CARPETA INSTITUCIONAL SUR DESARROLLOS.pdf

SOLUCIONES EN VIVIENDASSOLUCIONES EN VIVIENDASSOLUCIONES EN VIVIENDASSOLUCIONES EN VIVIENDAS

Construcción tradicional

Construcción en seco

Construcción en madera

SUR DESARROLLOSSUR DESARROLLOSSUR DESARROLLOSSUR DESARROLLOS. . . . inició sus actividades en el año 2006, realizando desde ese momento ingeniería civil de obra, construcción integral de viviendas, locales comer-ciales, empresas y oficinas, entre otros. Fueron creadas con la intención de propor-cionar servicios de ingenie-ría, asistencia técnica y solu-ciones especiales para la construcción, desarrollando ingeniería, brindamos solu-ciones prácticas y adaptadas a cada caso, tratando de buscar la ecuación más sa-tisfactoria entre la construc-ción, el tiempo y el costo.

SUR DESARROLLOS, SUR DESARROLLOS, SUR DESARROLLOS, SUR DESARROLLOS, cuenta con los servicios, el conoci-miento y la experiencia para la construcción integral de obras; desde la infraestruc-tura y obra gruesa hasta las instalaciones y terminacio-

nes; con recursos humanos calificados que le permiten cumplir con los tiempos de ejecución y la calidad reque-rida por los clientes. Si bien conocemos el sistema tradi-cional de construcción, el cual ofrecemos, también figura en el portafolio de servicios la construcción en madera y la construcción en seco, utilizando para tal ca-so, las técnicas más efecti-vas y seguras. Nuestro per-sonal cuenta con una forma-ción profesional avalada por años de trabajo. SUR DESARROLLOS, SUR DESARROLLOS, SUR DESARROLLOS, SUR DESARROLLOS, se dedi-ca también a la prestación de un servicio integral del hogar brindándole todos los servicios para la construc-ción o refacción de su vivien-da. Entre los diferentes ru-bros que ofrecemos podrá contar con: Colocación y

fabricación de alambrados, alfombrados, perforaciones, trabajos de electricidad, plomería, pintura, gas, par-quizaciones, colocación de sistemas de riego. Para to-dos estos servicios conta-mos con profesionales matri-culados para cada rubro. La empresa cuenta con ofici-nas en la ciudad autónoma de Buenos Aires, donde dis-pone de espacio suficiente para su departamento de ingeniería, totalmente equi-pado, con centro de cómpu-tos, departamento adminis-trativo (de compras y pagos) y oficinas de los directores. Además posee oficinas de desarrollo en el interior del país donde lleva a cabo los distintos servicios que ofrece su cartera.

Aquí se detallan los servicios a prestar.

QUIENES SOMOS?

Mantenimiento Viales. Mantenimiento Viales. Mantenimiento Viales. Mantenimiento Viales.

• Bacheo

• Reparación de fisuras

• Perfilado de calzada

• Enripiado

• Terraplenes

• Restitución de Gálibo

• Limpieza de zona de cami-no

• Restitución de alambrados

• Amojonamiento

Estudio de Campo.Estudio de Campo.Estudio de Campo.Estudio de Campo.

• Relevamientos topográfi-cos

• Replanteos

• Apoyos fotogramétricos

Obras de Mantenimiento en Obras de Mantenimiento en Obras de Mantenimiento en Obras de Mantenimiento en Yacimientos Petrolíferos.Yacimientos Petrolíferos.Yacimientos Petrolíferos.Yacimientos Petrolíferos.

• Extracción y transporte de cañerías

• Transporte de petróleo

• Saneamiento de piletas - Tapado de piletas

• Resembrado

• Mantenimiento de caminos internos

• Construcción de terraplenes

• Construcción de muros rompeolas

• Construcción de cerco peri-metrales tipo olímpicos

• Proyecto y construcción de gamelas para personal.

Servicio de Presupuesta-Servicio de Presupuesta-Servicio de Presupuesta-Servicio de Presupuesta-ción, Planificación, Control y ción, Planificación, Control y ción, Planificación, Control y ción, Planificación, Control y Seguimiento de Obra y Seguimiento de Obra y Seguimiento de Obra y Seguimiento de Obra y Construcción.Construcción.Construcción.Construcción.

• Base de datos de análisis de costos.

• Modelo de costos tipos.

• Armado de licitaciones.

• Seguimiento de Obras

• Capacitación in Company

Construcciones.Construcciones.Construcciones.Construcciones.

• Dirección de obra y proyec-tos

• Tramitación de planos

• Construcción de su casa total c/ llave en mano

• Presupuestos

• Gestión de Precios

• Gestión de Compras Estudios de Factibilidad y Ejecu-

ción de Obras.

Servicios Generales Servicios Generales Servicios Generales Servicios Generales

• Plomería

• Gas

• Construcciones en seco

• Pintura

• Perforaciones

• Servicio integral del hogar

• Colocación de alambrados

• Electricidad

• Agrimensuras

“Solidez y

confianza para

emprender tu

futuro”

Página 2

La construcción en seco, tiene por objetivo sustituir por elementos secos o prefa-bricados, la mayor cantidad de componentes de una obra, como un hormigón armado, los morteros de cal, cemento, yeso, las mampos-terías y todo material que condicione con su tiempo de fragüe al rápido avance de la obra. Con la construcción en seco se elimina de la obra los

elementos ya mencionados y fundamentalmente el tiempo de convivencia con materiales, equipos y opera-rios, todo eso que en la obra resulta en la mayoría de los casos tan molesto y costoso. Es la solución más eficiente para construir todo tipo de muros de división interior siguiendo con simples pa-sos. Este sistema esta compues-to por un conjunto de perfi-

les de acero galvanizado de bajo espesor. La estructura de acero es luego rellenada con aislamiento térmico y acústico y revestido con la terminación necesaria para el uso final del ambiente; placa de yeso, azulejos, em-papelado, etc. Por tratarse de elementos livianos y fáci-les de instalar logran muros, pisos y entrepisos más rápi-dos y de mejor calidad.

corriente de 2,5 cm. Esta ma-lla va atornillada a cada perfil con tornillos autoperforantes de 8 x ½ galvanizados y sin ningún respaldo afuera de su propio papel fieltro. 2. EXTERIOR. 2. EXTERIOR. 2. EXTERIOR. 2. EXTERIOR. También acepta los mismos revesti-mientos exteriores que una pared de madera. Los más usados son: 2.1. Placa de fibrocemento. 2.1. Placa de fibrocemento. 2.1. Placa de fibrocemento. 2.1. Placa de fibrocemento. Estas van instaladas sobre un aislante hidrófugo y un aislan-te de 10 mm como mínimo para evitar el puente térmico. Se atornillan con tornillos galvanizados autoperforantes

1. INTERIOR. 1. INTERIOR. 1. INTERIOR. 1. INTERIOR. Este sistema acepta Todo tipo de revesti-mientos interiores. Los típicos son: 1.1. Placa de yeso. 1.1. Placa de yeso. 1.1. Placa de yeso. 1.1. Placa de yeso. Se atorni-lla a los perfiles usando torni-llos autoperforantes, cada 15 cm en cada perfil. 1.2. Placa de Fibrocemento. 1.2. Placa de Fibrocemento. 1.2. Placa de Fibrocemento. 1.2. Placa de Fibrocemento. Se atornilla con tornillos auto-perforantes de 8 x 1 ¼. 1.3. Maderas machambradas. 1.3. Maderas machambradas. 1.3. Maderas machambradas. 1.3. Maderas machambradas. Igual que las anteriores, usan-do 1 a 2 tornillos por tabla. 1.4. Estuco. 1.4. Estuco. 1.4. Estuco. 1.4. Estuco. Para darle un aspecto sólido, se puede estu-car usando una malla con fieltro incorporado. Sobre este marial se aplica un estuco

de 6 cada 15 cm. 2.2. Siding. 2.2. Siding. 2.2. Siding. 2.2. Siding. Ester material se instala sobre una placa de madera tipo O.S.B. que va atornillada a los montantes con tornillos autoperforantes de 8 o de 6 cada 15 cm y un aislante hidrófugo de 10 lb, para impedir la filtración de humedad. 2.3.2.3.2.3.2.3. Estuco. Estuco. Estuco. Estuco. Al igual que en revestimiento interior con estu-co, pero agregándole un míni-mo de 10 cm de polietileno o una placa de O.S.B. Las termi-naciones con este sistema de estucado son las típicas de un afinado liso o con terminación rústica.

VENTAJAS DEL SISTEMA

INTRODUCCION.

REVESTIMIENTOS INTERIORES Y EXTERIORES.

sistema es abierto pudiéndose combinar con otro material de la misma estructura. 3.3.3.3.---- Optimización de los recur- Optimización de los recur- Optimización de los recur- Optimización de los recur-sos.sos.sos.sos. Por ser un sistema liviano permite una construcción efi-ciente y sencilla optimizando así los materiales y los recur-sos humanos. 4.4.4.4.---- Confort y ahorro de energía. Confort y ahorro de energía. Confort y ahorro de energía. Confort y ahorro de energía. Se ejecutan de manera más eficiente las aislaciones, insta-

laciones y demás ítems que brindan mayor confort a la construcción. 5.5.5.5.---- Reparaciones sencillas de Reparaciones sencillas de Reparaciones sencillas de Reparaciones sencillas de caños.caños.caños.caños. La pérdida en cañerías se detecta rápidamente, se remueve la placa de roca de yeso (solo la zona afectada) se realizan los trabajos, se coloca nuevamente la placa para cubrir. Evitando los escom-bros, mezcla húmeda, etc.

1.1.1.1.---- Diseño sin restricciones. Diseño sin restricciones. Diseño sin restricciones. Diseño sin restricciones. Se pueden lograr más dise-ños, desde los más simples a los más completos. Se admi-ten todo tipo de terminacio-nes exteriores e interiores. 2.2.2.2.---- Ampliaciones rápidas y Ampliaciones rápidas y Ampliaciones rápidas y Ampliaciones rápidas y limpias.limpias.limpias.limpias. Y sea que estén pre-vistas o no, las ampliaciones se facilitan respecto a la cons-trucción tradicional al no re-querir materiales húmedos. El “Rapidez y

Seguridad en

un solo acto”

Página 4

POR QUE UTILIZAR EL ACERO GALVANIZADO.

3. Cuenta con barrera anti

corrosión.

4. 100% reciclable.

5. No es atacado por termi-

tas ni otros animales.

6. No combustible y con

gran resistencia al fuego.

1. Gran estabilidad dimen-

sional.

2. Extremadamente durable

en el tiempo.

PASOS DE LA CONSTRUCCION.

Casa con un diseño propio,

vanguardista, ofreciendo

espacios amplios y lumino-

sos.

Dentro de esta línea de ca-

sas encontrará modelos de

doble altura y abuhardilla-

das.

Ofrecemos además a nues-

tros clientes la posibilidad de

elegir diferentes grosores de

muros, según las caracterís-

ticas climáticas del lugar en

que se monte la casa.

Se caracteriza por la optimi-

zación de cada espacio cons-

truido, con el objetivo de

disfrutar al máximo cada

parte de la casa.

Esta línea al igual que todas

nuestras casas ofrece una

máxima calidad y solidez

estructural, muros sólidos de

madera, ventanas de made-

ra y equipamiento completo

en baño y cocina. Además existe la posibilidad de montar chimenea y equi-po de aire acondicionado.

Disfrutar del tiempo en pleni-

tud, en contacto con la natu-

raleza, rodeado del entorno

que uno mismo elige, es

privilegio de unos pocos.

Saber vivir es toda una filo-

sofía: disfrutar de cada mo-

mento de la manera más

saludable, en contacto con

la luz, el agua y la tierra sin

tener que proyectar grandes

obras constructivas.

Participamos activamente en

los procesos de fabricación,

comercialización y servicio,

buscando ofrecer la máxima

calidad en producto y servi-

cio.

Cielorrasos:Cielorrasos:Cielorrasos:Cielorrasos: En hardboard rígido liso (opcionalmente en madera machimbrada en pino o placas roca yeso/durlock). Instalaciones. Instalaciones. Instalaciones. Instalaciones. Circuito eléctri-co compuesto con cajas y cañería metálica de 3/4 de pulgada, con sus correspon-dientes cajas rectangulares para la inclusión de tomas e interruptores de luz, como así también los centros para la colocación de los artefactos de iluminación. Panel sanita-rio la vivienda cuenta en su panel premoldeado con la instalación del panel sanita-rio, componente de ductos de

Paredes Exteriores.Paredes Exteriores.Paredes Exteriores.Paredes Exteriores. Revesti-das totalmente sobre bastidor de madera, con soleras y parantes cada 30-40 cm. recibiendo el paramento exte-rior un revestimiento de ma-dera machimbrada. Paredes Interiores. Paredes Interiores. Paredes Interiores. Paredes Interiores. Las mis-mas pueden estar revestidas en ambas caras con placas de hardboard rígido liso ó en durlock ó en madera machim-brada de pino . Cubierta de techo. Cubierta de techo. Cubierta de techo. Cubierta de techo. Con cha-pas tipo canalón onda grande en fibrocemento color gris Eternit, colocadas sobre ca-briadas reforzadas.

agua fría caliente con termina-ciones para conectar lavatorio, bidet, duchador. Carpintería. Carpintería. Carpintería. Carpintería. Ventanas: La vi-vienda básica cuenta con ven-tanas metálicas de hoja corre-diza, con rejas tipo catedral. Puerta de entrada : Metálica reforzada con cerradura de seguridad tipo doble paleta. Puerta de salida : opcional-mente y de acuerdo al modelo de la vivienda cuenta con puer-ta de salida metálica reforza-da. Puertas interiores: Puertas tipo placas en hoja de guatam-bú, con marcos metálicos.

VENTAJAS DEL SISTEMA

INTRODUCCION.

REVESTIMIENTOS INTERIORES Y EXTERIORES.

5.5.5.5. Conductividad térmica.

6.6.6.6. No requieren cuidado inten-

sivo.

7.7.7.7. Diseño propio, según gustos

del cliente.

8.8.8.8. 45 días de construcción.

9.9.9.9. Llave en mano.

10.10.10.10. No existen costos adicio-

nales.

11.11.11.11. Instalación en todo el país.

12. 12. 12. 12. Cumplen requisitos de

calidad.

13. 13. 13. 13. Mantiene equilibrio am-

biental. No son húmedas

1.1.1.1. Proporciona entorno más

cálido, proporcionando benefi-

cios físicos y psicológicos a

sus habitantes.

2. 2. 2. 2. Variedad de estilo y diseño.

3.3.3.3. Son ignífugas.

4.4.4.4. Permiten cambios, modifi-

caciones y expansiones.

“La madera es un elemento

constructivo que proporciona confort y salud”

Servicio global de desarrollo de proyectos "llave en mano". El cliente puede disfrutar de las ventajas de delegar en un único proveedor el interioris-mo integral de su construc-ción tradicional. Para que el cliente sólo tenga que preocuparse de ocupar la vivienda.

Construimos en forma tradi-

cional. Racionalizando los

procesos y tecnologías. Esto

nos permite ofrecer obras de

calidad probadas y que con-

servan su valor a través del

tiempo. Nuestra propuesta

comprende todas las tareas

necesarias para la correcta

concreción de la casa. Esto

significa que nos ocupamos

desde las aprobaciones perti-

nentes, la ejecución de la obra

en su totalidad y la garantía de

posventa.

terior se ejecutara en todo el interior el revoque grueso a la cal. El revoque grueso bajo revestimiento será reforzado con cemento y tendrá hidrófu-go incorporado al agua, termi-nado la superficie en forma adecuada para recibir el re-vestimiento. 8.8.8.8.---- Cubierta. Cubierta. Cubierta. Cubierta. Chapa trapezoi-dal de hierro sobre estructura de madera según escuadra determinada en plano. La madera será de pino nacional. 9.9.9.9.–––– Cielorrazo. Cielorrazo. Cielorrazo. Cielorrazo. Madera ma-chimbrada, pino nacional de 1 / 2 por 4 pulgadas, prear-mado en fabrica. 10.10.10.10.–––– Revestimientos. Revestimientos. Revestimientos. Revestimientos. En loca-les sanitarios sobre revoque grueso reforzado se aplicaran azulejos de 0,15 x 0,15 color blanco, pegados con mezcla tipo Klaucol o similar. Las juntas se terminaran con pas-tina blanca. En la cocina la altura de colocación será de 4 ( cuatro ) hiladas sobre mesa-da. 11.11.11.11.–––– Solados. Solados. Solados. Solados. Se ejecutara sobre el contrapiso una carpe-ta fratazada de cemento con hidrófugo, mezcla 1:3:3, una vez cumplido el proceso de fraguado se colocaran con pegamento tipo Klaucol o similar, cerámica común de 8 x 16. Las juntas se tomaran con pastina. Veredas del fren-te y contrafrente se ejecuta-ran con cemento alisado. 12.12.12.12.–––– Zócalos. Zócalos. Zócalos. Zócalos. De madera de 3 / 4 x 3 pulgadas, atornilla-dos mediante tarugo al muro, con excepción de los locales sanitarios que serán del mis-mo material que el solado. 13.13.13.13.–––– Carpintería. Carpintería. Carpintería. Carpintería. Puertas y ventanas externas se ejecuta-ran en chapa doblada. Se llenara los cabezales y latera-les con concreto 24 horas

1. Preparación del terreno. 1. Preparación del terreno. 1. Preparación del terreno. 1. Preparación del terreno. El terreno se desmalezará, relle-nará, compactará en los sec-tores que así se indique, de-biéndose nivelar el mismo de acuerdo a lo especificado en el plano de niveles de piso terminado 2.2.2.2.–––– Fundaciones. Fundaciones. Fundaciones. Fundaciones. Platea de H.A. de 0,12 m de espesor. La armadura será, malla cima de 4,2 mm de espesor. La dosifi-cación del H.A. 1.3.3.- 3.3.3.3.---- Contrapiso. Contrapiso. Contrapiso. Contrapiso. De material sólido. 4.4.4.4.–––– Mampostería de eleva- Mampostería de eleva- Mampostería de eleva- Mampostería de eleva-ción. ción. ción. ción. Muros exteriores e inte-riores : Se ejecutaran en ladri-llo hueco, asentados con mez-cla tipo y convencionalmente trabados. 5.5.5.5.–––– Dinteles y encadenados. Dinteles y encadenados. Dinteles y encadenados. Dinteles y encadenados. Se ejecutara a la altura de los dinteles in-situ de hormigón armado con dosificación 1:3:3 con un ancho variable según el espesor del muro y su altura no inferior a 0,15 m. La armadura principal será de 3 (tres) hierros de 8 mm, la repartición de 6 mm, estribos cada 0,25 m con hierros de 4,2 mm 6.6.6.6.–––– Aislación hidrófuga. Aislación hidrófuga. Aislación hidrófuga. Aislación hidrófuga. Se ejecutara dos capas aislado-ras horizontales unidas verti-calmente con mortero de cemento, relación 1:3 con hidrófugo según indicaciones del fabricante, su espesor mínimo será de 0,02 m sien-do la superior alisada y espol-voreada con cemento poste-riormente llanada, la misma se construirá 0,004 0 0,005 m sobre el nivel de piso termi-nado. 7.7.7.7.–––– Revoques. Revoques. Revoques. Revoques. Se ejecutara un azotado hidrófugo, con mortero de cemento relación 1:3 con hidrófugo según indi-caciones del fabricante. Pos-

antes de su colocación. Puertas interiores tipo placa, con bastidor de pino nacional. 14.14.14.14.–––– Herrajes. Herrajes. Herrajes. Herrajes. De primera calidad, debiendo contar con herrajes y cerraduras de segu-ridad todas las aberturas al exterior. 15.15.15.15.–––– Vidrios. Vidrios. Vidrios. Vidrios. Serán de vítrea nacional. Se fijaran con contra vidrios de aluminio o madera. 16.16.16.16.–––– Pintura. Pintura. Pintura. Pintura. Muros interio-res : 2 manos de látex color blanco. Cielorrasos y carpinte-ría de madera: 1 mano de sellador y 2 manos de barniz. Carpintería metálica: 2 manos de antióxido, 2 manos de es-malte sintético color blanco. 17.17.17.17.–––– Sanitarios. Sanitarios. Sanitarios. Sanitarios. Según planos y materiales. Cloacas en forma convencional en cañería de PVC reforzado por debajo del contrapiso y zapatas de HA. Cañerías agua fría y caliente en PVC termofusión. 18.18.18.18.–––– Gas. Gas. Gas. Gas. En hierro galvaniza-do con protección reglamenta-ria. Se instalara cañería para conexión de cocina, calefón y un calefactor, sin provisión de los artefactos. 19.19.19.19.–––– Electricidad. Electricidad. Electricidad. Electricidad. Según pla-nos y especificaciones técni-cas. Se proveerá de bocas y tomas necesarios para cada ambiente, timbre, conexión para antena y/o TV, teléfono. Los cables deben cumplir con las normas de calidad. 20.20.20.20.–––– Sanitarios y griferías. Sanitarios y griferías. Sanitarios y griferías. Sanitarios y griferías. Los artefactos serán de marca aprobada, igual que los acce-sorios de baño y cocina. Se prevee la colocación de inodo-ro, bidet, lavatorio con sus respectivos accesorios. La grifería para cada artefacto tipo FV o similar se colocara dejándolas sin perdidas o gote-ras.

INTRODUCCION.

CARACTERISTICAS TECNICAS.

“Desear, imaginar, diseñar. construir”

MODELO DE PLANOS.

30 MTS230 MTS230 MTS230 MTS2


MODELO DE PLANOS.



Ciudad Autónoma de Buenos AiresCiudad Autónoma de Buenos AiresCiudad Autónoma de Buenos AiresCiudad Autónoma de Buenos Aires Sarmiento Nº 567 Piso 2 Of. 214

CP 1041

González Catán / Buenos AiresGonzález Catán / Buenos AiresGonzález Catán / Buenos AiresGonzález Catán / Buenos Aires Buenos Aires Nº 1.201

CP 1759

Santa Rosa / La PampaSanta Rosa / La PampaSanta Rosa / La PampaSanta Rosa / La Pampa Av. San Martín Nº 1.940

CP 6300

Neuquén / Neuquén CapitalNeuquén / Neuquén CapitalNeuquén / Neuquén CapitalNeuquén / Neuquén Capital Ing. Luis Alonso Nº 3.917

CP 8.300

Caleta Olivia / Santa CruzCaleta Olivia / Santa CruzCaleta Olivia / Santa CruzCaleta Olivia / Santa Cruz Progreso López Nº 1.620

CO 9011

Río Gallegos / Santa CruzRío Gallegos / Santa CruzRío Gallegos / Santa CruzRío Gallegos / Santa Cruz Av. Pte. Néstor C. Kirchner Nº 1.002 1º “A”

CP 9400

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