Plaza ComercialProgresoAtractiva oportunidad de Inversión

al Norte de Hermosillo

Contenido

1.Introducción2.Propuesta de Negocio3.Características del Terreno4.Una Atractiva Inversión5.Viabilidad6.Conclusiones

1. IntroducciónEl crecimiento de la zona norte de Hermosillo, ha generado la posibilidad de realizar atractivos negocios.

La propuesta que aquí le presentamos, es una excelente oportunidad para el desarrollo de un centro comercial. El estudio elaborado está sustentado en diversos análisis y en una investigación de mercado. Los resultados arrojan sólidos argumentos sobre la viabilidad del proyecto.

Además de esta presentación, contamos con un paquete informativo para que usted apoye su decisión, y se anime a formar parte de este interesante proyecto.

2. Propuesta de Negocio• Construcción y operación de una plaza comercial al norte de la

ciudad• Tiendas de autoservicio y departamentales, centros de atención a

clientes, entretenimiento, restaurantes y bares

Terreno de41,800.00 m²

Ideal para el desarrollo propuesto !!

3. Características del Terreno• Ubicación en Juan Bautista Escalante (Progreso) y Reforma• En zona con cruceros de alta circulación vehicular• 400 metros de frente al Bulevar Progreso• Tiene una altura que lo

distingue de propiedades colindantes

• Importantes vialidades confluyen en el área

Potencial . . .• Apropiado para establecer un centro comercial • Superficie adecuada para un desarrollo de este tipo• Excelente conectividad vial

favorece su aptitud comercial

• Uso de suelo comercial mixto; permite giros comerciales y de servicios

Zona Privilegiada . . .• Alta densidad de población• Varios proyectos habitacionales

en desarrollo• Poca competencia• Gran potencial por ubicación,

superficie, crecimiento e infraestructura vial

Infraestructura . . .• Servicios eléctrico, drenaje, agua y teléfono• Bulevar Progreso con cuatro carriles de circulación por sentido• Alumbrado público, semaforización, camellón central,

guarniciones, banquetas y señalización• 11 rutas de camiones cruzan la zona; 5 pasan a menos de 700 m

Moderna infraestructura, fácil y ágil acceso !!!

Conectividad . . .• Bulevar Progreso

cruza el norte de la ciudad de oriente a poniente forma parte del Circuito Vial del Norte convergen importantes vialidades que cruzan de norte a sur eficaz conectividad vial presente y futura abundante circulación vehicular

• Ventajas breve tiempo de traslado

para vecinos de la zona dos frentes a vialidades

primarias rutas de servicio urbano

cercanas al terreno

Población . . .• 185,000 habitantes en un radio de 2.5 kilómetros• Crecimiento a +260,000 habitantes para el 2020• Más de 120 colonias y fraccionamientos en el área de influencia

4. Una Atractiva Inversión• Concurrido aforo vehicular y excelente conectividad vial• Alta densidad de población• Varios desarrollos habitacionales en proceso y adquisición de

reservas territoriales por desarrolladores• Escasa competencia• Corta distancia y reducido tiempo de traslado para los vecinos

5. Viabilidad

• El estudio de mercado avala el desarrollo del centro comercial • mercado actual y su potencial,• crecimiento poblacional• desarrollo de la economía de la zona• zonas densamente pobladas en el área de influencia• los establecimientos considerados son afines a las

preferencias de los habitantes de la zona

Mercado• Poca competencia en la zona• Gran oportunidad por ausencia de opciones de comercios,

bienes y servicios• Potencial para:• centros de atención a clientes,• tiendas

departamentales,• locales

comerciales,• supermercados,• cines,• bancos y• restaurantes

Opinión de vecinos de la zona• Demandan varios comercios, bienes y servicios• Ven necesaria la construcción de una plaza comercial• Argumentan lejanía de los centros de consumo actuales• El traslado a comercios les toma 25 min en promedio• Visitarán la plaza al instalarse tiendas de su preferencia

Encuesta de la Universidad de Sonora

• Variados giros hacen atractiva la visita al centro comercial

• Disminuir tiempo de traslado es una importante razón para acudir a Plaza Comercial Progreso

Encuesta . . .• Variadas causas impulsan la

visita a un centro comercial

• La clase media es mayoría en la zona de influencia

6. Conclusiones• Una extraordinaria oportunidad de inversión• Amplio mercado disponible• Escasa competencia en la zona• Excelente conectividad vial• Ubicación privilegiada• Crecimiento futuro asegurado