Alcances de Desarrollo Ejecutivo

7/18/2019 Alcances de Desarrollo Ejecutivo

http://slidepdf.com/reader/full/alcances-de-desarrollo-ejecutivo 1/10

Ángel Sergio Álvarez ernández

UNAM, FES Aragón, ArquitecturaDISEÑO ARQUITECTÓNICO INTEGRAL VIIIALCANCES DE DESARROLLO EJECUTIVO

Profesor de Asignatura B definitivo FES. Aragón U.N.A.M. Correo E. [email protected]

Los alcances desglosados a continuación corresponden a un Desarrollo Ejecutivo Integral. El alumno deberá

demostrar su dominio de él ejemplificando los conceptos marcados para cada área de conocimiento en una parte

significativa de su Proyecto de Trabajo Terminal, la que deberá ser seleccionada en concomitancia con su director de

tesis.Por la complejidad y magnitud de los diferentes proyectos, las cargas deberán ser conciliadas con el profesor del

curso correspondiente.

Alcance General Diseño ArquitectónicoIntegral

Tecnología Diseño Urbano yPlanificación

Organización del ProcesoArquitectónico

ESPECIALIDAD. PRODUCTOS A ENTREGAR CONTENIDO TÉCNICO Y GRÁFICOGenerales:

Información para Pie de Plano - Nombre del proyecto

- Dirección completa

- Nombre, Logotipo y Firma del Cliente

- Contenido del plano.

- Enunciado de la especialidad a que corresponde

- Clave alfanumérica resaltada- Nombre, Logotipo y firma del diseñador.

- Escala.

- Acotación en unidades del sistema métrico decimal.

- Fecha.

- Dibujante

- Escala gráfica

- Plano o croquis de localización.

- Plano o croquis de referencia en planta y alzado.

Norte.

Notas generales.

- Referencias a información complementaria en planos,

memorias o catálogos.

- Nombre, número y firma de los peritos, responsables

y/o corresponsables de la verificación normativa del

proyecto.

- Cuadro para simbología.

Planos mudos.Planos de plantas que muestren las

soluciones básicas arquitectónicas, de

instalaciones y de estructura, sin

información específica.

* Esta partida no se entrega, pero esnecesario realizarla para vaciar en ellala información de otras partidas.

- Ejes compositivos y estructurales, principales y

secundarios, con nomenclatura.

- Definición de vanos y macizos.

- Definición de sistema constructivo.

- Definición del criterio estructural.

- Cotas generales y a ejes.

- Ubicación de ductos verticales y horizontales.

- Mobiliario fijo.

- Nomenclatura de espacios, contenidos y notascomplementarias.

- Niveles constructivos de los elementos horizontales

significativos.









ESPECIALIDAD. PRODUCTOS A ENTREGAR CONTENIDO TÉCNICO Y GRÁFICOProyecto Arquitectónico Básico.

Planos de plantas, cortes y fachadas, deconjunto, particulares y de detalle,

amueblados y ambientados; que muestren

las soluciones básicas arquitectónicas, de

instalaciones y de estructura.

- Ejes compositivos y estructurales, principales ysecundarios, con nomenclatura.



- Definición del criterio estructural,



- Mobiliario fijo.

- Mobiliario no fijo de línea.

- Ambientes: vegetación, tratamiento de materiales,

escalas humanas y sombras.

- Nomenclatura de espacios, contenidos y notas

complementarias.

-.Niveles constructivos de los elementos horizontalessignificativos.

- Referencia de corte en planta.

- Tabla de superficies, áreas e índices: terreno,

construida, libre, permeable, intensidad y densidad.

Proyecto de AlbañileríaPlano de planta de conjunto, donde se

muestre la ubicación exacta de los

cuerpos del conjunto y elementos de

articulación, así como los niveles de las

plataformas de desplante.

- Origen de trazo con referencia dimensional a

elementos permanentes y referencia angular al norte.



- Referencias dimensionales y angulares de los ejes al

origen de trazo principal o secundario.

- Localización de bancos de nivel, principal y

auxiliares.

- Equivalencia entre nivel topográfico y arquitectónico.

- Ubicación, dimensiones y niveles de plataformas para

desplantes, referidas al origen de trazo y banco de

nivel.

Planos de plantas donde se muestre el

diseño general así como las soluciones

particulares definitivas adoptadas, con

especificaciones completas de albañilería







- Acotación exhaustiva a paños.

- Ubicación de ductos verticales y horizontales.- Mobiliario fijo.


complementarias.

- Ubicación, especificación y dimensionamiento de

mesetas, castillos, cadenas, cerramientos y dalas.

- Niveles de firmes, coronas de muros bajos y

cerramientos de puertas y ventanas.

- Ubicación, especificación y dimensionamiento de

paneles prefabricados.

- Referencia a niveles subsecuentes de detalles.









ESPECIALIDAD. PRODUCTOS A ENTREGAR CONTENIDO TÉCNICO Y GRÁFICOProyecto de Acabados.

Planos de plantas, donde se muestre eldiseño general así como las soluciones

particulares definitivas adoptadas, con

especificaciones completas de acabados.

- Ejes compositivos y estructurales, principales ysecundarios, con nomenclatura.






- Mobiliario fijo.


complementarias.

- Especificaciones completas de marcas, modelos,

dimensiones y colores, para la base, el acabado inicial y

el acabado final.

- Simbología en muros, pisos, plafones y zoclos.- Despieces de plafones.

- Despieces de pisos.

- Arranques y ajustes en despieces.

- Referencias a catálogos.

- Detalles especiales.

Proyecto de DetallePlanos de cortes por fachada, donde se

muestren secciones de corte a escala

mayor, dibujados a detalles y con

especificaciones completas del diseño y

construcción definitivos.




- Especificación del sistema constructivo.

- Especificación del criterio estructural,

- Cotas particulares a paños.

- Dimensionamiento y nivelación a detalles

- Mobiliario fijo.


complementarias.

- Especificaciones completas de construcción.

- Especificaciones completas de acabados.

- Despieces de materiales

- Referencia a niveles previos y subsecuentes de detalle

en planos.

- Referencia a niveles previos y subsecuentes de detalle

en planos.









ESPECIALIDAD. PRODUCTOS A ENTREGAR CONTENIDO TÉCNICO Y GRÁFICOPlanos de detalles arquitectónicos, en

plantas y alzados, a escala mayor,dibujados a detalle, con especificaciones

completas de diseño y construcción, de

espacios que por su complejidad

requieran información exhaustiva:

Baños.

Cocinas industriales

Quirófanos

Laboratorios

Cuartos de máquinas

MDF’s

Talleres

Etc.


secundarios, con nomenclatura.- Definición de vanos y macizos.

- Especificación del sistema constructivo.



- Especificaciones de mobiliario, equipamiento y

accesorios.


complementarias.



- Despieces de materiales

Planos de detalles constructivos, en

plantas y alzados, a escala mayor,

dibujados a detalle, con especificaciones

completas de diseño y construcción, de

elementos de albañilería, paneles

prefabricados y acabados, que por su

diseño y/o complejidad requieran

información exhaustiva:

Escaleras

Guarniciones

Pretiles

Sardineles

Repisones

Juntas

Registros

Etc.





- Especificaciones de localización, fabricación y

colocación.



- Referencia a niveles previos de detalle en planos.

Proyecto de Cancelería.- Planos de plantas, alzados y detalles,

donde se muestre la localización y el

diseño particular de las soluciones

definitivas adoptadas, con

especificaciones completas de puertas,

ventanas, canceles, domos, tragaluces,

fachadas… etc.; construidas con perfiles

prefabricados

- Especificaciones completas de marca, línea, perfil,

accesorios y colores.

- Detalles de habilitado y colocación.

- Acotación y nivelación exhaustiva.

- Especificaciones de cerrajería.

- Especificaciones de vidriería.

- Detalles especiales.


- Referencia de localización y niveles previos ysubsecuentes de detalle en planos.









ESPECIALIDAD. PRODUCTOS A ENTREGAR CONTENIDO TÉCNICO Y GRÁFICOProyecto de Carpintería

Planos de plantas, alzados y detalles,donde se muestre la localización y el


definitivas adoptadas, con

especificaciones completas de puertas,

ventanas, closets, barras… etc.;

construidas de madera.

- Especificaciones completas de marca, material,diseño, accesorios y acabados.



- Especificaciones de cerrajería.


- Referencia de localización y niveles previos y

subsecuentes de detalle en planos.

Proyecto de Herrería.Planos de plantas, alzados y detalles,

donde se muestre la localización y el


definitivas adoptadas, conespecificaciones completas de puertas,

ventanas, rejas, barandales,

protecciones… etc.; construidas de

perfiles de acero.

- Especificaciones completas de marca, material,

diseño, accesorios y acabados.


- Acotación y nivelación exhaustiva.- Especificaciones de cerrajería.




Proyecto de Señalización.Planos de plantas y detalles, donde se

muestre la localización y el diseño

particular de las soluciones definitivas

adoptadas, con especificaciones

completas de Señalización

- Especificaciones completas de marca, material,

diseño, accesorios y acabados.

- Diseño de iconografía y tipografía.






Proyecto de Jardinería.Planos de plantas y detalles, donde se

muestre el diseño particular de las

soluciones definitivas adoptadas, con

especificaciones completas de Jardinería

- Especificaciones completas de vegetación: nombre,

tipo, dimensiones y tipo de suelo.

- Planta de localización.

- Detalles de siembra y traslado.


Memoria Descriptiva Arquitectónica

Memoria descriptiva de las

características generales del proyecto y

justificativa de las soluciones técnicas

adoptadas

- Exposición general del proyecto y su función utilitaria

- Descripción de los factores de diseño considerados:

usuario, terreno, clima, condicionantes urbanos, costo y

tiempo.- Exposición de los criterios conceptuales de diseño y

su intención: forma, materiales, disposición, relaciones,

vistas, color, textura, estilo, impacto visual, paisaje, etc.

- Tabla de distribución de espacio por áreas y por

niveles.

- Tabla de superficies, áreas e índices: terreno,

construida, libre, permeable, intensidad y densidad.









ESPECIALIDAD. PRODUCTOS A ENTREGAR CONTENIDO TÉCNICO Y GRÁFICOProyecto Estructural.

Planos de cimentación, en planta ydetalles, con especificaciones completas

de construcción.

- Notas de concreto, mampostería, acero de refuerzo yacero estructural.

- Especificaciones de concreto y acero

- Especificaciones de mejoramiento de terreno.

- Especificaciones de cimbrado.

- Niveles y cotas exhaustivas.

- Especificaciones de excavaciones y rellenos.

- Especificaciones de firmes, juntas y colados.

- Detalles de elementos constructivos: zapatas,

contratrabes, dados, pilotes, columnas, placas, pasos

para instalaciones, etc.

- Detalles de elementos constructivos complementarios:

cisternas, cárcamos, escaleras, rampas, etc.

Planos de superestructura, en planta y

detalles, con especificaciones completas

de construcción.

- Notas de concreto, mampostería, acero de refuerzo y

acero estructural.

- Especificaciones de concreto, acero y soldadura.

- Especificaciones de cimbrado.

- Niveles y cotas exhaustivas.

- Detalles de elementos constructivos: columnas, losas,

trabes, pasos para instalaciones, etc.

- Detalles de conexiones.

- Detalles de elementos constructivos complementarios:

cisternas, cárcamos, escaleras, rampas, etc.

Memoria de cálculo. - Diseño estructural.

- Modelo de cálculo.

- Bajada de cargas.

- Análisis matemático, considerando cargas

gravitacionales y accidentales.

- Dimensionamiento de elementos estructurales.

Proyecto de Instalación Eléctrica.Planos de plantas y detalles de la

acometida y distribución, en circuitos

normales, regulados y de emergencia,

con especificaciones completas.

- Detalles con especificaciones de acometida: mufa,

estación receptora y estaciones intermedias.

- Detalle con especificaciones del cuarto de máquinas:

alimentadores, medidores, interruptor general,

transformador, tablero general, de transferencia y

distribuidores, planta de emergencia, depósito de

combustible.

- Cuadros de carga y diagramas unifilares.- Trayectorias

- Diámetros, materiales y sujeción de canalizaciones,

ductos y conexiones.

- Especificaciones, materiales, calibres y conexiones de

conductores.

- Memoria de cálculo.









ESPECIALIDAD. PRODUCTOS A ENTREGAR CONTENIDO TÉCNICO Y GRÁFICOPlanos de la red de alumbrado en

circuitos normales y de emergencia, conespecificaciones completas.

- Trayectorias

- Diámetros, materiales y sujeción de canalizaciones,ductos y conexiones.


conductores.

- Localización y especificación de luminarias y

apagadores (tipo, marca y modelo)

- Localización y especificación de tableros

distribuidores (tipo, marca y modelo)

- Balanceo y cuadros de carga.


Planos de la red de contactos en

circuitos normales, regulados y de

emergencia, con especificacionescompletas.

- Trayectorias


ductos y conexiones.- Especificaciones, materiales, calibres y conexiones de

conductores.

- Localización y especificación de contactos (tipo,

marca y modelo)





Planos de la red de fuerza en circuitos

normales y de emergencia, con

especificaciones completas.

- Trayectorias




conductores.

- Localización y especificación de motores (tipo, marca

y modelo)





Planos de la red de apartarrayos con

especificaciones completas.

- Trayectorias




conductores.

- Localización y especificación de equipos (tipo, marcay modelo)










ESPECIALIDAD. PRODUCTOS A ENTREGAR CONTENIDO TÉCNICO Y GRÁFICOProyecto de Instalación Hidrosanitaria

Planos de plantas, cortes y detalles, conespecificaciones completas de las redes

de alimentación de agua potable

- Red general de agua potable.- Red general de agua tratada.

- Red general de riego.

- Red general del sistema contra incendio.

- Trayectorias

- Capacidad, localización, tipo y sistema constructivos

del almacenamiento (cisternas y tinacos)

- Localización y dimensionamiento del cuarto de

bombeo

- Guía mecánica del cuarto de bombeo: bombas,

compresores, hidroneumáticos, calentadores, calderas,

generadores de vapor, suavizadores y potabilizadores

de agua.

- Materiales, soportería, diámetros, válvulas yconexiones de las tuberías.

- Detalles constructivos acotados y especificados

exhaustivamente.

- Isométricos de las redes.


Planos de plantas, cortes y detalles, con

especificaciones completas de la red de

desalojo de aguas residuales.

- Red general de desalojo de aguas negras

- Red general de desalojo de aguas pluviales.

- Trayectorias, sentido y pendientes.

- Capacidad, localización y tipo de almacenamiento

(cárcamos).

- Localización y dimensionamiento del cuarto de

bombeo

- Guía mecánica del cuarto de bombeo: bombas,

compresores, tratamiento para agua residuales

- Ubicación, materiales, dimensiones y registros para la

red de albañales.

- Materiales, soportería, diámetros, y conexiones de las

tuberías de desalojo de aguas negras, aguas pluviales y

aguas tratadas.

- Materiales, soportería, diámetros, válvulas y

conexiones de las tuberías de la doble ventilación.

- Detalles constructivos acotados y especificados

exhaustivamente.

- Isométricos de las redes.










ESPECIALIDAD. PRODUCTOS A ENTREGAR CONTENIDO TÉCNICO Y GRÁFICOProyecto de Instalación de Aire Acondicionado

Planos de plantas, cortes y detalles de lared general con especificaciones

completas.

- Red general de ventilación mecánica para inyección yextracción de aire.

- Red general de ventilación mecánica de refrigeración.

- Posición de difusores, rejillas y controles para

temperatura y humedad.

- Posición y especificación de ventiladores, enfriadores,

evaporadores equipos de bombeo y equipos en general.

- Redes de ductos horizontales.

- Posición ductos verticales.

- Especificaciones completas de filtros, aislamientos y

soportería.

- Detalles constructivos y guías mecánicas, a escala y

acotados, con especificaciones completas.

- Isométricos de tuberías.- Memoria de Cálculo

Proyecto de Instalación de Voz, Datos y Video.Planos de plantas, cortes, y detalles con

especificaciones completas de las redes

de instalaciones de Voz, Datos y Video.

- Red general de cable estructurado para Cómputo.

- Red general de cable estructurado para Circuito

Cerrado de T.V.

- Red general de cable estructurado para Telefonía.

- Red general de cable estructurado para Sonido

Ambiental.

- Red general de cable estructurado para Control de

Accesos.

- Red general de cable estructurado para Alarmas y

Seguridad.

- Red general de cable estructurado para Detección de

Humos.

- Número, tipo y distribución de nodos, en circuitos

normales y regulados.

- Dimensiones y localización de las canalizaciones.

- Tipo de conductores, pares, nivel y materiales.

- Dimensionamiento y localización del local para el

conmutador y sus servicios.

- Capacidad del conmutador y amplificador

- Distribución y acomodo de los equipos para telefonía,

sonido, cómputo y video.

- Especificaciones y ubicación del MDF, IDF’s y

equipo activo: servidores, concentradores, convertidores

de medio y unidades no-brake.- Detalles constructivos y guías mecánicas, a escala y

acotados, con especificaciones completas.

- Memoria descriptiva.









ESPECIALIDAD. PRODUCTOS A ENTREGAR CONTENIDO TÉCNICO Y GRÁFICOProyecto de Instalación de Gas.

Planos de plantas con especificacionescompletas de las redes de instalación de

Gas.

- Redes generales de gas combustible, gasesmedicinales, vació y aire comprimido.

- Capacidad, tipo y localización de almacenamiento.

- Tipo, material y diámetro de tuberías en

alimentaciones y distribución interior.

- Válvulas y reguladores de presión.

- Equipos en general, localización y consumo.

- Isométrico de la red.


Proyecto de Circulaciones Mecánicas

Planos de plantas y cortes con

especificaciones completas de

elevadores y montacargas.

- Detalles constructivos y Guías Mecánicas acotados

exhaustivamente con especificaciones completas.

- Catalogo del fabricante.


Programación de ObraTabla de presupuesto de honorarios por

proyecto

- Determinación de la superficie construida por zonas

- Determinación del costo paramétrico por zonas

- Análisis por especialidad según Arancel del CAM-

SAM

- Resumen

Tabla de presupuesto analizado por

conceptos

- Catálogo de Conceptos.

- Cuantificación de Volúmenes de Obra.

- Análisis de Precios Unitarios.

- Presupuesto por concepto.

- Resumen

Calendario de ejecución de obra en

barras de Gantt

- Determinación de la superficie construida por zonas

- Determinación del costo paramétrico por zonas

- Presupuesto paramétrico.

- Determinación de partidas.

- Asignación de porcentajes a las partidas.

- Determinación del costo por partidas.

- Determinación del plazo de ejecución total.

- Determinación del plazo de ejecución de cada partida.

- Calendarización quincenal de la ejecución cada

partida

- Determinación y distribución del anticipo.

- Distribución quincenal del saldo en cada partida

- Calendarización de la sumatoria del costo quincenal.

Alcances de Desarrollo Ejecutivo

Documents

Transcript of Alcances de Desarrollo Ejecutivo