Alarcón giselle

EJERCICIO N°2 / VIVIENDA - ESTUDIO

Alumna: Giselle Alarcón mat: 3801-3601

PFI´12

CÁTEDRA:BORRACHIA – BARROSO – SPERANZA

UM – FADAUUNIVERSIDAD DE MORÓN

FACULTAD DE ARQUITECTURADISEÑO, ARTE Y URBANISMO

PREMISAS 1

1- CORRECTA IMPLANTACIÓN.

2- ORDEN FUNCIONAL.

3- ORDEN ESTRUCTURAL.

4- MATERIALIDAD.

5- CORRECTA DISPOSICIÓN , ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN DE LOS LOCALES.

6- LENGUAJE ARQUITECTÓNICO ACORDE AL TEMA.

7- CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD

8- COSTO FINAL.

ORDEN FUNCIONAL ELEMENTAL

ACCESO : DESDE EL HALL DE INGRESO SE DEBE PODER IR SIN CRUZAR OTRO AMBIENTE AL:

1. ESTAR 2. ESTUDIO 3. SERVICIO (COCINA, LAVADERO)4. AREA PRIVADA (DORMITORIOS)

HABITACIONES : DEBE INGRESAR EL SOL DE LA MAÑANA. E-N TODOS LOS AMBIENTES DEBEN ILUMINARSE Y VENTILAR NATURALMENTE.

LOS TANQUES DE AGUA SE DISEÑAN, (QUINTA FACHADA)

LOS CORTES Y VISTAS DEBEN EXPRESAR ADEMÁS DE LA ESPACIALIDAD , LA TÉCNICA CONSTRUCTIVA,

DESDE LAS FUNDACIONES, HASTA LAS CUBIERTAS.

LA ESTRUCTURA RESISTENTE SE DISEÑA CON LA ESTRUCTURA FUNCIONAL, SE DEBEN AGREGAR PLANTAS DE ESTRUCTURAS Y LAS COLUMNAS SE DEBEN DIBUJAR EN PLANTAS Y LAS VIGAS EN LOS CORTES DE ARQUITECTURA


IMPLANTACIÓN (fundamentación, contexto, datos) 1UBICACIÓN:

Partido de moreno, localidad de Trujui.Cruce Castelar, Av. Julio Roca

CERCANIAS:

Salida inmediata a ruta 23

Salida inmediata a Camino del Buen Aire

Salida prox Acceso Oeste

DATOS:

13,3m de frente y 40m de fondo: 532 m2.

Servicios: Gas, Luz, línea telefónica y Alumbrado

PRECIO:

$ 150.000……………..US$ 34.090

Por m2: $ 282……………………US$ 64

Ubicación, zona residencial y tranquila, ya que fue una quinta la cual se subdividió y loteo

sobre una avenida con salidas inmediata a ruta 23, camino del Buen Aire y salida prox a Acceso Oeste

equipamientos, la zona dota de escuelas y comercios

orientación, su frente da al NORESTE

el valor

En un futuro aprovechar el espacio verde para el barrio.

PREMISA / IMPLANTACIÓN

El terreno se encuentra ubicado en el partido de Moreno, en la localidad de Trujui en Cruce Castelar sobre Av. Julio Roca. Este terreno se eligió por cumplir con la mayoría de los puntos, desde el lugar el cual es una zona residencial tranquila, ya que antiguamente había sido una quinta la cual se subdivido y loteo, las dimensiones del terreno 13,30x 40mts son optimas, ya que es un terreno amplio adecuado para un edificio de vivienda que permite la creación de espacios verdes, su frente da al NORESTE, se encuentra sobre una avenida con salidas inmediatas a ruta 23,camino del Buen Aire y salida prox. a Acceso Oeste, por su gran dotación en equipamientos ya que a 500, 700 y 900m se encuentran tres escuelas y a 1500m el centro que dota de comercios, la normativa es fácil de respetar ya que pertenece a una zona residencial y no requiere retiros mas que de fondo. Permite la iniciativa de una configuración en el espacio urbano (contribuir al hábitat) aprovechando en un futuro el espacio verde cercano como área de recreación para el barrio.


IMPLANTACIÓN (contexto, datos, normativa) 1 LOTE / CÓDIGO

FOS…………………………… 0,6

FOT…………………………… 1

h máx.………………………... 9m

RETITO DE FONDO…….. L -20/ 2

No exige retiro de frente

Densidad = 100 Hab / hec

FOS…………………………… 319,2 M2

FOT…………………………… 523 M2

TERRENO………………….. 532 M2

Escuela N°75 - publica - a 500 mts.

Escuela N°24 - publica - a 700 mts. Colegio del Buen Ayre - privado - a 900 mts.

ENTORNO

Av. Roca, doble via con boulevard.

Hiper Mercado ChangoMas a 1.300 mts.

Mega Centro Comercial a 1.700 mts


IMPLANTACÍON ( el terreno) 1

EL TERRENO


INTENCIONES DEL AUTOR 2

ESTAR 21 M2

PROGRAMA

COMEDOR 25 M2

COCINA / LAV 16 M2

HALL 12 M2

TOILETTE 2,4 M2

ESTUDIO 28 , 5 M2

DORM PPAL 21 M2

DORMITORIO 9 M2

BAÑO 3 M2

ESCALERAS 8 M2

TOTAL…………………………………………………………………………… 146 M2

DORMITORIO 9 M2

ESCRITORIO 5 M2

TOTAL…………………………………………………………………………… 160 M2

2° ETAPA

PROGRAMA

El programa es básico tradicionalmente para una vivienda, para una pareja con un hijo en una (1° ETAPA) pero con la función del estudio. El programa cuenta con la posibilidad de un futuro crecimiento por lo cual en una (2° ETAPA) la proyección futura será un dormitorio mas para el segundo hijo y un escritorio, sector de estudio para los chicos.

1° ETAPA


PROYECTO

INTENCIONES DEL AUTOR 2

CROQUIS (espacialidad)

ESPACIALIDAD - COM / COC

ESPACIALIDAD - DORM

ESPACIALIDAD - ESTAR

ESPACIALIDAD - ESTUDIO

El frente del terreno da al noreste. Aprovechar esta orientación disponiendo los locales principales hacia el frente.

Patios abiertos que doten a la vivienda de iluminación, ventilación natural y visuales. Creando así un microclima en la misma.

Diseño de los tanques, se dispondrán sobre el hueco de la escalera formando una columna entre los mismos.

TANQUE

HUECO DE ESCALERAS


PATIO

PATIO

ORDEN FUNCIONAL (ESQUEMA) 2

PREMISA / ORDEN FUNCIONAL

En la planta baja, el área social. Un camino de acceso que guía el paso hacia un acceso independiente al estudio y luego el acceso principal a la vivienda, el cual se encuentra protegido por un semicubierto.En el interior nos encontramos con un hall que contiene la circulación vertical; el mismo actúa como un nexo entre la vivienda y estudio; girando a la derecha se ubica próximo el estar con un gran ventanal que provee una agradable vista con exposición hacia el jardín, así mismo de manera lateral encontramos el comedor que se abre a una expansión y luego, próxima la cocina con una barra-desayunador.Girando a la izquierda del hall se encuentra el estudio con un toilette y office , un lugar amplio destinado al trabajo.La planta alta, el área intima conducida por la circulación vertical nos encontramos con un paso, a la izquierda los sanitarios, de manera frontal los dormitorios, uno destinado para un hijo y un dormitorio principal en suite; del lado izquierdo y derecho de la circulación vertical un paso que nos lleva a las terrazas.


PROYECTO (funcionalidad – orientaciones – espacialidad) 2


1° ETAPA

PROYECTO (funcionalidad – orientaciones – espacialidad)


21° ETAPA



22° ETAPA



2

ORDEN ESTRUCTURAL 3


ESTRUCTUA S/ PLANTA ALTA

ESTRUCTUA S/ PLANTA BAJA

La vivienda / estudio es sustentada por una estructura resistente de hormigón armado ( losa, viga, columnas y bases). La misma cumple con la función que el proyecto demanda tanto en la forma como en el programa de los espacios.

En el esquema estructural sobre p.b y p.a se puede observar el diseño de de dicha estructura.

PREMISA / ORDEN ESTRUCTURAL

MATERIALIDAD


4DETALLE, ENCUENTRO MURO/CUBIERTA Y MURO/PISO

Decreto 1030

DECRETO 1030

la finalidad es establecer las condiciones de acondicionamiento térmico exigibles en la construcción de edificios para una mejor calidad de vida y disminución del impacto ambiental.

Cumplimiento de LEY N° 13059

Uso racional de la energíaEstablece que a nivel técnico se deberán utilizar en forma obligatoria las normas técnicas (IRAM)

NORMATIVAS:Norma IRAM N° 11549. Aislamiento térmico.Norma IRAM N° 11601. Propiedades térmicas de los materiales . Método de calculo.Norma IRAM N° 11603. Clasificación bioambiental de la republica Argentina.Norma IRAM N° 11604. Ahorro de energía en calefacción. Coeficiente volumétrico G de perdidas de calor.Norma IRAM N° 11605. Valores máximos de transmitancia térmica “K”. ( como máx. los valores correspondientes a nivel B).Norma IRAM N° 11625. Verificación del riesgo de condensación del vapor de agua superficial.Norma IRAM N° 11507-1. Carpintería de obra. Ventanas exteriores. Requisitos básicos y clasificación.

DISPOSICIONES DE DISEÑO:La transmitancia térmica “K”, su calculo se realiza utilizando el método y los valores normalizados de resistencias térmicas y conductividades térmicas (W/m.K), indicados en la norma IRAM 11601. Se deberá confeccionar una planilla de calculo para verificar el coeficiente de transmitancia térmica “K” para cada componente de la envolvente, ( IARM 11601 tabla C.1), tanto para condición verano/invierno. La transmitancia térmica de aire de los techos, muros y pisos, deberá ser igual o menor a la transmitancia térmica máxima admisible “K MAX ADM” correspondiente al nivel B de la norma IRAM 11605.Para minimizar la ocurrencia de los puentes térmicos, los materiales aislantes térmicos de masa o soluciones constructivas en el proyecto, solo podrán estar interrumpidas por elementos estructurales y/o tuberías. Los materiales aislantes térmicos , deberán cubrir el máximo de la superficie de la parte del muro, techo y piso, conformando un elemento continuo. En las normas IRAM 11625 y 11630, se dan soluciones para evitar los puentes térmicos. A fin de propender el ahorro de energía en calefacción, se cumplimentara lo establecido en la norma IRAM 11604. La cual establece: Método de calculo del coef volumétrico de perdida de calor Gcal – Procedimiento para obtención de la carga térmica de calefacción anual – Recomendaciones para el aislamiento de cañerías de agua caliente y calefacción - Recomendaciones para viviendas: Los valores de cerramientos opacos y vidriados deberán corresponderse con los valores de K obtenidos previamente.


MATERIALIDAD 4

MATERIALIDAD 4


PREMISA / MATERAILIDAD

En cuanto a la materialidad se tubo en cuenta en la elección de los materiales que los mismo respondan al acondicionamiento térmico exigible de la norma IRAM 11605 del decreto 1030 de la ley 13059 el cual exige para una zona lll – templada cálida:

Valores de Kmax (invierno):Muros: 1,00Techos: 083Valores de Kmax (verano):Muros: 1,25Techos: 0,48.Los materiales elegidos fueron:Estructura resistente de hormigón

armado con revestimiento de bastidores. En el detalle se puede observar la materialidad y encuentro entre losa – bastidor y bastidor – piso.

CORRECTA DISPOSICIÓN, ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN DE LOS LOCALES


Se busco una correcta disposición, orientación, y ventilación de los locales a través del estudio previo de la calificación bioambiental ( según norma IRAM 13.059 decreto 1030). Las orientaciones optimas según la norma son NO-N-NE-E, por lo cual se dispusieron los locales principales de planta baja como el living comedor y estudio respondiendo a estas, aprovechando la orientación norte para obtener una mayor ganancia de luz y calor. En planta alta se priorizo la orientación este (el sol de la mañana) ya que se encuentran los dormitorios. La vivienda cuenta con un sistema de parasoles corredizos para controlar la incidencia de los rayos solares. A través de los patios abiertos que crea una doble orientación en la vivienda se genera una ventilación cruzada.

5PREMISA

LENGUAJE ARQUITECTÓNICO


En la vivienda/estudio, se adopto un lenguaje moderno,

contemporáneo de líneas rectas y simples con fachadas revestidas de madera que cuentan con amplios ventanales para brindar mayor luminosidad en el interior y visuales a los espacios verdes de la vivienda. Los interiores son opacos despojados de decoraciones excesivas, cuenta con amplias espacialidades con apertura hacia los patios.

La expresión de la vivienda es hogareña, con ciertos rasgos racionales y con una geometría de líneas arquitectónicas con las cuales se dibuja esta casa. La funcionalidad del proyecto se lee como una superposición de piezas en el espacio.

6PREMISA / LEGUAJE ARQUITECTÓNICO

LENGUAJE ARQUITECTÓNICO 6


CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD


A la hora de diseñar se tubo en cuenta el decreto 1030 y sus valores máximos de transmitancia térmica para muros, vidrios, techos y piso, cumpliendo así con un buen confort térmico.

Se opto por una materialidad de madera ya que la misma es un recurso natural renovable en su uso racionalizado es una material que se puede reciclar y reutilizar y la cantidad de energía que consume en su producción es menor que otros materiales como se ve en el cuadro.

La vivienda dota de ventilación cruzada aprovechando los vientos E-NE-N en verano y aprovechamiento de la orientación norte en busca de la mayor iluminación natural y ganancia de calor en invierno. En verano la casa es protegida de los rayos solares por un sistema de parasoles corredizos.

7PREMISA

Captar las orientaciones optimas, brindando iluminación natural y ganancia de calor en invierno.

Ventilación cruzada aprovechando los vientos en verano E –NE – N.

En verano la casa es protegida de los rayos solares por un sistema de parasoles corredizos.

CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD


7

COSTO FINAL


8CARACTERISTICAS DEL LOTE:

MEDIDAS: 13,3 X 40 MSUPERFICIE: 532 M2VALOR DEL LOTE: $150.000VALOR DEL TERRENO POR M2: $282 ( no supera los $1.350 por m2 de incidencia en la construcción)

L

ESTAR……………………………………………………………………………………21 M2

COMEDOR…………………………………………………………………………….25 M2

COCINA / LAV………………………………………………………………………..16 M2

HALL……………………………………………………………………………………..12 M2

TOILETTE……………………………………………………………………………... 2,4 M2

ESTUDIO……………………………………………………………………………. 28 , 5 M2

DORM PPAL……………………………………………………………………. 21 M2

DORMITORIO……………………………………………………………………….. 9 M2

BAÑO……………………………………………………………………………………. 3 M2

ESCALERAS……………………………………………………………………………. 8 M2

TOTAL………………………………………………………………………………...146 M2 X $ 4.600 = $ 671.600

TERRENO…………………………………………………………………………………………………………………………………………..$ 150.000

TOTAL…..…………………………………………………………………………………………………………………………………………..$ 821.600 1° ETAPA

$ 4600 por m2

Este precio fue tomado de larevista vivienda agosto 2012, el

cual incluye:• Movimiento de tierra.

• Estructura resistente de H° A°.

• Mampostería y aislaciones.

• Revoques-cielorraso-contrapiso.

• Pisos-zocalos.

• Techado de azotea-entrepiso.

• Revestimientos-pinturas.

• Carpinterías, vidrios y herrería.

• Instalaciones.

• Amoblamiento de cocina y baños.

DORMITORIO…………………………………………………………………………… 9 M2

ESCRITORIO……………………………………………………………………………… 5 M2

TOTAL………………………………………………………………………………... 14 M2 X $ 4.600 = $ 64.400

2° ETAPA TOTAL…..…………………………………………………………………………………………………………………………………………..$ 886.000

MEMORIA EXPLICATIVA DEL CUMPLIMIENTO DEL EJERCICIO


El presente proyecto corresponde a mi vivienda/estudio, la cual he realizado acorde a mis necesidades de vivir, habitar, en un lugar confortable, agradable, de espacios amplios , funcional y además con la posibilidad de trabajar en la misma.En cuanto a las correcciones del día miércoles 25-08 eh rehecho mi proyecto por no responder al orden del esquema funcional exigido por la cátedra. Ah partir de este esquema eh tomado una posición autocritica para poder corregir las falencias del mismo y que este responda al orden de relaciones espaciales elemental.

En el proyecto se puede ir desde el hall de ingreso al estar, comedor, estudio, cocina-lavadero y dormitorios; En el hall además se encuentra próxima la circulación vertical que permite ir directo a los dormitorios, los cuales reciben el sol del noreste (el sol de la mañana).

Luego de esta etapa considero que logre cumplir con las pautas dadas por la catedra.1_ La implantación: Cumple con la mayoría de los puntos ya que es una zona residencial con optimas dimensiones del terreno 13,30 x 40mts, se encuentra sobre una avenida con salidas inmediatas y prox, por una gran dotación de equipamientos y centro a 1.500mts, con normativa que solo exige retiro de fondo y altura Max y con posibilidad de configuración del espacio urbano.2_ El orden funcional: Se organiza en dos sectores planta baja: EL ÁREA SOCIAL y planta alta: EL ÁREA INTIMA, como ya se menciono en el punto 2 de la premisa correspondiente.3_El orden estructural: Se constituye por una estructura de hormigón armado la cual cumple con la función que el proyecto demanda tanto en forma como en el programa de los espacios.4_ Materialidad: Se tubo en cuenta que los materiales elegidos respondan al acondicionamiento térmico exigido por la norma IRAM 11605 del decreto 1030 de la ley 13059 (zona lll templada cálida).5_ Correcta disposición, orientación y ventilación de los locales: Se logro una correcta disposición, orientación y ventilación de los locales con el estudio previo de la calificación bioambiental según la norma IRAM 13059. Aprovechando las orientaciones optimas y los vientos predominantes para generar una ventilación cruzada y refrescar la vivienda en verano como se nombra en el punto 5 de la premisa correspondiente.6_ Lenguaje arquitectónico: Se adopto un lenguaje moderno, contemporáneo de líneas rectas fachadas simples revestidas de madera con grandes ventanales para brindar mayor luminosidad y visuales en el interior, los interiores son opacos y despojados de excesiva decoración.7_Condiciones de sustentabilidad: Se opto por una materialidad de madera ya que es un recurso renovable en su uso racionalizado, es reciclable y se puede reutilizar. La vivienda dota de ventilación cruzada aprovechando los vientos E-NE-N en verano y aprovechamiento de la orientación norte en busca de la mayor iluminación natural y ganancia de calor en invierno. En verano la casa es protegida de los rayos solares por un sistema de parasoles plegables.8_ Costo final: Con respecto a las condiciones para el costo total de la vivienda por el índice de la construcción, en este caso supera el valor de $ 750.000.

Alarcón giselle

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