alternativas de inversion en mexico junio 2012
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Diversos esquemas de inversión
Proyecto nemira$75 millones de pesos102 unidades
Proyecto Cañada$225 millones de pesos400 unidades
Proyecto Quintas Granada$75 millones de pesos50 unidades
Proyecto Cartabio$125 millones de pesos1,200 unidades suelo
¿Qué ofrecemos?
• Esquemas de inversión a la medida que permitan al inversionista obtener rendimientos garantizados en dólares en un rango del 9% al 16%, dependiendo del plazo de salida de 12 meses a 36 meses
Cartera de Esquemas• Banco de suelo• Compra de proyecto en marcha y reventa• Compra de casas a precio de preventa con venta
garantizada a un precio mínimo• Préstamo del inversionista al promotor con
garantía hipotecaria a un plazo determinado• El promotor es flexible a cualquier esquema que
se proponga y que garantice la rentabilidad al inversionista y permita la operación necesaria para la viabilidad de la fuente de pago.
¿En qué consiste el Banco de Suelo?
• El ó los inversionistas adquieren un predio por desarrollar para venta de lotes sin urbanizar o urbanizados al promotor.
• La venta en lotes puede ser sin urbanizar o urbanizados.
• El promotor se encarga de realizar las gestiones y los trabajos de urbanizacion.
• Si la participación en la inversión se hace desde la fase inicial de los trámites la rentabilidad es mayor.
Ejemplo de compra de proyecto en marcha1)Se adquiere total o parcialmente el proyecto que que ya incluye terreno2)Se lotifica y se edifica la vivienda3)El inversionista opta por vender la vivienda y/o conservarla para renta
• La inversión se realiza a través de un fideicomiso (TRUST), instrumento financiero administrado por una institución bancaria.
• Esto permite transparencia fiscal y seguridad jurídica para el inversionista y para el promotor.
• La función del banco de suelo es dotar al promotor de materia prima para un proyecto final de edificación de vivienda en la cual el inversionista también puede participar.
Compra y venta de proyecto en marcha
• El ó los inversionistas pueden comprar un proyecto que ya se encuentre en fase previa al inicio de la construcción ó en marcha.
• El promotor recupera capital invertido y comparte la rentabilidad esperada con el inversionista.
• El inversionista puede salir con la venta de los productos finales o conservarlos en arrendamiento a largo plazo.
Compra de casas a precio de preventa con venta garantizada a un precio mínimo
• El inversionista adquiere viviendas de contado a precio de preventa con un precio descontado respecto al precio de mercado.
• La o las viviendas seran entregadas al inversionista en el plazo acordado
• Dependiendo del plazo de salida es la rentabilidad; plazo mínimo 1 año, máximo 3 años
GARANTIAS AL INVERSIONISTA
• En todos los esquemas existe la certidumbre de las garantías tangibles hipotecarias, fiduciarias, de depósito y/o fianzas que eliminan el riesgo al inversionista y le permiten obtener la rentabilidad contratada.
• Ofrecemos alta rentabilidad con seguridad, por la experiencia de 30 años en el mercado inmobiliario avalados por instituciones financieras especializadas en el mercado hipotecario en México.