-- a-/ PERMISO DE EDIFICACIóN

.ALTERACIÓN . REPARACIÓN

DIRECCIÓN DE OBRA§ - MUNICIPALIDAD DE :

TemucoREGIóN; Araucañía

6 URAANO . RURAL

vlsTos:

Las atribuciones emanadas delArt.24 de l¿ Ley Orgánic¿ Constitucional de lvlunicipalidades.Las dispos¡ciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 1 16, sude Plaaifi(¿ción Territorial.L¿ sol¡(itud de aprobación, los planos y demás ¿ntecedentes debidamente suscritoscorrespondientesalexpedientes.P.E."5.l,4./5.1.6.N" 201at7o24E¡certificado de lnformac¡ones Previes No 841t842t2¡86ñ¡& tecñ¿--' oz.o¿.zola

E) El Anteproyecto de Ediflcación N" vigente, de fecha

(P.E. - 5.1.4./5.1.6.)

r RECONSTRUCC!ÓN

NUMERO DE PERMISO

Pa"0514t2019

Fecha de Aprobac¡ón13-03-2019

1so6-21/22t23t24

6OBRA NUEVA

.AMPLIACIÓ MAYoRA 1Oo M2

LorEo DFL 2 coN coNsrRUCCtóN SIMULTANEA

LofEo coN coNsrRUccróN STMULTANEA

.SIGNOast lr No

A)

B)

o

D)

HABITACIONAL Y EQUIPA¡,lIENfO

y el iñstrumento

y profesionales

ubicado en

Ordenanza ceneral

por el prcp etario

F) El inforr¡e F¿vor¿ble de Revisor Independiente N" 3l de la fe(ha 13-1 T -2018 (cuañdc ¡,respóñda)G) El informe Favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural N' fecha,, I3,1-1-2018-,--_ (@ado

de áprobaclón de oreo con confrucclónH) L¿ solicitud N"

simultánea.de lecha

l) Otros(especiflcar):

RESUELVOi

1.- Olorgár permiso para OBRA NUEVA

0641/A651 /0657 /990calle / ávenida / cam¡no BERNARDOO'H|G6|NS N " Lote N"

-- Manzaná -.:-'-""1;¿;il¿;; ;'l;6' ' """ " ':-- sector

13 p¡sos de altura, destinado á

I]RBANO Zaaa aprobandolos planos y deñás antecedentet que forman p¿rte de la presente autorización mencionados en ¡a letra C de los VISTOS de estepermiso.

2.- Dejar constanc¡a que la Obra que se aprueba CUENIACON los benefic¡os del D.F.L.-N"2 de 1959 y se acoge ¿ las

l,Mr... o pisd.)

siguientes disposicioñes especiáles:

LEY NR 1 9.537 COPROPIEDAD, PROYECC¡ÓN SOIV B RAs ART. 2.6.1 1 OGUC * 5 DEL PRC

BENE¡rcro oE FugóN oE TERRENcÉ nsÉcc¡óN DE sovEirs,coNluMro¡rMoNrco

3,- Que el presente permiso se otor8a amparado eñ las sigu¡entes áutor¡zaciones especiales:

^rf, r 21,

^iT. r 22 AitI. r r¡ ARr. r24 d.lá t.r 6ñr¿l d. udr¿n ñy aó*u«jo16 dG (.rpédñd)

Plazos de la autorización especial

4.. Que el proyecto que se apruebá se ájiJstá al citado anteproyecto áprobado (cuañdo corresponda)

5.. INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIEfARIO

NOMBRE O RAZóN 5OC¡AL DEL PROPIETARIO

IN MOBILIARIA HELVET¡CA CUATRO LTDA, 7ó 8r7 452-K

REPRESENTANTE L€6AL DEL PROPIETAR¡O R,U,T

¡¡tonEs eoLovrv ¡ ¡,aARcELo KUNz cASTlLLo 1 1.6A1.465-2 / 7.552.01 +K

ZHR5 de Pl¿n Re8úlador co t\4 Lr\AL

ROL S.t.t

EDtFtCtO con una soperflc¡e edlficadá total de 10584.27 m2 y de

R,U,T.

NOt\¡8RE O RAZÓN SOCIAL dé l¿ Empresa del ARQUITECTO PROYECTISTA (c!rido coíespo¡da)

¡ 6 .1 18 .228-5AGUILO PEDRAZA ARQUITECTOS

R,U,TNOMARE DEL ARQUIfTCTO PROYECTISTA

1a.316 746-3DIEGO HERNAN AGUILÓ CHAMORRO

NO[¡BRE DEL CALCULISTA

PATRICIO LOPEZ VALLAOARES

NOMERE DEL CONSfRUCTOR(T) R,U.T

ANDRES ROBERTO BOLOMEY PERRY 11 6A1 465-2

CATEGORíANOM BRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE (cu..do <ore5pó.d¿) R EGi5TRO

MARIA EL€NA HARCHA ASUHADEA PRIM ERA:l,r INOM BRE O RAZON SOCIAL DEL REVISOR DEL PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL ITATdO

CATE6ORfA

PRIM ERA

6,- IVIDUALIZACIÓN DE IOS PRO¡ESIONALIS

(+) Podrá Individualizarse hasta antes del inicio de las obr¿s

7.- CARACfERISfICAS DEL PROYECTO

7.1.. OESTTNO (S) CONf:MPLADO (S)

7 RESIDENCIAL

Art. 2.1.25. o.G.U.c.DESTINO ESPECIFICO

7 EQUIPAMIENTO

An.2.1.33. O.G.U.C

CLASES Art.2.1.33 OGUC ACTIVLDAD ESCAL-q Árt 2 I 36. O.G.U.C

COMERCIO BAS LO

T ACTIVIDAOES PRODUCIIVAS

Art. 2.1.28. O.G.U.C.DESTINO ESPECIFICO

T INFRAESTRUCTURA

Art. 2.1.29. O.G.U.C.DESfINO ESPECfEICO:

P OTROS (espe(ificar) OF C NA,

7.2.- SUPERFTCTES

7.3.. NORMAS URAANfSTICAS APLICADAS

PROYECTAT]O PIRMITiDO PROYECTADO

COEFICIENTE OE CONSTRUCTIBILIDAD 3.5 3.35COEFICIENTE DE OCUPACIÓN )ESUELO

0.5 4.42

COEFICIENTE OE OCUPACIÓN PISOS

SUPERIORESDENSIDAD

5oovrv/HA

ALfURA ¡.,1AXIMA EN METROS O PISOS 35 35 ADOSAl\4IENTO 40%

RASANTES 70ESTUDIO

SOMBRASANTE]ARDIN 5

DISTANCIAMiENTOS OGUC OGUC

LTIL (r¡2) TOTAL {m2)co[¡ÚN (m2)

2201.92s. EDrFlcAoA EAJO TERRENO r 954_53 247 _39

S, EDIFICADA SOBRE TERRENO 1343.98 8382.35

S. EOIFICADA TOTAL 1591.37 14544.21

SUPERFICI€ TOfAL fERRENO (m2) 2500

ACIONAMIENTOS REQUERIDOS STACIONAMIENfOS PROYECf O@-DtsPoslctoNEs ESPEctALES A QUE 5E ACOGE EL PROYECTO

I Ley N'19.537 Coprop¡edadñmobiliária

Úroserior ár otoE¡mreñto del Peñ¡..)P O.F.L-N'2 de 1959

t, Proyeccióñ Sombras art. ? 6 1lOGUC

lT seguñda v¡v¡eñdá

[Arr. 6.2.a o.c.u.c.

T Benefi(io Fusión Art.6.3 IGIJC f Conl. Viv. E(on. Art.6.1.8 O G.U ClUorro (especif car)

[, s oel encf Conjunto Armónico Art. 2.6.4

G,U.C

AUÍORIzACIONES ESPECIALES LGUC

T Art. 121 f Att- 122 T An. 123 r ¡Jt.124 l- Otrot"sp¡.¡irca,l

EDIFICIO DE USO PUBLICO T TODO 3 PARÍE TNOCUENTA CON ANTEPROYECTRO APROBADO RES, N" I-ECHAastl.No I

7,4.- NúMERo DE uNtDAoEs rorALEs poR DESINoV]VIENDAS 144 oFtc \As 6

LOCALES COMERCIALES 6 ESfACIONAMIENTOS 93

OTROS (especificar) EoDEGAS (60) y BICICLETEROS (52)

7-5.. PAGO DE OERECHOS:

CLASIFICACIÓN {ES) DE LA CONsTRUCCIÓN

CLAS i :A( ON M2

8.382,35

¡l¿ 2.241.92

PRESUPUESTO $2 C32.r 12.280

SUBTOTAL DERECHOS IVUN ICIPALES 9t $lc.t8r 685

DESCUENTO POR UNIOADES REPETIDAS c) t-2.102.388

'OTAL DERECHOS MUNICIPALES $2ts.:119 291

R,U,T,

R.U.T.

6 L55_545-3

RTG 5fRO

GONZALO SANTOLAYA INGENIEROS CONSULTORES S,A

LOCALES

1438.37

'¿992.9

lPERMrlDo

Et(¡r'rcrso1Y¿

c) 50CONSIGNADO AL INGRESO

ANIEFROYECTOG-t-M. N' TECHA:

CONSIGNADO AL INGRESO

ANTEPROYECIOG-t-M. N" FECHA: (-) 5tl

C)MONTO CONSIGNADO AL INGRESO6.t.M. N' / COD.

AUTORIZACIONTECHA: s0

IOTAL A PAGAR sr 9.865.508

GIRO INGRE§O MUNICIPAL/ COD, AUTORIZACION N 5941338 FECHA 04-0:1.2019

CONVENIO DE PAGO N FE CHAINOTA: soto paRAsrruacroNEs EspEc¡ALEs DE L AuroñzÁoóN,)

l. El presente perñiao o une copiá de éste plastif¡c¡da, deberá estar expuesto.ñ un lugár vlsíble durante la ejecución de l¿ obra.

2. Est€ perm¡so cáducaaá automáticarnente á los tres años concedido sino se hubie.eñ iniciádo la9 obras.

3, DEBERA SOLICIÍAR REC€PCIÓN FINALDEOBRAS, ANfÉS DESER HABITADA O OISIINADA A USO ALGUNO,

4. Med¡das de Gestión y control y €l Libro d€ Obras deberán permañe.e. en obra mientrat se €¡ecute la construcc ón tre úl¡mo debeé adjuntarse a

momento de la Recepc¡óñ Final de Obra5-

5. Tod¡ obra de urbáni¿ación o €dific"ción deberá ejecutaEe con sujeción estri.ta a los pláños, especific¡ciones y de nás ant.cedentes.

6- Oeberá reduc¡r a Escritura Públicá €lpresente permíso de edificación, con añterioridad a la Recepc¡ón Finalo Par.i¿r

7. El presente Permlso se aprueb¿ en cons¡dEración al Art. 116de l¿ L.G.U.C. Re5pecto del cumplimiento de las no.m¡! urbanirticas óplicables.

8. L¿s normas de edificación contenidas en la tey General, normas técnic¿s y demás r€El¿mentos relacionados coñ la corstrucclón, son de erclus¡v¿

responsabilidad de {os profesionales pátroclnantes del proyecto.

9. Añtesd€ la Rec€pción lotalo par.¡al de las obras, deberá contar.on el ce.tiñcado de Pavimentación, coff€spoñdieñ!(: a los accesos vehicular€s,

aprobado po.la Uñided d€ Proy€dosViáles de SERVIU.

10. Cuenta con Resolucjón de Aprobac¡ón de fusión N'f5-@972018 de fechá 23-11'2018.

11. El presente Permiso aprueba OBRA ñUEVA, con destino RESIDENCIAL Y EOUIPAMIENTO, consta de un edificio destnado a vivienda y subterráneo,

un total de 1¡14 departamentos, 6lo(al€s comerciales, 6 offcinas, 93 €stacioñamientos y 52 estacionámientos d. bi.rc eta El volumeñ d€stinádo 3

vivjeñda considera l:lplsos y €l deitlnado a oficiñas de 4 pisor, junto a placá comercial.on loc¿les €omerciales en e primer ¡ivel. Ambos volúmenes

compárten uñ subte.Éneo con e stacion.rnie ntos ve h ¡culares, bodegas ysala d€ ñáqu¡nas.

12. CARPETA N'7024/2018.

BRAS MUNI ES (s)A Y TIMERE

oso ECTOR

)I ,aOARAü.

c

c.,<

CRISTIAN ESTEBAN

DIRCCTOR

Consuelo Franclsca Sánchez Neverete lIAD

ENTO