#PlaLocalHabitatge

Pla Local d’Habitatge2017-2022

Document de treball

#PlaLocalHabitatge

És un conjunt de polítiques socials i urbanístiques per facilitar el dret a l’habitatge de la ciutadania.

Pretén ser l’eix de les polítiques d’habitatge dels propers sis anys i servir de pilar per a futures actuacions.

Què és el Pla Local d’Habitatge2

#PlaLocalHabitatgeA qui s’adreça

• La ciutadania, en general.

• Col·lectius amb necessitats especials.

• Persones i famílies en situacions d’urgència social.

3

#PlaLocalHabitatgeLínies estratègiques

1 Gestió de situacions de major vulnerabilitat sòcioresidencial.

2 Increment del parc d’habitatge públic.

3 Increment del parc d’habitatge destinat a polítiques socials.

4 Foment de l’accés a l’habitatge, atenent les necessitats durant el curs

de la vida.

5 Impuls a la rehabilitació socialment proactiva i ecològicament eficient.

6 Impuls a la simplicitat en la gestió ciutadana i noves formes de

governança que afavoreixin la col·laboració amb els agents socials i

amb les administracions.

7 Promoció de polítiques integrals en matèria d’habitatge i serveis

socials així com avaluació i seguiment de les actuacions.

4

#PlaLocalHabitatgeCom ho farem?

Planificant la política municipal en coordinació amb:• Pla de Rescat Social• Polítiques d’habitatge metropolitanes• Polítiques de gestió energètica municipals

Disposant d’un parc públic d’habitatges de lloguer:• Que sigui assequible (20% per sota de preus de mercat) • Que contempli també lloguer social (30% per sota de preus de mercat)

Donant resposta a les necessitats dels diferents col·lectius:• Habitatges d’1-2 habitacions (joves, gent gran, persones amb

necessitats especials)• Habitatges de 3 habitacions (famílies)• Habitatges assistits• Habitatges adaptats

5

#PlaLocalHabitatgeCalendari

octubre novembre desembre gener

25 octubreConsell Municipalde Serveis Socials

Febrer-marçPle. Aprovació definitiva Pla Local d’Habitatge

Próces participatiu

27 octubrePle. Aprovació inicialdel Pla de Rescat Social

febrer/març

6

#PlaLocalHabitatgeQuin és el parc d’habitatgeQuin és el parc d’habitatge

Cens 20111

Total d’habitatges: 18.460

Característiques del parcd’habitatgeEstà relativament envellit (37% dels habitatges d’abans de 1970) i pot presentar deficiències en matèria d’aïllament i accessibilitat (el 52% dels edificis de 4 plantes i més no disposen d’ascensor).

Règim de tinença i tipologiad’habitatge En propietat En lloguer Altres (cessió, baix preu, etc.)

81,3 %

15,1 %

3,6 %

1 Els cens té periodicitat decennal

7

#PlaLocalHabitatgeQuina és la situació actual

Règim de tinença i tipologiad’habitatges1 Compra plurifamiliars Compra unifamiliars Lloguer

Impacte de la crisi sobreles llars i l’habitatge• Les famílies amb ingressos

inferiors a 22.701 € (Salari Mínim Interprofessional) queden excloses del mercat.

• Des de 2013 s’han donat 90 casos de risc de pèrdua d’habitatge.

• Al 2015 l’Ajuntament ha concedit 126 ajuts per fer front al pagament de deutes d’habitatge.

La compra-venda de segona mà és la principal font d’oferta immobiliària. L’oferta de lloguer és reduïda, doncs és inferior a la demanda i genera risc inflacionista.

1 Font: Idealista (juliol 2016)

80,7 %

5,7 %13,6 %

8

#PlaLocalHabitatgeQuina és la situació actual

Borsa de lloguer municipal:

• 228 habitatges llogats.

• Preu mig: 465 €/mes (20% per sota del preu de mercat).

• El 61% dels demandants queden exclosos per ingressos insuficients (inferiors al Salari Mínim Interprofessional).

• Hi ha signes d’esgotament en la captació d’habitatges del parc privat.

• Parc d’habitatge protegit de lloguer reduït: 10,6% dels HPO promoguts des de 1992.

9

#PlaLocalHabitatge

Programa de gestió d’emergències habitacionals Servei d’assessorament, mediació i prevenció de la pèrdua de l’habitatge i la pobresa energètica Servei d’acompanyament allotjament temporal en situacions d’emergència habitacional (pèrdua de l’habitatge) i social. Ajuts al manteniment de l’habitatge i els subministraments: Servei de la borsa de lloguer social Habitatges d’inclusió (entitats)Programa habitatge públic. Programa d’increment i manteniment de l’habitatge públic Planejament i promoció: Constitució del PMSH 54 HPO (1/3 venda; 1/3 lloguer assequible, 1/3 lloguer social) (c/ Anselm Clavé, 21-25) 20 habitatges dotacionals (c/ Pla, 2) 52 habitatges dotacionals per a gent gran i necessitats especials (riera de la Salut, 3 Equipament Les Tovalloles) 65 habitatges dotacionals (Mas Lluí: c/ Clementina Arderiu - c/ Jacint Rius) 38 habitategs dotacionals (Mas Lluí: c/ Clementina Arderiu - c/ Joan de Batlle) 34 habitatges dotacionals (zona verda - c/ Frederica Montseny) Adquisició de sòl i habitatge: Solars construïts: patrimoni públic i privat construït (edifici SAREB) Habitatges: tanteig i retracte; adquisició al mercat

Actuacions 2017-202210

#PlaLocalHabitatge

Programa de mobilització del parc d’habitatge privat. Programa d’increment i manteniment del parc d’habitatge detitularitat privada destinat a polítiques socials Programa de mobilització d’habitatges buits d’entitats financeres Programa de mobilització del parc vacant Registre únic d’habitatges destinats a polítiques socialsPrograma habitatge i curs de vida Registre de sol·licitants d’habitatge de lloguer social i Registre de sol·licitants d’habitatge amb protecció Borsa de lloguer social i borsa de lloguer assequible Programa gent i habitabilitat Programa habitatge jovePrograma de rehabilitació, accessibilitat i eficiència energètica Projecte Sant Feliu estalvia energia Oficina de gestió energètica Servei de tramitació dels ajuts a la rehabilitació d’altres administracions (Consorci Metropolità de l’Habitatge, Diputació) Atenció a la ciutadania i noves formes de governança Nou model d’Oficina Local d’Habitatge Constitució de la Taula social de l’habitatge Administracions supralocals - Política metropolitana d’habitatge

Actuacions 2017-202211

#PlaLocalHabitatge

Gestió municipal de l’habitatge Comissió de seguiment del PLH Oficina Local d’Habitatge Registre únic de sol·licitants d’habitatge social i assequible Registre únic d’habitatge social i assequible Indicadors d’avaluació i seguiment

Actuacions 2017-202212

Gràcies per la vostra atenció