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Cuáles son los actores que pueden entrar en conflicto y controversiaen la propiedad horizontal? – Martha Elena Ramírez Castaño

Posted By Contribuciones de nuestros lectores On 01/30/2013 @ 3:09 pm In De NuestrosLectores | No Comments

Los actores de este régimen especial de dominio que pueden entrar en controversia poractuaciones o conflictos en la convivencia de una comunidad son:

1. Los propietarios2. Los tenedores a cualquier título3. Entre ellos4. El administrador5. El consejo de administración6. El comité de convivencia7. La asamblea general de propietarios8. El revisor fiscal

Debido a que todos son potencialmente actores en algún momento, se hace necesario teneren cuenta el régimen de incompatibilidades e inhabilidades para aplicar las sancionesestablecidas por el reglamento fijado y autorizado por todos.

La mejor manera de evitar las confrontaciones entre vecinos derivadas de los conflictos esdeterminar claramente las reglas de juego a tener en cuenta en el régimen de convivenciafijada en el marco legal de la existencia del espacio y los quórums reglamentarios votadospor las mayorías requeridas hace que las normas fijadas en consenso tengan más respeto ycumplimiento por parte de todos.

Autor:

Martha Elena Ramírez Castaño.ABOGADA CONSULTORA NCL.EXPERTA EN PROPIEDAD HORIZONTAL.Gerente General y Representante LegalCENTRAL DE RIESGO INMOBILIARIO SAS.

E-mail: maelra@datainmobiliario.com [2]

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[2] maelra@datainmobiliario.com: mailto:maelra@datainmobiliario.com

[3] Principios a tener en cuenta en el régimen sancionatorio por incumplimiento de obligacionesno pecuniarias – Martha Elena Ramírez Castaño: http://actualicese.com/opinion/principios-a-tener-en-cuenta-en-el-regimen-sancionatorio-por-incumplimiento-de-obligaciones-no-pecuniarias-martha-elena-ramirez-castano/

[4] Que documentos se deben tener en cuenta para adelantar una reforma al reglamento de laPropiedad Horizontal? – Martha Elena Ramírez Castaño: http://actualicese.com/opinion/que-documentos-se-deben-tener-en-cuenta-para-adelantar-una-reforma-al-reglamento-de-la-propiedad-horizontal-martha-elena-ramirez-castano/

[5] Está facultado el consejo para ejecutar unos excedentes que la copropiedad tiene de losejercicios anteriores? – Martha Elena Ramírez Castaño: http://actualicese.com/opinion/esta-facultado-el-consejo-para-ejecutar-unos-excedentes-que-la-copropiedad-tiene-de-los-ejercicios-anteriores-martha-elena-ramirez-castano/

[6] Sobre los coeficientes – Martha Elena Ramírez Castaño:http://actualicese.com/opinion/sobre-los-coeficientes-martha-elena-ramirez-castano/

[7] Propiedad Horizontal. ¡Que embeleco! – Martha Elena Ramírez Castaño:http://actualicese.com/opinion/propiedad-horizontal-que-embeleco-martha-elena-ramirez-castano/

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