BIBLIOGRAFÍA Principios Fundamentales de...

BIBLIOGRAFÍA

• Principios Fundamentales de Contabilidad

William W. Pyle, John Arch White, Kermit D. Larson,1ª Edición en Español de la 8a.

Edición en Ingles, Compañía Editorial Continental, S.A. 1981 México

• Arrendamiento Financiero Estudio Contable, Fiscal y Financiero

Carlos Siu Villanueva, Hernestina Huerta Ríos, Luis Marquet Venegas, 4ª Edición

Instituto Mexicano de Contadores Públicos, A.C. 2000 México

• Normas Internacionales de Contabilidad

Traducción de International Accounting Standards Committee Fundation Instituto

Mexicanos de Contadores Públicos, A.C. 2001

• Contabilidad Financiera

Gerardo Guajardo Cantú, 2ª Edición McGraw Hill, 1999 México

• Fundamentos de Administración Financiera

Lawrence J. Gitman, versión autorizada en español de Principles of Managerial

Finance. Harla, S.A. de C.V. México 1978

• Análisis de Estados Financieros Teoría Aplicación e Interpretación

Leopold A. Berenstein, versión en español de Financial Statements Análisis Tehori

Aplication and Interpretación. McGraw Hill, 1996

• Océano Uno Color Diccionario Enciclopédico

Océano Grupo Editorial, S.A. España 1997

• Nuevo Pequeño Larrouse Ilustrado Diccionario Enciclopédico

• Diccionario Para Contadores

Erick L. Cooler, Unión Tipográfica Editorial Hispano Americana, S.A. de C.V. México

• Enciclopedia Practica de la Contabilidad

Antonio Goxens, María Angeles Goxens, Océano Grupo Editorial, S.A. 2000 España

• GUIA DE PCGA

Jan R. Williams Ph. D CPA, Oscar J. Holzmann Ph. D Traductor, Traducción de

GAAP Guide 1996 –1997

LEYES

• Recopilación de leyes en materia Civil - Código Civil, año 2000

• Ley de Arrendamiento Financiero-Decreto Legislativo 884

• Código Tributario, 2003

• Ley de Impuesto Sobre la Renta, año 2003

• Ley de la Impuesto a la Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestación de

Servicios, año 2003

• Código de Comercio, año 2003

• Ley Reguladora del Ejercicio de la Contaduría, decreto 828

Paginas WEB:

www.monografías.com

www.google/contabilidad

www.google/Asociación española de Contabilidad y Administración de Empresas: Principios contables. Impuesto sobre beneficios, Documento Nº 9, Madrid 1991. www.monografías/finanzas/sistemadecontabilidad

GLOSARIO

Palabra Definición Activos por Impuestos Diferidos

Son las cantidades de impuestos sobre las ganancias a recuperar en períodos futuros, relacionadas con diferencias temporarias deducibles; compensación de pérdidas obtenidas en períodos anteriores que todavía no hayan sido objeto de deducción fiscal y la compensación de créditos no utilizados procedentes de períodos anteriores.

Arrendamiento

Es un acuerdo en el que el Arrendador conviene con el Arrendatario en percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuota por cederle el derecho a usar un activo durante un periodo de tiempo determinado.

Arrendamiento Financiero

Es un tipo de alquiler en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo. La titularidad del mismo puede o no ser eventualmente transferida.

Arrendamiento Operativo

Es cualquier acuerdo de alquiler distinto al arrendamiento financiero.

Arrendante

La persona natural o jurídica que entrega bienes en arrendamiento financiero a uno o más arrendatarios.

Arrendador Persona que da o toma en arrendamiento alguna cosa. Arrendatario

La persona natural o jurídica, nacional o extranjera que al celebrar contrato de arrendamiento financiero, obtiene derecho al uso, goce y explotación económica del bien, en los términos y condiciones contractuales respectivos.

Auditoría Externa Es una función pública, que tiene por objeto autorizar a los comerciantes y demás personas que por ley deban llevar contabilidad formal, un adecuado y conveniente sistema contable de acuerdo a sus negocios y demás actos relacionados con el mismo; vigilar que sus actos, operaciones, aspectos contables y financieros, se registren de conformidad a los principios de contabilidad y de auditoría aprobados por el Consejo; y velar por el cumplimiento de otras obligaciones que conforme a la ley fueren competencia de los auditores.

Balance General El Balance General presenta la situación de una empresa es decir sus recursos de operación así como sus deudas a corto / largo plazo.

Base Fiscal

De un activo o pasivo exigible es el importe atribuido, para fines fiscales a dicho activo o pasivo.

Palabra Definición

Contrato

Hace referencia a un acuerdo entre 2 o más partes que produce, a las partes implicadas, claras consecuencias económicas que tienen poca o ninguna capacidad de evitar, ya que el cumplimiento del acuerdo es exigible legalmente. Los contratos, y por tanto los instrumentos financieros asociados pueden tomar una gran variedad de formas y no precisan ser fijados por escrito.

Contabilidad

La contabilidad es el arte de registrar, clasificar y resumir en forma significativa y en términos de dinero, las operaciones y los hechos que son cuando menos de carácter financiero, así como el de interpretar sus resultados" (Instituto Americano de Contadores Públicos Certificados).

Contaduría Pública Es una profesión especializada de la contabilidad, sobre aspectos financieros de la actividad mercantil que incluye inspecciones y revisiones sobre los mismos. Las personas naturales o jurídicas que la ejercen, dan fe plena sobre determinados actos establecidos por la ley.

Contrato de Arrendamiento Financiero

Contrato mediante el cual el arrendador concede el uso y goce de determinados bienes, muebles e inmuebles, por un plazo de cumplimiento forzoso al arrendatario, obligándose éste último a pagar un canon de arrendamiento y otros costos establecidos por el arrendador. Al final del plazo estipulado el arrendatario tendrá la opción de comprar el bien a un precio predefinido, devolverlo o prorrogar el plazo del contrato por periodos ulteriores.

Cuotas contingentes

Desde la perspectiva del arrendador son los eventuales ingresos que no se determinan por medio de cantidades fijadas de antemano, sino que se basan en un factor distinto al paso del tiempo, como por ejemplo: El porcentaje de las ventas que se generan en un local arrendado, índice de precios, tasas de interés de mercado, etc.

Depreciación

Es la distribución del valor depreciable de un activo entre los años de su vida útil estimada, como producto de su uso o desgaste.

Palabra Definición

Diferencias Temporarias

Son las divergencias que existen entre el importe en libros de un activo o un pasivo, y el valor que constituyen la base fiscal de los mismos.

Diferencias Temporarias Imponibles

Son aquellas diferencias temporarias que dan lugar a cantidades imponibles al determinar la ganancia (pérdida) fiscal correspondiente a períodos futuros, cuando el importe en libros del activo sea recuperado o el del pasivo sea liquidado.

Diferencias Temporarias deducibles

Son aquellas diferencias temporarias que dan lugar a cantidades que son deducibles al determinar la ganancia (pérdida) fiscal correspondiente a períodos futuros cuando el importe en libros del activo sea recuperado o el del pasivo sea liquidado.

Empresa

Es un conjunto coordinado de trabajo de elementos materiales y de valores incorpóreos, con el objeto de ofrecer al público, con propósitos de lucro y de manera sistemática, bienes y servicios.

Estado de Resultados El Estado de Resultado explica si la empresa obtuvo algún tipo

de beneficio o fracaso durante un período determinado.

Estados Financieros son aquellos que presentan la situación de la empresa, entre estos tenemos El Balance General; El Estado de Resultado, etc. Los estados financieros resultan de la relación entre los rubros del activo que representan recursos líquidos y las deudas de la empresa a cancelar dentro de los mismos plazos de liquidación del activo.

Ganancia (Pérdida) Contable

Es la ganancia neta o la pérdida neta del período antes de deducir el gasto por el impuesto a las ganancias

Ganancia(Pérdida) Fiscal

Es la ganancia o pérdida de un período, calculada de acuerdo con las reglas establecidas por la Autoridad Fiscal sobre la que se calcula los impuestos a pagar (recuperar)

Gasto (ingreso) por el impuesto a las ganancias

Es el importe total que, por este concepto, se incluye al determinar la ganancia o pérdida neta del período, conteniendo tanto el impuesto corriente como el diferido.

Palabra Definición

Impuesto corriente

Es la cantidad a pagar (recuperar) por el impuesto a las ganancias relativa a la ganancia (pérdida) fiscal del período.

Inversión bruta en el Arrendamiento

Es para el arrendador lo que los pagos mínimos son para el arrendatario.

Inversión Neta en el Arrendamiento

Es la inversión bruta del alquiler, menos el saldo de los ingresos no acumulados o no devengados derivados del mismo. Inversión Bruta – Ingresos Financieros no devengado

Liquidez

Se refiere a la disponibilidad de fondos suficientes como para afrontar los reintegros de depósitos y los pagos de otros compromisos financieros en el momento del vencimiento.

NIC Normas Internacionales de Contabilidad

Pagos mínimos del Arrendamiento

Normalmente son los pagos que durante el plazo del arrendamiento, el arrendatario esta obligado o puede ser obligado a realizar, excluyendo las cuotas de carácter contingente, costos de los servicios e impuestos pagaderos por el arrendador que puede repercutir al arrendatario.

Pasivos por Impuestos Diferidos

Son las cantidades de impuestos sobre las ganancias a pagar en períodos futuros, relacionadas con las diferencias temporarias imponibles.

Plazo del arrendamiento

Es el periodo no cancelable, por el cual el arrendatario ha contratado el alquiler del activo, junto con cualquier ampliación del mismo durante la cual tenga derecho a continuar con el arrendamiento, con o sin pago adicional, siempre que al inicio del arrendamiento se tenga certeza de que el arrendatario ejercitará esta opción.

Principios de Contabilidad

Son conceptos básicos que establecen la delimitación e identificación del ente económico, las bases de cuantificación de las operaciones y la presentación de la información financiera cuantitativa por medio de los estados financieros.

Sistema de Contabilidad

Sistema de contabilidad es una estructura organizada mediante la cual se recogen las informaciones de una empresa como resultado de sus operaciones, valiéndose de recursos como formularios, reportes, libros etc. y que presentados a la gerencia le permitirán a la misma tomar decisiones financieras.

Palabra Definición

Tasa de Interés implícita en el Arrendamiento

Es la tasa de descuento, que al inicio del alquiler, produce la igualdad entre el valor razonable del activo arrendado y la suma de los valores presentes de los pagos mínimos del arrendamiento.

Tasa de Descuento

En la presupuestación de capital, la tasa a la que se descuentan los flujos de efectivo futuro a fin de determinar su valor presente; también se le llama rendimiento requerido, costo de oportunidad o costo de capital.

Tasa de interés incremental

La tasa de interés que el arrendatario habría de pagar en un arrendamiento similar o, si esta no fuera determinable, la tasa en que incurriría este si pidiera prestado, en un plazo y con garantías similares, los fondos necesarios para comprar el activo.

Valor presente Método de evaluación financiera para diversas fuentes de financiamiento.

Valor Razonable

Es la cantidad por la cual puede intercambiarse un activo, en una operación de libre mercado, en la cual ninguna de las partes esta obligada a comprar o vender, presumiendo que ambos conocen este tipo de operaciones.

Valor residual

Es la cantidad neta que la empresa espera obtener de un activo al final de su vida útil.

Vida Económica

Es el período durante el cual se espera que sea utilizable económicamente el activo amortizable, o la cantidad de unidades de producción, de servicio o similares que se esperan obtener del activo por parte de uno o más eventuales usuarios.

Vida Util

Es el período de tiempo estimado, contado desde el inicio del plazo del arrendamiento pero sin estar limitado por él, a lo largo del cual la empresa espera consumir los beneficios económicos incorporados al activo arrendado.

AANNEEXXOOSS

ANEXO I MAPA GEOGRAFICO DEL AREA METROPOLITANA DE SAN SALVADOR

ANEXO II UNIVERSIDAD FRANCISCO GAVIDIA FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS

I. SOLICITUD DE COLABORACION

Somos egresados de la carrera de Licenciatura en Contaduría Pública de la Universidad

Francisco Gavidia. En esta oportunidad solicitamos de su valiosa colaboración al responder

las siguientes preguntas relacionadas con nuestro trabajo de graduación titulado: " Sistema

Integral de Contabilidad para facilitar la práctica contable de las operaciones de

arrendamiento financiero en las empresas arrendantes y arrendatarias del Área

Metropolitana de San Salvador ".

La información obtenida a través del presente documento será utilizada para fines

académicos.

II. DATOS DE CLASIFICACION Nombre de la Empresa:________________________________________

Dirección:___________________________________________________

Municipio:___________________________________________________

INDICACION: Marque con una X la respuesta que corresponda.

Cargo desempeñado:

Gerente Financiero:

Contador :

III. CUERPO DEL CUESTIONARIO

INDICACION: Marque con una X la respuesta que usted considere conveniente.

PREGUNTAS

A ) PREGUNTAS ESPECIFICAS : 1.¿Cuánto tiempo tiene de inscrita su empresa en el Registro de Comercio ?

Objetivo: Determinar el tiempo de existencia de las empresas dedicadas al arrendamiento financiero. De 1 a 5 años De 5 a 10 años De 10 a 15 años De 15 años a mas 2. ¿De acuerdo a las siguientes alternativas cómo clasifica su empresa? Objetivo: Conocer la opinión de los sujetos encuestados, referentes al tamaño de la empresa de acuerdo al número de empleados. Pequeña Empresa Mediana Empresa Grande Empresa 3. ¿Cuenta su empresa con un sistema de contabilidad debidamente autorizado ? Objetivo: Determinar si las empresas dedicadas al arrendamiento financiero cuentan con un sistema de contabilidad autorizado. Si No 4. ¿ Cual de las siguientes normas y leyes fueron consideradas para elaborar el Sistema Contable?

Objetivo: Conocer específicamente las Normas y Leyes que utilizó para elaborar el Sistema

Contable.

CONTABLES LEGALES

NIIF Código de Comercio

Normas de Contabilidad Financiera Ley de I.S.R.

PCGA Ley del IVA

5. ¿ De la siguiente clasificación de activos, cuáles otorga usted en Arrendamiento Financiero? Objetivo: Conocer que clase de activos se otorgan en arrendamiento financiero. a) Vehículos b) Maquinaria Industrial c) Inmuebles d) Equipo de computación e) Otros_______________________

6. ¿ Qué tipo de empresas están formando parte de su cartera de clientes? Objetivos: Identificar los tipos de empresas a los que la empresa presta el servicio de arrendamiento financiero. a) Microempresas b) Pequeña empresa c) Mediana empresa d) Grande empresa 7. ¿ Qué sector considera usted de mayor demanda de sus servicios? Objetivo: Identificar los sectores que hacen mayor uso del arrendamiento financiero. a) Comercio b) Industria c) Servicios 8. ¿ Posee procedimientos de control que facilite el registro de las operaciones de arrendamiento financiero? Objetivo: Conocer si las empresas arrendadoras cuentan con procedimientos de control para el registro de las operaciones de arrendamiento financiero Si No 9. ¿ Posee procedimientos de control que facilite el registro de las operaciones de

arrendamiento financiero? Objetivo: Conocer si las empresas arrendadoras cuentan con procedimientos de control para el registro de las operaciones de arrendamiento financiero Si No 10. ¿ Los estados financieros de su empresa revelan en forma clara la clasificación de las

cuentas y saldos producto de las operaciones de arrendamiento financiero? Objetivo: Determinar si los estados financieros revelan razonablemente la clasificación y los saldos de las operaciones de arrendamiento financiero. Si No 11. ¿ En qué cuentas de sus estados financieros aparecen reflejadas las operaciones de

arrendamiento financiero? Objetivo: Identificar las cuentas que se están utilizando para el registro de las operaciones de Arrendamiento Financiero. - Cuentas por cobrar - Activo Fijo en arrendamiento - Activo Fijo

- Ingreso Financiero 12. ¿ Deprecia los activos otorgados en arrendamiento financiero? Objetivo: Conocer si los activos otorgados en arrendamiento financiero son depreciados por parte de las empresas Arrendadoras. Si No 13. ¿ Deduce el gasto por depreciación anual para efectos de impuesto sobre la renta? Objetivo: Determinar si las empresas arrendadoras deducen el gasto por depreciación en base a las leyes fiscales. Si No 14. ¿ Que método utiliza para depreciar los activos arrendados? Objetivo: Identificar si las empresas arrendadoras tienen conocimiento y aplican los diferentes métodos de depreciación que establece la Ley de Impuesto sobre la Renta. a) Línea Recta b) Saldos decrecientes c) Otro__________ 15. ¿ Que tipo de riesgo identifica al realizar las operaciones de arrendamiento financiero? Objetivo: Identificar los riesgos inherentes a las operaciones de arrendamiento financiero desde el punto de vista legal, fiscal y financiero. Riesgo Legal Riesgo Fiscal Riesgo Financiero Todas las anteriores 16. ¿ Tiene conocimiento de alguna metodología que ayude a minimizar el riesgo de las

operaciones de arrendamiento financiero? Objetivo: Determinar si las empresas cuentan con metodología que ayude a minimizar el riesgo de las operaciones de arrendamiento financiero de acuerdo a Normas Internacionales de Información Financiera. Si No 17. ¿ Cuenta la empresa con instructivos o procedimientos prácticos contables en base a

Normas Internacionales de Información Financiera y de acuerdo a las leyes fiscales del país que facilite el registro de las operaciones de arrendamiento financiero?

Objetivo: Determinar si las empresas poseen instructivos o procedimientos contables basados en Normas Internacionales de Información Financiera y leyes fiscales del país. Si No

18. ¿ Considera necesario para su empresa un Sistema Integral de Contabilidad que facilite el registro de las operaciones de arrendamiento financiero apegada a Normas Internacionales de Información Financiera y a las Leyes Fiscales de nuestro país?

Objetivo: Determinar la necesidad de implementar un sistema integral de contabilidad que facilite la práctica contable de las operaciones de arrendamiento financiero. Si No Datos de Identificación: Encuestador_____________________________________________________ Supervisor_______________________________________________________ Fecha de Encuesta________________________________________________ Lugar___________________________________________________________

UNIVERSIDAD FRANCISCO GAVIDIA FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS

I. SOLICITUD DE COLABORACION Somos egresados de la carrera de Licenciatura en Contaduría Pública de la Universidad Francisco Gavidia. En esta oportunidad solicitamos de su valiosa colaboración al responder las siguientes preguntas relacionadas con nuestro trabajo de graduación titulado: "Sistema Integral de Contabilidad para facilitar la práctica contable de las operaciones de arrendamiento financiero en las empresas arrendantes y arrendatarias del Área Metropolitana de San Salvador". La información obtenida a través del presente documento será utilizada para fines académicos. II. DATOS DE CLASIFICACION Nombre de la Empresa:________________________________________ Dirección:___________________________________________________ Municipio:___________________________________________________ INDICACION: Marque con una X la respuesta que corresponda. Cargo desempeñado: Gerente Financiero: Contador :

III. CUERPO DEL CUESTIONARIO INDICACION: Marque con una X la respuesta que usted considere conveniente. PREGUNTAS a) CONOCIMIENTO GENERAL DE LA EMPRESA 1. ¿ A que sector pertenece su empresa? Objetivo: Conocer el sector de las empresas arrendatarias. Servicios Industria Comercio Otros 2. ¿De acuerdo a las siguientes alternativas cómo clasifica su empresa? Objetivo: Conocer el tamaño de las empresas que utilizan el arrendamiento financiero de acuerdo al número de empleados. Pequeña Empresa Mediana Empresa Grande Empresa

b ) PREGUNTAS ESPECIFICAS: 3. ¿ Tiene su empresa o ha tenido contratos de Arrendamiento Financiero? Objetivo : Saber si la empresa tiene o ha tenido activos originados por contratos de arrendamiento financiero. Si No Si la respuesta fue afirmativa, conteste la siguiente pregunta. 4. ¿Cuenta su empresa con un sistema de contabilidad debidamente autorizado? Objetivo: Conocer si las empresas Arrendatarias cuentan con un sistema de contabilidad autorizado. Si No 5. ¿ Cuales de las siguientes Normas y Leyes fueron consideradas para elaborar el sistema contable ? Objetivo: Conocer específicamente las Normas y Leyes que utilizó para elaborar el sistema contable. CONTABLES LEGALES NIIF Código de Comercio Normas de Contabilidad Financiera Ley de I.S.R. PCGA Ley del IVA 8. ¿ De la siguiente clasificación de activos, cuales tiene o adquirió en Arrendamiento

Financiero? Objetivo: Conocer que clase de activos posee en arrendamiento financiero.

a) Vehículos b) Maquinaria Industrial c) Inmuebles d) Equipo de computación e) Otros_______________________

9. ¿ Posee procedimientos de control que facilite el registro de las operaciones de arrendamiento financiero? Objetivo: Conocer si las empresas Arrendatarias cuentan con procedimientos de control para el registro de las operaciones de arrendamiento financiero en base a Normas Internacionales de Información Financiera. Si No

8. ¿ Clasifica (ba) sus operaciones de Arrendamiento Financiero en base a Normas Internacionales de Información Financiera? Objetivo: Conocer si las operaciones de arrendamiento financiero se clasifican en base Normas Internacionales de Información Financiera. Si No 9. ¿Los estados financieros de su empresa revelan en forma clara la clasificación de las cuentas y saldos producto de las operaciones de arrendamiento financiero? Objetivo: Determinar si los estados financieros revelan razonablemente la clasificación y saldos de las operaciones de arrendamiento financiero de acuerdo a Normas Internacionales de Información Financiera. Si No 18. ¿ En qué cuentas de sus estados financieros aparecen o aparecían reflejadas las operaciones de arrendamiento financiero? Objetivo: Identificar las cuentas que se están utilizando para el registro de las operaciones de arrendamiento financiero. - Cuenta por pagar Arrendamiento Financiero - Activo Fijo en arrendamiento - Activo Fijo - Ingreso Financiero 19. ¿ Deprecia o depreciaba los activos adquiridos en arrendamiento financiero? Objetivo: Conocer si las empresas arrendatarias deprecian o depreciaban los activos adquiridos en arrendamiento financiero. Si No 20. ¿ Deduce o deducía el gasto por depreciación anual para efectos de impuesto sobre la renta? Objetivo: Determinar si las empresas arrendatarias deducen el gasto por depreciación para efectos del Impuesto sobre la Renta. Si No 21. ¿ Que método utiliza (ba) para depreciar los activos arrendados? Objetivo: Identificar si las empresas arrendatarias tienen conocimiento y aplican los diferentes métodos de depreciación que establece la Ley de Impuesto sobre la Renta.

a) Línea Recta b) Saldos decrecientes c) Otro__________ 22. ¿ Que tipo de riesgo identifica al realizar las operaciones de arrendamiento financiero? Objetivo: Identificar los riesgos inherentes a las operaciones de arrendamiento financiero. Riesgo Legal Riesgo Fiscal Riesgo Financiero Todas las anteriores 23. ¿ Tiene conocimiento de alguna metodología que ayude a minimizar el riesgo de las operaciones de arrendamiento financiero? Objetivo: Determinar si las empresas arrendatarias cuentan con metodología que ayude a minimizar el riesgo de las operaciones de arrendamiento financiero. Si No 24. ¿ Cuenta la empresa con instructivos o procedimientos prácticos contables en base a Normas Internacionales de Información Financiera y de acuerdo a las leyes fiscales del país, que facilite el registro de las operaciones de arrendamiento financiero? Objetivo: Determinar si las empresas arrendatarias poseen instructivos o procedimientos prácticos contables basados en Normas Internacionales de Información Financiera y leyes fiscales del país. Si No 25. ¿Considera necesario para su empresa un Sistema Integral de Contabilidad que facilite el registro de las operaciones de arrendamiento financiero apegada a Normas Internacionales de Información Financiera y a las leyes fiscales de nuestro país? Objetivo: Determinar la necesidad de implementar un sistema integral de contabilidad que facilite la práctica contable de las operaciones de arrendamiento financiero. Si No Datos de Identificación: Encuestador_____________________________________________________ Supervisor_______________________________________________________ Fecha de Encuesta________________________________________________ Lugar_________________________________________________

ANEXO III SISTEMA CONTABLE EMPRESA ARRENDADORA

LEASING COMPANY, S.A. DE C.V.

Descripción del Sistema Contable 1. GENERALIDADES LEASING COMPANY, S.A DE C.,V., del domicilio de San Salvador, es una Sociedad constituida de conformidad con las leyes de la República de El Salvador, inscrita, otorgada el catorce de diciembre del año dos mil , ante los oficios notariales del Licenciado Thelma Margarita Villalta e inscrita en el Registro de Comercio al número veinticuatro, del libro un mil seiscientos setenta del Registro de Sociedades, del folio doscientos setenta y ocho al folio trescientos dos, con fecha diecinueve de diciembre de dos mil. El capital social es de CIEN MIL COLONES equivalentes a CIENTO ONCE MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO DOLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS. El activo de la sociedad es de US$XXXX, según balance al 31 de diciembre de 20XX. El auditor externo es Otto Karím Guzmán Barrera, con inscripción N° 1279, en el Consejo de Vigilancia de la Profesión de Contaduría Pública y Auditoría. La actividad principal de la Compañía es la prestación de servicios de arrendamientos financieros y operativos. La dirección de la oficina donde se llevará la contabilidad es 87ª avenida norte y calle el Mirador Nº 189, Colonia Escalón, San Salvador, Teléfono 209-5588. 2. PRINCIPALES POLÍTICAS CONTABLES A continuación se describen las principales políticas contables que serán utilizadas para elaborar los estados financieros: Base contable Los estados financieros de la Compañía serán elaborados sobre la base contable de acumulación o devengo. Ingresos La empresa reconoce los ingresos bajo la base de acumulación reconociendo el ingreso en el momento de devengarse y emitirse el documento respectivo, generado en efectivo o por cobrar. Efectivo y equivalentes de efectivo Para propósitos del estado de flujos de efectivo, se considerará efectivo y equivalentes de efectivo los fondos en caja, saldos en bancos, los sobregiros bancarios y los instrumentos financieros de alta liquidez, con vencimiento original de noventa días o menos. En el balance de situación general, los sobregiros bancarios son incluidos como préstamos, en el pasivo corriente.

Arrendamiento financiero El activo mantenido en arrendamiento financiero se presenta como una cuenta por cobrar por el monto equivalente a la inversión realizada en el arrendamiento. Los ingresos financieros tienen su base en una pauta que refleja una tasa de rendimiento constante, sobre la inversión financiera neta realizada en el arrendamiento. Arrendamiento operativo Los arrendamientos en los cuales los arrendantes mantienen todos los riesgos y beneficios de la propiedad, se consideran arrendamientos operativos. Los pagos efectuados por estos arrendamientos, netos de cualquier incentivo recibido de los arrendantes, son cargados a resultados utilizando una base de línea recta sobre la duración del arrendamiento. Inversiones temporales Las inversiones, de acuerdo con la intención que la Compañía tenga se clasificarán como: a) Inversiones que se desean mantener hasta el vencimiento, las cuales serán valuadas a

su costo amortizable, utilizando el método de interés efectivo, estando sujetos a revisiones periódicas para detectar algún deterioro en el valor de la inversión el cual se reconocerá en los resultados del período.

b) Inversiones que se mantienen para la venta, serán valuadas a su valor razonable de acuerdo con el precio de mercado.

c) Inversiones que se mantienen para negociación, serán valuadas a su valor razonable de acuerdo con el precio de mercado.

Préstamos Las reservas de préstamos se realizarán de acuerdo con el grado potencial de irrecuperabilidad que se estime de la cartera, la cual estará dada de acuerdo con el tiempo o plazos de vencimiento de los mismos. Los intereses por préstamos con mora mayor a 90 días deja de reconocerse como resultado, registrándose en cuentas de orden para su control y ante la recuperabilidad de los mismos se reconoce en los resultados del período. Propiedad, planta y equipo Los bienes del activo fijo se valúan al costo de adquisición o de construcción y se activan al momento de adquirir la propiedad, aun cuando no hayan sido pagados. Se caracterizan por tener una vida útil prolongada y por no estar destinados para la venta. La depreciación se calcula por el método de línea recta durante la vida útil estimada de los bienes. Las ganancias y pérdidas provenientes del retiro o venta de estos activos se incluyen en los resultados del período en que se conocen, así como los gastos por reparaciones o mantenimiento, siempre que no extiendan la vida útil de los activos. El mobiliario, equipo e instalaciones se registran al costo de adquisición. La depreciación se calcula por el método de línea recta sobre la vida útil estimada de los activos, de acuerdo al uso y desgaste físico esperado del bien. Las ganancias o pérdidas provenientes de retiro o venta se incluyen en resultados; así como, los gastos por reparaciones y mantenimiento que no extiendan la vida útil de los activos depreciables. Intereses por pagar La contabilización de intereses devengados y que se originan de los préstamos adquiridos y colocación de títulos, se registran y contabilizan de tal forma que presenten razonablemente

el costo de la obligación contraida. Las provisiones se contabilizan a diario y los pagos correspondientes por vencimientos se efectúan contra su misma provisión. Estos intereses son reconoconocidos sobre la base del sistema de acumulación. Costos de financiamiento Los costos de financiamiento que son directamente atribuibles a los costos de adquisición, construcción o producción de un activo que tome un período substancial de tiempo para tenerlo listo para su utilización o venta, son capitalizados como parte del costo del activo. Los otros costos de financiamiento se cargan a resultados en el año en que se incurren. Registro de transacciones en moneda extranjera Las transacciones en moneda extranjera se registran al tipo de cambio vigente en la fecha de la transacción y los saldos relacionados se ajustan al tipo de cambio a la fecha de cierre; las ganancias y pérdidas derivadas de este ajuste, se reconocen en los resultados del año. Indemnizaciones La Compañía tendrá como política reconocer una estimación de lo que se espera tener como indemnizaciones dado el movimiento de personal que se tenga durante el período. Provisiones Las provisiones son reconocidas cuando la Compañía tiene una obligación legal o asumida, como resultado de sucesos pasados y es probable que tenga que desprenderse de recursos que incorporen beneficios económicos para cancelar la obligación y pueda hacerse una estimación fiable del importe de la obligación. Impuesto sobre la renta diferido El impuesto sobre la renta diferido se registra usando el método de pasivo, sobre las diferencias temporales que surgen entre la base para propósitos de impuestos y sus valores para propósitos de reportes financieros. Las principales diferencias temporales surgen de la depreciación de la propiedad, planta y equipo y de la estimación para cuentas por cobrar. 3. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS Mediante notas a los estados financieros, se divulgarán las principales políticas contables adoptadas por la Compañía, así como la información que permita interpretar adecuadamente las cifras presentadas en los estados financieros. 4. REGISTROS CONTABLES Y DE CONTROL INTERNO 4.1 Forma de llevar los libros contables

Los registros contables, de control interno y libros para propósitos tributarios se llevarán en hojas separadas debidamente foliadas, así como en libros empastados y foliados; serán los siguientes:

4.1.1 Libros legales contables

Libro Diario – Mayor (Hojas separadas debidamente foliadas). Libro de Estados Financieros (Hojas separadas debidamente foliadas).

4.1.2 Libros legales de control interno

Libro de Actas de Junta General (Hojas separadas debidamente foliadas). Libro de Actas de Junta Directiva (Hojas separadas debidamente foliadas). Libro de Registro de Accionistas (Hojas separadas debidamente foliadas). 4.1.3 Libro legales tributarios Libros de Compras (Hojas separadas debidamente foliadas).

Libros de Operaciones de Ventas a Contribuyentes (Hojas separadas debidamente foliadas).

Libros de Operaciones de Ventas a Consumidores Finales (Hojas separadas debidamente foliadas).

4.2 Forma de registro de las operaciones

Las operaciones contables serán registradas mediante resúmenes diarios, de los cuales se generará el diario mayor, balance de situación general, estado de resultados y libros auxiliares de cuentas; los demás libros y controles necesarios se actualizarán en forma diaria o cuando ocurra el evento sujeto a registro.

4.3 Normas relacionadas con los libros principales y auxiliares

El asiento de las operaciones en los libros contables legalizados, así como en los libros para control del IVA y registros especiales, se hará en forma diaria y/o en orden cronológico; las anotaciones en los libros de control interno se harán en la fecha en que ocurran los eventos que deban registrarse. El contenido de cada libro será: Hojas separadas para Libro Diario

Estas hojas tendrán numeración correlativa de folios, se imprimirán en computadora por resúmenes diarios con las siguientes características: nombre de la empresa; nombre del libro; fecha; código y nombre de la cuenta, saldo anterior, cargos, abonos y saldo actual.

Hojas separadas para Libro Mayor

El libro Diario Mayor General deberá contener todas las operaciones contables de la empresa y los saldos iniciales y finales de cada una de las cuentas abiertas del catálogo, desde la primera clasificación del activo hasta la última subcuenta con registro;

Hojas separadas para libro de Estados Financieros

Estas hojas tendrán numeración correlativa de folios, se imprimirán en computadora con las siguientes características: el nombre de la empresa; el nombre del estado financiero (balance de situación general; el estado de resultados, el estado de cambios en el patrimonio y el estado de flujos de efectivo), su impresión será con los saldos al cierre de cada año.

Hojas separadas para Libro de Actas de Junta General

Estas hojas serán impresas en computadora, tendrán numeración correlativa y servirán para registrar las actas en las que consten los acuerdos ordinarios y extraordinarios tomados por la Junta General de Accionistas.

Hojas separadas para Libro de Actas de Junta Directiva

Estas hojas serán impresas en computadora, tendrán numeración correlativa y servirán para registrar las actas en las que consten los acuerdos tomados por la Junta Directiva de la sociedad.

Libro empastado y foliado de Registro de Accionistas

En este libro se registrará los nombres de los accionistas; cantidad de acciones suscritas; traspasos de acciones; el número de certificados y el valor de las acciones comunes o preferentes, según el caso, y demás información requerida por el Código de Comercio.

Hojas separadas para Libro de Compras

Este libro servirá para registrar, en computadora, las compras al crédito y al contado que se efectúen a los proveedores de bienes y servicios, así como a las personas que por disposición legal se les retenga el IVA y a los sujetos excluidos de la calidad de contribuyentes.

Estas hojas estarán numeradas en orden correlativo y cada folio tendrá los requisitos requeridos por el Reglamento de Aplicación del Código Tributario y demás leyes aplicables.

Hojas separadas para el Libro de Operaciones de Ventas a Contribuyentes

Este libro será impreso en computadora y servirá para registrar las ventas efectuadas a contribuyentes del impuesto a la transferencia de bienes muebles y a la prestación de servicios (IVA), al crédito y al contado, respaldadas con comprobantes de crédito fiscal, notas de débito y notas de crédito. Estas hojas serán numeradas en orden correlativo y contendrán los requisitos establecidos en el Reglamento de Aplicación del Código Tributario y demás leyes aplicables.

Hojas separadas para Libro de Operaciones de Ventas a Consumidores

Este libro será impreso en computadora y servirá para registrar las ventas, al crédito y al contado, que se efectúen a personas naturales no inscritas como contribuyentes del IVA, respaldadas con facturas de consumidor final o facturas de exportación. Contendrá un anexo con el detalle de las exportaciones efectuadas en cada período tributario.

Estas hojas estarán numeradas en orden correlativo; cada folio tendrá los requisitos requeridos en el Reglamento de Aplicación del Código Tributario y demás leyes aplicables.

5. DESCRIPCIÓN DE LA ESTRUCTURA DE CODIFICACION Y SOFTWARE UTILIZADO

1. Estructura del Código Contable: El Código Contable está conformado por 5 Niveles, entendiendo por Niveles los grupos de Cuentas que suman sus movimientos a otras Cuentas que las agrupan, por ejemplo: 1 Activo 11 Activos Corrientes 111 Efectivo y equivalentes de efectivo 11101 Caja general El programa diseñado para correr en Plataforma Windows, permite facilitar las operaciones mediante ventanas ilustrativas poniendo en el usuario el fácil manejo. Las características, bases del programa son:

• Períodos abiertos • Base de datos abiertas • Manejos múltiples (Multiempresa a Multimoneda) • Captación de movimientos y partidas • Actualización de saldos • Gráficas y consulta de saldos • Reporte de cuentas por pagar y cuentas por cobrar • Catalogo de cuentas • Transacciones de compras y ventas • Cheques • Reporte de Compras y Ventas

1.1. MEDIDAS DE SEGURIDAD

1.1.1. El Sistema Contable ContPAQ98 contiene claves de usuario y además tiene llave en

el disco para uso del sistema.

1.1.2. Cifra de Cuadre: La cifra de cuadre es el total de cargos y abonos que tiene la Partida Contable y deberá ser ingresada antes de iniciar la digitación de un Comprobante.

Con frecuencia los cargos y abonos de una partida cuadran antes de haber ingresado todos los movimientos del comprobante y el programa no sería capaz de detectar si le hacen falta movimientos a la partida si antes no se le hubiera digitado la cifra de cuadre. De esta forma el programa cuadra la partida de dos formas: a) que cuadren los cargos y los abonos y b) que el total de cargos digitados sea igual a la cifra de cuadre.

1.1.3. Verificación de los Comprobantes:

El Sistema Verifica los comprobantes de a) Antes de actualizar una partida. El programa verifica que todas las

cuentas existan en el catálogo. b) Antes de Imprimir los libros y los reportes financieros el programa

verificará que todas las partidas estén actualizadas y que se encuentren cuadrados sus cargos y abonos, así como que los cargos cuadren con la cifra de control. Es importante aclarar que el programa verifica todas las partidas que tienen que ver con ese reporte, por ejemplo: si va a imprimir un balance a junio, el programa verificará las partidas desde el mes de enero; se pueden imprimir reportes en forma mensual.

1.1.4. Duración de las Cuentas Contables:

Las Cuentas Contables tendrán un período de vida de un ejercicio después de su creación, siempre y cuando éstas hayan registrado algún movimiento contable, en otras palabras, si usted realizó una aplicación a una cuenta en el mes de enero, usted no podrá borrar la cuenta hasta el siguiente ejercicio, pero si usted no le ha registrado movimientos puede borrar la cuenta. Recuerde que los movimientos de las subcuentas se suman a las cuentas a las cuales pertenecen.

1.2. CREACIÓN DEL CATÁLOGO DE CUENTAS:

Antes de crear la cuenta de caja debe haber creado la cuenta de circulante y para crear la de circulante debe existir la de activo.

Crear las Cuentas y Subcuentas definiendo los niveles de agrupación; como Cuentas de Títulos, Subtítulos, Cuenta de Mayor rubro de agrupación hasta crear las Subcuentas.

1.2.1 Diseño del Sistema Contable: Naturaleza del Sistema a Emplear. La contabilidad se llevará en hojas separadas prenumeradas y en forma computarizada y dentro del sistema hay una cantidad de reportes que pueden obtenerse a partir de la separación capturada.

1.2.1. Descripción de Módulos • Nombre del Módulo: El sistema de Contabilidad está hecho en un solo módulo

llamado CONTPAQ98, el cual presenta todas las opciones que permite realizar el sistema.

• Objetivo del Módulo: Registra las operaciones contables y es la base para elaborar los Estados Financieros.

• Reporte que emite el Módulo:

I. Listado de Comprobantes: Imprime las partidas ingresadas para revisión o archivo. Frecuencia: Diario.

II Libro de Diario-Mayor: Imprime los movimientos registrados en

el mes en cada una de las cuentas, su impresión será mensual.

III Libro Auxiliar: Imprime los movimientos registrados en el mes para cada una de las

cuentas específicas, para revisión o archivo. Frecuencia: Variable.

IV Balance de Comprobación: Presenta en pantalla o imprime los saldos de todas las cuentas por cada mes para revisión o archivo. Frecuencia: Mensual.

V Balance General: Imprime los saldos contables de las cuentas de mayor, para

determinar el Balance hasta un mes específico para revisión, archivo o trámites legales. Frecuencia: Mensual y Anual.

VI Anexo del Balance: Por tipo de cuentas presenta en pantalla o imprime los

saldos de todas las cuentas de balance hasta un mes específico, para revisión archivo o trámites legales. Frecuencia: Mensual.

VII Estado de Resultados: Imprime los saldos contables de las cuentas más

representativas que presentan los resultados financieros, para revisión, archivo o trámites legales. Frecuencia: Mensual.

VIII Anexo de Resultados: Presenta en pantalla o imprime los saldos de todas

las cuentas de resultado hasta un mes específico, para revisión, archivo o trámites legales. Frecuencia: Mensual

IX Partidas de Concentración: Al período que se solicite.

1.2.2. Hardware utilizado para la Operación del Sistema Contable:

Distribución Física de Terminales Habrá 2 Computadoras para el procesamiento de las operaciones contables en las oficinas, donde la compañía llevará su Contabilidad. Plan de Contingencias: Se preparan respaldos diarios de la información capturada. 6. FUENTE DE LA INFORMACIÓN CONTABLE 6.1 Ingresos

Los ingresos serán reconocidos de acuerdo con los comprobantes de IVA emitidos (Comprobantes de Crédito Fiscal o Facturas); adicionalmente, por medio de partidas de diario se reconocerán los ingresos diferidos por el rendimiento en

las operaciones de arrendamiento financiero, los ingresos a la cuenta de bancos se reconocen por medio de los depósitos de remesa efectuados.

6.2 Egresos

Por las operaciones de egreso se emitirán quedan, que se anexarán el crédito fiscal recibido del proveedor.

Conforme a la fecha de pago del quedan otorgado al proveedor, se emitirán cheques que serán entregados contra firma de recibido de dicho cheque.

CATÁLOGO DE CUENTAS

1 ACTIVO 11 CORRIENTE 111 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO 11101 Caja General 11102 Bancos y Financieras 112 INVERSIONES 11201 Inversiones temporales 113 CUENTAS POR COBRAR 11301 Clientes 11302 Comisiones y recargos por arrendamiento financiero 11303 Comisiones y recargos por otros arrendamientos 11304 Bienes dados en arrendamiento financiero 1130401 Capital 1130402 Intereses 11306 Anticipos a empleados 11307 Cuentas por cobrar empleados 11308 Otras cuentas por cobrar 114 INVENTARIOS 11401 Inventario de Suministros 115 DOCUMENTOS POR COBRAR 11501 Comerciales 116 CREDITO FISCAL - IVA 11601 Crédito Fiscal-Iva 117 PAGOS ANTICIPADOS 11701 Pago a cuenta 11702 Reclamos de Seguros 11703 Alquileres 11704 Suscripciones y cuotas 11705 Otros Gastos pagados por anticipado 118 ESTIMACION PARA CUENTAS INCOBRABLES (CR) 11801 Estimación para cuentas incobrables 119 PROVISION POR IRRECUPERABILIDAD DE ACTIVOS EN

ARRENDAMIENTO FINANCIERO 12 NO CORRIENTE 121 CUENTAS POR COBRAR A LARGO PLAZO 12101 Comerciales 12102 Otras cuentas por cobrar a largo plazo

122 PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO 12201 Bienes Depreciables 1220101 Bienes adquiridos para arrendamiento financiero 1220102 Vehículos 1220103 Mobiliario y Equipo de Oficina 123 DEPRECIACION ACUMULADA (CR) 12301 Depreciacion acumulada (CR) 124 ACTIVO POR IMPUESTO DIFERIDO 12401 Activo por Impuesto Diferido 2 PASIVO 21 CORRIENTE 211 CUENTAS Y DOCUMENTOS A CORTO PLAZO

21101 Cuentas por pagar corto plazo 21102 Impuesto sobre la renta 21103 Anticipos a clientes 21104 otras cuentas por pagar 21105 gastos acumulados por pagar 21106 otros gastos acumulados por pagar 212 IMPUESTOS POR PAGAR Y RETENCIONES 21201 Impuestos y retenciones por pagar 213 DEBITO FISCAL-IVA 21301 Debito fiscal-IVA 214 CUENTAS POR PAGAR LARGO PLAZO 21401 Comerciales 21402 No comerciales 215 DOCUMENTOS POR PAGAR LARGO PLAZO 21501 Comerciales 21502 No comerciales 216 OTRAS RETENCIONES POR PAGAR 21601 Otras retenciones 220 PRESTAMOS DE ACCIONISTAS 22001 Préstamos de accionistas 221 DIVIDENDOS POR PAGAR 22101 Dividendos por pagar 23 NO CORRIENTE 230 CUENTAS Y DOCUMENTOS POR PAGAR LARGO PLAZO 23001 cuentas por pagar 23002 docuementos por pagar 23003 Prestamos bancarios 231 INGRESO FINANCIERO NO DEVENGADO 23101 Ingreso Financiero no Devengado 232 PASIVO POR IMPUESTO DIFERIDO 23201 Pasivo por impuesto diferido 3 CAPITAL Y RESERVAS 31 CAPITAL SOCIAL 311 CAPITAL SOCIAL 31101 Capital social pagado 31102 Capital social no pagado

32 RESERVAS 321 RESERVA LEGAL 32101 Reserva Legal 322 OTRAS RESERVAS 32201 Otras Reservas 33 UTILIDADES RETENIDAS 331 UTILIDADES POR APLICAR 33101 Utilidades por aplicar 332 DEFICIT (CR) 33201 Déficit por aplicar (CR) 4 CUENTAS DE RESULTADOS ACREEDORAS 41 INGRESOS DE OPERACION 411 VENTAS 41101 Ingressos por ventas 412 INGRESOS POR ARRENDAMIENTOS 41201 Ingreso por Arrendamiento Financiero - Intereses 41202 Ingreso por otros arrendamientos 41203 Ingresos por comisiones 413 INGRESOS POR DIVIDENDOS 41301 Ingresos por dividendos 414 INGRESOS POR INTERESES 41401 Intereses 415 OTROS INGRESOS 41501 Otros Ingresos 4502 Faltantes de caja 416 INGRESO POR IMPUESTO DIFERIDO 41601 Ingreso por Impuesto Diferido

5 COSTOS DE OPERACION

51 COSTOS POR SERVICIOS

511 COSTOS POR SERVICIOS DE ARRENDAMIENTOS 51101 Provisión por irrecuperabilidad de activos 51102 Activos irrecuperables

6 GASTOS DE OPERACION

61 GASTOS DE OPERACION 611 GASTOS DE ADMINISTRACION 61101 Gastos de Administración 6110101 Sueldos y salarios 6110102 Prestaciones laborales 6110103 Prestaciones sociales 6110104 Beneficios adicionales 6110105 Luz, agua y teléfono 6110106 Comunicaciones 6110107 Fletes y transportes 6110108 Impuestos fiscales, municipales y otros

6110109 Reserva para cuentas incobrables 6110110 Depreciación de activos 6110111 Combustibles y lubricantes 6110112 Publicidad y propaganda 6110113 Mantenimiento y reparaciones 6110114 Seguros 6110115 Vigilancia 6110116 Alquileres 6110117 sobrantes de caja 6110118 Papelería y útiles 6110119 Suministros y materiales de limpieza 6110120 Honorarios y servicios profesionales 6110121 Suscripciones y cuotas sociales 6110122 Patrocinio 6110123 Capacitación y desarrollo 6110124 Donaciones 6110125 Amortización intangibles 6110126 Atención a clientes 6110127 Pérdida en activo robado y destruido 6110128 Material de empaque 6110129 Uniformes 6110130 Gastos de Aduanas 6110131 Cheques falsificados e incobrables 6110132 Multas y sanciones 6110133 Misceláneos 612 GASTOS DE VENTAS (todas las subcuentas de Gastos de Administración) 613 GASTOS FINANCIEROS 61301 Comisiones Bancarias 61302 Intereses sobre prestamos Bancarios 61303 Intereses sobre otros prestamos 614 OTROS GASTOS 61401 Otros gastos no operativos 615 IMPUESTO SOBRE LA RENTA 61501 Impuesto sobre la Renta corriente 616 GASTO POR IMPUESTO DIFERIDO 61601 Gasto por impuesto diferido 7 CUENTA LIQUIDADORA DE RESULTADOS

71 CUENTA LIQUIDADORA DE RESULTADOS 711 PERDIDAS Y GANANCIAS 71101 Pérdidas y Ganancias 8 CUENTAS DE ORDEN 9 CUENTAS DE ORDEN POR CONTRA

MANUAL DE APLICACIÓN Para efectos de la propuesta se describen las cuentas relacionadas específicamente en las operaciones de arrendamiento financiero. 1 ACTIVO 11 CORRIENTE 113 CUENTAS POR COBRAR En esta cuenta se registran los valores a favor de la entidad por las ventas al crédito, por préstamos otorgados, por anticipos sobre sueldos concedidos a empleados y otros cuya realización sea a un corto plazo, así como cuentas entre compañías con o sin documento legal. 11302 COMISIONES Y RECARGOS POR ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Esta cuenta representa los ingresos devengados por comisiones y recargos producto de arrendamientos financieros, los cuales se encuentran pendientes de pago por parte del cliente. CARGOS: Cuando se cobra comisión por otorgamiento de Arrendamiento financiero. ABONOS: Con las cantidades que se reciban en pago por las operaciones de

arrendamiento financiero por parte de los clientes. SALDO: Deudor 113 CUENTAS POR COBRAR 11304 BIENES DADOS EN ARRENDAMIENTO FINANCIERO Esta cuenta representa el valor total de los cánones de arrendamiento, más la opción de compra a favor del cliente, de acuerdo con contrato de arrendamiento financiero; valor que será amortizado con la cancelación de las cuotas mensuales por parte del cliente. CARGOS: Cuando registran el contrato de Arrendamiento Financiero o los cánones de

arrendamiento durante el plazo del contrato. ABONOS: Con e pago de las cuotas por parte del cliente hasta finalizar el contrato. SALDO: Deudor

116 CREDITO FISCAL – IVA Esta cuenta representa el valor del impuesto a la Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestación de Servicios, acreditadas a la entidad por las compras efectuadas.

11601 CREDITO FISCAL - IVA CARGOS: Se cargará con las cantidades del impuesto acreditadas en los comprobantes

de crédito emitidos por los proveedores en las compras efectuadas por la compañía.

ABONOS: Con la liquidación del débito fiscal acumulado durante el mes para determinar

el impuesto neto a pagar. SALDO: Deudor. 117 PAGO ANTICIPADOS Esta cuenta representa los pagos realizados por anticipado que han de ser amortizados a gastos o compensados al final del ejercicio. 11701 PAGO A CUENTA CARGOS: Con el pago anticipado del impuesto sobre la renta de conformidad al Art. 151

del Código Tributario. ABONOS: Con la compensación del Impuesto sobre la renta computado al final del

ejercicio. SALDO: Deudor 12 NO CORRIENTE Agrupa todos aquellos activos, cuya realización o utilización será a un plazo mayor al ciclo normal de las operaciones de la entidad. Incluye bienes destinados para usarlos en las operaciones del negocio, cuya durabilidad es superior al ciclo normal de operaciones y los derechos sobre bienes de los que se espera beneficios económicos futuros. 122 PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO En este rubro, se agrupa los recursos económicos tangibles, de naturaleza relativamente permanente, utilizados en las operaciones de producción, distribución y administración de la entidad y que además no han sido adquiridos con el propósito de ser vendidos, y su tratamiento esta de conformidad a lo establecido en la Norma Internacional 16 “ Propiedad, Planta y Equipo”. 12201 BIENES DEPRECIABLES 1220101 BIENES ADQUIRIDOS PARA ARRENDAMIENTO FINANCIERO

CARGOS: Se carga con los valores originados por el costo de adquisición de los bienes

muebles corporales adquiridos para otorgar en arrendamiento financiero, más los costos adicionales para ponerlos en condiciones de uso, los desembolsos, materiales para las obras que están en proceso de construcción o desarrollo y por la acumulación de costos hacia aquellos bienes en proceso de adquisición.

ABONOS: Se abonan cuando se venda el bien, cuando se entregue el bien objeto de

contrato de arrendamiento financierol o por su traslado a los activos no depreciables.

SALDO: Deudor. 123 DEPRECIACION ACUMULADA (CR)

En esta cuenta se registran las cuotas de depreciación que resulten de la estimación de la vida útil de los bienes registrados como activos fijos. Para fines de depreciación en el Balance General, se deducirá de la cuenta Bienes Depreciables. 12301 DEPRECIACION ACUMULADA (CR) ABONOS: Se abona con los importes calculados mensualmente por este concepto, el

que representa la distribución de los costos en el período de vida útil del bien. CARGOS: Se carga con el valor acumulado de la depreciación al efectuarse la venta o

retiro de los bienes. SALDO: Acreedor. 124 ACTIVO POR IMPUESTO DIFERIDO En esta cuenta se registraran los montos de impuesto sobre la renta recuperable en ejercicios futuros determinados por diferencias temporarias y remanentes, diferencias temporarias deducibles, remanente de perdidas fiscales no usadas, remanente de créditos por impuestos no usados, medidos a las tasas de impuesto que se espera apliquen al ejercicio cuando el activo se realice, basándose en la tasa y ley de impuestos sobre la renta decretada o sustancialmente decretada a la fecha del balance, todo de conformidad a la Norma Internacional de Contabilidad N º 12. 12401 ACTIVO POR IMPUESTO DIFERIDO CARGOS: Con los valores a ser recuperados en ejercicios futuros siempre y cuando sea

probable que se disponga de utilidades gravables contra las cuales pueda utilizarse el activo por impuesto diferido.

ABONOS: Con el valor de la recuperación al efectuar la determinación del gasto por

impuesto. SALDO: Deudor.

2 PASIVO 21 CORRIENTE En este grupo se registrarán todas las obligaciones económicas que se estima serán pagadas durante el ciclo normal de operaciones de la entidad. 211 CUENTAS Y DOCUMENTOS POR PAGAR A CORTO PLAZO En esta cuenta se registrarán las cuentas y documentos por pagar de corto plazo que resultan de la compra a crédito de bienes, proveedores, impuestos por pagar, salarios, aguinaldos, indemnizaciones, comisiones, aportaciones patronales, retenciones y servicios a contratistas, etc. 213 DEBITO FISCAL - IVA En esta cuenta se registrarán las obligaciones que resultan de aplicar la Ley del Impuestos a la Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestación de Servicios (IVA). 21301 DEBITO FISCAL - IVA ABONOS: Con el importe de IVA que resulte de aplicarle el porcentaje correspondiente a

las ventas y otros hechos generadores del impuesto. CARGOS: Con el valor del pago para la cancelación de tales impuestos o compensación

del excedente de crédito fiscal con debito fiscal. SALDO: Acreedor.

23 NO CORRIENTE En esta cuenta se registrará la porción de los pasivos a largo plazo que se estima será pagadera dentro del ciclo normal de operaciones. 230 CUENTAS Y DOCUMENTOS POR PAGAR A LARGO PLAZO

Esta cuenta registrará el valor de las obligaciones a largo plazo cuyo vencimiento es mayor a doce meses. 231 INGRESO FINANCIERO NO DEVENGADO Es la suma de los pagos mínimos que se derivan del arrendamiento financiero más cualquier valor residual no garantizado y acumulado. 23101 INGRESO FINANCIERO NO DEVENGADO

ABONOS: Con el valor total de los ingresos financieros incluidos en los cánones de arrendamiento financiero a la firma del contrato.

CARGOS: Por la amortización de los ingresos a resultados de operación, incluido en la

cuota mensual de arrendamiento. SALDO: Acreedor.

232 PASIVO POR IMPUESTO DIFERIDO

En esta cuenta se registraran los montos de impuesto sobre la renta recuperable en ejercicios futuros determinados por diferencias temporarias y remanentes, diferencias temporias deducibles, remanente de perdidas fiscales no usadas, remanente de créditos por impuestos no usados, medidos a las tasas de impuesto que se espera apliquen al ejercicio cuando el activo se realice, basándose en la tasa y ley de impuestos sobre la renta decretada o sustancialmente decretada a la fecha del balance, todo de conformidad a la Norma Internacional de Contabilidad N º 12. ABONOS: Con el valor de la recuperación al efectuar la determinación del gasto por

impuesto. CARGOS: Con los valores a ser recuperados en ejercicios futuros siempre y cuando sea


SALDO: Acreedor.

3 CAPITAL Y RESERVAS Esta clasificación principal comprende el capital social provisto por los accionistas; las utilidades retenidas; las pérdidas acumuladas y las reservas que de conformidad con la legislación de la República de El Salvador deban constituirse. 31 CAPITAL SOCIAL En esta cuenta se registrará el capital social aportado por los accionistas de la compañía y estará representado por medio de acciones. 32 RESERVAS Representa el valor de las reservas constituidas por la compañía ya sea para efectos de su giro o de acuerdo a disposiciones del Código de Comercio donde deberá constituir una Reserva Legal, debiendo separarse de las utilidades de cada ejercicio, un 7%, hasta completar un límite máximo de la quinta parte del capital social.

33 UTILIDADES RETENIDAS Representa el valor de las utilidades que aún no han sido distribuidas y que están disponibles para darles tratamiento, de acuerdo a las disposiciones de la Junta General de Accionistas. 4 CUENTAS DE RESULTADOS ACREEDORAS Este grupo incluye todos los ingresos generados por las actividades principales de la entidad a través de la prestación de servicios, ventas y otros ingresos. 41 INGRESOS DE OPERACION Esta incluye todos los ingresos generados por el giro normal de la compañía y que produce beneficios económicos a la compañía.

411 VENTAS Esta cuenta registra los ingresos por ventas que realice la compañía durante un período contable. 412 INGRESOS POR ARRENDAMIENTOS En esta cuenta se registrarán los ingresos provenientes de servicios de arrendamiento financiero y operativo. 41201 INGRESO POR ARRENDAMIENTO FINANCIERO - INTERESES Esta cuenta representa los ingresos por los intereses devengados y percibidos por los arrendamientos financieros realizados. ABONOS: Se abonará con las cantidades originadas por el ingreso financiero incluido en

los cánones de arrendamiento financiero. CARGOS: Se cargará al final del Ejercicio Contable con el total acumulado para su

liquidación. SALDO: Acreedor. 413 INGRESOS POR DIVIDENDOS Esta cuenta registrará los ingresos provenientes de dividendos recibidos por otras sociedades donde la compañía tiene participación accionaria. 414 INGRESOS POR INTERESES Esta cuenta registrará los ingresos provenientes por intereses cobrados por la compañía al realizar prestamos o al vender al crédito.

415 OTROS INGRESOS

En esta cuenta se registran los ingresos que no provienen del giro normal de la compañía y que no estan específicamente en las cuentas de ingresos descritas anteriormente. Esta cuenta incluirá los ingresos por servicios prestados entre compañías, ingresos por reclamos de seguros, comisiones por servicios de colecturía de impuestos municipales, intereses en depósitos a plazo, por préstamos a empleados, etc. 416 INGRESO POR IMPUESTO DIFERIDO Esta cuenta agrupará las diferencias temporarias imponibles resultantes de comparar la base fiscal con el valor en libros de los activos y pasivos de conformidad a lo establecido en la NIC 12. 41601 INGRESO POR IMPUESTO DIFERIDO ABONOS: Con la constitución de una diferencia temporaria imponible (activo por

impuesto diferido) CARGOS: Contra la cuenta pérdidas y ganancias al final del período contable SALDO: Acreedor 5 COSTOS DE OPERACION 51 COSTOS POR SERVICIOS Esta clasificación agrupa el costo de los servicios prestados por la compañía durante un período determinado así como las provisiones por arrendamiento financiero. 511 COSTOS POR SERVICIOS DE ARRENDAMIENTOS En esta cuenta se registrará el costo de los servicios de arrendamientos financiero. CARGOS: con la provisión por irrecuperabilidad de activos otorgados en arrendamiento

financiero. ABONOS: Al final del ejercicio contable contra la cuenta perdidas y ganancias SALDO: Deudor 6 GASTOS DE OPERACION 61 GASTOS DE OPERACION En este rubro se agruparan los gastos de función que apoyan Gastos Administrativos, Venta y Financieros. Estos gastos son los que apoyan las actividades operacionales de la compañía y se agruparán de acuerdo a centros de gastos.

611 GASTOS DE ADMINISTRACION En esta rubro se agruparan todos aquellos gastos necesarios administrativamente para el funcionamiento normal de la compañía. CARGOS: Se carga con los valores desembolsados en la parte administrativa necesarios

para el funcionamiento del negocio. ABONOS: Se abonará al final del Ejercicio Contable con el total acumulado para su

liquidación. SALDO: Deudor. 612 GASTOS DE VENTA En este rubro se agruparan todos aquellos gastos necesarios para la promoción y venta de servicios de la compañía en el giro normal del negocio. CARGOS: Se carga con los valores desembolsados para el pago de aquellos gastos

relacionados con la gestión de venta de servicios. ABONOS: Se abonará al final del Ejercicio Contable con el total acumulado para su

liquidación. SALDO: Deudor 613 GASTOS FINANCIEROS En esta cuenta se registrarán los gastos incurridos en transacciones financieras y/o bancarias, tales como: intereses, comisiones, gastos de escrituración de préstamos, honorarios, etc. 614 OTROS GASTOS En este rubro se agruparán todos los otros gastos o desembolsos que no estén relacionados con el giro normal de la compañía. 61401 OTROS GASTOS NO OPERATIVOS En esta cuenta se agruparán todos los gastos no provenientes de la actividad principal de la compañía. CARGOS: Se cargará con los gastos incurridos durante el ejercicio contable, que no

estan relacionados con la actividad económica de la compañía. ABONOS: Al final del ejercicio contra la cuenta Pérdidas y Ganancias. SALDO: Deudor

615 IMPUESTO SOBRE LA RENTA En esta cuenta se registrará el impuesto sobre la renta corriente de cada período contable de conformidad a lo establecido en la Ley de Impuesto sobre la Renta y la NIC 12. 61501 IMPUESTO SOBRE LA RENTA CORRIENTE CARGOS: Con la provisión del impuesto sobre la renta correspondiente al ejercicio fiscal. ABONOS: Se abonará al final del Ejercicio Contable con el total acumulado para su

liquidación. SALDO: Deudor. 616 GASTO POR IMPUESTO DIFERIDO

Registrará el gasto proveniente de un activo por impuesto sobre renta diferido declarado para efectos contables corrientes, pero no sujeto a pago sino hasta un período posterior. CARGOS: Con las diferencias temporarias deducibles (pasivos por impuestos diferidos) ABONOS: Contra la cuenta perdidas y ganancias al final del periodo contable. SALDO: Deudor 7 CUENTA LIQUIDADORA DE RESULTADO 71 CUENTA LIQUIDADORA DE RESULTADOS En esta clasificación se liquidan los débitos y créditos de las cuentas de resultado acreedoras y deudoras para determinar la pérdida o ganancia obtenida en un período determinado. 711 PERDIDAS Y GANANCIAS Es una cuenta transitoria, utilizada para liquidar todas las cuentas de resultado. 71101 PERDIDAS Y GANANCIAS CARGOS: Con la suma de los saldos de las cuentas de resultado deudoras, para efectos

de liquidación al cierre del período contable; y con el valor del saldo acreedor que resultare después de la liquidación de las cuentas de resultado.

ABONOS: Con la suma de los saldos de las cuentas de resultados acreedoras, para

efectos de liquidación al cierre del período; y con el valor del saldo deudor que resultare después de la liquidación de las cuentas de resultado.

SALDO: Su saldo es deudor o acreedor, dependiendo del resultado de las operaciones del ejercicio.

8 CUENTAS DE ORDEN Estas cuentas servirán para registrar todas aquellas operaciones que para la compañía no significan valores reales a su favor u obligaciones exigibles. Se detallarán con cuentas de orden el valor de las contingencias u operaciones en que tenga participación la compañía, tales como fianzas a favor de terceros, garantías, avales, consignaciones, etc. 9 CUENTAS DE ORDEN POR CONTRA Se abonarán con el mismo monto de las cuentas de orden, (las cuentas de orden por contra) y se liquidará al terminar la contingencia o compromiso futuro contraído, según corresponda.

ANEXO IV

SISTEMA CONTABLE EMPRESA ARRENDATARIA

CONSTRUCTORA EL PEDREGAL, S.A. DE C.V. Descripción del Sistema de Contabilidad

GENERALIDADES CONSTRUCTORA EL PEDREGAL, S.A. DE C.V. inscrita en el Registro de Comercio y autorizada para ejercer actos de comercio bajo el número 00048 del Libro 1536 del Registro de Sociedades el 31 de julio del 2000, Dirección: Centro Profesional Presidente Avenida la Revolución y Calle Circunvalación, Edificio A, Colonia San Benito, San Salvador Tel. 243-6544 El Activo Inicial es de ¢875,000 equivalente a $100,000.00 de fecha 9 de marzo del 2000. El Auditor Externo es: José Alejandro Lira, Registro N º 1556. La Actividad Principal será: supervisión de montajes electromecánicos. Dirección de la Oficina donde se llevará la contabilidad: Centro Profesional Presidente Av. La Revolución y Calle Circunvalación Edificio A, Colonia San Benito, San Salvador. 1.3. DETALLE DE LAS POLITICAS CONTABLES 1.3.1. Los estados financieros serán preparados sobre la base de acumulación, los ingresos y los correspondientes activos se reconocerán cuando se devenguen, los gastos se reconocerán cuando se incurra en ellos, de acuerdo a Normas Internacionales de Contabilidad. 1.3.2 La sociedad se considera como negocio en marcha, que no tiene la intención ni la necesidad de liquidar sus activos y pasivos o de restringir sustancialmente las escalas de sus operaciones. 1.3.3 Las Normas Internacionales de Contabilidad serán aplicadas consistentemente, independiente de cada año. 1.3.4 Bienes Depreciables y no Depreciables. Los activos se valúan a su costo de adquisición y se deprecian por el método de línea recta sobre la vida útil estimada de los activos. Las ganancias o pérdidas provenientes de retiros o ventas se incluyen en resultados, así como los gastos por reparaciones y mantenimiento que no extienden la vida útil de los activos; 1.3.5 Valorización de la Moneda Extranjera. Los libros de la compañía se llevarán en dólares de los Estados Unidos de América representados por el símbolo US$. Las otras transacciones en moneda extranjera no de curso legal se registrarán al tipo de cambio vigente a la fecha de la transacción y los saldos relacionados se ajustan al tipo de cambio vigente a las fechas de cierre; las ganancias o pérdidas derivadas de estos ajustes se reconocen en los resultados del período corriente. Las operaciones de moneda extranjera

con el exterior se realizan en el sistema bancario nacional; 1.3.6 Indemnizaciones. Las compensaciones que van acumulándose a favor de los empleados de la compañía según el tiempo de servicio, de acuerdo con las disposiciones del Código de Trabajo vigente, serán pagadas en caso de despido. 1.3.7. Los costos en proceso se llevarán de acuerdo a los contratos estipulados con las partes en los proyectos con otras compañías, este contrato será en el que el contratista acuerda un precio fijo, o una cantidad fija por unidad de producto, y en algunos casos tales precios están sujetos a cláusulas de revisión si aumentan los costos. 1.4 PROYECTO DE NOTAS A UTILIZAR EN LOS ESTADOS FINANCIEROS. 1.4.1 Nota 1: Operaciones la actividad principal de la compañía será la Supervisión de Montaje electromecánicos. 1.4.2 Nota 2: Principales Políticas Contables: El objetivo de esta nota es dar a conocer las principales políticas contables que son consideradas en la elaboración de los estados financieros. 1.4.3 Nota 3: Construcciones en Proceso: se llevarán de acuerdo a lo establecido en las Normas Internacionales de Contabilidad, en relación al contrato firmado por las partes y sujeto a cambios en sus cláusulas de acuerdo a los incrementos de los costos en cada año.

1.4.4 Nota 4: Hechos Relevantes y Subsecuentes Los hechos relevantes a considerar son los siguientes: • Los cambios ocurridos en el Directorio o en la Administración; • Operaciones Descontinuadas; • Reclasificación de Pasivos a corto y largo plazo; • Ganancias o pérdidas en venta de activos fijos • Pérdidas originadas por siniestros; • Cambios significativos en los planes de la administración; • Y Efectos de contratos y litigios. 1.4.5 Nota 5: Las demás Notas se presentarán de acuerdo a Normas Internacionales de Contabilidad.

2. DE LOS REGISTROS CONTABLES 2.1 FORMA DE LLEVAR LOS LIBROS CONTABLES: La contabilidad se llevará en Hojas separadas y en forma mecanizada, para lo cual se legalizarán: 2.1.1. Hojas para Libro Diario 2.1.2. Hojas para libro Mayor 2.1.3. Hojas para Estados Financieros 2.1.4. Libro de aumento y disminucion de capital 2.1.5. Libro de registro de accionistas 2.1.6. Libro de actas de juntas 2.1.7. Hojas para libros de compras

2.1.8. Hojas para libros de Ventas a Consumidor Final 2.1.9. Hojas para libros de Ventas a Contribuyentes

2.2. NATURALEZA DEL SISTEMA A EMPLEAR:

El Sistema que se empleará para llevar la contabilidad será el ContPAQ98 diseñado en Plataforma Windows para operar en el ambiente Windows. Esta diseñado para trabajar en múltiples usuarios mediante el Sistema de Redes.

2.3. FORMA DE ASENTAMIENTO DE OPERACIONES:

Los registros contables, partidas, libros legales, libros auxiliares y los demás libros de control interno se llevarán en forma diaria y computarizada.

2.4. DETALLE DE LIBROS CONTABLES Y DE CONTROL INTERNO QUE SE LLEVARAN Y FORMA DE ASENTAR LAS OPERACIONES EN LOS MISMOS: Los libros contables y de control interno para desarrollar el Sistema Contable de la empresa son los siguientes: • Diario • libro Mayor • Estados Financieros • Libro de Actas de Junta General de Accionistas • Libro de Actas de Junta Directiva • Libro de Aumento y Disminución de Capital Los libros para efectos fiscales serán: • Libro de Ventas a Contribuyente • Libro de Ventas a Consumidor Final • Libro de Compras.

2.5. NORMAS RELACIONADAS A LOS LIBROS PRINCIPALES Y AUXILIARES: El asiento de las operaciones en los registros contables autorizadas, se harán en forma diaria y en orden cronológico; 2.5.1. El libro Diario Mayor General deberá contener todas las operaciones contables de la

empresa y los saldos iniciales y finales de cada una de las cuentas abiertas del catálogo, desde la primera clasificación del activo hasta la última subcuenta con registro;

2.5.2. En el libro de Estados Financieros se registrarán una vez al año los balances

generales, estado de resultados y los estados de la composición del patrimonio; 2.5.3. En el libro de Compras se registrarán los comprobantes de Crédito Fiscal que

amparan las compras de bienes y servicios efectuadas a los Proveedores y Acreedores;

2.5.4. En el libro de ventas de Consumidor Final se registrarán las facturas emitidas a clientes que no son contribuyentes del IVA;

2.5.5. En el libro de ventas de Crédito Fiscal se anotarán los comprobantes de Crédito

Fiscal emitidos a clientes contribuyentes del IVA. 3. ESTRUCTURA DE CODIFICACION Y SOFTWARE UTILIZADO 3.1 DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA CONTABLE Estructura del Código Contable: El Código Contable está conformado por 5 Niveles, entendiendo por Niveles los grupos de Cuentas que suman sus movimientos a otras Cuentas que las agrupan, por ejemplo: Nivel 1 1 Activo cuenta madre/raiz Nivel 2 11 Corriente Rubro de agrupación Nivel 3 1101 Efectivo y eq. Efectivo Cuenta de Mayor Nivel 4 110101 Caja Chica Cuenta Nivel 4 110103 Bancos y Financieras Sub Cuenta Nivel 5 11010301 Citibank Sub Sub cuenta El programa diseñado para correr en Plataforma Windows, permite facilitar las operaciones mediante ventanas ilustrativas poniendo en el usuario el fácil manejo. Las características, bases del programa son: • Captación de movimientos y partidas • Actualización de saldos • Gráficas y consulta de saldos • Reporte de cuentas por pagar y cuentas por cobrar • Catalogo de cuentas • Transacciones de compras y ventas • Cheques • Reporte de Compras y Ventas 3.2 MEDIDAS DE SEGURIDAD

3.2.1 El Sistema Contable ContPAQ98 contiene claves de usuario y además tiene llave en

el disco para uso del sistema. 3.2.2 Cifra de Cuadre: La cifra de cuadre es el total de cargos y abonos que tiene la Partida

Contable y deberá ser ingresada antes de iniciar la digitación de un Comprobante. Con frecuencia los cargos y abonos de una partida cuadran antes de haber ingresado todos los movimientos del comprobante y el programa no sería capaz de detectar si le hacen falta movimientos a la partida si antes no se le hubiera digitado la cifra de cuadre. De esta forma el programa cuadra la partida de dos formas: a) que cuadren los cargos y los abonos y b) que el total de cargos digitados sea igual a la cifra de cuadre. 3.2.3 Verificación de los Comprobantes:

• Antes de actualizar una partida. El programa verifica que todas las cuentas existan en el catálogo.

• Antes de Imprimir los libros y los reportes financieros el programa verificará que todas las

partidas estén actualizadas y que se encuentren cuadrados sus cargos y abonos, así como que los cargos cuadren con la cifra de control. Es importante aclarar que el programa verifica todas las partidas que tienen que ver con ese reporte, por ejemplo: si va a imprimir un balance a junio, el programa verificará las partidas desde el mes de enero; se pueden imprimir reportes en forma mensual.

3.2.4 Duración de las Cuentas Contables: Las Cuentas Contables tendrán un período de vida de un ejercicio después de su creación, siempre y cuando éstas hayan registrado algún movimiento contable, en otras palabras, si usted realizó una aplicación a una cuenta en el mes de enero, usted no podrá borrar la cuenta hasta el siguiente ejercicio, pero si usted no le ha registrado movimientos puede borrar la cuenta. Recuerde que los movimientos de las subcuentas se suman a las cuentas a las cuales pertenecen. 3.3 CREACIÓN DEL CATÁLOGO DE CUENTAS:

Antes de crear la cuenta de caja debe haber creado la cuenta de circulante y para crear la de circulante debe existir la de activo. Crear las Cuentas y Subcuentas definiendo los niveles de agrupación; como Cuentas de Títulos, Subtítulos, Cuenta de Mayor rubro de agrupación hasta crear las Subcuentas.

3.3.1 Diseño del Sistema Contable: Naturaleza del Sistema a Emplear. La contabilidad se llevará en hojas separadas prenumeradas y en forma computarizada y dentro del sistema hay una cantidad de reportes que pueden obtenerse a partir de la separación capturada. 3.3.2 Descripción de Módulos

Nombre del Módulo: El sistema de Contabilidad está hecho en un solo módulo llamado CONTPAQ98, el cual presenta todas las opciones que permite realizar el sistema.

Objetivo del Módulo: Registra las operaciones contables y es la base para elaborar los Estados Financieros.

Reporte que emite el Módulo: a) Listado de Comprobantes: Imprime las partidas ingresadas para revisión o archivo. Frecuencia: Diario. b) Libro de Diario-Mayor: Imprime los movimientos registrados en el mes en cada una de las cuentas, su impresión será mensual. c) Libro Auxiliar: Imprime los movimientos registrados en el mes para cada una de las cuentas específicas, para revisión o archivo. Frecuencia: Variable. d) Balance de Comprobación: Presenta en pantalla o imprime los saldos de todas las cuentas por cada mes para revisión o archivo. Frecuencia: Mensual.

e) Balance General: Imprime los saldos contables de las cuentas de mayor, para determinar

el Balance hasta un mes específico para revisión, archivo o trámites legales. Frecuencia:

Mensual y Anual. f) Anexo del Balance: Por tipo de cuentas presenta en pantalla o imprime los saldos

de todas las cuentas de balance hasta un mes específico, para revisión archivo o

trámites legales. Frecuencia: Mensual.

g) Estado de Resultados: Imprime los saldos contables de las cuentas más representativas que presentan los resultados financieros, para revisión, archivo o trámites legales. Frecuencia: Mensual.

h) Anexo de Resultados: Presenta en pantalla o imprime los saldos de todas las cuentas de resultado hasta un mes específico, para revisión, archivo o trámites legales. Frecuencia: Mensual.

i) Partidas de Concentración: Al período que se solicite. j) Se anexan las principales impresiones de pantalla del programa para determinar los

campos de los reportes principales. las impresiones no son de la compañía.

3.3.3 Hardware utilizado para la Operación del Sistema Contable: Distribución Física de Terminales:

Habrá 2 Computadoras para el procesamiento de las operaciones contables en las oficinas, donde la compañía llevará su Contabilidad. Plan de Contingencias: Se preparan respaldos diarios de la información capturada.

4. DOCUMENTACION ADICIONAL

Los ingresos:

comprenderán todos los productos provenientes del curso de las actividades normales de la compañía tales como: Ingresos por servicios, Operación y Mantenimiento, Honorarios por servicios, y utilidades en ventas de activo fijo y otros productos relacionados o no con la operación licita de la compañía. Los documentos que ampararan los ingresos serán por medio de facturas, comprobantes de crédito fiscal y comprobantes de ingreso, según el caso. Los costos y gastos: Comprenderán todos los costos y gastos del curso de las actividades de la compañía, tales como Costos por Servicios, gastos de administración, gastos de venta del servicio, gastos financieros, depreciaciones y desvalorización de activo fijo y amortizaciones, gastos extraordinarios, impuesto sobre la renta y otros gastos, todos relacionados con el giro del negocio. Los costos y gastos estarán documentados por al emisión de cheques, ordenes de compra, facturas, comprobantes de crédito fiscal de proveedores, salidas de activo y cualquier otra operación que afecte el patrimonio de la compañía, así como cualquier otra documentación que soporte salida de efectivo, tales como notas de egreso o partidas de diario.

Constructora El Pedregal, S.A. de C.V.

Catálogo de Cuentas 1 ACTIVO 11 CORRIENTE 1101 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO 110101 Caja General

110102 Caja Chica 110103 Bancos 1102 GARANTIAS 1103 DOCUMENTOS Y CUENTAS POR COBRAR A CORTO PLAZO 110301 Documentos por Cobrar 110302 Cuentas por Cobrar 1105 ESTIMACION PARA CUENTAS INCOBRABLES 1106 INVENTARIOS 1108 GASTOS PAGADOS POR ANTICIPADO 1109 PRESTAMOS A ACCIONISTAS 1110 IVA CREDITO FISCAL 111001 Iva Credito Fiscal

12 NO CORRIENTE 1201 DOCUMENTOS Y CUENTAS POR COBRAR 120101 Documentos por Cobrar 120102 Cuentas por Cobrar

1210 PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO 12101 BIENES INMUEBLES 12102 BIENES MUEBLES 1210201 Activo Fijo en Arrendamiento Financiero 1221 DEPRECIACION ACUMULADA (CR) 122101 Activo Fijo en Arrendamiento Financiero. 1220 GASTOS DIFERIDOS 12201 GASTOS DIFERIDOS 1220101 Gastos Financieros No Devengados 1230 ACTIVO POR IMPUESTO DIFERIDO 12301 Activo por Impuesto Diferido 2 PASIVO 22 CORRIENTE 2201 CUENTAS POR PAGAR A CORTO PLAZO 220102 Impuesto Retenido Iva 220103 Impuesto Sobre La Renta Retenido 220104 Retenciones ISSS Y AFPS 2202 IMPUESTOS POR PAGAR 220201 Impuesto sobre la renta

2203 IVA DEBITO FISCAL 220301 Iva Debito Fiscal 23 NO CORRIENTE 2301 CUENTAS POR PAGAR 230101 Cuenta Por Pagar Arrendamiento Financiero 2302 PASIVO POR IMPUESTO DIFERIDO 230201 Pasivo por Impuesto Diferido 3 PATRIMONIO 33 CAPITAL, RESERVAS Y SUPERAVIT 3301 CAPITAL SOCIAL 3302 RESERVA LEGAL 3303 UTILIDADES RETENIDAS 3304 DEFICIT (CR) 4 CUENTAS DE RESULTADOS ACREEDORAS 41 INGRESOS POR SERVICIOS 4101 INGRESOS POR SERVICIOS DE MONTAJES ELECTROMECANICOS

42 OTROS INGRESOS NO DE OPERACION 4201 OTROS INGRESOS 420101 Ingreso Por Impuesto Diferido

5 CUENTAS DE RESULTADO DEUDORAS 55 COSTOS Y GASTOS DE OPERACION 5501 COSTOS POR SERVICIOS DE MONTAJES ELECTROMECANICOS 5502 GASTOS DE ADMINISTRACION 550201 Sueldos 550202 Bonificaciones 550203 Aguinaldos, Indemnizaciones Y Vacaciones 550204 Cuota Patronal ISSS Y AFPS 550205 Depreciaciones 550206 Mantenimiento de Equipo 550207 Papeleria y Utiles 550208 Alquileres 550209 Seguros 550210 Impuestos Municipales 550299 Varios 5503 GASTOS FINANCIEROS 550301 Intereses por Arrendamiento Financiero 6 OTROS GASTOS 66 OTROS GASTOS NO OPERATIVOS 6601 IMPUESTO SOBRE LA RENTA 660101 Impuesto sobre la renta corriente 6602 GASTO POR IMPUESTO DIFERIDO 660201 Gasto por Impuesto Diferido

6603 OTROS GASTOS 660301 Otros Gastos 7 CUENTA LIQUIDADORA DE RESULTADOS 77 PERDIDAS Y GANANCIAS

7701 PERDIDAS Y GANANCIAS

MANUAL DE APLICACIÓN

1 ACTIVO 11 CORRIENTE 1110 IVA CREDITO FISCAL Esta cuenta representa el valor del impuesto a la Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestación de Servicios, acreditadas a la entidad por las compras efectuadas. CARGOS: Se cargará con las cantidades del impuesto acreditadas en los comprobantes

de crédito emitidos por los proveedores en las compras efectuadas por la compañía.

ABONOS: Con la liquidación del débito fiscal acumulado durante el mes para determinar

el impuesto neto a pagar. SALDO: Deudor. 1210 PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

En este rubro, se agrupa los recursos económicos tangibles, de naturaleza relativamente permanente, utilizados en las operaciones de producción, distribución y administración de la entidad y que además no han sido adquiridos con el propósito de ser vendidos. 12101 BIENES INMUEBLES

Esta cuenta refleja todas las adquisiciones de bienes inmuebles para ser utilizados por la compañía en el desarrollo de sus operaciones. CARGOS: Se carga con los valores originados por el costo de adquisición de los bienes

inmuebles, más los costos adicionales para ponerlos en condiciones de uso, los desembolsos, materiales para las obras que están en proceso de construcción o desarrollo y por la acumulación de costos hacia aquellos bienes en proceso de adquisición.

ABONOS: Se abonan cuando se venda el bien o por traslado de los mismos. SALDO: Deudor.

12102 BIENES MUEBLES

1210201 Activo fijo en Arrendamiento Financiero En esta cuenta se registrarán aquellos bienes propiedad de la entidad, los cuales están sujetos a depreciación, es decir que sufren desgaste y poseen una vida útil para ser utilizados en la entidad. CARGOS: Se carga con los valores originados por el costo de adquisición de los bienes

muebles corporales adquiridos por medio de contrato de arrendamiento financiero, más los costos adicionales para ponerlos en condiciones de uso, los desembolsos, materiales para las obras que están en proceso de construcción o desarrollo y por la acumulación de costos hacia aquellos bienes en proceso de adquisición.

ABONOS: Se abonan cuando se venda el bien, por su traslado a los activos no

depreciables. SALDO: Deudor. 1221 DEPRECIACION ACUMULADA (CR) En esta cuenta se registran las cuotas de depreciación que resulten de la estimación de la vida útil de los bienes registrados como activos fijos. Para fines de depreciación en el Balance General, se deducirá de la cuenta Bienes Depreciables. ABONOS: Se abona con los importes calculados mensualmente por este concepto, el

que representa la distribución de los costos en el período de vida útil del bien. CARGOS: Se carga con el valor acumulado de la depreciación al efectuarse la venta o

retiro de los bienes. SALDO: Acreedor. 1230 ACTIVO POR IMPUESTO DIFERIDO CARGOS: Con los valores a ser recuperados en ejercicios futuros siempre y cuando sea


ABONOS: Con el valor de la recuperación al efectuar la determinación del gasto por

impuesto. SALDO: Deudor.

2 PASIVO

22 CORRIENTE En este grupo se registrarán todas las obligaciones económicas que se estima serán pagadas durante el ciclo normal de operaciones de la entidad. 2203 IVA DEBITO FISCAL En esta cuenta se registrarán las obligaciones que resulten de aplicar la Ley del Impuesto a la Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestación de Servicios. ABONOS: Con el importe del impuesto IVA que resulte de aplicarle el porcentaje

correspondiente a las ventas y otras transacciones gravables por dicho impuesto.

CARGOS: Con el valor del pago para la cancelación de tales impuestos. SALDO: Acreedor. 23 NO CORRIENTE 2301 CUENTAS POR PAGAR 230101 Cuenta por pagar Arrendamiento Financiero Esta cuenta registrará la obligación adquirida por medio de contratos de arrendamiento financiero ABONOS: Con la obligación total del contrato de arrendamiento financiero que incluye

interes y capital. CARGOS: Con el pago de los cánones de arrendamiento mensuales al arrendador SALDO: Acreedor 2302 PASIVO POR IMPUESTO DIFERIDO En esta cuenta se registraran los montos de impuesto sobre la renta recuperable en ejercicios futuros determinados por diferencias temporarias y remanentes, diferencias temporias deducibles, remanente de perdidas fiscales no usadas, remanente de créditos por impuestos no usados, medidos a las tasas de impuesto que se espera apliquen al ejercicio cuando el activo se realice, basándose en la tasa y ley de impuestos sobre la renta decretada o sustancialmente decretada a la fecha del balance, todo de conformidad a la Norma Internacional de Contabilidad N º 12. ABONOS: Con el valor de la recuperación al efectuar la determinación del gasto por

impuesto.

CARGOS: Con los valores a ser recuperados en ejercicios futuros siempre y cuando sea probable que se disponga de utilidades gravables contra las cuales pueda utilizarse el activo por impuesto diferido.

SALDO: Acreedor. 3 PATRIMONIO

33 CAPITAL, RESERVAS Y SUPERAVIT

Esta clasificación principal comprende el capital social provisto por los accionistas; las utilidades retenidas; las pérdidas acumuladas y las reservas que de conformidad con la legislación de la República de El Salvador deban constituirse. 3301 CAPITAL SOCIAL En esta cuenta se registrará el capital social aportado por los accionistas de la compañía y estará representado por medio de acciones. 3302 RESERVA LEGAL Representa el valor de las reservas constituidas por la compañía ya sea para efectos de su

giro o de acuerdo a disposiciones del Código de Comercio donde deberá constituir una

Reserva Legal, debiendo separarse de las utilidades de cada ejercicio, un 7%, hasta

completar un límite máximo de la quinta parte del capital social.

3303 UTILIDADES RETENIDAS Representa el valor de las utilidades que aún no han sido distribuidas y que están disponibles para darles tratamiento, de acuerdo a las disposiciones de la Junta General de Accionistas. 4 CUENTAS DE RESULTADOS ACREEDORAS Este grupo incluye todos los ingresos generados por las actividades principales de la entidad a través de la prestación de servicios, ventas y otros ingresos. 41 INGRESOS POR SERVICIOS 4101 INGRESOS POR SERVICIOS DE MONTAJES ELECTROMECANICOS Esta incluye todos los ingresos generados por las actividades lucrativas principales de la entidad a través de servicios de montajes electromecánicos.

42 OTROS INGRESOS Esta incluye todos ingresos que no estan relacionados directamente con la actividad económica o giro de la compañía. 5 CUENTAS DE RESULTADOS DEUDORAS

55 COSTOS Y GASTOS DE OPERACIÓN

En este rubro se agruparan los costos y gastos de función que apoyan Gastos Administrativos, Venta y Financieros. Estos gastos son los que apoyan las actividades operacionales de la compañía y se agruparán de acuerdo a centros de gastos.

5501 COSTOS POR SERVICIOS DE MONTAJES ELECTROMECANICOS

Esta clasificación agrupa los costos por los servicios de montajes electromecánicos prestados por la compañía durante un período determinado. 5502 GASTOS DE ADMINISTRACIÓN En esta cuenta se agruparan todos aquellos gastos necesarios administrativamente para el funcionamiento normal de la compañía. 5503 GASTOS FINANCIEROS 550301 Intereses por Arrendamiento Financiero En esta cuenta se registrarán los gastos incurridos en transacciones financieras y/o bancarias, tales como: intereses, comisiones, gastos de escrituración de préstamos, honorarios, etc. CARGOS: Con los valores desembolsados y/o cargados en cuentas corrientes de la

entidad por medio de notas de cargo o comprobantes de crédito fiscal, por el cobro de algún servicio financiero o bancario y por intereses devengados en contratos de arrendamiento financiero.

ABONOS: Con el saldo al final del ejercicio, para efectos de liquidación. SALDO: Deudor 6 OTROS GASTOS 66 OTROS GASTOS NO OPERATIVOS En esta cuenta se registrarán los ingresos provenientes de actividades que no son del giro normal de la empresa.

6601 IMPUESTO SOBRE LA RENTA

ABONOS: Con la provisión anual del Impuesto sobre la renta correspondiente al período

que corresponda. CARGOS: Al final del ejercicio contra la cuenta Pérdidas y Ganancias. SALDO: Acreedor 6602 GASTO POR IMPUESTO DIFERIDO Esta cuenta registra las diferencias temporarias deducibles resultantes de comparar la base financiera y la base fiscal de los activos o pasivos. ABONOS: Con la constitución de las diferencias temporarias deducibles (pasivo por

impuesto diferido). CARGOS: Al final del ejercicio contra la cuenta Pérdidas y Ganancias. SALDO: Acreedor 6603 OTROS GASTOS Esta cuenta registra todos los gastos generados que no estan relacionados con el giro normal de la compañía. CARGOS: Se cargará con los gastos incurridos durante el ejercicio contable, que no

estan relacionados con la actividad económica de la compañía. ABONOS: Al final del ejercicio contra la cuenta Pérdidas y Ganancias. SALDO: Deudor 7 CUENTA LIQUIDADORA DE RESULTADO 77 PERDIDAS Y GANANCIAS En esta clasificación se liquidan los débitos y créditos de las cuentas de resultado acreedoras y deudoras para determinar la pérdida o ganancia obtenida en un período determinado. 7701 PERDIDAS Y GANANCIAS Es una cuenta transitoria, utilizada para liquidar todas las cuentas de resultado. CARGOS: Con la suma de los saldos de las cuentas de resultado deudoras, para efectos

de liquidación al cierre del período contable; y con el valor del saldo acreedor que resultare después de la liquidación de las cuentas de resultado.

ABONOS: Con la suma de los saldos de las cuentas de resultados acreedoras, para

efectos de liquidación al cierre del período; y con el valor del saldo deudor que resultare después de la liquidación de las cuentas de resultado.

SALDO: Su saldo es deudor o acreedor, dependiendo del resultado de las operaciones

del ejercicio.

ANEXO V CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

NUMERO __________. En la ciudad de San Salvador, a las ____________ horas del día

uno de marzo de dos mil tres. Ante mí, ___________________, Notario, de este domicilio,

comparecen por una parte, el Licenciado Juan Carlos Bonilla Rodriguez, quien es de

cuarenta y ocho años de edad, Economista, de nacionalidad Salvadoreña, de este domicilio,

persona a quien conozco, portador de su Documento Único de Identidad número cero uno

uno seis siete cero tres tres-nueve, quien actúa en nombre y representación en su calidad de

Presidente y Representante Legal de la Sociedad LEASING COMPANY, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, que puede abreviarse LEASING COMPANY, S.A. DE C.V., de nacionalidad salvadoreña, del domicilio de la ciudad de Soyapango, Departamento

de San Salvador, con Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce-cero ocho

cero tres seis cinco-cero cero uno-cuatro, de cuya personería doy fe de ser legítima y

suficiente por haber tenido a la vista: a) Testimonio de Escritura Pública de constitución de la

expresada Sociedad, inscrita en el Registro de Comercio bajo el número TREINTA del Libro

MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO del Registro de Sociedades, el día cuatro de

noviembre de mil novecientos noventa y nueve, la cual contiene los estatutos que

actualmente rigen a la Sociedad, de la cual consta que su naturaleza, denominación y

domicilio son los ya expresados, que su plazo es indeterminado, que entre sus finalidades

están comprendidos actos como el presente; que la dirección y administración de la

Sociedad está confiada a una Junta Directiva, cuyos miembros duran en sus cargos un

período de dos años, que la representación judicial y extrajudicial y el uso de la firma social

de la Sociedad corresponde al Director Presidente de la Junta Directiva y al Vicepresidente

de la Junta Directiva conjunta o separadamente, quienes están ampliamente facultados para

otorgar actos como el presente, previo el acuerdo general o especial de la Junta Directiva; b)

Credencial de elección de Junta Directiva de la Sociedad, debidamente inscrita en el

Registro de Comercio bajo el número CUARENTA Y TRES del Libro MIL SETECIENTOS

OCHENTA Y TRES, del Registro de Sociedades, el día veintiocho de febrero del corriente

año, de la cual consta que en Junta General Extraordinaria y Ordinaria de Accionistas

celebrada el día veintiuno de febrero del año dos mil tres, el compareciente fue electo

Presidente, por un período de dos años, el cual se encuentra vigente, quien en este

instrumento se denominara “la Arrendante”; y por otra, la Licenciada Ana María López de

Rivera, quien es de veintinueve años de edad, Abogado, de nacionalidad Salvadoreña, del

domicilio de Nueva San Salvador, Departamento de La Libertad, persona a quien conozco,

portadora de su Documento Único de Identidad número cero cero seis cero tres uno cinco

dos-cero, quien actúa en nombre y representación en su calidad de Administrador Único de

la Sociedad CONSTRUCTORA EL PEDREGAL, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, que se abrevia CONSTRUCTORA EL PEDREGAL, S.A. DE C.V., de

nacionalidad salvadoreña, de este domicilio, con Número de Identificación Tributaria cero

seiscientos catorce- dos cinco uno cero cero dos-ciento uno-uno, de cuya personería doy fe

de ser legítima y suficiente por haber tenido a la vista: a) Testimonio de Escritura Pública de

Constitución de dicha Sociedad, otorgada en esta ciudad, a las quince horas del día

veinticinco de octubre del año dos mil dos, ante los oficios notariales del Doctor Francisco

Antonio Arias Salazar, inscrita en el Registro de Comercio al número TREINTA Y OCHO del

Libro UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UNO del Registro de Sociedades, el día

veintinueve de octubre de dos mil dos, de la cual consta que su naturaleza, denominación y

domicilio son los ya expresados; que su plazo es indefinido; que dentro de sus finalidades

esta el otorgamiento de actos como el presente; que la administración de la Sociedad podrá

estar confiada a una Junta Directiva o a un Administrador Único, cuyos miembros duran en

funciones dos años; que la representación judicial y extrajudicial de la Sociedad y el uso de

la firma social, corresponden al Presidente y al Vicepresidente de la Junta Directiva conjunta

o separadamente, o al Administrador Único, quienes están ampliamente facultados para

suscribir actos como el presente. En dicha Escritura consta que se sometió la administración

de la Sociedad al régimen de Administrador Único, y que se eligió como Administrador Único

Propietario de la Sociedad a la compareciente, Licenciada Ana María López de Rivera, por

un período de dos años, el cual aún está vigente, que en este instrumento se denominará “la Arrendataria”, y ME DICEN: PRIMERA. DECLARACIÓN DE DOMINIO. Que la Arrendante

es dueña y actual poseedora del siguiente bien mueble: a) Tractor Marca Caterpillar, año

2000, . SEGUNDA: OBJETO. La Arrendante entrega en este acto a la Arrendataria el bien

antes mencionado. La Arrendante por su parte, declara recibir a su entera satisfacción, los

inmuebles objeto del presente contrato, en las condiciones antes expresadas. TERCERA: DESTINO. El bien será destinado para llevar a cabo la construcción de la Planta de

generación ubicada en Metapán, Cantón el Ronco. CUARTA: PLAZO. El plazo del presente

contrato es de TRES AÑOS, contados a partir de esta fecha, es decir del día primero de

marzo del corriente año, prorrogable automáticamente por períodos adicionales de TRES

AÑOS, siempre y cuando las partes no manifestaren por escrito su deseo de no prorrogarlo,

con por lo menos CIENTO OCHENTA DÍAS de antelación al vencimiento del plazo original o

cualquiera de sus prórrogas. QUINTO: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio total del

arrendamiento será de CIENTO TREINTA MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO Y

TREINTA TRES CENTAVOS DE DOLARES AMERICANOS, más el pago del Impuesto a la

Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestación de Servicios (I.V.A.), pagadero por medio

de TREINTA Y SEIS cuotas anuales, anticipadas y sucesivas de CUARENTA Y TRES MIL

QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO Y CATORCE CENTAVOS DE DOLARES

AMERICANOS, más el Impuesto a la Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestación de

Servicios (I.V.A.). El pago será efectuado en las oficinas principales de la Arrendante, dentro

de los primeros cinco días de cada mes comprendidos dentro del plazo. Dicho precio será

revisable por ambas partes al final de cada período de tres años, pudiendo ajustar el cánon

según lo estimen conveniente; en caso de no existir acuerdo, el contrato terminará sin

responsabilidad para ninguna de las partes. SEXTA. OBLIGACIONES DE LA ARRENDANTE. La Arrendante se obliga: a) A permitir a la Arrendataria el uso del bien

mueble arrendado de forma quieta y pacífica; b) A contratar un seguro contra todo riesgo por

el bien arrendado. OCTAVA: OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. La Arrendataria se

obliga: a) Mantener el bien mueble arrendado en buen estado c) Efectuar las reparaciones y

mantenimientos del bien mueble que se arrienda, entendiéndose éstas las que se encaminan

a reparar los daños por el uso normal y el desgaste ordinario del bien mueble; d) Permitir a la

Arrendante o a la persona que éste designe, la inspección del bien mueble, debiendo en todo

caso la Arrendante dar aviso previo a la Arrendataria y efectuar dicha inspección en horas

hábiles; e) Todas las modificaciones y adecuaciones realizadas al bien mueble y que estarán

a cargo y correrán por cuenta de la Arrendataria. NOVENA: PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA. Queda expresamente prohibido a la Arrendataria: a) Sub-arrendar los

bienes arrendados, sin autorización previa y por escrito de la Arrendante; b) Ceder a favor de

terceros, los derechos y obligaciones derivados del presente contrato de arrendamiento, sin

autorización previa y por escrito de la Arrendante; DECIMA: MORA. La mora en el pago de

dos cuotas mensuales, correspondientes al cánon de arrendamiento, dará derecho a la

Arrendante a pedir la inmediata devolución del bien mueble, sin perjuicio del derecho de

cobrar todos los cánones pendientes hasta el vencimiento del plazo. DECIMA PRIMERA. SUSPENSION DEL CONTRATO. Si los bienes arrendados se dañaren por el ocurrimiento

de actos de la naturaleza, tales como terremotos, desprendimientos de tierra, inundaciones

por aguas lluvias, incendios, etc., y como consecuencia de ello la Arrendataria se encontrare

imposibilitada de operar, es convenido que los efectos y el plazo del presente contrato se

suspenderán, quedando liberada la Arrendataria de pagar el cánon durante el tiempo que

dure la suspensión. Por su parte, la Arrendante reparará los daños a la brevedad del caso;

no excediendo de treinta días y notificará a la Arrendataria la fecha en que después de

reparados los daños, se reiniciarán los efectos del contrato. Si la reparación de los daños

tardare más de dos meses, la Arrendataria podrá dar por terminado el presente contrato sin

responsabilidad. Si el daño no admitiere reparación, el contrato terminará sin responsabilidad

para ninguna de las partes. DECIMA SEGUNDA: TERMINACIÓN DEL CONTRATO. DE LA ARRENDANTE. La Arrendante podrá dar por terminado este contrato en cualesquiera de los

siguientes casos: a) Por falta de pago de dos de los cánones mensuales de arrendamiento

durante el plazo de este contrato; b) Por incumplimiento por parte de la Arrendataria de

cualesquiera de las obligaciones consignadas en este instrumento; y c) Por las demás

causas legales. DE LA ARRENDATARIA. La Arrendataria podrá dar por terminado este

contrato en cualesquiera de los siguientes casos: a) Por incumplimiento por parte de la

Arrendante de cualquiera de las obligaciones consignadas en este contrato; y b) Por existir

algún obstáculo que impida gravemente el destino para el cual se arriendan los bienes. En

los casos anteriormente previstos, la Arrendataria devolverá los bienes en el mismo estado

que los ha recibido, desocupándolos completamente, relevándola la Arrendante de la

obligación de pagar el resto de los cánones que estuvieren pendientes hasta la fecha de

terminación del plazo o sus prórrogas. DECIMA TERCERA: DOMICILIO ESPECIAL. En

caso de acción judicial, las partes fijan como domicilio especial el de esta ciudad, a cuyos

tribunales se someten expresamente. DECIMA CUARTA: OPCION DE COMPRA. La

Arrendante otorga a la Arrendataria la opción de compra del bien mueble objeto del

arrendamiento, la cual deberá ejercerse en un plazo de SESENTA días a partir de la

notificación escrita de parte de la Arrendante de la intención de venta, debiéndose señalar

los términos y condiciones de la compraventa. En caso que no los compre la Arrendataria, la

Arrendante podrá venderlos a un tercero en condiciones no más favorables que las

propuestas a la Arrendataria. Así se expresaron los comparecientes a quienes expliqué los

efectos legales del presente instrumento; y leído que se los hube íntegramente en un solo

acto ininterrumpido, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.-

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