Decidiendo JuntosCIUDAD DE MÉXICO om.df.gob.mx

OFICIALÍA MAYOR

Dirección General de Patrimonio Inmobiliario

CDMX

ADQUISICIONES DE BIENES INMUEBLES

OFICIALÍA

MAYOR

Decidiendo JuntosCIUDAD DE MÉXICO

om.df.gob.mx

LECUMBERRI

No. 29

ADQUISICIONES DE INMUEBLES

Por parte del Distrito Federal, con cargo al presupuesto de

las diferentes Dependencias y Órganos Desconcentrados

que integran la administración pública centralizada del

Gobierno del Distrito Federal.1

1.-Las adquisiciones de inmuebles por parte del Distrito Federal son reguladas por los artículos 2° fracción

I, inciso A), 3°, 9° fracción I, 13 bis fracción VII, 14, 15 fracción I, 32, 60, 63, 64, 65 y 66 de la Ley del

Régimen Patrimonial y del Servicio Público.

OFICIALÍA

MAYOR

Decidiendo JuntosCIUDAD DE MÉXICO

om.df.gob.mx

LECUMBERRI

No. 29

La Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio

Público contempla tres figura jurídicas para que el

Distrito Federal adquiera bienes inmuebles, a saber:

MODALIDADES

Compraventa** Permuta***Donación*

*Artículos 69 al 71 de la Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público.

**Artículos 63 al 66 de la Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público.

***Artículos 49 al 52 de la Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público.

OFICIALÍA

MAYOR

Decidiendo JuntosCIUDAD DE MÉXICO

om.df.gob.mx

LECUMBERRI

No. 29

COMPRAVENTA

Es el contrato por virtud del cual, uno de los

contratantes (vendedor) se obliga a transferir la

propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su

vez (comprador), se obliga a pagar por ellos un precio

cierto y en dinero.*

*Artículo 2248 del Código Civil para el Distrito Federal.

OFICIALÍA

MAYOR

Decidiendo JuntosCIUDAD DE MÉXICO

om.df.gob.mx

LECUMBERRI

No. 29

REQUISITOS

1. Solicitud de Adquisición de la Dependencia u Órgano

Desconcentrado de la Administración Centralizada del

Distrito Federal.

(Indicando el uso o destino que se pretende dar al

inmueble).

Fundamento: Manual Administrativo de Adquisiciones de Inmuebles de la Dirección General de Patrimonio

Inmobiliario .

OFICIALÍA

MAYOR

Decidiendo JuntosCIUDAD DE MÉXICO

om.df.gob.mx

LECUMBERRI

No. 29

REQUISITOS

2. Acreditar la propiedad del enajenante.

a)Título de Propiedad.

b)Constancia de Folio Real o Antecedente Registral.

c)Certificado de Libertad de Gravámenes.

Fundamento: Manual Administrativo de Adquisiciones de Inmuebles de la Dirección General de Patrimonio

Inmobiliario .

OFICIALÍA

MAYOR

Decidiendo JuntosCIUDAD DE MÉXICO

om.df.gob.mx

LECUMBERRI

No. 29

REQUISITOS

3. Acreditar personalidad del enajenante.

3.1. Personas Físicas:

a) Identificación Oficial (Credencial Elector, Pasaporte,

Cédula Profesional).

b) Acta de Matrimonio.

Fundamento: Manual Administrativo de Adquisiciones de Inmuebles de la Dirección General de Patrimonio

Inmobiliario .

OFICIALÍA

MAYOR

Decidiendo JuntosCIUDAD DE MÉXICO

om.df.gob.mx

LECUMBERRI

No. 29

REQUISITOS

3. Acreditar personalidad del enajenante.

3.2. Personas Morales:

a) Escritura Constitutiva y última reforma a sus estatutos.

b) Documento que acredite las facultades del

Representante Legal para firmar la escritura de

compraventa.

c) Identificación oficial del Representante Legal

(Credencial de Elector, Cédula Profesional, Pasaporte o

Cartilla).

Fundamento: Manual Administrativo de Adquisiciones de Inmuebles de la Dirección General de

Patrimonio Inmobiliario .

OFICIALÍA

MAYOR

Decidiendo JuntosCIUDAD DE MÉXICO

om.df.gob.mx

LECUMBERRI

No. 29

REQUISITOS

4. Levantamiento Topográfico.

5. Suficiencia Presupuestal otorgada por la Secretaría de

Finanzas.

6. Dictamen Estructural emitido por la Secretaría de Obras y

Servicios (sólo para el caso de que los inmuebles vayan a

ser destinados a Oficinas Públicas).

Fundamento: Manual Administrativo de Adquisiciones de Inmuebles de la Dirección General de Patrimonio

Inmobiliario .

OFICIALÍA

MAYOR

Decidiendo JuntosCIUDAD DE MÉXICO

om.df.gob.mx

LECUMBERRI

No. 29

REQUISITOS

7. Opinión Positiva de las siguientes Dependencias:

a) SEDUVI

b) SETRAVI

c) Delegación Política correspondiente.

d) Cualquier otra Dependencia respecto la cual se considere

pertinente su opinión, según sea el caso.

Fundamento: Manual Administrativo de Adquisiciones de Inmuebles de la Dirección General de Patrimonio

Inmobiliario .

OFICIALÍA

MAYOR

Decidiendo JuntosCIUDAD DE MÉXICO

om.df.gob.mx

LECUMBERRI

No. 29

REQUISITOS

8. Avalúo vigente emitido por la Dirección de Avalúos de la

Dirección General de Patrimonio Inmobiliario.

9. Pago de Contribuciones (predial y agua).

10.Acuerdo del Comité del Patrimonio Inmobiliario.

Fundamento: Manual Administrativo de Adquisiciones de Inmuebles de la Dirección General de Patrimonio

Inmobiliario .

OFICIALÍA

MAYOR

Decidiendo JuntosCIUDAD DE MÉXICO

om.df.gob.mx

LECUMBERRI

No. 29

PROCEDIMIENTO

Solicitud

Integración del Expediente

Antecedentes de

Propiedad

Levantamiento

Topográfico

OFICIALÍA

MAYOR

Decidiendo JuntosCIUDAD DE MÉXICO

om.df.gob.mx

LECUMBERRI

No. 29

PROCEDIMIENTO

Opiniones Positivas

SEDUVI SETRAVIDELEGACIÓNOTRA

DEPENDENCIA*

*Por lo general, las Dependencias solicitantes requieren a la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario para que ésta

emita su opinión favorable para se someta el asunto al Pleno del Comité del Patrimonio Inmobiliario del Distrito Federal.

OFICIALÍA

MAYOR

Decidiendo JuntosCIUDAD DE MÉXICO

om.df.gob.mx

LECUMBERRI

No. 29

PROCEDIMIENTO

Subcomité de Análisis y Evaluación Documental

Acuerdo del Comité del Patrimonio Inmobiliario del Distrito Federal

OFICIALÍA

MAYOR

Decidiendo JuntosCIUDAD DE MÉXICO

om.df.gob.mx

LECUMBERRI

No. 29

PROCEDIMIENTO

Avalúo

Otorgamiento

de Escritura

Proyecto de

escritura

Autorización por

Oficialía Mayor y

SEDUVI*

Inscripción

en R.P.P. y C.

Asignación

*Artículo 53 de la Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público.