15_CLASE_PROPTER_REM_COMPLETA.ppt

FACULTAD DE DERECHOOBLIGACIONES PROPTER REMUNIDAD 1 PUNTO 3

RAUL MARTINEZ APPIOLAZA

DIFERENCIAS ENTRE DERECHO PERSONAL Y REAL

Derechos personalesDerecho realEl acreedor no ejerce una facultad de modo directo sino sobre la conducta de otro sujeto, que puede o no referirse a cosasConsiste en el ejercicio directo de una potestad sobre una cosaTres elementos: sujeto activo; b) sujeto pasivo; c) una prestacinDos elementos: un sujeto; b) una cosa


Derechos personalesDerecho realSon relativos, obligan a una persona o personas determinadasSon absolutos, deben ser respetados por todos, es un deber jurdico de respetoEl derecho personal es oponible al deudor, tiene un carcter relativo, slo el deudor est obligadoEl derecho real es oponible a todos, tiene carcter absoluto y recae directamente sobre la cosa. El derecho del propietario no puede ser desconocido por otro


Derechos personalesDerecho realNo otorgan acciones reipersecutorias y derecho de preferencia salvo excepciones legalesOtorgan acciones reipersecutorias y derecho de preferenciaLos derechos personales son ilimitados: principio de autonoma de la voluntadLos derechos reales son limitados: numerus clausus


Derechos personalesDerecho realNo tienen formalidades sacramentales para su constitucinSe exigen formalidades esenciales para su constitucin y oponibilidadPuede negociarse respecto de una cosa futuraDebe establecerse sobre cosas actualmente disponibles, no futuras


Derechos personalesDerecho realSe pierden por prescripcin liberatoriaSon dinmicosSe adquieren por prescripcin adquisitivaSon estticosTienen por funcin socioeconmica organizar la coordinacin entre los sujetosTienen por funcin econmica adscribir bienes al sujeto

Intentos de asimilacin y diferenciacin

Obligacionistas: (Planiol) Todo derecho es personal (obligacin pasivamente universal) Crtica: Confunde obligacin con deber jurdicoRealistas: (Rocco- Gazin) Todo derecho es real (la obligacin confiere un derecho similar a la prenda sobre el patrimonio del deudor).Critica: Despersonaliza a la relacin, la conducta debida no se considera. Slo analiza la obligacin en caso de incumplimiento. No abarca las obligaciones de hacer y no hacer

1. 5Intentos de asimilacin y diferenciacinv .- v.-Diferenciacin: teoras dualistaspPosicin Clsica: derecho real y derecho personal.pPostura del Cdigo Civil Argentino: nota al Ttulo IV del Libro III y nota al art. 497 CC. El Cdigo Civil Argentino consagra la tesis DUALISTA

OBLIGACIONES PROPTER REMIntroduccin: CuestionesEl derecho real puede dar nacimiento a obligaciones en razn y con referencia a la cosa que constituye el objeto del derecho real?Es un rgimen excepcional o es el normal?Existen casos de obligaciones reales en el Cdigo Civil?

ANTECEDENTESDERECHO ROMANO

Obligaciones de sujeto indeterminado, al momento en que se trababa litis contestatio , que daba lugar a la actio in rem scriptae, que permita demandar a un sujeto distinto del deudor original ( Pea Guzmn). DERECHO ALEMAN

Derecho pblico Reallasten, ej. diezmoDerecho privado Apanagen , Ej dote de la viuda.(Gorostiaga)

ANTECEDENTESDerecho FrancsTOULLIERObligaciones puramente personalesObligaciones reales y personalesObligaciones puramente reales,

AUBRY Y RAU, dentro de las reales divide:

In rem scriptum , las que corresponden a un derecho personalEx lege . (Luego PROPER REM)

DENOMINACIONESPROPTER REMOBLIGACIONES REALESOB REMAMBULATORIASCABALGANTESIN REMREI COHERENS, OCACASIONE REI, RATIONE REI, QUOAD REM , ETC

OBLIGACIONES PROPTER REMDefiniciones:Alsina Atienza:

Son las obligaciones que descansan sobre una determinada relacin de seoro sobre una cosa, y nacen, se desplazan y se extinguen con esa relacin de seoro.Busso:

Son las obligaciones que incumben al propietario o poseedor de una cosa en cuanto tal, y en consecuencia, basta la cesacin de su calidad de propietario o poseedor para quedar librado del dbito.

OBLIGACIONES PROPTER REMDefiniciones:PEDRO LON "aquellas obligaciones en que el sujeto pasivo, en virtud de una disposicin expresa de la ley, debe cumplir una prestacin, nica y exclusivamente mientras invista la calidad de propietario de una cosa, obligacin que se transmite con ella y de la que el deudor puede liberarse haciendo abandono del derecho de que es titular".PIZARRO Y VALLESPINOS " aquellas que existen en razn o con motivo de una relacin de dominio o posesin sobre una cosa".

OBLIGACIONES PROPTER REMDefinicin descriptiva:(CORNEJO AMERICO)

Es aquella obligacin con fuente exclusivamente en la ley, en la que una persona, por la circunstancia de estar en un relacin real con una cosa, debe a otra una prestacin , de dar, hacer o no hacer y por la que en caso de incumplimiento responde con todo su patrimonio y con la particularidad de que la obligacin se extingue para el deudor al cesar la relacin con la cosa , ya sea por su desaparicin o abandono, en cuyo caso queda liberado de la responsabilidad

CUESTIONAMIENTOS AN ACTUALES

Sobre su EXISTENCIA en nuestro Derecho

Sobre su NATURALEZA JURDICA

Sobre sus CARACTERES ESENCIALES y su ALCANCE

Sobre que CASOS LEGALES la configuran

Existen casos de obligaciones reales en el Cdigo Civil?

I.-Tesis negativa: art. 497 y nota. (Salvat, Rezznico, Lafaille, Machado)Art.497.- A todo derecho personal corresponde una obligacin personal. No hay obligacin que corresponda a derechos reales.II.- Tesis positiva: (Alsina Atienza, Llambas, Caseaux-Trigo Represas)

CDIGO CIVIL ARENTINOArt 497: A todo derecho personal corresponde una obligacin personal. No hay obligacin que correspondan a derechos reales.Sin embargo

Art. 3266: Las obligaciones que comprenden al que ha transmitido una cosa, respecto de la misma cosa, pasan al sucesor universal y al sucesor particular; pero el sucesor particular no est obligado con su persona o bienes, por las obligaciones de su autor, por las cuales lo representa, sino con la cosa transmitida. Cctes . 3262, Y 3268

CODIGO CIVIL ARGENTINOAdems :Artculo 2416: Son obligaciones inherentes a la posesin, las concernientes a los bienes, y que no gravan a una o ms personas determinadas, sino indeterminadamente al poseedor de un cosa determinadaCtes. 2418 y 2420

Raul Martnez Appiolaza (RMA)

EXISTEN O NO EN NUESTRO DERECHO CIVIL ?Tesis negatoria . Da preeminencia al 497.

Tesis intermedia . Da preeminencia a la realidad normativa, y encuentra casos excepcionales.

Tesis que las acepta: el 497 no las prohibe, se refiere en s mismo a los derechos reales, e implcitamente a los deberes jurdicos que conlleva por su efecto erga omnes. Nota 497.

OBLIGACIONES PROPTER REMCaso A: Juan Carlos compra una heladera a crdito. Debe pagar diez cuotas mensuales de cincuenta pesos cada una. Abona tres cuotas y se la vende a Marcelo. Juan Carlos tiene que seguir pagando las cuotas? _______________ .- Puede argumentar que no paga ms pues no es el dueo de la heladera? _____ .-El vendedor originario puede reclamarle a Marcelo las cuotas impagas? _____ , Por qu? (busque un fundamento normativo? __________________________ .-

SI, PUES EL FUE QUIEN CONTRATO

NO, POR LA MISMA RAZON NO, PORQUE NO ES DEUDORART 1196 C.C.: EFECTO RELATIVO DE LAS OBLIGACIONES

OBLIGACIONES PROPTER REMPara resolver correctamente este caso leamos los arts. 2687 y 2685 C.C.)

Caso B: Luis y Sergio tienen una casa en condominio. Se le llueven los techos. Luis contrata a una empresa para que los arregle y le coloque membrana, por la suma de $ 1.000 y paga a la empresa. Sergio -sin contribuir al pago de los arreglos- vende su parte ideal en el condominio a Miguel.-

Art.2685.- Todo condmino puede obligar a los copropietarios en proporcin de sus partes a los gastos de conservacin o reparacin de la cosa comn; pero pueden librarse de esta obligacin por el abandono de su derecho de propiedad.


Art.2687.- A las deudas contradas en pro de la comunidad y durante ella, no est obligado sino el condmino que las contrajo, el cual tendr accin contra los condminos para el reembolso de lo que hubiere pagado.


Caso B: Luis y Sergio tienen una casa en condominio. Se le llueven los techos. Luis contrata a una empresa para que los arregle y le coloque membrana, por la suma de $ 1.000 y paga a la empresa. Sergio -sin contribuir al pago de los arreglos- vende su parte ideal en el condominio a Miguel.-La empresa constructora A quin puede reclamarle el pago si es que no le paga voluntariamente? ______________Luis quiere cobrar la parte de su condmino en el arreglo del techo. A quien demanda?

SOLO A LUIS, PORQUE SERGIO NO CONTRATOA MIGUEL

OBLIGACIONES PROPTER REM Para resolver correctamente este caso leamos los arts. 2772, 2723, 2724 y 2727 Cdigo Civil)Caso C: Como efecto de un fuerte temblor se agrieta la pared medianera que separa los inmuebles de Jos Luis y Alberto. La reparacin la abona Jos Luis por la suma de $ 2000. Alberto vende la casa a Gustavo, sin contribuir al costo del arreglo.-Art.2723.- Cada uno de los condminos de una pared puede libertarse de contribuir a los gastos de conservacin de la pared, renunciando a la medianera, con tal que la pared no haga parte de un edificio que le pertenezca, o que la reparacin o reconstruccin no haya llegado a ser necesaria por un hecho suyo.

Art.2724.- La facultad de abandonar la medianera compete a cada uno de los vecinos, aun en los lugares donde el cerramiento es forzoso; y desde que el abandono se haga, tiene el efecto de conferir al otro la propiedad exclusiva de la pared o muro.

OBLIGACIONES PROPTER REM Para resolver correctamente este caso leamos los arts. 2772, 2723, 2724 y 2727 Cdigo Civil)Art.2725.- El que en los pueblos o en sus arrabales edifica primero en un lugar an no cerrado entre paredes, puede asentar la mitad de la pared que construya sobre el terreno del vecino, con tal que la pared sea de piedra o de ladrillo hasta la altura de tres metros, y su espesor entero no exceda de dieciocho pulgadas.

Art.2726.- Todo propietario de una heredad puede obligar a su vecino a la construccin y conservacin de paredes de tres metros de altura y dieciocho pulgadas de espesor para cerramiento y divisin de sus heredades contiguas, que estn situadas en el recinto de un pueblo o en los arrabales.

Art.2727.- El vecino requerido para contribuir a la construccin de una pared divisoria, o a su conservacin en el caso del artculo anterior, puede librarse de esa obligacin, cediendo la mitad del terreno sobre que la pared debe asentarse, y renunciando a la medianera.

OBLIGACIONES PROPTER REM Para resolver correctamente este caso leamos los arts. 2772, 2723, 2724 y 2727 Cdigo Civil)Caso C: Como efecto de un fuerte temblor se agrieta la pared medianera que separa los inmuebles de Jos Luis y Alberto. La reparacin la abona Jos Luis por la suma de $ 2000. Alberto vende la casa a Gustavo, sin contribuir al costo del arreglo.-La empresa constructora A quin puede reclamarle el pago si es que no le paga voluntariamente? ______________________________________.-Jos Luis quiere cobrar la parte de su condmino en el arreglo de la pared. A quien demanda? ________________________ .-

A JOSE LUIS POR SER QUIEN CONTRATOA GUSTAVO POR SER EL NUEVO CONDOMINO

OBLIGACIONES PROPTER REMSi demanda a Alberto, cmo lo defendera?

Si Gustavo fuera demandado por Jos Luis con qu bienes responde? _______________________________________ Si Gustavo quiere liberarse de la obligacin de contribuir qu debe hacer? _______________________________________

ALEGANDO QUE YA NO ES MAS CONDOMINOCON TODO SU PATRIMONIODEBE ABANDONAR LA COSA

OBLIGACIONES PROPTER REMQu nos sugiere el anlisis de los casos?

El rgimen de las obligaciones reales es el normal o excepcional?

Existen las obligaciones reales?

ES EXCEPCIONAL, PUES DEBE SURGIR DE LA LEY, SINO RIGE EL EFECTORELATIVO DE LOS DERECHOS PERSONALESEXISTEN, PUES HAY CASOS REGULADOS EN NUESTRO CODIGO CIVIL

El art. 3266 C.Civ. Se refiere a las obligaciones reales?

Las obligaciones que comprenden al que ha transmitido una cosa, respecto a la misma cosa, pasan al sucesor universal y al sucesor particular; pero el sucesor particular no est obligado con su persona o bienes, por las obligaciones de su autor, por las cuales lo representa, sino con la cosa transmitida.


Alsina Atienza: Se refiere al deber pasivo universal propio de los derechos reales y a los supuestos en que el dueo de la cosa poda perseguirla contra el sucesor particular, fundndose en la inexistencia del ttulo y por aplicacin del principio nemo plus juris.


Alterini: el vocablo obligacin del 3266 est usado como deber jurdico incluyendo distintos supuestos de reipersecucin:Reipersecucin derivadas del ejercicio de derechos reales sobre cosa propia.Reipersecucin derivada del ejercicio de derechos reales sobre cosa ajenaReipersecucin derivada del ejercicio de ciertos derechos personales. Accin nulidad, revocatoria, simulacin.


Conclusin

EL ART.3266 NO SE REFIERE A LAS OBLIGACIONES PROPTER REM.

NATURALEZA JURDICADERECHO PERSONAL

Tienen sujeto activo y pasivo

Tienen causa , para algunos la relacin de seoro, para otros la ley,

Tienen objeto, o contenido

NATURALEZA JURDICADERECHO REAL

Apoyan su criterio en la relacin de seoro, y los dems caracteres, que de comn tienen con estos derechos: origen, abandono. Minoritaria, Laquis, Abernaque, Ginosar, etc

NATURALEZA JURDICA

INSTITUTO INTERMEDIO

La obligacin nace y cesa con la relacin de seoro, depende de ellaEl abandono, que se asemeja a la renuncia al dominio (art. 2.607) y a la posesin (art. 2454)Origen legal, semejante a los derechos reales

OBLIGACIONES PROPTER REMCARACTERESSon obligaciones ex legeAfectan al titular de una relacin de seoro en cuanto tal -propietario o poseedor-Se transmiten junto a la relacin de seoro. Por ello, la obligacin pasa del autor al sucesor y el primero se libera.El obligado responde con todo su patrimonio.El abandono de la cosa libera de la obligacin, ya que desvincula al sujeto de la relacin que lo obligaba.

OBLIGACIONES PROPTER REMCARACTERESOBLIGACIONESPROPTER REMNacen, se transmiteny se extinguen junto con el derecho realFuente legalCarcter de acreedoro deudor inseparablede la calidad de propietarioo poseedor de la cosaDeudor ser quienest en relacin con la cosaSi la cosa se transmitegrava al nuevo dueoliberando al anteriorEl deudor responde contodo su patrimonioDeudor se libera abandonando la cosa

OBLIGACIONES PROPTER REMCASOS INDISCUTIDOS:

La obligacin del condmino de pagar la parte proporcional de los gastos de conservacin. Art. 2685 Cd.Civil

Idem: muro medianero. Art. 2726 Cd.Civil.

Casos indiscutidos Art. 2685: obligacin del condmino de Obligacin de pagar los gastos de conservacin en el condominio. (Art. 2.685)

Obligacin de contribuir a los gastos de medianera. (gastos de conservacin del muro medianero y cierre forzoso, Art. 2.726)

Obligacin del propietario de concurrir al deslinde del predio. (Art. 2.746 y 2.752)

Casos indiscutidosObligacin del propietario de mantener las plantaciones linderas a tres metros del muro medianero. (Art. 2.628)Obligacin del propietario de cortar las ramas que pasan el lmite de la propiedad. (Art. 2.629)Obligacin de construir un contramuro cuando se quiere construir una chimenea o fogn.(2.622)

OBLIGACIONES PROPTER REMCasos dudosos:La obligacin de pagar expensas comunes. Art. 17 y 8 Ley 13.512..-

Ver Plenario de la Cmara Nacional Civil in re Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto I ( L. L. 1999-B, 344- DJ 1999-I-881; RCyS 1999. 606)

ARTCULO 8.- Los propietarios tienen a su cargo en proporcin al valor de sus pisos o departamentos, salvo convencin en contrario, las expensas de administracin y reparacin de las partes y bienes comunes del edificio, indispensables para mantener en buen estado sus condiciones de seguridad, comodidad y decoro.

OBLIGACIONES PROPTER REMCasos dudosos:ARTCULO 17.- La obligacin que tienen los propietarios de contribuir al pago de las expensas y primas de seguro total del edificio, sigue siempre al dominio de sus respectivos pisos o departamentos en la extensin del artculo 3266 del Cdigo Civil, aun con respecto a las devengadas antes de su adquisicin; y el crdito respectivo goza del privilegio y derechos previstos en los artculos 3901 y 2686 del Cdigo Civil.

OBLIGACIONES PROPTER REMLa obligacin de pagar expensas comunes. Art. 17 y 8 Ley 13.512..-El sistema es el siguiente: el vendedor y el adquirente responden por las deudas por expensas comunes nacidas en su cabeza ilimitadamente. Pero el adquirente responde slo con el departamento por las deudas nacidas en cabeza de su vendedor (autor), y ambos carecen del derecho de abandono.-

Casos discutidosEXPENSAS

S.C.J B.A. La obligacin por expensas comunes reviste el carcter de obligacin "PROPTER REM" que tiene origen en la relacin real de condominio y que est contemplada en los supuestos que aprehende el art. 2685 del Cd. Civil, es decir, en la obligacin que tienen los consorcistas o copropietarios de contribuir a los gastos de conservacin o reparacin de la cosa comn y su naturaleza jurdica determina, y como tal no libera al nuevo adquirente, aunque fuese en subasta pblica. Banco Ro de La Plata c. Alonso, Ral A. y otro ( LLBA 1999, 1006 - DJBA 157, 4771 - DJBA 157, 61)

OBLIGACIONES PROPTER REMSupongamos: lvaro lvarez adeudan expensas por $ 5.000 desde marzo de 1980. En marzo de 1990 vende el departamento a Rodrigo Rodrguez, quien sigue sin pagar las expensas, acumulndose $ 3.000.-Rodrigo Rodrguez debe $ 8.000, y responde con el valor del departamento por $ 5.000 (que eran las deudas de su autor) e ilimitadamente por los $ 3.000 que se devengaron a partir de marzo de 1990; lvaro lvarez contina debiendo los $ 5.000 (que nacieron en su cabeza) y, por ellos, responde ilimitadamente. Ninguno de los dos puede hacer abandono del departamento.-

OBLIGACIONES PROPTER REMCasos dudosos: La obligacin de los gastos de conservacin de la servidumbre cuando se han convenido a cargo del propietario del predio sirviente. Arts. 3023 y 3042 Cd. Civil.Normalmente el propietario del fundo dominante tiene que realizar los gastos de conservacin de la servidumbre que sean necesarios en el fundo sirviente. Pero la Ley permite convenir que tales gastos queden a cargo del propietario del fundo sirviente y, en ese caso, concede al obligado el derecho de abandono

OBLIGACIONES PROPTER REMDe los casos dudosos, ste es el que es ms posible que sea una obligacin propter rem. La objecin que se le ha hecho es que el origen de la deuda del propietario del fundo sirviente no es legal, sino convencional (pues las partes han pactado que sea a su cargo la conservacin del fundo sirviente). Pero pactado de esa manera y nacida la obligacin de realizar el gasto de conservacin el propietario del fundo sirviente puede abandonar.

OBLIGACIONES PROPTER REMCasos dudosos:Obligaciones del usufructuario de inventariar, pagar gastos de conservacin y abonar impuestos. Arts. 2846, 2881, 2887, 2891 y 2894 Cdigo Civil.El art. 2882 concede el derecho de abandonar los frutos percibidos por el usufructuario (o el valor de ellos) desde que los gastos de conservacin se han hecho necesarios.-La obligacin de exhibir que pesa sobre el tenedor o poseedor de una cosa mueble. Art. 2417Parte de la doctrina sostiene que no es una obligacin propter rem, sino una obligacin inherente a la posesin.-

COMPARACIN Con las Cargas Reales :

Estas, en sentido genrico se refieren gravamen real, es decir el derecho real sobre cosa ajena visto desde quien tiene el deber jurdico de respetarlo.El gravado no es deudor. Art 3266 Su deber consiste en facilitar la ejecucin del derecho real.- Ej Tercero poseedor de una casa hipotecada

DIFERENCIAS CON LAS CARGAS REALES

Anlisis de un caso: Carlos adquiere a Esteban un inmueble gravado con una hipoteca que garantiza un prstamo que Roberto le hizo a Esteban por $ 25.000.- Interrumpido el servicio de la deuda, Roberto debe demandar su cobro.Para responder es necesario consultar los arts. 3162, 3163, 3165 y 3169 Cd.Civ.Carlos es deudor del crdito hipotecario? __________________________A quin debe demandar Roberto? ________________________________

NO ES DEUDOR DADO QUE NUNCA CONTRATO CON ROBERTODEBE DEMANDAR A ESTEBAN, PUES EL UNICO DEUDOR


Es una obligacin propter rem? __________________________________

Por qu?

NO ES OBLIG.PROPTER REM PUES EL TERCER POSEEDOR DE LA COSA HIPOTECADA NO ES DEUDORNO ES DEUDOR, SINO QUE DEBE SOPORTAR LA EJECUCION DE LA

COSA AFECTADA A LA GARANTIA DEL PRESTAMO POR EL EFECTO

REIPERSECUTORIO QUE TIENE EL DERECHO REAL QUE TITULARIZA

EL ACREEDOR HIPOTECARIO


Obligacin propter remCarga realEl deudor es obligado desde que es titular de la relacin y responde con todos sus bienesEl gravado con la carga real no es deudor y est exento de responsabilidad con sus dems bienes (art. 3266 C.C.)Para restringir su responsabilidad y liberarse debe abandonar la relacin de seoroEl abandono del tercer poseedor se limita a facilitar el ejercicio de la accin que tiende a hacer efectiva la garanta

DIFERENCIAS CON LAS OBLIGACIONES IN REM SCRIPTAECON LAS IN REMA SCRIPTAEArt. 1498 Cdigo CivilEnajenada la finca arrendada, por cualquier acto jurdico que sea, la locacin subsiste durante el tiempo convenido. .-

DIFERENCIAS CON LAS OBLIGACIONES IN REM SCRIPTAE

Las obligaciones in rem scriptae son el simple efecto de nadie puede transmitir un derecho ms extenso que el que tiene (art. 3270 C.Civ.) , si el propietario se desprendi del uso y goce por un precio y por un tiempo a cambio de dinero, y luego vende la propiedad, la venta no puede mejorar el derecho del cual se haba desprendido, y por lo tanto, no puede transmitirlo al nuevo comprador.-


Obligacin propter remObligacin in rem scriptaeLa obligacin pesa sobre el actual poseedor de la cosaEl locador contina siendo locador, y l debe el uso y goce que ha conferido al locatarioEl nuevo propietario le debe pagar al quien efectu el gasto (su condmino)El locatario debe pagarle al antiguo propietario

DIFERENCIAS CON LAS ACCIONES PERSONALES CON EFECTOS REIPERSECUTORIOStienen la particularidad de que el sujeto contra quien se intentan no est determinado de una manera cierta, sino que viene dado por una relacin con una cosa, por ejemplo se puede perseguir los bienes simulados en manos de otra persona.-

COMPARACINEs la reipersecucin inherente a ciertos derechos personales, o dicho de otro modo la proyeccin de un derecho personal sobre la cosa

1) Accin de nulidad, se puede persguir la cosa objeto del negocio anulado.2) Accin revocatoria y de simulacinArt. 1498 C. Civil . Parte de la doctrina as la considera; otros creen que es una propter rem. SCJM Sala I, Martnez, Feliciano y otros en juicio Rossi, Ricardo c/Feliciano Martnez p/Cobro del alquileres p/Casacin, 2/6/1.990, ED Tomo 139, pg. 372 y stes.)

CONCLUSIN Y CONSEJONos parece evidente su existencia legal, sin embargo tambin nos parece razonable, como afirma Pizarro no formular criterios absolutos en cuanto a ciertos caracteres de las propter rem, debiendo ver en cada caso si se dan los supuestos tipificantes esenciales

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