ACTA DE LA JUNTA DE GOVERN LOCAL NUM. 16 LLOC DATA · C/ Major, 14 – CP 03570 – Tel. 96 6851001...

Página: 1

C/ Major, 14 – CP 03570 – Tel. 96 6851001 – Fax 96 6853540 – CIF P-0313900-C

www.villajoyosa.com – www.lavilajoiosa.com

ACTA DE LA JUNTA DE GOVERN LOCAL NUM. 16 LLOC : Casa Consistorial de l’Ajuntament de la Vila Joiosa DATA: 9 d'agost de 2017 HORA D’INICI: 10.00 hores ASSISTENTS: ASSISTIXEN: ANDRES VERDU REOS Alcalde-President JOAN LLORET I LLINARES Tinent d’Alcalde JAIME RAMIS GALIANA Tinent d’Alcalde PEDRO ALEMANY PEREZ Tinent d’Alcalde PILAR BAIGORRI SAN ANSELMO Tinent d’Alcalde MARIA DE LOS ANGELES GUALDE OROZCO

Tinent d’Alcalde

JOSE RAMON UCLES JIMENEZ Tinent d’Alcalde JUAN ESQUERDO GARCIA Secretari MARIA CONSUELO FERRER PELLICER Interventora

NO ASSISTIXEN: AMB EXCUSA: MARTA SELLES SENABRE Tinent d’Alcalde

CONVOCATORIA: Ordinària SECRETARI: Juan Esquerdo García INTERVENTORA: María Consuelo Ferrer Pellicer

ORDRE DEL DIA S’adopten els accords següents:

Página: 2



01. ACTES 1.1. APROVACIO DE L'ESBORRANY DE L'ACTA DE LA SESSIO ANTERIOR DE DATA 24.07.2017 Al no fer-se cap observació a l'acta de data 24.07.2017, queda esta aprovada.

Al no hacerse observación alguna al acta de fecha 24.07.2017, queda ésta aprobada.

Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 02. RESOLUCIONS JUDICIALS 2.1. DACIO DE COMPTE DEL DECRET D'ALCALDIA NUM. 2251 Vista la resolució d’alcaldia núm. 2251, de data 6.07.2017, en relació amb la designació de lletrat en el recurs 344/2017.

La Junta de Govern Local queda assabentada.

Vista la Resolución de Alcaldía núm. 2251, de fecha 6.07.2017, en relación con la designación de letrado en el recurso 344/2017.

La Junta de Gobierno Local queda enterada.





Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad

Página: 3



02. RESOLUCIONS JUDICIALS 2.3. DACIO DE COMPTE DEL DECRET D'ALCALDIA NUM. 2282 Vista la resolució d’alcaldia núm. 2282, de data 6.07.2017, en relació amb la designació de lletrat en el recurs 179/2017.




Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 02. RESOLUCIONS JUDICIALS 2.4. DACIO DE COMPTE DE LA SENTENCIA NUM. 239 DICTADA EN EL PROCEDIMENT NUM. 192/2016 Vista la resolució judicial del Jutjat del Contenciós Administratiu núm. 1 d’Alacant, de data 29.06.2017, en relació amb la sentència núm. 239/17 dictada en el procediment abreujat núm. 192/2016, interposat per /.../.


Vista la Resolución Judicial del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 1 de Alicante, de fecha 29.06.2017 en relación con la sentencia núm. 239/17 dictada en el Procedimiento Abreviado núm. 192/2016, interpuesto por /.../. La Junta de Gobierno Local queda enterada.

Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 02. RESOLUCIONS JUDICIALS 2.5. DACIO DE COMPTE DE LA SENTENCIA NUM. 263 DICTADA EN EL PROCEDIMENT NUM. 382/2016 Vista la resolució judicial del Jutjat del Contenciós Administratiu núm. 1 d’Alacant, de data 30.06.2017, en

Vista la Resolución Judicial del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 1 de Alicante, de

Página: 4



relació amb la sentència núm. 263/17 dictada en el procediment núm. 382/2016, interposat per TALHER SA.


fecha 30.06.2017 en relación con la sentencia núm. 263/17 dictada en el Procedimiento núm. 382/2016, interpuesto por TALHER SA. La Junta de Gobierno Local queda enterada.

Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 02. RESOLUCIONS JUDICIALS 2.6. DACIO DE COMPTE DE L'AUTO NUM. 110 DICTAT EN EL PROCEDIMENT NUM. 628/2016 Vista la resolució judicial del Jutjat del Contenciós Administratiu núm. 4 d’Alacant, de data 11.05.2017, en relació amb l'auto núm. 110/17 dictat en el procediment núm. 628/2016, interposat per /.../ i altres.


Vista la Resolución Judicial del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 4 de Alicante, de fecha 11.05.2017 en relación con el auto núm. 110/17 dictado en el Procedimiento núm. 628/2016, interpuesto por /.../ y otros. La Junta de Gobierno Local queda enterada.

Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 02. RESOLUCIONS JUDICIALS 2.7. DACIO DE COMPTE DE LA SENTENCIA NUM. 505 DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DICTADA EN EL PROCEDIMENT NUM. 348/2012 Vista la resolució judicial del TSJ de la CV, Sala del Contenciós Administratiu, Secció 1, de data 16.06.2017, en relació amb la sentència núm. 505 dictada en el procediment núm. 348/2012, interposat per /.../.

Vista la Resolución Judicial del TSJ de la CV, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, de fecha 16.06.2017 en relación con la sentencia núm. 505 dictada en el Procedimiento núm. 348/2012, interpuesto por /.../.

Página: 5





Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 02. RESOLUCIONS JUDICIALS 2.8. DACIO DE COMPTE DE LA FERMESA DE LA SENTENCIA NUM. 270 DICTADA EN EL PROCEDIMENT NUM. 362/2012 Vista la resolució judicial del TSJ de la CV, Sala del Contenciós Administratiu, Secció 1, de data 11.07.2017, en relació amb la fermesa de la sentència núm. 270/2017 dictada en el procediment núm. 362/2012, interposat per AGRARIA CARBONERA SL.


Vista la Resolución Judicial del TSJ de la CV, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, de fecha 11.07.2017 en relación con la firmeza de la sentencia núm. 270/2017 dictada en el Procedimiento núm. 362/2012, interpuesto por AGRARIA CARBONERA SL. La Junta de Gobierno Local queda enterada.

Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 02. RESOLUCIONS JUDICIALS 2.9. DACIO DE COMPTE DE LA SENTENCIA NUM. 987 DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DICTADA EN EL PROCEDIMENT NUM. 752/2009 2.9 Vista la resolució judicial del TSJ de la CV, Sala del Contenciós Administratiu, Secció 1, de data 30.11.2016, en relació amb la sentència núm. 987 dictada en el procediment núm. 752/2009, interposat per HANSA URBANA SA i HANSA BOUWFONDS SL.


Vista la Resolución Judicial del TSJ de la CV, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, de fecha 30.11.2016 en relación con la sentencia núm. 987 dictada en el Procedimiento núm. 752/2009, interpuesto por HANSA URBANA SA y HANSA BOUWFONDS SL.


Página: 6



Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 02. RESOLUCIONS JUDICIALS 2.10. DACIO DE COMPTE DEL DECRET D'ALCALDIA NUM. 2303 Vista la resolució d’alcaldia núm. 2303, de data 10.07.2017, en relació amb la designació de lletrat en el recurs 424/2017-3.


Vista la Resolución de Alcaldía núm. 2303, de fecha 10.07.2017, en relación con la designación de letrado en el recurso 424/2017-3.






Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 02. RESOLUCIONS JUDICIALS 2.12. DACIO DE COMPTE DEL DECRET D'ALCALDIA NUM. 2498 Vista la resolució d’alcaldia núm. 2498, de data 1.08.2017, en relació amb la designació de lletrat i procurador per al Tribunal Superior de Justícia en el recurs 784/2010.

Vista la Resolución de Alcaldía núm. 2498, de fecha 1.08.2017, en relación con la designación de letrado y procurador para el Tribunal Superior de Justicia en el recurso 784/2010.

Página: 7









Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 02. RESOLUCIONS JUDICIALS 2.14. DACIO DE COMPTE DE LA SENTENCIA NUM. 660 DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DICTADA EN EL PROCEDIMENT NUM. 535/2012 Vista la resolució judicial del TSJ de la CV, Sala del Contenciós Administratiu, Secció 1, de data 21.07.2017, en relació amb la sentència núm. 660 dictada en el procediment núm. 535/2012, interposat per CORPORACION F. TURIA SA.


Vista la Resolución Judicial del TSJ de la CV, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, de fecha 21.07.2017 en relación con la sentencia núm. 660 dictada en el Procedimiento núm. 535/2012, interpuesto por CORPORACION F. TURIA SA


Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 02. RESOLUCIONS JUDICIALS

Página: 8



2.15. DACIO DE COMPTE DE LA FERMESA DE LA SENTENCIA NUM. 358 DICTADA EN EL PROCEDIMENT NUM. 605/2011 Vista la resolució judicial del TSJ de la CV, Sala del Contenciós Administratiu, Secció 1, de data 26.07.2017, en relació amb la fermesa de la sentència núm. 358 dictada en el procediment núm. 605/2011, interposat per /.../.


Vista la Resolución Judicial del TSJ de la CV, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, de fecha 26.07.2017 en relación con la firmeza de la sentencia núm. 358 dictada en el Procedimiento núm. 605/2011, interpuesto por /.../.


Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 02. RESOLUCIONS JUDICIALS 2.16. DACIO DE COMPTE DE LA FERMESA DE LA SENTENCIA NUM. 329 DICTADA EN EL PROCEDIMENT NUM. 715/2010 Vista la diligencia judicial del Jutjat del Contenciós Administratiu núm. 1 d’Alacant, de data 13.07.2017, en relació amb la fermesa de la sentència del Tribunal Superior de Justícia núm. 329 dictada en el procediment núm. 715/2010, interposat per C.P. CONJUNTO RESIDENCIAL MONTIBOLI SUN DE VILLAJOYOSA.


Vista la Diligencia Judicial del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 1 de Alicante, de fecha 13.07.2017 en relación con la firmeza de la sentencia del Tribunal Superior de Justicia núm. 329 dictada en el Procedimiento núm. 715/2010, interpuesto por C.P. CONJUNTO RESIDENCIAL MONTIBOLI SUN DE VILLAJOYOSA. La Junta de Gobierno Local queda enterada.

Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 02. RESOLUCIONS JUDICIALS 2.17. DACIO DE COMPTE DE L'AUTO NUM. 179 DICTAT EN EL PROCEDIMENT NUM. 160/2016

Página: 9



Vista la resolució judicial del Jutjat del Contenciós Administratiu núm. 2 d’Alacant, de data 25.07.2017, en relació amb l'auto núm. 179/2017 dictat en el procediment núm. 160/2016, interposat per /.../ i altres.


Vista la Resolución Judicial del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 2 de Alicante, de fecha 25.07.2017 en relación con el auto núm. 179/2017 dictado en el Procedimiento núm. 160/2016, interpuesto por /.../ y otros. La Junta de Gobierno Local queda enterada.

Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 03. MUSEU 3.1. APROVACIO DE LES BASES REGULADORES PER A LA CONCESSIO D'UNA BECA DE FORMACIO EN ARQUEOLOGIA, AMB DESTINACIO A VILAMUSEU

Vista la proposta d’acord de María Ángeles Gualde Orozco, regidora delegada de Patrimoni Històric que es transcriu a continuació amb el següent tenor literal:

Vista la propuesta de acuerdo de María Ángeles Gualde Orozco, concejala delegada de Patrimonio Histórico, que se transcribe a continuación con el siguiente tenor literal:

A fi de facilitar la formació pràctica de joves llicenciats en Història, amb orientació en Arqueologia o grau en Historia, i donar-los la possibilitat d'obtindre una experiència de caràcter pràctic per a facilitar-los la seua incorporació al món laboral a través del desenvolupament d'una activitat formativa coherent amb els seus estudis. Vist l'informe emés pel cap de Secció d'Arqueologia, Etnografia i Museus que diu literalment el següent: “Antonio Espinosa Ruiz, cap de l'Àrea Municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus de l'Ajuntament de La Vila

Con el fin de facilitar la formación práctica de jóvenes licenciados en Historia con orientación en Arqueología o del grado en história y, darles la posibilidad de obtener una experiencia de carácter práctico para facilitarles su incorporación al mundo laboral a través del desarrollo de una actividad formativa coherente con sus propios estudios. Visto el informe emitido por el Jefe de Sección de Arqueología, Etnografía y Museos cuyo tenor literal es el siguiente: “Antonio Espinosa Ruiz, Jefe del Área Municipal de Arqueología, Etnografía y Museos del Ayuntamiento de Villajoyosa.

Página: 10



Joiosa. INFORMA: Que per al pròxim any està prevista la realització d'una sèrie de projectes d'urgent execució i que la situació econòmica fa difícil poder contractar a treballadors tècnics que puguen reforçar els treballs d'excavació arqueològica Que, des de fa anys, s'estan convocant beques de formació amb destinació a la Secció Municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus en àmbits relacionats amb la conservació, investigació i divulgació del patrimoni. Que seria convenient poder comptar amb dos becaris que es formarien de manera pràctica i es facilitaria una futura incorporació en el món laboral. Al seu torn, prestaria col·laboració en les tasques d'arqueologia pròpies d'esta àrea municipal. És quant cal informar sobre este tema.” Vistos els resultats excel·lents d'anteriors edicions d'estes beques,

PROPOSE: Primer. Aprovar les bases reguladores per a la concessió d’una beca de formació per a persones que es troben en possessió del títol de Llicenciat en Història, amb orientació en Arqueologia o Grau en Història, i convocar estes, els termes de les quals es transcriuen a continuació: “Bases per a la convocatòria d’una beca de formació en Arqueologia, amb destinació a Vilamuseu (Secció municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus de la Vila Joiosa). 2017-2018. PRIMERA. Objecte.

INFORMA: Que para el próximo año está prevista la realización de una serie de proyectos de urgente ejecución y que la situación económica hace difícil poder contratar a trabajadores técnicos que puedan reforzar los trabajos de excavación arqueológica Que desde hace años se están convocando becas de formación con destino a la Sección Municipal de Arqueología, Etnografía y Museos en ámbitos relacionados con la conservación, investigación y divulgación del patrimonio. Que sería conveniente poder contar con un becario que se formaría de manera práctica y se facilitaría su futura incorporación en el mundo laboral. A su vez prestaría colaboración en las tareas de arqueología propias de esta área municipal. Es cuanto cabe informar al respecto.” Vistos los excelentes resultados de anteriores ediciones de estas becas, PROPONGO: Primero.- Aprobar las bases reguladoras para la concesión de una beca de formación para personas que se encuentren en posesión del Título de Licenciado en Historia con orientación en Arqueología, o Grado en Historia y convocar la misma cuyos términos se transcriben a continuación: “Bases para la convocatoria de una beca de formación en Arqueología, con destino en Vilamuseu (Sección municipal de Arqueología, Etnografía y Museos de Villajoyosa). 2017-2018. PRIMERA.- Objeto. La presente convocatoria tiene por objeto

Página: 11



La present convocatòria té per objecte l'atorgament d'una beca de formació en arqueologia, destinada a persones en possessió de la llicenciatura d'Història amb orientació en arqueologia, o del grau en Història, a desenvolupar en Vilamuseu, (Secció municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus de la Vila Joiosa). SEGONA. Caràcter. L'atorgament i el gaudiment d'estes beques, donat el caràcter formatiu i d'especialització, no suposarà relació juridicolaboral o funcionarial alguna entre el beneficiari i l'Ajuntament. El gaudiment d'esta beca és incompatible amb la percepció de qualsevol altra ajuda o retribució. TERCERA. Duració. La duració de la beca serà de dotze mesos a partir de l'inici de l'activitat, una vegada finalitzat el procediment de selecció. QUARTA. Dotació econòmica. La beca tindrà una dotació de 9.600 €, a raó de huit-cents euros (800 €) per mes, que s'abonara al beneficiari per mesos vençuts. CINQUENA. Requisits dels aspirants. 1. Per a accedir a la beca, l'aspirant haurà d'estar en possessió del corresponent títol de Llicenciat en Història amb orientació en Arqueologia o Grau en Història. Els aspirants hauran d'haver finalitzat els estudis conduents a l'obtenció del títol després de l'1 de gener de 2012 i amb anterioritat a la data de finalització del termini de presentació de sol·licituds. 2. Estar en situació legal de desocupació. 3. No haver sigut separat, per mitjà d'expedient disciplinari, del servei de qualsevol administració pública.

el otorgamiento de una beca de formación en arqueología, destinada personas en posesión de la licenciatura de Historia con orientación en arqueología, o del Grado en Historia, a desarrollar en Vilamuseu (Sección municipal de Arqueología, Etnografía y Museos de Villajoyosa). SEGUNDA.- Carácter. El otorgamiento y disfrute de esta beca, dado el carácter formativo y de especialización, no supondrá relación jurídico-laboral o funcionarial alguna entre el beneficiario y el Ayuntamiento. El disfrute de esta beca es incompatible con la percepción de cualquier otra ayuda o retribución. TERCERA.- Duración. La duración de la beca será de doce meses a partir del inicio de la actividad, una vez finalizado el procedimiento de selección. CUARTA.- Dotación económica. La beca tendrán una dotación de 9.600 €, a razón de ochocientos euros (800€) por mes, que se abonará al beneficiario por meses vencidos. QUINTA.- Requisitos de los aspirantes. 1. Para acceder a la beca el aspirante habrá de estar en posesión del correspondiente título de Licenciado en Historia con orientación en Arqueología, o del Grado en Historia. Los aspirantes deberán haber finalizado los estudios conducentes a la obtención del título con posterioridad al 1 de enero de 2012 y con anterioridad a la fecha de finalización del plazo de presentación de solicitudes. 2. Estar en situación legal de desempleo. 3. No haber sido separado mediante expediente disciplinario del servicio de cualquier Administración Pública. 4. Acreditar que se dispone de un seguro de accidentes o el compromiso por escrito de concertarlo para el caso de resultar beneficiario. 5. No haber disfrutado con anterioridad de la misma beca que se solicita, concedida

Página: 12



4. Acreditar que es disposa d'una assegurança d'accidents o el compromís per escrit de concertar-la per al cas de resultar-ne beneficiari. 5. No haver disfrutat amb anterioritat de la mateixa beca que se sol·licita, concedida per l'Ajuntament de La Vila Joiosa. Aquests requisits han de complir-se a la data de finalització del termini de presentació de sol·licituds SISENA. Documentació. Les sol·licituds, que es cursaran en el model que s'adjunta com a Annex I, hauran d'anar acompanyades de la documentació següent:

1. Expedient acadèmic 2. Currículum personal 3. Fotocòpia DNI 4. Fotocòpia del títol de Llicenciat o

Grau que s'exigix en la base primera 5. Fotocòpia de tots els documents

acreditatius dels mèrits al·legats 6. Declaració jurada de la perona

sol·licitant de complir amb els requisits exigits en les presents bases

7. Acreditació que es disposa d'una assegurança d'accidents o el compromís de concertar-la per al cas de resultar beneficiari

8. Acreditació situació legal de desocupació.

Si la sol·licitud no reuneix els requisits previstos en aquesta Base, es concedirà un termini d'esmena de documentació de 10 dies hàbils a partir de la publicació en el tauló d'edictes de l'Ajuntament i la seua pàgina web. Finalitzat aquest termini, els interessats que no hagen presentat documentació justificativa que possibilite la seua inclusió en la relació d'admesos, seran definitivament exclosos. SETENA. Data i lloc de presentació.

por el Ayuntamiento de Villajoyosa. Estos requisitos han de cumplirse a la fecha de finalización del plazo de presentación de solicitudes. SEXTA.- Documentación. Las solicitudes, que se cursarán en el modelo que se adjunta como anexo I, deberán ir acompañadas de la siguiente documentación: 1. Expediente académico 2. Currículo personal. 3. Fotocopia DNI. 4. Fotocopia del Título de Licenciado o Grado que se exige en la base Primera. 5. Fotocopia de todos los documentos acreditativos de los méritos alegados. 6. Declaración jurada del solicitante de cumplir con los requisitos exigidos en las presentes bases. 7. Acreditación de que se dispone de un seguro de accidentes o el compromiso de concertarlo para el caso de resultar beneficiario. 8. Acreditación estar en situación legal de desempleo Si la solicitud no reúne los requisitos previstos en esta Base, se concederá un plazo de subsanación de documentación de 10 días hábiles a partir de la publicación en el tablón de edictos del Ayuntamiento y su página web. Finalizado dicho plazo, los interesados que no hayan presentado documentación justificativa que posibilite su inclusión en la relación de admitidos, serán definitivamente excluidos. SEPTIMA.- Fecha y lugar de presentación. El plazo de presentación de solicitudes será de diez días a partir del siguiente al de su publicación en el tablón de anuncios del Ayuntamiento. Las solicitudes se presentarán en el Registro General del Ayuntamiento, sito en la C/ Mayor nº 14 de Villajoyosa o por cualquiera de los procedimientos establecidos en el art. 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del

Página: 13



El termini de presentació de sol·licituds serà de deu dies hàbils a partir del següent al de la seua publicació en el Tauler d'anuncis de l'Ajuntament. Les sol·licituds es presentaran en el Registre General de l'Ajuntament, siti en el C/ Major 14 de la Vila Joiosa, o per qualsevol dels procediments establits en l'article 38 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú. HUITENA. Comissió Qualificadora. La Comissió Qualificadora estarà composta pels següents membres: President: El/La Regidor/a de Patrimoni Històric. Vocals: Un tècnic de Personal i el Cap o un arqueòleg de la Secció Municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus. Actuarà com a secretari el de la corporació o funcionari en qui aquest delegue La Comissió Qualificadora elaborarà la proposta de concessió dins del termini més breu possible, una vegada finalitzat el termini de presentació d'instàncies, en la qual proposarà a la persona que, sobre la base dels mèrits presentats, haja aconseguit major puntuació, així com els suplents que creen oportuns per ordre de puntuació obtinguda. El Sr. Alcalde resoldrà la concessió de les beques, publicant-se en el Tauler d'anuncis de l'Ajuntament i en la seua pàgina web. En el cas que el beneficiari renunciara a la beca, aquesta s'atorgarà a la persona següent en ordre de puntuació. NOVENA. Valoració de mèrits. La valoració dels mèrits dels sol·licitants es realitzarà d'acord amb les puntuacions següents: a) Expedient acadèmic personal de la llicenciatura o Grau: de 0 a 4 punts. b) Altres estudis i cursos especialitzats

Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. OCTAVA.- Comisión Calificadora. La Comisión Calificadora estará compuesta por los siguientes miembros: Presidente: El/La Concejal/a de Patrimonio Histórico. Vocales: Un técnico de Personal y el Jefe o un arqueólogo de la Sección Municipal de Arqueología, Etnografía y Museos. Actuará como secretario el de la corporación o funcionario en quien éste delegue. La Comisión Calificadora elaborará la propuesta de concesión dentro del plazo más breve posible, una vez finalizado el plazo de presentación de instancias, en la que propondrá a la persona que, en base a los méritos presentados, haya alcanzado mayor puntuación, así como los suplentes que crean oportunos por orden de puntuación obtenida. El Sr. Alcalde resolverá la concesión de las becas, publicándose en el Tablón de anuncios del Ayuntamiento y en su página web. En el supuesto de que el beneficiario renunciase a la beca, ésta se otorgará a la persona siguiente en orden de puntuación. NOVENA.- Valoración de méritos. La valoración de los méritos de los solicitantes se realizará de acuerdo con las siguientes puntuaciones: a) Expediente académico personal de la Licenciatura: de 0 a 4 puntos. b) Otros estudios y cursos especializados de Arqueología: de 0 a 1 punto, a razón de 0,05 puntos por cada 10 horas completas (no fracción). c) Experiencia en intervenciones arqueológicas: de 0 a 3 puntos, según el detalle siguiente: participación en trabajos de campo de excavación arqueológica 0,15 puntos por cada dos semanas; participación en otros trabajos arqueológicos, 0,05 puntos por cada dos semanas; por cada dirección de intervención arqueológica, 0,4 puntos.

Página: 14



d'Arqueologia: de 0 a 1 punt, a raó de 0,05 punts per cada 10 hores completes (no fracció). c) Experiència en intervencions arqueològiques: de 0 a 3 punts, segons el detall següent: participació en treballs de camp d'excavació arqueològica 0,15 punts per cada dues setmanes; participació en altres treballs arqueològics, 0,05 punts per cada dues setmanes; per cada adreça d'intervenció arqueològica, 0,4 punts. d) Altres mèrits en relació directa amb la recerca de materials o excavacions arqueològiques (publicacions, conferències, cursos impartits, etc.), fins a 1 punt e) Coneixements de valencià, d'acord amb el detall següent: Grau superior: 1 punt; Grau mitjà: 0,75 punts; Grau elemental: 0,50 punts; Grau oral: 0,25 punts. En el cas que el beneficiari renunciara a la beca, esta s'atorgarà a la persona següent per ordre de puntuació. DESENA. Funcions i obligacions del becari. El becari realitzarà les funcions que, relacionades amb la seua especialitat, li encomane el cap de la Secció Municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus, i tindran a veure amb aspectes relacionats amb el treball de camp i laboratori de les excavacions que s'estiguen desenvolupant en esta secció. Vetlarà per la confidencialitat dels documents i informacions a què tinguen accés en el desenvolupament de les seues tasques. L'absència injustificada, la falta d'interés i el baix rendiment en el desenvolupament de les tasques que se li encomanen, i, en general,

d) Otros méritos en relación directa con la investigación de materiales o excavaciones arqueológicas (publicaciones, conferencias, cursos impartidos, etc.), hasta 1 punto. e) Conocimientos de valenciano, de acuerdo con el detalle siguiente: Grau superior: 1 punto; Grau mitjà: 0,75 puntos; Grau elemental: 0,50 puntos; Grau oral: 0,25 puntos. DÉCIMA.- Funciones y obligaciones del becario. El becario realizará las funciones que, relacionadas con su especialidad, les encomiende el Jefe de la Sección Municipal de Arqueología, Etnografía y Museos, y tendrán que ver con aspectos relacionados con el trabajo de campo y laboratorio de las excavaciones que se estén desarrollando en esta sección. Velará por la confidencialidad de los documentos e informaciones a que tengan acceso en el desarrollo de sus tareas. La ausencia injustificada, la falta de interés y el bajo rendimiento en el desarrollo de las tareas que se le encomienden, y en general el incumplimiento de sus obligaciones como becario puede constituir, previa tramitación del expediente que corresponda, causa de pérdida de tal condición, y conllevará la privación de la beca por el tiempo que quedare pendiente, sin perjuicio de las responsabilidades que resultaren exigibles. UNDÉCIMA.- Tutor. El tutor designado para el seguimiento de las funciones realizadas por el becario será el Jefe de la Sección Municipal de Arqueología, Etnografía y Museos, quien podrá delegarlo en un arqueólogo municipal del Museo. Se encargará de fijar el horario de asistencia adaptándolo a las necesidades del servicio y de orientar, asesorar y dirigir al becario.

Página: 15



l'incompliment de les seues obligacions com a becari, pot constituir, prèvia tramitació de l'expedient que corresponga, la causa de pèrdua de tal condició i comportarà la privació de la beca pel temps que quedara pendent, sense perjuí de les responsabilitats que resultaren exigibles. ONZENA. Tutor. El tutor designat per al seguiment de les funcions realitzades pel becari serà el cap de la Secció Municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus, qui podrà delegar-lo en un arqueòleg municipal del Museu. S'encarregarà de fixar l'horari d'assistència i d'orientar, assessorar i dirigir al becari.

ANNEX I Sr./Sra. ______, amb DNI núm .___ , domicili a l'efecte de notificacions en _____ població _____ , CP ___, telèfon __, correu electrònic (escriure amb lletra molt clara) ____. EXPOSA: Que assabentat de la convocatòria d'una beca de formació en Arqueologia, 2017-2018 amb destinació a la Secció Municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus de la Vila Joiosa Que declare i jure reunir els requisits exigits en les bases que regulen el seu atorgament. Que, si resultara beneficiari de l'esmentada beca, em compromet a concertar una assegurança d'accidents en el cas que no disposara d'un. SOL·LICITA: -Accedir a la Beca de formació en Arqueologia, 2017-2018 S'adjunta la següent documentació

ANEXO I D/Dña...... con DNI nº....... domicilio a efectos de notificaciones en ........ población .............. C.P. ...... teléfono ..... correo electrónico (escribir con letra muy clara) ....... EXPONE: Que enterado de la convocatoria de una beca de formación en Arqueología, 2017-2018, con destino a la Sección Municipal de Arqueología, Etnografía y Museos de Villajoyosa Que declaro y juro reunir los requisitos exigidos en las bases que regulan su otorgamiento. Que, si resultara beneficiario de la mencionada beca, me comprometo a concertar un seguro de accidentes en el supuesto de que no dispusiera de uno. SOLICITA: -Acceder a la Beca de formación en Arqueología, 2017-2018. Se adjunta la siguiente documentación (marcar con “x” donde proceda): � Curriculum personal. � Expediente académico personal � Fotocopia del DNI. � Acreditación estar en situación legal de desempleo. � Fotocopia del Título oficial exigido en la convocatoria (Licenciado en Historia con orientación en Arqueología o Grado en Historia). � Documentación acreditativa de otros méritos (cursos, titulación de valenciano, certificados de participación y dirección de intervenciones arqueológicas, otros) � Compromiso por escrito del aspirante de concertar un seguro de accidentes en el supuesto de que no dispusiera de uno. En Villajoyosa a ..... de ..…… de 2017, Fdo: ……… SR. ALCALDE-PRESIDENTE DEL

Página: 16



(marcar amb “x” on procedisca): � Currículum personal. � Expedient acadèmic personal � Fotocòpia del DNI. � Acreditació d’estar en situació legal de desocupació. � Fotocòpia del títol oficial exigit en la convocatòria (Llicenciat en Història, amb orientació en Arqueologia o Grau en Història). � Documentació acreditativa d'altres mèrits (cursos, titulació de valencià, altres) � Compromís per escrit de l'aspirant de concertar una assegurança d'accidents, en el cas que no disposar-ne d’una. � Declaració jurada de reunir tots els requisits exigits en la convocatòria. La Vila Joiosa, ....... d ......... de 2017 Sign .:.................. SR. ALCALDE PRESIDENT DE L'AJUNTAMENT DE LA VILA JOIOSA” SEGON. Donar compte als Serveis Econòmics als efectes oportuns. TERCER. Procedir a la publicació de les presents bases en el Tauler d'edictes municipal i en la pàgina web oficial de l'Ajuntament de La Vila Joiosa.

AYUNTAMIENTO DE VILLAJOYOSA SEGUNDO. Dar cuenta a los Servicios Económicos a los efectos oportunos. TERCERO.- Proceder a la publicación de las presentes bases en el Tablón de Edictos municipal y en la página web oficial del Ayuntamiento de Villajoyosa.

Vista l’existència de consignació pressupostària adequada i suficient, amb càrrec al pressupost de l'any 2017.

Vista la existencia de consignación presupuestaria adecuada y suficiente, con cargo al presupuesto del año 2017.

I vista la intervenció de la Sra. Interventora en relació amb la conveniència d'assumir el compromís de preveure la part de despesa restant amb càrrec al pressupost de l'any 2018.

Y vista la intervención de la Sra. Interventora en relación con la conveniencia de asumir el compromiso de prever la parte de gasto restante con cargo al presupuesto del año 2018.

La Junta de Govern Local acorda/La Junta de Gobierno Local acuerda: Primer. Aprovar les bases reguladores Primero.- Aprobar las bases

Página: 17



per a la concessió d’una beca de formació per a persones que es troben en possessió del títol de Llicenciat en Història, amb orientació en Arqueologia o Grau en Història; ampliar la base quarta de les mateixes, segons la proposta de la Sra. Interventora; i convocar la mateixa en els termes establerts en les bases que es transcriuen a continuació amb el tenor literal següent:

reguladoras para la concesión de una beca de formación para personas que se encuentren en posesión del Título de Licenciado en Historia con orientación en Arqueología, o Grado en Historia; ampliar la base cuarta de las mismas, según la propuesta de la Sra. Interventora; y convocar la misma en los términos establecidos en las bases que se trancriben a continuación con el siguiente tenor literal:

“Bases per a la convocatòria d’una beca de formació en Arqueologia, amb destinació a Vilamuseu (Secció municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus de la Vila Joiosa). 2017-2018. PRIMERA. Objecte. La present convocatòria té per objecte l'atorgament d'una beca de formació en arqueologia, destinada a persones en possessió de la llicenciatura d'Història amb orientació en arqueologia, o del grau en Història, a desenvolupar en Vilamuseu, (Secció municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus de la Vila Joiosa). SEGONA. Caràcter. L'atorgament i el gaudiment d'estes beques, donat el caràcter formatiu i d'especialització, no suposarà relació juridicolaboral o funcionarial alguna entre el beneficiari i l'Ajuntament. El gaudiment d'esta beca és incompatible amb la percepció de qualsevol altra ajuda o retribució. TERCERA. Duració. La duració de la beca serà de dotze mesos a partir de l'inici de l'activitat, una vegada finalitzat el procediment de selecció. QUARTA. Dotació econòmica. La beca tindrà una dotació de 9.600 €, a raó de huit-cents euros (800 €) per mes,

“Bases para la convocatoria de una beca de formación en Arqueología, con destino en Vilamuseu (Sección municipal de Arqueología, Etnografía y Museos de Villajoyosa). 2017-2018. PRIMERA.- Objeto. La presente convocatoria tiene por objeto el otorgamiento de una beca de formación en arqueología, destinada personas en posesión de la licenciatura de Historia con orientación en arqueología, o del Grado en Historia, a desarrollar en Vilamuseu (Sección municipal de Arqueología, Etnografía y Museos de Villajoyosa). SEGUNDA.- Carácter. El otorgamiento y disfrute de esta beca, dado el carácter formativo y de especialización, no supondrá relación jurídico-laboral o funcionarial alguna entre el beneficiario y el Ayuntamiento. El disfrute de esta beca es incompatible con la percepción de cualquier otra ayuda o retribución. TERCERA.- Duración. La duración de la beca será de doce meses a partir del inicio de la actividad, una vez finalizado el procedimiento de selección. CUARTA.- Dotación económica. La beca tendrán una dotación de 9.600

Página: 18



que s'abonara al beneficiari per mesos vençuts.

Vista l'existència de consignació pressupostària amb càrrec al pressupost 2017, a l'aplicació 3331/2269999 per 4000 € corresponent als mesos d'agost a desembre de 2017.

S'assumeix el compromís de preveure la despesa de 5600 € amb càrrec al pressupost de 2018.

CINQUENA. Requisits dels aspirants. 6. Per a accedir a la beca, l'aspirant haurà d'estar en possessió del corresponent títol de Llicenciat en Història amb orientació en Arqueologia o Grau en Història. Els aspirants hauran d'haver finalitzat els estudis conduents a l'obtenció del títol després de l'1 de gener de 2012 i amb anterioritat a la data de finalització del termini de presentació de sol·licituds. 7. Estar en situació legal de desocupació. 8. No haver sigut separat, per mitjà d'expedient disciplinari, del servei de qualsevol administració pública. 9. Acreditar que es disposa d'una assegurança d'accidents o el compromís per escrit de concertar-la per al cas de resultar-ne beneficiari. 10. No haver disfrutat amb anterioritat de la mateixa beca que se sol·licita, concedida per l'Ajuntament de La Vila Joiosa. Aquests requisits han de complir-se a la data de finalització del termini de presentació de sol·licituds SISENA. Documentació. Les sol·licituds, que es cursaran en el model que s'adjunta com a Annex I, hauran d'anar acompanyades de la documentació següent:

9. Expedient acadèmic 10. Currículum personal 11. Fotocòpia DNI 12. Fotocòpia del títol de Llicenciat o Grau

que s'exigix en la base primera 13. Fotocòpia de tots els documents

acreditatius dels mèrits al·legats

€, a razón de ochocientos euros (800€) por mes, que se abonará al beneficiario por meses vencidos. Vista la existencia de consignación presupuestaria con cargo al presupuesto 2017, en la aplicación 3331/2269999 por 4000€ correspondiente a los meses de agosto a diciembre de 2017. Se asume el compromiso de prever el gasto de 5600€ con cargo al presupuesto de 2018. QUINTA.- Requisitos de los aspirantes. 1. Para acceder a la beca el aspirante habrá de estar en posesión del correspondiente título de Licenciado en Historia con orientación en Arqueología, o del Grado en Historia. Los aspirantes deberán haber finalizado los estudios conducentes a la obtención del título con posterioridad al 1 de enero de 2012 y con anterioridad a la fecha de finalización del plazo de presentación de solicitudes. 2. Estar en situación legal de desempleo. 3. No haber sido separado mediante expediente disciplinario del servicio de cualquier Administración Pública. 4. Acreditar que se dispone de un seguro de accidentes o el compromiso por escrito de concertarlo para el caso de resultar beneficiario. 5. No haber disfrutado con anterioridad de la misma beca que se solicita, concedida por el Ayuntamiento de Villajoyosa. Estos requisitos han de cumplirse a la fecha de finalización del plazo de presentación de solicitudes. SEXTA.- Documentación. Las solicitudes, que se cursarán en el modelo que se adjunta como anexo I, deberán ir acompañadas de la siguiente documentación: 1. Expediente académico 2. Currículo personal. 3. Fotocopia DNI.

Página: 19



14. Declaració jurada de la perona sol·licitant de complir amb els requisits exigits en les presents bases

15. Acreditació que es disposa d'una assegurança d'accidents o el compromís de concertar-la per al cas de resultar beneficiari

16. Acreditació situació legal de desocupació.

Si la sol·licitud no reuneix els requisits previstos en aquesta Base, es concedirà un termini d'esmena de documentació de 10 dies hàbils a partir de la publicació en el tauló d'edictes de l'Ajuntament i la seua pàgina web. Finalitzat aquest termini, els interessats que no hagen presentat documentació justificativa que possibilite la seua inclusió en la relació d'admesos, seran definitivament exclosos. SETENA. Data i lloc de presentació. El termini de presentació de sol·licituds serà de deu dies hàbils a partir del següent al de la seua publicació en el Tauler d'anuncis de l'Ajuntament. Les sol·licituds es presentaran en el Registre General de l'Ajuntament, siti en el C/ Major 14 de la Vila Joiosa, o per qualsevol dels procediments establits en l'article 38 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú. HUITENA. Comissió Qualificadora. La Comissió Qualificadora estarà composta pels següents membres: President: El/La Regidor/a de Patrimoni Històric. Vocals: Un tècnic de Personal i el Cap o un arqueòleg de la Secció Municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus. Actuarà com a secretari el de la corporació o funcionari en qui aquest delegue La Comissió Qualificadora elaborarà la proposta de concessió dins del termini més breu possible, una vegada finalitzat el termini de presentació d'instàncies, en la qual proposarà a la persona que, sobre la

4. Fotocopia del Título de Licenciado o Grado que se exige en la base Primera. 5. Fotocopia de todos los documentos acreditativos de los méritos alegados. 6. Declaración jurada del solicitante de cumplir con los requisitos exigidos en las presentes bases. 7. Acreditación de que se dispone de un seguro de accidentes o el compromiso de concertarlo para el caso de resultar beneficiario. 8. Acreditación estar en situación legal de desempleo Si la solicitud no reúne los requisitos previstos en esta Base, se concederá un plazo de subsanación de documentación de 10 días hábiles a partir de la publicación en el tablón de edictos del Ayuntamiento y su página web. Finalizado dicho plazo, los interesados que no hayan presentado documentación justificativa que posibilite su inclusión en la relación de admitidos, serán definitivamente excluidos. SEPTIMA.- Fecha y lugar de presentación. El plazo de presentación de solicitudes será de diez días a partir del siguiente al de su publicación en el tablón de anuncios del Ayuntamiento. Las solicitudes se presentarán en el Registro General del Ayuntamiento, sito en la C/ Mayor nº 14 de Villajoyosa o por cualquiera de los procedimientos establecidos en el art. 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. OCTAVA.- Comisión Calificadora. La Comisión Calificadora estará compuesta por los siguientes miembros: Presidente: El/La Concejal/a de Patrimonio Histórico. Vocales: Un técnico de Personal y el Jefe o un arqueólogo de la Sección Municipal de Arqueología, Etnografía y Museos. Actuará como secretario el de la

Página: 20



base dels mèrits presentats, haja aconseguit major puntuació, així com els suplents que creen oportuns per ordre de puntuació obtinguda. El Sr. Alcalde resoldrà la concessió de les beques, publicant-se en el Tauler d'anuncis de l'Ajuntament i en la seua pàgina web. En el cas que el beneficiari renunciara a la beca, aquesta s'atorgarà a la persona següent en ordre de puntuació. NOVENA. Valoració de mèrits. La valoració dels mèrits dels sol·licitants es realitzarà d'acord amb les puntuacions següents: a) Expedient acadèmic personal de la llicenciatura o Grau: de 0 a 4 punts. b) Altres estudis i cursos especialitzats d'Arqueologia: de 0 a 1 punt, a raó de 0,05 punts per cada 10 hores completes (no fracció). c) Experiència en intervencions arqueològiques: de 0 a 3 punts, segons el detall següent: participació en treballs de camp d'excavació arqueològica 0,15 punts per cada dues setmanes; participació en altres treballs arqueològics, 0,05 punts per cada dues setmanes; per cada adreça d'intervenció arqueològica, 0,4 punts. d) Altres mèrits en relació directa amb la recerca de materials o excavacions arqueològiques (publicacions, conferències, cursos impartits, etc.), fins a 1 punt e) Coneixements de valencià, d'acord amb el detall següent: Grau superior: 1 punt; Grau mitjà: 0,75 punts; Grau elemental: 0,50 punts; Grau oral: 0,25 punts. En el cas que el beneficiari renunciara a la beca, esta s'atorgarà a la persona següent per ordre de puntuació. DESENA. Funcions i obligacions del becari. El becari realitzarà les funcions que, relacionades amb la seua especialitat, li encomane el cap de la Secció Municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus, i tindran a veure amb aspectes relacionats

corporación o funcionario en quien éste delegue. La Comisión Calificadora elaborará la propuesta de concesión dentro del plazo más breve posible, una vez finalizado el plazo de presentación de instancias, en la que propondrá a la persona que, en base a los méritos presentados, haya alcanzado mayor puntuación, así como los suplentes que crean oportunos por orden de puntuación obtenida. El Sr. Alcalde resolverá la concesión de las becas, publicándose en el Tablón de anuncios del Ayuntamiento y en su página web. En el supuesto de que el beneficiario renunciase a la beca, ésta se otorgará a la persona siguiente en orden de puntuación. NOVENA.- Valoración de méritos. La valoración de los méritos de los solicitantes se realizará de acuerdo con las siguientes puntuaciones: a) Expediente académico personal de la Licenciatura: de 0 a 4 puntos. b) Otros estudios y cursos especializados de Arqueología: de 0 a 1 punto, a razón de 0,05 puntos por cada 10 horas completas (no fracción). c) Experiencia en intervenciones arqueológicas: de 0 a 3 puntos, según el detalle siguiente: participación en trabajos de campo de excavación arqueológica 0,15 puntos por cada dos semanas; participación en otros trabajos arqueológicos, 0,05 puntos por cada dos semanas; por cada dirección de intervención arqueológica, 0,4 puntos. d) Otros méritos en relación directa con la investigación de materiales o excavaciones arqueológicas (publicaciones, conferencias, cursos impartidos, etc.), hasta 1 punto. e) Conocimientos de valenciano, de acuerdo con el detalle siguiente: Grau superior: 1 punto; Grau mitjà: 0,75 puntos; Grau elemental: 0,50 puntos;

Página: 21



amb el treball de camp i laboratori de les excavacions que s'estiguen desenvolupant en esta secció. Vetlarà per la confidencialitat dels documents i informacions a què tinguen accés en el desenvolupament de les seues tasques. L'absència injustificada, la falta d'interés i el baix rendiment en el desenvolupament de les tasques que se li encomanen, i, en general, l'incompliment de les seues obligacions com a becari, pot constituir, prèvia tramitació de l'expedient que corresponga, la causa de pèrdua de tal condició i comportarà la privació de la beca pel temps que quedara pendent, sense perjuí de les responsabilitats que resultaren exigibles. ONZENA. Tutor. El tutor designat per al seguiment de les funcions realitzades pel becari serà el cap de la Secció Municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus, qui podrà delegar-lo en un arqueòleg municipal del Museu. S'encarregarà de fixar l'horari d'assistència i d'orientar, assessorar i dirigir al becari.

ANNEX I Sr./Sra. ______, amb DNI núm .___ , domicili a l'efecte de notificacions en _____ població _____ , CP ___, telèfon __, correu electrònic (escriure amb lletra molt clara) ____. EXPOSA: Que assabentat de la convocatòria d'una beca de formació en Arqueologia, 2017-2018 amb destinació a la Secció Municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus de la Vila Joiosa Que declare i jure reunir els requisits exigits en les bases que regulen el seu atorgament. Que, si resultara beneficiari de l'esmentada beca, em compromet a

Grau oral: 0,25 puntos. DÉCIMA.- Funciones y obligaciones del becario. El becario realizará las funciones que, relacionadas con su especialidad, les encomiende el Jefe de la Sección Municipal de Arqueología, Etnografía y Museos, y tendrán que ver con aspectos relacionados con el trabajo de campo y laboratorio de las excavaciones que se estén desarrollando en esta sección. Velará por la confidencialidad de los documentos e informaciones a que tengan acceso en el desarrollo de sus tareas. La ausencia injustificada, la falta de interés y el bajo rendimiento en el desarrollo de las tareas que se le encomienden, y en general el incumplimiento de sus obligaciones como becario puede constituir, previa tramitación del expediente que corresponda, causa de pérdida de tal condición, y conllevará la privación de la beca por el tiempo que quedare pendiente, sin perjuicio de las responsabilidades que resultaren exigibles. UNDÉCIMA.- Tutor. El tutor designado para el seguimiento de las funciones realizadas por el becario será el Jefe de la Sección Municipal de Arqueología, Etnografía y Museos, quien podrá delegarlo en un arqueólogo municipal del Museo. Se encargará de fijar el horario de asistencia adaptándolo a las necesidades del servicio y de orientar, asesorar y dirigir al becario. ANEXO I D/Dña...... con DNI nº....... domicilio a efectos de notificaciones en ........ población .............. C.P. ...... teléfono ..... correo electrónico (escribir con letra muy clara) .......

Página: 22



concertar una assegurança d'accidents en el cas que no disposara d'un. SOL·LICITA: -Accedir a la Beca de formació en Arqueologia, 2017-2018 S'adjunta la següent documentació (marcar amb “x” on procedisca): � Currículum personal. � Expedient acadèmic personal � Fotocòpia del DNI. � Acreditació d’estar en situació legal de desocupació. � Fotocòpia del títol oficial exigit en la convocatòria (Llicenciat en Història, amb orientació en Arqueologia o Grau en Història). � Documentació acreditativa d'altres mèrits (cursos, titulació de valencià, altres) � Compromís per escrit de l'aspirant de concertar una assegurança d'accidents, en el cas que no disposar-ne d’una. � Declaració jurada de reunir tots els requisits exigits en la convocatòria. La Vila Joiosa, ....... d ......... de 2017 Sign .:.................. SR. ALCALDE PRESIDENT DE L'AJUNTAMENT DE LA VILA JOIOSA”

EXPONE: Que enterado de la convocatoria de una beca de formación en Arqueología, 2017-2018, con destino a la Sección Municipal de Arqueología, Etnografía y Museos de Villajoyosa Que declaro y juro reunir los requisitos exigidos en las bases que regulan su otorgamiento. Que, si resultara beneficiario de la mencionada beca, me comprometo a concertar un seguro de accidentes en el supuesto de que no dispusiera de uno. SOLICITA: -Acceder a la Beca de formación en Arqueología, 2017-2018. Se adjunta la siguiente documentación (marcar con “x” donde proceda): � Curriculum personal. � Expediente académico personal � Fotocopia del DNI. � Acreditación estar en situación legal de desempleo. � Fotocopia del Título oficial exigido en la convocatoria (Licenciado en Historia con orientación en Arqueología o Grado en Historia). � Documentación acreditativa de otros méritos (cursos, titulación de valenciano, certificados de participación y dirección de intervenciones arqueológicas, otros) � Compromiso por escrito del aspirante de concertar un seguro de accidentes en el supuesto de que no dispusiera de uno. En Villajoyosa a ..... de ..…… de 2017, Fdo: ……… SR. ALCALDE-PRESIDENTE DEL AYUNTAMIENTO DE VILLAJOYOSA

SEGON. Donar compte als Serveis Econòmics als efectes oportuns.

SEGUNDO. Dar cuenta a los Servicios Económicos a los efectos oportunos.

Página: 23



TERCER. Procedir a la publicació de les presents bases en el Tauler d'edictes municipal i en la pàgina web oficial de l'Ajuntament de La Vila Joiosa.

TERCERO.- Proceder a la publicación de las presentes bases en el Tablón de Edictos municipal y en la página web oficial del Ayuntamiento de Villajoyosa.

Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 04. URBANISME 4.1. EXPEDIENT D'OBRA MAJOR NUM. 35/2016 Vista la proposta d’acord de Jaime Ramis Galiana, regidor delegat d'Urbanisme, que es transcriu a continuació amb el següent tenor literal:

Vista la propuesta de acuerdo de Jaime Ramis Galiana, concejal delegado de Urbanismo, que se transcribe a continuación con el siguiente tenor literal:

Expediente obra mayor número : 35-2016-OMAYORES Proyecto de : MEMORIA PROYECTO LEGALIZACION OBRAS EJECUTADAS SIN LICENCIA Situación de la obra : C/ SAN JUDAS 11 Promotor: VS INVESTING IN HOUSES S L Técnico: /.../ Vista la sol·licitud de llicència per a la realització de les obres enunciades en l'encapçalament. Vist l'informe tècnic emès per l'Arquitecta Municipal de data 26 de maig de 2017 sobre el present expedient, i que es transcriu a continuació: "ASSUMPTE: INFORME TÈCNIC MUNICIPAL EXPEDIENT: OBRA MAJOR *OM3516 “LEGALITZACIÓ D'OBRES EXECUTADES SENSE LLICÈNCIA DE REHABILITACIÓ D'UN HABITATGE” EMPLAÇAMENT DE L'EDIFICI: C/ SANT JUDES, 11 DE LA VILA JOIOSA Com a ANTECEDENTS més rellevants, en relació amb l'assumpte de referència

Vista la solicitud de licencia para la realización de las obras enunciadas en el encabezamiento. Visto el informe técnico emitido por la Arquitecta Municipal de fecha 26 de mayo de 2017 sobre el presente expediente, y que se transcribe a continuación: "ASUNTO: INFORME TÉCNICO MUNICIPAL EXPEDIENTE: OBRA MAYOR OM3516 “LEGALIZACIÓN DE OBRAS EJECUTADAS SIN LICENCIA DE REHABILITACIÓN DE UNA VIVIENDA” EMPLAZAMIENTO DEL EDIFICIO: C/ SAN JUDAS, 11 DE LA VILA JOIOSA Como ANTECEDENTES más

Página: 24



procedeix indicar que: El 25/02/2016 es va registrar d'eixida el requeriment municipal corresponent perquè es presente l'informe d'avaluació de l'edifici de referència. El 7/04/2016 mitjançant registre general d'entrada nº 2016005160, es presenta el projecte bàsic sense visar a fi de que se li atorgue llicència d'obres per a la rehabilitació de dos habitatges en l'edifici situat en la C/ *Sant *Judes, 11 de la Vila Joiosa. El 25/04/2016 s'emet informe tècnic municipal, per part de qui subscriu el present, que deriva en el corresponent requeriment municipal. L'esmentat informe tècnic es disposa: “…PRIMER: … requerir… informe d'avaluació… l'esmentat informe… s'haurà de presentar amb caràcter previ a l'obtenció de la llicència d'obres… SEGON: … presentar un projecte bàsic i d'execució… l'ús de residencial múltiple que es proposa és incompatible amb la normativa… es precisa autorització prèvia de la Conselleria competent en matèria de cultura i informe etnològic municipal. TERCER:… si escau, seguir el procediment establit per a llicències d'obres en àrees o espais de protecció arqueològica o paleontològica, així com donar trasllat de l'expedient als Serveis arqueològics municipals als efectes oportú…” El 10/10/2016 mitjançant registre d'entrada nº 2016016767 es presenta documentació en concepte d'esmena del requeriment municipal abans referit, consistent en: o Informe d'avaluació de l'edifici situat en la C/ Sant Judes, 11 (IEE5116). o Documentació que denomina com a complementària del projecte bàsic i d'execució (certificació de domini i càrregues expedida pel Registrador de la

relevantes, en relación con el asunto de referencia procede indicar que: El 25/02/2016 se registró de salida el requerimiento municipal correspondiente para que se presente el informe de evaluación del edificio de referencia. El 7/04/2016 mediante registro general de entrada nº 2016005160, se presenta el proyecto básico sin visar al objeto de que se le otorgue licencia de obras para la rehabilitación de dos viviendas en el edificio sito en la C/ Sant Judes, 11 de la Vila Joiosa. El 25/04/2016 se emite informe técnico municipal, por parte de quien suscribe el presente, que deriva en el correspondiente requerimiento municipal. El mencionado informe técnico se dispone: “…PRIMERO: … requerir… informe de evaluación… el mencionado informe… se deberá presentar con carácter previo a la obtención de la licencia de obras… SEGUNDO: … presentar un proyecto básico y de ejecución… el uso de residencial múltiple que se propone es incompatible con la normativa… se precisa autorización previa de la Conselleria competente en materia de cultura e informe etnológico municipal. TERCERO:… en su caso, seguir el procedimiento establecido para licencias de obras en áreas o espacios de protección arqueológica o paleontológica, así como dar traslado del expediente a los Servicios arqueológicos municipales a los efectos oportuno…” El 10/10/2016 mediante registro de entrada nº 2016016767 se presenta documentación en concepto de subsanación del requerimiento municipal antes referido, consistente en: o Informe de evaluación del edificio sito en la C/ San Judas, 11

Página: 25



Propietat i la còpia simple d'escriptura de compravenda) o Projecte bàsic i d'execució SENSE VISAR. El 26/10/2016 s'emet informe tècnic municipal, per part de qui subscriu el present, que deriva en el corresponent requeriment municipal. L'esmentat informe tècnic es disposa: “…PRIMER: S'haurà de presentar un projecte modificat que,… plantege la rehabilitació de l'habitatge existent i faça complir la les condiciones de disseny i qualitat, entre uns altres. A més d'açò: SEGON: El Projecte bàsic i d'execució haurà d'estar visat pel col·legi professional i segellat per la Conselleria competent en matèria de cultura amb la seua autorització prèvia. TERCER: Les obres de substitució de forjat de *entreplanta hauran d'executar-se escometent-se la reposició del volum preexistent respectant les característiques originals de l'edificació. QUART: Haurà de modificar-se el projecte perquè les obres de substitució de fusteria s'efectuen segons cànons tradicionals conforme a la seua definició primigènia (preferentment de fusta). Per a l'enfosquiment i protecció es disposarà, preferentment, *contraventanas interiors. CINQUÈ: S'haurà de modificar el projecte per a eliminar el tractament de façana projectat d'esquerdejat i la pintura, per a substituir-ho pel que es disposa en la norma a aquest efecte…” SISÈ: S'haurà d'emetre l'informe etnològic municipal… SETÈ: S'haurà d'incloure en el projecte l'eliminació dels elements impropis referits en la fitxa de referència nº 392 del catàleg del *PEPCCH. VUITÈ: Les bústies de correu es resoldran necessàriament com una ranura integrada en la fusteria. NOVÈ: Els registres d'enllaç de les

(IEE5116). o Documentación que denomina como complementaria del proyecto básico y de ejecución (certificación de dominio y cargas expedida por el Registrador de la Propiedad y la copia simple de escritura de compraventa) o Proyecto básico y de ejecución SIN VISAR. El 26/10/2016 se emite informe técnico municipal, por parte de quien suscribe el presente, que deriva en el correspondiente requerimiento municipal. El mencionado informe técnico se dispone: “…PRIMERO: Se deberá presentar un proyecto modificado que,… plantee la rehabilitación de la vivienda existente y haga cumplir la las condiciones de diseño y calidad, entre otros. Además de ello: SEGUNDO: El Proyecto básico y de ejecución deberá estar visado por el colegio profesional y sellado por la Conselleria competente en materia de cultura con su autorización previa. TERCERO: Las obras de sustitución de forjado de entreplanta deberán ejecutarse acometiéndose la reposición del volumen preexistente respetando las características originales de la edificación. CUARTO: Deberá modificarse el proyecto para que las obras de sustitución de carpintería se efectúen según cánones tradicionales conforme a su definición primigenia (preferentemente de madera). Para el oscurecimiento y protección se dispondrá, preferentemente, contraventanas interiores. QUINTO: Se deberá modificar el proyecto para eliminar el tratamiento de fachada proyectado de enfoscado y la pintura, para sustituirlo por lo dispuesto

Página: 26



diferents instal·lacions… aniran encastats en el mur de façana i revestits amb el mateix material utilitzat en el disseny d'aquesta, admetent-se l'excepció que, complint amb la normativa d'aplicació, es possibilite la seua no ubicació en façana. DÈCIM: Haurà de modificar-se el projecte per a eliminar: • La formació de forjat unidireccional de formigó armat en planta de coberta, per a substituir-ho per un altre de biguetes de fusta que serà fidel reconstrucció del preexistent. • La formació de coberta inclinada amb teula roja, per a substituir-la per teula corba ceràmica de tons *terrosos clars. • El canaló projectat. ONZÉ: Haurà d'incloure's en el projecte: • Una partida de reproducció exacta del ràfec preexistent. • Una partida de reproducció exacta de ximenera i eliminar dels plànols la ximenera no tradicional projectada. • Els annexos de projecte d'Estudi se seguretat i salut (o estudi bàsic de seguretat i salut, si escau) i pla de control de qualitat. DOTZÉ:: Haurà de concretar-se l'altura de la safata de la balconada preexistent. TRETZÈ: El projecte precisa integrar totes les intervencions plantejades en l'informe IEE, per la qual cosa haurà d'incloure les següents actuacions: • Reparació de murs de càrrega. • Reparació de reixes i baranes per oxidació superficial, havent de tenir en compte que l'estenedor preexistent ha d'eliminar-se per constituir element impropi. • Reparació de la volada de la balconada de la façana nord-oest. Aquesta reparació haurà d'atendre a la norma de protecció i al catàleg. Afegir que per al cas de considerar-se ruïnós i precisar la seua

en la norma al efecto…” SEXTO: Se deberá emitir el informe etnológico municipal… SÉPTIMO: Se deberá incluir en el proyecto la eliminación de los elementos impropios referidos en la ficha de referencia nº 392 del catálogo del PEPCCH. OCTAVO: Los buzones de correo se resolverán necesariamente como una ranura integrada en la carpintería. NOVENO: Los registros de enlace de las distintas instalaciones… irán encastrados en el muro de fachada y revestidos con el mismo material utilizado en el diseño de ésta, admitiéndose la excepción de que, cumpliendo con la normativa de aplicación, se posibilite su no ubicación en fachada. DÉCIMO: Deberá modificarse el proyecto para eliminar: • La formación de forjado unidireccional de hormigón armado en planta de cubierta, para sustituirlo por otro de viguetas de madera que será fiel reconstrucción del preexistente. • La formación de cubierta inclinada con teja roja, para sustituirla por teja curva cerámica de tonos terrosos claros. • El canalón proyectado. DECIMOPRIMERO: Deberá incluirse en el proyecto: • Una partida de reproducción exacta del alero preexistente. • Una partida de reproducción exacta de chimenea y eliminar de los planos la chimenea no tradicional proyectada. • Los anejos de proyecto de Estudio se seguridad y salud (o estudio básico de seguridad y salud, en su caso) y plan de control de calidad. DECIMOSEGUNDO: Deberá concretarse la altura de la bandeja del balcón preexistente.

Página: 27



substitució, s'haurà d'incloure en el projecte com a fidel reconstrucció amb idèntiques tècniques constructives, estant prescrit materialitzar-ho com una volada del forjat. CATORZÈ: S'haurà d'aportar còpia del projecte en suport informàtic, en atenció a l'ordenança municipal de presentació de projectes…” El 20/01/2017 mitjançant registre d'entrada nº 2017001002 es presenta autorització prèvia de la Conselleria competent en matèria de cultura. El 6/02/2017 se'm dóna trasllat de l'acta d'inspecció urbanística que es va efectuar el 3/02/2017 per part de l'inspector d'obres municipal en l'edifici situat en la C/ *Sant *Judes, 11 de La Vila Joiosa, en la qual es disposa: “… s'ha substituït el forjat existent de planta primera per un nou de biguetes de formigó i revoltó. També s'ha substituït el forjat inclinat de coberta existent per un nou de bigueta de formigó i revoltó ceràmic. S'ha modificat la distribució interior, convertint l'edificació en 2 habitatges independents. S'han arrancat les fusteries exteriors…” El 6/02/2017 s'emet informe tècnic municipal, per part de qui subscriu el present en el qual es disposa: “PRIMER: Procedeix…la Suspensió immediata de les obres que s'estan executant sense llicència... SEGON: Procedeix requerir projecte de legalització visat que incloga: - La justificació que les obres de substitució de forjat de planta primera s'han executat escometent-se la reposició del volum preexistent i respectant les característiques originals de l'edificació; O en cas que no haja sigut així, el referit projecte de legalització inclourà les obres de substitució del forjat executat contra

DECIMOTERCERO: El proyecto precisa integrar todas las intervenciones planteadas en el informe IEE, por lo que deberá incluir las siguientes actuaciones: • Reparación de muros de carga. • Reparación de rejas y barandillas por oxidación superficial, debiendo tener en cuenta que el tendedero preexistente debe eliminarse por constituir elemento impropio. • Reparación del voladizo del balcón de la fachada noroeste. Dicha reparación deberá atender a la norma de protección y al catálogo. Añadir que para el caso de considerarse ruinoso y precisar su sustitución, se deberá incluir en el proyecto como fiel reconstrucción con idénticas técnicas constructivas, estando prescrito materializarlo como un voladizo del forjado. DECIMOCUARTO: Se deberá aportar copia del proyecto en soporte informático, en atención a la ordenanza municipal de presentación de proyectos…” El 20/01/2017 mediante registro de entrada nº 2017001002 se presenta autorización previa de la Conselleria competente en materia de cultura. El 6/02/2017 se me da traslado del acta de inspección urbanística que se efectuó el 3/02/2017 por parte del inspector de obras municipal en el edificio sito en la C/ Sant Judes, 11 de La Vila Joiosa, en la que se dispone: “… se ha sustituido el forjado existente de planta primera por uno nuevo de viguetas de hormigón y bovedilla. También se ha sustituido el forjado inclinado de cubierta existente por uno nuevo de vigueta de hormigón y bovedilla cerámica. Se ha modificado la distribución interior, convirtiendo la edificación en 2 viviendas

Página: 28



norma per un altre que sí s'ajuste a ella. - les obres de substitució de la coberta per una altra que s'ajuste a la norma: o Demolició de forjat unidireccional de formigó armat en planta de coberta, per a substituir-ho per un altre de biguetes de fusta, que serà fidel reconstrucció del preexistent. o Formació de coberta inclinada amb teula corba ceràmica de tons *terrosos clars, que serà fidel reconstrucció del preexistent. o Eliminació de canaló projectat. o Reproducció exacta del ràfec preexistent. o Reproducció exacta de ximenera preexistent. - Les obres de restitució que hauran de *repristinar l'ús de Residencial Unitari amb rehabilitació de l'habitatge existent, fent complir la les condiciones de disseny i qualitat, entre uns altres. - Les obres de rehabilitació i/o substitució de fusteria segons cànons tradicionals conforme a la seua definició primigènia (preferentment de fusta). Per a l'enfosquiment i protecció es disposarà, preferentment, *contraventanas interiors. - L'eliminació del tractament de façana projectat d'esquerdejat i la pintura, per a substituir-ho pel que es disposa en la norma a aquest efecte… - Les recomanacions de l'informe etnològic municipal que s'haurà d'emetre als efectes previstos en l'article 47 de les normes urbanístiques del *PEPCCH. - L'eliminació dels elements impropis referits en la fitxa de referència nº 392 del catàleg del *PEPCCH. - Les bústies de correu resolts necessàriament com una ranura integrada en la fusteria.

independientes. Se han arrancado las carpinterías exteriores…” El 6/02/2017 se emite informe técnico municipal, por parte de quien suscribe el presente en el que se dispone: “PRIMERO: Procede…la Suspensión inmediata de las obras que se están ejecutando sin licencia... SEGUNDO: Procede requerir proyecto de legalización visado que incluya: - La justificación de que las obras de sustitución de forjado de planta primera se han ejecutado acometiéndose la reposición del volumen preexistente y respetando las características originales de la edificación; O en caso de que no haya sido así, el referido proyecto de legalización incluirá las obras de sustitución del forjado ejecutado contra norma por otro que sí se ajuste a ella. - las obras de sustitución de la cubierta por otra que se ajuste a la norma: o Demolición de forjado unidireccional de hormigón armado en planta de cubierta, para sustituirlo por otro de viguetas de madera, que será fiel reconstrucción del preexistente. o Formación de cubierta inclinada con teja curva cerámica de tonos terrosos claros, que será fiel reconstrucción del preexistente. o Eliminación de canalón proyectado. o Reproducción exacta del alero preexistente. o Reproducción exacta de chimenea preexistente. - Las obras de restitución que deberán repristinar el uso de Residencial Unitario con rehabilitación de la vivienda existente, haciendo cumplir la las condiciones de diseño y calidad, entre otros. - Las obras de rehabilitación

Página: 29



- Els registres d'enllaç de les diferents instal·lacions … aniran encastats en el mur de façana i revestits amb el mateix material utilitzat en el disseny d'aquesta, admetent-se l'excepció que, complint amb la normativa d'aplicació, es possibilite la seua no ubicació en façana - Els annexos de projecte d'Estudi se seguretat i salut (o estudi bàsic de seguretat i salut, si escau) i pla de control de qualitat. - La concreció de l'altura de la safata de la balconada preexistent. - Totes les intervencions plantejades en l'informe IEE: o Reparació de murs de càrrega. o Reparació de reixes i baranes per oxidació superficial, havent de tenir en compte que l'estenedor preexistent ha d'eliminar-se per constituir element impropi. o Reparació de la volada de la balconada de la façana nord-oest. Aquesta reparació haurà d'atendre a la norma de protecció i al catàleg. Afegir que per al cas de considerar-se ruïnós i precisar la seua substitució, s'haurà d'incloure en el projecte com a fidel reconstrucció amb idèntiques tècniques constructives, estant prescrit materialitzar-ho com una volada del forjat. - Còpia del projecte en suport informàtic, en atenció a l'ordenança municipal de presentació de projectes. TERCER: Es considera convenient que, previ al fet que es puga efectuar la tipificació de la infracció comesa, procedeix que es presente el projecte visat modificat de legalització; O en cas que no es presentara aquest projecte, s'efectue una nova inspecció municipal que determine les qüestions al·ludides en el present informe. QUART: El contingut del present informe no s'ha de considerar com a definitiu, puix

y/o sustitución de carpintería según cánones tradicionales conforme a su definición primigenia (preferentemente de madera). Para el oscurecimiento y protección se dispondrá, preferentemente, contraventanas interiores. - La eliminación del tratamiento de fachada proyectado de enfoscado y la pintura, para sustituirlo por lo dispuesto en la norma al efecto… - Las recomendaciones del informe etnológico municipal que se deberá emitir a los efectos previstos en el artículo 47 de las normas urbanísticas del PEPCCH. - La eliminación de los elementos impropios referidos en la ficha de referencia nº 392 del catálogo del PEPCCH. - Los buzones de correo resueltos necesariamente como una ranura integrada en la carpintería. - Los registros de enlace de las distintas instalaciones … irán encastrados en el muro de fachada y revestidos con el mismo material utilizado en el diseño de ésta, admitiéndose la excepción de que, cumpliendo con la normativa de aplicación, se posibilite su no ubicación en fachada - Los anejos de proyecto de Estudio se seguridad y salud (o estudio básico de seguridad y salud, en su caso) y plan de control de calidad. - La concreción de la altura de la bandeja del balcón preexistente. - Todas las intervenciones planteadas en el informe IEE: o Reparación de muros de carga. o Reparación de rejas y barandillas por oxidación superficial, debiendo tener en cuenta que el tendedero preexistente debe eliminarse por constituir elemento impropio.

Página: 30



que està pendent de presentar-se documentació que pot alterar les seues determinacions…” El 15/02/2016 mitjançant Decret nº 550 s'ordena la immediata suspensió de les obres. El 9/02/2017 mitjançant registre d'entrada nº 2017002419 es presenta projecte bàsic i d'execució modificat visat (13/12/2016) i segellat per la Conselleria competent en matèria de cultura. El 22/02/2017 s'emet informe tècnic municipal per part de qui subscriu el present, en el qual es disposa: “…Procedeix reiterar que s'haurà de presentar projecte de legalització visat en les condicions disposades en l'informe emès el 6/02/2017 per part de qui subscriu el present…” El 24/05/2017 mitjançant registre general d'entrada nº 2017009939 es presenta el projecte visat de legalització d'obres executades sense llicència de rehabilitació d'un habitatge subscrit per l'arquitecte col·legiat nº 6144, Ricardo Segura Pons. MOTIVACIONS TÈCNIQUES L'edificació situada en la C/ Sant Judes, 11 objecte d'aquest informe es troba afectada per l'Acord del Ple del present Ajuntament de 20/02/14 publicat el 7/05/14 en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) nº 7268 i per l'Acord de 22/07/2016 del Consell publicat el 28/07/2016 en el DOCV, pel qual se suspèn parcialment la vigència del Pla General de La Vila Joiosa en l'àmbit del *PEPCCH i s'estableix el règim urbanístic transitòriament aplicable en el mateix en tant culmine el procediment d'aprovació del citat pla especial, per la qual cosa solament s'admetran llicències d'obres compatibles amb el planejament vigent i amb el planejament proposat. A aqueix respecte cal indicar que aquest immoble està afectat pel següent planejament:

o Reparación del voladizo del balcón de la fachada noroeste. Dicha reparación deberá atender a la norma de protección y al catálogo. Añadir que para el caso de considerarse ruinoso y precisar su sustitución, se deberá incluir en el proyecto como fiel reconstrucción con idénticas técnicas constructivas, estando prescrito materializarlo como un voladizo del forjado. - Copia del proyecto en soporte informático, en atención a la ordenanza municipal de presentación de proyectos. TERCERO: Se considera conveniente que, previo a que se pueda efectuar la tipificación de la infracción cometida, procede que se presente el proyecto visado modificado de legalización; O en caso de que no se presentara dicho proyecto, se efectúe una nueva inspección municipal que determine las cuestiones aludidas en el presente informe. CUARTO: El contenido del presente informe no se debe considerar como definitivo, por cuanto está pendiente de presentarse documentación que puede alterar sus determinaciones…” El 15/02/2016 mediante Decreto nº 550 se ordena la inmediata suspensión de las obras. El 9/02/2017 mediante registro de entrada nº 2017002419 se presenta proyecto básico y de ejecución modificado visado (13/12/2016) y sellado por la Conselleria competente en materia de cultura. El 22/02/2017 se emite informe técnico municipal por parte de quien suscribe el presente, en el que se dispone: “…Procede reiterar que se deberá presentar proyecto de legalización visado en las condiciones dispuestas en el informe emitido el 6/02/2017 por parte de quien suscribe el presente…”

Página: 31



- Planejament vigent: o A) Pla General d'Ordenació Urbana vigent de La Vila Joiosa: Sòl que es classifica com a Urbà i es qualifica, de conformitat amb el que es disposa en l'article 17 de les seues normes urbanístiques, com a Turístic Intensiu (clave TU-1). Indicar a més que de conformitat amb els tipus d'ordenació que integra l'article 19 de les seues normes urbanístiques la tipologia *edificatoria es correspon amb la Històrica. o B) El catàleg de béns i espais protegits del municipi, determina l'element com catalogat (Bé de Rellevància Local, Espai de protecció arqueològica o paleontològica) número 26, amb grau de protecció “C”, i d'identificació *Barri del *Poble *Nou, on se situa l'immoble en el qual es pretén actuar. En la fitxa del citat element catalogat ens remet, per a aquest cas, com a condicions d'intervenció a les condicions estètiques de l'Annex VII del catàleg. o C) S'inclou en l'àmbit del Ben d'Interès Cultural el Conjunt Històric de La Vila Joiosa, de conformitat amb el Decret 237/2003, de 28 de novembre, del Consell de la Generalitat, pel qual es declara Bé d'Interès Cultural el Conjunt Històric de La Vila Joiosa. - Planejament proposat: o D) S'inclou en l'àmbit del Pla Especial de Protecció i Conservació de la Ciutat Històrica de La Vila Joiosa (*PEPCCH) i el seu Catàleg de Béns i Espais Protegits, que el 7/05/14 es va publicar en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana nº 7268. A aqueix respecte procedeix indicar que l'immoble de referència està catalogat, en la fitxa nº 392 amb: o Nivell de protecció Ambiental o Classificació de B.C. o Categoria Arquitectura Popular.

El 24/05/2017 mediante registro general de entrada nº 2017009939 se presenta el proyecto visado de legalización de obras ejecutadas sin licencia de rehabilitación de una vivienda suscrito por el arquitecto colegiado nº 6144, Ricardo Segura Pons. MOTIVACIONES TÉCNICAS La edificación sita en la C/ San Judas, 11 objeto de este informe se encuentra afectada por el Acuerdo del Pleno del presente Ayuntamiento de 20/02/14 publicado el 7/05/14 en el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana (DOCV) nº 7268 y por el Acuerdo de 22/07/2016 del Consell publicado el 28/07/2016 en el DOCV, por el que se suspende parcialmente la vigencia del Plan General de La Vila Joiosa en el ámbito del PEPCCH y se establece el régimen urbanístico transitoriamente aplicable en el mismo en tanto culmine el procedimiento de aprobación del citado plan especial, por lo que solo se admitirán licencias de obras compatibles con el planeamiento vigente y con el planeamiento propuesto. A ese respecto cabe indicar que dicho inmueble está afectado por el siguiente planeamiento: - Planeamiento vigente: o A) Plan General de Ordenación Urbana vigente de La Vila Joiosa: Suelo que se clasifica como Urbano y se califica, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 17 de sus normas urbanísticas, como Turístico Intensivo (clave TI-1). Indicar además que de conformidad con los tipos de ordenación que integra el artículo 19 de sus normas urbanísticas la tipología edificatoria se corresponde con la Histórica. o B) El catálogo de bienes y espacios protegidos del municipio, determina el elemento como catalogado (Bien de Relevancia Local, Espacio de

Página: 32



o Ús actual: Residencial Unitari. Ús proposat: Residencial Unitari i usos compatibles. Perquè es puga entendre complit el deure conservació de la propietat de l'immoble, una vegada finalitzades les obres que s'autoritzen, s'haurà d'aportar el certificat final d'obres visat corresponent amb el projecte que s'aprove. Perquè es puguen entendre legalitzades les obres, una vegada finalitzades les obres que s'autoritzen, s'haurà d'aportar el certificat final d'obres de legalització visat corresponent amb el projecte que s'aprove, perquè, una vegada efectuada la comprovació municipal i estesa acta per part de l'inspector d'obres municipal, es puga emetre la resolució corresponent. INFORME TÈCNIC S'informa tècnicament favorable el projecte visat de legalització d'obres de rehabilitació d'un habitatge que integra l'edifici situat en Sant Judes, 11 de la Vila Joiosa; de registre general d'entrada nº 2017009939 de 24 de maig. PRÈVIA A la corresponent RESOLUCIÓ s'haurà d'aportar: - L'informe jurídic municipal - L'informe etnològic municipal Previ a l'inici d'obres s'haurà d'aportar l'accepte adreça d'obres de l'arquitecte i de l'aparellador, l'estadística d'edificació i habitatge, i l'estudi de gestió de residus de construcció i demolició. En la resolució d'aprovació del projecte s'hauran d'incloure els següents CONDICIONANTS: - De conformitat amb el que es disposa en l'article 5 de les Normes de Protecció dels béns i espais catalogats del Municipi i amb l'article 4 de l'ANNEX IV “Normativa de protecció del conjunt històric i dels seus monuments i entorns de protecció Conjunt Històric” del Decret 237/2003, de 28 de

protección arqueológica o paleontológica) número 26, con grado de protección “C”, y de identificación Barri del Poble Nou, donde se ubica el inmueble en el que se pretende actuar. En la ficha del citado elemento catalogado nos remite, para este caso, como condiciones de intervención a las condiciones estéticas del Anexo VII del catálogo. o C) Se incluye en el ámbito del Bien de Interés Cultural el Conjunto Histórico de La Vila Joiosa, de conformidad con el Decreto 237/2003, de 28 de noviembre, del Consell de la Generalitat, por el que se declara Bien de Interés Cultural el Conjunto Histórico de La Vila Joiosa. - Planeamiento propuesto: o D) Se incluye en el ámbito del Plan Especial de Protección y Conservación de la Ciudad Histórica de La Vila Joiosa (PEPCCH) y su Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos, que el 7/05/14 se publicó en el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana nº 7268. A ese respecto procede indicar que el inmueble de referencia está catalogado, en la ficha nº 392 con: o Nivel de protección Ambiental o Clasificación de B.C. o Categoría Arquitectura Popular. o Uso actual: Residencial Unitario. Uso propuesto: Residencial Unitario y usos compatibles. Para que se pueda entender cumplido el deber de conservación de la propiedad del inmueble, una vez finalizadas las obras que se autoricen, se deberá aportar el certificado final de obras visado correspondiente con el proyecto que se apruebe. Para que se puedan entender legalizadas las obras, una vez finalizadas las obras que se autoricen, se deberá aportar el certificado final de obras de legalización visado

Página: 33



novembre, del Consell de la Generalitat, pel qual es declara Bé d'Interès Cultural el Conjunt Històric de La Vila Joiosa, l'Ajuntament comunicarà a la Conselleria competent en matèria de cultura, en el termini de 10 dies, la concessió de llicència municipal, adjuntant com a mínim l'informe tècnic que s'esmenta en el paràgraf anterior, un plànol d'ubicació i el suport fotogràfic que permeta constatar la situació de partida i la seua falta de transcendència patrimonial. - S'haurà d'atendre al que es disposa en l'informe etnològic municipal que s'emeta. - La intervenció que es pretén haurà d'incloure totes les intervencions plantejades en l'informe IEE: o Reparació de murs de càrrega. o Reparació de reixes i baranes per oxidació superficial, havent de tenir en compte que l'estenedor preexistent ha d'eliminar-se per constituir element impropi. o Reparació de la volada de la balconada de la façana nord-oest. Aquesta reparació haurà d'atendre a la norma de protecció i al catàleg. Afegir que per al cas de considerar-se ruïnós i precisar la seua substitució, s'haurà d'incloure en el projecte com a fidel reconstrucció amb idèntiques tècniques constructives, estant prescrit materialitzar-ho com una volada del forjat. - La intervenció que es pretén s'haurà d'ajustar a la normativa de protecció de l'àmbit, havent de posar l'accent principalment en: o Formació de coberta inclinada, que serà fidel reconstrucció del preexistent: s'efectuarà amb teula recuperada i restaurada, complementant-se si escau amb teula corba ceràmica de tons *terrosos clars; així com amb reproducció exacta del ràfec preexistent i de ximenera preexistent.

correspondiente con el proyecto que se apruebe, para que, una vez efectuada la comprobación municipal y levantada acta por parte del inspector de obras municipal, se pueda emitir la resolución correspondiente. INFORME TÉCNICO Se informa técnicamente favorable el proyecto visado de legalización de obras de rehabilitación de una vivienda que integra el edificio sito en San Judas, 11 de la Vila Joiosa; de registro general de entrada nº 2017009939 de 24 de mayo. PREVIA A LA correspondiente RESOLUCIÓN se deberá aportar: - El informe jurídico municipal - El informe etnológico municipal Previo al inicio de obras se deberá aportar el acepto dirección de obras del arquitecto y del aparejador, la estadística de edificación y vivienda, y el estudio de gestión de residuos de construcción y demolición. En la resolución de aprobación del proyecto se deberán incluir los siguientes CONDICIONANTES: - De conformidad con lo dispuesto en el artículo 5 de las Normas de Protección de los bienes y espacios catalogados del Municipio y con el artículo 4 del ANEXO IV “Normativa de protección del conjunto histórico y de sus monumentos y entornos de protección Conjunto Histórico” del Decreto 237/2003, de 28 de noviembre, del Consell de la Generalitat, por el que se declara Bien de Interés Cultural el Conjunto Histórico de La Vila Joiosa, el Ayuntamiento comunicará a la Conselleria competente en materia de cultura, en el plazo de 10 días, la concesión de licencia municipal, adjuntando como mínimo el informe técnico que se menciona en el párrafo anterior, un plano de ubicación y el

Página: 34



o La substitució de forjats de *entreplanta s'executaran escometent-se la reposició del volum preexistent i respectant les característiques originals de l'edificació. o Els registres d'enllaç de les diferents instal·lacions (aigua, electricitat, etc.) s'integraran en el disseny de la façana donant solució a la seua localització i disseny en la documentació de sol·licitud de llicència municipal d'obra. En tot cas aniran encastats en el mur de façana i revestits amb el mateix material utilitzat en el disseny d'aquesta, admetent-se l'excepció que, complint amb la normativa d'aplicació, es possibilite la seua no ubicació en façana. o Les obres de rehabilitació i/o substitució de fusteria s'efectuaran segons cànons tradicionals conforme a la seua definició primigènia (preferentment de fusta). Per a l'enfosquiment i protecció es disposarà, preferentment, *contraventanas interiors. o El tractament de façana s'adequarà al que es disposa en la norma a aquest efecte: “…es prohibeix expressament l'acabat de superfícies mitjançant pintura plàstica sobre morters de ciment, havent d'utilitzar-se estuc amb idèntiques tècniques constructives que les dels tractaments originals… s'acabaran amb colors tradicionals que romanen en edificacions catalogades… com a procediment de transició fins a l'aprovació de l'oportuna carta de colors… la necessitat que, una vegada obtinguda la llicència o aprovació municipal corresponent, s'efectue, amb caràcter previ a l'inici de la intervenció en la façana, una mostra in situ de l'estuc elaborat amb idèntiques tècniques constructives que els tractaments originals de les edificacions catalogades, per a la seua comprovació, i si escau vistiplau, per part els Serveis Municipals de Restauració… amb façanes a dos carrers, ambdues es tractaran amb els mateixos

apoyo fotográfico que permita constatar la situación de partida y su falta de trascendencia patrimonial. - Se deberá atender a lo dispuesto en el informe etnológico municipal que se emita. - La intervención que se pretende deberá incluir todas las intervenciones planteadas en el informe IEE: o Reparación de muros de carga. o Reparación de rejas y barandillas por oxidación superficial, debiendo tener en cuenta que el tendedero preexistente debe eliminarse por constituir elemento impropio. o Reparación del voladizo del balcón de la fachada noroeste. Dicha reparación deberá atender a la norma de protección y al catálogo. Añadir que para el caso de considerarse ruinoso y precisar su sustitución, se deberá incluir en el proyecto como fiel reconstrucción con idénticas técnicas constructivas, estando prescrito materializarlo como un voladizo del forjado. - La intervención que se pretende se deberá ajustar a la normativa de protección del ámbito, debiendo hacer especial hincapié en: o Formación de cubierta inclinada, que será fiel reconstrucción del preexistente: se efectuará con teja recuperada y restaurada, complementándose en su caso con teja curva cerámica de tonos terrosos claros; así como con reproducción exacta del alero preexistente y de chimenea preexistente. o La sustitución de forjados de entreplanta se ejecutarán acometiéndose la reposición del volumen preexistente y respetando las características originales de la edificación.

Página: 35



tons de color. Les mitgeres i les façanes no *recayentes a via pública, però visibles des d'aquesta, tindran el mateix tractament que la façana, però seran de color *terroso. …” o No estan permesos els canalons vistos. o Les bústies de correu es resoldran necessàriament com una ranura integrada en la fusteria. o L'eliminació dels elements impropis referits en la fitxa de referència nº 392 del catàleg del *PEPCCH. o Es *repristinará l'ús de Residencial Unitari amb rehabilitació de l'habitatge existent, fent complir la les condiciones de disseny i qualitat, entre uns altres. - En relació amb les edificacions adjacents al projecte de referència, així com a totes aquelles que es puguen veure afectades per est, s'hauran de prendre totes la mesures *restitutivas i preventives que procedisquen en relació amb la seguretat, salubritat, habitabilitat,... - S'haurà d'aportar una vegada acabada l'obra que s'autoritza: o El certificat final d'obres i tramitar l'autorització d'ocupació. o La documentació acreditativa de la gestió realitzada en compliment del R.D 105/2008, d'1 de febrer, pel qual es regula la producció i gestió de residus de construcció i demolició. o Dins del mes següent a la conclusió de la intervenció sobre algun edifici o element catalogat, el promotor del projecte presentarà davant l'Ajuntament, una memòria descriptiva de l'obra realitzada i dels tractaments aplicats, amb la documentació gràfica del procés d'intervenció elaborada per la direcció facultativa. L'Ajuntament procedirà a la seua remissió a la Conselleria competent en matèria de Cultura quan es tracte de béns inventariats.

o Los registros de enlace de las distintas instalaciones (agua, electricidad, etc.) se integrarán en el diseño de la fachada dando solución a su localización y diseño en la documentación de solicitud de licencia municipal de obra. En todo caso irán encastrados en el muro de fachada y revestidos con el mismo material utilizado en el diseño de ésta, admitiéndose la excepción de que, cumpliendo con la normativa de aplicación, se posibilite su no ubicación en fachada. o Las obras de rehabilitación y/o sustitución de carpintería se efectuarán según cánones tradicionales conforme a su definición primigenia (preferentemente de madera). Para el oscurecimiento y protección se dispondrá, preferentemente, contraventanas interiores. o El tratamiento de fachada se adecuará a lo dispuesto en la norma al efecto: “…se prohíbe expresamente el acabado de superficies mediante pintura plástica sobre morteros de cemento, debiendo utilizarse estuco con idénticas técnicas constructivas que las de los tratamientos originales… se acabarán con colores tradicionales que permanecen en edificaciones catalogadas… como procedimiento de transición hasta la aprobación de la oportuna carta de colores… la necesidad de que, una vez obtenida la licencia o aprobación municipal correspondiente, se efectúe, con carácter previo al inicio de la intervención en la fachada, una muestra in situ del estuco elaborado con idénticas técnicas constructivas que los tratamientos originales de las edificaciones catalogadas, para su comprobación, y en su caso visto

Página: 36



- Indicar que són responsables de l'aplicació del *CTE els agents que participen en el procés de l'edificació, segons s'estableix en el capítol II de la LLOE (promotor, projectista, constructor, adreça d'obra, adreça de l'execució d'obra, entitats i laboratoris de control de qualitat de l'edificació, subministradors de productes, propietaris i usuaris). De conformitat amb el que es disposa en l'article 23 de l'ordenança reguladora de la conservació i de la inspecció dels edificis procedeix la inclusió de les dades actualitzades de l'immoble situat en la C/ *Sant Vicent, 10 de La Vila Joiosa en el Registre Informàtic Centralitzat dels Edificis Subjectes a Inspecció Tècnica, fent constar: - Situació: C/ Sant Judes, 11 de La Vila Joiosa. - Nivell de protecció de l'edifici: o El catàleg de béns i espais protegits del municipi, determina l'element com catalogat (Bé de Rellevància Local, Espai de protecció arqueològica o paleontològica) número 26, amb grau de protecció “C”, i d'identificació *Barri del *Poble *Nou, on se situa l'immoble. o El Catàleg de Béns i Espais Protegits del Pla Especial de Protecció i Conservació de la Ciutat Històrica de La Vila Joiosa (*PEPCCH) [publicat el 7/05/14 en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) nº 7268 i publicat el 28/07/2016 en el DOCV l'Acord de 22/07/2016, del Consell, pel qual se suspèn parcialment la vigència del Pla General de La Vila Joiosa en l'àmbit del *PEPCCH i s'estableix el règim urbanístic transitòriament aplicable en el mateix en tant culmine el procediment d'aprovació del citat pla especial] estableix que l'immoble situat en la C/ Fra *Posidonio

bueno, por parte los Servicios Municipales de Restauración… con fachadas a dos calles, ambas se tratarán con los mismos tonos de color. Las medianeras y las fachadas no recayentes a vía pública, pero visibles desde ésta, tendrán el mismo tratamiento que la fachada, pero serán de color terroso. …” o No están permitidos los canalones vistos. o Los buzones de correo se resolverán necesariamente como una ranura integrada en la carpintería. o La eliminación de los elementos impropios referidos en la ficha de referencia nº 392 del catálogo del PEPCCH. o Se repristinará el uso de Residencial Unitario con rehabilitación de la vivienda existente, haciendo cumplir la las condiciones de diseño y calidad, entre otros. - En relación con las edificaciones colindantes al proyecto de referencia, así como a todas aquellas que se puedan ver afectadas por este, se deberán tomar todas la medidas restitutivas y preventivas que procedan en relación con la seguridad, salubridad, habitabilidad,... - Se deberá aportar una vez terminada la obra que se autoriza: o El certificado final de obras y tramitar la autorización de ocupación. o La documentación acreditativa de la gestión realizada en cumplimiento del R.D 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de residuos de construcción y demolición. o Dentro del mes siguiente a la conclusión de la intervención sobre algún edificio o elemento catalogado, el promotor del proyecto presentará ante el Ayuntamiento, una memoria

Página: 37



Major, 2 de La Vila Joiosa està catalogat en la fitxa nº 392 amb Nivell de Protecció Ambiental, Classificació de Ben Catalogat (B.C.) i Categoria d'Arquitectura Popular. - Inspeccions tècniques realitzades i el seu resultat: o 1ª inspecció realitzada: 26/09/2016 (*ITE5116) amb resultat DESFAVORABLE. - Esmena de les deficiències que, com a conseqüència de la inspecció tècnica s'hagen realitzat: pendents d'execució. Procedeix posar l'accent que els propietaris de l'edificació hauran de promoure, almenys cada 5 anys, un Informe d'Avaluació de l'Edifici (IEE) a càrrec de facultatiu competent en la matèria per a supervisar el seu estat de conservació, que inclourà a més l'avaluació de les condicions bàsiques d'accessibilitat universal i no discriminació de les persones amb discapacitat per a l'accés i utilització de l'edifici i la certificació de l'eficiència energètica de l'edifici; Remetent còpia del referit IEE a l'Ajuntament per a la seua tramitació de conformitat amb el Capítol III de l'Ordenança reguladora de la conservació i de la inspecció tècnica d'edificis. Afegir sobre aquest tema que, de conformitat amb l'article 26 de l'Ordenança Reguladora de la Conservació i de la Inspecció Tècnica d'Edificis, per a l'obtenció dels títols *habilitantes d'obres i d'ocupació d'immobles subjectes a la presentació de l'informe IEE, aquesta presentació serà preceptiva a l'obtenció dels referits títols. Una vegada atorgada la llicència, s'haurà d'iniciar, concloure i no interrompre l'obra dins dels terminis en ella determinats. A tals efectes la llicència determinarà el termini en què ha de començar l'execució de les obres, que no serà superior a 3 mesos, i el termini per a la finalització de

descriptiva de la obra realizada y de los tratamientos aplicados, con la documentación gráfica del proceso de intervención elaborada por la dirección facultativa. El Ayuntamiento procederá a su remisión a la Conselleria competente en materia de Cultura cuando se trate de bienes inventariados. - Indicar que son responsables de la aplicación del CTE los agentes que participen en el proceso de la edificación, según se establece en el capítulo II de la LOE (promotor, proyectista, constructor, dirección de obra, dirección de la ejecución de obra, entidades y laboratorios de control de calidad de la edificación, suministradores de productos, propietarios y usuarios). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 23 de la ordenanza reguladora de la conservación y de la inspección de los edificios procede la inclusión de los datos actualizados del inmueble sito en la C/ Sant Vicent, 10 de La Vila Joiosa en el Registro Informático Centralizado de los Edificios Sujetos a Inspección Técnica, haciendo constar: - Situación: C/ San Judas, 11 de La Vila Joiosa. - Nivel de protección del edificio: o El catálogo de bienes y espacios protegidos del municipio, determina el elemento como catalogado (Bien de Relevancia Local, Espacio de protección arqueológica o paleontológica) número 26, con grado de protección “C”, y de identificación Barri del Poble Nou, donde se ubica el inmueble. o El Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos del Plan Especial de Protección y Conservación de la Ciudad Histórica de La Vila Joiosa (PEPCCH) [publicado el 7/05/14 en el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana (DOCV) nº 7268 y publicado

Página: 38



les mateixes no serà superior a 6 mesos des del seu inici, admetent-se interrupcions en aquests terminis que no podran excedir, en total, de 3 mesos. En tot cas, a sol·licitud de l'interessat, poden prorrogar-se els terminis, en el cas que les obres es demoraren per causes de força major o una altra circumstància imprevista, la qual cosa serà posat en coneixement de l'Administració municipal amb anterioritat del venciment dels terminis establits en la llicència. Perquè es puga entendre complit el deure conservació de la propietat de l'immoble, una vegada finalitzades les obres que s'autoritzen, s'haurà d'aportar el certificat final d'obres visat corresponent amb el projecte que s'aprove perquè es puga emetre la resolució corresponent. Perquè es puguen entendre legalitzades les obres, una vegada finalitzades les obres que s'autoritzen, s'haurà d'aportar el certificat final d'obres de legalització visat corresponent amb el projecte que s'aprove, perquè, una vegada efectuada la comprovació municipal i estesa acta per part de l'inspector d'obres municipal, es puga emetre la resolució corresponent. El que informe als efectes oportuns, a la Vila Joiosa a 26/05/2017." Vist l'informe emès per l'Arqueòleg Municipal de data 4 de juliol de 2016 amb el següent tenor literal: "De: Arqueòleg Municipal. A: Sr. Arquitecte Cap de l'Àrea d'Urbanisme Assumpte: Projecte legalització obres sense llicència en carrer Sant Judes, 11 Forme expedient Secció Municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus: Art. 9 *CBEP 14/2017 Nª Ref. Urbanisme: Exp. *OM 35-16

el 28/07/2016 en el DOCV el Acuerdo de 22/07/2016, del Consell, por el que se suspende parcialmente la vigencia del Plan General de La Vila Joiosa en el ámbito del PEPCCH y se establece el régimen urbanístico transitoriamente aplicable en el mismo en tanto culmine el procedimiento de aprobación del citado plan especial] establece que el inmueble sito en la C/ Fray Posidonio Mayor, 2 de La Vila Joiosa está catalogado en la ficha nº 392 con Nivel de Protección Ambiental, Clasificación de Bien Catalogado (B.C.) y Categoría de Arquitectura Popular. - Inspecciones técnicas realizadas y su resultado: o 1ª inspección realizada: 26/09/2016 (ITE5116) con resultado DESFAVORABLE. - Subsanación de las deficiencias que, como consecuencia de la inspección técnica se hayan realizado: pendientes de ejecución. Procede hacer hincapié en que los propietarios de la edificación deberán promover, al menos cada 5 años, un Informe de Evaluación del Edificio (IEE) a cargo de facultativo competente en la materia para supervisar su estado de conservación, que incluirá además la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio y la certificación de la eficiencia energética del edificio; Remitiendo copia del referido IEE al Ayuntamiento para su tramitación de conformidad con el Capítulo III de la Ordenanza reguladora de la conservación y de la inspección técnica de edificios. Añadir al respecto que, de conformidad con el artículo 26 de la Ordenanza Reguladora de la Conservación y de la Inspección Técnica de Edificios, para la obtención

Página: 39



Diego Ruiz Alcalde, Arqueòleg Municipal. INFORMA: Que s'ha remès a aquesta Secció municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus forme expedient d'Obra Major 35-16 de l'immoble situat en carrer Sant Judes, 11 de la Vila Joiosa, perquè siga examinada la documentació i s'emeta informe previ, d'acord amb l'article 9 de les Normes del Catàleg de Béns i Espais Protegits i Pla Especial del Casc Antic. EXPOSA: La fitxa nº 392 de l'esmentat Pla Especial corresponent a l'immoble objecte de reforma, estableix literalment les següents Condicions d'Intervenció i Millora del Ben Catalogat a les quals haurà d'atenir-se l'obra proposada: •Conservació i/o restauració dels elements estructurals definitoris de la tipologia i organització general de l'espai interior. • Conservació i restauració de fusteries tradicionals en buits exteriors. • *Repristinación del tractament original dels paraments exteriors (estucat i/o emblanquinat). • Conservació d'eixos compositius de façana. • Conservació de la forma i dimensió de buits. • Conservació d'elements singulars d'interès artístic i etnològic no *regenerables que integren la cultura material definidora de la unitat arquitectònica de l'edifici històric: serralleria i *solados tradicionals en balconades, serralleria en buits de finestra i ràfec de coberta.

de los títulos habilitantes de obras y de ocupación de inmuebles sujetos a la presentación del informe IEE, dicha presentación será preceptiva a la obtención de los referidos títulos. Una vez otorgada la licencia, se deberá iniciar, concluir y no interrumpir la obra dentro de los plazos en ella determinados. A tales efectos la licencia determinará el plazo en que debe comenzar la ejecución de las obras, que no será superior a 3 meses, y el plazo para la finalización de las mismas no será superior a 6 meses desde su inicio, admitiéndose interrupciones en dichos plazos que no podrán exceder, en total, de 3 meses. En todo caso, a solicitud del interesado, pueden prorrogarse los plazos, en el supuesto de que las obras se demorasen por causas de fuerza mayor u otra circunstancia imprevista, lo que será puesto en conocimiento de la Administración municipal con anterioridad del vencimiento de los plazos establecidos en la licencia. Para que se pueda entender cumplido el deber de conservación de la propiedad del inmueble, una vez finalizadas las obras que se autoricen, se deberá aportar el certificado final de obras visado correspondiente con el proyecto que se apruebe para que se pueda emitir la resolución correspondiente. Para que se puedan entender legalizadas las obras, una vez finalizadas las obras que se autoricen, se deberá aportar el certificado final de obras de legalización visado correspondiente con el proyecto que se apruebe, para que, una vez efectuada la comprobación municipal y levantada acta por parte del inspector de obras municipal, se pueda emitir la resolución correspondiente. Lo que informo a los efectos oportunos,

Página: 40



• Conservació de qualsevol altre element interior o exterior del mateix valor patrimonial que els ressenyats que s'identificaren en el tràmit de procediment previ o en el procés d'intervenció i que contribuïsca a preservar la coherència arquitectònica i cultural de l'edifici. • Eliminació d'elements impropis afegits que desvirtuen la unitat arquitectònica d'origen: estenedors, persianes a l'exterior del plànol de façana, bústia i altres elements impropis afegits que s'identificaren en el tràmit del Procediment Previ. PROPOSTA D'ACTUACIÓ: Hem realitzat la pertinent visita a l'interior de l'immoble per a recaptar la informació necessària per a emetre el corresponent informe, així com realitzat un reportatge fotogràfic que mostra les característiques de l'edifici. Tenint en compte que es tracta d'un Projecte legalització obres sense llicència en carrer Sant Judes, 11, ens hem trobat amb una edificació que s'han realitzat una sèrie d'obres que no ens permeten conèixer que situació original es trobaven els sòls, els ràfecs etc. Basant-nos en totes aquestes condicions descrites, segons indica el Pla Especial del Casc Antic, s'hauran de conservar tots elements a dalt citats i hem d'a més posar l'accent en les següents condicions d'intervenció: Immoble: Sant *judas, 11 Forme expedient Art. 9 *CBEP 14/2017 Exp. Urbanisme: *OM 35-16 Façana exterior.

en Villajoyosa a 26/05/2017." Visto el informe emitido por el Arqueólogo Municipal de fecha 4 de julio de 2016 con el siguiente tenor literal: "De: Arqueólogo Municipal. A: Sr. Arquitecto Jefe del Área de Urbanismo Asunto: Proyecto legalización obras sin licencia en calle San Judas, 11 Expediente Sección Municipal de Arqueología, Etnografía y Museos: Art. 9 CBEP 14/2017 Nª Ref. Urbanismo: Exp. OM 35-16 Diego Ruiz Alcalde, Arqueólogo Municipal. INFORMA: Que se ha remitido a esta Sección municipal de Arqueología, Etnografía y Museos expediente de Obra Mayor 35-16 del inmueble situado en calle San Judas, 11 de Villajoyosa, para que sea examinada la documentación y se emita informe previo, de acuerdo con el artículo 9 de las Normas del Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos y Plan Especial del Casco Antiguo. EXPONE: La ficha nº 392 del mencionado Plan Especial correspondiente al inmueble objeto de reforma, establece literalmente las siguientes Condiciones de Intervención y Mejora del Bien Catalogado a las que deberá atenerse la obra propuesta:

•Conservación y/o restauración de los elementos estructurales definitorios de la tipología y organización general del espacio interior.

Página: 41



Ràfecs Com s'ha demolit la coberta, serà necessari que en la nova coberta que s'edifique es reproduïsca el ràfec tradicional mitjançant les teules que s'han guardat i rajoles *matacanes, com veient sent tradicional en aquesta zona, sobre la base del PECA. . Façana exterior. Serralleria Conservar i restaurar serralleria de la balconada1* Façana exterior exterior Eliminació en la mesura del possible d'elements impropis afegits que desvirtuen la unitat arquitectònica d'origen (cables telefònics). Façana exterior Color façana. El color de la façana exterior i els materials a emprar s'hauran d'ajustar a la utilització dels colors tradicionals originals de l'immoble i sota la supervisió del Servei de Restauració de *Vilamuseu i del Departament municipal d'Urbanisme, a les indicacions del qual s'estarà en tot el procés. Vist l'informe jurídic emès pel Tècnic Urbanista Municipal de data 21 de juliol de 2017 amb el següent tenor literal: "EXPEDIENT: Expedient d'Obra Major 35/2016. ASSUMPTE: Informe Jurídic. ANTECEDENTS DE FET.- 1.- La mercantil “*VS *INVESTING *IN *HOUSES, S.L.”, mitjançant Registre d'Entrada 2016005160 de 7/04/2016, va sol·licitar llicència sobre la base del document tècnic: “MEMÒRIA DE

• Conservación y restauración de carpinterías tradicionales en huecos exteriores.

• Repristinación del tratamiento original de los paramentos exteriores (estucado y/o encalado).

• Conservación de ejes compositivos de fachada.

• Conservación de la forma y dimensión de huecos.

• Conservación de elementos singulares de interés artístico y etnológico no regenerables que integran la cultura material definidora de la unidad arquitectónica del edificio histórico: cerrajería y solados tradicionales en balcones, cerrajería en huecos de ventana y alero de cubierta.

• Conservación de cualquier otro elemento interior o exterior del mismo valor patrimonial que los reseñados que se identificasen en el trámite de procedimiento previo o en el proceso de intervención y que contribuya a preservar la coherencia arquitectónica y cultural del edificio.

• Eliminación de elementos impropios añadidos que desvirtúan la unidad arquitectónica de origen: tendederos, persianas al exterior del plano de fachada, buzón y otros elementos impropios añadidos que se identificasen en el trámite del Procedimiento Previo. PROPUESTA DE ACTUACIÓN: Hemos realizado la pertinente visita al interior del inmueble para recabar la información necesaria para emitir el correspondiente informe, así como realizado un reportaje fotográfico que muestra las características del edificio. Teniendo en cuenta que se trata de un Proyecto legalización obras sin licencia en calle San Judas, 11, nos hemos encontrado con una edificación que se

Página: 42



PROJECTE *BASICO DE REHABILITACIÓ PER A 2 HABITATGES UNIFAMILIARS” situat en el Carrer Sant Judes nº 11 de la Vila Joiosa, redactat per l'Arquitecte D/.../. 2.- Mitjançant informe de l'Arquitecta Municipal de 25/04/2016, s'informa que procedeix requerir a l'interessat Informe d'Avaluació de l'Edificació, així com Projecte Bàsic i d'Execució que complisca amb la normativa que li és aplicable. A aquest efecte es va formalitzar el corresponent requeriment al promotor. 3.- Mitjançant registre d'entrada 2016016737 de 10/10/2016, la mercantil “*VS *INVESTING *IN *HOUSES, S.L.”, va aportar Informe d'Avaluació de l'Edificació i documentació tècnica denominada: - “Documentació Complementària del Projecte Bàsic i d'Execució de Rehabilitació Estructural del Forjat.”. - Memòria del Projecte Bàsic i d'Execució.” 4.- En data de 26/10/2016, s'emet informe de l'Arquitecta Municipal, on es proposa formalitzar requeriment a fi de que: - Present Projecte Modificat que atenga la normativa de protecció i esmene la Documentació Tècnica conforme ressenyat en aquest informe tècnic - Es formalitze autorització prèvia de la *Consellería. 5.- Mitjançant Registre d'entrada 2017001002 de 20/01/2017, es rep en aquest Ajuntament de la Vila Joiosa, autorització de el “Servei Territorial de Cultura i *Esport D’Alacant”. 6.- Mitjançant Acta de l'Inspector d'Obres de 3/02/2017, referit a l'edifici C/ Sant *Judes nº11 de la Vila Joiosa, es disposava en el que interessa ressenyar: “…s'ha substituït el forjat existent de planta primera per un nou de biguetes de formigó i revoltó. També s'ha substituït el forjat inclinat de coberta existent per un

han realizado una serie de obras que no nos permiten conocer en que situación original se encontraban los suelos, los aleros etc. Basándonos en todas estas condiciones descritas, según indica el Plan Especial del Casco Antiguo, se tendrán que conservar todos elementos arriba citados y debemos además hacer hincapié en las siguientes condiciones de intervención: Inmueble: San judas, 11 Expediente Art. 9 CBEP 14/2017 Exp. Urbanismo: OM 35-16 Fachada exterior. Aleros Como se ha demolido la cubierta, será necesario que en la nueva cubierta que se edifique se reproduzca el alero tradicional mediante las tejas que se han guardado y ladrillos matacanes, como viendo siendo tradicional en esta zona, en base al PECA . Fachada exterior. Cerrajería Conservar y restaurar cerrajería del balcón.1* Fachada exterior exterior Eliminación en la medida de lo posible de elementos impropios añadidos que desvirtúan la unidad arquitectónica de origen (cables telefónicos). Fachada exterior Color fachada. El color de la fachada exterior y los materiales a emplear se tendrán que ajustar a la utilización de los colores tradicionales originales del inmueble y bajo la supervisión del Servicio de Restauración de Vilamuseu y del Departamento municipal de Urbanismo, a cuyas indicaciones se estará en todo

Página: 43



nou de bigueta de formigó i revoltó ceràmic. S'ha modificat la distribució interior, convertint l'edificació en 2 habitatges independents. S'han arrancat les fusteries exteriors…”. 7.- Mitjançant informe tècnic de 6/02/2017, es proposava en el que interessa ressenyar: - Procedeix resoldre la suspensió immediata de l'obres. - Procedeix requerir Projecte de Legalització Visat que incloga aspectes ressenyats en el propi informe. La resolució acordant aquests extrems es va verificar mitjançant Decret nº 550 de 15/02/2017. 8.- Mitjançant registre d'entrada 2017002419 de 9/02/2017, es va aportar nova documentació tècnica, que és informada per l'Arquitecta Municipal el 22/02/2017, on es ressenya que procedeix reiterar l'obligació de presentació de PROJECTE DE LEGALITZACIÓ VISAT CONFORME CONDICIONS DE L'INFORME TÈCNIC DE 6/02/2017. 9.- Mitjançant registre d'entrada 2017003624 de 23/02/2017, D. /.../, formula al·legacions que són informades per l'Arquitecta Municipal el 28/02/2017, del que interessa ressaltar: - S'acordone una zona de seguretat. - Procedeix requerir que es procedisca a reposar les condicions de seguretat de l'edifici. - Es ressenya que la Documentació Tècnica presentada fins avui NO emplena el REQUERIMENT DE LEGALITZACIÓ, efectuat mitjançant Decret 550, de 15/02/2017. 10.- Mitjançant registre d'entrada 2017009939 de 24/05/2017, D. /.../, va aportar nova documentació tècnica denominada “*MOMORIA PROJECTE DE LEGALITZACIÓ D'OBRES EXECUTADES SENSE LLICÈNCIA” per a immoble situat en la C/ SANT JUDES Nº 11 DE LA VILA JOIOSA.

el proceso. Visto el informe jurídico emitido por el Técnico Urbanista Municipal de fecha 21 de julio de 2017 con el siguiente tenor literal:

"EXPEDIENTE: Expediente de Obra Mayor 35/2016. ASUNTO: Informe Jurídico.

ANTECEDENTES DE HECHO.- 1.- La mercantil “VS INVESTING IN HOUSES, S.L.”, mediante Registro de Entrada 2016005160 de 7/04/2016, solicitó licencia en base al documento técnico: “MEMORIA DE PROYECTO BASICO DE REHABILITACIÓN PARA 2 VIVIENDAS UNIFAMILIARES” sito en la Calle San Judas nº 11 de Villajoyosa, redactado por el Arquitecto D/.../. 2.- Mediante informe de la Arquitecta Municipal de 25/04/2016, se informa que procede requerir al interesado Informe de Evaluación de la Edificación, así como Proyecto Básico y de Ejecución que cumpla con la normativa que le es de aplicación. A tal efecto se formalizó el correspondiente requerimiento al promotor. 3.- Mediante registro de entrada 2016016737 de 10/10/2016, la mercantil “VS INVESTING IN HOUSES, S.L.”, aportó Informe de Evaluación de la Edificación y documentación técnica denominada: - “Documentación Complementaria del Proyecto Básico y de Ejecución de Rehabilitación Estructural del Forjado.”. - Memoria del Proyecto Básico y de Ejecución.” 4.- En fecha de 26/10/2016, se emite informe de la Arquitecta Municipal, donde se propone formalizar

Página: 44



A aquest efecte en data de 26/05/2017, s'emet informe tècnic favorable, per part de l'Arquitecta Municipal. 11.- En data de 4/07/2017, es va emetre informe Etnològic. FONAMENTS DE DRET. PRIMER.- Es té per emplenada l'exigència derivada de l'article 235 de la llei 5/2014, on per al supòsit d'obres no legitimades per autorització urbanística, es requerirà a l'interessat perquè, en el termini de dos mesos, sol·licite l'oportuna llicència o autorització urbanística que corresponga. SEGON.- Considerant l'establit en l'art. 213 de la llei 5/2014 de 25 de juliol, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge, de la Comunitat Valenciana (d'ara endavant *LOTUP), on s'estableix: “…Estan subjectes a llicència urbanística, en els termes de la present llei i sense perjudici de les altres autoritzacions que siguen procedents conformement a la legislació aplicable, tots els actes d'ús, transformació i edificació del sòl, subsòl i vol, i en particular els següents: … c) Les obres de modificació o reforma que afecten a l'estructura de les construccions, els edificis i les instal·lacions de totes classes, qualsevol que siga el seu ús.…”. TERCER.- Considerant l'establit en l'art. 217 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge, de la Comunitat Valenciana, (d'ara endavant *LOTUP) on s'estableix: “…1. La llicència d'intervenció controla l'oportunitat tècnica de les obres en edificis catalogats per a la millor preservació de les característiques culturals el reconeixement col·lectiu de les quals s'expressa en la catalogació. El seu atorgament s'efectuarà per resolució degudament motivada. 2. Les llicències d'intervenció contemplaran conjuntament totes les

requerimiento al objeto de que: - Presente Proyecto Modificado que atienda la normativa de protección y subsane la Documentación Técnica conforme reseñado en dicho informe técnico - Se formalice autorización previa de la Consellería. 5.- Mediante Registro de entrada 2017001002 de 20/01/2017, se recibe en este Ayuntamiento de Villajoyosa, autorización del “Servicio Territorial de Cultura i Esport D’Alacant”. 6.- Mediante Acta del Inspector de Obras de 3/02/2017, referido al edificio C/ San Judes nº11 de la Vila Joiosa, se disponía en lo que interesa reseñar: “…se ha sustituido el forjado existente de planta primera por uno nuevo de viguetas de hormigón y bovedilla. También se ha sustituido el forjado inclinado de cubierta existente por uno nuevo de vigueta de hormigón y bovedilla cerámica. Se ha modificado la distribución interior, convirtiendo la edificación en 2 viviendas independientes. Se han arrancado las carpinterías exteriores…”. 7.- Mediante informe técnico de 6/02/2017, se proponía en lo que interesa reseñar: - Procede resolver la suspensión inmediata de la obras. - Procede requerir Proyecto de Legalización Visado que incluya aspectos reseñados en el propio informe. La resolución acordando dichos extremos se verificó mediante Decreto nº 550 de 15/02/2017. 8.- Mediante registro de entrada 2017002419 de 9/02/2017, se aportó nueva documentación técnica, que es informada por la Arquitecta Municipal el 22/02/2017, donde se reseña que procede reiterar la obligación de presentación de PROYECTO DE

Página: 45



actuacions que hagen de realitzar-se en l'immoble i el resultat final de les mateixes. …”. En aquest cas tal com s'assenyala en els informes tècnics, el Catàleg de Béns i Espais protegits del municipi, determina l'element com catalogat (Bé de Rellevància Local, Espai de protecció arqueològica o paleontològica) número 26, amb grau de protecció “C”, i d'identificació *Barri del *Poble *Nou, i també s'inclou en l'àmbit del Pla Especial de Protecció i Conservació de la Ciutat Històrica de La Vila Joiosa (*PEPCCH) i el seu Catàleg de Béns i Espais Protegits, en la fitxa nº 392. QUART.- Mitjançant Decret 237/2003, de 28 de novembre, del Consell de la Generalitat, pel qual es declara Bé d'Interès Cultural el Conjunt Històric de la Vila Joiosa. Dins de la delimitació de dita conjunta es troba l'edificació sobre el qual es proposa la legalització d'obres de rehabilitació d'un habitatge. CINQUÈ.- Considerant l'establit en l'art. 35 de la llei 4/1998, d'11 de juny, modificat per la llei 5/2007 de les Corts Valencianes, del Patrimoni Cultural Valencià, on s'estableix: “... Fins a tant no s'aprove definitivament el corresponent pla especial de protecció, o es convalide, si escau, l'instrument preexistent, tota intervenció que afecte a un ben immoble declarat d'interès cultural o inclòs a l'entorn de protecció d'un monument, d'un jardí històric i, si escau, d'un espai etnològic, haurà de ser autoritzada per la conselleria competent en matèria de cultura, prèviament a la concessió de la llicència municipal, quan anàs preceptiva, o al dictat de l'acte administratiu corresponent per a la seua posada en pràctica. L'autorització s'entendrà denegada una vegada transcorreguts tres mesos des que es va sol·licitar sense que haguera

LEGALIZACIÓN VISADO CONFORME CONDICIONES DEL INFORME TÉCNICO DE 6/02/2017. 9.- Mediante registro de entrada 2017003624 de 23/02/2017, D. /.../, formula alegaciones que son informadas por la Arquitecta Municipal el 28/02/2017, del que interesa resaltar: - Se acordone una zona de seguridad. - Procede requerir que se proceda a reponer las condiciones de seguridad del edificio. - Se reseña que la Documentación Técnica presentada hasta la fecha NO cumplimenta el REQUERIMIENTO DE LEGALIZACIÓN, efectuado mediante Decreto 550, de 15/02/2017. 10.- Mediante registro de entrada 2017009939 de 24/05/2017, D. /.../, aportó nueva documentación técnica denominada “MOMORIA PROYECTO DE LEGALIZACIÓN DE OBRAS EJECUTADAS SIN LICENCIA” para inmueble sito en la C/ SAN JUDAS Nº 11 DE VILLAJOYOSA. A tal efecto en fecha de 26/05/2017, se emite informe técnico favorable, por parte de la Arquitecta Municipal. 11.- En fecha de 4/07/2017, se emitió informe Etnológico. FUNDAMENTOS DE DERECHO. PRIMERO.- Se tiene por cumplimentada la exigencia derivada del artículo 235 de la ley 5/2014, donde para el supuesto de obras no legitimadas por autorización urbanística, se requerirá al interesado para que, en el plazo de dos meses, solicite la oportuna licencia o autorización urbanística que corresponda. SEGUNDO.- Considerando lo establecido en el art. 213 de la ley 5/2014 de 25 de julio, de la Generalitat,

Página: 46



recaigut resolució expressa....”, al propi temps, l'art. 36 del mateix text legal, on s'estableix: “...Els Ajuntaments no podran atorgar llicències ni dictar actes equivalents, que habiliten actuacions d'edificació i ús del sòl relatives a immobles declarats d'interès cultural, o als seus entorns, sense haver-se acreditat per l'interessat l'obtenció de l'autorització de la Conselleria competent en matèria de cultura, quan siga preceptiva conforme al que es disposa en l'article 35......3. En cap cas es concediran llicències condicionades a la posterior obtenció de les autoritzacions exigides en els apartats anteriors. 4. Els Ajuntaments comunicaran a la Conselleria competent en matèria de cultura, les llicències i permisos urbanístics i d'activitat que afecten a béns subjectes a tutela patrimonial, dins dels deu dies següents a la seua concessió. Tractant-se de Monuments, Jardins Històrics i Espais Etnològics, d'immobles compresos en els seus entorns i de béns immobles de Rellevància Local la comunicació es farà de forma simultània a la notificació a l'interessat.”. En els mateixos extrems es reiteren els articles un i dos de l'annex IV del Decret 237/2003, de 28 de novembre, del Consell de la Generalitat. A aquest efecte tal com consta en l'Antecedent de fet, nº 5 d'aquest informe, obra en l'expedient “Autorització del Servei Territorial de Cultura d’Alacant”. SISÈ.- Considerant l'establit en l'art. 219 de la *LOTUP, on s'estableix: “1. Les llicències s'atorgaran o denegaran d'acord amb les previsions de la legislació i del planejament, excepte el dret de propietat i sense perjudici del de tercers… *SEPTIMO.- Considerant l'establit en l'art. 225 de la *LOTUP, on s'estableix:

de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (en adelante LOTUP), donde se establece: “…Están sujetos a licencia urbanística, en los términos de la presente ley y sin perjuicio de las demás autorizaciones que sean procedentes con arreglo a la legislación aplicable, todos los actos de uso, transformación y edificación del suelo, subsuelo y vuelo, y en particular los siguientes: … c) Las obras de modificación o reforma que afecten a la estructura de las construcciones, los edificios y las instalaciones de todas clases, cualquiera que sea su uso.…”. TERCERO.- Considerando lo establecido en el art. 217 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad Valenciana, (en adelante LOTUP) donde se establece: “…1. La licencia de intervención controla la oportunidad técnica de las obras en edificios catalogados para la mejor preservación de las características culturales cuyo reconocimiento colectivo se expresa en la catalogación. Su otorgamiento se efectuará por resolución debidamente motivada. 2. Las licencias de intervención contemplarán conjuntamente todas las actuaciones que hayan de realizarse en el inmueble y el resultado final de las mismas. …”. En este caso tal y como se señala en los informes técnicos, el Catálogo de Bienes y Espacios protegidos del municipio, determina el elemento como catalogado (Bien de Relevancia Local, Espacio de protección arqueológica o paleontológica) número 26, con grado de protección “C”, y de

Página: 47



“...Totes les llicències s'atorgaran per termini determinat tant per a iniciar, com per a acabar les obres, excepte les referides als usos, que tindran vigència indefinida sense perjudici de l'obligació legal d'adaptació a les normes que a cada moment els regulen..”. A aquest efecte caldrà estar a l'establit en l'informe tècnic de data 26/05/2017. VUITÈ.- Considerant el Decret de l'Alcaldia número 1994 de 17/06/2015, on es resol delegar en la Junta de Govern Local, l'atorgament de llicències d'obres majors. Pel que l'òrgan competent per a la concessió de la llicència d'obra que ens ocupa és la Junta de Govern Local. NOVÈ.- Considerant l'informe tècnic favorable emès en data: 26/05/2017. DÈCIM.- Considerant l'informe etnològic de 4/07/2017. PEL QUE VINC A INFORMAR: PRIMER.- En sentit favorable a la concessió de la llicència sol·licitada per “*VS *INVESTING *IN *HOUSES, S.L.” respecte al document tècnic denominat “MEMÒRIA PROJECTE DE LEGALITZACIÓ D'OBRES EXECUTADES SENSE LLICÈNCIA” de l'immoble situat en la C/ Sant Judes nº 11 de la Vila Joiosa, presentat amb registre d'entrada 2017009939 de 24/05/2017. Aquesta llicència, es concedirà excepte el dret de propietat i sense perjudici del de tercer. Hauran de concedir-se la llicència condicionada al compliment de totes i cadascuna de les mesures proposades en l'informe d'etnologia de 4/07/2017 i l'informe de l'Arquitecta Municipal de 26/05/2017. SEGON.- L'expedient de legalització, quedarà emplenada i procedirà el seu arxiu una vegada executada les obres conforme al projecte referit de legalització, presentat amb registre d'entrada 2017009939 de 24/05/2017, a aquest efecte procedeix aportar certificació final

identificación Barri del Poble Nou, y también se incluye en el ámbito del Plan Especial de Protección y Conservación de la Ciudad Histórica de La Vila Joiosa (PEPCCH) y su Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos, en la ficha nº 392. CUARTO.- Mediante Decreto 237/2003, de 28 de noviembre, del Consell de la Generalitat, por el que se declara Bien de Interés Cultural el Conjunto Histórico de Villajoyosa. Dentro de la delimitación de dicho conjunto se encuentra la edificación sobre el que se propone la legalización de obras de rehabilitación de una vivienda. QUINTO.- Considerando lo establecido en el art. 35 de la ley 4/1998, de 11 de junio, modificado por la ley 5/2007 de las Cortes Valencianas, del Patrimonio Cultural Valenciano, donde se establece: “... Hasta tanto no se apruebe definitivamente el correspondiente plan especial de protección, o se convalide, en su caso, el instrumento preexistente, toda intervención que afecte a un bien inmueble declarado de interés cultural o incluido en el entorno de protección de un monumento, de un jardín histórico y, en su caso, de un espacio etnológico, deberá ser autorizada por la conselleria competente en materia de cultura, previamente a la concesión de la licencia municipal, cuando fuere preceptiva, o al dictado del acto administrativo correspondiente para su puesta en práctica. La autorización se entenderá denegada una vez transcurridos tres meses desde que se solicitó sin que hubiera recaído resolución expresa....”, al propio tiempo, el art. 36 del mismo texto legal, donde se establece: “...Los Ayuntamientos no podrán otorgar licencias ni dictar actos equivalentes, que habiliten actuaciones de edificación y uso del suelo relativas a inmuebles declarados de interés

Página: 48



d'obra visat. L'incompliment de l'execució de les obres, donarà lloc a la continuació amb la incoació del corresponent expedient de restauració de la legalitat urbanística. TERCER.- Procedeix comunicar a la *Consellería de Cultura i Esport, de forma simultània a la notificació a l'interessat la llicència de rehabilitació, dins dels deu dies següents a la concessió de la llicència. El que informe als efectes oportuns, a la Vila Joiosa a 21 de juliol de 2017." Per tot la qual cosa formula la següent PROPOSTA D'acord a la Junta de Govern Local: PRIMER.- Concedir la llicència sol·licitada per “VS INVESTING IN HOUSES, S.L.” respecte al document tècnic denominat “MEMÒRIA PROJECTE DE LEGALITZACIÓ D'OBRES EXECUTADES SENSE LLICÈNCIA” de l'immoble situat en la C/ Sant Judes nº 11 de la Vila Joiosa, presentat amb registre d'entrada número 9939 i data 24 de maig de 201. Aquesta llicència estarà condicionada al compliment de totes i cadascuna de les mesures proposades en l'Informe de l'Arquitecta Municipal de 26 de maig de 2017 i en l'Informe de l'Arqueòleg Municipal de 4 de juliol de 2017 i s'entén atorgada deixant fora de perill el dret de propietat i sense perjudici de tercer. SEGON.- Comunicar dins dels deu dies següents a la Conselleria competent en matèria de cultura la concessió de la llicència. TERCER.- El termini màxim d'inici de les obres no serà superior a 3 mesos, i el termini per a la finalització de les mateixes no serà superior a 6 mesos des del seu inici, admetent-se interrupcions en aquests terminis que no podran excedir, en total, de 3 mesos. En tot cas, a

cultural, o a sus entornos, sin haberse acreditado por el interesado la obtención de la autorización de la Conselleria competente en materia de cultura, cuando sea preceptiva conforme a lo dispuesto en el artículo 35......3. En ningún caso se concederán licencias condicionadas a la posterior obtención de las autorizaciones exigidas en los apartados anteriores. 4. Los Ayuntamientos comunicarán a la Conselleria competente en materia de cultura, las licencias y permisos urbanísticos y de actividad que afecten a bienes sujetos a tutela patrimonial, dentro de los diez días siguientes a su concesión. Tratándose de Monumentos, Jardines Históricos y Espacios Etnológicos, de inmuebles comprendidos en sus entornos y de bienes inmuebles de Relevancia Local la comunicación se hará de forma simultánea a la notificación al interesado.”. En los mismos extremos se reiteran los artículos uno y dos del anexo IV del Decreto 237/2003, de 28 de noviembre, del Consell de la Generalidad. A tal efecto tal y como consta en el Antecedente de Hecho, nº 5 de este informe, obra en el expediente “Autorización del Servicio Territorial de Cultura d’Alacant”. SEXTO.- Considerando lo establecido en el art. 219 de la LOTUP, donde se establece: “1. Las licencias se otorgarán o denegarán de acuerdo con las previsiones de la legislación y del planeamiento, salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio del de terceros… SEPTIMO.- Considerando lo establecido en el art. 225 de la LOTUP, donde se establece: “...Todas las licencias se otorgarán por plazo determinado tanto para iniciar,

Página: 49



sol·licitud de l'interessat, poden prorrogar-se els terminis, en el cas que les obres es demoraren per causes de força major o una altra circumstància imprevista, la qual cosa serà posat en coneixement de l'Administració municipal amb anterioritat del venciment dels terminis establits en la llicència. QUART- L'expedient de legalització, quedarà emplenada i procedirà el seu arxiu una vegada executada les obres conforme al projecte referit de legalització, presentat amb registre d'entrada 2017009939 de 24/05/2017, a aquest efecte procedeix aportar certificació final d'obra visat. L'incompliment de l'execució de les obres, donarà lloc a la continuació amb la incoació del corresponent expedient de restauració de la legalitat urbanística. El que propose als efectes oportuns.

como para terminar las obras, salvo las referidas a los usos, que tendrán vigencia indefinida sin perjuicio de la obligación legal de adaptación a las normas que en cada momento los regulen..”. A tal efecto habrá que estar a lo establecido en el informe técnico de fecha 26/05/2017. OCTAVO.- Considerando el Decreto de la Alcaldía número 1994 de 17/06/2015, donde se resuelve delegar en la Junta de Gobierno Local, el otorgamiento de licencias de obras mayores. Por lo que el órgano competente para la concesión de la licencia de obra que nos ocupa es la Junta de Gobierno Local. NOVENO.- Considerando el informe técnico favorable emitido en fecha: 26/05/2017. DÉCIMO.- Considerando el informe etnológico de 4/07/2017. POR LO QUE VENGO A INFORMAR: PRIMERO.- En sentido favorable a la concesión de la licencia solicitada por “VS INVESTING IN HOUSES, S.L.” respecto al documento técnico denominado “MEMORIA PROYECTO DE LEGALIZACIÓN DE OBRAS EJECUTADAS SIN LICENCIA” del inmueble sito en la C/ San Judas nº 11 de Villajoyosa, presentado con registro de entrada 2017009939 de 24/05/2017. Esta licencia, se concederá salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio del de tercero. Deberán concederse la licencia condicionada al cumplimiento de todas y cada una de las medidas propuestas en el informe de etnología de 4/07/2017 y el informe de la Arquitecta Municipal de 26/05/2017. SEGUNDO.- El expediente de legalización, quedará cumplimentada y procederá su archivo una vez ejecutada las obras conforme al proyecto referido de legalización, presentado con registro

Página: 50



de entrada 2017009939 de 24/05/2017, a tal efecto procede aportar certificación final de obra visado. El incumplimiento de la ejecución de las obras, dará lugar a la continuación con la incoación del correspondiente expediente de restauración de la legalidad urbanística. TERCERO.- Procede comunicar a la Consellería de Cultura y Deporte, de forma simultánea a la notificación al interesado la licencia de rehabilitación, dentro de los diez días siguientes a la concesión de la licencia. Lo que informo a los efectos oportunos, en Villajoyosa a 21 de julio de 2017."

Por todo lo cual formula la siguiente PROPUESTA DE ACUERDO a la Junta de Gobierno Local: PRIMERO.- Conceder la licencia solicitada por “VS INVESTING IN HOUSES, S.L.” respecto al documento técnico denominado “MEMORIA PROYECTO DE LEGALIZACIÓN DE OBRAS EJECUTADAS SIN LICENCIA” del inmueble sito en la C/ San Judas nº 11 de Villajoyosa, presentado con registro de entrada número 9939 y fecha 24 de mayo de 201. Esta licencia estará condicionada al cumplimiento de todas y cada una de las medidas propuestas en el Informe de la Arquitecta Municipal de 26 de mayo de 2017 y en el Informe del Arqueólogo Municipal de 4 de julio de 2017 y se entiende otorgada dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero. SEGUNDO.- Comunicar dentro de los diez días siguientes a la Conselleria competente en materia de cultura la concesión de la licencia. TERCERO.- El plazo máximo de inicio de las obras no será superior a 3 meses, y el plazo para la finalización de las mismas no será superior a 6 meses

Página: 51



desde su inicio, admitiéndose interrupciones en dichos plazos que no podrán exceder, en total, de 3 meses. En todo caso, a solicitud del interesado, pueden prorrogarse los plazos, en el supuesto de que las obras se demorasen por causas de fuerza mayor u otra circunstancia imprevista, lo que será puesto en conocimiento de la Administración municipal con anterioridad del vencimiento de los plazos establecidos en la licencia. CUARTO.- El expediente de legalización, quedará cumplimentada y procederá su archivo una vez ejecutada las obras conforme al proyecto referido de legalización, presentado con registro de entrada 2017009939 de 24/05/2017, a tal efecto procede aportar certificación final de obra visado. El incumplimiento de la ejecución de las obras, dará lugar a la continuación con la incoación del correspondiente expediente de restauración de la legalidad urbanística. Lo que propongo a los efectos oportunos.

La Junta de Govern Local acorda/La Junta de Gobierno Local acuerda: PRIMER.- Concedir la llicència sol·licitada per “VS INVESTING IN HOUSES, S.L.” respecte al document tècnic denominat “MEMÒRIA PROJECTE DE LEGALITZACIÓ D'OBRES EXECUTADES SENSE LLICÈNCIA” de l'immoble situat en la C/ Sant Judes nº 11 de la Vila Joiosa, presentat amb registre d'entrada número 9939 i data 24 de maig de 201. Aquesta llicència estarà condicionada al compliment de totes i cadascuna de les mesures proposades en l'Informe de l'Arquitecta Municipal de 26 de maig de 2017 i en l'Informe de l'Arqueòleg Municipal de 4 de juliol de 2017 i s'entén

PRIMERO.- Conceder la licencia solicitada por “VS INVESTING IN HOUSES, S.L.” respecto al documento técnico denominado “MEMORIA PROYECTO DE LEGALIZACIÓN DE OBRAS EJECUTADAS SIN LICENCIA” del inmueble sito en la C/ San Judas nº 11 de Villajoyosa, presentado con registro de entrada número 9939 y fecha 24 de mayo de 201. Esta licencia estará condicionada al cumplimiento de todas y cada una de las medidas propuestas en el Informe de la Arquitecta Municipal de 26 de mayo de 2017 y en el Informe del Arqueólogo

Página: 52



atorgada deixant fora de perill el dret de propietat i sense perjudici de tercer. SEGON.- Comunicar dins dels deu dies següents a la Conselleria competent en matèria de cultura la concessió de la llicència. TERCER.- El termini màxim d'inici de les obres no serà superior a 3 mesos, i el termini per a la finalització de les mateixes no serà superior a 6 mesos des del seu inici, admetent-se interrupcions en aquests terminis que no podran excedir, en total, de 3 mesos. En tot cas, a sol·licitud de l'interessat, poden prorrogar-se els terminis, en el cas que les obres es demoraren per causes de força major o una altra circumstància imprevista, la qual cosa serà posat en coneixement de l'Administració municipal amb anterioritat del venciment dels terminis establits en la llicència. QUART- L'expedient de legalització, quedarà emplenada i procedirà el seu arxiu una vegada executada les obres conforme al projecte referit de legalització, presentat amb registre d'entrada 2017009939 de 24/05/2017, a aquest efecte procedeix aportar certificació final d'obra visat. L'incompliment de l'execució de les obres, donarà lloc a la continuació amb la incoació del corresponent expedient de restauració de la legalitat urbanística.

Municipal de 4 de julio de 2017 y se entiende otorgada dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero. SEGUNDO.- Comunicar dentro de los diez días siguientes a la Conselleria competente en materia de cultura la concesión de la licencia. TERCERO.- El plazo máximo de inicio de las obras no será superior a 3 meses, y el plazo para la finalización de las mismas no será superior a 6 meses desde su inicio, admitiéndose interrupciones en dichos plazos que no podrán exceder, en total, de 3 meses. En todo caso, a solicitud del interesado, pueden prorrogarse los plazos, en el supuesto de que las obras se demorasen por causas de fuerza mayor u otra circunstancia imprevista, lo que será puesto en conocimiento de la Administración municipal con anterioridad del vencimiento de los plazos establecidos en la licencia. CUARTO.- El expediente de legalización, quedará cumplimentada y procederá su archivo una vez ejecutada las obras conforme al proyecto referido de legalización, presentado con registro de entrada 2017009939 de 24/05/2017, a tal efecto procede aportar certificación final de obra visado. El incumplimiento de la ejecución de las obras, dará lugar a la continuación con la incoación del correspondiente expediente de restauración de la legalidad urbanística.

Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 04. URBANISME 4.2. EXPEDIENT D'OBRA MAJOR NUM. 24/2017 Vista la proposta d’acord de Jaime Ramis Galiana, regidor delegat d'Urbanisme, que es transcriu a continuació amb el següent

Vista la propuesta de acuerdo de Jaime Ramis Galiana, concejal delegado de Urbanismo, que se transcribe a

Página: 53



tenor literal:

continuación con el siguiente tenor literal:

Expediente obra mayor número : 24-2017-OMAYORES Proyecto de : PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION REFORMA DE LOCAL CON CAMBIO DE USO A VIVIENDA Situación de la obra : C/ FRAY POSIDONIO MAYOR 2 BJ Promotor: /.../ Técnico: /.../ Vista la sol·licitud de llicència per a la realització de les obres enunciades en l'encapçalament. Vist l'informe tècnic emès per l'Arquitecta Municipal de data 26 de maig de 2017 sobre el present expedient, i que es transcriu a continuació: "ASSUMPTE: INFORME TÈCNIC MUNICIPAL EXPEDIENT: OBRA MAJOR *OM2417 “REFORMA DE LOCAL AMB CANVI D'ÚS A HABITATGE” EMPLAÇAMENT DE L'EDIFICI: C/ FRA *POSIDONIO MAJOR, 2-BAIX DE LA VILA JOIOSA Com a ANTECEDENTS més rellevants, en relació amb l'assumpte de referència procedeix indicar que: El 28/02/2017 es va emetre informe tècnic urbanístic municipal. 18/04/2017 mitjançant registre general d'entrada nº 2017007386 es presenta el projecte bàsic i d'execució visat de les obres a dalt referides subscrit per l'arquitecte col·legiat nº 4631, /.../ i s'adjunta la següent documentació: - Suport informàtic del projecte - Accepte adreça d'obres de l'arquitecte - Estadística d'edificació i habitatge - Abone de les taxes i/o impostos.

Vista la solicitud de licencia para la realización de las obras enunciadas en el encabezamiento. Visto el informe técnico emitido por la Arquitecta Municipal de fecha 26 de mayo de 2017 sobre el presente expediente, y que se transcribe a continuación: "ASUNTO: INFORME TÉCNICO MUNICIPAL EXPEDIENTE: OBRA MAYOR OM2417 “REFORMA DE LOCAL CON CAMBIO DE USO A VIVIENDA” EMPLAZAMIENTO DEL EDIFICIO: C/ FRAY POSIDONIO MAYOR, 2-BAJO DE LA VILA JOIOSA Como ANTECEDENTES más relevantes, en relación con el asunto de referencia procede indicar que: El 28/02/2017 se emitió informe técnico urbanístico municipal. 18/04/2017 mediante registro general de entrada nº 2017007386 se presenta el proyecto básico y de ejecución visado de las obras arriba referidas suscrito por el arquitecto colegiado nº 4631, /.../ y se adjunta la siguiente documentación: - Soporte informático del proyecto - Acepto dirección de obras del arquitecto - Estadística de edificación y vivienda

Página: 54



El 4/05/2017 mitjançant registre general d'entrada nº 2017008484 es presenta Informe d'avaluació de l'edifici favorable no supeditat a cap intervenció. (data d'inspecció 24/03/2017) El 23/05/2017 mitjançant registre general d'entrada nº 2017009844 es presenta autorització prèvia de la Conselleria competent en matèria de cultura condicionada al fet que: “…s'ajuste la dimensió del buit de la porta *balconera B1 al tipològic del Conjunt Històric Artístic en planta baixa…” MOTIVACIONS TÈCNIQUES PRIMERA.- Dades *obrantes en la Seu Electrònica del Cadastre:

SEGONA.- Dades de les notes simples informatives del Registre de la Propietat (8/02/2017): DADES D'INSCRIPCIÓ DESCRIPCIÓ PRENC:611 LLIBRE:202 FOLI:9 INSCRIPCIÓ:2(9/7/2015 Nº:19348

- Abono de las tasas y/o impuestos. El 4/05/2017 mediante registro general de entrada nº 2017008484 se presenta Informe de evaluación del edificio favorable no supeditado a ninguna intervención. (fecha de inspección 24/03/2017) El 23/05/2017 mediante registro general de entrada nº 2017009844 se presenta autorización previa de la Conselleria competente en materia de cultura condicionada a que: “…se ajuste la dimensión del vacío de la puerta balconera B1 al tipológico del Conjunto Histórico Artístico en planta baja…” MOTIVACIONES TÉCNICAS PRIMERA.- Datos obrantes en la Sede Electrónica del Catastro:

SEGUNDA.- Datos de las notas simples informativas del Registro de la Propiedad (8/02/2017): DATOS DE INSCRIPCIÓN TOMO:611 LIBRO:202 FOLIO:9 INSCRIPCIÓN:2(9/7/2015 Nº:19348 TOMO:611 LIBRO:202 FOLIO:11 INSCRIPCIÓN:4(31/12/2012) Nº:19350

Página: 55



Magatzem sota *PB, entrada per costa del riu PRENC:611 LLIBRE:202 FOLI:11 INSCRIPCIÓ:4(31/12/2012) Nº:19350 Local en part de *PB TOM:611 LLIBRE:202 FOLI:13 INSCRIPCIÓ:4(31/12/2012) Nº:19352 Local en part de *PB, entrada per costa del riu PRENC:611 LLIBRE:202 FOLI:15 INSCRIPCIÓ:2(19/12/1995) Nº:19354 Local en part de *PB TOM:611 LLIBRE:202 FOLI:17 INSCRIPCIÓ: 2(9/7/2015 Nº:19356 Primer pis alt casa-habitació PRENC:611 LLIBRE:202 FOLI:19 INSCRIPCIÓ: 2(19/12/1995) Nº:19358 Segon pis alt casa-habitació PRENC:611 LLIBRE:202 FOLI:21 INSCRIPCIÓ:5(8/9/2016) Nº:19360 Tercer pis alt casa-habitació PRENC:611 LLIBRE:202 FOLI:23 INSCRIPCIÓ:5(8/9/2016) Nº:19362 Golfa casa-habitació PRENC:611 LLIBRE:202 FOLI:25 INSCRIPCIÓ:2(19/12/1995) Nº:19364 Golfa casa-habitació TERCERA.- En relació amb el planejament urbanístic: L'edifici de referència, situat en la C/ Fra *Posidonio Major, 2 de La Vila Joiosa està afectat per: L'Acord de Ple de l'Ajuntament publicat el 7/05/14 en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) nº 7268, d'informació pública del Pla Especial de Protecció i Conservació de la Ciutat Històrica de la Vila Joiosa (*PEPCCH); I per l'Acord de 22/07/2016, del Consell, publicat el 28/07/2016 en el DOCV, pel qual se suspèn parcialment la vigència del Pla General de La Vila Joiosa en l'àmbit del *PEPCCH i s'estableix el règim urbanístic transitòriament aplicable en el mateix en tant culmine el procediment d'aprovació del citat pla especial, sobre la

TOMO:611 LIBRO:202 FOLIO:13 INSCRIPCIÓN:4(31/12/2012) Nº:19352 TOMO:611 LIBRO:202 FOLIO:15 INSCRIPCIÓN:2(19/12/1995) Nº:19354 TOMO:611 LIBRO:202 FOLIO:17 INSCRIPCIÓN: 2(9/7/2015 Nº:19356 TOMO:611 LIBRO:202 FOLIO:19 INSCRIPCIÓN: 2(19/12/1995) Nº:19358 TOMO:611 LIBRO:202 FOLIO:21 INSCRIPCIÓN:5(8/9/2016) Nº:19360 TOMO:611 LIBRO:202 FOLIO:23 INSCRIPCIÓN:5(8/9/2016) Nº:19362 TOMO:611 LIBRO:202 FOLIO:25 INSCRIPCIÓN:2(19/12/1995) Nº:19364 TERCERA.- En relación con el planeamiento urbanístico: El edificio de referencia, sito en la C/ Fray Posidonio Mayor, 2 de La Vila Joiosa está afectado por: El Acuerdo de Pleno del Ayuntamiento publicado el 7/05/14 en el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana (DOCV) nº 7268, de información pública del Plan Especial de Protección y Conservación de la Ciudad Histórica de la Vila Joiosa (PEPCCH); Y por el Acuerdo de 22/07/2016, del Consell, publicado el 28/07/2016 en el DOCV, por el que se suspende parcialmente la vigencia del Plan General de La Vila Joiosa en el ámbito del PEPCCH y se establece el régimen urbanístico transitoriamente aplicable en el mismo en tanto culmine el procedimiento de aprobación del citado plan especial, en base al cual se establece la suspensión de licencias y declaraciones responsables para el ámbito propio del Plan Especial con el

Página: 56



base del com s'estableix la suspensió de llicències i declaracions responsables per a l'àmbit propi del Pla Especial amb el següent règim jurídic: ¬ S'admetran llicències per a obres compatibles amb el planejament vigent i amb el planejament proposat. ¬ Quant a les llicències d'activitat i parcel·lació de terrenys hauran de ser conformes amb el planejament vigent i amb el planejament proposat. A aqueix respecte cal matisar que s'estableix el següent: PLANEJAMENT VIGENT: - Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) vigent de La Vila Joiosa: Sòl que es classifica com a Urbà i es qualifica, de conformitat amb el que es disposa en l'article 17 de les seues normes urbanístiques, com a Turístic Intensiu (clave TU-1). Indicar a més que de conformitat amb els tipus d'ordenació que integra l'article 19 de les seues normes urbanístiques la tipologia *edificatoria es correspon amb la Històrica.

Ordenació detallada del PGOU - El catàleg de béns i espais protegits del municipi, determina l'element com catalogat (Bé de Rellevància Local, Espai de protecció arqueològica o paleontològica) número 21, amb grau de

siguiente régimen jurídico: � Se admitirán licencias para obras compatibles con el planeamiento vigente y con el planeamiento propuesto. � En cuanto a las licencias de actividad y parcelación de terrenos deberán ser conformes con el planeamiento vigente y con el planeamiento propuesto. A ese respecto cabe matizar que se establece el siguiente:

PLANEAMIENTO VIGENTE:

- Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente de La Vila Joiosa: Suelo que se clasifica como Urbano y se califica, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 17 de sus normas urbanísticas, como Turístico Intensivo (clave TI-1). Indicar además que de conformidad con los tipos de ordenación que integra el artículo 19 de sus normas urbanísticas la tipología edificatoria se corresponde con la Histórica.

Ordenación pormenorizada del PGOU - El catálogo de bienes y espacios protegidos del municipio, determina el elemento como catalogado (Bien de Relevancia Local, Espacio de protección arqueológica o paleontológica) número 21, con grado de protección “C”, y de identificación Centro Urbano Amurallado, donde se ubica el inmueble en el que se

Página: 57



protecció “C”, i d'identificació Centre Urbà Emmurallat, on se situa l'immoble en el qual es pretén actuar. En la fitxa del citat element catalogat ens remet, per a aquest cas, com a condicions d'intervenció a les condicions estètiques de l'Annex VI del catàleg. - S'inclou en l'àmbit del Ben d'Interès Cultural el Conjunt Històric de La Vila Joiosa, de conformitat amb el Decret 237/2003, de 28 de novembre, del Consell de la Generalitat, pel qual es declara Bé d'Interès Cultural el Conjunt Històric de La Vila Joiosa. PLANEJAMENT PROPOSAT: - S'inclou en l'àmbit del Pla Especial de Protecció i Conservació de la Ciutat Històrica de La Vila Joiosa (*PEPCCH) i el seu Catàleg de Béns i Espais Protegits.

pretende actuar. En la ficha del citado elemento catalogado nos remite, para este caso, como condiciones de intervención a las condiciones estéticas del Anexo VI del catálogo. - Se incluye en el ámbito del Bien de Interés Cultural el Conjunto Histórico de La Vila Joiosa, de conformidad con el Decreto 237/2003, de 28 de noviembre, del Consell de la Generalitat, por el que se declara Bien de Interés Cultural el Conjunto Histórico de La Vila Joiosa. PLANEAMIENTO PROPUESTO: - Se incluye en el ámbito del Plan Especial de Protección y Conservación de la Ciudad Histórica de La Vila Joiosa (PEPCCH) y su Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos.

Página: 58



Alçats normatius Baixada al riu C/ Fra *Posidonio Major Ordenació detallada Plànols d'ordenació del *PEPCCH A aqueix respecte procedeix afegir que l'immoble de referència està catalogat en la fitxa nº 165 amb nivell de protecció Parcial, classificació de Ben Catalogat (B.C.), categoria d'Arquitectura Popular, ús proposat de Residencial Unitari i Usos Compatibles, destinació prevista Privada, les següents: Condicions d'intervenció:

Alzados normativos Bajada al río C/ Fray Posidonio Mayor Ordenación pormenorizada Planos de ordenación del PEPCCH A ese respecto procede añadir que el inmueble de referencia está catalogado en la ficha nº 165 con nivel de protección Parcial, clasificación de Bien Catalogado (B.C.), categoría de Arquitectura Popular, uso propuesto de Residencial Unitario y Usos Compatibles, destino previsto Privado, las siguientes: Condiciones de intervención:

Página: 59



En relació amb el condicionant imposat en l'autorització prèvia de la Conselleria competent en matèria de cultura, procedeix indicar que la porta B1 de planta baixa projectada (que s'observa en la següent imatge):

En relación con el condicionante impuesto en la autorización previa de la Conselleria competente en materia de cultura, procede indicar que la puerta B1 de planta baja proyectada (que se observa en la siguiente imagen):

Página: 60



Plànols de projecte: planta i alçat S'ajusta a la dimensió del buit de la tipològica del Conjunt Històric Artístic, puix que en els alçats normatius s'imposa la seua conservació i en el projecte no ho modifica (és a dir ho conserva). En relació amb les qüestions plantejades pel projecte sobre: la possibilitat d'agrupar les finques registrals nº 19350 i19352 amb una escala interior canviant-les d'ús a residencial, procedeix indicar que: - L'ús proposat de l'edifici és de Residencial Unitari i Usos Compatibles. - L'edifici, àdhuc no sent plenament compatible amb les determinacions del pla, no té consideració de fora d'ordenació; I en ell es permetran: o Obres de reforma o millora que no incrementen l'incompliment del pla. o Canvi d'ús de l'edificació a un altre dels permesos en les normes urbanístiques. En tot cas, qualsevol obra de restauració o rehabilitació integrals implicarà l'obligació d'eliminar els elements impropis definits en les fitxes del Catàleg i en els alçats normatius. També, encara que les obres tinguen un abast menor, si afecten als esmentats elements impropis, s'obligarà a la seua eliminació sempre que no es tracte d'obres de mer manteniment. - El nivell de protecció de l'edifici és Parcial i que el pla determina que l'edifici ha de ser conservat, almenys en part, preservant els elements definitoris de la seua estructura arquitectònica o espacial i els que presenten valor intrínsec, especialment la façana i elements visibles des d'espais

Planos de proyecto: planta y alzado Se ajusta a la dimensión del vacío de la tipológica del Conjunto Histórico Artístico, por cuanto en los alzados normativos se impone su conservación y en el proyecto no lo modifica (es decir lo conserva). En relación con las cuestiones planteadas por el proyecto sobre: la posibilidad de agrupar las fincas registrales nº 19350 y19352 con una escalera interior cambiándolas de uso a residencial, procede indicar que: - El uso propuesto del edificio es de Residencial Unitario y Usos Compatibles. - El edificio, aun no siendo plenamente compatible con las determinaciones del plan, no tiene consideración de fuera de ordenación; Y en él se permitirán: o Obras de reforma o mejora que no incrementen el incumplimiento del plan. o Cambio de uso de la edificación a otro de los permitidos en las normas urbanísticas. En todo caso, cualquier obra de

Página: 61



públics, podent autoritzar-se: o Les obres congruents amb els valors catalogats sempre que es mantinguen els elements definitoris de l'estructura arquitectònica o espacial tals com els espais lliures, altures i forjats, jerarquització de volums interiors, escales principals, el vestíbul si ho hi haguera, la façana i altres elements propis. o La demolició d'alguns dels elements assenyalats en l'apartat anterior quan no gaudisquen de protecció específica pel catàleg, en béns no inscrits en l'Inventari General del Patrimoni Cultural Valencià, i a més, siguen d'escàs valor definitori del conjunt o quan la seua preservació comporte greus problemes de qualsevol índole per a la millor conservació de l'immoble. En cap cas podran ser objecte de demolició la façana o façanes principals o característiques ni els espais principals d'accés o distribució interior. Quan el seu estat de conservació exigisca intervencions de demolició parcial, sempre es reconstruirà l'element amb idèntiques tècniques constructives i reutilitzant els elements de cadirat, serralleria, materials ceràmics, fusteria o uns altres que puguen conservar-se i reutilitzar-se. - Referent a tot açò cal concloure que les actuacions que es pretenen d'agrupar les finques registrals nº 19350 i19352 amb una escala interior canviant-les d'ús a residencial es consideren concordes amb la norma puix que són obres de reforma que no suposen increment de l'incompliment del pla i canvi d'ús a un altre dels permesos en les normes urbanístiques: Agrupació de 2 de les 9 finques registrals existents per a destinar-les a ús residencial. Tot açò sense perjudici que aquestes actuacions hauran

restauración o rehabilitación integrales implicará la obligación de eliminar los elementos impropios definidos en las fichas del Catálogo y en los alzados normativos. También, aunque las obras tengan un alcance menor, si afectan a los mencionados elementos impropios, se obligará a su eliminación siempre que no se trate de obras de mero mantenimiento. - El nivel de protección del edificio es Parcial y que el plan determina que el edificio debe ser conservado, al menos en parte, preservando los elementos definitorios de su estructura arquitectónica o espacial y los que presenten valor intrínseco, especialmente la fachada y elementos visibles desde espacios públicos, pudiendo autorizarse: o Las obras congruentes con los valores catalogados siempre que se mantengan los elementos definitorios de la estructura arquitectónica o espacial tales como los espacios libres, alturas y forjados, jerarquización de volúmenes interiores, escaleras principales, el zaguán si lo hubiera, la fachada y demás elementos propios. o La demolición de algunos de los elementos señalados en el apartado anterior cuando no gocen de protección específica por el catálogo, en bienes no inscritos en el Inventario General del Patrimonio Cultural Valenciano, y además, sean de escaso valor definitorio del conjunto o cuando su preservación comporte graves problemas de cualquier índole para la mejor conservación del inmueble. En ningún caso podrán ser objeto de demolición la fachada o fachadas principales o características ni los espacios principales de acceso o distribución interior. Cuando su estado de conservación exija intervenciones de demolición parcial, siempre se reconstruirá el elemento con idénticas técnicas constructivas y reutilizando los elementos de sillería, cerrajería,

Página: 62



de ser concordes amb la norma, havent de fer especial esment a la congruència amb els valors catalogats sempre que es mantinguen els elements definitoris de l'estructura arquitectònica o espacial tals com els espais lliures, altures i forjats, jerarquització de volums interiors, escales principals, el vestíbul si ho hi haguera, la façana i altres elements propis. INFORME TÈCNIC S'informa tècnicament favorable el projecte bàsic i d'execució visat de reforma de local amb canvi d'ús a habitatge de l'edifici situat en C/ Fra *Posidonio Major, 2 - baix de la Vila Joiosa; de registre d'entrada nº 2017007386-18/04, per considerar-se concorde a la norma. PRÈVIA A la corresponent RESOLUCIÓ s'haurà d'aportar: - L'informe jurídic municipal - L'informe etnològic municipal PREVI A l'INICI D'OBRES s'haurà d'aportar l'accepte adreça d'obres de l'arquitecte tècnic i l'estudi de gestió de residus de construcció i demolició. En la resolució d'aprovació del projecte s'hauran d'incloure els següents CONDICIONANTS: - De conformitat amb el que es disposa en l'article 5 de les Normes de Protecció dels béns i espais catalogats del Municipi i amb l'article 4 de l'ANNEX IV “Normativa de protecció del conjunt històric i dels seus monuments i entorns de protecció Conjunt Històric” del Decret 237/2003, de 28 de novembre, del Consell de la Generalitat, pel qual es declara Bé d'Interès Cultural el Conjunt Històric de La Vila Joiosa, l'Ajuntament comunicarà a la Conselleria competent en matèria de cultura, en el termini de 10 dies, la concessió de llicència municipal, adjuntant com a mínim l'informe

materiales cerámicos, carpintería u otros que puedan conservarse y reutilizarse. - Al respecto de todo ello cabe concluir que las actuaciones que se pretenden de agrupar las fincas registrales nº 19350 y19352 con una escalera interior cambiándolas de uso a residencial se consideran acordes con la norma por cuanto son obras de reforma que no suponen incremento del incumplimiento del plan y cambio de uso a otro de los permitidos en las normas urbanísticas: Agrupación de 2 de las 9 fincas registrales existentes para destinarlas a uso residencial. Todo ello sin perjuicio de que dichas actuaciones deberán ser acordes con la norma, debiendo hacer especial mención a la congruencia con los valores catalogados siempre que se mantengan los elementos definitorios de la estructura arquitectónica o espacial tales como los espacios libres, alturas y forjados, jerarquización de volúmenes interiores, escaleras principales, el zaguán si lo hubiera, la fachada y demás elementos propios. INFORME TÉCNICO Se informa técnicamente favorable el proyecto básico y de ejecución visado de reforma de local con cambio de uso a vivienda del edificio sito en C/ Fray Posidonio Mayor, 2 - bajo de la Vila Joiosa; de registro de entrada nº 2017007386-18/04, por considerarse acorde a la norma. PREVIA A LA correspondiente RESOLUCIÓN se deberá aportar: - El informe jurídico municipal - El informe etnológico municipal PREVIO AL INICIO DE OBRAS se deberá aportar el acepto dirección de obras del arquitecto técnico y el estudio de gestión de residuos de construcción y demolición. En la resolución de aprobación del proyecto se deberán incluir los siguientes

Página: 63



tècnic que s'esmenta en el paràgraf anterior, un plànol d'ubicació i el suport fotogràfic que permeta constatar la situació de partida i la seua falta de transcendència patrimonial. - S'haurà d'atendre al que es disposa en l'informe etnològic municipal que s'emeta. - La intervenció que es pretén s'haurà d'ajustar a la normativa de protecció de l'àmbit, havent de posar l'accent principalment en: o Els registres d'enllaç de les diferents instal·lacions (aigua, electricitat, etc.) s'integraran en el disseny de la façana donant solució a la seua localització i disseny en la documentació de sol·licitud de llicència municipal d'obra. En tot cas aniran encastats en el mur de façana i revestits amb el mateix material utilitzat en el disseny d'aquesta, admetent-se l'excepció que, complint amb la normativa d'aplicació, es possibilite la seua no ubicació en façana. o Les obres de rehabilitació i/o substitució de fusteria s'efectuaran segons cànons tradicionals conforme a la seua definició primigènia (preferentment de fusta). Per a l'enfosquiment i protecció es disposarà, preferentment, *contraventanas interiors. o El tractament de façana s'adequarà al que es disposa en la norma a aquest efecte: “…es prohibeix expressament l'acabat de superfícies mitjançant pintura plàstica sobre morters de ciment, havent d'utilitzar-se estuc amb idèntiques tècniques constructives que les dels tractaments originals… s'acabaran amb colors tradicionals que romanen en edificacions catalogades… com a procediment de transició fins a l'aprovació de l'oportuna carta de colors… la necessitat que, una vegada obtinguda la llicència o aprovació municipal corresponent, s'efectue, amb

CONDICIONANTES: - De conformidad con lo dispuesto en el artículo 5 de las Normas de Protección de los bienes y espacios catalogados del Municipio y con el artículo 4 del ANEXO IV “Normativa de protección del conjunto histórico y de sus monumentos y entornos de protección Conjunto Histórico” del Decreto 237/2003, de 28 de noviembre, del Consell de la Generalitat, por el que se declara Bien de Interés Cultural el Conjunto Histórico de La Vila Joiosa, el Ayuntamiento comunicará a la Conselleria competente en materia de cultura, en el plazo de 10 días, la concesión de licencia municipal, adjuntando como mínimo el informe técnico que se menciona en el párrafo anterior, un plano de ubicación y el apoyo fotográfico que permita constatar la situación de partida y su falta de trascendencia patrimonial. - Se deberá atender a lo dispuesto en el informe etnológico municipal que se emita - La intervención que se pretende se deberá ajustar a la normativa de protección del ámbito, debiendo hacer especial hincapié en: o Los registros de enlace de las distintas instalaciones (agua, electricidad, etc.) se integrarán en el diseño de la fachada dando solución a su localización y diseño en la documentación de solicitud de licencia municipal de obra. En todo caso irán encastrados en el muro de fachada y revestidos con el mismo material utilizado en el diseño de ésta, admitiéndose la excepción de que, cumpliendo con la normativa de aplicación, se posibilite su no ubicación en fachada. o Las obras de rehabilitación y/o sustitución de carpintería se efectuarán según cánones tradicionales conforme a su definición primigenia (preferentemente de madera). Para el

Página: 64



caràcter previ a l'inici de la intervenció en la façana, una mostra in situ de l'estuc elaborat amb idèntiques tècniques constructives que els tractaments originals de les edificacions catalogades, per a la seua comprovació, i si escau vistiplau, per part els Serveis Municipals de Restauració… amb façanes a dos carrers, ambdues es tractaran amb els mateixos tons de color. Les mitgeres i les façanes no *recayentes a via pública, però visibles des d'aquesta, tindran el mateix tractament que la façana, però seran de color *terroso. …” o No estan permesos els canalons vistos. o Les bústies de correu es resoldran necessàriament com una ranura integrada en la fusteria. - En relació amb les edificacions adjacents al projecte de referència, així com a totes aquelles que es puguen veure afectades per est, s'hauran de prendre totes la mesures *restitutivas i preventives que procedisquen en relació amb la seguretat, salubritat, habitabilitat,... - S'haurà d'aportar una vegada acabada l'obra que s'autoritza: o El certificat final d'obres i tramitar l'autorització d'ocupació. o La documentació acreditativa de la gestió realitzada en compliment del R.D 105/2008, d'1 de febrer, pel qual es regula la producció i gestió de residus de construcció i demolició. o Dins del mes següent a la conclusió de la intervenció sobre algun edifici o element catalogat, el promotor del projecte presentarà davant l'Ajuntament, una memòria descriptiva de l'obra realitzada i dels tractaments aplicats, amb la documentació gràfica del procés d'intervenció elaborada per la direcció facultativa. L'Ajuntament procedirà a la

oscurecimiento y protección se dispondrá, preferentemente, contraventanas interiores. o El tratamiento de fachada se adecuará a lo dispuesto en la norma al efecto: “…se prohíbe expresamente el acabado de superficies mediante pintura plástica sobre morteros de cemento, debiendo utilizarse estuco con idénticas técnicas constructivas que las de los tratamientos originales… se acabarán con colores tradicionales que permanecen en edificaciones catalogadas… como procedimiento de transición hasta la aprobación de la oportuna carta de colores… la necesidad de que, una vez obtenida la licencia o aprobación municipal correspondiente, se efectúe, con carácter previo al inicio de la intervención en la fachada, una muestra in situ del estuco elaborado con idénticas técnicas constructivas que los tratamientos originales de las edificaciones catalogadas, para su comprobación, y en su caso visto bueno, por parte los Servicios Municipales de Restauración… con fachadas a dos calles, ambas se tratarán con los mismos tonos de color. Las medianeras y las fachadas no recayentes a vía pública, pero visibles desde ésta, tendrán el mismo tratamiento que la fachada, pero serán de color terroso. …” o No están permitidos los canalones vistos. o Los buzones de correo se resolverán necesariamente como una ranura integrada en la carpintería. - En relación con las edificaciones colindantes al proyecto de referencia, así como a todas aquellas que se puedan ver afectadas por este, se deberán tomar todas la medidas restitutivas y preventivas que procedan en relación con la seguridad, salubridad, habitabilidad,...

Página: 65



seua remissió a la Conselleria competent en matèria de Cultura quan es tracte de béns inventariats. - Indicar que són responsables de l'aplicació del *CTE els agents que participen en el procés de l'edificació, segons s'estableix en el capítol II de la LLOE (promotor, projectista, constructor, adreça d'obra, adreça de l'execució d'obra, entitats i laboratoris de control de qualitat de l'edificació, subministradors de productes, propietaris i usuaris). Afegir que els propietaris de l'edificació hauran de promoure, almenys cada 5 anys, un Informe d'Avaluació de l'Edifici (IEE) a càrrec de facultatiu competent en la matèria per a supervisar el seu estat de conservació, que inclourà a més l'avaluació de les condicions bàsiques d'accessibilitat universal i no discriminació de les persones amb discapacitat per a l'accés i utilització de l'edifici i la certificació de l'eficiència energètica de l'edifici; Remetent còpia del referit IEE a l'Ajuntament per a la seua tramitació de conformitat amb el Capítol III de l'Ordenança reguladora de la conservació i de la inspecció tècnica d'edificis. Una vegada atorgada la llicència, s'haurà d'iniciar, concloure i no interrompre l'obra dins dels terminis en ella determinats. A tals efectes la llicència determinarà el termini en què ha de començar l'execució de les obres, que no serà superior a 3 mesos, i el termini per a la finalització de les mateixes no serà superior a 6 mesos des del seu inici, admetent-se interrupcions en aquests terminis que no podran excedir, en total, de 3 mesos. En tot cas, a sol·licitud de l'interessat, poden prorrogar-se els terminis, en el cas que les obres es demoraren per causes de força major o una altra circumstància imprevista, la qual

- Se deberá aportar una vez terminada la obra que se autoriza: o El certificado final de obras y tramitar la autorización de ocupación. o La documentación acreditativa de la gestión realizada en cumplimiento del R.D 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de residuos de construcción y demolición. o Dentro del mes siguiente a la conclusión de la intervención sobre algún edificio o elemento catalogado, el promotor del proyecto presentará ante el Ayuntamiento, una memoria descriptiva de la obra realizada y de los tratamientos aplicados, con la documentación gráfica del proceso de intervención elaborada por la dirección facultativa. El Ayuntamiento procederá a su remisión a la Conselleria competente en materia de Cultura cuando se trate de bienes inventariados. - Indicar que son responsables de la aplicación del CTE los agentes que participen en el proceso de la edificación, según se establece en el capítulo II de la LOE (promotor, proyectista, constructor, dirección de obra, dirección de la ejecución de obra, entidades y laboratorios de control de calidad de la edificación, suministradores de productos, propietarios y usuarios). Añadir que los propietarios de la edificación deberán promover, al menos cada 5 años, un Informe de Evaluación del Edificio (IEE) a cargo de facultativo competente en la materia para supervisar su estado de conservación, que incluirá además la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio y la certificación de la eficiencia energética del edificio; Remitiendo copia del referido IEE al Ayuntamiento para su tramitación de conformidad con el Capítulo III de la

Página: 66



cosa serà posat en coneixement de l'Administració municipal amb anterioritat del venciment dels terminis establits en la llicència. De conformitat amb el que es disposa en l'article 23 de l'ordenança reguladora de la conservació i de la inspecció dels edificis procedeix la inclusió de les dades actualitzades de l'immoble situat en la C/ *Sant Vicent, 10 de La Vila Joiosa en el Registre Informàtic Centralitzat dels Edificis Subjectes a Inspecció Tècnica, fent constar: - Situació: C/ Fra *Posidonio Major, 2 de La Vila Joiosa. - Nivell de protecció de l'edifici: o El catàleg de béns i espais protegits del municipi, determina l'element com catalogat (Bé de Rellevància Local, Espai de protecció arqueològica o paleontològica) número 21, amb grau de protecció “C”, i d'identificació Trenque Urbà Emmurallat, on se situa l'immoble en el qual s'ha d'actuar. o El Catàleg de Béns i Espais Protegits del Pla Especial de Protecció i Conservació de la Ciutat Històrica de La Vila Joiosa (*PEPCCH) [publicat el 7/05/14 en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) nº 7268 i publicat el 28/07/2016 en el DOCV l'Acord de 22/07/2016, del Consell, pel qual se suspèn parcialment la vigència del Pla General de La Vila Joiosa en l'àmbit del *PEPCCH i s'estableix el règim urbanístic transitòriament aplicable en el mateix en tant culmine el procediment d'aprovació del citat pla especial] estableix que l'immoble situat en la C/ Fra *Posidonio Major, 2 de La Vila Joiosa està catalogat en la fitxa nº 165 amb Nivell de Protecció Parcial, Classificació de Ben Catalogat (B.C.) i Categoria d'Arquitectura Popular.

Ordenanza reguladora de la conservación y de la inspección técnica de edificios. Una vez otorgada la licencia, se deberá iniciar, concluir y no interrumpir la obra dentro de los plazos en ella determinados. A tales efectos la licencia determinará el plazo en que debe comenzar la ejecución de las obras, que no será superior a 3 meses, y el plazo para la finalización de las mismas no será superior a 6 meses desde su inicio, admitiéndose interrupciones en dichos plazos que no podrán exceder, en total, de 3 meses. En todo caso, a solicitud del interesado, pueden prorrogarse los plazos, en el supuesto de que las obras se demorasen por causas de fuerza mayor u otra circunstancia imprevista, lo que será puesto en conocimiento de la Administración municipal con anterioridad del vencimiento de los plazos establecidos en la licencia. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 23 de la ordenanza reguladora de la conservación y de la inspección de los edificios procede la inclusión de los datos actualizados del inmueble sito en la C/ Sant Vicent, 10 de La Vila Joiosa en el Registro Informático Centralizado de los Edificios Sujetos a Inspección Técnica, haciendo constar: - Situación: C/ Fray Posidonio Mayor, 2 de La Vila Joiosa. - Nivel de protección del edificio: o El catálogo de bienes y espacios protegidos del municipio, determina el elemento como catalogado (Bien de Relevancia Local, Espacio de protección arqueológica o paleontológica) número 21, con grado de protección “C”, y de identificación Casco Urbano Amurallado, donde se ubica el inmueble en el que se debe actuar. o El Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos del Plan Especial de Protección y Conservación de la Ciudad Histórica de La Vila Joiosa (PEPCCH)

Página: 67



- Inspeccions tècniques realitzades i el seu resultat: o 1ª inspecció realitzada: 1/06/2010 (*ITE9210) amb resultat desfavorable. o 2ª inspecció realitzada: 24/03/2017 (*ITE1917) amb resultat favorable. - Esmena de les deficiències que, com a conseqüència de la inspecció tècnica s'hagen realitzat: No es precisen. Així mateix procedeix indicar que els propietaris de l'edificació hauran de promoure, almenys cada 5 anys, un Informe d'Avaluació de l'Edifici (IEE) a càrrec de facultatiu competent en la matèria per a supervisar el seu estat de conservació, que inclourà a més l'avaluació de les condicions bàsiques d'accessibilitat universal i no discriminació de les persones amb discapacitat per a l'accés i utilització de l'edifici i la certificació de l'eficiència energètica de l'edifici; Remetent còpia del referit IEE a l'Ajuntament per a la seua tramitació de conformitat amb el Capítol III de l'Ordenança reguladora de la conservació i de la inspecció tècnica d'edificis. El que informe als efectes oportuns, a la Vila Joiosa a 26/05/2017." Vist l'informe emès per l'Arqueòleg Municipal de data 4 de juliol de 2016 amb el següent tenor literal: "De: Arqueòleg Municipal. A: Sr. Arquitecte Cap de l'Àrea d'Urbanisme Assumpte: Projecte *basico i d'execució de reforma de local amb canvi d'ús a habitatge en carrer Fra *Posidonio Major 2 *bj Forme expedient Secció Municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus: Art. 9 *CBEP 15/2017 Nª Ref. Urbanisme: Exp. *OM 24-17

[publicado el 7/05/14 en el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana (DOCV) nº 7268 y publicado el 28/07/2016 en el DOCV el Acuerdo de 22/07/2016, del Consell, por el que se suspende parcialmente la vigencia del Plan General de La Vila Joiosa en el ámbito del PEPCCH y se establece el régimen urbanístico transitoriamente aplicable en el mismo en tanto culmine el procedimiento de aprobación del citado plan especial] establece que el inmueble sito en la C/ Fray Posidonio Mayor, 2 de La Vila Joiosa está catalogado en la ficha nº 165 con Nivel de Protección Parcial, Clasificación de Bien Catalogado (B.C.) y Categoría de Arquitectura Popular. - Inspecciones técnicas realizadas y su resultado: o 1ª inspección realizada: 1/06/2010 (ITE9210) con resultado desfavorable. o 2ª inspección realizada: 24/03/2017 (ITE1917) con resultado favorable. o Subsanación de las deficiencias que, como consecuencia de la inspección técnica se hayan realizado: No se precisan. Así mismo procede indicar que los propietarios de la edificación deberán promover, al menos cada 5 años, un Informe de Evaluación del Edificio (IEE) a cargo de facultativo competente en la materia para supervisar su estado de conservación, que incluirá además la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio y la certificación de la eficiencia energética del edificio; Remitiendo copia del referido IEE al Ayuntamiento para su tramitación de conformidad con el Capítulo III de la Ordenanza reguladora de la conservación y de la inspección técnica de edificios.

Página: 68



Diego Ruiz Alcalde, Arqueòleg Municipal. INFORMA: Que s'ha remès a aquesta Secció municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus forme expedient d'Obra Major 24/17 de l'immoble situat en carrer Fra *Posidonio Major 2 *Bj de la Vila Joiosa, perquè siga examinada la documentació i s'emeta informe previ, d'acord amb l'article 9 de les Normes del Catàleg de Béns i Espais Protegits i Pla Especial del Casc Antic. EXPOSA: La fitxa nº 165 de l'esmentat Pla Especial corresponent a l'immoble objecte de reforma, estableix literalment les següents Condicions d'Intervenció i Millora del Ben Catalogat a les quals haurà d'atenir-se l'obra proposada: Condicions d'Intervenció i Millora del Ben Catalogat: •Conservació i/o restauració dels elements estructurals definitoris de la tipologia i organització general de l'espai interior. • *Repristinación del tractament original dels paraments exteriors (estucat, color, *recercados plans) • Conservació d'eixos compositius de façana en plantes altes. • Conservació de la forma i dimensió de buits, excepte els assenyalats com a impropis. • Conservació d'elements singulars d'interès artístic i etnològic no *regenerables que integren la cultura material definidora de la unitat arquitectònica de l'edifici històric: serralleria en balconades i buits de finestres, barana corba sobre torre de muralla i ràfec de coberta en façana *recayente a C/ Fra *Posidonio Major 2.

Lo que informo a los efectos oportunos, en Villajoyosa a 26/05/2017." Visto el informe emitido por el Arqueólogo Municipal de fecha 4 de julio de 2016 con el siguiente tenor literal: "De: Arqueólogo Municipal. A: Sr. Arquitecto Jefe del Área de Urbanismo Asunto: Proyecto basico y de ejecución de reforma de local con cambio de uso a vivienda en calle Fray Posidonio Mayor 2 bj Expediente Sección Municipal de Arqueología, Etnografía y Museos: Art. 9 CBEP 15/2017 Nª Ref. Urbanismo: Exp. OM 24-17 Diego Ruiz Alcalde, Arqueólogo Municipal. INFORMA: Que se ha remitido a esta Sección municipal de Arqueología, Etnografía y Museos expediente de Obra Mayor 24/17 del inmueble situado en calle Fray Posidonio Mayor 2 Bj de Villajoyosa, para que sea examinada la documentación y se emita informe previo, de acuerdo con el artículo 9 de las Normas del Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos y Plan Especial del Casco Antiguo. EXPONE: La ficha nº 165 del mencionado Plan Especial correspondiente al inmueble objeto de reforma, establece literalmente las siguientes Condiciones de Intervención y Mejora del Bien Catalogado a las que deberá atenerse la obra propuesta: Condiciones de Intervención y Mejora del Bien Catalogado:

•Conservación y/o restauración de los elementos estructurales definitorios de

Página: 69



• Conservació de qualsevol altre element interior o exterior del mateix valor patrimonial que els ressenyats que s'identificaren en el tràmit de procediment previ o en el procés d'intervenció i que contribuïsca a preservar la coherència arquitectònica i cultural de l'edifici . • Eliminació d'elements impropis afegits que desvirtuen la unitat arquitectònica d'origen: *carpinterias i, persianes i/o materials no tradicionals, retolació, persiana metàl·lica i tractament de façana en local comercial, encegat parcial de buit de porta d'accés originària, tendals, instal·lacions de telecomunicació i climatització en façana. PROPOSTA D'ACTUACIÓ: Hem realitzat la pertinent visita a l'interior de l'immoble per a recaptar la informació necessària per a emetre el corresponent informe, així com realitzat un reportatge fotogràfic que mostra les característiques de l'edifici. Basant-nos en totes aquestes condicions descrites, segons indica el Pla Especial del Casc Antic, s'hauran de conservar tots elements a dalt citats i hem d'a més posar l'accent en les següents condicions d'intervenció: Immoble: Fra *Posidonio Major 2 *bj Forme expedient Art. 9 *CBEP 14/2017 Exp. Urbanisme: *OM 24-17 Façana exterior. Ràfecs Com s'ha demolit la coberta, serà necessari que en la nova coberta que s'edifique es reproduïsca el ràfec tradicional mitjançant les teules que s'han guardat i rajoles *matacanes, com veient sent tradicional en aquesta zona, sobre la

la tipología y organización general del espacio interior.

• Repristinación del tratamiento original de los paramentos exteriores (estucado, color, recercados planos)

• Conservación de ejes compositivos de fachada en plantas altas.

• Conservación de la forma y dimensión de huecos, excepto los señalados como impropios.

• Conservación de elementos singulares de interés artístico y etnológico no regenerables que integran la cultura material definidora de la unidad arquitectónica del edificio histórico: cerrajería en balcones y huecos de ventanas, barandilla curva sobre torre de muralla y alero de cubierta en fachada recayente a C/ Fray Posidonio Mayor 2.

• Conservación de cualquier otro elemento interior o exterior del mismo valor patrimonial que los reseñados que se identificasen en el trámite de procedimiento previo o en el proceso de intervención y que contribuya a preservar la coherencia arquitectónica y cultural del edificio.

• Eliminación de elementos impropios añadidos que desvirtúan la unidad arquitectónica de origen: carpinterias y, persianas y/o materiales no tradicionales, rotulación, persiana metálica y tratamiento de fachada en local comercial, cegado parcial de hueco de puerta de acceso originaria, toldos, instalaciones de telecomunicación y climatización en fachada. PROPUESTA DE ACTUACIÓN: Hemos realizado la pertinente visita al interior del inmueble para recabar la información necesaria para emitir el correspondiente informe, así como realizado un reportaje fotográfico que muestra las características del edificio.

Página: 70



base del PECA. . Façana exterior. Serralleria Conservar i restaurar serralleria de la balconada.1* Façana exterior exterior Eliminació d'elements impropis afegits que desvirtuen la unitat arquitectònica d'origen (cables telefònics). Façana exterior a Fra *Posidonio Major Color façana. El color de la façana exterior i els materials a emprar s'hauran d'ajustar a la utilització dels colors tradicionals originals de l'immoble i sota la supervisió del Servei de Restauració de *Vilamuseu i del Departament municipal d'Urbanisme, a les indicacions del qual s'estarà en tot el procés. Façana exterior sobre el *rio Muralla defensiva i barana del *balcon. No es pot modificar cap d'aquests elements *conservacion dels espais, barana i no es poden realitzar actuacions en aquesta façana de muralla defensiva sense autorització prèvia. Vist l'informe jurídic emès pel Tècnic Urbanista Municipal de data 21 de juliol de 2017 amb el següent tenor literal: "EXPEDIENT: Obra Major 24/2017. ASSUMPTE: Informe Jurídic. ANTECEDENTS DE FET. PRIMER.- D. /.../, en qualitat d'arquitecte i actuant en nom de */.../I /.../, mitjançant registre d'entrada 2017007386, de 18/04/2017, va sol·licitar llicència per a l'execució de les obres descrites en el PROJECTE BÀSIC I D'EXECUCIÓ DE REFORMA DE LOCAL AMB CANVI D'ÚS A HABITATGE, de l'immoble situat en CALLE FRA *POSIDONIO MAJOR Nº 2- BAIX de LA VILA JOIOSA (ALACANT),

Basándonos en todas estas condiciones descritas, según indica el Plan Especial del Casco Antiguo, se tendrán que conservar todos elementos arriba citados y debemos además hacer hincapié en las siguientes condiciones de intervención: Inmueble: Fray Posidonio Mayor 2 bj Expediente Art. 9 CBEP 14/2017 Exp. Urbanismo: OM 24-17 Fachada exterior. Aleros Como se ha demolido la cubierta, será necesario que en la nueva cubierta que se edifique se reproduzca el alero tradicional mediante las tejas que se han guardado y ladrillos matacanes, como viendo siendo tradicional en esta zona, en base al PECA . Fachada exterior. Cerrajería Conservar y restaurar cerrajería del balcón.1* Fachada exterior exterior Eliminación de elementos impropios añadidos que desvirtúan la unidad arquitectónica de origen (cables telefónicos). Fachada exterior a Fray Posidonio Mayor Color fachada. El color de la fachada exterior y los materiales a emplear se tendrán que ajustar a la utilización de los colores tradicionales originales del inmueble y bajo la supervisión del Servicio de Restauración de Vilamuseu y del Departamento municipal de Urbanismo, a cuyas indicaciones se estará en todo el proceso. Fachada exterior sobre el rio Muralla defensiva y barandilla del balcon. No se puede modificar ninguno de estos elementos conservacion de los espacios, barandilla y no se pueden realizar actuaciones en esta fachada de muralla

Página: 71



redactat per l'Arquitecte D. /.../. SEGON.- El *Servei Territorial De Cultura i *Esport D’Alacant, en data d'11/05/2017, va resoldre: “....AUTORITZAR als efectes patrimonials, el projecte bàsic i d'execució de reforma de local amb canvi d'ús a habitatge en Calle Fra *Posidonio Major, núm. 2-Baix de La Vila Joiosa, redactat per /.../, núm. Col·legiat 4631, amb la condició que s'ajuste la dimensió del buit de la porta *balconera B1 al tipològic del Conjunt Històric Artístic en planta baixa a l'efecte de complir a la legislació patrimonial…”. TERCER.- En data de 26/05/2017, es va emetre informe tècnic favorable. QUART.- En data de 4/07/2017, es va emetre informe etnològic. FONAMENTS DE DRET. PRIMER.- Considerant l'establit en l'art. 217 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge, de la Comunitat Valenciana, (d'ara endavant *LOTUP) on s'estableix: “…1. La llicència d'intervenció controla l'oportunitat tècnica de les obres en edificis catalogats per a la millor preservació de les característiques culturals el reconeixement col·lectiu de les quals s'expressa en la catalogació. El seu atorgament s'efectuarà per resolució degudament motivada. 2. Les llicències d'intervenció contemplaran conjuntament totes les actuacions que hagen de realitzar-se en l'immoble i el resultat final de les mateixes. …. Les obres d'intervenció s'ajustaran a les prescripcions del catàleg i del planejament, però la seua autorització podrà concretar altres condicions addicionals, salvaguardant els valors protegits…”. En el cas que ens ocupa, l'immoble està catalogat en la fitxa nº 21 del Catàleg de

defensiva sin autorización previa. Visto el informe jurídico emitido por el Técnico Urbanista Municipal de fecha 21 de julio de 2017 con el siguiente tenor literal: "EXPEDIENTE: Obra Mayor 24/2017. ASUNTO: Informe Jurídico. ANTECEDENTES DE HECHO. PRIMERO.- D. /.../, en calidad de arquitecto y actuando en nombre de /.../Y /.../, mediante registro de entrada 2017007386, de 18/04/2017, solicitó licencia para la ejecución de las obras descritas en el PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE REFORMA DE LOCAL CON CAMBIO DE USO A VIVIENDA, del inmueble sito en CALLE FRAY POSIDONIO MAYOR Nº 2- BAJO de VILLAJOYOSA (ALICANTE), redactado por el Arquitecto D. /.../. SEGUNDO.- El Servei Territorial De Cultura i Esport D’Alacant, en fecha de 11/05/2017, resolvió: “....AUTORIZAR a los efectos patrimoniales, el proyecto básico y de ejecución de reforma de local con cambio de uso a vivienda en Calle Fray Posidonio Mayor, núm. 2-Bajo de La Vila Joiosa, redactado por /.../, núm. Colegiado 4631, con la condición de que se ajuste la dimensión del vacío de la puerta balconera B1 al tipológico del Conjunto Histórico Artístico en planta baja a los efectos de cumplir a la legislación patrimonial…”. TERCERO.- En fecha de 26/05/2017, se emitió informe técnico favorable. CUARTO.- En fecha de 4/07/2017, se emitió informe etnológico. FUNDAMENTOS DE DERECHO. PRIMERO.- Considerando lo establecido en el art. 217 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad

Página: 72



Béns i Espais Protegits de la Vila Joiosa, com Bé de Rellevància Local, Espai de Protecció Arqueològica o paleontològica), número 21, amb grau de protecció “C” i identificada com a “Casc Urbà Emmurallat”. D'altra banda també s'inclou en l'àmbit del Pla Especial de Protecció i Conservació de la Ciutat Històrica de La Vila Joiosa (*PEPCCH) i el seu Catàleg de Béns i Espais Protegits en la seua fitxa 165 amb nivell de protecció PARCIAL, classificat de Ben Catalogat (B.C.), categoria d'Arquitectura Popular, ús proposat de Residencial Unitari i Usos Compatibles. SEGON.- Considerant l'establit en l'art. 219 del mateix Text Legal, on s'estableix: “..1. Les llicències s'atorgaran o denegaran d'acord amb les previsions de la legislació i del planejament, deixant fora de perill el dret de propietat i sense perjudici del de tercers.....”. TERCER.- Mitjançant Decret 237/2003, de 28 de novembre, del Consell de la Generalitat, va declarar Bé d'Interès Cultural el Conjunt Històric de la Vila Joiosa. Dins de la delimitació de dita conjunta es troba l'edificació sobre el qual es proposa la reforma de local amb canvi d'ús a habitatge objecte del present informe. QUART.- Considerant l'establit en l'art. 35 de la llei 4/1998, d'11 de juny, modificat per la llei 5/2007 de les Corts Valencianes, del Patrimoni Cultural Valencià, on s'estableix: “... Fins a tant no s'aprove definitivament el corresponent pla especial de protecció, o es convalide, si escau, l'instrument preexistent, tota intervenció que afecte a un ben immoble declarat d'interès cultural o inclòs a l'entorn de protecció d'un monument, d'un jardí històric i, si escau, d'un espai etnològic, haurà de ser autoritzada per la conselleria competent en

Valenciana, (en adelante LOTUP) donde se establece: “…1. La licencia de intervención controla la oportunidad técnica de las obras en edificios catalogados para la mejor preservación de las características culturales cuyo reconocimiento colectivo se expresa en la catalogación. Su otorgamiento se efectuará por resolución debidamente motivada. 2. Las licencias de intervención contemplarán conjuntamente todas las actuaciones que hayan de realizarse en el inmueble y el resultado final de las mismas. …. Las obras de intervención se ajustarán a las prescripciones del catálogo y del planeamiento, pero su autorización podrá concretar otras condiciones adicionales, salvaguardando los valores protegidos…”. En el caso que nos ocupa, el inmueble está catalogado en la ficha nº 21 del Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos de Villajoyosa, como Bien de Relevancia Local, Espacio de Protección Arqueológica o paleontológica), número 21, con grado de protección “C” e identificada como “Casco Urbano Amurallado”. Por otro lado también se incluye en el ámbito del Plan Especial de Protección y Conservación de la Ciudad Histórica de La Vila Joiosa (PEPCCH) y su Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos en su ficha 165 con nivel de protección PARCIAL, clasificado de Bien Catalogado (B.C.), categoría de Arquitectura Popular, uso propuesto de Residencial Unitario y Usos Compatibles. SEGUNDO.- Considerando lo establecido en el art. 219 del mismo Texto Legal, donde se establece: “..1. Las licencias se otorgarán o denegarán de acuerdo con las previsiones de la legislación y del planeamiento, dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio del de terceros.....”.

Página: 73



matèria de cultura, prèviament a la concessió de la llicència municipal, quan anàs preceptiva, o al dictat de l'acte administratiu corresponent per a la seua posada en pràctica. L'autorització s'entendrà denegada una vegada transcorreguts tres mesos des que es va sol·licitar sense que haguera recaigut resolució expressa....”, al propi temps, l'art. 36 del mateix text legal, on s'estableix: “...Els Ajuntaments no podran atorgar llicències ni dictar actes equivalents, que habiliten actuacions d'edificació i ús del sòl relatives a immobles declarats d'interès cultural, o als seus entorns, sense haver-se acreditat per l'interessat l'obtenció de l'autorització de la Conselleria competent en matèria de cultura, quan siga preceptiva conforme al que es disposa en l'article 35......3. En cap cas es concediran llicències condicionades a la posterior obtenció de les autoritzacions exigides en els apartats anteriors. 4. Els Ajuntaments comunicaran a la Conselleria competent en matèria de cultura, les llicències i permisos urbanístics i d'activitat que afecten a béns subjectes a tutela patrimonial, dins dels deu dies següents a la seua concessió. Tractant-se de Monuments, Jardins Històrics i Espais Etnològics, d'immobles compresos en els seus entorns i de béns immobles de Rellevància Local la comunicació es farà de forma simultània a la notificació a l'interessat.”. En els mateixos extrems es reiteren els articles un i dos de l'annex IV del Decret 237/2003, de 28 de novembre, del Consell de la Generalitat. Pel que fa a l'autorització preceptiva de Cultura, tal com s'ha relacionat en l'antecedent de fet segon aquesta consta en l'expedient.

TERCERO.- Mediante Decreto 237/2003, de 28 de noviembre, del Consell de la Generalitat, declaró Bien de Interés Cultural el Conjunto Histórico de Villajoyosa. Dentro de la delimitación de dicho conjunto se encuentra la edificación sobre el que se propone la reforma de local con cambio de uso a vivienda objeto del presente informe. CUARTO.- Considerando lo establecido en el art. 35 de la ley 4/1998, de 11 de junio, modificado por la ley 5/2007 de las Cortes Valencianas, del Patrimonio Cultural Valenciano, donde se establece: “... Hasta tanto no se apruebe definitivamente el correspondiente plan especial de protección, o se convalide, en su caso, el instrumento preexistente, toda intervención que afecte a un bien inmueble declarado de interés cultural o incluido en el entorno de protección de un monumento, de un jardín histórico y, en su caso, de un espacio etnológico, deberá ser autorizada por la conselleria competente en materia de cultura, previamente a la concesión de la licencia municipal, cuando fuere preceptiva, o al dictado del acto administrativo correspondiente para su puesta en práctica. La autorización se entenderá denegada una vez transcurridos tres meses desde que se solicitó sin que hubiera recaído resolución expresa....”, al propio tiempo, el art. 36 del mismo texto legal, donde se establece: “...Los Ayuntamientos no podrán otorgar licencias ni dictar actos equivalentes, que habiliten actuaciones de edificación y uso del suelo relativas a inmuebles declarados de interés cultural, o a sus entornos, sin haberse acreditado por el interesado la obtención de la autorización de la Conselleria competente en materia de cultura, cuando sea preceptiva conforme a lo dispuesto en el artículo 35......3. En ningún caso se concederán licencias condicionadas a la posterior obtención de

Página: 74



CINQUÈ.- Considerant l'informe etnològic emès en data 4/07/2017. SISÈ.- Considerant l'establit en l'art. 225 de la *LOTUP, on s'estableix: “...Totes les llicències s'atorgaran per termini determinat tant per a iniciar, com per a acabar les obres, excepte les referides als usos, que tindran vigència indefinida sense perjudici de l'obligació legal d'adaptació a les normes que a cada moment els regulen..”. A aquest efecte, caldrà estar a l'informe emès per l'Arquitecta Municipal, en data de 26/05/2017. SETÈ.- Considerant el Decret de l'Alcaldia número 1994, de 17/06/2015, on es resol delegar en la Junta de Govern Local, l'atorgament de llicències d'obres majors, així com llicències de parcel·lació i segregació. VUITÈ.- Considerant l'informe tècnic favorable emès en data: 26/05/2017. PEL QUE EMET INFORME: En sentit favorable a la concessió de la llicència sol·licitada per */.../I /.../, mitjançant registre d'entrada 2017007386, de 18/04/2017, per a l'execució de les obres descrites en el PROJECTE BÀSIC I D'EXECUCIÓ DE REFORMA DE LOCAL AMB CANVI D'ÚS A HABITATGE, de l'immoble situat en CALLE FRA *POSIDONIO MAJOR Nº 2- BAIX de LA VILA JOIOSA (ALACANT), redactat per l'Arquitecte D. /.../. Aquesta llicència, es concedirà excepte el dret de propietat i sense perjudici del de tercer. Hauran de concedir-se la llicència condicionada al compliment de totes i cadascuna de les mesures proposades en l'informe etnològic de 4/07/2017 i en l'informe tècnic de 26/05/2017, així mateix una vegada finalitzada l'obra, i de forma prèvia o simultània a la presentació de la certificació d'obra procedirà acreditar

las autorizaciones exigidas en los apartados anteriores. 4. Los Ayuntamientos comunicarán a la Conselleria competente en materia de cultura, las licencias y permisos urbanísticos y de actividad que afecten a bienes sujetos a tutela patrimonial, dentro de los diez días siguientes a su concesión. Tratándose de Monumentos, Jardines Históricos y Espacios Etnológicos, de inmuebles comprendidos en sus entornos y de bienes inmuebles de Relevancia Local la comunicación se hará de forma simultánea a la notificación al interesado.”. En los mismos extremos se reiteran los artículos uno y dos del anexo IV del Decreto 237/2003, de 28 de noviembre, del Consell de la Generalidad. En lo que respecta a la autorización preceptiva de Cultura, tal y como se ha relacionado en el antecedente de hecho segundo ésta consta en el expediente. QUINTO.- Considerando el informe etnológico emitido en fecha 4/07/2017. SEXTO.- Considerando lo establecido en el art. 225 de la LOTUP, donde se establece: “...Todas las licencias se otorgarán por plazo determinado tanto para iniciar, como para terminar las obras, salvo las referidas a los usos, que tendrán vigencia indefinida sin perjuicio de la obligación legal de adaptación a las normas que en cada momento los regulen..”. A tal efecto, habrá que estar al informe emitido por la Arquitecta Municipal, en fecha de 26/05/2017. SÉPTIMO.- Considerando el Decreto de la Alcaldía número 1994, de 17/06/2015, donde se resuelve delegar en la Junta de Gobierno Local, el otorgamiento de licencias de obras mayores, así como licencias de parcelación y segregación. OCTAVO.- Considerando el informe técnico favorable emitido en fecha: 26/05/2017. POR LO QUE EMITO INFORME:

Página: 75



l'agrupació de les finques registrals nombres 19350 i 19352, mitjançant l'aportació de la corresponent nota simple registral de la finca resultant de l'agrupació. Procedeix comunicar a la *Consellería de Cultura i Esport, de forma simultània a la notificació a l'interessat la llicència d'edificació, dins dels deu dies següents a la concessió de la llicència. El que informe, als efectes oportuns, a la Vila Joiosa a 21 de juliol de 2017." Per tot la qual cosa formula la següent PROPOSTA D'acord a la Junta de Govern Local: PRIMER.- Concedir la llicència sol·licitada per */.../I /.../, mitjançant registre d'entrada 2017007386, de 18/04/2017, per a l'execució de les obres descrites en el PROJECTE BÀSIC I D'EXECUCIÓ DE REFORMA DE LOCAL AMB CANVI D'ÚS A HABITATGE, de l'immoble situat en CALLE FRA *POSIDONIO MAJOR Nº 2- BAIX de LA VILA JOIOSA, redactat per l'Arquitecte D. /.../. Aquesta llicència estarà condicionada al compliment de totes i cadascuna de les mesures proposades en l'Informe de l'Arquitecta Municipal de 26 de maig de 2017 i en l'Informe de l'Arqueòleg Municipal de 4 de juliol de 2017 i s'entén atorgada deixant fora de perill el dret de propietat i sense perjudici de tercer. SEGON.- Comunicar dins dels deu dies següents a la Conselleria competent en matèria de cultura la concessió de la llicència. TERCER.- El termini màxim d'inici de les obres no serà superior a 3 mesos, i el

En sentido favorable a la concesión de la licencia solicitada por /.../ Y /.../, mediante registro de entrada 2017007386, de 18/04/2017, para la ejecución de las obras descritas en el PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE REFORMA DE LOCAL CON CAMBIO DE USO A VIVIENDA, del inmueble sito en CALLE FRAY POSIDONIO MAYOR Nº 2- BAJO de VILLAJOYOSA (ALICANTE), redactado por el Arquitecto D. /.../. Esta licencia, se concederá salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio del de tercero. Deberán concederse la licencia condicionada al cumplimiento de todas y cada una de las medidas propuestas en el informe etnológico de 4/07/2017 y en el informe técnico de 26/05/2017, así mismo una vez finalizada la obra, y de forma previa o simultánea a la presentación de la certificación de obra procederá acreditar la agrupación de las fincas registrales números 19350 y 19352, mediante la aportación de la correspondiente nota simple registral de la finca resultante de la agrupación. Procede comunicar a la Consellería de Cultura y Deporte, de forma simultánea a la notificación al interesado la licencia de edificación, dentro de los diez días siguientes a la concesión de la licencia. Lo que informo, a los efectos oportunos, en Villajoyosa a 21 de julio de 2017." Por todo lo cual formula la siguiente PROPUESTA DE ACUERDO a la Junta de Gobierno Local: PRIMERO.- Conceder la licencia solicitada por /.../ Y /.../, mediante registro de entrada 2017007386, de 18/04/2017, para la ejecución de las obras descritas en el PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE REFORMA DE LOCAL CON CAMBIO DE USO A VIVIENDA, del

Página: 76



termini per a la finalització de les mateixes no serà superior a 6 mesos des del seu inici, admetent-se interrupcions en aquests terminis que no podran excedir, en total, de 3 mesos. En tot cas, a sol·licitud de l'interessat, poden prorrogar-se els terminis, en el cas que les obres es demoraren per causes de força major o una altra circumstància imprevista, la qual cosa serà posat en coneixement de l'Administració municipal amb anterioritat del venciment dels terminis establits en la llicència. QUART- Una vegada finalitzada l'obra, i de forma prèvia o simultània a la presentació de la certificació d'obra s'haurà d'acreditar l'agrupació de les finques registrals nombres 19350 i 19352, mitjançant l'aportació de la corresponent nota simple registral de la finca resultant de l'agrupació. El que propose als efectes oportuns.

inmueble sito en CALLE FRAY POSIDONIO MAYOR Nº 2- BAJO de VILLAJOYOSA, redactado por el Arquitecto D. /.../. Esta licencia estará condicionada al cumplimiento de todas y cada una de las medidas propuestas en el Informe de la Arquitecta Municipal de 26 de mayo de 2017 y en el Informe del Arqueólogo Municipal de 4 de julio de 2017 y se entiende otorgada dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero. SEGUNDO.- Comunicar dentro de los diez días siguientes a la Conselleria competente en materia de cultura la concesión de la licencia. TERCERO.- El plazo máximo de inicio de las obras no será superior a 3 meses, y el plazo para la finalización de las mismas no será superior a 6 meses desde su inicio, admitiéndose interrupciones en dichos plazos que no podrán exceder, en total, de 3 meses. En todo caso, a solicitud del interesado, pueden prorrogarse los plazos, en el supuesto de que las obras se demorasen por causas de fuerza mayor u otra circunstancia imprevista, lo que será puesto en conocimiento de la Administración municipal con anterioridad del vencimiento de los plazos establecidos en la licencia. CUARTO.- Una vez finalizada la obra, y de forma previa o simultánea a la presentación de la certificación de obra se deberá acreditar la agrupación de las fincas registrales números 19350 y 19352, mediante la aportación de la correspondiente nota simple registral de la finca resultante de la agrupación. Lo que propongo a los efectos oportunos.

Página: 77



La Junta de Govern Local acorda/La Junta de Gobierno Local acuerda: PRIMER.- Concedir la llicència sol·licitada per */.../I /.../, mitjançant registre d'entrada 2017007386, de 18/04/2017, per a l'execució de les obres descrites en el PROJECTE BÀSIC I D'EXECUCIÓ DE REFORMA DE LOCAL AMB CANVI D'ÚS A HABITATGE, de l'immoble situat en CALLE FRA *POSIDONIO MAJOR Nº 2- BAIX de LA VILA JOIOSA, redactat per l'Arquitecte D. /.../. Aquesta llicència estarà condicionada al compliment de totes i cadascuna de les mesures proposades en l'Informe de l'Arquitecta Municipal de 26 de maig de 2017 i en l'Informe de l'Arqueòleg Municipal de 4 de juliol de 2017 i s'entén atorgada deixant fora de perill el dret de propietat i sense perjudici de tercer. SEGON.- Comunicar dins dels deu dies següents a la Conselleria competent en matèria de cultura la concessió de la llicència. TERCER.- El termini màxim d'inici de les obres no serà superior a 3 mesos, i el termini per a la finalització de les mateixes no serà superior a 6 mesos des del seu inici, admetent-se interrupcions en aquests terminis que no podran excedir, en total, de 3 mesos. En tot cas, a sol·licitud de l'interessat, poden prorrogar-se els terminis, en el cas que les obres es demoraren per causes de força major o una altra circumstància imprevista, la qual cosa serà posat en coneixement de l'Administració municipal amb anterioritat del venciment dels terminis establits en la llicència. QUART- Una vegada finalitzada l'obra, i

PRIMERO.- Conceder la licencia solicitada por /.../ Y /.../, mediante registro de entrada 2017007386, de 18/04/2017, para la ejecución de las obras descritas en el PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE REFORMA DE LOCAL CON CAMBIO DE USO A VIVIENDA, del inmueble sito en CALLE FRAY POSIDONIO MAYOR Nº 2- BAJO de VILLAJOYOSA, redactado por el Arquitecto D. /.../. Esta licencia estará condicionada al cumplimiento de todas y cada una de las medidas propuestas en el Informe de la Arquitecta Municipal de 26 de mayo de 2017 y en el Informe del Arqueólogo Municipal de 4 de julio de 2017 y se entiende otorgada dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero. SEGUNDO.- Comunicar dentro de los diez días siguientes a la Conselleria competente en materia de cultura la concesión de la licencia. TERCERO.- El plazo máximo de inicio de las obras no será superior a 3 meses, y el plazo para la finalización de las mismas no será superior a 6 meses desde su inicio, admitiéndose interrupciones en dichos plazos que no podrán exceder, en total, de 3 meses. En todo caso, a solicitud del interesado, pueden prorrogarse los plazos, en el supuesto de que las obras se demorasen por causas de fuerza mayor u otra circunstancia imprevista, lo que será puesto en conocimiento de la Administración municipal con anterioridad del vencimiento de los plazos establecidos en la licencia.

Página: 78



de forma prèvia o simultània a la presentació de la certificació d'obra s'haurà d'acreditar l'agrupació de les finques registrals nombres 19350 i 19352, mitjançant l'aportació de la corresponent nota simple registral de la finca resultant de l'agrupació.

CUARTO.- Una vez finalizada la obra, y de forma previa o simultánea a la presentación de la certificación de obra se deberá acreditar la agrupación de las fincas registrales números 19350 y 19352, mediante la aportación de la correspondiente nota simple registral de la finca resultante de la agrupación.



Expediente obra mayor número : 32-2017-OMAYORES Proyecto de : PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION REHABILITACION VIVIENDA Situación de la obra : C/ SAN JOSE 8 Promotor: /.../ Técnico: /.../ Vista la sol·licitud d'autorització per a la realització de les obres enunciades en l'encapçalament. Vist l'informe tècnic emès per l'Arquitecta Municipal de data 30 de maig de 2017 sobre el present expedient, i que es transcriu a continuació: "ASSUMPTE: INFORME TÈCNIC MUNICIPAL EXPEDIENT: OBRA MAJOR *OM3217 “REHABILITACIÓ D'HABITATGE” EMPLAÇAMENT DE L'EDIFICI: C/ SANT JOSEP, 8 DE LA VILA JOIOSA

Vista la solicitud de autorización para la realización de las obras enunciadas en el encabezamiento. Visto el informe técnico emitido por la Arquitecta Municipal de fecha 30 de mayo de 2017 sobre el presente expediente, y que se transcribe a continuación: "ASUNTO: INFORME TÉCNICO MUNICIPAL EXPEDIENTE: OBRA MAYOR OM3217 “REHABILITACIÓN DE VIVIENDA” EMPLAZAMIENTO DEL EDIFICIO: C/ SANT JOSEP, 8 DE LA VILA JOIOSA

Página: 79



El 25/05/2017 mitjançant registre d'entrada nº 2017010112 es presenta el projecte bàsic i d'execució visat a dalt referit subscrit per l'arquitecte col·legiat nº 11107, /.../ i s'adjunta la següent documentació: - Suport informàtic del projecte - Accepte adreça d'obres de l'arquitecte - Estadística d'edificació i habitatge - Estudie de gestió de residus de construcció i demolició - Abone de les taxes i/o impostos (segons pressupost projectat) Com a ANTECEDENTS més rellevants, en relació amb l'assumpte de referència procedeix indicar que: El 12/06/2014 mitjançant Decret nº 2422 (ordre d'execució *OE4013) es resol: “… PRIMER.- Ordenar a Sra. /.../ en qualitat de propietària de l'immoble situat en C/ SANT JOSE 8 les següents actuacions: presentació de projecte tècnic que incloga les actuacions indicades en el corresponent Informe d'Avaluació dels Edificis (informe *ITE2113) de registre d'entrada nº 11041-24/07/13: o Eliminar o substituir la volada de la balconada correguda o Reparació d'estructures de fàbrica de pedra (...intervencions específiques contra la humitat dels murs de càrrega...) o Reparació de l'estructura del forjat de fusta(...col·locació de *fisurómetros per a seguir una possible desconnexió entre bigueta i *revoltón...) o Reparació d'arrebossats de façanes exteriors o Substitució i/o manteniment i prevenció en baranes i elements de protecció. o Precisa estudi detallat de la façana mitgera de pedra (...col·locació de *fisurómetros al llarg de l'esquerda de l'emmuralle mitger posterior...) o Reparació del decore i *ornato públic

El 25/05/2017 mediante registro de entrada nº 2017010112 se presenta el proyecto básico y de ejecución visado arriba referido suscrito por el arquitecto colegiado nº 11107, /.../ y se adjunta la siguiente documentación: - Soporte informático del proyecto - Acepto dirección de obras del arquitecto - Estadística de edificación y vivienda - Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición - Abono de las tasas y/o impuestos (según presupuesto proyectado) Como ANTECEDENTES más relevantes, en relación con el asunto de referencia procede indicar que: El 12/06/2014 mediante Decreto nº 2422 (orden de ejecución OE4013) se resuelve: “… PRIMERO.- Ordenar a DÑA. /.../ en calidad de propietaria del inmueble sito en C/ SAN JOSE 8 las siguientes actuaciones: presentación de proyecto técnico que incluya las actuaciones indicadas en el correspondiente Informe de Evaluación de los Edificios (informe ITE2113) de registro de entrada nº 11041-24/07/13: o Eliminar o sustituir el voladizo del balcón corrido o Reparación de estructuras de fábrica de piedra (...intervenciones específicas contra la humedad de los muros de carga...) o o Reparación de la estructura del forjado de madera(...colocación de fisurómetros para seguir una posible desconexión entre vigueta y revoltón...) o Reparación de enlucidos de fachadas exteriores o Sustitución y/o mantenimiento y prevención en barandillas y elementos de protección. o Precisa estudio detallado de la fachada medianera de piedra

Página: 80



dels buits de façanes o Reparació de cobertes inclinades (...revisió, substitució i recol·locació de les teules despreses o deteriorades i la reparació i impermeabilització de les zones del *faldón on es localitzen goteres...) o Eliminació o substitució de la visera... o Demolició/substitució de revestiments d'enrajolats de paraments o Reparació de revestiments de pintures de paraments o Reparació d'instal·lacions generals d'antenes (...ancoratges de les dues antenes existents...) o millorar i canalitzar els sistemes d'evacuació i canalització de pluvials... o Precisa estudi detallat de l'habitabilitat Amb la finalitat de que s'executen aquestes actuacions…” El 30/06/2016 mitjançant Decret nº 2238 es resol concedir, al BANC BILBAO BISCAIA ARGENTARIA *SA en qualitat de propietari de l'edifici, tràmit d'audiència previ de l'execució forçosa de l'apartat primer de les disposicions resolutives del Decrete nº 2422-12/06/2014 mitjançant la seua execució subsidiària El 10/03/2017 mitjançant registre d'entrada nº 2017004964 es presenta informe d'avaluació de l'edifici (IEE, expedient *ITE0917) situat en la C/ San José, 8 de La Vila Joiosa (data d'inspecció 20/02/2017). Aquest document ho subscriu l'arquitecta col·legiada nº 10644, /.../. En aquest informe la referida arquitecta disposa: “… Data d'inspecció: 20/02/2016… Façana nord:… - Elements singulars *RB- Reixes i Baranes: o Importància de danys: Alt o Estat de conservació: Dolent o Actuacions: Intervenció urgent

(...colocación de fisurómetros a lo largo de la grieta del muro medianero trasero...) o Reparación del decoro y ornato público de los huecos de fachadas o Reparación de cubiertas inclinadas (...revisión, sustitución y recolocación de las tejas desprendidas o deterioradas y la reparación e impermeabilización de las zonas del faldón donde se localicen goteras...) o Eliminación o sustitución de la visera... o Demolición/sustitución de revestimientos de alicatados de paramentos o Reparación de revestimientos de pinturas de paramentos o Reparación de instalaciones generales de antenas (...anclajes de las dos antenas existentes...) o mejorar y canalizar los sistemas de evacuación y canalización de pluviales... o Precisa estudio detallado de la habitabilidad Con el fin de que se ejecuten dichas actuaciones…” El 30/06/2016 mediante Decreto nº 2238 se resuelve conceder, al BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA en calidad de propietario del edificio, trámite de audiencia previo de la ejecución forzosa del apartado primero de las disposiciones resolutivas del Decreto nº 2422-12/06/2014 mediante su ejecución subsidiaria El 10/03/2017 mediante registro de entrada nº 2017004964 se presenta informe de evaluación del edificio (IEE, expediente ITE0917) sito en la C/ San José, 8 de La Vila Joiosa (fecha de inspección 20/02/2017). Dicho documento lo suscribe la arquitecta colegiada nº 10644, /.../. En dicho informe la referida arquitecta dispone: “… Fecha de inspección: 20/02/2016… Fachada norte:…

Página: 81



- Fusteria: o Importància de danys: Moderat o Estat de conservació: Deficient o Actuacions: Intervenció a mitjà termini - Observacions:… Quant a la balconada de la primera planta, es troba en un estat molt deficient, provocant el risc imminent de caiguda d'objectes… urgeix la seua intervenció per a la consolidació… Façana sud: - Suport: o Importància de danys: Alt o Estat de conservació: Deficient o Actuacions: Intervenció urgent Coberta plana: - Elements singulars: o Importància de danys: Alt o Estat de conservació: Dolent o Actuacions: Intervenció urgent - Observacions: La pilastra…on s'ancora la barana… s'haurà de reforçar i rehabilitar… En… l'estructura *portante de la coberta… substituir les bigues de fusta… Coberta inclinada: - Elements singulars: o Importància de danys: Sense poder determinar o Estat de conservació: Sense poder determinar o Actuacions: Intervenció urgent - Observacions:… filtracions d'aigua pluvial possiblement al mal estat del *entrevigado… Fonaments i estructura: - Bigues de coberta: o Importància de danys: Alt o Estat de conservació: Dolent o Actuacions: Intervenció urgent Acta final d'inspecció: - Observacions: Rehabilitació de volada de balconada en planta primera de manera urgent i reparació d'esquerda en façana sud. Treballs de conservació i

- Elementos singulares RB- Rejas y Barandillas: o Importancia de daños: Alto o Estado de conservación: Malo o Actuaciones: Intervención urgente - Carpintería: o Importancia de daños: Moderado o Estado de conservación: Deficiente o Actuaciones: Intervención a medio plazo - Observaciones:… En cuanto al balcón de la primera planta, se encuentra en un estado muy deficiente, provocando el riesgo inminente de caída de objetos… urge su intervención para la consolidación… Fachada sur: - Soporte: o Importancia de daños: Alto o Estado de conservación: Deficiente o Actuaciones: Intervención urgente Cubierta plana: - Elementos singulares: o Importancia de daños: Alto o Estado de conservación: Malo o Actuaciones: Intervención urgente - Observaciones: La pilastra…donde se ancla la barandilla… se deberá reforzar y rehabilitar… En… la estructura portante de la cubierta… sustituir las vigas de madera… Cubierta inclinada: - Elementos singulares: o Importancia de daños: Sin poder determinar o Estado de conservación: Sin poder determinar o Actuaciones: Intervención urgente - Observaciones:… filtraciones de agua pluvial posiblemente al mal estado del entrevigado… Cimientos y estructura: - Vigas de cubierta: o Importancia de daños: Alto o Estado de conservación: Malo o Actuaciones: Intervención urgente Acta final de inspección:

Página: 82



manteniment de façanes. Conservació i consolidació de cobertes, la coberta inclinada precisa treballs de conservació i consolidació. No es detecten deficiències en la coberta plana… L'habitatge per a ser habitada seria necessari substituir les instal·lacions tant d'electricitat, lampisteria i sanejament, així com realitzar determinats treballs per a l'adequació de l'habitatge…” El 15/03/2017 mitjançant registre d'entrada 2017005284 es presenta escrit subscrit pel propietari de l'edifici i l'arquitecte col·legiat nº 11107, /.../, en el qual es disposa: “…contractat els serveis de D. /.../, arquitecte… per a la redacció del Projecte per a Rehabilitació de l'edificació… en el projecte es contemplarien les actuacions que s'indiquen en el IEE, així com uns altres… Sobre l'edificació recau una Ordre d'Execució d'Urgència de Rehabilitació de la balconada de planta primera. Aquest fet igualment es contempla en la IEE… Ha de tenir-se en compte la perillositat donat el seu estat actual i la seua situació respecte a la via pública. Mitjançant la present es comunica que la propietat, previ a la realització d'altres obres, va a realitzar d'URGÈNCIA LA REHABILITACIÓ DE LA BALCONADA DE PLANTA PRIMERA. Aquesta es realitzarà conforme a l'establit en les diferents normatives… Pla Especial de Protecció i Conservació de la Ciutat Històrica de La Vila Joiosa, igual que es justificarà en el preceptiu projecte a realitzar. Les actuacions es realitzaran sota la direcció Facultativa de D. /.../… Se sol·licita… es done avís als serveis d'Etnologia de l'Ajuntament… perquè realitzen la visita d'inspecció prèvia a les actuacions a realitzar…” El 17/03/2017 es va emetre informe tècnic municipal per part de qui subscriu el present en el qual es disposa: “… De conformitat amb el procediment previst pel pla general d'ordenació urbana

- Observaciones: Rehabilitación de voladizo de balcón en planta primera de manera urgente y reparación de grieta en fachada sur. Trabajos de conservación y mantenimiento de fachadas. Conservación y consolidación de cubiertas, la cubierta inclinada precisa trabajos de conservación y consolidación. No se detectan deficiencias en la cubierta plana… La vivienda para ser habitada sería necesario sustituir las instalaciones tanto de electricidad, fontanería y saneamiento, así como realizar determinados trabajos para la adecuación de la vivienda…” El 15/03/2017 mediante registro de entrada 2017005284 se presenta escrito suscrito por el propietario del edificio y el arquitecto colegiado nº 11107, /.../, en el que se dispone: “…contratado los servicios de D. /.../, arquitecto… para la redacción del Proyecto para Rehabilitación de la edificación… en el proyecto se contemplarían las actuaciones que se indican en el IEE, así como otros… Sobre la edificación recae una Orden de Ejecución de Urgencia de Rehabilitación del balcón de planta primera. Este hecho igualmente se contempla en la IEE… Debe tenerse en cuenta la peligrosidad dado su estado actual y su situación respecto a la vía pública. Mediante la presente se comunica que la propiedad, previo a la realización de otras obras, va a realizar de URGENCIA LA REHABILITACIÓN DEL BALCÓN DE PLANTA PRIMERA. Esta se realizará conforme a lo establecido en las diferentes normativas… Plan Especial de Protección y Conservación de la Ciudad Histórica de La Vila Joiosa, al igual que se justificará en el preceptivo proyecto a realizar. Las actuaciones se realizarán bajo la Dirección Facultativa de D. /.../… Se solicita… se dé aviso a los servicios de Etnología del Ayuntamiento… para que

Página: 83



vigent en el municipi, en el moment en el qual va tenir entrada en aquest Ajuntament l'escrit de registre d'entrada 2017005284, s'entén expressament concedida llicència per a adoptar les mesures de seguretat benvolgudes pel tècnic director en la volada de la balconada de la planta primera de l'edifici situat en la C/ San José, 8 de La Vila Joiosa, però no així per a realitzar obres no estrictament necessàries per a reposar les condicions de seguretat, per a açò haurà d'esperar-se que s'atorgue llicència corresponent pel tràmit normal. Tot açò sense perjudici que, si escau, i a la vista dels antecedents exposats s'haja d'acreditar la titularitat de l'immoble. Sent per tot açò i a tenor del que es disposa en la norma de protecció de l'àmbit, procedeix comunicar als serveis d'etnologia municipal les circumstàncies exposades en el present informe a fi de que s'efectue urgentment inspecció municipal amb la finalitat de que es donen les indicacions oportunes que permeten salvaguardar el ben catalogat. … Procedeix adoptar-se resolució per part de l'òrgan competent per a requerir a la propietat de l'edifici situat en C/ San José, 8 de La Vila Joiosa perquè en compliment del deure conservació s'executen les intervencions previstes en l'informe d'avaluació de l'edifici de registre d'entrada nº 2017004964 (expedient *ITE0917), que es concreten en: - Rehabilitació de volada de balconada en planta primera de manera urgent (amb llicència concedida per a les actuacions preventives pertinents). - Reparació d'esquerda en façana sud. - Treballs de conservació i manteniment de façanes. - Conservació i consolidació de coberta inclinada. - L'habitatge per a ser habitada seria necessari substituir les instal·lacions tant d'electricitat, lampisteria i sanejament, així

realicen la visita de inspección previa a las actuaciones a realizar…” El 17/03/2017 se emitió informe técnico municipal por parte de quien suscribe el presente en el que se dispone: “… De conformidad con el procedimiento previsto por el plan general de ordenación urbana vigente en el municipio, en el momento en el que tuvo entrada en este Ayuntamiento el escrito de registro de entrada 2017005284, se entiende expresamente concedida licencia para adoptar las medidas de seguridad estimadas por el técnico director en el voladizo del balcón de la planta primera del edificio sito en la C/ San José, 8 de La Vila Joiosa, pero no así para realizar obras no estrictamente necesarias para reponer las condiciones de seguridad, para lo cual deberá esperarse que se otorgue licencia correspondiente por el trámite normal. Todo ello sin perjuicio de que, en su caso, y a la vista de los antecedentes expuestos se tenga que acreditar la titularidad del inmueble. Siendo por todo ello y a tenor de lo dispuesto en la norma de protección del ámbito, procede comunicar a los servicios de etnología municipal las circunstancias expuestas en el presente informe al objeto de que se efectúe urgentemente inspección municipal con el fin de que se den las indicaciones oportunas que permitan salvaguardar el bien catalogado. … Procede adoptarse resolución por parte del órgano competente para requerir a la propiedad del edificio sito en C/ San José, 8 de La Vila Joiosa para que en cumplimiento del deber de conservación se ejecuten las intervenciones previstas en el informe de evaluación del edificio de registro de entrada nº 2017004964 (expediente ITE0917), que se concretan en: - Rehabilitación de voladizo de balcón en planta primera de manera urgente (con licencia concedida para las

Página: 84



com realitzar determinats treballs per a l'adequació de l'habitatge. Tot açò sense perjudici que, si escau, procedisca deixar sense efecte l'ordre d'execució *OE4013 que està en tramitació en virtut de l'expedient *ITE2113, de data d'inspecció 15/07/2013. Afegir que, previ a l'execució de les actuacions referides, s'haurà de sol·licitar i obtenir l'autorització municipal corresponent, que s'haurà d'ajustar a la normativa de protecció de l'àmbit. Per al cas d'incompliment injustificat de l'ordenat s'haurà de procedir de conformitat amb el que es disposa en l'article 182 de la Llei d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge de la Comunitat Valenciana. És per açò que procedeix determinar tant el cost econòmic que açò implica, que s'estima en la quantitat de 12.000 euros IVA no inclòs (havent de considerar-se el preu global de licitació en la quantitat de 12.000 euros més IVA) i el termini màxim per a presentar la sol·licitud d'1 mes i de *inejecución d'obres 1 mes. Per a poder considerar complida l'ordre d'execució que s'emeta sobre aquest tema (i conseqüentment el deure conservació), s'haurà de presentar, una vegada finalitzades les obres, el certificat tècnic que ho acredite. … De conformitat amb el que es disposa en els articles 23 i 25 de l'Ordenança reguladora de la conservació i de la inspecció tècnica d'edificis: Procedeix la inclusió de les dades actualitzades de l'immoble situat en la C/ San José, 8 de La Vila Joiosa en el Registre Informàtic Centralitzat dels Edificis Subjectes a Inspecció Tècnica, fent constar…” A aqueix respecte es va dictar resolució nº 1035-23/03/2017 de tràmit d'audiència

actuaciones preventivas pertinentes). - Reparación de grieta en fachada sur. - Trabajos de conservación y mantenimiento de fachadas. - Conservación y consolidación de cubierta inclinada. - La vivienda para ser habitada sería necesario sustituir las instalaciones tanto de electricidad, fontanería y saneamiento, así como realizar determinados trabajos para la adecuación de la vivienda. Todo ello sin perjuicio de que, en su caso, proceda dejar sin efecto la orden de ejecución OE4013 que está en tramitación en virtud del expediente ITE2113, de fecha de inspección 15/07/2013. Añadir que, previo a la ejecución de las actuaciones referidas, se deberá solicitar y obtener la autorización municipal correspondiente, que se deberá ajustar a la normativa de protección del ámbito. Para el caso de incumplimiento injustificado de lo ordenado se deberá proceder de conformidad con lo dispuesto en el artículo 182 de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana. Es por ello que procede determinar tanto el coste económico que ello implica, que se estima en la cantidad de 12.000 euros IVA no incluido (debiendo considerarse el precio global de licitación en la cantidad de 12.000 euros más IVA) y el plazo máximo para presentar la solicitud de 1 mes y de inejecución de obras 1 mes. Para poder considerar cumplida la orden de ejecución que se emita al respecto (y consecuentemente el deber de conservación), se deberá presentar, una vez finalizadas las obras, el certificado técnico que lo acredite. … De conformidad con lo dispuesto en los artículos 23 y 25 de la Ordenanza reguladora de la conservación y de la inspección técnica de edificios: Procede la inclusión de los datos

Página: 85



previ a l'ordre d'execució. El 20/03/2017 es va emetre informe etnològic municipal. MOTIVACIONS TÈCNIQUES L'edificació situada en la C/ Sant Josep, 8 de La Vila Joiosa, objecte d'aquest informe es troba afectada per l'Acord del Ple del present Ajuntament de 20/02/14 publicat el 7/05/14 en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) nº 7268 i per l'Acord de 22/07/2016 del Consell publicat el 28/07/2016 en el DOCV, pel qual se suspèn parcialment la vigència del Pla General de La Vila Joiosa en l'àmbit del *PEPCCH i s'estableix el règim urbanístic transitòriament aplicable en el mateix en tant culmine el procediment d'aprovació del citat pla especial, per la qual cosa solament s'admetran llicències d'obres compatibles amb el planejament vigent i amb el planejament proposat. A aqueix respecte cal indicar que aquest immoble està afectat pel següent planejament: - Planejament vigent: o A) Pla General d'Ordenació Urbana vigent de La Vila Joiosa: Sòl que es classifica com a Urbà i es qualifica, de conformitat amb el que es disposa en l'article 17 de les seues normes urbanístiques, com a Turístic Intensiu (clave TU-1). Indicar a més que de conformitat amb els tipus d'ordenació que integra l'article 19 de les seues normes urbanístiques la tipologia *edificatoria es correspon amb la Històrica. o B) El catàleg de béns i espais protegits del municipi, determina l'element com catalogat (Bé de Rellevància Local, Espai de protecció arqueològica o paleontològica) número 25, amb grau de protecció “C”, i d'identificació *Ravals de *Ponent i *Llevant, on se situa l'immoble en el qual es pretén actuar. En la fitxa del citat element catalogat ens remet, per a aquest cas, com a condicions d'intervenció a les

actualizados del inmueble sito en la C/ San José, 8 de La Vila Joiosa en el Registro Informático Centralizado de los Edificios Sujetos a Inspección Técnica, haciendo constar…” A ese respecto se dictó resolución nº 1035-23/03/2017 de trámite de audiencia previo a la orden de ejecución. El 20/03/2017 se emitió informe etnológico municipal. MOTIVACIONES TÉCNICAS La edificación sita en la C/ Sant Josep, 8 de La Vila Joiosa, objeto de este informe se encuentra afectada por el Acuerdo del Pleno del presente Ayuntamiento de 20/02/14 publicado el 7/05/14 en el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana (DOCV) nº 7268 y por el Acuerdo de 22/07/2016 del Consell publicado el 28/07/2016 en el DOCV, por el que se suspende parcialmente la vigencia del Plan General de La Vila Joiosa en el ámbito del PEPCCH y se establece el régimen urbanístico transitoriamente aplicable en el mismo en tanto culmine el procedimiento de aprobación del citado plan especial, por lo que solo se admitirán licencias de obras compatibles con el planeamiento vigente y con el planeamiento propuesto. A ese respecto cabe indicar que dicho inmueble está afectado por el siguiente planeamiento: - Planeamiento vigente: o A) Plan General de Ordenación Urbana vigente de La Vila Joiosa: Suelo que se clasifica como Urbano y se califica, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 17 de sus normas urbanísticas, como Turístico Intensivo (clave TI-1). Indicar además que de conformidad con los tipos de ordenación que integra el artículo 19 de sus normas urbanísticas la tipología edificatoria se corresponde con la Histórica. o B) El catálogo de bienes y espacios protegidos del municipio,

Página: 86



condicions estètiques de l'Annex VI del catàleg. o C) S'inclou en l'àmbit del Ben d'Interès Cultural el Conjunt Històric de La Vila Joiosa, de conformitat amb el Decret 237/2003, de 28 de novembre, del Consell de la Generalitat, pel qual es declara Bé d'Interès Cultural el Conjunt Històric de La Vila Joiosa. - Planejament proposat: o D) S'inclou en l'àmbit del Pla Especial de Protecció i Conservació de la Ciutat Històrica de La Vila Joiosa (*PEPCCH) i el seu Catàleg de Béns i Espais Protegits, que el 7/05/14 es va publicar en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana nº 7268. A aqueix respecte procedeix indicar que l'immoble de referència està catalogat, en la fitxa nº 190 amb: o Nivell de protecció Ambiental o Classificació de B.C. o Categoria Arquitectura Popular. o Ús actual: Residencial Múltiple. o Ús proposat: Residencial Múltiple i Usos Compatibles. De conformitat amb l'Article 19. Nivells de protecció de les Normes d'Urbanístiques del *PEPCCH: “…S'entén per nivell de protecció el règim normatiu al que es troba sotmès un immoble i, per tant, la classe d'actuació que es pot efectuar sobre ell. El nivell de protecció s'estableix atenent als valors històrics, arquitectònics, arqueològics o urbanístics que presenten els elements catalogats. En aquest article es defineixen els diferents nivells de protecció i es donen les condicions generals d'intervenció en funció dels diferents nivells, servint de complement a les condicions més concretes i detallades que determinen les fitxes de cada element catalogat. S'estableixen els següents nivells de protecció:…

determina el elemento como catalogado (Bien de Relevancia Local, Espacio de protección arqueológica o paleontológica) número 25, con grado de protección “C”, y de identificación Ravals de Ponent i Llevant, donde se ubica el inmueble en el que se pretende actuar. En la ficha del citado elemento catalogado nos remite, para este caso, como condiciones de intervención a las condiciones estéticas del Anexo VI del catálogo. o C) Se incluye en el ámbito del Bien de Interés Cultural el Conjunto Histórico de La Vila Joiosa, de conformidad con el Decreto 237/2003, de 28 de noviembre, del Consell de la Generalitat, por el que se declara Bien de Interés Cultural el Conjunto Histórico de La Vila Joiosa. - Planeamiento propuesto: o D) Se incluye en el ámbito del Plan Especial de Protección y Conservación de la Ciudad Histórica de La Vila Joiosa (PEPCCH) y su Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos, que el 7/05/14 se publicó en el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana nº 7268. A ese respecto procede indicar que el inmueble de referencia está catalogado, en la ficha nº 190 con: o Nivel de protección Ambiental o Clasificación de B.C. o Categoría Arquitectura Popular. o Uso actual: Residencial Múltiple. o Uso propuesto: Residencial Múltiple y Usos Compatibles. De conformidad con el Artículo 19. Niveles de protección de las Normas de Urbanísticas del PEPCCH: “…Se entiende por nivel de protección el régimen normativo al que se encuentra sometido un inmueble y, por tanto, la clase de actuación que se puede efectuar sobre él. El nivel de protección se establece atendiendo a los valores históricos, arquitectónicos, arqueológicos o urbanísticos que presentan los

Página: 87



3. Nivell de protecció ambiental. En aquest nivell de protecció s'integren les construccions i recintes que, àdhuc sense presentar en si mateixes i considerades individualment, un especial valor, contribueixen a definir un entorn valuós per al paisatge urbà per la seua bellesa, *tipismo o caràcter tradicional. També es cataloguen en aquest grau els edificis integrats en unitats urbanes que configuren espais urbans com a carrers, places o vores, que han de ser preservats pel valor històric o ambiental de la seua imatge o ambient urbà. No obstant açò es podran autoritzar: A. La demolició de les seues parts no visibles des de la via pública, preservant i restaurant els seus elements propis i escometent la reposició del volum preexistent respectant l'entorn i els caràcters originaris de l'edificació. B. La reforma de la façana i elements visibles des de la via pública amb llicència d'intervenció per a projecte de fidel reconstrucció, amb idèntiques tècniques constructives i reutilitzant els elements de cadirat, serralleria, materials ceràmics, fusteria o uns altres que puguen conservar-se i reutilitzar-se, de manera que l'actuació contribuïsca a preservar els trets definitoris de l'ambient protegit. En tot cas, es precisa, amb caràcter previ a la concessió de la llicència o aprovació municipal, d'informe municipal del servei d'arqueologia, etnologia i restauració que determine, amb caràcter complementari a la fitxa del ben catalogat, *cuales són els elements a conservar depenent del valor patrimonial que puguen tenir en contribució a preservar la coherència arquitectònica i cultural de l'edifici i, si escau, *cuales són els elements a eliminar per ser impropis afegits que desvirtuen la unitat arquitectònica d'origen. Per al cas que en el procés d'intervenció s'identificara qualsevol element interior o exterior de

elementos catalogados. En este artículo se definen los diferentes niveles de protección y se dan las condiciones generales de intervención en función de los distintos niveles, sirviendo de complemento a las condiciones más concretas y pormenorizadas que determinan las fichas de cada elemento catalogado. Se establecen los siguientes niveles de protección:… 3. Nivel de protección ambiental. En este nivel de protección se integran las construcciones y recintos que, aun sin presentar en sí mismas y consideradas individualmente, un especial valor, contribuyen a definir un entorno valioso para el paisaje urbano por su belleza, tipismo o carácter tradicional. También se catalogan en este grado los edificios integrados en unidades urbanas que configuren espacios urbanos como calles, plazas o bordes, que deben ser preservados por el valor histórico o ambiental de su imagen o ambiente urbano. No obstante se podrán autorizar: A. La demolición de sus partes no visibles desde la vía pública, preservando y restaurando sus elementos propios y acometiendo la reposición del volumen preexistente respetando el entorno y los caracteres originarios de la edificación. B. La reforma de la fachada y elementos visibles desde la vía pública con licencia de intervención para proyecto de fiel reconstrucción, con idénticas técnicas constructivas y reutilizando los elementos de sillería, cerrajería, materiales cerámicos, carpintería u otros que puedan conservarse y reutilizarse, de modo que la actuación contribuya a preservar los rasgos definitorios del ambiente protegido. En todo caso, se precisa, con carácter previo a la concesión de la licencia o aprobación municipal, de informe municipal del servicio de arqueología, etnología y restauración que determine,

Página: 88



possible valor patrimonial, no identificat en l'informe previ municipal abans citat, s'haurà de comunicar tal circumstància al servei municipal d'arqueologia, etnologia i restauració, a fi de que es puga determinar el valor patrimonial que puga tenir. En relació amb les tècniques i solucions constructives a emprar en la reposició, reconstrucció, restauració, conservació... dels edificis i elements catalogats en funció dels diferents nivells de protecció, indicar que no està prohibida la utilització de tècniques actuals per a donar solucions tècniques concretes. Sent açò possible solament en els casos puntuals en els quals s'acredite tècnicament la impossibilitat material de donar solució a un determinat i concret problema de la intervenció de conservació... utilitzant tècniques constructives tradicionals. A aqueix respecte caldria matisar que donat el cas abans referit no s'hauran d'utilitzar tècniques d'imitació ni de falsege, puix que el que es pretén és preservar i protegir sense induir a confusions a l'hora de la percepció del Ben Catalogat…” En la fitxa del Catàleg de Béns i Espais Protegits número 190, s'estableix:

De conformitat amb el que es disposa en l'article 1 de l'ANNEX IV “Normativa de protecció del conjunt històric i dels seus monuments i entorns de protecció Conjunt

con carácter complementario a la ficha del bien catalogado, cuales son los elementos a conservar dependiendo del valor patrimonial que puedan tener en contribución a preservar la coherencia arquitectónica y cultural del edificio y, en su caso, cuales son los elementos a eliminar por ser impropios añadidos que desvirtúen la unidad arquitectónica de origen. Para el caso de que en el proceso de intervención se identificase cualquier elemento interior o exterior de posible valor patrimonial, no identificado en el informe previo municipal antes citado, se deberá comunicar tal circunstancia al servicio municipal de arqueología, etnología y restauración, al objeto de que se pueda determinar el valor patrimonial que pueda tener. En relación con las técnicas y soluciones constructivas a emplear en la reposición, reconstrucción, restauración, conservación... de los edificios y elementos catalogados en función de los distintos niveles de protección, indicar que no está prohibida la utilización de técnicas actuales para dar soluciones técnicas concretas. Siendo ello posible solo en los casos puntuales en los que se acredite técnicamente la imposibilidad material de dar solución a un determinado y concreto problema de la intervención de conservación... utilizando técnicas constructivas tradicionales. A ese respecto habría que matizar que dado el caso antes referido no se deberán utilizar técnicas de imitación ni de falseo, por cuanto lo que se pretende es preservar y proteger sin inducir a confusiones a la hora de la percepción del Bien Catalogado…” En la ficha del Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos número 190, se establece:

Página: 89



Històric”: A tenor del que es disposa en l'article 35 de la Llei 4/1998, d'11 de juny, del Patrimoni Cultural Valencià, qualsevol intervenció precisarà, amb caràcter previ a la concessió de llicència o aprovació municipal, l'autorització de la Conselleria de Cultura, Educació i Esport; Per tant es conclou que es precisa autorització prèvia del projecte d'obres per part de la Conselleria competent en matèria de cultura. Perquè es puga entendre complit el deure conservació de la propietat de l'immoble, una vegada finalitzades les obres que s'autoritzen, s'haurà d'aportar el certificat final d'obres visat corresponent amb el projecte que s'aprove. El projecte inclou de manera general les intervencions que es precisen de conformitat amb l'informe d'avaluació de l'edifici, amb l'excepció del relatiu als Treballs de conservació i manteniment de façanes que hauran d'incloure's en el projecte. Així mateix procedeix indicar que el pressupost d'execució material que planteja el projecte s'estima irreal, puix que per a la rehabilitació de l'immoble projectada aquest pressupost és *bajísimo (de l'ordre d'una tercera part del que haguera de). Sent per açò que s'haurà de presentar annex modificat del projecte amb mesuraments i pressupost d'acord amb l'actuació projectada. Afegir sobre aquest tema que gens té a veure la valoració del cost econòmic efectuada en l'informe tècnic municipal de 17/03/2017 perquè es dictara ordre d'execució amb les obres projectades. INFORME TÈCNIC S'informa tècnicament favorable el projecte bàsic i d'execució visat de rehabilitació d'habitatge que integra l'edifici situat en la C/ Sant Josep, 8 de la Vila Joiosa; de registre d'entrada nº 2017010112 de 25 de maig, per considerar-se concorde a la

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 1 del ANEXO IV “Normativa de protección del conjunto histórico y de sus monumentos y entornos de protección Conjunto Histórico”: A tenor de lo dispuesto en el artículo 35 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano, cualquier intervención precisará, con carácter previo a la concesión de licencia o aprobación municipal, la autorización de la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte; Por tanto se concluye que se precisa autorización previa del proyecto de obras por parte de la Conselleria competente en materia de cultura. Para que se pueda entender cumplido el deber de conservación de la propiedad del inmueble, una vez finalizadas las obras que se autoricen, se deberá aportar el certificado final de obras visado correspondiente con el proyecto que se apruebe. El proyecto incluye de manera general las intervenciones que se precisan de conformidad con el informe de evaluación del edificio, con la salvedad de lo relativo a los Trabajos de conservación y mantenimiento de fachadas que deberán incluirse en el proyecto. Así mismo procede indicar que el presupuesto de ejecución material que plantea el proyecto se estima irreal, por cuanto para la rehabilitación del inmueble proyectada dicho presupuesto es bajísimo (del orden de una tercera parte de lo que

Página: 90



norma. PRÈVIA A la corresponent RESOLUCIÓ s'haurà d'aportar: - L'autorització de la Conselleria competent en matèria de cultura - Les notes simples registrals actualitzades de totes les finques que integren l'edifici - Annexe modificat de projecte que incloga: o els Treballs de conservació i manteniment de façanes o mesuraments i pressupost d'acord amb l'actuació projectada (i conseqüentment justificació de l'abonament de la diferència de les taxes i/o impostos corresponents) - L'informe jurídic municipal Previ a l'inici d'obres s'haurà d'aportar l'accepte adreça d'obres de l'aparellador. En la resolució d'aprovació del projecte s'hauran d'incloure els següents CONDICIONANTS: - De conformitat amb el que es disposa en l'article 5 de les Normes de Protecció dels béns i espais catalogats del Municipi i amb l'article 4 de l'ANNEX IV “Normativa de protecció del conjunt històric i dels seus monuments i entorns de protecció Conjunt Històric” del Decret 237/2003, de 28 de novembre, del Consell de la Generalitat, pel qual es declara Bé d'Interès Cultural el Conjunt Històric de La Vila Joiosa, l'Ajuntament comunicarà a la Conselleria competent en matèria de cultura, en el de 10 dies, la concessió de llicència municipal, adjuntant com a mínim l'informe tècnic que s'esmenta en el paràgraf anterior, un plànol d'ubicació i el suport fotogràfic que permeta constatar la situació de partida i la seua falta de transcendència patrimonial. - S'haurà d'atendre al que es disposa en l'informe etnològic municipal de data 20/03/2017. - La intervenció que es pretén s'haurà d'ajustar a la normativa de protecció de

debiera). Siendo por ello que se deberá presentar anexo modificado del proyecto con mediciones y presupuesto acorde con la actuación proyectada. Añadir al respecto que nada tiene que ver la valoración del coste económico efectuada en el informe técnico municipal de 17/03/2017 para que se dictara orden de ejecución con las obras proyectadas. INFORME TÉCNICO Se informa técnicamente favorable el proyecto básico y de ejecución visado de rehabilitación de vivienda que integra el edificio sito en la C/ Sant Josep, 8 de la Vila Joiosa; de registro de entrada nº 2017010112 de 25 de mayo, por considerarse acorde a la norma. PREVIA A LA correspondiente RESOLUCIÓN se deberá aportar: - La autorización de la Conselleria competente en materia de cultura - Las notas simples registrales actualizadas de todas las fincas que integran el edificio - Anexo modificado de proyecto que incluya: o los Trabajos de conservación y mantenimiento de fachadas o mediciones y presupuesto acorde con la actuación proyectada (y consecuentemente justificación del abono de la diferencia de las tasas y/o impuestos correspondientes) - El informe jurídico municipal Previo al inicio de obras se deberá aportar el acepto dirección de obras del aparejador. En la resolución de aprobación del proyecto se deberán incluir los siguientes CONDICIONANTES: - De conformidad con lo dispuesto en el artículo 5 de las Normas de Protección de los bienes y espacios catalogados del Municipio y con el artículo 4 del ANEXO IV “Normativa de protección del conjunto histórico y de sus monumentos y entornos de protección

Página: 91



l'àmbit, havent de posar l'accent principalment en:

o Formació de coberta inclinada, que serà fidel reconstrucció del preexistent, s'efectuarà amb teula recuperada i restaurada, complementant-se si escau amb teula corba ceràmica de tons *terrosos clars. o La reparació de forjats de *entreplanta s'executaran escometent-se la reposició del volum preexistent i respectant les característiques originals de l'edificació. o Els registres d'enllaç de les diferents instal·lacions (aigua, electricitat, etc.) s'integraran en el disseny de la façana donant solució a la seua localització i disseny en la documentació de sol·licitud de llicència municipal d'obra. En tot cas aniran encastats en el mur de façana i revestits amb el mateix material utilitzat en el disseny d'aquesta, admetent-se l'excepció que, complint amb la normativa d'aplicació, es possibilite la seua no ubicació en façana. o Les obres de rehabilitació i/o substitució de fusteria s'efectuaran segons cànons tradicionals conforme a la seua definició primigènia (preferentment de fusta). Per a l'enfosquiment i protecció es disposarà, preferentment, *contraventanas interiors. o El tractament de façana s'adequarà al que es disposa en la norma a aquest efecte: “…es prohibeix expressament l'acabat de superfícies mitjançant pintura plàstica sobre morters de ciment, havent d'utilitzar-se estuc amb idèntiques tècniques

Conjunto Histórico” del Decreto 237/2003, de 28 de noviembre, del Consell de la Generalitat, por el que se declara Bien de Interés Cultural el Conjunto Histórico de La Vila Joiosa, el Ayuntamiento comunicará a la Conselleria competente en materia de cultura, en el plazo de 10 días, la concesión de licencia municipal, adjuntando como mínimo el informe técnico que se menciona en el párrafo anterior, un plano de ubicación y el apoyo fotográfico que permita constatar la situación de partida y su falta de trascendencia patrimonial. - Se deberá atender a lo dispuesto en el informe etnológico municipal de fecha 20/03/2017. - La intervención que se pretende se deberá ajustar a la normativa de protección del ámbito, debiendo hacer especial hincapié en:

o Formación de cubierta inclinada, que será fiel reconstrucción del preexistente, se efectuará con teja recuperada y restaurada, complementándose en su caso con teja curva cerámica de tonos terrosos claros. o La reparación de forjados de entreplanta se ejecutarán acometiéndose la reposición del volumen preexistente y respetando las características originales de la edificación. o Los registros de enlace de las distintas instalaciones (agua, electricidad, etc.) se integrarán en el diseño de la fachada dando solución a su localización y diseño en la documentación de solicitud de licencia municipal de obra.

Página: 92



constructives que les dels tractaments originals… s'acabaran amb colors tradicionals que romanen en edificacions catalogades… com a procediment de transició fins a l'aprovació de l'oportuna carta de colors… la necessitat que, una vegada obtinguda la llicència o aprovació municipal corresponent, s'efectue, amb caràcter previ a l'inici de la intervenció en la façana, una mostra in situ de l'estuc elaborat amb idèntiques tècniques constructives que els tractaments originals de les edificacions catalogades, per a la seua comprovació, i si escau vistiplau, per part els Serveis Municipals de Restauració… amb façanes a dos carrers, ambdues es tractaran amb els mateixos tons de color. Les mitgeres i les façanes no *recayentes a via pública, però visibles des d'aquesta, tindran el mateix tractament que la façana, però seran de color *terroso. …” o No estan permesos els canalons vistos. o Les bústies de correu es resoldran necessàriament com una ranura integrada en la fusteria. - En relació amb les edificacions adjacents al projecte de referència, així com a totes aquelles que es puguen veure afectades per est, s'hauran de prendre totes la mesures *restitutivas i preventives que procedisquen en relació amb la seguretat, salubritat, habitabilitat,... - S'haurà d'aportar una vegada acabada l'obra que s'autoritza: o El certificat final d'obres i tramitar l'autorització d'ocupació. o La documentació acreditativa de la gestió realitzada en compliment del R.D 105/2008, d'1 de febrer, pel qual es regula la producció i gestió de residus de construcció i demolició. o Dins del mes següent a la conclusió de la intervenció sobre algun edifici o element

En todo caso irán encastrados en el muro de fachada y revestidos con el mismo material utilizado en el diseño de ésta, admitiéndose la excepción de que, cumpliendo con la normativa de aplicación, se posibilite su no ubicación en fachada. o Las obras de rehabilitación y/o sustitución de carpintería se efectuarán según cánones tradicionales conforme a su definición primigenia (preferentemente de madera). Para el oscurecimiento y protección se dispondrá, preferentemente, contraventanas interiores. o El tratamiento de fachada se adecuará a lo dispuesto en la norma al efecto: “…se prohíbe expresamente el acabado de superficies mediante pintura plástica sobre morteros de cemento, debiendo utilizarse estuco con idénticas técnicas constructivas que las de los tratamientos originales… se acabarán con colores tradicionales que permanecen en edificaciones catalogadas… como procedimiento de transición hasta la aprobación de la oportuna carta de colores… la necesidad de que, una vez obtenida la licencia o aprobación municipal correspondiente, se efectúe, con carácter previo al inicio de la intervención en la fachada, una muestra in situ del estuco elaborado con idénticas técnicas constructivas que los tratamientos originales de las edificaciones catalogadas, para su comprobación, y en su caso visto bueno, por parte los Servicios Municipales de Restauración… con fachadas a dos calles, ambas se tratarán con los mismos tonos de color. Las medianeras y las fachadas no recayentes a vía pública, pero visibles desde ésta, tendrán el mismo tratamiento que la fachada, pero serán de color terroso. …” o No están permitidos los

Página: 93



catalogat, el promotor del projecte presentarà davant l'Ajuntament, una memòria descriptiva de l'obra realitzada i dels tractaments aplicats, amb la documentació gràfica del procés d'intervenció elaborada per la direcció facultativa. L'Ajuntament procedirà a la seua remissió a la Conselleria competent en matèria de Cultura quan es tracte de béns inventariats. - Indicar que són responsables de l'aplicació del *CTE els agents que participen en el procés de l'edificació, segons s'estableix en el capítol II de la LLOE (promotor, projectista, constructor, adreça d'obra, adreça de l'execució d'obra, entitats i laboratoris de control de qualitat de l'edificació, subministradors de productes, propietaris i usuaris) . Perquè es puga entendre complit el deure conservació de la propietat de l'immoble situat a Sant Josep, 8 de La Vila Joiosa, una vegada finalitzades les obres que s'autoritzen, s'haurà d'aportar el certificat final d'obres corresponent amb el projecte que s'aprove. Procedeix posar l'accent que els propietaris de l'edificació hauran de promoure, almenys cada 5 anys, un Informe d'Avaluació de l'Edifici (IEE) a càrrec de facultatiu competent en la matèria per a supervisar el seu estat de conservació, que inclourà a més l'avaluació de les condicions bàsiques d'accessibilitat universal i no discriminació de les persones amb discapacitat per a l'accés i utilització de l'edifici i la certificació de l'eficiència energètica de l'edifici; Remetent còpia del referit IEE a l'Ajuntament per a la seua tramitació de conformitat amb el Capítol III de l'Ordenança reguladora de la conservació i de la inspecció tècnica d'edificis. Afegir sobre aquest tema que, de conformitat amb l'article 26 de l'Ordenança Reguladora de la Conservació i de la

canalones vistos. o Los buzones de correo se resolverán necesariamente como una ranura integrada en la carpintería. - En relación con las edificaciones colindantes al proyecto de referencia, así como a todas aquellas que se puedan ver afectadas por este, se deberán tomar todas la medidas restitutivas y preventivas que procedan en relación con la seguridad, salubridad, habitabilidad,... - Se deberá aportar una vez terminada la obra que se autoriza: o El certificado final de obras y tramitar la autorización de ocupación. o La documentación acreditativa de la gestión realizada en cumplimiento del R.D 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de residuos de construcción y demolición. o Dentro del mes siguiente a la conclusión de la intervención sobre algún edificio o elemento catalogado, el promotor del proyecto presentará ante el Ayuntamiento, una memoria descriptiva de la obra realizada y de los tratamientos aplicados, con la documentación gráfica del proceso de intervención elaborada por la dirección facultativa. El Ayuntamiento procederá a su remisión a la Conselleria competente en materia de Cultura cuando se trate de bienes inventariados. - Indicar que son responsables de la aplicación del CTE los agentes que participen en el proceso de la edificación, según se establece en el capítulo II de la LOE (promotor, proyectista, constructor, dirección de obra, dirección de la ejecución de obra, entidades y laboratorios de control de calidad de la edificación, suministradores de productos, propietarios y usuarios). Para que se pueda entender cumplido el deber de conservación de la propiedad del inmueble sito en Sant Josep, 8 de La Vila

Página: 94



Inspecció Tècnica d'Edificis, per a l'obtenció dels títols *habilitantes d'obres i d'ocupació d'immobles subjectes a la presentació de l'informe IEE, aquesta presentació serà preceptiva a l'obtenció dels referits títols. Una vegada atorgada la llicència, s'haurà d'iniciar, concloure i no interrompre l'obra dins dels terminis en ella determinats. A tals efectes la llicència determinarà el termini en què ha de començar l'execució de les obres, que no serà superior a 3 mesos, i el termini per a la finalització de les mateixes no serà superior a 6 mesos des del seu inici, admetent-se interrupcions en aquests terminis que no podran excedir, en total, de 3 mesos. En tot cas, a sol·licitud de l'interessat, poden prorrogar-se els terminis, en el cas que les obres es demoraren per causes de força major o una altra circumstància imprevista, la qual cosa serà posat en coneixement de l'Administració municipal amb anterioritat del venciment dels terminis establits en la llicència. El que informe als efectes oportuns, a la Vila Joiosa a 30/05/2017." Vista la documentació aportada mitjançant registre d'entrada número 12830 i data 29 de juny de 2017 i mitjançant registre d'entrada número 14176 i data 17 de juliol de 2017. Vist l'informe jurídic emès per l'Adjunt a la Prefectura del Servei d'Urbanisme de data 19 de juliol de 2017 amb el següent tenor literal: "EXPEDIENT: Obra Major número 32/2017 ASSUMPTE: Informe Jurídic Amb data 25 de maig de 2017, registre d'entrada 10.112, va ser presentat projecte

Joiosa, una vez finalizadas las obras que se autoricen, se deberá aportar el certificado final de obras correspondiente con el proyecto que se apruebe. Procede hacer hincapié en que los propietarios de la edificación deberán promover, al menos cada 5 años, un Informe de Evaluación del Edificio (IEE) a cargo de facultativo competente en la materia para supervisar su estado de conservación, que incluirá además la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio y la certificación de la eficiencia energética del edificio; Remitiendo copia del referido IEE al Ayuntamiento para su tramitación de conformidad con el Capítulo III de la Ordenanza reguladora de la conservación y de la inspección técnica de edificios. Añadir al respecto que, de conformidad con el artículo 26 de la Ordenanza Reguladora de la Conservación y de la Inspección Técnica de Edificios, para la obtención de los títulos habilitantes de obras y de ocupación de inmuebles sujetos a la presentación del informe IEE, dicha presentación será preceptiva a la obtención de los referidos títulos. Una vez otorgada la licencia, se deberá iniciar, concluir y no interrumpir la obra dentro de los plazos en ella determinados. A tales efectos la licencia determinará el plazo en que debe comenzar la ejecución de las obras, que no será superior a 3 meses, y el plazo para la finalización de las mismas no será superior a 6 meses desde su inicio, admitiéndose interrupciones en dichos plazos que no podrán exceder, en total, de 3 meses. En todo caso, a solicitud del interesado, pueden prorrogarse los plazos, en el supuesto de que las obras se demorasen por causas de fuerza mayor u otra circunstancia imprevista, lo que será puesto en conocimiento de la

Página: 95



de rehabilitació d'habitatge en el Carrer San José número 8 per D. Rafael Baeza Díaz. Conforme a l'art. 213 c) de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'Ordenació el Territori, Urbanisme i Paisatge, (*LOTUP) aquesta subjecte a llicència les obres de modificació o reforma de les construccions. El projecte ha sigut informat amb data 30 de maig de 2017 per l'Arquitecta municipal en sentit favorable. Consta igualment l'autorització a la intervenció projectada de la Conselleria d'Educació de data 7 de juliol de 2017. Vist l'expedient tramitat, i d'acord amb l'art. 220.2 de la *LOTUP s'emet informe jurídic favorable a la llicència sol·licitada sent l'òrgan competent, conforme al Decret d'Alcaldia número 1994/2015, la Junta de Govern Local. Aquesta llicència haurà de concedir-se excepte el dret propietat i sense perjudici de tercer. És quant cal informar." Per tot la qual cosa formula la següent PROPOSTA D'acord a la Junta de Govern Local: PRIMER.- Autoritzar les obres contingudes el PROJECTE BÀSIC I D'EXECUCIÓ DE *REHABILITACION D'HABITATGE situat en la C/ San José 8, subscrit per D. /.../, i presentat per D. /.../, mitjançant registre d'entrada número 10112 i data 25 de maig de 2017 i autoritzar l'inici de les obres Aquesta aprovació estarà condicionada al compliment de l'establit en l'Informe de l'Arquitecta Municipal de 30 de maig de 2017 i s'entén atorgada deixant fora de perill el dret de propietat i sense perjudici de tercer.

Administración municipal con anterioridad del vencimiento de los plazos establecidos en la licencia. Lo que informo a los efectos oportunos, en Villajoyosa a 30/05/2017."

Vista la documentación aportada mediante registro de entrada número 12830 y fecha 29 de junio de 2017 y mediante registro de entrada número 14176 y fecha 17 de julio de 2017.

Visto el informe jurídico emitido por el Adjunto a la Jefatura del Servicio de Urbanismo de fecha 19 de julio de 2017 con el siguiente tenor literal: "EXPEDIENTE: Obra Mayor número 32/2017 ASUNTO: Informe Jurídico Con fecha 25 de mayo de 2017, registro de entrada 10.112, fue presentado proyecto de rehabilitación de vivienda en la Calle San José número 8 por D. Rafael Baeza Díaz. Conforme al art. 213 c) de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación el Territorio, Urbanismo y Paisaje, (LOTUP) esta sujeto a licencia las obras de modificación o reforma de las construcciones. El proyecto ha sido informado con fecha 30 de mayo de 2017 por la Arquitecta municipal en sentido favorable. Consta igualmente la autorización a la intervención proyectada de la Consejería de Educación de fecha 7 de julio de 2017. Visto el expediente tramitado, y de acuerdo con el art. 220.2 de la LOTUP se emite informe jurídico favorable a la licencia solicitada siendo el órgano competente, conforme al Decreto de Alcaldía número 1994/2015, la Junta de Gobierno Local. Dicha licencia deberá concederse salvo el derecho propiedad y

Página: 96



SEGON.- Comunicar l'aprovació de l'esmentat projecte a la *Consellería de Cultura en el termini de deu dies computats a partir de la resolució aprovatòria. TERCER.- Perquè es puga entendre complit el deure conservació de la propietat de l'immoble situat a Sant Josep, 8 de La Vila Joiosa, una vegada finalitzades les obres que s'autoritzen, s'haurà d'aportar el certificat final d'obres corresponent amb el projecte que s'aprove. QUART.- El termini en què ha de començar l'execució de les obres no serà superior a 3 mesos, i el termini per a la finalització de les mateixes no serà superior a 6 mesos des del seu inici, admetent-se interrupcions en aquests terminis que no podran excedir, en total, de 3 mesos. En tot cas, a sol·licitud de l'interessat, poden prorrogar-se els terminis, en el cas que les obres es demoraren per causes de força major o una altra circumstància imprevista, la qual cosa serà posat en coneixement de l'Administració municipal amb anterioritat del venciment dels terminis establits en la llicència

sin perjuicio de tercero. Es cuanto cabe informar." Por todo lo cual formula la siguiente PROPUESTA DE ACUERDO a la Junta de Gobierno Local: PRIMERO.- Autorizar las obras contenidas el PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE REHABILITACION DE VIVIENDA sita en la C/ San José 8, suscrito por D. /.../, y presentado por D. /.../, mediante registro de entrada número 10112 y fecha 25 de mayo de 2017 y autorizar el inicio de las obras Esta aprobación estará condicionada al cumplimiento de lo establecido en el Informe de la Arquitecta Municipal de 30 de mayo de 2017 y se entiende otorgada dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero. SEGUNDO.- Comunicar la aprobación del mentado proyecto a la Consellería de Cultura en el plazo de diez días computados a partir de la resolución aprobatoria. TERCERO.- Para que se pueda entender cumplido el deber de conservación de la propiedad del inmueble sito en Sant Josep, 8 de La Vila Joiosa, una vez finalizadas las obras que se autoricen, se deberá aportar el certificado final de obras correspondiente con el proyecto que se apruebe. CUARTO.- El plazo en que debe comenzar la ejecución de las obras no será superior a 3 meses, y el plazo para la finalización de las mismas no será superior a 6 meses desde su inicio, admitiéndose interrupciones en dichos plazos que no podrán exceder, en total,

Página: 97



de 3 meses. En todo caso, a solicitud del interesado, pueden prorrogarse los plazos, en el supuesto de que las obras se demorasen por causas de fuerza mayor u otra circunstancia imprevista, lo que será puesto en conocimiento de la Administración municipal con anterioridad del vencimiento de los plazos establecidos en la licencia

La Junta de Govern Local acorda/La Junta de Gobierno Local acuerda: PRIMER.- Autoritzar les obres contingudes el PROJECTE BÀSIC I D'EXECUCIÓ DE *REHABILITACION D'HABITATGE situat en la C/ San José 8, subscrit per D. /.../, i presentat per D. /.../, mitjançant registre d'entrada número 10112 i data 25 de maig de 2017 i autoritzar l'inici de les obres Aquesta aprovació estarà condicionada al compliment de l'establit en l'Informe de l'Arquitecta Municipal de 30 de maig de 2017 i s'entén atorgada deixant fora de perill el dret de propietat i sense perjudici de tercer. SEGON.- Comunicar l'aprovació de l'esmentat projecte a la *Consellería de Cultura en el termini de deu dies computats a partir de la resolució aprovatòria. TERCER.- Perquè es puga entendre complit el deure conservació de la propietat de l'immoble situat a Sant Josep, 8 de La Vila Joiosa, una vegada finalitzades les obres que s'autoritzen, s'haurà d'aportar el certificat final d'obres corresponent amb el projecte que s'aprove. QUART.- El termini en què ha de començar l'execució de les obres no serà

PRIMERO.- Autorizar las obras contenidas el PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE REHABILITACION DE VIVIENDA sita en la C/ San José 8, suscrito por D. /.../, y presentado por D. /.../, mediante registro de entrada número 10112 y fecha 25 de mayo de 2017 y autorizar el inicio de las obras Esta aprobación estará condicionada al cumplimiento de lo establecido en el Informe de la Arquitecta Municipal de 30 de mayo de 2017 y se entiende otorgada dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero. SEGUNDO.- Comunicar la aprobación del mentado proyecto a la Consellería de Cultura en el plazo de diez días computados a partir de la resolución aprobatoria. TERCERO.- Para que se pueda entender cumplido el deber de conservación de la propiedad del inmueble sito en Sant Josep, 8 de La Vila Joiosa, una vez finalizadas las obras que se autoricen, se deberá aportar el certificado final de obras correspondiente con el proyecto que se apruebe. CUARTO.- El plazo en que debe comenzar la ejecución de las obras no

Página: 98



superior a 3 mesos, i el termini per a la finalització de les mateixes no serà superior a 6 mesos des del seu inici, admetent-se interrupcions en aquests terminis que no podran excedir, en total, de 3 mesos. En tot cas, a sol·licitud de l'interessat, poden prorrogar-se els terminis, en el cas que les obres es demoraren per causes de força major o una altra circumstància imprevista, la qual cosa serà posat en coneixement de l'Administració municipal amb anterioritat del venciment dels terminis establits en la llicència

será superior a 3 meses, y el plazo para la finalización de las mismas no será superior a 6 meses desde su inicio, admitiéndose interrupciones en dichos plazos que no podrán exceder, en total, de 3 meses. En todo caso, a solicitud del interesado, pueden prorrogarse los plazos, en el supuesto de que las obras se demorasen por causas de fuerza mayor u otra circunstancia imprevista, lo que será puesto en conocimiento de la Administración municipal con anterioridad del vencimiento de los plazos establecidos en la licencia



Expediente obra mayor número : 24-2016-OMAYORES Proyecto de : PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION EDIFICIO 23 VIVIENDAS Y GARAJES Situación de la obra : C/ DOCTOR ALVARO ESQUERDO 18-28 Promotor: CIGAVILA S L Técnico: /.../ y /.../ Vista la sol·licitud de concessió de llicència per a la realització de les obres enunciades en l'encapçalament. Vist l'informe jurídic emès pel Tècnic Urbanista Municipal de data 26 d'abril de 2016 amb el següent tenor literal:

Vista la solicitud de concesión de licencia para la realización de las obras enunciadas en el encabezamiento. Visto el informe jurídico emitido por el Técnico Urbanista Municipal de fecha 26 de abril de 2016 con el siguiente tenor literal:

Página: 99



"EXPEDIENT: Obra Major 24/2016. ASSUMPTE: Informe Jurídic. ANTECEDENTS DE FET. PRIMER.- En l'expedient d'Obra Major nº 29/2014, per la Junta de Govern Local de l'Ajuntament de la Vila Joiosa, en data de 24/09/2014, va resoldre concedir la llicència sol·licitada per CENTRE UNIFICAT DE SERVEIS IMMOBILIARIS SL, mitjançant registre d'entrada número 2014005738 i data 9 d'abril de 2014, per al PROJECTE BÀSIC D'EDIFICI DE 18 HABITATGES I GARATGE, en C/ Doctor Álvaro Esquerdo 18-26 de la Vila Joiosa, redactat per l'arquitecte D. /.../. SEGON.- La Junta de Govern Local de l'Ajuntament de la Vila Joiosa, en sessió celebrada el dia 12/08/2015, va acordar considerar concedida a favor de la mercantil *CIGAVILA SL amb CIF: B24674509, la llicència concedida per la Junta de Govern Local de data 24 de setembre de 2014 a la mercantil CENTRE UNIFICAT DE SERVEIS IMMOBILIARIS SL per al Projecte Bàsic d'Edifici de 18 habitatges i garatge en C/ Doctor Álvaro Esquerdo 18-26 en la mateixes condicions i circumstàncies que es van concedir en aquest acord de la Junta de Govern Local. TERCER.- Mitjançant Registre d'Entrada 2015016559, de 9/11/2015, D. Tomás I. *Ingelmo Rodrigo, va aportar MODIFICAT DE PROJECTE BÀSIC D'EDIFICI DE 23 HABITATGES (18+5) I GARATGE, en C/ Dr. Álvaro Esquerdo 18-28. QUART.- Sobre el projecte ressenyat en l'anterior apartat es va emetre informe tècnic de l'Arquitecta Municipal de 25/01/2016 i sobre els garatges de l'Enginyer Industrial el 18/01/2016, on es posaven de manifest un conjunt de deficiències, que després del corresponent requeriment, es va

"EXPEDIENTE: Obra Mayor 24/2016. ASUNTO: Informe Jurídico. ANTECEDENTES DE HECHO. PRIMERO.- En el expediente de Obra Mayor nº 29/2014, por la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Villajoyosa, en fecha de 24/09/2014, resolvió conceder la licencia solicitada por CENTRO UNIFICADO DE SERVICIOS INMOBILIARIOS SL, mediante registro de entrada número 2014005738 y fecha 9 de abril de 2014, para el PROYECTO BÁSICO DE EDIFICIO DE 18 VIVIENDAS Y GARAJE, en C/ Doctor Álvaro Esquerdo 18-26 de Villajoyosa, redactado por el arquitecto D. /.../. SEGUNDO.- La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Villajoyosa, en sesión celebrada el día 12/08/2015, acordó considerar concedida a favor de la mercantil CIGAVILA SL con CIF: B24674509, la licencia concedida por la Junta de Gobierno Local de fecha 24 de septiembre de 2014 a la mercantil CENTRO UNIFICADO DE SERVICIOS INMOBILIARIOS SL para el Proyecto Básico de Edificio de 18 viviendas y garaje en C/ Doctor Álvaro Esquerdo 18-26 en la mismas condiciones y circunstancias que se concedieron en dicho acuerdo de la Junta de Gobierno Local. TERCERO.- Mediante Registro de Entrada 2015016559, de 9/11/2015, D. /.../, aportó MODIFICADO DE PROYECTO BÁSICO DE EDIFICIO DE 23 VIVIENDAS (18+5) Y GARAJE, en C/ DR. Álvaro Esquerdo 18-28. CUARTO.- Sobre el proyecto reseñado en el anterior apartado se emitió informe técnico de la Arquitecta Municipal de 25/01/2016 y sobre los garajes del Ingeniero Industrial el 18/01/2016, donde se ponían de

Página: 100



presentar documentació tècnica modificativa mitjançant registre d'entrada 2016004556, de 22/03/2016. CINQUÈ.- En data d'11/04/2016, es va emetre informe tècnic favorable per part de l'Arquitecta Municipal, supeditat a determinades esmenes i condicions. FONAMENTS DE DRET. PRIMER.- Considerant l'establit en l'art. 213 de la llei 5/2014 de 25 de juliol, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge, de la Comunitat Valenciana (d'ara endavant *LOTUP), on s'estableix: “…Estan subjectes a llicència urbanística, en els termes de la present llei i sense perjudici de les altres autoritzacions que siguen procedents conformement a la legislació aplicable, tots els actes d'ús, transformació i edificació del sòl, subsòl i vol, i en particular els següents: a) Les obres de construcció, edificació i implantació d'instal·lacions de nova planta. b) i) La demolició de les construccions…” . En el cas que ens ocupa, procedeix tal com es ressenya en els informes tècnics, la presentació d'un projecte de demolició per a l'edifici preexistent situat en el número 28 C/ Álvaro Esquerdo. La llicència Del qual serà condició prèvia o simultània a la llicència d'edificació. SEGON.- Considerant l'establit en l'art. 219 de la *LOTUP, on s'estableix: “1. Les llicències s'atorgaran o denegaran d'acord amb les previsions de la legislació i del planejament, excepte el dret de propietat i sense perjudici del de tercers…”. TERCER.- Considerant l'establit en l'art. 225 de la *LOTUP, on s'estableix: “1. Totes les llicències s'atorgaran per termini determinat tant per a iniciar, com per a acabar les obres, excepte les

manifiesto un conjunto de deficiencias, que tras el correspondiente requerimiento, se presentó documentación técnica modificativa mediante registro de entrada 2016004556, de 22/03/2016. QUINTO.- En fecha de 11/04/2016, se emitió informe técnico favorable por parte de la Arquitecta Municipal, supeditado a determinadas subsanaciones y condiciones. FUNDAMENTOS DE DERECHO. PRIMERO.- Considerando lo establecido en el art. 213 de la ley 5/2014 de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (en adelante LOTUP), donde se establece: “…Están sujetos a licencia urbanística, en los términos de la presente ley y sin perjuicio de las demás autorizaciones que sean procedentes con arreglo a la legislación aplicable, todos los actos de uso, transformación y edificación del suelo, subsuelo y vuelo, y en particular los siguientes: a) Las obras de construcción, edificación e implantación de instalaciones de nueva planta. b) e) La demolición de las construcciones…”. En el caso que nos ocupa, procede tal y como se reseña en los informes técnicos, la presentación de un proyecto de demolición para el edificio preexistente sito en el número 28 C/ Álvaro Esquerdo. Cuya licencia será condición previa o simultánea a la licencia de edificación. SEGUNDO.- Considerando lo establecido en el art. 219 de la LOTUP, donde se establece: “1. Las licencias se otorgarán o denegarán de acuerdo con las previsiones de la legislación y del planeamiento, salvo el derecho de

Página: 101



referides als usos, que tindran vigència indefinida sense perjudici de l'obligació legal d'adaptació a les normes que a cada moment els regulen. 2. Els ajuntaments podran concedir pròrrogues dels terminis de les llicències per un nou termini no superior a l'inicialment acordat, sempre que la llicència siga conforme amb l'ordenació urbanística vigent en el moment de l'atorgament de la pròrroga…”. Tenint en compte que en el cas que ens ocupa no s'ha emès en els informes tècnics, el termini per a iniciar i acabar les obres, és pel que procedeix emetre informe tècnic complementari que propose a l'òrgan competent per a resoldre el termini concedit per a iniciar i acabar les obres, a fi de que així es determine en la corresponent resolució administrativa. QUART- Considerant l'establit en l'art. 28.2 de la Llei 3/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació i Foment de la Qualitat de l'Edificació, on s'estableix: “...No obstant açò, en els supòsits d'edificis l'ús principal dels quals siga el d'habitatge i que complementàriament incloguen garatges i sempre que aquests estiguen vinculats exclusivament en els seus respectius habitatges o servisquen als propietaris o arrendataris d'aquestes o dels locals del propi edifici, la llicència municipal d'edificació portarà implícita la concessió de la llicència d'activitat dels garatges, i no serà aplicable en aquests casos el procediment administratiu regulat per la legislació específica d'activitats classificades, havent de comprovar l'Ajuntament que el projecte compleix amb la normativa aplicable als garatges, així com l'adequació al citat projecte de les obres realitzades , als efectes pertinents de la posterior expedició de la llicència d'ocupació.”.

propiedad y sin perjuicio del de terceros…”. TERCERO.- Considerando lo establecido en el art. 225 de la LOTUP, donde se establece: “1. Todas las licencias se otorgarán por plazo determinado tanto para iniciar, como para terminar las obras, salvo las referidas a los usos, que tendrán vigencia indefinida sin perjuicio de la obligación legal de adaptación a las normas que en cada momento los regulen. 2. Los ayuntamientos podrán conceder prórrogas de los plazos de las licencias por un nuevo plazo no superior al inicialmente acordado, siempre que la licencia sea conforme con la ordenación urbanística vigente en el momento del otorgamiento de la prórroga…”. Habida cuenta que en el caso que nos ocupa no se ha emitido en los informes técnicos, el plazo para iniciar y terminar las obras, es por lo que procede emitir informe técnico complementario que proponga al órgano competente para resolver el plazo concedido para iniciar y terminar las obras, al objeto de que así se determine en la correspondiente resolución administrativa. CUARTO.- Considerando lo establecido en el art. 28.2 de la Ley 3/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación, donde se establece: “...No obstante, en los supuestos de edificios cuyo uso principal sea el de vivienda y que complementariamente incluyan garajes y siempre y cuando estos estén vinculados exclusivamente en sus respectivas viviendas o sirvan a los propietarios o arrendatarios de estas o de los locales del propio edificio, la licencia municipal de edificación llevará implícita la concesión de la licencia de actividad de los garajes, y no será de

Página: 102



Referent a açò deurà el projecte d'execució complir les exigències relacionades en l'informe de l'Enginyer Industrial Municipal de 18/01/2016. CINQUÈ.- Considerant el Decret de l'Alcaldia número 1994 de 17/06/2015, on es resol delegar en la Junta de Govern Local, l'atorgament de llicències d'obres majors, així com llicències de parcel·lació i segregació. Pel que l'òrgan competent per a la concessió de la llicència d'obra que ens ocupa és la Junta de Govern Local. SISÈ.- Considerant l'informe tècnic favorable emès en data: 11/04/2016. SETÈ.- Considerant l'establit en l'article 32 de la llei 30/1992, de 26 de novembre, on s'estableix: “...1. Els interessats amb capacitat d'obrar podran actuar per mitjà de representant, entenent-se amb aquest les actuacions administratives, excepte manifestació expressa en contra de l'interessat. 2. Qualsevol persona amb capacitat d'obrar podrà actuar en representació d'una altra davant les Administracions Públiques. 3. Per a formular sol·licituds, entaular recursos, desistir d'accions i renunciar a drets en nom d'una altra persona, haurà d'acreditar-se la representació per qualsevol mitjà vàlid en dret que deixe constància fidedigna, o mitjançant declaració en compareixença personal de l'interessat. Per als actes i gestions de mer tràmit es presumirà aquella representació. 4. La falta o insuficient acreditació de la representació no impedirà que es tinga per realitzat l'acte que es tracte, sempre que s'aporte aquella o s'esmene el defecte dins del termini de deu dies que haurà de concedir-se a aquest efecte

aplicación en estos casos el procedimiento administrativo regulado por la legislación específica de actividades clasificadas, debiendo comprobar el Ayuntamiento que el proyecto cumple con la normativa aplicable a los garajes, así como la adecuación al citado proyecto de las obras realizadas , a los efectos pertinentes de la posterior expedición de la licencia de ocupación.”. A este respecto deberá el proyecto de ejecución cumplir las exigencias relacionadas en el informe del Ingeniero Industrial Municipal de 18/01/2016. QUINTO.- Considerando el Decreto de la Alcaldía número 1994 de 17/06/2015, donde se resuelve delegar en la Junta de Gobierno Local, el otorgamiento de licencias de obras mayores, así como licencias de parcelación y segregación. Por lo que el órgano competente para la concesión de la licencia de obra que nos ocupa es la Junta de Gobierno Local. SEXTO.- Considerando el informe técnico favorable emitido en fecha: 11/04/2016. SÉPTIMO.- Considerando lo establecido en el artículo 32 de la ley 30/1992, de 26 de noviembre, donde se establece: “...1. Los interesados con capacidad de obrar podrán actuar por medio de representante, entendiéndose con éste las actuaciones administrativas, salvo manifestación expresa en contra del interesado. 2. Cualquier persona con capacidad de obrar podrá actuar en representación de otra ante las Administraciones Públicas. 3. Para formular solicitudes, entablar recursos, desistir de acciones y renunciar a derechos en nombre de otra persona, deberá acreditarse la

Página: 103



l'òrgan administratiu, o d'un termini superior quan les circumstàncies del cas així ho requerisquen.”. En la memòria descriptiva del Projecte Modificat que pretén obtenir llicència, es descriu com a promotor a la mercantil *CIGAVILA SL, no obstant açò la nova documentació tècnica està presentada per D. /.../, sent aquest arquitecte redactor del projecte, però no consta que el mateix tinga poders ni representació respecte a la mercantil promotora *CIGAVILA SL, per la qual cosa haurà de presentar-se escrit pels legals representants d'aquesta mercantil interessant la concessió de la llicència al nou projecte modificat presentat amb registre d'entrada 2015016559 de 9/11/2015, i esmenat amb registre d'entrada 2016004556, de 22/03/2016. VUITÈ.- En la fitxa del Catàleg de Béns i Espais Protegits número 118, s'estableix que: “…En tots els casos (dotació i entorn) se seguirà el procediment previ a l'obtenció de llicència de l'art. 3 d'aquest catàleg, amb aplicació de l'art. 4.c, i s'estarà al que es disposa en l'art. 14.ii. Per tant, el referit article 4.c exigeix l'informe previ a la llicència d'obres de la Conselleria competent en matèria de cultura. D'altra banda, l'art. 14.ii, exigeix la realització de sondejos preliminars a manera d'estudis previs, i sobre la base d'aquests determinarà la conveniència de realitzar excavacions arqueològiques o paleontològiques en les zones, per la qual cosa haurà d'obrar prèviament a la concessió de la llicència el corresponent pronunciament per part dels serveis arqueològics municipals. NOVÈ.- El Projecte d'Obra referit als nombres 18-26, es configurava en la finca registral 44262. No obstant açò el projecte modificat que es pretén aprovar aconsegueix al número 28, a tal fi haurà

representación por cualquier medio válido en derecho que deje constancia fidedigna, o mediante declaración en comparecencia personal del interesado. Para los actos y gestiones de mero trámite se presumirá aquella representación. 4. La falta o insuficiente acreditación de la representación no impedirá que se tenga por realizado el acto de que se trate, siempre que se aporte aquella o se subsane el defecto dentro del plazo de diez días que deberá concederse al efecto el órgano administrativo, o de un plazo superior cuando las circunstancias del caso así lo requieran.”. En la memoria descriptiva del Proyecto Modificado que pretende obtener licencia, se describe como promotor a la mercantil CIGAVILA SL, sin embargo la nueva documentación técnica está presentada por D. /.../, siendo éste arquitecto redactor del proyecto, pero no consta que el mismo tenga poderes ni representación respecto a la mercantil promotora CIGAVILA SL, por lo que deberá presentarse escrito por los legales representantes de esta mercantil interesando la concesión de la licencia al nuevo proyecto modificado presentado con registro de entrada 2015016559 de 9/11/2015, y subsanado con registro de entrada 2016004556, de 22/03/2016. OCTAVO.- En la ficha del Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos número 118, se establece que: “…En todos los casos (dotación y entorno) se seguirá el procedimiento previo a la obtención de licencia del art. 3 de este catálogo, con aplicación del art. 4.c, y se estará a lo dispuesto en el art. 14.II. Por tanto, el referido artículo 4.c exige el informe previo a la licencia de obras de la Conselleria competente en

Página: 104



d'aportar-se pla de la parcel·la, on es plasmen les finques o finca registrals que integren la parcel·la sobre la qual es pretén materialitzar l'edificació, de manera que es justifique la seua disponibilitat i sobretot, que no queda cap resta de parcel·la *inedificable. A tal fi haurà d'acreditar-se a més la disponibilitat de la finca registral que constitueix el número 28. PEL QUE VINC A INFORMAR: PRIMER.- Abans de la concessió de la llicència d'obres haurà de verificar-se les següents actuacions • Concessió de la llicència de demolició i autorització d'inici d'obres de l'edifici situat en C/ Dr. Álvaro Esquerdo nº 28. • Procedeix emetre informe tècnic complementari que propose termini d'inici i de terminació de les obres interessades. • Haurà de presentar-se escrit pels legals representants de la mercantil *CIGAVILA SL interessant la concessió de la llicència al nou projecte modificat presentat amb registre d'entrada 2015016559 de 9/11/2016, i esmenat amb registre d'entrada 2016004556, de 22/03/2016. • Haurà de tramitar-se l'autorització preceptiva prèvia de la Conselleria competent en matèria de Cultura. • Procedeix el corresponent pronunciament del servei d'Arqueologia Municipal. • Haurà d'aportar-se pla de la parcel·la, on es plasmen les finques o finca registrals que integren la parcel·la sobre la qual es pretén materialitzar l'edificació, de manera que es justifique la seua disponibilitat i sobretot que no queda cap resta de parcel·la *inedificable. A tal fi haurà d'acreditar-se a més la disponibilitat de la finca registral que constitueix el número 28.

materia de cultura. Por otro lado, el art. 14.II, exige la realización de sondeos preliminares a modo de estudios previos, y en base a éstos determinará la conveniencia de realizar excavaciones arqueológicas o paleontológicas en las zonas, por lo que deberá obrar previamente a la concesión de la licencia el correspondiente pronunciamiento por parte de los servicios arqueológicos municipales. NOVENO.- El Proyecto de Obra referido a los números 18-26, se configuraba en la finca registral 44262. Sin embargo el proyecto modificado que se pretende aprobar alcanza al número 28, a tal fin deberá aportarse plano de la parcela, donde se plasmen las fincas o finca registrales que integran la parcela sobre la que se pretende materializar la edificación, de manera que se justifique su disponibilidad y sobre todo, que no queda ningún resto de parcela inedificable. A tal fin deberá acreditarse además la disponibilidad de la finca registral que constituye el número 28. POR LO QUE VENGO A INFORMAR: PRIMERO.- Antes de la concesión de la licencia de obras deberá verificarse las siguientes actuaciones • Concesión de la licencia de demolición y autorización de inicio de obras del edificio sito en C/ Dr. Álvaro Esquerdo nº 28. • Procede emitir informe técnico complementario que proponga plazo de inicio y de terminación de las obras interesadas. • Deberá presentarse escrito por los legales representantes de la mercantil CIGAVILA SL interesando la concesión de la licencia al nuevo proyecto modificado presentado con registro de entrada 2015016559 de 9/11/2016, y subsanado con registro de

Página: 105



Dita plana haurà de ser contrastat pels tècnics municipals amb el plànol oficial d'alineacions i rasants. SEGON.- Una vegada emplenats els anteriors extrems i sobre el pressupost que els mateixos siguen compliments, s'emet informe en sentit favorable a la concessió de la llicència a la mercantil *CIGAVILA SL, per al nou PROJECTE MODIFICAT BÀSIC D'EDIFICI DE 23 HABITATGES I GARATGES EN C/Dr. *ALVARO ESQUERDO 18-28 DE LA VILA JOIOSA, redactat pels arquitectes D. /.../ i D. /.../, presentat amb registre d'entrada 2015016559 de 9/11/2015, i esmenat amb registre d'entrada 2016004556, de 22/03/2016. Aquesta llicència, es concedirà excepte el dret de propietat i sense perjudici del de tercer. La llicència haurà de CONDICIONAR-SE: i. A l'aportació, del Projecte d'Execució Visat, que haurà de ser conforme amb el Projecte Bàsic que obtinga llicència. *ii. A l'aportació, per a la seua unió a l'expedient, de plànol d'ubicació de la grua. *iii. A l'aportació, per a la seua unió a l'expedient de còpia acarada de la pòlissa d'assegurança per responsabilitat civil, amb una cobertura mínima de 300.000 euros, que haurà d'estar vigent durant el muntatge, funcionament, desmuntatge i estada de la grua en obra. *iv. A l'aportació, per a la seua unió a l'expedient, de certificat acreditatiu de la correcta instal·lació de la grua, i la seua hagut d'estat de conservació i funcionament.

entrada 2016004556, de 22/03/2016. • Deberá tramitarse la autorización preceptiva previa de la Conselleria competente en materia de Cultura. • Procede el correspondiente pronunciamiento del servicio de Arqueología Municipal. • Deberá aportarse plano de la parcela, donde se plasmen las fincas o finca registrales que integran la parcela sobre la que se pretende materializar la edificación, de manera que se justifique su disponibilidad y sobre todo que no queda ningún resto de parcela inedificable. A tal fin deberá acreditarse además la disponibilidad de la finca registral que constituye el número 28. Dicho plano deberá ser contrastado por los técnicos municipales con el plano oficial de alineaciones y rasantes. SEGUNDO.- Una vez cumplimentados los anteriores extremos y sobre el presupuesto de que los mismos sean cumplidos, se emite informe en sentido favorable a la concesión de la licencia a la mercantil CIGAVILA SL, para el nuevo PROYECTO MODIFICADO BÁSICO DE EDIFICIO DE 23 VIVIENDAS Y GARAJES EN C/DR. ALVARO ESQUERDO 18-28 DE VILLAJOYOSA, redactado por los arquitectos D. /.../ y D. /.../, presentado con registro de entrada 2015016559 de 9/11/2015, y subsanado con registro de entrada 2016004556, de 22/03/2016. Esta licencia, se concederá salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio del de tercero. La licencia deberá CONDICIONARSE:

i. A la aportación, del Proyecto de Ejecución Visado, que deberá ser conforme con el Proyecto Básico que obtenga licencia.

ii. A la aportación, para su unión al expediente, de plano de

Página: 106



v. A la justificació de la nova configuració registral de la parcel·la després de l'agrupació de la Finca Registral corresponent al número 28 de la C/ Dr. Álvaro Esquerdo, amb la finca Registral nº 44262, mitjançant l'aportació a l'expedient de la corresponent nota simple registral. vi. Previ a l'inici d'obres s'haurà d'aportar i aprovar el Projecte d'Execució *vii. Prèviament a l'aprovació del corresponent projecte d'execució haurà d'acreditar-se la viabilitat tècnica dels garatges projectats. El que informe, als efectes oportuns, a la Vila Joiosa a 26 d'abril de 2016. Vista la documentació presentada amb registre d'entrada número 10328 i data 29 de maig de 2017. Vist l'informe tècnic emès per l'Arquitecta Municipal de data 30 de juny de 2017 que es transcriu a continuació: "ASSUMPTE. INFORME TÈCNIC MUNICIPAL EXPEDIENT: OBRA MAJOR *OM2416 UBICACIÓ: C/ Dr. ÁLVARO ESQUERDO, 18-28 DE LA VILA JOIOSA PROJECTE: BÀSIC I D'EXECUCIÓ D'EDIFICI DE 23 HABITATGES I GARATGE Com a ANTECEDENTS més rellevants, en relació amb l'assumpte de referència, procedeix indicar que: L'11/04/2016 i el 26/04/2016 es van emetre informes municipals tècnic i jurídic respectivament, i el 28/04/2016 es

ubicación de la grúa. iii. A la aportación, para su unión al

expediente de copia cotejada de la póliza de seguro por responsabilidad civil, con una cobertura mínima de 300.000 euros, que deberá estar vigente durante el montaje, funcionamiento, desmontaje y estancia de la grúa en obra.

iv. A la aportación, para su unión al expediente, de certificado acreditativo de la correcta instalación de la grúa, y su debido estado de conservación y funcionamiento.

v. A la justificación de la nueva configuración registral de la parcela tras la agrupación de la Finca Registral correspondiente al número 28 de la C/ Dr. Álvaro Esquerdo, con la finca Registral nº 44262, mediante la aportación al expediente de la correspondiente nota simple registral.

vi. Previo al inicio de obras se deberá aportar y aprobar el Proyecto de Ejecución

vii. Previamente a la aprobación del correspondiente proyecto de ejecución deberá acreditarse la viabilidad técnica de los garajes proyectados.

Lo que informo, a los efectos oportunos, en Villajoyosa a 26 de abril de 2016.

.

Vista la documentación presentada con registro de entrada número 10328 y fecha 29 de mayo de 2017. Visto el informe técnico emitido por la Arquitecta Municipal de fecha 30 de junio de 2017 que se transcribe a continuación:

Página: 107



va registrar d'eixida el requeriment municipal corresponent. El 19/04/2016 es va emetre informe tècnic municipal per a la suspensió de les obres d'enderrocament interior sense llicència de l'edifici situat en la C/ Dr. Álvaro Esquerdo, 28 de la Vila Joiosa. El 18/05/2016 i el 20/05/2016 mitjançant registres d'entrada nº 2016008290 i nº 2016008447, es presenten projecte visat de demolició d'edifici situat en la C/ Dr. Álvaro Esquerdo, 30 (i accepte adreça d'obres) i modificacions al projecte a dalt referit a fi d'esmenar el requeriment municipal corresponent. El 31/05/2016 es va emetre informe tècnic municipal sobre aquest tema i el 9/06/2016 es va registrar d'eixida el requeriment municipal corresponent. El 29/05/2017 mitjançant registre general d'entrada 2017010328 es presenta projecte bàsic i d'execució visat (16/05/2017), estudi de seguretat i salut i estudi de gestió de residus. MOTIVACIONS TÈCNIQUES Quant al projecte bàsic i d'execució d'edifici de 23 habitatges i garatge situat en la C/ Dr. Álvaro Esquerdo, 18 a 28 de La Vila Joiosa, de registre general d'entrada nº 2017010328: Consta en l'expedient el corresponent plànol d'alineacions i rasants oficials de la parcel·la situada en el nº 28 de la C/ Dr. Álvaro Esquerdo, de referència 2016039. Consta en l'expedient l'autorització de la Conselleria competent en matèria de cultura, de 5 /07/2016, de referència A-2016-044. En relació amb la contribució solar mínima d'aigua calenta sanitària (*DB HE-4) i referent a l'alternativa proposta en el projecte d'instal·lar un sistema *aerotérmico partit de màxima eficiència, s'haurà de completar la documentació

"ASUNTO. INFORME TÉCNICO MUNICIPAL EXPEDIENTE: OBRA MAYOR OM2416 UBICACIÓN: C/ DR. ÁLVARO ESQUERDO, 18-28 DE LA VILA JOIOSA PROYECTO: BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE EDIFICIO DE 23 VIVIENDAS Y GARAJE Como ANTECEDENTES más relevantes, en relación con el asunto de referencia, procede indicar que: El 11/04/2016 y el 26/04/2016 se emitieron informes municipales técnico y jurídico respectivamente, y el 28/04/2016 se registró de salida el requerimiento municipal correspondiente. El 19/04/2016 se emitió informe técnico municipal para la suspensión de las obras de derribo interior sin licencia del edificio sito en la C/ Dr. Álvaro Esquerdo, 28 de la Vila Joiosa. El 18/05/2016 y el 20/05/2016 mediante registros de entrada nº 2016008290 y nº 2016008447, se presentan proyecto visado de demolición de edificio sito en la C/ Dr. Álvaro Esquerdo, 30 (y acepto dirección de obras) y modificaciones al proyecto arriba referido al objeto de subsanar el requerimiento municipal correspondiente. El 31/05/2016 se emitió informe técnico municipal al respecto y el 9/06/2016 se registró de salida el requerimiento municipal correspondiente. El 29/05/2017 mediante registro general de entrada 2017010328 se presenta proyecto básico y de ejecución visado (16/05/2017), estudio de seguridad y salud y estudio de gestión de residuos. MOTIVACIONES TÉCNICAS En cuanto al proyecto básico y de

Página: 108



que s'inclou en el projecte amb la fitxa tècnica del sistema… que acredite els resultats plantejats i plànols d'ubicació i detall del sistema… que acrediten la no afecció a l'escena urbana. A més s'haurà de modificar el pla nº 26 quan en tant els equips que en ell s'inclouen són incongruents amb els de el pla nº 20 S'haurà de presentar el projecte d'infraestructura comuna de telecomunicacions. S'haurà d'aportar justificació tècnica que l'ascensor és accessible i disposa de parada en planta baixa (3 graons). S'haurà de modificar el revestiment de façana projectat per a substituir-ho per la guarnida de guix o l'esquerdejat amb morter de ciment llis, i color que habitualment es vénen emprant la zona, un de diferent per a cada façana que dóna resposta a les parcel·les d'origen, de manera que es contribuïsca al fet que les façanes semblen d'edificis independents que es configuren conforme als edificis preexistents. A aquest efecte s'haurà de donar el vistiplau municipal a les mostres que per part de l'interessat s'efectuen previ a la seua implantació. S'haurà de modificar el revestiment de mitgeres per a substituir-ho per la guarnida de guix o l'esquerdejat amb morter de ciment llis, i color *terroso. A aquest efecte s'haurà de donar el vistiplau municipal a les mostres que per part de l'interessat s'efectuen previ a la seua implantació. S'haurà de modificar el revestiment exterior de les cobertes inclinades i de les ximeneres perquè s'efectue amb teula àrab de color *terroso clar. Quant a les caixes d'escales d'accés a la zona de terrassa, no han d'afectar a l'escena urbana, per la qual cosa s'haurà de reduir al mínim la seua altura (2.20 m d'altura lliure) i la seua presència…

ejecución de edificio de 23 viviendas y garaje sito en la C/ Dr. Álvaro Esquerdo, 18 a 28 de La Vila Joiosa, de registro general de entrada nº 2017010328: Consta en el expediente el correspondiente plano de alineaciones y rasantes oficiales de la parcela sita en el nº 28 de la C/ Dr. Álvaro Esquerdo, de referencia 2016039. Consta en el expediente la autorización de la Conselleria competente en materia de cultura, de 5 /07/2016, de referencia A-2016-044. En relación con la contribución solar mínima de agua caliente sanitaria (DB HE-4) y al respecto de la alternativa propuesta en el proyecto de instalar un sistema aerotérmico partido de máxima eficiencia, se deberá completar la documentación que se incluye en el proyecto con la ficha técnica del sistema… que acredite los resultados planteados y planos de ubicación y detalle del sistema… que acrediten la no afección a la escena urbana. Además se deberá modificar el plano nº 26 en cuanto en tanto los equipos que en él se incluyen son incongruentes con los del plano nº 20 Se deberá presentar el proyecto de infraestructura común de telecomunicaciones. Se deberá aportar justificación técnica de que el ascensor es accesible y dispone de parada en planta baja (3 escalones). Se deberá modificar el revestimiento de fachada proyectado para sustituirlo por la guarnecida de yeso o el enfoscado con mortero de cemento liso, y color que habitualmente se vienen empleando la zona, uno distinto para cada fachada que da respuesta a las parcelas de origen, de modo que se contribuya a que las fachadas parezcan de edificios independientes que se

Página: 109



Quant al projecte de demolició de l'edifici situat en la C/ Dr. Álvaro Esquerdo, 28 de La Vila Joiosa de registre d'entrada nº 2016008290 de 18/05/2016: Consta en l'expedient l'autorització de la Conselleria competent en matèria de cultura, de 5 /07/2016, de referència A-2016-044. Falta emetre l'informe etnològic municipal. INFORME TÈCNIC PRIMER: S'informa tècnicament favorable el projecte bàsic i d'execució d'edifici de 23 habitatges i garatge situat en la C/ Dr. Álvaro Esquerdo, 18 a 28 de La Vila Joiosa; de registre d'entrada nº 2017010328. Afegir que PRÈVIA A la corresponent RESOLUCIÓ es deurà: - S'haurà de modificar l'altura lliure de la planta de soterrani 2 perquè aconseguisca el mínim de 2,5 metres establit pel Pla General d'Ordenació Urbana en el seu article 18 de les normes urbanístiques. - S'haurà d'aportar la fitxa tècnica del sistema alternatiu proposat sistema *aerotérmico partit de màxima eficiència, en relació amb la contribució solar mínima d'aigua calenta sanitària (*DB HE-4), que acredite els resultats plantejats i plànols d'ubicació i detall d'aquest sistema que acrediten la no afecció a l'escena urbana. A més s'haurà de modificar el pla nº 26 quan en tant els equips que en ell s'inclouen són incongruents amb els de el pla nº 20. - S'haurà de presentar el projecte d'infraestructura comuna de telecomunicacions. - S'haurà d'aportar justificació tècnica que l'ascensor és accessible i disposa de parada en planta baixa (3 graons). - S'haurà de modificar el revestiment de

configuran conforme a los edificios preexistentes. A tal efecto se deberá dar el visto bueno municipal a las muestras que por parte del interesado se efectúen previo a su implantación. Se deberá modificar el revestimiento de medianeras para sustituirlo por la guarnecida de yeso o el enfoscado con mortero de cemento liso, y color terroso. A tal efecto se deberá dar el visto bueno municipal a las muestras que por parte del interesado se efectúen previo a su implantación. Se deberá modificar el revestimiento exterior de las cubiertas inclinadas y de las chimeneas para que se efectúe con teja árabe de color terroso claro. En cuanto a las cajas de escaleras de acceso a la zona de terraza, no deben afectar a la escena urbana, por lo que se deberá reducir al mínimo su altura (2.20 m de altura libre) y su presencia… En cuanto al proyecto de demolición del edificio sito en la C/ Dr. Álvaro Esquerdo, 28 de La Vila Joiosa de registro de entrada nº 2016008290 de 18/05/2016: Consta en el expediente la autorización de la Conselleria competente en materia de cultura, de 5 /07/2016, de referencia A-2016-044. Falta emitir el informe etnológico municipal. INFORME TÉCNICO PRIMERO: Se informa técnicamente favorable el proyecto básico y de ejecución de edificio de 23 viviendas y garaje sito en la C/ Dr. Álvaro Esquerdo, 18 a 28 de La Vila Joiosa; de registro de entrada nº 2017010328. Añadir que PREVIA A LA correspondiente RESOLUCIÓN se deberá: - Se deberá modificar la altura libre de la planta de sótano 2 para que alcance el mínimo de 2,5 metros

Página: 110



façana projectat per a substituir-ho per la guarnida de guix o l'esquerdejat amb morter de ciment llis, i color que habitualment es vénen emprant la zona, un de diferent per a cada façana que dóna resposta a les parcel·les d'origen, de manera que es contribuïsca al fet que les façanes semblen d'edificis independents que es configuren conforme als edificis preexistents. A aquest efecte s'haurà de donar el vistiplau municipal a les mostres que per part de l'interessat s'efectuen previ a la seua implantació. - S'haurà de modificar el revestiment de mitgeres per a substituir-ho per la guarnida de guix o l'esquerdejat amb morter de ciment llis, i color *terroso. A aquest efecte s'haurà de donar el vistiplau municipal a les mostres que per part de l'interessat s'efectuen previ a la seua implantació. - S'haurà de modificar el revestiment exterior de les cobertes inclinades i de les ximeneres perquè s'efectue amb teula àrab de color *terroso clar. - Quant a les caixes d'escales d'accés a la zona de terrassa, no han d'afectar a l'escena urbana, per la qual cosa s'haurà de reduir al mínim la seua altura (2.20 m d'altura lliure) i la seua presència. - S'haurà d'aportar l'accepte adreça d'obres de l'arquitecte i del tècnic de grau mitjà corresponent del projecte d'obra nova. Així mateix procedeix indicar que, una vegada esmenats els aspectes al·ludits, en la resolució que s'adopte per a concessió de llicència i autorització d'inici d'obres, s'hauran d'incloure els següents CONDICIONANTS:

establecido por el Plan General de Ordenación Urbana en su artículo 18 de las normas urbanísticas. - Se deberá aportar la ficha técnica del sistema alternativo propuesto sistema aerotérmico partido de máxima eficiencia, en relación con la contribución solar mínima de agua caliente sanitaria (DB HE-4), que acredite los resultados planteados y planos de ubicación y detalle de dicho sistema que acrediten la no afección a la escena urbana. Además se deberá modificar el plano nº 26 en cuanto en tanto los equipos que en él se incluyen son incongruentes con los del plano nº 20. - Se deberá presentar el proyecto de infraestructura común de telecomunicaciones. - Se deberá aportar justificación técnica de que el ascensor es accesible y dispone de parada en planta baja (3 escalones). - Se deberá modificar el revestimiento de fachada proyectado para sustituirlo por la guarnecida de yeso o el enfoscado con mortero de cemento liso, y color que habitualmente se vienen empleando la zona, uno distinto para cada fachada que da respuesta a las parcelas de origen, de modo que se contribuya a que las fachadas parezcan de edificios independientes que se configuran conforme a los edificios preexistentes. A tal efecto se deberá dar el visto bueno municipal a las muestras que por parte del interesado se efectúen previo a su implantación. - - Se deberá modificar el revestimiento de medianeras para sustituirlo por la guarnecida de yeso o el enfoscado con mortero de cemento liso, y color terroso. A tal efecto se deberá dar el visto bueno municipal a

Página: 111



- L'Ajuntament ho comunicarà a la Conselleria competent en matèria de cultura la concessió de la llicència, en les condicions establides en el Catàleg de béns i espais protegits del municipi. - El paviment de la planta baixa se situarà a una distància vertical màxima de 60 centímetres respecte de la rasant de l'espai públic en el centre de la seua façana, sense superar 1,50 metres en el punt més desfavorable. - Es prohibeix la construcció de pèrgoles així com de qualsevol altre element similar. - Les cobertes inclinades es configuraran de manera que el cèrcol de l'últim forjat es corresponga amb l'arrencada del forjat inclinat de coberta, estant prohibides les *sobreelevacions a partir de l'últim forjat. - Tota unitat residencial disposarà d'un local específic per a llavar i tendir la roba d'almenys 2,00 metres quadrats, protegit de les vistes des dels espais públics, lliures de parcel·la o comunitaris. No podran situar-se safaretjos i estenedors en façanes *recayentes a via pública. - L'edifici ha de respondre per separat a cadascuna de les façanes (parcel·les originals) que ho conformen i per a açò el tractament de les façanes s'efectuarà de tal manera que, exteriorment, semble que es tracta d'edificis independents i l'altura de cornisa serà discontínua. - El tancament de la terrassa de l'àtic podrà aconseguir els límits laterals de façana i la seua altura no serà inferior a 1,00 metres, ni superior a 1,50. El tancament serà de serralleria i estarà situat obligatòriament en la línia de façana. - Les balconades hauran de respondre a la tipologia tradicional, i en tal sentit, les

las muestras que por parte del interesado se efectúen previo a su implantación. - Se deberá modificar el revestimiento exterior de las cubiertas inclinadas y de las chimeneas para que se efectúe con teja árabe de color terroso claro. - En cuanto a las cajas de escaleras de acceso a la zona de terraza, no deben afectar a la escena urbana, por lo que se deberá reducir al mínimo su altura (2.20 m de altura libre) y su presencia. - Se deberá aportar el acepto dirección de obras del arquitecto y del técnico de grado medio correspondiente del proyecto de obra nueva. - Así mismo procede indicar que, una vez subsanados los aspectos aludidos, en la resolución que se adopte para concesión de licencia y autorización de inicio de obras, se deberán incluir los siguientes CONDICIONANTES: - El Ayuntamiento lo comunicará a la Conselleria competente en materia de cultura la concesión de la licencia, en las condiciones establecidas en el Catálogo de bienes y espacios protegidos del municipio. - El pavimento de la planta baja se situará a una distancia vertical máxima de 60 centímetros respecto de la rasante del espacio público en el centro de su fachada, sin superar 1,50 metros en el punto más desfavorable. - Se prohíbe la construcción de pérgolas así como de cualquier otro elemento similar. - Las cubiertas inclinadas se configurarán de manera que el zuncho del último forjado se corresponda con el arranque del forjado inclinado de cubierta, estando prohibidas las sobreelevaciones a partir del último forjado.

Página: 112



baranes seran de ferro forjat i l'estructura horitzontal de les balconades serà independent de la resta de l'edificació, i de serralleria. - Les cobertes inclinades seran de teula àrab groga o ocre. - Les rematades de les ximeneres seran de teula àrab groga o ocre. - Es prohibeixen els marbres polits, les plaquetes de taulells de pasta vítria i altres materials de tipus similar. - En façanes es permetran únicament la guarnida de guix o esquerdejat amb morter de ciment llis, i color que habitualment es vénen emprant la zona, un de diferent per a cada façana que dóna resposta a les parcel·les d'origen, de manera que es contribuïsca al fet que les façanes semblen d'edificis independents que es configuren conforme als edificis preexistents. A aquest efecte s'haurà de donar el vistiplau municipal a les mostres que per part de l'interessat s'efectuen previ a la seua implantació. Podran realitzar-se sòcols amb esquerdejat de ciment o pedra natural no polida amb altura màxima d'1,20 metres i un sortint màxim no superior a 5 cm. Els sòcols que s'implanten no tindran continuïtat i es configuraren de manera que responguen a cadascuna de les façanes de manera que ajude a configurar-les perquè semblen edificis independents. - Les parets mitgeres que queden al descobert, encara que siga de forma provisional, es revocaren o cobriran amb guarnida de guix o l'esquerdejat amb morter de ciment llis, i color *terros. A aquest efecte s'haurà de donar el vistiplau municipal a les mostres que per part de l'interessat s'efectuen previ a la seua implantació. Es prohibeix en la mateixa les esteses amb ciment fos; i l'asfàltic i altres impermeables *bituminosos al descobert.

- Toda unidad residencial dispondrá de un local específico para lavar y tender la ropa de al menos 2,00 metros cuadrados, protegido de las vistas desde los espacios públicos, libres de parcela o comunitarios. No podrán situarse lavaderos y tendederos en fachadas recayentes a vía pública. - El edificio debe responder por separado a cada una de las fachadas (parcelas originales) que lo conforman y para ello el tratamiento de las fachadas se efectuará de tal modo que, exteriormente, parezca que se trata de edificios independientes y la altura de cornisa será discontinua. - El cerramiento de la terraza del ático podrá alcanzar los límites laterales de fachada y su altura no será inferior a 1,00 metros, ni superior a 1,50. El cerramiento será de cerrajería y estará situado obligatoriamente en la línea de fachada. - Los balcones deberán responder a la tipología tradicional, y en tal sentido, las barandillas serán de hierro forjado y la estructura horizontal de los balcones será independiente del resto de la edificación, y de cerrajería. - Las cubiertas inclinadas serán de teja árabe amarilla u ocre. - Los remates de las chimeneas serán de teja árabe amarilla u ocre. - Se prohíben los mármoles pulimentados, las plaquetas de azulejos de pasta vítrea y otros materiales de tipo similar. - En fachadas se permitirán únicamente la guarnecida de yeso o enfoscado con mortero de cemento liso, y color que habitualmente se vienen empleando la zona, uno distinto para cada fachada que da respuesta a las parcelas de origen, de modo que se contribuya a que las fachadas parezcan de edificios independientes que se

Página: 113



- Les caixes d'escales d'accés a la zona de terrassa, no han d'afectar a l'escena urbana, per la qual cosa s'haurà de reduir al mínim la seua altura (2.20 m d'altura lliure) i la seua presència. - S'autoritzen reixes fins a un sortint màxim de 25 centímetres, a partir de 2,50 metres de la rasant de la vorera. En el cas que es pretenga situar en planta baixa, les reixes no podran sobreeixir del plànol de façana. - En relació amb l'accés al garatge, es considera convenient utilitzar un color el més neutre possible a l'efecte de minimitzar l'impacte visual (per exemple el color *terroso usat a la manera tradicional de la zona). Les façanes es pintaran de manera que es contribuïsca al fet que les façanes semblen d'edificis independents que es configuren conforme als edificis preexistents. - La fusteria serà de fusta. En la fusteria exterior no es permetran portes metàl·liques enrotllables ni unes altres de tipus industrial. Per al cas de l'accés al garatge, en estar la façana *retranqueada es considera compatible la tipologia industrial sempre que el seu impacte es minimitze al màxim *lacándola del mateix color que la façana. El plànol exterior de la fusteria, en qualsevol obertura, haurà d'estar *retranqueado com a mínim 25 cm respecte del plànol de façana. Els vidres que s'empren per a les finestres, portes, etc., en la fusteria exterior de l'edifici no podran ocupar la totalitat de la fulla, havent de disposar-se fusteria de cristalls múltiples. Es prohibeix l'ocupació de persianes en les obertures enrotllables, encara que aquestes siguen de fusta. L'únic tipus de persiana permès serà el típic de la zona del casc antic. - S'admet la instal·lació d'aparells

configuran conforme a los edificios preexistentes. A tal efecto se deberá dar el visto bueno municipal a las muestras que por parte del interesado se efectúen previo a su implantación. Podrán realizarse zócalos con enfoscado de cemento o piedra natural no pulimentada con altura máxima de 1,20 metros y un saliente máximo no superior a 5 cm. Los zócalos que se implanten no tendrán continuidad y se configuraran de modo que respondan a cada una de las fachadas de manera que ayude a configurarlas para que parezcan edificios independientes. - Las paredes medianeras que queden al descubierto, aunque sea de forma provisional, se revocaran o cubrirán con guarnecida de yeso o el enfoscado con mortero de cemento liso, y color terroso. A tal efecto se deberá dar el visto bueno municipal a las muestras que por parte del interesado se efectúen previo a su implantación. Se prohíbe en la misma los tendidos con cemento fundido; y el asfáltico y otros impermeables bituminosos al descubierto. - Las cajas de escaleras de acceso a la zona de terraza, no deben afectar a la escena urbana, por lo que se deberá reducir al mínimo su altura (2.20 m de altura libre) y su presencia. - Se autorizan rejas hasta un saliente máximo de 25 centímetros, a partir de 2,50 metros de la rasante de la acera. En el caso de que se pretenda situar en planta baja, las rejas no podrán sobresalir del plano de fachada. - En relación con el acceso al garaje, se considera conveniente utilizar un color lo más neutro posible a los efectos de minimizar el impacto visual (por ejemplo el color terroso usado al modo tradicional de la zona). Las fachadas se pintarán de modo que se contribuya a que las fachadas parezcan

Página: 114



elevadors en les edificacions sempre que açò no repercutisca exteriorment en el volum general de l'edificació. - L'ascensor complirà amb les característiques estipulades en l'article 6 de les condicions de disseny i qualitat imposades en els edificis d'habitatge i allotjament de la Comunitat Valenciana. - L'ascensor serà accessible i disposarà de parada en planta baixa (3 graons). - El safareig, podrà situar-se en la cuina, en el bany, en la condícia o en un recinte específic per a aqueixa funció, reservant sempre la superfície necessària per a la col·locació i ús dels aparells previstos. Per a l'assecat de roba, es podrà optar per un sistema d'assecat natural en zones o recintes comuns de l'edifici, protegits de vistes des de la via pública. - Les barreres de protecció tindran com a mínim una altura d'1,10 quan la diferència de cota que protegeixen excedisca de 6 metres i no tindran obertures que puguen ser travessades per una esfera de 10 cm de diàmetre. - La petjada i la contrapetja d'una escala d'ús general deu complir al llarg d'una mateixa escala la relació establida en la figura 4.2 del *DB *SUA 1. Entre dues plantes consecutives d'una mateixa escala, tots els esglaons tindran la mateixa contrapetja i tots els esglaons dels trams rectes tindran la mateixa petjada. Entre dos trams consecutius de plantes diferents, la contrapetja no variarà més de ± 1 cm. - En relació amb la contribució solar mínima d'aigua calenta sanitària (*DB HE-4) i referent a l'alternativa proposta en el projecte d'instal·lar un sistema *aerotérmic partit de màxima eficiència, s'hauran de donar efectivament els resultats (emissions de CO2 i consum

de edificios independientes que se configuran conforme a los edificios preexistentes. - La carpintería será de madera. En la carpintería exterior no se permitirán puertas metálicas enrollables ni otras de tipo industrial. Para el caso del acceso al garaje, al estar la fachada retranqueada se considera compatible la tipología industrial siempre y cuando su impacto se minimice al máximo lacándola del mismo color que la fachada. El plano exterior de la carpintería, en cualquier vano, deberá estar retranqueado como mínimo 25 cm respecto del plano de fachada. Los vidrios que se empleen para las ventanas, puertas, etc., en la carpintería exterior del edificio no podrán ocupar la totalidad de la hoja, debiendo disponerse carpintería de cristales múltiples. Se prohíbe el empleo de persianas en los vanos enrollables, aunque éstas sean de madera. El único tipo de persiana permitido será el típico de la zona del casco antiguo. - Se admite la instalación de aparatos elevadores en las edificaciones siempre que ello no repercuta exteriormente en el volumen general de la edificación. - El ascensor cumplirá con las características estipuladas en el artículo 6 de las condiciones de diseño y calidad impuestas en los edificios de vivienda y alojamiento de la Comunidad Valenciana. - El ascensor será accesible y dispondrá de parada en planta baja (3 escalones). - El lavadero, podrá ubicarse en la cocina, en el baño, en el aseo o en un recinto específico para esa función, reservando siempre la superficie necesaria para la colocación y uso de los aparatos previstos. Para el secado de ropa, se podrá optar por un

Página: 115



d'energia) inclosos en el projecte i no s'afectarà a l'escena urbana. - En relació amb les edificacions adjacents al projecte de referència, així com a totes aquelles que es puguen veure afectades per est, s'hauran de prendre totes la mesures *restitutivas i preventives que procedisquen en relació amb la seguretat, salubritat, habitabilitat,... - S'haurà d'aportar una vegada acabada l'obra que s'autoritze, el certificat final d'obres i tramitar les llicències d'ocupació i obertura corresponents. - Amb la documentació final d'obra s'haurà de presentar la documentació acreditativa de la gestió realitzada en compliment del R.D 105/2008, d'1 de febrer, pel qual es regula la producció i gestió de residus de construcció i demolició. - Indicar que són responsables de l'aplicació del *CTE els agents que participen en el procés de l'edificació, segons s'estableix en el capítol II de la LLOE (promotor, projectista, constructor, adreça d'obra, adreça de l'execució d'obra, entitats i laboratoris de control de qualitat de l'edificació, subministradors de productes, propietaris i usuaris). Una vegada atorgada la llicència i autorització d'inici d'obres, s'haurà d'iniciar, concloure i no interrompre l'obra dins dels terminis en ella determinats. A tals efectes la llicència determinarà el termini en què ha de començar l'execució de les obres, que no serà superior a 3 mesos, i el termini per a la finalització de les mateixes no serà superior a 12 mesos des del seu inici, admetent-se interrupcions en aquests terminis que no podran excedir, en total, de 3 mesos. En tot cas, a

sistema de secado natural en zonas o recintos comunes del edificio, protegidos de vistas desde la vía pública. - Las barreras de protección tendrán como mínimo una altura de 1,10 cuando la diferencia de cota que protegen exceda de 6 metros y no tendrán aberturas que puedan ser atravesadas por una esfera de 10 cm de diámetro. - La huella y la contrahuella de una escalera de uso general debe de cumplir a lo largo de una misma escalera la relación establecida en la figura 4.2 del DB SUA 1. Entre dos plantas consecutivas de una misma escalera, todos los peldaños tendrán la misma contrahuella y todos los peldaños de los tramos rectos tendrán la misma huella. Entre dos tramos consecutivos de plantas diferentes, la contrahuella no variará más de ± 1 cm. - En relación con la contribución solar mínima de agua caliente sanitaria (DB HE-4) y al respecto de la alternativa propuesta en el proyecto de instalar un sistema aerotérmico partido de máxima eficiencia, se deberán dar efectivamente los resultados (emisiones de CO2 y consumo de energía) incluidos en el proyecto y no se afectará a la escena urbana. - En relación con las edificaciones colindantes al proyecto de referencia, así como a todas aquellas que se puedan ver afectadas por este, se deberán tomar todas la medidas restitutivas y preventivas que procedan en relación con la seguridad, salubridad, habitabilidad,... - Se deberá aportar una vez terminada la obra que se autorice, el certificado final de obras y tramitar las licencias de ocupación y apertura correspondientes.

Página: 116



sol·licitud de l'interessat, poden prorrogar-se els terminis, en el cas que les obres es demoraren per causes de força major o una altra circumstància imprevista, la qual cosa serà posat en coneixement de l'Administració municipal amb anterioritat del venciment dels terminis establits en la llicència. SEGON: S'informa tècnicament favorable el projecte de demolició de l'edifici situat en la C/ Dr. Álvaro Esquerdo, 28 de registre d'entrada nº2016008290 de 18/05/2016. Afegir que PRÈVIA A la corresponent RESOLUCIÓ s'haurà d'emetre l'informe etnològic municipal. Així mateix procedeix indicar que, una vegada esmenats els aspectes al·ludits, en la resolució que s'adopte per a concessió de llicència i autorització d'inici d'obres, s'hauran d'incloure els següents CONDICIONANTS: - L'Ajuntament ho comunicarà a la Conselleria competent en matèria de cultura la concessió de la llicència, en les condicions establides en el Catàleg de béns i espais protegits del municipi. - S'haurà d'atendre al que es disposa en l'informe etnològic que s'emeta de l'immoble situat en la C/ Dr. Álvaro Esquerdo, 28. - En relació amb les edificacions adjacents al projecte de referència, així com a totes aquelles que es puguen veure afectades per est, s'hauran de prendre totes la mesures *restitutivas i preventives que procedisquen en relació amb la seguretat, salubritat, habitabilitat,... - S'haurà d'aportar una vegada acabada l'obra que s'autoritze, el certificat final d'obres i tramitar les llicències

- Con la documentación final de obra se deberá presentar la documentación acreditativa de la gestión realizada en cumplimiento del R.D 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de residuos de construcción y demolición. - Indicar que son responsables de la aplicación del CTE los agentes que participen en el proceso de la edificación, según se establece en el capítulo II de la LOE (promotor, proyectista, constructor, dirección de obra, dirección de la ejecución de obra, entidades y laboratorios de control de calidad de la edificación, suministradores de productos, propietarios y usuarios). Una vez otorgada la licencia y autorización de inicio de obras, se deberá iniciar, concluir y no interrumpir la obra dentro de los plazos en ella determinados. A tales efectos la licencia determinará el plazo en que debe comenzar la ejecución de las obras, que no será superior a 3 meses, y el plazo para la finalización de las mismas no será superior a 12 meses desde su inicio, admitiéndose interrupciones en dichos plazos que no podrán exceder, en total, de 3 meses. En todo caso, a solicitud del interesado, pueden prorrogarse los plazos, en el supuesto de que las obras se demorasen por causas de fuerza mayor u otra circunstancia imprevista, lo que será puesto en conocimiento de la Administración municipal con anterioridad del vencimiento de los plazos establecidos en la licencia. SEGUNDO: Se informa técnicamente favorable el proyecto de demolición del edificio sito en la C/ Dr. Álvaro Esquerdo, 28 de registro de entrada nº2016008290 de 18/05/2016. Añadir que PREVIA A LA

Página: 117



d'ocupació i obertura corresponents. - Amb la documentació final d'obra s'haurà de presentar la documentació acreditativa de la gestió realitzada en compliment del R.D 105/2008, d'1 de febrer, pel qual es regula la producció i gestió de residus de construcció i demolició. - Indicar que són responsables de l'aplicació del *CTE els agents que participen en el procés de l'edificació, segons s'estableix en el capítol II de la LLOE (promotor, projectista, constructor, adreça d'obra, adreça de l'execució d'obra, entitats i laboratoris de control de qualitat de l'edificació, subministradors de productes, propietaris i usuaris). Una vegada atorgada la llicència, s'haurà d'iniciar, concloure i no interrompre l'obra dins dels terminis en ella determinats. A tals efectes la llicència determinarà el termini en què ha de començar l'execució de les obres, que no serà superior a 3 mesos, i el termini per a la finalització de les mateixes no serà superior a 6 mesos des del seu inici, admetent-se interrupcions en aquests terminis que no podran excedir, en total, de 3 mesos. En tot cas, a sol·licitud de l'interessat, poden prorrogar-se els terminis, en el cas que les obres es demoraren per causes de força major o una altra circumstància imprevista, la qual cosa serà posat en coneixement de l'Administració municipal amb anterioritat del venciment dels terminis establits en la llicència. TERCER: En relació amb l'ordre d'execució nº *OE4315, indicar que amb l'execució de les obres que es pretenen es restituirà el deure conservació i d'edificació, no obstant açò a açò, procedeix que d'immediatesa es restituïsquen les condicions de seguretat del clos i de la parcel·la.

correspondiente RESOLUCIÓN se deberá emitir el informe etnológico municipal. Así mismo procede indicar que, una vez subsanados los aspectos aludidos, en la resolución que se adopte para concesión de licencia y autorización de inicio de obras, se deberán incluir los siguientes CONDICIONANTES: - El Ayuntamiento lo comunicará a la Conselleria competente en materia de cultura la concesión de la licencia, en las condiciones establecidas en el Catálogo de bienes y espacios protegidos del municipio. - Se deberá atender a lo dispuesto en el informe etnológico que se emita del inmueble sito en la C/ Dr. Álvaro Esquerdo, 28. - En relación con las edificaciones colindantes al proyecto de referencia, así como a todas aquellas que se puedan ver afectadas por este, se deberán tomar todas la medidas restitutivas y preventivas que procedan en relación con la seguridad, salubridad, habitabilidad,... - Se deberá aportar una vez terminada la obra que se autorice, el certificado final de obras y tramitar las licencias de ocupación y apertura correspondientes. - Con la documentación final de obra se deberá presentar la documentación acreditativa de la gestión realizada en cumplimiento del R.D 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de residuos de construcción y demolición. - Indicar que son responsables de la aplicación del CTE los agentes que participen en el proceso de la edificación, según se establece en el capítulo II de la LOE (promotor, proyectista, constructor, dirección de obra, dirección de la

Página: 118



QUART: En relació amb l'abonament de les taxes i/o *ICIO…., donar trasllat, si escau, de l'expedient als serveis econòmic municipals a l'efecte de que es procedisca, si escau, a iniciar els corresponents expedients recaptatoris. El que informe als efectes oportuns, a la Vila Joiosa a 30/06/2017." Vist l'Informe emès per l'Arqueòleg Municipal de data 4 de juliol de 2017 que es transcriu a continuació: "De: Arqueòleg Municipal. A: Sr. Arquitecte Cap de l'Àrea d'Urbanisme Assumpte: Projecte bàsic modificat d'Edifici 23 habitatges i garatge en Calle Doctor Álvaro Esquerdo, 18-28 Forme expedient Secció Municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus: Art. 9 *CBEP 03/2016 Nª Ref. Urbanisme: Exp. *OM 24-16 Diego Ruiz Alcalde, Arqueòleg Municipal. INFORMA: Que s'ha remès a aquesta Secció municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus forme expedient d'Obra Major 24-16 de l'immoble situat en Calle Doctor Álvaro Esquerdo, 18-28 de la Vila Joiosa, perquè siga examinada la documentació i s'emeta informe previ, d'acord amb l'article 9 de les Normes del Catàleg de Béns i Espais Hem realitzat la pertinent visita a l'immoble per a recaptar la informació

ejecución de obra, entidades y laboratorios de control de calidad de la edificación, suministradores de productos, propietarios y usuarios). Una vez otorgada la licencia, se deberá iniciar, concluir y no interrumpir la obra dentro de los plazos en ella determinados. A tales efectos la licencia determinará el plazo en que debe comenzar la ejecución de las obras, que no será superior a 3 meses, y el plazo para la finalización de las mismas no será superior a 6 meses desde su inicio, admitiéndose interrupciones en dichos plazos que no podrán exceder, en total, de 3 meses. En todo caso, a solicitud del interesado, pueden prorrogarse los plazos, en el supuesto de que las obras se demorasen por causas de fuerza mayor u otra circunstancia imprevista, lo que será puesto en conocimiento de la Administración municipal con anterioridad del vencimiento de los plazos establecidos en la licencia. TERCERO: En relación con la orden de ejecución nº OE4315, indicar que con la ejecución de las obras que se pretenden se restituirá el deber de conservación y de edificación, no obstante a ello, procede que de inmediatez se restituyan las condiciones de seguridad del vallado y de la parcela. CUARTO: En relación con el abono de las tasas y/o ICIO…., dar traslado, en su caso, del expediente a los servicios económico municipales a los efectos de que se proceda, en su caso, a iniciar los correspondientes expedientes recaudatorios. Lo que informo a los efectos oportunos, en Villajoyosa a 30/06/2017."

Visto el Informe emitido por el

Página: 119



necessària per a emetre el corresponent informe, així com realitzat un reportatge fotogràfic que mostra les característiques de l'edifici. PROPOSTA D'ACTUACIÓ Basant-nos en totes aquestes condicions descrites, segons indicacions del Catalogue de Béns i espais protegits del Municipi (Fitxa nº 24) s'hauran de conservar tots els següents elements: Immoble: Doctor Álvaro Esquerdo, 28 Forme expedient Art. 9 *CBEP 14/2017 Exp. Urbanisme: *OM 24-16 Façana exterior. Ràfecs. Com es va a demolir la coberta, serà necessari que en la nova coberta que s'edifique es reproduïsca el ràfec tradicional tal com indica el *CBEP. Façana exterior. Serralleria i fusteria S'hauran d'ajustar a les normes d'aplicació del citat Catalogue, per la qual cosa la fusteria exterior haurà de ser de fusta i les reixes no podran sobreeixir del plànol de façana. Façana exterior Color façana. El color de la façana exterior i els materials a emprar s'hauran d'ajustar a la utilització dels colors tradicionals originals de l'immoble i sota la supervisió del Servei de Restauració de *Vilamuseu i del Departament municipal d'Urbanisme, a les indicacions del qual s'estarà en tot el procés." Per tot la qual cosa formula la següent PROPOSTA D'acord a la Junta de Govern Local:

Arqueólogo Municipal de fecha 4 de julio de 2017 que se transcribe a continuación:

"De: Arqueólogo Municipal. A: Sr. Arquitecto Jefe del Área de Urbanismo Asunto: Proyecto básico modificado de Edificio 23 viviendas y garaje en Calle Doctor Álvaro Esquerdo, 18-28 Expediente Sección Municipal de Arqueología, Etnografía y Museos: Art. 9 CBEP 03/2016 Nª Ref. Urbanismo: Exp. OM 24-16 Diego Ruiz Alcalde, Arqueólogo Municipal. INFORMA: Que se ha remitido a esta Sección municipal de Arqueología, Etnografía y Museos expediente de Obra Mayor 24-16 del inmueble situado en Calle Doctor Álvaro Esquerdo, 18-28 de Villajoyosa, para que sea examinada la documentación y se emita informe previo, de acuerdo con el artículo 9 de las Normas del Catálogo de Bienes y Espacios Hemos realizado la pertinente visita al inmueble para recabar la información necesaria para emitir el correspondiente informe, así como realizado un reportaje fotográfico que muestra las características del edificio. PROPUESTA DE ACTUACIÓN Basándonos en todas estas condiciones descritas, según indicaciones del Catalogo de Bienes y espacios protegidos del Municipio (Ficha nº 24) se tendrán que conservar todos los siguientes elementos:

Página: 120



PRIMER.- Concedir la llicència sol·licitada per *CIGAVILA S L per a les obres descrites en el PROJECTE *BASICO I DE *EJECUCION D'EDIFICI DE 23 HABITATGES I GARATGES en C/ Doctor Álvaro Esquerdo 18-28 de la Vila Joiosa, amb registre d'entrada número 10328 i data 29 de maig de 2017 L'inici de les obres estarà condicionada a la prèvia presentació de l'accepte d'adreça d'obres de l'arquitecte i de l'aparellador del projecte d'obra nova. Aquesta llicència estarà condicionada al compliment dels condicionants establits en l'Informe de l'Arquitecta Municipal de 30 de juny de 2017 i en l'Informe de l'Arqueòleg Municipal de 4 de juliol de 2017 i s'entén atorgada deixant fora de perill el dret de propietat i sense perjudici de tercer. Aquesta llicència estarà condicionada a l'aportació del plànol de la parcel·la, on es plasmen les finques registrals que integren la parcel·la sobre la qual es pretén materialitzar l'edificació, de manera que quede justificada la seua disponibilitat i que no queda cap resta de parcel·la *inedificable. A tal fi haurà d'acreditar-se a més la disponibilitat de la finca registral que constitueix el número 28. Així mateix també queda condicionada a: o S'haurà de modificar l'altura lliure de la planta de soterrani 2 perquè aconseguisca el mínim de 2,5 metres establit pel Pla General d'Ordenació Urbana en el seu article 18 de les normes urbanístiques. o S'haurà d'aportar la fitxa tècnica del sistema alternatiu proposat sistema

Inmueble: Doctor Álvaro Esquerdo, 28 Expediente Art. 9 CBEP 14/2017 Exp. Urbanismo: OM 24-16 Fachada exterior. Aleros. Como se va a demoler la cubierta, será necesario que en la nueva cubierta que se edifique se reproduzca el alero tradicional tal como indica el CBEP. Fachada exterior. Cerrajería y carpintería Se tendrán que ajustar a las normas de aplicación del citado Catalogo, por lo que la carpintería exterior tendrá que ser de madera y las rejas no podrán sobresalir del plano de fachada. Fachada exterior Color fachada. El color de la fachada exterior y los materiales a emplear se tendrán que ajustar a la utilización de los colores tradicionales originales del inmueble y bajo la supervisión del Servicio de Restauración de Vilamuseu y del Departamento municipal de Urbanismo, a cuyas indicaciones se estará en todo el proceso."

Por todo lo cual formula la siguiente PROPUESTA DE ACUERDO a la Junta de Gobierno Local: PRIMERO.- Conceder la licencia solicitada por CIGAVILA S L para las obras descritas en el PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION DE EDIFICIO DE 23 VIVIENDAS Y GARAJES en C/ Doctor Álvaro Esquerdo 18-28 de la Vila Joiosa, con registro de entrada número 10328 y fecha 29 de mayo de 2017 El inicio de las obras estará condicionada a la previa presentación del acepto de dirección de obras del

Página: 121



*aerotérmico partit de màxima eficiència, en relació amb la contribució solar mínima d'aigua calenta sanitària (*DB HE-4), que acredite els resultats plantejats i plànols d'ubicació i detall d'aquest sistema que acrediten la no afecció a l'escena urbana. A més s'haurà de modificar el pla nº 26 quan en tant els equips que en ell s'inclouen són incongruents amb els de el pla nº 20. o S'haurà de presentar el projecte d'infraestructura comuna de telecomunicacions. o S'haurà d'aportar justificació tècnica que l'ascensor és accessible i disposa de parada en planta baixa (3 graons). o S'haurà de modificar el revestiment de façana projectat per a substituir-ho per la guarnida de guix o l'esquerdejat amb morter de ciment llis, i color que habitualment es vénen emprant la zona, un de diferent per a cada façana que dóna resposta a les parcel·les d'origen, de manera que es contribuïsca al fet que les façanes semblen d'edificis independents que es configuren conforme als edificis preexistents. A aquest efecte s'haurà de donar el vistiplau municipal a les mostres que per part de l'interessat s'efectuen previ a la seua implantació. o S'haurà de modificar el revestiment de mitgeres per a substituir-ho per la guarnida de guix o l'esquerdejat amb morter de ciment llis, i color *terroso. A aquest efecte s'haurà de donar el vistiplau municipal a les mostres que per part de l'interessat s'efectuen previ a la seua implantació.

arquitecto y del aparejador del proyecto de obra nueva. Esta licencia estará condicionada al cumplimiento de los condicionantes establecidos en el Informe de la Arquitecta Municipal de 30 de junio de 2017 y en el Informe del Arqueólogo Municipal de 4 de julio de 2017 y se entiende otorgada dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero. Esta licencia estará condicionada a la aportación del plano de la parcela, donde se plasmen las fincas registrales que integran la parcela sobre la que se pretende materializar la edificación, de manera que quede justificada su disponibilidad y que no queda ningún resto de parcela inedificable. A tal fin deberá acreditarse además la disponibilidad de la finca registral que constituye el número 28. Así mismo también queda condicionada a:

o Se deberá modificar la altura libre de la planta de sótano 2 para que alcance el mínimo de 2,5 metros establecido por el Plan General de Ordenación Urbana en su artículo 18 de las normas urbanísticas.

o Se deberá aportar la ficha técnica del sistema alternativo propuesto sistema aerotérmico partido de máxima eficiencia, en relación con la contribución solar mínima de agua caliente sanitaria (DB HE-4), que acredite los resultados planteados y planos de ubicación y detalle de dicho sistema que acrediten la no afección a la escena urbana. Además se deberá modificar el plano nº 26 en cuanto en tanto

Página: 122



o S'haurà de modificar el revestiment exterior de les cobertes inclinades i de les ximeneres perquè s'efectue amb teula àrab de color *terroso clar o Quant a les caixes d'escales d'accés a la zona de terrassa, no han d'afectar a l'escena urbana, per la qual cosa s'haurà de reduir al mínim la seua altura (2.20 m d'altura lliure) i la seua presència. SEGON.- Comunicar a la Conselleria competent en matèria de cultura en el termini de 10 dies, la concessió de llicència municipal, en les condicions establides en el Catàleg de béns i espais protegits del municipi. TERCER.- El termini en què ha de començar l'execució de les obres, que no serà superior a 3 mesos, i el termini per a la finalització de les mateixes no serà superior a 12 mesos des del seu inici, admetent-se interrupcions en aquests terminis que no podran excedir, en total, de 3 mesos. En tot cas a sol·licitud de l'interessat poden prorrogar-se les obres en cas que es demorares per causes de força major o una altra circumstància imprevista el que serà posat en coneixement de l'Administració municipal amb anterioritat del venciment dels terminis establits en la llicència. QUART.- Concedir la llicència sol·licitada per *CIGAVILA S L per a l'obres descrites en el PROJECTE DE *DEMOLICION de l'edifici situat en C/ Doctor Álvaro Esquerdo 28 de la Vila Joiosa, amb registre d'entrada número 8290 i data 18 de maig de 2016. Aquesta llicència estarà condicionada al compliment de l'establit en l'Informe de

los equipos que en él se incluyen son incongruentes con los del plano nº 20.

o Se deberá presentar el proyecto de infraestructura común de telecomunicaciones.

o Se deberá aportar justificación técnica de que el ascensor es accesible y dispone de parada en planta baja (3 escalones).

o Se deberá modificar el revestimiento de fachada proyectado para sustituirlo por la guarnecida de yeso o el enfoscado con mortero de cemento liso, y color que habitualmente se vienen empleando la zona, uno distinto para cada fachada que da respuesta a las parcelas de origen, de modo que se contribuya a que las fachadas parezcan de edificios independientes que se configuran conforme a los edificios preexistentes. A tal efecto se deberá dar el visto bueno municipal a las muestras que por parte del interesado se efectúen previo a su implantación.

o Se deberá modificar el revestimiento de medianeras para sustituirlo por la guarnecida de yeso o el enfoscado con mortero de cemento liso, y color terroso. A tal efecto se deberá dar el visto bueno municipal a las muestras que por parte del interesado se efectúen previo a su implantación.

o Se deberá modificar el revestimiento exterior de las cubiertas inclinadas y de las chimeneas para que se efectúe con teja árabe de color terroso claro.

Página: 123



l'Arquitecta Municipal de 30 de juny de 2017 i de l'Informe de l'Arqueòleg Municipal de 4 de juliol de 2017 i s'entén atorgada deixant fora de perill el dret de propietat i sense perjudici de tercer. CINQUÈ.- El termini en què ha de començar l'execució de les obres, que no serà superior a 3 mesos, i el termini per a la finalització de les mateixes no serà superior a 6 mesos des del seu inici, admetent-se interrupcions en aquests terminis que no podran excedir, en total, de 3 mesos. En tot cas a sol·licitud de l'interessat poden prorrogar-se les obres en cas que es demorares per causes de força major o una altra circumstància imprevista el que serà posat en coneixement de l'Administració municipal amb anterioritat del venciment dels terminis establits en la llicència. SISÈ.- Comunicar a la Conselleria competent en matèria de cultura en el termini de 10 dies, la concessió de llicència municipal, en les condicions establides en el Catàleg de béns i espais protegits del municipi. *SEPTIMO: En relació amb l'abonament de les taxes i/o *ICIO…., donar trasllat, si escau, de l'expedient als serveis econòmic municipals a l'efecte de que es procedisca, si escau, a iniciar els corresponents expedients recaptatoris. .

o En cuanto a las cajas de escaleras de acceso a la zona de terraza, no deben afectar a la escena urbana, por lo que se deberá reducir al mínimo su altura (2.20 m de altura libre) y su presencia.

SEGUNDO.- Comunicar a la Conselleria competente en materia de cultura en el plazo de 10 días, la concesión de licencia municipal, en las condiciones establecidas en el Catálogo de bienes y espacios protegidos del municipio. TERCERO.- El plazo en que debe comenzar la ejecución de las obras, que no será superior a 3 meses, y el plazo para la finalización de las mismas no será superior a 12 meses desde su inicio, admitiéndose interrupciones en dichos plazos que no podrán exceder, en total, de 3 meses. En todo caso a solicitud del interesado pueden prorrogarse las obras en caso de que se demorases por causas de fuerza mayor u otra circunstancia imprevista lo que será puesto en conocimiento de la Administración municipal con anterioridad del vencimiento de los plazos establecidos en la licencia. CUARTO.- Conceder la licencia solicitada por CIGAVILA S L para la obras descritas en el PROYECTO DE DEMOLICION del edificio sito en C/ Doctor Álvaro Esquerdo 28 de la Vila Joiosa, con registro de entrada número 8290 y fecha 18 de mayo de 2016. Esta licencia estará condicionada al cumplimiento de lo establecido en el Informe de la Arquitecta Municipal de 30 de junio de 2017 y del Informe del Arqueólogo Municipal de 4 de julio de

Página: 124



2017 y se entiende otorgada dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero. QUINTO.- El plazo en que debe comenzar la ejecución de las obras, que no será superior a 3 meses, y el plazo para la finalización de las mismas no será superior a 6 meses desde su inicio, admitiéndose interrupciones en dichos plazos que no podrán exceder, en total, de 3 meses. En todo caso a solicitud del interesado pueden prorrogarse las obras en caso de que se demorases por causas de fuerza mayor u otra circunstancia imprevista lo que será puesto en conocimiento de la Administración municipal con anterioridad del vencimiento de los plazos establecidos en la licencia. SEXTO.- Comunicar a la Conselleria competente en materia de cultura en el plazo de 10 días, la concesión de licencia municipal, en las condiciones establecidas en el Catálogo de bienes y espacios protegidos del municipio. SEPTIMO: En relación con el abono de las tasas y/o ICIO…., dar traslado, en su caso, del expediente a los servicios económico municipales a los efectos de que se proceda, en su caso, a iniciar los correspondientes expedientes recaudatorios.

La Junta de Govern Local acorda/La Junta de Gobierno Local acuerda: PRIMERO.- Conceder la licencia solicitada por CIGAVILA S L para las obras descritas en el PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION DE EDIFICIO DE 23 VIVIENDAS Y GARAJES en C/ Doctor Álvaro Esquerdo 18-28 de la Vila Joiosa, con registro de entrada número

PRIMERO.- Conceder la licencia solicitada por CIGAVILA S L para las obras descritas en el PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION DE EDIFICIO DE 23 VIVIENDAS Y GARAJES en C/ Doctor Álvaro Esquerdo 18-28 de la Vila Joiosa, con

Página: 125



10328 y fecha 29 de mayo de 2017 El inicio de las obras estará condicionada a la previa presentación del acepto de dirección de obras del arquitecto y del aparejador del proyecto de obra nueva. Esta licencia estará condicionada al cumplimiento de los condicionantes establecidos en el Informe de la Arquitecta Municipal de 30 de junio de 2017 y en el Informe del Arqueólogo Municipal de 4 de julio de 2017 y se entiende otorgada dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero. Esta licencia estará condicionada a la aportación del plano de la parcela, donde se plasmen las fincas registrales que integran la parcela sobre la que se pretende materializar la edificación, de manera que quede justificada su disponibilidad y que no queda ningún resto de parcela inedificable. A tal fin deberá acreditarse además la disponibilidad de la finca registral que constituye el número 28. Así mismo también queda condicionada a:


o Se deberá aportar la ficha técnica del sistema alternativo propuesto sistema aerotérmico partido de máxima eficiencia, en relación con la contribución solar mínima de agua caliente sanitaria (DB HE-4), que acredite los resultados planteados y planos de ubicación y detalle de dicho sistema que acrediten la no afección a la escena urbana. Además se deberá modificar el plano nº 26 en cuanto

registro de entrada número 10328 y fecha 29 de mayo de 2017 El inicio de las obras estará condicionada a la previa presentación del acepto de dirección de obras del arquitecto y del aparejador del proyecto de obra nueva. Esta licencia estará condicionada al cumplimiento de los condicionantes establecidos en el Informe de la Arquitecta Municipal de 30 de junio de 2017 y en el Informe del Arqueólogo Municipal de 4 de julio de 2017 y se entiende otorgada dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero. Esta licencia estará condicionada a la aportación del plano de la parcela, donde se plasmen las fincas registrales que integran la parcela sobre la que se pretende materializar la edificación, de manera que quede justificada su disponibilidad y que no queda ningún resto de parcela inedificable. A tal fin deberá acreditarse además la disponibilidad de la finca registral que constituye el número 28. Así mismo también queda condicionada a:


o Se deberá aportar la ficha técnica del sistema alternativo propuesto sistema aerotérmico partido de máxima eficiencia, en relación con la contribución solar mínima de agua caliente sanitaria (DB HE-4), que

Página: 126



en tanto los equipos que en él se incluyen son incongruentes con los del plano nº 20.




o Se deberá modificar el revestimiento de medianeras para sustituirlo por la guarnecida de yeso o el enfoscado con mortero de cemento liso, y color terroso. A tal efecto se deberá dar el visto bueno municipal a las muestras que por parte del interesado se efectúen previo a su implantación.


o En cuanto a las cajas de escaleras de acceso a la zona de terraza, no deben afectar a la escena urbana, por lo que se deberá reducir al

acredite los resultados planteados y planos de ubicación y detalle de dicho sistema que acrediten la no afección a la escena urbana. Además se deberá modificar el plano nº 26 en cuanto en tanto los equipos que en él se incluyen son incongruentes con los del plano nº 20.




o Se deberá modificar el revestimiento de medianeras para sustituirlo por la guarnecida de yeso o el enfoscado con mortero de cemento liso, y color terroso. A tal efecto se deberá dar el visto bueno municipal a las muestras que por parte del interesado se

Página: 127



mínimo su altura (2.20 m de altura libre) y su presencia.

SEGUNDO.- Comunicar a la Conselleria competente en materia de cultura en el plazo de 10 días, la concesión de licencia municipal, en las condiciones establecidas en el Catálogo de bienes y espacios protegidos del municipio. TERCERO.- El plazo en que debe comenzar la ejecución de las obras, que no será superior a 3 meses, y el plazo para la finalización de las mismas no será superior a 12 meses desde su inicio, admitiéndose interrupciones en dichos plazos que no podrán exceder, en total, de 3 meses. En todo caso a solicitud del interesado pueden prorrogarse las obras en caso de que se demorases por causas de fuerza mayor u otra circunstancia imprevista lo que será puesto en conocimiento de la Administración municipal con anterioridad del vencimiento de los plazos establecidos en la licencia. CUARTO.- Conceder la licencia solicitada por CIGAVILA S L para la obras descritas en el PROYECTO DE DEMOLICION del edificio sito en C/ Doctor Álvaro Esquerdo 28 de la Vila Joiosa, con registro de entrada número 8290 y fecha 18 de mayo de 2016. Esta licencia estará condicionada al cumplimiento de lo establecido en el Informe de la Arquitecta Municipal de 30 de junio de 2017 y del Informe del Arqueólogo Municipal de 4 de julio de 2017 y se entiende otorgada dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero. QUINTO.- El plazo en que debe comenzar la ejecución de las obras, que no será superior a 3 meses, y el plazo para la

efectúen previo a su implantación.


o En cuanto a las cajas de escaleras de acceso a la zona de terraza, no deben afectar a la escena urbana, por lo que se deberá reducir al mínimo su altura (2.20 m de altura libre) y su presencia.

SEGUNDO.- Comunicar a la Conselleria competente en materia de cultura en el plazo de 10 días, la concesión de licencia municipal, en las condiciones establecidas en el Catálogo de bienes y espacios protegidos del municipio. TERCERO.- El plazo en que debe comenzar la ejecución de las obras, que no será superior a 3 meses, y el plazo para la finalización de las mismas no será superior a 12 meses desde su inicio, admitiéndose interrupciones en dichos plazos que no podrán exceder, en total, de 3 meses. En todo caso a solicitud del interesado pueden prorrogarse las obras en caso de que se demorases por causas de fuerza mayor u otra circunstancia imprevista lo que será puesto en conocimiento de la Administración municipal con anterioridad del vencimiento de los plazos establecidos en la licencia. CUARTO.- Conceder la licencia solicitada por CIGAVILA S L para la obras descritas en el PROYECTO DE DEMOLICION del edificio sito en C/

Página: 128



finalización de las mismas no será superior a 6 meses desde su inicio, admitiéndose interrupciones en dichos plazos que no podrán exceder, en total, de 3 meses. En todo caso a solicitud del interesado pueden prorrogarse las obras en caso de que se demorases por causas de fuerza mayor u otra circunstancia imprevista lo que será puesto en conocimiento de la Administración municipal con anterioridad del vencimiento de los plazos establecidos en la licencia. SEXTO.- Comunicar a la Conselleria competente en materia de cultura en el plazo de 10 días, la concesión de licencia municipal, en las condiciones establecidas en el Catálogo de bienes y espacios protegidos del municipio. SEPTIMO: En relación con el abono de las tasas y/o ICIO…., dar traslado, en su caso, del expediente a los servicios económico municipales a los efectos de que se proceda, en su caso, a iniciar los correspondientes expedientes recaudatorios.

Doctor Álvaro Esquerdo 28 de la Vila Joiosa, con registro de entrada número 8290 y fecha 18 de mayo de 2016. Esta licencia estará condicionada al cumplimiento de lo establecido en el Informe de la Arquitecta Municipal de 30 de junio de 2017 y del Informe del Arqueólogo Municipal de 4 de julio de 2017 y se entiende otorgada dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero. QUINTO.- El plazo en que debe comenzar la ejecución de las obras, que no será superior a 3 meses, y el plazo para la finalización de las mismas no será superior a 6 meses desde su inicio, admitiéndose interrupciones en dichos plazos que no podrán exceder, en total, de 3 meses. En todo caso a solicitud del interesado pueden prorrogarse las obras en caso de que se demorases por causas de fuerza mayor u otra circunstancia imprevista lo que será puesto en conocimiento de la Administración municipal con anterioridad del vencimiento de los plazos establecidos en la licencia. SEXTO.- Comunicar a la Conselleria competente en materia de cultura en el plazo de 10 días, la concesión de licencia municipal, en las condiciones establecidas en el Catálogo de bienes y espacios protegidos del municipio. SEPTIMO: En relación con el abono de las tasas y/o ICIO…., dar traslado, en su caso, del expediente a los servicios económico municipales a los efectos de que se proceda, en su caso, a iniciar los correspondientes expedientes recaudatorios.

Página: 129



Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 04. URBANISME 4.5. EXPEDIENT D'OBRA MAJOR NUM.12/2016 Vista la proposta d’acord de Jaime Ramis Galiana, regidor delegat d'Urbanisme, que es transcriu a continuació amb el següent tenor literal:


Expediente obra mayor número : 012/2016-OMAYORES Proyecto de : CONSTRUCCION DE 16 VIVIENDAS, LOCALES COMERCIALES, TRASTEROS Y PARKING Situación de la obra : PP-16 PARCELA 5 MANZANA 3 Promotor : CEUS REAL ESTATE S.L. (En su representación /.../) Vista la sol·licitud de concessió de llicència per a la realització de les obres enunciades en l'encapçalament. Vist l'informe tècnic emès per l'Arquitecte Municipal de data 28 de juny de 2017, sobre el present expedient, i que es transcriu a continuació: "...En relació amb l'expedient d'obra major, número 12 de l'any 2.016; pel qual se sol·licita llicència municipal d'obres per a 16 habitatges (VPO), locals, trasters i aparcaments en el PP-16, Poma 3, Parcel·la 5, de la Vila Joiosa; s'emet el següent informe tècnic: El Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) vigent, aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, en sessió celebrada el dia 7 d'abril d'1.999, classifica com a Urbanitzable (PP-16) el Sòl sobre el qual se situa la parcel·la objecte d'aquest informe. Rebent-se la Urbanització del PP-

Vista la solicitud de concesión de licencia para la realización de las obras enunciadas en el encabezamiento. Visto el informe técnico emitido por el Arquitecto Municipal de fecha 28 de junio de 2017, sobre el presente expediente, y que se transcribe a continuación:

"...En relación con el expediente de obra mayor, número 12 del año 2.016; por el que se solicita licencia municipal de obras para 16 viviendas (VPO), locales, trasteros y aparcamientos en el PP-16, Manzana 3, Parcela 5, de Villajoyosa; se emite el siguiente informe técnico: El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, en sesión celebrada el día 7 de abril de 1.999, clasifica como Urbanizable (PP-16) el Suelo sobre el que se sitúa la parcela objeto de este informe. Recibiéndose la Urbanización del PP-16

Página: 130



16 en data 22 de març de 2.006. La parcel·la està inclosa, a més, dins de la Fitxa nº 91 del *CBEP del PGOU, sent un Àrea de protecció arqueològica o paleontològica. Revisada la documentació presentada inicialment, s'emet informe previ assenyalant l'absència d'alguns documents necessaris per a iniciar l'expedient. En data 14 de març de 2.016, amb nombre de registre d'entrada 4.053, es presenta documentació en resposta a aquest informe. Sobre aquesta, s'emet nou informe tècnic desfavorable en data 3 d'agost de 2.016 . Presentada la Cèdula de qualificació provisional en data 10 de maig de 2.017, amb nombre de registre d'entrada 8.948, procedeix ara continuar amb la tramitació de l'expedient. En data 9 de juny de 2.017, se sol·licita informe al departament d'arqueologia sobre l'actuació. El mateix tindrà caràcter de condició a la concessió de la llicència. De la revisió del Projecte presentat, cal assenyalar que, si ben el *CTE no considera necessària l'existència d'andana en les piscines, d'existir, serà almenys, d'1,20 m. d'ample. D'altra banda, el projecte no defineix íntegrament el tancament de la parcel·la, per la qual cosa el mateix haurà d'ajustar-se a l'estipulat en l'Art. 22 de les *NNUU del PGOU de la Vila Joiosa. Així mateix, de no existir tancament de parcel·la en la zona on es

en fecha 22 de marzo de 2.006. La parcela está incluida, además, dentro de la Ficha nº 91 del CBEP del PGOU, siendo un Área de protección arqueológica o paleontológica. Revisada la documentación presentada inicialmente, se emite informe previo señalando la ausencia de algunos documentos necesarios para iniciar el expediente. En fecha 14 de marzo de 2.016, con número de registro de entrada 4.053, se presenta documentación en respuesta a dicho informe. Acerca de ésta, se emite nuevo informe técnico desfavorable en fecha 3 de agosto de 2.016. Presentada la Cédula de calificación provisional en fecha 10 de mayo de 2.017, con número de registro de entrada 8.948, procede ahora continuar con la tramitación del expediente. En fecha 9 de junio de 2.017, se solicita informe al departamento de arqueología acerca de la actuación. El mismo tendrá carácter de condición a la concesión de la licencia. De la revisión del Proyecto presentado, cabe señalar que, si bien el CTE no considera necesaria la existencia de andén en las piscinas, de existir, será al menos, de 1,20 m. de ancho. Por otra parte, el proyecto no define en su totalidad el cerramiento de la parcela, por lo que el mismo deberá ajustarse a lo estipulado en el Art. 22 de las NNUU del PGOU de Villajoyosa. Así mismo, de no existir cerramiento de parcela en la zona donde se prevea disponer, CGP o llave de corte general, de las instalaciones eléctricas y

Página: 131



preveja disposar, *CGP o clau de cort general, de les instal·lacions elèctriques i d'aigua potable, hauran d'integrar-se tots dos en la façana de l'edifici. No existint altres impediments tècnics, es considera procedent, excepte error o opinió millor fundada, emetre informe tècnic favorable sobre la sol·licitud de llicència municipal de para 16 habitatges (VPO), locals, trasters i aparcaments en el PP-16, Poma 3, Parcel·la 5, de la Vila Joiosa. Establint-se els terminis de: sis mesos, per a l'inici de les obres; i dotze, per a la seua finalització. És quant cal informar..." Vist l'informe jurídic emès per l'Adjunt a la Prefectura del Servei d'Urbanisme i Infraestructures, amb el següent tenor literal: "...1.- Amb data 28 de gener de 2016 va ser presentat projecte per a la construcció de 16 habitatges de protecció, locals comercials, trasters i pàrquing en la parcel·la 5 poma 3 del PP 16 del P.G.O.O. El projecte va ser objecte d'informe tècnic desfavorable de data 1 de març de 2016 sent requerit per a la seua esmena. 2.- La documentació aportada en data 14 de març de 2016, registre d'entrada 4053, va ser objecte novament d'informe tècnic negatiu atès que faltava aportar la Cèdula de qualificació provisional de nova construcció d'habitatges de protecció pública a expedir per la *Consellería d'Habitatge el que va donar lloc al Decret 2778 de 22 d'agost de 2016 concedint al promotor tràmit d'audiència a fi d'al·legar i aportar documentació. 3.- En data 30 de setembre de 2016,

de agua potable, deberán integrarse ambos en la fachada del edificio. No existiendo otros impedimentos técnicos, se considera procedente, salvo error u opinión mejor fundada, emitir informe técnico favorable acerca de la solicitud de licencia municipal de para 16 viviendas (VPO), locales, trasteros y aparcamientos en el PP-16, Manzana 3, Parcela 5, de Villajoyosa. Estableciéndose los plazos de: seis meses, para el inicio de las obras; y doce, para su finalización. Es cuanto cabe informar..."

Visto el informe jurídico emitido por el Adjunto a la Jefatura del Servicio de Urbanismo e Infraestructuras, con el siguiente tenor literal:

"...1.- Con fecha 28 de enero de

2016 fue presentado proyecto para la construcción de 16 viviendas de protección, locales comerciales, trasteros y parking en la parcela 5 manzana 3 del PP 16 del P.G.O.U. El proyecto fue objeto de informe técnico desfavorable de fecha 1 de marzo de 2016 siendo requerido para su subsanación. 2.- La documentación aportada en fecha 14 de marzo de 2016, registro de entrada 4053, fue objeto nuevamente de informe técnico negativo dado que faltaba aportar la Cédula de calificación provisional de nueva construcción de viviendas de protección pública a expedir por la Consellería de Vivienda lo que dio lugar al Decreto 2778 de 22 de agosto de 2016 concediendo al promotor trámite de audiencia al objeto de alegar y aportar documentación. 3.- En fecha 30 de septiembre de 2016, registro de entrada 16.178, fue presentada instancia por la promotora en relación a determinada resolución y requerimiento

Página: 132



registre d'entrada 16.178, va ser presentada instància per la promotora en relació a determinada resolució i requeriment rebut per la Direcció general d'Habitatge, Servei Territorial d'Alacant, a fi d'obtenir la cèdula de qualificació provisional en l'expedient 03/1G/0008/2015/139. 4.- Aquesta sol·licitud va motivar l'emissió d'informe per qui subscriu de data 14 de desembre de 2016 sobre la destinació a habitatge protegit de la parcel·la número 5 de la poma 3 del Pla Parcial 16 i l'origen i fonament legal de la mateixa. 5.- Amb data 10 de maig de 2017 va ser presentat pel sol·licitant de la llicència la cèdula de qualificació provisional d'habitatges de nova construcció de protecció pública en l'expedient 03/1G/0008/2015/139, sent informat el projecte de forma favorable per l'Arquitecte municipal en data 28 de juny de 2017. 6.- Vist l'expedient tramitat, i d'acord amb l'art. 220.2 de la *LOTUP s'emet informe jurídic favorable a la llicència sol·licitada sent l'òrgan competent per a la seua concessió, conforme al Decret d'Alcaldia número 1994/2015, la Junta de Govern Local. En l'acord de concessió de la llicència haurà d'establir-se un termini d'inici i finalització de les obres conforme assenyala l'art. 225 de la *LOTUP. La llicència haurà de concedir-se excepte el dret propietat i sense perjudici de tercer. És quant cal informar..." Per tot la qual cosa es formula la següent PROPOSTA D'ACORD a la Junta de Govern Local: PRIMER.- Concedir la llicència municipal d'edificació sol·licitada per *CEUS REAL ESTATE S.L., per a la realització d'obres consistents en *CONSTRUCCION DE 16

recibido por la Dirección General de Vivienda, Servicio Territorial de Alicante, al objeto de obtener la cédula de calificación provisional en el expediente 03/1G/0008/2015/139. 4.- Dicha solicitud motivó la emisión de informe por quien suscribe de fecha 14 de diciembre de 2016 sobre el destino a vivienda protegida de la parcela número 5 de la manzana 3 del Plan Parcial 16 y el origen y fundamento legal de la misma. 5.- Con fecha 10 de mayo de 2017 fue presentado por el solicitante de la licencia la cédula de calificación provisional de viviendas de nueva construcción de protección pública en el expediente 03/1G/0008/2015/139, siendo informado el proyecto de forma favorable por el Arquitecto municipal en fecha 28 de junio de 2017. 6.- Visto el expediente tramitado, y de acuerdo con el art. 220.2 de la LOTUP se emite informe jurídico favorable a la licencia solicitada siendo el órgano competente para su concesión, conforme al Decreto de Alcaldía número 1994/2015, la Junta de Gobierno Local. En el acuerdo de concesión de la licencia deberá establecerse un plazo de inicio y finalización de las obras conforme señala el art. 225 de la LOTUP. La licencia deberá concederse salvo el derecho propiedad y sin perjuicio de tercero. Es cuanto cabe informar..." Por todo lo cual se formula la siguiente PROPUESTA DE ACUERDO a la Junta de Gobierno Local: PRIMERO.- Conceder la licencia municipal de edificación solicitada por CEUS REAL ESTATE S.L., para la realización de obras consistentes en CONSTRUCCION DE 16 VIVIENDAS (VPO), LOCALES COMERCIALES, TRASTEROS Y PARKING en PP-16 PARCELA 5 MANZANA 3 de este municipio.

Página: 133



HABITATGES (VPO), LOCALS COMERCIALS, TRASTERS I PÀRQUING en PP-16 PARCEL·LA 5 POMA 3 d'aquest municipi. SEGON.- S'estableixen els terminis de sis mesos, per a l'inici de les obres; i dotze, per a la seua finalització. TERCER.- Les obres no podran ser iniciades mentre no siga aprovat per l'Ajuntament el corresponent projecte d'execució. QUART.- La llicència s'entendrà atorgada excepte el dret de propietat i sense perjudici de tercer El que propose als efectes oportuns.

SEGUNDO.- Se establecen los plazos de seis meses, para el inicio de las obras; y doce, para su finalización. TERCERO.- Las obras no podrán ser iniciadas mientras no sea aprobado por el Ayuntamiento el correspondiente proyecto de ejecución. CUARTO.- La licencia se entenderá otorgada salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero Lo que propongo a los efectos oportunos.

La Junta de Govern Local acorda/La Junta de Gobierno Local acuerda: PRIMER.- Concedir la llicència municipal d'edificació sol·licitada per CEUS REAL ESTATE S.L., per a la realització d'obres consistents en CONSTRUCCIO DE 16 HABITATGES (VPO), LOCALS COMERCIALS, TRASTERS I PÀRQUING en PP-16 PARCEL·LA 5 ILLA 3 d'aquest municipi. SEGON.- S'estableixen els terminis de sis mesos, per a l'inici de les obres; i dotze, per a la seua finalització. TERCER.- Les obres no podran ser iniciades mentre no siga aprovat per l'Ajuntament el corresponent projecte d'execució. QUART.- La llicència s'entendrà atorgada excepte el dret de propietat i sense perjudici de tercer

PRIMERO.- Conceder la licencia municipal de edificación solicitada por CEUS REAL ESTATE S.L., para la realización de obras consistentes en CONSTRUCCION DE 16 VIVIENDAS (VPO), LOCALES COMERCIALES, TRASTEROS Y PARKING en PP-16 PARCELA 5 MANZANA 3 de este municipio. SEGUNDO.- Se establecen los plazos de seis meses, para el inicio de las obras; y doce, para su finalización. TERCERO.- Las obras no podrán ser iniciadas mientras no sea aprobado por el Ayuntamiento el correspondiente proyecto de ejecución. CUARTO.- La licencia se entenderá otorgada salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero

Página: 134





Expediente obra mayor número : 016/2017-OMAYORES Proyecto de: MODIFICACION DE UN TRAMO DE LA LSMT´S-20KV DENOMINADO "TORRES" Situación de la obra : C/ CAMINO VIEJO DE VALENCIA Y OTROS Promotor : IBERDROLA DISTRIBUCION ELECTRICA S.A.U. Vista la sol·licitud de concessió de llicència per a la realització de les obres enunciades en l'encapçalament. Vist l'informe tècnic emès per l'Enginyera Tècnica Industrial Municipal de data 27 de juny de 2017 sobre el present expedient, i que es transcriu a continuació: Vista la sol·licitud presentada per IBERDROLA DISTRIBUCIÓ ELÈCTRICA, S.A.O, mitjançant registre d'entrada nº 44390 de data 06/03/2017 i uns altres, a fi d'obtenir llicència municipal per a modificació de tram de *LSMT Torres entre *CCTT Port *Edivil, *Triana o *Invisa, *Ancope, *Barberes i *Mareta *Blava per canvi de conductors en C/ Camí Vell de València i unes altres d'aquest municipi, qui subscriu INFORMA que: 1. Les obres sol·licitades consisteixen en la modificació per canvi de conductors d'un

Vista la solicitud de concesión de licencia para la realización de las obras enunciadas en el encabezamiento. Visto el informe técnico emitido por la Ingeniera Técnica Industrial Municipal de fecha 27 de junio de 2017 sobre el presente expediente, y que se transcribe a continuación:

Vista la solicitud presentada por IBERDROLA DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA, S.A.U, mediante registro de entrada nº 44390 de fecha 06/03/2017 y otros, al objeto de obtener licencia municipal para modificación de tramo de LSMT Torres entre CCTT Puerto Edivil, Triana o Invisa, Ancope, Barberes y Mareta Blava por cambio de conductores en C/ Camino Viejo de Valencia y otras de este municipio, quien suscribe INFORMA que:

1. Las obras solicitadas consisten en la modificación por cambio de conductores

Página: 135



tram de la línia subterrània de mitja tensió “TORRES” entre els centres de transformació Port *Edivil, *Triana o *Invisa, *Ancope, *Barberes i *Mareta *Blava. 2. S'han abonat les taxes de llicència per obres en domini públic municipal i Impost de Construccions, Instal·lacions i Obres (*ICIO) corresponents al pressupost d'execució material de l'obra. Quant a la garantia que s'ha de dipositar per a l'execució d'obres en domini públic del 15% sobre el pressupost d'execució material (per import de 7.008,63 € corresponent al *PEM = 46.724,20 €), s'efectua retenció de l'aval global per import de 24.000 € dipositat per Iberdrola Distribució Elèctrica, S.A.O. per a aquest concepte, quedant la situació del mateix segons la taula següent:

de un tramo de la línea subterránea de media tensión “TORRES” entre los centros de transformación Puerto Edivil, Triana o Invisa, Ancope, Barberes y Mareta Blava.

2. Se han abonado las tasas de licencia por obras en dominio público municipal e Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) correspondientes al presupuesto de ejecución material de la obra.

En cuanto a la garantía que se ha de depositar para la ejecución de obras en dominio público del 15% sobre el presupuesto de ejecución material (por importe de 7.008,63 € correspondiente al PEM = 46.724,20 €), se efectúa retención del aval global por importe de 24.000 € depositado por Iberdrola Distribución Eléctrica, S.A.U. para este concepto, quedando la situación del mismo según la tabla siguiente:

SITUACION DEL AVAL DEPOSITADO COMO

GARANTIA POR OBRAS EN DOMINIO PÚBLICO

MUNICIPAL Expediente Fecha

retención

Importe retenid

o Retenido

Acumulado

Aval disponibl

e LSMT desde CT “Industrial Torres 6” hasta Apoyo 890013, para mejorar la red de distribución de Iberdrola OM19/2016

30/03/2016 3.408,10 3.408,10 20.591,90

Red subterránea de mejora de infraestructura en CT Puerto Edivil

OTA105/2017

27/06/2017 135,93 3.544,03 20.455,97

Modificación de tramo de LSMT Torres entre CCTT Palasiet y Nieves por cambio de conductor

OTA053/2017

27/06/2017 1.783,56 5.327,59 18.672,41

Modificación de tramo de LSMT Torres entre CCTT Puerto Edivil, Triana o Invisa, Ancope, Barberes y Mareta Blava OM016/2017

27/06/2017 7.008,63 12.666,84 11.333,16

Página: 136



3. Les instal·lacions proposades s'ajusten a l'establit en la Disposició Addicional Sisena sobre Normativa Específica sobre Xarxes Elèctriques i Centres de Transformació de les Normes Urbanístiques incloses en la Documentació Normativa del vigent Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa (PGOU). 4. En la llicència que s'atorgue s'entendran incloses les condicions tècniques i administratives per a l'execució de cales i rases vigents que s'han de considerar en les llicències per obres en domini públic municipal, a fi que siguen tingudes en compte pel sol·licitant durant l'execució dels treballs, i que es transcriuen a continuació: “CONDICIONS *TECNICAS I ADMINISTRATIVES PER A la *EJECUCION DE CALES I RASES A CONSIDERAR EN LES LLICÈNCIES PER OBRES EN DOMINI PÚBLIC MUNICIPAL - La demolició del paviment es realitzarà mitjançant l'equip més apropiat per al tipus de ferm que es tracte. Es prohibeix de forma expressa l'ocupació de maquinària de tara superior a 3.500 quilograms en voreres i zones excloses al tràfic rodat. Els equips disposaran d'elements que asseguren que no se superaran els valores límit de recepció fixats per a la zona respectiva conforme a la normativa específica d'aplicació. La utilització de maquinària en la via pública s'ajustarà a l'establit en el Reial decret 212/2002, de 22 de de febrer, pel qual es regulen les emissions sonores en l'entorn degudes a determinades màquines d'ús a l'aire lliure. - El paviment existent, si escau, haurà de retallar-se practicant un tall net, preferentment amb serra circular, quan es

3. Las instalaciones propuestas se ajustan a lo establecido en la Disposición Adicional Sexta sobre Normativa Específica sobre Redes Eléctricas y Centros de Transformación de las Normas Urbanísticas incluidas en la Documentación Normativa del vigente Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa (PGOU).

4. En la licencia que se otorgue se entenderán incluidas las condiciones técnicas y administrativas para la ejecución de calas y zanjas vigentes que se han de considerar en las licencias por obras en dominio público municipal, a fin de que sean tenidas en cuenta por el solicitante durante la ejecución de los trabajos, y que se transcriben a continuación:

“CONDICIONES TECNICAS Y ADMINISTRATIVAS PARA LA EJECUCION DE CALAS Y ZANJAS A CONSIDERAR EN LAS LICENCIAS POR OBRAS EN DOMINIO PÚBLICO MUNICIPAL - La demolición del pavimento se realizará mediante el equipo más apropiado para el tipo de firme de que se trate. Se prohíbe de forma expresa el empleo de maquinaria de tara superior a 3.500 kilogramos en aceras y zonas excluidas al tráfico rodado. Los equipos dispondrán de elementos que aseguren que no se superarán los valores límite de recepción fijados para la zona respectiva conforme a la normativa específica de aplicación. La utilización de maquinaria en la vía pública se ajustará a lo establecido en el Real Decreto 212/2002, de 22 de de febrero, por el que se regulan las emisiones sonoras en el entorno debidas a determinadas máquinas de uso al aire libre. - El pavimento existente, en su caso, deberá recortarse practicando un corte limpio, preferentemente con sierra circular, cuando se trate de losetas, macadam,

Página: 137



tracte de llosetes, *macadam, aglomerats, etc. Aquell altre que es componga d'elements separats, tals com a lloses de pedra, empedrat sobre arena, etc., haurà de remoure's i alçar-se amb summa cura. En tots els casos el trencament es farà de tal forma que els enfonsaments i les superfícies afectades siguen les mínimes possibles. - En canalitzacions que discórreguen per calçada es deixarà un mínim de trenta (30) centímetres de separació des de la vorada fins a l'aresta més pròxima de la rasa. - La compactació mínima del fons de la caixa s'executarà al 95% del *proctor normal i els farciments amb *zahorras classificades al 95% del *proctor modificat en calçades i del 90% en voreres. Les unitats de terminació seran anàlogues en qualitat, color, disseny i *rasanteo en el seu nou establiment a les existents, sense resultar cap discontinuïtat amb els paviments contigus. - Els materials no aprofitats que pogueren ser objecte de posterior utilització tals com a vorada, llambordes, lloses granítiques, elements de mobiliari urbà, i qualsevol un altre que a criteri dels Serveis Tècnics Municipals siga reutilitzable, seran dipositats en els magatzems municipals, sent les despeses que s'originen per la seua arrencada, càrrega, transport i descàrrega per compte del titular de la llicència. - La reposició de la capa de rodadura afectarà a la superfície necessària perquè, es restablisquen les condicions existents del paviment abans de l'inici de les obres, assegurant el perfecte acabat de la zona on es van obrir les rases. En tot cas, aquestes hauran de presentar vores rectes i una forma regular, alçant per a açò quanta superfície de capa de rodadura es considere necessària. - El paviment reposat, ja siga en calçada o

aglomerados, etc. Aquel otro que se componga de elementos separados, tales como losas de piedra, adoquinado sobre arena, etc., deberá removerse y levantarse con sumo cuidado. En todos los casos la rotura se hará de tal forma que los desmoronamientos y las superficies afectadas sean las mínimas posibles. - En canalizaciones que discurran por calzada se dejará un mínimo de treinta (30) centímetros de separación desde el bordillo hasta la arista más próxima de la zanja. - La compactación mínima del fondo de la caja se ejecutará al 95% del proctor normal y los rellenos con zahorras clasificadas al 95% del proctor modificado en calzadas y del 90% en aceras. Las unidades de terminación serán análogas en calidad, color, diseño y rasanteo en su nuevo establecimiento a las existentes, sin resultar ninguna discontinuidad con los pavimentos contiguos. - Los materiales no aprovechados que pudieran ser objeto de posterior utilización tales como bordillo, adoquines, losas graníticas, elementos de mobiliario urbano, y cualquier otro que a criterio de los Servicios Técnicos Municipales sea reutilizable, serán depositados en los almacenes municipales, siendo los gastos que se originen por su arranque, carga, transporte y descarga por cuenta del titular de la licencia. - La reposición de la capa de rodadura afectará a la superficie necesaria para que, se restablezcan las condiciones existentes del pavimento antes del inicio de las obras, asegurando el perfecto acabado de la zona donde se abrieron las zanjas. En todo caso, éstas deberán presentar bordes rectos y una forma regular, levantando para ello cuanta superficie de capa de rodadura se considere necesaria. - El pavimento repuesto, ya sea en calzada o acera, será idéntico al existente

Página: 138



vorera, serà idèntic a l'existent en la zona objecte de les obres prèviament al seu inici. En cas que aquest paviment tinga característiques especials que així ho aconsellen, els Serveis Tècnics Municipals podran exigir que, abans de l'inici de l'obra, el titular de la llicència apile el material suficient per a garantir la seua reposició. En voreres s'utilitzaran llosetes senceres de manera que no quede sense reposar cap peça deteriorada per l'obra. - En voreres d'amplària igual o inferior a un (1) metre es reposarà el paviment en tota la superfície de les mateixes i en una longitud tal que s'assegure una bona rematada amb el paviment no afectat per les obres, per a amplàries superiors es reposarà el paviment a raó de cinquanta (50) centímetres a cada costat de la vora exterior de la rasa. - Amb caràcter general, s'exigirà, en funció de les condicions de la via, l'alçat i reposició de la capa de rodadura en tota l'amplària del carril afectat o de la totalitat de la calçada si la seua amplària no supera en quatre vegades la corresponent a la capa de rodadura de la rasa a reposar, és a dir, amplària de rasa incrementada en els *sobreanchos corresponents a les bermes de les diferents capes que componen el paviment, i l'alçat i reposició de la capa de rodadura en tota la seua amplària quan la canalització discórrega per la banda lateral d'aparcaments. - En calçades, el paviment *bituminoso es reposarà amb mescla *bituminosa en calenta del tipus D-12, segons article 542 del Plec *PG-3/75, de set (7) centímetres d'espessor i l'amplària del qual depassarà com a mínim vint (20) centímetres, per cada costat, la capa de formigó hidràulic de base. En canalitzacions que discórreguen de forma sensiblement paral·lela a l'alineació de vorada es

en la zona objeto de las obras previamente a su inicio. En caso de que dicho pavimento tenga características especiales que así lo aconsejen, los Servicios Técnicos Municipales podrán exigir que, antes del inicio de la obra, el titular de la licencia acopie el material suficiente para garantizar su reposición. En aceras se utilizarán losetas enteras de manera que no quede sin reponer ninguna pieza deteriorada por la obra. - En aceras de anchura igual o inferior a un (1) metro se repondrá el pavimento en toda la superficie de las mismas y en una longitud tal que se asegure un buen remate con el pavimento no afectado por las obras, para anchuras superiores se repondrá el pavimento a razón de cincuenta (50) centímetros a cada lado del borde exterior de la zanja. - Con carácter general, se exigirá, en función de las condiciones de la vía, el levantado y reposición de la capa de rodadura en toda la anchura del carril afectado o de la totalidad de la calzada si su anchura no supera en cuatro veces la correspondiente a la capa de rodadura de la zanja a reponer, es decir, anchura de zanja incrementada en los sobreanchos correspondientes a las bermas de las distintas capas que componen el pavimento, y el levantado y reposición de la capa de rodadura en toda su anchura cuando la canalización discurra por la banda lateral de aparcamientos. - En calzadas, el pavimento bituminoso se repondrá con mezcla bituminosa en caliente del tipo D-12, según artículo 542 del Pliego PG-3/75, de siete (7) centímetros de espesor y cuya anchura rebasará como mínimo veinte (20) centímetros, por cada lado, la capa de hormigón hidráulico de base. En canalizaciones que discurran de forma sensiblemente paralela a la alineación de bordillo se repondrá íntegramente la capa de rodadura hasta llegar a aquél. En

Página: 139



reposarà íntegrament la capa de rodadura fins a arribar a aquell. En creus de calçada l'ample mínim a reposar serà d'un (1) metre. Les juntes entre l'aglomerat asfàltic preexistent i el recanvi se segellaran amb material d'aplicació en calenta en aquells casos en què els Serveis Tècnics Municipals ho consideren necessari. - Les marques vials transversals, fletxes, símbols i passos de vianants que resulten afectats total o parcialment per les obres s'@repintar íntegrament. - En cap cas els terminis de reposició de capa de rodadura, tant en voreres com en calçades, podran ser superiors a setanta-dues (72) hores des de la terminació de la capa de formigó base. - Els registres de càmeres, arquetes i altres elements que comporten la periòdica ocupació de la via pública per a l'explotació dels serveis, es disposaran en les zones que reduïsquen al mínim les molèsties per a la circulació. - Els assajos de camp i laboratori, així com totes les actuacions encaminades al seguiment i control de qualitat de les obres, seran de compte del titular de la llicència municipal. - La profunditat mínima de les rases es determinarà de manera que les canonades i conductes resulten protegits dels efectes del tràfic i càrregues exteriors, així com preservats de les variacions de temperatura del medi ambient, d'acord amb la normativa legal vigent. - L'apilament de materials i els extrets de l'obra es dipositaran en contenidors adequats, situats en els espais autoritzats sense interrompre el tràfic, i, en el cas de materials extrets, seran immediatament retirats a abocador. Queda prohibit l'apilament de materials en la via pública, excepte en els casos degudament autoritzats i que no ocasionen molèsties a

cruces de calzada el ancho mínimo a reponer será de un (1) metro. Las juntas entre el aglomerado asfáltico preexistente y el repuesto se sellarán con material de aplicación en caliente en aquellos casos en que los Servicios Técnicos Municipales lo consideren necesario. - Las marcas viales transversales, flechas, símbolos y pasos de peatones que resulten afectados total o parcialmente por las obras se repintarán íntegramente. - En ningún caso los plazos de reposición de capa de rodadura, tanto en aceras como en calzadas, podrán ser superiores a setenta y dos (72) horas desde la terminación de la capa de hormigón base. - Los registros de cámaras, arquetas y demás elementos que comporten la periódica ocupación de la vía pública para la explotación de los servicios, se dispondrán en las zonas que reduzcan al mínimo las molestias para la circulación. - Los ensayos de campo y laboratorio, así como todas las actuaciones encaminadas al seguimiento y control de calidad de las obras, serán de cuenta del titular de la licencia municipal. - La profundidad mínima de las zanjas se determinará de forma que las tuberías y conductos resulten protegidos de los efectos del tráfico y cargas exteriores, así como preservados de las variaciones de temperatura del medio ambiente, de acuerdo con la normativa legal vigente. - El acopio de materiales y los extraídos de la obra se depositarán en contenedores adecuados, situados en los espacios autorizados sin interrumpir el tráfico, y, en el caso de materiales extraídos, serán inmediatamente retirados a vertedero. Queda prohibido el acopio de materiales en la vía pública, excepto en los casos debidamente autorizados y que no ocasionen molestias a la circulación de

Página: 140



la circulació de vianants i vehicles. - Les canalitzacions que es construïsquen en les voreres es realitzaran mantenint els accessos a la propietat i el trànsit de vianants amb la deguda seguretat, evitant l'ocupació de la calçada amb les obres o amb els materials de les mateixes. Es restabliran, igualment, els itineraris per als vianants que com a conseqüència de l'execució de les obres hagen sigut interromputs, aplicant les mesures de senyalització i protecció adequades. - Es respectaran i reposaran els serveis, servituds i canalitzacions que resulten afectades. De tota incidència que sorgisca s'adonarà immediata al Serveis Tècnics Municipals i al Director de l'Obra. - La terminació de les obres se supeditarà al resultat de la consolidació del farciment de les rases, rebutjant-se aquelles parts que no oferisquen garanties suficients de permanència i solidesa del paviment, voreres i vorades. - El titular de la llicència, a través del Director d'Obra, adonarà de la terminació de les obres, aportant per a açò el Certificat Final, assajos requerits, plànols d'estat final en format paper i digital, justificant de la gestió de residus, corresponent la inspecció de les mateixes als Serveis Tècnics Municipals. - El termini de garantia, excepte vicis ocults, es fixa en un any (1) a explicar des de la comunicació el titular de la llicència de la finalització de les obres, o, si escau, de reparació de deficiències, durant el qual el titular de la llicència respondrà de la conservació i entreteniment de l'obra, transcorregut el mateix sol·licitarà la devolució de la fiança dipositada que requerirà de la comprovació municipal del correcte estat de la reposició del domini públic municipal.

peatones y vehículos. - Las canalizaciones que se construyan en las aceras se realizarán manteniendo los accesos a la propiedad y el tránsito de peatones con la debida seguridad, evitando la ocupación de la calzada con las obras o con los materiales de las mismas. Se restablecerán, igualmente, los itinerarios peatonales que como consecuencia de la ejecución de las obras hayan sido interrumpidos, aplicando las medidas de señalización y protección adecuadas. - Se respetarán y repondrán los servicios, servidumbres y canalizaciones que resulten afectadas. De toda incidencia que surja se dará cuenta inmediata al Servicios Técnicos Municipales y al Director de la Obra. - La terminación de las obras se supeditará al resultado de la consolidación del relleno de las zanjas, rechazándose aquellas partes que no ofrezcan garantías suficientes de permanencia y solidez del pavimento, aceras y bordillos. - El titular de la licencia, a través del Director de Obra, dará cuenta de la terminación de las obras, aportando para ello el Certificado Final, ensayos requeridos, planos de estado final en formato papel y digital, justificante de la gestión de residuos, correspondiendo la inspección de las mismas a los Servicios Técnicos Municipales. - El plazo de garantía, salvo vicios ocultos, se fija en un año (1) a contar desde la comunicación el titular de la licencia de la finalización de las obras, o, en su caso, de reparación de deficiencias, durante el cual el titular de la licencia responderá de la conservación y entretenimiento de la obra, trascurrido el mismo solicitará la devolución de la fianza depositada que requerirá de la comprobación municipal del correcto estado de la reposición del dominio público municipal.

Página: 141



- Els treballs de reparació de desperfectes durant el període de garantia, hauran d'iniciar-se pel titular de la llicència en un termini no superior a quaranta-vuit (48) hores a explicar des de la recepció de la notificació cursada per l'Ajuntament, procedint aquest, en cas contrari, a la seua reparació mitjançant execució *sustitutoria, sent amb càrrec al titular de la llicència la totalitat dels costos originats, que es cobriran amb la fiança dipositada; si aquesta fóra insuficient, dit titular haurà d'abonar la diferència fins a cobrir l'import total de la reparació, tot açò amb independència de les sancions al fet que pertoqués. - Les obres se senyalitzaran i protegiran degudament, d'acord amb la Llei de Seguretat Vial i altra legislació aplicable vigent, sent l'empresa constructora i, en tot cas, el titular de la llicència, el responsable de qualsevol accident que puga ocórrer amb motiu de les mateixes. El fet que les obres puguen ser executades per empreses contractades a aquest efecte pel titular de la llicència municipal, no eximeix a aquest d'assumir les responsabilitats que li corresponguen davant l'Excm. Ajuntament com a titular de la mateixa. - El titular de la llicència, abans de l'inici de les obres (en un termini no inferior a 7 dies), quedarà obligat a notificar el començament de l'obra, a fi de verificar el replanteig pels Serveis Tècnics Municipals i garantir la seua coordinació amb la Policia Local, i sense aquesta comunicació prèvia no podrà iniciar les obres. Aquesta comunicació es farà mitjançant escrit presentat en el Registre General d'Entrada d'aquest Ajuntament i haurà d'aportar les següents dades i/o documents: a. Data d'inici de les obres i durada

- Los trabajos de reparación de desperfectos durante el período de garantía, deberán iniciarse por el titular de la licencia en un plazo no superior a cuarenta y ocho (48) horas a contar desde la recepción de la notificación cursada por el Ayuntamiento, procediendo éste, en caso contrario, a su reparación mediante ejecución sustitutoria, siendo con cargo al titular de la licencia la totalidad de los costes originados, que se cubrirán con la fianza depositada; si ésta fuera insuficiente, dicho titular deberá abonar la diferencia hasta cubrir el importe total de la reparación, todo ello con independencia de las sanciones a que hubiere lugar. - Las obras se señalizarán y protegerán debidamente, de acuerdo con la Ley de Seguridad Vial y demás legislación aplicable vigente, siendo la empresa constructora y, en todo caso, el titular de la licencia, el responsable de cualquier accidente que pueda ocurrir con motivo de las mismas. El hecho de que las obras puedan ser ejecutadas por empresas contratadas al efecto por el titular de la licencia municipal, no exime a éste de asumir las responsabilidades que le correspondan ante el Excmo. Ayuntamiento como titular de la misma. - El titular de la licencia, antes del inicio de las obras (en un plazo no inferior a 7 días), quedará obligado a notificar el comienzo de la obra, a fin de verificar el replanteo por los Servicios Técnicos Municipales y garantizar su coordinación con la Policía Local, y sin esta comunicación previa no podrá iniciar las obras. Esta comunicación se hará mediante escrito presentado en el Registro General de Entrada de este Ayuntamiento y deberá aportar los siguientes datos y/o documentos: a. Fecha de inicio de las obras y duración prevista. b. Datos de la empresa/s

Página: 142



prevista. b. Dades de l'empresa/s contractista/s que executarà/n els treballs. c. Telèfons de contacte d'encarregat/s i cap d'obra. d. Nomenament del Director d'Obra i telèfon de contacte. i. Pla d'obra. - Abans d'iniciar els treballs, el titular de la llicència haurà de sol·licitar informació a les companyies subministradores sobre la possible afecció a les seues instal·lacions (d'electricitat, telefonia, comunicacions, gas natural, aigua potable i sanejament). - Si l'execució de les obres implica cort de circulació o dificulta notablement el trànsit de vehicles, aquestes circumstàncies hauran de ser senyalitzades suficientment, mantenint sempre lliure l'accés a la propietat i als vehicles d'urgències. - El titular de la llicència d'obres serà el responsable de les mateixes, dels danys produïts a tercers com a conseqüència dels treballs, així com de la posterior reparació de les rases si el seu farciment no s'ha efectuat convenientment, sense perjudici de les obligacions adquirides per l'empresa constructora, a qui l'Ajuntament podrà també requerir com a responsable directe de les actuacions. - En tota obra es disposarà de còpia de la llicència i dels condicionants tècnics inherents a la mateixa, perquè puga ser exhibida davant els funcionaris municipals o personal autoritzat per l'Ajuntament que així ho sol·licite. La manca en obra d'aquesta còpia suposarà la seua immediata paralització, sense perjudici de la imposició de les sancions que procedisquen. - Les llicències tindran validesa durant un període de sis mesos, a explicar des de la data de la seua notificació, llevat que en la mateixa es fixen dates per a la seua

contratista/s que ejecutará/n los trabajos. c. Teléfonos de contacto de encargado/s y jefe de obra. d. Nombramiento del Director de Obra y teléfono de contacto. e. Plan de obra. - Antes de iniciar los trabajos, el titular de la licencia deberá solicitar información a las compañías suministradoras sobre la posible afección a sus instalaciones (de electricidad, telefonía, comunicaciones, gas natural, agua potable y saneamiento). - Si la ejecución de las obras implica corte de circulación o dificulta notablemente el tránsito de vehículos, estas circunstancias deberán ser señalizadas suficientemente, manteniendo siempre libre el acceso a la propiedad y a los vehículos de urgencias. - El titular de la licencia de obras será el responsable de las mismas, de los daños producidos a terceros como consecuencia de los trabajos, así como de la posterior reparación de las zanjas si su relleno no se ha efectuado convenientemente, sin perjuicio de las obligaciones adquiridas por la empresa constructora, a quien el Ayuntamiento podrá también requerir como responsable directo de las actuaciones. - En toda obra se dispondrá de copia de la licencia y de los condicionantes técnicos inherentes a la misma, para que pueda ser exhibida ante los funcionarios municipales o personal autorizado por el Ayuntamiento que así lo solicite. La carencia en obra de dicha copia supondrá su inmediata paralización, sin perjuicio de la imposición de las sanciones que procedan. - Las licencias tendrán validez durante un periodo de seis meses, a contar desde la fecha de su notificación, salvo que en la misma se fijen fechas para su ejecución, en cuyo caso su vigencia vendrá determinada por éstas.

Página: 143



execució, en aquest cas la seua vigència vindrà determinada per aquestes. - Amb caràcter general no es permetrà la realització d'obres en via pública durant els mesos de juliol i agost, llevat que per autorització municipal expressa. - Una vegada iniciades les obres, qualsevol ampliació del termini establit haurà de ser aprovat per l'Ajuntament, prèvia sol·licitud degudament fonamentada del titular de la llicència. - Quan per causes imprevistes no imputables al titular, siga necessària la paralització temporal dels treballs emparats per una llicència o autorització per a execució d'obraren la via o espai públic municipal, el termini d'execució fixat es veurà ampliat per un període d'igual durada al de la suspensió produïda - Les llicències de les obres i/o instal·lacions a favor de particulars, no constituiran dret algun en favor del seu titular, reservant-se l'Ajuntament la facultat de requerir la modificació de l'emplaçament i rasants de la canalització o instal·lació per causa d'interès públic o projecte municipal que així ho exigisca, sent les despeses pagades d'acord amb el previst en la legislació sectorial aplicable i, en defecte d'açò o complementàriament, segons el previst en la present Ordenança. - En el cas de les escomeses o brancs particulars i de propietat dels abonats que pogueren afectar als serveis públics bàsics, les llicències s'atorgaran a títol de precari i no prejutja dret algun de servitud a favor del titular de la mateixa, podent l'Ajuntament exercir les oportunes actuacions d'acord amb l'interès públic.” En conclusió, qui subscriu informa que SÍ procedeix la concessió de la llicència sol·licitada de conformitat amb l'expressat

- Con carácter general no se permitirá la realización de obras en vía pública durante los meses de julio y agosto, salvo que por autorización municipal expresa. - Una vez iniciadas las obras, cualquier ampliación del plazo establecido deberá ser aprobado por el Ayuntamiento, previa solicitud debidamente fundamentada del titular de la licencia. - Cuando por causas imprevistas no imputables al titular, sea necesaria la paralización temporal de los trabajos amparados por una licencia o autorización para ejecución de obrasen la vía o espacio público municipal, el plazo de ejecución fijado se verá ampliado por un período de igual duración al de la suspensión producida - Las licencias de las obras y/o instalaciones a favor de particulares, no constituirán derecho alguno en favor de su titular, reservándose el Ayuntamiento la facultad de requerir la modificación del emplazamiento y rasantes de la canalización o instalación por causa de interés público o proyecto municipal que así lo exija, siendo los gastos costeados de acuerdo con lo previsto en la legislación sectorial aplicable y, en su defecto o complementariamente, según lo previsto en la presente Ordenanza. - En el caso de las acometidas o ramales particulares y de propiedad de los abonados que pudieran afectar a los servicios públicos básicos, las licencias se otorgarán a título de precario y no prejuzga derecho alguno de servidumbre a favor del titular de la misma, pudiendo el Ayuntamiento ejercer las oportunas actuaciones de acuerdo con el interés público.”

En conclusión, quien suscribe informa que SÍ procede la concesión de la licencia solicitada de conformidad con lo expresado en el presente informe, entendiéndose por otorgada salvo derecho

Página: 144



en el present informe, entenent-se per atorgada excepte dret de propietat i sense perjudici del de tercer. És quant cal informar sobre aquest tema..." Vist l'informe jurídic emès per l'Adjunt al Cap de Servei d'Urbanisme i infraestructures de data 17 de juliol de 2017, amb el següent tenor literal: "...1.- Amb data 6 de març de 2017, registre d'entrada 4.390, va ser presentada sol·licitud per la mercantil Iberdrola Distribució Elèctrica S.L.O. a fi d'obtenir llicència d'obres per a la modificació de tram en domini públic municipal d'una línia subterrània de mitja tensió (*LSMT). 2.- Conforme a l'art. 214 a) de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'Ordenació el Territori, Urbanisme i Paisatge, (*LOTUP) aquesta subjecte a declaració responsable “a) La instal·lació d'esteses elèctriques, telefònics o uns altres similars i la col·locació d'antenes o dispositius de comunicació de qualsevol classe i la reparació de conduccions en el subsòl, només en sòl urbà i sempre que no afecte a domini públic.” 3.- En el present suposat, atès que afecta al domini públic conforme a l'informe tècnic de data 27 de juny de 2017, procedeix la tramitació de l'expedient com a llicència d'obra. Així, la mateixa, d'acord amb l'art. 219 de la *LOTUP, s'atorgarà o denegarà d'acord amb les previsions de la legislació i del planejament, deixant fora de perill el dret de propietat i sense perjudici del de tercers. 4.- Vist l'expedient tramitat, i d'acord amb l'art. 220.2 de la *LOTUP s'emet informe jurídic favorable a la llicència sol·licitada sent l'òrgan competent per a la seua concessió, conforme al Decret d'Alcaldia número 1994/2015, la Junta de Govern

de propiedad y sin perjuicio del de tercero. Es cuanto cabe informar al

respecto..."

Visto el informe jurídico emitido por el Adjunto al Jefe de Servicio de Urbanismo e infraestructuras de fecha 17 de julio de 2017, con el siguiente tenor literal:

"...1.- Con fecha 6 de marzo de 2017, registro de entrada 4.390, fue presentada solicitud por la mercantil Iberdrola Distribución Eléctrica S.L.U. al objeto de obtener licencia de obras para la modificación de tramo en dominio público municipal de una línea subterránea de media tensión (LSMT).

2.- Conforme al art. 214 a) de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación el Territorio, Urbanismo y Paisaje, (LOTUP) esta sujeto a declaración responsable “a) La instalación de tendidos eléctricos, telefónicos u otros similares y la colocación de antenas o dispositivos de comunicación de cualquier clase y la reparación de conducciones en el subsuelo, sólo en suelo urbano y siempre que no afecte a dominio público.” 3.- En el presente supuesto, dado que afecta al dominio público conforme al informe técnico de fecha 27 de junio de 2017, procede la tramitación del expediente como licencia de obra. Así, la misma, de acuerdo con el art. 219 de la LOTUP, se otorgará o denegará de acuerdo con las previsiones de la legislación y del planeamiento, dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio del de terceros. 4.- Visto el expediente tramitado, y de acuerdo con el art. 220.2 de la LOTUP se emite informe jurídico favorable a la licencia solicitada siendo el órgano competente para su concesión, conforme al Decreto de Alcaldía número 1994/2015,

Página: 145



Local. En l'acord de concessió de la llicència haurà d'establir-se un termini d'inici i finalització de les obres conforme assenyala l'art. 225 de la *LOTUP. La llicència haurà de concedir-se excepte el dret propietat i sense perjudici de tercer. És quant cal informar..." Per tot la qual cosa formula la següent PROPOSTA D'ACORD a la Junta de Govern Local: PRIMER.- Concedir Llicència Municipal d'Edificació sol·licitada per IBERDROLA *DISTRIBUCION *ELECTRICA S.A.O., per a la realització d'obres consistents en *MODIFICACION D'UN TRAM DE LA *LSMT´S-20KV DENOMINAT "TORRES" en la C/ CAMÍ VELL DE VALÈNCIA I UNS ALTRES d'aquest Municipi, així com l'autorització de l'inici de les obres. SEGON.- La llicència d'obres quedarà condicionada a les condicions tècniques i administratives per a l'execució de cales i rases a considerar en les llicències per obres en domini públic municipal, que consten en l'Informe Tècnic de l'Enginyera *Tecnica Industrial Municipal de data 27 de juny de 2017. TERCER.- La llicència s'entendrà atorgada excepte el dret de propietat i sense perjudici de tercer.

la Junta de Gobierno Local. En el acuerdo de concesión de la licencia deberá establecerse un plazo de inicio y finalización de las obras conforme señala el art. 225 de la LOTUP. La licencia deberá concederse salvo el derecho propiedad y sin perjuicio de tercero. Es cuanto cabe informar..." Por todo lo cual formula la siguiente PROPUESTA DE ACUERDO a la Junta de Gobierno Local: PRIMERO.- Conceder Licencia Municipal de Edificación solicitada por IBERDROLA DISTRIBUCION ELECTRICA S.A.U., para la realización de obras consistentes en MODIFICACION DE UN TRAMO DE LA LSMT´S-20KV DENOMINADO "TORRES" en la C/ CAMINO VIEJO DE VALENCIA Y OTROS de este Municipio, así como la autorización del inicio de las obras. SEGUNDO.- La licencia de obras quedará condicionada a las condiciones técnicas y administrativas para la ejecución de calas y zanjas a considerar en las licencias por obras en dominio público municipal, que constan en el Informe Técnico de la Ingeniera Tecnica Industrial Municipal de fecha 27 de junio de 2017. TERCERO.- La licencia se entenderá otorgada salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero.

La Junta de Govern Local acorda/La Junta de Gobierno Local acuerda: PRIMER.- Concedir Llicència Municipal d'Edificació sol·licitada per IBERDROLA DISTRIBUCION ELECTRICA S.A.U., per a la realització d'obres consistents en MODIFICACIO D'UN TRAM DE LA

PRIMERO.- Conceder Licencia Municipal de Edificación solicitada por IBERDROLA DISTRIBUCION ELECTRICA S.A.U., para la realización de obras consistentes en MODIFICACION DE UN TRAMO DE LA

Página: 146



LSMT´S-20KV DENOMINAT "TORRES" en la C/ CAMÍ VELL DE VALÈNCIA I UNS ALTRES d'aquest Municipi, així com l'autorització de l'inici de les obres. SEGON.- La llicència d'obres quedarà condicionada a les condicions tècniques i administratives per a l'execució de cales i rases a considerar en les llicències per obres en domini públic municipal, que consten en l'Informe Tècnic de l'Enginyera *Tecnica Industrial Municipal de data 27 de juny de 2017. TERCER.- La llicència s'entendrà atorgada excepte el dret de propietat i sense perjudici de tercer.

LSMT´S-20KV DENOMINADO "TORRES" en la C/ CAMINO VIEJO DE VALENCIA Y OTROS de este Municipio, así como la autorización del inicio de las obras. SEGUNDO.- La licencia de obras quedará condicionada a las condiciones técnicas y administrativas para la ejecución de calas y zanjas a considerar en las licencias por obras en dominio público municipal, que constan en el Informe Técnico de la Ingeniera Tecnica Industrial Municipal de fecha 27 de junio de 2017. TERCERO.- La licencia se entenderá otorgada salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero.

Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 04. URBANISME 4.7. EXPEDIENT DE TRANSFERENCIA D'APROFITAMENT TAU NUM. 105 Vista la proposta d’acord de Jaime Ramis Galiana, regidor delegat d'Urbanisme, que es transcriu a continuació amb el següent tenor literal:


EXPEDIENT: TRANSFERÈNCIA D'APROFITAMENT NÚM. 105 INTERESSADA: FOMENTO DE INVERSIONES LEVANTINA SL. ASSUMPTE: PROPOSTA DESESTIMACIÓ JUNTA DE GOVERN LOCAL PROPOSTA D'ACORD Estant en tramitació expedient de reserva

EXPEDIENTE: TRANSFERENCIA DE APROVECHAMIENTO Nº 105. INTERESADA: FOMENTO DE INVERSIONES LEVANTINA SL. ASUNTO: PROPUESTA DESESTIMACIÓN JUNTA DE GOBIERNO LOCAL. PROPUESTA DE ACUERDO Estando en tramitación expediente de

Página: 147



d'aprofitament nº105, sol·licitada a instàncies de don /.../ en nom i representació de la mercantil FOMENTO DE INVERSIONES LEVANTINAS S.L., mitjançant registre d'entrada 2012009052 de 15 de juny, s'ha emès informe per la Tècnic de Gestió Urbanística en data 12 de maig de 2017, que disposa literalment: "... En relació a la sol·licitud efectuada per don /.../, en nom i representació de la mercantil “FOMENTO DE INVERSIONES LEVANTINA, S.L.”, amb nombre de registre general d'entrada 2012009052 de 15 de juny de 2012, cal emetre el següent INFORME ANTECEDENTS DE FET PRIMER.- Mitjançant la sol·licitud identificada en l'encapçalament l'interessat presenta projecte de segregació, cessió i reserva d'aprofitament respecte dels terrenys afectats per l'execució del semi-vial del sector PP-17. SEGON.- Aquest projecte, que ve subscrit pels titulars de les parcel·les afectades manifestant la seua conformitat, comprèn l'afecció de quatre parcel·les: - Parcel·la nº 1:Pladepro S. a. - Parcel·la nº 2: Tuyco S.L. - Parcel·la nº 3: Tuyco S.L. - Parcel·la nº 4: Sertorium 71 S.L. S'acompanya el document amb els corresponents plànols d'afecció. TERCER.- No s'acompanya ni documentació registral ni cadastral de les parcel·les afectades. FONAMENTS DE DRET PRIMER.- LEGISLACIÓ APLICABLE.

reserva de aprovechamiento nº105, solicitada a instancias de don /.../ en nombre y representación de la mercantil FOMENTO DE INVERSIONES LEVANTINAS S.L., mediante registro de entrada 2012009052 de 15 de junio, se ha emitido informe por la Técnico de Gestión Urbanística en fecha 12 de mayo de 2017, que dispone literalmente: "... En relación a la solicitud efectuada por don /.../, en nombre y representación de la mercantil “FOMENTO DE INVERSIONES LEVANTINA, S.L.”, con número de registro general de entrada 2012009052 de 15 de junio de 2012, cabe emitir el siguiente INFORME

ANTECEDENTES DE HECHO PRIMERO.- Mediante la solicitud identificada en el encabezamiento el interesado presenta proyecto de segregación, cesión y reserva de aprovechamiento respecto de los terrenos afectados por la ejecución del semi-vial del sector PP-17. SEGUNDO.- Dicho proyecto, que viene suscrito por los titulares de las parcelas afectadas manifestando su conformidad, comprende la afección de cuatro parcelas: - Parcela nº 1:Pladepro S.A. - Parcela nº 2: Tuyco S.L. - Parcela nº 3: Tuyco S.L. - Parcela nº 4: Sertorium 71 S.L. Se acompaña el documento con los correspondientes planos de afección. TERCERO.- No se acompaña ni documentación registral ni catastral de las parcelas afectadas.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Página: 148



Considerant la data de presentació de la sol·licitud de cessió amb reserva d'aprofitament efectuada per la mercantil “FOMENTO DE INVERSIONES LEVANTINA, S.L.” (any 2012) és pel que li és aplicable la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana. SEGON.- NECESSÀRIA EXACTITUD REGISTRAL-REAL. Per a poder informar favorablement un expedient de cessió i reserva d'aprofitament urbanístic és necessària una plasmació documental de la coincidència que ha d'existir respecte de les característiques i titularitat dels béns en els diferents registres o entitats públiques, i aquestes amb la realitat física. Per a açò haurà de procedir-se a analitzar les parcel·les una per una. FINCA número 1.- La primera finca afectada per aquest expedient és la finca registral 2.723 la titularitat de la qual segons el document és de la mercantil PLADEPRO S.A. Es correspon amb la parcel·la cadastral 4173402YH4647S, la titularitat de la qual no coincideix mentre que li correspon a la mercantil DURBA S.L.O. Quant a les superfícies tampoc coincideixen atès que registralment té 9.866 m2s i cadastralment 11.176 m2s. FINCA número 2.- La segona finca és la registral 23.732 la titularitat de la qual segons projecte és de TUYCO S.L. amb una superfície de 671’30 m2s. Per contra, en el Cadastre (4173405YH4647S) la titularitat li correspon a PROM 95 S.L. i HIBERMA PLATJA S.L. i una superfície de 853 m2s. FINCA número 3.- Aquesta finca s'identifica amb la registral 5.632 la

PRIMERO.- LEGISLACIÓN APLICABLE. Considerando la fecha de presentación de la solicitud de cesión con reserva de aprovechamiento efectuada por la mercantil “FOMENTO DE INVERSIONES LEVANTINA, S.L.” (año 2012) es por lo que le es de aplicación la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana. SEGUNDO.- NECESARIA EXACTITUD REGISTRAL-REAL. Para poder informar favorablemente un expediente de cesión y reserva de aprovechamiento urbanístico es necesaria una plasmación documental de la coincidencia que debe existir respecto de las características y titularidad de los bienes en los distintos registros o entidades públicas, y éstas con la realidad física. Para ello deberá procederse a analizar las parcelas una por una. FINCA NÚMERO 1.- La primera finca afectada por este expediente es la finca registral 2.723 cuya titularidad según el documento es de la mercantil PLADEPRO S.A.. Se corresponde con la parcela catastral 4173402YH4647S, cuya titularidad no coincide en tanto que le corresponde a la mercantil DURBA S.L.U. En cuanto a las superficies tampoco coinciden dado que registralmente tiene 9.866 m2s y catastralmente 11.176 m2s. FINCA NÚMERO 2.- La segunda finca es la registral 23.732 cuya titularidad según proyecto es de TUYCO S.L. con una superficie de 671’30 m2s. Por contra, en el Catastro (4173405YH4647S) la titularidad le corresponde a PROM 95 S.L. y HIBERMA PLAYA S.L. y una superficie de 853 m2s. FINCA NÚMERO 3.- Esta finca se

Página: 149



titularitat de la qual segons projecte és de la mercantil TUYCO S.L. i té una superfície de 4.220. Catastralment és la finca 4275904YH4647N que la seua titular pertany a la mercantil TUYCO S.L. i la seua superfície és de 3.792 m2s. FINCA número 4.- Finalment la finca registral 16.345 la titularitat de la qual segons projecte és de la mercantil SERTORIUM 71 S.L.O. amb una superfície de 383 m2s. En el cadastre es correspon amb la finca 4275905YH4647N la titularitat de la qual coincideix i la seua superfície és de 342 m2s. Com es desprèn de l'anterior, excepte la finca número 4, totes les parcel·les no coincideixen en la seua superfície o en la seua titularitat o en tots dos aspectes, com a característica essencial de les finques que es pretenen cedir a aquest Ajuntament. La exigibilidad del requisit d'exacta coincidència de superfícies (registrals-cadastrals-realitat física) en els expedients de cessió i reserva, en contraposició amb els expedients de reparcel·lació ve justificat per un motiu bàsicament, i és que entre els preceptes que regulen el contingut i tramitació dels projectes de reparcel·lació, l'article 172 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (LUV d'ara endavant) disposa expressament que “...en cas de discordança entre els títols i la realitat física prevaldrà aquesta sobre aquells en l'expedient de reparcel·lació...”. Aquest precepte no compta amb un homònim en els expedients de cessió i reserva i açò hagut de fonamentalment a dos motius: a. Perquè l'expedient reparcelatori compta amb un Projecte Tècnic en el qual es comprova aqueixa coincidència entre realitat jurídica i realitat física, atès que pot

identifica con la registral 5.632 cuya titularidad según proyecto es de la mercantil TUYCO S.L. y tiene una superficie de 4.220. Castastralmente es la finca 4275904YH4647N cuya titular pertenece a la mercantil TUYCO S.L. y su superficie es de 3.792 m2s. FINCA NÚMERO 4.- Por último la finca registral 16.345 cuya titularidad según proyecto es de la mercantil SERTORIUM 71 S.L.U. con una superficie de 383 m2s. En el catastro se corresponde con la finca 4275905YH4647N cuya titularidad coincide y su superficie es de 342 m2s. Como se desprende de lo anterior, salvo la finca número 4, todas las parcelas no coinciden en su superficie o en su titularidad o en ambos aspectos, como característica esencial de las fincas que se pretenden ceder a este Ayuntamiento. La exigibilidad del requisito de exacta coincidencia de superficies (registrales-catastrales-realidad física) en los expedientes de cesión y reserva, en contraposición con los expedientes de reparcelación viene justificado por un motivo básicamente, y es que entre los preceptos que regulan el contenido y tramitación de los proyectos de reparcelación, el artículo 172 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (LUV en adelante) dispone expresamente que “...en caso de discordancia entre los títulos y la realidad física prevalecerá ésta sobre aquellos en el expediente de reparcelación...”. Dicho precepto no cuenta con un homónimo en los expedientes de cesión y reserva y ello debido fundamentalmente a dos motivos:

a. a. Porque el expediente reparcelatorio cuenta con un Proyecto Técnico en el que se comprueba esa coincidencia entre realidad jurídica y realidad física, dado que puede abarcar mediciones y

Página: 150



abastar mesuraments i comprovacions superficials. b. Perquè, a més, els projectes de reparcel·lació compten amb un procés de publicitat que es materialitza en la informació pública que permet que la informació dels béns immobiliaris puga ser qüestionada per la generalitat de la comunitat. El mateix ocorre en els expedients d'expropiació mentre que compten amb un projecte tècnic amb la mateixa finalitat i que és objecte d'informació pública i per tant d'un procés contradictori. No obstant açò aqueixa documentació i tramitació no es dóna en els expedients de cessió i reserva d'aprofitament urbanístic, de tal manera que haja de garantir-se al màxim l'exactitud i coincidència registral, cadastral i real. Mancant la parcel·la que pretén cedir-se a aquest Ajuntament del requisit de l'exacta coincidència pública i real de les superfícies, titularitats o ambdues, es fa inviable per complet el seu estudi, consideració i informe favorable. Pel que haurà de resoldre's de forma prèvia i amb caràcter preferent a l'acceptació de la cessió i reserva de l'aprofitament, la contradicció superficial i de titularitat existent pels mitjans jurídics que siguen procedents, així com la seua plasmació en els Registres Públics procedents. TERCER.- Altres aspectes que han sigut detectats en el document presentat són els següents: Un.- La segona de les parcel·les afectades s'identifica amb la finca registral 23.732 i s'atribueix la titularitat a la mercantil TUYCO S.L.. No obstant açò, si s'analitza el projecte de

comprobaciones superficiales. b. b. Porque, además, los proyectos de

reparcelación cuentan con un proceso de publicidad que se materializa en la información pública que permite que la información de los bienes inmobiliarios pueda ser cuestionada por la generalidad de la comunidad.

Lo mismo ocurre en los expedientes de expropiación en tanto que cuentan con un proyecto técnico con la misma finalidad y que es objeto de información pública y por tanto de un proceso contradictorio. Sin embargo esa documentación y tramitación no se da en los expedientes de cesión y reserva de aprovechamiento urbanístico, de tal manera que deba garantizarse al máximo la exactitud y coincidencia registral, catastral y real. Careciendo la parcela que pretende cederse a este Ayuntamiento del requisito de la exacta coincidencia pública y real de las superficies, titularidades o ambas, se hace inviable por completo su estudio, consideración e informe favorable. Por lo que deberá resolverse de forma previa y con carácter preferente a la aceptación de la cesión y reserva del aprovechamiento, la contradicción superficial y de titularidad existente por los medios jurídicos que sean procedentes, así como su plasmación en los Registros Públicos procedentes. TERCERO.- Otros aspectos que han sido detectados en el documento presentado son los siguientes: Uno.- La segunda de las parcelas afectadas se identifica con la finca registral 23.732 y se atribuye la titularidad a la mercantil TUYCO S.L.. Sin embargo, si se analiza el proyecto de reparcelación del Sector PP-27 aprobado por el Pleno de 21 de diciembre de 2006 e inscrito en el Registro de la Propiedad de

Página: 151



reparcel·lació del Sector PP-27 aprovat pel Ple de 21 de desembre de 2006 i inscrit en el Registre de la Propietat de la Vila Joiosa, la finca registral 23.732 va entrar en aquest projecte com a finca d'origen número 10 la titularitat del qual li corresponia a la mercantil PROMOMAR VALÈNCIA S.L. i tenia una superfície de de 32.845 m2s. La seua afecció a la reparcel·lació va ser TOTAL, no existint per tant cap resta de superfície no afecta a la reparcel·lació pel que la seua supervivència actualment com a finca registral és més que dubtosa. DOS.- Quant a la parcel·la número 3 del document que ens ocupa s'identifica amb la finca registral 5.632 la titularitat de la qual és de TUYCO S.L. No obstant açò si analitzem també d'aquest projecte de reparcel·lació s'observa que limitaria amb la finca d'origen número 12. Aquesta finca, identificada com a registral 35.581, pertanyent a la mercantil PROMOMAR VALÈNCIA S.L. va tenir una afecció parcial a la reparcel·lació, quedant una resta de finca no afecta, al nord, d'una superfície d'1.029 metres quadrats que limitaria també al nord amb la parcel·la de Tuyco S.L. Pel que la identificació de la parcel·la número 3 del projecte de segregació com a finca registral 5.632 és més que qüestionable sabent que entre aquesta i el projecte de reparcel·lació del sector PP-27 existeix una resta de la finca registral 35.581. Aquestes qüestions fan inviable l'emissió d'informe jurídic favorable al document presentat. QUART.- FORMALITZACIÓ. Considerant l'apartat 2 de l'article 185 de la LUV: “...La transferència d'aprofitament ha de

Villajoyosa, la finca registral 23.732 entró en dicho proyecto como finca de origen número 10 cuya titularidad le correspondía a la mercantil PROMOMAR VALENCIA S.L. y tenía una superficie de de 32.845 m2s. Su afección a la reparcelación fue TOTAL, no existiendo por tanto ningún resto de superficie no afecta a la reparcelación por lo que su supervivencia actualmente como finca registral es más que dudosa. DOS.- En cuanto a la parcela número 3 del documento que nos ocupa se identifica con la finca registral 5.632 cuya titularidad es de TUYCO S.L. Sin embargo si analizamos también de dicho proyecto de reparcelación se observa que lindaría con la finca de origen número 12. Esta finca, identificada como registral 35.581, perteneciente a la mercantil PROMOMAR VALENCIA S.L. tuvo una afección parcial a la reparcelación, quedando un resto de finca no afecta, al norte, de una superficie de 1.029 metros cuadrados que lindaría también al norte con la parcela de Tuyco S.L. Por lo que la identificación de la parcela número 3 del proyecto de segregación como finca registral 5.632 es más que cuestionable sabiendo que entre ésta y el proyecto de reparcelación del sector PP-27 existe un resto de la finca registral 35.581. Estas cuestiones hacen inviable la emisión de informe jurídico favorable al documento presentado. CUARTO.- FORMALIZACIÓN. Considerando el apartado 2 del artículo 185 de la LUV: “...La transferencia de aprovechamiento debe ser aprobada por el Ayuntamiento, según propuesta suscrita por los interesados y formalizada en escritura pública, con planos adjuntos expresivos de

Página: 152



ser aprovada per l'Ajuntament, segons proposta subscrita pels interessats i formalitzada en escriptura pública, amb plans adjunts expressius de la localització i dimensions de les finques implicades...” Per al cas que els defectes als quals s'al·ludeix en el present informe anaren esmenats la sol·licitud de reserva s'ajustarà al previst en el present informe municipal i al tècnic que s'emeta, i els interessats hauran de presentar de forma individual Escriptura Pública de Cessió amb reserva d'aprofitament urbanístic amb plans adjunts expressius de la localització i dimensions de les finques implicades i en tot cas ajustada al contingut d'informes tècnic i jurídic. CINQUÈ.- COMPETÈNCIA. Considerant l'establit en l'art. 21.1.j de la llei 7/1985, de 2 d'abril Reguladora de les Bases de Règim Local, en la redacció donada per la llei 57/2003, on s'estableix: “...L'Alcalde és el President de la Corporació i ostenta les següents atribucions:...j) Les aprovacions dels instruments de planejament de desenvolupament del planejament general no expressament atribuïdes al Ple, així com la dels instruments de gestió urbanística i dels projectes d'urbanització...” No obstant açò en virtut de la Resolució d'Alcaldia número 2594/2011 es delega en la Junta de Govern Local, respecte a la matèria d'Urbanisme i Obres, les següents atribucions: “...1.- L'aprovació dels instruments de gestió urbanística...”. PEL QUE VINC A INFORMAR: PRIMER.- S'informa desfavorablement la

la localización y dimensiones de las fincas implicadas...” Para el caso de que los defectos a los que se alude en el presente informe fuesen subsanados la solicitud de reserva se ajustará a lo previsto en el presente informe municipal y al técnico que se emita, y los interesados deberán presentar de forma individual Escritura Pública de Cesión con reserva de aprovechamiento urbanístico con planos adjuntos expresivos de la localización y dimensiones de las fincas implicadas y en todo caso ajustada al contenido de informes técnico y jurídico. QUINTO.- COMPETENCIA. Considerando lo establecido en el art. 21.1.j de la ley 7/1985, de 2 de abril Reguladora de las Bases de Régimen Local, en la redacción dada por la ley 57/2003, donde se establece:

“...El Alcalde es el Presidente de la Corporación y ostenta las siguientes atribuciones:...j) Las aprobaciones de los instrumentos de planeamiento de desarrollo del planeamiento general no expresamente atribuidas al Pleno, así como la de los instrumentos de gestión urbanística y de los proyectos de urbanización...”

Sin embargo en virtud de la Resolución de Alcaldía número 2594/2011 se delega en la Junta de Gobierno Local, respecto a la materia de Urbanismo y Obras, las siguientes atribuciones: “...1.- La aprobación de los instrumentos de gestión urbanística...”. POR LO QUE VENGO A INFORMAR: PRIMERO.- Se informa desfavorablemente la cesión de terrenos y reserva de aprovechamiento urbanístico presentada por don /.../, en nombre y

Página: 153



cessió de terrenys i reserva d'aprofitament urbanístic presentada per don /.../, en nom i representació de la mercantil “FOMENTO DE INVERSIONES LEVANTINA, S.L.”, amb nombre de registre general d'entrada 2012009052 de juny de 2012, pels motius adduïts en el fonament jurídic segon i tercer. Aquests defectes hauran de ser esmenats pels interessats mitjançant la corresponent regularització en els diferents registres públics de forma prèvia a la presentació d'una nova sol·licitud de segregació, cessió i reserva d'aprofitament o bé mitjançant la presentació per part de l'Agent Urbanitzador del Sector PP-27 del corresponent expedient d'expropiació dels terrenys, document aquest sí que podria regularitzar per se els defectes que fins ara han sigut detectats en la sol·licitud. És quant cal informar. ..." Conferit tràmit d'audiència als interessats mitjançant Decret número 1698 de 25 de maig de 2017 i, transcorregut el termini sense haver presentat al·legacions. PROPOSE A la JUNTA DE GOVERN LOCAL: ÚNIC.- Desestimar la cessió de terrenys i reserva d'aprofitament urbanístic presentada per don /.../, en nom i representació de la mercantil “FOMENTO DE INVERSIONES LEVANTINA, S.L.”, amb nombre de registre general d'entrada 2012009052 de 15 de juny. El que propose a la Junta de Govern Local.

representación de la mercantil “FOMENTO DE INVERSIONES LEVANTINA, S.L.”, con número de registro general de entrada 2012009052 de junio de 2012, por los motivos aducidos en el fundamento jurídico segundo y tercero. Estos defectos deberán ser subsanados por los interesados mediante la correspondiente regularización en los distintos registros públicos de forma previa a la presentación de una nueva solicitud de segregación, cesión y reserva de aprovechamiento o bien mediante la presentación por parte del Agente Urbanizador del Sector PP-27 del correspondiente expediente de expropiación de los terrenos, documento éste sí que podría regularizar per se los defectos que hasta ahora han sido detectados en la solicitud. Es cuanto cabe informar. ..." Conferido trámite de audiencia a los interesados mediante Decreto número 1698 de 25 de mayo de 2017 y, trascurrido el plazo sin haber presentado alegaciones.

PROPONGO A LA JUNTA DE GOBIERNO LOCAL:

ÚNICO.- Desestimar la cesión de terrenos y reserva de aprovechamiento urbanístico presentada por don /.../, en nombre y representación de la mercantil “FOMENTO DE INVERSIONES LEVANTINA, S.L.”, con número de registro general de entrada 2012009052 de 15 de junio.

Lo que propongo a la Junta de Gobierno Local.

La Junta de Govern Local acorda/La Junta de Gobierno Local acuerda: ÚNIC.- Desestimar la cessió de terrenys i ÚNICO.- Desestimar la cesión de terrenos

Página: 154



reserva d'aprofitament urbanístic presentada per don /.../, en nom i representació de la mercantil “FOMENTO DE INVERSIONES LEVANTINA, S.L.”, amb nombre de registre general d'entrada 2012009052 de 15 de juny.

y reserva de aprovechamiento urbanístico presentada por don /.../, en nombre y representación de la mercantil “FOMENTO DE INVERSIONES LEVANTINA, S.L.”, con número de registro general de entrada 2012009052 de 15 de junio.



Expediente obra mayor número : 043/2017-OMAYORES Proyecto de: DERRIBO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Y TRASTEROS Situación de la obra : AVGDA PUERTO Nº 18 Promotor : ARCADIA PLAYA S.L. Vista la sol·licitud de concessió de llicència per a la realització de les obres enunciades en l'encapçalament. Vist l'informe tècnic emès per l'Arquitecte Municipal de data 28 de juny de 2017, sobre el present expedient, i que es transcriu a continuació: "...En relació amb l'expedient d'obra major, número 43 de l'any 2.017, pel qual se sol·licita llicència municipal d'enderrocament per a un edifici, en Carretera del Port, 18, de la Vila Joiosa, s'emet el següent informe tècnic:

Vista la solicitud de concesión de licencia para la realización de las obras enunciadas en el encabezamiento. Visto el informe técnico emitido por el Arquitecto Municipal de fecha 28 de junio de 2017, sobre el presente expediente, y que se transcribe a continuación:

"...En relación con el expediente de obra mayor, número 43 del año 2.017, por el que se solicita licencia municipal de derribo para un edificio, en Carretera del Puerto, 18, de Villajoyosa, se emite el siguiente informe técnico:

Página: 155



El vigent PGOU de la Vila Joiosa, classifica com a Urbà (TU-8) el Sòl sobre el qual se sol·licita la llicència objecte d'aquest informe. Atès que l'actuació significa la demolició completa de la construcció existent, datant la mateixa de l'any 1.957, en compliment del Catàleg de Béns i Espais Protegits de la Vila Joiosa, servisca el present per a sol·licitar informe, per part del departament d'Arqueologia d'aquest Ajuntament. L'assenyalat en aquest informe serà condició a la concessió de la llicència. Queden pendents d'aportar, abans de l'inici de les obres, a l'expedient: θ Projecte en suport informàtic, amb plànols en format *DWG. θ Estudi de gestió de residus. Vist l'expedient i amb les dades que es disposa, es considera procedent, emetre informe tècnic favorable sobre la sol·licitud de llicència municipal d'enderrocament per a un edifici en Carretera del Port, 18, de la Vila Joiosa. S'estimen els terminis d'un mes, per a l'inici de l'enderrocament, i un mes, per a la seua terminació..." Vist l'informe jurídic emès pel Tècnic Urbanista municipal de data 30 de juny de 2017, amb el següent tenor literal: ANTECEDENTS DE FET. PRIMER.- Mitjançant registre d'entrada 2017011929 de 16/06/2017, la mercantil ARCÀDIA PLATJA SL., va formalitzar sol·licitud de llicència d'obra d'enderrocament, de l'immoble situat en Ctra. Del Port 18, amb referència cadastral 3063301*HY4626S0001*PX. Mitjançant registre d'entrada 2017011958 de

El vigente PGOU de Villajoyosa, clasifica como Urbano (TI-8) el Suelo sobre el que se solicita la licencia objeto de este informe. Dado que la actuación significa la demolición completa de la construcción existente, datando la misma del año 1.957, en cumplimiento del Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos de Villajoyosa, sirva el presente para solicitar informe, por parte del departamento de Arqueología de este Ayuntamiento. Lo señalado en dicho informe será condición a la concesión de la licencia. Quedan pendientes de aportar, antes del inicio de las obras, al expediente: � Proyecto en soporte informático, con

planos en formato DWG. � Estudio de gestión de residuos. Visto el expediente y con los datos de que se dispone, se considera procedente, emitir informe técnico favorable acerca de la solicitud de licencia municipal de derribo para un edificio en Carretera del Puerto, 18, de Villajoyosa. Se estiman los plazos de un mes, para el inicio del derribo, y un mes, para su terminación..."

Visto el informe jurídico emitido por el Técnico Urbanista municipal de fecha 30 de junio de 2017, con el siguiente tenor literal: ANTECEDENTES DE HECHO. PRIMERO.- Mediante registro de entrada 2017011929 de 16/06/2017, la mercantil ARCADIA PLAYA SL., formalizó solicitud de licencia de obra de derribo, del inmueble sito en Ctra. Del Puerto 18, con

Página: 156



16/06/2017, va aportar la mateixa mercantil PROJECTE D'ENDERROCAMENT D'HABITATGE UNIFAMILIAR AÏLLAT I TRASTERS redactat per *XIMO *GONZALBES ARQUITECTES, S.L.P.O. i assumint l'ACCEPTE D'ADREÇA I COORDINACIÓ DE SEGURETAT l'Arquitecte D. /.../. SEGON.- En data de 28/06/2017, es va emetre informe favorable per part de l'Arquitecte Municipal. FONAMENTS DE DRET. PRIMER.- Considerant l'establit en l'art. 213 de la llei 5/2014 de 25 de juliol, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge, de la Comunitat Valenciana (d'ara endavant *LOTUP), on s'estableix: “…Estan subjectes a llicència urbanística, en els termes de la present llei i sense perjudici de les altres autoritzacions que siguen procedents conformement a la legislació aplicable, tots els actes d'ús, transformació i edificació del sòl, subsòl i vol, i en particular els següents: a) Les obres de construcció, edificació i implantació d'instal·lacions de nova planta. b) Les obres d'ampliació de tota classe de construccions, edificis i instal·lacions existents. c) Les obres de modificació o reforma que afecten a l'estructura de les construccions, els edificis i les instal·lacions de totes classes, qualsevol que siga el seu ús. d) Les obres i els usos que hagen de realitzar-se amb caràcter provisional. i) La demolició de les construccions…”. SEGON.- Considerant l'establit en l'últim paràgraf de l'article 85, de les normes urbanístiques del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa, on s'estableix: “...Es consideren enderrocaments les obres que tenen per finalitat la demolició

referencia catastral 3063301HY4626S0001PX. Mediante registro de entrada 2017011958 de 16/06/2017, aportó la misma mercantil PROYECTO DE DERRIBO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA Y TRASTEROS redactado por XIMO GONZALBES ARQUITECTOS, S.L.P.U. y asumiendo el ACEPTO DE DIRECCIÓN Y COORDINACIÓN DE SEGURIDAD el Arquitecto D. /.../. SEGUNDO.- En fecha de 28/06/2017, se emitió informe favorable por parte del Arquitecto Municipal. FUNDAMENTOS DE DERECHO. PRIMERO.- Considerando lo establecido en el art. 213 de la ley 5/2014 de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (en adelante LOTUP), donde se establece: “…Están sujetos a licencia urbanística, en los términos de la presente ley y sin perjuicio de las demás autorizaciones que sean procedentes con arreglo a la legislación aplicable, todos los actos de uso, transformación y edificación del suelo, subsuelo y vuelo, y en particular los siguientes:

Las obras de construcción, edificación e implantación de instalaciones de nueva planta. d) Las obras de ampliación de toda clase de construcciones, edificios e instalaciones existentes. e) Las obras de modificación o reforma que afecten a la estructura de las construcciones, los edificios y las instalaciones de todas clases, cualquiera que sea su uso. f) Las obras y los usos que hayan de realizarse con carácter provisional. g) La demolición de las construcciones…”. SEGUNDO.- Considerando lo establecido en el último párrafo del artículo 85, de las normas urbanísticas del Plan General de

Página: 157



d'immobles existents un percentatge superior al 50% de la seua superfície construïda....”. Considerant l'establit en l'art. 88, de les normes urbanístiques del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa, on s'estableix: “...En les sol·licituds de llicència d'enderrocament, la instància haurà d'estar signada pel tècnic redactor del projecte, indicant-se on es troben disponibles les claus de l'edifici perquè permeta la seua inspecció pels Serveis Tècnics municipals. A més s'acompanyarà la següent documentació: - Dos exemplars del projecte tècnic, subscrit per facultatiu competent i visat pel corresponent Col·legi Professional o oficina Tècnica de Supervisió de l'organisme públic competent. - Fotografies de les façanes i dels detalls més significatius de l'edifici. - Autorització de l'organisme competent, quan es requereixen, segons el que es disposa en la normativa sectorial d'aplicació...”. TERCER.- Considerant l'informe tècnic emès en data 28/06/2017. QUART.- Considerant l'establit en l'art. 219 de la *LOTUP, on s'estableix: “1. Les llicències s'atorgaran o denegaran d'acord amb les previsions de la legislació i del planejament, excepte el dret de propietat i sense perjudici del de tercers… 3. El procediment per a la concessió de la llicència solament s'entendrà iniciat quan la petició vaja acompanyada d'un projecte tècnic i dels altres documents indispensables per a dotar de contingut la resolució. 4. La denegació de les llicències urbanístiques haurà de ser motivada.

Ordenación Urbana de Villajoyosa, donde se establece: “...Se consideran derribos las obras que tienen por finalidad la demolición de inmuebles existentes un porcentaje superior al 50% de su superficie construida....”. Considerando lo establecido en el art. 88, de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa, donde se establece: “...En las solicitudes de licencia de derribo, la instancia deberá estar firmada por el técnico redactor del proyecto, indicándose donde se encuentran disponibles las llaves del edificio para que permita su inspección por los Servicios Técnicos municipales. Además se acompañará la siguiente documentación: - Dos ejemplares del proyecto técnico, suscrito por facultativo competente y visado por el correspondiente Colegio Profesional u oficina Técnica de Supervisión del organismo público competente. - Fotografías de las fachadas y de los detalles más significativos del edificio. - Autorización del organismo competente, cuando se requieren, según lo dispuesto en la normativa sectorial de aplicación...”. TERCERO.- Considerando el informe técnico emitido en fecha 28/06/2017. CUARTO.- Considerando lo establecido en el art. 219 de la LOTUP, donde se establece: “1. Las licencias se otorgarán o denegarán de acuerdo con las previsiones de la legislación y del planeamiento, salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio del de terceros… 3. El procedimiento para la concesión de la licencia solo se entenderá iniciado cuando la petición vaya acompañada de un proyecto técnico y de los demás documentos indispensables para dotar de

Página: 158



5. Les entitats locals denegaran, en exercici de la seua potestat de defensa i recuperació dels béns de domini públic, les llicències l'atorgament de les quals permeta l'ocupació il·legal de l'els mateixos.”. CINQUÈ.- Considerant l'establit en l'art. 225 de la *LOTUP, on s'estableix: “1. Totes les llicències s'atorgaran per termini determinat tant per a iniciar, com per a acabar les obres, excepte les referides als usos, que tindran vigència indefinida sense perjudici de l'obligació legal d'adaptació a les normes que a cada moment els regulen. 2. Els ajuntaments podran concedir pròrrogues dels terminis de les llicències per un nou termini no superior a l'inicialment acordat, sempre que la llicència siga conforme amb l'ordenació urbanística vigent en el moment de l'atorgament de la pròrroga…”. En el cas que ens ocupa, la resolució concedint llicència hauria d'establir els terminis d'inici i terminació fixats en l'informe tècnic de 28/06/2017. SISÈ.- Considerant l'establit en l'article 9 del Catalogue de Béns i Espais Protegits vigent en el municipi de la Vila Joiosa: “....Per a concedir llicències de demolició d'edificis no catalogats anteriors a la Guerra Civil Espanyola, s'exigirà la presentació als Serveis d'Arqueologia de l'Ajuntament de plànols o croquis de totes les plantes i de fotografies de l'estat de l'edifici previ a la demolició. Així mateix es permetrà als esmentats serveis l'accés a l'immoble abans de començar les labors de demolició, per a possibilitar i assegurar la recuperació dels possibles elements d'interès etnològic que pogueren haver-hi i que la propietat no tinguera intenció de conserva. L'incompliment d'aquestes determinacions podrà motivar la no

contenido la resolución. 4. La denegación de las licencias urbanísticas deberá ser motivada. 5. Las entidades locales denegarán, en ejercicio de su potestad de defensa y recuperación de los bienes de dominio público, las licencias cuyo otorgamiento permita la ocupación ilegal del los mismos.”. QUINTO.- Considerando lo establecido en el art. 225 de la LOTUP, donde se establece: “1. Todas las licencias se otorgarán por plazo determinado tanto para iniciar, como para terminar las obras, salvo las referidas a los usos, que tendrán vigencia indefinida sin perjuicio de la obligación legal de adaptación a las normas que en cada momento los regulen. 2. Los ayuntamientos podrán conceder prórrogas de los plazos de las licencias por un nuevo plazo no superior al inicialmente acordado, siempre que la licencia sea conforme con la ordenación urbanística vigente en el momento del otorgamiento de la prórroga…”. En el caso que nos ocupa, la resolución concediendo licencia debería establecer los plazos de inicio y terminación fijados en el informe técnico de 28/06/2017. SEXTO.- Considerando lo establecido en el artículo 9 del Catalogo de Bienes y Espacios Protegidos vigente en el municipio de Villajoyosa:

“....Para conceder licencias de demolición de edificios no catalogados anteriores a la Guerra Civil Española, se exigirá la presentación a los Servicios de Arqueología del Ayuntamiento de planos o croquis de todas las plantas y de fotografías del estado del edificio previo a la demolición. Así mismo se permitirá a los mencionados servicios el acceso al inmueble antes de comenzar las labores de demolición, para posibilitar y asegurar

Página: 159



concessió de la llicència de demolició. Amb la finalitat de determinar l'antiguitat de les edificacions a demolir i de documentar els elements d'interès que poguera haver-hi, els serveis municipals d'urbanisme i obres, posaran en coneixement dels serveis d'arqueologia tots els expedients de demolició.”. No consta en l'expedient que s'haja donat trasllat de les actuacions als serveis d'arqueologia de l'Ajuntament, per la qual cosa procedirà abans de la concessió de la corresponent llicencia donar trasllat del mateix a aquests serveis d'arqueologia, a aquest efecte procedeix arreplegar en la resolució de concessió de llicència els condicionants que establisca. SETÈ.- Considerant el Decret de l'Alcaldia número 1994, de 17/06/2015, on es resol delegar en la Junta de Govern Local, l'atorgament de llicències d'obres majors, així com llicències de parcel·lació i segregació. És pel que l'òrgan competent per a la concessió de la llicència d'obra que ens ocupa és la Junta de Govern Local. VUITÈ.- Mentre que en l'escrit de sol·licitud de llicència d'obra registre d'entrada 2017011929 de 16/06/2017, es determina l'immoble objecte de demolició amb la referència cadastral 3063301*YH4626S, en canvi en el plànol de situació referit al P.G.O.O de la Vila Joiosa s'assenyala amb un circule l'immoble amb referència cadastral 3063302*YH4626S, per tant existint una contradicció en la informació donada en el Pla nº 1 del Projecte d'Enderrocament, abans de la concessió de la llicència haurà d'aportar-se la documentació tècnica que substituïsca aquesta contradicció, per a la seua ulterior aprovació una vegada s'haja esmenat. PEL QUE VINC A INFORMAR.

la recuperación de los posibles elementos de interés etnológico que pudieran haber y que la propiedad no tuviera intención de conserva. El incumplimiento de estas determinaciones podrá motivar la no concesión de la licencia de demolición. Con el fin de determinar la antigüedad de las edificaciones a demoler y de documentar los elementos de interés que pudiera haber, los servicios municipales de urbanismo y obras, pondrán en conocimiento de los servicios de arqueología todos los expedientes de demolición.”. No consta en el expediente que se haya dado traslado de las actuaciones a los servicios de arqueología del Ayuntamiento, por lo que procederá antes de la concesión de la correspondiente licencia dar traslado del mismo a dichos servicios de arqueología, a tal efecto procede recoger en la resolución de concesión de licencia los condicionantes que establezca. SÉPTIMO.- Considerando el Decreto de la Alcaldía número 1994, de 17/06/2015, donde se resuelve delegar en la Junta de Gobierno Local, el otorgamiento de licencias de obras mayores, así como licencias de parcelación y segregación. Es por lo que el órgano competente para la concesión de la licencia de obra que nos ocupa es la Junta de Gobierno Local. OCTAVO.- Mientras que en el escrito de solicitud de licencia de obra registro de entrada 2017011929 de 16/06/2017, se determina el inmueble objeto de demolición con la referencia catastral 3063301YH4626S, en cambio en el plano de situación referido al P.G.O.U de Villajoyosa se señala con un circulo el inmueble con referencia catastral 3063302YH4626S, por tanto existiendo una contradicción en la información dada en el Plano nº 1 del Proyecto de Derribo, antes de la concesión de la licencia deberá aportarse la documentación técnica que

Página: 160



PRIMER.- Abans de la concessió de la llicència, haurà d'aportar-se pla de situació nº 1 esmenant la determinació de la situació de l'edificació a demolir, tenint en compte la contradicció en la determinació de l'immoble entre la referència cadastral ressenyada en el projecte i el plànol de situació SEGON.- En sentit favorable la concessió de la llicència urbanística de demolició sol·licitada mitjançant registre d'entrada 2017011929 de 16/06/2017 per la mercantil ARCADIA PLAYA S.L., per a l'immoble situat en Carretera del Port nº 18, amb referència cadastral 3063301*HY4626S0001*PX de la Vila Joiosa, i que es correspon amb la finca registral 2204, amb subjecció al PROJECTE D'ENDERROCAMENT D'HABITATGE UNIFAMILIAR AÏLLAT I TRASTERS, redactat per D. *XIMO *GONZALBES ARQUITECTES, S.L.P.O., que va ser presentat mitjançant registre d'entrada número 2017011958, de 16/06/2017, aquesta llicència haurà de concedir-se excepte el dret propietat i sense perjudici del de tercer. TERCER.- La concessió de la llicència de demolició no prejutja la possibilitat de construir, ni la fixació de línia, rasant i condicions urbanístiques d'una futura obra nova. El peticionari queda obligat a prendre quantes mesurades siguen necessàries per a salvaguardar la seguretat pública, mentre realitze la demolició, acceptant la responsabilitat que de la mateixa poguera sobrevenir i queda així mateix obligat a mantenir tancat el solar resultant, així com a la retirada d'enderrocs. CUART.- Procedeix establir en la corresponent resolució de concessió de la llicència de demolició, les condicions que poguera establir l'informe dels serveis municipals d'arqueologia, havent d'aquests fer un pronunciament previ a la concessió

sustituya dicha contradicción, para su ulterior aprobación una vez se haya subsanado. POR LO QUE VENGO A INFORMAR. PRIMERO.- Antes de la concesión de la licencia, deberá aportarse plano de situación nº 1 subsanando la determinación de la situación de la edificación a demoler, habida cuenta la contradicción en la determinación del inmueble entre la referencia catastral reseñada en el proyecto y el plano de situación SEGUNDO.- En sentido favorable la concesión de la licencia urbanística de demolición solicitada mediante registro de entrada 2017011929 de 16/06/2017 por la mercantil ARCADIA PLAYA S.L., para el inmueble situado en Carretera del Puerto nº 18, con referencia catastral 3063301HY4626S0001PX de la Vila Joiosa, y que se corresponde con la finca registral 2204, con sujeción al PROYECTO DE DERRIBO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA Y TRASTEROS, redactado por D. XIMO GONZALBES ARQUITECTOS, S.L.P.U., que fue presentado mediante registro de entrada número 2017011958, de 16/06/2017, dicha licencia deberá concederse salvo el derecho propiedad y sin perjuicio del de tercero. TERCERO.- La concesión de la licencia de demolición no prejuzga la posibilidad de construir, ni la fijación de línea, rasante y condiciones urbanísticas de una futura obra nueva. El peticionario queda obligado a tomar cuantas medidas sean necesarias para salvaguardar la seguridad pública, mientras realice la demolición, aceptando la responsabilidad que de la misma pudiera sobrevenir y queda

Página: 161



de la llicència. CINQUÈ.- Procedeix donar trasllat al Registre de la Propietat de la demolició de l'immoble per a la seua constància, gestió que haurà de dur a terme el promotor. El que informe als efectes oportuns..." Vist l'informe etnològic emès per l'Arquitecte Municipal de data 21 de juliol de 2017, amb el següent tenor literal: INFORMA: "...Que s'ha remès a aquesta Secció municipal d'Arqueologia, Etnografia i Museus forme expedient d'Obra Major 43-17 de l'immoble situat Carretera del Port, 18 de la Vila Joiosa, perquè siga examinada la documentació i s'emeta informe previ, d'acord amb l'article 9 de les Normes del Catàleg de Béns i Espais Protegits. EXPOSA: Hem realitzat la pertinent visita a l'immoble per a recaptar la informació necessària per a emetre el corresponent informe, així com realitzat un reportatge fotogràfic que mostra les característiques de l'edifici. PROPOSTA D'ACTUACIÓ: Després de la visita a l'immoble hem pogut comprovar que no existeixen elements a conservar o dipositar en el museu municipal..." Vist la documentació requerida i que va ser presentada en data 17 de juliol de 2017, amb registre nº 2017014158. Per tot la qual cosa formula la següent PROPOSTA D'ACORD a la Junta de Govern Local:

asimismo obligado a mantener cerrado el solar resultante, así como a la retirada de escombros. CUARTO.- Procede establecer en la correspondiente resolución de concesión de la licencia de demolición, las condiciones que pudiera establecer el informe de los servicios municipales de arqueología, debiendo éstos hacer un pronunciamiento previo a la concesión de la licencia. QUINTO.- Procede dar traslado al Registro de la Propiedad de la demolición del inmueble para su constancia, gestión que deberá llevar a cabo el promotor. Lo que informo a los efectos oportunos..." Visto el informe etnológico emitido por el Arquitecto Municipal de fecha 21 de julio de 2017, con el siguiente tenor literal: INFORMA: "...Que se ha remitido a esta Sección municipal de Arqueología, Etnografía y Museos expediente de Obra Mayor 43-17 del inmueble situado Carretera del Puerto, 18 de Villajoyosa, para que sea examinada la documentación y se emita informe previo, de acuerdo con el artículo 9 de las Normas del Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos. EXPONE: Hemos realizado la pertinente visita al inmueble para recabar la información necesaria para emitir el correspondiente informe, así como realizado un reportaje fotográfico que muestra las características del edificio. PROPUESTA DE ACTUACIÓN:

Tras la visita al inmueble hemos podido comprobar que no existen elementos a conservar o depositar en el museo

Página: 162



PRIMER.- Concedir Llicència Municipal d'Edificació sol·licitada per ARCADIA PLAYA S.L., sol·licitada mitjançant registre d'entrada 2017011929 de 16/06/2017 per la mercantil ARCADIA PLAYA S.L., per a l'immoble situat en Carretera del Port nº 18, amb referència cadastral 3063301*HY4626S0001*PX de la Vila Joiosa, i que es correspon amb la finca registral 2204, amb subjecció al PROJECTE D'ENDERROCAMENT D'HABITATGE UNIFAMILIAR AÏLLAT I TRASTERS, redactat per D. *XIMO *GONZALBES ARQUITECTES, S.L.P.O., que va ser presentat mitjançant registre d'entrada número 2017011958, de 16/06/2017 en la *AVGDA PORT Nº 18 d'aquest Municipi, així com l'autorització de l'inici de les obres. SEGON.- El peticionari queda obligat a prendre quantes mesurades siguen necessàries per a salvaguardar la seguretat pública, mentre realitze la demolició, acceptant la responsabilitat que de la mateixa poguera sobrevenir i queda així mateix obligat a mantenir tancat el solar resultant, així com a la retirada d'enderrocs. TERCER.- S'estimen els terminis d'un mes, per a l'inici de l'enderrocament, i un mes, per a la seua terminació. QUART.- S'haurà de donar trasllat al Registre de la Propietat de la demolició de l'immoble per a la seua constància, gestió que haurà de dur a terme el promotor. CINQUÈ.- La llicència s'entendrà atorgada excepte el dret de propietat i sense perjudici de tercer. El que propose als efectes oportuns.

municipal..." Visto la documentación requerida y que fue presentada en fecha 17 de julio de 2017, con registro nº 2017014158. Por todo lo cual formula la siguiente PROPUESTA DE ACUERDO a la Junta de Gobierno Local: PRIMERO.- Conceder Licencia Municipal de Edificación solicitada por ARCADIA PLAYA S.L., solicitada mediante registro de entrada 2017011929 de 16/06/2017 por la mercantil ARCADIA PLAYA S.L., para el inmueble situado en Carretera del Puerto nº 18, con referencia catastral 3063301HY4626S0001PX de la Vila Joiosa, y que se corresponde con la finca registral 2204, con sujeción al PROYECTO DE DERRIBO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA Y TRASTEROS, redactado por D. XIMO GONZALBES ARQUITECTOS, S.L.P.U., que fue presentado mediante registro de entrada número 2017011958, de 16/06/2017 en la AVGDA PUERTO Nº 18 de este Municipio, así como la autorización del inicio de las obras. SEGUNDO.- El peticionario queda obligado a tomar cuantas medidas sean necesarias para salvaguardar la seguridad pública, mientras realice la demolición, aceptando la responsabilidad que de la misma pudiera sobrevenir y queda asimismo obligado a mantener cerrado el solar resultante, así como a la retirada de escombros. TERCERO.- Se estiman los plazos de un mes, para el inicio del derribo, y un mes, para su terminación. CUARTO.- Se deberá dar traslado al

Página: 163



Registro de la Propiedad de la demolición del inmueble para su constancia, gestión que deberá llevar a cabo el promotor. QUINTO.- La licencia se entenderá otorgada salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero. Lo que propongo a los efectos oportunos.

La Junta de Govern Local acorda/La Junta de Gobierno Local acuerda: PRIMER.- Concedir Llicència Municipal d'Edificació sol·licitada per ARCADIA PLAYA S.L., sol·licitada mitjançant registre d'entrada 2017011929 de 16/06/2017 per la mercantil ARCADIA PLAYA S.L., per a l'immoble situat en Carretera del Port nº 18, amb referència cadastral 3063301HY4626S0001PX de la Vila Joiosa, i que es correspon amb la finca registral 2204, amb subjecció al PROJECTE D'ENDERROCAMENT D'HABITATGE UNIFAMILIAR AÏLLAT I TRASTERS, redactat per D. XIMO GONZALBES ARQUITECTOS, S.L.P.U., que va ser presentat mitjançant registre d'entrada número 2017011958, de 16/06/2017 en la AVGDA PORT Nº 18 d'aquest Municipi, així com l'autorització de l'inici de les obres. SEGON.- El peticionari queda obligat a prendre quantes mesurades siguen necessàries per a salvaguardar la seguretat pública, mentre realitze la demolició, acceptant la responsabilitat que de la mateixa poguera sobrevenir i queda així mateix obligat a mantenir tancat el solar resultant, així com a la retirada d'enderrocs. TERCER.- S'estimen els terminis d'un mes, per a l'inici de l'enderrocament, i un mes, per a la seua terminació.

PRIMERO.- Conceder Licencia Municipal de Edificación solicitada por ARCADIA PLAYA S.L., solicitada mediante registro de entrada 2017011929 de 16/06/2017 por la mercantil ARCADIA PLAYA S.L., para el inmueble situado en Carretera del Puerto nº 18, con referencia catastral 3063301HY4626S0001PX de la Vila Joiosa, y que se corresponde con la finca registral 2204, con sujeción al PROYECTO DE DERRIBO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA Y TRASTEROS, redactado por D. XIMO GONZALBES ARQUITECTOS, S.L.P.U., que fue presentado mediante registro de entrada número 2017011958, de 16/06/2017 en la AVGDA PUERTO Nº 18 de este Municipio, así como la autorización del inicio de las obras. SEGUNDO.- El peticionario queda obligado a tomar cuantas medidas sean necesarias para salvaguardar la seguridad pública, mientras realice la demolición, aceptando la responsabilidad que de la misma pudiera sobrevenir y queda asimismo obligado a mantener cerrado el solar resultante, así como a la retirada de escombros. TERCERO.- Se estiman los plazos de un mes, para el inicio del derribo, y un mes, para su terminación.

Página: 164



QUART.- S'haurà de donar trasllat al Registre de la Propietat de la demolició de l'immoble per a la seua constància, gestió que haurà de dur a terme el promotor. CINQUÈ.- La llicència s'entendrà atorgada excepte el dret de propietat i sense perjudici de tercer.

CUARTO.- Se deberá dar traslado al Registro de la Propiedad de la demolición del inmueble para su constancia, gestión que deberá llevar a cabo el promotor. QUINTO.- La licencia se entenderá otorgada salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero.

Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 05. SEGURETAT CIUTADANA I TRANSIT 5.1. APROVACIO DE SOL·LLICITUDS DE TARGETES DE RESIDENTS DE LA ZONA RESERVADA DE PRESTACIO DEL SERVEI D'ESTACIONAMENT REGULAT EN LES VIES PUBLIQUES Vista la proposta d’acord de Jaime Ramis Galiana, regidor delegat de Trànsit i Seguretat Ciutadana, que es transcriu a continuació amb el següent tenor literal:

Vista la propuesta de acuerdo de Jaime Ramis Galiana, concejal delegado de Tráfico y Seguridad Ciudadana, que se transcribe a continuación con el siguiente tenor literal:

Vist l'Informe, de data 31 de juliol de 2017, emés per l'intendent en cap de la Policia Local de la Vila Joiosa, José Miguel Llorca Picó, que diu literalment el que es transcriu a continuació: "José Miguel Llorca Picó, intendent en cap de la Policia Local de la Vila Joiosa, té a bé emetre l'INFORME següent: Vist l'art. 33.2, relatiu al Règim de Residents del Servei d'Estacionament Regulat, de l'Ordenança Municipal Reguladora del Trànsit i de l'Ús de les Vies Públiques de la Vila Joiosa, publicat en el BOP de data, 3 de juliol de 2013.

Visto el Informe, de fecha 31 de juliol de 2017, emitido por el Intendente-Jefe de la Policía Local de Villajoyosa, José Miguel Llorca Picó, cuyo tenor literal se transcribe a continuación: “José Miguel Llorca Picó, Intendente-Jefe de la Policía Local de Villajoyosa, tiene a bien emitir el siguiente INFORME: Visto el Art. 33.2, relativo al Régimen de Residentes del Servicio de Estacionamiento Regulado, de la Ordenanza Municipal Reguladora del Tráfico y del Uso de las Vías Públicas de Villajoyosa, publicado en el BOP de fecha, 3 de julio de 2013.

Página: 165



Revisades les sol·licituds presentades pels residents en l'àmbit de la zona reservada de prestació del Servei d'Estacionament Regulat en les vies públiques afectades per este, per part de esta Direcció, es proposa la concessió de la targeta de resident, d'acord amb el que establix l’esmentat art. 33.2 de l'Ordenança Municipal Reguladora del Trànsit i de l'Ús de les Vies públiques de la Vila Joiosa, per haver quedat acreditada tal condició de resident, a les persones físiques que s'indiquen a continuació:

Revisadas las solicitudes presentadas por los residentes en el ámbito de la zona reservada de prestación del Servicio de Estacionamiento Regulado en las vías públicas afectadas por el mismo, por parte de esta Jefatura, se propone la concesión de la tarjeta de residente, de acuerdo con lo establecido con el referido Art. 33.2 de la Ordenanza Municipal Reguladora del Tráfico y del Uso de las Vías públicas de Villajoyosa, al haber quedado acreditada tal condición de residente, a las personas físicas que se relacionan a continuación:

Nº / Núm. APELLIDOS Y NOMBRE / COGNOMS I NOM DNI

VEHÍCULO / VEHICLE

604 /.../ 605 /.../ 606 /.../ 607 /.../ 608 /.../ Pel que s’ha exposat i per mitjà de la present, PROPOSE que s'acorde el següent: PRIMER.- Concedir la targeta de resident, en haver quedat acreditada tal condició, a les persones físiques que es relacionen a continuació:

Por lo expuesto y, por medio de la presente VENGO A PROPONER se acuerde lo siguiente: PRIMERO.- Conceder la tarjeta de residente, al haber quedado acreditada tal condición, a las personas físicas que se relacionan a continuación:


VEHÍCULO / VEHICLE

604 /.../ 605 /.../ 606 /.../ 607 /.../ 608 /.../ SEGON.- Notificar el present acord a les SEGUNDO.- Notifíquese el presente

Página: 166



persones interessades, així com a l'empresa concessionària del Servei d'Estacionament Regulat per a la tramitació de la corresponent targeta de resident. No obstant això, la Junta de Govern Local, amb superior criteri, ho acordarà.

Acuerdo a las personas interesadas, así como a la Empresa concesionaria del Servicio de Estacionamiento Regulado para la tramitación de la correspondiente tarjeta de residente. No obstante, la Junta de Gobierno Local con superior criterio acordará.

La Junta de Govern Local acorda/La Junta de Gobierno Local acuerda: PRIMER.- Concedir la targeta de resident, en haver quedat acreditada tal condició, a les persones físiques que es relacionen a continuació:

PRIMERO.- Conceder la tarjeta de residente, al haber quedado acreditada tal condición, a las personas físicas que se relacionan a continuación:


VEHÍCULO / VEHICLE

604 /.../ 605 /.../ 606 /.../ 607 /.../ 608 /.../ SEGON.- Notificar el present acord a les persones interessades, així com a l'empresa concessionària del Servei d'Estacionament Regulat per a la tramitació de la corresponent targeta de resident.

SEGUNDO.- Notifíquese el presente Acuerdo a las personas interesadas, así como a la Empresa concesionaria del Servicio de Estacionamiento Regulado para la tramitación de la correspondiente tarjeta de residente.

Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 06. PERSONAL 6.1. DACIO DE COMPTE DEL DECRET D'ALCALDIA NUM. 2495 Vista la resolució d’alcaldia núm. 2495, de data 2.08.2017, en relació amb la declaració en situació de suspensió de

Vista la Resolución de Alcaldía núm. 2495, de fecha 2.08.2017, en relación con la declaración en situación de

Página: 167



funcions del funcionari Vicente José Pérez Escoda.


suspensión de funciones del funcionario Vicente José Pérez Escoda.



Assumptes de fora de l’Ordre del Dia/Asuntos de fue ra del Orden del Día El Sr. Secretari advertix que els assumptes que es tracten a continuació no figuren en la relació d’assumptes conclosos que proposa a l’alcalde per a la seua inclusió en l’ordre del dia, per la qual cosa no pot responsabilitzar-se de que els expedients estiguen complets.

El Sr. Secretario advierte que los asuntos que se tratan a continuación no figuran en la relación de asuntos concluidos que propone al Alcalde para su inclusión en el orden del día, por lo que no puede responsabilizarse de que los expedientes estén completos.

07. HISENDA. DISCREPANCIA DE L'ADVERTENCIA FORMULADA PER INTERVENCIO: FACTURES AZIGRENE CONSULTORES SLP Es ratifica per unanimitat la urgència del següent assumpte i la seua inclusió en l’ordre del dia. Vista la moció d’urgència de Pascal Amigo de Vleeschauwer, regidor delegat de Patrimoni, que es transcriu a continuació amb el tenor literal següent:

Se ratifica por unanimidad la urgencia del siguiente asunto y su inclusión en el orden del día. Vista la moción de urgencia de Pascal Amigo de Vleeschauwer, concejal delegado de Patrimonio, que se transcribe a continuación con el siguiente tenor literal:

Vist l'Informe nº 258 de data 20 de juny de 2017 emès per la Intervención

Visto el Informe nº 258 de fecha 20 de junio de 2017 emitido por la Intervención

Página: 168



Municipal en compliment de les tasques encomanades per l'article 214 i següents del RDL 2/2004, de 5 de març, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals, consistent en objecció a l'Autorització i Disposició de Despesa generada per la factura que a continuació es descriu:

Municipal en cumplimiento de las tareas encomendadas por el artículo 214 y siguientes del RDL 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, consistente en reparo a la Autorización y Disposición del Gasto generado por la factura que a continuación se describe:

AZIGRENE CONSULTORES, S.L.P - B97233092

Registro Fecha de Recepción

Fecha de Factura

Descripción Importe

12017001574 04-05-17 30/04/2017 Fac. 2017-377 seguim. y control fact. energ. ABRIL2017, patrimonio 500,00

Resultant del tenor literal de l'informe el següent motiu del repare “OMISSIÓ EN L'EXPEDIENT DE REQUISITS O TRÀMITS ESSENCIALS (inexistència del preceptiu expedient de contractació-supera el límit del contracte menor temporalment)”. Entenent que el servei ha sigut prestat satisfactòriament i als preus habituals de mercat. Entenent que la doctrina jurisprudencial reconeix la prohibició d'enriquiment injust de l'Administració en salvaguarda de l'interès de l'executor de les obres, proveïdor del subministrament o prestador del servei facturat, que en cap cas ha de suportar els perjudicis de tramitacions administratives inadequades. Formulat objecció, segons informe d'Intervenció al·ludit en paràgraf primer, i sent conseqüència directa d'aquest la SUSPENSIÓ DE L'EXECUCIÓ DE LA DESPESA descrita. Considerant que de conformitat

Resultando del tenor literal del informe el siguiente motivo del reparo “OMISIÓN EN El EXPEDIENTE DE REQUISITOS O TRÁMITES ESENCIALES (inexistencia del preceptivo expediente de contratación-supera el límite del contrato menor temporalmente)”. Entendiendo que el servicio ha sido prestado satisfactoriamente y a los precios habituales de mercado. Entendiendo que la doctrina jurisprudencial reconoce la prohibición de enriquecimiento injusto de la Administración en salvaguarda del interés del ejecutor de las obras, proveedor del suministro o prestamista del servicio facturado, que en ningún caso tiene que soportar los perjuicios de tramitaciones administrativas inadecuadas. Formulado objeción, según informe de Intervención aludido en párrafo primero, y siendo consecuencia directa de este la SUSPENSIÓN DE La EJECUCIÓN DEL GASTO descrito. Considerando que en conformidad con el

Página: 169



amb el previst en l'article 217 del RDL 2/2004, de 5 de març pel qual s'aprova el TRLRHL, “1. Quan l'òrgan al fet que afecte l'objecció no estiga d'acord amb est, correspondrà al president de l'entitat local resoldre la discrepància, sent la seua resolució executiva.” Resultant afectada La Junta de Govern, a l'ésser de la seua competència la contractació de l’anomenat servici (per Delegació de competències), i en compliment de la prohibició d'enriquiment injust de l'administració que reiteradament ha vingut imposada per la jurisprudència del Tribunal Suprem (ST de 30 d'octubre de 2001, ST de 4 de juliol de 1966 i ST de 10 de març de 1972, entre altres). Es proposa a la Junta de Govern Local l'adopció del següent ACORD: PRIMER.- Discrepar del reparament formulat per la Intervenció pels motius adduïts en la part expositiva, amb la finalitat d'evitar l'enriquiment injust de l'administració. SEGON.- Proposar a l'Alcaldia- Presidència la resolució de la discrepància ocasionada pel present acord, en favor del previngut jurisprudencialment i evitant així perjudicis econòmics als proveïdors.

previsto en el artículo 217 del RDL 2/2004, de 5 de marzo por el cual se aprueba el TRLRHL, “1. Cuando el órgano al hecho que afecte la objeción no esté de acuerdo con este, corresponderá al presidente de la entidad local resolver la discrepancia, siendo su resolución ejecutiva.” Resultando afectada La Junta de Gobierno, al ser de su competencia la contratación del llamado servicio (por Delegación de competencias), y en cumplimiento de la prohibición de enriquecimiento injusto de la administración que reiteradamente ha venido impuesta por la jurisprudencia del Tribunal Supremo (ST de 30 de octubre de 2001, ST de 4 de julio de 1966 y ST de 10 de marzo de 1972, entre otros). Se propone a la Junta de Gobierno Local la adopción del siguiente ACUERDO: PRIMERO.- Discrepar del reparo formulado por la Intervención por los motivos aducidos en la parte expositiva, con el fin de evitar el enriquecimiento injusto de la administración. SEGUNDO.- Proponer a la Alcaldía- Presidencia la resolución de la discrepancia ocasionada por el presente acuerdo, en favor del prevenido jurisprudencialmente y evitando así perjuicios económicos a los proveedores.

La Junta de Govern Local acorda/La Junta de Gobierno Local acuerda: PRIMER.- Discrepar del reparament formulat per la Intervenció pels motius adduïts en la part expositiva, amb la finalitat d'evitar l'enriquiment injust de l'administració. SEGON.- Proposar a l'Alcaldia- Presidència la resolució de la discrepància

PRIMERO.- Discrepar del reparo formulado por la Intervención por los motivos aducidos en la parte expositiva, con el fin de evitar el enriquecimiento injusto de la administración. SEGUNDO.- Proponer a la Alcaldía- Presidencia la resolución de la

Página: 170



ocasionada pel present acord, en favor del previngut jurisprudencialment i evitant així perjudicis econòmics als proveïdors.

discrepancia ocasionada por el presente acuerdo, en favor del prevenido jurisprudencialmente y evitando así perjuicios económicos a los proveedores.

Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 08. HISENDA. DISCREPANCIA DE L'ADVERTENCIA FORMULADA PER INTERVENCIO: FACTURES DE CLECE SA Es ratifica per unanimitat la urgència del següent assumpte i la seua inclusió en l’ordre del dia. Vista la moció d’urgència de Pascal Amigo de Vleeschauwer, regidor delegat de Patrimoni, que es transcriu a continuació amb el tenor literal següent:


Vist l'Informe nº 284 de data 13 de juliol de 2017 emès per la Intervención Municipal en compliment de les tasques encomanades per l'article 214 i següents del RDL 2/2004, de 5 de març, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals, consistent en objecció a l'Autorització i Disposició de Despesa generada per la factura que a continuació es descriu:

Visto el Informe nº 284 de fecha 13 de juliol de 2017 emitido por la Intervención Municipal en cumplimiento de las tareas encomendadas por el artículo 214 y siguientes del RDL 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, consistente en reparo a la Autorización y Disposición del Gasto generado por la factura que a continuación se describe:

CLECE SA - A80364243

Registro Fecha de Recepción

Fecha de Factura


12017002546 03/07/2017 30/06/2017 Fac. 025630001117 FAC LIMPIEZA DEPENDENCIAS JUNIO 2017. 36.109,59

Resultant del tenor literal de l'informe el següent motiu del repare “OMISSIÓ EN L'EXPEDIENT DE REQUISITS O TRÀMITS ESSENCIALS (prestació fora del contracte en expirar la pròrroga)”.

Resultando del tenor literal del informe el siguiente motivo del reparo “OMISIÓN EN El EXPEDIENTE DE REQUISITOS O TRÁMITES ESENCIALES (prestación fuera del contrato al expirar la prórroga)”.

Página: 171



Entenent que el servei ha sigut prestat satisfactòriament i als preus habituals de mercat. Per providència d'aquesta regidoria, de data 30/01/2017, es va incoar l'expedient de contractació d'aquest servei, aprovant-se l'expedient per la Junta de Govern Local celebrada el 08/03/2017, i quedant pendent a data del present la formalització contractual. Entenent que la doctrina jurisprudencial reconeix la prohibició d'enriquiment injust de l'Administració en salvaguarda de l'interès de l'executor de les obres, proveïdor del subministrament o prestador del servei facturat, que en cap cas ha de suportar els perjudicis de tramitacions administratives inadequades. Formulat objecció, segons informe d'Intervenció al·ludit en paràgraf primer, i sent conseqüència directa d'aquest la SUSPENSIÓ DE L'EXECUCIÓ DE LA DESPESA descrita. Considerant que de conformitat amb el previst en l'article 217 del RDL 2/2004, de 5 de març pel qual s'aprova el TRLRHL, “1. Quan l'òrgan al fet que afecte l'objecció no estiga d'acord amb est, correspondrà al president de l'entitat local resoldre la discrepància, sent la seua resolució executiva.” Resultant afectada La Junta de Govern, a l'ésser de la seua competència la contractació de l’anomenat servici (per Delegació de competències), i en compliment de la prohibició d'enriquiment injust de l'administració que reiteradament ha vingut imposada per la jurisprudència

Entendiendo que el servicio ha sido prestado satisfactoriamente y a los precios habituales de mercado.

Por providencia de esta concejalía, de fecha 30/01/2017, se incoó el expediente de contratación de este servicio, aprobándose el expediente por la Junta de Gobierno Local celebrada el 08/03/2017, y quedando pendiente a fecha del presente la formalización contractual. Entendiendo que la doctrina jurisprudencial reconoce la prohibición de enriquecimiento injusto de la Administración en salvaguarda del interés del ejecutor de las obras, proveedor del suministro o prestamista del servicio facturado, que en ningún caso tiene que soportar los perjuicios de tramitaciones administrativas inadecuadas. Formulado objeción, según informe de Intervención aludido en párrafo primero, y siendo consecuencia directa de este la SUSPENSIÓN DE La EJECUCIÓN DEL GASTO descrito. Considerando que en conformidad con el previsto en el artículo 217 del RDL 2/2004, de 5 de marzo por el cual se aprueba el TRLRHL, “1. Cuando el órgano al hecho que afecte la objeción no esté de acuerdo con este, corresponderá al presidente de la entidad local resolver la discrepancia, siendo su resolución ejecutiva.” Resultando afectada La Junta de Gobierno, al ser de su competencia la contratación del llamado servicio (por Delegación de competencias), y en cumplimiento de la prohibición de enriquecimiento injusto de la administración que reiteradamente ha

Página: 172



del Tribunal Suprem (ST de 30 d'octubre de 2001, ST de 4 de juliol de 1966 i ST de 10 de març de 1972, entre altres). Es proposa a la Junta de Govern Local l'adopció del següent ACORD: PRIMER.- Discrepar del reparament formulat per la Intervenció pels motius adduïts en la part expositiva, amb la finalitat d'evitar l'enriquiment injust de l'administració. SEGON.- Proposar a l'Alcaldia- Presidència la resolució de la discrepància ocasionada pel present acord, en favor del previngut jurisprudencialment i evitant així perjudicis econòmics als proveïdors.

venido impuesta por la jurisprudencia del Tribunal Supremo (ST de 30 de octubre de 2001, ST de 4 de julio de 1966 y ST de 10 de marzo de 1972, entre otros). Se propone a la Junta de Gobierno Local la adopción del siguiente ACUERDO: PRIMERO.- Discrepar del reparo formulado por la Intervención por los motivos aducidos en la parte expositiva, con el fin de evitar el enriquecimiento injusto de la administración. SEGUNDO.- Proponer a la Alcaldía- Presidencia la resolución de la discrepancia ocasionada por el presente acuerdo, en favor del prevenido jurisprudencialmente y evitando así perjuicios económicos a los proveedores.

La Junta de Govern Local acorda/La Junta de Gobierno Local acuerda: PRIMER.- Discrepar del reparament formulat per la Intervenció pels motius adduïts en la part expositiva, amb la finalitat d'evitar l'enriquiment injust de l'administració. SEGON.- Proposar a l'Alcaldia- Presidència la resolució de la discrepància ocasionada pel present acord, en favor del previngut jurisprudencialment i evitant així perjudicis econòmics als proveïdors.

PRIMERO.- Discrepar del reparo formulado por la Intervención por los motivos aducidos en la parte expositiva, con el fin de evitar el enriquecimiento injusto de la administración. SEGUNDO.- Proponer a la Alcaldía- Presidencia la resolución de la discrepancia ocasionada por el presente acuerdo, en favor del prevenido jurisprudencialmente y evitando así perjuicios económicos a los proveedores.

Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 09. HISENDA. DISCREPANCIA DE L'ADVERTENCIA FORMULADA PER INTERVENCIO: FACTURES DE CABALLERO SEGURIDAD SL (INFORME 282) Es ratifica per unanimitat la urgència del següent assumpte i la seua inclusió en l’ordre del dia.

Se ratifica por unanimidad la urgencia del siguiente asunto y su inclusión en el orden del día.

Página: 173



Vista la moció d’urgència de Pascal Amigo de Vleeschauwer, regidor delegat de Patrimoni, que es transcriu a continuació amb el tenor literal següent:

Vista la moción de urgencia de Pascal Amigo de Vleeschauwer, concejal delegado de Patrimonio, que se transcribe a continuación con el siguiente tenor literal:

Vist l'Informe nº 282/2017 de data 13 de juliol de 2017 emès per la Intervenció Municipal en compliment de les tasques encomanades per l'article 214 i següents del RDL 2/2004, de 5 de març, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals, consistent en objecció a l’Autorització i Disposició de Despeses generades per les factures que a continuació es descriuen:

Visto el Informe nº 282/2017 de fecha 13 de julio de 2017 emitido por la Intervención Municipal en cumplimiento de las tareas encomendadas por el artículo 214 y siguientes del RDL 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, consistente en reparo a la Autorización y Disposición de Gastos generados por las facturas que a continuación se describen:

CABALLERO SEGURIDAD, S.L. - B53325254 Registro Fecha de

Recepción Fecha de Factura


12017002338 21/06/2017 20/06/2017 Fac. 10-560 mant. sistemas protecc. Contra incendios 2TR 2017 2.726,60

12017002341 21/06/2017 20/06/2017 Fac. 10/562 mant. 2TR/2017 proecc. c/incendios Museo, patrimonio 440,44

Total 3.167,04

Resultant del tenor literal de l'informe el següent motiu del repare “OMISSIÓ EN L'EXPEDIENT DE REQUISITS O TRÀMITS (facturació fora de contracte, després de la finalització del mateix)”. Considerando que el servei ha sigut prestat satisfactòriament i als preus habituals de mercat. Tenint en compte que el 23/01/2017 per aquesta Regidoria es va incoar un nou expedient de contractació que regulara el servei prestat, i que a data del present queda pendent la formalització del contracte. Entenent que la doctrina jurisprudencial reconeix la prohibició d'enriquiment injust de l'Administració en

Resultando del tenor literal del informe el siguiente motivo del reparo “OMISIÓN EN EL EXPEDIENTE DE REQUISITOS O TRÁMITES (facturación fuera de contrato, después de la finalización del mismo)”. Considerando que el servicio ha sido prestado satisfactoriamente y a los precios habituales de mercado. Teniendo en cuenta que el 23/01/2017 por esta Concejalía se incoó un nuevo expediente de contratación que regulase el servicio prestado, y que a fecha del presente queda pendiente la formalización del contrato. Entendiendo que la doctrina jurisprudencial reconoce la prohibición de enriquecimiento injusto de la

Página: 174



salvaguarda de l'interès de l'executor de les obres, proveïdor del subministrament o prestador del servei facturat, que en cap cas ha de suportar els perjudicis de tramitacions administratives inadequades. Formulat objecció, segons informe d'Intervenció al·ludit en paràgraf primer, i sent conseqüència directa d'aquest la SUSPENSIÓ DE L'EXECUCIÓ DE LA DESPESA descrita. Considerant que de conformitat amb el previst en l'article 217 del RDL 2/2004, de 5 de març pel qual s'aprova el TRLRHL, “1. Quan l'òrgan al fet que afecte l'objecció no estiga d'acord amb este, correspondrà al president de l'entitat local resoldre la discrepància, sent la seua resolució executiva.....” Resultant afectada La Junta de Govern, a l'ésser de la seua competència la contractació del servicio descrit (per Delegació de competències), i en compliment de la prohibició d'enriquiment injust de l'administració que reiteradament ha vingut imposada per la jurisprudència del Tribunal Suprem (ST de 30 d'octubre de 2001, ST de 4 de juliol de 1966 i ST de 10 de març de 1972, entre altres). Es proposa a la Junta de Govern Local l'adopció del següent ACORD: PRIMER.- Discrepar del reparament formulat per la Intervenció pels motius adduïts en la part expositiva, amb la finalitat d'evitar l'enriquiment injust de l'administració. SEGON.- Proposar a l'Alcaldia-

Administración en salvaguarda del interés del ejecutor de las obras, proveedor del suministro o prestador del servicio facturado, que en ningún caso ha de soportar los perjuicios de tramitaciones administrativas inadecuadas. Formulado reparo, según informe de Intervención aludido en párrafo primero, y siendo consecuencia directa de éste la SUSPENSIÓN DE LA EJECUCIÓN DEL GASTO descrito. Considerando que de conformidad con lo previsto en el artículo 217 del RDL 2/2004, de 5 de marzo por el que se aprueba el TRLRHL, “1. Cuando el órgano a que afecte el reparo no esté de acuerdo con este, corresponderá al presidente de la entidad local resolver la discrepancia, siendo su resolución ejecutiva.....” Resultando afectada La Junta de Gobierno, al ser de su competencia la contratación del servicio (por Delegación de competencias), y en cumplimiento de la prohibición de enriquecimiento injusto de la administración que reiteradamente ha venido impuesta por la jurisprudencia del Tribunal Supremo (ST de 30 de octubre de 2001, ST de 4 de julio de 1966 y ST de 10 de marzo de 1972, entre otras).

Se propone a la Junta de Gobierno

Local la adopción del siguiente ACUERDO: PRIMERO.- Discrepar del reparo formulado por la Intervención por los motivos aducidos en la parte expositiva, con la finalidad de evitar el enriquecimiento injusto de la administración.

SEGUNDO.- Proponer a la Alcaldía-

Página: 175



Presidència la resolució de la discrepància ocasionada pel present acord, en favor del previngut jurisprudencialment i evitant així perjudicis econòmics als proveïdors.

Presidencia la resolución de la discrepancia ocasionada por el presente acuerdo, en favor de lo prevenido jurisprudencialmente y evitando así perjuicios económicos a los proveedores.


PRIMERO.- Discrepar del reparo formulado por la Intervención por los motivos aducidos en la parte expositiva, con la finalidad de evitar el enriquecimiento injusto de la administración.

SEGUNDO.- Proponer a la Alcaldía- Presidencia la resolución de la discrepancia ocasionada por el presente acuerdo, en favor de lo prevenido jurisprudencialmente y evitando así perjuicios económicos a los proveedores.

Aprovada per unanimitat/Aprobada por unanimidad 10. HISENDA. DISCREPANCIA DE L'ADVERTENCIA FORMULADA PER INTERVENCIO: FACTURES DE CABALLERO SEGURIDAD SL (INFORME 283) Es ratifica per unanimitat la urgència del següent assumpte i la seua inclusió en l’ordre del dia. Vista la moció d’urgència de Pascal Amigo de Vleeschauwer, regidor delegat de Patrimoni, que es transcriu a continuació amb el tenor literal següent:


Página: 176



Vist l'Informe nº 283/2017 de data 13 de juliol de 2017 emès per la Intervenció Municipal en compliment de les tasques encomanades per l'article 214 i següents del RDL 2/2004, de 5 de març, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals, consistent en objecció a l’Autorització i Disposició de Despeses generades per les factures que a continuació es descriuen:

Visto el Informe nº 283/2017 de fecha 13 de julio de 2017 emitido por la Intervención Municipal en cumplimiento de las tareas encomendadas por el artículo 214 y siguientes del RDL 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, consistente en reparo a la Autorización y Disposición de Gastos generados por las facturas que a continuación se describen:

CABALLERO SEGURIDAD, S.L. - B53325254

Registro Fecha de Factura

Fecha de Recepción


12017002342 20/06/2017 21/06/2017 Fac. 10/563 mant. 2TR/2017 inst. seguridad Cespol, patrimonio 117,98

12017002343 20/06/2017 21/06/2017 Fac. 10/564 mant. 2TR/2017 inst. seguridad taquilla teatro 117,98

12017002344 20/06/2017 21/06/2017 Fac. 10/565 mant. 2TR/2017 inst. Seguridad playas I 117,98

12017002345 20/06/2017 21/06/2017 Fac. 10/566 mant. 2TR/2017 inst. Seguridad playas II 117,98

12017002346 20/06/2017 21/06/2017 Fac. 10/567 mant. 2TR/2017 inst. seguridad ecoparque 117,98

12017002347 20/06/2017 21/06/2017 Fac. 10/568 mant. 2TR/2017 inst. seguridad torre Sant Josep 117,98

12017002348 20/06/2017 21/06/2017 Fac. 10-569 cuota conex. central Museo Arqueológico 31,04

Total 738,92

Resultant del tenor literal de l'informe el següent motiu del repare “OMISSIÓ EN L'EXPEDIENT DE REQUISITS O TRÀMITS (facturació corresponent a instal·lacions i edificis no previstos en els plecs)”. Considerando que el servei ha sigut prestat satisfactòriament i als preus habituals de mercat. Entenent que la doctrina jurisprudencial reconeix la prohibició d'enriquiment injust de l'Administració en salvaguarda de l'interès de l'executor de les obres, proveïdor del subministrament o prestador del servei facturat, que en cap cas ha de suportar els perjudicis de tramitacions administratives inadequades.

Resultando del tenor literal del informe el siguiente motivo del reparo “OMISIÓN EN EL EXPEDIENTE DE REQUISITOS O TRÁMITES (facturación correspondiente a instalaciones y edificios no previstos en los pliegos)”. Considerando que el servicio ha sido prestado satisfactoriamente y a los precios habituales de mercado. Entendiendo que la doctrina jurisprudencial reconoce la prohibición de enriquecimiento injusto de la Administración en salvaguarda del interés del ejecutor de las obras, proveedor del suministro o prestador del servicio facturado, que en ningún caso ha de soportar los perjuicios de tramitaciones administrativas inadecuadas.

Página: 177



Formulat objecció, segons informe d'Intervenció al·ludit en paràgraf primer, i sent conseqüència directa d'aquest la SUSPENSIÓ DE L'EXECUCIÓ DE LA DESPESA descrita. Considerant que de conformitat amb el previst en l'article 217 del RDL 2/2004, de 5 de març pel qual s'aprova el TRLRHL, “1. Quan l'òrgan al fet que afecte l'objecció no estiga d'acord amb este, correspondrà al president de l'entitat local resoldre la discrepància, sent la seua resolució executiva.....” Resultant afectada La Junta de Govern, a l'ésser de la seua competència la contractació del servicio descrit (per Delegació de competències), i en compliment de la prohibició d'enriquiment injust de l'administració que reiteradament ha vingut imposada per la jurisprudència del Tribunal Suprem (ST de 30 d'octubre de 2001, ST de 4 de juliol de 1966 i ST de 10 de març de 1972, entre altres). Es proposa a la Junta de Govern Local l'adopció del següent ACORD: PRIMER.- Discrepar del reparament formulat per la Intervenció pels motius adduïts en la part expositiva, amb la finalitat d'evitar l'enriquiment injust de l'administració. SEGON.- Proposar a l'Alcaldia- Presidència la resolució de la discrepància ocasionada pel present acord, en favor del previngut jurisprudencialment i evitant així perjudicis econòmics als proveïdors.

Formulado reparo, según informe de Intervención aludido en párrafo primero, y siendo consecuencia directa de éste la SUSPENSIÓN DE LA EJECUCIÓN DEL GASTO descrito. Considerando que de conformidad con lo previsto en el artículo 217 del RDL 2/2004, de 5 de marzo por el que se aprueba el TRLRHL, “1. Cuando el órgano a que afecte el reparo no esté de acuerdo con este, corresponderá al presidente de la entidad local resolver la discrepancia, siendo su resolución ejecutiva.....” Resultando afectada La Junta de Gobierno, al ser de su competencia la contratación del servicio (por Delegación de competencias), y en cumplimiento de la prohibición de enriquecimiento injusto de la administración que reiteradamente ha venido impuesta por la jurisprudencia del Tribunal Supremo (ST de 30 de octubre de 2001, ST de 4 de julio de 1966 y ST de 10 de marzo de 1972, entre otras).

Se propone a la Junta de Gobierno

Local la adopción del siguiente ACUERDO: PRIMERO.- Discrepar del reparo formulado por la Intervención por los motivos aducidos en la parte expositiva, con la finalidad de evitar el enriquecimiento injusto de la administración.


Página: 178




PRIMERO.- Discrepar del reparo formulado por la Intervención por los motivos aducidos en la parte expositiva, con la finalidad de evitar el enriquecimiento injusto de la administración.



I no havent-hi més assumptes que tractar, s'alça la sessió per orde del Sr. Alcalde, sent les 10.43 hores, de la qual cosa jo, el secretari accidental, CERTIFIQUE.

L’alcalde, El secretari, Andreu Verdú Reos Juan Esquerdo García

ACTA DE LA JUNTA DE GOVERN LOCAL NUM. 16 LLOC DATA · C/ Major, 14 – CP 03570 – Tel. 96 6851001...

Documents

Transcript of ACTA DE LA JUNTA DE GOVERN LOCAL NUM. 16 LLOC DATA · C/ Major, 14 – CP 03570 – Tel. 96 6851001...