PARQUE DE BARRIO PARA EL NORPONIENTE DE LA CIUDAD DE HERMOSILLO, SONORA, CON PRINCIPIOS DE SUSTENTABILIDAD Índice

CAPÍTULO 4. PROPUESTA ARQUITECTÓNICA

En esta etapa se inician los planos que representan al proyecto arquitectónico y

ejecutivo, con los que se permitirá su autorización y construcción.

Primeramente, se comienza con la zonificación, para después llegar a un partido

arquitectónico, y a partir de éste, comenzar con la elaboración de los planos.

4.1. ZONIFICACIÓN

Se muestra el proceso desde la primera propuesta, hasta la zonificación definitiva.

En la primera propuesta, se ubicó el área infantil al norponiente, que es el

lugar donde queda hasta la última propuesta. Se dividía el área verde / de

descanso, una parte en el surponiente y otra en el nororiente del predio. La plaza

se ubicaba en el centro, y el área deportiva al oriente. La pista de correr desde un

principio se ubicó alrededor del parque. El estacionamiento se concentraba sobre

la prolongación de la Calle A y sobre la calle Fuerza Aérea.

Fig. 4.1. Primera zonificación del parque. Fuente: Archivo propio. Escala: S/E

EstacionamientoJuegos infantilesÁrea verdePlaza Áreas deportivas

Poste de luz

Árbol

Poste de teléfono

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En la segunda propuesta se cambió la plaza hacia el nororiente del predio y

el área verde y de descanso se concentró al surponiente. Lo demás quedó donde

estaba inicialmente.

Fig. 4.2. Segunda zonificación del parque. Fuente: Archivo propio. Escala: S/E

La tercera propuesta de zonificación sólo sufrió un cambio. La plaza ya no

abarcaba desde el centro hasta el norponiente, sino que se concentro en el área

central del predio, y el área deportiva creció hacia el norte.

Fig. 4.3. Tercera zonificación del parque. Fuente: Archivo propio. Escala: S/E

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La cuarta propuesta de zonificación fue la definitiva. El último cambio

consistió en ubicar el estacionamiento sobre las calles Tercera y Fuerza Aérea,

quitándolo de la prolongación de la calle A, que es la más transitada de las tres.

Fig. 4.4. Zonificación final del parque. Fuente: Archivo propio. Escala: S/E

PERSPECTIVAS

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Fig. 4.5. Senda con grapas en el área verde. Fuente: Archivo propio

Fig. 4.6. Vista hacia área de juegos infantiles. Fuente: Archivo propio

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Fig. 4.7. Vista hacia área de juegos infantiles. Fuente: Archivo propio

Fig. 4.8. Vista hacia kiosco y área infantil. Fuente: Archivo propio

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Fig. 4.9 Canchas deportivas con gradas. Fuente: Archivo propio

Fig. 4.10. Vista hacia plaza central. Fuente: Archivo propio

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Fig. 4.11. Vista de edificio de baños y cuarto de máquinas. Fuente: archivo propio

Fig. 4.12. Vista aérea del parque. Fuente: archivo propio

4.8. PRESUPUESTO

Se dividió el proyecto en diferentes áreas para obtener el costo de cada una de

ellas. Éstas fueron: estacionamiento, calles y banquetas, área infantil, canchas,

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kiosco, plaza, áreas verdes y área de servicio. A continuación se muestra el

presupuesto estimado de la propuesta.

Tabla 4.1. Presupuesto del estacionamiento. Fuente: Archivo propio

No. PARTIDA % COSTO

1 Preliminares 5.00% 21,013.20$ 2 Cimentación 15.00% 63,039.60$ 3 Albañilería 1er nivel 35.00% 147,092.40$ 4 Recubrimiento pisos 25.00% 105,066.00$ 5 Instalaciones eléctricas 15.00% 63,039.60$ 6 Varios 5.00% 21,013.20$

100.00% 420,264.00$

ESTACIONAMIENTO

SUBTOTAL

Tabla 4.2. Presupuesto de calles y banquetas. Fuente: Archivo propio

No. PARTIDA % COSTO

1 Preliminares 6.00% 48,046.38$

2 Cimentación 15.00% 120,115.96$

3 Albañilería 1er nivel 40.00% 320,309.23$

4 Recubrimiento muros 5.00% 40,038.65$

5 Recubrimiento pisos 24.00% 192,185.54$

6 Herrería 5.00% 40,038.65$

7 Varios 5.00% 40,038.65$

100.00% 800,773.06$

CALLES Y BANQUETAS

SUBTOTAL

Tabla 4.3. Presupuesto de Área infantil. Fuente: Archivo propio

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No. PARTIDA % COSTO

1 Preliminares 6.00% 317,142.00$

2 Cimentación 5.00% 264,285.00$

3 Albañilería 1er nivel 12.00% 634,284.00$

4 Recubrimiento pisos 20.00% 1,057,140.00$

5 Instalaciones eléctricas 10.00% 528,570.00$

6 Obra exterior 22.00% 1,162,854.00$

7 Varios 25.00% 1,321,425.00$

100.00% 5,285,700.00$

AREA INFANTIL

SUBTOTAL

Tabla 4.4. Presupuesto de canchas. Fuente: Archivo propio

No. PARTIDA % COSTO

1 Preliminares 5.00% 121,671.60$ 2 Cimentación 26.00% 632,692.32$ 3 Albañilería 1er nivel 36.00% 876,035.52$ 4 Recubrimiento muros 3.00% 73,002.96$ 5 Recubrimiento pisos 25.00% 608,358.00$ 6 Varios 5.00% 121,671.60$

100.00% 2,433,432.00$

CANCHAS

SUBTOTAL

Tabla 4.5. Presupuesto del kiosco. Fuente: Archivo propio

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No. PARTIDA % COSTO

1 Preliminares 5.00% 4,185.35$

2 Cimentación 16.00% 13,393.12$

3 Albañilería 1er nivel 27.00% 22,600.89$

4 Recubrimiento losas 8.00% 6,696.56$

5 Recubrimiento muros 5.00% 4,185.35$

6 Recubrimiento pisos 10.00% 8,370.70$

7 Instalaciones eléctricas 9.00% 7,533.63$

8 Carpintería 5.00% 4,185.35$

9 Herrería 15.00% 12,556.05$

100.00% 83,707.00$

KIOSCO

SUBTOTAL

Tabla 4.6. Presupuesto de la plaza. Fuente: Archivo propio

No. PARTIDA % COSTO

1 Preliminares 6.00% 80,374.95$

2 Cimentación 7.00% 93,770.78$

3 Albañilería 1er nivel 31.00% 415,270.58$

4 Recubrimiento pisos 26.00% 348,291.45$

5 Instalaciones hidráulicas y sanitarias 12.00% 160,749.90$

6 Instalaciones eléctricas 18.00% 241,124.85$

100.00% 1,339,582.50$

PLAZA

SUBTOTAL

Tabla 4.7. Presupuesto de áreas verdes. Fuente: Archivo propio

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No. PARTIDA % COSTO

1 Preliminares 6.00% 29,493.39$

2 Cimentación 10.00% 49,155.64$

3 Albañilería 1er nivel 21.00% 103,226.85$

4 Recubrimiento muros 7.00% 34,408.95$

5 Recubrimiento pisos 12.00% 58,986.77$

6 Instalaciones hidráulicas y sanitarias 27.00% 132,720.24$

7 Instalaciones eléctricas 12.00% 58,986.77$

8 Varios 5.00% 24,577.82$

100.00% 491,556.44$

AREAS VERDES

SUBTOTAL

Tabla 4.8. Presupuesto de área de servicio. Fuente: Archivo propio

No. PARTIDA % COSTO

1 Preliminares 5.00% 17,631.25$

2 Cimentación 10.00% 35,262.50$

3 Albañilería 1er nivel 20.00% 70,525.00$

4 Recubrimiento losas 7.00% 24,683.75$

5 Recubrimiento muros 10.00% 35,262.50$

6 Recubrimiento pisos 7.00% 24,683.75$

7 Instalaciones hidráulicas y sanitarias 15.00% 52,893.75$

8 Instalaciones eléctricas 5.00% 17,631.25$

9 Aluminio 2.00% 7,052.50$

10 Carpintería 2.00% 7,052.50$

11 Herrería 2.00% 7,052.50$

12 Muebles de baño 15.00% 52,893.75$

100.00% 352,625.00$

ÁREA DE SERVICIO

SUBTOTAL

Tabla 4.9. Resumen de presupuesto. Fuente: Archivo propio

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No. PARTIDA % COSTO m2

1 Estacionamiento 3.75% $420,264.00 646.562 Calles y banquetas 7.14% $800,773.06 2266.683 Área infantil 47.16% $5,285,700.00 1174.604 Canchas 21.71% $2,433,432.00 1978.405 Kiosco 0.75% $83,707.00 128.786 Plaza 11.95% $1,339,582.50 1786.117 Áreas verdes 4.39% $491,556.44 2909.318 Área de servicio 3.15% $352,625.00 100.75

100.00%

RESUMEN DE PRESUPUESTO

$11,207,640.00TOTAL

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4.2.2. PROYECTO EJECUTIVO

PROYECTO URBANO Y ARQUITECTÓNICO