ALCALDIA MUNICIPAL DE LA VILLADE SAN FRANCISCO

ALCALDIA MUNICIPAL DE LA VILLADE SAN FRANCISCO

DEPARTAMENTO DE CATASTROPROCESO DE TECNIFICACION MANCOMUNADO El proceso de tecnificacin inicio realizando un diagnostico general del departamento, Obteniendo los siguientes resultados Catastro por declaracinFalta de catalogo de valores y tipologas constructivasFalta de mapa de valores en el rea rural Valores de tierra obsoletos en el rea UrbanaFichas catastrales desactualizadas Equipo con el que se contaba Computadora escritorio ArchivoCinta mtrica

Aliados Estratgicos

TABLA DE COSTOS UNITARIOS: L. / M2TIPOLOGIAUNO(1-1)DOS(1-2)TRES(1-3)CUATRO(1-4)SEIS(1-6)CALIDAD101,793.001,918.002,690.001,144.001,240.00151,639.002,220.003,113.001,425.001,787.00201,486.002,523.003,535.001,706.002,316.00251,919.002,687.003,806.001,842.002,653.00302,353.002,852.004,077.001,979.002,990.00352,512.003,134.004,353.002,567.003,110.00402,671.003,417.004,629.003,155.003,229.00452,853.003,797.004,724.003,279.00**503,035.004,177.004,819.003,403.00**55**4,268.005,044.00****60**4,359.005,269.00****65**4,581.005,494.00****70**4,803.005,718.00****75**5,026.00******80**5,248.00******SIMBOLOCLASEDESCRIPCION1MADERAParedes exteriores de madera, revestida con madera; cimientos de concreto o madera. Techo de tejas de barro, lmina de zinc o asbesto cemento.2LADRILLOS O BLOQUES DE CONCRETOParedes exteriores de bloques de concreto o ladrillo, cielo raso y artesn de madera y techo de tejas de barro, lmina de zinc o asbesto cemento.3LADRILLOS O BLOQUES DE CONCRETO Y TECHO DE LOSAParedes exteriores de bloques de concreto o ladrillo rafn; piso de mosaico y techo de losa de concreto.4ADOBE O BAHAREQUEParedes exteriores de adobe o bahareque, pisos de mosaico, artesn de madera y techo de tejas de barro o lmina de zinc.5ACERO ESTRUCTURALEstructura del edificio de acero con paredes exteriores de lminas de zinc, bloques de concreto o ladrillo rafn; piso de concreto; cerchas de acero o marcos rgidos de acero y techo de lmina de zinc o asbesto cemento.6PANELIT 100Paredes exteriores de Panelit, cimientos de concreto, artesn de madera, techo de lmina de zinc o asbesto cemento.Elaboracin de Catalogo de Valores

Creacin de Mapas de Valores

Concertacin de Nuevos Valores Catastrales en Cabildo Abierto Mayo 2010ARTCULO 76 (Reformado por Decreto 124-95)El impuesto de bienes inmuebles se calcular de acuerdo al valor catastral y en su defecto, al valor declarado.El valor catastral podr ser ajustado en los aos terminados en cero (0) y cinco (5) conforme los siguientes criterios:a.Uso del suelo;b.Valor de mercado;c.Ubicacin, y;d.Mejoras

FOTOGRAFIA DE EDIFICACIN CROQUIS DE LA EDIFICACION PISOSEstructura: Tierra ApisonadaAcabado: ----------------Calidad: InferiorPESO: 2PAREDES EXTERIORESEstructura: BaharequeAcabado: -----------Pintura: ------------Calidad: InferiorPESO: 2TECHOTipo: Dos aguasArtesn: Madera de PinoAcabado: Teja de barroCalidad: InferiorPESO: 6PAREDES INTERIORESEstructura: baharequeAcabado: --------------Pintura: --------Calidad: inferiorPESO: 2USO:CLASE:CALIDAD:HABITACIONALBAHAREQUE25CLASIFICACIN DE LA EDIFICACION:1-4-25CIELO RAZOEstructura: -----------Acabado: ------------- Calidad: -------------- PESO: 0CARPINTERIAPuertas: Madera de PinoVentanas: Madera de pinoCalidad: --------PESO: 2PLOMERIAInodoros: 1InferiorLavamanos:------- Duchas: ----------- Lavatrastos: 1 Inferior Lavanderos: 1 InferiorPESO: 2ELECTRICIDADAlambrado: Alambre visibleSalidas: PocasCalidad: InferiorPESO: 2OTROS DETALLESPESO: 0FUNDICINPESO: 2PESO DE LA EDIFICACION: 18

TIPOLOGIA DE LA EDIFICACION, MUNICIPIO DE VILLA SAN FRANCISCO, DEPTO. DE FRANCISCO MORAZANAREA Edificacin:34.37 M

VALOR / M:Lps. 1,842.00

FOTOGRAFIA DE EDIFICACIN CROQUIS DE LA EDIFICACIN PISOSEstructura: -----------Acabado: Ladrillo de barro Calidad: InferiorPESO: -4PAREDES EXTERIORESEstructura: AdobeAcabado: repello fino Pintura: aguaCalidad: regularPESO: 5TECHOTipo: varias aguasArtesn: Madera de PinoAcabado: teja de barroCalidad: regularPESO: 8PAREDES INTERIORESEstructura: AdobeAcabado: repello finoPintura: agua Calidad: regularPESO: 5USO:CLASE:CALIDAD:HABITACIONALADOBE30CLASIFICACIN DE LA EDIFICACION:1 4 30CIELO RAZOEstructura: --------Acabado: ---------Calidad: ---------- PESO: 0CARPINTERIAPuertas: tablero de pino Ventanas: Madera de pinoCalidad: ------PESO: 3PLOMERIAInodoros:1RegularLavamanos: 1RegularDuchas: ---------------Lavatrastos: 1RegularLavanderos: 1RegularPESO: 3ELECTRICIDADAlambrado: Alambre visibleSalidas: SuficienteCalidad: RegularPESO: 2OTROS DETALLESPESO: 0FUNDICINPESO: 3PESO DE LA EDIFICACION: 27

TIPOLOGIA DE LA EDIFICACION, MUNICIPIO DE VILLA SAN FRANCISCO, DEPTO. DE FRANCISCO MORAZANAREA Edificacin:89.04 M

VALOR / M:Lps. 1,979.00

FOTOGRAFIA DE EDIFICACIN CROQUIS DE LA EDIFICACIN PISOSEstructura: ConcretoAcabado: Concreto lisaCalidad: InferiorPESO: 2PAREDES EXTERIORESEstructura: Bloque concretAcabado: ----------Pintura: ---------Calidad:InferiorPESO: 2TECHOTipo: Dos aguasArtesn: madera de pinoAcabado: teja de barroCalidad: InferiorPESO: 2PAREDES INTERIORESEstructura: concretoAcabado: ----------------Pintura: -----------------Calidad: InferiorPESO: 2USO:CLASE:CALIDAD:HABITACIONALBLOQUE/LADRILLO20CLASIFICACIN DE LA EDIFICACION:1 2 20 CIELO RAZOEstructura: -------------Acabado: --------------Calidad: --------------PESO: 0CARPINTERIAPuertas: Madera de pinoVentanas: madera de pino Calidad: Inferior PESO: 2PLOMERIAInodoros: 1 InferiorLavamanos: --------Duchas: ------------Lavatrastos: -------Lavanderos: 1 InferiorPESO: 3 ELECTRICIDADAlambrado: Alambre visibleSalidas: PocasCalidad: InferiorPESO: 1OTROS DETALLESPESO: 0FUNDICINPESO: 1PESO DE LA EDIFICACION: 15

TIPOLOGIA DE LA EDIFICACION, MUNICIPIO DE VILLA SAN FRANCISCO, DEPTO. DE FRANCISCO MORAZANAREA Edificacin:48.01 M

VALOR / M:Lps. 2,523

FOTOGRAFIA DE EDIFICACIN CROQUIS DE LA EDIFICACIN PISOSEstructura: ConcretoAcabado: CermicaCalidad: SuperiorPESO: 14PAREDES EXTERIORESEstructura: ladrillo RafonAcabado: ----------------Pintura: AguaCalidad: RegularPESO: 4TECHOTipo: Varias aguasArtesn: CanaletaAcabado: aluzincCalidad: SuperiorPESO: 9PAREDES INTERIORESEstructura: ladrillo rafonAcabado : ------------Pintura: vinilicaCalidad: SuperiorPESO: 4USO:CLASE:CALIDAD:HABITACIONALBLOQUE /LADRILLO50CLASIFICACIN DE LA EDIFICACION:1 2 50CIELO RAZOEstructura: ------------Acabado :------------- Calidad : --------------PESO: 0CARPINTERIAPuertas: tablero colorVentanas: Al-VidrioCalidad: SuperiorPESO: 3PLOMERIAInodoros: 2 SuperiorLavamanos: 2 SuperiorDuchas: 1 SuoeriorLavatrastos: 1 superiorLavanderos: 1 SuperiorPESO: 9ELECTRICIDADAlambrado: Conducto prot..Salidas: Suficientes Calidad: RegularPESO: 4OTROS DETALLESClosets : --------Gabinetes :M. de colorPESO: 3FUNDICINPESO: 5PESO DE LA EDIFICACION: 50

TIPOLOGIA DE LA EDIFICACION, MUNICIPIO DE VILLA SAN FRANCISCO, DEPTO. DE FRANCISCO MORAZANAREA Edificacin:81.03 M

VALOR / M:Lps. 4,177.00

Concertacin de Nuevos Valores rea RuralMapa de Valores de Tierra rea Rural

Capacitacin de Tcnicos Catastro Urbano Levantamiento de prediosLlenado de FichasMapeo Urbano BsicoSAFT

Catastro Rural Levantamiento de prediosLlenado de Fichas Uso Bsico GPSMapeo Rural BsicoSAFT

Capacitacin de TcnicosMapeo AvanzadoMapas de Cierre Mantenimiento de CatastroCurso de Estacin Total Aplicado a el Catastro, Pavimentacin de Calles, Estudios de Alcantarillado sanitario, Lneas de Conduccin de Agua Potable

Levantamiento Catastral

Urbano

Rural

14

Catastro Gis

Ficha CatastralMapeoListado DigitalSistema de Administracin Financiero Tributable

Logros Adquiridos a Travs de este procesoPersonal Capacitado para Elaboracin de Planos. Levantamientos Topogrficos. Avalos Urbano y Rural.Conocimiento del marco legal del Catastro.Tener un catastro modelo en el pas.Tener la capacidad de poder brindar seguridad jurdica al contribuyente en la tenencia de la tierra con la otorgacin de Dominios plenos en rea Urbana y RuralPoder contar con todo el apoyo logstico para poder realizar estos procesos de Ordenamiento territorial

Logros Obtenidos con el Catastro TecnificadoLevantado en un 93% de todo el Municipio

Predios20102013 Incremento Urbano 1,6532,77460% Rural7791,18866%Resumen de PrediosLogros Obtenidos con el Catastro TecnificadoLevantado en un 93% de todo el Municipio

Levantamiento Catastral en las cinco Aldeas y dos caseros El cual representa el 7% del territorio del MunicipioProyeccin para el ao 2014Aldea/Barrios/CaserosCantidad de viviendas deshabitadasCantidad de viviendas en ConstruccinViviendas habitadasTotal de casasEl Coyolito1310182205El Pedregal111278101La Mesa15365 83El Hato083745Guaruma102021El Bfalo53816Monte Len121013Total 46 38 400 484

Incrementar la eficiencia del recaudo de impuestos para mejorar los ingresos fiscalesPromover el empoderamiento legalMejorar la planificacin urbanaServir de herramienta para el desarrollo integral como en la planificacin de infraestructura nacional (Carreteras, electricidad, represas, puentes, etc.)Consolidar mercados de bienes races ms estables y transparentesIncrementar la actividad econmica a travs de prstamos bancarios otorgados contra el ttulo de propiedadGenerar ambientes de inversin seguraLa proteccin medioambiental (reforestacin, parques nacionales, etc.)

Un catastro moderno contribuir a:

GRACIAS