BASES DE COTIZACIÓN PARA LA CONTRATACIÓN DEL PROYECTO:

"CONSTRUCCION DE MURO PERIMETRAL DEL CENTRO DE

CAPACITACIONES LAS NINFAS, AMATITLAN, GUATEMALA

(NO-6)" I. OBTENCIÓN DE PLANOS

Para tener acceso a los planos, el interesado en hacer una oferta, debe cumplir las siguientes condiciones: a. Realizar una visita al lugar de construcción, previa cita con el

Arquitecto Lester Cerna al teléfono 66292125, e-mail lescer@enca.edu.gt

b. Debe traer a la oficina de Coordinación Centro de Capacitaciones

Las Ninfas de ENCA, un CD nuevo y sellado, para proporcionarle en formato electrónico, el juego de planos del proyecto.

c. De ser necesario algún tipo de acondicionamiento del terreno que no haya sido considerado en los cuadros de cantidades de trabajo, deberá ser verificado en la visita al lugar e incluido en los renglones de trabajo que oferte el contratista, colocando los mismos al final del formulario estándar de oferta que se describe en el capitulo XXIX de las presentes bases, junto con los planos necesarios en donde se muestre de forma explícita los trabajos a realizar, la cantidad de movimiento de tierra, el tamaño de las plataformas, el corte del terreno, tala de árboles, así como todos los trabajos necesarios, para acondicionar el terreno para la ejecución del proyecto.

II. ACLARACIÓN DE LOS DOCUMENTOS DE INVITACIÓN A COTIZAR Cualquier empresa invitada podrá solicitar aclaraciones sobre los

documentos de invitación a cotizar mediante comunicación escrita al sistema GUATECOMPRAS, a más tardar tres días hábiles antes del vencimiento del plazo para la presentación de la oferta, ENCA dará respuesta por escrito por la misma vía a las solicitudes que reciba, el día hábil siguiente de requerida la información.

III. PLAZO DEL CONTRATO

El plazo del contrato será de ciento veinte (120) días calendario, el cual empieza a contarse a partir del momento de la emisión de la Orden de Inicio.

IV. FORMA DE PAGO El pago por dicha construcción se realizará con base a desembolsos

proporcionales de acuerdo al avance del proyecto que serán especificados en el contrato; serán realizados los siguientes desembolsos a) anticipo amortizable, b) primer pago, c) segundo pago d) tercer pago y e) cuarto pago final contra entrega a satisfacción y en buen funcionamiento de la construcción.

Firmado el contrato, el contratista debe presentar los siguientes documentos para el pago del anticipo:

Fianza de anticipo por el 100% del valor del anticipo.

Fianza de cumplimiento por el 20% del valor del contrato.

Licencias de Construcción que correspondan para ejecutar la obra.

Nombramiento de la empresa del Director Técnico de Campo con certificación de Colegiado Activo.

La respectiva factura contable autorizada por la SAT.

Presentación de bitácora autorizada por la Contraloría General de Cuentas.

Modelo de programación física de la obra (CIC-2 según formato).

Cronograma de actividades o plan de trabajo (CIC-1 según formato).

Cronograma de Inversión de Anticipo.

Desglose de precios unitarios por renglón. En el modelo de programación física, deben detallarse los diferentes renglones que componen la obra, definiendo los tiempos necesarios para el cumplimiento de cada actividad, la secuencia de las mismas y estableciendo la ruta crítica de ejecución. En la misma forma, deberá presentarse un diagrama de barras, que permita observar el avance de la obra y a la vez sea congruente con el modelo de programación financiera (CIC-1). ENCA podrá solicitar documentación adicional que considere conveniente, de acuerdo con el monto de la inversión, debiendo aprobar toda la documentación previa al inicio de la obra. Al ser recibidas las garantías y demás documentación especificada anteriormente, a entera satisfacción de ENCA, se hará el trámite correspondiente para emitir el cheque de anticipo. V. REQUERIMIENTOS GENERALES Cada persona individual o jurídica, podrá presentar una sola oferta. En

ningún caso se permitirá la representación en una misma persona de más de

un oferente. Quien actué por sí, no puede participar representando a un tercero.

VI. FORMA DE PRESENTACIÓN DE LA OFERTA El oferente presentará su oferta por escrito en original y en medio magnético,

en sobre cerrado, en el formulario publicado en estas bases (capitulo XXIX), el cual deberá estar firmado por el oferente o su representante legal y con el sello de la empresa, acompañando de los documentos siguientes:

VI.1. DOCUMENTOS FUNDAMENTALES

1. La oferta deberá ser presentada en el formulario de cotización descrito en

el capítulo XXIX de la presente base, tomando en cuenta los aspectos siguientes:

- El precio deberá ser expresado en quetzales, especificando el precio

del GRAN TOTAL, tanto en cifras como en letras. - El monto será fijo e invariable. - El precio total de la oferta deberá incluir el Impuesto al Valor

Agregado –IVA-. -

2. El Cuadro de Cantidades Estimadas de Trabajo y Precios Unitarios, incluyendo la fecha de presentación de la oferta, estar firmado en todas sus hojas por el propietario o representante legal de la empresa y llevar el sello de la misma, el formato deberá ser similar al proporcionado en los términos de referencia.

3. Fotocopia del Registro de Inscripción en GUATECOMPRAS, el cual se

obtiene por medio del formulario SAT-0931 a través de BANCASAT.

4. Fianza de sostenimiento de oferta, la cual debe ser del cinco por ciento (5%) del monto total de la oferta la misma deberá tener una validez de 120 días.

5. Certificación de Solvencia Fiscal de impuestos emitida por la

Superintendencia de Administración Tributaria –SAT–.

6. Declaración jurada de fecha reciente, en donde se especifique que el oferente no es deudor moroso del Estado ni de las entidades a las que se refiere el artículo 1, del Decreto Número 57-92 del Congreso de la República.

7. Declaración jurada de que el oferente no está comprendido dentro de las prohibiciones establecidas en el artículo 80 de la Ley de Contrataciones del Estado.

8. Constancia del registro de precalificado de obras del Ministerio de

Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda de Guatemala.

9. Constancia de visita al lugar de construcción.

10. Certificación que compruebe que cumple con lo establecido en el articulo 46 del Reglamento de la Ley de Contrataciones del estado, como empresa de capacidad económica, como mínimo dos veces el valor de la oferta.

11. Presentar solvencia de ejecución de proyectos de las unidades financiera

y de proyectos de ENCA, la cual debe indicar que no tiene atrasos en la ejecución de proyectos que desarrolle actualmente en la institución, o en un lapso de cinco años en el pasado, contados a partir de la fecha de la presente oferta. (Aplica a oferentes que están ejecutando o desarrollaron proyectos de construcción en ENCA).

De conformidad con el artículo 30 de la Ley de Contrataciones del Estado, sólo los oferentes que cumplan con los requisitos fundamentales serán elegibles para su evaluación.

VI.2. OTROS DOCUMENTOS NECESARIOS

1. Para acreditar representaciones legales, se deberá adjuntar fotocopia autenticada del poder o nombramiento respectivo, debidamente inscrito.

2. Fotocopia autenticada de la cédula de vecindad completa del

representante legal o propietario. Para los extranjeros el documento de identificación será su pasaporte vigente.

3. Fotocopia autenticada de la patente de comercio de empresa y de

sociedad según el caso.

4. Fotocopia autenticada del testimonio de la escritura pública de constitución de la sociedad, debidamente inscrito en el Registro Mercantil general de la República, según el caso.

5. Documentos que acrediten experiencia en el servicio ofertado.

6. Formulario estándar de oferta en formato electrónico en disco compacto. Si alguno de los otros documentos necesarios falta al momento de presentar la oferta, se proporcionará un plazo de dos días hábiles para presentarlo, después de realizado el requerimiento por escrito por la Junta de Cotización. Si el oferente no responde al requerimiento, la oferta será rechazada. VII. RECEPCIÓN DE LAS OFERTAS Los oferentes deberán presentar su oferta en sobre cerrado, en la fecha, hora

y lugar siguientes:

12 de octubre del 2009 a las 11:15 horas.

Salón del Consejo Directivo Escuela Nacional Central de Agricultura, Finca Bárcena, Villa Nueva, Guatemala.

Dirigido a: Junta Receptora de Cotización

PROYECTO

"CONSTRUCCION DE MURO PERIMETRAL DEL CENTRO DE

CAPACITACIONES LAS NINFAS, AMATITLAN, GUATEMALA (NO-6)"

El sobre deberá rotularse con la información descrita anteriormente.

VIII. VIGENCIA DE LAS OFERTAS

Las ofertas deberán tener una vigencia de ciento veinte (120) días, contados a partir de la fecha de apertura de ofertas, para que pueda concluirse el proceso de selección de la empresa ejecutora.

IX. SUJECIÓN A TERMINOS DE REFERENCIA

Los proyectos se desarrollarán de conformidad con los Términos de Referencia proporcionados por ENCA. El Ejecutor no podrá variar las Especificaciones sin previa autorización por escrito de ENCA. El ejecutor que varíe la calidad de la ejecución sin autorización será sancionado con una multa del cien por ciento (100 %) del valor que represente la parte afectada, de conformidad con el Artículo 86 de la Ley de Contrataciones del Estado.

X PLAZO PARA LA EJECUCION DEL PROYECTO

La ENCA indica en los datos del contrato y términos de referencia un plazo máximo para la ejecución del proyecto. Este plazo comenzará a contar desde que ENCA entregue el anticipo y emita por escrito la Orden de Inicio hasta el aviso de terminación de la empresa ejecutora.

XI ACTO DE APERTURA DE OFERTAS

La apertura de ofertas se hará en el lugar, fecha y hora indicados en los datos de Cotización. Transcurridos treinta (30) minutos de la hora señalada para la presentación y recepción de ofertas, no se aceptará alguna más y se procederá al acto público de apertura de plicas, de acuerdo con el artículo veinticuatro (24) de la Ley de Contrataciones del Estado.

La Junta de Cotización no se hace responsable por aquellas ofertas no

entregadas directamente ante la misma. Se procederá de la siguiente manera:

1. Se presentará a los miembros de la Junta de Cotización, 2. Se explicará en qué consiste el acto de apertura de ofertas, 3. Se organizarán las ofertas recibidas, 4. Se abrirá el sobre de la oferta, se leerá el nombre de la empresa

oferente, el nombre de la persona que firma la oferta, el monto de la oferta y plazo.

5. Se escribirá en la pizarra la información básica de cada una de las ofertas,

6. La verificación del contenido de las ofertas se realizará posteriormente, así como la fase de análisis y evaluación de las ofertas,

7. El acta de apertura de plicas, estará disponible en el portal de Guatecompras, en el plazo que establece la ley.

XII. ACLARACIONES Y AMPLIACIONES

Si durante la evaluación la Junta de Cotización requiere información adicional, podrá exigir por escrito, a los oferentes las aclaraciones y ampliaciones que considere convenientes, de acuerdo a lo establecido en el artículo veinte siete (27) de la Ley de Contrataciones del Estado, previo a la elección de ejecutor. La información solicitada deberá presentarse por

escrito, en el plazo fijado por la Junta. Dicha junta rechazará cualquier información no solicitada.

XIII. PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DE LA EMPRESA

Para la recepción, apertura, calificación y adjudicación de las ofertas, la Junta de Cotización que se nombre, seguirá el procedimiento establecido para el Régimen de Cotización normado en la Ley de Contrataciones del Estado artículo 29 y su Reglamento. Este se detalla a continuación: Con los datos anteriores se procederá según lo indicado en el de la Ley

Por ser construcción, todas las ofertas deben ser total y no parcial. Para determinar cuál de ellas es la más conveniente y favorable a los

intereses del Estado, se utilizará los criterios de evaluación y porcentajes siguientes:

- Mejor oferta económica 10% - Cumplimiento de las bases de cotización 40% - Experiencia o récord del servicio 25% - Tiempo de entrega de la obra 25% TOTAL 100% El proceso de evaluación y adjudicación será realizado por la Junta de

Cotización, la cual analizará las ofertas sin incluir el Impuesto al Valor Agregado (IVA); esto no implica que el oferente presente su oferta sin el valor de dicho impuesto. El plazo de análisis no debe ser mayor de DIEZ (10) días hábiles, contados a partir del siguiente día hábil de la fecha de recepción de las ofertas.

Dentro de este mismo plazo, la Junta de Cotización adjudicará al oferente

que ajustándose a los requisitos y condiciones de las bases, haya hecho la proposición más conveniente a los intereses del Estado. La Junta hará también una calificación de los oferentes que clasifiquen sucesivamente. En el caso de empate en la calificación obtenida por las empresas, se eliminará el mismo de la siguiente forma: a) La empresa que ofrezca el menor tiempo de entrega. Si el empate continúa; b) La empresa que cuente con mayor experiencia o record del servicio en el tipo de proyecto cotizado, y si este continúa; c) La empresa que presente la menor oferta económica.

En caso que el adjudicatario no suscribiera contrato, la negociación podrá

llevarse a cabo con el subsiguiente clasificado en su orden; siempre y cuando, convenga a los intereses del Estado.

Dentro del plazo de tres (3) días de que la junta de Cotización emita su

resolución, deberá hacer la respectiva notificación a cada uno de los oferentes.

XIV. CONDICIONES DE LA CONTRATACIÓN Aprobada la adjudicación, el adjudicatario se obliga a suscribir con la Escuela

Nacional Central de Agricultura –ENCA– el contrato correspondiente en el que se fijarán las condiciones que garanticen los derechos de la institución. Al suscribirse el contrato con el contratista, éste estará obligado a presentar fianza de cumplimiento por el veinte por ciento (20%) del valor del mismo.

XV. PRECIOS Y MONEDA DE LA OFERTA Las ofertas deberán presentarse en moneda oficial de la República de

Guatemala (Quetzales). Deberá incluir los costos directos, indirectos, la dirección técnica de campo, la administración, la mano de obra calificada y no calificada, las utilidades y cualquier gasto en el que tenga que incurrir el Ejecutor para concluir satisfactoriamente el proyecto. ENCA no reconocerá ninguna otra cantidad que no esté incluida en el precio unitario de cada renglón. Los precios serán fijos y deberán ser los necesarios para entregar el proyecto funcionando en todos sus componentes. ENCA NO RECONOCERA SOBRE COSTOS.

No se aceptarán solicitudes de reajuste de precios después de que la oferta haya sido presentada.

XVI. RETENCIÓN DE LAS OFERTAS Las ofertas recibidas en respuesta a esta invitación a cotizar, no serán

devueltas y quedarán en los archivos oficiales de ENCA por el tiempo que considere razonable.

XVII. REEMBOLSOS POR GASTOS EN LA PREPARACIÓN DE LA OFERTA La empresa o persona individual que presente oferta, sufragará todos los

costos relacionados con la preparación de la misma. XVIII. GARANTÍAS EL EJECUTOR deberá prestar las siguientes garantías:

a. Fianza de sostenimiento de oferta: Será por el equivalente al cinco por ciento (5 %) del monto ofertado como mínimo y se hará mediante fianza otorgada a favor de la ENCA, por una afianzadora autorizada por el sistema financiero formal del país.

b. Fianza de Anticipo:

Esta garantía es por el equivalente al cien por ciento (100 %) del anticipo y se hará mediante fianza otorgada a favor de la ENCA, por una afianzadora autorizada por el sistema financiero formal del país.

c. Fianza de cumplimiento de Contrato:

Esta garantía la deberá presentar el contratista seleccionado y corresponde al veinte por ciento (20 %) del monto del contrato y deberá estar vigente hasta la liquidación del contrato. Esta garantía deberá entregarse como máximo en cinco (5) días hábiles después de que le sea entregado al contratista la fotocopia simple del contrato suscrito con la ENCA, si en caso no se presentasen las fianzas respectivas en el tiempo estimado, se procederá a la anulación de los contratos firmados, quedando en ese caso la ENCA, liberada de toda responsabilidad de su parte por el incumplimiento de los lineamientos descritos.

d. De Conservación de Obra El contratista responderá por la conservación de la obra, por fallas o desperfectos que le sean imputables y que aparecieren por el tiempo de responsabilidad de dieciocho (18) meses, para lo cual deberá constituir una garantía de conservación de obra, mediante una fianza otorgada por una entidad financiera legalmente autorizada por la Superintendencia de Bancos, equivalente al quince por ciento (15%) del monto total del contrato respectivo, como requisito previo para la recepción de la obra, la cual estará vigente por dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de recepción de la obra.

XIX. PROHIBICIONES El contratista tiene prohibido:

a. Subcontratar, solamente podrá subcontratar partes determinadas de la obra cuando esté estipulado en el contrato y obtenga autorización por escrito de la autoridad contratante. Los subcontratistas deberán estar inscritos en el Registro de Precalificados y no estar comprendidos en ninguna de las prohibiciones establecidas en la ley.

b. Ceder o negociar los derechos adquiridos conforme el contrato. c. Variar las especificaciones de los términos de referencia sin contar con la

autorización previa y por escrito del supervisor y funcionarios de ENCA.

d. Realizar trabajos adicionales o reducir el numero de éstos, sin contar con la autorización previa y por escrito del supervisor y funcionarios de ENCA.

XX. SANCIONES

1. Sanciones por retraso en la entrega: El contratista deberá desarrollar los proyectos en el plazo pactado. Cualquier retraso en la entrega de los proyectos por causas imputables a él, se sancionarán con el pago de una multa por cada día de retraso equivalente al cero punto cinco (0.5) por millar del monto del contrato. Dicha multa no podrá exceder del cinco por ciento (5 %) del valor del contrato, sin perjuicio del derecho de ENCA de hacer efectiva la Garantía de Cumplimiento de Contrato.

2. Sanciones por variación de Calidad o Cantidad:

El contratista que contravenga total o parcialmente el contrato, perjudicando a ENCA, variando la calidad o cantidad del objeto del mismo, será sancionado con una multa del cien por ciento (100 %) del valor que represente la parte afectada.

XXI. ORDEN DE INICIO

ENCA dará la Orden de Inicio de las obras por escrito. A partir de esa fecha comenzará a contar el plazo contractual.

XXII. BITACORA

El contratista deberá adquirir libro de bitácora autorizado por La Dirección de Infraestructura Pública de la Contraloría General de Cuentas, la cual tendrá en la obra desde el día del inicio hasta su terminación para que el Supervisor pueda dejar instrucciones y observaciones escritas, debiendo entregarse antes de la recepción de la obra para verificar que se ha cumplido con las instrucciones; la bitácora debe permanecer invariablemente en la obra para fines de supervisión. La Bitácora servirá de base para resolver controversias que puedan surgir en el proceso de ejecución.

XXIII. VIGILANCIA Y EVALUACION DEL TRABAJO

A la supervisión de ENCA, le corresponde la vigilancia, evaluación de la calidad y el cumplimiento de todos los requisitos y normas incluidas en el contrato en relación al trabajo del contratista.

La supervisión evaluará la ejecución del proyecto y en base a ella se hará la evaluación final del contratista que se consignará en su expediente. Al acumular tres (3) evaluaciones insatisfactorias el ejecutor no podrá ser adjudicatario de contrato alguno para proyectos de ENCA.

XXIV. INSPECCION Y RECEPCION FINAL

Cuando la obra esté terminada, el contratista deberá dar aviso por escrito al supervisor de la ENCA, y con esta diligencia se interrumpirá el plazo de ejecución. El supervisor realizará la supervisión final dentro de los siguientes quince (15) días hábiles y se procederá conforme a los demás procedimientos establecidos en el artículo 55 de la Ley de Contrataciones del Estado.

XXV. LIQUIDACION DEL CONTRATO

La Comisión deberá practicar la liquidación, dentro de los noventa (90) días siguientes a la fecha del acta de recepción definitiva de la obra.

XXVI. LICENCIAS Y AUTORIZACIONES

Todas las licencias y autorizaciones necesarias para la ejecución de la obra, serán tramitadas por el contratista ante las dependencias oficiales correspondientes, debiendo cumplir con todas las disposiciones que para el efecto existan. La responsabilidad legal y técnica que se derive de ellas, será asumida por el contratista.

Para ello el contratista está obligado a conocer las restricciones sobre demolición de construcciones, permisos forestales, permisos para construcción, conexiones a sistemas de agua potable, perforación de pozos, fuentes de abastecimiento de agua, disposición de desechos, etc.

XXVII. SOBRE EL TERRENO

Deberá tomarse en cuenta la condición natural que posee el terreno y sus alrededores (aspectos como amenazas, riesgo y vulnerabilidad), y considerar reducir el impacto negativo que pudiera generar la construcción, especialmente en cuanto al almacenamiento temporal de materiales y residuos de obra. En el caso de encontrarse adyacente a fuentes de abastecimiento de agua, deberá definirse las medidas de protección necesarias, previo al inicio de la obra. Estos aspectos deberán establecerse en la visita previa que tiene que realizar el ejecutor al lugar del proyecto.

XXVIII. IMPREVISTOS

Cualquier caso o situación no prevista en las bases y Términos de Referencia, será resuelto por ENCA. Lo resuelto quedará por escrito y pasará a formar parte del documento de los Términos de Referencia.

XXIX. FORMULARIO ESTANDAR DE OFERTA

ESCUELA NACIONAL CENTRAL DE AGRICULTURA –ENCA–

(Entidad estatal, descentralizada, autónoma articulo 79 de Constitución Política de la República de Guatemala, con personalidad Jurídica, patrimonio propio y

duración indefinida. Fundada en 1921).

EVENTO DE COTIZACIÓN ENCA – N – 002 - 2009

FECHA 12 – octubre - 2009 A: Señores Junta de Cotización:

"CONSTRUCCION DE MURO PERIMETRAL DEL CENTRO DE CAPACITACIONES

LAS NINFAS, AMATITLAN, GUATEMALA (NO-6)"

Escuela Nacional Central de Agricultura –ENCA-

Finca Bárcena, Villa Nueva, Guatemala, C.A. Tel. 6629-2125; Fax 6629-3319

Email: central@enca.edu.gt

LOS OFERENTES DEBERAN INTEGRAR EN ESTA SECCIÓN, EL FORMATO INDICADO, (ESCRITA Y ELECTRÓNICAMENTE en CD) Y REALIZAR UN DESGLOSE DE PRECIOS UNITARIOS, TOMANDO EN CUENTA LA SIGUIENTE INFORMACIÓN: El Cuadro de Cantidades Estimadas de Trabajo y Precios Unitarios

-

Guatemala de del 2,00

Miembros de la Junta de cotización ENCA: Después de haber examinado los documentos de invitación a cotizar de los cuales acuso recibo por la presente, y afirmando que comprendo que hay renglones que aunque no se encuentran descritos el cuadro de cantidades de trabajo y precios unitarios, se encuentran implícitos en la construcción de una obra de esta naturaleza, razón por la cual ofrezco construir y entregar

totalmente terminado el proyecto identificado como: "CONSTRUCCION DE

MURO PERIMETRAL DEL CENTRO DE CAPACITACIONES LAS NINFAS,

AMATITLAN, GUATEMALA (NO-6)"ubicado en Centro de Capacitación Las

Ninfas Amatitlán Guatemala de conformidad con el cuadro de cantidades de trabajo y precios unitarios adjunto, que forma parte de la oferta, con apego a lo indicado en los datos de Cotización, las especificaciones técnicas de construcción y planos proporcionados por la ENCA. Para preparar la oferta he visitado el área de trabajo y he evaluado las condiciones de acceso, las características del sitio. Me comprometo a transportar y entregar en el predio de la obra, bajo mi cuenta y riesgo, por los medios más adecuados, todos los materiales necesarios para la ejecución, he incluido este costo en cada uno de los precios unitarios por renglón. En ésas condiciones ofrezco ejecutar el proyecto descrito anteriormente por el

monto de: XXXXXy propongo el plazo de cuatro (4)meses calendario. Entiendo que la ENCA no está obligada a aceptar ni la oferta más baja ni ninguna otra que pueda recibir. Declaro que conozco y acepto íntegramente todas las condiciones y requisitos fijados por la ENCA en los Documentos de Cotización.

Confirmo que la presente oferta tiene la validez de CIENTO VEINTE (120) días y que adjunto a la presente la Fianza de Sostenimiento de oferta por un monto del CINCO POR CIENTO (5%) del monto ofertado. Firma autorizada_____________________________________ (estampar sello) Nombre y cargo del firmante: ________________________________________ Nombre del Oferente: ______________________________________________ Dirección para recibir notificaciones: __________________________________ Teléfono: ________________________________________________________ Fax: ____________________________________________________________

SECCIÓN II GENERALIDADES: ESPECIFICACIONES TECNICAS CONSTRUCCION

1. SUJECIÓN A ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y PLANOS

Los proyectos de CONSTRUCCIÓN se construirán de conformidad con las Especificaciones Técnicas de Construcción y planos proporcionados por ENCA. El Ejecutor no podrá variar las Especificaciones Técnicas sin previa autorización por escrito de ENCA. El Ejecutor que varíe la calidad de la construcción sin autorización será sancionado de conformidad con lo establecido en el contrato.

2. SOBRE EL CONFORT TÉRMICO Los edificios deberán ubicarse según indicaciones del Supervisor de ENCA, quien tomará en cuenta las diferentes condiciones ambientales dependiendo del clima y se deberá considerar la dirección prevaleciente del viento, para orientar el trazo adecuado; o según se encuentre previsto en planos. 3. ILUMINACIÓN NATURAL Los edificios deberán orientarse tomando en cuenta la iluminación natural para proveer la iluminación principal del lado izquierdo del alumno con sillar bajo y la iluminación secundaria del lado derecho con sillar alto en el caso que el proyecto fuera la construcción de aulas y/o cualquier tipo de edificación que involucre actividades de aprendizaje. 4. TRABAJOS PRELIMINARES 4.1 LIMPIEZA GENERAL. Previo a la limpieza del terreno, deberán observarse las medidas de mitigación existente, sobre el sector y/o sobre el terreno específico. De la misma forma se identificará el botadero, por el ejecutor y deberá ser notificado al supervisor, cuidando de no infringir ninguna ley aplicable; para la deposición de material sobrante producto de la limpieza y de la obra, y evitar dificultades en la ejecución. En caso de requerir autorización municipal, ésta deberá ser tramitada por el Ejecutor. Deberá extraerse todo el material que sea nocivo a la construcción, especialmente en sectores en donde se utilice para soporte estructural y pisos, principalmente; se

tomarán las medidas de precaución para evitar el peligro de daño a los trabajos y a la construcción misma. 4.2 BODEGA. La empresa ejecutora habilitará la bodega para suplir los requerimientos de la obra. En la visita se deberá determinar si existe un lugar para bodega, en caso contrario, se incluirá dentro de los costos. Deberá contarse con un espacio de bodega, que garantice el correcto almacenamiento de materiales, especialmente aquellos de tipo perecedero como cemento y cal; en cuanto al acero de refuerzo, deberá almacenarse bajo techo y evitar el contacto con la humedad. Deberá contarse con un espacio, que además permita la rotación de materiales perecederos y observar las formas específicas de almacenamiento. En el caso de materiales de patio, deberá definirse su localización en un área libre de contaminación por material orgánico y desechos. La empresa ejecutora deberá construir una bodega para materiales y equipo de construcción; la ENCA no se responsabiliza por la desaparición de materiales que pudiera existir en su defecto. La guardianía deberá ser un espacio de características habitables, evitando el contacto directo con el área de bodega, especialmente cuando se cuente con material que genere polvo, suciedad o vapores dañinos a la salud de las personas. 4.3 NIVELACIÓN DEL TERRENO. La ENCA entregará el predio para la construcción, la empresa ejecutora será la responsable de adecuar las plataformas donde se construirán los edificios, en los casos en que el desnivel del terreno sea muy pronunciado, el ejecutor deberá incluir en su oferta el trabajo de nivelación del terreno. El ejecutor deberá tener sumo cuidado en lo siguiente, deberá, supervisar los trabajos de nivelación: Los trabajos de nivelación deberán responder al diseño general de plataformas, evitando rellenos innecesarios y zonas de erosión, debido a la modificación natural del terreno, se debe tomar en cuenta el drenaje superficial modificado, para evitar las zonas de inundación que afecten la ejecución de la obra y los terrenos adyacentes. En aquellos casos donde se identifique material dañino a la construcción, tales como rellenos no controlados, ripio, materia orgánica, basuras, arena suelta y otros, deberá sustituirse completamente en caso de encontrarse dentro del área de construcción y proceder a la compactación según estudio de suelos realizado por parte de la empresa ejecutora, siguiendo los procedimientos

recomendados por el estudio de suelos considerados como aceptables y que garanticen la estabilidad de la obra. Cuando la inclinación del terreno sea pronunciada, los costos de corte para nivelación, rellenos, cimentaciones especiales, deberán estar incluidos dentro de la oferta del ejecutor. En el caso de localizar pozos de aguas negras o letrinas, se procederá a analizar su ubicación dentro de la construcción y no se permitirá la colocación de elementos estructurales en el área inmediata. En caso de no afectar la estructura principal de la construcción, se procederá a su consolidación mediante el uso de capas consecutivas de cal, tierra inerte y agua, compactadas con mazo manual en capas no mayores de 20 cm cada vez. 4.4 TRAZO. Se definirá el área de trazo, quedando libre de obstáculos que puedan alterar los mecanismos de verificación de niveles, escuadras a 90º, medidas generales. De ser posible, se contará con un sólo nivel de trazo referencial, que quede perfectamente identificado, con el propósito de evitar errores o confusiones. Para el trazo, se procederá a utilizar materiales estables y regulares (tablas, reglas, etc.), que proporcionen confiabilidad, evitando el uso de material frágil (ramas); debiendo identificar con claridad los puntos que constituyen ejes, rostros y sistemas auxiliares. El trazo deberá estar revisado y autorizado por el supervisor, y en caso contrario, cualquier anomalía será responsabilidad del ejecutor y de la Dirección Técnica de Campo de la Empresa. 5. CIMENTACION. 5.1 EXCAVACION. Los niveles de cimentación deberán identificarse con claridad, especialmente las zonas que contienen elementos estructurales, de acuerdo con la información contenida en los planos y, en caso de contar con ella, la memoria de cálculo. Las dimensiones de las excavaciones deberán responder al diseño estructural, evitando dejar áreas susceptibles de erosión o relleno innecesario. Cuando el terreno lo exija o por circunstancias se requiera alcanzar niveles de cimentación, deberá rellenarse con concreto pobre (80 kg./cm.²), en una proporción 1 :3 :5, según lo determine el supervisor.

5.2 CIMIENTO CORRIDO Y ZAPATAS. El concreto a utilizar en los elementos estructurales como cimiento corrido, zapatas, soleras, columnas, vigas, deberá tener una resistencia a la compresión de 210 kg./cm.². El agregado grueso deberá ser de ¾”. Tanto el agregado grueso como el fino deberán estar libres de material orgánico o contaminante. El agregado grueso deberá ser de tipo triturado, y sólo con la aprobación por escrito del supervisor se podrá utilizar otro tipo de agregado grueso, cuidando que la proporción sea adecuada. El concreto será uniforme para todos los elementos estructurales y en ningún caso se podrá mezclar directamente sobre el terreno natural, debiendo establecer un área en donde se pueda obtener un concreto libre de impurezas (por ejemplo se puede hacer uso de bateas), así como libre de concreto fraguado. Las fundiciones deben ser fundiciones monolíticas. No se aceptará relacionar concreto de diferentes elementos, si existe una diferencia de más de tres horas entre fundiciones; a excepción de que el ejecutor utilice retardantes, lo cual deberá ser autorizado por escrito por el supervisor. El tiempo máximo de colocación de concreto, posterior a su mezclado, será de 30 minutos (fundición monolítica) y deberá utilizarse algún método aprobado por el supervisor para compactar el concreto y evitar así la existencia de vacíos dentro de los elementos estructurales. En la visita preliminar que debe realizar el ejecutor, éste deberá cerciorarse de que la capacidad soporte del suelo sea como mínimo de 15 ton/m², en caso contrario, se realizarán los trabajos adicionales que sean necesarios para garantizar que los esfuerzos trasmitidos al suelo no sobrepasen la capacidad soporte del mismo. En este caso, el ejecutor deberá presentar al supervisor los planos, especificaciones y memoria de cálculo de los trabajos que propone para realizar dicha cimentación, debidamente firmados y sellados por un profesional del ramo que se encuentre colegiado activo. El acero de refuerzo que se utilizará en el cimiento corrido, zapatas, soleras, columnas y vigas deberá ser de varillas corrugadas, según se especifica en el inciso 7.4. En el cimiento corrido, se deberá tomar en cuenta los recubrimientos mínimos siguientes: vertical 2.50 cms y en la parte inferior 7.50 cm s (con traslape mínimo de 5 cms.); en ningún caso se aceptará que el acero de refuerzo del cimiento corrido o de las zapatas se localice en el eje neutro de la cimentación o por arriba de éste, ya que se invierte el comportamiento del

elemento estructural. Se deberá utilizar elementos de concreto para colocar el refuerzo en el lugar que especifican los planos; no se aceptará el uso de piedras, elementos de madera, se utilizarán tacos de concreto. Si existieren pines que se describan en los planos deberán ir anclados desde el cimiento corrido, con una longitud de desarrollo de 30 veces el diámetro de la varilla de refuerzo, pero en ningún caso la longitud de desarrollo debe ser menor a los 30 cm. Se deberá tomar en cuenta el área de banquetas en terrenos con colindancias. 5.3 SOLERA DE HUMEDAD Su función radica en evitar el ingreso de la humedad hacia el interior de los espacios, ya que ello genera problemas en los pisos o en los muros. Deberá colocarse en el punto donde evite el paso de humedad y permanecerá un mínimo de 5 cm dentro del terreno natural y 15 cm como máximo sobre el mismo. En el caso de contar terreno con pendiente o muros con dos niveles de piso distinto, deberá impermeabilizarse con sabieta, proporción 1:2, la parte del muro en contacto con el suelo, de tal forma que permita mantener las condiciones arriba anotadas. En ningún caso deberá hacerse perforaciones en forma posterior a su fundición, en todo caso deberá preverse el paso de las instalaciones necesarias como electricidad, agua y drenajes. Las condiciones de concreto, fundición y refuerzo corresponden a las citadas para los cimientos. Con excepción de los recubrimientos mínimos del refuerzo, las cuales serán de 2.50 cm tanto en los lados verticales como en los superiores e inferiores. Asimismo, cuando hay diferencia de nivel entre el piso de corredor y terreno natural, debe considerarse la construcción de un muro de contención de block de 0.15 x 0.20 x 0.40 mts, con pines a una distancia no mayor de 2 hiladas, ensabietado en su parte exterior. Considerar cimiento corrido de 0.30 mts de profundidad. 6 COLUMNAS. 6.1 COLUMNAS AISLADAS. En alto porcentaje, las columnas forman parte del muro, como elemento de carga, sin embargo, es importante dar tratamiento especial a las columnas que parcialmente trabajan en forma aislada, como las divisiones de puertas y ventanas. Las columnas aisladas deberán quedar perfectamente centradas, con recubrimiento mínimo de 2.5 cm y en ningún caso se aceptará la colocación de ductos para instalaciones dentro de las mismas, ya que habría una reducción considerable de su sección. La fundición de las columnas aisladas deberá realizarse en forma continua para garantizar su funcionamiento, no se aceptará la fundición de columnas aisladas

parcialmente. En el caso de utilizar este elemento para instalación de puertas o ventanas, deberá quedar previsto en la fundición y no se permitirá la apertura de agujeros para colocación de fijadores. Se evitará el uso de traslapes de varillas de acero, y, en caso de darse, los traslapes se dejarán a diferente altura para evitar posibles puntos débiles en columnas. Las columnas y mochetas principales se anclarán al cimiento corrido, previo a la fundición del mismo y con anclajes no menores a 30 veces el diámetro nominal de la varilla, pero en ningún caso esta longitud debe ser menor a 30 cm. 6.2 COLUMNAS DENTRO DE BLOCK Y PERALTADAS HACIA AFUERA En aquellos casos donde se indiquen columnas que utilizan el block como encofrado, deberá ponerse especial cuidado en el armado, levantado de muro y fundición. El armado de la columna debe permitir el paso del concreto; el levantado del muro debe dejar totalmente libre el espacio a fundir, es decir que deben limpiarse los sobrantes de mortero que puedan obstaculizar el paso del concreto o la falta de continuidad de la columna; en cuanto a la fundición, deberá abrirse un pequeño espacio en el block inferior, por donde se limpiarán los residuos de mortero que haya quedado y posteriormente se procederá a fundir la columna, utilizando agregado fino si la sección es de sólo medio block. El encofrado de columnas no deberá utilizarse como punto de apoyo. Para centrado de columnas en eje principales, quedarán peraltadas hacia el exterior. La parte interior estará al rostro del muro.

Todas las columnas interiores serán peraltadas hacia afuera, quedando el muro alineado a rostro interior de las columnas.

7. MUROS Y SOLERAS. 7.1 BLOCK DE PÓMEZ. El block de pómez deberá contar con una resistencia mínima a la compresión de 35 kg./cm², teniendo como mínimo una edad de 14 días de fabricación y deberá contar con autorización del supervisor para su colocación. Debido a la importancia de los muros, que trabajan estructuralmente, se pondrá especial atención al material y a su colocación, evitando el uso de bloques rotos o con fallas de fabricación. Sólo se aceptarán los siguientes tipos de block: 15 cm x 20 cm x 40 cm y de 20 cm x 20 cm x 40 cm. O según se especifique en planos.

Si el supervisor lo considera necesario, el ejecutor deberá entregarle un número representativo de muestras durante la ejecución del proyecto, para que se verifique la calidad del block; o en su defecto certificado de calidad de materiales. 7.2 SOLERAS Y SILLARES. Para el armado y fundición de soleras y sillares, deberá preverse su integración a las columnas, es decir, que el refuerzo quedará anclado a las respectivas columnas, evitando posteriores anclajes que puedan dañar la estructura principal. En el caso de los sillares, deberá preverse el detalle para gota de agua de lluvia, cuando éste se encuentre expuesto al exterior (parte posterior); todo ello previo a la fundición y evitar agregados en un sillar que no garantizarían su calidad. Las especificaciones sobre el concreto corresponden a las mismas de los elementos estructurales principales (ver detalle en planos). 7.3 MORTERO DE UNIÓN. El mortero para la unión de blocks, corresponden al denominado sabieta, con una proporción 1:3 en volumen, (1 parte de cemento y 3 de arena de río libre de impurezas, cernida en tamiza No. 12) ó según lo disponga por escrito el supervisor en el proyecto. No se permitirá el uso de cemento proveniente de sacos rotos que presenten fraguado parcial o tenga más de 30 días de almacenamiento. La colocación del mortero deberá hacerse uniformemente y facilitar la distribución en cada block y que la sisa de unión sea homogénea. Se deberá aplicar cierta cantidad de agua a cada block previo a su colocación, para evitar contracción y dilatación. Para realizar la sisa se debe utilizar hierro liso de 3/8”; en el caso de que las sisas no queden homogéneas (mayores de un centímetro), el ejecutor tendrá, con fondos propios, que repellar y cernir los muros de la escuela. Para evitar desplomes y/o derrumbes, los muros no deberán levantarse a una altura mayor de 2.00 metros sin que se hayan construido los amarres verticales adyacentes. No se tolerarán desplomes mayores de 1/300 de altura de la pared. 7.4 ACERO DE REFUERZO. El acero de refuerzo consistirá en barras corrugadas de acero de hierro legítimo, con una resistencia (fy) de 2,800 kg./cm. ² (Acero grado 40). Todo el refuerzo deberá estar libre de polvo, óxido suelto, escamas, pinturas, aceite u otro material extraño. Previo a la fundición deberá limpiarse el acero de refuerzo de todo tipo de mortero que haya quedado adherido.

Las barras de refuerzo deben amarrarse en todas las intersecciones y deberán mantener los recubrimientos especificados fijando externamente la formaleta. No se permitirá el uso de trozos de madera, piedra o block entre la formaleta y el acero de refuerzo. Los empalmes en varillas de acero deberán alternarse. 7.5 CONCRETO. El concreto a utilizar en los elementos estructurales como cimiento corrido, zapatas, soleras, columnas, vigas, tendrá una resistencia a la compresión de 210 kg./cm. ², proporción 1:2:3. Llevará un agregado grueso de ¾” y un agregado fino, ambos libres de material orgánico o contaminante. Se aceptará únicamente agregado grueso del tipo triturado, a excepción de que el supervisor autorice por escrito otro tipo de material. El concreto será uniforme para todos los elementos estructurales y no podrá mezclarse directamente sobre el terreno natural, debiendo establecer un área en donde se pueda obtener un concreto libre de impurezas, así como libre de concreto fraguado. El tiempo máximo de colocación de concreto, posterior a su mezclado, será de 30 minutos y deberá utilizarse un vibrador de alta frecuencia para compactación del concreto, con un cabezote de diámetro máximo de 6.0 cm. contando el contratista con por lo menos dos vibradores de estas características, y un vibrador con cabezote de diámetro no mayor de 2.5 cm. para vibrar secciones delgadas de concreto o elementos densamente reforzados, para evitar espacios vacíos dentro de los elementos estructurales. En la fundición de cualquier elemento vertical, el concreto no se vaciará a una altura mayor de 1.20 metros dentro de las formaletas. No se aceptarán cementos fuera del tiempo (30 días después de su fabricación) o que se encuentren endurecidos. El concreto debe colocarse y vibrarse en capas no mayores de 30 cm, de tal forma que permita al aire atrapado escapar a la superficie sin dejar cavidades. No se permitirá en ningún caso la colocación del concreto fabricado en sitio después de trascurrir más de 45 minutos después de iniciada su preparación; tampoco será permitido renovar ese concreto agregándole agua o cemento para usarlo de nuevo.

8 VIGAS. Deberá prestarse especial cuidado al anclaje, encofrado y fundición de las vigas. Los anclajes de vigas deberán fijarse a las columnas adyacentes, la longitud mínima aceptable será de 30 veces el diámetro nominal de la varilla de refuerzo, pero nunca menor a 30 cm. El encofrado de cada viga deberá garantizar su estabilidad, es decir, evitar posibles asentamientos que ocasionen fallas a la viga durante el período de fraguado (de 21 a 28 días), en ese sentido, los apoyos verticales deben ser inspeccionados cuidadosamente por el supervisor, previo a la fundición. Los apoyos verticales deberán estar separados como máximo a 0.80 metros el uno del otro, y la formaleta no se podrá retirar hasta después de 14 días de la fundición, quedando apuntalados los elementos horizontales. El ejecutor deberá tener especial cuidado en la hidratación y el fraguado de estos elementos, o si el caso fuera necesario utilizar algún hidratante del concreto. Deberá inspeccionarse cuidadosamente el armado de las vigas principales y/o mojinetes cuando aplique. 9. TECHO. 9.1 ESTRUCTURA PRINCIPAL (en el caso que el diseño indique estructura metálica y cubierta de lámina.) Toda la estructura portante de la construcción, deberá prever la instalación de la estructura principal de la cubierta, evitando las perforaciones posteriores o detalles inadecuados para anclaje. Así mismo, se deberá colocar los rigidizantes de acero de 3/8”, grado 40, con 2 manos de pintura anticorrosiva y una mano de esmalte de color rojo, previo a la instalación de la cubierta, los cuales deberán ser roscados en ambos extremos. Se deberá dejar previsto la colocación de un tubo de PVC de ½”, para el paso de los tensores rigidizantes previo a su fundición. La estructura principal será de costanera perfil “C” de 2”x4”(fy = 2800 kg./cm.²). Las costaneras deberán estar limpias de óxido, aceites, grasa, polvo, etc. y serán pintados con dos manos de pintura anticorrosiva y una de esmalte de color verde base código 5313-05 casa comercial Glidden o similar, sobre ésta se colocará la cubierta que se describe adelante. Los detalles para la recepción de la cubierta de lámina deberán garantizar la facilidad de instalación. Para la fijación de las costaneras, se podrá hacer de varias formas:

Platina sobre pared. Se deberá fundir los pernos (hierro roscado de 3/8”), junto con la solera de mojinete. No se permitirá romper la fundición, en todo caso deberá preverse la colocación de dichos pernos. La platina deberá ser de angular de 2”x2”x1/4”, la cual debe soldarse a la

costanera. De no preverse la colocación de los pernos, podrá utilizarse tornillo tipo expansor de 3/8”x 3”

Platina sobre viga encajuelada doble “C”: La platina deberá ser de angular de 2 1/2”x2 1/2”x1/4”, la cual deberá soldarse a la viga encajuelada doble “C” y unirse a la costanera mediante tornillo de 1”x7/16”

Viga encajuelada doble “C” : La viga encajuelada esta conformada por dos costaneras tipo “C” de 2”x8” soldadas. En la cumbrera se unirá con una platina de 10”x14”x1/8”, sujetada con 6 tornillos de 1”x7/16”, el espaciamiento entre tornillos en la platina, se muestra en el detalle de anclaje de viga encajuelada hoja 17/23 de la planta de techos.

Se deberá tomar en cuenta las especificaciones de los anclajes y tener cuidado de no variar las alturas del edificio (ver planos). 9.2. CUBIERTA. La cubierta será de lámina troquelada de color rojo, calibre 26, de acuerdo a lo que se especifique en planos, sujetándose con tornillo auto perforador de cabeza p.v.c. con capucha de 65 milímetros de longitud y sección de 5.5 milímetros de diámetro, se puede utilizar otro tipo de sujetador, previa autorización de supervisor. En el caso de utilizar ganchos, se colocarán arandelas de hule y zinc para fijación y sello contra lluvia en cada uno. El ejecutor deberá revisar que la colocación de la lámina no tenga ninguna dificultad constructiva, seguirá las recomendaciones del fabricante para garantizar la instalación de la cubierta. La pendiente mínima aceptada para este tipo de cubierta no deberá ser mayor que el 90%, ni menor del 5%. El tornillo auto perforador deberá fijarse en la sima de la onda y en medio del apoyo, luego se aplasta progresivamente las muescas y se coloca la capucha sobre la cabeza del tornillo. Se recomienda utilizar un punzón para señalizar los agujeros en las ondas de lámina. Se deberá techar en el sentido contrario a la dirección del viento y con las juntas intercaladas. Corte de láminas: El corte de la lámina, deberá marcarse previamente y efectuarse con una sierra de dientes grandes, untada con un lubricante o bien utilizar una sierra circular. Puntos de la fijación: Se atenderá las normas de la distribución de fijación de lámina, recomendada por el fabricante. En zonas de mucho viento se deberá colocar fijación adicional en traslapes horizontales y vigas intermedias.

Traslapes: En pendientes menores de 15%, el traslape longitudinal deberá ser de dos ondas, y el traslape horizontal de 30 centímetros. En pendientes menores de 20 %, el traslape longitudinal será de una onda y el traslape transversal de 20 centímetros. En pendientes menores al 30%, el traslape longitudinal será de una onda y el traslape transversal de 20 centímetros. En pendientes mayores del 31% el traslape longitudinal será de una onda y en traslape transversal será de 14 centímetros. El porcentaje se determina por cada metro de longitud de muro a muro. Voladizo máximo y separación de costaneras: El voladizo máximo para esta lámina será de 10 centímetros y la separación de costaneras a 62 centímetros. 10 PISOS. 10.1 PREPARACION DE LA BASE. La superficie del subsuelo deberá estar perfectamente nivelada y compactada; sobre ésta se colocará una capa de 0.10 metros de material selecto, el cual deberá compactarse y nivelarse perfectamente previo a la colocación del piso. 10.2. EJECUCION. Cuando no se especifique tipo de piso en los planos se hará de concreto, el cual se fundirá utilizando un concreto de resistencia de 178 kg./cm.², con un espesor de 0.10 metros. El procedimiento constructivo será a través de cuadros no mayores de 2 x 2 metros, fundiéndose en forma alterna con juntas de construcción entre planchas de construcción. En la unión con los muros y elementos de concreto, deberá existir una separación de 1 centímetro sellada (chapopote con arena de río, proporción 1:1). En la construcción de las banquetas, se deberá tomar en cuenta, que estas deberán tener una pendiente hacia afuera de un 2% (ver planos). Así mismo, deberá fundirse en planchas no mayores de 2.00 x 2.00 metros, en forma alterna, no se aceptarán fundiciones continuas con sisa dibujada. 10.3. ACABADO FINAL. Cuando no se especifique en planos, en el interior de los ambientes se utilizará un acabado de concreto alisado, con características para una adecuada limpieza y en pasillos o corredores expuestos a la lluvia se utilizará un acabado del tipo cernido o similar. Se pedirá repello + cernido en muros vistos que no llenen los requisitos. El costo lo absorberá el ejecutor.

11 VENTANERIA. 11.1. MATERIALES. Cuando no se especifique en planos lo contrario la ventanería será de hierro de la siguiente forma. La estructura de toda la ventanería será de hierro en formas, utilizando para ello marcos formados con angular de 1/8” de espesor. Las divisiones de los marcos serán de tees del mismo material, cuidando los detalles para ventilación de ventanería, la abertura deberá realizarse desde el interior. Se utilizará un balancín para cada marco movible, los cuales serán con un balancín para los tres primeros marcos inferiores, y otro para los cuatro restantes superiores. No se aceptará el uso de piezas que presenten signos de oxidación. 11.2. FIJACIÓN. Toda la ventanería se fijará a los elementos estructurales mediante detalles especiales de anclaje, previamente instalados y fijados dentro del marco estructural (Ver planos). En la obra se deberá remediar los vanos, con el fin de que las medidas de la ventanería sean exactas, porque no se aceptará ni rellenos ni tampoco que se rompa los tallados. En lugar de soldadura, se deberá dejar previsto los agujeros para su fijación, procediendo a la fundición de las patas. 11.3. ACABADO FINAL. Toda la estructura de ventanas deberá pintarse con dos manos de pintura anticorrosiva y un acabado final de pintura de esmalte de color verde base código 5313-05 casa comercial Glidden o similar. Los vidrios serán del espesor y tipo especificado en planos (4 mm) y se fijarán con cuatro puntos de silicon, colocando silicón en el lado exterior. El silicón será tallado al momento de su aplicación, dejando un acabado uniforme. 12 PUERTAS. 12.1. FABRICACION Y COLOCACIÓN. Cuando no se especifique en planos, la estructura de las puertas será de hierro, de lámina pulida de 3/64” de espesor para la membrana. No se aceptará el uso de piezas que presenten signos de oxidación. Por motivos de seguridad las puertas deberán ser abatidas hacia afuera completando un ángulo de 180º.

12.2. FIJACIÓN Las puertas metálicas se fijarán a los elementos estructurales mediante detalles especiales de anclaje, previamente instalados y fijados al marco estructural, a los cuales se aplicará soldadura. Para el abatimiento de las puertas se utilizarán 3 bisagras de cartucho de 3” o pivote de 5/8”, con arancela de bronce fundido en piso, según se especifique en planos, no se aceptarán bajo ninguna circunstancia bisagras comunes. Toda la soldadura de fijación deberá pulirse para lograr un acabado similar al de la puerta en su conjunto (ver detalles en planos). Para anclaje en la parte superior e inferior, utilizar pivote de diámetro de 5/8 de pulgada. Para fijación de marcos se utilizarán pernos con epóxico adhesivo de 2”-3” (la distancia según tipo de puerta). Las puertas deberán ser diamantadas. 12.3. ACABADO FINAL. Las puertas metálicas deberán pintarse con dos manos de pintura anticorrosiva verde base código 5313-05 casa comercial Glidden o similar y un acabado final de pintura de esmalte y las de madera con una mano de sellador y dos de barniz incoloro. 12.4. SISTEMA DE CIERRE. En las puertas metálicas se instalará un sistema de cierre con pasador y candado tal como se indica en los planos de detalle para puertas. Para puertas con pasador doble, se tendrá la posibilidad de abrir simultáneamente. El ejecutor deberá proporcionar candado de primera calidad de 50 mm o similar, con tres (3) juegos de llaves. 13 INSTALACIONES ELECTRICAS. Cuando se requiera instalación eléctrica completa, se deberá acatar lo indicado en los incisos 13.1 a 13.4. 13.1 ACOMETIDA. “Conjunto de conductores y componentes utilizados para transportar la energía eléctrica, desde las líneas de distribución de la Empresa a la instalación eléctrica del inmueble servido” (Empresa Eléctrica de Guatemala). La acometida será para 220 voltios, dejando los conductores indicados en planos, utilizando el color rojo para corriente (positivo) y el color negro para neutro y retorno con color blanco. Los circuitos deberán separarse en fuerza e iluminación.

Previo al tablero de distribución, deberá instalarse un tablero general de cuchillas con portafusiles, cuya capacidad dependerá de la cantidad de unidades a utilizar para fuerza e iluminación. Deberá incluir caja socket, no contemplando el contador. Si la distancia de la acometida al primer artefacto de electricidad está a más de 10 metros, se deberá utilizar tablero general. Salvo que se especifique lo contrario en planos se deberá realizar conexión a instalación eléctrica existente la misma deberá ser subterránea enterrándose a una profundidad mínima de 0.60 mts sobre el nivel del suelo natural e incluyendo los detalles especificados normados vigentes para tal efecto. Se tendrá en cuenta las separaciones mínimas en los cruces y paralelismos con otras canalizaciones de agua, gas, líneas de telecomunicación y con otros conductores de energía eléctrica. Las acometidas se protegerán mecánicamente mediante tubo de polietileno. El punto de unión de la acometida con la red de distribución no estará a menos de 0,6 m de profundidad, tomada esta medida desde la parte superior de los cables en los que se realiza la conexión. En la red entubada, las derivaciones se realizarán siempre en arquetas. Se realizarán las cajas de registro necesarias como parte del renglón de electricidad. 13.2. INSTALACION. El tablero de distribución será monofásico, con capacidad para varios circuitos (dependiendo de las unidades), 120/110 voltios, 60 hertzios, barras de 15 y 20 amperios, colocado a una altura mínima de 1.70 metros sobre el nivel de piso terminado, empotrado en la pared. Si no se especifica lo contrario en planos. Toda la tubería a utilizar será de poliducto de 1/2”, para instalar en forma oculta dentro de los muros, pisos y losa, mientras que en áreas de cubierta de lámina, se utilizará P.V.C. eléctrico de 1/2”, de color gris o negro. Toda la instalación eléctrica deberá ser probada previa recepción de la obra. Cuando se especifique en planos lámpara incandescente, se colocarán bombillas del tipo ahorradoras de energía de luz color amarilla. 13.3 LAMPARAS. Si las lámparas no se especifican en planos serán de tipo industrial, con difusor, fluorescentes de 4 pies, de encendido rápido y balasto, con dos tubos de 40 W cada uno ó de un tubo de 40 W, según lo indicado en planos. Su base de fijación será directamente a una altura de solera de corona con tubo cuadrado de 2” con tensores de varilla de ½”. Se fijarán a la estructura de techo por medio de 4 cadenas galvanizadas de 3/8” (dos en cada extremo de la lámpara), cubierta con tubería P.V.C. desde la caja octogonal hasta la lámpara. Las lámparas se suspenderán a la altura de la solera de corona.

13.4 PLACAS Y ACCESORIOS. Los tomacorrientes e interruptores serán de metal para 10 amperios y 120 voltios, que irán instalados sobre cajas rectangulares empotradas en muros. La altura de los tomacorrientes será de 0.40 metros sobre el nivel de piso y 1.70 metros para los interruptores. Las cajas de registro deberán ir selladas con su respectiva tapadera, evitando contar con alambres expuestos. Todo el alambrado deberá ir dentro de tubería P.V.C. eléctrico, desde la caja octogonal hasta la lámpara. Si no se respetan estas alturas ni el tipo de tubería que conducirá el alambrado, no se reconocerá este renglón. No colocar cajas ni tuberías dentro de las columnas bajo ninguna circunstancia.

DRENAJE SANITARIO Y PLUVIAL. 14.1 EXCAVACION Y RELLENO DE ZANJAS. Todas las zanjas deberán estar bien conformadas para la instalación de tubería, evitando los posibles desprendimientos de tierra y/o asentamientos que afecten la colocación y prueba de tubería. El ancho de la zanja debe permitir la correcta maniobrabilidad de tubería y accesorios, siendo la profundidad mínima aceptable de 30 centímetros bajo el nivel de piso dentro del edificio y 50 centímetros en exteriores, ello variara según las cotas indicadas en planos. Para el relleno de las zanjas, se procederá mediante la compactación a ambos lados de la tubería, utilizando material selecto en capas sucesivas no mayores de 10 centímetros. 14.2 INSTALACION. Previo a su instalación, las tuberías deberán estar libres de tierra, aceite, grasas o cualquier elemento en su interior, que obstaculice su funcionamiento y/o instalación. Al final de cada jornada de instalación, se taparán los extremos, para evitar el ingreso de pequeños animales o material al interior de la tubería y cajas de registro. Se deberá utilizar tubería del tipo PVC de 115 PSI (cloruro de polivinilo) para drenajes, de un diámetro mínimo de 4”. Deberá realizarse una prueba final del sistema para evitar salidas que posteriormente causen problemas de funcionamiento, para ello se definirán sectores de prueba previa al relleno de zanjas, colocado de piso e instalación de artefactos sanitarios.

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15 INSTALACION HIDRAULICA. 15.1. EXCAVACION Y RELLENO DE ZANJAS. Todas las zanjas deberán estar bien conformadas para la instalación de tubería, evitando los posibles desprendimientos de tierra y/o asentamientos que afecten la colocación y prueba de tubería. El ancho de la zanja debe permitir la correcta maniobrabilidad de tubería y accesorios, siendo la profundidad mínima aceptable de 30 centímetros bajo el nivel de piso dentro del edificio y 50 centímetros en exteriores. Para el relleno de las zanjas, se procederá mediante la compactación a ambos lados de la tubería, utilizando material selecto en capas sucesivas no mayores de 10 centímetros, apisonada con mazo manual y mojando el material en cada capa sucesiva. 16.2. MATERIALES. La tubería de agua fría a utilizar será de PVC (cloruro de polivinilo) estándar 1120 SDR CR-256-63 y ASTM-D 2241-68 para una presión de trabajo de 250 PSI para diámetros de ¾” en adelante, mientras que para tubería de ½” se utilizará tubería de 315 PSI. 16.3 INSTALACION. La tubería deberá estar libre de tierra, polvo, grasa o material en el interior o en las caras exteriores de los extremos del tubo que deban ser utilizadas para unión o instalación de accesorios. Toda la tubería será instalada de acuerdo con las normas y recomendaciones del fabricante, utilizando pegamento de secado rápido para elementos menores de 2”. Todas las subidas de tubería y los puntos de colocación de accesorios, deberán estar correctamente anclados para evitar movimientos que causen daño a la tubería. En todas las salidas para abastecimiento de artefactos se colocarán contrallaves que faciliten el mantenimiento. Para baños rurales, se deberá evitar dejar la tubería expuesta, empotrándose ésta dentro de un agregado de la columna. La tubería expuesta a partir de la columna deberá ser niples de hierro galvanizado. 16.4 PRUEBAS DE TUBERIA. Toda la instalación de tubería deberá ser sometida a pruebas de resistencia y reposo, previo a proceder al relleno de zanjas y colocación de piso.

Antes de colocar los artefactos y después de llenar la tubería de agua hasta expulsar totalmente el aire, se aplicará una presión no menor de 100 libras por pulgada cuadrada, manteniendo esta presión por un tiempo no menor a los 30 minutos, durante los cuales no deberá existir ningún descenso de la presión. En caso de no ser satisfactoria la prueba, deberá establecerse y corregirse los problemas y repetir dicha prueba. Esta prueba se realizará con bomba y manómetro. El supervisor deberá verificar y certificar estas pruebas. 16.5. LAVADO Y DESINFECCION DE LA TUBERIA. Antes de poner en servicio la tubería, deberá procederse a lavarla y desinfectarla interiormente. El primer paso consiste en el lavado, procediendo a abrir todas las llaves y contrallaves, haciéndose circular el agua durante un período mínimo de 15 minutos. Para la desinfección se deberá vaciar la tubería, posteriormente se llenará con agua que contenga 200 ppm de cloro, la que se mantendrá 24 horas como mínimo en la tubería. Después de 24 horas, se vaciarán las tuberías y se procederá a lavarlas, utilizando agua de igual calidad a la que circulará en condiciones normales de funcionamiento. El agua utilizada para la desinfección es dañina para el consumo humano, por lo que deberá tenerse el cuidado en su colocación final. El supervisor deberá verificar y certificar estas pruebas. 17 ACABADOS. 17.1. REVESTIMIENTO EN MUROS. Cuando se especifique que todas las paredes tendrán un acabado final de block visto, sisado en ambas caras con una sisa de un centímetro como máximo, las columnas, soleras, sillares, dinteles y vigas de concreto se tallarán con sabieta en proporción 1:3 de cemento y arena de río cernida en un tamiz de 1/16”. En los casos en que las sisas no sean homogéneas el ejecutor tendrá que aplicar repello y cernido vertical a las paredes, en ambas caras, y a costo suyo. El exterior y el interior de los ambientes levantados con muros de block visto, se sellará con una mezcla de agua, cemento y pegamento para concreto (por ejemplo, tecnocreto) con consistencia de pintura fluida, aplicada con brocha. En caso de especificarse repellos en los planos, se usará un mortero a base una parte de cal hidratada, tres de arena amarilla y 1/10 de cemento, aplicándose sobre una pared previamente ensabietada y humedecida antes del repello. No

deberán utilizarse mezclas que contengan cemento, después de dos horas de su agregado. Los cernidos (que deberán ser del tipo vertical fino) se aplicarán únicamente sobre paredes previamente repelladas y utilizando un mortero basado en cal hidratada y arena blanca en proporción 1:2, agregando 1/10 parte de cemento. Previo a su aplicación, las paredes repelladas deben ser humedecidas y se aplicará después de 5 días de haber terminado el repello de la pared donde se aplicará. 17.2 PINTURA DE MUROS Cuando el proyecto así lo indique, se deberá aplicar pintura en muros (exterior-interior), especificada la siguiente: Zócalo exterior, marcos de ventana, costaneras, columnas, puertas y sillares de ventana: color, determinado por el supervisor verde base código 5313-05 casa comercial Glidden o similar; de marca de primera calidad altura del zócalo : 0.60 mts. a partir del piso. Paredes exteriores e interiores: color marfil egipcio látex base 2351 y marfil egipcio aceite base 530005 de casa comercial Glidden o similar, y se aplicará cada una de acuerdo a lo que se especifique en planos, o a decisión del supervisor de la ENCA. La indicación “en toda pared exterior”, incluye columnas. 17.3 AZULEJOS. Cuando se requiera instalación de azulejo, deberá utilizarse de primera calidad y de fabricación nacional, de 15 x 20 cm, de color blanco, salvo se especifique en planos lo contrario. Se colocará sobre una superficie repellada, con diferencias menores de 3 milímetros. Previo a su colocación, el azulejo deberá sumergirse en agua durante 24 horas. Deberá identificarse los lugares de colocación de accesorios, dejando previsto los agujeros para evitar fisuras o rupturas posteriores a la colocación del mismo. La superficie de colocación deberá ser humedecida para evitar la absorción del agua del mortero. El mortero consistirá en una pasta de cemento tipo Portland, logrando una capa de tres milímetros de espesor aproximadamente. La separación máxima entre piezas será de 2 milímetros para absorber alguna irregularidad. El estucado o llenado final se hará con polvo de porcelana.

18 ARTEFACTOS SANITARIOS. Los artefactos sanitarios que se especifiquen en planos, serán de cerámica vitrificada y con acabado de color blanco, de las características especificadas en planos de primera calidad. La instalación deberá hacerse siguiendo instrucciones del fabricante, debiendo tener especial cuidado en utilizar juntas que permitan su mantenimiento. En el caso de los inodoros, estos serán instalados utilizando empaques en el piso y colocación de contrallaves de agua en la pared. En cuanto a los lavamanos, existen dos opciones: 1. Si los planos indican lavamanos, se utilizarán ovalines nacionales color blanco

con grifería de una sola llave, montados sobre una mesa de concreto reforzado, forrada con azulejo, estos deberán ser instalados sin el uso de instrumentos en tubería y accesorios, especialmente en el sifón, que deberá utilizarse las manos en su ajuste final.

2. Si indican canal, se deberá construir de concreto reforzado, con alisado de

cemento (como se indica en planos) y chorros de bronce de ½” de diámetro. 19 INSTALACIONES SANITARIAS ESPECIALES 19.1. FOSA SÉPTICA. En el caso que se especifique en planos la instalación de fosa séptica deberá seguir las siguientes características: LOCALIZACIÓN: La localización de la fosa séptica será definida mediante la accesibilidad al mantenimiento que pueda realizarse, esto plantea la necesidad de ingreso de vehículo o facilidad de colocar sistema de evacuación en períodos determinados, que normalmente serán de 3 a 5 años. DISEÑO: Debido a la eficiencia que debe mostrar el sistema, es necesario tomar en cuenta el dimensionamiento definido en planos, que están orientados hacia:

a. Período de retención de los desechos, b. sistema de rompimiento de natas, c. ventilación, d. salida del afluente, e. registro para limpieza, y f. Sistema de ventilación.

Deberá tomarse en cuenta estos elementos para evitar cambios al diseño original que puedan alterar el funcionamiento del sistema. CONSTRUCCIÓN: Deberá respetarse el nivel del último registro de drenajes para lograr que exista una cámara de aire no menor a treinta centímetros de altura y lograr una diferencia de nivel entre la cota de ingreso y la de egreso de cinco centímetros como mínimo. Las paredes deberán levantarse en ladrillo moldeado a mano y con recubrimiento de sabieta con alisado final, cuidando los detalles constructivos de media caña en las esquinas. La proporción que mantiene la fosa, así como la ubicación de la tubería de ingreso y salida, no será susceptible de modificación ya que ello altera el funcionamiento de la misma. Los casos en los que se utilizará fosa séptica serán cuando se utilice el módulo de baños rural y letrinas lavables. 20 RENGLONES VARIOS. 20.1 CUNETAS. Para la conducción de agua pluvial de las áreas exteriores, se usarán cunetas fabricadas con medios tubos de concreto. Su colocación se hará sobre terreno firme o sobre una base compactada de material selecto, no menor de 15 centímetros de espesor. La unión entre medios tubos se hará con mortero basado en cemento y arena de río en proporción 1:3. Deberá tenerse especial cuidado en los desfogues de cunetas y parte alta, para evitar la erosión del terreno y que ello afecte el sistema de drenaje. 20.2. ACERAS. Serán construidas con un espesor de 0.10 metros, salvo indicación contraria, utilizando concreto de resistencia a la compresión no menor de 175 kg./cm.². La superficie sobre la cual se construirán las aceras deberá estar compactada y nivelada. El acabado final de las aceras será de tipo cernido, y tendrán una pendiente mínima de 2% para facilitar el drenaje de agua pluvial hacia las cunetas. Así mismo, deberá fundirse en planchas no mayores de 2.00 x 2.00 metros, en forma alterna, no se aceptarán fundiciones continuas con sisa dibujada. 20.3. BORDILLOS. Los bordillos se construirán con el propósito de dar estabilidad a obras exteriores de aceras o circulaciones en donde se indique en planos. Deberán estar perfectamente alineados y construidos con un concreto de resistencia a la compresión no menor de 175 kg./cm.².

20.4. CONTADOR ELECTRICO Y POSTE. La acometida eléctrica general llegará a un poste de concreto de 3.50 metros de altura mínima, en caso de cruce de calle del alambrado, se utilizará un niple de metal que llegue a los 5 metros de altura total. El poste deberá contar con un gancho empotrado para recibir el cable de sostén de los conductores eléctricos. La caja para contador deberá estar empotrada en el poste a la altura especificada en Las Normas de Acometida de Servicio Eléctrico Séptima Edición de la Empresa Eléctrica de Guatemala. Deberá incluirse la colocación del tablero general dentro del poste de contador o cercano al mismo. 20.5. JUNTAS DE DILATACIÓN. El contratista deberá realizar juntas de construcción en los lugares que sean especificados en los planos de no encontrarse especificada en planos se se procederá como sigue: Cuando la junta de dilatación se encuentre ubicada en la losa se deberá colocar un sello de neopreno o alguno de tipo bituminoso plastoelástico como IGAS TIRAS de SIKA o de similares características. Una vez colocado el sellador se cubrirá con membrana asfáltica tipo MEGAFLEX de 4 mm compuesto por: un foil de aluminio, una capa asfáltica y foil de polietileno, una capa asfáltica y un foil antiadherente o de similares de características, cubriendo la parte superior y costados y solapando a la membrana asfáltica que cubre la losa, se deberá poner el mayor cuidado en los sellos de las juntas de dilatación entre los edificios para evitar que por estos puntos ingrese agua hacia el interior, en estos puntos se ejecutaran caballetes de hojalatería correctamente sellados con silicona o tapa junta que será de chapa galvanizada nro. 24 en tramos de 5 a 6 metros de longitud y desarrollo correspondiente, el mismo será fijado con tornillos tirafondos, colocados con arandela de neoprene a tacos de nylon tipo fisher dejados en la viga para tal fin. Estos tornillos se colocarán en los laterales cada aproximadamente 80cm de manera alternada entre un lateral y otro. Previo a la ejecución del mismo el contratista deberá presentar un detalle constructivo al supervisor de la ENCA, el cual, si procede, deberá ser aprobado por escrito.

SECCIÓN III

PLAN DE MITIGACIÓN AMBIENTAL

Las medidas de mitigación se consideran con las opciones de las técnicas más adecuadas y de menor costo, de acuerdo a la naturaleza del medio. Estas medidas se implementarán por medio de: a) durante la ejecución, proporcionándole a los ejecutores especificaciones ambientales, normas de seguridad y medidas de conservación del medio ambiente. 1. DURANTE LA EJECUCIÓN (para la empresa ejecutora)

a.1) Especificaciones Ambientales

1. Cada empresa ejecutora, tendrá que conocer las disposiciones sanitarias elementales, evitando un riesgo para la salud de los trabajadores.

2. Toda empresa ejecutora tiene la obligación de mantener el área de trabajo en condiciones sanitarias aceptables.

3. Las empresas ejecutoras, también tienen la obligación de proveer los medios para dotar al personal trabajador, al acceso del servicio de agua potable como también del uso de instalaciones sanitarias temporales.

4. La empresa ejecutora deberá velar porque sigan las medidas de higiene personal antes de consumo de alimentos, para evitar riesgo de enfermedades en los obreros.

5. Es necesario que las empresas ejecutoras doten de mascarillas o pañuelos, para evitar riesgos de enfermedades respiratorias por la presencia de polvo originado por cal, cemento, tierra, ripio o inhalantes como thinner o solventes para pegar tubería PVC.

6. Es responsabilidad de las empresas ejecutoras, de velar por el manejo adecuado de los materiales, que se utilizaran en la construcción.

a.2) Normas de Seguridad

1. Las empresas ejecutoras, tienen con renglón la dirección técnica (un profesional del ramo de la construcción), el cual esta encargado de velar por el buen mantenimiento y ejecución de la obra, por lo que deberá de instruir adecuadamente al personal encargado de manipular los materiales y herramientas peligrosas (piedra, block, cemento, cal, varillas o herramienta punzo cortantes), para señalizar las áreas de peligro, y coordinar con miembros de la ENCA, para evitar riesgo de accidentes graves para vecinos.

2. Es necesario que las empresas ejecutoras, tengan instalado un botiquín de primeros auxilios, provisto de todos los elementos indispensables para atender casos de urgencia.

3. Las empresas ejecutoras deberán asegurar todos los restos de materiales (alambres, clavos, estacas, ripio, maderas, etc.), para que sean retirados al concluir la obra y evitar interferencias con actividades de la ENCA.

4. ES necesario usar una bodega para almacenar los materiales y los restos de materiales que puedan ser reutilizados por miembros de la operación y mantenimiento.

a.3) Medidas de Conservación del Medio Ambiente

1. Tratar en la medida de no utilizar maquinaria pesada y evitar excavaciones en periodos demasiados secos y con vientos fuertes. Nivelar áreas removidas, restaurar vegetación afectada.

2. En terrenos inclinados, considerar el establecimiento de obras de conservación de suelos.

3. Dar manejo adecuado a los empaques de cal, cemento, así como desechos peligrosos de la naturaleza de recipientes y materiales plásticos, para evitar contaminación por desechos de la construcción.

4. Permitir al supervisor de la ENCA, la información requerida para el adecuado desempeño de sus funciones.