Apuntes Del Salon de Clases
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APUNTES EN EL SALON DE CLASES DEFINICION DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCION Conjunto único de actividades necesarias para producir un resultado definido en un rango de fechas determinadas. ORIGEN Todo surge de una necesidad. CARACTERISTICAS Para su ejecución se dispone de recursos que son limitados. Se llevan a cabo siguiendo una estrategia de actuación. Los proyectos producen resultados únicos. Es un desarrollo único. Se desarrolla en un marco temporal preestablecido, pueden durar días meses o años. PASOS A SEGUIR PARA ORGANIZAR UNA OBRA Se elabora un plan inicial; etapa en la cual el proyectista provee lo que acontecerá en el terreno durante la ejecución de la obra. La planificación se realiza sobre un análisis detallado del trabajo que se quiere realizar y su descomposición en tareas. Sobre una información se desarrolla un plan adecuado a los recursos y tiempos disponibles. RUTA CRÍTICA FASES PARA LA EJECUCION DE OBRAS ETAPA DE PROMOCION: analizamos lo que queremos hacer “donde, cuando y como”. Esta etapa se realiza si es viable o no económicamente se tiene que organizar un plan general de actuación. ( ETAPA DE PREINVERSION) ETAPA DE DISEÑO: Etapa de inversión. ETAPA DE CONTRATACION: Los actores son: una entidad estatal, los contratistas, supervisores o inspectores. ¿Quién realiza la pre factibilidad del proyecto? El encargado directo es la entidad.
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PROGRAMACION
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APUNTES EN EL SALON DE CLASES
DEFINICION DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCION
Conjunto único de actividades necesarias para producir un resultado definido en un rango de fechas determinadas.
ORIGEN Todo surge de una necesidad.
CARACTERISTICAS
Para su ejecución se dispone de recursos que son limitados. Se llevan a cabo siguiendo una estrategia de actuación. Los proyectos producen resultados únicos. Es un desarrollo único. Se desarrolla en un marco temporal preestablecido, pueden durar días meses o años.
PASOS A SEGUIR PARA ORGANIZAR UNA OBRA
Se elabora un plan inicial; etapa en la cual el proyectista provee lo que acontecerá en el terreno durante la ejecución de la obra.
La planificación se realiza sobre un análisis detallado del trabajo que se quiere realizar y su descomposición en tareas.
Sobre una información se desarrolla un plan adecuado a los recursos y tiempos disponibles.
RUTA CRÍTICA
FASES PARA LA EJECUCION DE OBRAS
ETAPA DE PROMOCION: analizamos lo que queremos hacer “donde, cuando y como”. Esta etapa se realiza si es viable o no económicamente se tiene que organizar un plan general de actuación. ( ETAPA DE PREINVERSION)
ETAPA DE DISEÑO: Etapa de inversión. ETAPA DE CONTRATACION: Los actores son: una entidad estatal, los contratistas,
supervisores o inspectores.
¿Quién realiza la pre factibilidad del proyecto? El encargado directo es la entidad.
¿Cómo se les contrata? Mediante el SEACE.
ETAPA DE EJECUCION: Ejecución material del producto diseñado.
PLANIFICACION Y PRESUPUESTO: Encargados de realizarlo PAC y PIA.
EL CONTRATO Acuerdo entre dos personas.
PAC: Presupuesto Anual de Contrataciones.
PIA: Presupuesto Institucional Administrativa.
EL CONTRATISTA Tiene 7 años de garantía según la normativa.
PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES
CARTA FIANZA “Fiel cumplimiento” una carta fianza es una garantía económica que respalda nuestro compromiso.
TIPOS DE CARTAS FIANZA
1. FIEL CUMPLIMIENTO: Equivalente al 10% de nuestro monto contractual (MC) o Monto de contrato.
2. POR ADELANTOS: Adelanto directo 20% MC Adelanto de materiales no debe ser mayor al 40% MC
TIPOS DE PROYECTOS
Edificación Viviendas Modalidades vigentes
SISTEMAS DE CONTARTACION
PRECIO UNITARIO Mayormente se realiza en carreteras.
CONTROL DE OBRAS
Primero conocer las fases de inversión:
PRE-INVERSION INVERSION POST INVERSION
-Perfil de pre - Expediente técnico - Mantenimiento
Factibilidad. - Ejecución de obra. - Eval. Post.
RETROALIMENTACION
Ojo: el encargado de supervisión en sí de la obra es la “entidad” representada por un inspector o supervisor.
VALOR REFERENCIAL= MONTO DE LA OBRA
