MUNICIPALIDAD DISTRITAL DEL RIMAC

GERENCIA DE RENTAS Y DESARROLOLO ECONOMICO LOCAL

CARTILLA DE ORIENTACION AL CONTRIBUYENTE.

Base legal DS N 156-2004-EF TUO de la Ley de Tributacin Municipal, IMPUESTO PREDIAL. El impuesto predial grava el valor de los predios urbanos y rsticos ubicados en la jurisdiccin del distrito, Declaracin Jurada Predial indica las caractersticas fsicas del predio, vale decir, el rea del terreno, el rea construida, los acabados, las otras instalaciones, la antigedad ,el estado de conservacin, etc. Cundo nace la obligacin del pago del impuesto predial?

La obligacin del pago del Impuesto Predial ante la Administracin Municipal se da en los siguientes casos:

1. Los propietarios que al 01 de enero de cada ao, se encuentren registrados, tendrn que pagar el Impuesto Predial por el ejercicio fiscal correspondiente.

2. En caso de adquirir la propiedad durante el ejercicio fiscal vigente correspondiente, su obligacin ante la Administracin Municipal ser a partir del 01 de Enero del siguiente ao, por lo tanto el vendedor de la propiedad tendr que efectuar los pagos correspondientes al ejercicio fiscal en el que se efecta la venta.

3. En caso de que los propietarios no puedan ser identificados, la obligacin de pago la asumirn los poseedores o tenedores del predio, bajo cualquier ttulo.

ADQUISICIN Y TRANSFERENCIA DE PREDIOS Obligatoriamente los Contribuyentes debern declarar:

1. Cuando se efecte cualquier transferencia de propiedad de un predio: compra venta, donacin, transferencia, anticipo de legtima, declaratoria de herederos, sucesiones intestadas, fusin, fallecimientos, adjudicaciones, etc.

2. Cuando el predio sufra modificaciones en sus caractersticas que sobrepasen las 5 UIT, para el ejercicio 2,010, el valor referencias es S/. 18,000 Nuevos Soles.

El vendedor tendr como plazo mximo para declarar hasta el ltimo da hbil del mes siguiente de producida la transferencia y el comprador hasta el ltimo da hbil del mes de Febrero del ao siguiente. El Propietario tendr como plazo mximo para declarar las modificaciones que sufra el predio es hasta el ltimo da hbil del mes siguiente de producidas las modificaciones.

DECLARACIN JURADA La Declaracin Jurada es la manifestacin de los hechos comunicados a la Administracin Tributaria Municipal, la cual constituye la base imponible para determinar sus obligaciones respecto del Impuesto Predial. Obligados a presentar la Declaracin Jurada (propiedad) Todas las personas naturales y jurdicas propietarias de predios urbanos y rsticos ubicados dentro de la jurisdiccin de distrito del Rmac, cualquiera sea su naturaleza. Los predios sujetos a condominio se considerarn como pertenecientes a un solo dueo, salvo que se comunique a la respectiva municipalidad el nombre de los condminos y la participacin que cada uno corresponda. PLAZOS PARA PRESENTAR LA DECLARACIN JURADA Las declaraciones juradas de autoavalo se presentan: Anualmente hasta el ltimo da hbil del mes de febrero, salvo que el municipio establezca una prrroga. En los casos en que se efecte cualquier transferencia de dominio, la Declaracin Jurada debe presentarse hasta el ltimo da hbil del mes siguiente de producidos los hechos. Cuando as lo determine la administracin tributaria para la generalidad de los contribuyentes y dentro del plazo que seale para tal fin. La obligacin de presentar Declaracin Jurada corresponde al que transfiere y al que lo adquiere.

CALCULO DEL IMPUESTO PREDIAL

El impuesto se calcula aplicando a la base imponible la escala progresiva acumulativa siguiente:

TRAMO DE AUTOAVALO EN SOLES ALCUOTA

De 0 Hasta 15 UIT De 0 a 52500 0.2%

De 15 UIT hasta 60 UIT De 52500 a 210000 0.6%

Ms de 60 UIT De 210000 a ms 1.0%

Monto Mnimo Imponible:

Las Municipalidades estn facultadas para establecer un monto mnimo a pagar por concepto del impuesto equivalente a 0.6% de la UIT vigente al 1 de enero del ao al que corresponde el impuesto. El monto mnimo para el ao 2,010 es de S/. 21.60 nuevos soles.

PAGO DEL IMPUESTO

El pago del Impuesto podr cancelarse de acuerdo a las siguientes alternativas:

1. Al contado, hasta el ltimo da hbil del mes de febrero 2. En forma fraccionada hasta en cuatro cuotas trimestrales. Para el presente ao las

fechas de vencimiento son: 1era. Cuota 31 de Marzo, 2da. Cuota 31 de mayo, 3era. Cuota 30 de agosto y 4ta. Cuota 29 de Noviembre.

3. Tratndose de transferencias a que se refiere el inciso b) del Art. 14, el transferente deber cancelar el ntegro del impuesto adeudado hasta el ltimo da hbil del mes siguiente de producida la transferencia.

La segunda, tercera y cuarta cuota sern reajustada de acuerdo a la variacin acumulada del ndice de precios al por mayor que publica el INEI.

Una vez vencida la fecha de pago todas las cuotas estn sujetas a la tasa de interese moratorio.

INFORMACION ADICIONAL Las independizaciones, sub. divisiones y acumulaciones que sufra el predio, deben de ser comunicadas a la Municipalidad , para la creacin de las respectivas unidades catastrales, hasta el ltimo da hbil del mes siguientes de producido los hechos. Mayor Informacin la podr encontrar en el D. S N 156-2004-EF TUO de la Ley de Tributacin Municipal, as mismo podr realizar las consultas del caso llamando al telfono 356-7606 y todo pago debe realizarse en las oficinas de la Gerencia de Rentas.

DOMICILIO FISCAL

En el domicilio fiscal se harn llegar todas las comunicaciones correspondientes. Si por algn motivo cambia su domicilio fiscal, Usted est en la obligacin de acercarse para actualizarlo. Recuerde que con su domicilio fiscal actualizado podemos mantenerlo informado de los diversos beneficios tributarios que ofrece cada ao.

BENEFICIOS PENSIONISTAS

Los pensionistas, debidamente acreditados como tales, tiene derecho a:

1. Deducir de la base imponible del Impuesto Predial el monto equivalente a 50 UIT (para el 2010 equivale a s/180,000). Es decir si el valor del predio es menor o igual a S/180,000 no paga impuesto predial. Si el valor es superior, el clculo para el impuesto predial se efectuar por el monto que sobrepasa esa cifra.

2. Para acceder al beneficio, el beneficio debe ser propietario de un solo inmueble a nombre propio o de la sociedad conyugal, que est destinado a vivienda de los mismos, y cuyo ingreso bruto est constituido por la pensin que reciben y sta no excede de 1 UIT (para el 2010 equivale a s/3,600).

Adicionalmente puede hacer uso parcial del inmueble para fines productivos, comerciales y/o profesionales siendo requisito la Licencia de Funcionamiento Municipal.

ARBITRIOS MUNICIPALES Los Arbitrios Municipales del ejercicio 2010, fueron aprobados mediante Ordenanza N 210-09/MDR, ratificada mediante Acuerdo de Concejo N 575-MML Cundo nace la obligacin de los arbitrios municipales? La condicin de contribuyente se configura el primer da de cada mes al que corresponda la obligacin tributaria. Cuando se haya efectuado cualquier transferencia de dominio, el adquiriente habr obtenido la calidad de contribuyente a partir del primer da calendario del mes siguiente de producido el hecho. Los Arbitrios son de periodicidad mensual y su pago se efectuar en forma trimestral, teniendo como fecha de vencimiento para el presente ao las siguientes:

VENCIMIENTO DE ARBITRIOS PARA EL EJERCICIO 2010

Primer Trimestre 31 de Marzo

Segundo Trimestre 31 de Mayo

Tercer Trimestre 31 de Agosto

Cuarto Trimestre 30 de Noviembre