CENTRO DE INGENIEROS – SECCIONAL TRUJILLO.

CURSO:

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN LA CONSTRUCCIÓN

INSTRUCTOR-FACILITADOR:

ING. ENMANUEL D. COLMENARES A.

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN LA CONSTRUCCIÓN

OBJETIVOS:

1. Plantear los razonamientos que se deben seguir para la investigación, procedimiento y hacer los análisis en

cuanto a materiales, transporte, equipos, mano de obra y rendimientos de actividades en el mundo de la

construcción.

2. Conocer y Manejar los conceptos fundamentales en el área de elaboración de análisis de precios unitarios.

3. Mostrar como se calcula el análisis de precios de una partida, según formato normalizado y las normas

aplicables COVENIN.

4. Establecer ejercicios prácticos e ilustraciones, como el de hacer llegar al costo directo.

5. Dar a conocer la utilidad de los análisis de precios.

6. Entregar la información y documentación necesaria, actualizada y completa para realizar los análisis de

precios unitarios.

DIRIGIDO A:

Ingenieros, arquitectos y afines.

CONTENIDO PROGRAMATICO:

- Introducción.

- Normas de medición.

- Materiales.

- Transporte.

- Equipos.

- Mano de obra.

- Costos indirectos.

- Análisis de Precios Unitarios para Edificaciones.

- Análisis de Precios Unitarios para Vialidad.

- Análisis de Precios Unitarios para Hidráulica.

INSTRUCTOR: Ingº Enmanuel Colmenares.

AGRADECIMIENTOS

A TODAS LAS PERSONAS QUE HICIERON POSIBLE LA ELABORACIÓN DE ESTE MANUAL,

SUMINISTRANDOME INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA Y ACTUALIZADA, ENTRE ELLOS:

Ing. Hebert Méndez. Presidente del C.I.V. – Seccional Trujillo.

Sra. Laudis Valero. (Compañera)

Constructora Luviany Paredes.

Inversiones Montecristo, C.A.

Concretera del Centro, C. A.

OBJETIVOS DEL CURSO

1.- Plantear los razonamientos que se deben seguir para hacer los análisis de precios, en cuanto a:

Materiales.

Transporte.

Equipos.

Mano de obra.

2.- Mostrar cómo se calcula el análisis de precio de una partida.

3.- Ejercicios prácticos e ilustraciones.

4.- Dar a conocer la utilidad de los análisis de precios.

5.- Manejar un Software de A. P. U. para PC.

Al finalizar el curso, los participantes deberán estar en capacidad de saber, la información que deben buscar y

organizar en la zona de trabajo, es decir, que se adapte a la realidad de su empresa, para plasmar en los

análisis de precios, además de los conceptos aprendidos, la verdad de los costos que se le están presentando.

Tendrá ciertos parámetros de comparación y así podrá tomar las mejores decisiones, en cuanto a análisis de

precios y costos de bienes y productos.

INDICE GENERAL

Capitulo 1. Introducción. Definiciones y Conceptos.

Capitulo 2. Normas de medición.

Capitulo 3. Materiales.

Capitulo 4. Equipos.

Capitulo 5. Mano de Obra.

Capitulo 6. Costos Indirectos.

Capitulo 7. Análisis de Precios Unitarios. (A. P. U.).

Capitulo 8. A. P. U. con el uso de la PC.

CAPITULO 1.

Introducción.

En nuestro país existe muy poco material didáctico para el aprendizaje en el área de control de obras, como lo

es la elaboración de ofertas (presupuestos), el manejo de planificación de compras de materiales, la

programación de inclusión de personal y equipo en obra, las proyecciones de flujo de caja para el manejo de

gastos y liquidez permanente, y la optimización de los recursos en tiempo y dinero. Este arte de la ingeniería

necesariamente lo da experiencia, como resultado del empirismo que tiene grandes ventajas a la hora de la

toma de decisiones, en nuestro caso particular queremos explorar los conceptos y fundamentos que pueden

explicar tales experiencias, de esta manera fomentar estos postulados que refuercen y mejoren el conocimiento

que debemos tener los profesionales relacionados en el área, para ello recopilamos la información presentada

en este manuscrito.

Después de la revisión de la bibliografía existente queremos resaltar y agradecer el legado que nos ha dejado la

Profesora EDICTA GIL, quien fue la primera persona que compilo y realizo un manual sobre ANALISIS DE

PRECIOS UNITARIOS a través de la Fundación Instituto de Mejoramiento Profesional del Colegio de Ingenieros

de Venezuela, partiendo de este hemos realizado nuestro ensayo, agregando, actualizando y ampliando el

documento original sin perder la visión de tan destacada profesional en la enseñanza del ejercicio de la

ingeniería en Venezuela. A continuación citaremos como la Ingº Edicta Gil, hizo la introducción a su manual

sobre Análisis de Precios Unitarios, que hasta la fecha no se han realizado otros esfuerzos por exponer los

conceptos sobre la temática en otro manual:

“Este manual de análisis de precios unitarios es uno de los pocos materiales informativos que existen en

Venezuela sobre este tema, basado en el documento elaborado por la Ingº Edicta Gil sobre el tema, se ha

hecho con la intención de que sea de mucha ayuda para el analista de costos, que deberá estar enterado del

gran número de factores que debe tomar en cuenta al colocar un precio unitario; como también de los criterios

que deben privar para el justo manejo de los precios”.

Aquí se dotará de las herramientas elementales al personal que está en el área de Contratación, que día a día

deben estar en conocimiento de la forma como pagar cada unidad de obra ejecutada, y qué actividad especifica

se esta cancelando en cada una de ellas. Así como también, los analistas que están en contactos con las

actividades a estudiar, tendrán la oportunidad de unir sus conocimientos de campo con los de oficina, en lo

referente a costos.

En estos 8 capítulos se encontraran en forma sencilla y práctica los fundamentos básicos, los elementos del

cálculo y el manejo de términos de los Análisis de Precios Unitarios, según el formato establecido, lo que

facilitara la comprensión del contenido del texto, aún para profesionales ajenos a la ingeniaría, arquitectura y

afines, pero que por motivos laborales tengan necesidad de aprender estos conceptos; incluyendo al gran

número de nuevos egresados que quieren iniciarse en el mundo de los costos.

La mayoría de los planeamientos van dirigidos al sector construcción, que es donde se utiliza el método de

Análisis de Precios Unitarios en forma obligatoria, como documentación de la contratación. No quiere decir esto,

que sea exclusivo de esa actividad, solo que es donde mayormente se usa.

El continuo aumento de los insumos del sector de construcción hace inevitable que, cada día el análisis de

costos sea más importante y necesario en cualquier obra. Debido al volumen de información que se maneja en

estos casos, es casi imprescindible el desarrollo de un sistema computarizado, con su respectivo banco de

datos, que permita actualizar los costos periódicamente, con el fin de tenerlos al día.

En caso de estar participando en licitaciones frecuentemente o de ser ente controlador de la República, es

urgente cumplir con el requisito de la actualización.

Es de hacer notar que por la numerosa cantidad de tipos de obras, se hace necesario una calificación, para

poderlas normalizar y establecer criterios técnicos de medición. De esta manera se obtiene un mejor patrón de

cada unidad de partida.

1.- TIPOS DE OBRAS (CLACIFICACIÓN A PRIORI)

01.- OBRAS PÚBLICAS

01.01.- OBRAS HIDRAÚLICAS

01.01.01.- SISTEMAS DE RIEGO

01.01.01.01.- GRANDES

01.01.01.02.- PEQUEÑOS

01.01.02.- SANEAMIENTO DE TIERRAS

01.01.03.- OBRAS DE DEFENSA

01.01.03.01.- REGULACIÓN

01.01.03.02.- CANALIZACIÓN

01.01.04.- OBRAS VARIAS

01.01.04.01.- TUNELES CONDUCTORES

01.01.04.02.- OTRAS

01.02.- OBRAS VIALES

01.02.01.- VIAS TERRESTRES

01.02.01.01.- CARRETERAS

01.02.01.01.01.- ASFALTO

01.02.01.01.02.- CONCRETO

01.02.01.01.03.- GRANZON

01.02.01.01.04.- TIERRA

01.02.01.02.- AUTOPISTAS Y AVENIDAS

01.02.01.03.- OBRAS URBANAS

01.02.01.04.- CAMINOS VECINALES

01.02.01.05.- DISTRIBUIDORES Y PUENTES

01.02.01.06.- TUNELES

01.02.02.- PUERTOS

01.02.03.- AEROPUERTOS

01.03.- EDIFICACIONES

01.03.01.- EDUCACIONALES

01.03.01.01.- EDUCACIÓN PRIMARIA

01.03.01.01.01.- URBANAS

01.03.01.01.02.- RURALES

01.03.01.01.03.- ARTESANALES

01.03.01.02.- EDUCACIÓN MEDIA

01.03.01.02.01.- LICEOS

01.03.01.02.02.- TECNICAS

01.03.01.02.03.- COMERCIALES

01.03.01.03.- SUPERIOR

01.03.01.03.01.- UNIVERSIDAD

01.03.01.03.02.- PEDAGOGICOS

01.03.01.03.03.- POLITECNICOS

01.03.02.- MEDICO ASISTENCIALES

01.03.02.01.- HOSPITALES

01.03.02.01.01.- GRANDES

01.03.02.01.02.- INTERMEDIOS

01.03.02.02.- CENTROS DE SALUD

01.03.02.02.01.- GRANDES

01.03.02.02.02.- INTERMEDIOS

01.03.02.03.- AMBULATORIOS

01.03.02.03.01.- GRANDES

01.03.02.03.02.- INTERMEDIOS

01.03.02.04.- INSTITUTOS

01.03.02.04.01.- GRANDES

01.03.02.04.02.- INTERMEDIOS

01.03.03.- OBRAS VARIAS

01.03.03.01.- DEPORTIVAS

01.03.03.02.- MILITARES

01.03.03.03.- ADMINISTRACION DE JUSTICIA

01.03.03.04.- OTRAS

01.04.- OBRAS SANITARIAS

01.04.01.- ACUEDUCTOS

01.04.01.01.- ADUCCIÓN

01.04.01.02.- REDES

01.04.01.03.- ESTANQUES

01.04.02.- EMBALSES

01.04.03.- CLOACAS

01.04.03.01.- COLECTORES

01.04.03.02.- TUBERIAS

01.04.04.-PLANTAS DE TRATAMIENTO

01.04.04.01.- AGUAS NEGRAS

01.04.04.02.- AGUAS BLANCAS

01.04.04.03.- INDUSTRIALES

01.05.- VIVIENDA

01.05.01.- URBANIZACIÓN

01.05.01.01.- MOVIMIENTO DE TIERRA

01.05.01.02.- URBANISMO

01.05.02.- CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA

01.05.02.01.- UNIFAMILIAR

01.05.02.01.01.- ECONIMICA

01.05.02.01.02.- MEDIA

01.05.02.02.- MULTIFAMILIAR

01.05.02.02.01.- ECONOMICA

01.05.02.02.02.- MEDIA

01.06.- CENTRALES

01.06.01.- FUERZA

01.06.02.- TELEFONICAS

01.07.- LINEAS

01.07.01.- CANALIZACIONES

01.07.02.- LINEAS DE TRASMISIÓN

01.07.02.01.- BAJA TENCIÓN

01.07.02.02.- INTERMEDIA TENSIÓN

01.07.02.03.- ALTA TENSIÓN

01.07.03.- ESTACIONES

EN LA EJECUCIÓN SE PUEDEN ORIGINAR LA SIGUIENTE CLASIFICACIÓN:

1.- CONSTRUCCIÓN

2.- RECONSTRUCCIÓN

3.- AMPLIACIÓN

4.- MEJORAS

5.- PAVIMENTACIÓN

6.- REPAVIMENTACIÓN

02.- OBRAS DE SECTOR PRIVADO

A las obras públicas ya enumeradas que el sector privado también puede acometer, debe agregarse las

siguientes:

02.01.- URBANISMO

02.02.- EDIFICACIONES

02.02.01.- CENTROS COMERCIALES

02.02.02.- CLINICAS

02.02.03.- HOTELES

02.02.04.- IGLESIAS

02.02.05.- CLUBS

02.02.06.- PLANTAS MANUFACTURERAS

02.02.07.- ESCUELAS Y COLEGIOS

02.02.08.- LABORATORIOS

02.02.09.- DEPOSITOS

02.02.10.- VIVIENDA

02.02.10.01.- ECONOMICA

02.02.10.02.- MEDIA

02.02.10.03.- ALTA

02.02.11.- OTRAS.

2.- PROCESO CONSTRUCTIVO

En la satisfacción de las necesidades humanas, el hombre ha implementado sistemas complejos para el uso de

los recursos disponibles. La ingeniería intenta mejorar el uso de esos recursos.

Para la satisfacción de una necesidad. Como por ejemplo de vivienda, se establece el llamado proceso de

proyecto, dicho proceso se inicia con la captación de la misma, luego un ente capaz de asignar recursos

(propietario) toma la decisión de cubrirla, para lo cual busca asistencia técnica, usualmente contratando a

compañías de Arquitectura o Ingeniería que elaboran anteproyectos y proyectos. El proyecto representa el

estado final deseable de la obra que cubrirá la necesidad y consta de planos, especificaciones y cómputos

métricos (incluso lista de materiales).

El propietario con la información desarrollada escoge a una compañía capaz de ejecutar la obra (Contratista), y

se establecen las relaciones entre ambos mediante un contrato en el que se indica: Una descripción y ubicación

de la obra, el monto y el lapso de ejecución.

El contratista se organizara para construir la obra según los planos y especificaciones de manera de obtener

alguna ganancia sobre el precio. El propietario usualmente se hace representar en el sitio de la obra mediante

un inspector que defiende sus intereses y controla la ejecución, de acuerdo a la documentación técnica.

El propietario asigna pagos periódicos al contratista a medida que éste complete la obra, el contratista compra

materiales y equipos a suplidores, contrata personal propio y en ocasiones subcontrata secciones completas de

la obra.

Al terminar la construcción de la obra, el contratista la entrega al propietario, pero se hace responsable de ésta

por un periodo de garantía.

Un modelo gráfico de este proceso se representa en la figura 1.1.

PROCESO

CONSTRUCTIVO

NECESIDAD

PROPIETARIO

DECISIÓN

ANTEPROYT.

PROYECTO

ARQUITECTO

INGENIERO