ALGORITMOS Y CODIFICACIÓN-METODOLOGÍA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES

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ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras “Especializadas": Aisladores Sísmicos, Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.) Página 0 ALGORITMOS Y CODIFICACION- METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), INCLUYENDO OBRAS “ESPECIALIZADAS": AISLADORES SÍSMICOS, CIMENTACIÓN ESPECIAL, SUBESTRUCTURAS, ETC.) 11/05/2015 COSTEO POR AREAS (ESTRUCTURAS FUNCIONALES + OBRAS COMPLEMENTARIAS + (% CIRCULACION Y MUROS) Autor: César Alfonso Valderrama [email protected] Consultora Progreso

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  1. 1. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 0 ALGORITMOS Y CODIFICACION- METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), INCLUYENDO OBRAS ESPECIALIZADAS": AISLADORES SSMICOS, CIMENTACIN ESPECIAL, SUBESTRUCTURAS, ETC.) 11/05/2015 COSTEO POR AREAS (ESTRUCTURAS FUNCIONALES + OBRAS COMPLEMENTARIAS + (% CIRCULACION Y MUROS) Autor: Csar Alfonso Valderrama [email protected] Consultora Progreso
  2. 2. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 1 ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) C O S T E O P O R A R E A S ( E S T RU C T U R A S F U N C I O N A L E S + O B R A S C O M P L E M E N TA R I A S + ( % C I RC U L AC I O N Y M U RO S ) 2015
  3. 3. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 2 Contenido INTRODUCCION...................................................................................................................3 FUENTES...............................................................................................................................5 CRDITOS.............................................................................................................................5 DATA-ARQUITECTNICA ....................................................................................................6 DATA-PARMETROS ...........................................................................................................8 RESUMEN DE RESULTADOS (AUTOMTICOS).....................................................................9 CODIFICACION: EJEMPLO REGION COSTA.......................................................................10 PROCEDIMIENTOS-HOJA EXCEL........................................................................................11 RESOLUCIN MINISTERIAL N 367-2014-VIVIENDA.........................................................31 ANEXOS.............................................................................................................................33 A N E X O I : C U A D R O D E V A L O R E S U N I T A R I O S O F I C I A L E S D E E D I F I C A C I N / L I M A M E T R O P O L I T A N A Y P R O V I N C I A C O N S T I T U C I O N A L D E L C A L L A O , C O S T A , S I E R R A Y S E L V A - E J E R C I C I O F I S C A L 2 0 1 5 ....................33 A N E X O I I : I N S T R U C T I V O P A R A L A D E T E R M I N A C I N D E L A B A S E I M P O N I B L E D E L A S I N S T A L A C I O N E S F I J A S Y P E R M A N E N T E S P A R A E L C L C U L O D E L I M P U E S T O P R E D I A L .............................................................50 A N E X O I I I : C U A D R O S D E V A L O R E S U N I T A R I O S A C O S T O D I R E C T O D E A L G U N A S O B R A S C O M P L E M E N T A R I A S E I N S T A L A C I O N E S F I J A S Y P E R M A N E N T E S P A R A L I M A M E T R O P O L I T A N A Y P R O V I N C I A C O N S T I T U C I O N A L D E L C A L L A O , C O S T A , S I E R R A Y S E L V A - E J E R C I C I O F I S C A L 2 0 1 5 ..............................................................................................................51 APLICACIN: DETALLE PROGRAMA ARQUITECTONICO HOSPITAL COSTA....................68
  4. 4. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 3 INTRODUCCION Se ha elaborado en hoja Excel, la METODOLOGIA DE CLCULO de COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.), utilizando el COSTEO POR AREAS (ESTRUCTURAS FUNCIONALES + OBRAS COMPLEMENTARIAS + (% CIRCULACION Y MUROS). La hoja Excel ha sido programada en base a los Valores Unitarios Oficiales de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015 (Fuente: DIARIO OFICIAL EL PERUANO NORMAS LEGALES, Lima, jueves 30 de octubre del 2014: RESOLUCIN MINISTERIAL N 367-2014-VIVIENDA, Aprueban Valores Unitarios Oficiales de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015). Por lo tanto, la data original (tablas estructuradas originalmente en Word y publicadas solamente en formato impreso, como Resolucin en el Diario El Peruano) ha sido estructurada, y por lo tanto, elaborada propiamente en formato Excel por el autor: Econ. Cesar Valderrama del S. (Consultora Progreso) / [email protected] Las tablas han sido CODIFICADAS, por el autor, para generar las frmulas programables, tanto para los Valores Unitarios (Costos directos) Oficiales de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015), como para la Programacin Arquitectnica, utilizando para fines metodolgicos Edificacin de Hospitales divididos por Unidades Productoras de Servicios de Salud (UPSS), cuyo resumen introduce el anlisis (el detalle se puede visualizar al final del presente documento como Detalle de Programa Arquitectnico: Hospital Costa). La tabla Excel contiene vnculos que se modifican automticamente, por lo que cambiando los parmetros se obtienen resultados directamente. Cabe destacar que los Valores Unitarios se actualizan automticamente, solamente cambiando la regin geogrfica correspondiente (o seleccionando como lista en la hoja principal) y digitando el cdigo correspondiente al tipo de estructura, acabados o instalaciones elctricas y sanitarias. El ingreso de la data est estructurada y/o configurada validando datos coherentes, con Mensajes o Avisos de Entrada o de Error que facilitan y permiten la digitacin de la opcin correcta. REGIONES LIMA COSTA SIERRA SELVA Fuente 1: Elaboracin propia, Econ. Cesar Valderrama del S. (Consultora Progreso) / [email protected] Fuente 2: Valores Unitarios Oficiales de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015, DIARIO OFICIAL EL PERUANO NORMAS LEGALES, Lima, jueves 30 de octubre del 2014: RESOLUCIN MINISTERIAL N 367-2014-VIVIENDA, Aprueban Valores Unitarios Oficiales de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015
  5. 5. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 4 Asimismo se ha aumentado la data original adicionando columnas por CODIGO de componente de estructura, acabados o instalaciones elctricas y sanitarias, como hemos mencionado; asimismo se ha dejado en blanco algunos casilleros para la inclusin correctamente valida posterior para fines de resolucin y/o prueba. Obviamente la tabla (hoja Excel) de Costos Unitarios y Totales Estimados est en proceso de configuracin, susceptible de mejoras prximo a su culminacin final; sin embargo la hacemos pblica mediante este documento y como Anexo en hoja Excel (Consolidado en formato Excel), para contribuir a la generacin de conocimiento y ayuda con la finalidad de agilizar los procesos de diseo de proyectos de inversin en salud y en otros campos. Toda contribucin y/o sugerencia al presente documento ser esta bienvenida para su mejora, agradeciendo por anticipado el inters mostrado, para conjuntamente desarrollar modelos eficientes que generen valor y crecimiento personal y social, puesto que el conocimiento debe ser difundido masivamente y transmitido democrtica y equitativamente. Finalmente, resaltar que los distintos colores y/o rellenos contenidos en el presente documento (y en la hoja Excel anexa) solo son guas para resaltar tems que pueden ayudar a localizar mejor ciertos conceptos y/o correcciones. Atentamente, El Autor: Cesar Alfonso Valderrama / Consultora Progreso [email protected] Nota: Solicitar versin en Hoja Excel y/o clave (completamente gratuita) a los correos electrnicos siguientes: [email protected] [email protected]
  6. 6. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 5 FUENTES Fuente 1: Elaboracin propia, Econ. Cesar Valderrama del S. (Consultora Progreso) / [email protected] Fuente 2: Valores Unitarios Oficiales de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015, DIARIO OFICIAL EL PERUANO NORMAS LEGALES, Lima, jueves 30 de octubre del 2014: RESOLUCIN MINISTERIAL N 367-2014-VIVIENDA, Aprueban Valores Unitarios Oficiales de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015 Anexo I CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2015 Anexo II INSTRUCTIVO PARA LA DETERMINACIN DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA EL CLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL Anexo III CUADROS DE VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2015 CRDITOS Crdito Imagen 1: Sarrin Construcciones: http://www.sarrionsa.es Crdito Imagen 2: Arquitectura, Diseo 8: http://psmsancristobalarqd8.blogspot.com Crdito Programa Arquitectnico: Consultora Progreso: http://www.consultoraprogreso.com
  7. 7. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 6 DATA-ARQUITECTNICA DATA REAS EESS PROGRESO Aos 2 rea de Terreno 2.813,80 Permetro 227,40 DATA PROYECTADA CUADRO RESUMEN DE AREAS SERVICIOS Unidad AREAS % Servicios Finales M2 2,110.78 38.55% Servicios Intermedios M2 1,266.30 23.13% Servicios Administrativos M2 347.75 6.35% Servicios Gestin de la informacin M2 260.00 4.75% Servicios Generales M2 1,332.20 24.33% Servicios Complementarios M2 157.95 2.88% Total rea de Ambientes M2 5,474.98 100.00% AREA DE TERRENO M2 2,813.80 OBRAS EXTERIORES Unidad Area (m2) Area total (m2) ESTACIONAMIENTO PUBLICO - PERSONAL (15 AUTOS) M2 187.50 187.50 CERCO PERIMETRICO ML 227.40 227.40 AREAS VERDES M2 100.00 100.00 PISTA Y VEREDAS M2 200.00 200.00
  8. 8. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 7 RESUMEN: PROGRAMA ARQUITECTONICO HOSPITAL COSTA ESTABLECIMIENTO DE SALUD: HOSPITAL PROGRESO II-E N ORDEN CODIGO UNIDADES PRODUCTORAS DE SERVICIOS DE SALUD (UPSS) REA TOTAL (m2) 1 CEX CONSULTA EXTERNA 566,58 2 PPR PROGRAMAS PREVENTIVOS 527,80 3 GAP GABINETES DE APOYO (PROCEDIMIENTOS) 46,20 4 PCO PROGRAMAS DE CONTROL 88,20 5 EME EMERGENCIA 381,50 6 HOS HOSPITALIZACION (*) 500,50 7 COB CENTRO OBSTETRICO 263,90 8 CQU CENTRO QUIRURGICO 9 CES CENTRAL DE ESTERILIZACION (CEYE) 165,90 10 DIM DIAGNOSTICO POR IMAGENES 193,90 11 PCL PATOLOGIA CLINICA (LABORATORIO CLNICO TIPO II-1 ) 169,40 12 APA ANATOMIA PATOLOGICA 13 HYB HEMOTERAPIA Y BANCO DE SANGRE 14 MRE MEDICINA DE REHABILITACION 15 NDI NUTRICION Y DIETETICA 226,10 16 FAR FARMACIA 247,10 17 ADM ADMINISTRACION 347,75 18 GIN GESTION DE LA INFORMACION 260,00 19 TRA TRANSPORTE 83,20 20 CFU CASA DE FUERZA 318,50 21 CFR CADENA DE FRIO 196,95 22 CGA CENTRAL DE GASES 106,40 23 ALM ALMACEN 99,40 24 LAV LAVANDERIA 150,80 25 TMA TALLERES DE MANTENIMIENTO 184,60 26 SAM SALUD AMBIENTAL 168,35 27 VIG VIGILANCIA 24,00 28 SUM SALA DE USO MULTIPLE 116,35 29 CMA CASA MATERNA 30 RPE RESIDENCIA PARA PERSONAL 31 DCA DEPOSITO DE CADAVER 41,60 32 TOTAL REA CONSTRUIDA 5.474,98 Notas: (*) N Camas Hospitalizacin: 15 Codificacin
  9. 9. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 8 DATA-PARMETROS TABLA % GG-UTIL-IGV COMPONENTE UNIDAD % Observaciones COSTO DE LA ESTRUCTURA (BLOQUES) Suma de todos los Costos de las UPSS UNIDADES PRODUCTORAS DE SERVICIOS DE SALUD OBRAS COMPLEMENTARIAS COSTO DIRECTO (COSTO ESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS) Suma Costo Directo: Costo Estructura + Obras Complementarias GASTOS GENERALES % 15% % del Costo Directo UTILIDADES % 10% % del Costo Directo SUB TOTAL Suma del Costo Directo + GG + UTIL I.G.V % 18% % del Subtotal COSTO TOTAL DE LA INFRAESTRUCTURA Suma del Subtotal + IGV
  10. 10. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 9 RESUMEN DE RESULTADOS (Automticos) RESUMEN DE RESULTADOS (Automtico) CONCEPTO S/. US $ % COSTO TOTAL INFRAESTRUCTURAS (BLOQUES UPSS) S/. 21.052.622 USD 7.017.541 75% COSTO DE OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES S/. 6.944.676 USD 2.314.892 25% SUMA COSTO TOTAL (COSTO INFRAESTRUCTURAS + COSTO OBRAS COMPLEMENTARIAS) S/. 27.997.298 USD 9.332.433 100% Tipo Cambio 3,00 RESUMEN DE RESULTADOS (Automtico) CONCEPTO S/. US $ % COSTO TOTAL INFRAESTRUCTURAS (BLOQUES UPSS) S/. 21.052.622 USD 7.017.541 75% COSTO DE OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES: S/. 6.944.676 USD 2.314.892 25% DESMONTAJE, DEMOLICIN, MOVIMIENTO DE TIERRAS, ETC. S/. 1.002.628 USD 334.209 4% CIMENTACIN ESPECIAL S/. 2.904.626 USD 968.209 10% SUB ESTRUCTURA S/. 1.807.065 USD 602.355 6% AISLADORES SISMICOS S/. 641.458 USD 213.819 2% MEDIDAS DE MITIGACION AMBIENTAL S/. 220.149 USD 73.383 1% INSTALACION DE SUBESTACION Y ACOMETIDA S/. 368.750 USD 122.917 1% SUMA COSTO TOTAL (COSTO INFRAESTRUCTURAS + COSTO OBRAS COMPLEMENTARIAS) S/. 27.997.298 USD 9.332.433 100% Tipo Cambio 3,00
  11. 11. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 10 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2014 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA REGION COSTA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS (4) REVESTIMIENTOS (5) BAOS (6) ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACIN Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA N2 LOSA O ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES DE 6 M. CON SOBRE- CARGA MAYOR A 300 KG/M2 MRMOL IMPORTADO, PIEDRAS NATURALES IMPORTADAS, PORCELANATO. ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES MADERA FINA ORNA- MENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO SELECTO) VIDRIO INSULADO. (1) MRMOL IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSA ACSTICO EN TECHO O SIMILAR. BAOS COMPLETOS (7) DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE FINO (MRMOL O SIMILAR) AIRE ACONDICIONADO, ILUMINACION ESPECIAL, VENTILACIN FORZADA, SIST. HIDRONEUMTICO, AGUA CALIENTE Y FRA, INTERCOMUNICADOR, ALARMAS, ASCENSOR, SISTEMA BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE.(5) TELFONO AC1 AC2 AC3 AC4 AC5 AC6 AC7 435,4 264,45 233,54 236,29 254,69 85,94 248,01 COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE CONCRETO ARMADO Y/O METLICAS. ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS MRMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO, PARQUET FINO (OLIVO, CHONTA O SIMILAR), CERMICA IMPORTADA MADERA FINA. ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) DE DISEO ESPECIAL, VIDRIO TRA- TADO POLARIZADO (2) Y CURVADO, LAMINADO O TEMPLADO MRMOL NACIONAL, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS. BAOS COMPLETOS (7) IMPORTADOS CON MAYLICA O CERMICO DECORATIVO IMPORTADO. SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE (5), ASCENSOR TELFONO, AGUA CALIENTE Y FRA. BC1 BC2 BC3 BC4 BC5 BC6 BC7 280,72 172,53 139,98 124,55 192,96 65,35 179,85 PLACAS DE CONCRETO E=10 A 15 CM.ALBAILERA ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE DE CONCRETO ARMADO ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTALES. MADERA FINA MACHIHEMBRADA TERRAZO. ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO TRATADO POLARIZADO. (2) LAMINADO O TEMPLADO SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS. BAOS COMPLETOS (7) NACIONALES CON MAYLICA O CERMICO NACIONAL DE COLOR. IGUAL AL PUNTO B SIN ASCENSOR. CC1 CC2 CC3 CC4 CC5 CC6 CC7 193,26 142,56 92,14 80,51 143,17 45,34 111,94 LADRILLO O SIMILAR SIN ELEMENTOS DE CONCRE- TO ARMADO. DRYWALL O SIMILAR INCLUYE TECHO (6) CALAMINA METLICA FIBROCEMENTO SOBRE VIGUERA METLICA. PARQUET DE 1era. , LAJAS, CERMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40, PISO LAMINADO. VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS DE MADERA SELECTA, VIDRIO TRATADO TRANSPARENTE (3) ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O MATERIAL VITRIFICADO. BAOS COMPLETOS (7) NACIONALES BLANCOS CON MAYLICA BLANCA. AGUA FRA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE TRIFSICA, TELFONO DC1 DC2 DC3 DC4 DC5 DC6 DC7 186,89 90,49 81,28 70,52 109,85 24,19 70,85 ADOBE, TAPIAL O QUINCHA MADERA CON MATERIAL IMPERMEABILIZANTE. PARQUET DE 2da. LOSETA VENECIANA 30x30 LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO. VENTANAS DE FIERRO PUERTAS DE MADERA SELECTA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4) SUPERFICIE DE LADRILLO CARAVISTA. BAOS CON MAYLICA BLANCA. PARCIAL AGUA FRA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE MONOFSICA, TELFONO. EC1 EC2 EC3 EC4 EC5 EC6 EC7 131,58 33,73 54,46 60,34 75,58 14,22 51,5 MADERA (ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES) DRY WALL O SIMILAR (SIN TECHO) CALAMINA METLICA FIBROCEMENTO O TEJA SOBRE VIGUERA DE MADERA CORRIENTE. LOSETA CORRIENTE, CANTO RODADO. ALFOMBRA VENTANAS DE FIERRO O ALUMINIO INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLA- CADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR), PUER- TAS MATERIAL MDF o HDF. VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4) TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO MOLDURADO, PINTURA LAVABLE. BAOS BLANCOS SIN MAYLICA. AGUA FRA, CORRIENTE MONOFSICA. TELFONO FC1 FC2 FC3 FC4 FC5 FC6 FC7 99,09 18,55 37,19 45,3 53,28 10,59 28,33 PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO. MADERA RSTICA O CAA CON TORTA DE BARRO. LOSETA VINLICA, CEMENTO BRUADO COLOREADO. TAPIZN MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA CORRIENTE ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO, PINTURA AL TEMPLE O AGUA. SANITARIOS BSICOS DE LOSA DE 2da, FIERRO FUNDIDO O GRANITO. AGUA FRA, CORRIENTE MONOFSICA SIN EMPOTRAR GC1 GC2 GC3 GC4 GC5 GC6 GC7 58,39 12,76 32,82 24,47 43,68 7,28 15,3 SIN TECHO CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE, ENTABLADO CORRIENTE. MADERA RSTICA. PINTADO EN LADRILLO RSTICO, PLACA DE CONCRETO O SIMILAR. SIN APARATOS SANITARIOS. SIN INSTALACIN ELCTRICA NI SANITARIA. HC1 HC2 HC3 HC4 HC5 HC6 HC7 ...... 0 20,54 12,23 17,47 0 0 TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI VENTANAS. SIN REVESTIMIENTOS EN LADRILLO, ADOBE O SIMILAR. IC1 IC2 IC3 IC4 IC5 IC6 IC7 ..... ..... 4,11 0 0 ...... ...... AC BC CC DC EC FC GC HC IC INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) E S T R U C T U R A S A C A B A D O S CODIFICACION: EJEMPLO REGION COSTA Codificacion
  12. 12. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 11 PROCEDIMIENTOS-HOJA EXCEL PROYECTO: MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD EESS PROGRESO Nmero de niveles (pisos) proyectado: NIVEL: II-1 3 REGION: COSTA METODOLOGIA: COSTEO POR AREAS (ESTRUCTURAS FUNCIONALES + OBRAS COMPLEMENTARIAS + (% CIRCULACION Y MUROS) NORMAS LEGALES: CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN / RESOLUCIN MINISTERIAL N 367-2014-VIVIENDA, Lima, jueves 30 de octubre del 2014 LIMA COSTA SIERRA SELVA Seleccionar Regin Mensaje de Entrada Region al seleccionar la celda
  13. 13. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 12 Mensaje de Error al Digitar Entrada Equivocada en la Region
  14. 14. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 13 CALCULO COSTOS UNITARIOS DIRECTOS Y COSTOS TOTALES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS (Incluye Obras "Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) (S/.) ALTERNATIVA N 1 ESTRUCTURAS: CALCULO COSTOS UNITARIOS DIRECTOS Y COSTOS TOTALES (S/.) UNIDADES DE SERVICIO DE SALUD ESTRUCTURAS ACABADOS SANITARIOS INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS COSTO UNITAR IO DIRECT O ESTRUC TURAS (NO INCLUY E GG / UTIL / IGV) COSTO TOTAL UNIT ESTRUC TURAS = COSTO UNIT DIRECT O + (GG + UTIL + IGV) R.J. N 094-2015-INEI N UPSS (UNIDADES PRODUCTORAS DE SERVICIOS DE SALUD) MUROS Y COLUMNAS TECHOS PISOS PUERTAS Y VENTANAS REVESTIMIE NTO FACT OR x ACAB. VALOR/ M2 ACABA DOS BAOS FACT OR x INST. VALOR/M 2 INSTALACI ONES COSTO /M2 (S/.) - COSTO DIRECT O ESTRUC TURAS COSTO /M2 (S/.) COSTO TOTAL UNIT ESTRUC TURAS ARE A UPS S (FU N) F.A. (% AREA- PARTICI PACION DEL TOTAL CONSTR UIDO) (3 Decimal es) Comp.( P.U.) VALOR DEL COSTO UNITAR IO AJUSTA DO (Distrib ucin del Costo segn la Particip acin en el rea Total) CDIGO DENOMINACI N C O D. COSTO UNITARI O (S/.) C O D. COSTO UNITAR IO (S/.) C O D. COSTO UNITAR IO (S/.) C O D. COSTO UNITAR IO (S/.) C O D. COSTO UNITAR IO (S/.) C O D. COSTO UNITA RIO (S/.) C O D. COSTO UNITA RIO (S/.) 1 CE X CONSULTA EXTERNA AC 1 435,40 AC 2 264,45 BC 3 139,98 BC 4 124,55 CC 5 143,17 1,00 407,7 CC 6 45,34 BC 7 179,85 4,00 719,4 1.872 2.762 566, 58 10,349% 285,79 2 PP PROGRAMAS AC 435,40 AC 264,45 BC 139,98 BC 124,55 CC 143,17 1,00 407,7 CC 45,34 BC 179,85 4,00 719,4 1.872 2.762 527, 9,640% 266,23 Digitar Cdigo de acuerdo al tipo de Estructura y Regin Costo Unitario Directo (Resultados Automticos)
  15. 15. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 14 R PREVENTIVOS 1 2 3 4 5 6 7 80 3 G AP GABINETES DE APOYO (PROCEDIMIENT OS) AC 1 435,40 AC 2 264,45 BC 3 139,98 BC 4 124,55 CC 5 143,17 1,00 407,7 CC 6 45,34 BC 7 179,85 4,00 719,4 1.872 2.762 46,2 0 0,844% 23,30 4 PC O PROGRAMAS DE CONTROL AC 1 435,40 AC 2 264,45 BC 3 139,98 BC 4 124,55 CC 5 143,17 1,00 407,7 CC 6 45,34 BC 7 179,85 4,00 719,4 1.872 2.762 88,2 0 1,611% 44,49 5 E M E EMERGENCIA AC 1 435,40 AC 2 264,45 BC 3 139,98 BC 4 124,55 CC 5 143,17 1,00 407,7 CC 6 45,34 AC 7 248,01 5,00 1240,1 2.393 3.530 381, 50 6,968% 245,94 6 H OS HOSPITALIZACIO N (*) AC 1 435,40 AC 2 264,45 BC 3 139,98 BC 4 124,55 CC 5 143,17 1,00 407,7 CC 6 45,34 AC 7 248,01 5,00 1240,1 2.393 3.530 500, 50 9,142% 322,66 7 C O B CENTRO OBSTETRICO AC 1 435,40 AC 2 264,45 AC 3 233,54 AC 4 236,29 AC 5 254,69 1,60 1159,23 2 BC 6 65,35 AC 7 248,01 8,00 1984,1 3.909 5.765 263, 90 4,820% 277,88 8 C Q U CENTRO QUIRURGICO AC 1 435,40 AC 2 264,45 AC 3 233, 54 AC 4 236,29 AC 5 254,69 1,80 1304,13 6 BC 6 65,35 AC 7 248,01 11,00 2728,1 4.797 7.076 0,00 0,000% 0,00 9 CE S CENTRAL DE ESTERILIZACION (CEYE) AC 1 435,40 AC 2 264,45 AC 3 233,54 AC 4 236,29 AC 5 254,69 1,40 1014,32 8 BC 6 65,35 BC 7 179,85 13,00 2338,1 4.118 6.073 165, 90 3,030% 184,03 1 0 DI M DIAGNOSTICO POR IMAGENES AC 1 435,40 AC 2 264,45 AC 3 233,54 AC 4 236,29 AC 5 254,69 1,60 1159,23 2 CC 6 45,34 BC 7 179,85 5,00 899,3 2.804 4.135 193, 90 3,542% 146,46 1 1 PC L PATOLOGIA CLINICA (LABORATORIO CLNICO TIPO II- 1 ) AC 1 435,40 AC 2 264,45 AC 3 233,54 AC 4 236,29 BC 5 192,96 1,00 662,79 CC 6 45,34 AC 7 248,01 4,00 992,0 2.400 3.540 169, 40 3,094% 109,53 1 2 AP A ANATOMIA PATOLOGICA AC 1 435,40 AC 2 264,45 AC 3 233,54 AC 4 236,29 BC 5 192,96 1,00 662,79 CC 6 45,34 BC 7 179,85 4,00 719,4 2.127 3.138 0,00 0,000% 0,00 1 3 HY B HEMOTERAPIA Y BANCO DE SANGRE AC 1 435,40 AC 2 264,45 AC 3 233,54 AC 4 236,29 BC 5 192,96 1,00 662,79 CC 6 45,34 BC 7 179,85 4,00 719,4 2.127 3.138 0,00 0,000% 0,00 1 4 M RE MEDICINA DE REHABILITACION AC 1 435,40 AC 2 264,45 AC 3 233,54 AC 4 236,29 BC 5 192,96 1,00 662,79 CC 6 45,34 BC 7 179,85 4,00 719,4 2.127 3.138 0,00 0,000% 0,00 1 5 N DI NUTRICION Y DIETETICA AC 1 435,40 AC 2 264,45 BC 3 139,98 BC 4 124,55 BC 5 192,96 1,00 457,49 CC 6 45,34 BC 7 179,85 5,00 899,3 2.102 3.100 226, 10 4,130% 128,03 1 6 FA R FARMACIA AC 1 435,40 AC 2 264,45 BC 3 139,98 BC 4 124,55 DC 5 109,85 1,00 374,38 CC 6 45,34 BC 7 179,85 4,00 719,4 1.839 2.712 247, 10 4,513% 122,42 1 7 A D M ADMINISTRACIO N BC 1 280,72 BC 2 172,53 CC 3 92,14 CC 4 80,51 CC 5 143,17 1,00 315,82 CC 6 45,34 CC 7 111,94 2,00 223,9 1.038 1.531 347, 75 6,352% 97,27 1 8 GI N GESTION DE LA INFORMACION BC 1 280,72 BC 2 172,53 BC 3 139,98 BC 4 124,55 EC 5 75,58 1,00 340,11 CC 6 45,34 CC 7 111,94 83,00 9291,0 10.130 14.941 260, 00 4,749% 709,55 1 9 TR A TRANSPORTE BC 1 280,72 BC 2 172,53 EC 3 54,46 EC 4 60,34 EC 5 75,58 1,00 190,38 CC 6 45,34 CC 7 111,94 3,00 335,8 1.025 1.512 83,2 0 1,520% 22,97 2 CF CASA DE FUERZA BC 280,72 BC 172,53 EC 54,46 EC 60,34 EC 75,58 1,00 190,38 CC 45,34 CC 111,94 35,00 3917,9 4.607 6.795 318, 5,817% 395,30 Digitar Cdigo de acuerdo al tipo de Estructura y Regin Digitar Cdigo de acuerdo al tipo de Estructura y Regin Costo Unitario Directo (Resultados Automticos) Costo Unitario Directo (Resultados Automticos) Todos los Valores son Resultados Automticos Digitar Codigo Arquitectura y automaticamente la denominacin aparece Al Digitar Cdigo Arquitectura el rea aparece automticamente
  16. 16. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 15 0 U 1 2 3 4 5 6 7 50 2 1 CF R CADENA DE FRIO BC 1 280,72 BC 2 172,53 BC 3 139,98 BC 4 124,55 CC 5 143,17 1,00 407,7 CC 6 45,34 CC 7 111,94 4,00 447,8 1.354 1.997 196, 95 3,597% 71,85 2 2 C G A CENTRAL DE GASES BC 1 280,72 BC 2 172,53 EC 3 54,46 EC 4 60,34 EC 5 75,58 1,00 190,38 CC 6 45,34 CC 7 111,94 30,00 3358,2 4.047 5.970 106, 40 1,943% 116,01 2 3 AL M ALMACEN BC 1 280,72 BC 2 172,53 CC 3 92,14 CC 4 80,51 CC 5 143,17 1,00 315,82 CC 6 45,34 CC 7 111,94 4,00 447,8 1.262 1.862 99,4 0 1,816% 33,80 2 4 LA V LAVANDERIA BC 1 280,72 BC 2 172,53 CC 3 92,14 CC 4 80,51 CC 5 143,17 1,00 315,82 CC 6 45,34 CC 7 111,94 13,00 1455,2 2.270 3.348 150, 80 2,754% 92,21 2 5 T M A TALLERES DE MANTENIMIENT O BC 1 280,72 BC 2 172,53 EC 3 54,46 EC 4 60,34 EC 5 75,58 1,00 190,38 CC 6 45,34 CC 7 111,94 3,00 335,8 1.025 1.512 184, 60 3,372% 50,97 2 6 SA M SALUD AMBIENTAL BC 1 280,72 BC 2 172,53 EC 3 54,46 EC 4 60,34 EC 5 75,58 1,00 190,38 CC 6 45,34 CC 7 111,94 3,00 335,8 1.025 1.512 168, 35 3,075% 46,48 2 7 VI G VIGILANCIA BC 1 280,72 BC 2 172,53 EC 3 54,46 EC 4 60,34 EC 5 75,58 1,00 190,38 CC 6 45,34 EC 7 51,50 5,00 257,5 946 1.396 24,0 0 0,438% 6,12 2 8 SU M SALA DE USO MULTIPLE BC 1 280,72 BC 2 172,53 BC 3 139,98 BC 4 124,55 CC 5 143,17 1,00 407,7 CC 6 45,34 CC 7 111,94 5,00 559,7 1.466 2.162 116, 35 2,125% 45,95 2 9 C M A CASA MATERNA AC 1 435,40 AC 2 264,45 CC 3 92,14 CC 4 80,51 CC 5 143,17 1,00 315,82 CC 6 45,34 CC 7 111,94 3,00 335,8 1.397 2.060 0,00 0,000% 0,00 3 0 RP E RESIDENCIA PARA PERSONAL BC 1 280,72 BC 2 172,53 CC 3 92,14 CC 4 80,51 CC 5 143,17 1,00 315,82 CC 6 45,34 CC 7 111,94 4,00 447,8 1.262 1.862 0,00 0,000% 0,00 3 1 D CA DEPOSITO DE CADAVER #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A 41,6 0 0,760% 3 2 #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A 0,000% 3 3 #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A 0,000% 3 4 #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A 0,000% REA TOTAL DE UPSS 5.47 4,98 100,000 % 3.845 COSTO TOTAL INFRAESTRUCTURAS (BLOQUES UPSS) (S/.) 21.052. 622 Ingresar Cdigos adicionales y Todos los Valores son Resultados Automticos Costo Unitario Directo (Resultados Automticos) Todos los Valores son Resultados Automticos
  17. 17. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 16 Mensaje de Entrada Codificacion al seleccionar la celda
  18. 18. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 17 Mensaje de Error al Digitar Entrada Equivocada del Codigo del Valor Unitario
  19. 19. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 18 DESAGREGACION CALCULO COSTOS UNITARIOS Y COSTOS TOTALES (ESTRUCTURAS (S/.) DESAGREGACION CALCULO COSTOS UNITARIOS Y COSTOS TOTALES (ESTRUCTURAS Y OBRAS COMPLEMENTARIAS) (S/.) COSTOS DIRECTOS UNITARIOS COSTO UNITARIO DIRECTO ESTRUCTURAS (NO INCLUYE GG / UTIL / IGV) COSTO TOTAL "DIRECTO" ESTRUCTURAS = COSTO UNIT DIRECTO x AREA UPSS VALORES UNIT (GG / UTIL / IGV) COSTO TOTAL UNIT ESTRUCTURAS = COSTO UNIT DIRECTO + (GG + UTIL + IGV) COSTO "TOTAL" ESTRUCTURAS = COSTO UNIT DIRECTO x AREA UPSS COSTO/M2 (S/.) - COSTO DIRECTO ESTRUCTURAS Comp.(P.U.) VALOR DEL COSTO UNITARIO DIRECTO AJUSTADO (Distribucin del Costo segn la Participacin en el rea Total) COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL DIRECTO ESTRUCTURAS GASTOS GENERALES UTILIDADES COSTO/M2 (S/.) - SUBTOTAL (SIN IGV) IGV COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL UNIT ESTRUCTURAS COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL ESTRUCTURAS 1.872 193,75 1.060.802 281 187 2.340 421 2.762 1.564.683 1.872 180,49 988.195 281 187 2.340 421 2.762 1.457.587 1.872 15,80 86.500 281 187 2.340 421 2.762 127.587 1.872 30,16 165.136 281 187 2.340 421 2.762 243.576 2.393 166,74 912.907 359 239 2.991 538 3.530 1.346.537 2.393 218,75 1.197.666 359 239 2.991 538 3.530 1.766.558 3.909 188,39 1.031.456 586 391 4.886 879 5.765 1.521.398 4.797 0,00 0 720 480 5.997 1.079 7.076 0 4.118 124,77 683.106 618 412 5.147 926 6.073 1.007.582 2.804 99,29 543.632 421 280 3.505 631 4.135 801.857 2.400 74,26 406.563 360 240 3.000 540 3.540 599.681 2.127 0,00 0 319 213 2.659 479 3.138 0 2.127 0,00 0 319 213 2.659 479 3.138 0 2.127 0,00 0 319 213 2.659 479 3.138 0 2.102 86,80 475.246 315 210 2.627 473 3.100 700.988 Todos los Valores son Resultados Automticos
  20. 20. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 19 DESAGREGACION CALCULO COSTOS UNITARIOS Y COSTOS TOTALES (ESTRUCTURAS (S/.) DESAGREGACION CALCULO COSTOS UNITARIOS Y COSTOS TOTALES (ESTRUCTURAS Y OBRAS COMPLEMENTARIAS) (S/.) COSTOS DIRECTOS UNITARIOS COSTO UNITARIO DIRECTO ESTRUCTURAS (NO INCLUYE GG / UTIL / IGV) COSTO TOTAL "DIRECTO" ESTRUCTURAS = COSTO UNIT DIRECTO x AREA UPSS VALORES UNIT (GG / UTIL / IGV) COSTO TOTAL UNIT ESTRUCTURAS = COSTO UNIT DIRECTO + (GG + UTIL + IGV) COSTO "TOTAL" ESTRUCTURAS = COSTO UNIT DIRECTO x AREA UPSS COSTO/M2 (S/.) - COSTO DIRECTO ESTRUCTURAS Comp.(P.U.) VALOR DEL COSTO UNITARIO DIRECTO AJUSTADO (Distribucin del Costo segn la Participacin en el rea Total) COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL DIRECTO ESTRUCTURAS GASTOS GENERALES UTILIDADES COSTO/M2 (S/.) - SUBTOTAL (SIN IGV) IGV COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL UNIT ESTRUCTURAS COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL ESTRUCTURAS 1.839 83,00 454.409 276 184 2.299 414 2.712 670.254 1.038 65,95 361.065 156 104 1.298 234 1.531 532.571 10.130 481,05 2.633.727 1.519 1.013 12.662 2.279 14.941 3.884.748 1.025 15,57 85.263 154 102 1.281 231 1.512 125.762 4.607 268,00 1.467.288 691 461 5.759 1.037 6.795 2.164.250 1.354 48,71 266.680 203 135 1.693 305 1.997 393.353 4.047 78,65 430.619 607 405 5.059 911 5.970 635.163 1.262 22,92 125.460 189 126 1.578 284 1.862 185.053 2.270 62,51 342.260 340 227 2.837 511 3.348 504.834 1.025 34,55 189.176 154 102 1.281 231 1.512 279.035 1.025 31,51 172.523 154 102 1.281 231 1.512 254.472 946 4,15 22.715 142 95 1.183 213 1.396 33.505 1.466 31,15 170.568 220 147 1.832 330 2.162 251.588 1.397 0,00 0 210 140 1.746 314 2.060 0 1.262 0,00 0 189 126 1.578 284 1.862 0 #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A Todos los Valores son Resultados Automticos Al Ingresar Cdigos adicionales Todos los Valores son Resultados Automticos
  21. 21. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 20 DESAGREGACION CALCULO COSTOS UNITARIOS Y COSTOS TOTALES (ESTRUCTURAS (S/.) DESAGREGACION CALCULO COSTOS UNITARIOS Y COSTOS TOTALES (ESTRUCTURAS Y OBRAS COMPLEMENTARIAS) (S/.) COSTOS DIRECTOS UNITARIOS COSTO UNITARIO DIRECTO ESTRUCTURAS (NO INCLUYE GG / UTIL / IGV) COSTO TOTAL "DIRECTO" ESTRUCTURAS = COSTO UNIT DIRECTO x AREA UPSS VALORES UNIT (GG / UTIL / IGV) COSTO TOTAL UNIT ESTRUCTURAS = COSTO UNIT DIRECTO + (GG + UTIL + IGV) COSTO "TOTAL" ESTRUCTURAS = COSTO UNIT DIRECTO x AREA UPSS COSTO/M2 (S/.) - COSTO DIRECTO ESTRUCTURAS Comp.(P.U.) VALOR DEL COSTO UNITARIO DIRECTO AJUSTADO (Distribucin del Costo segn la Participacin en el rea Total) COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL DIRECTO ESTRUCTURAS GASTOS GENERALES UTILIDADES COSTO/M2 (S/.) - SUBTOTAL (SIN IGV) IGV COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL UNIT ESTRUCTURAS COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL ESTRUCTURAS #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A 2.607 14.272.964 14.272.964 COSTO TOTAL INFRAESTRUCTURAS (BLOQUES UPSS) (S/.) 21.052.622 Fuente. Elaboracin propia (Cesar Alfonso Valderrama)
  22. 22. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 21 OBRAS COMPLEMENTARIAS (E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES): CALCULO COSTOS UNITARIOS DIRECTOS Y COSTOS TOTALES (S/.) OBSERVACIN: LA EDIFICACIN EST PROYECTADA HASTA TRES NIVELES (PISOS). SOLO PARA LOS BLOQUES N 01, N 02 y N 04 SE CONSIDERA EL USO DE AISLADORES SISMICOS COSTO TOTAL UNIT OBRAS COMPLEMENTARIA S = COSTO UNIT DIRECTO + (GG + UTIL + IGV) DESCRIPCIN DEL COMPONENTE UND METRAD O COSTO/M2 (S/.) - COSTO DIRECTO OBRAS COMPLEMENTARIA S COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL UNIT OBRAS COMPLEMENTARIA S OBSERVACIONES A DESMONTAJE 1.495,99 Desmontaje de puerta m2 34,65 9,11 315,66 Desmontaje de ventanas m2 26,10 7,29 190,27 Desmontaje de portn metlico pza. 0,00 105,63 0,00 Desmontaje de aparatos sanitarios pza. 15,00 17,58 263,70 Desmontaje de artefactos de iluminacin pza. 20,00 12,23 244,60 B DEMOLICIN 11.314,02 Demolicin de cimientos armados c/equipo m3 56,10 55,38 3.106,82 Demolicin de sobrecimientos m3 7,40 23,34 172,72 Demolicin de columnas y vigas de concreto armado c/equipo m3 10,76 38,19 410,92 Demolicin de Albailera y otros Demolicin de Muros de Ladrillo m2 92,06 12,19 1.122,21 Demolicin de pisos Demolicin de piso de concreto incluye falso piso c/equipo m2 541,26 5,28 2.857,85 C ELIMINACION 6.238,85 Eliminacin material excedente 126,11 33,54 4.229,73 D CERCO PERIMETRICO 472.138,28 Cerco perimtrico ml 397,80 804,66 320.093,75 E PISTAS VEREDAS 188.062,50 Pista, Vereda de concreto m2 1.000,00 127,50 127.500,00 F AISLADORES (*) 5.353.148,64 Ingresar Metrados y Costos Directos (solo color amarillo). Los dems Valores son Resultados Automticos
  23. 23. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 22 OBRAS COMPLEMENTARIAS (E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES): CALCULO COSTOS UNITARIOS DIRECTOS Y COSTOS TOTALES (S/.) OBSERVACIN: LA EDIFICACIN EST PROYECTADA HASTA TRES NIVELES (PISOS). SOLO PARA LOS BLOQUES N 01, N 02 y N 04 SE CONSIDERA EL USO DE AISLADORES SISMICOS COSTO TOTAL UNIT OBRAS COMPLEMENTARIA S = COSTO UNIT DIRECTO + (GG + UTIL + IGV) DESCRIPCIN DEL COMPONENTE UND METRAD O COSTO/M2 (S/.) - COSTO DIRECTO OBRAS COMPLEMENTARIA S COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL UNIT OBRAS COMPLEMENTARIA S OBSERVACIONES CIMENTACIN ESPECIAL m2 2.813,80 1.032,28 2.904.625,95 COSTO "UNITARIO " SI INCLUYE GG + UTIL + IGV Referencia: CELDA AA149 SUB ESTRUCTURA m2 2.813,80 642,22 1.807.064,57 COSTO "UNITARIO " SI INCLUYE GG + UTIL + IGV Referencia: CELDA AA150 AISLADORES SISMICOS Globa l 1,00 641.458,13 641.458,13 COSTO "GLOBAL" SI INCLUYE GG + UTIL + IGV Referencia: CELDA AA153 G MOVIMIENTO DE TIERRA 271.146,84 CORTE m3 3.657,94 9,63 35.225,96 ELIMINACION m3 5.064,84 29,34 148.602,41 H MEDIDAS DE MITIGACION DE RIESGO 52.231,44 CANALETAS DE EVACUACION PLUVIAL m 666,50 53,13 35.411,15 Todos los Valores (de color) son Resultados Automticos rea de Terreno (Vinculo Automtico)
  24. 24. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 23 OBRAS COMPLEMENTARIAS (E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES): CALCULO COSTOS UNITARIOS DIRECTOS Y COSTOS TOTALES (S/.) OBSERVACIN: LA EDIFICACIN EST PROYECTADA HASTA TRES NIVELES (PISOS). SOLO PARA LOS BLOQUES N 01, N 02 y N 04 SE CONSIDERA EL USO DE AISLADORES SISMICOS COSTO TOTAL UNIT OBRAS COMPLEMENTARIA S = COSTO UNIT DIRECTO + (GG + UTIL + IGV) DESCRIPCIN DEL COMPONENTE UND METRAD O COSTO/M2 (S/.) - COSTO DIRECTO OBRAS COMPLEMENTARIA S COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL UNIT OBRAS COMPLEMENTARIA S OBSERVACIONES I MEDIDAS DE MITIGACION AMBIENTAL Globa l 1,00 220.148,97 220.148,97 COSTO "GLOBAL" SI INCLUYE GG + UTIL + IGV Viene del Total "Mitigacin Ambiental (con IGV) J INSTALACION DE SUBESTACION Y ACOMETIDA Globa l 1,00 250.000,00 368.750,00 COSTO "GLOBAL" NO INCLUYE GG + UTIL + IGV COSTO DE OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES (S/.) 6,944,676
  25. 25. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 24 COSTO TOTAL S/. (COSTO INFRAESTRUCTURAS + COSTO OBRAS COMPLEMENTARIAS) 27,997,298 Fuente. Elaboracin propia (Cesar Alfonso Valderrama) LEYEND A DE ITEMS A REVISTA COSTOS OCT 2014 207820,627 7 B REVISTA COSTOS NOV 2014 C RESOLUCION JEFATURAL 018-2015 -INEI D E DIRECTIVA N -2014 DGIEM/MINSA F DADO POR LA DGIEM
  26. 26. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 25 DESAGREGACION CALCULO COSTOS UNITARIOS Y COSTOS TOTALES (OBRAS COMPLEMENTARIAS) (S/.) OBRAS COMPLEMENTARIAS (E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES): CALCULO COSTOS UNITARIOS DIRECTOS Y COSTOS TOTALES (S/.) COSTO UNITARIO DIRECTO OBRAS COMPLEMENTARIAS (NO INCLUYE GG / UTIL / IGV) COSTO TOTAL "DIRECTO" OBRAS COMPLEMENTARIAS = COSTO UNIT DIRECTO x AREA UPSS VALORES UNIT (GG / UTIL / IGV) COSTO TOTAL UNIT OBRAS COMP = COSTO UNIT DIRECTO + (GG + UTIL + IGV) COSTO "TOTAL" OBRAS COMP = COSTO UNIT DIRECTO + (GG + UTIL + IGV) COSTO/M2 (S/.) - COSTO DIRECTO OBRAS COMPLEMENTARIAS COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL DIRECTO OBRAS COMPLEMENTARIAS GASTOS GENERALES UTILIDADES COSTO/M2 (S/.) - SUBTOTAL (SIN IGV) IGV COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL UNIT OBRAS COMPLEMENTARIAS COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL OBRAS COMPLEMENTARIAS 9.11 316 1 1 11 2 13 466 7.29 190 1 1 9 2 11 281 105.63 0 16 11 132 24 156 0 17.58 264 3 2 22 4 26 389 12.23 245 2 1 15 3 18 361 0.00 0 0 0 0 0 0 0 55.38 3,107 8 6 69 12 82 4,583 23.34 173 4 2 29 5 34 255 38.19 411 6 4 48 9 56 606 0.00 0 0 0 0 0 0 0 12.19 1,122 2 1 15 3 18 1,655 0.00 0 0 0 0 0 0 0 5.28 2,858 1 1 7 1 8 4,215 0.00 0 0 0 0 0 0 0 33.54 4,230 5 3 42 8 49 6,239 0.00 0 0 0 0 0 0 0 804.66 320,094 121 80 1,006 181 1,187 472,138 0.00 0 0 0 0 0 0 0 Todos los Valores son Resultados Automticos
  27. 27. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 26 OBRAS COMPLEMENTARIAS (E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES): CALCULO COSTOS UNITARIOS DIRECTOS Y COSTOS TOTALES (S/.) COSTO UNITARIO DIRECTO OBRAS COMPLEMENTARIAS (NO INCLUYE GG / UTIL / IGV) COSTO TOTAL "DIRECTO" OBRAS COMPLEMENTARIAS = COSTO UNIT DIRECTO x AREA UPSS VALORES UNIT (GG / UTIL / IGV) COSTO TOTAL UNIT OBRAS COMP = COSTO UNIT DIRECTO + (GG + UTIL + IGV) COSTO "TOTAL" OBRAS COMP = COSTO UNIT DIRECTO + (GG + UTIL + IGV) COSTO/M2 (S/.) - COSTO DIRECTO OBRAS COMPLEMENTARIAS COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL DIRECTO OBRAS COMPLEMENTARIAS GASTOS GENERALES UTILIDADES COSTO/M2 (S/.) - SUBTOTAL (SIN IGV) IGV COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL UNIT OBRAS COMPLEMENTARIAS COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL OBRAS COMPLEMENTARIAS 127.50 127,500 19 13 159 29 188 188,063 0 0 0 0 0 0 0 699.85 1,969,238 105 70 875 157 1,032 2,904,626 435.40 1,225,129 65 44 544 98 642 1,807,065 434,886.87 434,887 65,233 43,489 543,609 97,850 641,458 641,458 9.63 35,226 1 1 12 2 14 51,958 29.34 148,602 4 3 37 7 43 219,189 53.13 35,411 8 5 66 12 78 52,231 149,254 149,254 22,388 14,925 186,567 33,582 220,149 220,149 Todos los Valores son Resultados Automticos
  28. 28. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 27 OBRAS COMPLEMENTARIAS (E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES): CALCULO COSTOS UNITARIOS DIRECTOS Y COSTOS TOTALES (S/.) COSTO UNITARIO DIRECTO OBRAS COMPLEMENTARIAS (NO INCLUYE GG / UTIL / IGV) COSTO TOTAL "DIRECTO" OBRAS COMPLEMENTARIAS = COSTO UNIT DIRECTO x AREA UPSS VALORES UNIT (GG / UTIL / IGV) COSTO TOTAL UNIT OBRAS COMP = COSTO UNIT DIRECTO + (GG + UTIL + IGV) COSTO "TOTAL" OBRAS COMP = COSTO UNIT DIRECTO + (GG + UTIL + IGV) COSTO/M2 (S/.) - COSTO DIRECTO OBRAS COMPLEMENTARIAS COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL DIRECTO OBRAS COMPLEMENTARIAS GASTOS GENERALES UTILIDADES COSTO/M2 (S/.) - SUBTOTAL (SIN IGV) IGV COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL UNIT OBRAS COMPLEMENTARIAS COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTAL OBRAS COMPLEMENTARIAS 250,000 250,000 37,500 25,000 312,500 56,250 368,750 368,750 4,708,255 COSTO DE OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES (S/.) 6,944,676 COSTO TOTAL S/. (COSTO INFRAESTRUCTURAS + COSTO OBRAS COMPLEMENTARIAS) (S/.) 27,997,298 Fuente. Elaboracin propia (Cesar Alfonso Valderrama) Todos los Valores son Resultados Automticos
  29. 29. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 28 ANEXO: OBRAS ESPECIALIZADAS (AISLADORES SISMICOS + CIMENTACIN ESPECIAL + SUBESTRUCTURAS) (S/.) NOTA: EN EL CLCULO DE COSTOS DE AISLADORES SISMICOS NO SE INCLUYE ITEM DE ACABADOS DE INFRAESTRUCTURA) UNIDADES DE SERVICIO DE SALUD ESTRUCTURAS SANITARIOS INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS COST UNIT DIRECTO ESTRUCTU RAS COSTO TOTAL UNIT = COSTO UNIT DIRECT O + (GG + UTIL + IGV) R.J. N 094-2015-INEI N UPSS (UNIDADES PRODUCTORAS DE SERVICIOS DE SALUD) MUROS Y COLUMNAS TECHOS BAOS INST ELECTRICAS Y SANITARIAS FACTOR/R END. POR AISLAMIE NTO VALOR/ M2 AISLADO RES COSTO/M 2 (S/.) - COSTO DIRECTO ESTRUCTU RAS) (NO TOMA EN CUENTA ACABADO S) COSTO/ M2 (S/.) (NO TOMA EN CUENTA ACABAD OS) AREA UPSS (FUN) F.A. (% AREA- PARTICIPA CION DEL TOTAL CONSTRUI DO) (3 Decimales) Comp.(P. U.) VALOR DEL COSTO UNITARI O AJUSTAD O (Distribu cin del Costo segn la Participa cin en el rea Total) CDIGO DENOMINACIN CO D. COSTO UNITARIO (S/.) CO D. COSTO UNITA RIO (S/.) CO D. COSTO UNITA RIO (S/.) CO D. COSTO UNITA RIO (S/.) 1 CEX CONSULTA EXTERNA AC 1 435.4 AC 2 264.45 CC 6 45.34 BC 7 179.85 3.00 539.6 1,285 1,895 566.5 8 10.349% 196.10 2 PPR PROGRAMAS PREVENTIVOS AC 1 435.4 AC 2 264.45 CC 6 45.34 BC 7 179.85 1.90 341.7 1,087 1,603 527.8 0 9.640% 154.55 3 GAP GABINETES DE APOYO (PROCEDIMIENTOS) AC 1 435.4 AC 2 264.45 CC 6 45.34 BC 7 179.85 1.90 341.7 1,087 1,603 46.20 0.844% 13.53 4 PCO PROGRAMAS DE CONTROL AC 1 435.4 AC 2 264.45 CC 6 45.34 BC 7 179.85 1.90 341.7 1,087 1,603 88.20 1.611% 25.83 5 EME EMERGENCIA AC 1 435.4 AC 2 264.45 CC 6 45.34 AC 7 248.01 1.90 471.2 1,216 1,794 381.5 0 6.968% 125.02 Todos los Valores son Resultados Automticos (Viene de Diseo anterior)
  30. 30. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 29 6 HOS HOSPITALIZACION (*) AC 1 435.4 AC 2 264.45 CC 6 45.34 AC 7 248.01 1.20 297.6 1,043 1,538 500.5 0 9.142% 140.61 7 COB CENTRO OBSTETRICO AC 1 435.4 AC 2 264.45 BC 6 65.35 AC 7 248.01 1.10 272.8 1,038 1,531 263.9 0 4.820% 73.80 8 CQU CENTRO QUIRURGICO AC 1 435.4 AC 2 264.45 BC 6 65.35 AC 7 248.01 1.50 372.0 1,137 1,677 0.00 0.000% 0.00 9 CES CENTRAL DE ESTERILIZACION (CEYE) AC 1 435.4 AC 2 264.45 BC 6 65.35 BC 7 179.85 3.40 611.5 1,377 2,031 165.9 0 3.030% 61.53 1 0 DIM DIAGNOSTICO POR IMAGENES AC 1 435.4 AC 2 264.45 CC 6 45.34 BC 7 179.85 2.30 413.7 1,159 1,709 193.9 0 3.542% 60.54 1 1 PCL PATOLOGIA CLINICA (LABORATORIO CLNICO TIPO II-1 ) AC 1 435.4 AC 2 264.45 CC 6 45.34 AC 7 248.01 2.10 520.8 1,266 1,867 169.4 0 3.094% 57.78 1 2 APA ANATOMIA PATOLOGICA AC 1 435.4 AC 2 264.45 CC 6 45.34 BC 7 179.85 1.10 197.8 943 1,391 0.00 0.000% 0.00 1 3 HYB HEMOTERAPIA Y BANCO DE SANGRE AC 1 435.4 AC 2 264.45 CC 6 45.34 BC 7 179.85 2.10 377.7 1,123 1,656 0.00 0.000% 0.00 1 4 MRE MEDICINA DE REHABILITACION AC 1 435.4 AC 2 264.45 CC 6 45.34 BC 7 179.85 2.00 359.7 1,105 1,630 0.00 0.000% 0.00 1 5 NDI NUTRICION Y DIETETICA AC 1 435.4 AC 2 264.45 CC 6 45.34 BC 7 179.85 1.90 341.7 1,087 1,603 226.1 0 4.130% 66.21 1 6 FAR FARMACIA AC 1 435.4 AC 2 264.45 CC 6 45.34 BC 7 179.85 1.90 341.7 1,087 1,603 247.1 0 4.513% 72.36 1 7 ADM ADMINISTRACION BC 1 280.72 BC 2 172.53 CC 6 45.34 CC 7 111.94 2.00 223.9 722 1,066 347.7 5 6.352% 67.69 1 8 GIN GESTION DE LA INFORMACION BC 1 280.72 BC 2 172.53 CC 6 45.34 CC 7 111.94 2.60 291.0 790 1,165 260.0 0 4.749% 55.31 1 9 TRA TRANSPORTE BC 1 280.72 BC 2 172.53 CC 6 45.34 CC 7 111.94 14.10 1578.4 2,077 3,063 83.20 1.520% 46.55 2 0 CFU CASA DE FUERZA BC 1 280.72 BC 2 172.53 CC 6 45.34 CC 7 111.94 2.10 235.1 734 1,082 318.5 0 5.817% 62.95 2 1 CFR CADENA DE FRIO BC 1 280.72 BC 2 172.53 CC 6 45.34 CC 7 111.94 2.10 235.1 734 1,082 196.9 5 3.597% 38.93 2 2 CGA CENTRAL DE GASES BC 1 280.72 BC 2 172.53 CC 6 45.34 CC 7 111.94 2.10 235.1 734 1,082 106.4 0 1.943% 21.03 2 3 ALM ALMACEN BC 1 280.72 BC 2 172.53 CC 6 45.34 CC 7 111.94 1.90 212.7 711 1,049 99.40 1.816% 19.05 2 4 LAV LAVANDERIA BC 1 280.72 BC 2 172.53 CC 6 45.34 CC 7 111.94 2.00 223.9 722 1,066 150.8 0 2.754% 29.35 2 5 TMA TALLERES DE MANTENIMIENTO BC 1 280.72 BC 2 172.53 CC 6 45.34 CC 7 111.94 1.90 212.7 711 1,049 184.6 0 3.372% 35.37 2 6 SAM SALUD AMBIENTAL BC 1 280.72 BC 2 172.53 CC 6 45.34 CC 7 111.94 2.00 223.9 722 1,066 168.3 5 3.075% 32.77 2 7 VIG VIGILANCIA BC 1 280.72 BC 2 172.53 CC 6 45.34 EC 7 51.5 1.90 97.9 596 880 24.00 0.438% 3.86 2 8 SUM SALA DE USO MULTIPLE BC 1 280.72 BC 2 172.53 CC 6 45.34 CC 7 111.94 1.80 201.5 700 1,033 116.3 5 2.125% 21.94 2 CMA CASA MATERNA AC 435.4 AC 264.45 CC 45.34 CC 111.94 1.80 201.5 947 1,396 0.00 0.000% 0.00 Todos los Valores son Resultados Automticos (Viene de Diseo anterior)
  31. 31. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 30 9 1 2 6 7 3 0 RPE RESIDENCIA PARA PERSONAL BC 1 280.72 BC 2 172.53 CC 6 45.34 CC 7 111.94 3.00 335.8 834 1,231 0.00 0.000% 0.00 3 1 DCA DEPOSITO DE CADAVER 0 #N/A 0 #N/A 0 #N/A 0 #N/A #N/A #N/A #N/A 41.60 0.760% 3 2 0.0 0 0 0.00 0.000% 0.00 3 3 0.0 0 0 0.00 0.000% 0.00 3 4 REA TOTAL DE UPSS 5,474. 98 100.000% 1,483 COSTO (**) = REA TOTAL DE UPSS x COSTO x M2 (**) 8,117,47 2 Fuente. Elaboracin propia (Cesar Alfonso Valderrama) A CIMENTACIN ESPECIAL AC 1 435.40 AC 2 264.45 REA TOTAL POR AISLAR ("CIMENTACION ESPECIAL") 2,813. 80 2,904,62 5.95 B SUB ESTRUCTURA AC 1 435.40 REA TOTAL POR AISLAR ("SUBESTRUCTURA") 2,813. 80 1,807,06 4.57 Nota (**): El Costo x M2 de Infraestructura NO considera Acabados para el Clculo de Aisladores Ssmicos 12,829,16 2.61 COSTO POR AISLADORES SSMICOS (S/.) 641,458 Fuente. Elaboracin propia (Cesar Alfonso Valderrama) Todos los Valores Totales son Resultados Automticos Solo Ingresar Cdigos Especiales (los Valores son Resultados Automticos
  32. 32. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 31 RESOLUCIN MINISTERIAL N 367-2014-VIVIENDA FUENTE: DIARIO OFICIAL EL PERUANO NORMAS LEGALES, Lima, jueves 30 de octubre del 2014 Aprueban Valores Unitarios Oficiales de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015 RESOLUCIN MINISTERIAL N 367-2014-VIVIENDA Lima, 29 de octubre de 2014 VISTO, el Informe N 053-2014-VIVIENDA/VMVU- DGPRVU de la Direccin General de Polticas y Regulacin en Vivienda y Urbanismo; el Informe N 036-2014-VIVIENDA-VMVU-DGPRVU-JCSD y el Informe Legal N 019-2014-VIVIENDA-VMVU/DGPRVU-OGS del Coordinador y del abogado del rea de Valores de la Direccin General de Polticas y Regulacin en Vivienda y Urbanismo, respectivamente; y, CONSIDERANDO: Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto nico Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal, aprobado por Decreto Supremo N 156-2004-EF, seala que a efectos de determinar el valor total de los predios, se aplicar los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de edificacin vigentes al 31 de octubre del ao anterior y las tablas de depreciacin por antigedad y estado de conservacin, que formula el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento mediante Resolucin Ministerial; Que, asimismo, el tercer prrafo del antes citado artculo establece que las instalaciones fijas y permanentes sern valorizadas por el contribuyente de acuerdo a la metodologa aprobada en el Reglamento Nacional de Tasaciones y de acuerdo a lo que establezca el reglamento de la Ley de Tributacin Municipal, y considerando una depreciacin de acuerdo a su antigedad y estado de conservacin; Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA, se aprob la fusin por absorcin del Consejo Nacional de Tasaciones CONATA con el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, correspondindole al citado ministerio la calidad de entidad incorporante; Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto Supremo citado en el considerando anterior, establece que toda referencia normativa al Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA se entender hecha al Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento - MVCS; Que, el literal e) del artculo 66 del Reglamento de Organizacin y Funciones ROF del MVCS aprobado por DecretoSupremoN010-2014-VIVIENDA,establececomo funcin de la Direccin General de Polticas y Regulacin en Vivienda y Urbanismo, el conducir y supervisar la formulacin de los valores arancelarios y supervisar su aplicacin en la valorizacin oficial de terrenos urbanos y rsticos de todo el pas; Que, en el marco de las normas citadas y de la funcin asignada en el literal e) del artculo 66 del ROF del MVCS, la Direccin General de Polticas y Regulacin en Vivienda y Urbanismo, ha formulado los Valores Unitarios Oficiales de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva; el Instructivo para la Determinacin de la Base Imponible de las Instalaciones Fijas y Permanentes para el clculo del Impuesto Predial; los Valores Unitarios a costo directo de algunas obras complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes para Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao, Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015, y precisin respecto a las tablas de depreciacin por antigedad y estado de conservacin; Que, respecto a las tablas de depreciacin por antigedad y estado de conservacin aludidas en el segundo prrafo del artculo 11 del Texto nico Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal, se
  33. 33. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 32 debe tener en cuenta las aprobadas por el Reglamento Nacional de Tasaciones del Per en su Artculo II.D.33, pues a la fecha no ha existido variacin, por lo que se debe precisar en la parte resolutiva; De conformidad con la Ley N 29158, Ley Orgnica del Poder Ejecutivo; la Ley N 30156, Ley de Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, y el Decreto Supremo N 010-2014- VIVIENDA que aprueba su Reglamento de Organizacin y Funciones; SE RESUELVE: Artculo 1.- Aprobar los Valores Unitarios Oficiales de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015, los que en Anexo I forman parte integrante de la presente Resolucin. Artculo 2.- Aprobar el Instructivo para la Determinacin de la Base Imponible de las Instalaciones Fijas y Permanentes para el clculo del Impuesto Predial, vigente para el Ejercicio Fiscal 2015, la que en Anexo II forma parte integrante de la presente Resolucin. Artculo3.-AprobarlosValoresUnitariosacostodirecto de algunas Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes para Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, Costa, Sierra y Selva vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015, los que en Anexo III (III.1, III.2, III.3 y III.4), forman parte integrante de la presente Resolucin. Dichos valores podrn ser utilizados de manera opcional por los Gobiernos Locales o contribuyentes como una gua, a fin de complementar el autoavalo en caso tuviera que declararse el rubro instalaciones fijas y permanentes; sin perjuicio que el contribuyente pueda efectuar su declaracin del citado rubro, segn el Instructivo indicado en el Anexo II del artculo 2 de la presente Resolucin. Artculo 4.- Precisase que las Tablas de Depreciacin Ns 1, 2, 3 y 4 por antigedad y estado de conservacin segn el material estructural predominante vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015, se encuentran contenidas en el Artculo II.D.33 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Per, aprobado mediante Resolucin Ministerial N 126-2007-VIVIENDA, modificada por Resolucin Ministerial N 266-2012- VIVIENDA. Regstrese, comunquese y publquese. MILTON VON HESSE LA SERNA Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
  34. 34. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 33 ANEXOS FUENTE: DIARIO OFICIAL EL PERUANO NORMAS LEGALES, Lima, jueves 30 de octubre del 2014 A N E X O I : C U A D R O D E VA L O R E S U N I TA R I O S O F I C I A L E S D E E D I F I C A C I N / L I M A M E T R O P O L I TA N A Y P R O V I N C I A C O N S T I T U C I O N A L D E L C A L L A O, C O S TA , S I E R R A y S E L VA - E J E R C I C I O F I S C A L 2 0 1 5 (VEASE CUADROS EXCEL ADJUNTOS) Elaboracin propia, Econ. Cesar Valderrama del S. (Consultora Progreso) / [email protected]
  35. 35. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 34 FUENTE: Configuracin propia (Cesar Alfonso Valderrama) / DIARIO OFICIAL EL PERUANO, NORMAS LEGALES, RESOLUCIN MINISTERIAL N 367-2014-VIVIENDA, Lima, jueves 30 de octubre del 2014 ANEXO I CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2015 NOTA: SON COSTOS UNITARIOS DIRECTOS (VALORES NO INCLUYEN GASTOS GENERALES, NI UTILIDAD NI IGV) 1 2 3 4 5 6 7 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2014 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) LIMA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS (4) REVESTIMIENTOS (5) BAOS (6) AL ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACIN Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA N2 LOSA O ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES DE 6 M. CON SOBRE- CARGA MAYOR A 300 KG/M2 MRMOL IMPORTADO, PIEDRAS NATURALES IMPORTADAS, PORCELANATO. ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES MADERA FINA ORNA- MENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO SELECTO) VIDRIO INSULADO. (1) MRMOL IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSA ACSTICO EN TECHO O SIMILAR. BAOS COMPLETOS (7) DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE FINO (MRMOL O SIMILAR) AIRE ACONDICIONAD O, ILUMINACION ESPECIAL, VENTILACIN FORZADA, SIST. HIDRONEUMTI CO, AGUA CALIENTE Y FRA, INTERCOMUNIC ADOR, ALARMAS, ASCENSOR, SISTEMA BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE.(5) TELFONO,GAS NATURAL
  36. 36. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 35 1 2 3 4 5 6 7 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2014 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) LIMA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS (4) REVESTIMIENTOS (5) BAOS (6) AL1 AL2 AL3 AL4 AL5 AL6 AL7 439,8 267,12 235,9 238,68 257,26 86,81 255,13 BL COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE CONCRETO ARMADO Y/O METLICAS. ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS MRMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO, PARQUET FINO (OLIVO, CHONTA O SIMILAR), CERMICA IMPORTADA MADERA FINA. ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) DE DISEO ESPECIAL, VIDRIO TRA- TADO POLARIZADO (2) Y CURVADO, LAMINADO O TEMPLADO MRMOL NACIONAL, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS. BAOS COMPLETOS (7) IMPORTADOS CON MAYLICA O CERMICO DECORATIVO IMPORTADO. SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE (5), ASCENSOR TELFONO, AGUA CALIENTE Y FRA. GAS NATURAL BL1 BL2 BL3 BL4 BL5 BL6 BL7 283,55 174,28 141,39 125,81 194,91 66,01 186,29 CL PLACAS DE CONCRETO E=10 A 15 CM.ALBAILERA ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE DE CONCRETO ARMADO ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTALES. MADERA FINA MACHIHEMBRADA TERRAZO. ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO TRATADO POLARIZADO. (2) LAMINADO O TEMPLADO SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS. BAOS COMPLETOS (7) NACIONALES CON MAYLICA O CERMICO NACIONAL DE COLOR. IGUAL AL PUNTO B SIN ASCENSOR. CL1 CL2 CL3 CL4 CL5 CL6 CL7 195,21 144 93,07 81,33 144,62 45,79 117,53 DL LADRILLO O SIMILAR SIN ELEMENTOS DE CONCRE- TO ARMADO. DRYWALL O SIMILAR INCLUYE TECHO (6) CALAMINA METLICA FIBROCEMENTO SOBRE VIGUERA METLICA. PARQUET DE 1era. , LAJAS, CERMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40, PISO LAMINADO. VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS DE MADERA SELECTA, VIDRIO TRATADO TRANSPARENTE (3) ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O MATERIAL VITRIFICADO. BAOS COMPLETOS (7) NACIONALES BLANCOS CON MAYLICA BLANCA. AGUA FRA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE TRIFSICA, TELFONO,GAS NATURAL DL1 DL2 DL3 DL4 DL5 DL6 DL7 188,78 91,4 82,1 71,24 110,96 24,43 74,25
  37. 37. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 36 1 2 3 4 5 6 7 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2014 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) LIMA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS (4) REVESTIMIENTOS (5) BAOS (6) EL ADOBE, TAPIAL O QUINCHA MADERA CON MATERIAL IMPERMEABILIZANTE. PARQUET DE 2da. LOSETA VENECIANA 30x30 LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO. VENTANAS DE FIERRO PUERTAS DE MADERA SELECTA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4) SUPERFICIE DE LADRILLO CARAVISTA. BAOS CON MAYLICA BLANCA. PARCIAL AGUA FRA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE MONOFSICA, TELFONO. GAS NATURAL EL1 EL2 EL3 EL4 EL5 EL6 EL7 132,91 34,07 55,01 60,95 76,34 14,37 53,92 FL MADERA (ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES) DRY WALL O SIMILAR (SIN TECHO) CALAMINA METLICA FIBROCEMENTO O TEJA SOBRE VIGUERA DE MADERA CORRIENTE. LOSETA CORRIENTE, CANTO RODADO. ALFOMBRA VENTANAS DE FIERRO O ALUMINIO INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLA- CADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR), PUER- TAS MATERIAL MDF o HDF. VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4) TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO MOLDURADO, PINTURA LAVABLE. BAOS BLANCOS SIN MAYLICA. AGUA FRA, CORRIENTE MONOFSICA. TELFONO GAS NATURAL FL1 FL2 FL3 FL4 FL5 FL6 FL7 100,09 18,74 37,57 45,76 53,81 10,7 30,85 GL PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO. MADERA RSTICA O CAA CON TORTA DE BARRO. LOSETA VINLICA, CEMENTO BRUADO COLOREADO. TAPIZN MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA CORRIENTE ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO, PINTURA AL TEMPLE O AGUA. SANITARIOS BSICOS DE LOSA DE 2da, FIERRO FUNDIDO O GRANITO. AGUA FRA, CORRIENTE MONOFSICA. TELFONO GL1 GL2 GL3 GL4 GL5 GL6 GL7 58,98 12,88 33,15 24,72 44,13 7,36 28,61 HL SIN TECHO CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE, ENTABLADO CORRIENTE. MADERA RSTICA. PINTADO EN LADRILLO RSTICO, PLACA DE CONCRETO O SIMILAR. SIN APARATOS SANITARIOS. AGUA FRA, CORRIENTE MONOFSICA SIN EMPOTRAR. HL1 HL2 HL3 HL4 HL5 HL6 HL7 ...... 0 20,75 12,36 17,65 0 15,46
  38. 38. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 37 1 2 3 4 5 6 7 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2014 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) LIMA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS (4) REVESTIMIENTOS (5) BAOS (6) IL TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI VENTANAS. SIN REVESTIMIENTOS EN LADRILLO, ADOBE O SIMILAR. SIN INSTALACIN ELCTRICA NI SANITARIA. IL1 IL2 IL3 IL4 IL5 IL6 IL7 ..... ..... 4,15 0 0 ...... 0 EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERSTICAS PREDOMINANTES. (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%. (3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 (7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
  39. 39. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 38 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2014 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) COSTA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS (4) REVESTIMIENTOS (5) BAOS (6) AC ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACIN Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA N2 LOSA O ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES DE 6 M. CON SOBRE- CARGA MAYOR A 300 KG/M2 MRMOL IMPORTADO, PIEDRAS NATURALES IMPORTADAS, PORCELANATO. ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES MADERA FINA ORNA- MENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO SELECTO) VIDRIO INSULADO. (1) MRMOL IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSA ACSTICO EN TECHO O SIMILAR. BAOS COMPLETOS (7) DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE FINO (MRMOL O SIMILAR) AIRE ACONDICIONAD O, ILUMINACION ESPECIAL, VENTILACIN FORZADA, SIST. HIDRONEUMTI CO, AGUA CALIENTE Y FRA, INTERCOMUNIC ADOR, ALARMAS, ASCENSOR, SISTEMA BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE.(5) TELFONO AC1 AC2 AC3 AC4 AC5 AC6 AC7 435,4 264,45 233,54 236,29 254,69 85,94 248,01 BC COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE CONCRETO ARMADO Y/O METLICAS. ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS MRMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO, PARQUET FINO (OLIVO, CHONTA O SIMILAR), CERMICA IMPORTADA MADERA FINA. ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) DE DISEO ESPECIAL, VIDRIO TRA- TADO POLARIZADO (2) Y CURVADO, LAMINADO O TEMPLADO MRMOL NACIONAL, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS. BAOS COMPLETOS (7) IMPORTADOS CON MAYLICA O CERMICO DECORATIVO IMPORTADO. SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE (5), ASCENSOR TELFONO, AGUA CALIENTE Y FRA. BC1 BC2 BC3 BC4 BC5 BC6 BC7 280,72 172,53 139,98 124,55 192,96 65,35 179,85
  40. 40. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 39 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2014 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) COSTA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS (4) REVESTIMIENTOS (5) BAOS (6) CC PLACAS DE CONCRETO E=10 A 15 CM.ALBAILERA ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE DE CONCRETO ARMADO ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTALES. MADERA FINA MACHIHEMBRADA TERRAZO. ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO TRATADO POLARIZADO. (2) LAMINADO O TEMPLADO SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS. BAOS COMPLETOS (7) NACIONALES CON MAYLICA O CERMICO NACIONAL DE COLOR. IGUAL AL PUNTO B SIN ASCENSOR. CC1 CC2 CC3 CC4 CC5 CC6 CC7 193,26 142,56 92,14 80,51 143,17 45,34 111,94 DC LADRILLO O SIMILAR SIN ELEMENTOS DE CONCRE- TO ARMADO. DRYWALL O SIMILAR INCLUYE TECHO (6) CALAMINA METLICA FIBROCEMENTO SOBRE VIGUERA METLICA. PARQUET DE 1era. , LAJAS, CERMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40, PISO LAMINADO. VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS DE MADERA SELECTA, VIDRIO TRATADO TRANSPARENTE (3) ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O MATERIAL VITRIFICADO. BAOS COMPLETOS (7) NACIONALES BLANCOS CON MAYLICA BLANCA. AGUA FRA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE TRIFSICA, TELFONO DC1 DC2 DC3 DC4 DC5 DC6 DC7 186,89 90,49 81,28 70,52 109,85 24,19 70,85 EC ADOBE, TAPIAL O QUINCHA MADERA CON MATERIAL IMPERMEABILIZANTE. PARQUET DE 2da. LOSETA VENECIANA 30x30 LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO. VENTANAS DE FIERRO PUERTAS DE MADERA SELECTA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4) SUPERFICIE DE LADRILLO CARAVISTA. BAOS CON MAYLICA BLANCA. PARCIAL AGUA FRA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE MONOFSICA, TELFONO. EC1 EC2 EC3 EC4 EC5 EC6 EC7 131,58 33,73 54,46 60,34 75,58 14,22 51,5 FC MADERA (ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES) DRY WALL O SIMILAR (SIN TECHO) CALAMINA METLICA FIBROCEMENTO O TEJA SOBRE VIGUERA DE MADERA CORRIENTE. LOSETA CORRIENTE, CANTO RODADO. ALFOMBRA VENTANAS DE FIERRO O ALUMINIO INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLA- CADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR), PUER- TAS MATERIAL MDF o HDF. VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO MOLDURADO, PINTURA LAVABLE. BAOS BLANCOS SIN MAYLICA. AGUA FRA, CORRIENTE MONOFSICA. TELFONO
  41. 41. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 40 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2014 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) COSTA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS (4) REVESTIMIENTOS (5) BAOS (6) (4) FC1 FC2 FC3 FC4 FC5 FC6 FC7 99,09 18,55 37,19 45,3 53,28 10,59 28,33 GC PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO. MADERA RSTICA O CAA CON TORTA DE BARRO. LOSETA VINLICA, CEMENTO BRUADO COLOREADO. TAPIZN MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA CORRIENTE ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO, PINTURA AL TEMPLE O AGUA. SANITARIOS BSICOS DE LOSA DE 2da, FIERRO FUNDIDO O GRANITO. AGUA FRA, CORRIENTE MONOFSICA SIN EMPOTRAR GC1 GC2 GC3 GC4 GC5 GC6 GC7 58,39 12,76 32,82 24,47 43,68 7,28 15,3 HC SIN TECHO CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE, ENTABLADO CORRIENTE. MADERA RSTICA. PINTADO EN LADRILLO RSTICO, PLACA DE CONCRETO O SIMILAR. SIN APARATOS SANITARIOS. SIN INSTALACIN ELCTRICA NI SANITARIA. HC1 HC2 HC3 HC4 HC5 HC6 HC7 ...... 0 20,54 12,23 17,47 0 0 IC TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI VENTANAS. SIN REVESTIMIENTOS EN LADRILLO, ADOBE O SIMILAR. IC1 IC2 IC3 IC4 IC5 IC6 IC7 ..... ..... 4,11 0 0 ...... ...... EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO
  42. 42. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 41 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2014 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) COSTA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS (4) REVESTIMIENTOS (5) BAOS (6) SOBRE LA VERTIENTE OCCIDENTAL DE LA CORDILLERA DE LOS ANDES Y LIMITANDO: AL NORTE POR LA FRONTERA CON EL ECUADOR; AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE; AL OESTE POR LA LNEA DE BAJA MAREA DEL LITORAL; Y AL ESTE POR UNA LINEA QUE SIGUE APROXIMADAMENTE LA CURVA DEL NIVEL DE 2000 m.s.n.m. (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%. (3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 (7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
  43. 43. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 42 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2014 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) SIERRA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS (4) REVESTIMIENTOS (5) BAOS (6) ASI ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACIN Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA N2 LOSA O ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES DE 6 M. CON SOBRE- CARGA MAYOR A 300 KG/M2 MRMOL IMPORTADO, PIEDRAS NATURALES IMPORTADAS, PORCELANATO. ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES MADERA FINA ORNA- MENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO SELECTO) VIDRIO INSULADO. (1) MRMOL IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSA ACSTICO EN TECHO O SIMILAR. BAOS COMPLETOS (7) DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE FINO (MRMOL O SIMILAR) AIRE ACONDICIONAD O, ILUMINACION ESPECIAL, VENTILACIN FORZADA, SIST. HIDRONEUMT ICO, AGUA CALIENTE Y FRA, INTERCOMUNIC ADOR, ALARMAS, ASCENSOR, SISTEMA BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE.(5) TELFONO ASI1 ASI2 ASI3 ASI4 ASI5 ASI6 ASI7 485,02 252,19 178,95 191,42 241,56 85,67 305,28 BSI COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE CONCRETO ARMADO Y/O METLICAS. ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS MRMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO, PARQUET FINO (OLIVO, CHONTA O SIMILAR), CERMICA IMPORTADA MADERA FINA. ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) DE DISEO ESPECIAL, VIDRIO TRA- TADO POLARIZADO (2) Y CURVADO, LAMINADO O TEMPLADO MRMOL NACIONAL, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS. BAOS COMPLETOS (7) IMPORTADOS CON MAYLICA O CERMICO DECORATIVO IMPORTADO. SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE (5), ASCENSOR TELFONO, AGUA CALIENTE Y FRA. BS1 BS2 BS3 BS4 BS5 BS6 BS7 288,55 173,38 149,21 169,4 192,93 61,2 179,56
  44. 44. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 43 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2014 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) SIERRA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS (4) REVESTIMIENTOS (5) BAOS (6) CSI PLACAS DE CONCRETO E=10 A 15 CM.ALBAILERA ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE DE CONCRETO ARMADO ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTALES. MADERA FINA MACHIHEMBRADA TERRAZO. ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO TRATADO POLARIZADO. (2) LAMINADO O TEMPLADO SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS. BAOS COMPLETOS (7) NACIONALES CON MAYLICA O CERMICO NACIONAL DE COLOR. IGUAL AL PUNTO B SIN ASCENSOR. CSI1 CSI2 CSI3 CSI4 CSI5 CSI6 CSI7 209,38 121,35 96,57 123,61 159,7 39,96 133,63 DSI LADRILLO SILLAR O SIMILAR SIN ELEMENTOS DE CONCRE- TO ARMADO. DRYWALL O SIMILAR INCLUYE TECHO (6) CALAMINA METLICA FIBROCEMENTO SOBRE VIGUERA METLICA. PARQUET DE 1era. , LAJAS, CERMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40, PISO LAMINADO. VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS DE MADERA SELECTA, VIDRIO TRATADO TRANSPARENTE (3) ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O MATERIAL VITRIFICADO. BAOS COMPLETOS (7) NACIONALES BLANCOS CON MAYLICA BLANCA. AGUA FRA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE TRIFSICA, TELFONO DSI1 DSI2 DSI3 DSI4 DSI5 DSI6 DSI7 193,4 82,15 79,18 72,5 122,15 24,45 75,72 ESI ADOBE, TAPIAL O QUINCHA MADERA CON MATERIAL IMPERMEABILIZANTE. PARQUET DE 2da. LOSETA VENECIANA 30x30 LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO. VENTANAS DE FIERRO PUERTAS DE MADERA SELECTA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4) SUPERFICIE DE LADRILLO CARAVISTA. BAOS CON MAYLICA BLANCA. PARCIAL AGUA FRA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE MONOFSICA, TELFONO. ESI1 ESI2 ESI3 ESI4 ESI5 ESI6 ESI7 151,84 37,71 65,49 55,38 101,62 11,99 42,14 FSI MADERA (ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES) DRY WALL O SIMILAR (SIN TECHO) CALAMINA METLICA FIBROCEMENTO O TEJA SOBRE VIGUERA DE MADERA CORRIENTE. LOSETA CORRIENTE, CANTO RODADO. ALFOMBRA VENTANAS DE FIERRO O ALUMINIO INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLA- CADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR), PUER- TAS MATERIAL MDF o HDF. VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO MOLDURADO, PINTURA LAVABLE. BAOS BLANCOS SIN MAYLICA. AGUA FRA, CORRIENTE MONOFSICA. TELFONO
  45. 45. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 44 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2014 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) SIERRA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS (4) REVESTIMIENTOS (5) BAOS (6) (4) FSI1 FSI2 FSI3 FSI4 FSI5 FSI6 FSI7 94,68 30,13 53,48 42,83 60,6 10,19 27,39 GSI PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO. SIN TECHO LOSETA VINLICA, CEMENTO BRUADO COLOREADO. TAPIZN MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA CORRIENTE ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO, PINTURA AL TEMPLE O AGUA. SANITARIOS BSICOS DE LOSA DE 2da, FIERRO FUNDIDO O GRANITO. AGUA FRA, CORRIENTE MONOFSICA SIN EMPOTRAR GSI1 GSI2 GSI3 GSI4 GSI5 GSI6 GSI7 55,78 0 40 25,23 45,02 7 16,14 HSI CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE, ENTABLADO CORRIENTE. MADERA RSTICA. PINTADO EN LADRILLO RSTICO, PLACA DE CONCRETO O SIMILAR. SIN APARATOS SANITARIOS. SIN INSTALACIN ELCTRICA NI SANITARIA. HSI1 HSI2 HSI3 HSI4 HSI5 HSI6 HSI7 ..... ..... 21,61 12,62 18,01 0 0 ISI TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI VENTANAS. SIN REVESTIMIENTOS EN LADRILLO, ADOBE O SIMILAR. ISI1 ISI2 ISI3 ISI4 ISI5 ISI6 ISI7 ..... ..... 4,76 0 0 ..... ..... EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS CARACTERSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN LA FAJA LONGITUDINAL DEL TERRITORIO LIMITADA, AL NORTE POR LA FRONTERA
  46. 46. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 45 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2014 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) SIERRA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS (4) REVESTIMIENTOS (5) BAOS (6) CON ECUADOR, AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE Y BOLIVIA. AL OESTE POR LA CURVA DE NIVEL DE 2000 m.s.n.m QUE LA SEPARA DE LA COSTA ESTE, POR UNA CURVA DE NIVEL QUE LA SEPARA DE LA SELVA , QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR, CONTINA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 Y CONTINUA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO SANABENI, AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 Y CONTINA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA. (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%. (3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE. INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2. (7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
  47. 47. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 46 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2014 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONE S ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) SELVA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS (4) REVESTIMIENTOS (5) BAOS (6) ASE ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACIN Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA N2 LOSA O ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES DE 6 M. CON SOBRE- CARGA MAYOR A 300 KG/M2 MRMOL IMPORTADO, PIEDRAS NATURALES IMPORTADAS, PORCELANATO. ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES MADERA FINA ORNA- MENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO SELECTO) VIDRIO INSULADO. (1) MRMOL IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSA ACSTICO EN TECHO O SIMILAR. BAOS COMPLETOS (8) DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE FINO (MRMOL O SIMILAR) AIRE ACONDICIONAD O, ILUMINACION ESPECIAL, VENTILACIN FORZADA, SIST. HIDRONEUMT ICO, AGUA CALIENTE Y FRA, INTERCOMUNIC ADOR, ALARMAS, ASCENSOR, SISTEMA BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE.(5) TELFONO ASE1 ASE2 ASE3 ASE4 ASE5 ASE6 ASE7 508,03 260,18 317,14 215,22 255,19 93,11 314,75 BSE COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE CONCRETO ARMADO Y/O METLICAS. ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS MRMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO, PARQUET FINO (OLIVO, CHONTA O SIMILAR), CERMICA IMPORTADA MADERA FINA. ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) DE DISEO ESPECIAL, VIDRIO TRA- TADO POLARIZADO (2) Y CURVADO, LAMINADO O TEMPLADO MRMOL NACIONAL, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS. BAOS COMPLETOS (7) IMPORTADOS CON MAYLICA O CERMICO DECORATIVO IMPORTADO. SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE (5), ASCENSOR TELFONO, AGUA CALIENTE Y FRA. BSE1 BSE2 BSE3 BSE4 BSE5 BSE6 BSE7 346,62 183,79 151,99 170,71 175,89 66,17 188,55
  48. 48. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 47 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2014 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONE S ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) SELVA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS (4) REVESTIMIENTOS (5) BAOS (6) CSE PLACAS DE CONCRETO E=10 A 15 CM.ALBAILERA ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE DE CONCRETO ARMADO ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTALES. MADERA FINA MACHIHEMBRADA TERRAZO. ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO TRATADO POLARIZADO. (2) LAMINADO O TEMPLADO SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS. BAOS COMPLETOS (7) NACIONALES CON MAYLICA O CERMICO NACIONAL DE COLOR. IGUAL AL PUNTO B SIN ASCENSOR. CSE1 CSE2 CSE3 CSE4 CSE5 CSE6 CSE7 256,07 138,69 99,75 130,08 150,07 46,7 137,49 DSE LADRILLO O SIMILAR, DRYWALL O SIMILAR INCLUYE TECHO (7) CALAMINA METLICA FIBROCEMENTO SOBRE VIGUERA METLICA. PARQUET DE 1era. , LAJAS, CERMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40, PISO LAMINADO. VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS DE MADERA SELECTA, VIDRIO TRATADO TRANSPARENTE (3) ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O MATERIAL VITRIFICADO. BAOS COMPLETOS (7) NACIONALES BLANCOS CON MAYLICA BLANCA. AGUA FRA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE TRIFSICA, TELFONO DSE1 DSE2 DSE3 DSE4 DSE5 DSE6 DSE7 197,99 120,91 84,57 87,19 108,44 31,66 76,46 ESE MADERA SELECTA TRATADA 6) SOBRE PILOTAJE DE MADERA CON BASE DE CONCRETO CON MUROS DE MADERA CONTRAPLACADA O SIMILAR MADERA SELECTA TRATADA (6) CON MATERIAL IMPERMEABILIZANTE. PARQUET DE 2da. LOSETA VENECIANA 30x30 LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO. VENTANAS DE FIERRO PUERTAS DE MADERA SELECTA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4) SUPERFICIE DE LADRILLO CARAVISTA. BAOS CON MAYLICA BLANCA PARCIAL. AGUA FRA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE MONOFSICA, TELFONO. ESE1 ESE2 ESE3 ESE4 ESE5 ESE6 ESE7 157,21 88,03 68,23 56,61 82,22 15,71 51,69 FSE ADOBE O SIMILAR CALAMINA METLICA FIBROCEMENTO O TEJAS SOBRE TIJERALES DE MADERA LOSETA CORRIENTE, CANTO RODADO. ALFOMBRA VENTANAS DE FIERRO O ALUMINIO INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLA- CADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR), PUER- TAS MATERIAL MDF o HDF. VIDRIO TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO MOLDURADO, PINTURA LAVABLE O BARNIZADO SOBRE MADERA BAOS BLANCOS SIN MAYLICA. AGUA FRA, CORRIENTE MONOFSICA. TELFONO
  49. 49. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 48 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2014 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONE S ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) SELVA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS (4) REVESTIMIENTOS (5) BAOS (6) SIMPLE TRANS- PARENTE (4) FSE1 FSE2 FSE3 FSE4 FSE5 FSE6 FSE7 123,97 40,48 55,56 46,18 63,57 13,36 28,55 GSE MADERA TRATADA (6) SELECTA CON BASE DE CONCRETO CON MUROS DE MADERA TIPO CONTRAPLACADA O SIMILAR DRYW