Boletín Oficial · MUNICIPAL DE GRAL. PLUTARCO ELÍAS CALLES, SONORA. CAPITULO 1 DISPOSICIONES...

Directorio

Gobernadora Constitucional del Estado de Sonora Lic. Claudia A. Pavlovich Arellano

Secretario de Gobierno Lic. Miguel E. Pompa Corella

Encargado del Despacho de la Dirección General del Boletín Oficial y Archivo del Estado LAE. Héctor Adrián Ibarra Luna

Contenido ESTATAL • DIRECCIÓN GENERAL DE NOTARÍAS • Patente de Notario otorgada al Lic. Gustavo Adolfo de Unanue Aguirre, como Titular de la Notaría Pública

No. 83, con residencia en Hermosillo, Sonora. • MUNICIPAL • H. AYUNTAMIENTO DE GENERAL PLUTARCO ELÍAS CALLES • Acuerdo que aprueba los Lineamientos para la

Integración del Comité Ciudadano de Seguridad Pública. • H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO • Convocatoria relativa al Proceso competitivo

para la reestructuración y/o refinanciamiento de la deuda pública a cargo del Municipio de Hermosillo. • Convenio autorización de fraccionamiento habitacional unifamiliar

denominado “SIENA RESIDENCIAL”. • Convenio autorización para efectos de subrogación de derechos y obligaciones del convenio autorización del fraccionamiento habitacional

unifamiliar denominado “PASEO REAL RESIDENCIAL I, II, III, IV, V y VI ETAPA” • H. AYUNTAMIENTO DE NOGALES • Convenio de Autorización del Fraccionamiento “Aranjuez Residencial “.

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Tomo CXCVII • Hermosillo, Sonora • Número 33 Secc. I • Lunes 25 de Abril de 2016

Boletín Oficial Gobierno del Estado de Sonora

Garmendia 157. entre Serdan y Elias Calles. Colonia Centro. Hermosillo. Sonora.

Tels: (M2l 217 4596. 217 0556

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órgano de Oiíusión del Gobierno del Estado de Sonora Secretaria de Gobierno • Dirección General del Boletín Oflcial y Archivo del Estado

2 Tomo CXCVII • Hermosillo, Sonora • Número 33 Secc. I • Lunes 25 de Abril de 2016

Boletín Oficial

~

GOBIERNO DEL ESTADO DE SONORA EJECUTIVO DEL ESTADO

03.01-1-175/16

Hermosillo, Sonora, 28 de marzo de 2016

"2016: AÑO DEL DIÁLOGO Y LA RECONSTRUCCIÓN"

LIC. GUSTAVO ADOLFO DE UNANUE AGUIRRE Presente

El Ejecutivo a mi cargo, en uso de la atribución prevista en los artículos lo., 4o. fracciones I y V, inciso a), y 102 de la Ley del Notariado para el Estado de Sonora, ha tenido a bien otorgarle PATENTE DE NOTARIO como Titular de la NOTARÍA PÚBLICA NÚMERO OCHENTA Y TRES (83), con residencia en Hermosillo, Sonora, y ejercicio en la demarcación notarial del Distrito Judicial de Hermosillo.

Lo que comunico a usted para su conocnmento y a efecto de que, previo cumplimiento de las formalidades que la misma ley establece, entre en el ejercicio de la función notarial que se le delega.

SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN. LA GOBERNADO DEL ESTADO

OMPA CORELLA


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ACUERDO

PRIMERO.- Se aprueban los Lineamientos para la Integración del Comité Ciudadano de Seguridad Pública Municipal de Gral. Plutarco Elías Calles, Sonora, mismos que se adjuntan como Anexo I y que forman parte integrante del mismo.

SEGUNDO.- Publíquese el presente Acuerdo en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado, para los efectos legales conducentes.

TERCERO.- Notifíquese el presente acuerdo a la Coordinación Estatal de Vinculación de la Secretaría Estatal de Seguridad Pública del Gobierno del Estado de Sonora.

Así lo acordó por UNANIMIDAD de votos, el H. Ayuntamiento de Gral. Plutarco Elías Calles, Sonora, en Sesión Extraordinaria de Ayuntamiento No. 15 celebrada el día 18 de Marzo de 2016 ante la Secretaría del Ayuntamiento que a·utoriza y da fe.- CONSTE.

ANEXO 1

DEL ACUERDO POR EL QUE SE ESTABLECEN LOS LINEAMIENTOS PARA LA INTEGRACIÓN DEL COMITÉ CIUDADANO DE SEGURIDAD PÚBLICA MUNICIPAL DE GRAL. PLUTARCO ELÍAS CALLES, SONORA.

CAPITULO 1

DISPOSICIONES GENERALES ,.. ..

PRIMERO.- Los presentes lineamientos son de carácter público y de aplicación especial para el municipio de Gral. Plutarco Elías Calles, Sonora, y se expiden con la finalidad de dar cumplimiento a lo previsto en el artículo 27 de la Ley de Seguridad Pública para. el Estado de Sonora.

SEGUNDO.- Los presentes lineamientos tienen por objeto establecer la integración, funcionamiento y atribuciones -del Comité Ciudadano de Seguridad Pública del municipio de Gral. Plutarco Elías Calles, Sonora, como instancia de consulta y participación ciudadana en materia de Seguridad Pública, que coadyuvará, entre otros, en los procesos de evaluación de las políticas de prevención del delito así como de las instituciones de seguridad pública.

TERCERO.- Para los efectos de este Reglamento se entenderá por:

l. AYUNTAMIENTO: Aíl Pleno del Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Gral. Plutarco Elías Calles, Sonora.

11. COMITÉ: Comité Ciudadano de Seguridad Pública del Municipio de Gral. Plutarco Elías Calles, Sonora.

111. COMITÉ ESTATAL: Comité Ciudadano de Seguridad Pública del Estado.

IV. CONSEJO: Consejo Estatal de Seguridad Pública.


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V. INSTITUCIONES POLICIALES MUNICIPALES: las previstas en la Ley en el artículo 4° fracción XI de la Ley de Seguridad Pública del estado de Sonora.

VI. LEY: Ley de Seguridad Pública Para el Estado de Sonora. VII. LINEAMIENTOS: Los Lineamientos para la integración del Comité

Ciudadano de Seguridad Pública Municipal de Gral. Plutarco Elías Calles, Sonora. ·

CAPITULO 11 DE LA INTEGRACIÓN DEL COMITÉ

CUARTO.- El Comité Ciudadano de Seguridad Pública del mun1c1p10 de Gral. Plutarco Elías Calles, Sonora, será una instancia autónoma, conformada por I representantes ciudadanos, que tiene por objeto coadyuvar con las autoridades de Seguridad Pública de los Municipios, en el análisis del fenómeno delictivo, de las conductas antisociales y de las infracciones administrativas, generando propuestas de planes, programas y acciones de corto, mediano y largo plazo, para la consecución del objeto y fines de esta Ley.

Para la designación de los integrantes del Comité Ciudadano de Seguridad Pública de Municipio de Gral. Plutarco Elías Calles, Sonora, el Ayuntamiento, a través del Presidente Municipal, convocará a organizaciones de la sociedad civil, cámaras, uniones de productores regionales, organismos empresariales constituidos legalmente, así como agrupaciones ejidales y comunales establecidos en el municipio, con el objeto de que proporcionen el nombre de las personas que consideren deban ser tomadas en cuenta para ser designados como integrantes del Comité Ciudadano.

De entre las personas que se propongan en términos del párrafo anterior, por acuerdo del Ayuntamiento, hará la designación de los representantes de la sociedad y sus respectivos suplentes. Los representantes designados nombrarán, de entre ellos, a un Coordinador.

Los integrantes del Comité Ciudadano de Seguridad Pública de Municipio de Gral. Plutarco Elías Calles, Sonora, se renovarán cada cuatro años y de manera escalonada.

Los integrantes del Comité, dejarán de pertenecer a dicho órgano por renuncia voluntaria, por ausencia definitiva provocada por enfermedad o deceso, o por causa grave a juicio de los propios integrantes.

Las faltas temporales de cada integrante serán cubiertas por los suplentes respectivos que se hayan designado.

QUINTO.- Para ser representante ciudadano será necesario acreditar los requisitos establecidos en la Ley.

SEXTO.- Los integrantes del comité desempeñaran su función de forma honorifica.


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CAPÍTULO 111 DE LAS ATRIBUCIONES DEL COMITÉ

SÉPTIMO.- Los integrantes del Comité deberán conducirse en el desempeño de sus atribuciones con objetividad, imparcialidad, honestidad, responsabilidad y manejar de manera confidencial aquella documentación o información que por razón de su naturaleza ·y contenido, pueda producir algún daño, peligro o afectación a personas o instituciones, o bien , que perjudique el cumplimiento de estrategias relacionadas con los fines de esta Ley.

OCTAVO.- El Comité tendrá las siguientes facultades:

l. Recibir, los apoyos económicos, materiales, de gestión o información necesarios para el correcto funcionamiento del Comité, .de conformidad a los presentes Lineamientos.

11. Proponer a las autoridades de Seguridad Pública Municipal, y en su caso al Consejo Municipal el diseño, implementación y evaluación de planes, programas, políticas y acciones a corto, mediano y largo plazo, para preservar y mejorar la seguridad pública de la reg ión;

11 1. Dar seguimiento a los asuntos y acuerdos que el Consejo Estatal o Municipal le encomienden;

IV. Observar que la autoridad de Seguridad Pública del municipio, cumpla con los objetivos y metas establecidas en los programas y proyectos específicos de corto, mediano y largo plazo, que se relacionen con los objetos y fines de la Ley;

V. Dar seguimiento a los indicadores de incidencia delictiva y de eficiencia de las instituciones policiales municipales, e informar de su evaluación a los responsables, al Ayuntamiento y en su caso al Consejo Municipal.

VI. Presentar proyectos normativos en materia de Seguridad Pública ante las instancias correspondientes;

VII. Promover incentivos morales, materiales y realizar reconocimientos hacia los elementos de las instituciones policiales municipales, que se distingan en su labor, así como la promoción de programas a fin de vincu lar a las instituciones policiales con la comunidad , que conlleven un sentido de integración, participación social y dignificación de la función policial;

VIII. Promover y participar en la evaluación objetiva de la situación que guarda la seguridad pública en el municipio;

IX. Promover la realización de estudios e investigaciones criminológicas que sean pertinentes, a fin de analizar los datos, cifras, indicadores o estadísticas que se generen sobre aspectos relacionados con los fines de la seguridad pública;

X. Establecer una vinculación institucional con organismos e instituciones simi lares o afines a este Comité, especialmente con el Comité Estatal.

XI. Coadyuvar en la realización de eventos de carácter informativo y formativo, con el fin de dar a conocer a la comunidad los programas en materia de seguridad pública y a fomentar la cultura de la legalidad, prevención de adicciones, denuncia ciudadana y de la prevención o autoprotección del delito, estableciendo mecanismos qU1e permitan incorporar las propuestas sociales a los planes, programas y políticas de las instituciones de Seguridad Pública Municipal.


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XII. Invitar, por conducto de su Coordinador, a los servidores o funcionarios públicos de las instituciones de seguridad pública en municipal, a efecto de discutir, analizar y proponer acciones relacionadas con el objeto y fines de la Ley;

XII I. Actuar como observatorio ciudadano;

CAPÍTULO IV DEL FUNCIONAMIENTO Y ORGANIZACIÓN DEL COMITÉ

NOVENO.- El comité funcionará colegiadamente, ya sea en pleno o mediante comisiones. Las comisiones serán de trabajo, y por lo tanto, jerárquicamente iguales. DÉCIMO.- El Comité contará con un Coordinador, y éste a su vez tendrá a su cargo un Secretario Técnico.

DÉCIMO PRIMERO.- El Coordinador del Comité tendrá las siguientes funciones:

l. Ejecutar y comunicar las decisiones del Comité. 11. Convocar a las Sesiones Ordinarias y Extraordinarias. 111. Presidir las Sesiones y dirigir los debates que se generen. IV. Someter a la aprobación del Comité el orden del día propuesto. V. Buscar consensos y/o Votar en cualquier asunto dentro de la Sesión. VI. Emitir voto de calidad en caso de empate.

DE LAS SESIONES DEL COMITÉ

DECIMO SEGUNDO.- Las sesiones del Comité serán privadas, en razón de la confidencialidad y reserva de la información en materia de seguridad pública. En caso de requerirse una sesión con invitados especiales, está será aprobada previamente por el Comité.

DECIMO TERCERO.- Las Sesiones del Comité podrán ser Ordinarias y Extraordinarias. Las Sesiones Ordinarias serán ce lebradas cuando menos una vez cada tres meses, y las Sesiones Extraordinarias podrán ser celebradas cuando el Coordinador del Comité lo considere necesario o la tercera parte de los integrantes propietarios lo solicite.

DECIMO CUARTO.- Las Sesiones del Comité serán convocadas por conducto de su Coordinador, con una anticipación de cuando menos cuarenta y ocho horas antes del día de la Sesión, tratándose de Sesiones Ordinarias, y de doce horas antes de la Sesión tratándose de Sesiones Extraordinarias.

La Convocatoria para llevar a cabo las sesiones, podrá notificarse por escrito de manera personal o bien por medios electrónicos.

Con la finalidad de asegurar que los miembros del Comité sean notificados de la Convocatoria para sesionar, cáda integrante deberá proporcionar por lo menos un correo electrónico, debiendo acusar de recibido por el mismo medio al momento de su recepción.

La convocatoria deberá contener:


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l. Lugar, fecha y hora de celebración de la sesión; 11. Orden del día de la sesión que debe incluir pase de asistencia de los

asistentes; lectura y aprobación del acta anterior, lista de asuntos a tratar; 111. Asuntos generales; IV. El proyecto de acta de la sesión anterior; V. La información y documentación necesaria para el desarrollo de la Sesión;

VI. Las demás que el Comité considere pertinentes. Los asuntos generales que sean presentados, sólo tendrán el carácter de informativos y no podrán ser sometidos a votación en la misma sesión en la que fuesen presentados.

Los integrantes del Comité deberán remitir por escrito al Coordinador la información que deseen sea considerada en el Orden del Día, con una anticipación de al menos un día hábil.

DECIMO QUINTO.- Para que el Comité pueda sesionar válidamente, se requiere la asistencia de la mitad más uno de sus integrantes propietarios o suplentes en caso de ausencia de los primeros.

Si al momento de la sesión, no se contara con el quórum requerido, se señalará, a más tardar a la misma hora del siguiente día hábil, para sesionar en segunda convocatoria, celebrando válidamente la sesión con los integrantes que ocurran.

DÉCIMO SEXTO.- Cuando por causas de fuerza mayor alguno de los integrantes del Comité no pudiere asistir a la sesión convocada, podrá hacerse representar por el suplente designado o bien participar a través de videoconferencia.

DE LOS ACUERDOS DEL COMITÉ

DÉCIMO SÉPTIMO.- Los acuerdos tomados en las Sesiones del Comité Ciudadano se asentarán en acta, la cual deberá ser firmada por los integrantes del Comité que hayan asistido.

CAPITULO V DEL FINANCIAMIENTO DEL COMITÉ

DÉCIMO OCTAVO.- Para el funcionamiento y cumplimiento de sus fines, el Comité podrán allegarse de los recursos económicos y material necesarios, que a su favor le otorguen el Ayuntamiento, otros órdenes de gobierno, instituciones y organizaciones públicas o privadas y particulares en general.

ARTÍCULOS TRANSITORIOS

PRIMERO.- Los presentes Lineamientos entrarán en vigor al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado.


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SEGUNDO.- El ayuntamiento de Gral. Plutarco Elías Calles, Sonora, considerará en los presupuestos de egresos subsecuente los recursos económicos y materiales que destinará para apoyo al financiamiento del Comité.

Dado en la Ciudad de Sonoyta, Mpio. De Gral. Plutarco Elías Calles, Sonora, a los 1ª. días del mes de Marzo del año 2016.

Presidente Municipllrcle Gral. Plutarco Elías Calles

INTEGRANTES DEL COMITÉ CIUDADANO DE SEGURIDAD PÚBLICA MUNICIPAL

Coor dordelCorniM de Seguridad Pública

C. DEMETRIO BUENO Vocal

4vt!k M-z«k(/, C. MANUELA TOLE'NTINO VEGA

Vocal

Jvcr¡;l- {ffo,t,(.,l.e{° pe~ ~ C. JUAN MANUEL MENDOZA MORENO

Vocal

Secretario Técnico


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AYUNTA M IEN T O DE • • HERMOSILLO 1 Tesore ría MUNICIPIO DE HERMOSILLO, SONORA TESORERIA MUNICIPAL

PROCESO COMPETITIVO PARA LA REESTRUCTURACIÓN Y/0 REFINANCIAMIENTO DE LA DEUDA PÚBLICA A CARGO DEL MUNICIPIO DE HERMOSILLO, SONORA

No. HMO·T-FIN-001/2016

En cumplímiento por lo dispuesto en los artfculos 1·, 3• fracciones XI y XII, 11º, l 7°y demás relativos de la Ley de Deuda Pública del Estado Libre y Sc;,~rar¡Q de Sonora, así como por lo dispuesto en el artfculo Primero, Fracción 1, y artículo Décimo y demás aplicables del decreto número 23 emitido por el H. Congreso del Estado de Sonora, publicado en e l Boletín Oficial Número 50 Sección IV del Gobierno del Estado Libre y Soberano de Sonora, el dia Lunes 21 de Diciembre de 2015, y demás disposiciones aplicables, por medio del presente se CONVOCA a Instituciones de Crédito autorizadas para prestar el servido de banca y crédito en ténminos de los artículos r,2·,micciones ly 11, 8•y 30de la Ley de Instituciones de Crédito y que se encuentren interesadas en participar en el proceso competitivo para la contratación de financiamientos a cargo deí Municipio de Hermoslllo en términos del decreto antes mencionado, conforme a la siguiente;

CONVOCATORIA l. ENTIDAD CONVOCANTE.

El Ayuntamiento de Henmosillo, por conducto de sus representantes facultados por la Ley JI. DESCRIPCIÓN GENERAL Y OBJETO, MODALIDAD Y MONTO DEL PROCESO COMPETITIVO.

El proceso competitivo tiene como objeto seleccionar a la o las instituciones de crédito que propongan los términos y condiciones financieras más favorables para Municipio de Aermosillo, para la obtención de financiamientos por una cantidad de hasta S 1,483,670,075.13 ( Mil cuatrocientos ochenta y tres millones seiscientos setenta mil setenta y cinco pesos 13/100 M.N.) El monto antes mencionado deberá ser destinado a.l refinanciamiento y/o reestructura de los saldos insolutos de créditos o financiamie ntos directos a cargo del Municipio de Hermosillo, cuyo saldo programado al día 30 de Abril de 2016 ascenderá a la cantidad de Sl,427,742,802.89 ( MIi cuatrocientos veintisiete millones setecientos cuarenta y dos mil ochocientos dos Pesos. 89 /100 M.N.J

P·resend•I en la fecha, hora y lugar señalados para tal propós,to, mediante la presentación de propuestas en sobre cerrado, mismo que será abierto ¡:,ública·

ri:~t'znf~ui~~e~:,,,un; S~nba~: asegurar al Municipio de 1-jermoslllo las mejores condi· c,ones.

Las instituciones de crédito podrán presentar propuestas por todo o parte del monto del proceso competitivo, a que hace referencia la presente Convocatoria, en términos de los Lineamientos del mismo.

111. AUTORIZACIÓN.

La reestructura y/o refinanciamiento se encuentra autorizada por virtud del decreto número 23 emitido-por el H. Congreso del Estado de Sonora, publicado en el Bolet!n Oficial Nllmero 50 Sección IV del Gobierno del Estado Libre y Soberano de Sonora el día lunes 21 de diciembre de 2015.

IV. LUGARES, FECHAS Y HORARIOS EN QUE LOS INTERESADOS PODRAN ADQUIRIR LOS LINEAMIENTOS DEL PROCESO COMPETITIVO.

Los Linearnientos del proceso competitivo a que hace referencia la presente Convocatoña estarán a disposición de las instituciones de crédito en las oficinas de (a Tesorer(a Municipal, ubicadas en el Palacio Municifal en la esquina del 81vd. Hidalgo con Calle Comonfort Col. Centenario, C.P. 83260, Hermosillo,Sonora, a partir del día 27 de Abril de 2016 y hasta e día 11 de mayo de 2016, en d(as hábiles y dentro del horario de 9:00 a 14;00 horas. El costo para la obtención de los Lineamientos será de $1 ,000.00 (Un mil pesos 00/100 M.N.J, dicha cantidad podrá ser pagada en efl!ctivo o mediante la entrega de un cheque certificado a nombre del Municipio de Hermoslllo, en la Tesorería Municipal quien emitirá el recibo oficial correspondiente.

V. CALENDARIO DEL PROCESO COMPETITIVO.

PROCESO COMPETITIVO No. HMO·T·FIN-001/2016

EVENTO UBICACIÓN FECHA

Fecha límite de obtención de En el domicilio de la Tesorería Municirv;I ubicadas en e l El día 11 de Mayo de 2016, a las 14;00 Horas.

lineamientos y de lnscrlpct6n. Palacio Municipal en la esquina del B vd. Hidalgo con calle Comonfort Col. Centenario C.P. 83260

Presentación de c;omentarios A través del correo electrónico Desde la obtención de los lineamientos hasta y preguntas. [email protected] el dla 13 de mayo a las 14:00 horas.

Junta de Aclaraciones. 1 Sala de capacitación de la C:omtsión de Fomento Económico del Municipio, ubicada en Av. Luis Donaldo Colosio 321 Col. Valle Grande. El día 18 de mayo de 2016,a las 17:00 horas.

Presentación y Apertura de Ptopuest.as.

Sala de capacitación de la Comisión de Fomento Económico del Municir'liO ubicada en misma dirección. El día 6 de junio de 2016, a las 11 ;00 horas.

Subasta Electrónica Inversa Sala de capacitación de la Comisión de Fomento Económico del Municipio, ubicada en misma dirección.

El d(a 6 de Junio de 2016, a las 12:00 horas.

Fallo. Sala de capacitación de la Comisión de Fomento Económico del Municipio, ubicada en misma dirección.

El día 9 de Junio de 2016, a las 11 ;00 horas.

VI . REQUISITOS QUE DEBERÁN CUMPLIR LOS INTERESADOS. Adicionalmente a los requisitos que prevén los Lineamientos, los interesados deberán cumplir con lo siguiente;

- Deberan ser Instituciones de Crédito autorizadas para prestar el servicio de banca y crédito en términos de los artículos 1·, 2·, fracciones I y 11, S- y 30 de la Ley de Instituciones de Crédito y que estén interesadas en participar en la reestructura y/o refinanclamiento de uno o varios créditos del Municipio de Hermoslllo, en los términos y condiciones que sei\alan los Lineamientos.

- A cada acto, incluyendo la inscripción y obtención de los Lineamientos, deberá acudir un representante legal debidamente facultado, presentando testimonio o copia certificada de la escritura pública en la que conste su poder, así como original y copia simple de su identificación oficlal vigente.

- El representante o representantes legales deberán entregar la propuesta en firme en sobre cerrado, en la fecha, lugar y hora sei\alada para la Presentación y Apertura de Propuestas.

- las Propuestas deberán lncluír el monto que las instituciones de crédito estén interesadas en contratar, asf como las condiciones previstas en los Lineamientos.

VII. TRANSPARENCIA Y RENDICIÓN DE CUENTAS. La Contraloría Municipal estará presente en los eventos que se lleven a cabo con motivo del proceso competitivo, quien también designará un fedataño público para que dé fe de los hechos relacionados con todo el proceso competitivo a que hace referencia la presente Convocatoria y los resultados correspondientes serán públicos a través del portal del Municipio de Hermosillo.


Boletín Oficial

Convenio Autorización Número 10-815-2016

AUTORIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENOMINADO "SIENA RESIDENCIAL", UBICADO POR EL BLVD . . JUAN NAVARRETE, AL NORTE DEL FRACCIONAMIENTOS "REAL DEL MONTEJO", AL PONIENTE DE LA CIUDAD DE HERMOSILLO, SONORA, QUE OTORGA EL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO POR CONDUCTO DE LA COORDINACIÓN GENERAL DE INFRAEST.RUCTURA, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA, A LA EMPRESA "DEREX DESARROLLO RESIDENCIAL S.A. DE C.V."

La Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, del H. Ayuntamiento de Hermosillo, a través de su Coordinador General, el C. IVAN RAFAEL GARCÍA GÓMEZ, con fundamento en los artículos 1, 5 fracción 111, 9 fracción X y 88 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora; 61 fracción I inciso C, 81, 82, 84 y 85 de la Ley de Gobierno y Administración Municipal; y 1, 16 Bis, 16 Bis 2, 17, 32 y 33 fracción V y último párrafo del Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal Directa del H. Ayuntamiento de Hermosillo; otorga la presente AUTORIZACIÓN al tenor de los siguientes términos y condiciones:

TÉRMINOS

l. LA C. MARIA AURORA GARCÍA DE LEÓN PEÑUÑURI, representante legal y apoderado general para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio y con facultades especiales para realizar donaciones, de la empresa "DEREX DESARROLLO RESIDENCIAL S.A. DE C.V." con base en lo dispuesto en los artículos 94, 95 y 99 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, y con fecha 05 de Abril del 2016, solicitó la autorización de un fraccionamiento habitacional de clasificación unifamiliar, denominado "SlENA RESIDENCIAL", con una superficie total de 73,786.915 M2, conformada por los POLÍGONOS 1 y 2; ubicado al Norte del Fraccionamiento "Real del Montijo", al poniente de la ciudad de Hermosillo·, Sonora.

11. Dicha solicitud que dio origen a la presente Autorización, fue presentada por escrito ante la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, debidamente firmada y en los términos de lo dispuesto por el articulo 100 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y en congruencia con los Planes y Programas de Desarrollo Urbano respectivos; particularrnenté con el programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Hermosillo, Sonora, consistente en: ·

1) Acreditación de la personalidad,de la C. MARIA AURORA GARCÍA DE LEÓN PEÑUÑURI como representante legal de la empresa "DEREX DESARROLLO RESIDENCIAL S.A. DE C.V.", con facultades especiales para realizar donaciones, mediante Escritura Pública número 36,156, Volumen 697, expedida en Ciudad de Hermosillo, Sonora, el 26 de Agosto del 2008, ante la Fe del C. Lic. Luis Femando Rubial Coker, Notario Público No. 68 y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones en Bulevar Hidalgo

o. 70 Esquina con Campodónico Colonia Centenario en Hermosillo, Sonora.

Acta Constitutiva de la empresa "DEREX DESARROLLO RESIDENCIAL S.A. DE C.V.'1,

otorgada mediante Escritura Pública número 2,245, Volumen 94 de fecha 07 de Enero de (

1999, otorgada ante la fe del ~ L~~:ctor Guillermo A Mosqueira, Notario . t,


11 Boletín Oficial

Público Número 51, con ejercicio y residencia en la Ciudad de Hermosillo, Sonora, instrumento que quedó debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la Oficina Jurisdiccional de Hermosillo, número 16,712, Volumen 338, de fecha de Registro 15 de Enero del 1999.

3) Título de Propiedad del predio con superficie de 71 ,282.103 rn2, denominado POLIGONO 1, el cual acredita mediante Escritura Pública 50,910 Vol. 800, de fecha 23 de Septiembre de 2015 pasada ante la fe del Notario Público número 68, Lic. Luis Fernando Ruibal Coker, c.on ejercicio y residencia en la ciudad de Hermosillo, Sonora, inscrito en el Registro Público de la Propiedad de Hermosillo, Sonora, bajo el No. 497,904 Volumen 40,528 Sección Registro Inmobiliario, Libro Uno, con fecha 13 de Enero del 2016.

4) Deslinde de propiedad del POLIGONO 1, para quedar con superficie de 71,146.325 m2, lo cual lo acredita mediante Escritura Pública 42,634 Vol. 1,204, de fecha 02 de Marzo del 2016 pasada ante la fe del Notario Público número 51, Lic. Hector Guillermo Monteverde Mosquera, con ejercicio y residencia en la ciudad de Hermosillo, Sonora, inscrito en el Registro Público de la Propiedad de Hermosi!lo, Sonora, bajo el No. 501,676 Volumen 41,108 Sección Registro Inmobiliario, Libro Uno, con fecha de 18 de Marzo del 2016.

5) Certificado de Libertad de Gravamen de folio número 1576929.

6) Título de Propiedad del predio con Sllperficie de 2,640.59 M2, denominado POLIGONO 2, el cual se acredita mediante un Contrato de Permuta, donde "DEREX DESARROLLO RESIDENCIAL, S.A. DE C.V." adquiere del INSTITUTO MEXICANO-AMERICANO DE RELACIONES CULTURALES, A.C. la propiedad en la Escritura No. 50,912 Vol. 800 de fecha de 23 de Septiembre del 2015, pasada ante la fe del Notario Público número 68, Lic. Luis Fernando Ruibal Coker, con ejercicio y residencia en la ciudad de Hermosillo, Sonora, la cual se encuentra pendiente de inscripción al registro público de la propiedad y del Comercio. Cuyo antecedente de propiedad, se acredita mediante Contrato de Oficialización de Deslinde de Terreno y Contrato de Compraventa con. la Escritura Pública No. 50,253 Vol. 796 de fecha de 29 de Abril del 2015 y con la Declaración Unilateral de Voluntad · para Subdividir mediante Escritura No. 50,911 Vol. 800 de fecha de 23 de Septiembre del 2015.

7) Licencia Ambiental Integral expedida por el Instituto Municipal de Ecología, mediante oficio CIDUE/IME/IRGG/630/2015, de fecha 16 de Octubre del 2015.

8) Licencia de uso de suelo expedida por la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, mediante oficio número CIDUE/IRGG/03001/2016, de fecha 20 de Enero del 2016.

9) Aprobación del Anteproyecto de lotificación del fraccionamiento habitacional, expedida por Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología mediante oficio

n mero CIDUE/IRGG/2539/2016 de fecha 22 de Febrero del 2016; incluyendo los planos e Localización, Poligonal, Topográfico, Manzanero, Plano Lotificación con cuadros de Uso

• .., • .....,uelo, y Plano de Asignación de Claves Catastrales.

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Boletín Oficial

1 O) Autorización de los planos de Rasantes y Plano Hidrológico respecto de la zona donde se ubica el fraccionamiento, según oficio número DPP/EDR/0232/2016, de fecha 12 de Abril del 2016.

11) Oficio del Consejo de Nomenc!atura Municipal referente al nombre del fraccionamiento y de la nomenclatura de las vialidades, según oficio número Of Nom. 152-16 de fecha 17 de Febrero del 2016.

12) Oficio número DOI-210/2015, SCAT No. 1339/2015, de fecha 25 de Noviembre del 2015, expedido por Agua de Hermosillo, donde se acredita la factibilidad de suministro de agua potable y alcantarillado sanitario.

13) Oficio número PL-3669/2015, de fecha 1 O de Diciembre del 2015, expedido por la Comisión Federal de Electricidad, División Noroeste, donde se acredita la factibilidad para el suministro de energía eléctrica.

14) Carta de la SRA. LILIA RUIZ TRUQUI, mediante la cual otorga su anuencia para que la empresa "DEREX DESARROLLO RESIDENCIAL, S.A. DE C.V.", suscriba el presente Convenio Autorización·y realice las donaciones correspondientes, con motivo de la reserva de dominio que se tiene sobre el predio a desarrollar.

CONDICIONES Capítulo 1

Del objeto de la autorización

Primera.- El presente instrumento tiene por objeto el autorizar el fraccion~miento habitacional unifamiliar denominado "SIENA RESIDENCIAL", a la empresa "DEREX DESARROLLO RESIDENCIAL S.A. DE C.V.", en su carácter de "EL FRACCIONADOR" sobre una superficie Total de 73,786.915 M2, conformada por los POLÍGONOS 1 y 2; ubicado por el Blvd. Juan Navarrete, al norte del fraccionamientos "Real del Montejo" al poniente de la Ciudad de Hermosillo, del Municipio de Hermosillo, Sonora; y el uso de los lotes que lo conforman de acuerdo al proyecto presentado para su evaluación.

Segunda.- De acuerdo a lo previsto por la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, y conforme al proyecto presentado por "EL FRACCIONADOR", se autoriza el referido fraccionamiento habitacional unifamiliar denominado "SIENA", consistente en 291 lotes habitacionales, 4 lotes de uso mixto, 1 lote de área de reserva, 1 lote de área de equipamiento, 1 lote de ár a verde y 1 lote de área deportiva y, de acuerdo a los siguientes cuadros:

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13 Boletín Oficial

RELACIÓN DE LOTES Y MANZANAS

1 MANZANA I LOTE DIMENSIONES SUPERFICIE M2 uso 1 ~O. DE LOTES 1

1 IRREGULAR 174.466 HABITACIONAL 1





021 6 IRREGULAR 125.765 HABITACIONAL 1






TOTAL MANZANA 021 1,517.097 11










10 iRREGULAR 134.552 HABITACIONAL 1



13 IRREGULAR 130.243 HABITACIONAL 1 . 14 IRREGULAR 128.806 HABITACIONAL 1




~ TOTAL MANZANA 022 2,339.775 .17

(J 11' t ~ {> --

~ 11.,,

4


Boletín Oficial






6 IRREGULAR 141.585 HABITACIONAL 1 023


8 IRREGULAR 151.271 HABITACIONAL 1 9 IRREGULAR 155.775 HABITACIONAL 1

10 IRREGULAR 160.280 HABITACIONAL 1 11 IRREGULAR 164.784 HABITACIONAL . 1










024 8 IRREGULAR 131.159 HA:BITACIONAL 1






14 IRREGULAR . 124.428 HABITACIONAL 1


TOTAL MANZANA 024 2,050.070 lS


3AL12 7.50x16.SO 123.750 HABITACIONAL 10 025 13 IRREGULAR 132.727 HABITACIONAL 1

IRREGU LAR 132.727 HABITACIONAL 1

7.50xl6.50 123.750 HABITACIONAL 10

(~ TOTAL MANZANA 025 3,005 .909 24

5


15 Boletín Oficial


3 AL 13· 7.50x16.50 123.750 HABITACIONAL 11 026

14 IRREGULAR 137.700 HABJTACIONAL 1 15 IRREGULAR 137.700 HASITACIONAL 1

16 AL26 7.50x16.50 123.750 HABITACIONAL 11 TOTAL MANZANA 026 3,273.300 26

1 7.65x16.85 128.903 HABITACIONAL 1 027 2AL 7 7.50x16.85 126.375 HABITACIONAL 6

8 7.65xl6.85 128.903 HABITACIONAL 1 TOTAL MANZANA 027 1,016.055 8

1 IRREGULAR 145.258 HABITACIONAL 1 2 IRREGULAR 2,084.598 EQUIPAMIENTO 1

028 3 IRREGULAR 235.675 HABITACIONAL 1 4 IRREGULAR 121.290 HABITACIO NAL 1

SAL12 7.50x16.50 123.750 HABITACIONAL 8 TOTAL MANZANA 028 3,576.821 12

1 IRREGULAR 377.533 RESERVA 1 2 7.65x17.00 130.050 HABITACIONAL 1

029 3AL4 7.50x17.00 127.500 HABITACIONAL 2

5 7.65x17.00 130.050 MIXTO 1 6 AL 7 7.50x17.00 127.500 MIXTO 2

8 IRREGULAR 130.050 MIXTO 1 TOTAL MANZANA 029 1,277.683 8

1 IRREGULAR 1,389.623 ÁREA VERDE 1 030

ÁREA DEPORTIVA 2 IRREGULAR 708.626 1

· TOTAL MANZANA 030 2,098.24-9 2

1 8.48x17.00 144.229 HABITACIONAL 1 2AL4 7.50xl7.00 127.500 HABITACIONAL 3

5 8.48x17.00 144.229 HABITACIONAL 1 031

6 8.48x17.00 144.229 HABITACIONAL 1 7 AL9 7.50x17.00 127.500 HABITACIONAL 3

8.48x17.00 144.229 HABITACIONAL 1

(V TOTAL MANZANA 031 1,341.915 10

6 ~


Boletín Oficial


2 IRREGULAR 132.727 HABIT ACIO NAL 1

3AL12 7.50x16.50 123.750 HABITACIONAL 10 032



15 AL 24 7.50x16.SO 123.750 HABITACIONAL 10



2 IRREGULAR 123.533 HABITACIONAL 1 3 AL16 7.50xl6.SO 123.750 HABITACIONAL 14

033 IRREGULAR . 125.325 17 HABITACIONAL 1


19 AL32 7.50x16.50 123.750 HABITACIONAL 14



2 IRREGULAR 127.013 HABIT ACIO NAL 1 034


TOTAL MANZANA 034 556.410 4



3 IRREGULAR 132.576 HABITACIONAL 1 4 IRREGULAR 131.911 HABITACIONAL 1 5 IRREGULAR 131.245 HABITACIONAL 1 6 IRREGULAR 130.580 HABITACIONAL 1 7 IRREGULAR 129.915 HABITACIONAL 1

035 8 IRREGULAR 129.249 HABITACIONAL l 9 IRREGULAR 128.584 HABITACIONAL 1

10 IRREGULAR 127.919 HABITACIONAL 1 11 IRREGULAR 127.253 HABITACIONAL 1 12 IRREGULAR 126.588 HABITACIONAL 1 13 IRREGULAR 125.922 HABITACIONAL 1

./k 14 IRREGULAR 121.960 HABITACIONAL 1

.li- 15 IRREGULAR 200.096 HABITACIONAL 1 r 1 ~,.. TOTAL MANZANA 035 /~ 2,013.629 15

-v\. 7 ( \~


17 Boletín Oficial


2 IRREGULAR 127.453 HABITACIONAL 1 3 AL12 7.50x16.50 123.750 HABITACIONAL 10

036 IRREGULAR HABITACIONAL 13 125.325 1


. 15 AL 24 7.50xl6.50 123.750 HABITACIONAL 10 TOTAL MANZANA 036 2,980.525 24

1 IRREGULAR 125.325 HAB ITACIONAL 1


3 ALll 7.50x16.50 123.750 HABITACIONAL 9

12 7.65x16.50 126.225 HABITACIONAL 1

037 13 7.65x16.50 126.225 HABITACIONAL 1

14 AL 15 7.50x16.50 123.750 HABITACIONAL 2

16 10.35x16.50 170.775 HABITACIONAL 1

17 7.6Sx16.50 126.225 HABITACIONAL 1

18 AL 26 7.50x16.50 123.750 HABITACIONAL 9



2 AL24 7.50x16.50 123.750 HABITACIONAL 23 25 12.20x16.50 201.344 HABITACIONAL 1



29 IRREGULAR 222.014 HABITACIONAL 1 TOTAL MANZANA 038 3,889.718 29

8


Boletín Oficial

CUADRO DE USO DE SUELO

%DE M2 DONACIÓN DEL % TOTAL

SUPERFICIE TOTALES AREA POLÍGONO URBANIZABLE

POLÍGONO 1 71,146.325 100%

AREA VENDIBLE

HABITACIONAL 37,846.811 97.69%

MIXTO 515.100 1.33% 100.00% RESERVA 377.533 0.98 %

TOTALAREA VENDIBLE 38,739.444 54.45%

AREA DE DONACION

ÁREA VERDE 1,389.623 3.62%

ÁREA DEPORTIVA 708.626

EQUIPAMIENTO 2,084.598 5.43%

VIALIDADES 28,224.034 TOTAL AREA DE DONACION 32,4-06.881 44.55%

POLÍGONO 2 2,640.590 100%

AREA DE DONACION

VIALIDADES 2,640.590 TOTAL AREA DE DONACION 2,640.590

TOTAL POLÍGONO 1 Y 2 73,786.915 100%

Tercera.- En cumplimiento a lo establecido en los artículos 102 fracción 1, y el Decreto número 149, que reforma y adiciona este artículo, 103 y 108 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbanp del Estado de Sonora , de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, se aprueba y recibe para su incorporación a los bienes del dominio público rnJj1111'1\71~~ Ayuntamiento de Hermosillo, en los términos propuestos por "EL FRACC ' , dentro del POLIGONO 1, el área comprendida por el lote 002 de la manzana 028 ie de 2,084.598 M2, misma q:e represó m2Nivienda y que será


19 Boletín Oficial

destinada para Equipamiento Urbano, el lote 001 de la Manzana 030, con superficie de 1,389.623 M2, para Área Verde misma que representa un 4. 71 m2Nivienda; el lote 002 de la Manzana 030, con superficie de 708.626 M2, para Área Deportiva, misma que representa un 2.40 m2Nivienda; el lote 001 de la Manzana 029, con superficie de 377.533 M2, para Área de Reserva; así como las áreas comprendidas por las vialidades, afectaciones y pasos considerados dentro de este fraccionamiento con una superficie de 28,224.034 m2; y dentro del POLIGONO 2, el área comprendida por Vialidad con superficie 2,640.59 M2.

Tercera Bis.- Se concede un plazo de TRES MESES a partir de la publicación de presente Convenio, para que se lleve a cabo la Donaciór:i del predio identificado como POLIGONO 2, con superficie de 2,640.590 m2 para destinarlo a vialidad de Acceso que conecta el Boulevard Navarrete al Fraccionamierito Siena Residencial. Para que sea aprobado y recibido para su incorporación a los biene.s del dominio público municipal del Ayuntamiento de Hermosillo a través de la Sindicatura Municipal.

Cuarta.- De conformidad con lo que dispone el artículo 100 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, "EL FRACCIONADOR" deberá tramitar la Licencia de Urbanización para el fraccionamiento que se autoriza, en un plazo no mayor de TRES MESES contados a partir de la expedición de la presente autorización.

Quinta.- La ejecución del fraccionamiento que se autoriza, se llevará a cabo en una Etapa de acuerdo al proyecto presentado y cuyos plazos· para la terminación de las obras de urbanización se establecerán en la licencia respectiva.

Sexta.- En cumplimiento a lo previsto en el artículo 109 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, "EL FRACCIONADOR" deberá incluir en la publicidad y promoción para la venta de los lotes que conforman el fraccionamiento que se autoriza, el numero de esta autorización y precisarlo en los actos o contratos que celebre con los adquirentes de los lotes.

Séptima.- Para cualquier tipo de edificación o demolición que "EL FRACCIONADOR" pretenda realizar de manera previa o de preparación para el fraccionamiento, deberá obtener licencia de construcción en los términos de lo establecido en el artículo 127 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora.

Octava.- "EL FRACCIONADOR" no deberá enajenar los lotes que conforman el fraccionamiento que se autoriza,· sin haber terminado la urbanización correspondiente a cada lote, incluyendo su liga con las áreas urbanizadas exístentes, en los términos de las autorizaciones y la licencia de urbanización correspondiente.

Novena.- Cualquier modificación que pretenda hacer "EL FRACCIONADOR" al proyecto del fraccionamiento que se autoriza, deberá obtener a_utorización previa de la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología.


Boletín Oficial

Capítulo 11 De las obligaciones del fraccionador

Décima Primera.- "EL FRACCIONADOR" téndrá las obligaciones siguientes:

1) Inscribir en el Registro Público de la Propiedad del distrito judicial correspondiente y publicar en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado, el texto íntegro de la presente Autorización y remitir constancia de lo anterior al Ayuntamiento, así como a la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano para efecto del registro en el Sistema Estatal de Información para el Ordenamiento Territorial, en un término de 60 días contados a partir de su notificación y previamente a cualquier acto de traslación de dominio que tenga como objeto algún lote materia de_ la presente autorización;

2) Presentar solicitud a la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, para cualquier modificación que se pretenda realizar al proyecto originalmente autorizado para su evaluación y en su caso, su aprobación;

3) Precisar en los actos o contratos que celebre con los adquirentes de lotes los gravámenes, garantías y atributos constituidos sobre éstos en las autorizaciones respectivas;

4) Cubrir el pago de los impuestos y derechos correspondientes; y

5) Las demás que se establezcan en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y sus reglamentos.

Capítulo 111 De la extinción

Décima Segunda.- La presente Autorización se extingue por:

l. Revocación; y 11. Nulidad.

Décima Tercera.- Serán causas de revocación de la presente Autorización:

l. Dejar de cumplir con el fin o el objeto para el que fue otorgada la presente autorización; 11. Realizar modificaciones al proyecto original sin la previa autorización por escrito de la

Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología; 111. Por realizar obras no autorizadas; IV. Por resolución judicial o administrativa que incida con el objeto de la autorización; y V. Por el incumpli o de cualquiera de las condiciones de la presente autorización.

11


21 Boletín Oficial

Décima Cuarta.- Son causas de nulidad de la presente Autorización:

l. Que la presente autorización se haya emitido por error o violencia en su emisión; y 11. Que la presente autorización se haya expedido en contravención a lo dispuesto en la Ley

de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Est~do de Sonora y sus reglamentos.

Décima Quinta.- Cualquier otro aspecto no contemplado en la presente autorización, se regirá por lo dispuesto en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, Ley de Gobierno y Administración Municipal y demás disposiciones legales aplicables.

Dada en la ciudad de Hermosillo, Sonora, a los Dieciocho días del mes de Abril del año Dos Mil Dieciséis.

HOJA DE FIRMAS CORRESPONDIENTE FRACCIONAMIENTO "SIENA".

CiAGÓMEZ

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12


Boletín Oficial

Convenio Autorización Núm. 10-814-2016

CONVENIO AUTORIZACIÓN PARA EFECTOS DE SUBROGACION DE DERECHOS Y OBLIGACIONES RESPECTO DE DETERMINADAS CLAUSULAS CONTENIDAS EN EL DIVERSO CONVENIO AUTORIZACIÓN 10-588-2005, DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENOMINADO " PASEO REAL RESIDENCIAL 1, 11, 111, IV, V Y VI ETAPA", SUSCRITO POR la empresa "DESARROLLO DE PROYECTOS MONARCA, S.A. DE C.V." y UNICAMENTE POR LO QUE RESPECTA A LAS ETAPAS IV Y V, FRACCIONAMIENTO UBICADO POR EL BULEVAR SAN PEDRO Y SAN PABLO Y BULEVAR BATALLON SAN PATRICIO, AL SURPONIENTE DE LA CIUDAD DE HERMOSILLO, SONORA, QUE OTORGA EL AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO POR CONDUCTO DE LA COORDINACIÓN GENERAL DE INFRAESTRUCTURA, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA, A LAS EMPRESAS "DESARROLLO DE PROYECTOS MONARCA, S.A. DE C.V.", COMO "FRACCIONADOR CEDENTE" Y LA EMPRESA "RUBA DESARROLLOS S.A. DE C.V.", COMO "FRACCIONADOR CESIONARIO".

La Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, del H. Ayuntamiento de Hermosillo, a través de su Coordinador General, el C. ING. IVAN RAFAEL GARCIA GOMEZ, con fundamento en los artículos 1, 5 fracción 111, 9 fracción X, 88 y 106 último párrafo de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora; 61 fracción I inciso C, 81, 82, 84 y 85 de la Ley de Gobierno y Administración Municipal; y 1, 16 Bis, 16 Bis 2, 17 fracción VIII, 32 y 33 fracción V y último párrafo del Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal Directa del H. Ayuntamiento de Hermosillo; otorga la presente AUTORIZACIÓN al tenor de los siguientes términos y condiciones:

TÉRMINOS

l. El C. OSCAR VICENTE GONZALEZ CORONADO, representante legal y apoderado general para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio, de la empresa "DESARROLLO DE PROYECTOS MONARCA, S.A. DE C.V." como FRACCIONADOR CEDENTE y el C. EDMUNDO GRACIA ZAMUDIO, representante legal y apoderado general. para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio, de la empresa "RUSA DESARROLLOS S.A. DE C.V.", como FRACCIONADOR CESIONARIO, con base en lo dispuesto en los artículos 94,102 y 106 último párrafo de la Ley de Ordenamiento Territotial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, con fecha 16 de Febrero del 2016, solicitaron la autorización para la Subrogación de Derechos y Obligaciones del Convenio Autorización 10-588-2005, de fecha 19 de Septiembre del 2005, del Fraccionamiento habitacional de clasificación unifamiliar, denominado " PASEO REAL RESIDENCIAL 1, 11, 111, IV, V Y VI ETAPA", UNICAMENTE POR LO QUE RESPECTA A LAS ETAPAS IV Y V, ubicado por el bulevar San Pedro y San Pablo y bulevar Batallón de San Patricio, al Surponiente de la ciudad de Hermosillo, Sonora.

11. Dicha solicitud que da origen a la presente Autorización, fue presentada por escrito ante la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, debidamente firmada y en los términos de lo dispuesto por el artículo 100, 102 y 106 último párrafo de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y en congruencia con el Programa j Desarrollo Urbano del. Ce obl~sillo, Sonora co"iJ:_

1


23 Boletín Oficial

V

1) Acreditación de la personalidad del C. OSCAR VICENTE GONZALEZ CORONADO, representante legal y apoderado general para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio, de la empresa ''.DESARROLLO DE PROYECTOS MONARCA, S.A. DE C.V." con poder general para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio, mediante Escritura Pública No. 43,814, expedida en esta ciudad, el 11 de Junio del 2012, ante la Fe del C. Lic. Luis Fernando Ruibal Coker, Notario Público No. 68 en ejercicio en esta Residencia; y del C. EDMUNDO GRACIA ZAMUDIO, representante legal y apoderado general para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio, de la empresa "RUSA DESARROLLOS S.A. DE C.V.", con poder general para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio, mediante Escritura Pública Número 49,020 Volumen 2,011, de fecha 30 de Mayo del 2012, otorgada ante la fe del Lic. Osear Cayetano Becerra Tucker, Notario Público Número 28, con ejercicio y residencia en Ciudad Júarez, Estado de Chihuahua, e inscrita en el Registro Público del Distrito Judicial de Morelos, bajo el folio mercantil No. 23,817*10, con fecha 21 de Junio del 2012, y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones en Bulevar Soliradidad 153, Interior 17 entre Bulevar Colosio y Bulevar Navarrete de esta ciudad.

2) Actas Constitutivas de las empresas "DESARROLLO DE PROYECTOS MONARCA, S.A. DE C.V." misma que quedó legalmente constituida en los términos que señala la Escritura Pública No. 42,881, expedida en esta ciudad, el 26 de Septiembre del 2003, ante la Fe del C. Lic. Luis Rubén Montes de Oca Mena, Notario Público No. 39 en ejercicio en esta Residencia y de "RUSA DESARROLLOS S.A. DE C.V.", mediante Escritura Pública número 19,805 Volumen 994 de fecha 15 de Agosto del 2007, ante la fe del Lic. Femando García Russek, Notario Público Número 28, con ejercicio y residencia en la ciudad de Chihuahua, Chihuahua, inscrita en el Registro Público de la Propiedad de Hermosillo, Sonora, bajo el folio mercantil Número 23,817*10, con fecha 28 de Agosto del 2007.

3) Título de propiedad donde la empresa RUSA DESARROLLOS, S.A. DE C.V., adquiere la propiedad de 240 lotes habitacionales mediante la Escritura Pública No. 17,798, volumen 301, expedida en esta ciudad, el 10 de Abril del 2014, ante la Fe del C. Lic. lván Flores Salazar, Notario Público No. 53 en ejercicio en esta Residencia.

11 1.- Declara "LA FRACCIONADORA CEDENTE" qu'e con fecha 19 de Septiembre del 2005 y con fundamento en las disposiciones de la anterior Ley No. 101 de Desarrollo Urbano para el Estado de Sonora, celebró con "EL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO" el Convenio Autorización 10-588-2005, mediante el cual se autorizó el fraccionamiento " PASEO REAL RESIDENCIAL 1, 11, 111, IV, V Y VI ETAPA", así como la ejecución de las obras de urbanización.

IV.- Declara "LA FRACCIONADORA CESIONARIA", tener pleno conocimiento del Convenio Autorización 10-588-2005, de fecha 19 de Septiembre del 2005, mismo que queda descrito en el Termino que antecede, así como el alcance y fuerza legal del mismo, y que para efectos de dar cumplimiento a los compromisos contraídos en ese instrumento, tiene interés en Subrogarse por lo que respecta a las Etapas IV y V del Convenio Autorización del Fraccionamiento "PASEO REAL RESIDENCIAL 1, 11, 111, IV, V Y VI ETAPA", en todos y cada uno de los derechos y obligaciones que mediante el referido Convenio se pactaron a favor de "EL FRACCIONADOR CEDENTE", a fin de proceder legalmente a continuar el Fraccionamiento autorizado.

V. - Declara "LA FRACCIONADO obras de url:fanización del fracc;·lllill.li no han sido terminadas, y b · e


Boletín Oficial

CONDICIONES

Capítulo 1

Del objeto de la autorización

Primera.- Ambas partes convienen en la Subrogación de los Derechos y Obligaciones derivados del Convenio Autorización ·10-588-2005, de fecha 19 de Septiembre del 2005, en lo que respecta a las Etapas IV y V, mencionadas en el término 111 del presente instrumento, y en comparecer en el presente Convenio Autorización la empresa "DESARROLLO DE PROYECTOS MONARCA, S.A. DE C.V." con el carácter de "FRACCIONADOR CEDENTE", y la empresa "RUSA DESARROLLOS S.A. DE C.V.", con el carácter de "FRACCIONADOR CESIONARIO", para la ejecución de las obras de urbanización del fraccionamiento "PASEO REAL RESIDENCIAL 1, 11, 111, IV, V Y.VI ETAPA.

Segunda.- "LA FRACCIONADORA CEDENTE" cede, transmite y traspasa a "LA FRACCIONADORA CESIONARIA", todas y cada una de las facultades y obligaciones por lo que respecta a las Etapas IV y V, del fraccionamiento "PASEO REAL RESIDENCIAL 1, 11, 111, IV, V Y VI ETAPA" y pactadas con "EL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO" mediante Convenio Autorización 10-588-2005, de fecha 19 de Septiembre del 2005, "LA FRACCIONADORA CESIONARIA" las acepta, recibe y adquiere de entera conformidad, obligándose a cumplir con el contenido del Convenio Autorización 10-588-2005; antes señalado, el cual se entiende por reproducido en esta Condición como si se insertase a la letra, junto con todos sus anexos y modificaciones para todos los efectos legales a que haya lugar.

Tercera: - "EL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO" acepta que "LA FRACCIONADORA CESIONARIA" se Subrogue en todas y cada una de las facultades y obligaciones de las Etapas IV y V, del Fraccionamiento "PASEO REAL RESIDENCIAL 1, 11, 111, IV, V Y VI ETAPA", que nos ocupa, pactadas con "EL FRACCIONADOR CEDENTE", así como el total de las obras de urbanización correspondientes a las Etapas IV y V, donde además deberá ejecutar la pavimentación del cuerpo Norte del bulevar Batallón de San Patricio con sus gl.larniciones y banquetas, así como el alumbrado público y las obras de afine del canal pluvial que corre al eje de dicho bulevar.

Cuarta.- "EL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO", "LA FRACCIONADORA CEDENTE" y "LA FRACCIONAD ORA CESIONARIA" convienen en la Subrogación del Convenio Autorización 10-588-2005, de fecha 19 de Septiembre del 2005, del Fraccionamiento Habita.cional "PASEO REAL RESIDENCIAL 1, 11,111, IV, V Y VI ETAPA", UNICAMENTE POR LO QUE RESPECTA A LAS ETAPAS IV Y V, en base a los Artículos 88, 89, 102 y 106 último párrafo de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y al Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal en su artículo 33 fracciones IV, V y XXV, donde a la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, se le dan las facultades para la autorización de fraccionamientos, condominios, fusiones, subdivisiones y relotificaciones, en base a lo anterior y mediante el presente convenio se autoriza la Subrogación de los derechos y obligaciones derivadas del convenio autorización 10-588-2005, del Fraccionamiento "PASEO REAL RE_SIDENCIAL 1, 11, 111, IV, V Y VI ETAPA", UNICAMENTE POR LO QUE RESPECTA A LAS ETAPAS IV Y V, describiéndose a continuación la relación de manzanas y lotes:


25 Boletín Oficial

.ETAPA IV No.De Del No. Area Lote Area Vendible /m2\ Area de Donación (m2)

Mza. Lote al Lote Lóte (m2) Habitacional Comercial Equipamiento Area Urbano Verde

1 1 1 133.480 133.480

M-17 2 26 25 119.000 2 975.000 27 27 1 136.000 136.000 29 37 9 119.000 1 071.000 1 1 1 118.450 118.450 2 19 18 119.000 2 142.000

M-18 20 20 1 192.660 192.660 ·21 21 1 118.450 118.450 22 39 18 119.000 2,142.000 40 40 1 148.530 148.530 1 21 . 21 119.000 2 499.000

M-19 23 27 5 119.000 595.000 28 28 1 135.940 135.940

TOTALES 103 12,407.510 0.000 0.000 0.000

ETAPA V No. De Del No. Area Lote Area Vendible /m2\ Area de Donación /m2l Mza. Lote al Lote Lote (m2) Habitacional Comercial Equipamiento Area

Urbano Verde 1 1 1 125.610 125.610

M-20 2 18 17 119.000 2,023.000 20 31 12 119.000 1 428.000 1 1 1 117.870 117.870 2 16 15 119.000 1 785.000

M-21 17 17 1 156.420 156.420 18 18 1 117.870 117.870 19 33 15 119.000 1785.000 34 34 1 145.100 145.100 1 1 1 117.870 117.870 2 16 15 119.000 1 785.000

M-22 17 17 1 122.390 122.390 18 18 1 117.870 117.870 19 33 15 119.000 1,785.000 34 34 1 117.120 117.120 1 22 22 119.000 2,618.000

M-23 24 39 16 118.490 1 895.840 40 40 1 117.360 117.360

TOTALES 137 16,360.320 0.000 0.000 0.000

Quinta. - "EL FRACCIONADOR CESIONARIO", conviene y se obliga a terminar las obras de urbanización a que se refieren la Cláusula Cuarta del Convenio Autorización 10-588-2005, de fecha 19 de Septiembre del 2005, .del Fraccionamiento "PASEO REAL RESIDENCIAL 1, 11, 111, IV, V Y VI ETAPA", UNICAMENTE POR LO QUE RESPE:CTA A LAS ETAPAS IV Y V, así como la pavimentación, guarniciones y banquetas, así como el alumbrad del cuerpo Norte del Bulevar Batallón de San Patricio, asimismo las obras de canalización e ía del canal plu · 1 San Patricio, en un plazo de Dieciocho Meses, contados a partir de la fi t instrum

(


Boletín Oficial

y

Sexta.- "EL FRACCIONADOR CEDENTE", conviene y se obliga a terminar las obras de urbanización pendientes a ejecutar para dar cumplimiento a la Cláusula Cuarta del Convenio Autorización 10-588-2005, de fecha 19 de Septiembre del 2005, del Fraccionamiento "PASEO REAL RESIDENCIAL 1, 11, 111, Y VI ETAPA", las cuales se detallan en el presupuesto que se describe a continuación:

PRESUPUESTO URBANIZACION FRACCIONAMIENTO PASEO REAL RESIDENCIAL OBRA FALTANTE DE " EL FRACCIONADOR CEDENTE"

CVE CONCEPTO 1 UNIDAD I CANT 1 P.U IMPORTE

~ ... -,. ': ~ .• : ::: ' " . .. - -~,. ...

r AGU,{POTABLE '·,.~!:~-}~-:.'

U0101 LIMPIEZA TRAZO Y NIVELACIÓN PARA TUBERÍAS DE AGUA POTABLE

ML Y ALCANTARILLADO 190.00 5.75 1,092.50

EXCAVACIÓN A MAQUINA EN CEPAS DE 0.00-3.00 M. DE PROFUNDIDAD INCLUYENDO LAS OPERAOONES NECESARIAS PARA AMAOZAR O LIMPIAR LA PLANTILLA Y TALUDES DE LAS ,MISMAS, LA

U0102 REMOSION DEL MATERIAL PRODUCTO DE LA EXCAVAOON, SU M3 COLOCACIÓN A UN LADO DE LA ZANJA DE TAL FORMA QUE NO 456.00 29.00 13,224.00

INTERFIERf\ CON LOS TRABAJOS, Y LA CONSERVAOÓN DE DICHA EXCAVACION POR EL TIEMPO QUE SE REQUIERA PARA LA INSTALAOÓN SATISFACTORIA DE LA TUBERÍA. EN MATERIAL "8".

U0103 CARGA Y ACARREO DE MATERIAL PRODUCTO DE DESPALME M3 DENTRO DEL lER Km VOLUMEN MEDIDO COMPACTO 8.01 35.00 280.35

AFINE DE PLANTILLAS EN CEPAS CON MATERIAL PRODUCTO DE

U0104 EXCAVAOÓN Y EXENTO DE PIEDRAS, APISONADA CON PISON DE MANO ML PARA DEJAR UNA SUPERFICIE NIVELADA PARA UNA CORRECTA 190.00 15.00 2,850.00

COLOCACIÓN.

RELLENO COMPACTADO EN CEPAS CON M'ATERIAL PRODUCTO DE EXCAVACIÓN EXCENTO DE PIEDRAS EN CAPAS DE 20 CMS.

U0108 ACOSTILLANDO LA TUBERÍA CUIDADOSAMENTE .• INCLUYE M3 448.00 45.00 20,160.00 HOMOGENEIZADO, HUME(!AOÓN Y COMPACTADO DEL MATERIAL UTILIZANDO EQUIPO MECANICO.

SUMINISTRO E INSTALACIÓN Y PRUEBA DE TUBO P.V.C. HIDRÁULICO DURALON O SIMILAR CLASE C-7 DE 811 DE DIÁMETRO, LA TUBERÍA SE TENDERÁ DE MANsRA QUE APOYE EN TODA SU ,LONGITUD EN EL FONDO DE LA EXCAVAOON PREVIAMENTE AFINADA, O SOBRE LA PLANTILLA CONSTRUIDA. UNA VEZ TERMINADO EL JUNTEO DE LA

U0106 TUBERÍA, PREVIAMENTE A SU PRUEBA HIDROSTÁTICA, SERA ANCLADA ML 190.00 325.00 61,750.00 PROVISIONALMENTE MEDIANTE UN RELLENO APISONADO DE TIERRA

EN EL CEN~O DE CADA TUBO, DEJÁNDOSE AL DESCUBI~RTO LAS JUNTAS, ASI COMO ~os LUGARES DONDE HAYA CONEXION DE TOMAS DOMICILIARIAS O PIEZAS ESPECIALES.INCLUYE LIMPIEZA Y RETIRO DE MATERIAL SOBRANTE.

U0109 SUMINISTRO Y COLOCACION DE PIEZAS ESPECIALES DE Fo.Fo PARA

KG AGUA POTABLE . 1S.0O 18.00 270.00

U123 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE JUNTAS MECANICAS Y VALVULAS kg 20.00 18.00 360.00

U0119 SUMINISTRO Y COLOCAOON DE PIEZAS ESPECIALES DE PVC PARA pza AGUA POTABLE. 2.00 625.00 1,250.00

U0158 SUMINISTRO Y COLOCACJON DE TORNILLOS DE S/8 X 3" PZA 10.00 25.00 250.00

U0159 SUMINISTRO Y COLOCACION DE TORNILLOS DE 3/4 X 3" 27.00 270.00

FABRICACIÓN DE ATRAQUES DE CONCRETO EN CRUCEROS CON

~00 (

UD112 CONCRETO SIMPLE DE fe,= 150 Kg/cm2, VIBRADO Y CURADO CON MEMBRANA, PARA TUBERIA DE 4" A 1~ Y DE MATERIAL SOBRANTE.

( · 5 \-/


27 Boletín Oficial

FABRICACIÓN DE CAJA DE OPERACIÓN DE VALVULAS TIPO 2 CON DIMENSIONES DE 1.28 X 1.18 M. CONSTRUÍDA CON BLOCK DE CONCRETO DE 12 CM. DE ESPESOR. LA LOSA DEL PISO SERÁ DE 10 CMS. DE ESPESOR CON CONCRETO f' c=150 Kg/cm2. CON REFUERZO DE VARILLAS DE 3/8" A CADA 30 CMS. EN AMBOS SENTIDOS. CASTILlOS EN LAS ESQUINAS CON ARMEX 10-10-4. LA LOSA SUPERIOR SERÁ DE 10 CMS. DE ESPESOR CON CONCRETO f' e= 250 Kg/cm2 Y LLEVARÁ UN EMPARRILLADO DE VARILLAS DE 3/8"A CADA 10 CMS. EN AMBOS SENTIDOS. EL FIERRO INFERIOR IRÁ EN EL SENTIDO CORTO; ~os

U0128 PERFILES ESTRUCTURALES EMPLEADOS PARA LA·CONSTRUCCION DEL PZA 1.00 · 5,675.00 5,675.00 CONTRAMARCO SERÁN DEL TIPO LIVIANO. EL DADO DE OPERACIÓN DE LA VÁLVULA DEBERÁ QUEDAR CENTRADO CON LA TAPA DE LA CAJA. A LOS CONTRAMARCOS SE LE SOLDARÁ UNA VARILLA DE 3/8" PERIMETRALMENTE, CON El OBJETO DE PODER AMARRAR MAS SOUDAMENTE El CONTRAMARCO CON LA LOSA SUPERIOR. ADEMÁS SE COLOCARÁN VARILLAS DE 3/8" EN LOS BARRENOS EXISTENTES EN LOSCONTRAMARCOS. SE APLICARÁ UN APLANADO A BASE DE MORTERO CEMENTO-ARENA EN PROPORCIÓN 1:5. EN MUROS INTERIORES.INCLUYE UMPIEZA Y RETIRO DE MATERIAL SOBRANTE.

SUMINISTRO Y COLOCACION Y PRUEBA DE HIDRANTE DE DOS HIDRA TOMAS DE 2 1/2" Y UNA TOMA .DE 4 1/2" INSTALACION EN TUBERIA DE PZA

1.00 30,525.00 30,525.00 4" DE DIAMETRO.

U0127 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE CONTRAMARCO SENCILLO DE PZA 1.10 M. CON CANAL DE 4" 3.00 2,520.00 7,560.00

SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE MARCO CON TAPA DE FIERRO U0126 FUNDIDO CON PESO DE 130 KG. INCLUYE MATERIAL, PROTECCIÓN,

RENIVELACIÓN DE CAJA Y UMPIEZA DEL LUGAR. PZA

3.00 2,750.00 8,250.00

SONDsO PARA LOCAUZACIÓN DE TUBERÍA EXISTENTE, INCLUYE

U0113 EXCAVACIO~ CON MAQUI~ARIA Y/O ("lANO, EN MATE~IAL "B", LOTE VERIFICACION DE TUBERIA, CONEXION, LOCAUZACION Y RELLENO 3.00 1,500.00 4,500.00

COMPACTADO. ;.· ... / ~ , _,.·.1;._ .. ~: ~~·~ • • , ~ •. • t ··.-:. .. -~~-1.-:.r · -~- ,.,~{.~~:1;"!.~~~.._7.-c~i~:: .~};,!'-;-,·;T~·-:-,: J : , r. , .~ ~,,;/.: ~,-ff0t<!A$'1>0M.I..CllIARl~S}:, ¼'¿ ~"/·· '2',,..,.:.f,-itffe.. t, ... ~·.: . .-\ ···:-... _.:._:.: . . ~.t·. ,,~.-.. ~· :\ ~--~ : 1 ! -:·,,J\-: ~., .• ,,,., •• ·, r!~c:t~1tl'.;:~:r'"=~ <r • .. ,·~ ~~.:-.. ··""!"'1 •

U0204 LIMPIA TRAZO Y NIVELACION PARA TOMAS DOMICILIARIAS PZA 2.00 60.50 121.00

EXCAVACIÓN A MAQUINA EN CEPAS DE 0.00-3.00 M. DE PROFUNDIDAD INCLUYENDO LAS OPERACIONES NECESARIAS PARA AMACIZAR O LIMPIAR LA PLANTILLA.Y TALUDES DE LAS MISMAS, LA

U0225 REMOCIÓN. DEL MATERIAL PRODUCTO DE LA EXCAVACIÓN, SU M3 COLOCACION A UN LADO DE LA ZANJA DE TAL FORMA QUE NO S2.80 29.00 1,531.20

INTERFIERf- CON LOS TRABAJOS, Y LA CONSERVACIÓN DE DICHA EXCAVACION POR EL TIEMPO QUE SE REQUIERA PARA LA INSTALACIÓN SATISFACTORIA DE LA TUBERÍA. EN MATERIAL "B".

RELLENO COMPACTADO EN CEPAS CON MATERIAL PRODUCTO DE EXCAVACIÓN EXCENTO DE PIEDRAS EN CAPAS DE 20 CMS.

U0108 ACOSTILLANDO LA TUBERÍA CUIDADOSAMENTE. INCLUYE M3 52.80 45.00 2,376.00 HOMOGENEIZADO, HUME(!ACIÓN Y COMPACTADO DEL MATERIAL

UTIUZANDO EQUIPO MECANICO.

U0103 CARGA Y ACARREO DE MATERIAL PRODUCTO DE DESPALME M3 DENTRO DEL lER Km VOLUMEN MEDIDO COMPACTO 7.00 35.00 24S.00

SUMINISTRO, INSTALACIÓN Y PRUEBA DE TOMA DOM.ICILIARIA

U0212 CORTA EN CALLE DE 11.00 M. CON MANGUERA KITEC DE 1/2",

PZA A~RAZADERA DE FO.FO. DE 4"Xl /2", LLAVE DE INSERCIÓN DE 1/2", 2.00 850.00 1,700.00 VALVULA MACHO CANDADO 1/2".

SUMINISTRO, INSTALACIÓN Y PRUEBA DE TOMA DOMICIUARIA

U0213 LARGA EN CALLE DE 11.00 M. CON MANGUERA KITEC DE 1/2", ABRAZADERA DE FO.FO. DE 4"X1/2", LLAVE DE INSERCIÓN DE 1/2", 2.00 850.00 1,700.00 VÁLVULA MACHO CANDADO 1/2".


Boletín Oficial

U0401 TRAZO Y NIVELACION PARA DESCARGAS DOMICILIARIAS PZA 22.00 7.25 159.50

EXCAVACIÓN A MAQUINA EN CEPAS DE 0.00-3.00 M. DE PROFUNDIDAD INCLUYENDO LAS OPERACIONES NECESARIAS PARA AMACIZAR O LIMPIAR LA PLANTILLA Y TALUDES DE LAS MISMAS, LA

U0225 REMOCIÓN DEL MATERIAL PRODUCTO DE LA EXCAVACIÓN, SU M3 COLOCACIÓN A UN LADO DE LA ZANJA DE TAL FORMA QUE NO 105.60 36.00 3,801.60 INTERFIERA CON LOS TRABAJOS, Y LA CONSERVACION DE DICHA EXCAVACIÓN POR EL TIEMPO 9UE SE REQUIERA PARA LA INSTALACIÓN SATISFACTORIA DE LA TUBERIA. EN MATERIAL "B".

RELLENO COMPACTADO EN CEPAS CON MATERIAL PRODUCTO DE · EXCAVACIÓN EXCENTO DE PIEDRAS EN CAPAS DE 20 CMS.

U0lOB ACOSTILLANDO LA TUBERÍA CUIDADOSAMENTE. INCLUYE M3 105.00 48.00 5,040.00 HOMOGENEIZADO, HUME9'ACIÓN Y COMPACTADO DEL MATERIAL

UTILIZANDO EQUIPO MECANICO.

U0103 CARGA Y ACARREO DE MATERIAL PRODUCTO DE DESPALME M3 DENTRO DEL lER Km VOLUMEN MEDIDO COMPACTO 7.00 350.00 2,450.00 AFINE DE PLANTILLAS EN CEPAS CON MATERIAL PRODUCTO DE

U0104 EXCAVACIÓN Y EXENTO DE PIEDRAS, APISONADA CON PISON DE MANO

ML PARA DEJAR UNA SUPERFICIE NIVELADA PARA UNA CORRECTA 22.00 i5.oo 550.00 COLOCACIÓN.

SUMINISTRO, INSTALACIÓN Y PRUEBA DE DESCARGA DOMICILIARIA CORTA EN CALLE DE 11.00 M DE ANCHO, TIPO SENCILLA CON TUBO DE

U0410 PVC ALCANTARILLADO DE 6" DE DIAMETRO. SILLETAS DE 8X6" DE PVC PZA · 1.00 1,685.00 1,685.00 Y CODO DE PVC 6"X45°. EL AGUJERO EN LA ATARJEA SE REALIZARÁ CON SERRUCHO, NO CON SOPLETE.

SUMINISTRO, INSTALACIÓN Y PRUEBA DE DESCARGA DOMICILIARIA LARGA EN CALLE DE 11.00 M DE ANCHO, TIPO SENCILLA CON TUBO DE

U0411 PVC ALCANTARILLADO DE 6" DE DIAMETRO. SILLETAS DE 8X6" DE PVC PZA 1.00 1,685.00 1,685.00 Y CODO DE PVC 6"X4S0 . EL AGUJERO EN LA ATARJEA SE REALIZARÁ

CON SERRUCHO, NO CON SOPLETE. ' ... •• .•• ~ : ...... ;. .• '}. ~ -.,· •. ,i.,. ·: ·• :· ' • "l.-·. ' • ' . --- !.., - { • ,.. •••. t • •; ~ • • .... ,.... . . . ,.; . <:.·.~:-~ • .. .. .:._ .. ;. "'· ~ {.:·· ! . · :·- 6, ·.-!'.: :.. GUARNICÍO~ES Y eµ4~UÉT)(S ·;-· '·.·,. •'./?: .:,. ' ·. ·.-.>;J~:-:,;: ... ~~· • .. :, . · •• - ! ••

··506 691.6'5 . '·~ : .. . ... ,. . ... -~;-· ·¡. '!,.! ., . ... ,: •• '.:-·,o.' .·,·•, -~, ~ .... ~ ,·""' !•r:f:-:-,,. .· ..• : ' ... ¡' ~ -..::::.;' t . . . ·\· ---r. .. ,

U0601 LIMPIEZA TRAZO Y NIVELACION DE GUARNICIONES ML 647.00 5.75 3,no.25

GUARNICIÓN TIPO "S" DE 21 CM DE ALTURA, ACABADO ESCOBILLADO SEMIPULIDO CON CONCRETO Pe = 150 Kg/cm2 DE 80

U0602 L/ML CURADA CON PEUCULA DE POLIETILENO. CON JUNTAS DE ML 437.00 325.00 142,025.00 EXPANSIÓN DE 5/8" DE ESPESOR A/C 9.00 M. RELLENANDO EL ARRIATE Y COMPACTADO CON PIZON DE MANO.

GUARNICIÓN TIPO "L • DE 30 CM DE ALTURA ACABADO ESCOBILLADO SEMIPULIDO CON CONCRETO Pe = 150 Kg/cm2 DE 100

U0611 L/ML CURADA CON PELJCULA DE POLIETILENO. CON JUNTAS DE ML 210.00 267.64 56,204.40 EXPANSIÓN DE 5/8" DE ESPESOR A/C 9.00 M. RELLENANDO EL ARRIATE Y COMPACTADO CON PIZON DE MANO.

COMPACTACIÓN Y AFINE DE EXCAVACIONES PARA COLADO DE U0603 BANQUETAS. LA COMPACTACIÓN SERÁ AL 90% DE LA PRUEBA M2

794.00 15.50 12,307.00 PROCTOR.

BANQUETA DE CONCRETO f' e = 150 Kg/cm2 DE 8 CMS. DE ESPESOR

U0604 CON ACABADO ESCOBILLADO SEMIPULIDO CURADA CON PELJCULA DE

M2 POLIETILENO. CON JUNTAS DE EXPANSIÓN DE 5/8" DE ESPESOR A/C 794.00 365.00 289,810.00 9.00M.

FABRICACION DE RAMPA PARA MINUSVAUDOS A BASE DE

U0607 CONCRETO f' e= 150 Kg/em2 CON ACABADO ESTAMPADO Y CURADA

PZA CON PEUCULA DE POLIETILENO.INCLUYE MATERIALES, LIMPIEZA Y 7.00 375.00 2,625.00 RETIRO DE MATERIAL SOBRANTE


29 Boletín Oficial

V

U0707 EXCAVACION TIPO CAJON PARA FORMACION DE TERRAPLEN EN M3 MATERIAL "B", . 945.00 14.50

FORMACION Y COMPACTACION DE TERRAPLEN AL 95 % PRUEBA U0505 PROCTOR CON MATERIAL PRODUCTO DE CORTE. INCLUYE M3 472.50 45.25 21,380.63 HUMECTACION TENDIDO Y COMPACTACION.

U0717 CARGA Y ACARREO DE MAT. PROD. DEL CORTE EN INT DE OBRA

M3 1ERKM 945.00 32.50 30,712.50 FORMACION DE LA CAPA SUBRASANTE ESPESOR DE 30 CM. CON

U0710 MATERIAL EL LUGAR INCLUYE ESCARIFICADO, ACAMELLONADO,

M2 TENDIDO, INCORPORACION DE HUMEDAD, HOMOGEMIZACION Y 3,150.00 29.00 91,350.00 COMPACTACION AL 95% P.P

CAPA DE BASE DE 15 CM. DE ESPESOR A BASE DE GRAVA-ARENA U0702 CON TAMAÑO MAXIMO DEL AGREGADO DE 11/2" INC. SUMINISTRO DEL M3 472.50 300.00 141,750.00 MATERIAL PARA BASE TENDIDO Y COMPA¡::TADO AL 95% DE SU PVSM

U0703 RIEGO DE IMPREGNACION CON ASFALTO FM-1 REBAJADO A RAZON

M2 DE 1.5 LTS/M2 3,150.00 17.85 56,227.50

U0704 RIEGO DE llGA CON ASFALTO FR-3 A RAZON DE 0.5 LT/M2 M2 3,150.00 12.50 39,375.00

SUMINISTRO Y COLOCACION DE c;:ARPETA ASFALTI(,:I, INCLUYE

U0705 TODOS LOS MATERIALES, FABRICACION, CARGA A CAMION, ACARREO

M2 DESDE LA PLANTA A LA OBRA, TENDIDO Y COMPACTADO AL 95% DE SU 3,150.00 125.00 393,750.00 P.V.S.M.MEDIDO COMPACTO DE 5.00 CMS. DE ESPESOR.

RED_PRI RED DE DISTRIBUCION PRIMARIA SUBTERRANEA LOTE 1.00 105,000.00 105,000.00

TRANS_PED TRANSFORMADORES TIPO PEDESTAL LOTE 1.00 170,000.00 170,000.00

UNEA....SEC llNEA SECUNDARIA SUBTERRANEA LOTE 1.00 15,000.00 15,000.00

MURms MURETES Y ACOMETIDAS LOTE 1.00 13,500.00 13,500.00

ALUM_PUB ALUMBRADO PUBLICO LOTE 1.00 45 000.00 45 000.00

SEÑALAMIENTOS LOTE 1.00 9 000.00 9 000.00

-~_ ... ·~~ ... ·? ·7· :· .... '.·.tt ·~. ;-1 :.: .. :

SÚBTO'TAL: .1840 660;,93·. ;;iy.~;l, :); ; .:;~;t~;.l~ .. ~ ~:: ,,j·g#~ :\:/ :~'.1_.3,:; 1·•.,;:6"07':'; ,\ ... ~ ... . ..... . . ¡!f. :,j ut>1 ,

Séptima.- Para garantizar la terminación de las obras descritas en la Condición anterior "EL FRACCIONADOR CEDENTE" deja en resguardo ante el "EL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO", los siguientes lotes: dos lotes destinados a áreas comerciales con claves catastrales 34-046-047 y 34-059-022 y lote urbanizado con clave catastral 34-056-001, a los cuales se les practicó avalúo comercial resultando que las tres propiedades suman un valor comercial de $2,394,000.00( Dos millones trescientos noventa y cuatro mil pesos 00/100 M.N. ), los cuales cubren el monto de las obras pendientes por ejecutar en el fraccionamiento "PASEO REAL RESIDENCIAL 1, 11, 111, IV, V Y VI ETAPA", por parte de "LA FRACCIONADORA CEDENTE", dich~llfflllíil.s no podrán ser objeto de ninguna clase de transmisión de dominio o cesión de derechos h se cuente con el acta de

terminación de !radas z anterior e __,,. YUNT TO DE

V


Boletín Oficial

HERMOSILLO", y cuyo plazo para la ejecución de las obras referidas será de 13 meses, contados a partir del día 1 de Mayo del 2016 según programa de ejecución de obras presentado. Una vez vencido este plazo "EL AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO", iniciara procedimiento para que los lotes en resguardo pasen a ser de su propiedad y esté en condiciones de ejecutar las obras descritas en la Condición Sexta.

Octava.- Las partes convienen en que en todo lo no establecido por este Convenio, se estarán a lo pactado en el Convenio Autorización 10-588-2005, de fecha 19 de Septiembre del 2005, que se Subroga mediante el presente instrumento

Novena.- En cumplimiento a lo previsto en .el articulo 109 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, " EL FRACCIONADOR CESIONARIO" deberá incluir en la publicidad y promoción para la venta de los lotes que conforman el fraccionamiento que se autoriza, el numero de esta autorización y precisarlo en los actos o contratos que celebre con los adquirentes de los lotes.

Decima.- Para cualquier tipo de edificación o demolición que "EL FRACCIONADOR CESIONARIO" pretenda realizar de manera previa o de preparación para el fraccionamiento, deberá obtener licencia de construcción en los términos de lo establecido en el artículo 127 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora.

Décima Primera.- "EL FRACCIONADOR CESIONARIO" no deberá enajenar los lotes que conforman el fraccionamiento que se autoriza, sin haber terminado la urbanización correspondiente a cada lote, incluyendo su liga con las áreas urbanizadas existentes, en los términos de las autorizaciones correspondientes.

Décima Segunda.- Cualquier modificación que pretenda hacer "EL FRACCIONADOR CESIONARIO" al proyecto de fraccionamiento que se autoriza, deberá obtener autorización previa de la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología.

Décima Tercera- La presente autorización se otorga sin perjuicio de las autorizaciones, licencias o permisos que el fraccionador requiera de ofras autoridades para cumplir con el objeto de esta autorización.

Capítulo 11

De las obligaciones del fraccionador

Décima Cuarta.- " EL FRACCIONADOR CESIONARIO" y "EL FRACCIONADOR CEDENTE" tendrán las obligaciones siguientes:

1) Publicar en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado, el texto íntegro del Presente Convenio de Subrogación y remitir constancia de lo anterior al Ayuntamiento, así como a la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano para efecto del registro en el Sistema Estatal de Información para el Ordenamiento Territorial, en un término de 60 días contados a partir de su notificación y previamente a cualquier acto de traslación de dominio que tenga como objeto algún lote materia

v


31 Boletín Oficial

2) Presentar solicitud a la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecolog!a, para cualquier modificación que se pretenda realizar al proyecto originalmente autorizado para su evaluación y en su caso, su aprobación;

3) Precisar en los actos o contratos que celebre con los adquirentes de lotes los gravámenes, garantías y atributos constituidos sobre éstos en las autorizaciones respectivas;

4) Cubrir .el pago de los impuestos y derechos correspondientes; y

5) Las demás que se establezcan en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y sus reglamentos.

Capítulo 111

De la extinción

Décima Quinta.- La presente autorización se extingue por;

l. Revocación; y 11. Nuljdad.

Décima Sexta.- Serán causas de revocación del presente Convenio de Subrogación.

l. Dejar de cumplir con el fin o el objeto para el que fue otorgada la presente autorización; 11. Realizar modificaciones al proyecto original sin la previa autorización por escrito de la

Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología; 111. Por realizar obras no autorizadas; IV. Por resolución judicial o administrativa que incida con el objeto de la autorización; y V. Por el incumplimiento de cualquiera de las condiciones de la presente autorización.

Décima Séptima.- Son causas de nulidad del presente Convenio de Subrogación.

l. Que la presente autorización se haya emitido por error o violencia en su emisión; y 11. Que la presente autorización se haya expedido en contravención a lo dispuesto en la Ley de

Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y sus reglamentos.

Décima octava.- Cualquier otro aspecto no contemplado en la presente autorización, se regirá por lo dispuesto en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, Ley de Gobierno y Administración Municipal y demás disposiciones legales aplicables.

( v


Boletín Oficial

y

Dada en lá ciudad de Hermosillo, Sonora, a los Veinte días del mes de Abril del año Dos Mil Diez y Seis.

EL COORDINADOR GENERAL DE INFRAESTRUCTURA DESARROLLO URBANO COLOGÍA

Firma de conformidad

EL FRACCIONAOOR CEDENTE "DESARROLLO DE PROYECTOS MONARCA, S.A. DE C.V."

EZCORONADO

EL FRACCIONADOR CESIONARIO "RUSA DESARROLLOS, S.A. DE C.V.",

(,, .. ,-


33 Boletín Oficial

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CONVENIO AUTORIZACIÓN MNS-FRPF-004-15

MNS-FRPF-004-15

Convenio de Autorización del Fraccionamiento "Aranjuez Residencial", que celebran por una parte el H. Ayuntamiento de Nogales, Sonora, r~presentado por conducto de los CC. Arq. David Cuauhtémoc Galindo Delgado, C. Silvia Ocampo Quintero, Lic. Luis Tadeo Velasco Fimbres, lng. Jorge Echeverría Calderón, y M.G.C.U. Samuel- Enrique-Arroy0- l::.o:2::ano, en- st:1- ear;:leter- de- Presider1te- M1:micipal, Síndico Municipal, Secretario del ~ .' Ayuntamiento, S~cretario de DesarrQ[!Q_l,!rb~no y EqºlogJ-ª, .. Y...Qirectd~ de Planeación del Desarrollo Urbano, f1~ qLiienes·en10-siice~ivo- ser·1es-=-den""<?r'niñ~ra -"Ef-1>4 úritamiérit~?°. y por la otra parte, la empresa denorrlina9a "Espacio Desarrol!os Urbanos, S . .A;._ d~ C.V. por conducto ~e los CC. lng. Joaquln Paniagua Solís, jlng/ José Edgardo Angüis Carrillo!y Arq. -~!,Ji~ Enrique Porchas Durazol en su carácter de Presidente, Secreta¡-ió y Tesorero del Corysejo de Apmfnistrá'~ion, a quienes en lo sy~si~o se le denominará "La Fraccionadbra1, convenio que sujetan al tera9r de~las sigüie.ñtes Declaraciones ylCláüsulas:

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~1., 1 •• ¡'¡ ~-. . . 1 ¡ ·,.. .... i;. • ( · : : 1 · , 1 DECLARAétÓNES . : :4·'·

~:; : 11• li :~1 - \,_;: . ' ---~ ! ¡~;f.,:.~ ~) ·: ll ' '1 ,-::-.,

Por "La Fraceif_!iliadora": 1: -=;i . - 1 ! \:r,.~l-1>"" . d · e ! ~~,.·

· :,.f .. ¡!: .. ¡; . ___ ~. ~~rt, . a) Que la resa denominada EsP,acio Desarrollos Ur;9años S.A. de C.V.es juna!sociedad anónima

· legalme onstituida de confor.midad d~:m las leyes mexicanas ·aplicables, según consta en la Escritur b,lica Número 13,522\l Volum'én 343, de•fe

1

cha uno de junio de ·dos ~il cuatro, otorgada ante la I Lic. Héctor Guillermo Morlteverde Moi;queira, Titular de la Notaría Pública Número 51, de I udad de Hermosillo,;; Sonorá. inscrita en' el Registro Público ;de )a Propiedad y de Comerc· :·1a misma ciudad, baÁo foli~-'mercantil ele'c!rónico 33422-7, para_el abto de Constitución de Soci ~) ¡;:de fecha de registr~;~~s,d~ junio de do~¡mil cuatro. _ '. ¡ ~~'!

;,w~, ¡' . 1 ,,~ --- ~- 1: ,'.· ··- ,e· .::- - : ¡~~ff/ b) Que los cq_, lng. Joaq~fí! P·aniagua Solís, In~. Jos~:-iÉ=dgardo An~üis Ca~II? ~ Arq. Luis ~nrique

Porchas Dyrazo, comp~r~_.g;n._ ª~ la r.ce,h~brae¡9r.i ·· de)!.~S.te-ªc..to e~ su ~~ract~r de Presidente, Secreta1~ Y¡ í! es~r~c:(del Co~sejcrd_e ~gf'!\Jini~_trado~;~e la so~~~ anó~imaj mencionad~ en la Declarac1on: mmed1at~ anterior, con! to~~~ las f.acuJi~a~s neqesanas ,pa~ firmar Convenios de Autorizatión¡ pára Fra~cionamientos i9'cluy~_0do la ifacultad exp~esa para re.aHzar ~onaciones a favor del muriicipio' correspondiente a las superficie'~ que resulten de los7 !citados Convenios de Autorizatión! :de'lf:il¡a_~q1o'mimi'e'fif0Tque »s·ea"ñ"1te~tiña·aos ·a1 -doli'@.'re y uso; público de todo tipo y demás qüe ~~ijan las léyes-~.ei.Ayuntamiénto de que se trate•r-que result~n d~ lo~ proyectos urbanos

1 • ~.. :,,o.-. ,_ l . . 1

que se gene.r,en, mismo que bajo prbtesta•e:le-<?ie¡sir-veraad manifiestan que no les t,an sido revocados y que I? ~cr~~-ita~ m~9Lant1l,o~e~ ~sp.e~iaL pa~<;! ~E¡;rcerl_o e~ ~?rI11ª conjuntf i se~ún ~e :5tablece en fY, / la Escnt ;ubhca Numero 21,489, 'ifblumen 554, 'de,feéha -ocncJ1de enero :de dos mil siete, pasada l1/ ante la f l!Lic. Héctor Guillermo Monteverqe. Mosqueira, titular de la Notaría P¡ública Número 51 , que dio , :colo para los actos de p@le11rici,ón,~d~,Asamblea Extraordinaria:,> otorgamiento de poder especial '. ;ual se encuentra in~é.r:it~ er;r el" ~egistrq1 ,.Público de la Propiec:Jad ~ del Comercio de Hermosi onora, bajo folio mercantil electrónico número 33422-7 en fechlr-siete de febrero de dos mil sieteJ\." ·¡; . . :i ' -1 ~,'l;¡

r.,_,,. ! ,· ¡ .. '

t !' l:•

Que la rmpi:esa denominada _Espacio_ D~~arrollos Urbanos _S.A. de c;,N. er dueña en pleno dominio y posesión de las fracciones de terreno que se identifican como fracción 11 (once) de la fracción primera del polígono uno de la -fr:accióri 1 (primera), de la parcela número 4 (cuatro) conocida con el nombre de "BUENA VISTA" ubicada en el municipio de Nogales, Sonora la cual tiene una superficie de 211,145.11 (doscientos once mil ciento cuarenta y cinco punto once) metros cuadrados, equivalente a 21-11-45.11 (veintiún hectáreas once áreas cuarenta y cinco punto once _é}-.; centiáreas), así como de a fracción 12 (doce) d_e la fracción priméra del polígono uno de la <is"

1


Boletín Oficial

\

fracción 1 (primera), de la parcela número 4 (cuatro) conocida con el nombre de "BUENA VISTA" ubicada en el municipio de Nogales, Sonora la cual tiene una superficie de 211, 14~.1 1 (doscientos once mil ciento cuarenta y cinco punto once) metros cuadrados, equivalente a 21-1 1-45.11 (veintiún hectáreas once áreas cuarenta y cinco punto once centiáreas), las cuales adquirió mediante Escriturq Pública-número-2'l;670·'volamen-7~8·oeiecha-22-de:·ago$to-de·2008, pasada ante la fe del Lic. Héétor Guíllermo...Monte.v.ea:le..Mosqueir.a, .titulacde..la.Notar.ía.Eública Número 51, con ejercicio

¡ . . ....• - . ... -- .. • - - . - -·· .. - • . . • • . .. . . . . . - - - - • 1 en la ciudad de Héimosillo; .sonora, la-cuál se eñcüéntra inscrita bájcYel número 60015 del volumen 3437 dé la ~ección Registro lnmobiliario,_libro I enfycHa veinte de noviembr~ del~os mil ocho.

1 !;· !\ ;, r1 11 -· ' 1 d) Que la ¡emrresa denominada Espacio Dé$atrollos ,Urbanos S.A. de C.V. en fecha 11 de mayo de

2015 optu"io la au~orización par:~ subd¡~idir ):il lotJ, 9ffe se identifica como ~racbón 11 ( once) de la fracció~ p1mera del polígono ~no de lª_fraffi9f1 ,1¡ (primera), de la p~r,cef~ número 4 (cuatro) conocida- co~ el nombre de "BU_ENA ~ .STA~ ubicad4._en el municipio d~ ~o.gales, Sonora el cual tiene uQas~perficie de 211,145. ~ 1 (doséj~_qfos once mil cje~to cuarenta y iqinc.o: punto once) metros cuadrados Jª que se refiere la1 declaración anterior para ,quedar en ;dos ,fracciones como a continu~·ciqn se describe, la pf.imera que se describ~ .f orno lote de t~~renb con superficie de 38,041.~3 !(treinta y ocho 11,lil cuarenta y urio · punto veintitrés) ~etros cuadrados, identifiqadq:: como Fracción F11-A, yJ la segunda como lote de terr.eno ¡ con superficie de ! 73, '. ºf·ª~ :l ( ciento set~~ta y ;1 tres c:'iento tres '):3unto oche~ta y oaho ~ Imetros cu~drados, 1dent1fiaado como Fracc1on F11¡B, los ¡cuales se encuentran ubicados al 'oner,te de la Ciudad de Nogale~. S~nora, lo cual se acredita mJdiante la Estritura Pública número 411642 Volumen 1,175 de fec~~ sei_s de agosto de ?9s ~i~:·quin~e, anté !!ª fe d~I Li?·. Héctor ~uillermo Monteve~de MosqueiraJ. titular de la Notaria: Publica Numero 51, con e1ercIcI0 en la C1~dad de Hermos1ll0, Sonora~ e (nscrita en el Registro' P_úblico de la Pr:.opí1dad y de Comercio, -en la ciudad de Nogales, Sonora[ bajq el número 86033; Volumen 76~b, Secci.~1;_i:Régíslro lnmobilic~rio, Llibro Uno, el día uno de septiemb're de dos r,nil-qüince. _i1_ ¡:, ~1 , ¡ 1 ·

1

h . r,· ,----=· . -::-, 11 .. 1 '

e) Que la empresa,deíio·;;;:;fna.da ·É-;pa~iJI OJsa~~b11os 'ü"~~ SA:1i.ci,e c.v.i eri fecha 27 de' agosto de 201~, obtuvo Ia ·áutorización pat6 subdivfdirj'el lpte-·que s.e'Ídentifica :comó fracción 12 (doce) de la fracc~ói primerá del polígono ~no líe,~ frápció~ 1 (prim,era), de la'P,~rcel~ número 4 (cuatro) conocida con el nombre de "BUENA VISTN uoicada en el municipio d~ Nog~les, Sonora la cual tiene uha Juperfic.Íe de 211 ,145.11 (doscientos·once ciento cuarenta y ·cinco !punto once) metros cuadrados a que se refieré la declaración 1 (primera) inciso c (ce) para q~ed~r en dos fracciones com·o ~ continuación s.e describe, ter primenrqrre se describe como lote ;de teheno con superficie ?e 1!399-.325 (mil r. ~~es<t_iJr~.o~ ,nuey1e r, Pl!.~tc;>)res.G~e!,l_t<;?~,_Y·einticinc~) .~ etros cuadrados, 1dent1fioad.o : como FraccIon F-12A1

, r y la segunda como lote de terr.eno I con superficie de 209,835.785 (doscientos nueve ochocientos~treinta y cinco punto seteder:1tós ochenta y cinco) metros ! c.uadrados, identificado ¡;:0Ínó'.'Frac:cíé¡n F12-B, los cuales se '.·ericJentran ubicados al a / orie_nte ·¡de (~ Ciudad de Nogalefü-' Sonbr,f 16 ~úar se

1~credita mediante la !$$critura Públíca número C/

41,759 VoI~:men 1, 177 de fecha dos de11se1?,tiembre de dos mil quince, p~sada ante la fe del Lic.

Héctor Guillermo Monteverde Mosqueira, titular de la Notaría Pública Nüm~ro 51, con ejercicio en la 8iudªd de Hermosillo, Sonora; e inscrita en el Registro Públicq del la Propiedad y de Comer4io, e1¡_ la __ ci_udad_de_J'!log~le_s, . .Sqopr:a, _ q_ajo . eJ. _núrn~co_8_6_~4~.r ·Vol.u~en 7671 , Sección Registro Inmobiliario, Libro Uno, el dí_a tr.ece de octubre de dos mil quiFT~. . . ,

f) Que los polígonos a desarrollar, descritos en los incisos ue n (e) y "f (efe) de esta declaración 1 (primera), se encuentran libres de gravamen, como se hace constar en los Certificados expedidos bajo los números ICR-909616 e ICR-909617, ambos de fecha quince de octubre de dos mil quince, expedidos por el Registro . Público de la Propiedad del Municipio de Nogales, & Sonora. · q

2


35 Boletín Oficial

g) Que la empresa denominada Espacio Desarrollos Urbanos S.A. de C.V. solicitó a "El Ayuntamiento·, a través de la Dirección de Planeación del (?esarrollo Urbano,la expedición de la Licencia de Uso de Suelo Especifica para desarrollar un fraccionamiento tipo Habitacional en el lote con ~uper.ficie-38,04~v23- (treir.ita- Y--ocho- mi1- cuar:enta-y- uno--punto veintitrés) metros cuadradós y q_~e se identifica como fracción F11-A, y que se describE:_ en el ,inciso "d" (de) de esta Dedlaraciórr ·1~mism-a- qae- foe· autrrrizada-éon- Ia-cIavé""'nume,0~3500N092015, emitida con fecha cirico ~e octubre de dos mil quince. . ·_. ·:! ! · 1

1 i ,! : ¡;_ ~ ~i11 ;: . 1 '

h) Que el pred_io cuenta con la Faptibilidac:h~~.('sel""iicio I de Agua Potable ~: Alcantarillado, según consta ep Oficio Número OP-FVq26/15

19e 't~~ha d~l ¡"~intiséis de junio de.~os tnl il quince, emitido

por el <Drganismo Operador Municipal·,_c;le· 1Aguá P.otable, Alcantarilla&o y Saneamiento de

Nogales,¡ soM~ra (OOMAPAS), la1 cual ttnf ~~a' vige~rl~~-hasta el día 31 ~~ Diciembre del 2015.

i) Que solicitó! !·1a Factibilidad de ldotació~ =cte energía eléctrica, ante la' Co~isión Federal de Electrici~ad ! :(CFE) Zona Noga'les, obtehiendo la respuésta positiva' mediante Oficio DB 081548/2015(. de fecha veinticuatfo de ju~io de dos i:ÍJ,qtiínce. : 1

j) Que resJecth, a la Manifestación jbe lmp1ácto Ambien~al para el Fraccionamiento, la obtuvo de la Secretar(a d'.~ Medio Ambi~n_t~ Yi!Recur~p~ Naturale~, a través del Oficio ~úrrlero DS-SG-UGA-IA-0828-201~1 de fecha vemt1s1etr de septIe_mbre de ?013. I 1 .

· 1 1 1! il r1~ '1l ! k) Que Espacio lDesarrollos Urbanós S.f.. de C.V., por/ medio de Oficio Número

1 0237/082015, de

fecha trdintJ .:y uno de agosto de ,dos mil quince, Jmitido por la Direcéión de Planeación del Desarrollo Llrbano, adquiere los. derechos y obligaciorie~. de-la Licencia Am~iental Integral.

1 1 :i _ ~. =- -- ;: l't a,, : 1 1

1) Que la elmpr~sa denorñln.~_dJlJ:s_eacip.D~~-ªrrollo.s Yt~f1D.O&_. ~A. ~e c.v~. ¡ se~ala que el lote de terreno ¡de~~ificadg,:como-· Fracci6~, )f7:1~'}J ¡tien-e11 ).Jna supmfiqie to\~I de 1,309.325 (mil trescientos ¡ nueve punto trescientos ·veinticinco)·

1metros cciadrados .de jos cuales 962.27

(novecierto~ ,:_s~s~ntaJy dos punto ~eint¡siete) ~ ettos cuadr;Jdos set~r ¡donados mediante la celebración I~e este "convenio con ~I fin -de integrarlo corri'o equipanii~.nto !urbano; y que la superfici~ restante-de·34?:055-(tres-cientas-caa:réntaysi-éte-panto-cero-cincue~ta y cinco) metros cuadradós, ~erán donados iambién en este acto, y que- propone qut ¡ se~n tomados como

donaciói ant:ripa.da. :_~:ª d~~~n~~- -~~, d:~:rrollo:_:utur:s q~~-1: empresa ~termine. .

m) Que en el I cp.mphmIento de las .a1sposIcIones legales en 'Vigor.~ obtuvo del H.I Ayuntamiento de Nogales, Sor.:ora, a través de la Direccipn ,de_ flaneación del Desal'!ollo l!Jrban

1o, la aprobación y

autorizaoión l[del Proyecto de Lotifi_paci9n pe, la__.superficie de 39,350.5~ (treinta y nueve mil ti trescienths ~1ncuenta punto cinc\:i~r¿ta- Y: cineóJ ·-m~tros cuadrados, según cbnsta en el oficio · número ¡ 3Cl1/1115PYU432, emitido· en f~cha '. treinta ae noviembre de dos imil ~uince.

!i: '.1 r il j 1

n) Que la em~resa denominada Espacio Desarrollos Urbanos S.A. dé e.y., solicitó a "El Ayuntam enfo~. a través de la Dirección de. Planeación del Desarrollo Urbano, la Autorización de Régimen. de Propiec!ad - ·~conaomimo;~ Ia--cuaI- 0Btüvo mecliante- Ta au~orización número 4062N 112015, con fecha del veintiséis de noviembre de dos mil quince. -'

11. Por "El Ayuntamientoª:

a) Que de conformidad a lo que disponen los artículos 115, fracción 1, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, 128 de la Constitución Política del Estado de Sonora y 3 de la Ley//

3


Boletín Oficial

de Gobierno y Administración Municipal, el Municipio de Nogales, Sonora, es gobernado y administrado por un Ayuntamiento de elección popular directa.

b) Que el Ayuntamiento deberá ser representado por el Presidente y Síndico municipal, respetando las dispo$iciones-y-fonnalidades- señaladas-por-la-l:ey-de- Gobiemo- y-Adminístración Municipal

~~~~!~71

·do .~u; ~ .';.~~~~=~<!,~~

1

:a~~~~-ª9S.~~cj¡-~T~~~~(~~~9.%.!r2~ del junio de dos mil

11 ; ; \1 i c1j t ;

c) Que de confo:nnidad con lo preví; o en elf&J~~do 1~ú~ ero 3 del Acta Número 2 ~correspondiente a

la Sesió1 O~dinaria celebrada el 9iía veintinueve de!~eptiembre de dos mil quince, el C. Arq. David Cuauhté¡TlOG Galíndo Delgado, Presidente MJnicip~l d_el Ayuntamiento de Nbgal~s, Sonora cuenta con facultades legales suficientes:'para sÜsc::ribírrel presente convenio. 1 1

1 ! i . 11 -._. ·=-' i~-'. 1 ¡, ''.1 ::- 11 • -·- : :

d) Que el Sec(étario del Ayuntamiento legitima su comparecencia a la celebración de este acto, confonné a ~9 establecido en ta fr~ccíón Vlt:del artículo 89 dÉflª Ley de Go.b1emb y Administración Municíp~I, r~!ativa a la obligación'. de refrendar con su firíll~ Íós docume~tbs oficiales emanados

~e)

del Ayu~taniiento o de Presíden:cía, reqJísito sin el.,Ri.Je éstos carecen ~e v~lídez, además de acreditar¡ su!¡personalídad con n'6mbra~iento otorgado mediante oficio numero 3943 N-1-215, expedido po( el Ayuntamiento de fecha djeciséís de septiembre de dos mil q~ínc~.

1 · 1 .1 :· t' 1 ' 1, 1 1

Que el p_índlco Municipal acud~ a la ·finna de eMe instrumento jurídício er su carácter de Represe~ta~t~ Legal del H. AyJ'.ntamí~nto de Nogá/~, Sonora, conforme a lo previsto por la fracción I d~!iartículo 70 de la Ley¡ de Gobierno y Administración Municipal.. !

1 ¡¡ li ~ '1 . f) Que el Secretario de Desarr9llo Urbano Y;· Ecología -= acrecüta su persona idad con la que

comparece a¡ la celebrací§n de este acto dé! conform¡·áád con lo .qispuest9 Pºf el último párrafo del Artíduio :94 del R,egfainento a 19. ~ey::-de.Orden~miento Terriforial y ·i;:>esarrollo Urbano del Estado qe 99nora p~ra'et Mun1éipio-tl.~¡~tjg~(e~,-S0h_~ra,-con~ nompramierjto 9torgado mediante oficio núme~o 3986 N~)-2015, de fecha v~ifltíuño,pe septi_~mbre,de dos míl!quince.

1 ¡ _ ·· ,; 11 1, ! r 1. 1 -- ;..- ? -'\ · i J

g) Que et Director de Pláneacíón del Desarrollo Urb~no comparéée a la celebracíon de este acto de confonni8adi icon- lo-díspuesto-por-el ·11'.íltimo-párrafo-del-artkulo-94-del-Reglam~nto de la Ley de Ordena~ientb Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de -Sonora para el ,MuHicipío de Nogales, Sonora, kcrédítando su personalidad con nombramiento otorgado mediante ioficíb número 3971 N-1-2015, ~e fecha veintiuno de septiembre de dos mil quince. ; 1

b) . Que par~ . /~ctos dei' i, •• :~;~ '¿o~";~~:, ~e :~:~¡~~ 0 :a'n~i: previsto ~n e artículo 148 BIS, A

1 fracción ~. jnciso B, numeral XIV, ,del. ;~égla~efltO Interior del Ayuntamírnto del Municipio de V Nogales,, S<¡mora, ejercerá las :.39cjorie~ ~9~ r7~ ~orrespondan a trav~~ de¡ la Dirección de PlaneacT n ¡:' Desarrollo Urbanó·; que e111.~º s~cesivo se le denominará "L: f irer ción".

? 111. Por ambas pá'rtes: · : ¡

a) Que el Jres~~tErconWñic5~1os·tén'rfii"losé:J(f~li'fárcan losartfcUlosé-j' 96, 99, 100 y 102 de la Ley de Ordenamiento Territorial y 0esarr.ollo Urbano del Estado de Sonora; así como en los artículos del 85 al 128 del Reglamento para et Municipio de Nogales, Sonora, de la misma Ley. Además que habiendo factibilidad técnica para efectuar el fraccionamiento del predio a que se refiere la declaración 1, inciso c), y no habiendo ningún impedimento legal para ello, convienen-~en celebrar el presente contrato, acordando obligarse al contenido de las siguientes: 75

4


37 Boletín Oficial

CLÁUSULAS

PRIMERA: El objeto del presente Convenio-Autorización, es auto(izar que "La Fraccionadora"ejecute el desarrollo del fraccionamiento en el predio al que se refieren los incisos"d" y "e" de la declaración I del presente convenio, obligándose a realizar la ejecución de las obras de urbanización del Fraccionamiento que se denominará "Aranjuez Residencial", el cual tiene una superficie total de 38,041 .23 (treinta y ocho mil cuarenta y uno punto veintitrés) metros cuadrados; el cual, conforme al artículo 95 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, corresponde al tipo Plurifamiliar, con rango de más _de_ cuar:.eota _ _y_uo_lote.s~o._unidades_depactam.ental.es_ por_he.ctárea, en el cual se edificarán 160 viv,éndas. _______________ ···1 .

A co~tinuació~ se a1~e;~~~~~:~-~~;~~~~- !¡q·;;~~-;;~~~~~:s ,j'bt;;--;~~:·~¡;~n;~-ri~s yl superficies que

constituyen las ~an~~nas del desarroll~¡ del Frfl9cio~am¡en~? "Aranjuez Resi~encial", para quedar como se presentan aj continuación: !'1 • _:! r, "!!. r·'-' 1 ! 1

, 1 , •• 1 r, 1 , - , , ,

1 1 ~ ! RB.ACION LOTES Y SUPBlRCIES , . " ¡ 1 1

~ERALES s~. ABEAVENQUIU: Al!EA DE'QOHACION

AV-- " A TO'f,ue¡ MAIIZAN'. 08.LOTE I AL LÓTe No.TOTAL DÉL.01E ~R!'A AJ$: , ~,~ /: APS!A Af!EA ARfA ~ • l DELOTlS

1 001 001 1 173,1546 173.1$ 002 004 3 273.0000 819,00 005 006 2 - 0000 72&00 Wl 00 1 391.11800 391.88 008 coa 1 705.8000 705.80 009 012 • 273.0000 1,092.00 013 013 1 - 364,00 014 014 1 160.6200 166.62

SIJIITOTAL 14 a,30.77 7GUO ..... 2 001 001 1 174'.7502 17,c.75

002 002 1 -0000 364.oo 003 006 • 273.0000 1,09200 007 007 1 292.4334 29243 ooe coa 1 =3883 325.39 009 010 2 273.0000 5'6.00 011 012 2 364,0000 72&00 OtJ .,. 1 157.2458 157.25

Sl.l!ffOTAL 13 U1U2 -3 001 001 1 139.896S 139.90 002 002 1 364.0000 364.00 003 005 3 273.0000 819,00 ooe 006 1 293.9700 293.97 007 007 1 '.lll:l.6500 293.65 ooe coa 1 173.0000 273.00 009 oto 2 3640000 72&00 011 011 1 ISC!OOO 1-=

OTAL 11 ·-·1 • 001 001 1 207.0700 '2JJ7.07 002 002 1 :)11.2DDO 511.20 003 003 1 351J):)(X) 3SI.OO 004 004 1 141.9800 14Ul8 005 005 1 150.9800 1lS<l90 006 006 1 561.4200 561A2 007 007 1 221.6200 221.8'2

allTDlAL 1 2. "-· 5 OOI 001 1 343.9000 343.98 002 002 1 351.0000 3noo 003 003 1 468.0000 468.00 OO. OO. i 1114.8742 1~87

SUBTOTAL • -~ 1.:m:a5 a OOI 001 1 202.5100 2112.51

002 002 1 139.1600 139.16 003 012 ,. 273.0000 2.730.00

SIJIITOTAL 12 s:r 1 001 001 1 1,871..0200 1,871.02

SIIITOTAL 1 1A71.G2 1,87UI 1'-12A 1'-12A 1 F-12A 1 1,3QUISO 1,309.32$ 1

SUBTOTAL 1 1 ,~ TOTAL .. 111.29$.21 ..... 1 1"71Ai 1UUO · 1"- - 21,ffl.22

1 ¡;¡ ~'!, · n ¡, ··•·. ~~ J"r., l- - ·1· ; ~ l

En este acto, "El Ay'.~ntamiento", aprueoa 1ás ni~nza~as \ '-los lotes del Fraccion~miénto Habitacional denominado "Arahju~~ Residencial", teniendo todo's ellos acceso a la vía pública, ta) y cbmo se índica en el plano de lotificbció~ que acompaña al presente instrumento, y que se tiene pqr, repr' aducido en esta Cláusula, para suhir todos los efectos legales a que haya lugar. ~/ .

1 '- -·-------------,~,--------- ------- ---' ' - 1

SEGUNDA: Con sustento en el artículo 122 de .la_ Ley de la materia, la Licencia de Uso de Suelo otorgada con la Clave Número 3500N092015, en fecha cinco de octubre de dos mil quince, manifiesta_& de acuerdo al Programa Parcial de Crecimien!o Urbano "Nogales Oriente", una densidad de RH3i

5


Boletín Oficial

\

f

densidad poblacional alta, correspondiente al Programa Municipal de Desarrollo Urbano para el Centro de Población de Nogales, Sonora. ·

· TERCERA: Las áreas de donación del desarrollo del fraccionamiento citado en la Cláusula Primera, objeto del presente Convenio de Autorización, se indican en los siguientes cuadros:

~ --.AREAS.CEDIDAS.AL..MUNICIP-10-DE-NOGALES-RESUMEN i

,- _:.. :;::::::_7=··"-"· ~= --·' - ..... ··-···- -·-·-·-- .,--··-··-----·-· ---- !

·¡ 1. /i j' ! :: t 1! 1 r

·11 !I .-¡·- ' 1 :, t'\ h-fj J i 11 1'1 ¡¡ :1 • ¡;I i 11 !' 1:I

11 d n 11 :! · , i . 1¡ • : 1 · . 1

Además de las ár~as de donación indi'*das e~ilos cuadros;Jue anteceden, se cor'.sideran como donación al M~n!cipio_ de_ ~º9?~es,. Sonora, todas I~~ áre~s! indicadas cc\Tº vía pública ~ der~9hos de paso de servicios pubhcos, ind1cado~t n el cuadro de uso¡~~.~lielo, el cual sewuestra en la Clausul~

1Cuarta.

Ambas partes! ach rdan que para l~s · 1

áreas dé dQh~ió·~, ·~~rá" Equipamiento U~anol y otros espacios de carácter público d~,I presente 9-,onvenio, se conside~a una sbperficie tota~pe 2,407.01~dos mil cuatrocientos si~te_ ~unto ceto ur·º) metro.s_~u..adra®$r ~t18r~ry'?ip¡a:~~J..~09_;5~? (~1-~!~escient!)f nueve punto tresc~entos \/eintIcInco) m:etro~ cuadra.dp~ ?e Equ1parp1er:,,0

1 Ur'.b.ªQº (f~acc1on F;J~l,_ del : cua! 1962.~7 (novec1e~tos

ses~nta _Y dps_ IP¡Y.í.lto _ ve;\nt1s1ete) metr9is ·c.~a_gra~~s y'9rrespg_n9.era~ ~l,, fr?ce19nan:,1ento "Ara~Juez Res1denc1al", obJetp, de este acto, y los 347,r055 ,(t~esc1ertos· cuarent~. y siete pt.,1?\o cero cincuenta y cinco) metros cuad~do~í resJ_~t§ corres12on~erán a doo33dó!L_antici~da en g~~arr~llos futuros; 705.80 (setecientos circo¡~unto och.e~a)_metro? cuadrados de Are.a Verd~;. ~91.8~ (tres9«=rnto~ nqventa y uno punto ochenta y ocho) metros cuadrados-de Area D~portiva; 13,373.34 (trece mil tresc¡ento~ setenta y tres punto [Y treinta y cuatrb) ~~tros cuadrados de vialidaoes internas y 5,066.20 (cinco mil sesenta y seis punto veinte) metros cuadr ¡do~ J¡>Or afeq,~~ónrv,\~I,. d.~r;i~s¡ f~Í fUi'n.J:>liIT-!,iento-c; 19 _.qrq~.rado por el, artí9

1 ulo 103 de la Ley de

la materia. . :¡ . . . n . • ¡

CUARTA, El us~ de suelo que ~e ,~l'(c,~i. { e¿; (;el P{esente instru~ento) r~sl~cto a los predios _4l-· mencionados en los incisos "d" y "e', d_e.-la. Declara~10N !,, de este convenio es el s1glllente: Lf;

' :i 'i1,l )l j' 1

~¡ •'1

... ,_ -· ------. --------- - ··--·, ~ r---·-··- ' ·--- -J

6


39 Boletín Oficial

\

CUADRO DE USO DE SUELO ACTUAL

ARAN.JUEZ RESIDENCIAL

1. AREA VENDIBLE a. Habitacional b.Comer,:lal c. Reserva Util del Fraccionador

TOTAL=

Superficie del Terreno= Rendimiento de la Tierra =

Superficie Urtanizable= Total Lotes Comerciales=

Total Lotes Equipamiento= Total LotesAreas Verdes=

Total lotes Areas Deportiva"" Total Lotes Reserva Vendible=

Total Lotas Habltaclonales= No. de Viviendas=

Número de Viv. por Ha. :a: ·

2. AREA DE OONACION a. Equipamiento Urbano F-12A

AREA 16,289.21 1,871.02 343.98

:la,041.23 48.64%

~2,gzs.03 1

1 1 58

160 42.06

AREA 962.27

317_055 •. ·-

PORCENTAJE 49.40% 10.11% 1.86%

m2

m2 lote comercial lote equipamiento lote area verde lote area deportiva lote reserva vendible lote habilacfonal viviendas viviendalha

6m2 x No. Viviendas donación anticipada

,rH a donarfuera de fsta superficie d~ terreno. ver plano correspondiente b. Area Verde 705.80 4.2m2 x No. Viviendas c. Area Deportiva 391.88_ 2.4m2 x No. Viviendas d. Vialidades ,3,373.14

c.1.AteaAfeci>clónVlalldad7 !5,066,20-Total Vialidades ~8.43934·- 48.47%

TOTAL=

• En relación al total del terreno - En relación al área lelldlble

- En relación al área urbanlzable

- - -·-· ' ,, ,

' ! ! ' !

¡ j i

~: : :.1 1' 1:I

: 1 r j · 1 . ' i. i ' l ,.¡ ' 1

: 1 .! '1

1

,. .::• r'° ,- ·:,•• ·:¡ - . '¡ , : r: , 1 ,. .... . ! j

"La Fracciona . orise obliga _ a-respetar los datos considhados en esta Cláusula mismos que solo podrán ser md~ifip~dos pr~~i~-autQriz~~¡_~_q=9e:·'\El: t~~}.?~ieo.to~-,=<?t?i~ada de. ¡acuerdo a lo dispuesto por las normas

1 Juqd1c~_s .eñ·~¡gor. \>I, J .' ) ¡¡ ¡; ºº. --.. __ , . ·~,,_ 1 ; 1

! .; ,' 'i •¡ '· . 1 ! 11 ... íl \ ' i QUINTA: "La Dire_c.ción" en este acto aerueba. los !planos y especificaciohe~ p~esentados por "La Fraccionadora" y q~e se rel~cíonan a continuación: . , _ ____ '1• 1 ¡:¡-:---- .. - . . --· .-°!':

1. Ofi~io ~e futorizació~ de_ Proy~~t?. d,:_~otifica~í9n ~_úr:nero13C.1/1_1_15PYq432 de fecha treinta de

2. c~~~~t~l~~::~f ~~~~:;.~1:~¡:~1;~.;~·~~:::::~r:1·::: :::0

d:·~:. C/ mil ·qujnce,! emitido por la Direcciól") de Plaqeación del Desarrollo Urbant:i;.

' l • :"I • ~ ... J •

3. Licencia de Uso de Suelo NúrT)e,r,g~350q_N0920:lq otorgada en fecha ·c)nco1 de octubre de dos mil qyinc~¡ por la Dirección ,de Plaq_eacigri del, Desarrollo Urbano, d

1el t;. Ayuntamiento de

Nogal~s. ~onora. 1.1 r'' , i ! 4. Factibjlid~q de Servicio de Agua Potable y Alcantarillado Sanitario; Ofiéip Nó. OP-FV026/15, de

fecha ~ei~tiséis de junio de dos mil quince, expedido por el Organismq, Opbrador Municipal de Agua Potable.,..Alcantarillado.y Saneami~r.:,to de.Nogales,..Sonora _ _ ~·J ¡

5. Factibilid_a_d -º~-~_µministro _de Energ[a -Eléytrica; Oficio Númerc;, DB .Q81548/2015 de fecha veinticuatro de junio de dos mil quince.a cargo de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), división de distribución noroeste, zona Nogales.

6. Escritura de propiedad del inmueble, mencionado en la Declaración 1, inciso c). Escritura Ce. Pública Número 4.1,642, Volumen 1,175, de fecha seis de agosto de dos mil quince. C6

7


Boletín Oficial

7. Certificado de Libertad de Gravamen, para la Escritura de Propiedad del predio referido en la Declara.ción 1, inciso c) , Número ICR-909617 de fecha quince de octubre de dos mil quince.

8. Escritura de propiedad del inmueble, mencionado en la Declaración 1, inciso e). Escritura Pública Número 41 ,759, Volumen 1,177, de fecha dos de septiembre de dos mil quince.

9. Certificado··de-tibertad-de-Gravamen;-p·ara- Ia-Éscritura-de- Propiedad-del ·predio referido en la Declaráción l ,_incis.o_g).,.lllúmern .. l.C~.9.0.9.6-1.6_de.te.cba.,quinca.de_o.ctubr~ de dos mil quince.

1 • ·· -·-·- ·---,· · · - ·--· •.••• ···- ..... .. . .. _ .... ·--·-- ·- ·- ---· 1 1 O. Autorizació'r,i "de "Regimen --de P..rópieda·ér -e"ri Cohdomiñió .. núrfferó. 4062N112015 con fecha del

veintis+is ~~ noviembr~ de dos) mil quin~;e, emi!!?ó) or la Dirección de P,l,ane~ción del Desarrollo Urbano de\~ . Ayuntamiento de ~ogales;·~onw a. LJ (.¡ ; : 1

11 . Planoi ¡ !! 1i :, 1 .r: i i .-·_'· i 1 1) P•b· · • 1 e· d d ·- ' 1 ·• · a '+'· IcacIon en a ,u a. ,~; ''.:;¡ J ¡.::i ; !

tj) 'T:?lígono F11-A :' · ·:-:,<·, :', )¡ /l ,.; q) P¡plígono F-12A ![ .il ~ ~:; · · i:: ·=- ;. ! q) ~~rvas de Nivel (TOPV1) ::., . · = ,., .-: ~) ~.anzanero (AM-01) i' , ,J · l ~ 4ptificación y Uso de Suelo (LO_f-1/2) (LOT-2,'..?) .. = ; J

g) 8ondominio (CONO 111 ) ;· . .1 · · ; : ' • • 1, " i I t

1) ~asantes (RAS1 /1) \j ~ .:· ¡; ¡ ! Ji! 1 ' ' ! I

SEXTA: "La Fracdipnadora", se compfomete ~a cumplir ~¿~n lo estipulado en : la !Licencia Ambiental Integral (LAI) N

1úm~.ro 0237/082015, de;:fecha freinta y unq ~de agosto de dos mi! quihce, emitida por. la

()

Dirección de P11neación del Desarrollo Urban0: ·.: ; . 1 · 1 1 1' ' ,1 , ¡

• ~ j ;: !J r~' r"( • . . 1

SEPTIMA: "La F ra<;;cionadora" se compromete a que J.a l_9t~ficación autorizada m·ediante este Convenio no será sujeta! a ~ybdivisión, así ~qmo también (e oblig~,.~~-inse-rtar en los ~ontrktos traslativos de dominio que celebr'ercon respecto ·a los lotes del fraccionamíento que se"ªutoriza,¡un~ cláusula en la que el adquiriente 9ue€le oblig~d.9~ª-ma.nt~o~ in

19iyi.siti \e?la 1-ot?li&lc!_tj--. 9~_Ja1¡superficie d

1el lote adquirido y

utilizarlo para l,s ac.tividades.ciue se menc1onª~:·e:n la_,c r,ausul~ Primera~ae,.~te <?pnvenio. .

\ OCTAVA: En qumb1;~;~nt0Jbon lo ordena~o J~; ;ios ~rtíclJ1~: 96.,. } .102 ·~;·;1a :Le,J de Ordenamiento Territorial y Defa~~llo U~~ano del Esf.ado i~e Sonora,_:La Fra,c.cionadora" se ·bolig~ a ejecutar por su cuenta y de acyer9~ a· los plano~! especificacionés y dato~. a los 9ue refiere la qláus

1ula Quinta de este

instrumento, la~ obrR-s de cabeza, de. trazo, terracerías, apertur.a de calles, introdUcció,n de agua potable, tomas domiciliarias; . red de ata~eas y de·scarg-a·s-;-electrificación, alumbrado:! púb,lico, guarniciones, banquetas, paJim~~tación, .nom~n.c19~1,Jra" 9e ,c;al\es ;-Y, ~~fialal)')ie~nt9~~9e tránsito '. incluyendo la calle de

\

liga. l ! :¡ ¡,. , , ¡ • 1 f.~ l,r - ~. ' " -, •.• .. d :l 1

NOVENA: Adicipnalmente a lo convenido} ~rí la~.é láusúl~,in.mediata anterior, "La ·fracc¡onadora" se obliga (y a equipar también pbr su cuent_a la suP,erfÍG1e1'de parqLes y,1jardines del fraq;ion~'mie~to que nos 9cupa,

· señalándose pára este efecto los lotes destinados pi ra Área Verde y Áreas Jar~inadas, indicados en la Cláusula Tercera, ~~to conforme a los artículos'

1117 y 118 del Reg lamento de l.~ Le~ de Ordenamiento / Territorial y D~sarróllo Urbano del Estado .de Sonora, previa autorización del, prdye~to que deberá ~ presentar ante l,a Secr.etaría_de. D.e.sacro.1.I.Q_I.Jr.b.anq·-Y,_Ecología d_el_Mun_ii:;ip_i_o_de_Nógale~. Sonora, a través

de la Dirección de Planeación del Desarrollo Urbano y el De_p~rta'!lento de E.~olo~í~. 1

Por otra parte, "La Fraccionadora" se obliga a insertar en los.contratos traslativos de domino que celebre con respecto a los lotes del fraccionamiento que se autoriza, una cláusula en la que los adquirientes organizados en asocia9iones de· vecinos se obliguen al mantenimiento, conservación y operación de los Parques, Áreas_&· Verdes y Areas Jardinadas qu~ se mencionan en el párrafo anterior. l6

8


41 Boletín Oficial

DÉCIMA: Confom,e a lo establecido por el Artículo 101 y 102, Fracción II de la Ley de la materia, "La Fraccionad ora", se obliga a tem,inar las obras de urbanización del fraccionamiento que se autoriza. Asimismo serán entregadas para su operación y mantenimiento a los organismos correspondientes, las redes de Agua Potable y Alcantarillado, las redes Eléctricas, el Alumbrado Público y las Obras de Protección Pluvial.

DÉCIMA P~~~¿j.~~a~ffle5lijt):~~iff~il*'~~W~jat"-&7&1ii-á'imi~~~Ji-ete a vigil~r que una vez se Irnc1e co1~J.w~naJenac1on de·lotes·a teréeras·personas, ~e respeten las·coristñ¡{~~nes, destmos y usos de suelo auton~~0s en el proyecto d~1 lotificación den9mi~ado "Aranjuez Reside :filr, y que es autorizado mediante e~~ !instrumento, así como de in,stl-uir . al f~d~tario público que il')~ ii:m_i alice y protocolice las enajenacio{~1 ¡ ~ que_ inserte ~na s.0u_sul4; ~üe_ iri,d/~Lle ~ue. no está pemf co_n~truir en la~ áreas comunes paJl l?i:mefic10 de algun coridom,np en ;i:iart1cular ~n tem,Inos de como . tonzo y se constituye el Régimen d~;:\!1frópiedad en Condominio ::i'-:~~vé~ d~ [~ autorización númer, . . 2N112015 con fecha veintiséis d~~l)iembre de dos mil quince emitido porla ·'Dirección de Planeació~·el Desarrollo Urbano del H. Ayuntam~t~jde Nogales, Sonor~; por lo que-para efecto-de_ considerar algu~ectación deberá estarse a lo que se~~,,~ Ley sobre el Régin:jen de Propiedad en Condom)nio de lnmue~~~1vigente en el Estado de

Sonora. 1 .!~: 11 ./' __ .,......,,, ,J -1 · .. l !1 t' , I - • • 1 -

DÉCIMA S~~-~DA: Ambas partes~~nvieí)én que de CX?nfom,idad con lo qur1ii~f1la el artículo 106 de la

Ley de Ord~simiento Territorial y Desarrol(o Urbano tlel Estado de Sonora; !~~]: elación con los demás relativos de';)~· ~~Y de la materia,_ ·~a Fra~~o_nadora", para proceder con la y~tiúa de los lotes a terceras personas, dkl.5.:era atender y cumphr con lo s1guIente: Í j . •

1 '.1 ij ,,1 r,! ¡ a) Pr~~rar ante "El Ayunta~iento", un ejemp~qr-;;del Boletín Oficial ~~J~~obiemo del Estado de

So~t~) donde aparezca publjcado el preser)te ~onvenio de Autorizad~.~así como constancia de qu~~a·sido inscrito en el Registro Público·de'la P.'ropiedad-y.de ComercW~t !e esta ciudad.

1 ;I ·· ~ ¡v· '. l b) . Deff@.~~i rar haber jyro~Jld(?_ sa~sf?Gk>n~m~nte i qo_Ja~_ obr~s de urb~~ación confom,e a las

es~~ificacio_nes que obran ·eñ'--l~s)~rchi'!Ót mün\c,ipales; sr rro.lfªs ha c~/MJ!ldo, "La Fracciona dora", no~q.~~erá .enajenar lotes a terceras' pbrsón.=,s siri1 liaber ter;mínaclo )a L~~ización correspondiente a ~~~;_16te, in9.!uyendo su lig~ cop las áreas1, urbanizadas exisler,t~s/ ~n los tém,inos de las aute;ñ'~aciones 9 la licencia de urbaniiáción dorrespondien'te. · -~ 1 1 l. . ¡,· - ·- --~ - - --·" _ , -¡ 1 • •

c) "El .~ _úntamiento", trer:te I? facultad a través de la eependencia niÍ.Jij~~al que corresponda, a (\ , re~]i-ar., visitas de inspección a la;s·-ot/?r:~s-· 0e .infraestructura y urbanit ·\ 01

n para detem,inar si el lY fra~m~:~ador h~, 9um~li~o cor).!.? co~velJ!,d~ , aun r Y. cuand~ para la 1 ~ • _ nación de lotes de un fra~~l{D@amiento-· á tercer'as" persÓiias no se requeñrá' 8e pem,iso :[ei.l-enta de parte de "El Ay~~miento"; en caso de comP.ro,ba_í§e que el fraccionador ha ¡'"'r nado lotes sin haber te~~ado la urbanización deJos.,_riii::;rno.s,, se aplicarán las sancion -~ revistas en la Ley de Or{~~amiento Territorial y o.~s~rrol(0 Ó~áno d~I Estado de Sonora, :Pl~diendo a dar aviso a la Ofré,~~·de Catastro Municip~I y Regjstroi Público "de la Propiedad, a efE{e,!.'Gll de que no se acepte la enr.~~~ción y traslación de dominio de los lotes en tanto no se conctu~aii~ás obras de urbanización

conyeijli,das. ;:. ! · 1

DÉCIMA r~it~~ "La Fracc1onadora"~ -, ;~~m!r por su cuenta íd~)i~stos de conservación de la obra de urb~~ tf"Felatwá· ar·co'ñVerlfb, ,~'ó ae recolección de basura y el pago de alumbrado público que el propio fraccionamiento que se autoriza demande, en tanto-no se levante el "Acta de EntregaRecepción" a que se refiere la Cláusula siguiente del presente convenio.

DÉCIMA CUARTA: Para . llevar a cabo la Entrega-Recepción de las obras de urbanización, "La . Fraccionad ora", se obliga a llevar a cabo el procedimiento establecido en el artículo 107 de la citada Ley. La~f

g


Boletín Oficial

\

instalaciones de· los servicios de agua potable, alcantarillado, saneamiento y electrificación serán entregadas para su operación y rriantenimiento a los organismos operadores correspondientes, así como las áreas donde se alojan los-transformadores-eléctricosylos-derechos-de-paso.

' - - ----------·---------- 1 Ambas partJs qonvieñEfri""qüi - cua~dó- "la.-·Fraccl9náqóra",7iaya- curffplido c~~ las estipulaciones pactadas en k1 párrafo anterior, "El AY,untamien_to", exp~d(rá por conducto de la Dirección de Planeación del Desarroll? Ufbano, la correspond_iente "¡\~a f\e E~tr~_ga-Recepción" de l~s o~ras de urbanización autorizadas rrediante el presente instrumento. :, ! _r_·· 1 1 .. 1.., . :, 1 1

1 I · :¡ 1 ··º 1-1 , , 1-· : ,

~ÉCIMA QUl1NT f¡ "La Fraccionador~r. se ?1

~1i~~~ ª :?t8~9-~~ ~na fianza por un jmp~rte i~_ual a cinco por Ciento de la suma de los COStOS de .t:Jrbaíl14aQJOn, Sin lílCj U_lr lo referente a el~ctnrcac1on y alumbrado público, a taJor ~el Municipio de Nogales, Sbnor a, que garantice la buena c'alidaq de las obras por el término de Jn ~~o. contado a partir¡ de la f~~ha de recepción_:,de las obras, según lo establece el segundo pánlato '¡~el artículo 107 de 'f. Ley d~; Ordenamie~t~=T_emtorial y De~~rroltlo Urbano del Estado de Sonora. .:¡ 1: lt r 1 !

, 1 ¡¡ . !' ~ .) . ! ! OECIMA SEXTA:· En cumplimento de :las prevenciones contenidas en los artículos 100, 102, fracción IV y 108 de la Ley!de P,rdenamiento Territorial .y Desarrollo Urb~r;io del Estado de Sonora, "~a Fraccionadora•, se obliga a ordeqar i.>:or su cuenta la publidación del presente ~onvenio de Autorizaci5n en el Boletín Oficial del Gobierno del f=stJdo de Sonora y a ins'cribirlo-'en el Registro' Público de la Propiedad ~ de Comercio de este distrito judicial, aj fin de que surta efecto la; traslación der~ominio de las donaciones mencionadas en la Declaración ,,,inciso d y e) y en la Cláusula Tercera, de .eJ>té!instrumento. : l

1 ; , . -· !' - . ' 1 , ,, , ! __ "': ri" !,,~-=- :- 'J OECIMA SEPTIMA: En casQ-;;d'é que "La Fraccionador~f, incumpla "¡una o ;más de las obligaciones establecidasr sµ! cargo ~rj_.el: P~~~~[lt~ ~ofly~nió¡-i"EI f,.Y!Jr:ita.rrii~n!Q'.',¡:podrá Jrriporer las sanciones de acuerdo al a ículo 149., en relación cori e! Li~ q ae :la icifao~Ley. :-·~ :,!

1 11 ¡i . '1- 1 - . . Íi 11 "· ~-- . . . ,_ ; ¡

, . f ¡¡ 1 :.- . •' !I . " l '\ · l OECIMA OCTAVA: De có,nsiderar que r~sultáh afectad9s sus intéreses por~un acto o resolución de la autoridad m4nidpal- Gompeter:1te,!l:a- FráGGi0r-,adora", -podr.á · i11terpor-,er- el:.r~cur$0 de inconformidad previsto en. el artf culo 156 de .la Ley de la materia. · - . i 1 1

1 1 ' . - --- - - 1 1 Leído que fue el¡ presente contrato y enterados del alcance y fu rza legal del; mis,mo, ambas partes lo . ratifi~n y ~rrran¡fn cinco~·é]emplc:irés·eñ.la;ciuí:l?d:ae-Nogales;--S fía, el día;~eintiuno de diciembre de A dos mil quince. ;1 r r _ r • ¡ '6

r ~ , ..- ,1 _

Por el H. Ayuntámiento~~e,Nogales, ,..1· ,· r ~ 'l 1'. . ~ ,,

I (' il ,1 r

C. Arq. David C 1

' lémoe-Galindo .Delgado--,· ~-C.-Lic,,_Luis--Ta Presidente Munici -

C. lng. J~cheverría Calderón

Secretario de D!3sarroll(! Urbano y" Ecología

&.

10


43 Boletín Oficial

.• ri=-~ r-1 ,.--~n · ,..- :~ r.":1 r. ~;:-i ',._~ " ~-:-") ,c ... _ ,j r.r1 , l ; ¡!¡

l :_; ~ ~ -" : : 1; r '"7J, , ' · - , j; 1

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'.,__ - ··- ··---- .--·- ----~-~---- ·-------_r

La presente hoja, corresponde al Convenio de Autoñzación del Fraccionamiento "Aranjuez, Residencial", que celebran por una parte el H. Ayuntamiento de Nogales, Sonora y por otra la empresa "Espacio Desarrollos Urbanos, S.A. de e.V:, el dia veintiuno de diciembre de dos mil quince.

11

El Boletín Oficial se publicará los lunes y jueves de cada semana. En caso de que el día en que ha de efec-tuarse la publicación del Boletín Oficial sea inhábil, se publicará el día inmediato anterior o posterior. (Articulo 6to de la Ley 295 del Boletín Oficial.

El Boletín Oficial solo publicará Documentos Originales con firmas autógrafas, previo el pago de la cuota co-rrespondiente, sin que sea obligatoria la publicación de las firmas del documento, (Articulo 6to de la Ley 295 del Boletín Oficial.)

La Dirección General del Boletín Oficial y Archivo del Estado le informa que puede adquirir los ejem-

plares del Boletín Oficial en las Agencias Fiscales de Agua Prieta, Nogales, Ciudad Obregón, Caborca, Navojoa Cananea, San Luis Rio Coloradabampo, Guaymas y Magdalena.

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1. Por palabra, en cada publicación en menos de una página.

2. Por cada página completa.

3. Por suscripción anual, sin entrega a domicilio.

4. Por suscripción anual por correo, al extranjero.

5. Por suscripción anual por correo dentro del país.

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7. Costo unitario por ejemplar.

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Tratándose de publicaciones de convenios – autorización de fraccionamientos habi-tacionales se aplicará cuota correspondiente reducida en un 75%

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Boletín Oficial · MUNICIPAL DE GRAL. PLUTARCO ELÍAS CALLES, SONORA. CAPITULO 1 DISPOSICIONES...

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