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Municipio de Achí Ajuste y Actualización al Esquema de Ordenamiento Territorial

REPUBLICA DE COLOMBIADEPARTAMENTO DE BOLÍVAR

MUNICIPIO DE ACHÍ

AJUSTES Y ACTUALIZACIÓN AL ESQUEMADE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Presentado por:

SECRETARÍA DE PLANEACIÓN MUNICIPAL

ACHÍ, Noviembre de 2.012


TABLA DE CONTENIDO

ITEM PAGINA0. INTRODUCCIÓN 81.0 GENERALIDADES 81.1 UBICACIÓN 81.1.1 Datos Generales 81.1.2 División 101.2 MEMORIA JUSTIFICATIVA 152.0 DIAGNÓSTICO ACTUA00L DEL MUNICIPIO DE

ACHÍ 162.1 DIMENSIÓN SOCIAL 162.1.1 Aspectos Demográficos 162.1.2 Vivienda 172.1.3 Salud 262.1.4 Educación 262.1.5 Cultura, Recreación y Deporte 272.1.6 Infraestructura Vial y de Transporte 292.2 DIMENSIÓN AMBIENTAL 342.2.1 Climatología 342.2.1.1 Temperatura 34

2.2.1.2 Precipitaciones 352.2.1.3 Humedad relativa 352.2.1.4 Brillo solar 352.2.1.5 Nubosidad 352.2.1.6 Vientos 352.2.2 Flora y Vegetación 362.2.3 Hidrografía 382.2.4 Geología del Municipio de Achí 412.2.4.1 Unidades de suelo del municipio de achí 412.2.4.2 Análisis físico químico de los suelos 452.2.5 Geomorfología del municipio 452.2.5.1 Paisaje de montaña 462.2.5.2 Paisaje de lomerío 462.2.5.3 Paisaje de piedemonte 472.2.5.4 Paisaje de planicie 472.2.6 Capacidad de uso de las tierras 502.2.7 Uso Actual de los Suelos del Municipio 552.2.8 Conflictos de Usos de los Suelos 582. 3 DIMENSIÓN ECONÓMICA 602.3.1 Empleo 602.3.2 Sector Agropecuario 612.4 DIMENSIÓN INSTITUCIONAL 613.0 MATRIZ DE EVALUACIÓN DEL TERRITORIO

MUNICIPAL 623.1 DIMENSIÓN AMBIENTAL, MATRIZ PERFIL

EXTERNO 633.2 DIMENSIÓN AMBIENTAL, MATRIZ PERFIL 64


INTERNO3.3 DIMENSIÓN ESPACIAL RURAL, MATRIZ PERFIL

INTERNO65

3.4 DIMENSIÓN ESPACIAL URBANA, MATRIZ PERFILINTERNO 66

3.5 DIMENSIÓN ESPACIAL RURAL, MATRIZ PERFILEXTERNO 67

3.6 DIMENSIÓN ESPACIAL URBANA, MATRIZ PERFILEXTERNO 68

3.7 DIMENSIÓN ECONÓMICA Y CULTURAL, MATRIZPERFIL EXTERNO 69

3.8 DIMENSIÓN SOCIOECONÓMICA Y CULTURAL ,MATRIZ PERFIL INTERNO

70

3.9 DIMENSIÓN POLÍTICO INSTITUCIONAL, MATRIZPERFIL INTERNO

71

3.10 DIMENSIÓN POLÍTICO INSTITUCIONAL, MATRIZPERFIL EXTERNO

72

4.0 FORMULACIÓN PARA EL AJUSTE DEL ESQUEMADE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DELMUNICIPIO DE ACHÍ 73

4.1 COMPONENTE GENERAL 734.1.1 Misión 734.1.2 Visión 734.1.3 Políticas 734.1.4 Estrategias Generales 744.2 COMPONENTE RURAL 744.2.1 Normativa del Uso del Suelo Rural del Municipio de

Achí74

4.2.2 Propuesta de Zonificación Ambiental 754.2.2.1 Unidades de uso agroindustrial 764.2.2.2 Unidades de uso agropastoril 764.2.2.3 Unidades protectoras 774.2.2.4 Unidades de protección y conservación 774.2.2.5 Normatividad para zona de vivienda campestre

ecoturística81

4.2.2.6 Normatividad para centros poblados 824.3 COMPONENTE RURAL 584.3.1 Corregimiento Algarrobo 834.3.2 Corregimiento Boyacá 834.3.3 Corregimiento Buenavista 854.3.4 Corregimiento Buenos Aires 864.3.5 Corregimiento Centro Alegre 874.3.6 Corregimiento Gallego 874.3.7 Corregimiento Guacamayo 884.3.8 Corregimiento Los Nísperos 894.3.9 Corregimiento Nueva esperanza 904.3.10 Corregimiento Palenquillo 914.3.11 Corregimiento Payandé 914.3.12 Corregimiento Playa Alta 92


4.3.13 Corregimiento Providencia 934.3.14 Corregimiento Puerto Isabel 934.3.15 Corregimiento Puerto Venecia 954.3.16 Corregimiento Rio Nuevo 954.3.17 Corregimiento Santa Lucia 974.3.18 Corregimiento Sincerín 974.3.19 Corregimiento Tacuyalta 984.3.20 Corregimiento Tres Cruces 994.4 COMPONENTE URBANO 1004.4.1 Contexto Político 1004.4.2 Estructura Urbano 1014.4.3 Suelo Urbano 1024.4.4 Área de expansión urbana 1024.4.5 División política urbana 1024.5 ESTRUCTURA PÚBLICA AMBIENTAL URBANA 1064.5.1 Sistema Hídrico Urbano 1064.5.2 Área de Conservación 1064.5.3 Área de Protección 1074.5.4 Áreas de Riesgos 1084.5.5 Sistemas de Actividades Urbanas 1094.4.5.1 Área de desarrollo urbano residencial (ADUR) 1094.5.6 Normatividad de Uso del Suelo Urbano del Municipio

de Achí112

4.5.7. Localizacion del equipamiento de servicios 1144.5.8 Clasificacion del equipamiento de servicios 1144.5.9 Normas para la Localizacion del equipamiento de

servicios120

4.5.10 Normas Urbanísticas y de Construcción 1204.5.11 Construcción y administración del espacio publico 1204.5.12 Protección del medio ambiente 1234.6 Construcción del espacio privado 1244.7 Licencia y garantía de cumplimiento 1264.8 Servicios de acueducto, alcantarillado y disposición

de residuos solidos134

4.9 Normas de Construcción para proyectos de conjunto 1364.10 Normas generales de diseño 1364.11 Vigencia 1435.0 PROSPECTIVA TERRITORIAL 1465.1 SECTOR SOCIAL 1485.1.1 Vivienda 1485.1.2 Salud 1495.1.3 Educación 1495.1.4 Cultura 1505.1.5 Recreación y Deportes 1505.2 SECTOR AMBIENTAL 1515.2.1 Acueducto 1515.2.2 Alcantarillado 1525.2.3 Aseo y Recolección de Residuos Sólidos 1535.2.4 Recuperación de Suelos y Protección del Medio 153


Ambiente5.3 SECTOR ECONÓMICO 1545.4 SECTOR INFRAESTRUCTURA VIAL 1555.4.1 Sector Vías y Transporte 1556.0 PROGRAMA DE EJECUCIÓN 1587.0 ANEXOS 170


LISTA DE TABLAS

TABLA PAGINA1 Situación Poblacional de los corregimientos del

Municipio de Achí2 Corregimientos y Veredas del Municipio de Achí3 Barrios de la Cabecera Municipal de Achí4 Proyección de la Población Total del Municipio5 Material Predominante en las Paredes6 Material Predominante en los Pisos7 Servicio de Alcantarillado8 Tipo de Servicio Sanitario9 Número de Baños por Vivienda10 Servicio de Acueducto11 Servicio de Energía Eléctrica12 Servicio de Gas Natural13 Servicio de Teléfono Fijo14 Disposición de los Residuos Sólidos Generados15 Tipo de Vivienda16 Tenencia de la Vivienda17 Valores De Precipitación Estación Majagual18 Flora Municipal19 Flora Municipal20 Caracterización hidrográfica del municipio21 Tipos y Unidades de Suelos del Municipio de Achí22 Análisis físicos de los suelos23 Áreas de uso potencial del suelo24 Propuesta de zonificación biofísica


LISTA DE FIGURAS

FIGURA PAGINA1 UBICACIÓN DEL MUNICIPIO EN COLOMBIA2 PLANO GENERAL DEL MUNICIPIO3 BARRIOS DE LA CABECERA4 VIAS TERRESTRES Y FLUVIALES DEL MUNICIPIO5 HIDROGRAFIA6 UNIDADES DE SUELO7 CAPACIDAD DE USO DE LOS SUELOS8 USO ACTUAL DE LOS SUELOS9 CONFLICTOS DE USO DE LOS SUELOS10 PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN BIOFISICA


INTRODUCCIÓN

Memoria Justificativa: La Administración Municipal es consciente delrequerimiento de adelantar los Ajustes o Revisión Ordinaria del Esquema deOrdenamiento Territorial, adoptado mediante acuerdo del Concejo Municipal deAchí, en razón a que ya han transcurrido Once años desde su Formulación,donde se han visto las dificultades para su puesta en práctica, necesitándosereorientar el proceso de implementación de la Formulación Inicial del EOT,enmarcado dentro de la Propuesta de Diagnóstico de la Construcción delModelo de Ocupación del Territorio. Municipal

Proyecto de Acuerdo: Se limitará a la Formulación específica de los Ajustespara complementar el actual Acuerdo, con sus correspondientes anexos,planos y demás documentación requerida para la aprobación y adopción de larevisión, por parte de la Corporación del Concejo Municipal de Achí.


1.0 GENERALIDADES

1.1 UBICACIÓN

Nos referiremos a los aspectos característicos, que nos permitan tener unMarco de Referencia de la situación de la Entidad Territorial:

1.1.1 Datos generales

Población Total: Según proyección del DANE en el año 2012 el Municipiocuenta con 21.913 Habitantes, de los cuales 11.074 son Hombres y 10.839son Mujeres.

Con relación a la distribución de la población a nivel urbano y rural, la situaciónactual es que 16.026 personas habitan en la zona rural y 5.887 habitan la zonaurbana. De igual forma la información concerniente a población porcorregimientos se refleja en la Tabla 1.

Tabla 1. Situación Poblacional de los corregimientos del Municipio de AchíCORREGIMIENTO N° HOMBRES N° MUJERES TOTAL

Algarrobo 195 158 353Boyacá 555 473 1028Buenavista 469 391 860Buenos Aires 270 219 489Centro Alegre 259 232 491Gallego 583 525 1108Guacamayo 731 593 1324Nísperos 637 540 1177Nueva Esperanza 383 366 749Palenquillo 194 166 360Payandé 238 217 505Playa Alta 860 748 1608Providencia 461 369 830Puerto Isabel 514 428 942Puerto Venecia 290 275 565Rio Nuevo 579 468 1047Santa Lucía 318 259 577Sincerín 343 264 607Tacuyalta 259 210 469Tres Cruces 487 450 937TOTAL 8625 7351 16026

Fuente: DANE

Gentilicio: Achiano

Localización: El Municipio de Achí está ubicado en el sur occidente deldepartamento de Bolívar a 50 metros sobre el nivel del mar se encuentraubicado en la Mojana bolivarense, Sus habitantes para trasladarse hasta lacapital del Departamento, requieren utilizar inicialmente Transporte fluvial hastaMagangué, en un recorrido de 99 km, desde donde se puede tomar transporteterrestre, en un recorrido de 229 Km. a Cartagena capital del Departamento.


Área: El municipio de Achí cuenta con una extensión de 1.471 Kms2, es decir,147.100 Has.

ALCALDE:

WALTER VILLACOB

SECTRETARIO DE PLANEACIÓN:

AZAEL CERPAMUNICIPIO DE ACHÍ

AJUSTE Y ACTUALIZACION DEL ESQUEMA DEORDENAMIENTO TERRITORIAL

ASESORÍA:CONTIENE:

UBICACIÓN DEL MUNICIPIO EN COLOMBIAFIGURA

1FUNDESAMELABORÓ:

NAIRO LUIS BERTEL

ESCALA:

SIN ESCALA

FECHA:

NOV


Límites del municipio:

Norte : Magangué (Bolívar).Sur : Con San Jacinto del Cauca (Bolívar)Este : Con Pinillos, Tiquisio y Montecristo. (Bolívar)Oeste : Con Majagual, Guaranda y Sucre (Sucre).

1.1.2 División

La división política y administrativa del Municipio de Achí muestra que en laactualidad posee 20 corregimientos y 63 veredas. en la Tabla 2 se expresa ladivisión en Corregimientos y Veredas.

Tabla 2. Corregimientos y Veredas del Municipio de Achí.

N° CORREGIMIENTO VEREDAS1 ALGARROBO María Antonia

San Roque2 BOYACA Barranquillita

Belén de la BetaLa CeibaLas TierrasNuevo OrienteSol y Sombra

3 BUENAVISTA Bella LuzLa CandelariaPalmira

4 BUENOS AIRES Las Flores5 CENTRO ALEGRE6 GALLEGO El Guayabo

Gallego ArribaGallego MedioOjo LargoPozona

7 GUACAMAYO La GolosinaLa Lucha

8 NISPEROS CoroncoroLlave NorteLlave SurMao

9 NUEVA ESPERANZA San AndrésVilla Isabel

10 PALENQUILLO El LimónLa PuenteMedia lunaPlayón de MedellínPuerto Hernández

11 PAYANDE Juan SobrinoLos Tamacos

12 PLAYA ALTA Brisas del Cauca13 PROVIDENCIA Caimancito

La NoriaNueva VictoriaSanta Fe

14 PUERTO ISABEL Caño Cavao


Centro Alegre CaucaEl ParaísoEl RosarioLa ConvenciónLa Frontera

15 PUERTO VENECIA16 RIO NUEVO Bella Vista

BombaBuenos Aires FloranaCaño LimónPueblo de Dios

17 SANTA LUCÍA San AndresitoSolís

18 SINCERÍN Paraíso19 TACUYALTA La Unión

Las CuevasLas LuisasSan José de Matapuercal

20 TRES CRUCES Puerto PettyTierra Santa

Fuente: DANE


MAGANGUÉ

PINILLOS

TIQUISIO(Puerto Rico)

MONTECRISTOSAN JACINTODEL CAUCA

GUARANDA

MAJAGUAL

SUCRE

PLAYAALTA

GUACAMAYO

TRESCRUCES

SINCERIN

LasLlaves

LOS NISPEROS

PUERTO ISABEL

EL ROSARIO

TACUYALTA

BUENAVISTA

La Envidia

La Puente

BUENOS AIRES

PUERTOVENECIA

BOYACÁ

CENTROALEGRE

ALGARROBO

PAYANDÉ

RIO NUEVO

SANTA LUCIA

PuertoPetty

ACHÍ

ALCALDE:

WALTER VILLACOB




ASESORÍA:CONTIENE:

PLANO GENERAL DEL MUNICIPIOPLANO

1FUNDESAMELABORÓ:

NAIRO LUIS BERTEL

ESCALA:

GRAFICA

FECHA:


Cabecera Municipal: En la Cabecera Municipal, está evidenciada la divisióninterbarrial, con la existencia de (9) barrios; los de la zona céntrica con mayorconsolidación y los ubicados en las zonas periféricas en proceso deconsolidación.

Tabla 3. Barrios de la Cabecera Municipal de Achí.

BARRIOS1. San José2. Sal Si puedes3. Zarabanda4. Santo Domingo5. Villa Yaneth6. Venezuela7. Villa María8. San Luís9. La Playa


ALCALDE:

WALTER VILLACOB




ASESORÍA:CONTIENE:

BARRIOS DE LA CABECERAPLANO

2FUNDESAMELABORÓ:

NAIRO LUIS BERTEL

ESCALA:

GRAFICA

FECHA:


1.2 MEMORIA JUSTIFICATIVA

La Administración Municipal es consciente de la existencia de diversasfalencias que han impedido adelantar de manera armoniosa los objetivostrazados en el Esquema de Ordenamiento Territorial, tales como:

• En razón a que durante los últimos años la práctica de la Ejecución del EOTdel Municipio de Achí, se ha visto afectada por la carencia de precisión enalgunos de los elementos en la Formulación de los diferentes componentes quequedaron adoptados mediante el Acuerdo 003 de 2.000 del Concejo Municipal,se precisa adelantar los Ajustes pertinentes, que le permitan a la EntidadTerritorial llevar a cabo el control del Desarrollo del Municipio.

• Se requiere consolidar dentro de la Visión del Municipio su potencial de ofertaMinera y optimizar la oferta de las actividades económicas de tipo Agro-Industrial y Pesquero para fortalecer su plataforma de producción y empleo.

• Se requiere consolidar el Modelo de Ocupación del Territorio Urbano Regionale Intraurbano, donde se jerarquicen los diferentes elementos estructurantes delterritorio de manera armoniosa entre sus atributos y dimensiones delDesarrollo.

• Se requiere consolidar los Instrumentos de Gestión que permitan adelantaracciones urbanas, suburbanas y rurales, para facilitar la interacción de lasInversiones Públicas y Privadas.

• Se requiere consolidar el Plan de Ejecución para poder involucrar losProyectos Estratégicos que le garanticen de manera efectiva la transformaciónfísica del Municipio, priorizando las inversiones en Macroproyectos queinvolucren el mejoramiento de la Estructura Vial, los Equipamientos, losServicios Públicos, la Vivienda y la interrelación de las Actividades Productivasque le propicien una sostenibilidad a los habitantes de la Entidad Territorial.

• Este conjunto de necesidades ameritan que se formulen los Ajustes oRevisión Ordinaria enmarcados dentro de la Ley 388 de 1.997 y sus Decretoscomplementarios.


2.0 DIAGNÓSTICO ACTUAL DEL MUNICIPIO DE ACHÍ

2.1 DIMENSIÓN SOCIAL

2.1.1 Aspectos Demográficos.

De acuerdo con los resultados del censo del año 2.005 y atendiendo a lasproyecciones del DANE, el municipio de Achí para el año 2.012 tiene unapoblación total de 21.913 habitantes, correspondiendo 5.887 habitantes a lazona urbana o sea el 26.87% y 16.026 habitantes, al área rural, o sea el73.13%;

Proyección de la Población.

La evolución demográfica de la población de Achí muestra que para el año2.012 cuenta con una población de 21.913 habitantes, de los cuales 11.074 sonHombres y 10.839 son Mujeres.

Tabla Nº 4. Proyección de la Población Total del Municipio

PERIODO HABITANTESHOMBRES

HABITANTESMUJERS

TOTAL

2.0122.0132.0142.0152.0162.0172.0182.0192.020

11.07411.26511.46011.65911.68512.06712.07612.48912.700

10.83911.01411.20611.39211.58611.78411.98312.18412.386

21.91322.27922.66623.05123.45123.85124.25924.67325.086

Fuente: DANE

En el municipio de Achí la mayor parte de la población se encuentradiseminada por el área rural (73.13%) mientras que en el área urbana lapoblación es mucho menor. (26.87%)

Atendiendo a que el municipio tiene una economía que se basa más que todoen el sector agrícola y pesquero y teniendo en cuenta la realidad vivida durantelos últimos años con el fenómeno de violencia, se presentaron migraciones dela población de la zona rural que buscan asentamiento en el casco urbano delmunicipio, ésta problemática afecta la morfología urbana del municipio y losniveles de calidad de vida de los habitantes.


2.1.2 Vivienda.

A nivel Urbano, en el municipio de Achí se presentan las características típicasde las poblaciones de la zona de la Mojana de baja densidad en construcción,no existe industrias, el comercio que se realiza es de productos de consumodiario y complementario al uso residencial, el trazado urbano del municipio deAchí lo define una trama de vías, generadas por un elemento longitudinal con loes el rio cauca y un eje jerárquico que es la vía principal del casco urbano yque conecta a Achí con el municipio de Majagual.

La zona urbana del municipio de Achí desde sus inicios ha presentado untrazado planificado en su estructura urbana, sólo en pequeñas excepcionesencontramos sectores con desordenes urbanísticos debidos a la sinuosidad delrio. En la actualidad en el municipio sólo existe un barrio sin consolidar, peroaún así cuenta con un trazado planificado.

El área urbana del municipio se puede catalogar en su gran mayoría comoresidencial, pero cuenta con un sector de uso mixto en el cual se combina eluso residencial con la actividad comercial e institucional.

Las características constructivas y la calidad de la construcción en el áreaurbana de Achí son:

Tabla Nº 5 Material Predominante en las Paredes

Categorías Casos % Acumulado %Bloque, ladrillo, piedra, madera pulida 514 71.93 71.93Tapia pisada, adobe, bahareque 4 0.54 72.47Madera burda, tabla, tablón 132 18.43 90.90Guadua, caña, esterilla, otros vegetales 65 9.10 100.00

Total 715 100.00 100.00

Fuente DANE

El material más utilizado en las paredes son los bloques, ladrillos y maderapulida. Se observa una característica especial en algunas viviendas en las quela pared es construida en bloques hasta aproximadamente un metro y luegocontinúa en madera pulida. Esto lo hacen con el propósito de proteger lamadera de las paredes de la humedad producto de las inundaciones. Llamapoderosamente la atención el hecho que el material más utilizado para lacubierta de las viviendas es la lamina en zinc, la cual no presenta condicionesde confort en lo relacionado con temperatura, por no ser un material aislante.Esto es explicable, por las condiciones de transporte de la zona, que la mayorcantidad de veces toca realizarla por vía fluvial, en embarcaciones, en lascuales se pueden transportar las láminas de zinc enrrolladas con mayorfacilidad que las láminas de fibro – cemento.


Consideramos conveniente que en la normatividad bioclimática que seestablesca en esta actualización, estipule, el uso de cumbreras más altas, paragarantizar que las condiciones de confort térmico sean adecuadas para loshabitantes de la región.

Tabla Nº 6 Material Predominante en los Pisos

Categorías Casos % Acumulado %Baldosa, vinilo, tableta, ladrillo 21 2.87 2.87Cemento, gravilla 403 56.36 59.23Tierra, arena 291 40.77 100.00Total 715 100.00 100.00

Fuente DANE y Complementado con Estudio.

Las situaciones vividas con relación a inundaciones, ha creado en los algunoshabitantes la creencia de no ser necesario gastar recursos en el pulimiento yalistamiento de los pisos, pues consideran suficiente los pisos en cemento y enocasiones en tierra.

Tabla Nº 7 Servicio de Alcantarillado

Categorías Casos % Acumulado %SI 14 1.96 1.96NO 701 98.04 100.00

La Cabecera Municipal de Achí, no dispone de servicio de Alcantarillado ymucho menos se realiza tratamiento de las aguas residuales. Es común ver lasaguas grises correr por las cunetas improvisadas a las orillas de las calles. Lasviviendas en su gran mayoría utilizan sistemas no convencionales de


disposición de aguas residuales, lo cual puede llegar a contaminar las aguassubterráneas de la zona.

LAS AGUAS GRISES DE LAS VIVIENDAS SON ARROJADAS A CUNETAS

AGUAS SERVIDAS CORRIENDO POR CUNETAS EN LA CABECERA


Tabla Nº 8 Tipo de Servicio Sanitario

Categorías Casos % Acumulado %Inodoro conectado al alcantarillado 3 0.41 0.41Inodoro conectado a pozo séptico 582 81.38 81.79Inodoro sin conexión, letrina, bajamar 6 0.81 82.61No tiene servicio sanitario 124 17.39 100.00Total 715 100.00 100.00

Si bien es cierto que las fosas sépticas permiten la disposición de las aguasresiduales de las viviendas, la administración municipal debe implementarmedidas para la construcción de Alcantarillado Sanitario, Sistema deTratamiento de Aguas Residuales y disminuir el uso de Sistemas detratamientos no convencionales, teniendo en cuenta que el pozo de aguassubterráneas del que se surte el Acueducto Municipal, está ubicado dentro delperímetro de la Cabecera Municipal, lo cual se convierte en un riesgo deContaminación de las aguas que se utilizan para suministro y dotación de lapoblación.

Tabla Nº 9 Número de Baños por Vivienda

Categorías Casos % Acumulado %0 481 67.24 67.241 199 27.79 95.032 19 2.62 97.653 6 0.80 98.454 2 0.22 98.67

99 9 1.33 100.00Total 715 100.00 100.00

Como se observa en la tabla anterior, el número de viviendas sin baños es del67.24%, valor este que refleja un bajo índice de saneamiento básico, lo cual setraduce en mayores índices de insalubridad, morbilidad y desde luegodesmejoramiento del nivel de vida de los habitantes.

Tabla Nº 10 Servicio De Acueducto

Categorías Casos % Acumulado %SI 577 80.70 80.70NO 138 19.30 100.00

El municipio en su Cabecera para la prestación del Servicio de Acueducto,dispone de una empresa Mixta denominada Aguas de Achí, con oficina en laCalle San José. Según información suministrada por la Empresa, cuentan en laactualidad con 917 usuarios. Para Suministrar el Agua a la población de laCabecera Municipal, utilizan un pozo profundo ubicado en cercanías de laiglesia católica del parque central. La extracción del agua la realizan con unaelectrobomba, con la cual impulsan hasta un tanque elevado, desde el cualposteriormente por gravedad distribuyen a los distintos barrios. El agua antesde ser entregada a la población es clorada.


El tiempo de suministro diario es de entre 1 ½ a 2 horas, en los barrios VillaMaría, Zarabanda, La Playa y Villa Yaneth, el suministro presenta deficiencias,esto según se pudo averiguar ocurre a causa de que las redes son obsoletas,se presentan fugas, incrustaciones dentro de las tuberías y taponamientos.Otra situación que ocurre es que hay viviendas a las que han instaladoelectrobombas con el propósito de aumentar presión y lograr mayor dotación,afectando así a los vecinos del sector.

SITIO EN EL QUE SE REALIZA LA EXTRACCIÓN, TRATAMIENTO,ALMACENAMIENTO DEL AGUA QUE SE LE SUMINISTRA A LA POBLACIÓN DE LA

CABECERA MUNICIPAL

TANQUE DE ALMACENAMIENTO SISTEMA DE CLORACIÓN PARA POTABILIZARPARA REALIZAR LA DISTRIBUCIÓN POR GRAVEDAD

En lo concerniente al pago del servicio por parte de los usuarios el recaudo esbajo, la empresa solo alcanza a recaudar aproximadamente $400.000/mes, locual ocasiona que subsiste solo con el cobro de los subsidios que representaaproximadamente unos $30.000.000/mes. Estos valores permiten elfuncionamiento de la empresa, más no permite realizar reposiciones detuberías ni mayores inversiones. En lo relacionado con personal, la empresautiliza un Gerente, un auxiliar Contable, una Secretaria, dos operadores y unFontanero.


Tabla Nº 11 Servicio de Energía EléctricaCategorías Casos % Acumulado %SI 690 96.50 96.50NO 25 3.50 100.00Total 715 100.00 100.00

En la Cabecera municipal, se cuenta con disponibilidad permanente en laprestación del servicio, pero se pudo constatar la fragilidad del servicio, a raízde frecuentes suspensiones temporales del servicio durante cualquier hora deldía, lo que altera las actividades diarias, es más con las lluvias es casi quesegura la suspensión temporal del servicio.

Tabla Nº 12 Servicio de Gas NaturalCategorías Casos % Acumulado %SI 0 0 0NO 715 100.00 100.0

En la cabecera municipal, no se dispone del servicio de gas natural, ante locual los habitantes deben utilizar gas propano o en su defecto leña, pararealizar la cocción de los alimentos. Esto desde luego afecta a los usuariosporque comparativamente el servicio de gas natural es más económico quelacompra de pipetas de gas propano y el uso de la leña, aumenta la degradaciónde los bosques de la zona y afecta la salud de las personas, por la cantidad dehumo que se desprende.

Tabla Nº 13 Servicio de Teléfono FijoCategorías Casos % Acumulado %SI 92 12.90 12.90NO 603 84.37 97.27No Informa 19 2.73 100.00

En el Municipio, el uso de telefonía fija es escasa, se realiza sobre todo a nivelinstitucional y en pocas familias. Es importante resaltar, que la telefonía móvilen éste Municipio, ha sido un importante eslabón en el proceso de desarrollode las actividades cotidianas, facilita la comunicación, muy a pesar a laescasez de medios de transporte. En el casco urbano es común el uso de tresoperadores: Tigo, Claro y Movistar.

Tabla Nº 14 Disposición de los Residuos Sólidos GeneradosCategorías Casos % Acumulado %La recogen los servicios de aseo 77 10.83 10.83La entierran 10 1.42 12.26La queman 289 40.40 52.65La tiran en un patio, lote, zanja 98 13.68 66.34La tiran en un río, caño, quebrada, laguna 230 32.15 98.49La eliminan de otra forma 11 1.51 100.00Total 715 100.00 100.0


Las Condiciones de topografía del Municipio, afectan el proceso de Disposiciónfinal de Residuos Sólidos, pues no se cuenta con un sitio apto para realizareste proceso. lo que ha venido ocurriendo es que el 40% de las viviendas,queman los residuos generados, con lo cual aumentan la cantidad de dióxidode carbono emitido a la atmosfera. Otro 32% la arrojan a las orillas del Rio, encaños, o lotes enmontados, contribuyendo así a aumentar la cargacontaminante de esos sitios, disminuyendo la capacidad de depuración de esosreceptores y solo el 10% es recogida por los servicios de Aseo. En éste caso laadministración debe implementar medidas de apoyo con otros municipios, quetengan Rellenos Sanitarios Autorizados por la Autoridad Ambiental, pararealizar el proceso de Disposición final de Residuos Sólidos.

DISPOSICIÓN INADECUADA DE RESIDUOS SÓLIDOS BARRIO LA PLAYA

DISPOSICIÓN DE RESIDUOS BARRIO LA PLAYA


PRESENCIA DE RESIDUOS SÓLIDOS A ORILLAS DEL RIO

Tabla Nº 15 Tipo de Vivienda

La gran mayoría de viviendas son casas (95%), con la tipología normal de lazona, conformada por una sala, una o dos habitaciones, un baño casi siempreexterno y un patio grande. Existen pocos apartamentos solo el 5%. Laedificación más alta es la Iglesia católica, con una elevación que corresponde a4 pisos de altura.

TIPO DE VIVIENDAS DE LA CABECERA MUNICIPAL DE ACHÍ

Categorías Casos % Acumulado %Casa 676 94.55 94.55Apartamento 31 4.34 98.88Tipo cuarto 8 1.12 100.00Total 715 100.00 100.0


VISTA LATERAL DE LA IGLESIA CATOLICA DE LA CABECRA MUNICIPAL

VISTA DE FRENTE DE LA IGLESIA CATOLICA

Tabla Nº 16 Tenencia de la ViviendaCategorías Casos % Acumulado %Arriendo pagando 141 17.48 17.48Vivienda propia 530 65.51 82.98Vive sin pago alguno 94 11.56 94.54Vive o tenencia o posesión 1 0.16 94.70Vive en otra situación 21 2.58 97.28Sin información 22 2.72 100.00Total 809 100.00 100.0

La información obtenida refleja que el 66% de las viviendas son propias, factorimportante si se desea implementar proyectos de vivienda en sitio propio. Yque además es un factor importante en la base de datos de impuesto predialdel municipio.


A nivel Rural, existen 6046 hogares distribuidos en 6309 viviendas, existe undéficit cuantitativo de 1438 viviendas y déficit cualitativo de 3333 viviendas. Lamayoría de las viviendas tienden a usar materiales poco duraderos o de menorresistencia como son el bahareque y la palma.

2.1.3 Salud.

Para brindar la prestación del servicio de salud pública, el Municipio dispone dela E.S.E. San José para brindar el primer nivel de atención en salud a loshabitantes del Municipio, para ser atendidos en el segundo nivel, debendesplazarse hasta otros Municipios aledaños, en caso de requerir el tercer nivelde atención se trasladan al Hospital Universitario de Cartagena.

El sector Salud cuenta con un (1) Hospital de primer nivel de atención E.S.E,una (1) Ambulancia acuática y una (1) Unidad Móvil Medico – Odontológica.

Hospital Local de Primer Nivel de Atención E.S.E. Ésta Institución setransformó en una Empresa Social del Estado mediante acuerdo, emanadodel Concejo Municipal.

La financiación de la E S.E. es con presupuesto estatal, dependiendobásicamente de la venta de servicios, de la población vinculada y de lapoblación afiliada al régimen subsidiado en salud.

La ESE San José de Achí para atender al publico dispone de los servicios deconsulta externa, laboratorio clínico, crecimiento y desarrollo, odontología,control prenatal, y urgencias, además de realizar jornadas de vacunación entodo el territorio.

2.1.4 Educación.

La educación en Achí se imparte en los niveles de preescolar, básica primaria,básica secundaria y media vocacional, este último nivel funciona solo en elsector urbano.

El municipio de Achí cuenta con 11 instituciones educativas y 62 sedes en lascuales se encuentran todos los grados de educación preescolar, básica ymedia, en todo el territorio municipal. Los centros educativos requierenmantenimiento y/o reparación. En algunas escuelas no se cuenta con elespacio físico para funcionar adecuadamente.


INSTITUCIÓN EDUCATIVA SAN JOSÉ

ENTRADA A LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA SAN JOSÉ

2.1.5 Cultura, Recreación y Deporte

El Municipio de Achí no cuenta con una Casa de la Cultura, en la cual seintente recuperar las tradiciones, costumbres ancestrales, patrimonio material einmaterial de la comunidad. Las organizaciones culturales y artísticas sonincipientes. Tradicionalmente durante las fiestas patronales, se realizan fiestasde toros en Corralejas, Cabalgatas, riñas de Gallos, actividades que de algunaforma expresan y costumbres de la región. Durante el mes de Noviembre ysiguiendo la tradición Cartagenera, se festeja las fiestas del 11 de noviembre,En materia de Recreación, el Municipio dispone de un parque central en regularestado, con presencia de Arboles que aclimatizan el sector y permite larecreación de propios y visitantes. El Municipio en general presenta excelentessitios de contemplación, lo cual permite la recreación pasiva, pero muchos delos habitantes, traducen la recreación a los juegos de billar, cartas, Dominoentre otros.


PARQUE CENTRAL MUNICIPIO DE ACHÍ

PARQUE CENTRAL ACHÍ

En lo Concerniente a deportes, El Municipio de Achí no dispone de muchosescenarios deportivos, los que existen están en regular estado, y no sonsuficientes para la practica deportiva. Algunos por la arremetida del clima enocasiones tienen que ser empleados temporalmente para actividades de postcosecha de cultivos como el arroz.


CANCHA DE MICROFUTBOL UBICADA EN EL PARQUE CENTRAL

CANCHA BARRIO VILLA MARIA, EN OCASIONES UTILIZADA PARA SECADO DE ARROZ

2.1.6 Infraestructura Vial y de Transporte

El municipio de Achí por vía terrestre tiene como su principal vía de acceso laCarretera que comunica a Majagual (Sucre) con Achí (Bolívar). Otra vía demucha importancia es la que comunica al Casco Urbano de Achí con elMunicipio de Guaranda y la que lo comunica con Magangué, todas son vías enmaterial afirmado, que con la acción de la lluvia y las inundaciones, se afectansignificativamente, con lo cual se interrumpe el trafico vehicular por ellas,quedando la Cabecera municipal, incomunicada por vía terrestre por largosespacios de tiempo, tal como ocurre en la actualidad.


ALCALDE:

WALTER VILLACOB




ASESORÍA:CONTIENE:VIAS TERRESTRES Y FLUVIALES DEL MUNICIPIO

FIGURA

2FUNDESAMELABORÓ: ESCALA:

GRAFICA

FECHA:

PLAYAALTA

GUACAMAYO

TRESCRUCES

SINCERIN

LasLlaves

LOS NISPEROS

PUERTO ISABEL

EL ROSARIO

TACUYALTA

BUENAVISTA

La Envidia

La Puente

BUENOS AIRES

PUERTOVENECIA

BOYACÁ

CENTROALEGRE

ALGARROBO

PAYANDÉ

RIO NUEVO

SANTA LUCIA

PuertoPetty

ACHÍ

Cabecera Municipal

Cabecera Corregimental

Cabecera Veredal

Carretera destapada

Camino veredal

Ciénaga

CONVENCIONES

Rio Cauca

PLAYAALTA

GUACAMAYO

TRESCRUCES

SINCERIN

LasLlaves

LOS NISPEROS

PUERTO ISABEL

EL ROSARIO

TACUYALTA

BUENAVISTA

La Envidia

La Puente

BUENOS AIRES

PUERTOVENECIA

BOYACÁ

CENTROALEGRE

ALGARROBO

PAYANDÉ

RIO NUEVO

SANTA LUCIA

PuertoPetty

ACHÍ

Cabecera Municipal


Cabecera Veredal

Carretera destapada

Camino veredal

Ciénaga

CONVENCIONES

Rio Cauca


La segunda alternativa es la utilización de transporte fluvial, para ello seemplea el rio cauca, el Municipio cuenta con un puerto o embarcadero, dondellegan y son despachadas las lanchas que prestan el servicio de transportefluvial. Existen legalmente constituidas dos empresas que prestan el Serviciode transporte fluvial que son Cootraimag (Cooperativa de Transporte integralde Magangué) y Cootrafluvsuc (Cooperativa de Transporte Fluvial de Sucre).Ofrecen un horario de servicios de 7 am – 2:30 pm; el servicio es prestadodurante todos los días de la semana.

EMBARCADERO O PUERTO DEL MUNICIPIO DE ACHÍ

MUELLE FLOTANTE O EMBARCADERO MUNICIPIO DE ACHÍ


En lo relacionado al estado de las vías de la cabecera municipal, el municipiocuenta con pocas vías pavimentadas, algunas ya han sufrido el embate deltiempo y se encuentran deterioradas y la gran mayoría se encuentran en tierra,con presencia de huecos y humedad.

VÍAS URBANAS PAVIMENTADAS, CALLE SAN JOSÉ

VÍAS URBANAS PAVIMENTADAS CALLE SANTO DOMINGO


CALLE EN MAL ESTADO BARRIO ZARABANDA

VÍAS URBANAS DETERIORADAS, EROSIONADAS POR ACCIÓN DE LAS LLUVIAS YFALTA DE MANTENIMIENTO (BARRIO VILLA MARÍA)

El sector vial de la zona rural presenta serias dificultades por el mal estado delos carreteables que unen los diferentes corregimientos y caseríos. Durante elinvierno se acrecienta el aislamiento y la dispersión de la población con losprincipales centros urbanos de la región por lo intransitable de las vías. Engeneral se observa que son vías en afirmado, pero que tienen pocomantenimiento.

El crudo invierno que se ha presentado en todo el país también ha afectadofuertemente las vías del Municipio de Achí, a tal punto que se han erosionadolas vías, perdiéndose el material de afirmado, con lo que se dificulta el tránsitovehicular y la extracción de productos agrícolas de la región.


2.2 DIMENSIÓN AMBIENTAL

Existen una gran variedad de ecosistemas relevantes e indispensables para eldesarrollo integral del territorio, instituciones y habitantes del Municipio de Achí.

La gran mayoría de los corregimientos del Municipio, veredas y comunidadescarecen de un sistema de alcantarillado Sanitario, no se presta el Servicio deaseo, y en algunos el agua que consumen no es tratada. Viven en un ambientede contaminación con altas probabilidades de contraer enfermedadesdiarreicas.

La deforestación y deterioro de las microcuencas, es un factor que se presentacon regularidad, lo que posteriormente se manifiesta en procesos desedimentación, erosión y contaminación.

Tradicionalmente, las áreas de rastrojos y bosques existentes han sidosometidas a un proceso de tala de la mayoría de los árboles maderables condistintos fines, sin el criterio de ser remplazados de tal manera que segarantice su continuidad y mantenimiento de los ecosistemas. De la mismaforma se practica la tala indiscriminada como fuente de energía (leña) y quemapara la ampliación de la frontera agrícola.

El desconocimiento técnico del uso y aprovechamiento de la vegetación (Flora)ha aumentado las diferentes actividades depredadoras realizadas por elhombre, sin ninguna sensibilidad, sobre el uso de los recursos naturales, lo queha originado presión y peligro de extinción de la flora y por ende de la fauna.

La quema indiscriminada para el establecimiento de cultivos y el uso sincontrol de agroquímicos son otros de los problemas ambientales del sectorrural.

2.2.1 Climatología.

El clima de una región resulta del conjunto de condiciones atmosféricas que sepresentan típicamente en ella a lo largo de años. Influye en todos los aspectosde la vida vegetal, animal y humana, por lo tanto determina en alto grado el tipode vegetación, de suelo y por ende el uso de la tierra.

Esta región, al igual que todo el territorio colombiano está situada en la faja debajas presiones ecuatoriales, lo cual, unido a la temperatura y humedad delambiente determina el régimen climático. A su vez, el clima del municipio estáinfluido por una serie de fenómenos, entre los que figuran la hidrografía, lapresencia o ausencia de fenómenos montañosos, los vientos alisios yfenómenos de inversión (Flórez & Patiño, 1993).

2.2.1.1 Temperaturas: El territorio de Achí, presenta temperaturas promedioanuales de 28.9 0C, y los niveles maximos de temperaturas se registraron en elmes de Julio de 1996 con 31,8 0C. En tanto que la mínima media fue de 26.3 º.


2.2.1.2 Precipitaciones: En el municipio de Achí, la precipitación se Acentúadurante los meses de abril hasta Noviembre, que es considerada la época demayores precipitaciones, de igual forma se presenta una época deestacionalidad seca durante cuatro meses que son de Diciembre a Marzo.

Tabla N° 17. Valores De Precipitación Estación Majagual.PRECIPITACIÓN Valor anual

(mms)Valor mensual

(mms)

Máxima 5.199,90 704,6Media 2.574,20 214,51

Mínima 67,55 0

2.2.1.3 Humedad Relativa: Durante el año, La humedad relativa promedio seestima en 87%. El año con mayor humedad en promedio fue el de 1993, con94%, siendo los meses más húmedos, los correspondientes a la época de losmeses de; agosto, septiembre, octubre y noviembre; con valores máximos dehumedad relativa superior a 94%

De acuerdo a lo anterior y lo expuesto por Strahler & Strahler (1976), la zonade influencia regional del municipio, está enmarcada dentro del régimenTropical Húmedo.

2.2.1.4 Brillo Solar: en el área, se presenta los siguientes datos de brillo solar.

Maxima, en verano: 259.6 horas promedio mensual.Minimo, en invierno: 72.1 horas promedio mensual.

La importancia del brillo Solar radica en que es la principal fuente de energía enun ecosistema, además en esta zona es empleada para el secado de losproductos generados en el territorio como es el caso del Arroz.

2.2.1.5 Nubosidad: La cobertura nubosa es reportada por el observadormeteorológico en octavos de cielo cubierto por nubes, por un número entrecero y nueve. El 0 indica cielo despejado, esto es sin una sola nube ni aún enel horizonte y el 9 indica que no se tiene información sobre el estado de nubesen el cielo. Cielo parcial nublado se reporta con valores entre uno y cuatrooctavos de cielo con nubes, nublado se informa con valores entre cinco y sieteoctavos de cielo con nubes y cubierto es ocho octavos y es el caso en que nose ve un solo claro de cielo.

En la zona la menor nubosidad se presenta en los meses de estacionalidadseca, es decir enero y diciembre. El valor máximo de Nubosidad es de 7Octavos, el valor medio es de 5 octavos y el Valor Mínimo es de 2 octavos.

2.2.1.6 Vientos:

El viento es el movimiento del aire producido por causas naturales, unfenómeno meteorológico. Los “vientos globales” se generan como


consecuencia del desplazamiento del aire desde zonas de alta presión a zonasde baja presión, determinando los vientos dominantes de un área región. Aúnasí hay que tener en cuenta numerosos factores locales que influyen odeterminan los caracteres de intensidad y periodicidad de los movimientos delaire. Estos factores, difíciles de simplificar por su multiplicidad, son los quepermiten hablar de vientos locales, los cuales son en muchos lugares másimportantes que los de carácter general. En la zona se presentan los siguientestipos de vientos : brisa de valle y brisa de montaña. El viento actúa comoagente de transporte, en efecto, interviene en la polinización anemofila, en eldesplazamiento de las semillas. Es también un agente agresivo. La velocidad ointensidad de los vientos suele medirse utilizando la escala de Beaufort. Hayvientos que alcanzan altísimas velocidades y provocan grandes dañosmateriales, lo mejor es ubicarse en un sitio seguro. En términos generales losvientos influyen sobre el relieve y el clima del territorio, es esencial en larepartición de las precipitaciones y de la temperatura. Los datos observadospor el IDEAM sobre velocidad del viento en el Municipio de Achí son:Velocidad Máxima del Viento 2.1 m/sg; Velocidad Media 1.7 m/sg y VelocidadMínima 1.1 m/sg

2.2.2 Flora ,Vegetación y Fauna. La zona en estudio pertenece a laclasificación de holdridge de bosques húmedos tropical, bosque húmedopremontano y bosque muy húmedo premontano estos bosques presentan lassiguientes características: especies forestales, a continuación se hace unlistado de las principales especies forestales observadas en la zonas deestudio.

También como parte integrante de la flora en la superficie de manejo seencuentran pastos naturales, rastrojos y cultivos que se expresaron en el ítemde cobertura y uzo actual del suelo.

Se puede decir que una vez establecida los asentamientos humanos seaprovecharon los bosques naturales primarios para conseguir tierras“utilizadas” para cultivos a medianas y pequeñas escala.

Tabla No 18 Flora MunicipalNOMBRE REGIONAL NOMBRE CIENTIFICOBalso (AESCHYNOMENE ciliata)

Guamo (INGA sp)Ceiba de Agua (CEIBA sp)Platanillo (THALIA Genicolata)Mangle (ESCALLONIA péndula)Ceiba Tolua (BONBACOPSIS quinata)Caracolí (ANACARDIUM excelsium)Payandé (PITHERCOLLOBIUN dulce)Carreto (ASPIDOSPERMIA dugandi)Mata Ratón (GLIRIADIA sepium)Trébol (PLATIMISCIUN pinnatum)Guayacán (BULNESIA carrapo)Jobo (ESPONDIAS Munbin)


Santa Cruz (ASTRONIUM graveolus)Guácimo (GUASUMA sp)Piñón (JATROPHA curcas)Mango ( MANGUIFERA indica)Roble (TABEBUIA sp)Teca (TECTONA grandis)Caoba (SWIETENIA macrophyla)Palma de Vino (SCHEELEA butyrecea)Orejero (ENTEROLOBIUMC clonm carpum)PolvilloVara de Humo (CORDIA sp)Níspero (ERYOBOTRYA japónica)Zapote (MATISIA cordata)Aguacate (PERSEA americana)Cedro (CEDRELA sp)Iraca (CARLUDOVICA) palmata)Solera (CORDIA sp)Algarroba (HYMENAEA courbaril)Mamey (MAMMEA americana)Totumo (CRESCENTIA cujete)Guayacán Amarillo (TABEBUIA chrysantha)

Tabla 19 Flora MunicipalNOMBRE REGIONAL NOMBRE CIENTIFICO

FAUNA ACUATICABagre PSEUDOPLATYSTOMA fesciatumDoncella AGEMEIOSUS caucanusBoca chico PROCHILODUS reticulatus

magdalenaePicúaSardina Tripor theus magdalenaeCoroncoro PANAQUE gbbsusBlanquillo Sorubim cimaBarbul PHANODIA sebaeDorada BRYCOM moorei sinuensisManatí TRICHECHUS manatus manatusGalápagos PODOCNEMIS unifilisMorrocoy GEOCHELONE carbonariaPonche HYDROCHAERIS hidrochaenisBabilla CAIMAN crocodilus fuscusCaimán CROCODILUS actusNutria

Fauna terrestreIguana IGUANA iguanaÑeque Dasyprocta punctataZaino Toyassu pecariMapana Boa hortulana


Puma FELIS concolorConejo SYLVILAGUS brasilicensisVenado MASAMA guesubiraArmadillo Dasypus novecentusTigrillo FELIS oncaZarigüeya DIDELPHYS marsupialisGato de Monte FELIS yaquarouindiGuartinaja AGOUTI pacaZorro DUSICYON ThousPerico Ligero BRADYPUS variegatusArdilla SCIURUS spBoa BOA constrictorCascabel CROTALUSSapo BUFUS marinusLobo Pollero TUPINAMBIS nigropunctatus

AvesGarza Blanca ARDEA spPato Real CAIRINA moschataBarraquete ANAS discorsPisingo DENDROCYGNA autumnalisGarza Gris ARDEA spGallito de Ciénaga JACANA jacanaCuervo PHALACROCORAX olivaceusPato Aguja ANHINGA anhingaMartin Pescador CHLOROCERYLES spChavarri CHAUNA chavarriaPato Cucharro MESIMBRINIBIS spCoyongo MYCTERIA spGavilán ICTINIA plumbesGolero CATHARTES auraPerdiz CRYPTURELLUS sovisPava congona PENELOPE purpurancensLoro PIONOPSITTA spCotorra AMAZONA farinosaGuacamaya ARA cloropteraLechuza RHINOPTYNS spGuacharaca ORTALIA garrullaTórtolas COLIMBINA spPigua CROTOPHAGA aniGolondrina PROGNE spColibrí DAMOPHILA julieSinsonte común MMUS polyglottosAzulejo común THARAUPIS episcopusMirla montañera TURDAD grayilPerico BROTOGERIS spBúho LOPHOSTRIX cristata


2.2.3 Hidrografía municipal: esta zona es rica en agua representada en lasmicro cuencas hidrográficas de: río cauca, brazo quita sol y sector Tiquisionuevo. En el territorio de Achí existen ríos, quebradas caños, ciénagas yhumedales. En la siguiente tabla se muestra las micro cuencas que integran elterritorio del municipio de Achí.

Tabla No 20. Caracterización hidrográfica del municipio.NOMBRE O SECTOR DESCRIPCION AREA (hertareas)Cuenca hidrográfica delrio cauca

27.964

Sector hidrográfico delbrazo quitasol

35.644

Sector de Tiquisio nuevo Comprende las ciénagasde las risas, cucharita,Carrasco, la veta yjejenal; que forman partedel territorio de losmunicipios de Tiquisionuevo y de Achí.

33.405


ALCALDE:

WALTER VILLACOB




ASESORÍA:CONTIENE:

HIDROGRAFIAFIGURA


GRAFICA

FECHA:

PLAYAALTA

GUACAMAYO

TRESCRUCES

SINCERIN

LasLlaves

LOS NISPEROS

PUERTO ISABEL

EL ROSARIO

TACUYALTA

BUENAVISTA

La Envidia

La Puente

BUENOS AIRES

PUERTOVENECIA

BOYACÁ

CENTROALEGRE

ALGARROBO

PAYANDÉ

RIO NUEVO

SANTA LUCIA

PuertoPetty

ACHÍ

CiénagaGarrapataC

ñ Garrapata

Caño Coroncoro Cañ

o El

Ced

ro

Poza Remolino

Playón Arenca

Playón El Uvero

Playón Gallego

Caño Las Avispas

Caño Grande

Cañ

o G

alle

go

Caño Chorro de Mata

Caño Pancegüita

Playón Los Negritos

Playón Aguas Verdes

Terreno Sujeto aInundación

Playón Avispas

Caño G

alleg

o Cñ Sucio

Playón Martes Santo

Cñ Z

orra

Cañ

o G

alle

go

PlayónGuasito

PlayónLa Retirada

Zapalesde Zorra

Cñ Guanduzar

PlayónArrastradero

BRAZUELO CAIMANCITO

CiénagaSanta Catalina

PlayónBuenos Aires

CiénagaGrande

CiénagaMantequera

PlayónBurrito

PlayónLas ChavesCiénaga

El Tigre

Playón Cascajal

Caño Agua Fría

CiénagaEl Floral

PlayónLas Sobacona

Caño Grande

Caño T

ejar

Agua Fría

Cñ Cor

donc

illo

Caño Prieto

Caño Buenavista


Playón Lobita

CiénagaEl Altillo

CiénagaCadrasco

Cañ

o Ti

quis

io

Cañ

o R

ompe

vejig

a

Caño La Puente

Caño Solís

Caño G

rande

Quebrada Guacamayo

Q. GuacamayoCañ

o Leó

n

Caño León

Cañ

o M

ucho

s A

ños

Caño Rompedero

Q. Ped

raza Quebrada Río Nuevo

Q. del Medio

Q. la Veta

Q. La Custodia

CiénagaLa Veta

Alto El Gallo

Loma El Centenario

Cerro El Cerro

Cabecera Municipal


Cabecera Veredal

Cuerpo de agua (Arr, Cñ, Qb)

Ciénaga

CONVENCIONES

Rio Cauca

RIO C

AUCA

RIO C

AUCA

RIO CAUCA

PLAYAALTA

GUACAMAYO

TRESCRUCES

SINCERIN

LasLlaves

LOS NISPEROS

PUERTO ISABEL

EL ROSARIO

TACUYALTA

BUENAVISTA

La Envidia

La Puente

BUENOS AIRES

PUERTOVENECIA

BOYACÁ

CENTROALEGRE

ALGARROBO

PAYANDÉ

RIO NUEVO

SANTA LUCIA

PuertoPetty

ACHÍ

CiénagaGarrapataC

ñ Garrapata

Caño Coroncoro Cañ

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Playón Arenca

Playón El Uvero

Playón Gallego

Caño Las Avispas

Caño Grande

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Caño Chorro de Mata

Caño Pancegüita

Playón Los Negritos

Playón Aguas Verdes


Playón Avispas

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Playón Martes Santo

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PlayónGuasito

PlayónLa Retirada

Zapalesde Zorra

Cñ Guanduzar

PlayónArrastradero

BRAZUELO CAIMANCITO

CiénagaSanta Catalina

PlayónBuenos Aires

CiénagaGrande

CiénagaMantequera

PlayónBurrito

PlayónLas ChavesCiénaga

El Tigre

Playón Cascajal

Caño Agua Fría

CiénagaEl Floral

PlayónLas Sobacona

Caño Grande

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Caño Prieto

Caño Buenavista


Playón Lobita

CiénagaEl Altillo

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Caño Rompedero

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Alto El Gallo

Loma El Centenario

Cerro El Cerro

Cabecera Municipal


Cabecera Veredal

Cuerpo de agua (Arr, Cñ, Qb)

Ciénaga

CONVENCIONES

Rio Cauca

RIO C

AUCA

RIO C

AUCA

RIO CAUCA


2.2.4 Geología del Municipio de Achí: según el estudio de vulcanismoTerciario al sur de la isla de Mompox (parte nororiental de la Serrania de SanLucas), Galvis y Espriella describen lo siguiente:

Rocas metamórficas de peleozoico (pzm). Esquisitos negros,anfibolitas y localmente marmoles.

Rocas metamórficas del precámbrico (Pem). Ortoneises y anfibolitas.Precámbrico.

Unidad cuatemaria. El cuatemario ocupa areas de relieve plano a casiplano e inclinados los cuales han sido formadas por la acción fluvial.

Ambas márgenes del Rio Cauca constituyen el área de sedimentación aluvialen épocas invernales recibiendo aporte de materiales de textura fina y media.Lo cual es corroborado por evidencias de campo que demuestran la génesisaluvial del suelo en la jurisdicción de municipio. Esto visto desde el punto devista minero se constituye en un factor probabilístico favorable para el posiblehallazgo de depósitos de oro aluvial en las riberas del rio, al igual comoaconteció aguas arriba en diferentes sitios del bajo Cauca antioqueño. Lahipótesis toma más fuerza si se tiene en cuenta que al llegar a San Jacinto delCauca el Rio Cauca ya ha recibido las aguas del rio Nechí que por tradicióntambién ha sido un rio rico en mineral aurífero.

El bloque de la cuenca del Rio Cauca es el resultado del hundimiento delbloque comprendido entre las fallas de Ayapel y Romeral.El municipio de Achí en más del 90% se encuentra geológicamente ocupadopor este cuatemario.

2.2.4.1 Unidades de Suelo del Municipio de Achí: la evolución y origen delos suelos está directamente relacionada con la naturaleza de las rocas y elrelieve, como resultado de la acción denudativa de agentes y procesosmorfodinamicos.

En el municipio se encuentran las siguientes Unidades de suelos:

Unidad de suelo RVBa.

Que son suelos de clase II y subclase S, se localizan en los disques del planode inundación del territorio, en clima cálido húmedo; son suelos bien drenados,muy profundos y de fertilidad moderada.

Son tierras dedicadas a cultivos de arroz, maíz, yuca, sorgo, frutales y pastosmejorados. Están en armonía con la capacidad de uso. Estos suelos por tenerrestricción vial terrestre se dificulta el uso de maquinaria agrícola. (ver tabla 21,figura 6)

Unidades de suelo PVAa y PVAb.

Son tierras que presentan moderadas limitaciones lo que disminuye el númerode cultivos por realizar y requieren cuidadosas prácticas de conservación ymanejo para lograr una producción sostenible. Presentan limitaciones pot tener


relieves fuertemente ondulados, reacción muy fuertemente ácida omoderadamente alcalina, profundidad efectiva superficial, grado de erosión.(ver tabla 21, figura 6)

Unidades de suelo RVCay y RVDay.

Estas tierras tienen severas limitaciones para uso en cultivos limpios, porque elsuelo queda desnudo durante algún tiempo, con lo cual se puede presentarerosión, se aconseja su utilización en cultivos perennes, pastos, bosques yagroforestería.

En nuestro caso las limitantes son drenaje pobre a muy pobre e inundacionesfrecuentes, altos contenidos de sales.

Se encuentran ubicados en los valles y plano de inundación de la planicie enclima cálido húmedo, actualmente se utilizan en pastoreo extensivo, algunossectores tienen rastrojos, son suelos de estructuras moderadas amoderadamente fina y de reacción neutra. (ver tabla 21, figura 6)

Unidades de suelo MVCf, LVBf1, LVBf2 y LVCf1

Se encuentran ubicados en el paisaje de montaña de clima cálido húmedo, sonsuelos muy superficiales a moderada mente profundos, extremadamenteácidos a moderadamente alcalinos, fertilidad alta a muy baja y bien aexcesivamente drenados.

Estas unidades se encuentran ocupadas principalmente por rastrojos y bosquenatural, sin embargo hay cultivos de subsistencia, como maíz, yuca y frutales,las tierras de estas subclases tienen vocación para actividades forestales,protectoras, productoras y para la protección de flora, fauna y cuencashidrográficas. (ver tabla 21, figura 6)

Unidades de suelo RVCaz, RVDay y RVDaz.

Son suelos de drenajes pobres a muy pobres, superficiales a muy superficialesy de testura media a moderadamente fina. La fertilidad actual es moderada alaalta, con reacción ligeramente ácida a neutra, las limitantes que presentanestos suelos son las inundaciones frecuentes y prolongadas que recibenanualmente.

Actualmente se encuentran en rastrojos y pastos naturales adaptados acondiciones hidromórficas, los utilizan en pastoreo extensivo durante algunosmeses del verano. (ver tabla 21, figura 6)


Tabla 21. Tipos y Unidades de Suelos del Municipio de AchíTIPO SIMBOLO AREA (Ha)

IIs RVBa 12.737,50VIay RVCay 1.325,40VIIh RVCaz 110.250,60VIh RVDay 1.732,50VIIh RVDaz 1.104,40VIII CN 15.124,90IVs PVAa 124,40IVs PVAb 379,30

VIIes MVCf 963,50VIIes MVCf1 2.938,10VIIes LVBf1 167,20VIIes LVBf2 86,90VIIes LVCf1 49,80

ZU 115,50

TOTAL 147.100,0


CN

CN

CN

CN

CN

CN

CN

CN

CN

CN

CN

CN

CN

CN

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVCay

RVCay

RVCay

RVDay

RVDay

RVDay

RVD

az

RVDaz

RVDaz

RVDaz

RVDaz

RVDazPVAb

PVAb

MVCf

MVCf

PVAa

LVCf1

LVBf1

LVBf2

RVCaz

RVCaz

RVCaz

RVCaz

RVCazRVCaz

RVCaz

RVCaz

RVCaz

RVCaz

RVCaz

ZUZU

ZU

ZU

ZU

.

ALCALDE:

WALTER VILLACOB




ASESORÍA:CONTIENE:

UNIDADES DE SUELOFIGURA


GRAFICA

FECHA:


2.2.4.2 Análisis Físico-Químico de los Suelos. Con base en estudiosadelantados por el instituto geográfico Agustín codazzi se presenta lasprincipales características de los suelos que están en mayor proporciónpresentes en el área de estudio.

Tabla No 22. Análisis físicos de los suelos

símbologranulometria densidad porosidad Retención de

humedadHumedadaprovechable

A L Ar tex real aparente micro macro total 0.3atm

10atm

15atm

RVDaz 10 56 34 FArL 2.64 1.20 32.2 22.3 54.5 39.9

23.1 21.7

18.1

RVCaz 18 58 24 FL 2.67 1.37 28.7 19.9 48.6 39.3

22.8 21.4

17.8

2.2.5 Geomorfología del Municipio: En la configuración geomorfológica de la

Costa Atlántica, han intervenido eventos tectónicos que han producido

esfuerzos comprensivos que han generado el levantamiento de bosques en la

corteza terrestre, que tienen su expresión en la región del sur de Bolívar en la

Serranía de San Lucas.

También intervienen en esta configuración geomorfológica, la acción

denudativa de los agentes y procesos morfodinámicos y, el modelado actual de

acuerdo con el sistema propuesto por Zinck, A, (1981).

Este sistema geomorfológico considera el paisaje como una porción constituida

por una repetición de tipos de relieves similares o por una asociación de tipos

de relieves diferentes, cuando por escala, no pueden ser representadas

individualmente.

En el área de interés se identificaron los paisajes de montaña, lomerío,

piedemonte y planicie.

El símbolo que identifica cada delineación e el mapa de suelos esta compuesto

por rres letras mayúsculas. Una o mas minúsculas y un numero arábigo como

subíndice.


La primera letra mayúscula representa el paisaje, la segunda el clima, la

tercera la unidad cartográfica. Las letras minúsculas indican los atributos de

áreas. El número arábigo indica el grado de erosión.

1) PAISAJE:M Montaña

L Lomerío

P Piedemonte

V Valle

R Planicie

2) CLIMAP Medio Húmedo

V cálido Húmedo

W Cálido seco

3) GRADIENTE DE LAPENDIENTE

a 0 – 3%

b 3 – 7%

c 7 – 12%

d 12 – 25%

e 25 – 50%

f 50 – 75%

g 75%

4) grado de erosión1 ligero

2 moderado

3 severo

5) duración de las inundacionesZ > 4Y < 4 meses / año

2.2.5.1 Paisaje de Montaña (M): domina las vertientes de las serranía de san

lucas, en alturas superiores a 300msnm, el relieve es quebrado a muy

escarpado con pendientes dominantes de 25 a 76%. Los suelos se han

desarrollado a partir de piedras plutónicas félsicas, volcánicas félsicas, rocas

metamórficas y sedimentos coluvio aluviales. Los tipos de relieves delimitados

son pilas-vigas.

2.2.5.2 Paisaje de Lomerío (L): Este paisaje incluye unidades de tipo

denudativo y estructural cuyas alturas, con relación a las áreas circundantes,

no sobrepasan los 300m. Se encuentra entre los paisajes de montaña y

planicie o entre los de montaña y piedemonte. Las lomas son de forma

redondeada o alargada con cimas planas o agudas.


Los tipos de relieve presente son lomas crestones homoclinales, lomas y

crestones, espinazos y lomas y vallecitos coluvio – aluviales.

Los vallecitos geomorfológicos están formados por la acumulación de

sedimentos aluviales y coluviales cuya composición depende del tipo de roca

circundante.

Los procesos geomorfológicos activos están dominados por la acción de la

erosión pluvial, fluvial y, localmente, por procesos de remoción en masa.

2.2.5.3 Paisaje de Piedemonte (P): este paisaje está constituido por

superficies inclinadas a onduladas que se encuentran a continuación del

lomerío hasta confundirse con la planicie. En él se encuentran los tipos de

relieve de glacis de erosión y lomas.

Los glacis de acumulación están formados por sedimentos aluviales actuales,

localmente antiguos. Son de relieve plano a ondulado, con pendientes

regulares y largas.

La zona correspondiente a la asociación de tipos de relieve glacis de erosión y

lomas se han originado por el rebajamiento de ciertas áreas a causa de la

acción de los procesos denudativos; actualmente el relieve observado es

ondulado o ligeramente plano con pendientes largas a medias a ligeramente

disectadas; sin embargo sus cimas se notan concordantes e inclinadas.

Algunos glacis han sufrido un estado de disección razón por la cual se observa,

actualmente, un tipo de relieves de lomas, con cimas concordantes y con

gravas en superficie.

2.2.5.4 Paisaje de Planicie (R): La planicie está formada por la acumulación

de sedimentos no consolidados, compuestos por arenas, limos y arcillas de

origen fluvial. En la planicie se separan los tipos de relieve: plano de inundación

y terraza aluvial.


El plano de inundación es el producto de la sedimentación de Rio Cauca,

mediante el desbordamiento de sus aguas. Las texturas son arcillosas, franco

arcillosas y limosas; las inundaciones son regulares a ocasionales y, en

sectores, se prolongan por más de cuatro meses al año.

Los procesos geomorfológicos presentes en el anterior tipo de relieve son la

erosión de las márgenes externas y sedimentación en las internas. Las

inundaciones constituyen el factor dinámico más importante en este paisaje y

ocurren regularmente, según el régimen de lluvias.

LEYENDA UNIDAD CARTOGRAFICA

Unidadclimática

Materiallitológico

Geoformas CARACTERISTICAS COMPONENTETAXONOMICO

N0PERFIL

SIMBOLOpaisaje subpaisaje Del relieve Del suelo

rocasmetamórficas, exquistos yanfobolitas

MONTAÑA FILAS-VIGAS

Fuertementequebrados a

escapado, de laderaslargas y medios,

complejos modeladospor escurrimientos

difusos yconcentrados,

remoción en masasen sectores

Extremada afuertemente ácidos,saturación de basesbajas, fertilidad baja,

superficiales amoderadamente

profundos, texturasmoderadamente

gruesas, biendrenados

TYPICTROPORTHENTS

SB-28 MVCf

CLIMACALIDOHUMEDO LITHIC

DYSTROPEPTSSB-15 MVCf1

Flujosvolcánicos:rioliticos yrodasiticos

LOMERIO LOMAS

Relieve quebrado,escarpado, deladeras cortas,

media, complejas, decimas redondeadas,

moderado porescurrimiento difuso y

concentrado,remoción en masa en

sectores.

Moderadosa muyfuertemente

acidados, moderadaa baja saturación de

bases, superficiales aprofundos, fertilidad

muy baja amoderada, texturas

finas amoderadamente

gruesas, biendrenados.

LITHICTROPORTHENTS

SB-12

LVBf1

LVBf2


Relieve quebrado a

escarpado,

pendientes cortas,

complejas

ligeramente

disectados y

modelado por

escurrimiento difuso y

concentrado,

remoción tipo pata de

vaca en sectores

Muy fuertemente a

extremadamente

acidos, baja a muy

baja saturación de

bases, fertilidad muy

baja, superficiales a

profundos, textura

gruesa a media, bien

drenados

SB-16 LVCf1

sedimentos

aluviales

derivados de

rocas

volcánicas

PIE DEMONTE

GLACISDE

ACUMULACION

Ligeramente plano a

ligeramente inclinado

poco disectado,

modelado por

escurrimientos difuso

a concentrado.

Moderadamente

ácidos a neutros,

fertilidad baja a

moderada, muy

superficiales a

profundos, texturas

moderadamente

gruesas, bien

drenados.

TYPICTROPORTHENTS

SB-7

PVAa

PVAb

Sedimentos

aluviales

PLANICIE Plano de

inundación

Cubetas de relieve

plano cóncavo

sometidas a

inundaciones

frecuentes y

regulares de corta y

larga duración

Fuertemente ácidos a

neutros saturación de

bases alta, fertilidad

alta a moderada,

superficiales texturas

finas a medias, pobre

a muy pobremente

drenados.

TYPICTROPAQUEPTS

TROPICFLUVAQUENSTS

Bl148

SB-8

RVCay

RVCaz

Sedimentos

aluviales

PLANICIEPlanicie deinundación

Orillares actuales de

relieve ligeramente

plano, con

alternancia de

superficies

semilunares

cóncavos, convexa,

sometida a

inundaciones

regulares.

Moderadamente

ácidos a neutros de

saturación de

bases y fertilidad

alas, superficiales

a moderadamente

profundos, texturas

moderadamente

frías y medias

pobre a

moderadamente

bien drenadas.

TROPIC

FLUVAQUENSTS

TYPIC

TROPOFLUVENTS

Sb17

SB31

RVDay

RVDaz


2.2.6 Capacidad de uso de las tierras: La capacidad de uso de la tierra es la

determinación de la categoría de uso más intensivo que puede soportar una

unidad de tierra en forma sostenible, es decir sin su deterioro, condición que

incluye a los demás recursos. Se conocen generalmente cinco categorías de

uso: cultivos anuales, cultivos permanentes, pastoreo, uso forestal y protección.

En este orden (1ro a 5to) a menudo decrecen la intensidad de uso, la

productividad y aumenta el riesgo de deterioro ambiental.

El conocimiento de la capacidad de uso y del uso actual de la tierra, son

ingredientes básicos en el proceso de planificación de uso de las tierras.

Permiten establecer las áreas utilizadas adecuadamente, las áreas de

conflictos, (subutilización y sobreutilización); la modalidad de sobreutilización

causa graves daños a los recursos, por lo cual debe prohibirse o

desestimularse.

Para determinar la Capacidad de Uso de las Tierras se utilizó la adaptación

realizada para Colombia, por Mosquera, L. (1986) del Sistema de Clasificación

de Tierras por Capacidad Uso del Departamento de Agricultura de los Estados

Unidos (USDA).

El sistema agrupa suelos de acuerdo con las potencialidades y limitaciones

para producir cultivos y plantas comunes, considerando además el riesgo de

daños. Consta de cuatro categorías o niveles de Clasificación: clase, subclase,

grupo de manejo y unidad de capacidad. Se trabajo con base en la adaptación

realizada para Colombia por Mosquera, L (1986), del sistema de clasificación

de Tierras por capacidad de uso del Departamento de Agricultura de los

Estados Unidos (USDA).

Dicho sistema agrupa suelos de acuerdo con las potencialidades y limitaciones

para producir cultivos y plantas comunes, considerando además el riesgo de

daños. Consta de cuatro categorías o niveles de clasificación:

Clase

Subclase

Grupo de manejo


Unidad de capacidad

Las clases agrupan suelos con el mismo grado de limitaciones para su

utilización sostenida, siendo en total ocho, denominadas con los números

romanos del I al VIII. En los casos en que las unidades cartográficas presentan

dos o más suelos, cuyas características son contrastantes, la clasificación se

realiza con base en las limitaciones dominantes.

A su vez cada clase tiene una categorización (subclases) de acuerdo con el

tipo de limitación o riesgo que exista. Se designan a continuación de la clase,

con las letras minúsculas así:

e: para indicar que existe erosión o susceptibilidad a la misma

s: para señalar problemas en la zona radicular

c: cuando el clima reduce o limita la producción de cultivos

h: para indicar problemas del mal drenaje, encharcamientos e inundaciones.

Cuando se quiere designar simultáneamente dos o más limitaciones dentro de

una clase, la limitación mayor tiene prioridad sobre las demás. Ejemplo, en la

subclase Vles, la erosión es la principal limitación.

Las primeras cuatro clases (I a IV) se conocen como tierras arables, mientras

las otras cuatro clases (V a VIII) se clasifican como tierras no arables.

De acuerdo con esta clasificación, la clase I no tiene limitación para la

producción de cultivos intensivos, requiriendo eso sí, las correspondientes

prácticas de manejo del cultivo: fertilización, rotación, control de plagas y

enfermedades entre otros.

La limitación va aumentando paulatinamente de las clases II a V, restringiendo

tipos de cultivos, y requiriendo practicas de manejo más intenso para permitir la

sostenibilidad del recurso así como su productividad.

La clase V está identificada por la presencia de abundantes piedras en

superficie y/o dentro del perfil o por drenaje natural pobre. Estas limitaciones


son susceptibles de modificarse invirtiendo capital en el mismo, en cuyo caso

pasarían a ser clase III o IV.

Las limitaciones para las clases VI y VII son bastantes severas, lo que hace

muy difícil su utilización en cultivos comerciales por cuanto su adecuación es

muy difícil y costosa, esto conlleva un uso menos intensivo tal como pastos,

cultivos permanentes y bosques con prácticas de conservación que eviten la

degradación.

La clase VIII presenta las mayores limitaciones, las cuales no son factibles de

mejorar, razón por la cual dichas tierras deben permanecer protegidas. Se

utilizan para desarrollar turismo ecológico controlado y como zonas de

protección de recursos.

Los grupos de manejo son agrupaciones de tierras que tienen las mismas

limitaciones y riesgos de daños, su comportamiento productivo es similar y

requieren parecidas prácticas de manejo. Para su designación se utiliza a

continuación de la subclase un número arábigo, que asciende progresivamente

al aumentar el número de grupos en una subclase.

La siguiente descripción corresponde al mapa de capacidad de uso de las

tierras del municipio de Achí, la cual se realizo teniendo en cuenta la

clasificación antes mencionada, es decir clase y subclase, se destacan las

clases, subclases, factores limitantes, usos y manejos recomendados. Ver tabla

23, figura 7


Tabla 23. Áreas de uso potencial del suelo.

LEYENDA

Clase Subclase

Unidades

Cartográficas

De suelo

AreaFactores

Limitantes

Uso y practicas

recomendadasSímbolo

II s RVBa 13.194,1 Fertilidad moderada

Usos múltiples,

rotación de cultivo,

prácticas de manejo

de suelo (drenaje)

IIs

IV sPVAa

PVAb450,9

Presentan fertilidad baja

moderada y son muy

superficiales a profundos.

Silvicultura y

pastoreo

semiextensivo

IVs

VI hRVCay

RVDay3.052,4

Drenaje pobre a muy

pobre e inundaciones

frecuentes, altos

contenidos de sales

Se recomienda

utilizarlas en cultivos

perennes, pastos,

bosques y

agroforestería

VIh

VII h

MVCf

MVCf1

LVBf1

LVBf2

LVCf1

RVCaz

112.150,4Baja fertilidad y

superficiales

Protección de Flora y

FaunaVIIh

VIII CN 16.900,8Presencia permanente de

Agua (ciénagas)

deben permanecer

protegidas Se utilizan

para desarrollar

turismo ecológico

controlado y como

zonas de protección

de recursos.

VIII

Fuente: estudios de suelos del Departamento de Bolívar, IGAC, 1997


VIII

VIII

25a

VIh

IIs

IIs

IIs

IIs

IIs

VIh

VIh

Zu

Zu

Zu

IVs

IVs

VIIh

VIIh

VIIh

VIIh

ALCALDE:

WALTER VILLACOB




ASESORÍA:CONTIENE:

CAPACIDAD DE USO DE LOS SUELOSFIGURA


GRAFICA

FECHA:


CAPACIDAD DE USO DEL SUELO

TIPO SIMBOLO AREA (Ha)

VIII 16.900,8

VIIh 112.150,4

VIh 3.052,4

IVs 450,9

IIs 13.194,1

ZU 115,5

25a 1.235,9

147.100,0

2.2.7 Uso Actual de los Suelos del municipio de Achí

En el Territorio del Municipio de Achí, se ha venido presentando varios tipos deusos al suelo; las condiciones de clima, topografía, vías de acceso y cultura,han ido moldeando la forma de uso y explotación de las tierras.

La mayor cantidad de tierras se encuentran entre Zonas Pantanosas yciénagas (22.461,3 Has y 13.071,2 Has respectivamente), luego hay unacantidad de terrenos que están siendo utilizados como mosaicos así: MosaicoCultivos, pastos y espacios naturales (12.254,9 has); mosaico de Pastos yCultivos (11.714,3 Has) y mosaico de pastos con espacios naturales (10.179,2Has).

Un sector representativo en cuanto al uso actual es la zona de bosques que seencuentra ubicada en la zona sur del Municipio, en paisaje de montaña ylomerío, se trata de un área en bosque denso alto y otra en bosquefragmentado. Corresponden a una extensión de 2.117,1 Has y 994,3 hasrespectivamente. De igual forma se están utilizando 599,5 has de terrenos encultivos transitorios.


USO ACTUALCOLOR SIMBOLO AREA (Ha)

323 - Vegetación Secundaria o entransición

3.795,9

32112 - Herbazal DensoInundable 9.148,8

31122 - Bosque Denso BajoInundable 6.873,9

242 - Mosaico de Pastos yCultivos 11.714,3

243 - Mosaico de Cultivos, Pastosy Espacios Naturales 12.254,9

244 - Mosaico de Pastos conEspacios Naturales 10.179,2

44 - Zonas Pantanosas 22.461,3413 - Vegetación Acuatica SobreCuerpos de Agua 832,5

3132 - Bosque Fragmentado conVegetación Secundario 994,3

512 - Lagunas, Lagos y CiénagasNaturales

13.071,2

31111 - Bosque Denso Alto 2.117,1211 - Otros Cultivos Transitorios 599,5Cabeceras Urbanas y Rurales 115,5Rios 3.055,64

TOTAL 147.100

12

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

131415161718

A B C

CONVENCIONES

ALCALDE:

WALTER VILLACOB




ASESORÍA:CONTIENE:

USO ACTUAL DE LOS SUELOSFIGURA


GRAFICA

FECHA:


USO ACTUALCOLOR SIMBOLO AREA (Ha)

323 - Vegetación Secundaria o entransición

3.795,9

32112 - Herbazal DensoInundable 9.148,8

31122 - Bosque Denso BajoInundable 6.873,9

242 - Mosaico de Pastos yCultivos 11.714,3

243 - Mosaico de Cultivos, Pastosy Espacios Naturales 12.254,9

244 - Mosaico de Pastos conEspacios Naturales 10.179,2

44 - Zonas Pantanosas 22.461,3413 - Vegetación Acuatica SobreCuerpos de Agua 832,5

3132 - Bosque Fragmentado conVegetación Secundario 994,3

512 - Lagunas, Lagos y CiénagasNaturales

13.071,2

31111 - Bosque Denso Alto 2.117,1211 - Otros Cultivos Transitorios 599,5Cabeceras Urbanas y Rurales 115,5Rios 3.055,64

TOTAL 147.100

12

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

131415161718

A B C


2.2.8 Conflictos de Uso de los Suelos del Municipio de achí

CONFLICTOCOLOR SIMBOLO AREA (Ha)

A 128.504,54

ARI 3.327,86

52 5.029,31

S1 3.703,73

S3 6.534,56

TOTAL 147.100,00

12

3

4

5

6

7

89

A B C

A

A

A

A

A

A

A

A

S1

S3

S3 S3

S3S1

S352

5252

52

52

52

52

52

52

52 52

52

5252

52

5252

52

52

52

52

52

5252

5252

AR

IAR

I

ARI

52

52

ALCALDE:

WALTER VILLACOB




ASESORÍA:CONTIENE:

CONFLICTOS DE USO DE LOS SUELOSFIGURA


GRAFICA

FECHA:


CONFLICTOCOLOR SIMBOLO AREA (Ha)

A 128.504,54

ARI 3.327,86

52 5.029,31

S1 3.703,73

S3 6.534,56

TOTAL 147.100,00

12

3

4

5

6

7

89

A B C

A

A

A

A

A

A

A

A

S1

S3

S3 S3

S3S1

S352

5252

52

52

52

52

52

52

52 52

52

5252

52

5252

52

52

52

52

52

5252

5252

AR

IAR

I

ARI

52

52


2.3 DIMENSIÓN ECONÓMICA.

La actividad económica en el Municipio de Achí es esencialmente primaria ya

que sus actividades económicas depende de sus recursos naturales

primordiales: el suelo y el agua. Las actividades agrícolas se encuentran

principalmente en el cultivo de arroz, la actividad ganadera ocupa el segundo

renglón en la economía y la pesca se desarrolla de manera artesanal, esta

última no cuenta con organizaciones de pescadores ni instrumentos necesarios

para la explotación dirigida y sustentable.

2.3.1 Empleo.

La población del País en general atraviesa una problemática de desempleoque se evidencia con mayor énfasis en la región Costa Atlántica, el municipiode Achí no se escapa a este flagelo; agravado por la no existencia deindustrias, agroindustrias y poca inversión privada en la zona.

En el área rural la mayor parte de la población labora en el campo en lasactividades agrícolas para el sustento y venta de excedentes; en la partepecuaria predomina el empleo sin salario mínimo.

.En el área urbana, la situación es más preocupante; la no existencia defuentes de empleos directos y bien remunerado genera una economía dealternativas; economía informal, y de oportunidades, lo que genera empleosde todo tipo como la venta de gasolina, tiendas de barrio, variedades, ventasde minutos, mototaxismo, etc.


2.3.2 Sector Agropecuario.

En el municipio de Achí, la Agricultura tradicional constituye la principalactividad económica dentro del sector agropecuario, la ganadería extensiva esel segundo renglón de interés y la Pesca Artesanal de una u otra formacontribuye con los ingresos de algunas familias.

La gran mayoría de los productores del municipio explotan al suelo con cultivosTradicionales como Arroz, Maiz, Platano, Frutales y pastos. El Arroz seconstituye en el principal producto, el cual se siembra y recolecta en la zona,pero para el proceso de trillado, es transportado hasta otros centros urbanoscomo Magangué, para ello hay que pagar $5000/bulto, lo que disminuye losingresos del cultivador.

Explotación Ganadera en Achí Explotación Agrícola en la Vía a Majagual

2.4 DIMENSIÓN INSTITUCIONAL

El Municipio de Achí Institucionalmente, Cuenta con un Edificio en dondefunciona la Alcaldía Municipal ubicado en la Calle San José,desde dondedespacha el alcalde y su equipo de gobierno. La Personería municipal,opera demanera autónoma y para ello está localizada en la calle que conduce almunicipio de Majagual, barrio Venezuela. En el Casco Urbano existe unaIglesia Católica ubicada en el el parque principal, en ocasiones se utiliza pararealizar reuniones de la comunidad. Los Servicios de Acueducto yAlcantarillado son prestados por un Operador Privado ( Aguas de Achí), LaCabecera Municipal dispone de dos Instituciones Educativas de bachillerato anivel público La Institución Educativa San José y el Instituto Técnico Irricaba ,ESE Hospital San José, Un Cementerio ubicado en la Salida hacia Majagual,Instalaciones de la Policía Nacional, Cancha Múltiple Central, Puesto delEjercito Nacional. Dispone además de Registro Notarial, Registraduría delEstado Civil y juzgado.

A nivel rural la presencia Institucional se refleja en las Juntas de AcciónComunal y de algunas edificaciones para el culto religioso y actividadesrelacionadas con la Salud y la Educación.


3.0 MATRIZ DE EVALUACIÓN DEL TERRITORIO MUNICIPAL.

La Evaluación del Territorio Municipal, se hizo con base en el diagnóstico delos sectores Urbanos y Rural, en los componentes Ambiental, Económico,Social, Institucional, con el fin de determinar las Potencialidades y Amenazasdel territorio, lo cual refleja sus fortalezas y oportunidades. Conocidas éstasdeterminantes, se entra a la formulación de las Políticas y Estrategias, parallegar a los escenarios deseados y concertados.

A continuación se detallan los perfiles Internos y Externos, en los cuales seutilizó un puntaje de 1 hasta 5, para cuantificar las cualidades como lasFortalezas y Oportunidades, aprovechadas no aprovechadas y sin aprovechar.De Igual forma Las Amenazas y Debilidades Contrarrestables, Contrarrestadasy sin Contrarrestar


3.1 DIMENSION AMBIENTAL MATRIZ PERFIL EXTERNOOPORTUNIDADES AMENAZAS

Condiciones ambientales para lasatisfacción de las necesidadesalimentarías y productos quedemanda la región Caribe

5/3Inundaciones, contaminación conmetales pesados por los conflictosde usos inadecuados del sueloaguas arriba.

0/5

Ubicación estratégica para laubicación de agroindustrias yplantas de procesamiento

5/2 Manejo adecuado de impactosambientales producidos poralteración antrópica.

1/5

Gestión ante el ministerio deAgricultura de los apoyos a losprogramas de producción limpia.Agricultura orgánica.

5/0 Mal uso de, agroquímicos,quemas, deterioro del suelo fértil yerosión.

1/5

Incentivos nacionales para laexplotación de productos notradicionales, fomento ganadero,piscicultura, etc.

5/0 Baja transformación de materiasprimas

2/5

Programas que promueven elreciclaje y la protección del medioambiente.

5/0 Destrucción del paisaje natural,falta de capacitación para elmanejo de los contaminantes

1/5

Buscar el apoyo para elfortalecimiento de las actividadesde la UMATA

5/0 Poca cobertura de los programasde asistencia técnica, bajacapacitación del productoragropecuario y pescadores.

0/5

Plan de Saneamiento y Manejo devertimientos. Líquidos a lasfuentes de agua.

5/1 Contaminación de Caños,Ciénagas y aguas subterráneas.Aumento de vectores y malosolores.

1/5

Actualización del Plan de GestiónIntegral de Residuos SólidosPGIRS

5/2 Por la falta de planeación yregulación algunas basuras queno se recogen se depositan en losCaños, Rio y Ciénagas..

0/5

Motivar a las institucioneseducativas y la comunidad para laaplicación de proyectosambientales escolares.

5/1 Falta de capacitación para laprotección del Medio Ambiente yla implantación de nuevastecnologías

1/5

Atracción de inversionistas para lacreación de parques temáticosecoturismo y en zonas francasarmonícas con el medio ambiente.

5/0 Localización de proyectosagroindustriales y eco turísticos enotros municipios de la región porfalta de incentivos y atracción.

1/5

Oportunidades aprovechables 100%

50 Amenazas contrarrestables 100% 50

Oportunidades aprovechadas18%

9 Amenazas contrarrestadas 16% 8

Oportunidades sin aprovechar82%

41 Amenazas sin contrarrestar 84 % 42


3.2 DIMENSION AMBIENTAL MATRIZ PERFIL INTERNOOPORTUNIDADES AMENAZAS

Potencial estratégico de fuentes deaguas superficiales y subterráneas:Caños, ciénagas y manglares 5/3

Desprotección y contaminación deacuíferos, deforestación de laronda de los caños y Rio.

1/5

Gran variedad de suelos, convocación para usos múltiples;pendientes, lomeríos, y planiciesfértiles..

5/2 Falta de regulación y capacitaciónpara el optimo uso del potencialdel suelo y sus pendientes.

0/5

Disponibilidad de brillo solar, gas,vientos, agua, suelos y demásrecursos.

5/2 Desaprovechamiento del potencialagrologico e hídrico del territorio

2/5

Parte del territorio es de usopotencial forestal para bosquesproductores y protectores.

5/2 Acelerada deforestación porampliación de la fronteraagropecuaria y mal uso de losrecursos naturales

1/5

Disponibilidad de suelos fértilespara producción en gran escala.

5/2 Manejo inadecuado de losrecursos hídricos. Falta deinventario y regulación del sector.

0/5

Refugio de la fauna típica de lasCiénagas, Caños y manglares yatractivo eco turístico y deprotección del Medio Ambiente.

5/1 Disminución de la fauna silvestrenativa por talas, quemas ycontaminación. Ampliación de lafrontera agrícola.

0/5

Grupos ecológicos disponibles paramitigación de impactos producidospor alteración antrópica.

5/1 Falta de educación ambiental yproyectos ambientales escolares.Decreto 1749 de 1994

1/5

Entorno paisajístico de granpotencial eco turístico.

5/0 Alteración del paisaje por malmanejo del terreno y conflictos deuso.

0/5

Ronda de Caños y rio en la zonaurbana con variedad de árboles ypaisajes de gran valor turístico.

5/0 Vertimiento de aguas residuales,erosión, contaminación, basurerossobre los arroyos

1/5

Territorio apto para garantizarseguridad alimentaria ysostenibilidad ambiental

5/2 Desconocimiento del potencialambiental y mal uso del territorio.

1/5

Fortalezas aprovechables 100% 50 Debilidades contrarrestables 100% 50Fortalezas desaprovechables 30% 15 Debilidades contrarrestables 14% 7Fortalezas sin aprovechar 70% 35 Debilidades sin contrarrestar 86% 43


3.3 DIMENSION ESPACIAL RURAL MATRIZ PERFIL INTERNOOPORTUNIDADES AMENAZAS

Distribución espacial de loscorregimientos en los lugaresestratégicos con variedad depotencialidades

5/1Escasez de recursos económicospara la construcción de viviendas.Faltan planes de vivienda rural.

1/5

Asentamientos rurales localizadosen áreas de producciónagropecuaria, forestal y pesquero.

5/1 Vías de comunicación en malestado y de difícil acceso.

3/5

Dispersión de la población ruralen comunidades, veredas ycabeceras corregimentales.

5/2 Falta de cobertura de serviciospúblicos domiciliarios y dotaciónde Aulas y puesto de salud.

3/5

Conocimiento del territorio, de suspotencialidades, debilidades yamenazas.

5/2 Mal uso de los recursos naturales.Falta de capacitación e incentivospara buenas prácticas agrícolas.

2/5

Potencial agrícola, ganadero,forestal, para el desarrollo de laproducción.

5/2 Falta de apoyo técnico y financieropara la explotación de los recursosnaturales renovables.

1/5

Producción de Arroz a granescala y productos de pancoger.Extracción de arenas y piedraChina

5/3 Comercialización con Magangué ycon la cabecera municipal.

2/5

Ubicación estratégica en la vía ElViajano – San Marcos – Majagual– Achí

5/2 Desarrollo sin planificación de laocupación del territorio

2/5

Casco urbano a Orillas del RioCauca.

5/3 Falta más integración del árearural con el casco urbano, faltanvías y medios de transportes.

2/5

Reconocimiento del áreaproductiva correspondiente almunicipio de Achí

5/2 Escaso desarrollo del sentido depertenencia hacia la entidadmunicipal.

1/5

Atracción del área rural a lacabecera municipal. Incrementode la dinámica comercial.

5/2 Flujo de recursos y materiasprimas hacia otros municipios.

1/5

Fortalezas aprovechables 100% 50 Debilidades contrarrestables 100% 50Fortalezas desaprovechables60%

30 Debilidades contrarrestables 32% 18

Fortalezas sin aprovechar 40% 20 Debilidades sin contrarrestar 68% 32


3.4 DIMENSION ESPACIAL URBANA MATRIZ PERFIL INTERNOOPORTUNIDADES AMENAZAS

Facilidad de Transporte porUbicación sobre la MargenIzquierda del Rio Cauca, AguasAbajo

5/3Vulnerabilidad ante los aumentosde nivel del Rio Cauca 3/5

Pavimentación de los barrioscentrales.

5/1 Calles en mal estado, conpresencia de aguas residualesgrises.

4/5

Condiciones perfectas paraimplementar el uso de energíasalternativas

5/2 Falta mayor cobertura de energíaeléctrica y mejoramiento de laPrestación del servicio

3/5

Casco urbano con Víasprincipales pavimentadas.

5/2 Falta apertura de calles y nuevasvías para interconectar losextremos del casco urbano.

1/5

Concentración del desarrollo enlos barrios centrales.

5/2 Bajo desarrollo en los barriosperiféricos .

1/5

Posibilidades de expansión delcasco urbano hacia la zonaoccidental de la Cabecera Urbana

5/1 Falta de Normatividad para lasactuaciones urbanas.

0/5

Parque principal con espaciossuficientes para establecerespacios recreativos.

5/2 Escasa presencia de parques yzonas verdes en las áreasmarginales.

1/5

Gran flujo de productos desde laCabecera Municipal hacia lasáreas Rurales

5/2 Falta de hospedaje yestablecimientos comerciales parala atención de visitantes.

1/5

Buenos servicios educativos en laCabecera Municipal

5/4 Ausencia de Servicio deAlcantarillado Sanitario

1/5

Área Suficiente para ExpansiónUrbana

5/3 Presencia de Residuos Sólidos endistintos sitios de la CabeceraMunicipal.

1/5

Fortalezas aprovechables 100% 50 Debilidades contrarrestables 100% 50Fortalezas aprovechables 44% 22 Debilidades contrarrestadas 32% 16Fortalezas sin aprovechar 56% 28 Debilidades sin contrarrestar 68 % 34


3.5 DIMENSION ESPACIAL RURAL MATRIZ PERFIL EXTERNOOPORTUNIDADES AMENAZAS

Política nacional “ciudades yciudadanía” y la políticaambiental: para el mejoramientode las poblaciones.

5/1Desconocimiento comunidad delas políticas y acciones del plan dedesarrollo y el EOT.

1/5

Los derechos constitucionalespara el acceso a los serviciosbásicos, la educación, salud yvivienda.

5/0 La falta de educación yconocimiento de la constituciónnacional para la reclamación antelos poderes públicos

1/5

La obligación de los municipiospara la elaboración , aplicación yactualización del EOT

5/0 Escasa visión de los mandatariosen la aplicación de políticas yplanes de largo y mediano plazo.

1/5

La distribución espacial de lapoblación rural en numerososasentamientos dispersos.

5/1 Vulnerabilidad frente a los agentesy actores armados. Falta deservicios básicos y escasez devías y medios de transporte.

1/5

La descentralización política yadministrativa para el desarrollo yla autonomía municipal.

5/0 Escasez de recursos y falta degestión de proyectos ante lasentidades municipales,departamentales y cooperacióninternacional.

1/5

La nueva ley de educación para elfortalecimiento de los estudios debásica primaria y disminución delanalfabetismo.

5/1 Pasividad y conformismo de lospobladores para mejorar susconocimientos y salir del atraso.

1/5

El mejoramiento de lastelecomunicaciones para laeducación semipresencial.

5/1 Falta de energía eléctrica y apoyologístico para la dotación de aulasde informática.

1/5

Demanda de productos para loscentros urbanos, alimentos,materiales, etc.

5/1 Sobreexplotación de los recursosnaturales y conflictos de uso.

1/5

Ubicación estratégica delmunicipio con respecto a la regiónCaribe.

5/2 Desaprovechamiento de lasoportunidades de competitividaden los mercados regionales.

1/5

Posibilidad de uso de transporteinterregional de gran importanciapara la región Caribe. (RioCauca)

5/1 Atraso en la oferta de incentivospara la ubicación de empresas,promisorias en uso de mano deobra

1/5

Fortalezas aprovechables 100% 50 Debilidades contrarrestables 100% 50Fortalezas desaprovechables16%

8 Debilidades contrarrestables 20% 10

Fortalezas sin aprovechar 84% 42 Debilidades sin contrarrestar 80% 40


3.6 DIMENSION ESPACIAL URBANA MATRIZ PERFIL EXTERNOOPORTUNIDADES AMENAZAS

La ubicación en la sub.-regiónMojana es una oportunidad parael desarrollo del potencial ecoturístico, agrícola y pesquero.

5/1Proyección regional de otrosmunicipios por la falta de liderazgode dirigentes.

0/5

Las asociaciones de municipiospara el logro de proyectos deimpacto regional.

5/0 Inoperancia de estas asociacionespero se debe insistir en laelaboración de proyectos deimpacto regional.

1/5

La política urbana de “ciudades yciudadanía” para la autonomía lacompetitividad y la sostenibilidad.

5/0 Desconocimiento de políticas dedesarrollo de la clase dirigente yfalta de gestión.

2/5

Las posibilidades decofinanciamiento de la inversiónsocial para mitigar eldesplazamiento en losasentamientos suburbanos.

5/4 Falta de gestión ante las entidadesnacionales e internacionales

1/5

El potencial de su producción anivel nacional.

5/3 Perdida de la tradición cultural, porfalta de incentivos para lapromoción de eventos.

1/5

La ubicación estratégica conrespecto a Bolívar y Sucre.

5/1 Ocupación espacial sin ningunaregulación por falta de aplicaciónde normas contempladas en elEOT

1/5

Posibles Yacimientos deMinerales y Gas

5/4 Desaprovechamiento de lasoportunidades para la producciónlimpia de productos deexportación.

0/5

Proyección de las diversasmanifestaciones culturales queofrece el municipio.

5/0 Falta de políticas claras queapoyen la educación, la cultura yla juventud.

1/5

Potencial oferta de las tierrasaptas para la ubicación deexplotaciones agro-ecológicas.

5/0 Limitaciones de Desarrollo delCasco Urbano, por la presencia deelementos naturales.

1/5

Casco urbano con posibilidadesde crecimiento sobre terrenosactos y con disponibilidad deadecuarles los servicios.

5/1 Movilidad limitada a las horasdiurnas, por mal estado de lasvías.

1/5

Oportunidades aprovechables 100%

50 Amenazas contrarrestables 100% 50

Oportunidades aprovechadas28%

14 Amenazas contrarrestadas 18% 9

Oportunidades sin aprovechar72%

36 Amenazas sin contrarrestar 82% 41


3.7 DIMENSIÓN SOCIOECONÓMICA Y CULTURAL MATRIZ PERFIL EXTERNOOPORTUNIDADES AMENAZASLiderazgo y posicionamiento del municipiode Achí en la Región Mojana. Gestión deproyectos para desplazados y víctimas dela violencia.

5/1

Abandono a sus comunidades. Por la falta devías y medios de transporte desde la cabeceramunicipal.

1/5

Programas nacionales para la reactivacióndel campo, AIS, repoblamiento bovino,promoción a las exportaciones, Incentivoforestal, avicultura, apicultura

5/0 Alto índice de subempleo, migraciones acentros urbanos de atracción; cambios depropietarios en área rural. Falta de créditos eincentivos.

1/5

Oferta de recursos para viviendas deinterés social; plan departamental deaguas, mejoramiento de viviendas, en malestado, Banco de materiales.

5/1 Deterioro de las viviendas construidas conmateriales pocos durables, inundacionesinsalubridad y violencia.

1/5

Promover la excepción de impuesto para elestablecimiento de industriasAgroindustriales.

5/1 Perdida de oportunidades para la generaciónde empleo, desarrollo de proyectosproductivos, transformación de materiasprimas, complejos turísticos, pesca artesanal ydeportiva.

1/5

Aumentar la cobertura de servicios públicosurbanos y rurales y ofrecer áreas deexpansión para proyectos futuristas.

5/2 Mala utilización de las fuentes de aguas,agotamiento, degradación, contaminación.Estancamiento del desarrollo municipal porfalta de proyección y planeación a largo plazo.

1/5

Atracción de inversiones para instalaciónde Ecoturismo, recreación, deportes,cultura.

5/1 Mala disposición de residuos sólidos por faltade un sitio para el relleno sanitario.

1/5

Capacitación técnica y profesional para lacompetitividad y oferta de mano de obracalificada, asesoría de SENA-PNUD-UNIDOS- apoyo del ICBF a la alimentaciónde la primera infancia.

5/3 Perdida de recursos para la promoción delempleo y la creación de microempresas.Aislamientos de las ONG de cooperacióninternacional.

0/5

Existencia de un prestador de los Serviciosde Acueducto y Alcantarillado.

5/2 Falta ampliar coberturas, Suministro yDotación a la Población

1/5

Gestión de recursos ante el estado para laprotección de la infancia, la mujer, lafamilia, la tercera edad, los discapacitadosy la población en situación vulnerable.

5/3 Abandono del estado a la población másnecesitada por falta de gestión de recursosante las entidades que velan por suprotección.

1/5

El ministerio de cultura tiene recursos parael desarrollo de las manifestacionesculturales y el apoyo a los creadores.

5/1 Perdida de la tradición oral, y del patrimonioInmaterial, por la falta de protección.Desaparición de los bailes cantaos, y otrasmanifestaciones culturales de la culturaAnfibia.

1/5

Oportunidades aprovechables 100 % 50 Amenazas contrarrestables 100% 50Oportunidades aprovechadas 30% 15 Amenazas contrarrestadas 18% 9Oportunidades sin aprovechar 70% 35 Amenazas sin contrarrestar 82% 41


3.8 DIMENSIÓN SOCIOECONÓMICA Y CULTURAL MATRIZ PERFIL INTERNOFORTALEZAS DEBILIDADES

Identidad territorial con las raícesCostumbres y Tradiciones Departamentales.

5/3

Migración de la población a centros de mayoratracción para buscar educación, empleo yservicios complementarios.

1/5

Capacidad de gestión para la solución desus problemas. Deseo de mejoramientoindividual y colectivos.

5/2 Poca participación de la población por falta deinformación, conocimientos y desconfianza enlas instituciones gubernamentales.

1/5

Cabecera municipal con viviendas de bajadensidad

5/3 Déficit de viviendas en buen estado, faltanplanes de vivienda urbana y rural. Adecuaciónde tierras para proyectos de expansión ypavimentación de vías urbanas.

1/5

Cabecera municipal y varios corregimientoscon acceso al rio Cauca, lo que le da granpotencial para el desarrollo de proyectosproductivos.

5/2 Atraso tecnológico en la producciónagropecuaria. Falta de asociación, incentivos,créditos, falta de visión empresarial paradesarrollar el potencial del territorio municipal.

1/5

Disponibilidad de grandes espejos de Agua,que podrían ser explotados en actividadesAcuícolas.

5/2 Escasa Asociatividad, para Gestionar eimplementar ese tipo de proyectos.

1/5

Disponibilidad de terreno para el plan deexpansión urbana y normatividad para el plande usos del suelo

5/2 Vulnerabilidad del Cementerio Municipal y delos cementerios rurales, a las inundaciones.

1/5

Oferta de servicios educativos, en el áreaurbana y rural.

5/2 Baja cobertura en el área rural. Deficientedotación de recursos y material didáctico,deserción escolar. Poca capacitacióntecnológica y universitaria.

1/5

Buena disponibilidad de infraestructurahospitalaria para atención de pacientes delárea urbana y rural. Ubicación de puestos desalud en el área rural.

5/3 Falta mayor inversión en dotación, suministrosy equipamiento del hospital y los puestos desalud. Campañas de promoción y prevención;fumigación y control de vectores.

2/5

Disponibilidad de la población almejoramiento de la calidad de vida;educación sexual, solución de conflictos,capacitación, seguridad alimentaria.

5/1 Ingresos insuficientes, poco nivel de estudio,analfabetismo, desconocimiento deoportunidades. Educación en valores.Desplazamiento por conflictos armados. Bajopresupuesto para vías rurales.

1/5

Territorio con gran potencial eco - turístico,para agricultura y ganadería y paraprotección de fuentes de aguas nacimientosy bosque protector.

5/1 Falta de vías y servicios públicos, planes deinversión, capacitación y créditos aproductores y falta de incentivos a inversionesa gran escala.

1/5

Fortalezas aprovechables 100% 50 Debilidades contrarrestables 100% 50Fortalezas desaprovechables 42% 21 Debilidades contrarrestables 22 % 11Fortalezas sin aprovechar 58% 29 Debilidades sin contrarrestar 78% 39


3.9 DIMENSIÓN POLÍTICO – INSTITUCIONAL MATRIZ PERFIL INTERNOFORTALEZAS DEBILIDADES

Tiene una extensión de 147 Km 2 siendoun municipio con variedad de tierras, losque incluyen planicies, pie de Monte,Lomeríos, Cienagas.

5/2

A pesar de su posición estratégica eldesarrollo es poco dinámico. 2/5

Interés de las Juntas de Acción Comunalen los temas de Planificación delMunicipio.

5/3 Falta de liderazgo de los dirigentespolíticos y comunitarios para la gestión derecursos que se requieren para eldesarrollo.

2/5

Posee gran variedad de recursoshídricos, pequeros, forestales buenadisposición de tierras de gran valoragrologico y paisajístico.

5/3 Escasa preocupación por la planeación yregulación del uso del territorio. Faltasentido de pertenencia.

1/5

Recursos provenientes de diferentesfuentes, incrementándose por ladescentralización administrativa en saludy educación

5/2 Mala distribución de los escasos recursosy poca gestión ante organismosgubernamentales y de cooperacióninternacional.

1/5

Aplicación del EOT y las normasreglamentarias. Así como las propuestaspara la ocupación armónica del territorio.

5/2 Poca disposición al seguimiento de losplanes y programas a mediano y largoplazo, desinformación de la Comunidad yfuncionarios.

1/5

Localización de asentamientosconformadas por comunidades, veredasy corregimientos, distribuidos por todo elterritorio.

5/1 Población rural dispersa, pococoncentrada, aislada por malas vías yfalta de transporte lo que dificulta lamitigación de sus problemas.

1/5

Gobernabilidad entre los diferentesgrupos políticos. Participación de actoressociales. Comunitarios, públicos,privados.

5/2Apatía de los electores en la toma dedecisiones por desconfianza en losdirigentes políticos y comunitarios.

1/5

Presencia institucional en el área urbanay corregimientos.

5/3 Relativa y esporádica descentralizaciónde la administración municipal en loscorregimientos y sus veredas.

1/5

Dinámica territorial generada por losdiferentes polos de atracción, lasinterrelaciones municipales y las obrasde infraestructura vial.

5/1 Debilidad administrativa para enfrentar lademanda creciente de soluciones porfalta de apoyo político y económico.

1/5

Integración con los municipios de laregión de la Mojana con la región Caribey el resto del mundo.

5/1 Ausencia de terrenos aptos para ladisposición final de residuos Sólidos

1/5

Fortalezas aprovechables 100% 50 Debilidades contrarrestables 100% 50Fortalezas desaprovechables 40% 20 Debilidades contrarrestables 24 % 1243Fortalezas sin aprovechar 60% 30 Debilidades sin contrarrestar 76% 38


3.10 DIMENSIÓN POLÍTICO – INSTITUCIONAL MATRIZ PERFIL EXTERNOOPORTUNIDADES AMENAZAS

Armonizar la legislación con el desarrolloterritorial, ley 388 de 1997. ley 152 de1994, ley del medio ambiente, ley deeducación, etc.

5/1Carencia de visión y apoyo político paraenfocar el presente y el futuro delmunicipio de Achí con las nuevastendencias del desarrollo.

1/5

Convenios para orientar el desarrollohumano sostenible con financiamiento deentidades nacionales e internacionales.

5/1 Entidades comunitarias de bajo perfil conpoca participación y baja capacidad degestión y poco sentido de pertenencia.

1/5

Generar dirigentes capaces de proyectary enfrentar los retos de la competitividad.

5/1 Inercia de los diferentes actores queintervienen en la toma de decisiones.Acción o desarticulación del municipio.

1/5

Oportunidades comerciales enMERCOSUR., pacto Andino, TLCcomunidad Europea y países asiáticospara artículos de producción limpia.

5/0Barreras políticas para la ubicación deempresas que generen empleo y valorenel progreso.

1/5

Elaboración de convenios decapacitación y creación demicroempresas con el SENA, REDUNIDOS, etc.

5/2 Desaprovechamiento de recursoseconómicos y logísticos para generaciónde empleo y capacitación del recursohumano.

1/5

Estimular la participación ciudadana enla toma de decisiones y la interacción delos diferentes agentes del desarrollo

5/1 Apatía de los actores sociales, bajaautoestima. Conformidad con la situaciónactual, poca preocupación por el futurodel municipio.

1/5

Agilizar los sistemas de información y lascomunicaciones para garantizar laeficacia de la administración municipal.

5/1Municipio de Achí con endeudamiento,finanzas débiles e ineficiencia en lainversión social.

1/5

Captación de nuevos recursosgenerados por el desarrollo planificado através del EOT tales como plusvalía –valorización. etc.

5/1 Debilidad de los recursos fiscales para lainversión en planes de desarrollo amediano y largo plazo

1/5

Promover la realización de intercambiode tecnologías. Asociación de municipiosy empresas de economía mixta.

5/1 Baja capacidad de gestión y aplicacióndel EOT.

1/5

Fortalecimiento institucional de losprocedimientos internos de municipios yempresas de economía mixta

5/1 Recarga de Funciones en los Secretariosde Despacho Municipal.

1/5

Oportunidades aprovechables 100% 50 amenazas contrarrestables 100% 50Oportunidades aprovechadas 20% 10 amenazas contrarrestadas 20% 10Oportunidades sin aprovechar 80% 40 amenazas sin contrarrestar 80% 40


4.0 FORMULACIÓN PARA EL AJUSTE DEL ESQUEMA DEORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE ACHÍ

4.1 COMPONENTE GENERAL

Las situaciones deficitarias que ameritan ser ajustadas en el EOT, son lascontenidas en el diagnostico, limitándonos a formular según los ComponentesGenerales, Rural y Urbano, los Instrumentos de gestión y el Plan de Ejecuciónde largo plazo, determinando la reorientación del Esquema de OrdenamientoTerritorial, para solucionar las deficiencias de los elementos Estructurantes ypermitir el desarrollo equitativo de las Comunidades tanto social, comoeconómico y ambiental y hacer más práctico el ejercicio de la Función Pública,como prioridad de la actual y futuras Administraciones Municipales, en laConstrucción del Modelo de ocupación del Territorio Visionado.

En este orden de ideas partiremos de redefinir la Misión y Visión parala Entidad Territorial:

4.1.1 Misión.

“La entidad territorial del Municipio de Achí, tendrá por objetivo prioritario quelas Administraciones Municipales incluyan dentro de sus Planes de Desarrollolos Proyectos Estratégicos del Plan de Ejecución del Esquema deOrdenamiento Territorial, para así hacer realidad la Construcción del Modelo deOcupación del Territorio Visionado.”

4.1.2 Visión.

“EL Municipio de Achí será en los próximos nueve años y a partir de la puestaen funcionamiento de éste documento un lugar con las mejores condiciones dehabitabilidad, que le van a permitir a sus pobladores lograr vivir en armonía,con equidad social, económica y ambiental, donde nuestros hijos y familiastendrán la garantía de la estabilidad, basada en una sostenibilidad productivaacorde con las exigencias de las dinámicas de la economía global y la agendainterna de competitividad del país.”

4.1.3 Políticas.

Aplicación de la Ley 388 de 1.997 de Ordenamiento Territorial, quecomplementa la planificación económica y social con la planificación física,reorienta el desarrollo, racionaliza las intervenciones y el aprovechamientosostenible del territorio:

• Promover actividades Agroindustriales y Acuícolas, previendo a futuro eldesarrollo y generación de empleo en la zona.

• Fomentar el Plan Eco Turístico, como elemento fundamental de desarrolloproductivo,


• Fomentar el manejo de post cosecha en el territorio, para agregar valor a losproductos y obtener mayores ganancias, generar empleo y competitividad.

• Implementar un Ordenamiento del Suelo Rural que garantice susostenibilidad, mediante la formulación de proyectos, que protejan el MedioAmbiente, especialmente en cuanto a las Áreas de Protección.

• Fomentar el Desarrollo Compacto del Área Urbana aprovechando lospredios vacíos.

4.1.4 Estrategias Generales.

• Diseño y Construcción del Sistema de Alcantarillado Urbano y SanitarioRural o en su defecto Sistemas Alternativos como Unidades SanitariasBásicas en la Zona Rural.

• Planta de Disposición y aprovechamiento de residuos Sólidos (enmunicipio vecino)

• Plan de Educación Ambiental y Talleres de Formación.• Aprovechamiento de la Vocación del Suelo rural• Consolidación de la Malla Vial Rural y Urbana.• Planes Sectoriales de Salud, Educación, Deporte y Recreación, Turístico y

de Protección de Los bosques y Ecosistemas.• Planes Maestros de Acueducto y Alcantarillado Rural.• Plan Eco Turístico.• Promoción con Incentivos para la Inversión en el Territorio Municipal

4.2 COMPONENTE RURAL

La situaciones deficitarias que ameritan ser Ajustadas en el EOT, en elComponente Rural se expresan en ésta sección, para solucionar lasnecesidades de las Comunidades y hacer más práctico el ejercicio de laFunción Pública, como prioridad de la actual y futuras AdministracionesMunicipales, en la Construcción del Modelo de Ocupación del TerritorioVisionado.

Especialmente se referirán a las Actividades de Saneamiento Ambiental,Infraestructura , Equipamientos y Redes Productivas, donde están lasfortalezas para lograr el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantesde estas Áreas Rurales, que por mucho tiempo han tenido que padecer lainoperancia de la prestación de los servicios básicos, que les garanticenacceder equitativamente al usufructo del desarrollo regional integrado.

4.2.1 Normatividad del Uso del Suelo Rural del Municipio de Achí.

Atendiendo a lo estipulado en la Ley 388/97, se procedió a tener en cuenta lasposibilidades de desarrollo del territorio en consideración de su vocación y deluso más eficiente, esto condujo a establecer unas actividades de UsoPrincipal, Uso Complementario, Uso Restringido y Uso Prohibido.


4.2.2 Propuesta de Zonificación Ambiental del territorio del municipio deAchí

El objetivo general de la Zonificación es proporcionar información que pueda ser útil en losprogramas de planificación municipal, departamental o regional. Se considera el ordenamientoterritorial como una parte de la planificación del desarrollo que busca compatibilizar el uso delos recursos naturales con la sociedad que los ocupa y explota en sus diferentes actividades.Para ello es necesario saber de qué recursos se dispone, dónde están ubicados, cuál es supotencial de explotación y cuáles sus limitaciones.

De esta manera, procedimos a realizar el análisis de los elementos naturales tantopermanentes (clima, geología, geomorfología, suelos etc.) como susceptibles de sertransformados por el hombre en sus diferentes actividades económicas y sociales (recursoshídricos, energéticos, agropecuarios, forestales, mineros, acuáticos y turísticos), se puedellegar a establecer cuáles de ellos constituyen la base económica del desarrollo, de tal maneraque se propenda por la optimización de la oferta ambiental, con equilibrio sostenible, paragenerar bienes y servicios que representen una mejoría en la calidad y el nivel de vida de lapoblación.

De acuerdo con lo anterior, el ordenamiento y la consiguiente utilización del espacio territorialrequieren de políticas y estrategias claras, establecidas por la administración Municipal, quecondicionen su uso.

Tales estrategias expresarían la imagen del desarrollo deseado del territorio, mediante ladescripción de alternativas de organización del espacio a mediano y largo plazo. Ello hacenecesario establecer un esquema ambiental que incluya un plan de zonificación y de manejobiofísico, fundamentado en la intención de organizar y ordenar las actividades humanas deinterés económico y social.

La presente zonificación territorial es esencialmente física y se basa tanto en la interpretacióny aplicación del estudio de suelos, como en los planteamientos sobre el uso actual y usopotencial de las tierras. Además se han considerado aspectos tales como los centrospotenciales de acopio de diversos productos agrícolas, de transformación de productosderivados de la Agricultura y ganadería, de la madera, fabriles, pesqueros, artesanía, turísticos,parques nacionales, etc.

La zonificación consiste en delimitar unidades de tierras con limitaciones y vocacionessimilares, de tal manera que puedan recibir el uso más razonable de acuerdo con lascaracterísticas físicas del recurso y con el desarrollo socioeconómico de la región.

Para el agrupamiento de las unidades biofísicas se consideraron como elementos básicos l ascaracterísticas del relieve, de los suelos y la aptitud de uso de las tierras.

El mapa de Zonificación Biofísica se presenta acompañado de su leyenda explicativa , la cualconsta de unidades representadas por dos letras mayúsculas que indican áreas paraexplotaciones agroindustriales, agropastoriles, silvopastoriles, protectoras - productoras,protectoras o de conservación del medio ambiente, de conservación y reserva; también consímbolos puntuales se indican los sitios de potencial agropecuario, industrial, minero, pesquero,turístico y A continuación se describe en detalle cada una de las unidades delimitadas y lossímbolos puntuales indicados en el mapa. En ellas se hace hincapié en el uso más apropiado,mediante algunas recomendaciones para la explotación racional del recurso, que serán la basepara establecer las políticas de manejo ambiental que permitan controlar y preservar elambiente.


4.2.2.1 Unidades de uso agro-industrial

Agricultura comercial intensiva (A1)

Esta unidad biofísica corresponde a las unidades cartográficas de suelos identificadas comoRVBa. Esta unidad comprende 12.737,5 ha. Está ubicada en las márgenes del rio Cauca, yde algunos caños del municipio. Los suelos son de fertilidad alta a moderada; corresponden ala clase II por capacidad de uso, en la cual se puede practicar una agricultura mecanizada concultivos comerciales, como arroz, maíz, ajonjolí, caña de azúcar, algodón y frutales propios delmedio.La explotación requiere de prácticas de manejo, entre ellas fertilización, control de plagas y deenfermedades, buen manejo del agua etc.; también es necesaria la asistencia técnica y elcrédito dirigido.

CLASES DESUELOS

Unidadesde usoagro-

industrial

USOS DEL SUELOPRINCIPAL COMPLEMENTARIO RESTRINGIDO PROHIBIDO

RURAL Agriculturacomercial

intensiva (A1)

CultivosComerciales:Arroz, maíz,

Ajonjolí, Cañade Azúcar,

Sorgo, frutales

GanaderíaExtensiva,Ecoturismo,agropastorilintercalado semiintensivo

extracciónde

Materialespétreos,

extracciónde petróleo,

gases yotros

elementosdel

Subsuelo

Construcciónde RellenosSanitarios y

minería ilegalde metalespreciosos

4.2.2.2 Unidades de uso agropastoril

Áreas para cultivos de subsistencia, ganadería extensiva y plantaciónComercial de especies forestales (AP)

Integrado por las Unidades Cartográficas PVAa y PVAb Ocupan una extensión de relieveplano a fuertemente ondulado y moderadamente quebrado, en climas cálido húmedo, deacuerdo con su capacidad de uso las tierras pertenecen a la clase IV principalmente. Debido ala presencia de sales y sodio. En general los suelos varían de moderadamente profundos asuperficiales, limitados por drenaje impedido o por presencia de sales en algunos sectores.Además de estas limitaciones, la mala distribución de las lluvias y la incomunicación dealgunos sectores los hacen sólo apropiados para el pastoreo de ganado en forma extensiva. Apesar de esto conviene incrementar los cultivos de pancoger como arroz de secano, maíz,yuca, plátano, hortalizas, frutales, etc. y la plantación de especies

CLASES DESUELOS

Unidades deuso

agropastorilUSOS DEL SUELO

PRINCIPAL COMPLEMENTARIO RESTRINGIDO PROHIBIDO

RURAL Áreas paracultivos desubsistencia,ganaderíaextensiva yplantaciónComercial deespeciesforestales (AP)

Cultivos depancoger:

Arroz, maíz,platano,frutales

GanaderíaExtensiva,Ecoturismo,especies forestales,

extracciónde

Materialespétreos,


gases yotros

elementosdel

Subsuelo

Agriculturacomercialintensiva,ganaderíaIntensiva


4.2.2.3 Unidades protectoras

Se denominan áreas protectoras y de conservación aquellas escogidas para proteger lossuelos, flora, fauna y las corrientes de agua que alimentan las cuencas de los ríos.

Unidades protectoras-productoras (PP)

Conformados por las siguientes unidades cartográficas de suelos MVCf, MVCf1, LVBf1, LVCf1.Debido a su posición especial en el paisaje se deben dedicar a la protección y conservación delos suelos, de la flora y de la fauna. En estas áreas se permite la explotación indirecta delbosque natural con técnicas especiales establecidas, sujetas al mantenimiento de un doselsuperior y actividades agroforestales.

CLASES DESUELOS

Unidadesprotectoras USOS DEL SUELO


RURAL Unidadesprotectoras-productoras (PP)

Siembra deespeciesforestales

Cultivos depancoger:

Arroz, maíz,plátano,frutales

GanaderíaExtensiva,Ecoturismo,


gases yotros

elementosdel

Subsuelo


Unidades protectoras PC

Áreas que se deben proteger y conservar permanentemente con el fin de mantener el recursonatural. Esta unidad biofísica incluye la unidad LVBf2, que se encuentra en la parte Oriental delmunicipio. Corresponden a los sectores de relieve fuertemente ondulado a fuertementeescarpado, de los paisajes montaña y lomerío, de clima cálido húmedo. De acuerdo con lascaracterísticas del relieve, de los suelos, del avance de la erosión y de las condicionesclimáticas secas de algunos sectores, se concluye que estos terrenos deben reforestarse enlas áreas erosionadas y proteger la vegetación natural existente fomentando su propagaciónpara la reserva florística y refugio de la fauna silvestre.

CLASES DESUELOS

Unidadesprotectoras USOS DEL SUELO


RURAL Unidadesprotectoras PC

Siembra deespecies

forestales,Ecoturismo

Cultivos dePancoger


gases yotros

elementosdel

Subsuelo


4.2.2.4 Unidades de conservación y preservación

Áreas de preservación de flora y fauna CP

Esta unidad biofísica incluye las siguientes unidades cartográficas de suelos: RVCay, RVCaz,RVDay, RVDaz. se hallan dispersas al Centro y norte del Municipio en clima cálido húmedoson áreas de relieve plano que hacen parte de la llamada Depresión Momposina, compuestapor grandes basines, rebordes de ciénagas, playones y pantanos Por su posición especial,


estos sectores deben dedicarse a la protección y conservación del paisaje para mantener elequilibrio de la flora y la fauna, mediante el control y fomento de su propagación. Así mismo sedeben estimular, en los cuerpos de agua, la piscicultura mediante su orientación yreglamentación.

CLASES DESUELOS

Unidades deconservación

y preservaciónUSOS DEL SUELO


RURAL Áreas depreservación deflora y fauna CP

protección yconservacióndel paisaje

CultivosComerciales: Arroz,maíz, Ajonjolí,Caña de Azúcar,Sorgo, frutales,Ecoturismo,

GanaderíaExtensiva,extracción

de petróleo,gases y

otroselementos

delSubsuelo

Construcciónde RellenosSanitarios y

minería ilegalde metalespreciosos

Ciénagas (CN)

Esta unidad biofísica comprende las áreas cuyo hábitat frágil debe protegerse por su alto valorbiológico y corresponde a la zona de ciénagas existentes en el territorio Municipal. Su mayorcantidad se encuentra en la zona nor – occidental y en el Sur del Municipio.

CLASES DESUELOS

Unidades deconservación

y preservaciónUSOS DEL SUELO


RURAL Ciénagas (CN) protección yconservacióndel paisaje

piscicultura,Ecoturismo,


gases yotros

elementosdel

Subsuelo

Ganadería yAgricultura


TABLA 24. Propuesta de zonificación biofísicaSIMBOLO UNIDADES

CARTOGRAFICAS

DESCRIPCIÓN SUPERFICIE(Ha)

%

Unidad de UsoAgroIndustrial A1

RVBa Áreas de relieve plano, par a cultivos comercialesy tecnificados, en climascálido húmedo.

12.737,50

Unidad de Uso

Agro Silvo

Pastoríl AP

PVAa Áreas de relieve plano a fuer temente ondul ado y

moderadament e quebrado, para cultivos de

subsistencia y ganadería extensiva con potreros en

pastos naturales e introducidos, en climas cálido

húmedo , con suelos moderadamente profundos a

superficiales o drenaje impedido o presencia de

sales en sectores.

124,40

PVAb 379,30

UnidadesProtectorasProductoras PP MVCf

Áreas forestales protectoras productoras derelieve fuertemente ondulado a moderadamente escarpado, afectadas por erosiónligera a moderada y alta susceptibilidada la misma.

963,50

MVCf12.938,10

LVBf1167,20

LVCf1 49,80

Unidades deConservación yProtección PC LVBf2

Áreas de protección y conservación de lossuelos, de relieve fuertemente ondulado afuertemente escarpado, con erosión moderada y

severa o muy alta susceptibilidad a la misma.

86,90

Unidades deconservación ypreservación

CPRVCay

Áreas plano cóncavas en climas cálido húmedoCon drenaje muy pobre o pantanoso, afectadas por

inundaciones prolongadas. 1.325,40

RVCaz110.250,60

RVDay1.732,50

RVDaz1.104,40

Cienagas CN Áreas de relieve plano con lagunas o cienagas, con

suelos ricos en sedimentos finos y depósitos

orgánicos. Hábitat que debe protegerse por su

fragilidad y unicidad.

15.124,90

Cabeceras

Urbanas y

Corregimentales

ZU Areas de las Cabeceras Corregimentales y

Cabecera Urbana115,50


CN

CN

CN

CN

CN

CN

CN

CN

CN

CN

CN

CN

CN

CN

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVBa

RVCay

RVCay

RVCay

RVDay

RVDay

RVDay

RVD

az

RVDaz

RVDaz

RVDaz

RVDaz

RVDazPVAb

PVAb

MVCf

MVCf

PVAa

LVCf1

LVBf1

LVBf2

RVCaz

RVCaz

RVCaz

RVCaz

RVCazRVCaz

RVCaz

RVCaz

RVCaz

RVCaz

RVCaz

ZUZU

ZU

ZU

ZU

ALCALDE:

WALTER VILLACOB




ASESORÍA:CONTIENE:

PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN BIOFISICAFIGURA


SIN ESCALA

FECHA:


4.2.2.5 Normatividad para zona de vivienda campestre Eco turística

Directrices

Predio mínimo: 1000 m2.

Frente mínimo: 25m.

Altura máxima permitida: dos (2) pisos.

Aislamientos: 5m anterior, 4m laterales y 10m posterior.

Voladizos: 60 cm.

ZONIFICACIÓN BIOFISICATIPO SIMBOLO AREA (Ha)

A1 RVBa 12.737,50 Unidades de Uso Agropastoril

CP RVCay 1.325,40

Unidades de Uso Multiple

114.412,90

CP RVCaz 110.250,60

CP RVDay 1.732,50

CP RVDaz 1.104,40

CIENAGAS CM 15.124,90

AP PVAa 124,40

Unidades de Uso Agro - Silvo Pastoril 503,70AP PVAb 379,30

PP MVCf 963,50

Unidades Protectoras

PP MVCf1 2.938,10

PP LVBf1 167,20

PC LVBf2 86,90Unidades de Conservación y

Protección

PP LVCf1 49,80 Unidades ProtectorasCABECERASURBANAS YCORREGIMENTALES

ZU 115,50

TOTAL 147.100,0


Índice de Ocupación: de 0,3.

Cesiones Tipo A y B de acuerdo con la ficha de normativa comparada.

Densidad: de acuerdo con el Área Mínima Permisible por Unidad de Vivienda.AMPV: Área Mínima Básica* No. Habitaciones. En esta zona el AMB será de35 m2.

Los cerramientos serán transparentes con cerca viva, cerca de postes yalambrado con una altura máxima de un (1) metro o arboledas.

Para todo desarrollo que se pretenda adelantar se establece como obligación,para quien desarrolle el proyecto, la siembra de veinte (20) árboles por unidadde vivienda con una altura mínima de uno con cincuenta (1.50) metros. Losárboles serán de especies nativas de la región

Estos árboles se deben localizar en el respectivo antejardín o en la zona verde.

Todos los proyectos que se adelanten en desarrollo de parcelaciones yvivienda campestre deben respetar las zonas de conservación ambiental, parano crearles ningún impacto.

El paisajismo, para todo desarrollo de parcelaciones, se establece comoobligación para quien ejecute el proyecto la siembra de treinta (30) árbolespor unidad de vivienda con una altura mínima de 1.50 metros cada árbol.

4.2.2.6 Normatividad para Centros Poblados.

El perímetro de las Cabeceras Corregimentales no se modificará. Sin embargo,es prudente elaborar los correspondientes Planes parciales para hacer unnuevo reconocimiento y precisión de Proyectos Estratégicos en especial deSaneamiento Ambiental, Equipamientos y Espacio Público. La Construcción enlos centros poblados debe realizarse de tipo palafítico, empleando el primerpiso como sala o sitio de almacenamiento de herramientas o elementos detrabajo y la parte superior o segundo piso, para habitaciones.

En síntesis, se detalla las prioridades de cada uno de estos Centros Poblados,los cuales en su mayoría se caracterizan por ser viviendas Dispersas quese han desarrollado de manera espontánea.


4.3 COMPONENTE RURAL.

4.3.1 Corregimiento Algarrobo

Situado al Sur del Municipio. Existe una vía desde Puerto Venecia Sushabitantes se dedican a la agricultura tradicional y la ganadería. Cuenta con lasveredas de San Roque y María Antonia

Proyectos Prioritarios:1. Mejoramiento de Vías Interveredadales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de Parques y Canchas Deportivas8. Mantenimiento de Edificaciones de Salud y de Educación

Vereda San Roque

1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Construcción de centro de salud, cementerio6. Promoción y Prevención en Salud7. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas

4.3.2 Corregimiento BoyacáSituado al Sur del Municipio. Limita con Guaranda y San Jacinto del Cauca.Sus habitantes se dedican a la agricultura tradicional, la Pesca y la ganadería.Es importe resaltar que la Vereda Sol y Sombra también se dedica a la Minería.Cuenta con las veredas de Barranquillita, Belén de la Beta, La Ceiba, LasTijeras, Nuevo oriente, Sol y Sombra.

Proyectos Prioritarios:1. Mejoramiento de Vías2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Mitigación del Riesgo de erosión e Inundación.4. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)5. Mejoramiento de Vivienda6. Promoción y Prevención en Salud7. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores8. Capacitación en el sector de la minería, pesca y ganadería9. Construcción de Parques10.Mantenimiento de Edificaciones de Salud y de Educación


Vereda la ceiba

1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Construcción de centros de salud y cementerio6. Promoción y Prevención en Salud7. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas9. Desarrollo en la piscicultura

Vereda Sol y Sombra

1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Construcción de centro de salud6. Promoción y Prevención en Salud7. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas9. Mantenimiento de Edificación de Educación

Vereda Belen

1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Construcción de centro de salud y cementerio6. Promoción y Prevención en Salud7. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas9. Mantenimiento de Edificación de Educación

Vereda Nuevo Oriente

1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Construcción de centro de salud y cementerio6. Promoción y Prevención en Salud7. Participación del ICBF8. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores9. Construcción de Parques y Canchas Deportivas10.Mantenimiento de Edificación de Educación


Vereda Barranquillita

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Construcción de centro de salud y cementerio6. Promoción y Prevención en Salud7. Participación y atención del ICBF8. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores9. Construcción de Parques y Canchas Deportivas10.Mantenimiento de Edificación de Educación11.Medios de transporte (flotas)

Vereda Las Tijeras

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centros de salud8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas

4.3.3 Corregimiento Buena VistaSituado en la parte central del municipio, al margen derecha del Rio Cauca. Esel corregimiento más cercano a la cabecera Municipal. Sus habitantes sededican a la agricultura tradicional, la pesca y la ganadería. Cuenta con lasveredas Bella Luz, Candelaria, Palmira.

Proyectos Prioritarios:1. Mejoramiento de Vías Interveredadales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Mitigación del Riesgo de erosión e Inundación.4. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)5. Mejoramiento de Vivienda6. Promoción y Prevención en Salud7. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas9. Mantenimiento de Edificaciones de Salud y de Educación10. Construcción de puerto de carga en este sector del municipio11. Presencia del SENA


Vereda Bella Luz

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centros educativo, de salud y cementerio8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas

Vereda Candelaria

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Construcción de centro de salud y cementerio6. Promoción y Prevención en Salud7. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas9. Mantenimiento de Edificación de Educación

Vereda la Palmira

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Construcción de centro de salud y cementerio6. Promoción y Prevención en Salud7. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas9. Mantenimiento de Edificación de Educación

4.3.4 Corregimiento Buenos airesSituado al Sur del Municipio, al margen derecha del Rio Cauca aguas Abajo.Sus habitantes se dedican a la Pesca tradicional. Cuenta con la vereda de LasFlores

Proyectos prioritarios Mejoramiento de vías de penetración Manejo de vertimientos de residuos sólidos Plan de manejo ambiental Mejoramiento de viviendas


Capacitación y créditos a productores y ganaderos Mejoramientos de servicios públicos Prevención y promoción en salud Mantenimiento de edificaciones para la educación y la salud. Construcción de centros de culto Parque y canchas deportivas.

4.3.5 Corregimiento Centro AlegreSituado al Sur del Municipio. Limita con Buenos Aires y Payandé. Sushabitantes se dedican a la agricultura tradicional y Pesca.

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredadales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de Parques y Canchas Deportivas8. Mantenimiento de Edificaciones de Salud y de Educación9. Construcción de cementerio

4.3.6 Corregimiento Gallego.Sus habitantes se dedican a la agricultura tradicional, la pesca y la ganadería.Cuenta con las veredas de Gallego Arriba, Gallego Medio, Guayabo, Ojo Largo,La Pozona,.

Proyectos prioritarios Mejoramiento de vías de penetración Manejo de vertimientos de residuos sólidos Plan de manejo ambiental Mejoramiento de viviendas Capacitación y créditos a productores Mejoramientos de servicios públicos Mitigación de riesgo Prevención y promoción en salud Mantenimiento de edificaciones para la educación y la salud. Parque y canchas deportivas Usos del suelo

Vereda Ojo Largo

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos


3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de Parques y Canchas Deportivas8. Mantenimiento de Edificación de Educación9. Construcción de centro de salud y del cementerio

Vereda Pozona

Proyectos prioritarios9. Mejoramiento de Vías Interveredales10.Mejoramiento de Servicios Públicos11.Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)12.Mejoramiento de Vivienda13.Promoción y Prevención en Salud14.Capacitación y Crédito a Pequeños Productores15.Construcción de centros educativo, de salud y cementerio16.Construcción de Parques y Canchas Deportivas

4.3.7 Corregimiento GuacamayoSituado al margen derecha de rio Cauca, aguas abajo; Limita con Tres Crucesy Playa alta. Sus habitantes se dedican a la agricultura tradicional, la pesca y laganadería. Cuenta con las veredas La Golosina y La Lucha

Proyectos prioritarios Mejoramiento de vivienda Saneamiento ambiental Promoción y prevención en salud Parques y canchas deportivas Capacitación y créditos a productores Mejoramientos de servicios públicos Mantenimientos de centros educativos Construcción de centros de salud

Vereda la Golosina

Proyectos prioritarios10.Mejoramiento de Vías Interveredales11.Mejoramiento de Servicios Públicos12.Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)13.Mejoramiento de Vivienda14.Promoción y Prevención en Salud15.Capacitación y Crédito a Pequeños Productores16.Construcción de Parques y Canchas Deportivas17. Mantenimiento de Edificación de Educación18. Construcción de centro de salud y del cementerio


Vereda La Lucha


4.3.8 Corregimiento Los NísperosSituado al Noroccidente del Municipio; Limita con Majagual. Sus habitantes sededican a la agricultura tradicional y la ganadería. Cuenta con las veredasCoroncoro, Llave Norte, Llave sur y Mao

Proyectos prioritarios Mejoramiento de Vías Mejoramiento de Servicios Públicos Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos

Sólidos, acueducto) Mejoramiento de Vivienda Promoción y Prevención en Salud Capacitación y Crédito a Pequeños Productores y ganaderos Construcción de Parques y Canchas Deportivas Mantenimiento de Edificaciones de Salud y de Educación Mantenimiento de cementerio

Vereda Coroncoro

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centros de salud8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas9. Canalización del caño10.Mantenimiento de edificaciones de Cementerio y Educación

Vereda Llave del Norte

Proyectos prioritarios


1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centros educativo, de salud y cementerio8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas9. Atención y participación de ICBF10.Construcción de centro de culto

Vereda Llave del Sur


4.3.9 Corregimiento Nueva EsperanzaSus habitantes se dedican a la agricultura tradicional y la ganadería. Cuentacon las veredas San Andrés y Villa Isabel

Proyectos prioritarios Mejoramiento de vías de penetración Mejoramiento de calles Manejo de vertimientos de residuos sólidos Plan de manejo ambiental Mejoramiento de viviendas Capacitación y créditos a productores Mejoramientos de servicios públicos Prevención y promoción en salud Mantenimiento de edificaciones para la educación y la salud. Parque y canchas deportivas

Vereda San Andrés

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centro de salud8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas


Vereda Villa Isabel

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centros educativo, de salud, de culto y cementerio8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas

4.3.10 Corregimiento PalenquilloSituado en la zona suroriental del municipio, limita con Tacuyalta y centroalegre. Sus habitantes se dedican a la agricultura tradicional, la pesca y laganadería. Cuenta con las veredas Limón, La puente, Media Luna, Playón deMedellín y Puerto Hernández

Proyectos prioritarios Mejoramiento de Vías Interveredadales Mejoramiento de Servicios Públicos Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos

Sólidos) Mejoramiento de Vivienda Promoción y Prevención en Salud Capacitación y Crédito a Pequeños Productores Construcción de Parques y Canchas Deportivas Mantenimiento de Edificaciones de Salud y de Educación

4.3.11 Corregimiento PayandéSituado al Suroriental del Municipio. Limita con centro alegra, algarroba y RioNegro. Sus habitantes se dedican a la agricultura tradicional, la pesca y laganadería. Cuenta con las veredas Tamacos, Juan Sobrino.

Proyectos prioritarios Mejoramiento de vías de penetración Plan de manejo ambiental Mejoramiento de viviendas Capacitación y créditos a productores Mejoramientos de servicios públicos Prevención y promoción en salud Mantenimiento de edificaciones para la educación y la salud. Parque y canchas deportivas

Vereda Los Tamacos


Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centros de salud8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas9. Construcción de Centro de Culto10.Atención y Participación del ICBF

Vereda Juan Sobrino

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centros de Culto, de salud y cementerio8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas

4.3.12 Corregimiento Playa AltaSituado al Norte del Municipio, al margen izquierda del Rio Cauca aguas abajosus habitantes se dedican a la agricultura tradicional. Cuenta con las veredasBrisas del Cauca

Proyectos prioritarios Mejoramiento de vías de penetración Mejoramiento de calles Plan de manejo ambiental Mejoramiento de viviendas Capacitación y créditos a productores Mejoramientos de servicios públicos Prevención y promoción en salud Mantenimiento de edificaciones para la educación y la salud. Parque y canchas deportivas

4.3.13 Corregimiento Providencia.Sus habitantes se dedican a la agricultura tradicional, pesca y la ganadería.Cuenta con las veredas Caimancito, la Noria, Nueva Victoria y Santa Fe.


Proyectos prioritarios Mejoramiento de vías de penetración Mejoramiento de viviendas Capacitación y créditos a productores Mejoramientos de servicios públicos Prevención y promoción en salud Mantenimiento de edificaciones para la educación y la salud. Parque y canchas deportivas

Vereda La Noria

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centros de salud, centro de Culto y cementerio8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas

Vereda Santa Fe

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centros de culto, de salud y cementerio8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas9. Atención y participación del ICBF

4.3.14 Corregimiento Puerto Isabel.Situado al Norte del Municipio, al margen derecha del rio cauca aguas abajo.Sus habitantes se dedican a la agricultura tradicional, pesca y la ganadería.Cuenta con las veredas Caño Cabao, Centro Alegre Cauca, El Paraíso, ElRosario, La Convención, La Frontera.

Proyectos prioritarios Mejoramiento de vías de penetración Mejoramiento de viviendas Capacitación y créditos a productores y ganaderos Mejoramientos de servicios públicos Mitigación de riesgo


Prevención y promoción en salud Mantenimiento de edificaciones para la educación Construcción de centros de salud Construcción de cementerio Edificación de Parque y canchas deportivas Desarrollo en la Piscicultura

Vereda Rosario

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centro de salud y cementerio8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas

Vereda Centro Alegre Cauca

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centros de salud y cementerio8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas9. Mantenimiento de Edificaciones de Educación y Centro de culto

Vereda Del Paraíso

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centros de salud y cementerio8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas9. Mantenimiento de centro de Educación, de culto

Vereda La Frontera


Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centros educativo, de salud y cementerio8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas9. Mantenimiento de centro de culto10.Participación ICBF11.Mayor tecnología en actividades económicas (agricultura, pesca)12.Transportes13.Oportunidades educativas (SENA)

4.3.15 Corregimiento Puerto Venecia.Situado al Sur del Municipio, limita Algarroba y Boyacá, Frente a Guaranda.Sus habitantes se dedican a la agricultura tradicional. Cuenta con las veredas

Proyectos prioritarios Mejoramientos de servicios públicos Prevención y promoción en salud Mantenimiento de edificaciones para la educación Construcción de centros de salud Construcción de cementerio Edificación de Parque y canchas deportivas Capacitación y créditos a productores y ganaderos Desarrollo en la Piscicultura Mejoramiento de vías de penetración Mejoramiento de viviendas

4.3.16 Corregimiento Rio Nuevo.Situado al Suroriente del Municipio. Limita con Tiquisio, Payandé y Algarroba.Sus habitantes se dedican a la agricultura tradicional y la ganadería. Cuentacon las veredas Bella Vista, Buenos Aires Florana, Caño Limón, Pueblo deDios.

Proyectos prioritarios Mejoramiento de vías Plan de manejo ambiental Mejoramiento de viviendas


Capacitación y créditos a productores Mejoramientos de servicios públicos Prevención y promoción en salud Mantenimiento de edificaciones para la educación y la salud. Parque y canchas deportivas Mejoramiento de alcantarillado, acueducto. Construcción de cementerio

Vereda Bomba

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centros de salud8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas9. Mantenimiento de centro educativo, de culto y cementerio

Vereda Buenos Aires Florana

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centros de culto, de salud y cementerio8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas9. Mantenimiento de centro educativo

Vereda Pueblo de Dios

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centros de salud y cementerio8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas9. Mantenimiento de centro educativo10.Participación de ICBF


4.3.17 Corregimiento Santa LuciaSituada a la margen derecha en la parte noroccidental. Limita con TresCruces,, puerto Isabel y el Municipio de Pinillo. Sus habitantes se dedican a laPesca y la ganadería. Cuenta con las veredas San Andresito y Solís.

Proyectos prioritarios Mejoramiento de vías Mantenimiento de viviendas Construcción de centros de salud Producción y prevención en salud Adecuación alcantarillado Mejoramiento de servicios públicos Parques y canchas deportivas Capacitación y créditos a productores y ganaderos

Vereda Solís

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centros de culto, de salud y cementerio8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas9. Mantenimiento de centro educativo10.Participación y atención del ICBF

4.3.18 Corregimiento SincerínSituado al Noroccidental del Municipio, al límite con Sucre, Sus habitantes sededican a la agricultura tradicional, la pesca y la ganadería. Cuenta con lasveredas el Paraíso

Proyectos prioritarios Mejoramiento de vías Canalizacicion del Caño Manejo de vertimientos de residuos sólidos Plan de manejo ambiental Proyectos de viviendas Capacitación y créditos a productores Actividades y recursos para la pesca y la ganadería Mejoramientos de servicios públicos Construcción de centros de salud


Prevención y promoción en salud Construcción de cementerio Mantenimiento de edificaciones para la educación Parque y canchas deportivas

4.3.19 Corregimiento TacuyaltaSituado en la zona central del Municipio, limita con Buena Vista y Rosario.Existe una vía desde Puerto Venecia Sus habitantes se dedican a la agriculturatradicional y la ganadería. Cuenta con las veredas La Unión, Las Cuevas, LasLuisas, San José Matapuercal.

Proyectos prioritarios Mejoramiento de vías Plan de manejo ambiental Proyectos de viviendas Capacitación y créditos a productores Mejoramientos de servicios públicos Construcción de centros de salud y cementerio Prevención y promoción en salud Mantenimiento de edificaciones para la educación Parque y canchas deportivas

Vereda las Cuevas

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centro de salud8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas

Vereda Las Luisas

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centros de culto, de salud y cementerio


8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas9. Mantenimiento de centro educativo

4.3.20 Corregimiento Tres CrucesSituado al Norte del Municipio. A la margen derecha del Rio Cauca aguasabajo. Sus habitantes se dedican a la agricultura tradicional y la ganadería.Cuenta con las veredas Puerto Petty y Tierra Santa.

Proyectos prioritarios Mejoramiento de vías de penetración Mejoramiento de calles Manejo de vertimientos de residuos sólidos Plan de manejo ambiental Mejoramiento de viviendas Capacitación y créditos a productores Mejoramientos de servicios públicos Prevención y promoción en salud Mantenimiento de edificaciones para la educación y la salud. Parque y canchas deportivas Construcción de cementerio

Vereda Puerto Petty

Proyectos prioritarios1. Mejoramiento de Vías Interveredales2. Mejoramiento de Servicios Públicos3. Saneamiento Ambiental ( Alcantarillado, Agua potable, Residuos Sólidos)4. Mejoramiento de Vivienda5. Promoción y Prevención en Salud6. Capacitación y Crédito a Pequeños Productores7. Construcción de centros de salud y cementerio8. Construcción de Parques y Canchas Deportivas9. Mantenimiento de centros educativo, cementerio y de culto10.Participación del ICBF


4.4 COMPONENTE URBANO

4.4.1 CONTEXTO POLITICO

ACHí, como la gran mayoría de los 1100 municipios de Colombia, se hadesarrollando sin ninguna acción planificadora de su desarrollo en el tiempo; elresultado de la no planificación ha sido el de un municipio que presenta uncrecimiento espontáneo propio de la idiosincrasia de sus pobladores, lainformalidad es la tendencia de este tipo de accionar.

Apelando a las leyes 388 del 1997 y 152 del 1994 que en materia deordenamiento territorial, brindan herramientas de desarrollo y racionalizacióndel territorio, que fortalecen la dinámica sociocultural de los municipios,debemos promover el proceso de planificación y de ordenamiento del territoriomunicipal con el fin de garantizar una adecuada lectura del territorio queasegure un mejor manejo y utilización del suelo.

Debemos entonces identificar hacia donde dirigir los esfuerzos políticos yeconómicos, públicos y privados del municipio de ACHI, este proceso depensamiento y reflexión, generara cambios, a partir de la estructuración delEOT (Esquema De Ordenamiento Territorial). El diseño de la ruta denavegación, por así decirlo del municipio, fue concertado con la comunidadquienes mediante enriquecedores aportes, determinaron los principalescomponentes de las dimensiones estructurantes del territorio municipal y losejes que articulan el territorio municipal con la región y el país; de igual forma,han señalado hacia dónde quieren y desean orientar y proyectar el futuro delmunicipio en un inmediato, mediano o largo plazo.

Los achianos proyectan su municipio hacia un norte con un horizonte másamplio, abierto e integrado a la riqueza natural y paisajística de su municipio,con la intención de consolidarse como centro urbano, pilar del desarrolloeconómico del sur de bolívar. Capaz de proyectarse en el largo plazo, comouno de los municipios comerciales mas importantes de la región caribe, a partirde actividades de transformación del campo, de la ganadería, la agricultura, lamadera y la acuicultura, todo ello planificando bajo estrictos conceptos deIntegración y respeto entre el hombre y la naturaleza, para el mejoramiento dela calidad de vida de todos sus habitantes.

Con la subscrición de Colombia en los diferentes TLC (tratados de librecomercio) el municipio de achí se perfila con grandes fortalezas, que lo hacencompetitivo frente al desarrollo agropecuario y minero que jalonara eldesarrollo de nuestro país. El municipio de achí en la actualidad no cuenta conun mercado de bienes y servicios interno que fortalezca el crecimiento percapital de sus habitantes, para lograr un crecimiento sostenible de la economíamunicipal se hace necesario reconocer los atributos, debilidades y fortalezaspresentes en la geografía del municipio de achí, también se hace necesarioincrementar los niveles de educación en la población juvenil y adulta estogarantizaría el crecimiento de la economía y la generación de nuevas fuentesde empleo, como por ejemplo las granjas integrales y los mercados


campesinos de impacto regional, como plataforma de lanzamiento hacia unaeconomía más sólida y competitiva en el largo plazo.

Los achianos saben los atributos de su tierra y conviven con la idea de unmunicipio agrícola, pero no se es consciente que el suelo cultivable no esexplotado en toda su totalidad y que muchas de estas tierras no son utilizadaspara este fin; es por esto que se hace necesario alcanzar los medios paracapacitar al campesino e incentivar la producción agrícola.

Los achianos manifiestan la necesidad de un plan ambiental municipal, quepromueva campañas educativas de sensibilización hacia la conservación delmedio ambiente; que la CAR diseñe y ponga en ejecución planes estratégicospara la recuperación de los caños contaminados del municipio y que incluyanla construcción del alcantarillado, la disposición de los residuos, dragado yprotección de los cauces y, la reforestación de las riveras del rio cauca;paralelamente los achianos esperan acciones tendientes a recuperar laszonas de reserva ambiental y los ecosistemas estratégicos que aun puedensalvarse de la mano destructora del hombre.

La descripción de la imagen de municipio no puede dejar atrás la cultura quehace parte del vivir cotidiano; los achianos quiere emprender acciones querescate de todas y cada una de las manifestaciones culturales que danidentidad a el pueblo, se hace necesario entonces la creación de espaciostales como la casa de la cultura y el folclor, la introducción de la pedagogíaetno- educativa en las escuelas del municipio.

Para finalizar, es necesario hacer una verdadera lectura del territorio, y no solodel territorio geográfico, sino del territorio social, cultural y político, elentendimiento de estos cuatro elementos permite gestionar un verdaderocambio, que a su vez se traduce en el compromiso y el marco político delpresente Esquema de Ordenamiento Territorial en sus tres componentes:General, Urbano y Rural.

4.4.2 ESTRUCTURA URBANA. PLANO U1

Políticas y estrategias para el corto y mediano plazo: Consolidar las áreas libres sin urbanizar que tienen disponibilidad para la

conexión de servicios públicos, la continuidad y conservación deltrazado vial.

Delimitar áreas de expansión urbana que faciliten el crecimiento de laciudad, principalmente para atender la demanda de vivienda de interéssocial.

Identificar las áreas necesarias para la localización de las demásactividades que demande el crecimiento a largo plazo del municipio ensus dos componentes urbano y rural

Controlar el emplazamiento de cualquier tipo de asentamiento humanoen el suelo urbano o de expansión urbana con restricciones de riesgo.


Mantener un tejido urbano continuo y un patrón de crecimientocompacto,acorde con las características bio- climáticas y paisajísticas del entorno

Proteger las áreas de ecosistemas identificadas con característicasambientales de mayor valor.

Incorporar progresivamente el suelo de expansión urbana a suelourbano en los diferentes plazos teniendo en cuenta sus característicasfísicas, bioclimáticas y geomorfológicas, la facilidad para acceder a lainfraestructura de servicios y vial, pero especialmente su destinaciónpara la localización de actividades residenciales 1 y 2 y particularmentelos desarrollos de programas de vivienda de interés social.

4.4.3 SUELO URBANO. Plano U2

El área de territorio destinada para el uso del suelo urbano en el municipio deACHí es de 465.617,944 mts2 es decir 46.56 hectáreas, que corresponden al31.6 % del total del territorio municipal. La longitud del perímetro urbano es de4267.458 metros equivalentes a 4.26 kilómetros.Al interior del perímetro urbano se encuentra un importante número de bienesfiscales.157 en total que corresponden a zonas urbanizadas y que ocupan unárea de 50.310,634 m2. Las áreas libres sin urbanizar conformadas en sumayoría por lotes de formas irregulares, producto de una predializaciónespontanea, conforman una gran porción de la zona urbana actual delmunicipio de achí el área aproximada es de 139.685,38 m2 y equivalen al 30% del total del área urbana.

4.4.4 ÁREA DE EXPANSIÓN URBANA. AEU. Plano U3

La porción del territorio municipal ubicada por fuera y a continuación delperímetro urbano definida como área de expansión urbana en el municipio deACHÍ es de 280.667,947 equivalente a 28,06 hectáreas que equivalen al60.27% del área urbana actual, distribuidas en cinco (5) áreas localizadasalrededor del área urbana del municipioTeniendo en cuenta el gran porcentaje de áreas libres al interior del perímetrourbano y los tiempos establecidos para su desarrollo, las áreas de expansiónurbana definidas a continuación serán incorporadas al área urbana de lasiguiente manera:

Corto plazo: AEU No.1 (9.06 Ha) Localizada al suroccidente del área urbana,AEU No.4 Localizada al norte del área urbana (3.19 Ha).

Mediano plazo: AEU No.2 (5.76 Ha) Localizada al suroccidente del áreaurbana, AEU No.3 (5.86 Ha) Localizada al sur del área urbana,Dichas áreas serán destinadas principalmente al desarrollo de programas yproyectos de vivienda para cubrir el déficit de vivienda de interés prioritario(VIP) del Municipio de Achí.


Largo plazo: AEU No.5 (7.34 Ha). Aun cuando esta área localizada en la zonanorte presenta excelentes condiciones físico–espaciales para la expansiónurbana, por su proporción se plantea que sea reservada para el desarrollourbano del largo plazo.

4.4.5 División política urbana . Plano U4

Para fortalecer el sistema urbano de barrios se propone la consolidación de losbarrios, mediante el fomento del sentido de pertenencia, la cohesión de losvecindarios y la reafirmación de la identidad, a través de acciones sencillas detrabajo colectivo para buscar alternativas de solución a los problemas ydesarrollar, programas y proyectos específicos con la participación y motivaciónde los diferentes actores especialmente a los líderes comunitarios y políticos.El área urbana del Municipio de Achí se encuentra dividida en diez (10) barriosconformados en consideración a las características morfológicas urbanas: latipología de las edificaciones, el estrato socio – económico y los usos del suelo:

Barrio Zarabanda

Ubicado al sur de la zona urbana del municipio de achíLimites: los limites del barrio zarabanda están dadas des la calle 4 hasta lacalle 2 y desde la carrera 7 hasta la carrera 10 y limita al suroriente con el riocauca

Número de Viviendas: 125 Población : 400 habitantes Área: 2.13 hectáreas Índice de ocupación: 4.57 % del área urbana Densidad actual: 30.5 viviendas por hectárea Densidad propuesta: 60 viviendas por hectárea – máxima 80 viv/ha.

Barrio Salsipuedes

Ubicado al sur de la zona urbana del municipio de achíLimites: los limites del barrio sal si puedes parten desde un punto deintersección ubicado en la carrera 10 con calle 4 esquina hasta la carrera 4b,limitando al sur con el rio cauca, al norte el barrio sal si puedes es limitado porun punto de intersección ubicado entre la carrera 5 y la calle 7, al occidente elbario sal si puedes limita con el barrio santo domingo dividido por las calles 7ª yla carrera 10

Número de Viviendas: 232 Población : 650 habitantes Área: 4.32 hectáreas Índice de ocupación: 9.27 % del área urbana Densidad actual: 53.7viviendas por hectárea Densidad propuesta: 60 viviendas por hectárea – máxima 80 viv/ha.


Barrio Santo Domingo

Ubicado al suroccidente de la zona urbana del municipio de achíLimites: los limites del barrio santo domingo parten desde un punto deintersección ubicado en la carrera 10 con calle 4 esquina hasta la la carrera 7con calle 7 al norte de la zona urbana, desde la intercesión de la carrera 7 conla calle 7 hasta el limite perimetral de la zona urbana ubicado al occidente dela zona urbana y desde la intercesión de la carera 10 con la calle 4 hasta lacoordenada geodésica 08°33’.53.3” N y 074°33’24.7” W


Barrio Villa Yaneth

Ubicado al noroccidente de la zona urbana del municipio de achíLimites: el barrio villa Yaneth inicia desde la carrera 7 con calle 6ª, puntodonde esta ubicado el tanque elevado del acueducto de la zona urna delmunicipio de achí hasta la intercesión de la carrera 6ª con la calle 9 limitando aloriente con el barrio Venezuela hasta 12.8 mts al norte del punto de intercesiónde la carrera 7 con calle 8, al noroccidente el barrio villa Yaneth limita con lazona de expansión urbana numero 1

Número de Viviendas: 250 Población : 500 habitantes Área: 12.26 hectáreas Índice de ocupación: 26.33% del área urbana Densidad actual: 20.39 viviendas por hectárea Densidad propuesta: 60 viviendas por hectárea – máxima 80 viv/ha.

Barrio San José

Ubicado al oriente de la zona urbana del municipio de achí, el barrio san Josépresenta las siguientes característicasLimites: el barrio san José está emplazado dentro de las siguientes limites: al

oriente limita con el barrio sal si puedes la línea de frontera seria la carrera 5hasta el borde del murro de contención o el rio cauca ubicado al sur de la zonaurbana y al norte hasta la bifurcación de la carrera 4 donde esta se convierteen carrera 4ª al oriente el barrio san José limita con el barrio la playa y la líneade frontera esta dada por la carrera 4ª y 4



Barrio La Playa

Ubicado al oriente de la zona urbana del municipio de achí, el barrio la playapresenta las siguientes características.Limites: el barrio la playa está emplazado dentro de las siguientes limites: aloriente limita con el rio cauca, al nororiente limita con el caño caimancito, aloccidente limita con el barrio san José, dividido por la carrera 4ª que luego seconvierte en la carrera 4, desde el punto de intercesión de la calle 5 con lacarrera 4ª hasta el punto de intercesión de la carrera 4 con la calle 9ª. Al norteel barrio la playa limita con parte del barrio Venezuela y con el área deexpansión urbana (AEU 4).


Barrio Venezuela

Ubicado al norte de la zona urbana del municipio de achí, el barrio Venezuelapresenta las siguientes características.Limites: el barrio Venezuela está emplazado dentro de las siguientes limites :Al sur limita con el barrio sal si puedes y la línea de división es la calle 7 desdeel punto de intercción de la carrera 5 con calle 7 hasta el punto de intercesiónde la carrera 6ª con la calle 7. Al oriente el barrio Venezuela limita con el barriola playa y la línea de frontera es la carrera 4 hasta la intercesión de la carrera 4con la calle 9ª. Al norte el barrio Venezuela limita con el área de expansiónurbana (AEU 4 ) la calle 11

Número de Viviendas: 220 Población : 623 habitantes Área: 4.14 hectáreas Índice de ocupación: 8.89 %del área urbana Densidad actual: 53.14 viviendas por hectárea Densidad propuesta: 50 viviendas por hectárea – máxima 80 viv/ha.


Barrio Villa María

Ubicado al noroccidente de la zona urbana del municipio de achí, el barrio villamaría presenta las siguientes características.Limites: el barrio villa maría está emplazado dentro de las siguientes limites:Al norte limita con la zona rural del municipio de achí, al nororiente limita con elárea de expansión urbana (AEU 5), al sur limita con el área de expansiónurbana (AEU 1) y al occidente limita con la zona rural del municipio de achí

Número de Viviendas: 209 Población : 581 habitantes Área: 3.40 hectáreas Índice de ocupación: 7.30 %del área urbana Densidad actual: 61.47 viviendas por hectárea Densidad propuesta: 60 viviendas por hectárea – máxima 80 viv/ha.

Barrio San Luis

Ubicado al Noroccidente de la Cabecera Municipal, es un barrio de recientecreación, con viviendas en proceso de construcción.

4.5 ESTRUCTURA PÚBLICA AMBIENTAL URBANA

4.5.1 Sistema hídrico. Plano U5El sistema hídrico del área urbana del municipio de achí, está conformado porel rio cauca, el caño caimancito y las escorrentías de aguas lluvias emplazadasen la trama vial del caso urbano.

El drenaje de las aguas lluvias en la zona urbana y en el área deexpansión urbana del municipio de achí no llegan directamente a al riocauca o al caño caimancito, si bien la zona urbana esta próxima a larivera del rio cauca, esta zona presentan las cotas de nivel mas alta enel emplazamiento del casco urbano del municipio. No se identificanarroyos en el área de influencia de las zonas urbanas y áreas deexpiación urbana, las aguas lluvias se drenan en un 75% por las callesdel casco urbano siendo las siguientes calles y carreras las masimportante dentro de esta dinámica natural.

1. calle 7. Drena el 40 % de los barrios san José, la playa, sanAntonio y sal si puedes, villa Yaneth . Además como el municipiono cuenta con alcantarillado, esta hace las veces de canal dedrenaje de las aguas grises.

2. Calle 10 y la carrera 4. Drena el 20% de los barrios sal si puedes,santo domingo y el 70 % del barrio zarabanda

3. calle 8 y 9. Drena el 60% del barrios Venezuela, villa Yaneth, sanJosé y la playa


4.5.2 Área de conservación Plano U6Es la porción o porciones de terreno localizado o localizados al interior delsuelo urbano que por sus características geográficas, paisajísticas oambientales o por formar parte de las zonas de utilidad pública para laubicación de infraestructuras para la provisión de servicios públicosdomiciliarios o por constituir áreas de riesgo no mitigable para la localización deasentamientos humanos, tiene restringida la posibilidad de ser urbanizados.

Constituyen las áreas de conservación en el casco urbano del municipio deachí las siguientes: El área comprendida entre la orilla del rio cauca, la orilla del caño

caimancito (desde la cota de inundación mas baja ) el dique deprotección contra las inundaciones localizado al sur de la zona urbana,desde la calle 2 hasta la carrera 3ª .El área comprendida desde la orilladel rio cauca (desde la cota de inundación mas baja ) y la línea deconstrucción consolidada en la actualidad, esta área esta localizada alsuroriente de la zona urbana del municipio de achí entre el perímetroformado por los puntos (inicio de la carrera 3ª hasta el inicio de lacarrera 9ª) sobre la línea de costa del rio y el caño caimancito. Estazona de conservación tiene un área de 39.290,711 m2, quecorresponde al 2.67% del territorio municipal

El área denominada Parque principal del casco urbano del municipio deachí, demarcado por el área comprendida en las esquinas de lasintercesiones de: la carrera 6 y la calle 7, la carrera 6 y la calle 8, lacarrera 6ª y la calle 7. Este espacio es un lugar de descanso yrecreación comprende un área de 6.589,735 m2 correspondiente al1.4% de la zona urbana del municipio de achí.

El humedal ubicado entre la concentración educativa y lo que loshabitantes del casco urbano llaman cancha de futbol, es un sitio dedescanso y estadía para la Garza Blanca (Egreta Tula), esta zona tieneun área de 9.530,710 m2 equivalente al 2.04 % de la zona urbana

4.5.3 Área de protección de recursos naturales plano U7Aquella porción del territorio destinada a la protección de zonas o franjas quese constituyen en hábitat de especies de flora y fauna nativas de la región.

Para el caso especifico del área urbana de achí, se propone una franjade 50 metros a lado del borde superior noroccidental del cañocaimancito con el fin de hacer una recuperación ambiental y paisajísticapara luego incorporar esta zona a la estructura pública ambientalmediante la reforestación con especies vegetales autóctonas, de rápidocrecimiento y amplia cobertura vegetal. Este área tiene un total de37.660,657 m2 equivalente al 8.08 % de la zona urbana.


Bosques.Muy a pesar de que el casco urbano del municipio de achí esta localizado enun entorno 100% rural, la presencia de importantes zonas de vida vegetal esescasa al interior de la zona urbana. Los cultivos de arroz en la periferia delnúcleo urbano del municipio son los responsables de la tala de bosque nativo,es así que pocas zonas se caracterizan por poseer cobertura vegetal con unvalor paisajístico y medio ambiental que le brinden zonas de confort a loshabitantes del núcleo urbano.

Teniendo en cuenta lo anterior se plantea Como estrategia deconservación una zona de vida vegetal o zona de integración ambientallocalizada entre el borde de la zona urbana y el borde de las áreas deexpansión urbana AEU1, AEU2 Y AEU3. Para esta propuesta y segúnlas modelaciones de las unidades de paisajes analizadas la zona deintegración deberá tener un ancho mínimo de 30 mts, y se propone lasiembra de especies vegetales en la zona propuesta , su consolidaciónen el corto plazo permitirá el disfrute de zonas de confort en el espaciopublico dándole así un mayor valor paisajístico y medio ambiental alnúcleo urbano del municipio de achí

Franja de protección a redes eléctricasEsta franja debe estar conformada por una porción de territorio de 8 metros alado y lado del eje de las líneas de 13.8 Kv. pertenecientes a Electrocosta.; el100% de estas líneas eléctricas no guardan la distancia mínima ya quegeneralmente tienen su trazado sobre el anden y la zona de retiro de lasconstrucciones. Las edificaciones que se encuentran en estas zonas debenestar convenientemente aisladas para evitar una excesiva exposición acontaminación electromagnética invisible que afecta la estructura orgánica detodas las formas de vida y también para evitar posibles accidentes.

4.5.4 Áreas de riesgo. Plano U8Conformada por la porción del territorio urbano restringida para la urbanizaciónpor presentar amenazas y riesgos no mitigables, condiciones de inestabilidadfísica o que puedan ofrecer condiciones de insalubridad para los habitantes.Hacen parte de estas áreas en el casco urbano de achí las siguientes:

La gran mayoría de las líneas eléctricas de 13.5 Kv. que se extiendendentro del perímetro urbano no guardan la distancia mínima y tienen sutrazado sobre el anden y la zona de retiro de las construcciones. Lasedificaciones que se encuentran en estas zonas deben estarconvenientemente aisladas para evitar una excesiva exposición acontaminación electromagnética o invisible que afecta la estructuraorgánica de todas las formas de vida y también para evitar posiblesaccidentes; en el corto plazo la empresa Electrocosta deberá iniciar la


reubicación de las líneas que afecten mas críticamente las edificaciones,para que en el Mediano Plazo se haya eliminado tan importanteproblema.

La gran mayoría de las calles del municipio por donde corre las aguasnegras y grises de las viviendas

Las zonas comprendidas entre la orilla del rio cauca y el dique deprotección, estas zona esta degradadas producto de la acumulación demateriales de residuos orgánicos e inorgánicos, esta zonas tiene unárea de 22.053,04 m2 equivalentes a 4.7% del área urbana

Las viviendas donde se distribuyan gasolinas y líquidos combustibles

4.5.5 SISTEMA DE ACTIVIDADES

Definición.

Corresponde a la interrelación de las diferentes actividades que cumplen conla función de mejorar la competitividad y complementariedad del área urbanasegún los criterios de ordenamiento.Para lograr la distribución ordenada de las actividades se propone su localizaciónteniendo en cuenta el grado de consolidación, las actividades deseables y la eliminaciónde las actividades no compatibles que deterioran el área.

A fin de ordenar el territorio e identificar la homogeneidad en las diferentes áreasurbanas se identifican las siguientes áreas que se ubican y relacionan en el conjuntourbano:

4.5.5.1 Área de Desarrollo Urbano Residencial. ADUR. Plano Nº U9

Las áreas identificadas de actividad residencial en el área urbana ocupan 40.14hectáreas que representan el 86.21% del total del área urbana.

Las áreas de actividad residencial son clasificadas en dos grupos según laintensidad:Grupo 1. Unifamiliar y bifamiliar: construcción para la habitación de una o dosfamilias en lote individual o en agrupación de viviendas. Ocupan un áreaaproximada de 32,112 hectáreas y representan la mayor parte del total delárea de actividad residencial, equivalente al 80%


Grupo 2. Multifamiliar: construcción para habitación de tres o más familias enlote individual. Ocupan un área de 5.53 hectáreas y representan tan solo el13.79 % del total del área de actividad residencial.

En las áreas residenciales el nivel de consolidación del desarrollo estárepresentado por la satisfacción de los servicios que son deberes del Estado yderechos ciudadanos tales como los servicios públicos de acueducto,alcantarillados, energía y aseo y los servicios sociales de educación, salud yrecreación.

Las áreas de actividad residencial que se distribuyen en el área urbanateniendo en cuenta sus características de homogeneidad y estratosocioeconómico son las siguientes:

Área de desarrollo urbano residencial estrato 1 bajo. ADURE 1B. PlanoU10Con un área total de 5,53 hectáreas que equivalen al 13.77% del área urbanade actividad residencial. Esta área la conforman los siguientes barrios:zarabanda, villa maría y están distribuida en las siguientes áreas:

ADURE1B: (2.13 hectáreas) los limites del barrio zarabanda están dadas desla calle 4 hasta la calle 2 y desde la carrera 7 hasta la carrera 10 y limita alsuroriente con el rio cauca. de actividad principal residencial 1, con predominiode viviendas unifamiliares de un piso cuyo origen fue un asentamientosubnormal; con servicios públicos incompletos y dificultad para su prestación.

ADURE 1B: (3.40 hectáreas) Ubicado al noroccidente de la zona urbana delmunicipio de achí, el barrio villa maría presenta las siguientes características.Al norte limita con la zona rural del municipio de achí, al nororiente limita con elárea de expansión urbana (AEU 5), al sur limita con el área de expansiónurbana (AEU 1) y al occidente limita con la zona rural del municipio de achí.Con predominio de viviendas unifamiliares de un piso cuyo origen fue unasentamiento subnormal y servicios públicos incompletos.

Área de desarrollo urbano residencial estrato 1 medio. ADURE 1M PlanoU11

Con un área total de 23.13 hectáreas que equivalen al 57.62% del área urbanade actividad residencial. Esta área la conforman los siguientes barrios: laplaya, santo domingo y villa Yaneth y están distribuida en las siguientesáreas:

ADURE 1M: (4.47 hectáreas) Ubicado al oriente de la zona urbana delmunicipio de achí, el barrio la playa presenta las siguientes características:


Está emplazado dentro de las siguientes limites: al oriente limita con el riocauca, al nororiente limita con el caño caimancito, al occidente limita con elbarrio san José, dividido por la carrera 4ª que luego se convierte en la carrera4, desde el punto de intercesión de la calle 5 con la carrera 4ª hasta el punto deintercesión de la carrera 4 con la calle 9ª. Al norte el barrio la playa limita conparte del barrio Venezuela y con el área de expansión urbana (AEU 4). Conpredominio de viviendas unifamiliares de un piso cuyo origen fue unasentamiento subnormal y servicios públicos incompletos.

ADURE 1M:(6.4 hectáreas) santo domingo parten desde un punto deintersección ubicado en la carrera 10 con calle 4 esquina hasta la carrera 7 concalle 7 al norte de la zona urbana, desde la intercesión de la carrera 7 con lacalle 7 hasta el limite perimetral de la zona urbana ubicado al occidente de lazona urbana y desde la intercesión de la carera 10 con la calle 4 hasta lacoordenada geodésica 08°33’.53.3” N y 074°33’24.7” W . Este sector presentapredominio de viviendas unifamiliares de un piso cuyo origen fue unasentamiento subnormal los servicios públicos son incompletos.

ADURE 1M:(12.26 hectáreas) villa Yaneth inicia desde la carrera 7 con calle6ª, punto donde esta ubicado el tanque elevado del acueducto de la zona urnadel municipio de achí hasta la intercesión de la carrera 6ª con la calle 9limitando al oriente con el barrio Venezuela hasta 12.8 mts al norte del punto deintercesión de la carrera 7 con calle 8, al noroccidente el barrio villa Yanethlimita con la zona de expansión urbana numero 1. Este sector presentapredominio de viviendas unifamiliares de un piso cuyo origen fue unasentamiento subnormal los servicios públicos son incompletos.

Área de desarrollo urbano residencial estrato 2 medio. ADURE 2MPlanoU12

Con un área total de 4.47 hectáreas que equivalen al 11.13% del área urbanade actividad residencial. Esta área la conforman los siguientes barrios: sanJosé, la zona del barrio Venezuela comprendida entre la carrera 4 y 5 y elpunto de intercesión de las esquinas de la carrera 4 y 5 con la calle 8 hasta elpunto de intercesión de la carrera 4 con la calle 11. También hacen parte delADURE 2M la zona del barrio sal si puedes ubicadas sobre la carrera 5 y lasáreas ubicadas sobre la calle 5 hasta la carrera 10. Esta zonas presentan undesarrollo mas consolidado, las viviendas en su mayoría son de un solo piso,las vías están pavimentas, pero los servicios públicos son incompletos

Área de desarrollo urbano para la recreación y/o el deporte. ADURD PlanoU13

Las áreas destinadas al esparcimiento público y/o privado y a la realización deactividades deportivas o de recreación tanto activa como pasiva se encuentran


clasificadas de acuerdo al impacto ambiental, social y urbanístico en los grupos 1,2 así:ADURD No. 1: localizada al occidente del barrio villa Yaneth; esta zona limitaal norte con la calle 9, al sur con la calle 7 al oriente con la carrera 10B aloccidente con la el área de expansión urbana (AEU 2) de actividad principalrecreativa, en esta área se ubica la cancha de futbol de propiedad delMunicipio.

ADURD No.2: ubicada en el centro del núcleo urbano del municipio de achí,esta zona limita al norte con la calle 8, al sur con la calle 7, al oriente con la elhospital central y telecom, al occidente con la iglesia central, de actividadprincipal recreativa, en esta área se ubica la cancha de microfútbol y zonaspasivas. Se propone a través del IMDERBOL y la Secretaria de Desarrollo larealización de un proyecto en el mediano plazo para el mejoramiento delescenario deportivo y el embellecimiento del parque principal del municipio deachí.

Área de Desarrollo Urbano de Actividad Múltiple. ADUAM. Plano U14En esta área localizada sobre las carreras 3, 3ª, 4ª, 4 y 5 y sobre las calles 5,7, 8 se combinan las actividades comerciales, institucionales, recreacionales yresidenciales; en la cual el nivel de consolidación del desarrollo está en funciónde la optimización de los servicios públicos y de la ampliación del sistema deespacio público ambiental, en especial la infraestructura para la circulaciónpeatonal y vehicular y la disponibilidad de áreas para estacionamiento devehículos.

Corredores urbanos de actividad múltiple. CUAM. Plano U15

En los corredores de actividad múltiple se combinan una serie de actividadesde todo tipo en especial las comerciales, las cuales se localizan a lo largo delos mismos. Se propone consolidar y ordenar estos corredores que su mayoríaestán localizados sobre los ejes radiales y las vías principales del núcleopoblado. Los corredores de actividad múltiple tienen un área de 2.86 hectáreasque representa el 6.15% del área urbana. Las actividades propuestas en ellosson las siguientes:

CUAM Nº1: carrera 4 desde la calle 5 hasta la calle 15 Actividad principal: comercial grupos 1 y 2 Actividad complementaria: institucional grupo 2 y recreativa Actividad condicionada: Industrial grupo 1 y 2 Actividad prohibida: industrial grupo 3

CUAM Nº2: carrera 4ª desde la calle 5 hasta la bifurcación de la carrera 4 Actividad principal: comercial grupos 1 y 2


Actividad complementaria: institucional grupo 2 y recreativa Actividad condicionada: Industrial grupo 1 y 2 Actividad prohibida: industrial grupo 3

CUAM Nº3: desde la calle 5 hasta la calle 8 Actividad principal: comercial grupos 1 y 2 Actividad complementaria: institucional grupo 2 y recreativa Actividad condicionada: Industrial grupo 1 y 2 Actividad prohibida: industrial grupo 3

4.5.6 ESTRUCTURA VIAL URBANA.

Con el fin de racionalizar y controlar la construcción y el funcionamiento deltráfico urbano, se caracterizan los ejes viales mas importante del municipio deachí. Plano (U 16) en él se define la jerarquización de las vías urbanas conbase en su continuidad, función y especificaciones.

JERARQUIZACIÓN.

Se define según las siguientes categorías.

. Vía Vehicular Urbana. (V 3).

Esta categorización de vías corresponde a las del centro densamente pobladoy algunas áreas que para efecto del desarrollo futuro del municipio se hanpropuesto como núcleos de desarrollo especializados.

Para mayor comprensión en la nomenclatura de este tipo de vía la hemossubdividido en dos categorías:

V3-A1: Corresponde a las vías tradicionales existente en el municipio que pornecesidad y tradición vienen cumpliendo esta función Urbana como son: lascarreras 4ª y 4, las calles 7 y 8, los tramos de calle que con prende la calle 11y la calle 9.Por la función asignada a estas vías se prevé para alguna de ellas lalocalización de equipamiento comercial y en la reglamentación de construcciónse tiene en cuenta la necesidad de mejorar el ancho de sus calzadas y laposibilidad de mejorar la visibilidad en sus intersecciones.

V3-A2: Corresponde a las vías de trafico mixto (vehículos y animales) para losdesarrollos propuestos y tendrán característica de diseño especiales en elaspecto de carriles de circulación vehicular separadores central, calzadaspeatonal y zonas verde de arborización.

Vía Vehicular Borde norte del Parque Principal (V3-B).


Como su nombre lo indica corresponde a la vía existente frente al parqueprincipal, que por su característica de uso institucional y comercial merece unareglamentación especial.

Vía Vehicular de Tráfico Lento (V3-C).Corresponde a las vías secundarias que conforman la malla urbana y no hacenparte de la red vehicular principal pero que poseen el ancho suficiente para eltransito de motos, burros , mulas y automóviles.

Vía Vehicular de Un Solo Carril (V3-D).

Complementa la anterior denominación pero como su nombre lo indica sucapacidad vehicular es mínima.Solo se utilizara a partir de este reglamento en urbanizaciones que garanticenla posibilidad de parqueos amplios y estratégicamente ubicados ya que por sumisma característica no es posible permitir parqueos transitorios en ellas.

Vías Peatonales (VP).

Corresponde a vías de tráfico exclusivamente peatonal, se clasificaran deacuerdo a su localización e intención de funcionamiento y ancho.Este tipo de vía solo se utilizara para la movilización del peatón pero no serávía de comunicación entre vivienda en urbanizaciones abiertas, enUrbanizaciones cerradas se utilizaran pero manteniendo laterales amplios parajardines o zonas verdes.

Vía Peatonal en Urbanas (VP-5).

Corresponde a los andenes laterales que deben tener todas las vías urbanasde la ciudad y su ancho mínimo será de 1.30 Mts.

4.5.7 LOCALIZACIÓN DEL EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS.

La localización del equipamiento de servicios existente y propuesto, se definecon base en la conectividad y el carácter de las vías urbanas, teniendo encuenta a la localización y características de las zonas recreacionales ydeportivas y al impacto que dichos usos producen sobre el tráfico urbano, elespacio público y los usos residenciales. La localización de estos usos seseñala en el plano U17.

4.5.8 CLASIFICACIÓN DEL EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS.


Para efectos de su localización, el equipamiento de servicios se clasifica encinco grupos de acuerdo a la naturaleza de sus actividades:

Establecimientos Industriales. Establecimientos Comerciales y de Oficinas. Establecimientos Institucionales. Espacios para la recreación y el deporte. Establecimientos de salud

Establecimientos Industriales.

Los establecimientos Industriales se clasifican en Tres grupos según sumagnitud y los impactos que producen sobre los demás usos. Esta clasificaciónse utiliza en la definición de Normas en Las Zonas, según los grupos son:

Grupo 1. Son aquellos que no producen incomodidades en el tráfico urbano, nicontaminación atmosférica y acústica, que no contaminan el rio o a loscanales de drenaje de aguas lluvias , que no requieren más de 15 kilovatios defuerza trifásica para sus equipos y maquinarias, que no ocupan más de 4empleados y que son compatibles con los usos residenciales y comercialesTipo I, tales como:

Ebanisterías.

Elaboración de pan y similares,

Remontadoras de calzado.

Reparación de muebles.

Talleres de reparación y mantenimiento de electrodomésticos y artículospara el hogar.

Trilladoras de arroz con un promedio de procesamiento de 200 días

Grupo 2. Son aquellos que producen impacto al trafico urbano, que requiereninstalaciones adaptadas para su funcionamiento y que producen contaminaciónacústica, atmosférica y/o a los canales de drenaje de las calles por quetrabajan con productos inflamables (Pinturas y disolventes), con insumos queproducen polvo, raspaduras metálicas y/o aserrín y polvo de madera, por que elnivel acústico en la fachada es superior a decibeles y que requieren unaubicación restringida para no incomodar otros usos y actividades.

Son ejemplo:


Fabrica de muebles.

Fábrica de bloques, aserraderos y otras que utilicen la madera y elcemento como materia prima.

Talleres de reparación automotriz para vehículos livianos, servítecas yestablecimientos similares.

Molinos de arroz

Grupo 3. Son las industrias que por el tamaño y magnitud de los impactos queproducen deben localizarse en zonas cuyo uso principal sea el industrial orodeadas de áreas de protección que alimenten o minimicen las molestias.

Son ejemplo:

Procesadoras de frutas.

Procesadoras de carnes y pescados

Fabricas de embarcaciones

Gasolineras

Curtiembres

Establecimientos Comerciales y de Oficinas.

Los establecimientos comerciales y de oficinas se clasifican según su tamaño,importancia e incomodidades que producen, en las categorías siguientes quese utilizan en la definición de Normas en las Zonas Según Usos:

Grupo I. Son aquellos que no producen incomodidades en el tráfico urbano, nicontaminación atmosférica, acústica que no requieren más de 15 kilovatios defuerza trifásica para su funcionamiento, que no ocupan más de 5 empleados yen general facilitan la actividad residencial, tales como:

Consultorios Médicos y Odontológicos, laboratorios clínicos anexos a lavivienda.

Droguerías y Farmacias.

Estudio Profesionales anexos a la vivienda.


Fuentes de soda. Cafeterías.

Librerías y Papelerías.

Salones de belleza y peluquería.

Venta de Flores y Plantas.

Venta de víveres y alimentos; Panaderías, bizcocherías, Lecherías,Salsamentarías, expendios de carnes, pescados congelados yempacados, frutas, bebidas, tiendas, misceláneas, cigarrerías.

Hoteles y residencias hasta de 25 habitaciones.

Otros que complementen la actividad residencial.

Grupo II. Son aquellos establecimientos cuyo uso predominante comercialproduce impactos en el tráfico urbano, puede producir contaminación, requiereenergía trifásica para sus equipos en cantidades superiores a 15 Kilovatios,que pertenecen a empresas registradas y/o en general requieren locales oinstalaciones especialmente para sus actividades, Tales como:

Depósitos de materiales para construcción.

Electrodomésticos.

Equipos de sonido y venta de música .

Exhibición y venta de motores, plantas eléctricas .

Ferreterías y cacharrerías.

Fotografías con laboratorio de revelado.

Joyerías y relojerías.

Máquinas de coser y oficina.

Muebles y lámparas; decoración en general.

Prendas de vestir.

Supermercados

Telas , paños y textiles.


En la venta de servicios se distinguen entre otros:

Academias de enseñanza.

Bancos y cajas de ahorro.

Café, billares, tejo.

Grupo 3. Establecimientos Restringidos: Son aquellos que tiene impactossociales o urbanísticos de importancia por las actividades que albergan, por sufuncionamiento en horas de la noche o por que expenden bebidas alcohólicas.Son ellos:

Griles, discotecas y cabarets.

Estaderos.

Casas de lenocinio.

Galleras.

Establecimientos Institucionales.

Son los establecimientos donde se presentan servicios comunales yadministrativos en diferentes niveles. Se clasifican en dos grupos.

Grupo 1. Son aquellos que no producen incomodidades al tráfico urbano y queen general facilitan la actividad residencial, tales como:

Asistenciales: Salas cunas, guarderías, jardines infantiles,Puestos y centros de salud.

Culturales: Salas comunales y bibliotecas.

Educacionales: Escuelas y colegios.

Para el Culto: Capillas e Iglesias.

Grupo 2. Son aquellos que producen impactos al tráfico urbano y al carácterpredominante de la zona por el tamaño de las instalaciones y los volúmenes depúblico que generan, tales como:

Instalaciones de la administración pública.


Clínicas, hospitales.

Cementerio y parque cementerios.

Instalaciones de las Fuerzas Armadas.

Espacios Recreacionales y Deportivos.

Los espacios destinados a la recreación y al deporte, se clasifican de acuerdo ala naturaleza de sus actividades, a su magnitud y a los impactos que producensobre el medio ecológico y sobre los demás usos.

Grupo 1. Comprende los espacios dedicados a la conservación de los recursosnaturales y las instalaciones mínimas necesarias para realizar actividadesrecreacionales compatibles con dicha conservación, que requierenintervenciones mínimas sobre el medio ecológico, tales como:

Áreas de reserva vegetal y faunística.

Viveros y criaderos que no impliquen construcción.

Recorridos navegables y embarcaderos para botes a remo.

Puestos de investigación.

Grupo 2. Comprende actividades recreativas complementarias a laconservación de los recursos naturales que requieren construcciones menoresy pueden producir impactos sobre el medio ecológico tales como:

Bosques artificiales.

Herbarios, acuarios e instalaciones similares.

Refugios, barbacoas, kioscos y similares.

Senderos peatonales, ecuestres y ciclísticos.

Grupo 3. Comprende las actividades recreativas que por su naturaleza o porrequerir construcciones u obras que modifican el paisaje natural, puedenproducir deterioro del medio ecológico tales como:

Instalaciones administrativas.

Cafeterías y similares.

Zonas de juego y deportes al aire libre, parques urbanos.


Servicios sanitarios.

Vías vehiculares.

Parqueaderos.

Grupo 4. Comprende las actividades recreativas que por su magnitud, por eltipo de construcciones que requieren y por la cantidad de público que atraen,generan impactos urbanísticos y ecológicos de importancia, tales como:

Espectáculos circenses.

Parques mecánicos.

Teatros cubiertos y al aire libre, conchas acústicas y similares.

Estadios, coliseos y zonas deportivas cubiertas.

4.5.9 NORMAS PARA LA LOCALIZACIÓN DEL EQUIPAMIENTO DESERVICIOS.

Establecimientos Comerciales, Grupo II.

Los establecimientos comerciales del Grupo II podrán localizarse a todo lolargo de las Zonas o áreas de actividad múltiple y en las Zonas de UsoResidencial Permanente, exclusivamente a lo largo de las vías V-3 definidasen el presente reglamento y señaladas en el Plano U18

Estaciones de Gasolina, Serví tecas y similares.

Se exceptúan de las normas anteriores las Estaciones de gasolina, serví tecasy similares, cuya localización específica se señala en el Plano U19

Plazas y Parques Urbanos y Establecimientos Institucionales.

Los Parques y plazas urbanos se localizarán en los puntos señalados en elPlano U20 Y constituirán los núcleos alrededor de los cuales se ubicarán losestablecimientos institucionales.

4.5.10 NORMAS URBANÍSTICAS Y DE CONSTRUCCIÓN


Se dictan las normas urbanísticas para las actuaciones de parcelación,urbanización y construcción que se enunciarán en el documento “Normas delPlan Vial y Normas de Urbanización y Construcción”.

4.5.11 CONSTRUCCIÓN Y ADMINISTRACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO.

Definición.

El espacio de uso público está formado por las áreas de libre utilización porparte de la comunidad para la circulación, la recreación y la prestación dealgunos servicios comunales. Se destacan dentro de estas áreas las zonasubicadas alrededor del parque principal, las vías urbanas, las plazas, losparques, las plazas de mercado y las zonas de protección de las rondas del riocauca y el caño caimancito.

Las fachadas y los antejardines son de propiedad privada, pero complementanel espacio de uso público y son por ello objeto de reglamentaciones espaciales.Su mantenimiento y cuidado es obligación de los propietarios.

Equipamiento Urbano.

El equipamiento urbano del espacio de uso público hace parte de él así:

La señalización de tráfico y de identificación de predios y calles.

Los elementos complementarios de las redes de infraestructura:hidrantes, postes de redes eléctricas, de telefonía y otros , tapas demanjoles y de cajas, etc.

El mobiliario urbano: teléfonos públicos, buzones, canecas para basuras,baños públicos, bancas, etc.

El equipamiento recreativo especial de los parques, paseos peatonalesmalecones y playas.

Ubicación de las Redes de Servicios.

Las redes de acueducto, alcantarillado y gas natural, se ubicarán en elsubsuelo del espacio de uso público.

Las redes de energía eléctrica y telefónica se ubicarán en el subsuelo o en elespacio aéreo. En este último caso, se dispondrán de tal manera que noobliguen a la tala o mutilación de árboles, que no compitan con aleros ovoladizos y que la ubicación de postes y cajas no incomoden el movimiento depeatones o vehículos, y se dispongan teniendo muy en cuenta la predicación.Se prohíbe todo tipo de servidumbre en la ubicación de las redes deservidumbre.


Administración y Construcción del Espacio Público.

La administración, diseño y construcción del espacio de uso público es funciónde la administración municipal, pero podrá delegarse temporalmente alguna deestas actividades en los particulares si lo consideran pertinente.

El diseño corresponde a la Oficina de Planeación o a la entidad que cumpla susfunciones en el municipio, de la cual el mantenimiento hace parte, es funciónde la Secretaría de Obras Públicas y del Fondo de Construcción del EspacioPúblico en sus respectivos campos de acción.

Ocupación del Espacio de Uso Público.

Queda prohibida la ocupación de los parques, vías y andenes para elestacionamiento de vehículos, con las excepciones que fije la AlcaldíaMunicipal; igualmente queda prohibida la ocupación de los espacios de usopúblico para la reparación de automotores o para cualquier otra actividad porparte de particulares.

La Alcaldía Municipal podrá conceder permiso para la ocupación de vías porparte de vendedores ambulantes y trabajadores callejeros, si se cumple con lossiguientes requisitos:

Que la ocupación sea temporal y en lugares fijados por la AdministraciónMunicipal.

Que las casetas y mobiliarios utilizados sean de propiedad del Municipioó cedido por empresas comerciales a titulo gratuito.

Que las actividades por realizar no atenten contra la salud o el bienestarde la comunidad.

El Municipio podrá también dar concesiones en las zonas de parquesespecializados para su explotación por parte de los particulares.

Propaganda y Publicidad.

Queda prohibido el utilizar en forma permanente el espacio de uso público parahacer propaganda y/o publicidad de cualquier naturaleza, por ello las cubiertasy culatas de las edificaciones no podrán utilizarse para estos fines.

La Alcaldía Municipal podrá conceder autorizaciones para la colocación depancartas y pasacalles, si se cumple con los siguientes requisitos:

Que la ocupación sea temporal y en lugares fijados por laAdministración.


Que los avisos o pancartas sean removibles y no tengan un área mayorde 2.50 M² o menor del 20% del área total de fachadas o paredes dondese ubiquen

Que el contenido de lo anunciado no atente contra la salud o el bienestarde la comunidad.

Se autorizan anuncios en los locales comerciales si cumple con los siguientesrequisitos.

Que sean adosados a las fachadas de las edificaciones.

Que su diseño se adapte a la disposición de las fachadas.

Que el área sea igual o inferior a 2.50M²

Empate entre Edificaciones.

En las vías donde se reglamenta parámetro continuo toda edificación nuevadebe presentar soluciones de empate con sus vecinos. Cuando al construirresulten culatas porque las construcciones adyacentes no tengan la alturareglamentaria, las culatas resultantes deberán terminarse con los materiales delas fachadas principales, siendo la exigencia mínima pañetarlas y pintarlas.

Enlucimiento de Fachadas.

La alcaldía fijará por decreto las obligaciones de enlucimiento de fachadas yculatas por parte de los propietarios, fijando las normas, los plazos y lassanciones que correspondan en caso de incumplimiento.

Construcción y Reparación de Andenes.

La Alcaldía fijará por decreto la obligación de construir o reparar andenes yzonas peatonales por parte de los propietarios, fijando las normas, los plazos ylas sanciones que correspondan en caso de incumplimiento.

Normas para la Construcción de Andenes.

Los andenes se construirán en materiales durables y antideslizantes con unazona verde que las separe de la calzada de 1 metro de ancho como mínimo.Los andenes tendrán una pendiente del 5% hacia la zona verde y no necesitanbordillos.

Arborización.


Las urbanizaciones nuevas entregarán las vías arborizadas; nuevas esobligatorio sembrar dos árbol por cada casa.

Las vías definidas en el plan vial como vías urbanas arborizadas y señaladascomo tales en el planos viales deberán ser arborizadas.

4.5.12 Protección del Medio Ambiente.

Todas las edificaciones nuevas existentes en la ciudad deben cumplir con lassiguientes normas:

La emisión de humos y partículas en suspensión debe ser controlada dandocumplimiento al Código de policía, Legislación Ambiental aprobado por la ley99 de 1993, y a las restantes normas nacionales sobre esta materia.

La emisión de materias ácidas, aceites, combustibles u otras que contaminenlas aguas servidas o las fuentes de agua deben ser controladas dandocumplimiento al Código de policía, Legislación Ambiental aprobado por la ley99 de 1993, y a las restantes normas nacionales sobre esta materia.

La emisión de ruido al exterior de las edificaciones, instalaciones dediversiones como bares, cantinas, discotecas y similares deben controlarse deReglamento a lo dispuesto en el código de Policía y dando cumplimiento a laLegislación Ambiental aprobado por la ley 99 de 1993, y a las restantes normasnacional sobre esta materia. En ningún caso se puede sobrepasar a los 65decibeles.

Toda urbanización nueva o proyecto de conjunto debe construir contenedores omuebles que sirvan para el depósito de basuras domésticas incluyendo en sudiseño la posibilidad de reciclaje de la misma para facilitar su recogida.

La Oficina de Planeación o la oficina que en el municipio haga sus veces daráaviso a las autoridades encargadas del control del medio ambiente de lasinfracciones a estas normas para que se apliquen las sanciones del caso.

4.6 CONSTRUCCIÓN DEL ESPACIO PRIVADO.

Normas para Urbanizaciones

Tramitación:

Unidades Administrativas que intervienen en el proceso de aprobación yconstrucción de urbanizaciones.

La aplicación del presente Reglamento es función de la Oficina de Planeación yde la junta de Planeación o de las entidades que cumplan sus funciones en elMunicipio; también intervienen las Empresas Publicas Municipales y las


Empresas encargadas del Suministro de los Servicios de Electrificación,Teléfonos y Gas Natural, según se indica a continuación.

La oficina de Planeación o la entidad que cumpla su función en el Municipio esla entidad encargada de tramitar las solicitudes de urbanización y de expedirlas licencias de construcción. Además sirve de enlace con las empresasencargadas de la prestación de los Servicios Públicos (Electrificación,Telefonía, Agua Potable y Saneamiento Básico y Suministro de Gas Natural)

La junta de Planeación o la entidad que cumpla sus funciones en el Municipio,fija las normas de diseño y construcción que le someta la Oficina de Planeacióny cuyo estudio compete a esa Oficina en Concordancia con las exigencias delas empresas encargadas de la prestación de los Servicios Públicos(Electrificación, Telefonía, Agua Potable y Saneamiento Básico y Suministro deGas Natural),según el caso; además resuelve las dudas y consultas que sepresenten durante la tramitación de las urbanizaciones, y resuelve en apelaciónlas solicitudes de particulares ante las decisiones de la Oficina de Planeación.

Calidad de los Urbanizadores.

Las urbanizaciones deben ser diseñadas por profesionales idóneos inscritos enEl registro Único Nacional de Proponentes de la Cámara de Comercio en laRespectiva especialidad o en la entidad del Municipio que cumpla susfunciones.

Las urbanizaciones deben ser construidas por personas naturales o jurídicascuya actividad económica sea la construcción y cuya idoneidad profesional yeconómica sea certificada por la Cámara de Comercio

La designación de proyectistas o de constructor la realizará el propietario pormedio de un memorial dirigido a la Oficina de Planeación.

INSTANCIAS DE GESTIÓN DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPAL

Son instancias de gestión del Esquema:

a- El Alcalde Municipal es el principal gestor del Esquema.

b- El Consejo de Gobierno conformado por la secretaría del despacho y Jefesde dependencias, es el organismo de consulta que asesora al ejecutivo enmateria de planeación y ordenamiento Territorial.

c- La Secretaría de Planeación Municipal, es la entidad coordinadora delproceso y responsable directa de los aspectos técnicos y operativos del plan.

d- El Concejo Municipal, Corporación Administrativa que regula el proceso deformulación y gestión del plan mediante su adopción normativa.


INSTANCIAS DE PARTICIPACIÓN.

Son instancias de participación:

a- El Consejo Territorial de Planeación C.T.P, que es una instancia corporativarepresentativa de los diferentes sectores, gremios y organizaciones y sociales delmunicipio. Su nombramiento se hará mediante Decreto Municipal de conformidadcon lo establecido en la Ley 152 de 1994 y el Reglamento reglamentario quedeterminó su constitución.

b- Se creará el Comité de Veeduría y Control ciudadano para el seguimientode la gestión del esquema Ordenamiento Territorial. Estará integrado por elPersonero Municipal, un representante del Concejo Municipal, un representantedel Consejo Territorial de Planeación y Ordenamiento Territorial, un de losGremios, uno de las empresas Portuarias con asiento en el Municipio, y unrepresentante de las comunidades urbana y rural.

c- Para velar por el normal desarrollo del proceso de Ordenamiento Territorial ypara defensa de los intereses generales y particulares se ejercerán los demásmecanismos e instrumentos de participación como: La Consulta Popular, LosCabildos Abiertos, Las Audiencias Públicas y las Acciones Judiciales yAdministrativas como la Acción de Tutela, Acción Popular, la Acción decumplimiento, derecho de petición y las demás acciones y disposiciones legalesvigentes.

4.7 LICENCIA Y GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO.

Licencias:

La Oficina de Planeación expedirá permisos o licencia para adelantar cualquieractividad en las Zonas Urbana y Rural del Municipio así:

1. Licencia de funcionamiento. Es el permiso para hacer uso de un espacioconstruido de acuerdo o en concordancia con el uso a que este destinada lazona o sub zona.

2. Licencias para obras de urbanización o parcelación. Es el permiso paraIniciar obras de urbanismo en un predio urbano o rural.

Licencia de Construcción. Es el permiso para adelantar las obras deconstrucción, ampliación, modificación y reparación de edificaciones.

4. Licencias de demolición de edificaciones. Para adelantar obras deurbanismo, los profesionales o firmas de la construcción deberán acreditar laidoneidad profesional correspondiente.


5. Autorización de Uso y Funcionamiento. Para conceder autorización de usoy funcionamiento, la Secretaría de Planeación deberá efectuar la respectivademarcación sobre el uso permitido cuando la construcción sea nueva y emitirconcepto cuando se trate de cambio de uso en una edificación ya establecida,de Reglamento a las normas fijadas en el presente Reglamento.La Secretaría de Planeación Municipal a solicitud de los interesados expediráconstancias de uso para los predios urbanos y rurales según lo estipulado en elpresente Reglamento

6. Licencia de Funcionamiento: Para obtener la Licencia de Funcionamiento, elinteresado debe realizar los siguientes trámites:

1. Efectuar solicitud ante la Secretaría de Planeación Municipal pidiendo lademarcación y/o el concepto de uso. A la solicitud le debe anexar recibo depago del impuesto predial del inmueble donde está localizado el local y el Paz ySalvo de industria y comercio.

2. Presentar la Licencia de Construcción aprobada si la edificación es nueva, ode adecuación, si es antigua y se solicita cambio de uso.

3. Cumplir con las exigencias de salud, seguridad, policía y demás normas quese fijen para el funcionamiento del uso solicitado.

4. Una vez cumplidos estos requisitos la Alcaldía expedirá la Licencia de uso yfuncionamiento para las actividades solicitadas, siempre y cuando no impliquenconflictos de uso en la zona o subzona donde se encuentre ubicado.

7. Licencia para Obras de Urbanismo. Durante la ejecución de Licencia paraObras de Urbanismo, para Urbanizar o Parcelar un predio se requiere:

1. Demarcación o consulta previa en la cual la Secretaría de PlaneaciónMunicipal determina las normas urbanísticas de la zona o subzona donde seubique el predio.

Aprobación del proyecto urbanístico de Reglamento al cumplimiento de lasnormas previo concepto favorable de las empresas prestadoras de serviciospúblicos y de las entidades que exige este Reglamento y fijación de lasobligaciones del urbanizador, mediante resolución.

La Licencia podrá autorizarse por etapas, siempre y cuando cada etapa cumplacon las Cesiones obligatorias exigidas.

Con la Licencia de Construcción de las obras de urbanismo se podrán solicitarlos servicios públicos provisionales e iniciar las obras aprobadas.

Durante la ejecución de las obras aprobadas la Administración Municipal porintermedio de la Secretaría de Planeación y las entidades prestadoras de losservicios, efectuaran las inspecciones necesarias para constatar el desarrollo dela obra de Reglamento con las normas y parámetros estipulados.


Licencia de construcción: Todo proyecto de construcción requiere de larespectiva licencia para iniciar su desarrollo. Esta se denomina Licencia deConstrucción y es expedida por la Secretaría de Planeación Municipal. Paraobtener la Licencia de Construcción se deben efectuar los siguientes trámites:

1. Consultar la reglamentación vigente sobre el predio motivo del proyecto, lo cualpuede hacerse por consulta directa en la Secretaría de Planeación Municipal.En está consulta se indicaran los tramites que el interesado deberá cumplir anteesa dependencia previa a la expedición de la Licencia

2. Con base en la reglamentación vigente se elaborarán los diseños y planosde la nueva edificación o de la modificación a una existente.

Se debe anexar original del plano topográfico y carteras correspondientes, delpredio si se encuentra ubicado en la zona rural, si la oficina de Planeación lorequiere.

Los planos deben ir firmados por el propietario y por los profesionales o firmas dela construcción quienes deberán acreditar la idoneidad profesionalcorrespondiente.

3. Los planos mínimos requeridos para solicitar la aprobación del proyecto son lossiguientes:

Proyecto arquitectónico a escala 1:50 (en papel o en forma magnética)en lacual aparezcan las plantas, cortes, fachadas, detalles constructivos a escala1:20, localización general del proyecto con la indicación del acotamientocompleto, alturas, aislamientos, antejardín, voladizos, destinación de cada unode los espacios, su correspondiente cuadro de áreas, así como voladizos,altura, antejardines, aislamiento de los predios colindantes firmados por unArquitecto con tarjeta profesional expedida por el Consejo Profesional Nacionalde Ingeniería y Arquitectura.

Para edificaciones de más de dos pisos o que contemple uso combinado(residencial-comercial), Planeación inspeccionará su desarrollo, velando por elcumplimiento de las normas estipuladas en la aprobación y determinando lasáreas de cesión las cuales deben ser amojonadas y cuantificadas.

Recibo de las obras: Una vez realizadas las obras aprobadas y con conceptode aprobación por escrito de cada empresa de servicios públicos, se procederáa recibir el plano topográfico definitivo de la urbanización, las áreas de cesionesobligatorias y las obras de infraestructura, mediante escritura pública otorgadapor el urbanizador responsable, a nombre del Municipio, quien las recibirá através de la personería Municipal para que sean autorizados los servicios porparte de las entidades correspondientes.

Permiso de ventas. El urbanizador no podrá iniciar venta de lotes individualeso de viviendas, ni ejecutar promesa, contrato de compraventa o escritura, sin


contar con el respectivo permiso de ventas expedido por la Secretaría dePlaneación Municipal, cuando las obras de adecuación lleven un avance delcuarenta por ciento (40%), medido a través de la inversión actualizada.

Inconsistencias o Incumplimiento: Si durante la ejecución de las obras elMunicipio comprueba que estas no se están desarrollando, de Reglamento conlas normas, planos y cesiones aprobadas, podrá retirar la Licencia deUrbanización mediante resolución motivada y contra la cual proceden losrecursos de Ley.

Tramites: El interesado o propietario deberá efectuar los siguientes trámites:

1. Hacer la consulta o solicitud de demarcación previa; señalando lalocalización, el área y los objetivos globales del proyecto de urbanización. Lasolicitud debe ir acompañada de tres (3) copias del plano topográfico delocalización apropiado.

La respuesta administrativa de la etapa de concepto previo tiene una caducidadde seis (6) meses contados a partir de la fecha de expedición.

En caso de concepto favorable y con el fin de obtener la aprobación, elinteresado deberá presentar la respectiva solicitud; el Original del PlanoTopográfico, tres (3) copias de los planos del proyecto, las carterascorrespondientes, el certificado de libertad del predio con una vigencia noanterior a noventa (30) días, el recibo del impuesto predial y copia de laescritura de propiedad.

Los planos deben ir firmados por el propietario y por los profesionales o firmasde la construcción quienes deberán acreditar la idoneidad profesionalcorrespondiente.

3. Una vez obtenida la aprobación del proyecto urbanístico, el interesadosolicitará las normas requeridas para el diseño de las redes de servicios, vías yespacios públicos; con los cuales complementará el proyecto.

4. Para obtener la Licencia de Urbanización, se debe presentar el proyectocompleto a la Oficina de Planeación (planos urbanísticos, diseños de redes deservicios y definición de áreas comunales y de Cesión), el paz y salvo vigentememoria de cálculos estructurales, estudio de suelos, con los cuales se puedadeterminar la estabilidad de las obras de Reglamento con el Código sismoresistente o de las normas que lo adicionen o reformen, elaborados y firmadospor un Ingeniero Civil con tarjeta profesional expedida por el ConsejoProfesional Nacional de Ingeniería y Arquitectura.

4. Una vez obtenida la aprobación del proyecto y con el fin de obtener la Licenciade Construcción, el interesado presentará los memoriales de responsabilidad del


Arquitecto proyectista y del constructor, del calculista estructural y del estudio desuelos.

5. Al presentar el recibo de pago de los impuestos correspondientes en laTesorería Municipal, la Oficina de Planeación expedirá la Licencia deConstrucción y devolverá dos (2) copias del proyecto debidamente firmados y conel número de la licencia que lo aprueba.

6. Cuando el proyecto involucre tanto la urbanización como la construcción, sedebe obtener licencias separadas para cada uno de los efectos.

Permiso de Venta: El permiso de ventas operará tanto para la venta de lotes,como de unidades de vivienda construidas mediante agrupación o propiedadhorizontal. Incluye visto bueno de la Secretaría de Planeación.

Caducidad de los Permisos: Cuando no se especifique lo contrario, tododocumento expedido por la Secretaría de Planeación en el proceso deaprobación, de las licencias y de los permisos definidos en este Reglamento,tendrá una caducidad de un (1) año contados a partir de la fecha de suexpedición.

Pólizas: Todo vendedor de vivienda nueva estará obligado a constituir unapóliza para garantizar la estabilidad y la buena calidad de la vivienda. El notariopúblico ante quien se efectúe la venta exigirá la protocolización de una copia de lapóliza en la escritura correspondiente.

Proyectos Industriales: Para el desarrollo de proyectos industriales, comercialese institucionales se requiere:

1. Demarcación del predio donde se establezca el uso y las normas generalescorrespondientes, y los estudios técnicos y ambientales, según lascaracterísticas del uso solicitado.

2. Obtener de conformidad con los Artículos anteriores para urbanizar, parcelaro construir las respectivas licencias.

3. En el caso específico de actividades industriales (de transformación yextractivas) y agroindustriales, debe adjuntarse a lo anterior un estudio deimpacto ambiental y del respectivo Plan de manejo.

Estudio de Impacto Ambiental. El estudio de impacto ambiental y del respectivoplan de manejo debe ser presentado a Corporación del Sur de Bolívar CSB y ala Secretaría de Agricultura y Medio Ambiente Municipal o en su defecto a laSecretaría de planeación, a fin de obtener el respectivo concepto o licencia


ambiental. Copia de este concepto debe anexarse a los documentos necesariospara obtener las respectivas licencias de construcción.

Iniciación de Obras: El desarrollo de cualquier predio, una vez tramitados lospermisos y licencias respectivas, empieza con la realización de las obras deUrbanismo y el señalamiento de las áreas de cesión obligatorias. Una vezadelantadas estas acciones se podrá desarrollar el lote mediante la subdivisióndel terreno en manzanas y lotes individuales. Pueden ser conformadas porviviendas unifamiliares, bifamiliares o multifamiliares según las normas que sefijen para cada zona o subzona.

Las agrupaciones en su reglamento de copropiedad, deben indicar claramente:

Los derechos y obligaciones que tiene cada uno de los propietarios, en lasdiferentes áreas de la agrupación.

b. Distribución de las áreas privadas individuales y comunales con susrespectivos índices.

c. Señalamiento de usos y actividades permitidos y restringidos.

a. Sistema de Administración y mantenimiento.

Para lo cual se realizará un plano de la agrupación donde se indiquenclaramente las diferentes áreas de Reglamento a su forma de propiedad y usodebidamente amojonadas, que acompañará al reglamento.

OBLIGACIONES DEL URBANIZADOR Y/ O CONSTRUCTOR.

a. Los propietarios pueden proponer, a la Secretaría de Planeación Municipal, laconstrucción de las obras de urbanización por etapas, siempre que las redesmatrices de acueducto y alcantarillado se construyan en la primera etapa y bajolas especificaciones que determine las Empresas destinadas al manejo de estosservicios.

b. Los propietarios pueden proponer las obras de urbanización simultánea con laconstrucción de las obras de arquitectura a la Secretaría de PlaneaciónMunicipal, siempre que no se afecte el buen funcionamiento de la infraestructuravial.

Esta modalidad no exime de la tramitación de obligaciones previstas para laconstrucción por urbanización.

c. Cuando se permita industria o cualquier actividad que pueda causarcontaminación o riesgos a la población se debe presentar los estudios yobtener conceptos favorables sobre los sistemas de control, manejo omitigación de contaminación o eliminación de cualquier tipo de riesgorequeridos por la entidad competente (CSB), previos a la expedición del


concepto de uso y de las licencias de construcción y de funcionamiento porparte del Municipio.

Las normas señaladas en la Licencia Ambiental serán exigidas para cumplircon dichos controles junto con las especificadas en este Reglamento.Prevalece la norma de eliminación, manejo y mitigación del Impacto Ambiental.

d. Cuando se trate de actividades residenciales, comerciales, institucionales,industriales, o de cualquier subdivisión, agrupación, construcción o parcelaciónque se realice en la zona rural en los sectores donde el uso sea permitido poreste Reglamento, el interesado debe presentar:

Estudios técnicos de solución de servicios públicos acordes con ladensidad y/o intensidad de uso a desarrollar y condiciones de sumantenimiento;

Concepto favorable a la propuesta de desarrollo, de la Secretaría dePlaneación.

Concepto favorable previo de CSB sobre el control y manejo de efectosambientales (disposición de residuos).

Aceptación de CSB para el uso y vertimientos de aguas.

Autorización y aprobación del proyecto por parte de la Secretaría dePlaneación Municipal.

Para el desarrollo de las subzonas reglamentados anteriormente, sepodrán adelantar procesos de Construcción, subdivisión, urbanización,loteo y/o agrupación debiendo cumplir con las siguientes condiciones:

Los predios resultantes de subdivisiones, loteo y/o agrupación deben:

Ser deslindadles de los lotes vecinos y de las áreas de uso público y/o comunalcolindantes.

b.- Tener frentes sobre vías de uso público y/o comunal y garantizar suaccesibilidad.

c.- Cumplir con las normas exigidas para cada zona o subzona, fijadas en elpresente Reglamento en cuanto a:

Área del Lote.

Medidas del frente Mínimo aplicable para cada desarrollo de las Sub-Zonas.

Medidas de fondo Mínimo aplicable para cada desarrollo de las Sub-Zonas.


Sanciones.

El Alcalde a través de la Secretaría de Planeación, podrá imponer las siguientessanciones urbanísticas graduándolas según la gravedad de la infracción:

1. Multas sucesivas que oscilarán entre un salario mínimo legal mensual y milsalarios mínimos legales mensuales cada una, para las personas Naturales oJurídicas propietarias de predios y Profesionales de la Construcción oAuxiliares(Técnicos Constructores, Maestros de Obras, Albañiles o Similares) que dando

uso diferente al suelo, parcelen, urbanicen o construyan sin licencia,requiriéndola o cuando esta haya caducado, o en contravención a lopreceptuado en ella, además de la orden policiva de suspensión y sellamientode la obra y la suspensión de los servicios público excepto cuando existaprueba de la habitación permanente de personas en el predio.

. Multas sucesivas que oscilarán entre un salario mínimo legal mensual y milsalarios mínimos mensuales legales cada una, para quienes usen o destinenun inmueble a un fin distinto al previsto en la respectiva licencia o patente defuncionamiento, o para quienes usen un inmueble careciendo de esta, estandoobligados a obtenerla, además de la orden policiva de sellamiento del inmuebley suspensión de servicios públicos excepto cuando exista prueba de lahabitación permanente de personas en el predio.

3. La demolición total o parcial del inmueble construido sin licencia y encontravención a las normas urbanísticas, y a la demolición de la parte delinmueble no autorizada en contravención a lo previsto en la licencia.

4. Multas sucesivas que oscilarán entre un salario mínimo legal mensual y milsalarios mínimos legales mensuales, cada una, para quienes ocupen de formapermanente los parques públicos, zonas verdes y bienes de uso públicos, o losencierren sin autorización de las autoridades de planeación o la administrativaen su defecto, además de la demolición del cerramiento. La autorización decerramiento podrá darse únicamente para los parques y zonas verdes, porrazones de seguridad, siempre y cuando la transparencia del cerramiento seade un 90% como mínimo, de suerte que se garantice a la ciudadanía el disfrutevisual del parque o zona verde.

Las multas se impondrán sucesivamente hasta que el infractor subsane laviolación de la norma, adecuándose a ella.La violación de las reglamentaciones sobre usos del suelo en zonas de reservaagrícola, se regirá por el Decreto Ley 1333 de 1986 (Código de RégimenMunicipal artículos 57-60). Certificado de usos del suelo y contravenciones depolicía, respectivamente.


Requisito de la Compatibilidad entre Usos: En caso de que la reglamentaciónde usos del suelo prevista en este Reglamento no se cumpla, la Secretaría deplaneación solicitará ante la autoridad competente la suspensión del Uso noautorizado y el traslado de la actividad al sector donde esté reglamentado el usocorrespondiente

Sistema Vial. Diseños de redes de servicios públicos domiciliarios y vías:

Los diseños de acueducto y alcantarillado para las nuevas urbanizaciones yasentamientos, serán elaborados de acuerdo con las normas y parámetrosnacionales y las indicaciones especiales que recomiende las Empresas PublicasMunicipales o la entidad que preste estos servicios; lo anterior sin demérito deque el urbanizador pueda presentar diseños y sistemas innovadores que,buscando la economía, cumplan el mismo propósito y se ajusten al sistemaactual.

b. Los diseños de vías se ajustarán a las normas técnicas en cuanto a suestructura y a la clasificación establecida en el Plan Vial Municipal. Las vías seentregarán en material afirmado y con sus respectivos andenes.

b. En cualquiera de los casos los diseños para los servicios mencionados enlos literales anteriores, deberán ser aprobados por las entidadesprestadoras de los servicios y el visto bueno de la Secretaría de PlaneaciónMunicipal.

Zonas Verdes.

Toda urbanización o proyecto de conjunto deberá prever áreas verdes para larecreación de sus usuarios, equivalentes al 17% del área bruta del lote.

Los urbanizadores podrán consignar en el Fondo de Construcción del EspacioPúblico, en forma de pagos sustitutivos, sumas equivalentes al valor de dichasáreas verdes.

El valor de dichos pagos sustitutivos se establecerá de la siguiente manera:

Se dividirá la ciudad en sectores homogéneos según los usos del terrenodefinidos en el capitulo anterior y según los precios del suelo.

Se asignará un valor promedio por M² de tierra urbanizada a cada uno de estossectores, para periodos de un año, por parte de la Junta de Planeación o de laentidad que en el Municipio cumpla sus funciones.

El valor promedio que corresponda a cada urbanización o proyecto deconjunto, según el sector en que se halle ubicado, se multiplicará por el númerode M² de zonas verdes resultantes de la aplicación de la norma, obteniéndoseen esta forma el valor del pago sustitutivo que debe efectuar el propietario.

La Oficina de Valorización (o la entidad que en el Municipio cumpla susfunciones) establecerá los plazos para la consignación de los pagos sustitutivos


y las garantías que deban darse al Fondo de Construcción del Espacio Públicopara asegurar su cumplimiento.

Parqueaderos.

Toda urbanización o proyecto de conjunto deberá prever áreas de parqueo arazón de un puesto por cada tres viviendas.

Los urbanizadores podrán consignar en el Fondo de Construcción del EspacioPúblico, en forma de pagos sustitutivos, sumas equivalentes al valor de dichasáreas de parqueo, calculada en la misma forma que el valor de cesiones paraáreas verdes, aplicando la norma correspondiente.

4.8 SERVICIOS DE ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO Y DISPOSICIÓN DERESIDUOS SÓLIDOS.

Abastecimiento de Agua.

Podrá ser cualquiera que produzca con o sin tratamiento de agua potablecuyas características de calidad sean mejores o igual a las mencionadas acontinuación:

Turbidez 5 U. J maxColor 5 U maxOlor y sabor NingunoSólidos Totales 100 mg/lt maxPH 7 – 8.5Dureza total 100 mg/ lt maxSustancias tóxicas AusentesPresencia de E. Coli Ausentes.

Disposición de Aguas Negras.

Solo se podrá disponer aguas negras de tratamiento que aseguren: demandabioquímica de oxigeno (D.Q.O) menor de 60 p p m.

Índice de coliforme (N.M.P) menor de 200.000 bacterias coliformes por 100mililitros.

Si la población servida es menor de 50 personas, el tratamiento constará por lomenos, de una trampa de gradas, pozos sépticos y campo de infiltración.

Si la población servida es menor de 300 personas y mayor a 50, el tratamientoconstará de trampa de grasa, tanque imhoff, lecho de secado de lodos y campode infiltración.


Si la población es mayor de 300 personas el tratamiento debe ser completo confiltro percolador, zanjas de oxidación o laguna de oxidación o cualquier otro queasegure la calidad requerida y especificada inicialmente a éste numeral.

La disposición final de las aguas tratadas debe realizarse lo más lejana posiblede pozos de aljibes, utilizados para producción de aguas para consumohumano. La distancia dependerá de las características de filtración del terreno.De todas formas esta distancia será de por lo menos 50 metros.

Residuos Sólidos.

Mientras se provee al municipio de un relleno sanitario que se propone en estePlan se hacen las siguientes recomendaciones:El sitio para la disposición final de Residuos Sólidos, debe estar retirado por lomenos 1000 metros de pozos y aljibes, utilizados para producción de agua deconsumo humano.

El sistema de tratamiento y disposición de Residuos Sólidos debe ser aquelque no produzca malos olores, no contamine aguas superficiales osubterráneas, además de no permitir la proliferación de insectos.

Lotificación.

En toda urbanización o proyecto de conjunto el predio total tendrá un área de3.200 M² como mínimo y el lote mínimo resultante de la subdivisión tendrámedidas y áreas especificadas para cada estrato.

4.9 NORMAS DE CONSTRUCCIÓN PARA PROYECTOS DE CONJUNTO,EDIFICACIONES NUEVAS Y AMPLIACIONES.

Uso del Suelo.

Toda construcción nueva o ampliación deberá ceñirse a lo definido en lasNormas de las Zonas según Uso del Suelo.

Obligaciones del Urbanizador y/ o Constructor:

Las nuevas urbanizaciones deberán ser entregadas al Municipio con sus redesde servicios básicos completos (acueducto, alcantarillado y energía) y lainfraestructura vial completamente terminada según las especificacionesindicadas por el Municipio.

El interesado que adelante urbanización o construcción de vivienda o cualquiersubdivisión, agrupación o conjunto de vivienda en la zonas o subzonas


reglamentadas en este Reglamento, debe elaborar además del proyectoArquitectónico, estudios técnicos de solución de servicios públicos acordes conla densidad y/o intensidad del uso a desarrollar y condiciones de sumantenimiento; previo concepto favorable y definición de condiciones de lasecretaría de Planeación o Empresas Publicas Municipales o la entidad quepreste estos servicios de Reglamento al Plan Maestro de acueducto yalcantarillado.

4.10 NORMAS GENERALES DE DISEÑO.

Sub-Zona Núcleo Densamente Poblado.

Área de Desarrollo Urbano Residencial Permanente.

Estrato 1 – Bajo

Son áreas residenciales que necesitan rehabilitación, consolidación yordenación de su territorio y tienen infraestructura básica insatisfecha por seren su mayoría generadas por desarrollos espontáneos.

Hacen parte de estas áreas los barrios: ZARABANDA Y VILLA MARIA

Densidad propuesta: 60 viviendas por hectárea, densidad máxima 80viviendas por hectárea.

Lote Mínimo. Los lotes del sector central deberán tener un área de 72 mts2 yun frente de 6 metros como mínimos.

Antejardines. En todos los casos se exigirá un Antejardín o Retroceso de 2.50Mts. como mínimo, a partir del borde interior del Anden.

Para los casos de Lotes de Esquina el retroceso o Antejardín se cumplirá paraambas Vías de acuerdo a su clasificación pero nunca será inferior a los 2.50Metros.

Aislamientos Laterales. Se exige por lo menos un retiro lateral por cada lotecon medidas mínimas de 1.00 Mts. y se recomienda se localice en el mismolado de la localización de las alcobas que a su vez se sugiere que no seexpongan al sol de la tarde.

En lotes mínimos con frente de 6 mts. No se exigirá retiro Laterales por lo cualse permite el adosamiento pero se hacen los siguientes requerimientos:


.Área máxima construida 1er piso para el lotetipo

57,6 mts 2

Índice de Construcción 130%

Área total máxima construida lote tipo 93,6 mts 2

Aislamiento Frontal (paramento) Sobre vía vehicular 3.00 mts / víapeatonal 4.5 mts a partir dellindero del lote borde interno delandén

- Adosamiento primer piso Permitido

- Adosamiento segundo piso Permitido

- Ventanas Altas laterales (= ó > 1.70 mts) No permitidas

- Ventanas Bajas laterales (= ó > 0.90 mts) No permitidas- Balcones laterales Mínimo 1.00 metros del lindero

- Sobre cimiento en bloque Minimo 0.60 metros de altura

- Altura del alero desde la línea de piso 3.6 metros

Aislamientos Posteriores. En este estrato el aislamiento posterior se

permite en primer piso hasta la mitad del lote y mínimo de 5 metros en

segundo piso mínimo 3.00 metros.

Alturas Máximas. La altura máxima será de 7 Mts. equivalente a 2

pisos.

Voladizos: 30% del Retiro Frontal.

Escaleras: no se permite escaleras descubiertas y su construcción se

hará ocupando el espacio permisible para construcción, en ningún caso

se podrá utilizar los retiros frontales para la construcción de estas.


Cerramientos Transparente: Su altura Máxima será de 1.20 metros Cuandosean Construidos con Materiales pesados o que permitan transparencia deMenos de un 80% y hasta de 2.00 cuando ofrezcan transparencia por encimade este porcentaje.

Parqueos: No se exige.

Parque para visitantes: En Urbanizaciones se exige 1 por cada 10

viviendas.

Nota: el presente reglamento tiene aplicación para viviendas construidas antes

de la adopción del Plan.

Estrato 1 – medio

Área residencial donde predomina el loteo de viviendas continuas y asiladasunifamiliares, bifamiliar con una densificación media.Densidad: 59 viviendas por hectárea y una densidad máxima de 100 viviendaspor hectáreas (caso barrio la playa)

Hacen parte de estas áreas los barrios: la playa, santo domingo y villa Yaneth

Densidad propuesta: 40 viviendas por hectárea, densidad máximaexistente 80 viviendas por hectárea.

Lote Mínimo. Los lotes del sector central deberán tener un área de 160mts2 y un frente de 8 metros como mínimos.

Antejardines. En todos los casos se exigirá un Antejardín o Retrocesode 2.50 Mts. como mínimo, a partir del borde interior del Anden.

Para los casos de Lotes de Esquina el retroceso o Antejardín secumplirá para ambas Vías de acuerdo a su clasificación pero nunca seráinferior a los 2.50 Metros.

Aislamientos Laterales. Se exige por lo menos un retiro lateral porcada lote con medidas mínimas de 1.00 Mts. y se recomienda se localiceen el mismo lado de la localización de las alcobas que a su vez sesugiere que no se expongan al sol de la tarde.


Área máxima construida 1er piso para el lotetipo

100 mts 2


Área total máxima construida lote tipo 75 mts 2


- Adosamiento primer piso Permitido pero en este caso semanejaran patios internos o deiluminación y ventilación que enárea se iguale al equivalente delaislamiento requerido

- Adosamiento segundo piso Negado

- Ventanas Altas laterales (= ó > 1.70 mts) No permitidas en caso deadosamiento

- Ventanas Bajas laterales (= ó > 0.90 mts) No permitidas en caso deadosamiento

- Balcones laterales Mínimo 1.00 metros del lindero

- Sobre cimiento 0.60 metros de la línea de piso

Aislamientos Posteriores. En este Área el aislamiento posterior sepermite en primer piso hasta la mitad del lote y mínimo de 5 metros ensegundo piso mínimo 3.00 metros.

Alturas Máximas. La altura máxima será de 7 Mts. equivalente a 2pisos.

Voladizos: 20% del Retiro Frontal.

Escaleras: no se permite escaleras descubiertas y su construcción sehará ocupando el espacio permisible para construcción, en ningún casose podrá utilizar los retiros frontales para la construcción de estas.

Nota: el presente reglamento tiene aplicación para viviendas construidasantes de la adopción del Plan.


Cerramientos Transparente: Su altura Máxima será de 1.20 metrosCuando sean Construidos con Materiales pesados o que permitantransparencia de Menos de un 80% y hasta de 2.00 cuando ofrezcantransparencia por encima de este porcentaje.

Parqueos: No se exige.

Parque para visitantes: En Urbanizaciones se exige 1 por cada 10viviendas.

Estrato 2 – Medio

Área residencial donde predomina el loteo de viviendas continuas y asiladasunifamiliares, bifamiliar con una densificación media.Densidad: 40 viviendas por hectárea.

Con un área total de 4.47 hectáreas que equivalen al 11.13% del área urbanade actividad residencial. Esta área la conforman los siguientes barrios: sanJosé, la zona del barrio Venezuela comprendida entre la carrera 4 y 5 y elpunto de intercesión de las esquinas de la carrera 4 y 5 con la calle 8 hasta elpunto de intercesión de la carrera 4 con la calle 11. También hacen parte delADURE 2M la zona del barrio sal si puedes ubicadas sobre la carrera 5 y lasáreas ubicadas sobre la calle 5 hasta la carrera 10. Esta zonas presentan undensidad de 53 %/hec

Densidad propuesta: 45 viviendas por hectárea, densidad máxima existente60 viviendas por hectárea.


Antejardines. En todos los casos se exigirá un Antejardín o Retroceso de 3.00Mts. como mínimo, a partir del borde interior del Anden.

Para los casos de Lotes de Esquina el retroceso o Antejardín se cumplirápara ambas Vías de acuerdo a su clasificación pero nunca será inferior a los2.50 Metros.




300 mts 2


Área total máxima construida lote tipo 200 mts 2


- Adosamiento primer piso No Permitido en ambos Laterales

- Adosamiento segundo piso No Permitido

- Ventanas Altas laterales (= ó > 1.70 mts) Permitido cuando existe retirolateral.



Aislamientos Posteriores. En este estrato el aislamiento posterior se permiteen primer piso hasta la distancia de 1.5 metros del lote y mínimo de 2 metrosen segundo piso mínimo.

Escaleras: no se permite escaleras descubiertas y su construcción se haráocupando el espacio permisible para construcción, en ningún caso se podráutilizar los retiros frontales para la construcción de estas.

Nota: el presente reglamento tiene aplicación para viviendas construidas antesde la adopción del Plan.

- Cerramientos Transparente: Su altura Máxima será de 1.20 metros Cuandosean Construidos con Materiales pesados o que permitan transparencia deMenos de un 80% y hasta de 2.00 cuando ofrezcan transparencia por encimade este porcentaje.

- Parqueos: No se exige.

- Parque para visitantes: En Urbanizaciones se exige 1 por cada 10 viviendas.

Área de Desarrollo Residencial Comercial.


Son áreas donde se combinan las actividad Residencial, con las actividadescompatibles de Comercio predominando la primera.

En esta área comprendida básicamente por las carreras 4 y 4ª Calle


Antejardines o Retroceso. En este área no se exigirá Antejardín pero si unRetroceso de 4.00 Mts. como mínimo, a partir del borde interior del Anden

Para los casos de Lotes de Esquina el retroceso se cumplirá para ambas Víasde acuerdo a su clasificación pero nunca será inferior a los 2.50 Metros, por ellado donde no se prevean parqueos.



180 mts 2


Aislamiento Frontal (paramento) Sobre vía vehicular 3.00 mts dellindero del lote borde interno delandén

- Adosamiento primer piso Permitido en ambos Laterales

- Adosamiento segundo piso Permitido

- Ventanas Altas laterales (= ó > 1.70 mts) Permitido cuando existe retirolateral.




Aislamientos Posteriores. Se manejara de acuerdo al diseño pero en todocaso será compensados con patios centrales.

Cuadro 2 Nomenclatura y Definición de Vías que Participan en laReglamentación de la Sub-Zona.VÍAS REGIONALES

V1-B Via Regional Urbana Corresponde a la via regional que une al municipio con Guaranda

VÍAS LOCALES Y URBANASV2-A Via Vehicular Local Corresponde a la via o antigua Carretera a Coveñas

V2-C Vehicular dos carriles Corresponde a la calle 5

V3-A Via Vehicular Arteria Urbana Corresponde las vías que permiten un acceso rápido a un núcleo Densamente Poblado esta via para efecto de suaplicación se divide en V3-A1 que corresponde a las existentes en el Municipio y V3-A2 que se aplicará a los nuevosdesarrollos y constara de dos carriles y un separador.

V3-C Via Vehicular de Trafico Lento Corresponde a las vías secundarias que conforman la Malla Urbana pero que poseen un ancho suficiente paraabsorber un trafico en doble sentido

V4 Malecón Urbano Combina la via vehicular con la peatonal de amplia circulación

V5 Vías de Penetración al puerto Corresponden a las vías peatonales que conducen al puerto fluvial

Normas de Construcción Sub-Zona Núcleo Densamente Poblado.Tipo de VIA Zona

SegúnTrata-miento

Ante Jardíno Retrocesoa partir de lalínea interiordel bordillo

AislamientosMínimos.

AlturaMáxima

ÁreaOcupable

Lote MínimoResidencial

Lote MínimoHotelero o Comercial

VIAMargenEste

MargenOeste Lateral Posterior Área

FrenteMínimo Área

FrenteMínimo

VIAS REGIONALESV1-B Via vehicular Urbana R C. 3.00 Mts. 1.00 m. 3.00 m. 2 Pisos 50 % 125 m2 09m. 1.000 m2 20 m.

V1-B Via vehicular Urbana RC 3.00 Mts. 1.00 m. 3.00 m. 2 Pisos 50 % 1.000 m2 20 m.OBSERVACIONES INHERENTE A LA ZUB-ZONA:1.-Para Ambos Márgenes estas via se exigirá una Zona de Retiro de 2.00 Metros después del Anden que se utilizará para el manejo eintroducción de Redes domiciliarias y será una Zona Arborizada con especies de Bajo Crecimiento.La Solución descrita anteriormente estará diseñada a partir de la línea exterior de la Zona de Seguridad de la via (15 Mts a partir del eje dela Via) para cumplir con los requisitos de seguridad del Peatón exigidas en las vías rápidas o vías Nacionales en los Tramos que intervienenÁreas Urbanas.

VÍAS LOCALES O URBANAS

V3A Via Arteria U. RH. 3.00 Mts. 1.00 m. 5.00 m. 6 Pisos 35 % 160 Mts. 8.00 Mts. 2000 m2 20V3- A1 Arteria Tradicional 3.00 Mts 1.00 Mts 5.00 Mts 6 Pisos 70 % Las de Uso ComercialV3- A2 Arteria Nuevas 6.00 Mts. 8 PisosV3-B V. Borde Parque 2.50Mts 1.00 m 5.00 m 6 Pisos 60% 2.000 10. Mts.V3-C Via trafico Lento 2.50Mts. 1.00 m. 5.00 m. 4 Pisos 60% Según Estrato 1200 m 2 15 m.V-4 Malecón Urbano 3.00 Mts. 1.00 m. 5.00 m. 6 Pisos 70% 1200 m 2 15 m.VÍAS PEATONALES

VP-5 Via Peatonal 25 Mts 1.00 5.00 3 Pisos 50% 1.000 m2 20 m.

VP-4 Via PeatonalParques E.


4.11 VIGENCIA.

Seis años de acuerdo a la Ley 388, la consultoría para proyectos deenvergadura mayor y regional como disposición final de basuras, optimizaciónde acueducto y alcantarillado, a sí como también algunos proyectos queclasificaran el tipo de turismo y que tendrán que ser del manejo de particularesa través de concesiones otorgadas por el Municipio se proyectarán más hayade la determinada por la Ley 388.


5.0 PROSPECTIVA TERRITORIAL

La prospectiva territorial es un instrumento concertado en el que se programalas actuaciones sobre el territorio con decisiones fundamentadas en laprevisión de la base de sustentación patrimonial ambiental del territorio.

Es el método para identificar, concertar e implementar las acciones necesariaspara la construcción de los escenarios y el modelo de desarrollo deseable yposible, es decir es un instrumento eficaz para situarse en unas condiciones dedesarrollo futuras y a partir de ellas definir las acciones, recursos, actores y enespecial el compromiso necesario para alcanzarlas. A continuación seexpresan los escenarios en los que se desenvuelve la prospectiva Municipal deAchí.

VARIABLESCLAVES

SOCIAL, ADMINISTRATIVO, BIOFISICO YECONOMICO

ESCENARIOS POSIBLES ( Social)DESEADO TENDENCIAL CONCERTADO

Desarrollo de losCorregimientos con susServicios Públicos.Dotación de Puestos deSalud y Escuelas;Adecuación/oConstrucción de Parques yCanchas Deportivas. Víasde Comunicación.Participación de laPoblación en lasActividades deOrganización, gestión yOcupación del Territorio enArmonía con el MedioAmbiente.

Migración a los CentrosUrbanos con mayorinfluencia por falta deinversión en Mejoramientode la Calidad de vida delos Habitantes en el ÁreaRural y Urbana. Apatía,poca participación ySentido de Pertenencia ydesintegración delTerritorio Municipal.

Plan de Inversiones en elÁrea Rural y Urbano, paraVías, Educación, Salud,Equipamiento, Parques yCanchas Deportivas.Ampliación de la Coberturade Servicios PúblicosBásicos. Integración delÁrea rural y Urbana através de eventosDeportivos, Culturales yArtesanales.

ESCENARIOS POSIBLES ( Administrativo)DESEADO TENDENCIAL CONCERTADO

Funcionarios Públicoscomprometidos con laMisión, Visión del EOT acorto, mediano y largoplazo. Aprovechamientode las ventajascomparativas ycompetitivas que posee elMunicipio para suinserción definitiva en laposmodernidad;Asociación de Municipiosvecinos en plenodesarrollo de IntegraciónRegional.

Desmembración delMunicipio por Inviabilidadfinanciera, poco desarrolloadministrativo ydesintegración territorial,corregimientos anexados alos Municipios con los quetienen más relaciones decomercio, servicios y víasde comunicación.

Aplicación del EOT y lasPolíticas, estrategias ymetas a corto, mediano ylargo plazo. Capacitación yevaluación permanente delos entes municipales y losfuncionarios públicos paralograr el desarrollo desentido de pertenencia.Saneamiento Fiscal yestimulo a inversionesPrivadas y Mixtas para lacreación de empresas ygeneración de empleo.


ESCENARIOS POSIBLES ( Biofísico)DESEADO TENDENCIAL CONCERTADO

Alcanzar en los próximosnueve años el 80% del usoPotencial del Territorio, elcual es apto para eldesarrollo de actividadesforestales, recuperación deSuelos degradados, usoadecuado de la Vocaciónde Uso y el empleo debuenas prácticasagropecuarias. ProtecciónIntegral de las fuentes deagua superficial ysubterránea.Repoblamiento deespecies nativas,conservación deCorredores biológicos

Deforestación de los pocosreductos existentes ycomo consecuenciadesertización de tierras yerosión de suelos, con lasconsecuencias que ellogenera. Extracción demateriales de construcciónen forma ilegal, Ampliaciónde la frontera agropecuariasin tener en cuenta laaptitud del suelo.Desaparición de lasFuentes de Agua por lafalta de protección delrecurso hídrico.

Recuperación de áreasdegradadas y protecciónespecial a los recursosnaturales existentes. Plande protección de losrecursos hídricos yforestales. Aplicación de laNormatividad para uso delsuelo urbano y ruralcontemplado en el EOT.Inventario de recursosnaturales y regulación desu explotación. EducaciónAmbiental en todos losniveles de la población.

ESCENARIOS POSIBLES ( Económico)DESEADO TENDENCIAL CONCERTADO

Aprovechando el potencialdel uso del Suelo Achísería un productor yprocesador de alimentos.Generación de Empleospor el Asentamiento deEmpresas petroleras y deextracción de gas.

Baja productividad delsector agropecuario conagotamiento de la capavegetal y las malasprácticas de producción,inundaciones yencharcamientos,Contaminación del suelopor el uso indiscriminadode agroquímicos y maladisposición de residuossólidos y líquidosDesempleo urbano y ruralpor falta de inversión,capacitación y promocióndel municipio.

Estimulo, capacitación ycrédito a productoresagropecuarios, silvicultoresPrograma de atracción deinversiones para laindustria, ecoturismo, lavivienda campestre y losservicios complementariosal transporte.Construcción de víasinterveredales ymejoramiento de lasexistentes. Plan deexpansión urbana yampliación de cobertura deservicios públicos.

El objetivo general de la prospectiva territorial es producir un escenario dedesarrollo y ordenamiento territorial municipal basado en la equidad social deun territorio, la solidaridad, la sostenibilidad, la competitividad y la eficienciaadministrativa e institucional. Para lograr esto se debe generar una capacidadde análisis de previsión y de visión de futuro. Para cumplir el objetivo generalse plantearon los siguientes objetivos específicos:

Se diseñaron futuros alterativos de ocupación territorial para la soluciónde los conflictos identificados en el diagnóstico territorial, previendo loshechos y las tendencias derivadas, para contrastarlos con lasexpectativas y políticas de desarrollo.

Formulación de estrategias para la toma de decisiones basadas en laexplicación de los futuros tendenciales y deseables, comosolución a la problemática específica del municipio, de tal manera


que se propicie un desarrollo equilibrado en los aspectos sociales,ambientales, económicos, etc.

Diseño de escenarios para asistir el proceso de toma de decisiones encuanto a la ocupación, utilización y transformación del territorio a corto,mediano y largo plazo.

Creación de un conjunto de actitudes y compromisos de los diferentesactores frente a un proyecto colectivo de desarrollo y ordenamientoterritorial.

5.1 SECTOR SOCIAL

Para mejorar las condiciones sociales del municipio, se han concertadoprogramas y proyectos en diferentes sectores como son vivienda, salud,educación recreación, deportes y cultura.

5.1.1 Vivienda.

En lo referente a vivienda de interés social, se concertó disminuir el déficitcuantitativo en el corto, mediano y largo plazo, para ello se estipularon lospredios que reúnen las mejores condiciones dentro del perímetro urbano y enla zona de expansión. En las cabeceras corregimentales se estipuló el mejoraprovechamiento de los predios de la cabecera Corregimental, con el propósitode implementar los programas de vivienda que contrarresten el déficitcuantitativo.

Estrategias: Gestionar ante el gobierno nacional los recursos destinados para cumplir

los objetivos propuestos. Coordinar con las comunidades y los organismos de cofinanciación

programas de vivienda de interés social, para la zona urbana y lascabeceras corregimentales.

Políticas: Mejorar la calidad de vida de la población ofreciendo acceso a la

Vivienda de interés social a las familias más necesitadas. Propiciar procesos de solidaridad comunitaria e inducir el sentido de auto

ayuda por parte de las familias involucradas en el proceso.

Metas:

1. Nivel urbano: Construir en el corto plazo 60 viviendas Construir en el mediano plazo 120 viviendas Construir en el largo plazo 240 viviendas

2. Nivel Rural: Disminución en el corto plazo el déficit cualitativo de vivienda en los

corregimientos. Construir en el largo plazo 200 viviendas.


5.1.2 Salud.

Para mejorar la salud de los habitantes del municipio, se plantearon medidascomo ampliar la cobertura en salud del municipio en general, dotar al hospitallocal E S.E San José de los elementos necesarios para prestar un buenservicio.

Estrategias: Ampliación de la cobertura del régimen subsidiado. Mantener en el hospital local una planta de personal ajustada a las

necesidades de la comunidad, con el mejor material humano y losequipos necesarios para garantizar la calidad de los servicios prestados,fortaleciendo de ésta forma el nivel de atención.

Políticas: Mejorar la calidad de vida de la población ofreciendo acceso al sistema

de régimen subsidiado de salud a las familias más necesitadas. Concertar con los mandatarios de turno la ejecución del 100% del

régimen subsidiado y el Plan de Atención Básica con La E.S.E.

Metas:

Corto plazo: Ejecutar el 100% del régimen subsidiado con La E.S.E Hospital Local

San José de Achí. Ejecutar el 100% del Plan de Atención Básica a través de la E.S.E.

Hospital Local San José de Achí.

Mediano plazo: Dotar los centros de salud de la zona rural, que permita prestar los

servicios de primer nivel a la población más distante del casco urbano. Lograr que el 100% de la población, haga parte del sistema general de

seguridad social en salud, tal como lo establecen las normas legalesvigentes.

Largo plazo: Prestar el servicio por parte de la E.S.E Hospital Local San José de Achí

de primer nivel a todo el municipio y poblaciones vecinas.

5.1.3 Educación.

En el Municipio de Achí, se debe mirar la educación como prioridad con elánimo de lograr la excelencia educativa, para ello debe ser integral y concalidad, lo cual se logra con infraestructura física adecuada y bien ubicada,recurso humano capacitado y dotación suficiente para garantizar el buenfuncionamiento del sector.

Estrategias: Implementar Incentivos para los mejores estudiantes, con el propósito de

garantizar la continuidad a los estudios de pregrado.


Los colegios de bachillerato deben funcionar con énfasis en la vocacióndel sector en el cual se encuentran ubicados.

Políticas: Mejorar el servicio educativo mediante el mejoramiento y dotación de la

infraestructura física de los establecimientos y la capacitación delpersonal docente en busca de la excelencia educativa y ampliación decobertura.

Metas:

Corto plazo Adecuar la infraestructura física de las Instituciones educativas y Centros

Educativos.

Mediano plazo: Dotación de Instituciones Educativas con elementos tecnológicos

(computadoras, fotocopiadoras y acceso a Internet).

Largo plazo: Implementar una universidad presencial aprovechando la infraestructura

de las Instituciones Educativas Existentes. Disminuir el analfabetismo en el municipio.

5.1.4 Cultura.

La cultura en el municipio, ocupa un sitio destacado, puesto que se realizanactividades de tipo artesanal, musical y deportivo.

Estrategias: Gestionar ante el Ministerio de Cultura los recursos que permitan

adelantar las actividades culturales.

Políticas: Crear espacios de concertación institucional, para promover y propiciar

la producción artística y cultural del municipio. Apoyar las actividades que promuevan el rescate de los valores

culturales.

Metas:Corto plazo: Apoyo y fortalecimiento a los programas de paz y convivencia con

jóvenes y adultos víctimas de la violencia. Apoyo y fortalecimiento a los artesanos de la región

Mediano plazo: Incentivar los festivales culturales que se desarrollan en el Municipio.

Largo plazo: Promover y fomentar las zonas ecoturísticas de Achí.


5.1.5 Recreación y deportes.

La situación actual del deporte en el territorio municipal no dispone desuficientes escenarios deportivos. Para mejorar los logros y mejorar en elfuturo, se requiere mayor inversión en escenarios deportivos y sitios derecreación pasiva.

Estrategias: Gestionar ante el gobierno central los recursos que permitan adelantar la

construcción de escenarios deportivos en los barrios de la periferia. Crear, Fortalecer y apoyar las escuelas de formación deportiva.

Políticas: Mejorar la infraestructura física con la adecuación de canchas

municipales y la de los establecimientos educativos. Mejorar la infraestructura física de los parques para que sean lugares

adecuados para el esparcimiento, la sana diversión y recreación.

Metas:

Corto plazo Adecuación de la cancha deportiva del Barrio Villa María y la cancha

múltiple del Parque principal. Construcción de Canchas deportivas en los Corregimientos Gallego,

Playa Alta, Tres Cruces, Algarrobo, Los Nísperos, Buenavista, Boyacá. Mantenimiento de las canchas existentes.

Mediano plazo: Formación de escuelas deportivas en los corregimientos y Casco

Urbano.

Largo plazo: Construcción de parques infantiles en los corregimientos.

5.2 SECTOR AMBIENTAL

Para brindar a las generaciones futuras del municipio un ambiente sano, serequiere poner en práctica programas que disminuyan el impacto queocasionan las actividades diarias de sus habitantes, para ello se tendrá encuenta los componentes suelo, agua, aire, flora y fauna. Dándole un uso yocupación racional al territorio y los bienes que ofrece.

5.2.1 Acueducto.

Con el ánimo de brindar un mejor servicio a los usuarios, se legalizará a losusuarios instalados en forma fraudulenta.

Estrategias: Mejorar las condiciones ambientales en las zonas de recarga de


acuíferos. Adoptar mecanismos necesarios para la preservación y el control de

factores de deterioro ambiental, que ocasionen riesgos en la población. Gestionar recursos ante las entidades del orden nacional e internacional

para la ejecución de los proyectos de construcción de acueductosrurales y Ampliación de Cobertura a nivel urbano.

Políticas: Ampliar la cobertura de agua potable del municipio. Promover la reforestación, protección y conservación para recuperar

zonas depredadas ambientalmente. Apoyar organizaciones ambientales para la defensa y protección de las

áreas de captación de las microcuencas y lograr mantener el equilibrioecológico en las zonas de influencia.

Metas:

Corto plazo: Ampliar y Mantener la cobertura del servicio de acueducto en el 100 % y

legalización del servicio a los usuarios que lo reciben en formafraudulenta en el casco urbano.

Mediano plazo: Mantenimiento de acueductos de los corregimientos.

Largo plazo:

Construcción de acueductos de los corregimientos Mantenimiento del Sistema de acueducto Urbano

5.2.2 Alcantarillado.

La Construcción del Sistema de Recolección Transporte y Disposición final deaguas residuales a nivel urbano como rural, es una necesidad, puesto que conella se disminuirían los riesgos de salubridad para la población.

Estrategias: Gestionar recursos ante el orden nacional e internacional para adelantar

proyectos de saneamiento ambiental. Aumentar la cobertura de letrinaje en la zona rural del municipio.

Políticas: Ampliar la cobertura del alcantarillado del municipio. Dar una disposición final adecuada de los residuos líquidos y sólidos. Disminución del riesgo de morbilidad de la población urbana y rural.

Metas:

Corto plazo: Construcción del Sistema de alcantarillado del casco urbano en un 50%


Mediano plazo: Instalar en la zona rural del municipio 300 unidades de letrinaje Diseño del alcantarillado sanitario de los corregimientos del municipio.

Largo plazo: Construcción de los alcantarillados sanitarios de los corregimientos del

Municipio.

5.2.3 Aseo y recolección de basuras.

Para garantizar la cobertura de este servicio y mejorar las condiciones desalubridad es necesaria la construcción de un relleno sanitario regional enterritorio de un Municipio vecino, con características especiales, desde elpunto de vista técnico, de tal forma que no se presenten contaminaciones delas aguas subterráneas presentes en el subsuelo de los Municipios. Ademásdebería tratarse de una planta de gestión de residuos, donde se realiceaprovechamiento y reutilización de los elementos servidos.

Estrategias Fomentar la cultura del aseo en las comunidades del municipio Aumento de la cobertura del servicio Capacitación a los jóvenes y adultos en el manejo de los residuos

sólidos.

Políticas Dar una disposición final adecuada de los residuos sólidos. Disminuir el riesgo de morbilidad de la población urbana y rural.

Metas:Corto plazo: Ampliación del servicio de recolección de residuos Sólidos del sector

urbano al 50%

Mediano plazo: Implementar programas de recolección de residuos sólidos en los

corregimientos del municipio. Participar en el proceso de Implementación de la Construcción de la

Planta de Tratamiento de residuos sólidos regional, en predios deMunicipio vecinos, que tengan suelos aptos para ese proceso.

Largo plazo:

Capacitación a la Comunidad en temas Ambientales

5.2.4 Recuperación de suelos y protección del medio ambiente.

Se concertó la necesidad de realizar un uso racional de los suelos delmunicipio y que las actividades que en él se desarrollen se ejecuten en forma


tal que se mitigue el riesgo de degradación del suelo y el medio ambiente, paraello se tuvo en cuenta lo siguiente:

Estrategias: Fomentar la capacitación de ganaderos y agricultores en temas

relacionados con el impacto ambiental que generan las actividades deéste sector.

Establecer normas ambientales y regulaciones de carácter general sobreel medio ambiente a las que deben sujetarse las actividades que serealicen en el municipio y en general todo servicio o labor que puedagenerar directa o indirectamente daños ambientales.

Políticas: Contribuir a la recuperación, conservación y mantenimiento de los

recursos naturales. Disminución de los impactos negativos ocasionados por el hombre en

los receptores ambientales suelo, aire, agua, biota. Ayudar a conservar la biodiversidad y los ecosistemas existentes en el

municipio.

Metas:

Corto plazo Capacitar a ganaderos y agricultores para disminuir en un 50% el uso de

insumos agrícolas con el uso de biotecnologías. Controlar en un 40% la erosión que se presenta en el municipio con la

implantación de especies nativas y pastos en los sitios con erosiónmoderada y ligera.

Fomentar en los ganaderos la rotación de potreros para evitar lacompactación de suelos.

Mediano plazo: Regulación de las actividades mineras, tales como la extracción de

Arena y Piedra en zonas no autorizadas.Largo plazo: Promover la recuperación de suelos con el uso de abonos orgánicos y

buenas prácticas agrícolas y pecuarias. Aprovechar los incentivos forestales

5.3 SECTOR ECONÓMICO

En lo relacionado con el sector económico, para lograr un despegue tanto de laproducción como de la comercialización, se requiere incorporar estrategias decompetitividad y productividad, que garanticen la regulación del precio de losproductos que se generan en Achí y que permitan la explotación del suelodurante mayor época del año, esto naturalmente se logra implementandoproyectos regionales como el procesamiento de arroz y diversificando cultivosde tal forma que los productores reciban ingresos durante todo el año.

El recurso humano juega un papel primordial en el desarrollo de un municipio y


Achí dispone de buenas instalaciones como para brindar a sus estudiantesalternativas de estudio que permitan que los bachilleres participen activamenteen la búsqueda de soluciones y estrategias a la crisis social que vive el país, enlas instituciones educativas bien podrían adelantarse actividades investigativas,para lo cual se requiere de adecuación locativa para adelantar prácticas,implementar parcelas demostrativas y demás actividades tecnológicas.

Con la puesta en marcha del Esquema de Ordenamiento Territorial se pretendereactivar esta actividad, que es fuente generadora de empleo.

Estrategias: Coordinar con el INCODER, acciones encaminadas a aumentar la

productividad y la diversificación del sector agrícola. Fomentar las relaciones interinstitucionales que permitan captar recursos

para mejorar la infraestructura agropecuaria. Fortalecer La asistencia Técnica Agropecuaria y capacitar a sus

funcionarios.

Políticas: Armonizar y dinamizar a través de un proceso de reactivación todo el

sector agropecuario con incentivos y políticas que garanticen el fomentode la agroindustria.

Metas:

Corto plazo: Apoyar a los microempresarios y generar 300 empleos rurales a través

de proyectos productivos. Rotación de cultivos en base a la demanda del mercado regional.

Mediano plazo: Fomento a la comercialización y transformación de productos

agropecuarios.

Largo plazo: Facilitar la Instalación de Empresas de transformación, de servicios o

Productivas, que generen empleo para los habitantes del Municipio.

5.4 SECTOR INFRAESTRUCTURA VIAL

5.4.1 Vías y Transporte.

Con el propósito de competir en igualdad de condiciones con otros municipios,se requiere establecer una serie de estrategias que posibiliten cultivar,transportar y comercializar los productos durante toda la época del año.

Para lograr los objetivos planteados es necesario que se realicen procesos derehabilitación vial entre la zona Corregimental y Veredal con el casco urbanodel municipio, de tal forma que los habitantes de esos sectores puedan confacilidad transportar insumos, maquinarias y productos desde sus parcelas


hasta el casco urbano y viceversa.

Para ello se proyecta la rehabilitación mantenimiento o adecuación de las vías.

Estrategias: Aumentar la densidad vial Adelantar programas de adecuación y mantenimiento de las vías

interveredales, intercorregimentales e Interbarriales

Políticas: Modernizar, recuperar y ampliar la infraestructura vial para garantizar el

desarrollo socioeconómico del municipio. Ampliación de la pavimentación Urbana

Metas:

Corto plazo: Pavimentar las principales calles de los barrios que cuenten con todos

los servicios públicos básicos. Adecuar y mantener en balasto el 20% de las vías rurales

Mediano plazo: Adecuación y mantenimiento en balasto de las calles y carreras de las

cabeceras corregimentales y el 20 % de las vías interveredales

Largo plazo: Rehabilitación de la vía Achí – Majagual Rehabilitación de la vía Achí – Guaranda


6.0 PROGRAMA DE EJECUCIÓN

El Programa de Ejecución es considerado como el instrumento que define concarácter obligatorio, las actuaciones sobre el territorio previstas en el E.O.T queserán ejecutadas durante los periodos de las administraciones municipales, deacuerdo con lo definido en sus respectivos Planes de Desarrollo, señalando lasprioridades, las entidades responsables y los recursos respectivos. Incluye asílos programas y proyectos necesarios para alcanzar los objetivos del plan acorto, mediano y largo plazo. Estos deben ser acompañados de una parteestratégica en la cual se expresen las metas y productos, además de lasinversiones, presupuestos, y mecanismos de gestión.

El Programa de Ejecución se integrará al Plan de Inversiones, de tal maneraque conjuntamente con éste será puesto a consideración del Consejo por elAlcalde, y su vigencia se ajustará a los periodos de las administracionesmunicipales. (Articulo 18, Ley 388/97).

En el programa de ejecución del EOT del municipio de Achí, se definieron losprogramas y proyectos de infraestructura de transporte, sociales, económicos,institucionales, deportivos y recreacionales, culturales y de servicios públicosdomiciliarios que se ejecutarán. Se presentan los terrenos necesarios paraatender los programas de vivienda de interés social. Igualmente se señalaronlos proyectos ambientales específicos que contribuyen con los programas paraatención de los atributos suelo, aire, agua y biodiversidad.

A continuación se presentan los programas mencionados con los cuales sepretende realizar las actuaciones urbanísticas sobre el territorio del municipio.

AJUSTES Y ACTUALIZACIÓN AL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO … · Municipio de Achí Ajuste y...

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