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Gerencia de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente Subgerencia de Catastro

Av. José Larco 400, Miraflores. Teléfono: 617-7272 Anexo 7558

GUÍA

SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA

CATASTRO

VIRTUAL

Gerencia de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente

Subgerencia de Catastro


GUÍA

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INTRODUCCIÓN

La Municipalidad de Miraflores pone a su disposición, la presente guía detallada sobre

el uso del renovado Sistema de Información Geográfica, herramienta que cuenta con

características empleadas por primera vez dentro del portal web de un gobierno local,

como el acceso a mapas en 3D.

Este servicio virtual de Catastro, ofrece el libre acceso a la información cartográfica del

distrito a partir de cada uno de sus componentes urbanos, tales como lotes, manzanas

y edificaciones. Además de ello, como resultado del levantamiento catastral y su

actualización constante, se ha obtenido y generado nueva información geométrica y

alfanumérica que facilita una representación de la realidad con mayor precisión.

Dentro de este rubro podrá realizar diversas consultas a partir de las herramientas que

se han establecido para dicho fin, también podrá realizar la identificación física de los

elementos consultados en el visor cartográfico, así como de los atributos asignados a

cada uno de ellos. En caso no se cuente con algún dato referencial (número de lote,

nombre de calle, etc.), la consulta podrá realizarse dentro del visor a partir de las

herramientas de navegación (acercamiento, alejamiento, panorama total), de la vista

del mapa 3D, de las ortofotos adquiridas y/o de los API’s adheridos, las que ayudarán

a ubicar y/o reconocer visualmente al predio.

Es importante indicar que este instrumento virtual no solo ha sido creado con la

finalidad de realizar consultas por ubicación geográfica o para obtener los datos de

algún predio, también se pueden realizar mediciones (longitudinal y área en las

diversas unidades de medida existentes), las que pueden servir como datos

referenciales dependiendo de la temática; por último se puede realizar la descarga y/o

impresión de la siguiente información:

Tabla de los centros comerciales

Tabla de zonificación asignada a cada lote

Parámetros urbanísticos a nivel de lote catastral (sin valor oficial)




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EXPLORACIÓN

El inicio de la exploración de esta herramienta dependerá de la necesidad por obtener

una información específica, lo cual puede ajustarse desde una visita sencilla para la

familiarización de este servicio hasta la descarga de los parámetros urbanísticos de un

determinado lote.

SECCIONES

1. Panel de capas y resultado de búsqueda

2. Visor cartográfico

3. Barra de desplazamiento, medición e impresión

4. Barra de consultas

5. Mapa 3D

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1. PANEL DE CAPAS Y RESULTADO DE BÚSQUEDA

Algunas de las carpetas contienen características especiales, como es el caso de la

carpeta de “Planeamiento”.

Dentro de la carpeta “Ortofotos” encontrará productos obtenidos a partir de vuelos

fotogramétricos realizados en los años 2002, 2005, 2006 y 2011, los cuales al

activarse pueden apreciarse en el visor cartográfico, a su vez realizar tratamientos

visuales respecto al brillo de las imágenes, pudiéndose ajustar de acuerdo a las

necesidades.

En este panel se puede apreciar toda la información

disponible (solo para consultas) agrupada en seis carpetas:

Textos referenciales

Complementarios

Catastro Urbano

Planeamiento

Ortofotos

Referencias

Por defecto, al ingresar se encuentran activadas las capas

de manzanas, lotes y zona, sin embargo estas pueden

desactivarse con un click sobre el ícono de “chek”. Del

mismo modo pueden activarse o desactivarse otras capas,

de acuerdo a la necesidad.

Para visualizar las capas almacenadas en los demás

grupos es suficiente con dar un click sobre la carpeta de

interés, inmediatamente ésta se desplazará hacia la parte

inferior mostrando las capas contenidas.

Dentro de esta carpeta encontrará información relacionada a las

edificaciones existentes de los centros comerciales, la misma que

está disponible para descargar en versión xls.

Del mismo modo, dentro de la carpeta de “Normas” encontrará

información de la zonificación vigente para el distrito, datos a los

que también se puede acceder en versión descargable.




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Por último, en este bloque contará con la carpeta “Referencias”, en la cual se han

agregado basemaps online de Google tales como el Streets, Hybrid, Satellite y el

Open Street Map.

2. VISOR CARTOGRÁFICO

Básicamente el visor cartográfico está representado por una ventana donde se

visualiza la geometría contenida en cada una de las capas que se aprecian en el

“Panel de capas”. El desarrollo sobre esta ventana es posible a través de las

herramientas establecidas para la navegación sobre la información consultada, por

otro lado, sobre esta ventana se pueden realizar mediciones de un determinado

elemento, así como establecer una escala para las impresiones que se deseen

realizar.

Botones de

navegación y

desplazamiento

Definición

de escala




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3. BARRA DE DESPLAZAMIENTO, MEDICIÓN E IMPRESIÓN

A partir de los botones de desplazamiento, la navegación sobre el visor cartográfico se

torna más dinámica y veloz, a su vez cuenta con los botones de medición de longitud y

área, y por último con el botón de impresión.

Estas opciones dan al usuario la capacidad de realizar acercamientos y alejamientos

para mostrar la información cartográfica. También puede controlar el mapa con el

scroll del mouse para moverse a la ubicación que se desee.

Vista

Anterior

Vista

Siguiente

Vista

Total Desplazar Acercar Alejar Longitud Área Impresión

Acercamiento

Alejamiento




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4. BARRA DE CONSULTAS

Por medio de estos botones se puede acceder rápidamente a la visualización de un

dato específico que se desee consultar, ya sea por número de lote, nombre de vía y

número de cuadra, o por ingreso de coordenadas. Cabe precisar que para las

consultas, a partir de un par de coordenadas, se debe considerar que la información

cartográfica se encuentra en un Sistema de Proyección Geográfica con Datum de

Referencia WGS-84 y con coordenadas en Sistema Sexagesimal.

Cada vez que se desee realizar una consulta, sencillamente se debe dar click sobre

los botones correspondientes y automáticamente se abrirá una pestaña en el “Panel

de capas” con una casilla activada donde se podrá digitar el dato a consultar.




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Adicionalmente a los botones de consultas, se cuenta con el botón llamado

“Parámetros Urbanísticos”. Una vez activado, el cursor cambiará de forma

asemejándose a una “i” lo cual significa que deberá identificar el predio de interés

haciendo un click, automáticamente se abrirá una ventana que contiene un documento

con las características generales del predio, las especificaciones normativas en

relación a su zonificación y usos permitidos, entre otros. Al mismo tiempo, podrá

generarse una impresión del mismo.

Dentro del documento se ha

introducido un hipervínculo que

al ser seleccionado nos

proporcionará una pestaña con

la Ordenanza Nº 1012 donde se

Aprueban Índice de Usos para la

Ubicación de Actividades

Urbanas de Miraflores, en la

cual podrá verificar si la

actividad que desea llevar a

cabo está permitida

considerando la zonificación y el

sector de índice de usos que

tiene asignado el predio.

Por lo expuesto, si desea

aperturar una bodega, podrá

verificar rápidamente a partir de

las herramientas de búsqueda

(CTRL+F) si dicha actividad

comercial está permitida y las

consideraciones adicionales que

deberá tener en cuenta para

establecerla.




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Por último, se encuentra el botón de “Información de lote” que sirve exclusivamente

para visualizar de forma práctica los datos generales de un lote acompañado de una

fotografía. Su funcionamiento es similar al botón descrito en el párrafo antecedente.

5. MAPA 3D

En la iniciativa por innovar y optimizar el Sistema de Información Geográfica, se brinda

al usuario la facilidad de acceder a través de esta herramienta a una representación de

las edificaciones en 3 dimensiones para que pueda visualizar y reconocer con facilidad

las características de cada uno de los predios ubicados dentro del distrito.

Esta aplicación es bastante sencilla, basta llevar a cabo dos simples pasos. El primero

es activar la vista “Mapa 3D”, opción que sincronizará la información existente en una

vista sobre las imágenes satelitales de Google Earth, y el segundo paso, activar las

capas de construcciones que se encuentran al lado derecho de la vista.




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También existe una herramienta que permite sincronizar el dato consultado con el

Google Earth, simplemente seleccionando el botón en forma de rayo y posteriormente

haciendo click sobre el lote, esto generará una vista automática sobre las imágenes

satelitales del predio consultado en dos pestañas simultáneas, lo que representa una

de las principales bondades de esta plataforma, puesto que por medio de esta

aplicación se podrá trabajar, teniendo al mismo tiempo y en una sola ventana,

información en 2D y 3D, dejando atrás la necesidad de abrir más de un programa y

olvidándonos de las complejidades para comparar información entre dicho programa y

el Google Earth. Esta herramienta es vista por primera vez dentro de un portal

cartográfico de una institución municipal.

Una vez que se ha señalado el lote de interés, en la vista del Google Earth se

observará un desplazamiento de las imágenes hasta ubicarse sobre el lote

correspondiente.

A partir de esta

herramienta

llevaremos a cabo la

sincronización de los

datos.

IMPORTANTE:

Para poder usar de forma óptima esta herramienta es necesario activar

anticipadamente la vista de “Mapa 3D” y la capa de “Lotes”.




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Tal como se ha demostrado anteriormente, es posible visualizar la información

cargada de lotes, construcciones y otros en el Api del Google mientras que se continúa

navegando en el visor cartográfico, realizando consultas, etc.

Del mismo modo, se puede hacer uso de las herramientas de navegación que

proporciona Google Earth y sobre todo del deslizador de tiempo que permite acceder

al historial de las imágenes satelitales que se han utilizado en el proceso de la

evolución del programa, y así reconocer los cambios y el crecimiento urbano del

distrito.

VISTA 2D

VISTA 3D




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Visualizador de

historial de

imágenes

Botón para

activar el

visualizador

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