A n e x o s Del Finiquito

A N E X O S DEL

FINIQUITO

COSTOS DE LA OBRA

ANEXO 1

ANEXO NUM. 1Instructor: Arq. Alán Córdova Ramírez

Página 2 de 23

DEPENDENCIAS, ENTIDADES Y MUNICIPIOS

FINIQUITO DE CONTRATO

Nº: CONTRATISTA:

OBJETO:

MONTO ORIGINAL DEL CONTRATO:

COSTO DE LA OBRA

(1) VALOR DE LA OBRA EJECUTADA

PRODUCCION EJECUTADA IMPORTE

PARCIAL SUB-TOTALCATALOGO DE CONCEPTOS ORIGINALES

VOLUMENES ADICIONALES

CONCEPTOS EXTRAORDINARIOS

CANCELACION DE VOLÚMENES

CANCELACION DE CONCEPTOS

TOTAL

AJUSTES DE COSTOS: VER ANEXO 4

RECLAMACIONES PROCEDENTES (EN SU CASO)

VALOR DE LA OBRA:

Instructor: Arq. Alán Córdova RamírezPágina 3 de 23

PERIODO DE EJECUCIONCONCEPTO

ORIGINAL APROBADO REAL

FECHA DE INICIO (2) (3) (4)

FECHA DE TERMINACIÓN (2) (3) (5)

TIEMPO DE EJECUCIÓN (2) (3) (6)

(7) CONVENIO POR MODIFICACIONES AL MONTO Y/O PLAZO(FECHA)

(8) CONVENIO POR(CONCEPTO) (FECHA)

(9) SUSPENSIÓN DE OBRA:

(DIFERIMIENTO) (CAUSA) (PERIODO)

GUÍA DE LLENADO.-

(1) REVISION DE LA OBRA EJECUTADA A LA FECHA DE CORTE.(2) CLAUSULA TERCERA DEL CONTRATO.(3) CONVENIO POR AMPLIACION AL PLAZO O DIFERIMIENTOS.(4) AVISO DE INICIO DE OBRA O EL INICIO ASENTADO EN BITÁCORA(5) AVISO DE TERMINACION DE OBRA DEL CONTRATISTA(6) DIFERENCIA ENTRE LOS AVISOS ANTES CITADOS.(7) CONVENIO FORMULADO, SEGUN HAYA SIDO LA ADJUDICACIÓN DE ACUERDO A

LO QUE ESTIPULA AL ART. 59 DE LA LOP. Y 69 DEL RLOP.(8) CITAR CUALQUIER OTRO CONVENIO.(9) ART. 50 FR. I, 52, 62 Y 63 DE LA LOP. Y 88 2º.PFO.110 Y 114 DEL RLOP.


PENALIZACIONES

ANEXO 2


ANEXO NUM. 2

DEPENDENCIAS, ENTIDADES Y MUNICIPIOS FEDERALIZADOS DEL

ESTADO DE


Nº: CONTRATISTA:

OBJETO:


PENALIZACIONESDETERMINACION

PENALIZACIONIMPORTE PROGRAMADO

MENOS: IMPORTE EJERCIDO

DIFERENCIA:

5% DE LA DIFERENCIA (1)POR EL FACTOR (DIAS DE ATRASO ENTRE 30)

CLAUSULA XVIII DEL CONTRATO =(5%) FACTOR

MAS:IMPORTE DEL FALTANTE POR EJECUTAR

5% DEL IMPORTE FALTANTE (2)POR EL NUMERO DE DIAS FUERA DEL PERIODO PROGRAMADO (3)

CLAUSULA XVIII DEL CONTRATO =(5%) DIAS

TOTAL PENALIZACION Y SANCIONES

GUÍA DE LLENADO.-

(1) ESTA INFORMACION CORRESPONDIENTE A LA PENALIZACION POR OBRA NO EJECUTADA A LA

CONCLUSIÓN DEL CONTRATO DE ACUERDO A LA CLAUSULA ESTIPULADA EN EL CONTRATO

(2) IDEM AL ANTERIOR DE ACUERDO A LA CLAUSULA ESTIPULADA EN EL CONTRATO.

(3) HASTA LA RECEPCION TOTAL A SATISFACCION DEPENDENCIAS, ENTIDADES Y MUNICIPIOS.


AJUSTE DE COSTOS

ANEXO 3


ANEXO NUM. 3DEPENDENCIAS, ENTIDADES Y MUNICIPIOS


Nº: CONTRATISTA:

OBJETO:


AJUSTE DE COSTOS

1 2VOLÚMENES DE OBRA

7 8 9 10 11 12 13 14IMPORTES DE AJUSTES

3 4 5 6 15 16 17

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S

(18) SUMA

(19) RESTO DEESTIMACION

IMPORTE TOTAL DE AJUSTE

AJUSTE DE COSTOSGUIA DE LLENADO DEL FORMATO PARA OBTENER EL AJUSTE DE COSTOS

CONSIDERANDO EL PERIODO DE EJECUCION DE LOS TRABAJOS

No. COLUMNA D E S C R I P C I Ó N

1. A (Clave),B (Concepto) yC (Unidad)

Anotar clave, concepto y unidad de cada uno de los conceptos incluidos en la estimación, sobre todo aquellos que tienen volúmenes fuera del programa de ejecución del Contrato.

2. D (Prog) Indicar en el renglón con las siglas P (en programa) aquellos conceptos que se realizaron dentro de programa; y en el renglón FP (Fuera de programa).aquellos conceptos ejecutados fuera de programa, indicando en la columna (J) el periodo original en que debieron haberse efectuado.

3. E (Vol. de Concurso)

Se deberá anotar el volumen de obra total a ejecutar de acuerdo a los volúmenes del catálogo de concurso.

4. F (Vol. prog. en el periodo)

Volumen que se tenía programado para su ejecución dentro del período de la estimación.

5.- G (Vol. ejecutado) Volumen realmente ejecutado dentro de programa y que corresponden al periodo de la estimación.

6.- H (Vol. fuera de programa)

Volumen fuera de programa (con atraso), que corresponde a la diferencia entre lo programado y lo ejecutado (F - G).Este volumen se verá reflejado en las siguientes estimaciones dentro del renglón FP (fuera de programa).

7.- l (Vol. ejecutado fuera de programa de periodos anteriores)

Se deberá anotar en el renglón correspondiente a FP (fuera de programa) el volumen de la obra que no se ejecutó en el período programado, que corresponde a los volúmenes obtenidos en la columna anterior.

8.- J (Periodo real de ejecución)

Se deberá anotar el período en que se debieron ejecutar los trabajos conforme a programa, cantidades que vienen de la columna (l). Dicho período será la base para determinar el Factor de Ajuste que le corresponda al mismo ( Columna P). Los datos mencionados serán anotados en el renglón indicado como FP (fuera de programa) del concepto en cuestión.

9.- K (ejecutado de estimaciones anteriores)

Se deberá llevar el acumulado de los volúmenes ejecutados en estimaciones anteriores, dentro y fuera de programa.

10.- L (Faltante por ejecutar según concurso)

Se deberá anotar el volumen real faltante por ejecutar de los volúmenes de concurso, dentro y fuera de programa. Este dato es meramente informativo para llevar el control de los volúmenes de obra ejecutados, a fin de evitar pagar cantidades adicionales no incluidas en el catalogo original, sin la autorización respectiva.

11.- M (P.U.) El precio unitario es el correspondiente a los analizados en la licitación y anotados en el Catálogo de Conceptos.


12.- N (Importe de obra ejecutada)

Se obtiene de la multiplicación del P.U. (columna M), con el volumen de obra ejecutado (columna G).Para los volúmenes que se encuentran fuera de programa y se ejecutaron en el período de la estimación (indicados en el renglón FP), se multiplicarán los datos de la columna M (P.U.) por las cantidades reflejadas en la columna (l) de cada concepto.

13.- O (Importe menos el 15% de anticipo)

Los importes de esta columna se obtienen al descontar el anticipo de 15% que se otorgó para la compra de materiales, al importe de la obra ejecutada indicada en la columna (N), mediante la siguiente fórmula: O = (N x 0.85 )

14.- P (Factor de ajuste)

El factor de ajuste, para la obra que está dentro de programa, que se deberá anotar en esta columna será el correspondiente al acumulado desde la fecha de Apertura Técnica hasta la fecha o periodo de ejecución de los trabajos (período de la estimación indicado en el encabezado).Para los volúmenes que se encuentran fuera de programa se deberá anotar el factor de ajuste acumulado que le corresponda de acuerdo al período en que se debieron ejecutar los trabajos y que se encuentran señalados en la columna (J).

15.- Q(Importes de obra en programa)

Resulta de la multiplicación de las columna (O) por la columna (P) exclusivamente de los volúmenes de obra que se encuentran en programa.

16.- R (Importe de obra fuera de programa)

Resulta de la multiplicación de las columna (O) por la columna (P) exclusivamente de los volúmenes de obra que se encuentran fuera de programa.

17.- S (Total de ajuste) Se deben trasladar los importes de las columnas (Q) y (R), para obtener el total de importes por concepto de ajuste de costo.

18. SUMA Se indicara la suma del importe de obra ejecutada de todos los conceptos que se hubiesen relacionado en la tabla, que en estricto sentido corresponden a conceptos que tuvieron desfasamientos en su ejecución

19. RESTO DE ESTIMACIÓN

En el renglón señalado como “Resto de la Estimación”, se indicará: En Columna (N).- La diferencia entre el monto total de la estimación (sin

i.v.a.) y la Suma de obra ejecutada indicada en el renglón anterior. En Columna (O).- Importe descontando el 15% de anticipo otorgado para

materiales. (N x 0.85 ) En Columna (P).- Factor de ajuste acumulado a la fecha de la estimación,

tomando como base inicial la fecha de la apertura técnica. En Columna (Q).- Importe resultante de multiplicar la cantidad asentada en

la columna (O) por el factor de ajuste de la columna (P), es decir (O x Q ). En Columna (S).- Importe total obtenido de la columna (Q).IMPORTANTE: Si todos los conceptos de obra se realizan conforme al programa de ejecución originalmente presentado y que forma parte del contrato, para el cálculo del factor de ajuste por estimación, se requerirá unicamente del llenado de este renglón.

20. IMPORTE TOTAL DE AJUSTE

Corresponde a la suma total de la columna (S), que incluye la parte de los conceptos asentados en la tabla y el importe obtenido del resto de la estimación.

Este es el importe total de ajuste que le corresponde a la Estimación

Es importante recalcar que para los conceptos que se ejecutaron fuera de

programa se deberá seguir el procedimiento antes mencionado.


Para los conceptos que se ejecutaron dentro de programa se deberá seguir el

procedimiento indicado en el renglón señalado como “Resto de la estimación”.y

referenciados como Importes de Ajuste dentro de programa.

Artículo 84.- Las funciones de la residencia de obra serán las siguientes:

II. Toma de las decisiones técnicas correspondientes y necesarias para la

correcta ejecución de los trabajos, debiendo resolver oportunamente las

consultas, aclaraciones, dudas o autorizaciones que presente el supervisor

o el contratista, con relación al cumplimiento de los derechos y

obligaciones derivadas del contrato;


DETERMINACIÓN DE INTERESES POR ANTICIPOS NO

AMORTIZADOS

ANEXO 4




Nº: CONTRATISTA:

OBJETO:


DETERMINACION DE INTERESES POR ANTICIPOS NO AMORTIZADOS

OTORGADO PARA ELEJERCICIO ANTERIOR

(EN CASO DE RESCISION IMPUTABLE AL CONTRATISTA)

FECHA

(1)TASA

(3)SALDO POR

AMORTIZAR (2)IMPORTE DE

INTERESES (4)

TOTAL INTERESES:

GUÍA DE LLENADO.-

(1) SE INICIA CON FECHA EN QUE SE OTORGA EL ANTICIPOHASTA LA FECHA DE LA LIQUIDACION DEL SALDO NO AMORTIZADO.

(2) IMPORTE NO AMORTIZADO DEL ANTICIPO, AL TERMINO DELEJERCICIO EN QUE SE HAYA OTORGADO O A LA CONCLUSIONDE LOS TRABAJOS SI ESTO OCURRE PRIMERO.

(3) TASA ESTABLECIDA POR LA LEY DE INGRESO DE LA FEDERACION EN CASOS DE PRORROGA PARA EL PAGO DE CREDITO FISCALES.

(4) IMPORTE DE LOS INTERESES PRODUCTO DE LA APLICACION (ART. 69 PARRAFO 2) DE LA TAZA SOBRE EL SALDO POR AMORTIZAR (2x3).

EL CALCULO PARA LA DETERMINACION DE LOS INTERESES SOBRE SALDOS DE ANTICIPO NO AMORTIZADO CORRESPONDE ( A LA FECHA DE CONFIRMACION DE RESCISION) AL DETERMINAR EN EL PROCEDIMIENTO DE PAGO DE ESTIMACIONES.


MATERIALES CONTRACTUALES QUE NO ENTREGUE EL

CONTRATISTA

ANEXO 5


ANEXO NUM. 5


Nº: CONTRATISTA:

OBJETO:


MATERIALES CONTRACTUALES QUE NO ENTREGE EL CONTRATISTA

EST. NUM. (1)

DESCRIPCION DEL MATERIAL UNIDAD CANT. IMPORTE

SUMA:

(2) INDIRECTOS

TOTAL:

MATERIALES CONTRACTUALES QUE NO ENTREGE EL CONTRATISTA

EST. NUM. (1)

DESCRIPCION DEL MATERIAL UNIDAD CANT. IMPORTE

SUMA:

(2) INDIRECTOS

FECHA DE ACTUALIZACION DE PRECIOS

TOTAL:

TOTAL GENERAL:

GUÍA DE LLENADO.-


1.- ANOTAR EL NUMERO DE ESTIMACION E IMPORTE A PRECIO DE

MERCADO

DE LOS MATERIALES QUE FUERON DESCONTADOS EN DEFINITIVA

DURANTE EL TRANSCURSO DE LA CONSTRUCCION Y LA RELACION

E

IMPORTE A PRECIO DE MERCADO DE LOS MATERIALES QUE A LA

FECHA

DEL FINIQUITO NO HAYA SIDO COMPROBADOS Y ESTEN

PENDIENTES

DE DESCONTAR.

2.- APLICAR A LA SUMA, EL PORCENTAJE DE INDIRECTO DEL

CONTRATISTA.

A VALOR PRESENTE DE MERCADO.


INTEGRACIÓN DEL RESULTADO DEL FINIQUITO

ANEXO 6


ANEXO NUM.6DEPENDENCIAS, ENTIDADES Y MUNICIPIOS


Nº: CONTRATISTA:

OBJETO:


INTEGRACION DEL RESULTADO DEL FINIQUITO,ESTIMACIONES PENDIENTES DE PAGO (EN SU CASO:)

Nº PERIODO IMPORTE I.V.A. TOTAL

SUMA:

TOTAL A:MENOS:

DERECHO DE INSPECCION SECODAM (0.5% DE A).

APORTACIONES A LA CAMARA QUE CORRESPONDA EN CASO DE QUE

ESTE INSCRITO (0.2%)

TOTAL LIQUIDO DE ESTIMACIONES PENDIENTES DE PAGOMAS:DEDUCCIONES EFECTUADAS EN EXCESO: (2)1.-

2.-

3.-

I.V.A. (3)

SUMA:

MENOS:


PAGOS EFECTUADOS CON EXCESO: (2) DEDUCCIONES EFECTUADAS EN DEFECTO: (1)1.-

2.-

3.-

I.V.A. (3)

TOTAL RESULTADOS DE LIQUIDACIÓN:

GUÍA DE LLENADO.-

(1) RELACIONAR LOS CONCEPTOS CON DIFERENCIA ENTRE EL

IMPORTE DE LA DETERMINACION DEFINITIVA RESPECTO DEL

IMPORTE DE LOS PAGOS Y RETENCIONES EFECTUADAS ANTES

DEL FINIQUITO.

(2) NUMERAR PROGRESIVAMENTE LOS CONCEPTOS RELACIONADOS.

(3) INDICAR LOS NUMEROS DE LOS CONCEPTOS SOBRE LOS CUALES

SE APLICO EL I.V.A.


CARGOS A FAVOR/EN CONTRA DEL CONTRATISTA

ANEXO 7




Nº: CONTRATISTA:

OBJETO:


CARGOS A FAVOR / EN CONTRA DEL CONTRATISTAANTICIPOS PAGADOS

EJERCICIO

FECHADE

PAGO IMPORTE

NUM.DEL

CHEQUE IVA SUMAALCANCE LIQUIDO

TOTALES ANTICIPOS PAGADOS

(A)TOTALESTIMACIONES

Nº PERIODO FECHADE PAGO IMPORTE

NUM.DEL

CHEQUE IVA SUMADESCUENTOS EFECTUADOS

ALCANCE LIQUIDO

TOTALES ANTICIPOS PAGADOS

(B)TOTAL

(1)TOTAL ALCANCE LIQUIDO PAGADOCARGOS A FAVOR / EN CONTRA DEL CONTRATISTA:

A+B

GUIA DE LLENADO

(1) LA SUMA DE ESTA COLUMNA DEBE SER IGUAL A LA SUMA TOTALDE LA HOJA 2 DEL ANEXO 10.


SOBRECOSTO DE LOS TRABAJOS

(EN CASO DE RESCISIÓN)

ANEXO 8


ANEXO NUM.8

DEPENDENCIAS, ENTIDADES Y MUNICIPIOS


Nº: CONTRATISTA:

OBJETO:


SOBRECOSTO DE LOS TRABAJOS , (EN CASO DE RESCISION)


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