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San Jerónimo / Cd Juarez , Chihuahua ; Mexico

19,000 Hectáreas Frontera Mexico-USA ( 80% de lo que hoy es Juarez )

agua potable , sistema de alcantarilla-

do , tratamiento de agua , electrifica-

ción y alumbrado publico , Gas Natu-

ral , Telecomunicaciones , Vialidades y

espacios abiertos .

El Programa de Ejecución de obras de

San Jerónimo es hoy el proyecto

inmobiliario mas importante del Norte

del País .

Actualmente se tiene un programa de

obras de infraestructura 2010 , en el

cual se contempla el suministro de

infraestructura de arranque en etapas

implica una primera fase de 350

Hectáreas , contemplándose la termi-

nación total en 2011 , continuándose

posteriormente con sectores adicio-

nales.

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San Jerónimo / Cd Juarez , Chihuahua


Informes : Fernando Aragon

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Es importante considerar que en las primeras etapas del Mega Desarrollo de

19,000 Hectáreas esta disponible para Proyectos que implique la Construc-

ción en el corto plazo ; No se esta considerando por lo pronto adquisición

de reservas territoriales para especular.

Sin duda el potencial de plusvalía es extraordinario y de los mas altos en

Mexico , Adquiera y Desarrolle lo que pronto valdrá mas del Doble !

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Binational Plan !


El efecto Foxconn: Lo que significa para la región

La empresa Taiwanesa Foxconn ubica sus operaciones de montaje electrónico en San Jerónimo, Chihuahua. Al analizar las consecuencias del proyecto y cómo va a cambiar la dinámica de la región colindante tanto de USA como de Mexico Se trata de 3 complejos industriales de Foxconn con millones de pies cuadrados gradualmente construidos en el extremo oeste de Juárez, al otro lado de la frontera de Puerto Santa Teresa de Nuevo México/San Jerónimo Cd Juarez. Y esto sin contar una diversidad de empresas del País y Trasnacionales que se ubicaran aquí para sus centros de distribución , logística y comercial próximamente. Tan solo Foxconn se espera que em-pleen a mas de 20.000 trabajadores, lo que hace la operación más grande en la historia de las maquilas mexicanas. Foxconn requerirá un buen numero de importantes proveedores y de base logística. Muchas de esas compañías se ubicaran el mismos Desarrollo San Jerónimo que cuenta con factibilidades y posibilidades de infraestructura . Sin duda Foxconn será también una bendición para Cd Juarez , Chihuahua , El Paso, Las Cruces, Sunland Park y otras comunidades fronterizas ; Ya que tienen el potencial para atraer a importantes proveedores en su entorno con requerimientos de mano de obra, e infraestructura operativa y logística que detonara un importante y exponencial crecimiento Binacional en el area de San jerónimo en Cd Juarez. En Materia de vivienda para los directivos de Foxconn / Equipo administrativo y miles de trabajadores la opción será en MEXICO ; Por lo que existen proyectos de crecimiento en el corto plazo en Fraccionamientos de diversos niveles próximamente en este importante Mega Desarrollo . El Objetivo es que esta zona tenga gradualmente la infraestructura , y atractivos para gente de negocios y Comercio ; e inclusive por que no ser factor para atraer a los residentes fronterizos del lado americano vengan a Mexico. En este momento, hay importantes proyectos de vivienda por iniciarse en el Mega Proyecto San Jerónimo . Con sus mas de 19,000 hectáreas que implican alrededor del la superficie del 80% de lo que hoy es Cd. Juarez ; Perfilándose como el Desarrollo Inmobiliario mas importante del Norte de Mexico. El objetivo es con posterioridad que la mayoría de los residentes de esta frontera puedan hacer sus compras ahí mismo en los Com-plejos Comerciales que se ubicaran en San Jerónimo próximamente . La Pionera en San Jerónimo es Foxconn y esta influirá a los desarrollado-res de Parques Industriales e Inmobiliarios de todo Mexico y el Extranjero para aprovechar terrenos en esta zona y precios mas competitivos por lo pronto, por que mas adelante se incrementaran sustancialmente. Se percibe ya el interés de infinidad de empresas y franquicias con visión a mediano y largo plazo para aprovechar el extraordinario potencial de San Jerónimo en Cd Juarez , Chihuahua ; Lo que adquieran ahora sin duda duplicara o mas su valor en pocos años. El aumento en las inversiones en San Jerónimo provocaran que Cd Juarez reviva y se oxigene de buenas noticias y sea de nuevo sea el punto logístico mas importante del Norte de Mexico ; Esto impactara con la Generación de miles de empleos , que al final del día es una de las mejores formas tangibles de contribuir a disminuir la delincuencia , mejorar la calidad de vida y oportunidades para miles de actuales desempleados en la región norte del País que lo requieren . Sin duda vienen buenos tiempos para Juarez y el Estado de Chihuahua. Donde al escuchar de Chihuahua en el mundo se relacionara con Tierra de Oportunidades y Progreso ! Todos los días, las operaciones de Foxconn generaran un flujo de tráfico comercial de ida y vuelta por la frontera y mas empresas de logística buscaran la rutas más cortas para mover sus mercancías ; Esto animara a otras empresas de USA , MEXICO y el Mundo a instalarse en este Mega Desarrollo San Jerónimo .Sin duda Grandes empresas Trasnacionales podrían estar interesadas en el concepto de campus binacional, donde se busque la manufactura en México, con la investigación y el desarrollo, ensayo y distribución en los USA. - Ya es tiempo que se aproveche la ubicación logística de Mexico en mayor mediada para poder ser puerto de entrada del Mundo a USA Esta región es una de las pocas a lo largo de la frontera México-Estados Unidos donde es posible hacerlo. Más crecimiento en San Jerónimo significa mas oportunidades de desarrollo en Mexico y el lado de USA. de la frontera. Con los años, algunas empresas habían mostrado interés en San Jerónimo, pero se resistían a ser los pioneros , ahora los Pioneros serán los Ganadores en Plusvalía y Potencial Logístico. Con Foxconn, la región Paso del Norte está entrando en una nueva fase emocionante. Para Chihuahua y Nuevo México, este acuerdo tiene el potencial de cambiar el enfoque de la manufactura y la industria de la zona sur de USA Las empresas vinculadas a Foxconn se requieren de empleados capaces para sus operaciones. En la actualidad, este es uno de los mayores desafíos de la región. Las escuelas secundarias, colegios comunitarios, centros de formación y universidades a través de El Paso, Juárez y el sur de Nuevo México tendrá que entender Foxconn afectará el mercado de trabajo, y desarrollar programas de formación para satisfacer esas necesi-dades. Sectores público y privado en Texas, Chihuahua y Nuevo México deben trabajar juntos para el desarrollo de infraestructuras, desarrollo laboral, la vivienda y la contratación industrial. Ahora es el momento para estos tres países para poner a un lado el territorialismo trabajar juntos en beneficio de sus ciudadanos. Resumen actualizado por [email protected] / 6142763973

Título del boletín

Los parques industriales creados en la primera fase de una ciudad 21.000

acres del Desarrollo Binacional en el Santa Teresa / San Jerónimo en Cd Jua-

rez , detonaran nuevas e importantes inversiones para la Región.!

Grandes Empresas Trasnacionales serán capaces de evitar la congestión de El Paso / Ciudad Juárez y disfrutar de tiempos de cruce

con un promedio de menos de 20 minutos. Adicionalmente el nuevo desarrollo binacional incluirá un centro ferroviario de 900 acres

intermodal que es una empresa conjunta de EE.UU. y tres ferrocarriles mexicanos.

Esto va a reducir considerablemente los plazos de entrega y carga trasladado en los pasos fronterizos.

El transporte transfronterizo se volverá cada día más eficiente, y las empresas que tenían instalaciones de producción en México e

instalaciones separadas de almacén en las ciudades fronterizas podrían combinar estas operaciones y podrían concentrarlos en este Mega-Desarrollo San Jerónimo , para incrementar sus eficiencia logística.

Antes, a los funcionarios de Foxconn les inquietaba la apertura de su gigantesco nuevo desarrollo industrial en San Jerónimo, Méxi-

co, en Ciudad Juarez ya que solo había un largo camino de siete millas - Afortunadamente camino finalmente será de 10 carriles de

ancho ! - y permitirá llevar a miles de trabajadores de Juárez a San Jerónimo en minutos.

La carretera asfaltada fue parte del acuerdo que Juárez y el estado de Chihuahua acordó, con el fin de atraer a Foxconn al sitio ; Sin

duda dará mas viabilidad a esta empresa y muchas mas que se instalaran en la zona , así como a los primeros fraccionamientos que

de un momento a otro iniciaran la construcción de viviendas.

Con más de 500.000 empleados en todo el mundo, Foxconn

es el segundo empleador más grande en el globo.

Sólo Wal-Mart emplea a más personas Foxconn fabrica equipos

electrónicos. Entre otras cosas, hará las computadoras de Dell en el

sitio de San Jerónimo.

En futuro inmediato ya están en proceso la planeacion de Fracciona-mientos en el entorno ; De echo existen reservas territoriales disponi-

bles para Constructores e Inversionistas que quieran ser parte de esta

nueva era de Crecimiento y Desarrollo , a través de MACROLO-

TES , en esta ciudad planeada que considera un crecimiento armo-

nioso en sus areas comerciales , industriales y habitacionales con los

mas altos estándares internacionales.

Foxconn y otras empresas pioneras también podrá beneficiarse de la

ubicación de la estación terminal de una nueva línea ferroviaria que

traerá de mercancías desde el puerto de la costa occidental mexicana

de Punta Colonet a Santa Teresa. Además, Union Pacific ha hecho una inversión de $ 300 millones de Dlls en una nueva estación ferro-

viaria, cerca del aeropuerto de Santa Teresa. Ahí es donde la carga

que llega a tierra en los puertos de Los Ángeles y Long Beach y se

dirige en nuevos trenes rumbo a Chicago, Nueva Orleans y los desti-

nos del Medio Oeste.

Por tanto esta ubicación contribuirá a re posicionar de nuevo a Cd

juarez como el puerto Logístico mas importante del Norte de Mexi-

co.

Resumen actualizado por ; [email protected] (614)2763973

Página 10 San Jerónimo / Cd Juarez , Chihuahua

Reservas Territoriales Comerciales en Venta Cd Cuauhtémoc

Con frente al Periférico y al entronque salida a Anáhuac

Invierta en Cuauhtémoc

Se trata de reservas territo-

riales Comerciales en una de las ciudades con mas poten-cial y crecimiento del Norte de Mexico : Cd Cuau-

htémoc , Chihuahua.

Con una ubicación estratégi-ca , justo al frente del Club Campestre de Chihuahua y

prácticamente a unos me-tros del entronque de la Col Anáhuac y del acceso a el

circuito comercial y agro-industrial menonita , se ubi-can estos terrenos , sobre el periférico Manuel Gomez

Morín.

Cabe destacar que en el entono inmediato a estos terrenos se ubicara el mas

grande desarrollo habitacio-nal de la ciudad denominado la Ciudadela con mas de

4000 casas en sus diversas

etapas.

Actualmente ya se tienen todas las autorizaciones de fraccionamiento y factibilida-

des para detonar esta zona . Donde ya esta en proceso de construcción institucio-

nes educativas , colindantes.

Terrenos disponibles en venta

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En Breña pero ya con factibili-

dades y proyectos pre-

aprobados

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Comentarios del Broker

Fernando Aragon :

En Cd Cuauhtémoc en el entronque a Col Anáhuac y Campos Menonitas

Página 2 Terrenos Comerc ia les Frac la Ciudade la

Terrenos Comerc ia les Frac la Ciudade la


Título del artículo interior





La Avenida Morelos es la

columna vertebral de Cd

Cuauhtémoc y es la calle

obligada rumbo a la Col Aná-

huac , relativamente cerca de

su entronque y frente al Club

Campestre se ubica el Frac .

La Ciudadela.

Cerca del Frac la Ciudadela se

ubica el Parque Industrial mas

importante de Cd Cuau-

htémoc ( Uno de los principa-

les generadores de empleo de

la región. )

También rumbo a la Col Aná-

huac a menos de de 10 minu-

tos de este punto se ubica el

Estadio Deportivo Cuau-

htémoc.



Gasolineras en el entorno

cercano a la Ciudadela ; Pue-

de facilitar la logística sin

entrar de lleno a la Ciudad.

El entronque a la Col Anáhuac

Y Al periférico , esto ubicado

muy cerca de los terrenos del

Frac la Ciudadela.

El Frac Club Campestre de

ubica justo al frente del Frac la

Ciudadela.





Vialidad rumbo a la Colonia

Anáhuac.

Rumbo a campos menonitas

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9 Hectáreas

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Una ubicación Estratégica de 12 Hectáreas , en el acceso a Chihuahua , por la Carretera

Panamericana , ideal para un CEDIS o centro de Distribución o Central de Abastos , ya que se

ubica relativamente cerca de los distribuidores viales : 1.- Rumbo a Ciudad Juarez ; 2.- La zona

Noroeste del Estado ( Cd Cuauhtémoc ) y 3.- En el acceso a la Ciudad de Chihuahua y sus diversos

puntos internos . Cabe destacar que en el entorno actualmente se están instalando empresas de

alto perfil como Emycsa , y MACSA , entre otras. Es uno de los pocos Terrenos todavía disponibles

en esta zona de gran potencial comercial.

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