COMPRAR UNA VIVIENDA EN MEDELLÍN,
Transcript of COMPRAR UNA VIVIENDA EN MEDELLÍN,
D e s c u b r e l a p o s i b i l i d a d d e i n v e r t i r e n
u n a z o n a p r i v i l e g i a d a y c o n a m e n i d a d e s
d e l u j o e n L a s P a l m a s .
C O M P R A R U N A V I V I E N D A E N M E D E L L Í N , U N A I N V E R S I Ó N R E N T A B L E .
M A Z A N T I & T R E S C A N T O S
A D Q U I R I R V I V I E N D A
ED
ICIÓ
N L
IMIT
AD
A
Somos Conintel S.A. una empresa colombiana que
durante más de 17 años, ha venido ofreciendo
servicios integrales que van desde el diseño hasta
la promoción, construcción y venta de cada
proyecto en el sector de la construcción.
Creamos soluciones inteligentes, competitivas y
confiables en el área de vivienda, comercio, y
sector público. Nuestro mayor objetivo siempre ha
sido cumplir con el propósito de cada cliente y nos
esforzamos por brindarle experiencias únicas para
hacer realidad sus sueños
En nuestra EDICIÓN LIMITADA, hemos creado dos
proyectos memorables para brindar diversas
posibilidades de vivienda a personas soñadoras
que buscan construir una vida de calidad a través
de la compra de una propiedad raíz para habitar o
invertir.
En el marco de este reto, hemos dado vida a
Mazanti y Tres Cantos que por sus características,
amenidades y tamaños, son proyectos que dif ícil-
mente volveremos a encontrar en un futuro en
esta zona.
Pedro MolinaGerente comercial
I N T R O D U C C I Ó N
La razón por la que Mazanti & Tres Cantos son una gran propuesta
M A Z A N T I & T R E S C A N T O S 20
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¿Qué se debe tener en cuenta a la hora de adquirir una vivienda?
A D Q U I R I R V I V I E N D A 22
Baja inestabilidad
A L T A V A L O R I Z A C I Ó N
Una alternativa para superar la incertidumbre
I N V E R T I R E N P R O P I E D A D R A I Z 16
Descubre por qué Mazanti & Tres cantos, son proyectos de vivienda únicos en su categoría.
¿ Q U É E S E D I C I Ó N L I M I T A D A ? 04
T a b l a d e c o n t e n i d o s
04
Según el Plan de Ordenamiento Territorial del
Poblado, el sector de Las Palmas ha llegado a su
límite de construcción para proyectos de vivienda
con grandes dimensiones. Al ser considerado un
corredor de importancia ambiental del área rural,
por su aporte paisajístico y natural, es importante
recuperar y mantener su riqueza.
Sin más preámbulos te damos la bienvenida a nues-
tra EDICIÓN LIMITADA, una gran oportunidad para
habitar en una zona privilegiada y con gran relevan-
cia para la ciudad de Medellín.
DESCUBRE POR QUÉ MAZANTI & TRES CANTOS, SON PROYECTOS DE VIVIENDA ÚNICOS EN SU CATEGORÍA.
Tres Cantos & Mazanti, están ubicados en
una zona de alto desarrollo vial y de
expansión estructural. Disfrutarás de los
beneficios de esta zona; vistas increíbles,
aire puro y amenidades para tu bienestar.
U b i c a c i ó n
¿ P o r q u é s o m o s E D I C I Ó N L I M I T A D A ?
01
Tenemos áreas desde 76 hasta 138 m2 y
duplex, amplios lobbies de acceso y
espectaculares zonas comunes para las
necesidades de todos; desde familias
hasta parejas y personas solteras.
Encontrarás áreas interiores flexibles
que se ajustan a tus sueños.
P r o d u c t o02
La verticalidad de gerencia, construcción
y ventas, conjugados con las área
dinámicas nos dan el precio por m2 más
competitivo del sector.
P r e c i o03
Un nuevo proyecto de vivienda ha llegado a la ciudad de Medellín para despertar tus sentidos y transformar tu forma de vivir. MAZANTI es un espacio en donde la vida urbana, la naturaleza y el buen diseño se unen.
UN
A V
IDA
PO
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LTO
Modern Style
Tus días transcurrirán en un ambiente cálido y cada detalle está pensado para que vivas los momentos más memorables.
Amplio lobby
Carril de nado
Cancha de squash
Piscina de adultos y niños
Salón social
Yoga
Juegos Infantiles
Gimnasio
Coworking
Z O N A S S O C I A L E S
También, podrás estar cerca de la movida
cultural de Medellín y en un sector que se
se conecta con los puntos claves de la
ciudad. ¡Una gran mezcla!
Mazanti es un proyecto privilegiado. Su
ubicación estratégica te dará la posibilidad
de vivir entre un ambiente cálido, natural y
apacible. A la vez, estarás conectado con el
túnel del Oriente para facilitar tus viajes al
aeropuerto y a otras zonas de Antioquía.
U B I C A C I Ó N
Túnel de oriente: Conectividad con el oriente
antioqueño y con el aeropuerto de Rionegro
Hotel Intercontinental: Considerado uno de
los hoteles más exclusivos de la ciudad
Iglesia Padre Marianito: Un referente de la
ciudad y un punto muy visitado por feligreses
Restaurantes: Cerca de la mejor oferta
gastronómica de Medellín
Comercio: Llega fácil al centro comercial El
Tesoro y también a mall comerciales cercanos.
Colegios: Cerca de colegios de alto prestigio
como el Marymont
Country Club: Cerca al club ejecutivo más
reconocido de la ciudad
Estamos ubicado en la parte residencial más exclusiva de Medellín; en la parte alta de El Poblado,
con la mejor vista de la ciudad y muy cerca al área comercial, industrial y de negocios. Entre los
puntos de interés cercanos tenemos:
P U N T O S D E I N T E R É SC E R C A N O S A L P R O Y E C T O
104 m2
108 m2
122 m2
138 m2
Dúplex
D I V E R S A S Á R E A S
P o d r á s r e a l i z a r u n a i n v e r s i ó n i n t e l i g e n t e e n p r o y e c t o s c o n
u n v a l o r p o r m 2 m u y c o m p e t i t i v o .
Tres Cantos es un proyecto atractivo para invertir. Su con-strucción, amenidades, ubicación, diseño y ambiente, lo convierten en un inmueble ideal para rentar a través de
diversas formas o para vender más adelante.
E X C L U S I V I D A D P A R A L O S Q U E S A B E N E L E G I R
Vibra con espacios blancos, minimalistas y sistemas de construcción pensados para recibir la luz natural y el aire fresco cada día.
Nos inspiramos en el dinamismo de una vida productiva y apacible.
Lobby amplio
Salones sociales
Gimnasio
Piscina de adultos y niños
Salón de Yoga
Coworking
Cancha de squash
Turco
Z O N A S S O C I A L E S
A q u í , t o d o e s p o s i b l e .
Tres Cantos, está dirigido a
personas innovadoras que
buscan tendencias, localizaciones
exclusivas, diseño, excelentes
acabados, espacios amplios y la
certeza de una vida tranquila.
Los proyectos de EDICIÓN LIMITA-
DA, están ubicados en un punto
envidiable. Podrás llegar
fácilmente a varias de las zonas con
mayor oferta
gastronómica, cultural y de
entretenimiento del Poblado.
75 m2
92 m2
D I V E R S A S Á R E A S
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E s u n a a l t e r n a t i v a p a r a s u p e r a r l a i n c e r t i d u m b r e
I N V E R T I R E N P R O P I E D A D R A Í Z
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O U R P R O J E C T
Invertir en propiedad raíz siempre será una buena
decisión, a diferencia de otro tipo de inversiones, la
vivienda o las propiedades cuentan con una cualidad
muy importante y es que no se ven influenciadas por
variables externas. Casi nunca se deprecian en el
mercado a pesar de las fluctuaciones que presente la
economía y son bienes tangibles.
El sector inmobiliario ofrece una alta rentabilidad
gracias a la valorización y a los ingresos provenientes
de la renta anual. Esto sucede especialmente en
vivienda nueva comprada sobre planos, ya que se
puede vender el inmueble a un precio más alto debido
al aumento del costo inicial que haya logrado con el
paso del tiempo.
Al momento de invertir en una propiedad, es conveni-
ente pensar no solo que la propiedad va a modificar su
precio con la inflación sino que va a tener una plusvalía
sobre esta. Aunque la plusvalía de una zona no está en
nuestro control, con una investigación adecuada,
experiencia e intuición se pueden identificar cuáles
son las zonas con posibilidades de gran valorización.
Elige una propiedad que esté ubicada en una zona de alta plusvalía.
En nuestro lanzamiento de Edición Limitada, se abre un abanico de posibilidades pues tendrás la oportunidad de elegir entre dos proyectos que comparten similitudes en amenidades, ubicación y diseño en sus detalles, pero cada uno con su toque especial.
¡Averigua las características de cada uno y descubre con cuál vibras más!
En Conintel serás respaldado por un equipo de expertos y la solidez de nuestra trayec-toria sin importar cual sea el objetivo de tu inversión.
Te asesoraremos para que tu decisión sea exitosa y elijas si quieres comprar tu inmueble en Mazanti o Tres Cantos, para habitarlo, venderlo o rentarlo más adelante.
El objetivo de inversión y la selección adecuada del inmueble
El Poblado es uno de los sectores más reconocidos y nombrados a nivel nacional, distinguido por estar ubicado en la zona más exclusiva de Medellín. A su vez, cuenta con las construcciones e inmuebles más atractivos del sector de finca raíz, gracias a su arquitectura, diseño y tecnología de punta que hace que este sea uno de los puntos más apetecidos de la ciudad.
El Poblado, ofrece una calidad de vida diferente, más sana y cómoda, y cuenta con altos estándares de seguridad al tener alrededor lugares como centros comercia-les, los mejores hoteles de Medellín, diversi-dad de restaurantes y zonas muy visitadas como bares y centros empresariales.
Por eso, si deseas invertir en propiedad raiz, El Poblado se ha convertido en uno de los mejores sectores de Medellín para este fin y es una gran opción para la seguridad de tu patrimonio. Por todos los beneficios que tiene, es un negocio rentable al duplicarse la inversión a largo plazo ya que es una de las zonas de más alta valorización.
Sector
Inversión
Las tasas de interés hipotecarias bajaron,
generando mayores flexibilidades para los
compradores, con tasas fijas y plazos más
flexibles.
Tasas de interés
Según expertos del sector inmobiliario,
el momento que estamos viviendo a
nivel mundial, a pesar de presentarse
como un gran desafío, abre impor-
tantes oportunidades para la inversión.
Por mucho tiempo, el sector de la con-
strucción ha sido uno de los más atrac-
tivos para la inversión, dada su baja
volatilidad; esto implica un menor
riesgo al momento de exponer el capi-
tal y una mayor amortiguación en coyu-
nturas como la desaceleración
A L T A V A L O R I Z A C I Ó N ,b a j a i n e s t a b i l i d a d
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La ‘nueva normalidad’ de la que tanto se habla en el con-
texto pandémico nos llevó a mirar la casa de una forma
diferente e hizo que le dieramos un nuevo significado a
cada espacio que habitamos. Esto ha llevado a que
busquemos lugares orientados al bienestar y a pasar
grandes momentos de alegría en nuestro refugio.
Bienestar4
En Mazanti y Tres Cantos, hemos propuesto un diseño
que saca el máximo provecho de las ventajas de la zona,
como su altura en la ladera de la montaña, su aire fresco,
vistas magníficas y su posición geográfica.
Diseño arquitectónico3
Conintel apuesta por espacios minimalistas que combinan
una vida apacible, natural y dinámica.
Espacios2
Una consigna histórica en bienes raíces es que el factor
más importante es la ubicación. Hasta hace unos meses,
la ubicación ideal era la que quedaba cerca del trabajo.
Hoy en día, la realidad es muy distinta y las personas
están convencidas de que la mejor localización es aquella
en la que se puede llevar una vida tranquila y en un hogar
equipado con la mejor comodidad para habitarlo la
mayoría del tiempo
Ubicación1
SO
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L a r a z ó n p o r l a q u e M a z a n t i & T r e s C a n t o s s o n u n a g r a n p r o p u e s t a
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En nuestros proyectos además de sus amenidades podrás disfrutar de:
Grandes e imponentes lobbies
Entorno verde y aire puro
Un clima más fresco que el resto de Medellín
Zona sin pico y placa
Acceso a las unidades sin trancones
Corredores verdes
Conectividad con el Oriente antioqueño
Rápido acceso al aeropuerto
Piensa en estos elementos al momento de tomar una decisión:
Hacer un presupuesto y tener presente que las entidades financierasprestan hasta el 70% del valor de la vivienda, el 30% restante debe ponerlo el comprador y se puede pagar de forma mensual, durante la construcción del proyecto.
Indaga sobre la constructora o inmobiliaria con la que se hará el negocio. Hay que investigar su trayectoria y buscar recomendaciones.
Identifica los nuevos desarrollos que hay en la zona como centros comerciales, parques, centros educativos, zonas gastronómicas o cualquier otro lugar de interés.
Revisa que el proyecto sea competitivo a nivel de costos.
Valida el valor de m2 en el sector en que se encuentra.
Identifica si la zona es apetecida por las personas que vienen a la ciudad.
Investiga qué tanto interés genera para vivir o invertir.
Confirma si es una zona de alta demanda.
El diseño es esencial. Fíjate en la distribución de los apartamentos, sus acabados y las zonas comunes con las que cuenta el proyecto.
A D Q U I R I R V I V I E N D A
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06-03-2021LANZAMIENTO TORRE 2