Presentacin de PowerPoint

1. USOS PERMITIDOS2. USOS COMPLEMENTARIOS3. NORMAS DE DESARROLLOViviendas bifamiliaresUna sobre otraAdosadas en forma horizontalEdificios docentes Densidad Netarea Mnima de LoteFrente Mnimo de LoteFondo Mnimo de Lote Altura Mxima rea de Ocupacin Mximarea Libre Mnima Estacionamiento Edificios asistenciales Viviendas unifamiliaresHasta 300 personas por hectrea600 m2 por vivienda unifamiliar600 m2 por vivienda bifamiliar una sobre otra300 m2 por vivienda bifamiliar adosada de forma horizontal7.5 m por cada vivienda bifamiliar adosada de forma horizontal20 m por cada vivienda unifamiliar o bifamiliarLibre Planta baja y tres altos 60% del rea del lote40% del rea del loteHasta 125 m2 por vivienda1. USOS PERMITIDOS2. USOS COMPLEMENTARIOS3. NORMAS DE DESARROLLOViviendas bifamiliaresUna sobre otraAdosadas en forma horizontalEdificios docentes Densidad Netarea Mnima de LoteFrente Mnimo de LoteFondo Mnimo de Lote Altura Mxima rea de Ocupacin Mximarea Libre Mnima Estacionamiento Edificios asistenciales Viviendas unifamiliaresHasta 500 personas por hectrea160 m27 m por cada vivienda bifamiliar adosada de forma horizontal9 m por cada vivienda unifamiliar o bifamiliar una sobre otraLibre Planta baja y tres altos 60% del rea del lote40% del rea del loteHasta 300 m2 por unidad viviendaApartamentosEdificios religiosos Edificios culturales 17 m para edificios de apartamentosINTERPRETACIN - COMPARACIN ESQUEMTICA Y GRAFICA DE LOS CDIGOS DE ZONIFICACIN RESIDENCIAL DE MEDIANA DENSIDAD

UNIVERSIDADNACIONAL DETRUJILLOFacultad de IngenieraEscuela de Arquitectura y UrbanismoGarro Brioso, AmielGuevara Sandoval, Kevin Hernndez Ros, ErickLzaro Florian, YamilethLujan Garca, EdwardMoya Zavaleta, Diego Integrantes:Arquitecto:Gonzlez Morales, FranciscoCurso:Teora Urbanstica IIITema:REPBLICA DE PANAMRESIDENCIAL DE MEDIANA DENSIDAD R2RESIDENCIAL DE MEDIANA DENSIDAD ESPECIALREPBLICA DE PER1. USOS PERMITIDOSConjunto ResidencialViviendas unifamiliaresEdificios Multifamiliares2. USOS COMPLEMENTARIOSEdificios comerciales Edificios religiosos Edificios culturales Postas medicas Locales deportivos3. NORMAS DE DESARROLLODensidad NetaFrente Mnimo de LoteAltura Mxima rea Libre Mnima Estacionamiento Hasta 1300 personas por hectrea120 m2 para vivienda unifamiliar 10 m por cada vivienda multifamiliar6 m por cada vivienda unifamiliar30% del rea del lote en una vivienda unifamiliar1 cada 1.5 vivienda (de 2.4 3.0 m)20 m para conjunto residencial300 m2 para multifamiliar1600 m2 para conjunto residencial7 pisos en un multifamiliar3 pisos en una vivienda unifamiliar8 pisos para un conjunto residencial35% del rea del lote para un multifamiliar40% del rea del lote para un conjunto residencial

rea Mnima de Lote

Normativa de Habilitaciones UrbanasComo primer punto a resaltar es que en la Republica de Panam la vivienda bifamiliar tiene una mayor promocin, uso e importancia que la que se muestra en Per esto nos hace inferir que las causas probables estaran ligadas a un tema cultural o econmico, ya que se da el caso que los hijos que ya forman su familia se quedan a vivir en la casa de sus padres junto con su familia y empiezan a vivir en la planta superior generalmente.En Per a los edificios multifamiliares se les d una mayor importancia que en Panam, esto se debe al enfoque urbano que se esta pretendiendo desarrollar en el pas, como es el promover el crecimiento urbano vertical, definitivamente esta es una opcin muy razonable aplicada por Per, ya que as se controla y raciona el suelo peruano evitando darle usos los cuales no le corresponden, pero este punto tambin deja una gran duda, ya que Panam siendo un pas con menor territorio que el peruano, no brinda mayor nfasis en este estilo de vivienda, el cual le ayudara a mantener suelo utilizable para aos futuros.La diferencia de densidades netas en este capitulo es abismal, estando muy por delante Per, esto es consecuencia de que en Per se impulsan los conjuntos residenciales en zonas residenciales de densidad media, dando lugar as a un mejor ordenamiento urbano y logrando el propsito de generar una perfil urbano de escalas elevadas.Por ultimo, Panam pese a contar con una extensin territorial menor a la de Per, aplica en su norma dimensiones mnimas que son mayores a las de Per, inclusive muestra una mayor sensibilidad y aprecio por el medio ambiente que exige una mayor rea para las zonas verdes que las designadas en Per.CRTICA1INTERPRETACIN - COMPARACIN ESQUEMTICA Y GRFICA DE LOS CDIGOS DE ZONIFICACIN RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD

UNIVERSIDADNACIONAL DETRUJILLOFacultad de IngenieraEscuela de Arquitectura y UrbanismoGarro Brioso, AmielGuevara Sandoval, Kevin Hernndez Ros, ErickLzaro Florian, YamilethLujan Garca, EdwardMoya Zavaleta, Diego Integrantes:Arquitecto:Gonzlez Morales, FranciscoCurso:Teora Urbanstica IIITema:3. NORMAS DE DESARROLLODensidad Netarea Mnima de LoteFrente Mnimo de LoteFondo Mnimo de Lote Altura Mxima rea de Ocupacin Mximarea Libre Mnima Estacionamiento Hasta 750 personas por hectrea600 m2 por edificios de apartamentos20 metros30 metros Segn densidad100% del rea de construccin por retiros en planta baja La que resulte de aplicar los retirosHasta 125 m2 por vivienda2. USOS COMPLEMENTARIOS3. NORMAS DE DESARROLLOEdificios docentes Densidad Netarea Mnima de LoteFrente Mnimo de LoteFondo Mnimo de Lote Estacionamiento Edificios asistenciales Hasta 1500 personas por hectrea800 m2 por edificios de apartamentos20 metros40 metros Hasta 300 m2 por unidad viviendaEdificios religiosos Edificios culturales REPBLICA DE PANAMRESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD RM - 1RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD RM - 31. USOS PERMITIDOSConjunto ResidencialViviendas MultifamiliaresEdificios religiosos Edificios culturales Locales deportivos3. NORMAS DE DESARROLLOFrente Mnimo de LoteEstacionamiento 10 m por cada vivienda multifamiliar1 cada 1.5 vivienda (de 2.4 3.0 m)25 m para conjunto residencial450 m2 para multifamiliar2500 m2 para conjunto residencial1.5(a+r) en un multifamiliar1.5(a+r) para un conjunto residencial40% del rea del lote para un multifamiliar50% del rea del lote para un conjunto residencial2. USOS COMPLEMENTARIOSEdificios comerciales Edificios asistencialesDensidad NetaHasta 1350 personas por hectrea2. USOS COMPLEMENTARIOSEdificios docentes Edificios asistenciales Edificios religiosos Edificios culturales 1. USOS PERMITIDOSCasas en HileraViviendas BifamiliaresEdificios Multifamiliares1. USOS PERMITIDOSCasas en HileraViviendas BifamiliaresEdificios MultifamiliaresEdificios filantrpicos Altura Mxima Segn densidadrea de Ocupacin Mximarea Libre Mnima 100% del rea de construccin por retiros en planta baja La que resulte de aplicar los retirosREPBLICA DE PERrea Mnima de LoteAltura Mxima rea Libre Mnima

Normativa de Habilitaciones Urbanasa: Ancho de la va (pista + vereda) r: Retiroa: Ancho de la va (pista + vereda) r: RetiroEn Per se muestra una mayor gama de usos complementarios, dndole as a la poblacin un cubrimiento de sus necesidades en un tiempo menor al que ofrece Panam. Recin en esta zonificacin residencial entran a tallar los edificios multifamiliares en Panam, ponindose as en una ventaja considerable el Per, y pudiendo deducir de lo presentado que la poblacin peruana es mejor atendida en necesidades de edificios multifamiliares.En este caso la densidad neta en Panam es mayor a la de Per, esto se explica por el reiterado concepto de dimensiones territoriales al poseer menor terreno Panam, se ve en la necesidad se albergar mayor poblacin en un terreno de las mismas dimensiones aplicadas en Per.En contra parte al capitulo anterior de Zonificacin Residencial de Mediana Densidad, en este caso Per cede mayores dimensiones de terreno para los edificios ubicados en esta categora, esto es causado por los Conjuntos Residenciales, ya que requieren de una mayor rea para su levantamiento, y vemos que en esta categora tampoco se hacen presentes los Conjuntos Residenciales en Panam.En trminos generales se ha podido contrastar, verificar y descubrir el grado de competitividad que posee nuestra norma de Habilitaciones Urbanas con respecto a la de Panam, dando como resultado que el ordenamiento, configuracin y estrategia urbana aplicada en el Per tiene un nivel capaz de estar a la par con la de otros pases, brindndonos esto una perspectiva objetiva de el progreso urbano que se ha ido suscitando en los ltimos aos en el Per. CRTICA2