3er Trimestre 2012 - CNC · para enfrentarse al gasto en consumo, pasa del -5,1% al -5,5%, el gasto...

Informe de Evolución del Sector de la Construcción

3er Trimestre 2012

Informe de Evolución del Sector de la Construcción3er Trimestre - 2012


3er Trimestre - 2012

Pág.

1. Información macroeconómica nacional 7

1.1. Coyuntura económica 7

1.2Variablesfinancieras 13

1.3Análisisdelaofertaylaactividad 20

1.4Demanda 33

1.5Conclusiones 37

Pág.

2. InformaciónComunidadesAutónomas 39

2.1.Andalucía 39

2.2.Aragón 40

2.3.Baleares 41

2.4. Canarias 42

2.5.Cantabria 43

2.6.Castilla–LaMancha 44

2.7.CastillayLeón 45

2.8. Cataluña 46

2.9.ComunidadForaldeNavarra 47

2.10.ComunidadValenciana 48

2.11.Extremadura 49

2.12.Galicia 50

2.13.LaRioja 51

2.14.Madrid(Comunidadde) 52

2.15.PaísVasco 53

2.16.PrincipadodeAsturias 54

2.17.RegióndeMurcia 55

Índice de contenidos

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1. Información macroeconómica nacional

1.1. Coyuntura económica

Tabla 1. Demanda. Volumen encadenado referencia 2000. Tasas de variación interanual

2010 2011 2012

Tr.I Tr. II Tr.III Tr. IV Tr.I Tr. II Tr.III Tr. IV Tr.I Tr. II Tr.III

Gastoenconsumofinal 0,5 1,9 0,5 0,6 0,6 -0,8 -1,0 -2,1 -1,9 -2,3 -2,5

-Gastoenconsumofinalhogares 0,3 1,8 -0,3 0,7 0,2 -0,9 -0,2 -2,4 -1,3 -2,1 -2,0

-GastoenconsumofinaldelasISFLSH 3,0 3,5 2,7 1,9 -8,9 -7,9 -9,2 -9,4 -0,8 -0,4 -0,5

-GastoenconsumofinaldelasAAPP 1,0 2,2 2,5 0,3 2,2 -0,5 -2,7 -1,1 -3,7 -2,9 -3,9

Formaciónbrutadecapitalfijo -8,1 -4,7 -6,1 -5,8 -6,0 -4,9 -4,2 -6,0 -7,5 -9,2 -9,9

-Activosfijosmateriales -8,7 -5,3 -6,5 -6,4 -6,7 -5,4 -4,7 -6,6 -8,2 -10,1 -10,9

•Construcción -11,0 -9,3 -9,7 -9,2 -10,8 -8,5 -8,0 -8,6 -9,4 -11,5 -12,6

•Bienesdeequipoyacticultivados -1,3 7,3 3,0 1,8 4,9 2,9 3,5 -1,7 -5,4 -6,8 -7,2

-Activosfijosinmateriales 2,8 6,5 0,9 3,8 4,1 1,4 4,9 2,0 3,1 2,9 4,7

Variacióndeexistenciasyadquisiciones 0,1 0,2 0,2 0,1 0,0 -0,1 -0,1 -0,1 0,0 0,0 0,0

DEMANDANACIONAL(*) -1,5 0,6 -0,9 -0,7 -0,9 -1,8 -1,8 -3,1 -3,1 -3,8 -4,0

Exportacionesdebienesyservicios 9,5 12,5 10,6 12,4 10,2 7,1 7,6 5,8 2,4 2,9 4,3

Importacionesdebienesyservicios 8,5 14,6 6,6 7,5 4,5 -1,6 -1,2 -4,9 -5,8 -5,1 -3,5

PRODUCTOINTERIORBRUTOpm -1,5 -0,2 0,0 0,4 0,5 0,5 0,6 0,0 -0,7 -1,4 -1,6

(*) Aportación al crecimiento del PIB a precios de mercado

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Tabla 2. Oferta. Volumen encadenado referencia 2000. Tasas de variación interanual

2010 2011 2012

Tr.I Tr. II Tr.III Tr. IV Tr.I Tr. II Tr.III Tr. IV Tr.I Tr. II

Agricultura,ganadería,silv.ypesca 1,5 1,1 1,3 4,1 8,1 8,2 8,7 7,8 2,8 2,5 2,6

Industria -0,2 6,2 5,8 5,4 5,8 2,4 2,5 0,2 -3,4 -3,3 -3,0

Construcción -12,7 -15,1 -15,5 -13,8 -8,6 -6,1 -4,3 -4,5 -7,5 -7,2 -9,6

Servicios 0,3 1,1 1,5 1,7 1,3 1,6 1,6 1,1 0,8 -0,3 -0,5

-Comercio,transporteyhostelería 1,1 1,8 1,6 1,8 1,8 2,0 1,0 -0,2 0,2 -1,3 -1,0

- Información y comunicaciones 5,3 7,2 7,4 6,0 4,1 3,6 4,3 3,7 1,8 0,8 0,8

-Actividadesfinancierasydeseguros -7,3 -5,5 -1,3 -0,2 -6,5 -4,9 -3,4 0,4 3,0 2,1 -0,2

-ActividadesInmobiliarias -1,9 -0,8 -1,1 0,0 2,8 2,3 2,9 2,8 2,1 1,7 2,1

-Actividadesprofesionales -0,9 0,0 0,2 -0,1 2,9 3,1 3,6 3,4 0,5 -1,6 0,5

-Adm.pública,sanidadyeducación 1,6 1,8 3,0 3,3 1,1 1,8 1,3 0,3 0,5 0,0 -1,5

-Actv.Artísticas,recr.yotrosserv 2,1 1,6 -0,7 -1,6 -0,3 0,1 3,1 2,9 1,3 -1,0 -0,9

Impuestos netos sobre los productos -1,4 1,1 0,7 0,1 -4,7 -5,3 -6,0 -5,9 -0,6 -0,5 -0,2

PRODUCTOINTERIORBRUTOpm -1,5 -0,2 0,0 0,4 0,5 0,5 0,6 0,0 -0,7 -1,4 -1,6

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Tabla 3. Empleo. Puestos de trabajo equivalentes a tiempo completo. Tasas variación interanual

2010 2011 2012

Tr.I Tr. II Tr.III Tr. IV Tr.I Tr. II Tr.III Tr. IV Tr.I Tr. II

Agricultura, ganadería, silv y pesca -4,1 -2,8 -1,9 -1,4 -1,4 -0,9 -1,6 -2,9 -3,7 -4,7 -4,6

Industria 0,7 0,4 2,5 4,6 -3,9 -3,3 -4,4 -1,7 -1,8 -1,5 -0,4

-Industriamanufacturera -7,4 -4,0 -1,8 -0,3 -1,4 -0,4 0,2 -2,3 -4,0 -5,8 -5,7

Construcción -8,5 -4,9 -2,8 -1,3 -1,3 -0,5 0,0 -2,2 -4,6 -6,4 -6,3

Servicios -16,2 -11,8 -10,6 -11,5 -10,9 -14,6 -17,4 -20,0 -21,1 -19,4 -19,6

-Comercio,transporteyhostelería -1,8 -1,4 -1,0 -0,5 0,0 0,9 0,2 -0,9 -1,8 -3,0 -3,0

- Información y comunicaciones -3,5 -2,3 -2,1 0,1 0,3 1,8 1,3 -1,4 -2,9 -4,5 -4,6

-Actividadesfinanc.ydeseguros -3,5 -2,8 0,0 -2,8 -0,7 4,7 1,1 4,3 4,4 3,0 -1,8

- Actividades Inmobiliarias 0,7 -0,7 -2,4 -4,9 -4,2 -4,1 -2,7 -3,2 -3,4 -6,9 -8,0

-Actividadesprof,científicasytéc. -5,3 -3,2 2,3 0,9 11,8 12,4 1,7 6,7 3,1 4,6 2,6

-Adm.pública,sanidadyeducación -3,6 -3,4 -1,3 -2,0 -0,7 -1,0 -3,8 -3,0 -3,4 -3,4 0,5

-Activ.artísticas,recr.yotrosserv 0,8 0,8 0,8 1,1 1,2 1,2 1,0 -0,2 -0,9 -2,0 -3,2

TOTALOCUPADOS 0,4 -0,7 -1,7 -3,0 -3,6 -2,0 -0,4 -0,3 0,7 -1,9 -1,4

Agricultura,ganadería,silvypesca -4,1 -2,8 -1,7 -1,4 -1,2 -0,7 -1,4 -2,6 -4,1 -5,2 -5,5

Industria 5,1 3,6 11,9 10,9 -3,4 -2,6 -5,1 -1,1 -4,1 -1,3 -0,9

-Industriamanufacturera -7,4 -3,6 -1,6 0,0 -0,7 -0,4 0,4 -2,4 -4,7 -6,4 -6,2

Construcción -8,6 -4,5 -2,5 -1,0 -0,6 -0,4 0,3 -2,2 -5,4 -7,0 -6,8

Servicios -17,1 -13,1 -11,9 -12,7 -10,4 -14,2 -17,2 -20,3 -22,9 -21,4 -22,1

-Comercio,transporteyhostelería -1,7 -1,3 -0,7 -0,6 0,0 1,0 0,3 -0,6 -1,8 -3,4 -3,8

- Información y comunicaciones -3,5 -2,4 -2,2 -0,4 0,3 1,8 1,8 -0,6 -3,2 -5,4 -6,2

-Actividadesfinancierasyseguros -1,4 -1,4 0,7 -2,6 -2,7 3,2 0,8 3,7 4,6 4,2 -1,8

-ActividadesInmobiliarias 0,7 -0,9 -2,8 -5,4 -4,5 -4,5 -2,9 -3,3 -3,4 -6,8 -8,1

-Actividadesprof.científicasytécn. -6,2 -2,0 5,7 3,2 10,5 12,9 4,7 9,5 9,4 10,5 2,3

-Adm.pública,sanidadyeducación -4,6 -4,2 -0,3 -1,9 0,2 0,3 -4,1 -2,7 -3,8 -4,3 -0,2

-Activ.artísticas,recryotrosserv. 0,8 0,8 0,9 0,9 1,0 1,0 1,0 -0,3 -1,1 -2,0 -3,1

TOTALASALARIADOS 0,3 -0,4 -1,2 -1,8 -2,7 -0,7 -0,1 -0,3 0,5 -2,4 -2,0

Fuente: INE. Datos corregidos de efectos estacionales y de calendario.

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Pib trimestral

DeacuerdoconlosdatosdelaContabilidadNacionalTrimestral(CNTR)publicadospor el Instituto Nacional de Estadística (INE), el Producto Interior Bruto a precios demercadogeneradoporlaeconomíaespañolaeneltercertrimestrede2012haregistradoundecrecimientointertrimestraldel0,3%.Entérminosinteranuales,latasadecrecimientoesdel-1,6%(entérminoscorregidosdeefectosestacionalesydecalendario).Estacifraesdosdécimasinferioraladeltrimestreprecedente,comoconsecuenciadeunamayorcontraccióndelademandanacional,quealcanzalos4,0puntosnegativos,frentealos-3,8puntosdelsegundotrimestredelaño.

Desdeelpuntodevistadelademanda,cabedestacarlacontraccióndelgastoenconsumofinaldelasadministracionespúblicas,asícomolacontraccióndelaformaciónbrutadecapitalfijo.

Apesardequelaremuneracióndelosasalariados,principalrecursodeloshogaresparaenfrentarsealgastoenconsumo,pasadel-5,1%al-5,5%,elgastoenconsumofinaldeloshogaresmoderasudecrecimientoenunadécimaestetrimestre,pasandodel-2,1%al -2,0%. Esta evolución del consumo de los hogares se explica en parte por el efectodeanticipoen lascomprasqueprovocó lasubidadel IVAqueseprodujoenelmesdeseptiembre.

ElgastofinaldelasAdministracionesPúblicasaumentasudecrecimientointeranualeneltercertrimestrede2012enunpunto,conunatasadel-3,9%.

Elconsumodelasinstitucionessinfinesdelucroalserviciodeloshogares(ISFLSH),reduceelritmodedecrecimientoregistradoalolargodelañoanterior,aunqueconrespectoal trimestreanterior incrementasucontracciónenunadécima,registrandoeneltercertrimestredelañounatasadel-0,5%.

La contribuciónmás negativa de la demanda nacional se deja notar tanto en elgastoenconsumofinal,comolainversiónencapitalfijo.Laformaciónbrutadecapitalfijoaumentasudecrecimientoensietedécimaseneltercertrimestrede2012(del-9,2%al-9,9%)debidoaunanuevacaídadelainversiónenactivosmateriales,quepasadel-10,1al-10,9%,mientrasquelosactivosfijosinmaterialeshanregistradouncrecimientodel4,7%,unpuntoyochodécimasporencimadeltrimestreprecedente.

Portipología,dentrodelosactivosmateriales,lainversiónenconstrucciónhacaídomásdeunpuntoporcentual con respectoa la tasa interanualdel trimestreanterior.Elresultadoesundescensointeranualdel12,6%delainversiónenconstrucción.Encuantoa los bienes de equipo y activos cultivados, la caída interanual se ha concretado en el-7,2%,eneltercertrimestre,loquesuponeunaumentodecuatrodécimasdelatasadedisminuciónconrespectoaltrimestreprecedente.

Contodo,lademandanacionalharegistradounatasadedisminucióninteranualdel4,0%eneltercertrimestrede2012,intensificandoelritmodecaídadelsegundotrimestredelaño.

La demanda exterior neta de la economía española estabiliza su aportaciónpositiva,manteniéndoseen2,4puntos,comoconsecuenciadeunaligeraaceleracióndelasexportacionesjuntoconunmenordecrecimientodelasimportaciones.

Lasexportacionesdebienesyserviciosaumentanunpuntoycuatrodécimassucrecimiento,pasandodel2,9%al4,3%,producidotantoporunaumentoenlosservicios

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comopor laaceleraciónenelcomerciodebienes,queharegistradounavariaciónconrespectoaltrimestreprecedentedecuatrodécimas(del3,3%al3,7%).

Lasimportacionesdebienesyserviciosreducensudecrecimientounpuntoyseisdécimas. La tasade variaciónhapasadodel -5,1%enel segundo trimestrede 2012 al-3,5%enel tercero.Apesardeque todos sus componentespresentandecrecimientos,la importaciónde serviciosmodera sudecrecimiento,mientrasque las comprasde losresidentesenelrestodelmundoexperimentanunimportantedescensoeneltrimestreactual.

Desdeel puntode vista de la oferta, las ramasproductivas agrícola, ganadera ypesquera, aumentan su crecimiento una décima, del 2,5% al 2,6%, en línea con losindicadoresdeactividadagrícolayganadera.

El valor añadido bruto de las ramas industriales ha moderado su descenso eneltercertrimestrede2012,pasandodel -3,3%al -3,0%,entasa interanual.Asuvez, laindustriamanufactureraatenúasudecrecimientounpuntoporcentual,pasandodel-4,7%al-3,7%.

Análogamentealcomportamientode inversiónenconstrucción,elvalorañadidobrutodelsectorhaexperimentadounatasadevariacióninteranualdel-9,6%eneltercertrimestredelaño.Sisecomparaconlatasaregistradaenelsegundotrimestrede2012(-7,2%),acentúasudecrecimientodospuntosycuatrodécimas.

El valor añadido de las ramas de los servicios incrementa su decrecimiento dosdécimas,pasandodel-0,3%al-0,5%,enlíneaconlacaídaenlaactividaddelaadministraciónpública,sanidadyeducaciónquepasadel0,0%al-1,5%ydelasactividadesfinancierasydeseguros,quehanpasadodecrecerenun2,1%enelsegundotrimestre,aregistrarunacontraccióndel-0,2%eneltercero.

El empleo, medido en términos de puestos de trabajo equivalentes a tiempocompleto,disminuyesudecrecimientoanualenunadécima,hastasituarseenel-4,6%.Este resultadosupone la reducciónde789milempleosnetosatiempocompletoenelúltimoaño.

Porsectores,elmásafectadocontinúasiendolaconstrucción,quehaanotadounareduccióninteranualdelaocupacióndel19,63%,loquesuponeunincrementodelatasadedecrecimientodedosdécimasconrespectoalaquesealcanzóenelsegundotrimestredelaño.Lasramas industrialesmoderansuritmodedecrecimientoenunadécima(del-5,8%al-5,7%).

En la ramade los servicios los valores registrados semantienen con respecto altrimestreprecedente,conunatasadevariacióndel-3,0%.

La disminución interanual del número de asalariados ha sido mayor que la delnúmerodeocupadosenlaeconomíaespañola.Estahapasadodel-5,2%amediadosde2012al-5,5%eneltercertrimestredelaño.Ladireccióndeloscambiosenelritmodecrecimientodelnúmerodeasalariadoshasidoanálogaalcasode laocupación,pero lamagnitudhasidosuperior.

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Índice de precios al consumo

El incrementode la tasa interanualdel índicedepreciosdeconsumo(IPC)eneltercertrimestredelañohasidopronunciado.Concretamente, la inflaciónsesituóenel2,7%enelmesde agosto, cincodécimas superior al registrodelmes anterior. En tasaintermensuallospreciosaumentaronun0,6%.Elmesdejulioelprincipalresponsabledelalzadelainflaciónestuvorelacionadaconelcopagofarmacéutico,enelmesdeagosto,elfactormásimportanteenelincrementosedebióalalzadelpreciodelpetróleo.

Enelmesdeseptiembreel IPCaumentósietedécimas respectoalmesanteriory se situó en el 3,4%, 1,5 puntos porcentuales por encima de la de junio, debidofundamentalmentealincrementodelimpuestosobreelvalorañadido(IVA).Estosdatosrepresentanelnivelmásaltoalcanzadodesdemayode2011.

La tasa de variación interanual de la inflación subyacente, (índice general sinalimentosnoelaboradosniproductosenergéticos)haanotadounvalormediodel1,63%enel tercer trimestrede2012,aumentandoelcrecimientomedioexperimentadoeneltrimestreprecedente (1,16%).Enelmesde septiembre, la tasadevariación interanualde la inflación subyacente ha aumentado siete décimas con respecto al mes anterior,situándoseenel2,1%,conloqueaumentasudiferenciaconelíndicegeneralsietedécimasconrespectoafinalesdelsegundotrimestredelaño.

Gráfico 1 : Fuente: INE

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1.2.Variables financieras

Tipos de interés

ElEuriborcontinuóconsutendenciadecrecientealolargodeltercertrimestredelaño.Enelmesdeseptiembre,registróunadisminucióndecasicincodécimasconrespectoalmesde juniode2012,alcanzandounvalordel0,74%, registrandounnuevomínimohistórico.

Latendenciadelostiposdeinterésdepréstamoshipotecariosdelosúltimosmesestambiénesdecreciente,aunqueladisminuciónconrespectoalmesdejunioes inferioralasdosdécimas.Contodoello,ladiferenciaentreelEuriboryeltipodereferenciadelmercadohipotecariohaaumentadonuevamenteestetrimestre,pasandode2,2puntosdediferenciamediaenelsegundotrimestrede2012a2,5puntoseneltercero.

Gráfico 2. Fuente: BDE

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Rentabilidad anual distintos tipos de inversiones

LarentabilidaddelaviviendaenEspañacontinúaempeorando.Enelmesdemarzode2012(últimodatodisponible)alcanzóel-3,1%,loquesupusounacaídadetresdécimascon respecto al valor del cuarto trimestre de 2011. La variable ha registrado valoresnegativosdurantecincotrimestresconsecutivos,desincentivandoasílacompradenuevasviviendas.

El Ibex-35, por su parte, se concretó en elmesde septiembre en los 10puntosnegativos, loque lositúa7puntosporencimadelvalorde junio.Elvalormásbajodeltercertrimestresealcanzóenelmesdejulio,mesenelcualelIbex-35alcanzólos21,3puntosnegativos.


Crédito destinado a los hogares

Según los datos publicados por el Banco de España correspondientes al créditoconcedidoaloshogares,eneltercertrimestrede2012elcréditoahogaresdestinadoalaadquisiciónyrehabilitacióndeviviendaaumentaligeramentesuimportanciarespectoaltrimestreprecedente,pasandoderepresentarel82,60%deltotalal83,29%.Losotrosdoscomponentesdelcréditoconcedidoaloshogaressonelcréditodestinadoalaadquisicióndebienesdeconsumoduradero,querepresentael4,16%yelcréditodestinadoalrestodeotrasfinanciacionesahogares,quesuponeel12,55%deltotaldelcréditoaloshogares.


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Elvolumentotaldecréditoconcedidoaloshogareseneltercertrimestredelañoalcanzalos767.855,3millonesdeeuros,loquesuponeundescensointeranualdel3,36%.Elcréditodestinadoalaadquisiciónyrehabilitacióndeviviendasereduceun2,47%conrespectoalmismoperiododelañoanterior.Contodoello, la importanciarelativade lapartidadecréditodestinadoalaadquisiciónyrehabilitacióndeviviendasobreeltotaldecréditoaumentaconrespectoaltrimestreprecedente.


Crédito para la financiación de actividades productivas (empresas)

El 31,6%del crédito total para las empresas en el tercer trimestrede 2012, fuedestinadoalafinanciacióndeactividadesinmobiliarias,el9,9%sedestinóalafinanciacióndeconstrucciónyel58,5%restanteaotrasactividadesproductivas.Respectoaltrimestreanterior, ha aumentado ligeramente la importancia relativa del crédito destinado aactividadesinmobiliarias,endetrimentodelcréditoalafinanciacióndeconstrucción.


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Enelsiguientegráficosemuestralaevolucióndelcréditodestinadoalasempresas,que alcanza en el tercer trimestre de 2012 los 886.961,9 millones de euros. De ellos87.792,5millonesdeeurosfueronparafinanciacióndeconstruccióny280.255,4millonesdeeurosparafinanciacióndeactividadesinmobiliarias.Eneltercertrimestrede2012,laimportanciarelativadelcréditodestinadoaactividadesdeconstrucciónhadisminuidouncasinuevedécimasrespectoalmismotrimestredelañoanterior,suponiendoel9,9%deltotaldelcréditoconcedidoalasempresas.


Mercado hipotecario

El número de fincas urbanas hipotecadas en el mes de septiembre de 2012 secifraen33.670,loquesuponeunareduccióndel30,39%conrespectoalmismomesdelañoanterior.Eldatoacumuladodeltercertrimestresesitúaen106.649fincasurbanashipotecadas,registrandounadisminuciónintertrimestraldel6,98%.

Gráfico 8. Fuente: INE

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Elnúmerodehipotecasconstituidassobreviviendaenelmesdeseptiembrealcanzólas21.195,registrandoundescensodel32,25%encomparaciónaldatodelmismomesdelañoanterior.Esteindicadorsumaya29mesesconsecutivosdedescensosyagudizaelritmodecaída,queenagostofuedel28,5%.Noobstante,lafirmadehipotecasparala comprade viviendaen septiembre se recuperó ligeramente frentealmesanterior ycrecióun0,4%.Estepequeñorepuntesepuedeexplicarcomoconsecuenciadealgunasmedidasfiscalesqueentraránenvigoren2013,comolaeliminacióndeladeducciónporcompraolasubidadelIVAparaviviendanueva,apesardequepersistenlasrestriccionescrediticias.

Considerandoeldatoacumulado,duranteeltercertrimestrede2012elnúmerodehipotecasconstituidassobreviviendaasciendea66.592,loquesuponeunacontraccióndel26,21%delaactividadhipotecariaencomparaciónconenelmismotrimestrede2011,cuandoseconstituyeron90.244hipotecas.Enloquevadeaño,elindicadoracumulaunacaídadel34,4%.


SegúnlosdatosdelColegiodeRegistradores,elimportemediodelcréditohipotecariocontratadoportransaccióndeviviendaeneltercertrimestrede2012hasidode103.861euros.Deestaforma,elimportemediosereduceun7,74%respectoalregistradoenelmismoperiododelañoanterior.

Gráfico 10. Fuente: Colegio Registradores.

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El plazo de contratación de los nuevos créditos hipotecarios ha mantenidola tendencia descendente, dando lugar a seis trimestres consecutivos de descensosinteranuales,hastaalcanzar279mesesdeduraciónmediaeneltercertrimestredelaño.Estedatosuponeunadisminucióndedocemesesconrespectoal tercer trimestrede2011,cuandoelplazomediosesituabaenlos291meses.


Los indicadores de accesibilidad, tras unosmeses de estabilidad, han retomadosurecorridodemejora,dandolugaranuevosdescensosenlacuotahipotecariayenelporcentajededichacuotaconrespectoalcostesalarial

De estemodo, la cuota hipotecariamensualmedia en España disminuye de los590,36€anotadosenelsegundotrimestredelaño,hastalos572,39€eneltercertrimestrede2012.

Gráfico 12. Fuente: Colegio Registradores

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Inversión extranjera en inmuebles

Los últimos datos publicados por el Banco de España sobre inversión extranjeraeninmuebles,quecorrespondientesalsegundotrimestrede2012,cifranéstaen1.292,2millonesdeeuros.Estacifraesun0,97%inferioraladelmismoperiododelañoanterior,enelqueascendióa1.304,8millonesdeeuros.Lainversiónextranjeraeninmuebleshaexperimentadouna tasadevariación intertrimestralpositivadel11,55%.Esta situaciónmuestra signos del mantenimiento de la confianza de los inversores extranjeros en elmercadoinmobiliarioespañol.


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1.3. Análisis de la oferta y la actividad. Indicadores Industriales.

Indicador del Clima Industrial

El IndicadordelClimaIndustrial(ICI)representaelmayoromenoroptimismodelosempresariosdelsector industrialrespectoa lasituaciónactualdesuactividadysusperspectivasdeevoluciónfutura.Esel indicadorcoyunturaldemásrápidaapariciónenEspaña,yaqueestádisponibleen losúltimosdíasdelmesdereferenciade losdatosyposeeunaprobadacapacidadpredictivasobrelaevolucióndelaproducción,elempleoylospreciosindustriales.

EnelmesdeseptiembreelsaldodelICIenEspañaalcanzó,trascorregirlosdatosdevariacionesestacionales, los18,5puntosnegativos,tasamuysimilaraldefinalesdelsegundotrimestrede2012,queconcretósuvaloren-18,8puntos.Elindicadorrevelaundeteriorodelaconfianzadelosempresariosencomparaciónconlosvaloresregistradosaprincipiosdeaño,poniendonuevamentedemanifiestolafaltadeoptimismoexistenteante la situación futura.

Indicador del Clima de la Construcción

Parael sectorde la construcción, el principal indicador sintéticoes el ÍndicedelClimadelaConstrucción(ICC)que,duranteeltercertrimestrede2012,haregistradounvalormedioentornoalos51puntosnegativos.Elindicadorhaempeoradoligeramenteeneltercertrimestredelaño,trasalcanzarenelsegundotrimestreunvalorpromediode47,2puntosnegativos.

Gráfico 14. Fuente: Ministerio de Industria, Turismo y Comercio

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Visados de dirección de obra

LasuperficietotalvisadaparaobranuevaenEspañaacumuladahastaelmesdeseptiembrehaascendidoa9.697.399m2de losque6.833.137m2fuerondestinadosaedificaciónparausosresidenciales(70,46%)yelresto,2.864.262m2,paraedificacionesdeusonoresidencial(29,54%).Delacomparacióninteranualseextraequealolargodelosnueveprimerosmesesdelañolasuperficievisadasehacontraídoenun38,73%.

Gráfico 15. Fuente: Ministerio Fomento

Elnúmerodeproyectosvisadosdevivienda,indicadoravanzadodelaactividaddelaconstrucciónenelmedioplazo,haregistradoundescensointeranualdel41,39%eneltercertrimestrede2012,anotándoseuntotalde15.896visados.Entérminosabsolutos,esta reducción se cuantifica en 11.227proyectos visados de viviendamenos que en eltercertrimestrede2011.Elvaloracumuladoalolargodelostresprimerostrimestressehasituadoen55.178visados,loquesuponeunadisminucióninteranualdel36,64%.


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Licencias de obra mayor

SegúnlosúltimosdatosdelMinisteriodeFomentorelativosalnúmerodelicenciasdeobramayor,duranteelmesde juniode2012seconcedieron3.864 licencias, loquesuponeundescensodel31,2%respectoalmismomesde2011.

Si se consideraeldatoacumuladoenelprimer semestredelaño,elnúmerodelicenciasdeobramayorasciendea27.881.Estacifraesun31,34%inferioraladelprimersemestrede2011,periodoenelcualseconcedieronuntotalde40.608licencias.


Superficie visada

Lasuperficievisadatotaldestinadaausosnoresidenciales(228.887m2)disminuyóenelmesdeseptiembreun40,2%conrespectoalmismomesde2011.


En cuanto a los datos trimestrales, la superficie visadano residencial ha sufridoundescenso interanual del 43,67%duranteel tercer trimestredel año, ascendiendoeltotalvisadoa804.782metroscuadrosfrentealos1.428.784metroscuadradosdelmismotrimestredelañoanterior.

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Distinguiendoporusos,lasuperficievisadaparausoagrarioyganaderoacumuladoenlosprimerosnuevemesesdelañoharegistradounincrementointeranualdel8,85%,mientras que la superficie visada para usos de servicios de transporte ha aumentadoun 12,76%. La superficie visadapara la edificacióndestinada al resto deusos ha caídocon respecto al año anterior. Cabe destacar la disminución del 63,65%en la superficievisadadeoficinas,lasdisminucionesdelasuperficievisadacondestinoaturismo,recreoydeportes(-46,23%),confinesindustriales(-36,72%)ydeservicioscomercialesyalmacenes(-30,93%).

Superficie comercial alquilable

Según los últimos datos publicados por la Asociación Española de CentrosComerciales, durante el segundo trimestre de 2012 la superficie comercial brutaalquilableascendióa14.683.755m2,loquesuponeunaumentode656.432m2respectoalañoanterior,queentasadevariacióninteranualrepresentaunincrementodel4,67%enlasuperficiecomercialbrutaalquilablenacional.


Densidad de la superficie comercial alquilable

Ladensidadmedianacionaldesuperficiealquilableencentroscomercialesesde311metroscuadradosporcada1.000habitantes.


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Licitación pública por tipología de obra

LosúltimosdatospublicadosporelMinisteriodeFomentorelativosalalicitaciónoficial, corresponden al mes de junio de 2012, ya que por razones técnicas se haretrasadolapublicacióndelosdatoscorrespondientesaltercertrimestredelaño.Lalicitaciónoficialenelámbitonacionalparaelconjuntode laconstrucciónduranteelperiodoenero-juniode2012,hadescendidoun46,85%respectoaltotallicitadoenelmismoperiododelañoanterior,conuntotalacumuladode3.657,7millonesdeeuros.


Tabla 4. Licitación pública por tipología de obra. Enero - Junio 2011 / Enero - Junio 2012. Miles de euros.

Tipologíaobra 2011 2012 Variación interanual

Edificación 2.067.424 943.584 -54,36%

Residencial 457.444 86.996 -80,98%

Noresidencial 1.609.981 856.588 -46,80%

Ingeniería civil 4.815.084 2.714.200 -43,63%

Infraestructuraferroviaria 1.734.591 1.508.759 -13,02%

Carreterasyvíasurbanas 1.262.856 595.584 -52,84%

Infraestructura aeroportuaria 111.790 690 -99,38%

Puertosycanalesdenavegación 94.598 151.358 60,00%

Encauzamientoydefensa 120.455 9.713 -91,94%

Obrasderegadío 79.658 2.591 -96,75%

Otrasobrasingenieríacivil 1.411.136 445.505 -68,43%

Total 6.882.511 3.657.782 -46,85%

Fuente: Ministerio Fomento

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Atendiendoalatipologíadeobra,enelprimersemestrede2012sehandestinado943millonesdeeurosalaedificación,loquesuponeundescensodel54,36%respectoalañoanterior.Deestacantidad,86millonesfuerondestinadosaedificaciónresidencialy856millonesalanoresidencial.

El 74,2% del valor de las licitaciones de los primeros seis meses del añocorrespondieronaingenieríacivil,conuntotalde2.714millonesdeeuros,un43,63%menosqueen2011.Lamayorpartesehadestinadoainversioneseninfraestructurasferroviarias (1.508 millones de euros) con una disminución del 13,02% respecto almismoperiododelañoanterior,seguidasdelasinversionesencarreterasyvíasurbanas(595millonesdeeuros),querepresentaunadisminucióndel52,84%respectoa2011.Asuvez,hadisminuidoelvalordelaslicitacioneseninfraestructurasaeroportuariasun99,38%,enencauzamientoydefensaun91,94%,enobrasderegadíoun96,75%yenotrasobrasdeingenieríacivilun68,43%.Porelcontrario,seharegistradounaumentodel60%enelvalordelaslicitacionesenpuertosycanalesdenavegaciónconrespectoalprimersemestrede2011.



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Licitación pública por agente contratante

Siseanalizalalicitaciónpúblicaacumuladadeeneroajuniode2012segúnelagentecontratante,1.509,1millonesdeeuroshancorrespondidoalEstado,representandoel41,26%deltotal.RespectoalmismoperiododelañoanteriorelvolumenlicitadoporelEstadodisminuyeun45,9%.LamayorpartehacorrespondidoalMinisteriodeFomento(92,86%),conuntotalde1.401,4millonesdeeuros.


Elvalorde la licitaciónpúblicade losentesterritorialesenelprimersemestrede2012sereducea2.124,7millonesdeeuros,un47,3%menosqueelmismoperiododelañoanterior.Lalicitaciónpúblicadelosentesterritorialesmantienesuimportanciarelativaenelconjuntodelaslicitacionesdelperiodo,representando58,09%deltotal.Esta cantidad se reparte en 1.075,9millones de las ComunidadesAutónomas, 251,9millonesdelasDiputaciones,132,5millonesdelosCabildosyConsejosinsularesyporúltimo,664,2millonesdelosAyuntamientos,talcomofiguraenlaTabla5.


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Tabla 5. Licitación pública por agente contratante. Enero -Junio 2011 / Enero - Junio 2012. Miles de euros.

Agentecontratante 2011 2012 Variación interanual

Estado 2.789.401 1.509.138 -45,90%

Fomento 2.360.700 1.401.428 -40,64%

MedioAmbiente 251.730 14.038 -94,42%

Educación 5.506 7.166 30,15%

Resto 171.463 86.507 -49,55%

Entes Territoriales 4.032.034 2.124.701 -47,30%

ComunidadesAutónomas 2.001.456 1.075.959 -46,24%

Diputaciones 538.739 251.996 -53,22%

Cabildos/ConsejosInsulares 76.013 132.529 74,35%

Ayuntamientos 1.415.827 664.216 -53,09%

SeguridadSocial 61.076 23.945 -60,79%

Total 6.882.511 3.657.782 -46,85%

Ingresos de explotación

El índicede ingresosdeexplotaciónalcanzóunvalorde52puntosenelmesdeseptiembre,disminuyendorespectoalmismoperiododelañoanterioren6,1puntos.Estareduccióndelíndicesehadebidotantoaldescensodesuvalorenelsectordelaedificación,dondehapasadode56,4a51puntos,comoaldescensodelsectordeingenieríacivil,quehareducidosuíndicedeingresosdeexplotaciónenelúltimoaño10,2puntos.


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Consumo de cemento

El consumo nacional de cemento continúa desplomándose en septiembre,acumulandoenlosnueveprimerosmesesdelañounareduccióndel34,85%,unodelosmayoresdescensosporcentualesexperimentadosporelsectordesdeeliniciodelacrisis.Así,enseptiembresólosevendieronenEspaña1.047.400toneladasdecemento,un39,3%menosqueenelmismomesdelañoanterior.

Gráfico 27. Fuente: Oficemen

Ocupados en el sector de la construcción

Según losdatosde laEncuestadePoblaciónActiva(EPA)quepublicael InstitutoNacionaldeEstadística,elnúmerodeocupadosenelsectordelaconstrucciónduranteeltercertrimestrede2012sesituóen1.136.800,registrandounadisminucióninteranualdel17,1%.Respectoaltrimestreanteriorlosocupadosenelsectordisminuyeronen56.100personas.

Gráfico 28. Fuente: INE.

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Empleo en el sector de fabricantes de productos de construcción

Enlatablasiguientesedetallanlosdatosdeevolucióndelapoblaciónactivaylatasadeparodelsectordefabricantesdeproductosdeconstrucción.Elnúmerodepersonasactivasenelmercadolaboraldelafabricacióndematerialeseneltercertrimestrede2012fuede337.190,loquesuponeunadisminuciónde1.444personasconrespectoaltrimestreanterior.Elporcentajedepersonasdesempleadasseredujocuatrodécimas,pasandodeunatasadeparo27,20%enelsegundotrimestrede2012,cuandosealcanzóelnivelmáselevadodelaserie,aunatasadeparodel26,8%eneltercertrimestredelaño.

Tabla 6. Pérdida de Empleo Fabricantes Productos de Construcción

PoblaciónActivaCEPCO* TasadeParo

2T08 559.999 7,36%

3T08 553.839 8,25%

4T08 519.913 10,87%

1T09 482.523 15,89%

2T09 441.249 20,12%

3T09 442.156 20,54%

4T09 409.799 21,45%

1T10 390.341 23,98%

2T10 395.941 22,39%

3T10 394.041 21,26%

4T10 392.251 21,19%

1T11 377.706 22,71%

2T11 377.737 22,27%

3T11 378.507 21,46%

4T11 368.422 23,10%

1T12 350.641 26,04%

2T12 338.634 27,20%

3T12 337.190 26,80%

Fuente: CEPCO

* Datos extraídos de las siguientes ramas de actividad, según Encuesta de Población Activa, con ponderación sectorial de CEPCO:

Industrias extractivas, Industria de la madera y el corcho, Industria química, Fabricación de productos del caucho y materias plásticas,

Fabricación de productos minerales no metálicos, Metalurgia, Fabricación de productos metálicos excepto maquinaria, Construcción

de maquinaria, Construcción de maquinaria y equipo mecánico, Fabricación de maquinaria y material eléctrico, producción y

distribución de energía eléctrica, gas y agua y comercio al por mayor.

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Índice del costes de la construcción

Según los datos delMinisterio de Fomento, el índice de costes del sector de laconstrucción, una vez finalizado el tercer trimestre, ha registrado un valor de 125,45puntos,siendosuvalor1,19puntosinferioralregistradoenelmismomesdelañoanterior.Sirealizamoslacomparaciónconlamediadelperiodotranscurridode2012conlamediadelmismoperiododelañoanterior,resultaunavariacióndeapenas0,34puntos,loqueindicaquesemantienenprácticamenteinvariablesloscostesdeestesector

Gráfico 29. Fuente: Ministerio de Fomento

Índice de precios de materiales de construcción


En la comparación interanual del índice del precio de determinados materiales deconstruccióndelatabla7,elaspectomásrelevanteeselcrecimientodelpreciodelcementoen3,6puntosrespectoalmismoperiodode2011,yelincrementodelíndicedelpreciodelmortero,en1,8puntos.Porsuparte,elíndicedelpreciodelacalhaaumentado1,54puntosconrespectoalvalordelañoanterior.Elíndicedelpreciodelacero,queregistróunincrementoanualde13,3puntosenseptiembrede2011,haregistradoundescensoanualen2012de8,9puntos,mientrasqueelíndicedepreciosdelosderivadosdelyesodesciende2,1puntosconrespectoaseptiembrede2011.

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Tabla 7. Índice de precios y materiales diversos de la Construcción. Mes de septiembre de cada año. Base 100 = Enero 2005

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Áridos 102,24 107,19 114,78 117,97 117,13 117,43 118,15 117,43

Cemento 103,96 111,60 118,97 122,48 116,52 111,15 114,15 117,76

Cal 100,35 105,08 108,24 116,21 118,69 118,69 121,66 123,20

Hormigón 101,53 106,76 112,88 114,41 109,79 107,86 108,06 107,65

Mortero 101,40 106,57 113,49 116,81 118,21 115,27 114,46 116,28

Cerámica 104,13 110,95 113,84 109,71 106,03 104,77 104,38 103,71

Prefabricados 102,79 108,01 113,66 119,32 117,97 116,53 117,45 116,53

Yeso 100,25 105,46 110,17 112,61 113,71 113,71 116,56 118,03

Derivadosyeso 100,00 102,84 108,16 111,88 112,55 92,36 93,17 91,05

Acero 99,78 114,02 116,22 147,07 132,54 151,38 164,70 155,78

Madera 101,03 105,34 114,43 116,21 114,43 114,64 116,16 117,18

Fuente: Ministerio de Fomento

Rehabilitación

Enelestudiodelpesorelativodelvisadodeobrasderehabilitaciónsobreeltotaldevisados,seobservaunatendenciacrecientedesdefinalesde2006.Enlavariablevisadosdeobraderehabilitaciónseincluyelareformay/orestauración,elrefuerzooconsolidaciónylaampliacióndeedificiosylareformadelocales.Deestaforma,elporcentajequesuponeelnúmerodevisadosdeobraderehabilitaciónsobreeltotaldevisadosemitidosseconcretaenelmesdeseptiembreenel61,94%.


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Si se consideran los distintos tipos de obras de rehabilitación, sobre el total devisadosemitidosenelmesdeseptiembreparaobrasderehabilitación(2.784),el79,85%secorrespondíaconobrasdereformayrestauración,refuerzooconsolidacióndeedificios,predominandolasactividadesdereforma(74,53%)sobrelasderefuerzo(5,32%).


Siseconsideranúnicamentelasobrasdereformay/orestauracióndeedificios,queeslapartidamásimportantedelagregado,enelmesdeseptiembrede2012sevisaron2.090proyectosdeedificios,delosque1.773secorrespondíanconedificiosdestinadosaviviendas.Encuantoaldatoacumuladoeneltercertrimestredelaño,fueron6.510visadosdeedificiosparaobrasderehabilitación,loquesuponeunadisminucióndel21,28%conrespectoaltercertrimestrede2011.Lacaídasedebetantoaladisminuciónentérminosinteranualesdeproyectosdeedificiosdestinadosavivienda(-21,06%)comoaldescensodelosvisadosdeproyectosdeedificiosdestinadosaotrosusos(-22,37%).


33



1.4. Demanda

Coste Salarial

Elcostesalarial,quecomprendesalariobase,complementossalariales,pagosporhoras extraordinarias, pagos extraordinarios y pagos atrasados, medidos en términosbrutos,semantieneprácticamenteinvariablerespectoalmismotrimestredelañoanterior,conunavariacióndel0,27%,sesitúaen1.805,63€portrabajadorymes.

Gráfico 34. Fuente INE

Respectoa los indicadoresdeaccesibilidad, trasunosmesesdeestabilidad,hanretomadosurecorridodemejora.Así,elporcentajedelacuotahipotecariaconrespectoalcostesalarialsereducecasiunpuntoconrespectoalvalordelsegundotrimestrede2012,quedandoenel30,12%,loquesuponeelnivelmásbajodelaseriehistórica.


34



Precios

El preciomedio delmetro cuadrado de la vivienda libre en España en el tercertrimestrede2012sehasituadoen1.565,6euros.Respectoalmismotrimestredelañoanteriorhadisminuidoun9,47%,periodoenelcualelpreciomediodelmetrocuadradosesituóen1.729,3euros.Ladisminuciónintertrimestralregistradaenelpreciodelmetrocuadradodeviviendalibrehasidomássuave,concretándoseenel2,54%.


Transacciones inmobiliarias

Según los datos publicados por el Colegio de Registradores, el número detransacciones de vivienda realizadas durante el tercer trimestre de 2012 en España haalcanzadolas83.235,6.212másqueelpasadotrimestre, loquesuponeunincrementointertrimestraldel8,07%.Apesardeello,setratadeltercermenorresultadodelaseriehistórica.

Las modificaciones fiscales que se aplicarán en 2013 (incremento del IVA yeliminaciónparcialdeladeducciónporprimeraviviendaenelIRPF)estángenerandounefectoadelantoenlascompraventas.Estehechoseconstataalcomprobarelaumentodecompraventasenviviendanueva,quees lamodalidadafectadapor lamodificacióndelIVA,con41.666duranteeltercertrimestre,5.477másqueenelsegundo,mientrasquelascompraventasdeviviendausadahansido41.569,únicamente735másqueelpasadotrimestre.

Gráfico 37. Fuente: Colegio Registradores

35



Mercado laboral

Duranteeltercertrimestredelañolatasadeempleoyladeactividad,sehansituadoenun45,08%y60,12%respectivamente.


Porsuparte,latasadeparosesitúaeneltercertrimestreenel25,02%,aumentandocasi cuatro décimas respecto al segundo trimestre del año. En relación al mismotrimestredelañoanterior,elaumentodelatasadeparoesmásnotable,alcanzando3,5puntosporcentuales. Estedato suponeuna vezmás, lamayor tasadeparode la serierepresentada.


36



Enelmesdeseptiembrede2012seregistraron1.721,5millonesdetrabajadoresextranjerosafiliadosalaSeguridadSocialenaltalaboral.Encomparaciónconelmesdejunio,sehaproducidoundescensode33.612trabajadores.Deestaforma,continúalareducciónenelnúmerodeextranjerosafiliadosalaSeguridadSocial,conunatasadevariacióninteranualenelmesdeseptiembredel-3,9%.

Gráfico 40. Fuente: Ministerio de Trabajo

37



1.5. Conclusiones

ElProductoInteriorBrutoapreciosdemercadogeneradoporlaeconomíaespañolaenel tercer trimestrede2012ha registradoundecrecimiento intertrimestraldel0,3%.Entérminosinteranuales,latasadecrecimientoesdel-1,6%(entérminoscorregidosdeefectosestacionalesydecalendario).Estacifraesdosdécimasinferioraladeltrimestreprecedente, como consecuencia de una menor aportación de la demanda nacional alcrecimientoagregado.

Laactividadenelsectordelaconstruccióncontinúaennivelesmínimos.Elsegmentodemercadoderehabilitación,apesardeaumentarsuimportanciarelativaenelconjuntodelaactividad,registraunatendenciadecreciente.

Lalicitaciónoficialenelámbitonacionalparaelconjuntodelaconstrucciónduranteelprimersemestredeañosumó3.657,78millonesdeeuros,loquerepresentaun46,85%menosquelaregistradaenelmismoperiodode2011.

Porsuparte,laactividadinmobiliariaeneltercertrimestredelaño,haregistradounincrementointertrimestral.Apesardeesteincremento,lacompraventadeviviendasse siguemoviendo en niveles bajos, alcanzando en el trimestre actual el tercermenorresultadodelaseriehistórica.

Las modificaciones fiscales que se aplicarán en 2013 (incremento del IVA yeliminaciónparcialdeladeducciónporprimeraviviendaenelIRPF)estángenerandounefectoadelantoenlascompraventas.Estehechoseconstataalcomprobarelaumentodecompraventasenviviendanueva,quees lamodalidadafectadapor lamodificacióndelIVA.

Los indicadores de accesibilidad, tras unosmeses de estabilidad, han retomadosu recorridodemejora,pero laestructuradelmercadomantienesu signonegativo. Lasituación de la economía, caracterizada por un elevadísimo nivel de desempleo y unaescasezdefinanciación,haceinviableunareactivacióndelademandadevivienda.

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2.1. Andalucía

Indicador Fuente Fecha Valor Añoanterior %variación

Datos básicos Población(hab) INE 2011 8.424.102 8.370.975 0,63% Superficie(Km2) INE 2011 87.597 Densidadpoblación INE 2011 96,2 95,6 0,64%

PIB(milloneseuros) INE 2011 145.451,7 143.587,4 1,30%

EncuestadePoblaciónActiva(EPA)(CNAE-09): Poblaciónactiva(Mil.) INE III T 12 4.021,2 3.985,6 0,89% Poblaciónocupada(Mil.) INE III T 12 2.597,0 2.752,7 -5,66% -Agricultura INE III T 12 159,0 168,4 -5,58% -Industria INE III T 12 233,6 256,3 -8,86% - Construcción INE III T 12 144,7 207,0 -30,10% -Servicios INE III T 12 2.059,7 2.121,1 -2,89% Poblaciónenparo(Mil.) INE III T 12 1.424,2 1.232,9 15,52% Tasadeactividad(%) INE III T 12 59,1 58,72

Tasadeparo(%) INE III T 12 35,42 30,93

Construcción

Licitaciónoficial(milesde€): - Total MFOM En-Jun12 397.870 800.852 -50,32% -Ingenieríacivil MFOM En-Jun12 199.117 510.909 -61,03% -Edificación MFOM En-Jun12 198.752 289.943 -31,45% Visadosdirecciónobranueva Viviendasaconstruir MFOM En-Sep12 6.707 11.082 -39,48% Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Sep12 1.700.469 2.997.727 -43,27% TransaccionesInmobiliariasdeviviendas -Númerodetransacciones Registradores III T 12 16.508 17.170 -3,86% -Deviviendanueva Registradores III T 12 9.213 9.449 -2,50% -Deviviendadesegundamano Registradores III T 12 7.295 7.721 -5,52% -%Deviviendanuevalibre Registradores III T 12 48,95% 49,69% -%Deviviendanuevaprotegida Registradores III T 12 6,86% 5,34% -%Deviviendausada Registradores III T 12 44,19% 44,97%

Preciosdeviviendalibre(€/m2) -Todaslasviviendas MVIV III T 12 1.322,3 1.480,9 -10,71% -Hastadosaños MVIV III T 12 1.428,2 1.579,5 -9,58% -Másdedosaños MVIV III T 12 1.270,0 1.422,6 -10,73% Hipotecasconstituidassobreviviendas -Núm. INE En-Sep12 42.338 63.826 -33,67%

-Importe(Mil. €) INE En-Sep12 3.864.429 6.193.180 -37,60%

-Importemediohipotecado(€) INE En-Sep12 91.275,7 97.032,2 -5,93%

Consumo ÍndicedePreciosdeConsumo INE Sep-12 3,1 3,1 IPC.Vivienda INE Sep-12 7,3 7,6

IPC.Alquiler INE Sep-12 0,3 1,1

Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Sep12 23.912.464 21.637.476 10,51%

Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Sep12 18.802.007 16.678.271 12,73%

2. Información Comunidades Autónomas

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2.2. Aragón


Datos básicos

Población(hab) INE 2011 1.346.293 1.347.095 -0,06%

Superficie(Km2) INE 2011 47.720

Densidadpoblación INE 2011 28,2 28,2 -0,07%

PIB(milloneseuros) INE 2011 34.098,2 33.252 2,54%

EncuestadePoblaciónActiva(EPA)(CNAE-09):

Poblaciónactiva(Mil.) INE III T 12 658,7 650,2 1,31%

Poblaciónocupada(Mil.) INE III T 12 535,2 545,1 -1,82%

-Agricultura INE III T 12 32,2 33,7 -4,45%

-Industria INE III T 12 96,0 104,9 -8,48%

- Construcción INE III T 12 38,0 42,3 -10,17%

-Servicios INE III T 12 369,0 364,2 1,32%

Poblaciónenparo(Mil.) INE III T 12 123,5 105,1 17,51%

Tasadeactividad(%) INE III T 12 59,68 58,54


Construcción

Licitaciónoficial(milesde€):

- Total MFOM En-Jun12 26.094 212.191 -87,70%

-Ingenieríacivil MFOM En-Jun12 12.641 75.489 -83,25%

-Edificación MFOM En-Jun12 13.451 136.704 -90,16%

Visadosdirecciónobranueva

Viviendasaconstruir MFOM En-Sep12 1.409 2.205 -36,10%

Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Sep12 326.622 584.096 -44,08%

TransaccionesInmobiliariasdeviviendas

-Númerodetransacciones Registradores III T 12 2.106 2.285 -7,83%

-Deviviendanueva Registradores III T 12 839 1.079 -22,24%

-Deviviendadesegundamano Registradores III T 12 1.267 1.206 5,06%

-%Deviviendanuevalibre Registradores III T 12 30,48% 33,17%

-%Deviviendanuevaprotegida Registradores III T 12 9,35% 14,05%

-%Deviviendausada Registradores III T 12 60,17% 52,78%

Preciosdeviviendalibre(€/m2)

-Todaslasviviendas MVIV III T 12 1.350,9 1.524,5 -11,39%

-Hastadosaños MVIV III T 12 1.536,8 1.729,8 -11,16%

-Másdedosaños MVIV III T 12 1.267,2 1.430,7 -11,43%

Hipotecasconstituidassobreviviendas

-Núm. INE En-Sep12 6.361 9.406 -32,37%

-Importe(Mil. €) INE En-Sep12 601.846 1.076.280 -44,08%


Consumo

ÍndicedePreciosdeConsumo INE Sep-12 3,2 3,2

IPC.Vivienda INE Sep-12 7,1 7,9

IPC.Alquiler INE Sep-12 -0,2 1,1

Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Sep12 4.615.552 5.876.156 -21,45%

Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Sep12 6.340.607 7.401.213 -14,33%

41



2.3. Baleares

Indicador Fuente Fecha Valor Añoanterior

%variación

Datos básicos

Población(hab) INE 2011 1.113.114 1.106.049 0,64%


Densidadpoblación INE 2011 223,0 221,6 0,64%




Poblaciónocupada(Mil.) INE III T 12 506,8 505,9 0,18%



- Construcción INE III T 12 46,3 44,4 4,28%

-Servicios INE III T 12 422,0 418,5 0,84%




Construcción


- Total MFOM En-Jun12 88.009 123.031 -28,47%

-Ingenieríacivil MFOM En-Jun12 82.358 67.514 21,99%



Viviendasaconstruir MFOM En-Sep12 941 1.002 -6,09%



-Númerodetransacciones Registradores III T 12 2.114 2.001 5,65%

-Deviviendanueva Registradores III T 12 921 926 -0,54%










-Núm. INE En-Sep12 7.120 10.275 -30,71%



Consumo ÍndicedePreciosdeConsumo INE Sep-12 3,6 2,8



Sector exterior


Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Sep12 781.515 602.618 29,69%

42



2.4. Canarias


Datos básicos






Poblaciónactiva(Mil.) INE III T 12 1.124,5 1.112,3 1,10%



-Industria INE III T 12 43,4 37,6 15,43%


-Servicios INE III T 12 637,7 671,1 -4,98%




Construcción


- Total MFOM En-Jun12 80.667 203.964 -60,45%








-Deviviendanueva Registradores III T 12 2.208 2.109 4,69%

-Deviviendadesegundamano Registradores III T 12 1.452 1.606 -9,59%









-Núm. INE En-Sep12 9.058 12.944 -30,02%






Sector exterior



43



2.5. Cantabria


%variación

Datos básicos

Población(hab) INE 2011 593.121 592.250 0,15%





Poblaciónactiva(Mil.) INE III T 12 276,8 281,6 -1,70%


-Agricultura INE III T 12 7,8 6,8 14,71%







Construcción


- Total MFOM En-Jun12 16.871 93.539 -81,96%









-Deviviendadesegundamano Registradores III T 12 519 617 -15,88%






-Hastadosaños MVIV III T 12 n.r 1.801,8



-Núm. INE En-Sep12 2.910 4.594 -36,66%

-Importe(Mil. €) INE En-Sep12 292.737 509.285 -42,52%



IPC.Vivienda INE Sep-12 10 7,8


Sector exterior



44



2.6. Castilla – La Mancha


Datos básicos






Poblaciónactiva(Mil.) INE III T 12 988,9 1.000,3 -1,14%









Construcción


- Total MFOM En-Jun12 53.033 215.435 -75,38%
















-Másdedosaños MVIV III T 12 951,6 1.070,6 -11,12%


-Núm. INE En-Sep12 8.716 11.629 -25,05%



Consumo

ÍndicedePreciosdeConsumo INE Sep-12 3,5 3,5


IPC.Alquiler INE Sep-12 0 1,1

Sector exterior



45



2.7. Castilla y León


Datos básicos






Poblaciónactiva(Mil.) INE III T 12 1.186,6 1.193,8 -0,60%

Poblaciónocupada(Mil.) INE III T 12 959,5 1.001,8 -4,22%








Construcción


- Total MFOM En-Jun12 90.280 598.782 -84,92%





Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Sep12 689.436 1.028.092 -32,94%



-Deviviendanueva Registradores III T 12 2.045 2.120 -3,54%










-Núm. INE En-Sep12 12.129 18.155 -33,19%






Sector exterior



46



2.8. Cataluña


Datos básicos







Poblaciónocupada(Mil.) INE III T 12 2.884,5 3.076,6 -6,24%




-Servicios INE III T 12 2.102,9 2.228,9 -5,65%




Construcción


- Total MFOM En-Jun12 353.502 643.368 -45,05%





Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Sep12 1.019.074 1.512.079 -32,60%













-Núm. INE En-Sep12 34.487 52.937 -34,85%






Sector exterior



47



2.9. Comunidad Foral de Navarra


%variación

Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun12 159.995 164.967 -3,01%


-Edificación MFOM En-Jun12 130.849 39.438 231,78%





-Númerodetransacciones Registradores III T 12 865 1.213 -28,69%











-Núm. INE En-Sep12 3.378 4.221 -19,97%





IPC.Alquiler INE Sep-12 -0,6 -0,2

Sector exterior



48



2.10. Comunidad Valenciana


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun12 81.350 423.891 -80,81%


















-Núm. INE En-Sep12 22.600 36.723 -38,46%






Sector exterior



49



2.11. Extremadura


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun12 47.725 78.801 -39,44%









-Deviviendadesegundamano Registradores III T 12 1.030 935 10,16%





-Todaslasviviendas MVIV III T 12 873,8 994,9 -12,17%


-Másdedosaños MVIV III T 12 841,8 943,1 -10,74%


-Núm. INE En-Sep12 3.928 6.517 -39,73%




IPC.Vivienda INE Sep-12 10,1 8


Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Sep12 650.422 752.950 -13,62%


50



2.12. Galicia


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun12 861.129 432.922 98,91%


















-Núm. INE En-Sep12 9.754 16.934 -42,40%






Sector exterior



51



2.13. La Rioja


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun12 40.930 53.864 -24,01%


-Edificación MFOM En-Jun12 35.777 22.898 56,25%


Viviendasaconstruir MFOM En-Sep12 328 744 -55,91%



-Númerodetransacciones Registradores III T 12 835 576 44,97%

-Deviviendanueva Registradores III T 12 517 266 94,36%

-Deviviendadesegundamano Registradores III T 12 318 310 2,58%









-Núm. INE En-Sep12 1.459 2.742 -46,79%






Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Sep12 722.364 838.997 -13,90%


52



2.14. Comunidad de Madrid


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun12 283.536 606.386 -53,24%





Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Sep12 1.610.514 3.094.479 -47,96%













-Núm. INE En-Sep12 29.609 45.965 -35,58%






Sector exterior



53



2.15. País Vasco


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun12 678.276 745.149 -8,97%


















-Núm. INE En-Sep12 13.489 18.379 -26,61%



Consumo ÍndicedePreciosdeConsumo INE Sep-12 3,1 3



Sector exterior



54



2.16. Principado de Asturias


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun12 14.644 105.818 -86,16%








-Deviviendanueva Registradores III T 12 810 693 16,88%







-Hastadosaños MVIV III T 12 n.r 1.773,9



-Núm. INE En-Sep12 3.659 6.613 -44,67%






Sector exterior



55



2.17. Región de Murcia


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun12 66.295 87.185 -23,96%


















-Núm. INE En-Sep12 7.178 11.152 -35,63%






Sector exterior



2o Trimestre 2012

3er Trimestre 2012 - CNC · para enfrentarse al gasto en consumo, pasa del -5,1% al -5,5%, el gasto...

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