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GENTRIFICACIÓNTURÍSTICAAgustínCócola,UniversidaddeLisboa
CursoEconomíayEcologíaPolíticadelTurismoAlbaSud|LaHidraCooperativa
MACBA,Barcelona,16demarzode2017
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Gentrificación
Llegadadenuevosresidentesdeclasemediaabarriosdeclaseobrera,normalmentesituadosenelcentrodelaciudad
Cambiosocial:
Desplazamientodepoblacióndebajosrecursos,generalmenteenvejecidaysinestudios.
Llegadadejóvenesprofesionalesconmayorpoderadquisitivoycapitalcultural.
Cambioenelmercadoinmobiliario:
Rehabilitacióndeviviendas(inversióndecapitalprivado).
Descensoenelrégimendealquiler/aumentodeviviendasenpropiedad.
Aumentodelpreciodelsuelo(concentracióndeconsumidoresycapital).
Cambiocomercial:
Aumentodefranquiciasyserviciosenfocadosalosnuevosresidentes.
Desplazamientodetiendasfamiliares.
Notting Hill,Londres
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TeoríasqueexplicanlagentrificaciónCultural(DavidLey;TimButler):
Procesoimpulsadoporlademandadejóvenesprofesionalesdecuelloblancoconmuchaformacióncultural.
Apreciaciónporelpaisajeurbanoyelpatrimoniohistórico.
Estilodevida:vivircercadeloscentrosdeocioyconsumo‘local’(rechazodegrandessuperficies).
Valoresprogresistas:ecología(bicis),diversidad(un‘gentrificador’clásicosuelevotarapartidosdeizquierda).
Marxista(NeilSmith,TomSlater):
1.Produccióndelespacio(inversióninmobiliaria)como‘motor’económicodelasociedadpostindustrial.
Capitalencontinuabúsquedadenuevosmercadosinmobiliariosdondeinvertir.
2.Ladesvalorizacióndeunespacioesunacondiciónnecesariaparaquelareinversióndecapitalsearentable.
Llegadadecapitalacentroshistóricosdegradados.
Papeldelaadministraciónpública:
Prepararespaciosparalallegadadecapitalyconsumidores(MACBA!)
Liberalizacióndelmercadoinmobiliario
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Gentrificaciónturística
Turismocomoprocesourbanizador,sobretodoeneconomíasperiféricas.
Noesposiblesepararladelagentrificación‘clásica’:turistasconsumenpaisajesgentrificados.
Llegadadeconsumidores:TuristasInmigrantesdepaísesricos(porestilodevida,noportrabajo).
Llegadadecapital
Alojamientoturístico/comercios
Llegadadeconsumidoresycapitalaunespacio:aumentodelvalordelsuelo.
Zonasturísticasseconviertenenespaciosidealesparadepositarcapitalacumulado:
Inversionespuramenteespeculativas.
Consecuencia:turismoaceleraeldesplazamientoylaposibilidaddeaccederaunavivienda.
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Gentrificaciónturística
Particularidad: conversióndeinfraestructurasyserviciosorientadosalvisitanteynoalresidente
Cambiodeusodeviviendaaturístico
Cambiocomercial
Privatizaciónysaturacióndelespaciopúblico
Ruido
Resultado:convierteespaciosresidencialesenlugaresinhóspitos
Afectaatodaslasclasessociales,incluidoalosprimerosgentrificadores.
Aligualquelagentrificaciónclásica,esunejemplodeacumulaciónpordesposesión.
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ParteToni
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LocalizacióndelaofertadeAirbnbenBarcelona
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LocalizacióndelaofertahoteleraenBarcelona
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Cambiodeusodeviviendaaturístico
Poblaciónexpulsada
Máspresiónsobrelosprecios
Menosofertadisponible
Convivencia
Tendencia:cuandoalguiensalequienentraesuninversorturístico
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22,30%
36,90%
27,70%
13,10%
Vivienda Barrio Viviendaybarrio Otro
MotivosporlosqueresidentesabandonanelGòtic
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Comercio,espaciopúblicoylugaresdeencuentro
“Todossonfranquicias…anteslagenteibaacompraralastiendas.Antes,elcentroeraelcentrodecomerciolagentebajabaalaBoquería,aDocumentaacomprarsulibrito.Estohadesaparecido.Unafranquicia,esunafranquicia…elqueabreycierralatiendaledaigualelbarrio,notienerelaciónconél”.
“Elcomercioesparalosturistas.Perosontiendasquenomeinteresan.Ybares,loqueanteseranbocadillos,yahorasonmontaditos. Tevasquedandoeneldesierto.Nosabesdondeirynadaesparati”.
“Nohayespaciosdeencuentro:lasplazas,localessociales,bares.Antesibasacomprar,hablabas,tienestuespacioderelaciónenlacalle.Lacalle,ennuestrobarrio,esunespacioinhóspito.Nohayposibilidadesderelacionarseahí”.
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Movilidad,infanciayterceraedad
“Hay una serie de calles que ya no pisas. Por unacuestión de agobio. En tu vida cotidiana si tienesque ir al instituto o al trabajo, o tienes que ir acomprar, es imposible. Yo conozco gente que hamarchado porque no podía llegar al colegio con elniño en brazos”.
Mujerde80años:“Parasentarme?Haymuchasparadasdeautobusesquetienenasientosque,algunasocasiones,laspersonasmayores,nosóloyo,nossentamosahí,aunquenocojamoselautobús,noestáprohibido.”
ServiciossocialesenelGòtic:“Paralaspersonasmayoreselaislamientoeselprincipalmotivodeexclusiónsocial”.
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Ruido
“Elresultadoesqueintentarviviraquíescasiheroico,sobretodoporloquesucedeenlanoche”.
“LaRamblaesterritoriosinley.Aquípuedeshacerloquetedelaganaynotepasanada.Aquíhaydespedidasdesolteroscongruposde10-15personasconsilbatos,alas3delamadrugada,pasanpordelantemismodelacomisaríadelaGuardiaUrbanaynolesdicennadayestotieneefectollamada”.
56,50%
21,10%
13,50%
8,50%
0,40%
MuyinsatisfechoInsatisfecho MásomenosSatisfechoMuysatisfecho
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Number of households in the Gòtic neighbourhood, 2004-2015. Source: Population Register, Barcelona’s City Council, 2004-2015.
5,500
6,000
6,500
7,000
7,500
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
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Evolution of the population of the Gòtic neighbourhood, 1970-2015. Source: Census and Population Register.
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
40000
1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015
Corrected BeforeCorrection