Ayuntamiento de Villalbilla · En dicho escrito de alegaciones, se advierte, igualmente, que parte...

Ayuntamiento de Villalbilla

Acta de la sesión Ordinaria celebrada por la JUNTA DE GOBIERNO LOCAL del Ayuntamiento de Villalbilla a 30 de mayo de 2013. En el Ayuntamiento de Villalbilla, a 30 de mayo de 2013, siendo las 12:30 horas, y previa convocatoria cursada al efecto, se reúnen en el Despacho de Alcaldía del Ayuntamiento los siguientes asistentes: CECILIO GARCÍA GARRIDO. ELENA LÓPEZ RODRÍGUEZ. ISABEL MESAS GARDE. Se abre sesión en Segunda convocatoria según el art. 113 del ROF, presidiendo la misma D. Antonio Barahona Menor Alcalde-Presidente del Ayuntamiento de Villalbilla, y asistidos de mí, Alfredo Carrero Santamaría, Secretario General de este Ayuntamiento, a fin de dar fe de la sesión que se va a celebrar con el siguiente orden del día. PRIMERO.- LECTURA Y APROBACION, SI PROCEDE, DEL BORRADOR DEL ACTA DE LA SESION ANTERIOR.-

Por mí, el Secretario, de orden de la Alcaldía, se da lectura al Acta de la sesión anterior, de fecha 23 de mayo de 2013 y sometida a votación el acta resulta aprobada por la unanimidad de los Sres. Concejales asistentes a la sesión (4 de los 4 que componen la Junta), acordándose su transcripción al libro de actas correspondiente.

SEGUNDO. APROBACIÓN PADRÓN MUJER Y EDUCACIÓN MARZO Y ABRIL 2013.-

De conformidad con el art. 41 del Real Decreto Legislativo 2/2004 de 5 de Marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales, por el que se regulan los precios públicos.

Visto el informe favorable de Recaudación;

Y de acuerdo con las competencias que atribuye a la Alcaldía-Presidencia el art. 21.1 de la Ley 7/1985, de 02 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local, modificada por la Ley 11/1999, de 21 de abril; y visto que el Sr. Alcalde-Presidente delegó mediante Decreto nº 214/2011, de fecha 13 de junio de 2011, en la Junta de Gobierno Local las competencias en esta área, por la unanimidad de los Sres. Concejales asistentes a la sesión (4 de los 4 que componen la Junta), se acuerda:

Primero.- Estimar la aprobación y posterior reconocimiento de los siguientes padrones, correspondientes Marzo y Abril del año 2013 detallando a continuación el número de recibos que lo componen, así como el importe de los mismos:

Ayuntamiento de VillalbillaPlaza Mayor, nº 2, Villalbilla. 28810 Madrid. Tfno. 918859002. Fax: 918859011

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ACTIVIDAD Nº RECIBOS TOTAL

Bailes de Salón (Abril-13) 30 997,00 €

Rueda Cubana (Abril-2013) 7 119,00 €

Restauración (Abril-2013) 14 560,00 €

Teatro (Marzo-2013) 10 100,00 €

Teatro (Abril-2013) 10 100,00 €

TOTAL 71 1.876,00 €

Segundo.- Proceder al cobro de los recibos mediante domiciliación bancaria.

TERCERO. MODIFICACIÓN PRECIOS PÚBLICOS ACTIVIDADES TENIS VERANO 2013.-

El Ayuntamiento de Villalbilla tiene en la actualidad a su cargo el Servicio de gestión y coordinación de actividades deportivas, por el cual, conforme a los artículos 41 a 47 y 127 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, pueden establecerse precios públicos por la prestación de servicios o la realización de actividades, siempre que no concurra ninguna de las circunstancias especificadas en la letra B) del artículo 20.1 del citado Real Decreto Legislativo 2/2004, para las tasas.

Las actividades deportivas ofertadas por el Ayuntamiento de Villalbilla podrán desarrollarse así de manera sostenible para ambas partes, usuarios y Ayuntamiento.

La población objeto de atención en la organización de las actividades deportivas a proponer, son todos los vecinos del municipio de edades comprendidas entre 3 y 70 años.

Para elaborar la previsión de gastos a tener en cuenta en la puesta en marcha de las actividades deportivas objeto de esta propuesta, partiremos de los presupuestos de dicha actividad, que directa o indirectamente se aplican a dicho servicio, incrementados con el Índice de Precios al Consumo y aplicándoles el correspondiente tipo de IVA aplicable desde el 1 de septiembre de 2012.

Los gastos que supone el desarrollo de cada actividad se han elaborado teniendo en cuenta el número de alumnos que habría en cada grupo dependiendo de las características de la actividad para asegurar el buen funcionamiento de las mismas.

Visto el informe-memoria económico financiera del técnico de deportes de fecha 22 de mayo de 2013 en donde se determinan los costes de las actividades, se propone el establecimiento de los siguientes precios públicos:


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Actividad IMPORTE APLICABLE

Campamento de Verano de Tenis 1 quincena 5-7 años

200,00 €

Campamento de Verano de Tenis 1 quincena 5-7 años Horario ampliado

250,00 €

Campamento de Verano de Tenis 1 quincena mayores 8 años

250,00 €

Campamento de Verano de Tenis 1 quincena mayores 8 años Horario ampliado

300,00 €

Curso Intensivo de Verano de Tenis 1 quincena 4 horas semanales

80,00 €

Curso Intensivo de Verano de Tenis 1 quincena 8 horas semanales

145,00 €

Por lo referido anteriormente, se estima procedente la adecuación de los precios públicos que rigen las distintas actividades deportivas ofertadas desde el Ayuntamiento de Villalbilla, lo que obliga a una reflexión profunda de cómo, cuándo y cuánto deben aportar cada una de las partes con el fin de llevar a cabo un servicio de calidad y con la aportación económica ajustada en la medida de lo posible a las expectivas de los usuarios y Ayuntamiento, quedando los precios establecidos como indica la tabla presentada.

Considerando el carácter social que se aprecia en las actividades relacionadas y en coherencia con todo lo anterior, se propone se a la Junta de Gobierno Local, en virtud de la Delegación efectuada mediante acuerdo de Pleno de Organización del Ayuntamiento celebrado el día 29 de junio de 2.011, y conforme a lo dispuesto en los artículos 47 del Real Decreto Legislativo 2/2004, y artículo 23.2.b) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, por la unanimidad de los Sres. Concejales asistentes a la sesión (4 de los 4 que componen la Junta), se acuerda:

PRIMERO.- Aprobar los precios públicos conforme a los precios que en la Tabla que figura inserta se hacen constar.

SEGUNDO.-Notificar el presente acuerdo a cuantos interesados directos puedan existir en el presente expediente y dar la máxima difusión de los precios aprobados para conocimiento general de todos los usuarios de los servicios, tanto mediante publicación en el tablón de anuncios del Ayuntamiento, como vía telemática y publicitaria.


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CUARTO. PROPUESTAS DE RECAUDACIÓN.-

Se podrán consultar en el Acta expuesta en el Tablón de Anuncios del Ayuntamiento.

QUINTO. DESESTIMACIÓN ALEGACIONES GESCAT DERIVACIÓN DE RESPONSABILIDAD.-

Atendiendo escrito de Doña Ana Belén Gómez Santos, en nombre y representación de la compañía Gescat Vivendes en Comercialització S.L., de fecha 17 de abril de 2013, registrado en este Ayuntamiento el día 19 de abril de 2013, con el número 2059, en el que expone que ha recibido notificación del acuerdo de segregación de una serie de débitos correspondientes a varias fincas que han cambiado de titular y en el que se declara responsable de los mismos a Gescat Vivendes, como nuevo titular de las mismas, a través de un expediente de derivación de responsabilidad, en el procedimiento de ejecución 548/2011 seguido contra Gestesa Desarrollos Urbanos. En dicho escrito y en atención a lo expuesto, Gescat Vivendes en Comercialització S.L. presenta las siguientes alegaciones:

Primera.- Que las disposiciones, artículo 19.1 TRLS y artículo 46 de los Estatutos por los que se rige la Junta de Compensación del Sector R-8 “Los Hueros”, en las que se fundamenta la tramitación del expediente de derivación de responsabilidad, no justifica tal tramitación.Segunda.- Que la deuda que se persigue no es de naturaleza tributaria. Que aunque se aplicara la normativa tributaria procede proporcionar al nuevo obligado un período voluntario de pago de las cantidades reclamadas, sin intereses ni recargos de apremio generados por el anterior responsable.Tercera.- Que el acuerdo de inicio del expediente de derivación de responsabilidad es nulo de pleno derecho por haber sido dictado prescindiendo total y absolutamente del procedimiento legalmente establecido.Por todo ello solicita:1.- Se declare la nulidad de pleno derecho del acuerdo de inicio del presente expediente de derivación de responsabilidad, dejándolo sin efecto y procediendo al archivo definitivo del expediente. 2.- Se proporcione al nuevo titular de las fincas objeto del presente expediente, un nuevo período voluntario de pago.En dicho escrito de alegaciones, se advierte, igualmente, que parte de las fincas afectadas ya han sido transmitidas a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria S. A (SAREB), en virtud de escritura de fecha 21 de diciembre de 2012, y que otra parte de las fincas fue transmitida en los meses de mayo, junio, julio, agosto, noviembre y diciembre del año 2012.Igualmente aperciben de la responsabilidad por daños en las que se podría incurrir en caso de adoptar el acuerdo de intentar trabar embargos sobre las fincas afectadas.

Antecedentes de hecho:En fecha 21 de febrero de 2013 la Junta de Compensación del Sector R-8 “Los Hueros”


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solicita se proceda a declarar a Gescat Vivendes en Comercialització responsable del pago de los débitos en el porcentaje que corresponda, y todo ello por haber transmitido la mercantil Gestesa Desarrollos Urbanos S.L., en fecha 29 de septiembre de 2011, determinadas fincas de su propiedad, a la mercantil Gescat Viviendes en Comercialitzacio S.L.U.

En fecha 28 de febrero de 2013 la Junta de Gobierno Local, de este Ayuntamiento acuerda, entre otros lo siguiente:

“Primero.- Segregar del procedimiento de ejecución 548/2011, seguido contra Gestesa Desarrollos Urbanos, los siguientes débitos ocasionados por las parcelas anteriormente señaladas:

Conceptos de los débitos: Cuotas de urbanización Sector R-8 Parcela C1.2Ejercicios: mayo de 2009 a diciembre de 2011 y enero 2012 y Obligación ante Canal Isabel II Ejec. Obras Hidráulicas abastecimiento y saneamiento.

Manzana Principal Recargo Intereses Costas TotalRU 2.7.1 23.281,32 6.680,77 2.183,22 1.742,50 33.887,81RU 2.5.1 33.726,56 9.678,13 3.162,73 2.524,27 49.091,69RU 3.9 16.860,78 4.838,34 1.581,12 1.261,95 24.542,19RU 3.12 16.860,78 4.838,34 1.581,12 1.261,95 24.542,19RU 2,6 9.634,64 2.764,74 903,50 721,10 14.023,98RU 3.11 22.481,04 6.451,12 3.097,68 1.682,60 33.712,44RC 1 24.935,94 7.156,11 2.338,54 1.863,89 36.294,48RU 1.5.1 27.800,19 8.247,53 2.607,00 2.080,76 40.735,48RU 1.5.5 11.231,16 3.222,90 1.053,18 840,60 16.347,84RU 1.5.4 174,25 0,97 0,32 0,25 175,79

RU 1.1 57.406,8316.473,3

4 5.383,30 4.296,63 83.560,10

TOTAL244.393,4

970.352,2

923.891,7

118.276,5

0356.913,9

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Segundo.- Declarar responsable como deudor principal de los mismos a la entidad GESCAT VIVENDES EN COMERCIALITZACIO S.L.U., en virtud de la subrogación legal prevenida en el artículo 19 de la Ley de Suelo, concediéndoles un plazo de audiencia de 15 días, sin perjuicio de la responsabilidad que permanece de Gestesa Desarrollos Urbanos S.L. y de las relaciones entre ambos.

Tercero.- Notificar a Gestesa Desarrollos Urbanos, S.L. a Gescat Vivendes en Comercialitzacio S.L.U. y a la Junta de Compensación SR8 el acuerdo adoptado.”

En fecha 06 y 07 de marzo de 2013 se notifica dicho acuerdo a Gestesa Desarrollos Urbanos S.L., Junta de Compensación del Sector R-8 “Los Hueros” y Gescat Vivendes en Comercialitzacio S.L.U., concediéndose, de acuerdo al artículo 84 de la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico y de Procedimiento Administrativo Común, trámite de audiencia por el plazo de quince días, durante el cual podía formular alegaciones y


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presentar la documentación que estimase procedente. Igualmente se les notifica que de no presentarse en el trámite de audiencia alegación alguna, se entendería adoptado de forma definitiva.

En fecha 19 de abril de 2013 y mediante registro de entrada 2059, la mercantil Gescat Vivendes en Comercialització, presenta alegaciones al acuerdo adoptado en fecha 28 de febrero de 2013, indicado anteriormente.

En fecha 24 de abril de 2013 se da traslado del escrito presentado por Gescat Vivendes en Comercialització, a la Junta de Compensación del sector R-8 “Los Hueros”, como solicitante de la derivación de responsabilidad, para que presente alegaciones y presente la documentación que estime procedente en el plazo de diez días.

En fecha 6 de mayo de 2012 y mediante registro de entrada 2328, Don Francisco Javier Solano Rodríguez en nombre y representación, como Presidente, de la Junta de Compensación del Sector R-8 “Los Hueros”, presenta escrito en el que expone que habiéndoseles dado traslado del escrito presentado por Gescat Vivendes en Comercialització S.L. en el que solicitaban declaración de nulidad de pleno derecho del acuerdo de inicio de expediente de derivación de responsabilidad, vienen a presentar las siguientes alegaciones:

Preliminar.- Conocimiento por parte de Gescat Vivendes en Comercialitzación de la deuda existente por cuotas de urbanización sobre las parcelas adquiridas a Gestesa Desarrollos Urbanos en escritura de fecha 29 de septiembre de 2011 con nº de protocolo 1525 del Notario Rocio Maestre Cavanna.

Primera.- Inexistencia de errores procedimentales.

Segunda.- Derivación de recargo e intereses justificada.

Tercera.- Desconocimiento de las parcelas transmitidas por Gescat Vivendes en Comercilització y de las entidades que supuestamente las han adquirido.

Y solicitando se continúe con el procedimiento hasta cubrir las cantidades reclamadas por esta Junta de Compensación, incluidos lo intereses sobre el principal adeudado y recargos.

Fundamentos de Derecho:

En relación a los fundamentos alegados en primer y segundo lugar, en los que se indica:Primero.- “Que las disposiciones, artículo 19.1 TRLS y artículo 46. de los Estatutos por los que se rige la Junta de Compensación del Sector R-8 “Los Hueros” en las que se fundamenta la tramitación del expediente de derivación de responsabilidad, no justifica tal tramitación”. Segundo.- “Que la deuda que se persigue no es de naturaleza tributaria. Que aunque se aplicara la normativa tributaria procede proporcionar al nuevo obligado un período


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voluntario de pago de las cantidades reclamadas, sin intereses ni recargos de apremio generados por el anterior responsable.”Considerando que las cuotas de urbanización son prestaciones patrimoniales públicas reguladas en el artículo 31.3 de la Constitución española. Que sus elementos esenciales deben estar regulados en norma con rango de Ley y, en consecuencia, los actos administrativos que se dicten en el procedimiento de apremio deben tener su fundamento último en una norma con rango de Ley.Que las cuotas de urbanización son cargas que pesan sobre el terreno y tiene el carácter de cargas administrativas y sus elementos deben estar fijados de forma análoga a los tributos, aunque no tienen naturaleza tributaria.Que en la Comunidad de Madrid las cuotas de urbanización de las Juntas de Compensación para la ejecución de la planificación urbanística se regulan por la Ley del Suelo estatal, y en especial por la Ley autonómica, así como por la normativa reglamentaria estatal que regula la ejecución del planeamiento, en cuanto no este regulado por la legislación autonómica. Siendo estas normas las que definen como se calcula y quiénes son los responsables en cada momento de las cuotas de urbanización. Estableciéndose el principio de subrogación real del nuevo propietario del terreno en la situación jurídica del anterior, tanto en sus derechos como en sus obligaciones, incluso en las cargas administrativas para la urbanización del terreno. Considerando que la carga urbanística tiene el carácter de una obligación propter rem. Las obligaciones propter rem son aquellas en que el obligado no está determinado sino por su relación con la cosa.Atendido que para el cobro de las cargas urbanísticas las Juntas de Compensación pueden acudir al procedimiento de apremio, a través del Ayuntamiento en el que actúan, o, si renuncian al procedimiento de apremio, pueden acudir a la jurisdicción ordinaria para el cobro de los débitos por cargas urbanísticas no pagadas en período voluntario.Considerando que si la Junta de Compensación solicita el cobro de las cuotas pendientes por el procedimiento de apremio, corresponde a la Corporación Local el cobro, debiendo tramitarse dicho procedimiento conforme a lo establecido en la Ley General Tributaria y Reglamento General de Recaudación; no siendo aplicable lo establecido en la ley General Tributaria ni en el Reglamento General de Recaudación, a la definición de la responsabilidad del adquirente de la finca sobre la que recae la carga urbanística apremiada, ya que se efectúa conforme a lo establecido en los Estatutos de la Junta de Compensación y en la Ley del Suelo y Reglamento de Gestión, no siendo, por tanto, aplicables las normas que regulan la responsabilidad solidaria y subsidiaria de los tributos, salvo en los aspectos procedimentales del procedimiento de apremio.Considerando que, dado que la deuda que se está apremiando está compuesta por el principal, recargo, intereses de demora y costas, el nuevo titular de la finca, por subrogación real, responde de toda la deuda, incluidos recargos, intereses y costas.Resultando que la mercantil Gescat Vivendes en Comercializtació era conocedora de la existencia de deuda (compuesta por principal, recargo, intereses de demora y costas) en concepto de derramas vencidas y no satisfechas y de derramas emitidas y pendientes de emitir durante el ejercicio 2011, a nombre de Gestesa Desarrollos Urbanos, según consta en el certificado de fecha 1 de septiembre de 2011, expedido por Don Luis Rodrigo Sánchez, Secretario de la Junta de Compensación del Sector R-8 “Los Hueros”, anexo a la Escritura de Compraventa con subrogación de préstamos/créditos con garantía


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hipotecaria de fecha 29 de septiembre de 2011, protocolo 1525 de la Notario Doña Rocío Maestre Cavanna:“D. LUIS RODRIGO SANCHEZ Secretario de la Junta de Compensación del Sector R8 “Los Hueros”….CERTIFICO:PRIMERO.- Que el día 1 de enero de esta año, la deuda que GESTESA DESARROLLOS URBANOS S.L. mantenía con la Junta de Compensación por razón de derramas vencidas y no satisfechas, sin incluir intereses de demora y recargos de apremio, ascendía s.e.ú.o. a TRES MILLONES SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO EUROS CON CICNUENTA Y SEIS MIL CÉNTIMOS DE EUERO (3.064.834,56.-) €Segundo ….”Y en cuanto al fundamento alegado en tercer lugar: “Inicio del expediente de derivación de responsabilidad es nulo de pleno derecho por haber sido dictado prescindiendo total y absolutamente del procedimiento legalmente establecido.”

Considerando que el artículo 62 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo común establece que:

1, Los actos de las Administraciones Públicas son nulos de pleno derecho en los casos siguientes:

a) Los que lesiones los derechos y libertades susceptibles de amparao constitucional.

b) Los dictados por órganos manifiestamente incompetentes por razón de la materia o del territorio.

c) Los que tengan un contenido imposible.d) Los que sean constitutivos de infracción penal o se dicten como consecuencia de

esta.e) Los dictados prescindiendo total absolutamente de procedimiento legalmente

establecido o de las normas que contienen las reglas esenciales para la formación de la voluntad de los órganos colegiados.

f) Los actos expresos o presuntos contrarios al ordenamiento jurídico por los que se adquieren facultades o derechos cuando se carezca delos requisitos esenciales para su adquisición.

g) Cualquier otro que se establezca expresamente en una disposición de rango legal.

Resultando que no se ha prescindo del procedimiento establecido, ni se ha incurrido en defectos procedimentales alegados por Gescat, al no tratar de declarar responsable subsidiario al adquirente, que pasó a ser deudor principal ex lege, en fecha 29 de septiembre de 2011, fecha de adquisición de los inmuebles, no siendo por todo ello necesaria una declaración de fallido alguna, ni posible la concesión de un nuevo plazo de pago en voluntaria.

Considerando que, en relación a la última parte del escrito, se desconoce por parte de este Ayuntamiento la transmisión de fincas por parte de Gescat Vivendes en Comercializtació a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria S. A


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(SAREB), en virtud de escritura de fecha 21 de diciembre de 2012, no habiendo sido comunicada tal transmisión por ninguna de las partes, ni por la Asociación de Notarios, ni encontrarse en fecha 15 de abril de 2013 ninguna de las parcelas indicadas inicialmente inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre de la Sociedad (Sareb), según las notas simples existentes en el expediente.

Vistos los razonamientos jurídicos que anteceden y la legislación vigente aplicable al caso, constituida fundamentalmente por el artículo 19.1 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, que aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo Estatal, el artículo 46 de los Estatutos de la Junta de Compensación del Sector R-8 “Los Hueros” y el artículo 62 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo común, por la unanimidad de los Sres. Concejales asistentes a la sesión (4 de los 4 que componen la Junta), se acuerda:

Primero.- Desestimar las alegaciones presentadas por Gescat Vivendes en Comercialització S.L., mediante escrito de fecha 17 de abril de 2013, registrado en este Ayuntamiento el día 19 de abril de 2013, con el número de entrada 2059

Segundo.- En consecuencia con dicha desestimación, denegar la solicitud realizada por Doña Ana Belén Gómez Santos, en nombre y representación de la compañía Gescat Vivendes en Comercialització S.L., de declarar la nulidad de pleno derecho del acuerdo de inicio del presente expediente de derivación de responsabilidad, así como de proporcionar al nuevo titular de las fincas objeto del presente expediente, un nuevo período voluntario de pago.

Tercero.- Aprobar definitivamente la segregación del procedimiento de ejecución 548/2011, seguido contra Gestesa Desarrollos Urbanos, de los siguientes débitos ocasionados por las parcelas anteriormente señaladas:

Conceptos de los débitos: Cuotas de urbanización Sector R-8 Parcela C1.2Ejercicios: mayo de 2009 a diciembre de 2011 y enero 2012 y Obligación ante Canal Isabel II Ejec. Obras Hidráulicas abastecimiento y saneamiento.

Manzana Principal Recargo Intereses Costas TotalRU 2.7.1 23.281,32 6.680,77 2.183,22 1.742,50 33.887,81RU 2.5.1 33.726,56 9.678,13 3.162,73 2.524,27 49.091,69RU 3.9 16.860,78 4.838,34 1.581,12 1.261,95 24.542,19RU 3.12 16.860,78 4.838,34 1.581,12 1.261,95 24.542,19RU 2,6 9.634,64 2.764,74 903,50 721,10 14.023,98RU 3.11 22.481,04 6.451,12 3.097,68 1.682,60 33.712,44RC 1 24.935,94 7.156,11 2.338,54 1.863,89 36.294,48RU 1.5.1 27.800,19 8.247,53 2.607,00 2.080,76 40.735,48RU 1.5.5 11.231,16 3.222,90 1.053,18 840,60 16.347,84RU 1.5.4 174,25 0,97 0,32 0,25 175,79

RU 1.1 57.406,8316.473,3

4 5.383,30 4.296,63 83.560,10


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TOTAL 244.393,49 70.352,29 23.891,71 18.276,50 356.913,99

Cuarto.- Declarar responsable como deudor principal de los mismos a la entidad GESCAT VIVENDES EN COMERCIALITZACIO S.L.U., en virtud de la subrogación legal prevenida en el artículo 19 de la Ley de Suelo, sin perjuicio de la responsabilidad que permanece de Gestesa Desarrollos Urbanos S.L. y de las relaciones entre ambos.

Quinto.- Continuar el procedimiento de apremio frente al deudor principal, Gescat Vivendes en Comercialització, por impago de las cuotas de urbanización referidas a las parcelas especificadas en el inicio.

Sexto.- Notificar a Gestesa Desarrollos Urbanos, S.L. a Gescat Vivendes en Comercialitzacio S.L.U. y a la Junta de Compensación SR8 el acuerdo adoptado.

SEXTO. APROBACIÓN DEFINITIVA DERIVACIÓN DE RESPONSABILIDAD A BANCO CASTILLA LA MANCHA.-

Visto que en fecha 21 de febrero de 2013 la Junta de Gobierno Local de este Ayuntamiento, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo, en relación a la transmisión del inmueble sito en Villalbilla, parcela C1.2, de la mercantil Gestesa Desarrollos Urbanos S.L.. a la entidad Banco Castilla-La Mancha:

“…

Primero.- Segregar del procedimiento de ejecución 548/2011, seguido contra Gestesa Desarrollos Urbanos, los siguientes débitos ocasionados por la parcela C1.2:

Conceptos de los débitos: Cuotas de urbanización Sector R-8 Parcela C1.2Ejercicios: mayo de 2009 a febrero de 2010, de junio a diciembre de 2011 y enero 2012 y Obligación ante Canal Isabel II Ejec. Obras Hidráulicas abastecimiento y saneamiento.

Importe principal a día de la fecha: 81.602,41 euros.Recargo de Apremio: 23.416,50 euros.Intereses a la fecha de las providencias: 7.652,31 euros.Presupuesto para Intereses y Costas: 6.107,58 euros.TOTAL DEBITOS PERSEGUIDOS: 118.778,80 euros.

Segundo.- Declarar responsable como deudor principal de los mismos a la mercantil BANCO CASTILLA-LA MANCHA, S.A. en virtud de la subrogación legal prevenida en el artículo 19 de la Ley de Suelo, concediéndoles un plazo de audiencia de 15 días, sin perjuicio de la responsabilidad que permanece de Gestesa Desarrollos Urbanos S.L. y de las relaciones entre ambos.

Tercero.- Notificar a Gestesa Desarrollos Urbanos, S.L. a Banco Castilla-La Mancha,


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S.A. y a la Junta de Compensación SR8 el acuerdo adoptado.”

Visto que dicho acuerdo fue notificado en fecha 28 de febrero de 2013 a Banco Castilla-La Mancha y en fecha 27 de febrero de 2013 a Gestesa Desarrollos Urbanos S.L. y a Junta de Compensación del Sector R-8” Los Hueros”.

Visto que ha transcurrido el plazo de quince días hábiles, establecido en el artículo 84 de la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico y de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, sin que se hayan presentado alegaciones, por la unanimidad de los Sres. Concejales asistentes a la sesión (4 de los 4 que componen la Junta), se acuerda:

Primero.- Elevar a definitivo el acuerdo adoptado provisionalmente en el punto segundo indicado anteriormente, es decir:

Declarar responsable como deudor principal a la mercantil BANCO CASTILLA-LA MANCHA, S.A de los siguientes conceptos:

Conceptos de los débitos: Cuotas de urbanización Sector R-8 Parcela C1.2Ejercicios: mayo de 2009 a febrero de 2010, de junio a diciembre de 2011 y enero 2012 y Obligación ante Canal Isabel II Ejec. Obras Hidráulicas abastecimiento y saneamiento.

Importe principal a día de la fecha: 81.602,41 euros.Recargo de Apremio: 23.416,50 euros.Intereses a la fecha de las providencias: 7.652,31 euros.Presupuesto para Intereses y Costas: 6.107,58 euros.TOTAL DEBITOS PERSEGUIDOS: 118.778,80 euros.

Segundo.- Requerir el pago del saldo deudor a Banco Castilla-La Mancha del importe anteriormente señalado (118.778,80.- €), poniendo en su conocimiento que se continuará con el procedimiento de apremio si dicho pago no se efectuase.

SÉPTIMO. SUBSANACIÓN DEFICIENCIAS OBRAS CASA DE CULTURA LOS HUEROS.-

Visto el contrato de las “Obras de rehabilitación y ampliación Centro Cultural en Plaza de la Isabela, Los Hueros”, Fondo Estatal de Empleo y Sostenibilidad, firmado con la sociedad TECOSA CENTRO, S.A., el día 25 de mayo de 2010, el Arquitecto municipal emitió con fecha 12 de noviembre de 2012 el informe nº 321/2012 para la subsanación de las deficiencias existentes por filtraciones de agua de lluvia en la cubierta, que fue aprobado por la Junta de Gobierno Local de fecha 15 de noviembre de 2012 y poniéndose en conocimiento de la empresa mediante notificación de fecha 16 de noviembre de 2012 registro de salida nº 4078/2012, enviada por correo certificado y correo electrónico de fecha 21 de noviembre de 2012 a la dirección [email protected].


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Visto que, pese a los trabajos de subsanación realizados, las deficiencias mencionadas se mantienen, según resulta acreditado en el informe emitido por el Arquitecto municipal con fecha 22 de mayo de 2013 y nº 125/2013, el cual se transcribe a continuación:

“…, atendiendo la solicitud de la Concejalía de Obras de informe sobre las deficiencias existentes por filtraciones de agua procedo a emitirlo:

Ante la reclamación de filtraciones de agua tanto en cubierta con en la fachada lateral sur se realizaron los correspondientes trabajos de subsanación y rectificación donde se preveía la filtración de de agua en la cubierta plana así como en la fachada lateral mencionada.

Las abundantes lluvias de los meses de abril y mayo han seguido produciendo filtraciones en la cubierta que desembocan en el falso techo del vestíbulo a doble altura en la misma arista donde se detectaron las anteriores humedades.

Las filtraciones de fachada han remitido, quedando pendiente de las anteriores filtraciones la deformación en el suelo de tarima estratificada por elevación de sus extremos en las dos aulas donde se producían y falta de remate por descascarillado de cartón-yeso y manchas de humedad.

Las filtraciones de la cubierta resultan preocupantes por haber sido el tercer intento de solucionarlas.

Mediante el presente informe y correspondiendo a obras de reparación denunciadas dentro del periodo de garantía procede requerir a la empresa contratista la adecuada impermeabilización de la cubierta con su correspondiente prueba de estanqueidad y la reparación de los daños ocasionados en los falsos techos así como la reparación de los daños enunciados en tarima de las dos aulas y reparaciones puntuales de manchas y levantado de pintura por existencia de humedad.

Para ello se establece un plazo de 15 días para llevar a cabo dichos trabajos, de incumplirse el plazo señalado de reparación se debe proceder a ejecución sustitutoria a costa de la garantía definitiva constituida a tal efecto”.

De acuerdo con las competencias que atribuye a la Alcaldía-Presidencia el art. 21.1 de la Ley 7/1985, de 02 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local, modificada por la Ley 11/1999, de 21 de abril; y visto que el Sr. Alcalde-Presidente delegó mediante Decreto nº 214/2011, de fecha 13 de junio de 2010, en la Junta de Gobierno Local las competencias en este área,

En coherencia con todo lo anterior, por la unanimidad de los Sres. Concejales asistentes a la sesión (4 de los 4 que componen la Junta), se acuerda:

PRIMERO.- Instar nuevamente a TECOSA CENTRO, S.A. en calidad de responsable directo de la realización de las “Obras de rehabilitación y ampliación Centro Cultural en Plaza de la Isabela, Los Hueros”, Fondo Estatal de Empleo y Sostenibilidad, para que en el plazo de QUINCE DÍAS HÁBILES contados a partir del siguiente a la recepción de la notificación de la presente resolución, proceda a subsanar las deficiencias de las obras arriba indicadas en los términos del informe técnico trascrito.

SEGUNDO.- Advertir al interesado que de no proceder al cumplimiento de lo acordado, se procederá a la ejecución subsidiaria, con cargo al obligado, mediante incautación de la garantía definitiva depositada, de acuerdo con el art. 95 en relación con


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el art. 98 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y en su caso la imposición de las penalidades y reclamación de daños y perjuicios previstos en los Pliegos de Cláusulas administrativas y arts. 212 y siguientes del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre.

OCTAVO. CLASIFICACIÓN DE PROPOSICIONES PRESENTADAS Y REQUERIMIENTO DE DOCUMENTACIÓN CONTRATO ESPECIAL.-

Visto que mediante Junta de Gobierno Local de fecha 30 de abril de 2013 se aprobó el expediente y los Pliegos de Cláusulas Administrativas Particulares y de Prescripciones Técnicas para la adjudicación del Contrato administrativo especial de explotación del Bar Restaurante del Complejo Polideportivo Municipal de Villalbilla, por procedimiento negociado sin publicidad, oferta económicamente más ventajosa.

Visto que con fecha 07 de mayo de 2013 se publicó anuncio de licitación y el

Bando en el Perfil de contratante del órgano de contratación, a fin de que los interesados presentaran sus proposiciones antes del 24 de mayo de 2013.

Visto que durante la licitación se presentó una única proposición que consta en el

expediente.

Visto que no se prevé en el Pliego de Cláusulas Administrativas constituir Mesa de contratación, una vez examinada la documentación presentada por los licitadores, de acuerdo con la misma, y de conformidad con lo establecido en el artículo 151.2 y la Disposición Adicional Segunda del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por la unanimidad de los Sres. Concejales asistentes a la sesión (4 de los 4 que componen la Junta), se acuerda:

PRIMERO. Clasificar las proposiciones presentadas por los licitadores,

atendiendo con el siguiente orden decreciente:

- Proposición nº 1, José Luis Minguillón Hernández, cuya oferta económica es de 411,00 euros, impuestos excluidos.

SEGUNDO. Notificar y requerir a D. JOSÉ LUIS MINGUILLÓN

HERNÁNDEZ, licitador que ha presentado la oferta económicamente más ventajosa y única, para que presente en el plazo de diez días a contar desde el siguiente a aquél en que hubiera recibido el requerimiento, la documentación justificativa de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social o autorice al órgano de contratación para obtener de forma directa la acreditación de ello, de disponer efectivamente de los medios que se hubiese comprometido a dedicar o adscribir a la ejecución del contrato conforme al artículo 64.2 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, y de haber constituido la garantía definitiva que sea procedente.


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TERCERO. Realizados los trámites anteriores, que por Secretaría se emita Informe-Propuesta y se dé cuenta a esta Alcaldía para resolver al respecto. NOVENO. CLASIFICACIÓN DE PROPOSICIONES PRESENTADAS Y REQUERIMIENTO DE DOCUMENTACIÓN CONTRATO SERVICIO.

Visto que mediante Junta de Gobierno Local de fecha 30 de abril de 2013 se aprobó el expediente y los Pliegos de Cláusulas Administrativas Particulares y de Prescripciones Técnicas para la adjudicación del Servicio de mantenimiento de instalación de Protección contra Incendios (incluyendo extintores) situados en edificios y dependencias municipales, por procedimiento negociado sin publicidad se procedió a autorizar el gasto que supone la adjudicación del mismo.

Visto que con fecha 07 de mayo de 2013 se publicó anuncio de licitación por plazo de quince días en el Perfil del contratante del órgano de contratación, a fin de que los interesados presentaran sus proposiciones.

Visto que no se prevé en el Pliego de Cláusulas Administrativas constituir Mesa de contratación, una vez examinada la documentación presentada por los licitadores, de acuerdo con la misma, y de conformidad con lo establecido en el artículo 151.2 y la Disposición Adicional Segunda del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por la unanimidad de los Sres. Concejales asistentes a la sesión (4 de los 4 que componen la Junta), se acuerda:

PRIMERO. Clasificar las proposiciones presentadas por los licitadores, de conformidad con el siguiente orden decreciente:

1º. ASECOIN, S.L., precio de los 2 años de 9.631,60 euros desglosados en 7.960,00 euros y 1.671,60 euros IVA; (precio de 2 años + 2 años de prórroga de 19.263,20 euros con IVA).

2º. EXPOFUEGO INSTALACIONES, S.L., precio de los 2 años de 7.865,00 euros desglosados en 6.500,00 euros y 1.365,00 euros IVA; (precio de 2 años + 2 años de prórroga de 15.730,00 euros con IVA).

3º. PROYECTA MANTENIMIENTO E INSTALACIONES DE PROYECCIÓN CONTRA INCENDIOS, S.L., precio de los 2 años de 5.789,12 euros desglosados en 4.784,40 y 1.004,72 euros IVA; (precio de 2 años + 2 años de prórroga de 11.578,24 euros con IVA).

SEGUNDO. Notificar y requerir a PROYECTA MANTENIMIENTO E INSTALACIONES DE PROYECCIÓN CONTRA INCENDIOS, S.L, licitador que ha presentado la oferta económicamente más ventajosa, para que presente en el plazo de diez días a contar desde el siguiente a aquél en que hubiera recibido el requerimiento, la documentación justificativa de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus


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obligaciones tributarias y con la Seguridad Social o autorice al órgano de contratación para obtener de forma directa la acreditación de ello, de disponer efectivamente de los medios que se hubiese comprometido a dedicar o adscribir a la ejecución del contrato conforme al artículo 64.2 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, y de haber constituido la garantía definitiva que sea procedente.

TERCERO. Realizados los trámites anteriores, que por Secretaría se emita Informe-propuesta y se dé cuenta a esta Alcaldía para resolver al respecto.

DÉCIMO. PRÓRROGAS CONTRATOS.-

ESCUELA DEPORTIVA MUNICIPAL DE COREOGRAFÍAS

Visto el contrato de Servicios de la Escuela Deportiva municipal de Coreografías de Villalbilla, firmado con Dª GUADALUPE LUCAS ESCRIBANO, el día 31 de agosto de 2012.

Vista la finalización del periodo de vigencia del contrato el día 31 de agosto de 2013.

Atendido que en la cláusula tercera del contrato se prevé la posibilidad de prórroga del mismo, por un máximo de dos años entre plazo original y prórrogas, y

Considerando que la cláusula 5ª del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, así como el propio Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, contemplan la necesidad de que en caso de prorrogar el contrato, esta prorroga sea expresa, por la unanimidad de los Sres. Concejales asistentes a la sesión (4 de los 4 que componen la Junta), se acuerda:

Primero.- Prorrogar el contrato de Servicios de la Escuela Deportiva municipal de Coreografías de Villalbilla, firmado el día 31 de agosto de 2012, por un período de un año, hasta el próximo día 31 de agosto de 2014, inclusive.

Nueve meses de Octubre a Junio para impartir clases, yDoce meses desde Septiembre a Septiembre para realizar actuaciones,

exhibiciones y competiciones.

Segundo.- De acuerdo con lo establecido en la cláusula séptima del Contrato Administrativo, el precio del contrato, para el período prorrogado, se entenderá revisado en los términos fijados en el mismo.

Tercero.- Notificar a la adjudicataria el presente acuerdo con los recursos que procedan.

ESCUELA MUNICIPAL DE TENIS


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Visto el contrato de Servicios de asistencia técnica de la Escuela Municipal de Tenis de Villalbilla, firmado con Doña María del Águila León García, el día 02 de agosto de 2012.

Visto que mediante acuerdo de Junta de Gobierno Local de fecha 20 de diciembre de 2012 se aprobó la cesión del contrato a la empresa TAC TEC TENNIS ACADEMY, S.L.

Vista la finalización del periodo de vigencia del contrato el día 02 de agosto de 2013.

Atendido que en la cláusula tercera del contrato se prevé la posibilidad de prórroga del mismo, por un máximo de dos años entre plazo original y prórrogas, y

Considerando que la cláusula 5ª del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, así como el propio Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, contemplan la necesidad de que en caso de prorrogar el contrato, esta prorroga sea expresa, por la unanimidad de los Sres. Concejales asistentes a la sesión (4 de los 4 que componen la Junta), se acuerda:

Primero.- Prorrogar el contrato de Servicios de asistencia técnica de la Escuela Municipal de Tenis de Villalbilla, firmado el día 02 de agosto de 2012, por un período de un año, hasta el próximo día 02 de agosto de 2014, inclusive.

Segundo.- De acuerdo con lo establecido en la cláusula séptima del Contrato Administrativo, el precio del contrato, para el período prorrogado, se entenderá revisado en los términos fijados en el mismo.

Tercero.- Notificar al adjudicatario el presente acuerdo con los recursos que procedan.

UNDÉCIMO. LICENCIAS URBANÍSTICAS.-

Las licencias urbanísticas referidas a personas físicas se podrán consultar en el Acta expuesta en el Tablón de Anuncios del Ayuntamiento.

Licencias Urbanísticas referidas a personas jurídicas:LICENCIA DE OBRAS Nº 133.13

Visto el escrito presentado por la empresa JELFAM, S.L., Licencia de Obras núm. 133.13, para AMPLIACIÓN VIVIENDA UNIFAMILIAR, en la C/ AUSTRIA Nº 61, en este término municipal.

Atendidos los informes emitidos por los Servicios Técnicos Municipales núm. 124/2013 y 256/2013, que a continuación se transcribe, y que se ha seguido el procedimiento previsto


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en la normativa vigente:

INFORME DEL ARQUITECTO MUNICIPAL Nº 124/2013:

“…en cumplimiento de la solicitud de licencia de obra de ampliación de vivienda unifamiliar aislada en la dirección indicada promovida por JELFAM, S.L., emite el siguiente INFORME:

Se comprueba que con la documentación aportada, el expediente cumple las normas sectoriales y las condiciones urbanísticas que le son de aplicación, por lo que se informa favorable.Condiciones de la licencia de Obra: Construcción de Ampliación de vivienda unifamiliar aisladas.Superficies construidas por plantas de la ampliación

Planta baja 5.55m2Planta Sótano 16.88 m2Total 22.43 m2Plazo de ejecución de obra 2 meses

El estudio de gestión de residuos aportado determina la valorización de la gestión en 285,00€, a efectos de constituir el depósito correspondiente.

A efectos de liquidación de tasa e ICIO se fija como coste por metro cuadrado construido para la tipología, uso y características de la edificación según los Costes de referencia CRP de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la CAM, vigente:

Vivienda unifamiliar aislada:Plantas s/rasante (5,55 m2) 545,74 €/m2

Planta b/rasante ( 16,88m2) 319,36€/m2

En aplicación de las superficies construidas referidas en la licencia y proyecto supone un importe de ejecución material de 8.419,66 euros como base de liquidación de tasa e ICIO.

TASAS E ICIO en Euros Presupuesto ejecución material 8.419,66ICIO (tipo gravamen 4,0% 336,79Tasa( tipo impositivo 1,00% o 150 min €

150,00

Total licencia 486,79Deposito 7%T.L. ó min.100 € 100,00Deposito repos. Dominio Público INFORME TECNICODepósito de Residuos 285.00

En consecuencia si procede la concesión de la licencia de Obra solicitada, lo que se informa a los efectos oportunos.”

INFORME DEL ARQUITECTO TÉCNICO Nº 256/2013:


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“1.- Realizada visita de inspección en la C/ AUSTRIA Nº 61, de la urbanización Peñas Albas, donde se solicita Licencia de Obra Mayor para “Ampliación de vivienda unifamiliar aislada”, se comprueba visualmente que la edificación existente se corresponde con los datos volumétricos y de posición en parcela contemplados en el proyecto presentado, por lo que inicialmente se observa la VIABILIDAD del mismo para la concesión de Licencia de Obra.

2.- DEPÓSITO PARA REPOSICIÓN DE DOMINIO PÚBLICO: Según el Art. 7.12 de la Ordenanza Fiscal Municipal Reguladora de la Tasa por Licencias urbanísticas, se establece un depósito para cubrir los posibles desperfectos originados en el dominio público durante la ejecución de las obras, calculado por los Servicios Técnicos Municipales en función del coste que conllevaría el arreglo de dichos desperfectos.

En consecuencia se establece un depósito según valoración adjunta por importe de 1.214,40 € (MIL DOSCIENTOS CATORCE EUROS CON CUARENTA CÉNTIMOS.).

3.- Deberá reflejarse en las condiciones particulares de la Licencia lo siguiente:

- Demolición del recrecido de hormigón impreso vertido sobre la barbacana o paso de vehículos que invade el espacio público.”

De acuerdo con las competencias que atribuye a la Alcaldía-Presidencia el art. 21.1 de la Ley 7/1985, de 02 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local, modificada por la Ley 11/1999, de 21 de abril, y visto que el Sr. Alcalde-Presidente delegó mediante Decreto núm. 214/2011, de fecha 13 de junio, en la Junta de Gobierno Local las competencias en esta área, por la unanimidad de los Sres. Concejales asistentes a la sesión (4 de los 4 que componen la Junta), se acuerda:

PRIMERO.- Conceder Licencia Municipal de Obras, y de acuerdo con las condiciones establecidas en los informes técnicos transcritos, a la empresa JELFAM, S.L., para la realización de obras consistentes en la AMPLIACIÓN VIVIENDA UNIFAMILIAR, sita en la C/ AUSTRIA Nº 61, previo abono de las tasas a que hubiere lugar. No obstante, dicha licencia no adquirirá eficacia sino tras la obtención de las autorizaciones y concesiones administrativas establecidas por la legislación sectorial.

SEGUNDO.- Aprobar la liquidación de tasas y la necesaria constitución de garantía, con el desglose que se plasma a continuación:

Valoración Ejecución Material:__________________________8.419,66,- EUROS Impuesto (Tipo Gravamen: 4,00%):_________________________336,79,- EUROS Tasa (Tipo Impositivo: 1% o mín. 150,00€):_________________150,00,- EUROS

Total Concesión Licencia:_______________________________486,79,- EUROS


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DEPÓSITO (7% T.L. o mínimo 100 €):____________________100,00,- EUROS DEPÓSITO RESIDUOS:________________________________285,00,-EUROS DEPÓSITO REPOSICIÓN DOMINIO PÚBLICO:________1.214,40,- EUROS

TERCERO.- Notifíquese la presente resolución al interesado en legal forma, con indicación de los recursos que procedan.

Por la Junta de Gobierno Local en sesión celebrada en fecha 01 de diciembre de 2011, se acordó la concesión de la Licencia de Obras nº 292.11 a nombre de HERCESA INMOBILIARIA, S.A., para la construcción de 38 viviendas en la manzana RU-1.2 del Sector R-8; las tasas correspondientes a esta licencia fueron abonadas en efectivo por la empresa en cuestión y los depósitos exigidos fueron garantizados mediante la presentación de avales bancarios.

Con Reg. Entrada 6386/2012 de 03 de octubre, HERCESA INMOBILIARIA, S.A., comunica al Ayuntamiento que como consecuencia de la segregación de una rama de la actividad de su empresa, la propiedad de la parcela donde se están construyendo las viviendas objeto de la Licencia que nos ocupa ha cambiado y por ello, solicitan el cambio de titularidad de la Licencia de Obras a nombre de la nueva sociedad, HERCEBANES PRIMERA, S.L.

Como se ha mencionado anteriormente, los depósitos exigidos en la concesión de la Licencias de Obras (de Primera Ocupación, de reposición del dominio público y de correcta gestión de residuos), fueron garantizados mediante la presentación de avales bancarios de BANKIA S.A., a nombre de HERCESA INMOBILIARIA, S.A.; es por esto, que atendiendo la solicitud de cambio de titular de la Licencia de Obras, se notificó a HERCEBANES PRIMERA, S.L, para que presentarse nuevos documentos que avalasen a la nueva empresa por esos mismos conceptos ,o bien, si procediese, la modificación de los mismos.

Con Reg. Entrada 2679/13 de 20 de mayo, las dos empresas interesadas en el cambio de titular de la Licencia de Obras y en contestación al requerimiento municipal, manifiestan expresamente la cesión a favor de HERCEBANES PRIMERA, S.L., de los tres avales depositados en este Ayuntamiento, no oponiéndose a la ejecución de estas garantías en el supuesto de que esta entidad local considerara necesaria su incautación.

De acuerdo con las competencias que atribuye a la Alcaldía-Presidencia el art. 21.1 de la Ley 7/1985, de 02 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local, modificada por la Ley 11/1999, de 21 de abril, y visto que el Sr. Alcalde-Presidente delegó mediante Decreto núm. 214/2011, de fecha 13 de junio, en la Junta de Gobierno Local las competencias en esta área, por la unanimidad de los Sres. Concejales asistentes a la sesión (4 de los 4 que componen la Junta), se acuerda:

PRIMERO.- Aprobar el cambio de titularidad de la Licencia de Obras nº 292.11 concedida el 01 de diciembre de 2011 a HERCESA INMOBILIARIA, S.A., para la construcción de 38 viviendas en la manzana RU-1.2 del Sector R-8 a nombre de HERCEBANES PRIMERA, S.L.


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SEGUNDO.- Notificar a los interesados en el domicilio legalmente establecido para ello, con indicación de los recursos que procedan para ello.

DUODÉCIMO. INDUSTRIA.-

Se podrá consultar en el Acta expuesta en el Tablón de Anuncios del Ayuntamiento.

DÉCIMO TERCERO. EXPEDIENTES SANCIONADORES.-

Se podrán consultar en el Acta expuesta en el Tablón de Anuncios del Ayuntamiento

DÉCIMO CUARTO. ÓRDENES DE EJECUCIÓN.-

Las órdenes de ejecución referidas a personas físicas se podrán consultar en el Acta expuesta en el Tablón de Anuncios del Ayuntamiento.

Órdenes de ejecución referidas a personas jurídicas:

En relación con el procedimiento de orden de ejecución iniciado a Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Ávila, con CIF G-05011846, el 25 de abril de 2013,

Visto el informe nº 2013-0013 emitido por el Técnico Municipal de Medio Ambiente con fecha 24 de enero de 2013, el cual fue trascrito en el acuerdo adoptado por la Junta de Gobierno Local con fecha 31 de enero de 2013, del cual se adjuntó una copia en la notificación con registro de salida nº 2013-S-RC-1442, y de cuya recepción por el interesado existe constancia en el expediente con fecha 08 de mayo de 2013,

Visto que transcurrido el plazo de trámite de vista y audiencia, durante el cual no se han presentado alegaciones,

A la vista de lo anterior y tras considerar que el Ayuntamiento, a través de las órdenes de ejecución, ejerce sus competencias en orden a garantizar el cumplimiento del deber de mantener las construcciones en condiciones de seguridad, que como parte integrante del derecho de propiedad, asiste a todo propietario de terrenos y construcciones, a fin de mantenerlos en las debidas condiciones de seguridad, salubridad y ornato público, de conformidad con lo dispuesto en el art. 9 del Real Decreto Legislativo 2/2008, 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y el art. 168 de la Ley 9/2001, 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid,

Visto que el art. 9 del Real Decreto Legislativo 2/2008, 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo así como el artículo 168 de la Ley 9/2001, 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, obliga a los propietarios de toda clase de terrenos y construcciones a mantenerlos en las debidas condiciones de seguridad,


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salubridad y ornato público; legitimando el art. 10.2 del Real Decreto 2187/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística al Ayuntamiento para ordenar a los obligados a la ejecución de las obras necesarias para conservar los edificios y terrenos en las mencionadas condiciones,

Por medio del presente y en virtud de las atribuciones que confiere a la Alcaldía-Presidencia el art. 21.1, k,m,q) de la Ley 7/85, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local; y visto que el Sr. Alcalde-Presidente delegó mediante Decreto nº 214/2011, de fecha 13 de junio, en la Junta de Gobierno Local las competencias en esta área, por la unanimidad de los Sres. Concejales asistentes a la sesión (4 de los 4 que componen la Junta), se acuerda:

PRIMERO.- Ordenar, por razones de seguridad, salubridad y ornato público, a Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Ávila, con CIF G-05011846, en calidad de actual propietario y responsable directo del correcto mantenimiento de la parcela sita en C/ Pililla nº 18, para que en el plazo de QUINCE DÍAS HÁBILES contados a partir del siguiente a la recepción de la notificación de la presente resolución, proceda a la limpieza de la parcela, la colocación de cancelas que impida el paso a su interior y la poda del seto perimetral exterior.

Ello, de conformidad con lo dispuesto en el art. 9 del Real Decreto Legislativo 2/2008, 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo, así como en el art. 168 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.

SEGUNDO.- Advertir a Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Ávila que de no proceder al cumplimiento de lo acordado, se procederá a la ejecución subsidiaria, con cargo al obligado, de acuerdo con el art. 95 en relación con el art. 98 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y en su caso, a la incoación, de expediente sancionador, con la imposición de la multa que legalmente proceda.

TERCERO.- Asimismo, advertir a Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Ávila que conforme al art. 151.3 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, las actuaciones que son objeto de orden de ejecución no están sujetas a licencia urbanística, sin perjuicio de estar obligado a llevar a cabo el destinatario de la presente orden de ejecución, las actuaciones que de la misma se derivan.

CUARTO.- Notifíquese la presente resolución al interesado, en legal forma, con indicación de los recursos que procedan.

DÉCIMO QUINTO. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL.-

Se podrá consultar en el Acta expuesta en el Tablón de Anuncios del Ayuntamiento.


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Tras lo cual, Alcalde-Presidente dio por terminada la Sesión siendo las 14:15 horas de lo que, como Secretario General doy fe.

Alcalde-Presidente, Secretario General,

Fdo.: Antonio Barahona Menor. Fdo.: Alfredo Carrero Santamaría.


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Ayuntamiento de Villalbilla · En dicho escrito de alegaciones, se advierte, igualmente, que parte...

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