Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la ... · Plan Estatal de fomento del...

Convenio suscrito por el Ministerio de Fomentoy la Generalitat Valenciana para el desarrollo del

Plan Estatal de fomento del

Alquiler de Viviendas,la Rehabilitación Edificatoria y

la Regeneración y Renovación Urbanas

2013–2016CONVOCATORIA 2016

P1 Ayuda al alquiler de vivienda

P2 Fomento del parque público de vivienda en alquiler

P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria

P4 Fomento de la regeneración y renovación urbanas

P5 Implantación del Informe de Evaluación de Edificios

P6 Fomento de ciudades sostenibles y competitivas

P3 Fomento de la rehabilitación edificatoria 20162

Fomento de la Rehabilitación EdificatoriaP3


Objeto

Ayudas para la rehabilitación de edificios de conformidad con lo dispuesto en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

Conforme a la Orden ORDEN 5/2016, de 19 de mayo, de la Consellería de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, por la que se aprueban las bases reguladoras del Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria y se convocan las ayudas para el ejercicio 2016. [2016/3713]

1.Actuaciones de Conservación

2.Actuaciones de Sostenibilidad

3.Actuaciones de Accesibilidad

Régimen de la convocatoria 2016:

Subvenciones en régimen de concurrencia competitiva.


Requisitos de los Edificios

a. Edificios de tipología residencial colectiva.

b. Estar finalizados antes de 1981.

c. Al menos el 70% de su superficie construida sobre rasante dedicada a vivienda.

d. Al menos el 70% de las viviendas sea domicilio habitual.

También se admitirán de forma excepcional los edificios de viviendas que no estén ubicados en zonas de playa o segundas residencias y que:

a. Presenten graves daños, incluidas viviendas unifamiliares.

b. Sean anteriores al año 2000 y se destinen al alquiler por 10 años.

Beneficiarios

a. Comunidades de propietarios y agrupaciones de comunidades de propietarios.

b. Propietarios únicos del edificio.

c. Administraciones Públicas y entidades de derecho público propietarias de inmuebles destinados íntegramente al alquiler.


Otros Requisitos

a. Edificio de al menos 8 viviendas para las actuaciones de Accesibilidad y Sostenibilidad, salvo concurrencia con actuaciones de conservación o presencia de personas con diversidad funcional o mayores de 65 años.

b. Admisibles obras iniciadas, siempre que no se hayan iniciado antes del registro telemático del IEE correspondiente.

c. No se admitirán solicitudes de obras finalizadas.

d. Se deberán incluir las actuaciones calificadas como Urgentes en el IEE.

e. Para un coste de las obras total superior a 50.000 €, aportar 3 ofertas para la realización de las obras de rehabilitación.


Actuaciones subvencionables Rehabilitación de elementos comunes en edificios de viviendas

1- Actuaciones de Conservación:

a) Cimentación, estructura e instalaciones (deficiencias detectadas en el IEE-CV).

b) Fachadas, cubiertas, medianeras u otros elementos comunes (deficiencias detectadas en el IEE-CV), sólo en los dos casos siguientes:- Se trata de edificios declarados BIC, catalogados o protegidos, o situados en

conjuntos histórico-artísticos.- O se ejecutan simultáneamente con actuaciones de Sostenibilidad

subvencionables.

c) Instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, residuos y telecomunicaciones, para adaptarlas a la normativa vigente.

2- Actuaciones de Accesibilidad:

a) Instalación de ascensores en edificios sin ascensor.

b) Renovación de ascensores, instalación de salva-escaleras, rampas u otros dispositivos que faciliten la accesibilidad.

c) Instalación de elementos de información o de aviso

d) Instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación


Actuaciones subvencionables

3- Actuaciones de Sostenibilidad:

a) Mejora de la envolvente térmica: aislamiento térmico de elementos, sustitución de carpinterías, ...

b) Mejora de las instalaciones de climatización o ACS.

c) La instalación de equipos de energías renovables: solar, biomasa o geotérmica.

d) Mejora de la instalación de ascensores e iluminación en zonas comunes.

e) Mejora de la instalación de fontanería para ahorro de agua o implantación de redes de saneamiento separativas.

f) Mejoras de las condiciones de protección contra el ruido.

Imprescindible ejecutar actuaciones tipo a), b) o c), que permitan una reducción

del 30% la demanda energética para calefacción y refrigeración del edificio.


Y en BIC o edif. catalogados : +10%Y en BIC o edif. catalogados : +10%

Tipo y cuantía de las ayudas1- Ayudas Ministerio de Fomento: 35% del coste subvencionable de cada tipo de

actuación, con el límite de 11.000 € por vivienda y 100 m2 de local:

CONSERVACIÓN

CONSERVACIÓN

2.000€

1.000€

Ó 50% reducción demanda energética, en lugar del 30%

SOSTENIBILIDAD

SOSTENIBILIDAD

ACCESIBILIDADACCESIBILIDAD

+

2.000€

4.000€

5.000€

2- Ayudas GVA: +10% del coste subvencionable, con el límite de 4.000€ por vivienda y 100 m2 de local, si >60% de las viviendas tienen ingresos <3,5 veces el IPREM.

1.000€

= 3.000€

2.000€

1.000€2.000€ = 4.000€++Además:


Costes subvencionables

• Coste de las obras.• Honorarios de los profesionales intervinientes e informes técnicos y

certificados necesarios.• Gastos derivados de la tramitación administrativa.• NO son gastos subvencionables los impuestos, tasas o tributos.

La suma de todos estos gastos, separados por tipo de actuación (conservación, sostenibilidad y accesibilidad) conformarán el coste subvencionable de la obra en base al cual se calculará las ayudas que corresponda.

Presupuesto Total de la convocatoria 2016: 18.507.372 €


•Documentación a la Solicitud de las Ayudas

1. Impreso de solicitud (modelo 90017) que incluye: Listado de todos los propietarios de las viviendas o locales. Resumen de las actuaciones de rehabilitación.

2. Impreso de domiciliación bancaria (modelo 07000) para ingreso de las ayudas.

3. Certificado sobre Acuerdo de la Comunidad de Propietarios. (modelo 90019)

4. Declaración Responsable (modelo 90018) de cada uno de los Propietarios de las Viviendas

5. Una copia del IEE-CV con inscripción en el registro telemático IEE.CV.

6. Proyecto o Memoria de la actuación a realizar.


Documentación a la Solicitud del Abono de las Ayudas (a la finalización de las obras)

1.Impreso de solicitud del abono (Impreso 90020) acompañado de:

2.Proyecto o Memoria descriptiva, con presupuesto desglosado de las obras. En ambos casos, justificación de la coherencia de las actuaciones con el IEE y el CTE.

3.Contrato con la empresa que ha ejecutado las obras.

4.Para obras de coste total superior a 50.000 €, aportar 3 ofertas para la realización de las obras de rehabilitación.

5.Licencias o autorizaciones municipales.

6.Certificado de Inicio y finalización de las obras.

7.Facturas acreditativas del gasto o inversión realizada.

8.Testimonio fotográfico de la actuación realizada.

9.En actuaciones de Sostenibilidad, Certificado de Eficiencia Energética que justifique una reducción de la demanda energética de al menos un 30%.


Criterios de adjudicacióna) Actuaciones de Conservación:– Lesiones en la estructura, fachada, medianeras o cubierta que requieran intervención urgente (INTu) según el IEE.CV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4– Lesiones en otros elementos que requieran intervención urgente (INTu) según el IEE.CV --------- ---- 2

b) Actuaciones de Sostenibilidad:– Mejora de la envolvente térmica del edificio ---------------------------------------------------------------------- 3– Instalación de equipos que utilicen energías renovables ------------------------------------------------------- 2

c) Actuaciones de Accesibilidad:– Instalación de ascensores en edificios sin ascensor --------------------------------------------------------------- 5– Otras mejoras de la accesibilidad -------------------------------------------------------------------------------------- 2

d) Coherencia de la actuación– Coherencia de las actuaciones propuestas con el IEE y claridad de la documentación aportada------ 2

e) Nivel de ingresos de los ocupantes:– 60% de las viviendas tienen ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM -----------------------------------------6– 60% de las viviendas tienen ingresos inferiores a 3,5 veces el IPREM -----------------------------------------3– 60% de las viviendas tienen ingresos inferiores a 6,5 veces el IPREM -----------------------------------------1

f) Otros:–Edificio en el que resida al menos un mayor de 65 años o una persona con diversidad funcional - ---- 1–Edificio BIC, catalogado, protegido o en conjunto histórico-artístico -------------------------------------------1


Tramitación AYUDAS REHABILITACIÓN - Plazos

1mes

Plazo máximo para Resolución: 6 meses (desde publicación)

RESOLUCIÓNPROVISIONAL

CONCESIÓNAYUDAS

SOLICITUDAYUDAS

Plazo máximo para EJECUCIÓN DE LAS OBRAS: 16 meses (ampliable a 18 meses si > 40 viviendas)Siempre antes de 31/12/2017

INICIOOBRAS

SOLICITUDANTCIPO

SUBVENCIÓN

SOLICITUDABONO AYUDAS

FINOBRAS

1 mes

Plazo máximo presentación de solicitudes: 1 mes

Plazo máximo comunicación delinicio de obras:4 meses

Comunicación del Inicio de

Obras

4 meses

4 meses

Plazo máximo publicación de solicitudes admitidas y de requerimientos: 1 mes(10 días hábiles para subsanar)

16 meses

2 meses

Plazo máximo para solicitar el abono: 1 mes

Plazo máximo para resolución delabono: 2 meses

RESOLUCIÓN ABONOAYUDAS

PUBLICACIÓN CONVOCATORIA

AYUDAS

PUBLICACIÓN SOLICITUDES ADMITIDAS

REQUERIMIENTOS

1mes


CERTIFICADO ACUERDO DE LA COMUNIDAD


DECLARACION RESPONSABLE UNA POR CADA VIVIENDA


HOJA DE DATOS BANCARIOS


Impreso SOLICITUD DE ABONO DE LAS AYUDAS 90018


Gracias por su atención

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