2013 Pág 1DOSSIER DE VENTA – Av. Via Augusta – Sant Cugat del Vallès

DOSSIER DE VENTA: Suelo / Edificio de oficinasAv. Via Augusta / Av. de la Guinardera(SANT CUGAT DEL VALLÈS)

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ÍNDICE

1. DESCRIPCIÓN

2. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES

3. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA

4. PROPUESTA DE EDIFICACIÓN

5. CONDICIONES ECONÓMICAS

6. CONTACTO

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1. DESCRIPCIÓN

PARCELA UE - T6·1

Parcela de uso terciario, totalmente llana y acondicionada para su edificación, ubicada en la zona de La Guinardera, en el término municipal deSant Cugat del Vallès.

Las principales características de la parcela son:

• Suelo neto: 15.930 m²• Índice de edificabilidad (m²st / m²s): 1,5• Ocupación parcela 60 %• Altura reguladora máxima (ARM) 32,5 m.• Distribución PB + 6• Techo s/r máximo 23.895 m.

Posibilidad de división en 4 edificios de 6.000 m²

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2. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES

Solar ubicado en la zona de la Guinardera. Situada al Noroeste de Sant Cugat del Vallès, actualmente es un área en pleno desarrollo, junto a losnuevos barrios residenciales de Vullpalleres y Can Canyameres.

Como sus principales características, podemos destacar:

• Nueva zona Empresarial de Sant Cugat, donde, junto con Can Sant Joan, en los próximos tres años se ha entregado el mayor número desuperficie de oficinas de Sant Cugat

• Zona de futuro crecimiento de la ciudad tanto como barrio residencial como para sector terciario

• Desarrollo del nuevo Parc Empresarial @ Sant Cugat (Fase I) dotado de oficinas, servicios de restauración y comerciales

• La oferta de oficinas será muy variada, ofreciendo desde superficies pequeñas dirigidas al tejido empresarial de Sant Cugat a grandes espacioscon capacidad para albergar sedes de importantes compañías, tanto en venta como en alquiler

• Nueva ciudad deportiva de Sant Cugat del Vallès

• Cercano al Centre Comercial Sant Cugat que cuenta con hipermercado, y con 130 locales comerciales, dedicados a servicios y restauración.Como ocurre en la carretera de Rubí, el centro comercial hace de gran polo de atracción para una zona de nueva creación donde, gracias a unurbanismo estudiado, se concentra una variada oferta de oficinas y servicios, junto a nuevos barrios/zonas residenciales con amplios espaciosverdes y ajardinadas

• Excelentes comunicaciones con Barcelona mediante transporte público, FGC (nueva estación Vullpalleres, prevista para 2.011) y RENFE

• Accesos a vías principales como la A7 y los túneles de Vallvidrera

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3. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA

Localización

Plano parcela

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4. PROPUESTA DE EDIFICACIÓN

Alzados

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Planta Baja

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Planta Tipo

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Sótano -1

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Sótano -2

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5. CONDICIONES ECONÓMICAS

Solar íntegramente en venta, con posibilidad de dividir en parcelas de 6.000 m² sobre rasante. A continuación se detallan los precios para las parcelas resultantes de la división de la parcela UE - T6·1. Consultar precios para adquisición del total de la parcela.

• Venta suelo: 750 €/m² de superficie construible sobre rasante

• Venta edificio / oficina: 2.500 €/m² (según acabados)

• Posibilidad de alquiler edificio: A consultar

• Honorarios a cargo de la parte vendedora

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6. CONTACTO

Nuestro equipo comercial especialista en cada una de sus áreas de actuación, está a su disposición para atender a sudemanda.

TASINSA pertenece a diferentes asociaciones así como al PMI Chapter como Socio Fundador.

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