2

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c) Cualquier otro recurso, no previsto en los apartados anterio-res, que pudiera serle atribuido.

2. Serán gastos de la Entidad:a) La ejecución de las obras que acuerden los órganos colegia-

dos de la Entidad, en razón a sus respectivas competencias.b) Conservación de los viales, zonas verdes, servicios e instala-

ciones a cargo de la Entidad.c) Costes de la prestación de los servicios de agua para el riego

de las zonas verdes y espacios públicos, y, limpieza del via-rio y del alumbrado público.

d) Los gastos de Administración.e) Cuantos vengan exigidos por el cumplimiento del objeto y fi-

nes de la Entidad.Art. 26. Del presupuesto.—1. La gestión económica de la En-

tidad estará sometida al régimen del presupuesto.2. El Consejo Rector deberá formular para cada ejercicio eco-

nómico y con antelación suficiente el presupuesto de la Entidad, lapropuesta de asignación de cuotas entre los miembros y su forma yplazo de ingreso, una memoria explicativa, si se estimase necesario,y la liquidación del ejercicio anterior, de todo lo cual se dará trasla-do a todos los asociados para su posterior aprobación por la Asamblea.

Cuando resulte necesario realizar con urgencia algún gasto parael cual no exista consignación presupuestaria o ésta sea insuficien-te, se formulará por el Consejo Rector un presupuesto extraordina-rio que, en unión de la memoria explicativa y de la propuesta de de-rramas extraordinarias entre los miembros de la Entidad, se someteráa la aprobación de la Asamblea General extraordinaria que se con-voque al efecto.

Art. 27. Recaudación de cuotas y derramas extraordinarias.—1. Todos los miembros de la Entidad deberán satisfacer las cuotasordinarias y derramas extraordinarias que les correspondan en laforma y plazos señalados por la Asamblea General.

2. La Entidad podrá solicitar del Ayuntamiento la utilización dela vía de apremio para el pago de las cuotas, con arreglo a lo dispues-to en el artículo 70 del Reglamento de Gestión Urbanística.

Art. 28. Normas para la aprobación y ejecución de obras.—1.Para la celebración por el Consejo Rector de cualquier contrato deejecución de obras de conservación y mantenimiento, será necesario:

a) La previa existencia de partida presupuestaria.b) Un estudio aproximado de costes, salvo que se trate de pe-

queñas obras de conservación o reparación cuya cuantía noexceda el 5 por 100 del presupuesto ordinario.

2. Será necesario la previa aprobación por la Asamblea General:a) Cuando se trate de contratos de obras de mejora o aquellas

otras cuyo plazo de ejecución sea superior a la vigencia delejercicio correspondiente y hayan de comprometerse fondosde futuros ejercicios, salvo el caso de que estén previstos enun plan general de obras y gastos aprobados por la propiaAsamblea General.

b) Cuando la cuantía del contrato exceda del 25 por 100 del pre-supuesto ordinario.

Art. 29. Ordenación y fiscalización de gastos y pagos.—La or-denación de pagos con cargo a las correspondientes partidas presu-puestarias y a la efectividad de los mismos estarán a cargo del pre-sidente y del secretario-administrador.

Art. 30. Contabilidad.—1. La Entidad llevará la contabilidadcon arreglo al Plan Nacional de Contabilidad, de modo que en cadamomento pueda darse razón de las operaciones efectuadas y se de-duzcan de ellos las cuentas que hayan de rendirse.

2. La contabilidad en la Entidad estará bajo la inspección del se-cretario o del Consejo Rector y, en todo caso, del presidente.

Capítulo 5Disolución y aplicación del patrimonio social

Artículo 31. Disolución.—Será causa de disolución el transcur-so del término previsto en el artículo 5 de los presentes estatutos.Una vez que se haya producido el cumplimiento de sus fines, o bienque se haya producido la recepción sin salvedades por el Ayun-tamiento de Torrelodones, este, podrá acordar directamente la diso-lución de la entidad.

Art. 32. Forma y normas de liquidación.—En el supuesto de di-solución, el Consejo Rector se convertirá automáticamente en Co-

misión Liquidadora, salvo que la propia Asamblea General acuerdeotros nombramientos.

Dicha Comisión procederá a la liquidación de los bienes sociales,y una vez atendidas las obligaciones pendientes, dará al remanenteel destino que legalmente corresponda.

Art. 33. Responsabilidad.—La Entidad asume su propia res-ponsabilidad en orden a su adecuado desarrollo y para el cumpli-miento de sus fines. La Entidad deberá suscribir las oportunas póli-zas de seguros que sean precisas para el ejercicio de su actividad.

Art. 34. Impugnación de acuerdos.—Los acuerdos de cualquierórgano de la Entidad son susceptibles de recurso ordinario ante laAsamblea General en el plazo de un mes desde su notificación, y losde la Asamblea ante el Ayuntamiento, en el mismo plazo. Seránaplicables las normas sobre silencio administrativo de la Ley de Ré-gimen Jurídico y del Procedimiento Administrativo Común de lasAdministraciones Públicas.

Lo que se hace público para general conocimiento.Torrelodones, a 24 de enero de 2008.—El alcalde, Carlos Galbe-

ño González.(02/1.193/08)

VALDEMORO

URBANISMO

El Pleno del Ayuntamiento de Valdemoro, en sesión celebrada eldía 14 de agosto de 2007, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:

Primero.—Informar favorablemente el Plan Parcial AA-6, “Pra-do-Estación”, del Plan General de Valdemoro, a los efectos de suaprobación definitiva con las especificaciones establecidas en el in-forme de la Dirección General de Calidad y Evaluación Ambiental.Debiéndose subsanar el documento con las oportunas justificacio-nes, precisiones y, en su caso, con las rectificaciones que procedande los informes sectoriales.

Segundo.—De este acuerdo se dará traslado a todos aquellos in-teresados en el expediente.

El Pleno del Ayuntamiento de Valdemoro, en sesión celebrada eldía 13 de diciembre de 2007, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:

Primero.—Dada cuenta del informe preceptivo y vinculante emi-tido por la Dirección General de Calidad y Evaluación Ambiental,se entenderá incorporado este como documento integrante del PlanParcial y será tenido como tal, tanto en la ejecución del planeamien-to propiamente dicho como en la redacción y aprobación de los do-cumentos de gestión y proyecto de urbanización.

Segundo.—Dar publicidad del acuerdo de aprobación definitivadel Plan Parcial del Ámbito de Actuación AA-6, “Prado-Estación”,mediante la inserción de anuncio en el BOLETÍN OFICIAL DE LA CO-MUNIDAD DE MADRID, de conformidad con lo establecido en el ar-tículo 70.2 de la Ley 7/1985.

Tercero.—De este acuerdo se dará notificación individualizada atodos aquellos interesados en el expediente, y a fin de que produzcael acuerdo los efectos preceptivos se estará a lo contenido en los ar-tículos 64, 65 y 66 de la Ley 9/2001, del Suelo de la Comunidad deMadrid.

De conformidad con el acuerdo adoptado y atendiendo a lo esta-blecido en el artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de Bases de RégimenLocal, se dictó el siguiente anuncio en base a las siguientes determi-naciones:

1.a El Plan General de Valdemoro, aprobado mediante acuerdode Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid de fecha 6 demayo de 2004 (BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRIDnúmero 118, de 19 de mayo), clasifica y delimita como suelo urba-no no consolidado, Ámbito de Actuación AA-6, “Prado-Estación”,asignándole como uso global el uso residencial, la iniciativa de de-sarrollo privada y el sistema de actuación por compensación.

Mediante acuerdo de Pleno de fecha 3 de noviembre de 2005 seestima la iniciativa de gestión planteada por la Comisión Gestora,constituida por los propietarios que representaban más del 50por 100 de la superficie del ámbito. Con fecha 8 de enero de 2007 sedicta resolución por el alcalde-presidente que aprueba definitiva-mente el documento de bases de actuación y estatutos que regirá laJunta de Compensación. De dicha resolución se dio traslado a todos

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los interesados afectados por el expediente e insertó anuncio en elBOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID. Del texto íntegrode las bases y estatutos se insertó anuncio en el BOLETÍN OFICIAL DELA COMUNIDAD DE MADRID de fecha 22 de febrero de 2006 (BOLE-TÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID número 45), así comode los artículos y bases modificadas, mediante anuncio en el BOLE-TÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID número 54, de fecha 5de marzo de 2007. Significar que la Junta de Compensación se en-cuentra pendiente de constitución.

Mediante Decreto 1340/2006, de 9 de octubre, se dictó acuerdoen el que se contenía la aprobación inicial del Plan Parcial del Ám-bito de Actuación AA-6, “Prado-Estación”, del Plan General deValdemoro, motivando el acuerdo en base al informe emitido porlos servicios técnicos y jurídicos municipales.

El citado instrumento de planeamiento fue sometido a trámite deinformación pública por plazo de un mes mediante la correspon-diente publicación de anuncios insertados en el BOLETÍN OFICIAL DELA COMUNIDAD DE MADRID número 265, de fecha 7 de noviembrede 2006, y en el diario “La Razón” de 8 de noviembre de 2006, asícomo en el tablón de edictos municipales, solicitándose los informessectoriales preceptivos.

Presentado documento de subsanación de deficiencias por la Co-misión Gestora e informado por los servicios municipales, el Plenode la Corporación, con fecha 14 de agosto de 2007, dictó acuerdo deinformar favorablemente el documento de Plan Parcial a efectos desu aprobación definitiva, si bien condicionada a la incorporación delos informes sectoriales.

En su tramitación se han incorporado los siguientes informes:— Con fecha 26 de septiembre de 2007, la Dirección General de

Calidad y Evaluación Ambiental emite informe sobre cumpli-miento de los Decretos 170/1998 y 78/1999. Informe incorpo-rado como documento integrante del Plan Parcial. Respectodel Decreto 170/1998, sobre gestión de las infraestructuras desaneamiento de aguas residuales de la Comunidad de Madrid,de 1 de octubre, dicho informe se expide atendiendo a la in-formación remitida por el Ayuntamiento, informe de la Di-rección General del Medio Natural y del informe emitido porel Canal de Isabel II y exige el cumplimiento de una serie decondiciones cuya ejecución deberá ser verificada por elAyuntamiento de Valdemoro.

— Respecto del cumplimiento del Decreto 78/1999, por el quese regula el régimen de protección contra la contaminaciónacústica de la Comunidad de Madrid, se establece la necesi-dad de adoptar las medidas preventivas y correctoras pro-puestas cuyo cumplimiento deberá ser verificar por el Ayun-tamiento de Valdemoro.

2.a Contenido del Plan Parcial AA-6, “Prado-Estación”:I. El Ámbito de Actuación “Prado-Estación”, definido y delimi-

tado en el Plan General de Valdemoro, se desarrolla íntegramentemediante el Plan Parcial proyectado, comprendiendo la totalidad desu superficie, que según medición sobre plano reflejada en docu-mento es de 146.733,24 metros cuadrados. Superficie a la que se su-man 2.937 metros cuadrados de la Red Pública RP1, “Aparcamien-to ferroviario disuasorio”, exterior al ámbito y adscrito al mismo.

Se sitúa al Este del casco urbano de Valdemoro, colindante con laestación de ferrocarril. Linda: al Norte, con suelo urbanizable nosectorizado, y al Sur, con zonas de suelo urbano consolidado, desti-nadas a usos industriales y al sistema de equipamientos deportivosmunicipales. Al Este, limita con vía pecuaria llamada del “CaminoHondo”, y al Oeste, con la vía del ferrocarril. Una pequeña porcióndel ámbito se ubica al otro lado del ferrocarril y está conectada conla parte principal del mismo por paso a distinto nivel.

II. En cuanto planeamiento de desarrollo, inserta los criterios deordenación pormenorizada y pretende dar continuidad a los criteriosde ordenación generales determinados en el propio Plan General deValdemoro. Se integra por memoria justificativa, normas urbanísti-cas con anexo normativo, plan de etapas, estudio económico finan-ciero y planos.

La memoria justificativa contiene, entre otros aspectos, estudiode la estructura de la propiedad actual del ámbito, con definición delas parcelas incluidas (superficie, titularidad pública o privada, etcé-tera) y relación de propietarios afectados. Descripción, justificacióny adecuación urbanística de la propuesta, así como la gestión y eje-cución del Plan Parcial.

Establece las normas reguladoras urbanísticas aplicables en lasdistintas zonas de ordenación pormenorizada, que complementan ydesarrollan las determinaciones de volumen, edificación y uso de es-tas, adecuadas a las contenidas en el Plan General de Valdemoro.Con reproducción literal en sus anexos normativos de los capítu-los 4, 5 y 6 de las Normas Urbanísticas del Plan General.

Se contienen planos de información y ordenación a escala ade-cuada.

III. El Plan General de Valdemoro, en aplicación de la Ley 9/2001,de 17 de julio, establece las determinaciones estructurantes respec-to del Ámbito de Actuación AA-6, “Prado-Estación”, entre las quese encuentran:

a) La obligatoriedad de cesión a título gratuito al municipio delas superficies libres de cargas y urbanizadas precisas paramaterializar el 10 por 100 del aprovechamiento lucrativo to-tal del ámbito conforme disponen los artículos 18 y 96 de laLey 9/2001.

b) Respecto de la determinación estructurante sobre el uso y ti-pología residencial (artículo 38.2 de la Ley 9/2001), la orde-nación pormenorizada del Plan Parcial distingue:

��

��

Residencial multifa-miliar libre

47.280,42 (*) 66.811,26 (*) 903 (*)

Equipamiento Socio-Comercial

3.491,53 2.053,96

(*) Incluye las superficies relativas a la RP-1 �APARCAMIENTO FERROVIARIO DISUASORIO��adscrito.

IV. Sobre las condiciones de ordenación y zonificación del PlanParcial del Sector AA-6, “Prado-Estación”, y en cumplimiento de laLey 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid,el Reglamento de Planeamiento y el Plan General de Valdemoro,una vez examinada la documentación aportada, se emiten las si-guientes prescripciones:

1. Redes públicas generales y locales.—Las redes de cesiónobligatoria calculadas sobre la edificabilidad máxima se re-flejan en el documento como sigue:

��

Redes LocalesZONA 04ZONA 05

ZONAS VERDES LOCALESSERVICIOS P��

RL.ZVRL.INF.V.

14.141,5623.224,26

Redes generales(*)ZONA 04ZONA 03ZONA 05

ZONS VERDES GENERALESEQUIPAMIENTO P��SERVICIOS P��

RG.ZVRG.EQ.RG.INF.V.

14.360,3921.010,4523.578.68

Asimismo, debe considerarse:— Se conserva el trazado de la vía pecuaria existente, con

una superficie de 2.379,88 metros cuadrados (Red Supra-municipal)-RSM.VP.

— (*) Obtención, cesión y urbanización de suelo externo alámbito de actuación para la construcción de la red públi-ca RP-1, “Aparcamiento ferroviario disuasorio”, en la su-perficie de 2.937 metros cuadrados adscrita como Gene-ral de Equipamientos Sociales.

— (*) Contribución a la ejecución del paso inferior bajo lavía del ferrocarril (RP-8, “Paso inferior”) en la cantidadde 1.606.633 euros, adscrita como cesión de suelo a laRed General de Infraestructuras.

— Contribución a los costes de ejecución de infraestructurasde abastecimiento y saneamiento: con fecha 19 de juliode 2006 se suscribe la segunda adenda al convenio degestión comercial y mantenimiento de la red de distribu-ción, entre el Ayuntamiento de Valdemoro y el Canal deIsabel II, para la ejecución de infraestructuras hidráulicascuyas determinaciones son aplicables, entre otros, al ám-bito de actuación AA-6, “Prado-Estación”, en desarrollodel Plan General de Valdemoro de 2004.

2. El documento de Plan Parcial determina los usos pormenori-zados del ámbito de actuación AA-6, “Prado-Estación”, loca-liza las zonas urbanísticas de ordenación pormenorizada yhace referencia a los factores de ponderación que fijan las re-laciones de ponderación entre todos los usos pormenorizados(artículos 38.3 y 39.6 y 7 de la Ley 7/2001).


3. Significar que el Plan Parcial determina la edificabilidadmáxima de las manzanas concretas sobre las que se localizanusos lucrativos pormenorizados.

4. Conforme dispone el artículo 9.4.6 de las Normas Urbanísti-cas del Plan General de Valdemoro se establece la obligato-riedad de constituir Entidad Urbanística de Conservación quese encargue de la conservación de la urbanización del ámbito.

5. El Plan Parcial se desarrolla en una única etapa, establecién-dose los siguientes pasos:— Tras la aprobación definitiva del Plan Parcial y de los do-

cumentos de bases de actuación y estatutos se constituirála Junta de Compensación.

— El proyecto de urbanización será aprobado definitiva-mente con las condiciones impuestas en los informes dela Dirección General de Calidad y Evaluación Ambientalrespecto del cumplimiento del Decreto 170/1998, sobregestión de las infraestructuras de saneamiento de aguasresiduales, y del Decreto 78/1999, por el que se regula elrégimen de protección contra la contaminación acústica,en desarrollo del presente Plan Parcial.

— Las obras de urbanización estarán realizadas en un plazode veinticuatro meses desde la aprobación definitiva delproyecto de urbanización.

V. El Plan Parcial propone una ordenación interna del ámbito,tanto para los usos lucrativos como para los no lucrativos, y se refle-ja en las siguientes ordenanzas reguladoras:

El presente Plan Parcial del ámbito de actuación AA-6, “Prado-Estación”, adopta como propia (anexos 1 y 2) la regulación generalde los usos, la edificación y la urbanización del Plan General de Val-demoro 2004, establecidas en sus capítulos 4, “Regulación deusos”; 5, “Normas generales de la edificación”, y 6, “Ordenanza re-guladora de las condiciones particulares de los proyectos y obras deurbanización”, de sus Normas Urbanísticas, con las particularidadesestablecidas como sigue:

A) Normas de urbanización“Art. 28. Normativa de aplicación.—1. La finalidad de las

presentes Normas de Urbanización es la de determinar las condicio-nes técnicas mínimas que han de cumplir las instalaciones urbanasen el sector y se han de recoger en los correspondientes proyectos deurbanización que se redacten en desarrollo del Plan Parcial.

2. En cuanto al suelo afectado a la vía pecuaria que atraviesa elsector, las condiciones materiales de tratamiento serán las que deter-mine el correspondiente órgano de la Comunidad de Madrid concompetencias sobre las mismas.

Art. 29. Enlace con los servicios generales.—En cualquiercaso, el proyecto de urbanización deberá resolver el enlace de loscorrespondientes servicios urbanísticos del sector con los generalesdel municipio y, asimismo, acreditar que tienen capacidad suficien-te para atenderlos.

Art. 30. Obras e infraestructuras a incorporar al sector.—Lasobras de urbanización y servicios que se tendrán que prever para lacorrespondiente dotación y servicio del sector serán los siguientes:

a) Explanación y acondicionamiento del terreno.b) Pavimentación de la red viaria.c) Red de distribución de agua, riego e hidrantes contra incendio.d) Red de evacuación de aguas pluviales y residuales, y vertido.e) Red de distribución de energía eléctrica.f) Red de alumbrado público.g) Red de canalización de telecomunicaciones.h) Ajardinamiento y tratamiento de los espacios libres de domi-

nio y uso público.Art. 31. Condiciones de cálculo de las redes de infraestructura

y obras de urbanización.—En el anexo normativo número 1, de con-diciones técnicas mínimas de las redes y obras de urbanización, queforma parte integrante de esta Normativa Urbanística, se recogen lascondiciones mínimas de cálculo a que se han de sujetar las redes deinfraestructuras, de conformidad y acuerdo con las previstas en lasNormas Urbanísticas de Valdemoro que se desarrollan.

No obstante esto anterior, se podrán adoptar otras condiciones decálculo en el proyecto de urbanización siempre que queden suficien-temente justificadas y no modifiquen condiciones vinculantes pre-vistas en las precitadas Normas Urbanísticas.

Art. 32. Condiciones materiales de las obras de urbaniza-ción.—1. El proyecto de urbanización adoptará para sí las deter-minaciones de los pliegos de condiciones técnicas generales que, ensu caso, haya aprobado el Ayuntamiento de Valdemoro y estuviesenvigentes.

2. Asimismo, se adoptarán, en lo que sea de aplicación, el docu-mento de normalización de elementos constructivos para obras deurbanización, aprobados, en su caso, por el Ayuntamiento de Valde-moro.

3. En todo caso, el cruzamiento señalado en los planos de orde-nación de las vías pecuarias se efectuará con pavimentación distin-ta a la empleada en las calles del sector, y por ningún motivo se em-plearán pavimentos de mezclas bituminosas.

Los proyectos de urbanización u obras ordinarias de urbaniza-ción, cualquiera que sea su finalidad dentro del ámbito del presentePlan Parcial, bien sea para su desarrollo total o parcial, estableceránmedidas concretas y expresas tendentes al ahorro efectivo y dismi-nución del consumo de agua con el fin de minimizar el vertido de re-siduos líquidos.

4. Conformidad con las conexiones a las infraestructuras de sa-neamiento generales. El Ayuntamiento de Valdemoro deberá coor-dinar la ejecución de las obras de las redes de saneamiento de tal ma-nera que sea factible la evacuación según se ha planificado. Será elAyuntamiento quien se pronuncie sobre la capacidad de la red, pun-tos de conexión, diámetros, así como autorizar expresamente la co-nexión.

No deberá incorporarse a colectores, emisarios y demás instala-ciones de la Comunidad de Madrid o del Canal de Isabel II un cau-dal de aguas residuales diluido superior a cinco veces el caudal pun-ta de las aguas residuales domésticas aportadas por la actuación.

5. Conformidad con el tipo de red de saneamiento propuesta. Seproyecta una red de saneamiento separativa. En cada parcela edifi-cable se dispondrán dos acometidas, una para aguas residuales o ne-gras y otra para aguas pluviales.

Los cálculos de caudal de aguas pluviales se ajustarán en el pro-yecto de urbanización garantizando la capacidad de la red interiorproyectado.

6. Destino final de las aguas residuales de la actuación. Es laEDAR prevista de nueva construcción en el término municipal deValdemoro. Es condición de admisibilidad de los vertidos produci-dos en este ámbito la existencia y operatividad de la citada EDAR.

7. Condiciones de los muros antirruido junto al ferrocarril. Lascondiciones que se determinan para la ejecución de los muros en laszonas verdes, junto al ferrocarril, son las siguientes:

a) Talud 2:3.b) Posición en los límites de las parcelas RL.ZV.01 y RL.ZV.02.c) Altura 8 metros desde la cota media del sector.d) Longitud de 285 y 180 metros, respectivamente, a las parce-

las anteriores.La posición física será donde señalan los planos de ordena-ción del Plan Parcial.

8. Pavimento a disponer en la ronda del Prado. Se colocará unpavimento drenante (PA-12) en la citada calle con la finalidad deatenuar el ruido producido por el tráfico rodado en la parcela P-9.

El pavimento drenante requiere de un mantenimiento periódicoque consiste en una limpieza preventiva que evita la colmatación desus poros.”

B) Normas generales de la edificación y de los usos“Art. 33. En coordinación con lo establecido en las Plan Gene-

ral municipal, se adoptan para el presente Plan Parcial de Ordena-ción como propias las Normas Generales de la Edificación y de losUsos de dichas Normas Urbanísticas del Plan General, quedandounido a las presentes normas urbanísticas copia de las mismas en elanexo normativo número 2.

Art. 34. Si se estableciesen determinaciones no contempladasen la citada normativa general se definirán a todos los efectos en elpunto de la presente normativa en que se consideren, no vulnerandoen cualquier caso a las mismas, y serán de aplicación a cualquierámbito en que se haga referencia a dicha determinación.”

C) Ordenanzas particulares de cada zona“Art. 35. Generalidades.—1. Las ordenanzas particulares de

cada zona desarrolladas en el presente capítulo regulan, junto con


las normas generales de uso y edificación previstas en el capítulo an-terior, las determinaciones a que deben ajustarse, en función de suámbito territorial de aplicación, tanto la edificación como las activi-dades que se desarrollen en la totalidad del sector.

2. En total, el presente Plan Parcial de Ordenación define sietezonas de ordenanza particulares para cada zona de ordenación pro-yectada por el presente Plan Parcial de Ordenación, cuyos ámbitosde aplicación quedan definidos en el correspondiente plano de zoni-ficación. El listado de las mismas es el siguiente:

— Zona 01 (ordenanza 4.1 del PGU): Residencial MultifamiliarLibre [RM.VL.].

— Zona 02 (ordenanza 8, grado l, del PGU): Equipamiento So-cio-Comercial Privado [EQ.COM.].

— Zona 03 (ordenanza 8, grados 2, 3, 4 y 5 del PGU): Equipa-miento Público Municipal General [RG.EQ.].

— Zona 04 (ordenanza 9, grado 1 del PGU): Sistema de Espa-cios Libres y Zonas Verdes Público [RG.ZV.] [RL.ZV.].Grado 1. Red General [RG.ZV.]Grado 2. Red Local Estancial [RL.ZV.]

— Zona 05. Servicios Públicos/Red Viaria (ordenanza 9, gra-do 2 del PGOU) [RG.INF.V.] [RL.INF.V.].Grado 1. Red General [RG.INF.V.].Grado 2. Red Local [RL.INF.V.].

— Zona 06. Equipamientos y Servicios Supramunicipales: VíasPecuarias [RSM.VP.].

— Zona 07. Servicios Urbanos [RL.CT.].Art. 36. Ordenanza de Zona 01, residencial multifamiliar libre

(ordenanza 4, bloque abierto).—1. Definición: es la zona que aco-gerá el conjunto de viviendas multifamiliares que forman el núcleoresidencial que se define por el sector.

En general, serán áreas de conjuntos de viviendas en parcela, par-te ocupada por la edificación y parte libre, destinando a espacios li-bres privados, a jardines, usos deportivos al aire libre y, en general,al esparcimiento.

Se localizan las áreas de aplicación de esta zona de ordenaciónpor la clave RM.VL. en los correspondientes planos de ordenación.

2. Tipologías edificatorias: las tipologías permitidas serán lasde edificación en bloque abierto.

3. Condiciones de parcelación:— Parcela mínima a efectos de segregación y parcelaciones: 400

metros cuadrados.— Frente mínimo de parcela a efectos de segregaciones y parce-

laciones: 10 metros lineales.— Deberá poder inscribirse en el interior de la parcela un círculo

de 10 metros de diámetro.4. Condiciones de volumen:— Edificabilidad máxima sobre parcela neta: según tabla si-

guiente, por manzanas.

Zona Grado Parcela

Sup. suelo

(m2

s)

Parcela

mínima

(m2

)

Nº máximo

plantas

Superficie

máx. Edif.

m2

c

Viviendas

estimadas

Coef.

Homogen.

Aprovech.

Urb. Uas.

RESID 1º P.1. 4.648,46 400,00 4 6.204,32 84 1,000 6.204,32

RESID 1º P.2. 4.551,91 400,00 4 6.075,46 82 1,000 6.075,46

RESID 1º P.3. 4.551,91 400,00 4 6.035,26 82 1,000 6.035,26

RESID 1º P.4. 5.174,57 400,00 4 7.290,22 99 1,000 7.290,22

RESID 1º P.5. 5.413,09 400,00 4 8.027,64 108 1,000 8.027,64

RESID 1º P.6. 5.284,05 400,00 4 7.836,28 106 1,000 7.836,28

RESID 1º P.7. 2.094,96 400,00 4 2.948,39 40 1,000 2.948,39

RESID 1º P.8. 5.699,91 400,00 4 8.542,32 115 1,000 8.542,32

RESID 1º P.9. 4.000,78 400,00 4 5.146,89 70 1,000 5.146,89

RESID 1º P.10. 3.256,64 400,00 4 4.798,27 65 1,000 4.798,27

COMER P.11. 3.491,53 2.000,00 4 3.184,43 0,645 2.053,96

TOTALES 48.167,81 66.089,48 850 64.959,01

RESID 1º P.12. 2.604,14 400,00 3.906,21 53 1,000 3906,21

50.771,95 69.995,69

— Altura máxima de la edificación a cornisa: 13 metros.— Número máximo de plantas: cuatro plantas (baja más tres).— Condiciones específicas de la zona: de conformidad con lo

previsto en el artículo 8.9.8, se permite, además de la alturaseñalada, una planta de ático retranqueado, en las condicio-nes previstas en las Normas Generales de la Edificación (veranexo normativo número 2).

5. Condiciones de posición:— Alineaciones oficiales: son las que se fijan en los correspon-

dientes planos de ordenación, como separación entre las dife-rentes zonas entre sí o con el espacio de uso público.

— Retranqueo de la edificación a las alineaciones oficiales: seestablece un retranqueo nulo (0 metros), salvo que medianteEstudio de Detalle de la parcela se defina una ordenación devolúmenes que lo justifique.

— Retranqueos y separación entre bloques: las distancias de se-paración entre bloques de edificación, cuerpos de bloque yentre estos y cualquier otra edificación colindante serán lassiguientes:� Una vez la altura del más alto si en las fachadas enfrenta-

das hay huecos de piezas vivideras.� Dos tercios de la altura del más alto, con un mínimo de 5

metros, si en las fachadas enfrentadas no hay huecos depiezas habitables.

� Dos tercios de la altura del más alto, con un mínimo de 5metros, si en las fachadas enfrentadas hay huecos de piezashabitables pero el solape entre fachadas es menor de 8 metros.

— Fondo máximo edificable sobre rasante: 24 metros. En todocaso se respetará el artículo 582 del Código Civil sobre limi-tación de vistas rectas u oblicuas.

— Fondo máximo edificable bajo rasante: 24 metros. No obs-tante esto, se podrá llegar hasta un fondo máximo de 29 me-tros si se dan las circunstancias previstas en la norma 8.9.7 delas Normas Urbanísticas del Plan General.

— Área de movimiento de la edificación: el área de movimientode la edificación queda definida por las alineaciones oficialesde la parcela neta edificable, por los linderos laterales de lamisma, y por una línea paralela a las alineaciones oficialestrazada a una distancia igual al fondo edificable máximo con-siderado en su posición sobre rasante. Dentro de esta área laedificación podrá adoptar cualquier situación con las limita-ciones que se establecen en el resto de condiciones de posi-ción y el resto de determinaciones generales de las NormasUrbanísticas del Plan General.

— Adosamiento a linderos: la edificación se podrá adosar a loslinderos laterales en los casos previstos con carácter generalen la norma 5.4.13 de las Normas Generales de Edificaciónde las Normas Urbanísticas del Plan General.


Además de las anteriores, se podrá adosar la edificacióncuando se prevea en un Estudio de Detalle que ordene volú-menes edificables, debiendo resolver la ordenación de con-junto, previa su aprobación definitiva, conforme las determi-naciones de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid,cuyo ámbito mínimo será la manzana completa. En caso deque haya una parte de la misma que esté edificada con arre-glo a la presente normativa, el ámbito de ordenación del Es-tudio de Detalle será el resto del suelo libre no edificado ypara el cual se prevean adosamientos.Las plantas bajo rasante podrán adosarse a los linderos lateralesdentro del área de movimiento anteriormente definida, siempreque el uso a que se destine sea el de garaje-aparcamiento o tras-teros en planta primera de sótano, vinculados a las viviendas.

— Ocupación máxima sobre parcela neta: se fija por las condi-ciones de área de movimiento de la edificación y las alinea-ciones y linderos. La ocupación en planta bajo rasante del es-pacio fuera del área de movimiento de la edificación solo sepermitirá en los espacios entre bloques únicamente para darcontinuidad rodada al garaje-aparcamiento.

6. Condiciones de uso: con referencia a los usos definidos en lasNormas Urbanísticas del Plan General, serán los siguientes:

— Principal o característico: residencial multifamiliar, viviendacategoría 1.a y 2.a

— Compatibles:� Residencial: vivienda en categoría 3.a� Terciario: comercial, categorías 1.a 2.a y 3.a en planta

baja.� Hostelero, en categorías 5.a y 6.a en planta baja o planta pri-

mera con acceso directo desde la calle y vinculado a laplanta baja, o en edificio exclusivo.

� Recreativo, en categoría 8.a en planta baja.� Oficinas, en categoría 11 y categorías 12 y 13 en planta

baja.� Dotacional:

Educativo, categorías 1.a, 4.a y 5.a en planta baja, catego-rías 2.a, 3.a, 6.a y 7.a en planta baja y primera con acceso di-recto desde la calle y vinculada a la planta baja.Asistencial, en categoría 8.a en planta baja y categoría 9.aen edificio exclusivo.Sanitario, en categoría 10 en cualquier planta, siendo su su-perficie inferior a un tercio de la vivienda o a 30 metroscuadrados, en categoría 11 en planta baja o primera con ac-ceso directo desde la calle y vinculado a la planta baja, encategoría 12 en edificio exclusivo y categoría 13 solo enplanta baja.Servicio público, apartado 4, en planta baja o primera conacceso directo desde la calle y vinculado a planta baja.Religioso, categorías 16 en planta baja y 17 en edificio ex-clusivo.Deportivo, en categorías 18 en planta baja y 19 en edificioexclusivo.Espacios libres privados, categorías 1.a a 4.aGaraje, siempre vinculados o al servicio del resto de usosde la edificación.

— Condicionados:� Terciario:

Recreativos, en categorías 9.a y 10 con aforo inferior a 100espectadores, en planta baja, con aforo superior en edificioexclusivo.Comercial, categoría 4.a en edificio exclusivo.

� Dotacional:Deportivos; servicios públicos.

� Industrial:Ordinaria, categoría 1.a y almacenamiento categoría 7.a enplanta baja.Infraestructuras básicas.

� Transporte y comunicaciones: centros básicos.— Prohibidos: resto de usos no relacionados.7. Condiciones estéticas, higiénicas y de seguridad: serán las

previstas con carácter general en las Normas Urbanísticas Genera-les del Plan General.

8. Otras condiciones:— Los espacios que resulten libres de edificación en la parcela

deberán ajardinarse. Solo se admiten edificaciones auxiliaresde uso comunitario con una sola planta y una altura máximade 3,50 metros.

— Se reservará como mínimo dentro de la parcela una plaza ymedia de aparcamiento por cada 100 metros cuadrados cons-truidos de conformidad con el artículo 36.6.c) de la Ley delSuelo de la Comunidad de Madrid, bien en situación al airelibre, siempre dentro de la parcela, o bien bajo cubierto, engaraje.

— Se podrán ejecutar dos plantas bajo rasante, sótano o semisó-tano, sobre la superficie ocupable por la edificación, y en lascondiciones previstas en las Normas Urbanísticas Generalesdel Plan General, tanto por lo que se refiere a usos, volumencomo a condiciones higiénicas, etcétera.

— Los cerramientos de la parcela tendrán una altura máximade 2 metros, pudiendo ser de fábrica y opacos hasta una altu-ra de 1 metro y el resto hasta la máxima se resolverá con so-luciones de cerrajería, mallas, vegetación, etcétera.

— Con carácter puntual, en la manzana residencial signadacomo P.09 se establece una banda de terreno, de 10 metros deanchura, junto al paseo del Prado, que no podrá edificarse yque deberá mantener la vegetación actualmente existente. Ellímite interior de esta banda de terreno se tratará como límitelateral de la parcela a los efectos de su edificación.

— De conformidad con las determinaciones del Real Decre-to 1955/2000, de 1 de diciembre, por el que se regulan las ac-tividades de transporte, distribución, comercialización, su-ministro y procedimientos de autorización de instalacionesde energía eléctrica, con independencia de la red de energíaeléctrica que suministre al sector, en el caso previsto en elpunto 5 del artículo 47, a solicitud de la compañía suminis-tradora en el momento de solicitar la acometida eléctrica, sedeberá reservar un espacio para centro de transformacióndentro de la parcela, en situación exterior o interior de la edi-ficación.

Art. 37. Ordenanza de Zona 02 (ordenanza 8, grado 1), equipa-miento socio-comercial privado.—1. Definición: es la zona queacogerá usos dotacionales, de naturaleza privada, de servicio tanto anivel local del sector como municipal.

Se localizan las áreas de aplicación de esta zona de ordenaciónpor la clave EQ.COM. en los correspondientes planos de ordenación.

2. Tipologías edificatorias: la tipología permitida será la de edi-ficación aislada.

3. Condiciones de parcelación:— Parcela mínima a efectos de segregaciones y parcelaciones:

1.000 metros cuadrados.— Frente mínimo de parcela a efectos de segregaciones y parce-


de 15 metros de diámetro.4. Condiciones de volumen:— Edificabilidad máxima sobre parcela neta: 0,91204500 me-

tros cuadrados/metros cuadrados.— Altura máxima de la edificación: 13 metros.— Número máximo de plantas: cuatro.5. Condiciones de posición:— Alineaciones oficiales: son las que se fijan en los correspon-


— Retranqueos a alineaciones oficiales: 5 metros.— Retranqueos a linderos laterales: 5 metros.— Retranqueos a linderos traseros o testeros: 5 metros.— Índice de ocupación máxima sobre parcela neta: 60 por 100.6. Condiciones de uso: con referencia a los usos definidos en las

Normas Urbanísticas del Plan General, serán los siguientes permitidos:— Uso principal o característico: terciario clase comercial en ca-

tegorías 1.a, 2.a y 3.a— Usos compatibles:

� Terciario recreativo, en categoría 9.a, rotacional educativoy deportivo.

� Espacios libres.� Red viaria, servicios públicos: 6.a


— Usos condicionados:� Residencial, vivienda unifamiliar, con un máximo de una

vivienda por parcela, destinada a guarda y custodia de lasinstalaciones.

� Terciario, oficinas, categoría 12.� Uso garaje-aparcamiento, permitido asociado al uso prin-

cipal de la edificación.— Usos prohibidos: resto de usos.7. Condiciones estéticas, higiénicas y de seguridad: serán las pre-

vistas con carácter general en las Normas Urbanísticas municipales.8. Otras condiciones:— Se reservará como mínimo dentro de la parcela una plaza y

media de aparcamiento, bien al aire libre o en garaje, porcada 100 metros cuadrados de edificación o fracción.

— Los cerramientos de la parcela tendrán una altura máximade 2 metros, pudiendo ser de fábrica u opacos hasta una altu-ra de 1 metro, y el resto hasta la máxima se resolverá con so-luciones de cerrajería, mallas vegetaciones, etcétera.

Art. 38. Ordenanza de Zona 03 (ordenanza 8, grados 2, 3, 4, 5y 6), equipamiento público general.—1. Definición: es la zonaque acogerá usos dotacionles públicos de nivel de ciudad, constitu-tivos de las redes generales municipales.

Se localizan las áreas de aplicación de esta zona de ordenaciónpor la clave RG.EQ. en los correspondientes planos de ordenación.

2. Tipologías edificatorias: la tipología permitida será la de edi-ficación aislada.

3. Condiciones de parcelación:— Parcela mínima a efectos de segregaciones y parcelacio-

nes: 1.000 metros cuadrados.— Frente mínimo de parcela a efectos de segregaciones y parce-


de 15 metros de diámetro.4. Condiciones de volumen:— Edificabilidad máxima sobre parcela neta: 1,5 metros cuadra-

dos/metros cuadrados.— Altura máxima de la edificación: 7 metros.— Número máximo de plantas: Dos.5. Condiciones de posición:— Alineaciones oficiales: son las que se fijan en los correspon-


— Retranqueos a alineaciones oficiales: 5 metros.— Retranqueos a linderos laterales: 5 metros.— Retranqueos a linderos traseros o testeros: 5 metros.— Índice de ocupación máxima sobre parcela neta: 50 por 100.6. Condiciones de uso: con referencia a los usos definidos en las

Normas Urbanísticas del Plan General serán los siguientes permitidos:— Uso principal o característico:

� Servicio público: 14: 2 y 3.� Educativo: 6.a y 7.a� Sanitario.� Asistencial.

— Usos compatible:� Terciario: recreativo: 9.a� Dotacional: educativo y deportivo.� Transporte y comunicaciones: red viaria.� Espacios libres: uso garaje-aparcamiento, permitido.

— Usos condicionados:� Terciario: oficinas, 12 ligadas a la actividad.� Residencial: vivienda unifamiliar, máximo de 150 metros

cuadrados y con un máximo de una vivienda por parcela,destinada a guarda y custodia de las instalaciones.

� Recreativo: 8.a y 9.a� Rotacional: sanitario, asistencial.� Garaje: en edificios, 2.a y 3.a, siempre ligadas a la actividad.

— Usos prohibidos: resto de usos.7. Condiciones estéticas, higiénicas y de seguridad: serán las

previstas con carácter general en las Normas Urbanísticas del PlanGeneral municipal.

8. Otras condiciones:— Se reservará como mínimo dentro de la parcela una plaza y

media de aparcamiento, bien al aire libre o en garaje, porcada 100 metros cuadrados de edificación o fracción.

— Se podrá ejecutar una planta bajo rasante, sótano o semisóta-no, sobre la superficie ocupable por la edificación, en las con-diciones previstas en las Normas Urbanísticas del Plan Gene-ral, tanto por lo que se refiere a usos como a condicioneshigiénicas, etcétera.

— Los cerramientos de la parcela tendrán una altura máximade 2 metros, pudiendo ser de fábrica u opacos hasta una altu-ra de 1 metro, y el resto hasta la máxima se resolverá con so-luciones de cerrajería, mallas vegetaciones, etcétera.

— Con carácter puntual, en la parcela signada como RG.EQ.04se establece una banda de terreno, de 10 metros de anchura,junto al paseo del Prado, que no podrá edificarse y que debe-rá mantener la vegetación actualmente existente. El límite in-terior de esta banda de terreno se tratará alineación oficial dela parcela a los efectos de su edificación.

Art. 39. Ordenanza de Zona 04 (ordenanza 9, Grado 1), siste-ma de espacios libres y zonas verdes públicos.—1. Definición:son las áreas adscritas al uso público y destinadas a contener espa-cios ajardinados y plantados, necesarios para la adecuada salubridadde la población y su esparcimiento, con carácter de estanciales.

Se localizan las áreas de aplicación de esta zona de ordenaciónpor las Claves [RG.ZV.] y [RL.ZV.] los suelos así calificados ads-critos a las redes generales y locales del sector.

2. Grados: a efectos de la consideración de esta zona de ordena-ción se establecen dos grados:

— Grado 1: red general.— Grado 2: red local.3. Tipologías edificatorias: en el ámbito de esta zona no se per-

mitirá edificación de carácter permanente alguna.En el grado 1 se prohíbe cualquier alteración y la modificación de

las rasantes actuales.No obstante esto anterior, en el grado 2, y con carácter temporal

y extraordinario, se podrá permitir únicamente en el perímetro de lazona la instalación provisional de quioscos de bebidas, de música einstalaciones similares, siendo en cualquier caso edificaciones exen-tas de carácter singular.

Se permiten, asimismo, en este grado 2 citado instalaciones de-portivas que no supongan elevación de edificación alguna y solo re-quieran tratamientos superficiales (pistas, etcétera).

En cualquier caso, se respetarán las rasantes naturales del terreno,quedando prohibida su modificación, salvo la adecuación mínima aque obligan las instalaciones antes mencionadas o el estable-cimiento de medidas frente al ruido.

4. Condiciones de parcelación: las áreas adscritas en el plano dezonificación a esta zona de ordenanza se considerarán a todos losefectos parcelas netas indivisibles.

5. Condiciones de volumen: para el grado 2, cualquier actua-ción o edificación de carácter provisional en las áreas permitidas nosuperará los 7 metros cuadrados. y con un número máximo de plan-tas de dos (baja + 1) y una edificabilidad máxima de 0,20 metroscuadrados/metros cuadrados. La altura máxima no podrá rebasar laaltura media del árbol de porte tipo de las especies próximas.

6. Condiciones de posición:— Alineaciones oficiales: son las que se fijan en los correspon-

dientes planos de ordenación y que definen las áreas adscri-tas a la zona.

— Cualquier edificación que se permita, en las condiciones previs-tas en los números anteriores, se retranqueará de las alineacio-nes oficiales un mínimo de 6 metros, y en cada área adscrita aeste uso no se superará por ningún concepto el límite máximode ocupación del 10 por 100 de la superficie delimitada.

7. Condiciones de uso. Con referencia a los usos definidos en elPlan General los permitidos en la zona son los siguientes:

— Uso principal: uso de espacios libres y zonas verdes.— Usos compatibles (en las zonas permitidas):

� Dotacional, deportivo en instalaciones al aire libre. Cate-goría 18. Con ocupación inferior al 1 por 100 de la super-ficie delimitada.


� Comercial en instalaciones provisionales (quioscos deprensa y bebidas, e instalaciones de similar naturaleza).Nunca se permitirán instalaciones permanentes, quedandoexpresamente prohibidas.

— Usos prohibidos: el resto de los usos.

8. Otras condiciones: se mantendrá íntegramente la vegeta-ción existente en todo el ámbito de esta zona, sin que sobre las zo-nas que contengan especies arbóreas se pueda implantas los usosy edificaciones provisionales permitidas y reguladas en puntosanteriores.

Art. 40. Ordenanza de zona 05 (ordenanza 9, grado 2), servi-cios públicos/red viaria.—1. Definición: es el área adscrita a losespacios públicos de relación y de canales de comunicación entre lasdiversas áreas del sector y de este con el entorno urbano, tanto a ni-vel peatonal como a nivel rodado.

Se localizan las áreas de aplicación de esta zona de ordenaciónpor las claves [RG.INF.V.] y [RL.INF.V.] los suelos así calificadosadscritos a las redes generales y locales del sector.

Regula la utilización de los mismos sin que incida sobre ellos lacondición legal de espacios libres.

En cualquier caso, se tendrán en cuenta en el diseño las normasque dimanan de la normativa estatal y regional relativa a elimina-ción de barreras arquitectónicas.

2. Grados: se establecen dos grados, correspondiéndose los gra-dos 1 y 2 con los espacios correspondientes a las redes generales[RG.INF.V.] y con las redes locales [RL.INF.V.].

3. Condiciones específicas para todos los grados, para dichosgrados:

— Únicamente se permite la instalación de elementos de mobi-liario urbano, y toda instalación o señal al servicio del tránsi-to rodado o peatonal, así como cabinas telefónicas y quioscospara la venta de prensa, con una superficie máxima construi-da de 6 metros cuadrados y una altura máxima de 3 metros,por cualquier concepto.

— Cualquier elemento o instalación, de los previstos en el párrafoanterior, se situarán de forma que no obstaculicen ni la circula-ción ni el aparcamiento de vehículos.

Art. 41. Ordenanza de zona 06, equipamiento y servicios su-pramunicipales. Vías pecuarias.—1. Definición: esta zona de or-denación integra las áreas destinadas por el Plan Parcial a las reser-vas de suelos que incorpora la vía pecuaria que atraviesa el sector.

Se localizan las áreas de aplicación de esta zona de ordenaciónpor la clave [RSM.VP.] los suelos así calificados adscritos a las re-des supramunicipales del sector.

2. Cualquier actuación sobre este ámbito se regirá por las con-diciones y determinaciones previstas en la legislación aplicable avías pecuarias, Ley 8/1998, de 15 de junio, de Vías Pecuarias de laComunidad de Madrid, y deberá ser autorizada con carácter previopor el órgano de la Comunidad de Madrid competente por razón dela materia.

Art. 42. Ordenanza de zona 07, servicios urbanos.—1. Definición: son las áreas destinadas a alojar las instalaciones deinfraestructuras urbanas al servicio general del sector, siendo en par-ticular las zonas que se localizan bajo la clave RL.CT., destinadaspara la localización de un centro de transformación MT/BT en cadauna de ellas, entre otros posibles.

Se localizan las áreas de aplicación de esta zona de ordenaciónpor la clave RL.CT. en los correspondientes planos de ordenación.

2. Condiciones específicas, edificabilidad: será la estrictamentenecesaria para disponer los centros de transformación necesariospara el ámbito.

3. Condiciones de uso: solo se permiten los usos propios de lasinstalaciones que en cada caso se consideren con los complementa-rios necesarios para el correcto funcionamiento. En particular, per-mitirá la instalación de un centro de transformación de energía encada una de las parcelas.”

Valdemoro, a 14 de enero de 2008.—El alcalde, José Miguel Mo-reno Torres.

(02/902/08)

VALDEMORO

URBANISMO

El Pleno del Ayuntamiento de Valdemoro, en sesión celebrada eldía 27 de marzo de 2006, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:

Primero.—Informar favorablemente el Plan Parcial del SectorAA-9, “Pozo San Pedro”, del Plan General de Valdemoro, a losefectos de su aprobación definitiva con las especificaciones estable-cidas para el planeamiento de desarrollo en cuanto al informe de laDirección General de Calidad y Evaluación Ambiental y debiéndo-se subsanar el documento con las oportunas justificaciones y preci-siones y, en su caso, con las rectificaciones que procedan de los in-formes sectoriales.

Segundo.—De este acuerdo se dará traslado a todos aquellos in-teresados en el expediente.

El Pleno del Ayuntamiento de Valdemoro, en sesión celebrada eldía 13 de diciembre de 2007, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:

Primero.—Dada cuenta de los informes preceptivos y vinculantesdictados por la Dirección General de Calidad y Evaluación Ambien-tal, se entenderán incorporados estos como documento integrantedel Plan Parcial y será tenido como tal, tanto en la ejecución del pla-neamiento propiamente dicho como en la redacción y aprobación delos documentos de gestión y proyecto de urbanización.

Segundo.—Dar publicidad del acuerdo de aprobación definitivadel Plan Parcial del Sector AA-9, “Pozo San Pedro”, mediante la in-serción de anuncio en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DEMADRID, de conformidad con lo establecido en el artículo 70.2 dela Ley 7/1985.

Tercero.—De este acuerdo se dará notificación individualizada atodos aquellos interesados en el expediente, con indicación de recur-sos, y a fin de que produzca el acuerdo los efectos preceptivos se es-tará a lo contenido en los artículos 64, 65 y 66 de la Ley 9/2001, delSuelo de la Comunidad de Madrid, en los que se contiene la necesi-dad de depositar el documento debidamente diligenciado en la Con-sejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, a fin de fa-cilitar el máximo acceso y conocimiento, así como la inserción deanuncio en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID.

De conformidad con el acuerdo adoptado y atendiendo a lo esta-blecido en el artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de Bases de RégimenLocal, se dictó el siguiente anuncio en base a las siguientes determi-naciones:

1.a El Plan General de Valdemoro, aprobado mediante acuer-do de Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid de fecha6 de mayo de 2004 (BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MA-DRID número 118, de 19 de mayo), clasifica y delimita como sue-lo urbano no consolidado al ámbito de actuación AA-0, “PozoSan Pedro”, asignándole como uso global el uso residencial, ini-ciativa de desarrollo privada y sistema de actuación por compen-sación.

Mediante acuerdo de Pleno de fecha 4 de noviembre de 2004 seestima la iniciativa de gestión planteada por la comisión gestoraconstituida por los propietarios que representaban más del 50por 100 de la superficie del sector. Con fecha 1 de diciembrede 2005 se dicta resolución por la Junta de Gobierno Local, queaprueba definitivamente el documento de bases de actuación y esta-tutos que regirá la Junta de Compensación. De dicha resolución sedio traslado a todos los interesados afectados por el expediente e in-sertó anuncio en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MA-DRID. Del texto íntegro de las bases y estatutos se insertó anuncio enel BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID de fecha 9 dejunio de 2005.

Con fecha 5 de abril de 2006 se constituyó la Junta de Compen-sación ante el notario de Madrid, don Fernando Molina Stranz, connúmero de protocolo 664. Y mediante decreto 512/2006, de 5 demayo, se aprueba la constitución de la Junta de Compensación, ins-crita en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras al fo-lio 17 del libro 41 con el número 1.162.

Mediante decreto 752/2005, de 7 de julio, se dictó acuerdo en elque se contenía la aprobación inicial del Plan Parcial del AA-9,“Pozo San Pedro”, del Plan General de Valdemoro, motivando elacuerdo en base al informe emitido por los servicios técnicos y jurí-dicos municipales.

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