Z3

Julio, 2006

PARQUE EMPRESARIAL- ALVENTO -

Primer Edificio Español y Europeo Certificado

LEEDTM-NCv2.0 Edificio Sostenible

PARQUE EMPRESARIALPARQUE EMPRESARIAL-- ALVENTO ALVENTO --

Primer Edificio EspaPrimer Edificio Españñol y ol y Europeo Certificado Europeo Certificado

LEEDLEEDTMTM--NCvNCv2.0 2.0 Edificio SostenibleEdificio Sostenible

©Copyright 2006, Zeta 3 Gestión de Proyectos OY, S. L.

Z3 PARQUE EMPRESARIAL ALVENTOMETROVACESA, Vía de los Poblados 1, Madrid, Spain

PARQUE EMPRESARIAL ALVENTOMETROVACESA, Vía de los Poblados 1, Madrid, Spain

1er Edificio LEED Certificado en Europa & Espa1er Edificio LEED Certificado en Europa & EspaññaaEdificio No.20 Registrado LEED en el MundoEdificio No.20 Registrado LEED en el Mundo

Z3 PARQUE EMPRESARIAL ALVENTOMETROVACESAPARQUE EMPRESARIAL ALVENTOMETROVACESA

Resumen de Principales CaracterResumen de Principales Caracteríísticas:sticas:TamaTamañño Edificios:o Edificios: 32.935 m32.935 m22

TamaTamañño Parcela:o Parcela: 1,67 Has1,67 HasHuella:Huella: 5.464 m5.464 m22

PB+6+2 plantas aparcamientos subterrPB+6+2 plantas aparcamientos subterrááneosneosUso Anual de EnergUso Anual de Energííaa: 772.600 : 772.600 kWh/akWh/aññooSituaciSituacióón:n:

VVíía de los Poblados 1a de los Poblados 128033 28033 -- Madrid, SpainMadrid, Spain

Estatus: Estatus: AcabadoAcabadoTipo Edificio:Tipo Edificio: Comercial/IndustrialComercial/IndustrialSubcategorSubcategoríía:a: Edificios de OficinasEdificios de OficinasEstatus: Estatus:

•• Comienzo del Proyecto:Comienzo del Proyecto: 19991999•• Comienzo ConstrucciComienzo Construccióón Fecha: n Fecha: Agosto Agosto

20012001•• Puesta en Marcha Fecha: Puesta en Marcha Fecha: Julio 2003Julio 2003

TamaTamañño Edificio:o Edificio: 32.935 m32.935 m22

Altura: Altura: 27,35 m27,35 mNumero de Plantas:Numero de Plantas: PB+6PB+6

NNúúmero de ocupantes:mero de ocupantes: 3.000 pax3.000 paxRango Rango áárea neta planta: rea neta planta: ≈≈2.323 m2.323 m22

No. plazas aparcamiento:No. plazas aparcamiento: 607607AscensoresAscensores: de pasajeros 3 : de pasajeros 3 ascensores (13 personas cada uno, ascensores (13 personas cada uno, 1,6m/sg) + 1 montacargas, por n1,6m/sg) + 1 montacargas, por núúcleo cleo (cada edificio tiene dos n(cada edificio tiene dos núúcleos) cleos) Costes ConstrucciCostes Construccióón Edificios:n Edificios: 947 947 €€/m/m22

excluyendo:excluyendo:-- zonas ajardinadas exteriores,zonas ajardinadas exteriores,-- urbanizaciurbanizacióón, yn, y-- bajo rasantebajo rasante

Precio de alquiler para inquilinos: Precio de alquiler para inquilinos: 1616--18 18 €€/m/m22/mes: unidades de /mes: unidades de aparcamiento aparteaparcamiento aparteOcupaciOcupacióón:n: 100 por cien desde el 24 100 por cien desde el 24 SEP'04 SEP'04

Z3PARQUE EMPRESARIAL ALVENTOMETROVACESAPARQUE EMPRESARIAL ALVENTOMETROVACESA

Resumen de Principales CaracterResumen de Principales Caracteríísticas (i):sticas (i):Tipo de Edificio:Tipo de Edificio: ComercialComercialSubcategorSubcategoríía:a: Edificios de Oficinas, Espacios Edificios de Oficinas, Espacios Clase A, Espacios alquilados en Clase A, Espacios alquilados en ááreas de 300 reas de 300 mm22 o mo múúltiplos.ltiplos.CARACTERISTICAS ESPECIALESCARACTERISTICAS ESPECIALES

•• Sin inquilinos comprometidos Sin inquilinos comprometidos –– a riesgo de mercado.a riesgo de mercado.•• LEEDLEED--NC v2.0 PLATA, Julio 2006, 1NC v2.0 PLATA, Julio 2006, 1ºº en Unien Unióón Europea y n Europea y

EspaEspaññaa•• Elementos de Eficiencia EnergElementos de Eficiencia Energééticatica•• Proyecto/diseProyecto/diseñño sensible con el Medioambientalmenteo sensible con el Medioambientalmente•• Materiales Sostenibles/Reciclados Materiales Sostenibles/Reciclados •• JardinerJardineríía Nativa/Xerijardinera Nativa/Xerijardineríía, riego por goteo en a, riego por goteo en

profundidad profundidad

Z3 PARQUE EMPRESARIAL ALVENTOMETROVACESAPARQUE EMPRESARIAL ALVENTOMETROVACESA

EQUIPO PROYECTO/OBRA:EQUIPO PROYECTO/OBRA:Promotor: Promotor:

METROVACESA, S. A.METROVACESA, S. A.Plaza Carlos TrPlaza Carlos Tríías Bertras Bertráán, 7 n, 7 –– 33ªª

PlantaPlanta28020 28020 –– MadridMadridtel.: 91 418 4166tel.: 91 418 4166fax.: 91 5558386fax.: 91 5558386www.metrovacesa.eswww.metrovacesa.es

Arquitecto: Arquitecto: IIññigo Ortiz y Enrique Leigo Ortiz y Enrique LeóónnORTIZ. LEORTIZ. LEÓÓN. ARQUITECTOS, N. ARQUITECTOS,

S.L.S.L.PrPrííncipe de Vergara, 13, 5ncipe de Vergara, 13, 52800128001Madrid, SpainMadrid, SpainEmail: Email: ortiz@ortizleon.comortiz@ortizleon.comwww.ortizleon.comwww.ortizleon.com

Consultor en ConstrucciConsultor en Construccióón n Sostenible:Sostenible:

Aurelio RamAurelio Ramíírezrez--ZarzosaZarzosaSocioSocio--DirectorDirectorZETA 3 GESTIZETA 3 GESTIÓÓN DE PROYECTOS N DE PROYECTOS

OY, S.L.OY, S.L.Arturo Soria, 263Arturo Soria, 263--BB28033 28033 -- MadridMadridSpainSpainvoice: + 34 91 3843946voice: + 34 91 3843946fax: + 34 91 7660444fax: + 34 91 7660444ee--mail: mail: zeta3@ciccp.eszeta3@ciccp.eswww.zeta3.comwww.zeta3.com

IngenierIngenieríía Instalaciones:a Instalaciones:Antonio CarriAntonio Carrióón ICAn ICA

Constructor:Constructor:FCC FCC –– Fomento de Construcciones y Fomento de Construcciones y

ContratasContratas

Instalaciones MecInstalaciones Mecáánicas:nicas:AximaAxima

Instalaciones ElInstalaciones Elééctricas:ctricas:Crespo y Blasco Crespo y Blasco

Z3 Resultados Sostenibles ALVENTOResultados Sostenibles ALVENTO

Parcela Sostenible:Parcela Sostenible:•• Densidad mayor de 1,377 mDensidad mayor de 1,377 m22/m/m22

•• RecuperaciRecuperacióón suelo industrialn suelo industrial•• Vestuarios, duchas y aparcabicicletas > 5% poblaciVestuarios, duchas y aparcabicicletas > 5% poblacióón n

edificiosedificios•• Aparcamiento pref. coches hAparcamiento pref. coches hííbridos y elbridos y elééctricos > 3% ctricos > 3%

capacidad aparc.capacidad aparc.•• Aparcamientos pref. para coches > 2 personas, para > 5% Aparcamientos pref. para coches > 2 personas, para > 5%

poblacipoblacióón edificiosn edificios•• RecuperaciRecuperacióón con vegetacin con vegetacióón y pavimentos permeables n y pavimentos permeables

75% superf parcela previa.75% superf parcela previa.•• 32% reducci32% reduccióón huella edificios en parcelan huella edificios en parcela•• EliminaciEliminacióón del 31% superf impermeables previasn del 31% superf impermeables previas•• 75,45% aparcamiento es subterr75,45% aparcamiento es subterrááneoneo•• 94% superficie cubierta de bajo albedo, islas de calor94% superficie cubierta de bajo albedo, islas de calor

Z3 Resultados Sostenibles ALVENTOResultados Sostenibles ALVENTO

Eficiencia en AguaEficiencia en Agua•• 77% ahorro agua de riego77% ahorro agua de riego•• 100% agua riego no potable100% agua riego no potable•• 53% menos emisi53% menos emisióón de fecales al sistema publicon de fecales al sistema publico•• 56% reducci56% reduccióón en el consumo de aguan en el consumo de agua

Z3 Resultados Sostenibles ALVENTOResultados Sostenibles ALVENTO

EnergEnergíía y Atma y Atmóósfera:sfera:•• 31% de ahorro energ31% de ahorro energííaa•• Ruedas de entalpRuedas de entalpííaa•• Sistema de ClimatizaciSistema de Climatizacióón VRVn VRV•• Alto nivel de aislamiento fachada y cubiertaAlto nivel de aislamiento fachada y cubierta•• Enfriadoras con recuperaciEnfriadoras con recuperacióón de calorn de calor•• No CFCs en CVAC&RNo CFCs en CVAC&R•• No HCFCs en CVAC&R y PCINo HCFCs en CVAC&R y PCI

Z3 Resultados Sostenibles ALVENTOResultados Sostenibles ALVENTO

Materiales y Recursos:Materiales y Recursos:•• 56% de los residuos producidos durante 56% de los residuos producidos durante

construcciconstruccióón han sido reciclados, ren han sido reciclados, re--usadosusados•• 57% de los materiales de construcci57% de los materiales de construccióón han sido n han sido

fabricados o producidos localmentefabricados o producidos localmente•• 74% de esos materiales han sido, sacados, 74% de esos materiales han sido, sacados,

extraextraíídos o recuperados localmentedos o recuperados localmente

Z3 Resultados Sostenibles ALVENTOResultados Sostenibles ALVENTO

Calidad Medioambiental Interior:Calidad Medioambiental Interior:•• 2 cuartos por planta para fumadores, presi2 cuartos por planta para fumadores, presióón negativa y n negativa y

climatizaciclimatizacióón independiente.n independiente.•• Sistema permanente seguimiento COSistema permanente seguimiento CO22

•• Todas las pinturas al agua no COVTodas las pinturas al agua no COV•• Todas la moquetas con COVs limitados Milliken.Todas la moquetas con COVs limitados Milliken.•• Cuartos limpieza con ventilaciones separadas y pilasCuartos limpieza con ventilaciones separadas y pilas•• Sensores de luz natural en oficinasSensores de luz natural en oficinas•• Sensores de presencia en zonas comunesSensores de presencia en zonas comunes•• Zonas comunes iluminadas con luz naturalZonas comunes iluminadas con luz natural•• Aseos con luz naturalAseos con luz natural•• 100% de las 100% de las ááreas de trabajo no perimetrales, con luz reas de trabajo no perimetrales, con luz

naturalnatural•• 100% de las 100% de las ááreas de trabajo no perimetrales, con vistas al reas de trabajo no perimetrales, con vistas al

exteriorexterior

Z3 Resultados Sostenibles ALVENTOResultados Sostenibles ALVENTO

Proceso de DiseProceso de Diseñño e Innovacio e Innovacióónn•• Todos los componentes elTodos los componentes elééctricos: cables, ctricos: cables,

asilamientos, interruptores, llaves,.... Libres de asilamientos, interruptores, llaves,.... Libres de HalHalóógenosgenos

•• DiseminaciDiseminacióón: Manual Sostenible, CDn: Manual Sostenible, CD--ROM, ROM, Pagina WebPagina Web

•• 8 cr8 crééditos en 4 campos, superados ditos en 4 campos, superados excepcionalmente en mas del +24% al +37%, lo excepcionalmente en mas del +24% al +37%, lo que le otorga unas muy altas y equilibradas que le otorga unas muy altas y equilibradas condiciones de sostenibilidad.condiciones de sostenibilidad.

Z3P.E. ALVENTOP.E. ALVENTO

Z3P.E. ALVENTOP.E. ALVENTO

Z3P.E. ALVENTOP.E. ALVENTO

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Z3PARQUE EMPRESARIAL ALVENTOMETROVACESAPARQUE EMPRESARIAL ALVENTOMETROVACESA

Éxito: Costes Construcción para un edificio de rango medio de METROVACESA, 947€/m2 const s/r, 32.935 m2 s/r

Energía –

31% Ahorro de Energía sobre, ASHRAE 90.1

Reducciones Emisiones GEI: 285,4 tnCO2e/año,

Ingresos por ventas en el UE-ETS a €15,00 tnCO2e: 4.300 €/año

Ahorros Energía:

•678.000 kWh/año

•80.000 €/año

Agua –

56% ahorros en consumo de agua

77% ahorros en riego de jardinería

Ahorros Agua: 12.900 €/año

Resultado Neto: Ahorros – 97.200 €/año

Z3Z3 es su especialista de elección en Sostenibilidad y Certifcación LEED

Para más informaciónporfavor visitar: www.zeta3.com

o contactar:Z3Avenida de Europa , 1428108 – AlcobendasMadrid, Spaintel.: +34 911 890 523fax.: +34 917 660 444e-mail: zeta3@ciccp.es

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Z3 GESTION DE PROYECTOS OY, S. L. Una Empresa Inteligente en Sostenibilidad

An Intelligent Company in Sustainability

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