Acceso a la viviendaMoacyr Schukster

Sistema de Financiamiento de la Vivienda (SFH)

Creado en 1964 con el objetivo de impulsar la economía y garantir la vivienda a la población.

Composición SFH

BNH Banco

Nacional de la Vivienda

COHAB’S

Cooperativas de Viviendas

provinciales

SCI’SLas

compañías hipotecarias

CEFCaixa

Econômica Federal

CEE’SCajas

Econômicas provinciales

COOPHAB’S

Cooperativas de Viviendas

1964

1966

APE’SAssociaciones de Ahorro y Préstamo

Creado con el objetivo de estimular la

industria de la construcción

Recaudación de fondos para la SFHFGTS

Fondo de Garantía por tiempo de

servicio

captación

SBPE Sistema Brasileño

de Ahorro y Préstamo

captación

Lo FGTS financia las

obras destinadas a población de

bajos ingresos, mientras que

SBPE se destina a la clase media.

8% de los salarios del

mercado laboral formal

Sistema de ahorro

voluntario

Número de habitacionesEntre 1964 y 1985 BNH ha financiado 3,2 millones de unidades para familias con ingresos superiores a cinco veces el salario mínimo, y 1,2 millones de unidades para familias con ingresos de hasta cinco veces el salario mínimo.

Taschner,1991

)

Fondo de Compensación de la Variación del Salario (FCVS)

• Creado a través de la Resolución N º 25 del 16.09.1967;• Instrumento que junto con el

Plan de Equidad Salarial (PSE), reajustaria anualmente, de acuerdo a los salarios, mientras que los saldos de débito siguen siendo ajustados trimestralmente.

Extinción del BNH En noviembre de 1986, a medio camino a través del 2º Plan Cruzado, el gobierno decidió cerrar el BNH (Decreto Ley 2291/1986). El BNH fue suprimido y sus funciones se pasa a la CEF.

plan 100Creado en 1992 por

las empresas privadas, frente a la falta de otras fontes

de financiación.

Financiación en 100 cuotas, lo que abrió la posibilidad de que muchas familias podrían comprar su propiedad.

Cartera Hipotecaria• Fundada en 1931, la

cartera hipotecaria era para personas con alta renta para financiar propiedades residenciales y comerciales.

• Permanece activo en la actualidad.

Programa de Arrendamiento Residencial

- (PAR / CEF);

Sistema de Financiación Inmobiliario (SFI)

En 1997, se estableció el Sistema de Financiamiento de Inmobiliario (SFI), con un sistema más moderno y adaptado a las condiciones del tiempo, la introducción de la venta condicional de bienes raíces y el régimen fiduciario de las hipotecas.

El crédito a la vivienda en Brasil ha crecido considerablemente desde 2003, y de manera más prominente después del lanzamiento del programa " Mi Casa, Mi Vida " en 2009.

hoy

• Mi Casa, Mi Vida;• Financiación de la banca privada.