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III.4 Memoria Descriptiva Del Proyecto Arquitectónico

PLAN MAESTRO Y CENTRO DE VISITANTES DEL CIESNM

El predio donde se desarrolla el proyecto del Plan Maestro del Centro de Investigación

de Energía Solar del Noroeste de México (CIESNM) se encuentra ubicado sobre la

carretera Hermosillo – Bahía de Kino en el kilómetro 21, dentro del Campo Experimental

Agrícola del Departamento de Agricultura y Ganadería de la Universidad de Sonora.

Arquitectura.

El plan maestro del CIESNM comprende los edificios administrativo-académico, los

laboratorios y el área que se desarrolla en este documento: el Centro de Visitantes.

Dentro de este último se consideran un circuito periférico peatonal, ciclovía y una

vialidad de servicio, varias Estaciones de Descanso se ubican a lo largo de este

recorrido. Además se contempla el área para jardín botánico y el diseño de las Plazas

de descanso, convivencia y circulación dentro del conjunto.


El acceso al CIESNM se encuentra a los 240 metros de haber ingresado a los terrenos

propiedad de la Universidad de Sonora por una vialidad principal que va desde la

carretera a Bahía de Kino hasta la escuela de Agronomía. Dentro del conjunto se

encuentra la primera etapa del proyecto, el Campo de Pruebas de Helióstatos.

Al entrar al Centro de Investigaciones se encuentra la caseta de control, la cual evita

que haya acceso público vehicular a secciones privadas o de servicio dentro del

conjunto. El acceso público se da por una vialidad principal en paralelo con la carretera

a Kino. Es al inicio de este eje que divide el Campo de Pruebas del CIESNM que se

encuentra una plaza de circulación.

En esta plaza de acceso, los jardines están ambientados con flora regional y en

algunas secciones arboladas para descanso. Es en esta zona donde se encuentra el

Centro de Visitantes, a éste solo se puede acceder peatonalmente.

Figura III.4.1. Perspectiva Plaza de Acceso. Fuente: Render: José Eduardo Zepeda.


El Centro de visitantes se compone de dos plantas, donde en la planta baja, que es

completamente libre, se pueden realizar pláticas inductoras para el visitante además de

un área de guardado de bicicletas. Por medio de una rampa con orientación norte-sur

se llega a la planta alta. Al entrar, se encuentra el vestíbulo y la recepción (por donde se

puede ingresar a la oficina del encargado del área). Desde el vestíbulo hay conexión a

los servicios sanitarios (con utilidad para 3 usuarios cada uno) y el Salón de Usos

Múltiples. Ingresando a este salón, se encuentran a cada lado un pequeño almacén y

un área de control técnico.

Estructuralmente, el Centro de Visitantes esta soportado por columnas IPR y columnas

circulares de acero, las cuales también soportan el peso de la cubierta con ayuda de

tensores de acero.

Se utiliza el sistema de losacero para el entrepiso del edificio, sostenida por estructura

de acero. Mientras que la cubierta es aligerada y sus elementos favorecen al

aislamiento térmico, igualmente se sostiene de una estructura de acero, compuestas de

vigas IPR, perfiles y contraventeo.

Figura III.4.2. Perspectiva planta Centro de Visitantes. Fuente: Propia.


Tanto en la rampa de acceso como en el piso terminado de la segunda planta, el

acabado es concreto pulido, así se trata de reducir su mantenimiento.

Para los muros se emplea Durock por su durabilidad, resistencia a la humedad y la

ventaja de acelerar el proceso de construcción.

La cancelería es de aluminio y doble acristalamiento para reducir la ganancia de calor al

interior. Además, el uso de quiebravistas como una segunda piel para protección solar

pasiva.

Figura III.4.3. Perspectiva Centro de Visitantes, diagrama explotado. Fuente: Propia.


Al pasar la primera plaza aparecen los edificios de las Áreas Académicas,

Administrativas y de Servicios.

Entre estos edificios y el edificio de Laboratorios encontrado más adelante en el

recorrido, se encuentra la Plaza Central.

La Plaza Central se compone de tres tipos de áreas: jardines, andadores y área de

descanso. Orientada hacia la calle principal del CEISM, no cuenta con un acceso

principal, sino por varios accesos separados por jardines. Uno de los accesos es un

andador con bancas para descanso, éste andador conduce al Edificio Académico,

equipado con estacionamiento propio. Otro de los andadores lleva a un puente sobre un

jardín que presenta un hundimiento de 3.5 metros con un andador dentro de su

perímetro con una altura de -2.1 metros con respecto al nivel de banqueta. Cruzando

este puente se encuentran al frente el Edificio de Servicios, y del lado izquierdo un área

de descanso arbolada con bancas y una línea de borbotones de agua, para mejorar la

sensación climática. Dentro de esta plaza se pueden encontrar más andadores y

jardines arbolados.

Figura III.4.4. Perspectiva Plaza Central. Fuente: José Eduardo Zepeda


Volviendo a la vialidad principal, más adelante, seguido de esta plaza, se encuentra el

Edificio de Laboratorios, el cual está equipado con estacionamiento para 66 vehículos.

Después de esta edificación, la vialidad principal hace un retorno, evitando la conexión

entre esta vialidad pública con la vialidad perimetral destinada únicamente para servicio.

Este retorno nos lleva nuevamente a la caseta de control en el acceso.

De no tomar la vialidad pública en la caseta de control, es decir, de haber tomado la

vialidad de servicio, estaríamos recorriendo el perímetro del terreno, ya sea

peatonalmente (andador), en bicicleta (ciclovía) o en un vehículo de servicio. Al sur del

predio, sobre esta vialidad, se encuentra el área de Jardín Botánico que se liga al

circuito por medio de andadores y ciclovías. Es también por esta parte del recorrido que

el vehículo de servicio tiene acceso a las Áreas de Colectores Solares, ubicadas al sur

de los Laboratorios, y en directa comunicación con los mismos.

Durante todo el recorrido se tiene la oportunidad de hacer paradas en la Estación de

Descanso, en donde el visitante podrá interactuar con un helióstato y aprender de esta

nueva tecnología en el Noroeste de México. La altura de la Estación es de 6.60 metros,

lo cual permite que se aproveche como mirador hacia el resto del conjunto del CIESNM.

Figura III.4.5. Sección de amortiguamiento periférico. Fuente: Propia


Instalación Eléctrica.

Dentro del CIESNM la iluminación vial está dada por luminarias solares, evitando el

cableado, y siguiendo en concepto de la función del Centro. En las plazas las luminarias

que dan luz y ambiente a los andadores, son del mismo tipo. Así, usando la energía

solar es como en el conjunto se soluciona la necesidad del alumbrado público.

Para abastecer de energía eléctrica a los edificios, se ubicará un subestación justo por

donde actualmente pasan líneas de la C.F.E. Esta ubicación es del lado sur del Centro

de Visitantes y detrás de de uno de los edificios Académicos y de Servicios. Desde esta

subestación se abastecerá y conectará a la red eléctrica a las demás edificaciones.

Instalación Hidráulica.

Debido a la distancia que hay entre el terreno en el que se ubica el proyecto que se

abarca en este documento con respecto a la ciudad de Hermosillo, el CIESNM no se

conectará a la red municipal de agua, sino a la red que abastece a la escuela de

Agronomía, proveniente de un pozo ubicado justo detrás de las aulas de la escuela.

Instalación Sanitaria.

Por la misma razón que se dio otro tipo de solución a la instalación hidráulica, la opción

para la instalación sanitaria será el uso de fosas sépticas para cada edificio. Las fosas

se ubicarán dentro de las Plataformas solares con accesibilidad por medio de las

vialidades de servicio dentro de estas plataformas. Esta ubicación la sugiere la propia

pendiente del terreno.

El sistema que se utilizará para el riego de las plazas se abastecerá de la recolección

de aguas grises de las construcciones. Después de ser desviadas de la red sanitaria, se

llevarán a una planta de tratamiento ubicada del lado sur del Centro de Visitantes.

Después de que el agua ha sido tratada, pasará a una cisterna que almacenará el agua

para después ser bombeada y utilizada en el sistema de riego de las plazas.


SOPORTE TÉCNICO

ÁREAS EXTERIORES Y PLAN MAESTRO

- Plano Topográgico

T-01

- Planos Arquitectónicos

A-01 – Planta de Conjunto CIESNM

A-02 – Plano de Conjunto de circuito periférico

A-03 – Planta de Plaza de Acceso

A-04 – Planta Plaza Central

A-05 –Planta y Elevaciones de elementos de cubierta

A-06 – Corte y Elevaciones de elementos de cubierta

- Planos Constructivos

AL-01 – Plano de Albañilería. Planta de Plaza de Acceso

AL-02 – Plano de Albañilería. Planta de Plaza Central

- Instalaciones Eléctricas

IE-01 – Instalación Eléctrica. Plano de Conjunto

IE-02 – Luminarias Plaza de Acceso.

IE-03 – Luminarias Plaza Central

- Instalaciones Hidráulicas

IH-01 – Sistema de Riego de Conjunto

IH-02 – Sistema de Riego. Plaza de Acceso

IH-03 – Sistema de Riego. Plaza Central


- Instalaciones Sanitarias

IS-01 –Instalación Sanitaria. Plano de Conjunto.

- Planos de Detalles

D-01 – Sección y Detalles. Vialidades

D-02 – Detalles de cimentación.

D-03 – Detalle muro de contención. Plaza de acceso

D-04 – Detalle de quiebra vistas. Centro de Visitantes y Estación de

Descanso.

DE-01 – Detalle Eléctrico. Subestación Eléctrica

DE-02 – Luminarias. Vial y Exteriores.

DH-01 – Detalla Hidroneumático

DH-02 – Detalle Planta de Tratamiento


CENTRO DE VISITANTES


AV-01 – Plantas y azoteas. Centro de Visitantes

AV-02 – Fachadas

AV-03 – Fachadas

AV-04 – Secciones

- Planos Estructurales

EV-01 – Plantas de trazo y Cimentación

EV-02 – Planta de losacero. Entrepiso

EV-03 – Detalle de Cimentación.

EV-04 – Corte por fachada

EV-05 – Corte por fachada

EV-06 – Planta de cubierta.

- Instalaciones Eléctricas

IEC-01 – Instalación Eléctrica. Plana baja

IEC-02 – Instalación Eléctrica. Planta alta

- Instalaciones Hidráulicas

IHV-01 – Instalación Hidraulica. Centro de Visitantes

- Instalaciones Sanitarias

ISV-01 –Instalación Sanitaria. Centro de Visitantes

ISV-02 –Instalación Hidro-Sanitaria. Centro de Visitantes

- Planos Constructivos

ALC-01 – Plano de Albañilería. Planta baja

AC-01 – Plano de Acabados. Planta baja

AC-02 – Plano de Acabados. Planta alta


ESTACIÓN DE DESCANSO


AE-01 – Plantas. Estación de descanso

AE-02 – Plantas y secciones

AE-03 – Fachadas

- Planos Estructurales

EE-01 – Plantas de Cimentación

EE-02 – Planta Estructural entrepiso y azotea.

- Instalaciones eléctricas

IEE-01 – Plantas de instalación eléctrica y detalles eléctricos


PRESUPUESTO

PROPUESTA ARQUITECTÓNICA DE PLAN MAESTRO Y CENTRO DE VISITANTES PARA EL PROYECTO DE CENTRO DE INVESTIGACIÓN EN ENERGÍA SOLAR DEL NOROESTE DE MÉXICO

PRESUPUESTO BASE

PROYECTO: ÁREAS EXTERIORES Y CENTRO DE VISITANTES PARA EL PROYECTO DE

CENTRO DE INVESTIGACIÓN EN ENERGÍA SOLAR DEL NOROESTE DE MÉXICO

UBICACIÓN: Carretera a Bahía

de Kino Km 21. Hermosillo, Sonora

Fecha: MARZO 2012

EDIFICIO CENTRO DE VISITANTES

NO. CONCEPTO PRECIO

UNITARIO M2 IMPORTE TOTAL

01

RECEPCIÓN, ÁREA DE ESPERA Y SOUVENIRS. INCLUYE VESTÍBULO, MOBILIARO, EQUIPO DE CÓMPUTO, INSTALACIONES ELÉCTRICAS, VOZ Y DATOS.

$ 7,760.00

36.00

$ 279,360.00

02

MÓDULO DE SERVICIOS SANITARIOS. INCLUYE MOBILIARIO Y EQUIPO PARA REPARACIONES, INSTALACIÓN ELÉCTRICA, HIDRÁULICA Y SANITARIA.

$ 3,600.00

23.00

$ 82,800.00

03

VESTÍBULO EXTERIOR CON RAMPA DE CONCRETO ARMADO Y MURO DE CONTENCIÓN PARA ACCESO A PLANTA ALTA. SEMICUBIERTO. INCLUYE INSTALACIÓN ELÉCTRICA.

$ 1,350.00

63.00

$ 85,050.00

04

ÁREA DE OFICINA PARA ENCARGADO. INCLUYE MOBILIARIO, EQUIPO DE COMPUTO, INSTALACIÓN ELÉCTRICA, DE VOZ Y DATOS.

$ 7,760.00

27.00

$ 209,520.00

05

SALÓN DE USOS MÚLTIPLES. INCLUYE MOBILIARIO, EQUIPO DE PROYECCIÓN E INSTALACIÓN ELÉCTRICA.

$ 7,760.00

51.00

$ 395,760.00

06

ALMACÉN. ESPACIO DENTRO DE SALÓN DE USOS MULTIPLES. INCLUYE MOBILIARO, INSTALACIÓN ELÉCTRICA, VOZ Y DATOS.

$ 3,306.00

7.50

$ 24,795.00

07

CUARTO DE CONTROL. ESPACIO DENTRO DE SALÓN DE USOS MULTIPLES. INCLUYE INSTALACIONES ELÉCTRICAS, HIDRÁULICAS Y SANITARIAS.

$ 7,760.00

4.50

$ 34,920.00

SUBTOTAL EDIFICIO $ 5,246.25

212.00

$ 1,112,205.00


CIRCUITO PERIFÉRICO DE AMORTIGUAMIENTO

NO. CONCEPTO PRECIO

UNITARIO ML M2 IMPORTE TOTAL

ANADADOR, CICLOVÍA, CARRIL DE SERVICIO Y BARRERAS VEGETALES

08

CIRCUITO PERIFÉRICO.

CICLOVÍA EN AMBOS SENTIDOS DE 2.10 M DE ANCHO SOBRE TERRENO EXISTENTE. INCLUYE PINTURA, SEÑALAMIENTO Y GUARDACANTONES.

$ 970.00

2186.20 4591.02 $ 2,120,614.00

09

CIRCUITO PERIFÉRICO SE SERVICIO. CARRIL

AUTOMOVILÍSTICO EN UN SOLO SENTIDO DE 3.60 M DE ANCHO TERRENO NATURAL. INCLUYE TERRACERÍAS, PAVIMENTACIÓN, PINTURA, SEÑALAMIENTO Y GUARDACANTONES.

$ 730.00

2186.20 7870.32 $ 1,595,926.00

10

ANDADOR PERIFÉRICO.

ANDADOR ADOQUINADODO DE 2.10 M DE ANCHO SOBRE TERRENO NATURAL. INCLUYE SEÑALAMIENTO Y GUARDACANTONES.

$ 370.00

2186.20 4591.02 $ 808,894.00

11

BARRERAS VEGETALES. UBICADAS

EN AMBOS LADOS DEL CIRCUITO, DE 2.10 Y 2.60 M DE ANCHO UNA INTERIOR Y OTRA EXTERIOR RESPECTIVAMENTE. INCLUYE PREPARACIÓN DE TIERRA, PLANTACIÓN DE ÁRBOLES Y GUARDACANTONES.

$ 165.00

2186.20 10275.14 $ 360,723.00

SUBTOTAL CIRCUITO PERIFÉRICO

$ 178.80

8,744.80

27,327.50

$ 4,886,157.00

PLAZA DE ACCESO Y PLAZA CENTRAL

NO. CONCEPTO PRECIO

UNITARIO ML/PZA M2 IMPORTE TOTAL

PLAZA CENTRAL

12

JARDÍN A DESNIVEL. 3.35 M DE DESNIVEL CON RESPECTO AL NIVEL DE BANQUETA. INCLUYE DESPALME, EXCAVACIÓN, ACARREO DE

$ 2,250.00

960.00 $ 2,160,000.00


MATERIAL, PREPARACIÓN DE TIERRA, CONTRUCCIÓN DE 3 MACETAS CIRCULARES Y VEGETACIÓN.

13

PUENTE PEATONAL. A BASE DE ESTRUCTURA METÁLICA Y CONCRETO.

$ 1,450.00

30.50

80.00

$ 116,000.00

14

ELEMENTOS DE SOMBRA A BASE DE ESTRCUTURA METÁLIZA Y MALLASOMBRA. INLCUYE INSTALACION ELECTRICA.

$ 8,500.00

6.00

$ 51,000.00

15

ANDADORES. VIALIDAD PEATONAL DENTRO DE PLAZA CENTRAL. INCLUYE MOBILIARIO E INSTALACIÓN DE ALUMBRADO PÚBLICO FOTOVOLTÁICO.

$ 2,120.00

380.00

1,853.00

$ 704,140.00

16

JADINES. ESPACIOS ARBOLADOS DENTRO DE LA PLAZA, ADEMÁS DE ARBUSTOS Y PLANTAS FLORALES. INCLUYE PREPARACIÓN DE TIERRA, SISTEMA DE RIEGO POR GOTEO Y PLANTACIÓN.

$ 245.00

1,863.00 $ 456,435.00

17

FUENTE. BORBOTONES DE AGUA. INCLUYE INSTALACIÓN HIDRÁULICA, ELÉCTRICA, EQUIPO DE BOMBEO Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTO FUNCIONAMIENTO.

$ 750.00

23.70

42.00

$ 31,500.00

SUBTOTAL SUBESTACIÓN 733.45

440.20

4,798.00

$ 3,519,075.00

PLAZA DE ACCESO

18

ANDADORES. VIALIDAD PEATONAL DENTRO DE PLAZA CENTRAL. INCLUYE MOBILIARIO E INSTALACIÓN DE ALUMBRADO PÚBLICO FOTOVOLTÁICO.

$ 1,120.00

378.00

680.40

$ 762,048.00

19

JADINES. ESPACIOS ARBOLADOS DENTRO DE LA PLAZA, ADEMÁS DE ARBUSTOS Y PLANTAS FLORALES. INCLUYE

$ 245.00

1,778.00

$ 435,610.00


PREPARACIÓN DE TIERRA, SISTEMA DE RIEGO POR GOTEO Y PLANTACIÓN.

20

TALUD CON SISTEMA DE MURO DE CONTENCIÓN MODULAR.

$ 350.00

195.00

234.00

$ 81,900.00

21

ESCULTURA SOLAR. ESTRUCTURA METÁLICA CUBIERTA CON DUROCK. INCLUYE INSTALACION Y PINTURA.

$ 570.00

175.00

$ 99,750.00

22

FUENTE CIRCULAR. BORBOTONES DE AGUA. INCLUYEINSTALACION ELECTRICA, HIDRÁULICA Y TODO LO NECESARIO PARA SU FUNCIONAMIENTO.

$ 820.00

5.72 $ 4,690.40

SUBTOTAL CRUCES CICLOVIAS $ 481.71

2,873.12

$ 1,383,998.40

ESTACIÓN DE DESCANSO

NO. CONCEPTO PRECIO

UNITARIO PIEZAS IMPORTE TOTAL

23

ESTACIÓN A BASE DE ESTRUCTURA METÁLICA VIGA IPR, LAMINA ANTIDERRAPANTE Y QUIEBRAVISTAS AEROSCREEN PLANO 300 MCA HUNTER DOUGLAS.

$ 350,000.00

6.00

$ 2,100,000.00

24

PANELES FOTOVOLTÁICOS. INCLUYE REGULADOR, BATERIA, INVERSOR, CABLEADO Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTO FUNCIONAMIENTO

$ 35,000.00

6.00

$ 210,000.00

SUBTOTAL ESTACIONES DE PRESTAMO $ 115,500.00

20.00

$ 2,310,000.00

URBANIZACION DEL CONJUNTO

NO. CONCEPTO PRECIO

UNITARIO PIEZAS/M2 IMPORTE TOTAL

25

MOBILIARIO URBANO. INCLUYE BANCAS, ALUMBRADO PÚBLICO, CESTOS DE BASURA Y SEÑALAMIENTOS. NO INCLUYE PLAZAS.

$ 3,250,000.00

1.00

$ 3,250,000.00

26 ARBOLAMIENTO DE CAMELLONES. $

245.00

5,371.00 $

1,315,895.00

27 COLECTORES SOLARES $

35,000.00

120.00 $

4,200,000.00


28 CARRETERAS, CALLES Y BANQUETAS. NO INCLUYE PLAZAS.

$ 1,100.00

14,375.81

$ 15,813,391.00

29

INFRAESTRCUTURA. INCLUYE INSTALACION ELECTRICA, HIDRAULICA Y SANITARIA. NO INCLUYE PLAZAS

$ 9,860,000.00

1.00

$ 9,860,000.00

SUBTOTAL ESTACIONES DE PRESTAMO $ 1,721,964.30

20.00

$ 34,439,286.00

TOTAL $ 47,650,721.40

*PRECIO A COSTO DIRECTO MÁS 16% DE IVA.

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