251-2014 MEJOR DERECHO A POSEER UN TERRENO.doc

7/24/2019 251-2014 MEJOR DERECHO A POSEER UN TERRENO.doc

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EXPEDIENTE : T.U.A.12-251/2014ACTOR : SALVADOR VEREA VZQUEZDEMANDADO : FRANCISCO VEREA VZQUEZCOMUNIDAD : CHIEPETEPECMUNICIPIO : TLAPA DE COMONFORTESTADO : UERREROACCI!N : ME"OR DERECHO PARA

POSEER UN TERRENOCOMUNAL

MAISTRADO : LIC. ". IL#ERTO SUREZHERRERA

SECRETARIA : LIC. FRANCISCA P$REZ#ETANCOURT

Chilpancingo de los Bravo, Guerrero, a * de mayo de dos mil quince.

V I S T O S, para resolver en definitiva los autos que integran el

expediente citado al rubro; y,

R E S U L T A N DO

PRIMERO. Mediante escrito y anexos presentados, el veintinueve de

abril de dos mil catorce, SALVADOR VEREA VZQUEZ% demand de

FRANCISCO VEREA VZQUEZ% las siguientes prestaciones!

a) Que mediante sentencia definitiva que dicte esa

autoridad jurisdiccional, declare a favor del suscrito el

mejor derecho para poseer y usufructuar la fraccin de

terreno de rgimen comunal, con una superficie de

aproximadamente 27!" #2 la cual tiene las medidas y

colindancias siguientes$

%& '(*+ mide 27, -- y .- metros y colinda con

/alle 0alto de agua

%& 01 mide "2.7 metros y colinda con el suscrito

0alvador erea 34que4

%& (5+'*+ mide ! cent6metros y colinda con el

suscrito 0alvador erea 34que4

%& ('5+'*+ mide -7 metros y colinda con el suscrito

0alvador erea 34que4

0e anexa plano indicativo para efectos de ilustracin

8) +l aperci8imiento por parte de esta autoridad

jurisdiccional para el demandado de que se a8stenga de

molestarme en la posesin y uso de la fraccin de

terreno de rgimen comunal en conflicto9

"n apoyo a sus pretensiones el actor narr los siguientes hechos

concretos! dice ser comunero con derechos reconocidos y vigentes de la


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EXPEDIENTE: 251/2014 SENTENCIA

comunidad de Chiepetepec, municipio de #lapa de Comonfort, Guerrero; que

pose$do una fraccin de terreno de r%gimen comunal desde hace m&s de veinte

a'os, amparada con el acta de posesin de cinco de febrero de mil novecientos

noventa y siete, expedida por los integrantes del comisariado de bienes

comunales.

"l once de mar(o de dos mil catorce, fue invadido en su domicilio por el

ahora demandado )+C-C/ 0""+ 01234"2 quien entr con otras

personas y derribaron la malla ciclnica que delimitaba su predio con la calle y

sirva de divisin con el del citado en5uiciado e inmediatamente empe(aron a

escavar una (an5a y a construir una barda de concreto.

3ue el problema no reside en la superficie que le invadi ya que es

peque'a, sino que tambi%n lo despo5 de una fraccin de su predio que usaba

para entrar y salir de su domicilio, cerrando el 6nico paso que ten$a, de5&ndole

6nicamente un pasillo de aproximadamente ochenta cent$metros, el cual es

insuficiente para salir a la calle ya que en ese espacio tiene plantados varios

&rboles y no puede sacar sus animales 7burros8 cargados de le'a o costales.

SEUNDO. Mediante prove$do de veintinueve de abril de dos mil

catorce, se admiti a tr&mite la demanda; se se'al d$a y hora para la

audiencia, la que se desahog el diecinueve de 5unio del citado a'o; a la que

asistieron el actor +90+:/ 0""+ 01234"2, y el demandado

)+C-C/ 0""+ 01234"2, debidamente asesorados.

"n ese acto 5ur$dico la actora ratific su demanda y ofreci pruebas; en

tanto, )+C-C/ 0""+ 0134"2, contest la demanda interpuesta en su

contra, al tenor del escrito visible a fo5as < a =>, en los siguientes t%rminos!

iega y se opone a la procedencia de las pretensiones reclamadas por

el actor, ya que no ha ostentado la posesin del terreno ni acredita la causa

generadora del derecho que exige; adem&s, del hecho tres de su demanda se

evidencia que su reclamo es por la servidumbre de paso que dice le es

insuficiente y no por el inmueble que reclama; con independencia de que dichopasillo mide ?.


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contrato de cesin de derechos que reali( a su favor +G4# 01234"2

M+#"2, quien fue el poseedor originario, hecho ante los integrantes del

comisariado de bienes comunales y conse5o de vigilancia de C-"D"#"D"C,

municipio de #lapa de Comonfort, Guerrero, y dos testigos; adem&s dice que

reali( testamento de fecha once de mayo de mil novecientos noventa y siete,

ante sus hi5os, diversos testigos y el comisario municipal de ese poblado.

/puso excepciones y defensas.

"n esa misma audiencia se fi5 la litis; tambi%n se admitieron las pruebas

ofrecidas por las partes; asimismo, se exhort a las partes para que a trav%s de

la conciliacin solucionaran el pleito, lo cual no se logr por su negativa; porello se continu con el desarrollo del proceso.

Concluidas las etapas procesales y al no existir proban(as pendientes

por desahogar, se concedi t%rmino a los contendientes para que formularan

sus alegatos por escrito; derecho que no e5ercitaron; por lo que, en prove$do de

dieciocho de mar(o de dos mil quince, se turn el expediente para emitir la

sentencia; y

C O N S I D E R A N D O

PRIMERO."ste #ribunal 4nitario +grario del :istrito ?>, es competente

por ra(n de materia y territorio para conocer y resolver el presente asunto, con

fundamento en los art$culos >


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TERCERO."l art$culo ?A< de la 9ey +graria, indica que las partes

asumir&n la carga de la prueba de los hechos constitutivos de sus

pretensiones. "l numeral ?AH del mismo ordenamiento, se'ala que las

sentencias de los #ribunales +grarios se dictar&n a verdad sabida, sin

necesidad de su5etarse a reglas sobre estimacin de las pruebas, sino

apreciando los hechos y los documentos seg6n estimaren debido en

conciencia, fundando y motivando sus resoluciones.

"n el marco de estos preceptos, se procede al examen y valoracin de

las proban(as admitidas al actor SALVADOR VEREA VZQUEZ, siendo los

siguientes!

1&. Constancia de posesin definitiva de un sitio solar, de cinco de

febrero de mil novecientos noventa y siete, 7fo5a I8.

9a documental de m%rito, est& firmada por los integrantes del

comisariado de bienes comunales, de los miembros del conse5o de vigilancia de

la poblacin de C-"D"#"D"C, municipio de #lapa de Comonfort, Guerrero, de

dos testigos; as$ como por +90+:/ 0""+ 01234"2 y M++ M+4"9+

J41"2, en su car&cter de comprador y vendedora, respectivamente; de su

lectura se advierte que se se'ala que las personas mencionadas, se reunieron

para reconocer la posesin hace m&s de cinco a'os e5erce el se'or +90+:/

0""+ 0F234"2 de un solar su5eto al r%gimen comunal y con la finalidad de

reponerle su documento del acta de posesin, en atencin al oficio #CK@@ILH


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competencia exclusiva de la asamblea, para que el representante de la

comunidad pueda v&lidamente reali(ar tales actos, es necesario, en principio,

que cuente con la autori(acin de la asamblea; hecho que no est& acreditado

en ra(n que en el sumario no existe prueba alguna que dicho rgano comunal

los haya facultado para extender la documental que se anali(a.

+rgumento que se apoya en la #esis de Jurisprudencia DC.E---. JL?

[email protected], :%cima poca, egistro >@@I@I, Gaceta del emanario Judicial de la

)ederacin, 9ibro ?, :iciembre de >@?, #omo --, Materia7s8 +dministrativa,

D&gina A?, que literalmente se'ala!

CONSTANCIAS DE POSESIN EXPEDIDAS POR EL

COMISARIADO DE BIENES COMUNALES, MOTUPROPRIO, TIENEN VALIDEZ Y EFICACIA PROBATORIA,UNA VEZ QUE LA ASAMBLEA LAS RATIFICA +n trminosde los art6culos 2:, fraccin 555, y "7, de la &ey %graria, la

%sam8lea, es el rgano supremo de la /omunidad y, tienecomo de su competencia exclusiva, entre otras cuestiones, laregulari4acin de tenencia de posesionarios or su parte el

precepto ::, fraccin 5, de dicho (rdenamiento, dispone que el/omisariado, es el rgano encargado de la representacin deln;cleo de po8lacin, con las facultades de un apoderadogeneral para actos de administracin y pleitos y co8ran4as

%hora 8ien, trat3ndose de la expedicin de constancias deposesin, que implica la regulari4acin de tenencia de

posesionarios, al ser de competencia exclusiva de la%sam8lea, para que el representante de la comunidad puedav3lidamente reali4ar tales actos, es necesario, en principio, quecuente con la autori4acin de la %sam8lea< sin em8argo, noexiste ra4n legal para determinar la ineficacia jur6dica de unaconstancia de posesin, expedida por el /omisariado, sin

previa autori4acin del rgano supremo del n;cleo agrariorespectivo, cuando la %sam8lea la ratifica< porque si 8ien en talsupuesto el /omisariado act;a extralimit3ndose en lasfacultades que tiene conferidas, esa constancia slo est3viciada de nulidad relativa, por lo que puede ser o8jeto deconvalidacin o ratificacin por la %sam8lea< y de ah6 que unave4 verificada dicha ratificacin, la constancia respectiva

adquiera valide4 y eficacia pro8atoria, porque as6 lo esta8leceexpresamente el art6culo 2=-:, del /digo /ivil >ederal, deaplicacin supletoria a la ley %graria, al se?alar que los actosque el mandatario, practique a nom8re del mandante, perotraspasando los l6mites expresos del mandato, ser3n nulos enrelacin con el mandante, si no lo ratifica t3cita oexpresamente< con la salvedad de que esos efectos sonretroactivos desde que se emite el documento suscrito por el/omisariado de @ienes /omunales, en los trminos del art6culo22:= del /digo /ivil >ederal, que esta8lece que laconfirmacin se retrotrae al d6a en que se verific el acto nulo@ %ptima Darte. D&gina! ?=.

A


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+s$ como en el criterio de 5urisprudencia que dice!

(LITIS% FI"ACION DE LA. PROCEDIMIENTO ARARIO. D 7 *+3*,)7

*7+ )+=3,7 1>1% ) ,?) L@ A+)+)% 8 7 , T+,) A+)+7*+?+B ) )337)% ) 9797 ) *+8)3 8, 9))% *)+)

, 8,8) )8 ++,)+)8 , 79878 , 8) )73)% +B7

7*7+,) *)+) 37+++) +7 78 7367 =)8 8,8% 7 +8,)

, ) ),3) ) , 8 ++ )+=3,7 1>5 ) *+7*) L@%

*+38)+8 7)8 )8 )3378 @ 3*378 , )8 *)+8 ,8+ 6)3+ ?)+%

8)378% *+38)9 8) )*)% ) 8 ) ) 3,) +B 3G+8 )

),7+) ) 3)+ ) +87,3 37++8*7% @ 8 9)8+)7 +8*78)%

) 9797 +87?+ 3737 *,87 ) 8, 378+)3 +7,33,878 , 7 8 *,,))+7 ) )+8 ) 8% 6)37 ?)+ )

83) 7378)9 )3378 ?+8)8 ) )8 *)))8 *7+ )8 *)+8 )

),3) ++)% +8,) ? , 37 8, )3,)3 +)8+ )8

)+)=)8 378,37)8 78 9))78. /ctava poca. -nstancia! egundo

#ribunal Colegiado del /ctavo Circuito. )uente! emanario Judicial de la )ederacin.

#omo! E---, Mayo de ?HH. D&gina! ) L@ A+)+)% +,)

)+)+7 8B )3,)7 *)+) 3)+ 8,8 +87,378 ) ?+) 8))% 8 8,)+8

) )8 +)8 87+ 89)3 )8 *+,)8% *+7 ,)7 @ 97?)7 8,8

+9)378% )9 7 8 , 87 7 7 )3,) *)+) )*)+)+8 78

*,78 37+7?+78 8)378 ) ),3) +367% ) 78 , ,

3+3,83+) ) 8% +7,37 3,878 8)8 ) )8 *)))8 *7+ )8

*)+8 8,8 73,+878 +8*3?78. ovena poca. -nstancia! egundo #ribunalColegiado en Materias +dministrativa y de #raba5o del %ptimo Circuito. )uente!

emanario Judicial de la )ederacin y su Gaceta. #omo! 0---, :iciembre de ?HHA. #esis!

0--.>o.+. #. = +. D&gina! ?@=, que literalmente dice!

#ampoco la confesional de la parte demandada le beneficia, en virtud de que no

reconoci hechos en su per5uicio, como se precis en el considerando tercero de este

fallo.

:e igual manera, la constancia de posesin de veintis%is de mar(o de mil

novecientos sesenta y ocho, expedida a nombre /B"#/ :" J"P :-+2, por el

Dresidente y ecretario del comisariado e5idal del referido n6cleo agrario, le beneficia

para demostrar derecho alguno respecto del solar en cuestin, toda ve( que el mismo

se reali( en contravencin con el art$culo , del Cdigo +grario de mil novecientos

cuarenta y dos.

"ste argumento se sustenta de acuerdo al criterio de 5urisprudencia que acontinuacin se cita, mismo que se'ala que cuando las partes se disputan el me5or

H


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derecho a la posesin de un bien inmueble, se debe resolver el asunto a favor qui%n de

ellas presente 5usto t$tulo, y a falta de %ste, se decide en funcin de qui%n ostente la

posesin del predio; circunstancias que en este caso no se cumplen, en ra(n de que

M+-+ +#4"2 "1:"2, no acredit tener derecho alguno reconocido, ni la

posesin del inmueble que reclama; por ello que se considera improcedente lapretensin demandada.

(ARARIO. CONFLICTO PARCELARIO% POSESION.- E *))97

, 3737 87+ *788 @ ,8,+,37 *)+3) ) 7 87)+ ,+)7%

)8 ),7+)8 )+)+)8 ) +87?+ )+ *+*7+)9 ) 78

3,878: ,) 3788 73,97 , 8 )*7@ ) +3)9)3% @

7+) ++ ) 3,B )8 *)+8 ) *788. L7 )+7+ )7 ) , 8

,) +3678 )+)+78 +377378 *7+ )8 ),7+)8 )+)+)8+8*37 ++7 3737% 738 +B +87?+8 )?7+ ,

78)+ ) *788% *+7 3,)7 ),) 36)8 *)+8 ,?8 , +367

+37737% ) 3)87 8 +87?+B )?7+)9 ) 8)% *7+ 8+ ,

)9 *78+ @ ,8,+,3,)+ ) *)+3) 7 87)+ , 8 +). L7

*+73 37 *3) , *787+ ,8 , 7 37)+) 37

) +377397% @ , 378+)+ , 8, *788 + +3678

87+ 37++)?7% 8,*,87 , 8)+B )*, 87)+ )

*+?)3 +3678 ) 37+)*)+N.> +. D&gina! >.

)inalmente, no obstante que a los integrantes del Comisariado "5idal del

Doblado denominado Ealitla, Municipio de #epecoacuilco, Guerrero, se les tuvo por

contestando en sentido afirmativo la demanda interpuesta en su contra; sin embargo,

ello no les per5udica en ra(n de que la actora no demostr sus pretensiones.

QUINTO.- Como se de5 asentado en el considerando anterior, M+-+

+#4"2 "1:"2, no demostr los hechos constitutivos de sus pretensiones,

pues los medios de conviccin que se anali(aron en el considerando tercero de este

fallo, resultaron irrelevantes para demostrar los extremos de la pretensin solicitada;

por ello es innecesario entrar al an&lisis de las proban(as aportadas por la demandada

+:"9+ B+4#-#+ +9"J+:/, toda ve( que en nada cambiar$a el fondo de este

fallo, pues la accionante no acredit la posesin del predio que motiv esta contienda.

"n relacin a la excepcin opuesta por la demandada ADELA #AUTISTA

ALE"ANDRO% relativa a la falta de legitimacin procesal activa del actor, resulta

innecesario entrar al estudio de la misma, pues la actora no demostr los elementos

constitutivos de su accin; lo anterior, se sustenta en la tesis de 5urisprudencia que a

continuacin se transcriben!

(EXCEPCIONES% PROCEDENCIA DEL ESTUDIO DE LAS. S7 *+73

+)+ ) 8,7 )8 3*378 7*,8)8 3,)7 8 379*+7)+7 78978 378,?78 ) )33 37+) ) 3,) 8 6)@) 7*,87.- +.:.

?@


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. idronio ern&nde(, uc. :e ?= de abril de ?H=. 4nanimidad de I votos.

Donente! Mariano am$re( 0&(que(. .J.)., 0ol. 9EEE--, Cuarta Darte, p&gina HN. +I +, sustentada por el

egundo #ribunal Colegiado en Materia +dministrativa del #ercer Circuito, que este#ribunal +grario comparte, publicada en la p&gina A, del emanario Judicial de la

)ederacin y su Gaceta, #omo -E, febrero de ?HHH, ovena poca, que a la letra dice!

(ACCI!N. ESTUDIO OFICIOSO J PREFERENTE POR LOS TRI#UNALES

ARARIOS. T79)7 378+)3 , ) )33 8 ) )8 ) 37)%

78 ),78 +,)8 )))+% 9)+) 7378) @ *++% 8

)37+ )3+ 78 978 378,?78 8, )33% *,8 ;3)9

3)87 , 8 +87?+) , 8= 8 978+ ),)% +8,)+=) 38)+773,*)+8 )8 3*378 7*,8)8% )7 ) , 8)8 87 )8 8)8

9*))8 *)+) 8+,+ 7 7+*3+ ) )33. C78,9% 8 )37+

7 *+,) 78 978 8, )33 8 ; )9 )8 3*378

7*,8)8


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CUARTO. +simismo, no es factible ordenar a la :elegacin del egistro

+grario acional inscribir la presente sentencia.

QUINTO.Dor lo expuestoen el considerando octavo, resultaron

improcedentes las excepciones y defensas promovidas por los

demandados FRANCISCO MIRANDA TEJUCOy LEOPOLDO MIRANDA

CORRALTITLN, en contra del actor REJNA CHVEZ SOLS.

SEXTO.Con copia fotost&tica simple de esta sentencia, notif$quese a la

partes.

S$PTIMO.4na ve(que este fallo cause e5ecutoria,)+36=?8el expediente,

como concluido.

+s$ lo resolvi y firma el 9icenciado *Magistrado del #ribunal

4nitario +grario :istrito ?>, ante el 9icenciado "ESS NATALIO VZQUEZ

ARI#AJ, ecretario de +cuerdos,que autori(a y da fe. D7@ F.

"l ecretario de +cuerdos CERTIFICA: 3ue la sentencia que antecede se public en la 8)

)3,+78fi5ada en los estrados de este rgano 5urisdiccional, =)SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS )+ 78 9 3)7+3. CONSTE.

/%/BC'DB>@B8mm

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