D esde hace algunos años en el Valle de Texas se

vienen clausurando tiendas de cadenas de nivel

nacional, en los centros comerciales (shopping malls) y

fuera de ellos, particularmente tiendas

departamentales. Esto pone en cuestión tanto el

modelo económico como el urbano. Las empresas

propietarias de algunos shopping malls, como el de

Harlingen, están emprendiendo nuevas estrategias

para no cerrarlo. Otros continúan siendo referentes,

como el de McAllen, que está finalizando su expansión

y se ha iniciado la campaña de marketing.

Cierre de tiendas En la tabla se pueden ver las tiendas cerradas en Rio

Grande Valley desde enero de 2016: mientras que en

todo 2016 fueron 4, hasta mayo de 2017 ya habían

cerrado 9 y con previsiones de más clausuras. En 2017

la mayoría de las clausuras han sido en los shopping

malls.

El fenómeno no solo se da en esta región, sino en todo

Estados Unidos. La causa principal son los nuevos

hábitos de consumo, con un progresivo incremento

de las compras por internet. Actualmente esta práctica

es utilizada por gran parte de los consumidores

estadounidenses y abarca todo tipo de bienes

(aparatos electrónicos, electrodomésticos, ropa,

calzado, alimentos, etc.).

Consecuencias El cierre de tiendas –especialmente cuando son anclas

– afecta directamente a los shopping malls. Al retirarse

del lugar, dejan el establecimiento vacío, lo que para

las empresas propietarias genera un entorno no

dinámico para el centro comercial. A causa de esto, a

su vez, los clientes pueden dejar de ir y buscar un

nuevo sitio donde hacer sus compras (ya sea en

internet u otros centros comerciales).

Una de las consecuencias finales es el cierre de estos

centros comerciales. Actualmente ya han cerrado

muchos a lo largo del país y se prevé que un tercio de

los 1.100malls existentes hayan cerrado en los

próximos años. Desde un punto de vista urbanístico, el

reto es qué hacer con esos equipamientos vacíos.

Por el momento, en Rio Grande Valley no ha cerrado

ninguno. Una de las razones es su localización

fronteriza, al verse beneficiados por el turismo de

compras procedente de México. Cabe recordar que

una parte importante de los consumidores e ingresos

proceden de este país (ver Newsletter, núm.3/11).

Harlingen: Valle Vista Mall El shopping mall de Harlingen ha sido uno de los más

afectados en el Valle por el cierre de tiendas, siendo

una de ellas una tienda ancla (Forever 21); en mayo de

2017 había 19 vacantes. Para contrarrestar los efectos

la empresa propietaria, Washington Prime Group (en el

Valle también posee Palms Crossing, en McAllen), está

implementando diferentes estrategias. Sobresale el

ofrecimiento a empresas locales y regionales para que

ocupen los locales que han quedado vacantes, con

cierto éxito por el momento: en marzo de 2017

anunció la instalación de 4 tiendas (ver tabla).

NE

WSL

ET

TE

R

16

-ju

nio

-20

17

Cambios en el paisaje comercial de Rio Grande Valley

Vo

l. 4

N

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0

TIENDA UBICACIÓN FECHA DE CIERRE

JC Penney McAllen Julio 2017

(previsto)

Forever 21 Valle Vista Mall (Harlingen) Mayo 2017

Rue21 Valle Vista Mall (Harlingen)

Sunrise Mall (Brownsville)

Premium Outlets (Mercedes)

Mayo 2017

BeBe Premium Outlets (Mercedes)

Sunrise Mall (Brownsville)

La Plaza Mall (McAllen)

Abril 2017

Payless Valle Vista Mall (Harlingen)

San Benito Plaza (San Benito)

Abril 2017

Kmart Harlingen Septiembre 2016

Kmart Brownsville Mayo 2016

Wal-Mart Raymondville

Brownsville

Enero 2016

Representación del nuevo aspecto de La Plaza Mall

(McAllen) Fuente:The Monitor

Valle Vista Mall: nuevas tiendas

Tienda Sector Sede

Coqueta’s Bridal ropa Brownsville

Coffee Art Company cafetería Harlingen

Jump Around inflables Harlingen

New Sun Racing electrónica y juguetes Harlingen

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Ampliación de la Plaza Mall (McAllen):

local que ocupará H&M Fuente: The Monitor

Valley Morning Star 13/03/2017 21/05/2017 | The Monitor 10/03/2016 23/05/2017 | Texas Border Business 23/05/2017 FUENTES

Redacción: Rosa Angélica Benavides Medina,

Xavier Oliveras González

Diseño: Edgar Iván Meneses Pinete

La Plaza Mall: nuevas tiendas

Tienda Sector Sede

H&M ropa Suecia

Zara ropa España

Kendra Scott joyería Austin, TX

Reeds Jewelers joyería Wilmington, NC

Flip Flop Shops zapatería Sherman Oaks, CA

T-Mobile Store electrónica Bellevue, WA

Palenque Grill restaurante Laredo, TX

Texas de Brazil restaurante Dallas, TX

Rocky Mountain Chocolate Factory restaurante Durango, CO

Tiendas ancla del Valle Vista Mall (Harlingen):

pérdida de Forever 21 Fuente:Valley Morning Star

Localización Geográfica

Sunrise Mall

San Benito Plaza

Valle Vista Mall La Plaza Mall

Rio Grande Valley

Primium Outlets

McAllen: La Plaza Mall Por su parte, Simon Property Group, propietario de La

Plaza Mall en McAllen, inició en 2016 su ampliación

(ver Newsletter, núm.2/17), que prevé completar para

noviembre de 2017. Con la expansión se contará con

nuevo espacio para 25 nuevas tiendas especializadas,

4 tiendas ancla y una dining plaza con 6 restaurantes,

además de 2 nuevos estacionamientos para 2,000

vehículos. En mayo de 2017 se dieron a conocer algunas

de las empresas que se instalarán (ver tabla), 6 tiendas y

3 restaurantes. A pesar de esta expansión, este centro

comercial también se ha visto afectado por el cierre de

algunas tiendas.