Se basa en las altas temperaturas que tiene Barrancabermeja al ser una de las ciudades más calientes de Colombia, a esto le agregamos un alto grado de contaminación atmosférica, auditiva. Etc. Generando así malestar en los habitantes de esta, generando incomodidad y enfermedades a mediano y largo plazo

Valorar el ser humano por encima de lo material brindando calidad de vida y eliminando o controlando condiciones que ponga en riesgo su salud física y mental como el estrés, la contaminación. No podemos olvidar que el ser humano es la fuente de inspiración y quien produce las ideas por tanto las iniciativas como esta deben estar siempre enfocadas a acrecentar su dignidad y garantizar su existencia y que su paso por la vida sea confortable y llena de felicidad

Satisfacer las necesidades que hoy afronta la ciudad de Barrancabermeja en cuanto a calidad de vida

Garantizar un ambiente sano donde se respire un aire más puro y fresco

Ofrecer espacios más amplios y cómodos para los barranqueños

Generar más empleos directos e indirectos

Ayudar a la conservación del medio ambiente

TIPO DE INVESTIGACIÓNEs una Investigación proyectiva porque en “casas campestres en Barrancabermeja” buscamos dar solución a los problemas que la ciudad está afrontando en cuanto a calidad de vida, enfocados en ofrecer un producto de alta calidad que satisfaga estas necesidades, optando por espacios más amplios y frescos ubicados en una zona rural muy cerca de la zona urbana para que al momento de descansar sea un verdadero placer

El proyecto se divide en tres fases la primera fase iniciará con la construcción de 70 casas campestres por el valor de 350 millones de pesos las cuales serán entregadas totalmente terminadas un año después del lanzamiento del proyecto, y la siguiente fase iniciará una vez terminada esta y el precio de venta se incrementara en un 15% correspondiente a la tendencia de valorización de la zona, y la tercera fase tendrá la mismas características con la diferencia que el porcentaje de valorización que será de un 20% del valor inicial

Realizando un plan de manejo financiero para la construcción de casas campestres nos damos cuenta de la inversión por vivienda y de la inversión total del proyecto, con una inversión inicial para la construcción de 70 viviendas campestres.

Costos estimados para la construcción de las viviendas

COSTO OBRA CIVIL

CONCEPTO

M2 VALOR M2 VALOR TOTAL

CONSTRUCCIÓN

INFRAESTRUCTURA INCLUYENDO IMPREVISTOS

UTILIDAD Y ADMINISTRACIÓN

90,0 $ 800.000,00 $ 72.000.000,00

ACTIVOS FIJOS Y NOMINALES Y CAPITAL DE TRABAJO

concepto Inversión primer año.

Activo fijo Inversión tierra y edificios

equipamiento

$ 4.200.000.000

Activo

nomina

Bancos, caja menor

Administración

$ 2.100´000.000

Capital de

trabajo

Maquinaria equipo de trabajo

materiales y transporte

$ 2.940.000.000

Total $ 9.240.000.000

No. Pregunta Respuesta

1 ¿Qué problema resuelve el proyecto?

Con la ejecución del proyecto se resolvería la calidad de vida de cada una

de las familias que quiere disfrutar de la tranquilidad de un área campestre sin contaminación auditiva visual y ambiental,

siendo este último el causante del principal problema de enfermedades en la

zona.

2 ¿A quién se dirige la solución? Con este proyecto, esperamos mejorar la calidad de vida de los habitante de

Barrancabermeja, enfocándonos en familias de 3 a 6 integrantes de estrato 3

en adelante, con ingresos superiores a 2 smmlv, que tengan como prioridad el vivir bien de una forma cómoda y segura,.

Con este proyecto no solo pretendemos mejorar la calidad de vida de cada una de

las familias, si no que tomen conciencia de la conservación y el cuidado del medio ambiente, por eso es que cada habitante

de las casas campestres tiene la opción de adoptar un árbol de los ya existentes o

plantar una semilla y velar por su preservación con el fin de que esa será la mejor herencia que le puedan dejar a sus

hijos.

3 ¿Cuánto se producirá? Inicialmente se realizara la construcción

de Diez (70) viviendas campestres tipo, con una programación de obra, terminadas ejecutadas y entregadas en un

periodo de doce (12) meses (un año), realizando una nueva programación de

obra para la continuación del proyecto y de esta manera cumplir con las metas propuestas.

4 ¿Dónde se localizará la solución?

La Investigación realizada al proyecto demuestra que para dar solución a los

problemas que la ciudad, con respecto y cuanto a calidad de vida, se hace necesario ofrecer un producto de alta

calidad que satisfaga estas necesidades, optando por espacios más amplios y

frescos ubicados en una zona rural muy cerca de la zona urbana, en el km 7 vía a

5 ¿Cómo se solucionará el problema de (tecnología)?

Se cuenta en la ciudad con los materiales y la tecnología necesaria para llevar a cabo el proyecto

6 ¿Cuál es la mejor alternativa de solución al problema?

La alternativa planteada para el problema es brindarle y ofrecer a la comunidad, espacios amplios, Planteando el proyecto,

construcción de casas campestres en Barrancabermeja que le garantizaran a

sus habitantes comodidad, confort y mejor calidad de vida, eliminando condiciones o circunstancias que pongan en riesgo su

salud física y mental, Satisfacer las necesidades que hoy afronta la ciudad de

Barrancabermeja en cuanto a calidad de vida y Garantizar un ambiente sano donde se respire un aire más puro y

fresco, Ofrecer espacios más amplios y cómodos, Ayudar a la conservación del

medio ambiente.

7 ¿Con qué recursos se hará el proyecto?

Con una inversión inicial de los interesados la cual corresponde a un 10

% del valor de la casa, y con un préstamo al banco Caja Social y alianza con la caja

de compensación CAFABA para la adjudicación de subsidios a sus asociados

8 ¿Quién realizará el proyecto? El grupo 102058_360 conformado por: NIDIA PRIETO

DEYANDERLY RODRIGUEZ JAIRO ALFONSO RIVERA

MANUEL FELIPE VELOSA

9 ¿Cuándo se realizará el proyecto?

11 de marzo de 2013

Aspecto a medir Indicadores Descripción de indicador

¿Que se logrará? Mejoramiento de la calidad de vida Esto se logrará ya que nuestro proyecto se

fundamenta en el mejoramiento de la calidad de

vida ofreciendo espacios amplios, frescos, para

que el desarrollo de su vida sea un poco más

placentera

¿Cuánto se logrará? La construcción de 200 casas campestres Estas 200 casas serán construidas con las

condiciones apropiadas que la demanda exige

con un punto a favor y es el poder invertir en

una zona de alta valorización

¿De qué calidad se logrará? la razón de ser de este proyecto está en ofrecer

un producto final de excelente calidad el cual le

ofrecerá unos espacios amplios y cómodos

llenos de confort para llenar su vida de placer al

momento de descansar

¿Cuándo se lograra? El proyecto se cumplirá en 3 fases la primera fase iniciará con la construcción de 70

casas campestres por el valor de 132 millones de

pesos las cuales serán entregadas totalmente

terminadas un año después del lanzamiento del

proyecto, y la siguiente fase iniciará una vez

terminada esta y el precio de venta se

incrementara en un 15% correspondiente a la

tendencia de valorización de la zona, y la tercera

fase tendrá la mismas características con la

diferencia que el porcentaje de valorización que

será de un 20% del valor inicial.

PROFESIÓN U OCUPACIÓNCANTIDA

D VALORVALOR TOTAL

GERENTE 13,500,0

00 3500000

ASISTENTE ADMINISTRATIVO 1

1,200,000 1200000

PROMOTOR O EJECUTIVO DE CUENTAS

31,100,0

003300000

INGENIERO CIVIL 14,000,0

00 4000000

ARQUITECTO 13,200,0

00 3200000

TOPÓGRAFO 12,000,0

00 2000000

MAESTRO DE OBRA 21,500,0

00 3000000

AYUDANTE DE CONSTRUCCIÓN 25 566,700 14167500

TOTAL MANO DE OBRA DIRECTA 34367500

PROFESIÓN U OCUPACIÓN CANTIDAD VALOR VALOR TOTAL

CONDUCTOR VEHÍCULO PESADO 5 1,230,000 6150000

AUXILIAR DE TRÁFICO 2 880,000 1760000

DISEÑADOR DE INTERIORES 1 700,000 700000

PLOMERO 2 600,000 1200000

JARDINERO 1 700,000 700000

TOTAL MANO DE OBRA INDIRECTA 10510000