Conjunto Habitacional 'REAL MARINA...

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

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I.‐ DATOS GENERALES DEL PROYECTO, PROMOVENTE Y RESPONSABLE DEL ESTUDIO

I.1. PROYECTO

CONSTRUCCIÓN DE UN CONJUNTO HABITACIONAL PARA 14 DEPARTAMENTOS Y 2 LOCALES COMERCIALES

I.1.1. Nombre Conjunto Habitacional "REAL MARINA BLUE"

I.1.2. Ubicación Av. Boulevard Benito Juárez #606, Mza. 11 Lote 3 Sector "A", Santa Cruz, Bahías de Huatulco, Oaxaca.

I.1.3. Vida útil del Proyecto

Tabla 1. Vida útil del proyecto

Preparación del Sitio 2 meses

Construcción 9 meses

Operación y Mantenimiento 50 años

SE ANEXA PLANO DE UBICACIÓN EN LA SIGUIENTE PÁGINA


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I.2. PROMOVENTE DE LA OBRA Y/O ACTIVIDAD

I.2.1. Empresa INMOBILIARIA CLAUPACIFIC, S.A. DE C.V.

I.2.2. RFC

Protección datos personales LFTAIPG

Protegido por IFAI: Art. 3ro. Frac. VI, LFTAIPG



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I.3. RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO

Protección datos personales LFTAIPG




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II.‐ DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

NOTA: EL PROYECTO ACTUALMENTE TIENE UN AVANCE DE OBRA NEGRA DEL 75%, POR LO TANTO EL PRESENTE

ESTUDIO SE ENFOCARÁ EN EL ANÁLISIS DEL LOS IMPACTOS AMBIENTALES DE LAS ACTIVIDADES QUE FALTAN POR

DESARROLLAR HASTA EL ABANDONO DEL SITIO, SIN EMBARGO, TAMBIÉN SERÁN ANALIZADOS LOS IMPACTOS

RESIDUALES O PERMANENTES PRODUCTO DE LAS ACTIVIDADES ANTERIORES (PREPARACIÓN DEL SITIO Y

CONSTRUCCIÓN HASTA EL 75% DE LA OBRA NEGRA).

II.1. INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO

II.1.1. Naturaleza del proyecto

El proyecto es un conjunto habitacional para 14 departamentos y 2 locales comerciales, conformado por dos edificios, el edificio "A" tiene seis departamentos y un local comercial, y el edificio "B" cuenta con ocho departamentos y un local comercial.

Cada edificio cuenta con un tanque estacionario de gas con capacidad de 500 Lts.; el agua potable se puede obtener de dos formas: la primera por gravedad y la segunda a través de dos hidroneumáticos con dos caballos de fuerza y con un tanque de almacenamiento de 120 lts.; Los cuales a su vez son alimentados a través de una cisterna con una capacidad de 20,000 Lts. que se encuentra ubicada debajo de la losa del estacionamiento.

Además contará con:.

Área Sub-estación Eléctrica

Áreas Comunes:

- Alberca

- Escaleras

- Explanadas de Acceso

- Andadores

- Áreas Verdes

- Estacionamientos

- Cisterna (Equipo de Bombeo)

El área del estacionamiento se encuentra ubicada en el sótano, este se controlará con un sistema eléctrico, el acceso único al conjunto habitacional se da por la explanada en forma peatonal.

Departamentos tipo:

Cada departamento consta de Estancia, Comedor, Cocineta, Cuarto de servicio, Baño completo común, Terrazas, Dos recamaras: una máster que cuenta con un baño completo y una recamara junior, lo anterior con una superficie de 145.00 m2 y un cajón de estacionamiento asignado.

Locales comerciales:

Comercio 1


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Este consta de vestíbulo de acceso, área de trabajo y un medio baño; lo anterior con una superficie de 26.71m2.

Comercio 2

Este consta de vestíbulo de acceso, aérea de trabajo, un medio baño y una bodega; lo anterior con una superficie 97.36 m2.

II.1.2. Selección del sitio

El sitio fue seleccionado de acuerdo a su ubicación estratégica en el lado de la marina principal de Huatulco, además que de acuerdo a FONATUR el uso de suelo es compatible con ese tipo de construcciones, identificándolo como Habitacional Multifamiliar HM2-b.

II.1.3. Ubicación Física del Proyecto y Colindancias

Vértices Coordenadas Geográficas UTM

Latitud N Longitud W X Y

1 15° 45' 21.01" 96° 7' 55.62" 807319.60 1744017.58

2 15° 45' 21.72" 96° 7' 55.09" 807334.51 1744040.26

3 15° 45' 20.32" 96° 7' 53.82" 807373.39 1743995.55

4 15° 45' 19.70" 96° 7' 54.51" 807353.30 1743977.40

Altitud 4 msnm

Datum: ITRF92

Coordenadas y altitud establecidas con Geoposicionador Satelital

PÁGINA SIGUIENTE PLANO DE UBICACIÓN FÍSICA, COLINDANCIAS Y USOS DE SUELO


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Al noroeste y como límite relativo del predio, se localiza la carretera Crucecita-Tangolunda que funge como la avenida principal en la población, llámese Boulevard Benito Juárez. Rumbo noreste a 0.5km., el entronque con la carretera que lleva a Santa Cruz Huatulco. Al sur, la dársena que da acceso a la bahía y al mar abierto.

Además de dicha dársena y su respectivo andador peatonal de reserva, los colindantes directos son: al suroeste terreno baldío con vegetación escasa y un Edificio de condominios, frente a la construcción del proyecto se encuentra el boulevard principal y al otro lado de la calle un hotel y al noreste el Hotel Canadian; a contra esquina de este obras del Desarrollo Turístico Bahías de Huatulco, a cargo de FONATUR.

Fotografía 1. Colindante al suroeste, edificio de condominios

Fotografía 2. Colindante al frente, boulevard y hotel


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Fotografía 3. Colindante al noreste, hotel

Fotografía 4. Obras del Desarrollo Turístico Bahías de Huatulco a cargo de FONATUR. Localizadas en contra esquina del

Hotel Canadian, boulevard hacia el poblado de la Crucecita

Fotografía 5. Colindancia con en andador peatonal de reserva de la dársena.


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II.1.4. Inversión requerida

La inversión requerida se estima en aproximadamente 8,000,000.00 de pesos. Los condominios se venderán de manera individual para recuperar la inversión mas una ganancia por parte del constructor.

II.1.5. Dimensiones del proyecto

La superficie total del predio es de 1,343.36 m2, la superficie actual construida es la siguiente:

Edificio A

Planta baja: dos departamentos (101-A, 102-A) 300.26 m2

1er. Nivel: dos departamentos (201-A, 202-A) 348.54 m2

2do. Nivel; dos departamentos (301-A, 302-A) 348.54 m2

Local comercial (Comercio 1) 26.71m2

Total 1,024.05 m2

Edificio B

Planta baja: dos departamentos (101-B, 102-B) 299.35 m2

1er. Nivel: dos departamentos (201-B, 202-B, 202-B) 466.60 m2

2do. Nivel: dos departamentos (301-B, 302-B, 303-B) 466.60 m2

Local comercial (Comercio 2) 97.36m2

Total 1,329.91 m2

Total construida 2,353.96 m2

Subestación eléctrica

Planta baja Total 3.24 m2

El terreno anteriormente tenía una superficie de vegetación secundaria que cubría aproximadamente el 90 % del predio, el 10% restante correspondía a un andador que cruzaba el predio.

La superficie de vegetación que se ocupó para el proyecto fue de más de 95% dejando como vegetación original únicamente 3 palmeras, aunque el proyecto contempla colocar mas áreas verdes.


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II.1.6. Uso actual del suelo

Actualmente se encuentra construido el edificio hasta un avance del 75% en obra negra, faltando el restante 25%, y acabados finales, además de la colocación de la alberca.

El uso de suelo potencial es de hoteles, condominios y comercios, debido a las actividades alrededor del mismo. Para el núcleo urbano de Santa Cruz el uso de suelo es del tipo: habitacional multifamiliar HM2-b y su Ocupación, habitacional multifamiliar de acuerdo al Plan de Desarrollo de FONATUR.

El proyecto si se encuentra dentro de una Región Terrestre Prioritaria de la CONABIO, que corresponde a la Región Terrestre Sierra Sur y Costa de Oaxaca

II.1.7. Urbanización del área y descripción de servicios requeridos

Servicios Disponibilidad

Vías de Acceso

Se accesa por el Boulevard Santa Cruz desde el poblado de Santa Cruz Huatulco

Agua potable

Disponible en el predio, el agua es proporcionada por la red municipal de agua potable, misma que se extrae de escurrimientos superficiales.

Energía Eléctrica

Se encuentra disponible en el lindero del predio.

Drenaje Disponible como servicio del Municipio, se cuenta con plantas de tratamiento municipales.

Teléfono Disponible.


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II.2. CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO

II.2.1. Programa General de Trabajo

En la siguiente página se anexa el programa general de trabajo, en éstos se detallan las actividades ya realizadas y las que faltan por realizar:


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II.2.1.1. Estudios de campo y gabinete

El tipo de vegetación que fue afectada era vegetación secundaria de selva media caducifolia. Se determinó que era secundaria debido a que anteriormente el predio ya había sido afectado por las actividades humanas.

II.2.2. Preparación del sitio

Esta actividad ya fue concluida.

Se desplantó un área total de 1343.36 m2, con una capa de suelo vegetal de aproximadamente 20 cm que corresponde a un volumen aproximado de 268 m3 de tierra que fueron ocupados para el relleno del propio proyecto en su nivelación, además de 2831 m3 de material total en la nivelación.

La masa vegetal removida estimada fue de 15 toneladas aproximadamente.

Se utilizaron camiones de volteo para el transporte de tierra, y cargadores frontales para la remoción de suelo y nivelación del predio.

II.2.3. Descripción de obras y actividades provisionales asociadas

Actualmente se encuentran actividades provisionales de apoyo para el proyecto, estas actividades se ubican del lado este del proyecto en un terreno actualmente sin uso aparente y con vegetación propia de la zona.

Fotografía 6. Vista de las obras provisionales

Las actividades provisionales incluyen el corte de varillas, algunos trabajos de soldadura, almacén de herramientas, cemento, etc. Estas obras provisionales durarán hasta acabados los trabajos de obra negra y acabados para posteriormente traspasarse algunas actividades al interior del edificio.


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Nota: No es necesario la construcción de caminos de acceso ya que estos existen en la zona, ni obras para abastecimiento de combustible.

II.2.4. Etapa de construcción

En el predio se construyeron las siguientes edificaciones para uso habitacional y comercial en un régimen de propiedad en condominio:

Edificio A Planta Baja 300.26m2 (Departamentos 101-A, 102-A)

Local Comercial

(Comercio 1) 26.71m2 Edificio B Planta Baja 299.35m2 (Departamentos 101-B, 102-B)

Local comercial

(Comercio 2) 97.36m2

Superficie de desplante 723.68m2

Circulaciones peatonales, escaleras, alberca, cuarto de maquinas, azotea, estacionamiento y áreas verdes con una superficie de 619.68m2.

Resultando una superficie total de: 1,343.36m2

Hasta la fecha para cada edificación se realizó:

• Cimentación a base de losa con trabes de liga.

• Estructura sustentada a través de marcos rígidos con trabes de refuerzo y castillos de concreto armado.

• Losas de entrepiso nervadas.

• Red de instalaciones hidráulicas ocultas, ramaleo de toma hidráulica y establecimiento de cisterna general.

• Red sanitaria de PVC.

Cimentación. Está sustentada a base de una losa de cimentación con trabes de liga, con una capa de un emparrillado de acero con varilla del # 4 a cada 20 x 20 cm., en ambos sentidos, colado con concreto de F´c= 200kg/cm2.


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Estructura.

Está sustentada a través de marcos rígidos, con trabes de refuerzo y castillos de concreto armado para recibir los niveles tipo, muros del sistema de tabique prefabricado Nova ceramic de 12cm de espesor, una cadena intermedia de 15 x 20 cm., enrazándose a una altura de 2.98 mts., para recibir un cadena de cerramientos de 15 x 20 cm.

El concreto estructural será de Fć = 200 kg/cm2, en castillos de Fć = 200 kg/cm2 y firmes Fć = 100 kg/cm2.

Losas.

Las losas de entrepiso son nervadas con un espesor de 20 cm., casetones de 40 x 40 x 15 cm., nervaduras de 10 x 15 cm., la azotea será en sus losas planas del mismo sistema, en las losas inclinadas se empleara el tipo quali-losa, siendo este un sistema prefabricado con relleno de polietileno, malla de refuerzo 6-6/10-10 y su capa de compresión de 5 cm., de concreto Fć = 200 kg/cm2.

Instalaciones Hidráulicas.

Toda la red hidráulica interior será oculta y el ramaleo de la toma hidráulica de los departamentos será del material tipo c. p. v. c., para la distribución general se construirá una cisterna general con una capacidad de almacenamiento de 20,000 m3, considerando una duración emergente de dos días; contemplando un bombeo a través de dos equipos hidroneumáticos con dos caballos de fuerza, el cual alimentara a cada uno de los departamentos.

Instalación Sanitaria.

Al interior del departamento, la red será de P.V.C. de cementar marca Rex o similar, así como los ramales verticales. Entre registros y al exterior de la edificación la red será de tubo de p. v. c. reforzado de 6”, conectándose a la red general.

Cancelería.

Las ventanas serán de aluminio color blanco laqueado de 3 1/2” con cristal tintes-verde de 6mm.

Carpintería.

Las puertas de acceso a los departamentos serán de madera de maquilé tableradas con acabado en barniz color natural y cerradura tipo Yale o similar, las puertas de recamaras y baños serán también tableradas del mismo material o similar.

Muebles y accesorios.

La cocina será entregada con: fregadero de aluminio de doble tarja, en una de ellas se instalara un triturador de basura, se incluye como equipo una estufa, refrigerador lavavajilla y un horno de microondas, la mesa de trabajo en la cocina será de piedra de granito, los pisos en interiores serán de mármol, los muebles de baños serán color blanco marca ideal estándar o similar, calentador automático G.40 Calorex o similar y grifería Helvex o similar.


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Acabados en áreas comunes.

Vestíbulo.

Acceso y andadores con piso de concreto deslavado en dos colores naturales del concreto.

Núcleo de escaleras

Acabado con cemento escobillado, barandales de material de tabicón y aplanados semi-rústicos, terminado con pintura vinílica en muros y plafón de escaleras.

II.2.5. Etapa de operación y mantenimiento

La etapa de operación comprende principalmente servicios a inquilinos y actividades de mantenimiento de las instalaciones.

Departamentos

Cada departamento estará constituido por estancia, cocina, comedor, baño completo común, patio de servicio, recamara junior, recamara máster con baño completo y vestidor, y en uso exclusivo un cajón de estacionamiento. E los departamentos se general residuos sólidos y líquidos, además del consumo de energía, gas y agua potable.

Locales comerciales

Estos locales comerciales son para comercio al por menor o servicios con giros de bajo impacto ambiental, es decir no se permitirán talleres, venta de aceites o materiales tóxicos o peligrosos.

El Local 1, estará constituido por un área de trabajo, medio baño. El local 2 estará constituido por un área de trabajo, bodega, medio baño.

Mantenimiento

El mantenimiento general al edificio consiste en la limpieza interior de pisos principalmente, además de el mantenimiento a áreas verdes.

Para el mantenimiento de áreas verdes únicamente se realizarán labores de poda, no se utilizarán herbicidas ni similares

Operación y mantenimiento de la alberca

Se establecerá una rutina semanal para limpiar su alberca y mantener el equilibrio de las sustancias químicas.

Limpieza de las paredes y el piso. Utilizando los limpiadores, cepillos y las aspiradoras recomendados por el fabricante de la alberca. Se comienza limpiando por la parte menos profunda y se continúa hacia lo hondo.

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II.2.6. Obras asociadas al proyecto

No existen otras obras asociadas al proyecto.

II.2.7. Etapa de abandono del sitio

Estimación de la vida útil del proyecto: 50 años

Tabla 2. Cronograma de abandono y desmantelamiento

Mes 1 2 3 4

Desmantelamiento de edificios (muebles, equipos, etc.)

Derribo de estructuras

Retiro de alberca y relleno

La infraestructura se desmantelará en un tiempo no mayor a 4 meses, los muebles, equipos y accesorios en caso de estar en buen estado se venderán o se reutilizarán. Los equipos que contengan aceites y que sean de desecho, se manejarán como residuos peligrosos de acuerdo a la normatividad vigente.

Programa de restitución del área:

La condición inmediatamente anterior al proyecto era un terreno baldío con vegetación secundaria de selva media subcaducifolia, aunque en los alrededores la tendencia es la colocación de infraestructura turística, si la tendencia es la misma después del abandono del proyecto, el edificio puede ser rehabilitado o rediseñado para continuar su uso.


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II.2.8. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera

RESIDUOS SÓLIDOS

Tabla 3. Residuos NO peligrosos en la etapa de preparación del sitio y construcción

Residuo no peligroso Volumen generado kg

Forma de almacenamiento

Disposición final

Mezcla de concreto. 1,000 Granel intemperie Relleno

Pedacería tabique 300 Granel intemperie Relleno

Aserrín. 300 Granel intemperie Reuso

Pedacería madera. 800 Granel intemperie Reuso

Rebaba y sobrantes de acero. 100 Tambo metálico 200 l Reciclaje

Rebaba y sobrantes de aluminio.

50 Tambo metálico 200 l Reciclaje

Pedacería vidrio. 30 Tambo metálico 200 l Reciclaje

Pedacería azulejo. 50 Tambo metálico 200 l Relleno sanitario

Pedacería tubo de concreto. 200 Granel intemperie Relleno sanitario

Papel. 30 Tambo metálico 200 l Reciclaje

Cartón. 50 Tambo metálico 200 l Reciclaje

Nota: Los residuos de la Tabla 3 ya fueron generadosa excepción de un 20% aprox. que resta de obra negra y acabados, sin embargo se analizan en el presente estudio como referencia para impactos residuales.


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Tabla 4. Residuos NO peligrosos en la etapa de Operación y Mantenimiento

Residuo no peligroso

Volumen generado kg


Disposición final

Papel y cartón 20 kg/día Contenedor de plástico Reciclaje

Plásticos 10 kg/día Contenedor de plástico Relleno sanitario

Residuos de comida

10 kg/día Contenedor de plástico Relleno sanitario

Jardinería 5 kg/día A granel Relleno sanitario o mismo terreno

Vidrio y cerámica 1 kg/día Contenedor de plástico Relleno sanitario

Metales 1 kg/día Contenedor de plástico Reciclaje

TOTAL 47 kg/día

RESIDUOS PELIGROSOS

Tabla 5. Residuos Peligrosos generados en la Etapa de Preparación del Sitio y Construcción

Residuo peligroso Volumen Forma de almacenamiento

Disposición final

Aceite usado 20 l Tambos metálicos de 200 l

Incineración

Trapos y sólidos impregnados con aceites y grasas

5 kg Tambos metálicos de 200 l

Incineración

Filtros con aceite 40 kg Tambos metálicos de 200 l

Confinamiento controlado

Nota: El aceite usado y filtros con aceite, es por el uso de vehículos, éste no se generó en sitio ya que los cambios son en talleres automotrices.

Nota: Los residuos de la Tabla 4 ya fueron generados, sin embargo se analizan en el presente estudio como referencia para impactos residuales.


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Tabla 6. Residuos Peligrosos generados en las etapas de OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Residuo peligroso Volumen mensual


Disposición final

Recipientes que contuvieron pinturas y solventes

40 kg Contenedores Incineración

Envases que contuvieron productos de limpieza como hipoclorito y ácido muriático

20 kg Contenedores Confinamiento controlado

AGUA RESIDUAL

Tabla 7. Agua residual generada en las ETAPAS DE PREPARACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DEL SITIO

Fuente generadora

Volumen Contaminantes Cuerpo receptor

Tipo Concentración

Sanitarios portátiles

150 l/d DBO5 250 mg/l Tratamiento por parte de la empresa que renta los sanitarios o drenaje en caso de que se usaran los sanitarios de comercios cercanos al proyecto

SST 100 mg/l

G y A

20 mg/l

Mezclas de concreto y acabados

100 l/d DBO5 < 50 mg/l Suelo dentro del terreno del proyecto.

SST > 400 mg/l

Nota: El agua residual de la Tabla 3 ya fue generada a excepción de un 20% aprox. que resta de obra negra y acabados, sin embargo se analizan en el presente estudio como referencia para impactos residuales.


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Tabla 8. Agua residual generada en la ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Fuente generadora Volumen Contaminantes Cuerpo receptor

Tipo Concentración

Departamentos 4,000 l/d DBO5 300 mg/l Drenaje

SST 100 mg/l

GyA < 15 mg/l

Alberca 5,000 l/d DBO5 350 mg/l Drenaje

SST 200 mg/l

GyA < 60 mg/l

Lavado de pisos y limpieza general del edificio

300 l/d DBO5 150 mg/l Drenaje

SST 250 mg/l

GyA < 50 mg/l

EMISIONES A LA ATMÓSFERA

En la etapa de preparación del sitio pudieron generarse contaminantes a la atmósfera producto de la combustión de la maquinaria usada para el desplante del terreno y excavaciones.

La principal causa de emisiones a la atmósfera del proyecto será por el uso de gas l.p. en los condominios.


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Contaminación por ruido

No se contemplan contaminación por vibraciones, energía nuclear o térmica debido a la naturaleza de las actividades del proyecto.

Consideraciones para cálculo de ruido de maquinaria y equipo:

Tabla 9. EMISIÓN DE RUIDO: ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN

Fuente de emisión de ruido

Ubicación LWA dB(A)

Nivel emitido desde el punto de generación de acuerdo a fabricante

Cantidad emitida en 15 m (dB”A”)

Retroexcavadora Perímetro del terreno

100.2 69

Camión de volteo Dentro del terreno

115 83

Revolvedora de cemento

Dentro del terreno

98 66

Removedora de tierra Todo el terreno 97 65

Datos tomados de los fabricantes de equipos nuevos

Nota: En la Tabla 3el ruido generado fue parte de un impacto temporal y únicamnete faltaría por generar ruido por herramienta manual y de potencia para terminar el 20% restante de la obra negra y los acabados.


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EMISIÓN DE RUIDO: ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

En la operación normal los decibeles producidos no se espera que sobrepasen los límites máximos establecidos en la norma NOM-081-ECOL debido a la naturaleza de las actividades.

La emisión producida no sobrepasará los 63 dB(A) dentro de las instalaciones.

II.2.9. Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos

Agua residual:

Existe infraestructura para el tratamiento de aguas residuales a nivel municipal.

Residuos sólidos:

Se cuenta con servicio de limpia del municipio, además de un relleno sanitario.

Residuos Peligrosos:

Las empresas especializadas en la recolección de residuos peligrosos se encuentran en la Ciudad de Oaxaca, estas son:

No. DE AUTORIZACIÓN EMPRESA DOMICILIO Ciudad

SEMARNAT-SGPA-DMIC/053/2007

Miguel Angel Zavaleta Rojas

Prolongación de Eucaliptos No. 132-A, Col. Reforma, Oaxaca de Juárez, Oax. C.P. 68050

Oaxaca

No existe infraestructura para el manejo de residuos peligrosos en el área de Huatulco, aunque el proyecto generará muy pocos residuos peligrosos.

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III.‐ .‐ VINCULACIÓN CON ORDENAMIENTOS JURÍDICOS EN MATERIA AMBIENTAL Y REGULACIÓN DE USO DEL SUELO

III.1. PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO Actualmente el Programa de Ordenamiento Ecológico para Huatulco no se encuentra Decretado.

III.2. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO

El uso de suelo es del tipo: habitacional multifamiliar HM2-b y su ocupación, habitacional multifamiliar de acuerdo al Plan de Desarrollo de FONATUR.

Nota: No existe un plan de desarrollo urbano emitido por el municipio. El Plan de Desarrollo fue elaborado por FONATUR.

III.3. DECRETOS Y PROGRAMAS DE MANEJO DE ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS La zona donde se ubica el proyecto no se encuentra dentro de un Área Natural Protegida, la mas cercana, el Parque Nacional Bahías de Huatulco, se localiza a 1.5 km del lado oeste.

El proyecto si se encuentra dentro de una Región Terrestre Prioritaria de la CONABIO, que corresponde a la Región Terrestre Sierra Sur y Costa de Oaxaca.

El Proyecto Regiones Terrestres Prioritarias (RTP), en particular, tiene como objetivo general la determinación de unidades estables desde el punto de vista ambiental en la parte continental del territorio nacional, que destaquen la presencia de una riqueza ecosistémica y específica comparativamente mayor que en el resto del país, así como una integridad ecológica funcional significativa y donde, además, se tenga una oportunidad real de conservación.

VER PLANO DE ÁREAS NATURALES Y REGIONES PRIORITARIAS


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III.4. NORMAS Y LEYES AMBIENTALES APLICABLES

LEYES

LEY APLICABLE ARTÍCULOS DESCRIPCIÓN

Ley General del Equilibrio Ecológico

y Protección Al Ambiente

"La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y

ARTICULO 28 actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el

ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente...."

ARTICULO 30 "Para obtener la autorización a que se refiere el artículo 28 de esta Ley, los interesados deberán presentar a la Secretaría una manifestación de impacto ambiental, la cual deberá contener, por lo menos, una descripción de los posibles efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos ecosistemas, así como las medidas preventivas, de mitigación y las demás necesarias para evitar y reducir al mínimo los efectos negativos sobre el ambiente. Si después de la presentación de una manifestación de impacto ambiental se realizan modificaciones al proyecto de la obra o actividad respectiva, los interesados deberán hacerlas del conocimiento de la Secretaría, a fin de que ésta, en un plazo no mayor de 10 días les notifique si es necesaria la presentación de información adicional para evaluar los efectos al ambiente, que pudiesen ocasionar tales modificaciones, en términos de lo dispuesto en esta Ley..."

ARTICULO 121 No podrán descargarse o infiltrarse en cualquier cuerpo o corriente de agua o en el suelo o subsuelo, aguas residuales que contengan contaminantes, sin previo tratamiento y el permiso o autorización de la autoridad federal, o de la autoridad local en los casos de descargas en aguas de jurisdicción local o a los sistemas de drenaje y alcantarillado de los centros de población.

ARTICULO 123 Todas las descargas en las redes colectoras, ríos, acuíferos, cuencas, cauces, vasos, aguas marinas y demás depósitos o corrientes de agua y los derrames de aguas residuales en los suelos o su infiltración en terrenos, deberán satisfacer las normas oficiales mexicanas que para tal efecto se expidan, y en sucaso, las condiciones particulares de descarga que determine la Secretaría o las autoridades locales. Corresponderá a quien genere dichas descargas, realizar el tratamiento previo requerido.

ARTICULO 150 Los materiales y residuos peligrosos deberán ser manejados con arreglo a la presente Ley, su Reglamento y las normas oficiales mexicanas que expida la Secretaría, previa opinión de las Secretarías de Comercio y Fomento Industrial, de Salud, de Energía, de Comunicaciones y Transportes, de Marina y de Gobernación. La regulación del manejo de esos materiales y residuos incluirá según corresponda, su uso, recolección, almacenamiento, transporte, reuso, reciclaje, tratamiento y disposición final.


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LEYES

Ley General del Equilibrio Ecológico

y Protección Al Ambiente

ARTICULO 151 La responsabilidad del manejo y disposición final de los residuos peligrosos corresponde a quien los genera. En el caso de que se contrate los servicios de manejo y disposición final de los residuos peligrosos con empresas autorizadas por la Secretaría y los residuos sean entregados a dichas empresas, laresponsabilidad por las operaciones será de éstas independientemente de la responsabilidad que, en su caso, tenga quien los generó

ARTICULO 152 BIS

Cuando la generación, manejo o disposición final de materiales o residuos peligrosos, produzca contaminación del suelo, los responsables de dichas operaciones deberán llevar a cabo las acciones necesarias para recuperar y restablecer las condiciones del mismo, con el propósito de que éste pueda ser destinado a alguna de las actividades previstas en el programa de desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico que resulte aplicable, para el predio o zona respectiva.

ARTICULO 155 Quedan prohibidas las emisiones de ruido, vibraciones, energía térmica y lumínica y la generación de contaminación visual, en cuanto rebasen los límites máximos establecidos en las normas oficiales mexicanas que para ese efecto expida la Secretaría, considerando los valores de concentración máximapermisibles para el ser humano de contaminantes en el ambiente que determine la Secretaría de Salud. Las autoridades federales o locales, según su esfera de competencia, adoptarán las medidas para impedir que se transgredan dichos límites y en su caso, aplicarán las sanciones correspondientes. En la construcción de obras o instalaciones que generen energía térmica o lumínica, ruido o vibraciones, así como en la operación o funcionamiento de las existentes deberán llevarse a cabo acciones preventivas y correctivas para evitar los efectos nocivos de tales contaminantes en el equilibrio ecológico y el ambiente.

LEY General para la Prevención y

Gestión Integral de los Residuos.

Artículo 5 Para los efectos de esta Ley se entiende por: XX. Micro Generador: Persona física o moral que genere una cantidad menor a cuatrocientos kilogramos de residuos al año o su equivalente en otra unidad de medida; (NOTA: Se espera que el proyecto entre dentro de esta categoría)

Artículo 31 Estarán sujetos a un plan de manejo los siguientes residuos peligrosos y los productos usados, caducos, retirados del comercio o que se desechen y que estén clasificados como tales en la norma oficial mexicana correspondiente: I . Aceites lubricantes usados; VI. Lámparas fluorescentes y de vapor de mercurio;

Artículo 40 Los residuos peligrosos deberán ser manejados conforme a lo dispuesto en la Presente Ley, su Reglamento, las normas oficiales mexicanas y las demásdisposiciones que de este ordenamiento se deriven. En las actividades en las que se generen o manejen residuos peligrosos, se deberán observar los principios previstos en el artículo 2 de este ordenamiento, en lo que resulten aplicables.

Artículo 41 Los generadores de residuos peligrosos y los gestores de este tipo de residuos, deberán manejarlos de manera segura y ambientalmente adecuada conforme a los términos señalados en esta Ley


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LEYES

LEY General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos.

Artículo 42 Los generadores y demás poseedores de residuos peligrosos, podrán contratar los servicios de manejo de estos residuos con empresas o gestores autorizados para tales efectos por la Secretaría, o bien transferirlos a industrias para su utilización como insumos dentro de sus procesos, cuando previamente haya sido hecho del conocimiento de esta dependencia, mediante un plan de manejo para dichos insumos, basado en la minimización de sus riesgos. La responsabilidad del manejo y disposición final de los residuos peligrosos corresponde a quien los genera. En el caso de que se contraten los servicios de manejo y disposición final de residuos peligrosos por empresas autorizadas por la Secretaría y los residuos sean entregados a dichas empresas, laresponsabilidad por las operaciones será de éstas, independientemente de la responsabilidad que tiene el generador. Los generadores de residuos peligrosos que transfieran éstos a empresas o gestores que presten los servicios de manejo, deberán cerciorarse ante la Secretaría que cuentan con las autorizaciones respectivas y vigentes, en caso contrario serán responsables de los daños que ocasione su manejo.

Artículo 43 Las personas que generen o manejen residuos peligrosos deberán notificarlo a la Secretaría o a las autoridades correspondientes de los gobiernos locales, de acuerdo con lo previsto en esta Ley y las disposiciones que de ella se deriven.

Artículo 45 Los generadores de residuos peligrosos, deberán identificar, clasificar y manejar sus residuos de conformidad con las disposiciones contenidas en esta Ley y en su Reglamento, así como en las normas oficiales mexicanas que al respecto expida la Secretaría. En cualquier caso los generadores deberán dejar libres de residuos peligrosos y de contaminación que pueda representar un riesgo a la salud y al ambiente, las instalaciones en las que se hayan generado éstos, cuando se cierren o se dejen de realizar en ellas las actividades generadoras de tales residuos.

Artículo 54 Se deberá evitar la mezcla de residuos peligrosos con otros materiales o residuos para no contaminarlos y no provocar reacciones, que puedan poner en riesgo la salud, el ambiente o los recursos naturales. La Secretaría establecerá los procedimientos a seguir para determinar la incompatibilidad entre un residuo peligroso y otro material o residuo.

Artículo 68 Quienes resulten responsables de la contaminación de un sitio, así como de daños a la salud como consecuencia de ésta, estarán obligados a reparar el daño causado, conforme a las disposiciones legales correspondientes.

Artículo 69 Las personas responsables de actividades relacionadas con la generación y manejo de materiales y residuos peligrosos que hayan ocasionado lacontaminación de sitios con éstos , están obligadas a llevar a cabo las acciones de remediación conforme a lo dispuesto en la presente Ley y demás disposiciones aplicables.

REGLAMENTOS

REGLAMENTO APLICABLE ARTÍCULOS DESCRIPCIÓN GENERAL REGLAMENTO de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. Artículo 5

"Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:... O) CAMBIOS DE USO DEL SUELO DE ÁREAS FORESTALES, ASÍCOMO EN SELVAS Y ZONAS ÁRIDAS I. Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de desarrollo inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generalesde comunicación o para el establecimiento de instalacionescomerciales, industriales o de servicios en predios con vegetaciónforestal…


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NORMAS DE LA SECRETARÍA DEL MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES

NORMA DESCRIPCIÓN APLICABLE

NOM-001- SEMARNAT-1996

Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residualesen aguas y bienes nacionales.


Que establece las características de los residuos peligrosos, el listado de los mismos y los limites Que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.


Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición.

NORMAS DE LA SECRETARÍA DE ENERGÍA NOM-001-SEDE-1999 Instalaciones eléctricas (utilización). NOM-007-SECRE- 1995

Eficiencia energética para sistemas de alumbrado en edificios no residenciales

*****

IV.‐ DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

IV.1. DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO

Actualmente el Programa de Ordenamiento Ecológico para Huatulco no se encuentra Decretado.

Para delimitar el área de influencia del proyecto, se consideró la infraestructura turística existente: consistente en restaurantes, hoteles, playas cercanas; la infraestructura de servicios (como marina, red de carreteras); el grado de urbanización de la zona; el nivel de afluencia de turistas y visitantes; y el poder adquisitivo de los clientes potenciales.

Tomando en cuenta lo anterior el área se restringe en el siguiente mapa:


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IV.2. CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL

IV.2.1. Aspectos Abióticos

a) Clima.

Los datos del clima fueron tomados de la estación meteorológica No. 20356 ubicada en la población de San Pedro Tapanala, Oaxaca, en las coordenadas LATITUD: 15° 57' 47” N LONGITUD: 95° 43' 22” W. El histórico de los datos es de un promedio de 10 años.

Tipo de Clima el tipo de clima según la clasificación de Köppen, modificada por E. García es Awo (w)ig : cálido sub-húmedo

Temperaturas mínimas, normales y máximas mensuales.


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Precipitación mensual (mm).

Evaporación mensual (mm).


29

Vientos dominantes

Los vientos dominantes casi todo el año vienen del oeste y a veces su fuerza máxima es de aproximadamente 40 Km./hr

Fenómenos climatológicos

Lluvias Torrenciales.

Debido a la ubicación dentro de las estribaciones de la Sierra Madre del Sur y el elevado

gradiente altitudinal de la misma, hace que el régimen pluvial sea de tipo torrencial y de corta duración. Casi el 97 % de este tipo de lluvia se presentan durante el verano (junio-octubre).

Las lluvias durante este periodo están determinadas por la influencia de los eventos ciclónicos producidos sobre el Pacífico, es decir, por el desplazamiento de la zona intertropical de convergencia, así como la influencia de vientos alisios.

Temporada de Huracanes.

La temporada de huracanes en la región inicia con la temporada de lluvias del 1° de junio al 30 de noviembre

Antecedentes históricos

En la región del Pacífico se registraron entre 1962 y 1989 de 25 a 41 ciclones tropicales de alta intensidad. En la década de los 90’s ocurrieron 164 fenómenos hidrometereológicos con intensidad de moderados a muy intensos, según la escala de Saffir-Simpson, con vientos en el primer rango de 154 a 177 km/hr y el segundo de 178 a 209 km/hr. Solo entre 1995 y 1999 llegaron 7 huracanes a esta región costera.

El huracán que más afectaciones provocó en las inmediaciones del predio del predio del proyecto fue el huracán Paulina, las precipitaciones que generó este fenómeno llegaron a 283 mm en 24 hrs con vientos de 150 km/hr.


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Pronóstico 2009 (*)

En el Pacífico, con base al diagnóstico de las condiciones oceanográficas y atmosféricas hasta el mes de diciembre de 2008, de las anomalías de la temperatura del mar, de la circulación en niveles medios (700 hPa) de la troposfera ecuatorial, así como de las zonas nubosas de la franja del Pacífico ecuatorial (radiación de onda larga), el pronóstico para los primeros meses de 2009 considera como análogos a los años de 1971, 1976, 1989 y 2000, que son los años que mostraron las mayores correlaciones con las condiciones actuales (Boletín del pronóstico climatológico estacional de la anomalía de la lluvia).

Realizando el promedio de las temporadas análogas se observa que la actividad de la temporada 2009, en el Pacífico Nororiental, será cerca de la situación normal de 1970 a 2008, con una “estimación promedio de 16 ciclones con nombre. De los 16 sistemas tropicales, 7 podrían alcanzar la intensidad de tormenta tropical, 5 huracanes moderados y 4 huracanes intensos.

Nota de cautela: Los resultados de las proyecciones a largo plazo deben tomarse con las reservas del caso debido a las variaciones en distribución e intensidad de los patrones de circulación de la atmósfera y el océano. La presente información debe considerarse como guía para la planeación y prevención. En ningún momento se puede afirmar cuantos ciclones tropicales pueden afectar al territorio nacional y mucho menos en que fechas o con que intensidad. Asimismo, cuando se registra una condición de “El Niño” o “La Niña” el pronóstico de la cantidad de huracanes presenta grandes variaciones.

(*)CONAGUA, http://smn.cna.gob.mx. Informe sobre el pronóstico de la temporada de ciclones 2009.

Proyecto


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b) Geología y geomorfología. Características litográficas del área.

De acuerdo a la carta geológica el tipo de roca es Ígnea intrusiva (Granodiorita)

Proyecto


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Características geomorfológicas.

Norte.

En el lado norte del proyecto se observa en primer plano dos elevaciones (cerros), y al fondo se observa parte de la Sierra Madre del Sur.

Cabe destacar que parte de las elevaciones (cerros), presentan afectaciones sobre la vegetación presente.

69 msnm 55 msnm


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Sur.

En el lado Sur del proyecto se observa el Océano Pacífico.

Este.

En el lado Este del predio del proyecto, se observa una elevación de aprox. 58 m (sobre el nivel del mar) (cerro).


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Estado actual de la elevación próxima al predio del proyecto en el lado Este. Se observa un hotel en la parte más alta.

Presencia de fallas y fracturas.

Dentro del predio no existen fallas o fracturamientos. Existe una falla hacia el lado Norte, ubicada apróx. 9,300 m, llamada Falla Copalita.

Proyecto


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Susceptibilidad de la zona a:

Sismicidad El predio del proyecto se encuentra dentro de la región sísmica D. En esta región se han reportado grandes sismos históricos, donde la ocurrencia es muy frecuente y las aceleraciones del suelo pueden sobrepasar el 70% de la aceleración de la gravedad

Deslizamientos De acuerdo a la carta geológica no se tienen deslizamientos comprobables dentro del predio del proyecto

Derrumbes Nula probabilidad de derrumbes debido a que el terreno es plano

Inundaciones Es importante mencionar el riesgo de inundación entre otros propiciados por la temporada de ciclones tropicales que va del 1° de junio al 30 de noviembre

Movimientos de Tierra o roca

La zona en muy estable y no se tienen datos históricos de movimientos de Tierra o roca.

Actividad volcánica No existe historial de actividad volcánica en la zona.

Regiones Sísmicas en México

Proyecto


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Principales zonas de actividad sísmica y volcanes de la República Mexicana.

1.- Tres Vírgenes 6.- Tancítaro 11.- Xitle 16.- Cofre de Perote 2.- Sangangüey 7.- Paricutín

12.- Ajusco 17.-Pico de Orizaba 3.- Tequila 8.- Jorullo 13.- Iztacoahtl 18.- San Martín

4.- Nevado de Colima 9.- San Andrés 14.- Popocatépetl 19.- Chichonal 5.- Volcán de Colima 10.- Nevado de Toluca 15.- La Malinche 20.- Tacaná.

c) Suelos Tipos de suelo:

Dentro del proyecto el tipo de suelo es Regosol Eutrico.

(Ver plano de Edafología en la página siguiente).

Proyecto


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d) Hidrología Superficial y Subterránea

Recursos Hidrológicos.

El predio del proyecto se encuentra localizado dentro de la región hidrológica denominada: Región Costa de Oaxaca (Puerto Ángel).

Proyecto


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Hidrología superficial

En esta región el principal cuerpo de agua superficial es el Río Copalita.

Cuerpos de agua superficial (<10

km)

Tipo Distancia al proyecto

Orientación desde el proyecto

Río Copalita Permanente 9,200 m Noreste

Dársena Permanente 25 m Sur

Linea costera Océano Pacífico

Permanente 310 Sur

Localización del Río Copalita respecto a la ubicación del predio del proyecto.

Proyecto

Río Copalita


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En las inmediaciones del área de influencia del proyecto escurrimientos de agua intermitentes y hacia el lado sur, a apróx. 25 m se encuentra la dársena y a aprox. 310 m la linea costera del Océano Pacífico.

(Ver plano de Hidrología Superficial en la página siguiente)

Hidrología subterránea

Localización del recurso. La zona donde se ubica el proyecto es en la Región Hidrológica Región Costa de Oaxaca (Puerto Ángel).

El sistema hidrológico está constituido de redes de drenaje dendríticos y subdendríticos bien desarrollados (INEGI, 1985). Estas características definen dos tipos de cuenca donde la disponibilidad de agua está dada en el primer tipo por los escurrimientos que bajan de las montañas medias, originados por las lluvias orográficas de la costa de Oaxaca. Debido al tipo de sustrato geológico que conforma la región, la infiltración dentro del sistema de drenaje es muy baja y se caracteriza por presentar cuencas de tipo intermitente, con mucha susceptibilidad a la erosión.

El segundo tipo está conformado por cuencas pequeñas que se mantienen marginales y que constituyen áreas con una dinámica energética propia, como es el caso de la cuenca del Chachacual. En estas cuencas se manifiestan procesos de intercambio interesantes, ya que la altitud que se alcanza no permite la aparición de lluvias constantes y es debido a la cercanía con el mar y el viento, que exista cierto grado de humedad en el área.

Son sitios muy secos donde este fenómeno tiene un papel importante en la permanencia de la vegetación. Los arroyos intermitentes de longitud mediana son: al Oeste el arroyo Cuajinicuil-Xúchilt-Arenal, con un área aproximada de drenaje de 178 km2 y cuyo origen se encuentra dentro de los terrenos comunales de Santa María Huatulco, en el cerro Cimarrón. Hacia la porción Este los arroyos de Cacalutilla y Cacaluta, cuyo nacimiento se localiza en el cerro Sombrero (Bienes Comunales de Santa María Huatulco) con un área de drenaje de 71 km2. Estos lugares constituyen áreas conocidas como “bajos”, los cuales tienen el riesgo de sufrir inundaciones ante eventos extraordinarios de precipitación pluvial, debido a sus características topográficas.


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IV.2.2. Aspectos Bióticos

Se estima que el ecosistema del área donde se ubica el proyecto ha sufrido modificaciones importantes desde al menos tres décadas. Por lo anterior, las características del medio biótico original no estaban presentes al momento de efectuar las obras, estas se iniciaron sobre un territorio ya urbanizado, tendencia que continua a la fecha.

a) Vegetación Terrestre

Flora original

El tipo de vegetación existente en la poligonal, en la Etapa 1 (anterior al año 1984), correspondía a vegetación secundaria de selva media caducifolia y subcaducifolia, con presencia de algunos ejemplares de palmera cocotera (Cocos nucifera).

(Ver plano con distribución de vegetación en las inmediaciones del predio del proyecto en la página siguiente).

La vegetación secundaria presente se debe al desplante efectuado con anterioridad en el predio.

En la fotografía el círculo amarillo indica la zona aproximada del proyecto actual. Publicada en 1984


41

En la fotografía se observa la dársena y en el recuadro amarillo el área aproximada del proyecto actual. Dentro de éste, palmeras (de 10 a 15 ejemplares), en la actualidad existen tres. Publicada en 1984. Ver

en el recuadro blanco el andador con ausencia de vegetación.

En la Etapa inmediata anterior a la construcción del proyecto, en área de cobertura vegetal era de aproximadamente el 90% de vegetación secundaria, el resto era un andador que cruzaba el terreno.

Cabe mencionar que para la región donde se ubica el municipio y a su vez el área del proyecto, la CONABIO ha otorgado un valor alto a la conservación de su diversidad ecosistémica, así como a la importancia de los servicios ambientales. De igual forma indica que las comunidades vegetales más afectadas son las selvas medianas caducifolias, su valor es medio.

Flora en la actualidad

No existen comunidades vegetales de importancia en el sitio del proyecto desde al menos 25 años. Se cuenta con un árbol Guancastle Enterolobium cyclocarpum (Al lado del predio) y tres ejemplares de Coco nucifera (Dentro del predio y no serán afectados por el proyecto)


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Fotografía 7. Imagen actual, a la derecha, árbol Guanacastle Enterolobium cyclocarpum

(El plano con distribución de vegetación actual se puede consultar en el plano de Uso de Suelo).

b) Fauna Inventario de especies observadas.

Durante la visita al predio del proyecto se registraron en campo los siguientes ejemplares (10 aves, 2 reptiles*):

Aspidoscelis sp. *

Cathartesaura

Columbina livia

Himantopus mexicanus

Icterus sp.

Iguana iguana *

Larus argentatus

Pelecanus occidentalis

Phalacrocarax sp.

Pitangus sulphuratus

Quiscalus mexicanus

Zenaida asiática

Mapache Procyon lotor


43

NOTA. Las especies listadas en la tabla anterior, fueron observadas as inmediaciones del proyecto en un radio de unos 400 m.

Es importante mencionar que para el género Icterus, la especies maculialatus, spurius y pustulatus, están catalogadas en la Norma Oficial Mexicana de especies nativas de México de Flora y Fauna Silvestres (NOM-059-SEMARNAT-2001 Protección Ambiental), como especies protegidas. El registro fotográfico obtenido en campo fue posible identificar a la especie Icterus pustulatus que se distribuye en la zona del sitio del proyecto y está catalogada como protegida.

Aspidoscelis sp.

Cathartes aura


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Columbina livia

Himantopus mexicanus

Icterus sp. (Presumiblemente Icterus pustulatus)


45

Iguana iguana

Larus argentatus

Pelecanus occidentalis


46

Phalacrocorax.sp

Pitangus sulphuratus

Quiscalus mexicanus


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Zenaida asiatica

Mapache Procyon lotor (Tomado con cámara con sensor de movimiento en la colina norte a unos 150 m del proyecto)

En las inmediaciones del predio del proyecto aun existe una gran diversidad de especies. Las especies relevantes que se pueden encontrar son las siguientes:

Aves

Las aves corresponden al grupo con mayor número de especies reportado, de las cuales, un 60.1 % se consideran residentes en la zona, un 34.4 % visitantes de invierno, 4.3 % migratorias de paso y un 1.2 % de migratorias intertropicales y altitudinales. Con respecto a su abundancia relativa (considerando los datos de captura, Instituto de Ecología, 1994), el 65 % del total de especies se catalogan como raras y no comunes, un 23 % especies medianamente comunes, 10 % especies comunes y el 2 % restante


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como especies abundantes. En cuanto a la distribución de aves por ecosistema o comunidad vegetal, la selva seca, incluye el mayor espectro de especies con el 38.5 %, posteriormente se les ubica en los humedales (estero/manglar) con un 19.9 %, en las zonas abiertas con 18.8 % (sabana/guamil), en las comunidades riparias (ríos) con 9.5 %, en el mar y la playa (matorral de dunas costeras) con 9.5 % y finalmente en el aéreo con 3.7 % de las especies.

Ejemplos de aves se encuentran en estatus de conservación, de acuerdo a la NOM-059-SEMARNAT-2001, son las siguientes:

Nombre científico (Nombre común) Estatus de conservación

Buteo nitidus (hálcon nitido) Sujeta a protección especial

Icterus cucullatus (bolsero o calandria) Amenazada y endémica

Amazona oratrix (loro cabeza amarilla) Peligro de extinción

Thryotorus sinaloa (troglodita sinaloense) Endémica

Otus seductus (tecolote del balsas) Amenazada y endémica

Melanerpes crysogenys (carpinteropechileonado ojirojo)

Endémica

Ortalis poliocephala (chachalaca pacífica) Endémica

Reptiles

Los reptiles son importantes controladores de poblaciones de plagas de insectos y de mamíferos pequeños. Algunas especies que se pueden encontrar son: lagartijas escamosas (Sceloporus siniferus y S. melanorhinus), roñitos (Urosaurus bicarinatus), huicos (Cnemidophorus deppei y C. uttatus), salamanquesas (Hemidactylus frenatus y Phyllodactylus lannei), culebras (Salvadora eminiscata, Oxybelis aeneus y Symphimus leucostomus), culebra listada (Conophis vittatus), culebra arroyera (Drymarchon corais), teterete, tortuga casquito (Kinosternon oaxacae), y tortuga de monte (Trachemys scripta).


Ctenosaura pectinata (garrobo o iguana negra) Amenazada y endémica

Coleonyx elegans (lagartija) Amenazada

Iguana iguana (iguana verde) Sujeta a Protección Especial

Lepidochelys olivacea (tortuga golfina) En Peligro de Extinción

Leptodeira maculata (culebra) Rara y endémica

Micrurus browni (coralillo) Rara

Porthidium dunni (chatilla) Amenazada y endémica estatal


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Anfibios

Se pueden encontrar algunas especies de anfibios, entre los que destacan por encontrarse bajo algún estado de conservación, de acuerdo a la NOM-059- SEMARNAT-2001, el endémico sapo marmoleado Bufo marmoreus), la amenazada y endémica rana arborícola (Hyla sartori) y por último la rara rana trilobata (Rana trilobata). Su importancia ecológica radica en que al igual que otros animales en los ecosistemas transfieren la energía de un nivel a otro, esto quiere decir que los anfibios, al consumir insectos, arañas, lombrices y otros invertebrados, no sólo controlan las poblaciones de los mismos, también al ser consumidos, transmiten la energía para los procesos fisiológicos (como desarrollarse y reproducirse) de serpientes, aves rapaces y mamíferos, manteniéndose así en equilibrio en los ecosistemas.

Mamíferos

Algunas de las especies de mamíferos reportadas para la zona de Huatulco son: Murciélagos frugívoros omo Artibeus lituratus, Artibeus jamaicencis, Sturnira Lilium, Glossophaga soricina, Desmodus rotundus; murciélago pescador (Noctilio leporinus), ardillas (Sciurus aureogaster), ratones de campo (Liomys pictus), ratas jabalinas (Sigmodon mascotensis), tlacuaches (Delphis virginiana), conejo (Silvilagus floridanus), mapaches (Procyon lotor), tejones (Nasua nasua), tuza (Orthogeomys grandis), comadreja (Mustela frenata), armadillo (Dasypus novemcinctus), zorra gris (Urocyon cinereoargenteus), coyote (Canis latrans), ocelotes (Leopardus pardalis), jabalís (Tayassu tajacu), oso hormiguero (Tamandua mexicana), puma (Puma concolor) y venado cola blanca (Odocoileus virginianus).


Coendou mexicanus (puerco espín) Amenazada

Felis yagouaroundi yagouaroundi Amenazada

Spilogale pygmaea (zorrillo manchado) Amenazada

Tamandua mexicana (oso hormiguero) Amenazada

Cryptotis parva (musaraña) Rara

Bassariscus sumichrasti (cacomixtle) Rara

Los mamíferos marinos reportados para la costa de Oaxaca son: delfín (Tursiops truncatus), delfín oteado (Stenella attenuata), delfín girador (Stenella longirostris), orca pigmea (Feresa attenuata), orca alsa (Pseudorca crassidens), delfín gris (Grampus griseus), calderón negro (Globicephala macrorhynchus) y ballena jorobada (Megaptera novaeangliae), esta ultima sujeta a protección especial de acuerdo a la NOM-059-SEMARNAT-2001.


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IV.2.3. PAISAJE

El paisaje de la zona comprende elevaciones (Norte: dos cerros, 55 y 65 m aprox.) con presencia de selva media caducifolia (vegetación original), en la parte Sur se puede observar una dársena (a aprox. 25 m), y sobre esta misma línea de observación a aprox. 310 m la línea Costera, a partir de la cual se puede observar el Océano Pacífico, sin embargo debido a la presencia de embarcaciones dentro de la dársena, la calidad paisajística es media.

El paisaje hacia los lados Este y Oeste presenta afectación antropogénica importante, ya que ambos lados se tienen edificaciones como hoteles, carretera, banquetas, etc., que reducen sensiblemente la apreciación del paisaje natural.

Visibilidad.

La cuenca visual hacia el proyecto es reducida en los puntos de observación de la carretera, ya que existen construcciones en las inmediaciones del proyecto.

Calidad Paisajística.

Características intrínsecas en el punto del proyecto.

Norte: Carretera y al fondo dos elevaciones con presencia de vegetación original de la zona (Selva Media caducifolia)

Sur: Dársena.

Este: Hoteles.

Oeste: presencia de locales comerciales y al fondo una elevación (cerro de aprox. 58 m de altura), en la cual está instalado un Hotel.

Paisaje en las inmediaciones del proyecto


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Calidad visual del entorno inmediato.

La calidad visual en el entorno inmediato al área del proyecto comprende en un mayor porcentaje locales comerciales y hoteles. En general se tiene una buena calidad visual desde la carretera.

Calidad del fondo escénico.

Topografía: El fondo escénico presenta topografía con varias elevaciones, el predio se localiza en una zona baja (aprox. 9 metros sobre el nivel del mar).

Vegetación: La vegetación existente dentro del predio es inducida destacando los siguientes elementos: un árbol Guancastle Enterolobium cyclocarpum (al lado del predio) y tres ejemplares de Coco nucifera (dentro del predio). En el lado Norte existen dos elevaciones en las que pueden apreciarse aun zonas de vegetación original (selva media caducifolia). Cabe destacar, que al momento de la elaboración del presente informe, la vegetación en esta zona ha sido afectada por actividades antropogénicas lo que reduce la calidad del paisaje observado.

Naturalidad: El paisaje en el fondo se observa natural pero con un grado de alteración por actividades antropogénicas, como son instalación de hoteles, dársena, locales comerciales, etc.

Singularidad: La zona en la cuenca visual está compuesta por varios tipos de paisaje, al Norte destaca la presencia de vegetación original de la zona, al sur destaca la proximidad del Océano Pacífico. Al Este y Oeste del predio destacan las construcciones que dan origen a la actividad comercial de la zona en la que se encuentra el proyecto.

Fragilidad. Baja fragilidad ya que el paisaje es alterado por las actividades antropogénicas.

Valoración directa subjetiva

Para representar el valor relativo del paisaje, se establecieron puntos de observación en una malla para evaluar las vistas del área, tomando en cuenta la población potencial de observadores, la accesibilidad a los puntos de observación y vías de comunicación, utilizando el método de Fines:

Escala Universal de Valores Absolutos

Paisaje Va

Espectacular 16 a 25

Soberbio 8 a 16

Distinguido 4 a 8

Agradable 2 a 4

Vulgar 1 a 2

Feo 0 a 1

Se establecen puntos de observación, desde donde se evalúan las vistas, obteniendo el valor de la unidad paisajística, mediante la media aritmética.


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Los valores obtenidos se corrigen en función de la cercanía a núcleos urbanos, a vías de comunicación, al tráfico de éstas, a la población potencial de observadores, y a la accesibilidad a los puntos de observación, obteniéndose un valor relativo.

VR=K x Va

Donde:

K = 1.125 x [(P/d) x Ac x S]1/4

P = Ratio, función del tamaño medio de las poblaciones próximas.

d = Ratio, función de la distancia media en Km, a las poblaciones próximas.

Ac = Accesibilidad a los puntos de observación, o a la cuenca visual (Inmediata 4, Buena 3, Regular 2, Mala 1, Inaccesible 0).

S = Superficie desde lo que es percibida la actuación (cuenca visual), función del número de puntos de observación (Muy grande 4, Grande 3, Pequeña 2, Muy pequeña 1).

Tomamos como indicador del impacto, el valor relativo del paisaje, VR, acorde con el modelo descrito, viniendo la unidad de medida expresada como un rango adimensional de 0 a 100.

Para el proyecto en estudio el Valor Relativo (VR) en cada vista se resume en la tabla siguiente:


53

Dirección desde el proyecto

(Vista)

Paisaje [Va] (Subjetivo)

Ratio Tamaño de población

[P]1

Ratio

Distancia a población

[d]

Accesibilidad

[Ac]

Cuenca Visual

[S]

Valor Relativo [VR] (Subjetiva)

Norte 5 1 1 4 3 10.47%

Sur 4 1 1 3 2 7.04%

Este 3 1 1 3 2 5.28%

Oeste 2 1 2 3 3 3.28%

De acuerdo con el Valor Relativo del paisaje (VR), la calidad ambiental de este elemento (en escala de 0 a 1) es la siguiente, para cada una de las vistas analizadas:

Dirección desde el proyecto

(Vista)

Valor Relativo [VR] (Subjetiva)

Calidad Ambiental

Norte 10.47% 0.36

Sur 7.04% 0.28

Este 5.28% 0.22

Oeste 3.28% 0.14

De acuerdo con los resultados de la tabla anterior y con las observaciones realizadas en campo, el paisaje en el entorno del proyecto estará conformado por una panorámica de la vegetación original de la zona hacia el lado norte y hacia el Sur por una vista de la línea costera y al fondo el Océano Pacífico. El proyecto presentará paisaje urbano en los lados Este y Oeste.

IV.2.4. MEDIO SOCIOECONÓMICO

El municipio de Santa María Huatulco cuenta con una superficie de 51,511 ha, de las cuales 21,163 ha fueron expropiadas en 1984 a los Bienes Comunales para el establecimiento del Desarrollo Turístico Bahías de Huatulco a cargo de FONATUR. Dentro de dicha área se encuentra la porción terrestre (6,374 ha) del Parque Nacional Huatulco decretada como Área Natural Protegida el 24 de julio de 1998. La superficie municipal restante de 30,348 ha está constituida por terrenos comunales bajo regulación del Comisariado de Bienes Comunales de Santa María Huatulco, por pequeñas propiedades privadas declaradas en su mayoría fincas cafetaleras y por terrenos nacionales y de uso urbano.

1 Tomando en cuenta la circulación diaria de vehículos por la carretera


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a) Demografía

El municipio ha tenido un ritmo de crecimiento poblacional muy acelerado en los últimos años si se le compara con el promedio estatal y nacional, sobre todo durante el periodo 1980-1990, en el cual la población pasó de 6,760 a 12,645 habitantes, representando una Tasa Media Anual de Crecimiento Poblacional [TMACP] de 6.6 %. Esta tasa fue en el estado de Oaxaca de 1.8 % en 1990, y de 2.7 % en 1990; en tanto que la TMACP intercensal estatal en el periodo 1970-80 fue de 2.5 %; y en el período 1990-1995 de 1.2 % (INEGI, 2000). Por su parte, en el periodo 1990-2000, en Santa María Huatulco el ritmo de incremento poblacional fue aún mayor, pasando el número de habitantes de 12,645 a 29,053, lo que significa una TMACP de 8.67 %, nuevamente muy por encima de las tasas estatal y nacional (INEGI, 1993 y 2000).

Estos altos índices de crecimiento poblacional se constatan con los datos publicados por CONAPO (1996), sobre las tendencias de densidad poblacional en la región Costa de Oaxaca (Cubos, 2000), mismas que indican un crecimiento sostenido en el número de personas por km2 entre los años 1970 y 1995, siendo los indicadores los siguientes: 19.8 (1970), 22.0 (1974), 25.2 (1980), 32.6 (1990) y 36.9 (1995). A decir de Alfaro (1997), esto configura un fenómeno en donde los municipios serranos tienden a convertirse en expulsores de mano de obra, en tanto que los municipios costeños son receptores de la misma

Las tendencias de concentración poblacional en algunos distritos de la región Costa por la vía de la migración, tienen que ver con la formación y el desarrollo de centros urbanos desde los años sesenta, impulsados por un auge agrícola (y, por tanto, correspondiendo en gran parte con las áreas de plantaciones comerciales, tierras agrícolas de riego y humedad y las principales áreas ganaderas regionales) y, en el caso de Huatulco, turístico (CUBOS, 2000). Esto se constata en que Santa María Huatulco es uno de los tres municipios de la región Costa en donde, en 1995, el porcentaje de población no nativa superaba el 10 % (INEGI, 1997).

Condiciones socioeconómicas

Específicamente, el municipio de Santa María Huatulco presenta un grado de marginación alto de acuerdo a los datos publicados por el Consejo Nacional de Población en 1995 (CONAPO). Asimismo, en un contexto regional, el 82.6 % de las localidades pertenecientes a municipios con presencia importante de selvas secas en la región Costa de Oaxaca, presentaban un grado de marginación “muy alto”; en tanto en 12.8 % de las localidades era “alto” y en 3.5 % era “mediano”; sólo en 1.1 % era “bajo” o “muy bajo” (CUBOS, 2000 a partir de datos del CONAPO, 1995 sobre marginación y pobreza). Por su parte, los indicadores de pobreza para el mismo subconjunto de localidades mostraban que el porcentaje de viviendas sin agua entubada en 1995 ascendía a 64.3 %; sin drenaje a 90.6 %; sin electricidad a 47.1 %, y con piso de tierra a 59.4 % En tanto que el porcentaje de la población analfabeta de 15 años a o más era de 37.1 %; y el índice de marginación se incrementó en 0.2 % en el periodo 1990-1995, pasando de 0.6 para el primer año y a 0.8 en el segundo.

La creación del Desarrollo Turístico Bahías de Huatulco a partir de 1984 modificó esos indicadores para el caso de SMH, por la inversión que FONATUR realizó en la construcción de obras de infraestructura y vivienda

Asentamientos y patrones de concentración poblacional

La población del municipio de Santa María Huatulco se encuentra asentada en forma muy dispersa, ya que se reparte en 76 localidades y colonias. De acuerdo con esta información en el municipio de Santa María Huatulco, aún cuando hay un número alto de asentamientos, en sólo dos de ellos se concentra la mayor parte de la población: La Crucecita, en el que vive 44 % de la población y con casi el 40 % de las viviendas; y la cabecera municipal Santa María Huatulco con alrededor del 15 % de la población y poco más del 13 % de las casas. En el resto de los asentamientos habita el 41 % de la población y se encuentran el 47 % de los inmuebles. Otros núcleos de población que han registrado ritmos acelerados


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de crecimiento son aquellos que se encuentran en los márgenes de la carretera federal costera número 200, como es el caso del “Fraccionamiento El Crucero”, que en 1995 sólo contaba con 27 habitantes, y actualmente tiene 1,104. Lo anterior es resultado principalmente de las políticas de urbanización instrumentadas por FONATUR, así como de las invasiones de personas con bajos ingresos, originarias de otros municipios y estados, que de esta forma ejercen presión sobre las autoridades municipales y funcionarios de FONATUR para que les sean otorgados lotes urbanos en condiciones ventajosas de pago. También forman parte de dichos grupos de solicitantes algunos ex comuneros (de acuerdo a Alfaro, 1997) afectados por la expropiación e inconformes con ella, en espera de ser reubicados en mejores condiciones.

b) Factores Socioculturales

Estructura ocupacional

La Población Económicamente Activa [PEA] en el municipio de Santa María Huatulco (INEGI, 1993 y 1997) era en 1990 de 4,059 habitantes, de los cuales 3,969 se encontraban ocupados de acuerdo a la siguiente composición sectorial: 35.8 % en actividades del sector primario, 14 % en el secundario y 46 % en el sector terciario (4.2 % se reporta como no especificado). De manera general, por rama de actividad, la población empleada en labores agropecuarias es la predominante, seguida de artesanos y obreros, trabajadores en servicios públicos, oficinistas, comerciantes y operadores de transporte, entre otros. En cuanto a los niveles de ingreso la información del INEGI (1997) refleja que más del 50 % de la PEA ocupada se ubica en el rango salarial de entre 0 a 2 salarios mínimos mensuales, lo cual constata que la oferta de empleo generada por el Desarrollo Turístico para la población local y migrante, se caracteriza por puestos con bajos niveles educativos (vigilancia, mantenimiento, etc.).

Actividades económicas

Las actividades económicas que se realizan en el municipio de Santa María Huatulco se enmarcan principalmente dentro de dos sectores productivos: el primario y el terciario, existiendo una escasa participación del sector secundario.

Sector primario

El sector primario sigue siendo importante dentro de la estructura ocupacional y productiva del municipio, empleando como ya se mencionó a una porción significativa de la PEA; se realiza comercialmente la pesca, y de forma irregular o ilegal la caza y el aprovechamiento de la vegetación.

También se lleva a cabo la producción de cultivos comerciales como sandía, melón, plátano, papaya, cacahuate y jamaica en cerca de 500 ha; orientándose la producción de esta zona hacia demandantes regionales y nacionales por otro sector de campesinos asentados en los llamados Bajos Coyula Las actividades pecuarias más difundidas entre los comunero son principalmente la cría de ganado caprino, bovino y la cría de traspatio (gallinas y guajolotes, en algunos casos acompañadas de cerdos), lo que redunda en bajos rendimientos y que la producción se destine al autoconsumo.

Aprovechamiento de la vegetación

El desarrollo de esta actividad es todavía muy incipiente. existen tres categorías de uso: para construcción, forraje y venta para artesanías y tablones. Los destinos más frecuentes corresponden a: leña (incluyendo el uso de 53 especies), fabricación de postes (con un total de 27 especies); uso de especies para sombra (con 26); fabricación de cercas (con 25 especies), aprovechamientos maderables y forrajes (15 especies). Las especies reportadas para su uso como leña, dadas sus características de


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buenos combustibles son: huizache (Acacia sp.), cornizuelo, quebriachi (Acacia unijuga), palo de arco (Lonchocarpus eriocarinalis), cacaguanano (Gliricidia sepium), cacho de toro (Bucida bucera), cuaulote (Guazuma ulmifolia), hormiguero (Cordia alliodora) y pataste (Luehea speciosa). Asimismo se reportan un total de 24 especies arbóreas con capacidades de uso múltiple, es decir, con cinco a más usos identificados. Entre ellas son las más importantes por su amplia demanda: cuaulote (Guazuma ulmifolia), mata buey, palo de mora (Maclura tictoria), ocotillo (Cordia elaeagnodes), zazanil (Cordia dentata), cacaguanano (Gliricidia sepium), hormiguero (Cordia alliodora), palo piedra, palo de tinta (Haematoxylum campechianum), palo de arco (Lonchocarpus eriocarinalis), molinillo (Quararibea funebris (Llave) Vischer), guanacastle (Enterolobium cyclocarpum (Jacq.) Griseb.), caoba (Swietenia humilis king), maluco, corta el agua, macuil mareño y el ocotín, todas éstas con entre seis y siete usos identificados. Finalmente las especies que cuentan con cinco usos identificados son: totatil (Metopium brownei -Jacq.- Urban), quina (Exotema caribaeum), quiebranchi (Acacia unijuga rose), granadillo (Platymiscium sp.), cacho de toro (Bucida bucera L.), mata palo (Clusia salvinii), coquito, corazón bonito y tembo.

Sector secundario

Las actividades secundarias en el municipio de Santa María Huatulco se relacionan de manera fundamental con la industria ligera concentrada en pequeños talleres de artesanías regionales realizadas en barro, madera y bejuco; talleres textiles en pequeña escala; expendios con destilación de mezcal, además de tortillerías y procesadoras de café, entre las más sobresalientes. La industria de la construcción tuvo un impulso fuerte a principios del decenio de 1990, motivado por la urbanización y desarrollo turístico, representada fundamentalmente por la construcción de hoteles, sin embargo, este sector de la economía ha tenido una desaceleración. Existe también una planta de tratamiento de aguas residuales por parte de FONATUR. En la actualidad no existe registro alguno sobre concesiones de lotes destinados a la minería metálica dentro del polígono del Área Natural Protegida.

Sector terciario

Los servicios e infraestructura han tenido un acelerado crecimiento a partir de 1984, año en que se inicia la construcción del Desarrollo Turístico [DT] “Bahías de Huatulco”, convirtiéndose en importante generador de empleos locales y de divisas para el país. Así, durante la década de los años ochenta del siglo pasado la necesidad de impulsar iniciativas que propiciaran la recuperación económica del país generando divisas, lleva a la concepción del desarrollo turístico como proyecto prioritario que, además de contribuir a la diversificación de los atractivos turísticos nacionales, contribuyera al crecimiento económico de una de las entidades federativas más pobres de México. Por ello, el llamado megaproyecto turístico se concibió como un “motor” para detonar el desarrollo regional de la Costa de Oaxaca (FONATUR, 1997).

Empleos

Según datos del INEGI (1997), para 1990, el 46 % de la población económicamente activa ocupada del municipio de Santa María Huatulco se empleaba en actividades relacionadas con el sector servicios, lo que representaba un total de 1,825 personas.

Por su parte, información del FONATUR (1997) muestra que para 1997 el empleo generado por las inversiones en hotelería ascendió a un total de 7,382 puestos, tanto directos como indirectos, y se proyectaba que dicho indicador crecería a razón de 8.65% anual durante el periodo 1997-2010, lo que supondría un total de 20,836 empleos para el último año mencionado.

Sin embargo, a partir de la misma información reportada y considerando constantes las tasas de incremento en el número de puestos para el periodo 1990–1997 (de 5.9 % para empleos directos, y 6.4


57

% para indirectos), se obtiene un número de empleos generados más conservador y más realista (véase cuadro 13).

Afluencia turística

De acuerdo con datos de FONATUR (1997), se estima una afluencia turística acumulada de 2.5 millones de turistas en el periodo 1985-2018. Sin embargo, la tendencia histórica muestra una tasa de crecimiento anual de la afluencia turística de 9.89 % durante el periodo 1989-2000, más moderada respecto a las estimaciones iniciales. En cuanto a la ocupación hotelera, la misma fuente reporta un índice de crecimiento para el periodo 1990-2000 de 9.89 %, manteniéndose durante dicho periodo por debajo del 60 % del total de la oferta establecida.

Los mayores porcentajes de ocupación se obtuvieron durante los primeros años de la década, específicamente en 1990, 1991 y 1992, siendo el índice de ocupación reportado de 53.30 %, 57 % y 5.6 %, respectivamente. También en contraste con las previsiones del organismo citado, la mayor parte de la afluencia turística en el periodo 1989-1997 fue de origen nacional, representando los turistas mexicanos más del 60 % de los visitantes, con un ritmo de crecimiento que permite suponer que estas tendencias se mantendrán

Oferta hotelera

El comportamiento de la oferta hotelera se ha mostrado variable durante el periodo 1987–1997, siendo posible identificar cuatro etapas. En los primeros años de operación del Desarrollo Turístico (1987–1990) se dio un fuerte impulso a la creación de habitaciones, pasando el número de cuartos de 74 a 1,310. La segunda etapa (1991–1993) fue de crecimiento moderado, incrementándose el número disponible de espacios en 431 unidades. Un tercer periodo (1994–1996) se caracteriza por el estancamiento en la construcción de infraestructura hotelera, con sólo 105 sitios nuevos; y por último la cuarta etapa (1996-1997) tiene también un crecimiento reducido, con únicamente 195 nuevas habitaciones.


58

IV.3. DIAGNÓSTICO AMBIENTAL Para la identificación de los diversos componentes del sistema ambiental y de la situación actual de la zona de influencia, además de los datos de los apartados IV.2.1 al IV.2.4, se utilizó una lista de verificación preliminar que apoyará posteriormente en la identificación de los impactos generados por las diversas fases que componen al proyecto.

En la siguiente lista de verificación se seleccionarán los aspectos del medio que de acuerdo a una primera valoración son los aspectos más importantes en una escala subjetiva de Alto-Medio-Bajo, con el fin de eliminar aspectos poco significativos que pudieran en un momento dado afectar una valoración global del entorno.

LISTA DE VERIFICACIÓN PARA DIAGNÓSTICO PRELIMINAR DEL INVENTARIO AMBIENTAL

Aspecto Grado de importancia

Comentarios

Suelo

Erosiones Bajo El terreno donde se encuentra el proyecto no tiene pendientes y no es susceptible a los procesos de erosión hídrica.

En la actualidad no se observen procesos erosivos en el área ya que la mayor parte del suelo se encuentra sustentado por edificaciones y vegetación.

Contornos del suelo. Medio Las pendientes en el área son en algunas partes pronunciadas, presentándose elevaciones de un promedio de 60 metros del lado norte, este y oeste.

Aspectos físicos endémicos

Medio Se tienen aspectos físicos propios de la zona aunque ya han sido degradados por la actividad turística y desarrollo de infraestructura del área.

Aire /climatología

Contaminación actual Bajo El aire en la zona puede considerarse de buena calidad ya que no existen fuentes cercanas de emisiones, aunque el propio paso de vehículos por las avenidas genera emisiones, éstas son dispersadas rápidamente.

Agua

Descargas al drenaje Media Las descargas de aguas residuales son conducidas a través del drenaje municipal a plantas de tratamiento.

Calidad del acuífero Media La calidad del acuífero es buena.

Ruido


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Niveles actuales de ruido

Bajo Los niveles actuales de ruido son producidos por el paso de vehículos por la avenida principal.

Flora

Diversidad o productividad de las especies o el número de plantas.

Alta El número de especies de plantas anterior al proyecto, dentro del predio no pasaban de los 15 tipos entre arbustos, forraje y árboles. Sin embargo la zona es considerada como de importancia biológica por la diversidad de especies tanto de flora como de fauna.

Hábitat o lugares endémicos especies en peligro de extinción.

Media Se identificaron especies en peligro de extinción, protegidas o endémicas aunque no dentro del proyecto, si en las inmediaciones.

Fauna

Hábitats existentes de animales.

Alta El hábitat en la zona se encuentra degradado por las actividades del turismo y la infraestructura, sin embargo como se mencionó anteriormente el área en zonas cercanas al proyecto es caracterizada por su valor ecológico siendo considerada por CONABIO como región terrestre prioritaria por su diversidad biológica.

Uso de Suelo

Uso de suelo actual y planeado

Alto El predio es usado actualmente para la infraestructura turística de la zona y es congruente con la planeación de FONATUR.

Recursos Naturales

Uso de recursos naturales

Medio No existe un uso de recursos naturales de manera alta, sin embargo si existe en la zona alta degradación de la selva por el cambio de usos de suelo para la infraestructura turística.

Áreas de reserva ecológica, parque nacional.

Medio El proyecto se ubica a pocos kilómetros de un área natural protegida..

Transportación y circulación de tráfico

Movimiento de vehículos Bajo No se tiene gran afluencia vehicular en el área.

Accesos principales Medio El acceso al proyecto es por una sola vialidad.


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Servicios Públicos

Equipamiento para apoyo en emergencias

Medio Existe en el Municipio equipamiento para apoyo en caso de emergencias.

Escuelas Bajo No existen escuelas cercanas al proyecto, hasta el poblado de Huatulco a unos kilómetros del proyecto.

Indirectos

Agua Medio No existe gran demanda de agua en la actualidad, sin embargo la tendencia es a un mayor consumo al tener cada vez mayor crecimiento turístico. El agua es extraída del sistema Municipal que a su vez se surte de ríos superficiales.

Población

Distribución y ubicación de poblaciones humanas en el área

Medio El proyecto se encuentra dentro de una población.

Estética

Paisaje o escenario Medio El paisaje es en su mayor parte son hoteles, condominios y comercios, sin embargo el fondo escénico presenta paisajes naturales de selva media caducifolia..

Arqueología, Historia y Cultura

Sitios culturales o históricos, edificios o monumentos nacionales

Bajo No existen estos elementos cercanos y en el entorno.

**************

En base a los elementos analizados del entorno ambiental en el área de influencia y la valoración de los mismos, el entorno ambiental presenta una degradación propia de centros turísticos, aún así existen elementos ambientales importantes como son la selva media caducifolia en lugares cercanos al proyecto y que conservan fauna original y vegetación abundante y que forma parte del atractivo de la zona.


61

V.‐ IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

V.1 METODOLOGÍA PARA IDENTIFICAR Y EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES

El método elegido es el Batelle-Colombus modificado de acuerdo a las características propias del proyecto usando la valoración cualitativa sugerida en el método y la valoración cuantitativa estimativa La razón del uso de éste método es porque presenta menor subjetividad que el Método Leopold además de agregar análisis antes del proyecto y con el proyecto lo que permite estimar los daños ambientales de manera semicuantitativa, además de variables de extensión del impacto, momento en que se presenta, sinergia, persistencia del impacto, acumulación, relación causa efecto, entre otros, lo que permite una mejor apreciación y jerarquización de los impactos ambientales.

V.1.1.. Indicadores de Impacto

Tabla 10. INDICADORES DE IMPACTO UTILIZADOS

Elemento impactado Sub Elemento Indicador

Ref2

MEDIO NATURAL

AIRE

Hidrocarburos ICAIRE (Indice de calidad del aire)

P.187

Ruido Decibeles P.195

Olor Subjetivo p.260

SUELO

Cambio de Uso de suelo

Superficie ponderada

p.284

Erosión Sedimentos aportados

p.261

AGUA

DQO

ICA p.201 pH

Oxígeno disuelto

2 Guía Metodológica para la Evaluación del Impacto Ambiental. V. Conesa

DEBIDO A QUE EL PROYECTO PRESENTA UN AVANCE DE UN 80'% DE OBRA NEGRA, FALTANDO EL 20% RESTANTE, ADEMÁS DE ACABADOS PARA POSTERIORMENTE EMPEZAR CON EL FUNCIONAMIENTO DEL MISMO, EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL SE ENFOCARÁ A LAS ACTIVIDADES QUE FALTAN POR CONCLUIR, SIN EMBARGO TAMBIÉN SE

ANALIZARÁN LOS IMPACTOS QUE FUERON GENERADOS ANTERIORMENTE YA QUE SE TIENEN IMPACTOS CON EFECTOS RESIDUALES.


62

Coliformes

FLORA Cubierta vegetal Porcentaje de Superficie Cubierta (PSC)

p.222

FAUNA Valor ecológico del biotopo

Valor Ecológico p.226

PAISAJE Valor relativo del paisaje

Indicador Subjetivo p.231

MEDIO SOCIOECONÓMICO

FACTORES HUMANOS Y ESTÉTICOS

Calidad de vida Personas Afectadas por el proyecto

p.294

Tráfico Grado de Congestión

p.295

Salud e higiene Personas afectadas p.295

ECONOMÍA Y POBLACIÓN

Nivel de empleo Tasa de Actividad p.249

Aceptabilidad social del proyecto

Población contraria al proyecto

p.297

Valor del suelo Suelo Afectado revalorizable

p.298

Ingresos para la economía local

Incremento de ingresos

p.299

Demografía Variación del nivel de población

p.247

Unidades de Importancia (UIP)

Los distintos factores del medio (indicadores de impacto) establecidos en la Tabla.1. presentan importancias distintas de unos respecto a otros, en cuanto a su mayor o menor contribución a la situación ambiental. Cabe aclarar que no es lo mismo la importancia o interés que presenta un factor, con la importancia del impacto sobre ese factor por cada una de las actividades del proyecto ya que éste último viene calculado de acuerdo a lo establecido en la Tabla 4.

El medio ambiente para el presente estudio y antes de la introducción de éste a la zona presenta 1,000 UIP, éstas unidades serán la base inicial antes del proyecto que nos permitirá establecer el grado de impacto al introducir el proyecto, el cual deberá encontrarse entre las -1000 y +1000 unidades, entre más positivo sea en impacto global es benéfico, entre más se acerque a cero el impacto global es compatible y un valor negativo alto implica un impacto ambiental no benéfico para la zona.


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Tabla 11. Unidades de importancia para los factores ambientales afectados por el proyecto

FACTORES AMBIENTALES AFECTADOS UIP

MEDIO FÍSICO

AIRE

Hidrocarburos 40 Ruido 40 Olor 20 TOTAL ATMÓSFERA 100

SUELO Cambio de uso de suelo 60 Erosión 40 TOTAL SUELO 100

AGUA Calidad del Agua – ICA (DQO, pH, Oxígeno disuelto, Coliformes 90

TOTAL AGUA 90

FLORA Cubierta vegetal (PSC) 70 TOTAL FLORA 70

FAUNA Valor Ecológico del biotopo 70 TOTAL FAUNA 70

PAISAJE Valor relativo del paisaje 70 TOTAL PAISAJE 70

TOTAL IMPACTO MEDIO FÍSICO 500

MEDIO SOCIOECONÓMICO Y CULTURAL

HUMANOS ESTÉTICOS

Calidad de Vida 70 Tráfico 50 Salud e higiene 30 TOTAL FACTORES HUMANOS ESTÉTICOS 150

ECONOMÍA Y POBLACIÓN

Nivel de empleo 80 Aceptabilidad social del proyecto 70 Valor del suelo 90 Ingresos para la economía local 60 Demografía 50 TOTAL ECONOMÍA Y POBLACIÓN 350

TOTAL MEDIO SOCIOECONÓMICO Y CULTURAL 500 IMPACTO AMBIENTAL TOTAL 1000


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Tabla 12. Alcance de las Acciones que causan impacto (El sombreado gris son acciones ya realizadas o realizadas parcialmente)

Acciones impactantes

Acciones específicas

Alcance ESTATUS ACTUAL

PREPARACIÓN DEL SITIO

Despalmes y nivelaciones del terreno

Este rubro se refiere a la actividad de eliminación del suelo vegetal y colocación de material para el relleno y nivelación del terreno. Áreas aledañas al terreno que son ocupadas como campamento y taller provisional para la obra.

Actividad ya realizada

Acarreo de materiales

Actividad de transporte de materiales para construcción además de suelo vegetal y su disposición.


Uso de vehículos y maquinaria

Operaciones con maquinaria que genera ruido y emisiones a la atmósfera. Movimiento de camiones que transportarán residuos de suelo y escombro.


Mano de obra Personal con empleo provisional Actividad ya realizada

Agua residual Generación de agua residual durante los trabajos de preparación del sitio


CONSTRUCCIÓN

Construcción de obra civil

Incluye toda la construcción de la obra civil, hasta su etapa actual con un avance del 80% aprox. en obra negra.

Avance hasta un 80% falta un 20% de obra negra y

acabados finales

Uso de maquinaria y equipo

Labores de construcción con la maquinaria y equipos, etc.

Falta uso de herramienta manuales y de potencia para

acabar obra negra y acabados finales, ya no se

contempla el uso de maquinaria pesada.

Residuos de la construcción

Generación y manejo de residuos de la construcción (provenientes de las excavaciones, escombros, etc.), y transporte en vehículos.

Falta al menos un 20% de generación de residuos de la construcción, además de la excavación para la alberca.


65

Mano de obra y sus actividades

Personal provisional para la construcción e instalación de equipos.

Falta al menos 8 meses para terminar las labores de

construcción y acabados antes de la operación, por lo que se tendrán trabajando a

todo el personal (30 personas)

Agua residual

Generación de agua residual principalmente desechos orgánicos y en menor grado limpieza y mantenimiento.

Se generarán aguas residuales directa a

sanitarios de comercios cercanos o sanitarios

portátiles.

Campamentos provisionales

Uso del área del lado noreste del proyecto para almacén y taller temporal.

Los campamentos provisionales se tendrán al menos otros 3 meses más.

OPERACIÓN

Ocupación de los condominios

Incluye las actividades por consumo de gas y energía eléctrica. Además de la ocupación de condominios en donde se estiman hasta 50 personas .

Se empezará a operar en unos 8 meses aprox.

Consumo de agua

Consumo de agua en condominios, limpieza general de instalaciones y operación de la alberca

Descarga de aguas residuales

Descarga de agua residual producto de las actividades diarias de los huéspedes y operación de la alberca.

Entrada y salida de vehículos

Aumento de la densidad vehicular de la zona.

Empleos Generación de al menos 4 empleos permanentes y otros temporales.

Acciones socioeconómicas propias del funcionamiento

En este punto se involucra la aceptabilidad del proyecto por los pobladores cercanos y colindantes.

MANTENIMIENTO Generación y manejo de residuos

Generación de residuos no peligrosos y algunos peligrosos típicos de limpieza y mantenimiento (pintura).


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ABANDONO

Elementos y estructuras abandonadas

Una vez que se acaba la vida útil del proyecto se quedan abandonadas las estructuras de la obra civil y se tendrá que rehabilitar el sitio.

La proyección en un futuro de largo plazo para la zona

es un área turística-comercial por lo que la etapa de abandono puede ser mas

una reconstrucción o rehabilitación de la

estructura.

Depósito de materiales de derribo

Acarreo y depósito de materiales por rehabilitación

Rehabilitación del sitio

Mejoramiento de infraestructura

V.1.2..Criterios y Metodologías de Evaluación

Se realizará el estudio de las posibles alteraciones ambientales ocasionadas por el proyecto, así como la valoración de las mismas, determinándose los límites de los valores de las variables. La valoración de las alteraciones se llevará acabo atendiendo, además del signo, al grado de manifestación cualitativa y a su magnitud de acuerdo al siguiente cuadro:

SIGNO

Positivo +

Negativo -

Intermedio x

VALOR (GRADO DE MANIFESTACIÓN)

IMPORTANCIA (GRADO DE MANIFESTACIÓN CUALITATIVA)

Grado de incidencia Intensidad

Caracterización

Extensión

Plazo de manifestación

Persistencia

Reversibilidad

Sinergia

Acumulación

Efecto

Periodicidad

Recuperabilidad

MAGNITUD (GRADO DE MANIFESTACIÓN CUANTITATIVA)

Cantidad

Calidad

Se presentará una información integrada de los impactos sobre el medio ambiente, que una vez introducida en un modelo numérico de valoración, culminará en la determinación de un índice global de impacto.

CRITERIO DE VALORACIÓN CUALITATIVA

Matriz de importancia


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Una vez identificadas las acciones y los factores del medio que presumiblemente serán impactados por aquellas, la matriz de importancia nos permitirá obtener una valoración cualitativa del nivel requerido para la Evaluación de Impacto Ambiental.

En esta fase se cruzan las informaciones obtenidas en los factores del medio y las actividades del proyecto. En ésta valoración se mide el impacto en base al grado de manifestación cualitativa del efecto que quedará reflejado en lo que definimos como importancia del impacto.

La importancia del impacto, es pues, el valor mediante el cual medimos cualitativamente el impacto ambiental, en función tanto del grado de incidencia o intensidad de la alteración producida, como de la caracterización del efecto, que responde a su vez a una serie de atributos de tipo cualitativo, tales como extensión, tipo de efecto, plazo de manifestación, persistencia, reversibilidad, recuperabilidad, sinergia, acumulación y periodicidad.

Los elementos tipo, o casillas de cruce de la matriz de importancia, estarán ocupados por la valoración correspondiente a once símbolos siguiendo el orden espacial plasmado en el cuadro siguiente. De estos once símbolos, el primero corresponde al signo o naturaleza del efecto, el segundo representa el grado de incidencia o intensidad del mismo, reflejando los nueve siguientes, los atributos que caracterizan a dicho efecto.

Tabla 13. Importancia del Impacto

NATURALEZA Impacto beneficioso Impacto perjudicial

+ -

INTENSIDAD (IN) Baja Media Alta Muy Alta Total

1 2 4 8 12

EXTENSIÓN (EX) (Área de Influencia) Puntual Parcial Extenso Total Crítica

1 2 4 8 (+4)

MOMENTO (MO) (Plazo de manifestación) Largo plazo Medio plazo Inmediato Crítico

1 2 3 (+4)

PERSISTENCIA (PE) (Permanencia del efecto) Fugaz Temporal Permanente

1 2 4

REVERSIBILIDAD (RV) Corto plazo Medio plazo Irreversible

1 2 4

SINERGIA (SI) (Regularidad de la manifestación) Sin sinergismo (simple) Sinérgico Muy sinérgico

1 2 4

ACUMULACIÓN (AC) (Incremento Progresivo) Simple Acumulativo

1 4

EFECTO (EF) (Relación causa-efecto) Indirecto (secundario) Directo

1 4

PERIODICIDAD (PR) (Regularidad de la manifestación) Irregular o aperiódico y discontinuo Periódico Contínuo

1 2 4

RECUPERABILIDAD (MC) (Reconstrucción por medios humanos) Recuperable de manera inmediata Recuperable a medio plazo

1 2

IMPORTANCIA (I) I = ± (3*IN + 2*EX + MO + PE + RV + SI + AC + EF + PR + MC)


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Mitigable Irrecuperable

4 8


69

NATURALEZA (SIGNO) – El signo del impacto hace alusión al carácter beneficioso (+) o perjudicial (-) de las distintas acciones que van a actuar sobre los distintos factores considerados.

INTENSIDAD (I) – Éste término se refiere al grado de incidencia de la acción sobre el factor, en el ámbito específico en que actúa.

EXTENSIÓN (EX) – Se refiere al área de influencia teórica del impacto en relación con el entorno del proyecto (% del área, respecto al entorno, en que se manifiesta el efecto.

MOMENTO (MO) – El plazo de manifestación del impacto alude al tiempo que transcurre entre la aparición de la acción (t0) y el comienzo del efecto (tj) sobre el factor del medio considerado.

PERSISTENCIA (PE) – Se refiere al tiempo que supuestamente permanecería el efecto desde su aparición y, a partir del cual el factor afectado retornaría a las condiciones iniciales previas a la acción por medios naturales o mediante la introducción de medidas correctoras.

REVERSIBILIDAD (RV) – Se refiere a la posibilidad de reconstrucción del factor afectado por el proyecto, es decir, la posibilidad de retornar a las condiciones iniciales previas a la acción, por medios naturales, una vez que aquella deja de actuar sobre el medio.

RECUPERABILIDAD (MC) – Se refiere a la posibilidad de reconstrucción , total o parcial, del factor afectado como consecuencia del proyecto, es decir, la posibilidad de retornar a las condiciones iniciales previas a la actuación, por medio de la intervención humana (introducción de medidas correctoras).

SINERGIA (SI) - Este atributo contempla el reforzamiento de dos o más efectos simples. La componente total de la manifestación de lo efectos simples, provocados por acciones que actúan simultáneamente, es superior a la que cabría de esperar de la manifestación de efectos cuando las acciones que las provocan actúan de manera independiente no simultánea.

ACUMULACIÓN (AC) – Este atributo da idea de incremento progresivo de la manifestación del efecto, cuando persiste de forma continua o reiterada la acción que lo genera.

EFECTO (EF) - Este atributo se refiere a la relación causa-efecto, o sea a la forma de manifestación del efecto sobre un factor, como consecuencia de una acción.

PERIODICIDAD (PR) – La periodicidad se refiere a la regularidad de manifestación del efecto, o bien sea de manera cíclica o recurrente, de forma impredecible en tiempo o constante en el tiempo.

IMPORTANCIA – La importancia del impacto toma valores entre 13 y 100. Presenta valores intermedios (entre 40 y 60) cuando se da alguna de las siguientes circunstancias:

Intensidad total, y afectación mínima de los restantes símbolos

Intensidad muy alta o alta, y afección alta o muy alta de los restantes símbolos

Intensidad alta, efecto irrecuperable y afección muy alta de alguno de los restantes símbolos.

Intensidad media o baja, efecto irrecuperable y afección muy alta de al menos dos de los restantes símbolos.


70

Una vez elaborada la matriz de importancia, pueden aparecer efectos de diversas índoles en cuanto a su relevancia y posibilidad de cuantificación, que nos aconsejen un tratamiento individualizado al margen de aquella.

Como bloques principales distinguimos:

Casillas de cruce que presentan efectos con valores poco relevantes y que en evaluaciones concretas interesa no tener en cuenta. Estos efectos despreciables se excluyen del proceso de cálculo y se ignoran en el conjunto de evaluación

La instrumentación en el modelo consiste en la introducción de un tamiz, que no es sino un valor de importancia por debajo del cual no se consideran los efectos. La matriz una vez tamizada, presenta únicamente los efectos que sobrepasen un umbral mínimo de importancia.

Casillas de cruce que presentan efectos cualitativos que corresponden a factores de naturaleza intangible y para los que no se dispone de un indicador razonablemente representativo.

Estos efectos se excluyen del proceso de cálculo, pero se consideran paralelamente al modelo, y como componente del mismo en el proceso de evaluación, interviniendo, obviamente, en la torna de decisiones.

Casillas de cruce que presentan efectos sumamente importantes y determinantes. Estos efectos se excluyen del proceso de cálculo, ya que en base a su relevancia, entidad y significación. su tratamiento homogéneo con los demás efectos plasmados en la matriz, podría enmascarar su papel preponderante.

Se consideran paralelamente al modelo, interviniendo de forma determinante en la toma de decisiones. Normalmente se adoptan alternativas en las que no están presentes estos efectos, con lo que no se enmascara el procedimiento evaluativo.

Casillas de cruce que presentan efectos normales, tornando como tales a los no incluidos en los bloques anteriores. Estos efectos son los que quedan incluidos en el proceso de cálculo establecido en el modelo valorativo.

Además del análisis anterior para depurar la matriz es necesario revisar nuevamente que los impactos sean:

Representativos del entorno afectado.

Relevantes, es decir, portadores de información significativa sobre la magnitud de importancia del impacto.

Excluyentes, es decir, sin solapamientos ni redundancias.

El conjunto de casillas de cruce que presentan efectos normales, componen la matriz . De importancia propiamente dicha, también llamada matriz de cálculo o matriz, de importancia depurada.

DE LA METODOLOGÍA

Los impactos con valores de importancia inferiores a 25 son irrelevantes o compatibles. Los impactos moderados presentan una importancia entre 25 y 50. Y los severos cuando la importancia se encuentre entre 50 y 75 y críticos cuando el valor sea superior a 75.


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MATRIZ CAUSA-EFECTO

En base a los datos generados en las Tablas anteriores. del presente apartado, se construyó una matriz que identifica los impactos que pudieran generarse en las diferentes etapas del proyecto y que servirá como base para la determinación de la matriz de importancia en la siguientes secciones.

Matriz Causa Efecto

*****


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VALORACIÓN CUALITATIVA

En base al Método Batelle-Columbus de la Tabla 4. y las UIP de la Tabla 2. se determinó la importancia de cada uno de los impactos identificados de la Matriz Causa-Efecto y de acuerdo a las categorías marcadas en la Tabla 5., y se procedió a elaborar la Matriz de Importancia.

En ésta matriz se muestran valores de tipo cualitativo y las valoraciones absolutas (ABS) y valoraciones relativas (REL) para filas y columnas.

Valoración absoluta (ABS). Se obtiene de la suma algebraica de la importancia del impacto de cada elemento, en éste estudio únicamente se toma como referencia ya que puede tomar sesgos para la valoración de los elementos.

Valoración relativa (REL). Es la suma ponderada de cada uno de los elementos contra las Unidades de Importancia (UIP), esta valoración nos da una idea más precisa de la importancia de cada uno de los factores.

La valoración relativa de cada elemento por filas en la matriz, identifica las factores ambientales que sufren en mayor o menor medida las consecuencias del funcionamiento de la actividad, de igual manera la valoración relativa por columnas identifica las acciones impactantes más agresivas, poco agresivas o beneficiosas.

Tabla 14. RANGOS DE IMPORTANCIA DE IMPACTOS

Color de Identificación

Rango de importancia

Importancia de Impactos

0 Sin Impacto 0-25 Impactos compatibles 25-50 Impactos Moderados 50-75 Impactos Severos 75-100 Impactos Críticos


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Matriz de Importancia (Sin Depurar)


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IMPORTANCIAS Y CRITERIOS DE LOS IMPACTOS IDENTIFICADOS


Mano de Obra – Calidad de Vida Elementos Tipo Valor # NATURALEZA Positiva + INTENSIDAD Media 2 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Medio Plazo 2

PERSISTENCIA Temporal 2 REVERSIBILIDAD No Aplica 1

SINERGIA No Aplica 1 ACUMULACIÓN Simple 1

EFECTO Indirecto 1 PERIODICIDAD Discontinuo 1

RECUPERABILIDAD No aplica 1


Mano de Obra – Nivel de empleo Elementos Tipo Valor # NATURALEZA Positivo + INTENSIDAD Alta 4 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Inmediato 3

PERSISTENCIA Temporal 2 REVERSIBILIDAD Corto Plazo 1

SINERGIA No aplica 1 ACUMULACIÓN No aplica 1

EFECTO Directo 4 PERIODICIDAD No aplica 1

RECUPERABILIDAD No Aplica 1


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Preparación del sitio

Mano de Obra – Demografía Elementos Tipo Valor # NATURALEZA Negativo - INTENSIDAD Baja 1 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Medio Plazo 2

PERSISTENCIA Permanente 4 REVERSIBILIDAD Medio Plazo 2

SINERGIA No aplica 1 ACUMULACIÓN No aplica 1

EFECTO Indirecto 1 PERIODICIDAD Irregular 1

RECUPERABILIDAD No Aplica 1


Uso de Vehículos y Maquinaria – Calidad del aire Elementos Tipo Valor # NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Baja 1 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Inmediato 3

PERSISTENCIA Temporal 2 REVERSIBILIDAD Medio plazo 2

SINERGIA Sinérgico 2 ACUMULACIÓN Acumulativo 2

EFECTO Directo 4 PERIODICIDAD Periódico 2

RECUPERABILIDAD Mitigable 4


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Uso de Vehículos y Maquinaria – Ruido Elementos Tipo Valor # NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Baja 1 EXTENSIÓN Puntual 1 MOMENTO Inmediato 4

PERSISTENCIA Temporal 2 REVERSIBILIDAD Corto plazo 1

SINERGIA Simple 1 ACUMULACIÓN Simple 1

EFECTO Directo 4 PERIODICIDAD Irregular 1


Preparación del Sitio Uso de Vehículos y Maquinaria - Tráfico

Elementos Tipo Valor # NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Baja 1 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Inmediato 3




RECUPERABILIDAD Inmediata 1


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Preparación del Sitio Uso de Vehículos y Maquinaria - Ingresos para la economía local

Elementos Tipo Valor # NATURALEZA Positiva + INTENSIDAD Baja 1 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Inmediato 3





Preparación del Sitio Acarreo de Materiales– Calidad de aire

Elementos Tipo Valor # NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Media 2 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Inmediato 3






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Preparación del sitio Acarreo de materiales– Ingresos para la economía local Elementos Tipo Valor # NATURALEZA Positiva + INTENSIDAD Baja 1 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Inmediato 3





Preparación del sitio Agua residual – Olor

Elementos Tipo Valor # NATURALEZA Negativo - INTENSIDAD Bajo 1 EXTENSIÓN Puntual 1 MOMENTO Inmediato 1






79


Agua residual – Agua superficial Elementos Tipo Valor # NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Baja 1 EXTENSIÓN Puntual 1 MOMENTO Inmediato 3




RECUPERABILIDAD Medio plazo 2

Preparación del sitio Agua residual – Salud e higiene

Elementos Tipo Valor # NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Media 2 EXTENSIÓN Puntual 1 MOMENTO Inmediato 1






80

Preparación del sitio Despalme del terreno – Erosión

Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Media 2 EXTENSIÓN Puntual 1 MOMENTO Medio plazo 2

PERSISTENCIA Temporal 2 REVERSIBILIDAD Irreversible 4

SINERGIA Simple 1 ACUMULACIÓN Acumulativo 4


RECUPERABILIDAD Medio plazo 2 Nota: El efecto puede ser permanente si acaso

no se hace alguna acción para prevenirlo.

Preparación del sitio Despalme del terreno – Cubierta vegetal

Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Muy alta 8 EXTENSIÓN Puntual 1 MOMENTO Inmediato 3

PERSISTENCIA Permanente 4 REVERSIBILIDAD Medio plazo 2





81


Despalme del terreno – Valor ecológico del biotopo Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Alta 4EXTENSIÓN Parcial 2MOMENTO Medio plazo 2

PERSISTENCIA Permanente 4REVERSIBILIDAD Irreversible 4

SINERGIA Simple 1ACUMULACIÓN Simple 1

EFECTO Directo 4PERIODICIDAD Discontinuo 1


Preparación del sitio Despalme del terreno – Valor relativo del paisaje

Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Alta 4 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Inmediato 3






82

Preparación del sitio Despalme del terreno – Ingresos para la economía local Elementos Tipo Valor # NATURALEZA Positiva + INTENSIDAD Baja 1 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Inmediato 3






83

Construcción

Construcción de obra civil – Ruido Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa -INTENSIDAD Baja 1EXTENSIÓN Parcial 2MOMENTO Inmediato 3

PERSISTENCIA Temporal 2REVERSIBILIDAD Corto plazo 1

SINERGIA Sinérgico 2ACUMULACIÓN Simple 1

EFECTO Directo 4PERIODICIDAD Continuo 4


Construcción Construcción de obra civil – Cambio de uso de suelo

Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa -INTENSIDAD Alta 4EXTENSIÓN Puntual 1MOMENTO Medio Plazo 2

PERSISTENCIA Permanente 4REVERSIBILIDAD Irreversible 4





84

Construcción Construcción de obra civil – Paisaje

Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Media 2 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Inmediato 4





Construcción Construcción de obra civil – Salud e Higiene

Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Baja 1EXTENSIÓN Puntual 1MOMENTO Inmediato 3

PERSISTENCIA Temporal 1REVERSIBILIDAD Medio plazo 2


EFECTO Indirecto 1PERIODICIDAD Irregular 1

RECUPERABILIDAD Medio Plazo 2


85

Construcción Construcción de obra civil – Aceptabilidad social del proyecto

Elementos Tipo Valor NATURALEZA Positiva +INTENSIDAD Media 2EXTENSIÓN Parcial 2MOMENTO Medio Plazo 2

PERSISTENCIA Permanente 4REVERSIBILIDAD Medio plazo 2


EFECTO Indirecto 1PERIODICIDAD Irregular 1


Construcción Construcción de obra civil - Valor del suelo

Elementos Tipo Valor NATURALEZA Positiva + INTENSIDAD Alta 4 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Medio plazo 2

PERSISTENCIA Permanente 4 REVERSIBILIDAD No aplica 1


EFECTO Indirecto 1 PERIODICIDAD Continuo 4



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Construcción

Uso de maquinaria y equipo – Calidad del aire Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Baja 1 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Inmediato 3





Construcción Uso de maquinaria y equipo – Ruido

Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Baja 1 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Inmediato 3


SINERGIA Sinérgico 2 ACUMULACIÓN Simple 1




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Construcción

Uso de maquinaria y equipo – Tráfico Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Baja 1 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Inmediato 3





Construcción Residuos de la construcción – Cubierta vegetal

Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Baja 1 EXTENSIÓN Puntual 1 MOMENTO Inmediato 3



EFECTO Directo 4 PERIODICIDAD Discontinuo 1



88

Construcción Campamento provisional – Ruido

Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa -INTENSIDAD Baja 1EXTENSIÓN Puntual 1MOMENTO Inmediato 3

PERSISTENCIA Temporal 2REVERSIBILIDAD Corto plazo 1

SINERGIA Sinérgico 2ACUMULACIÓN Simple 1



Construcción Campamento provisional – Erosión

Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Baja 1 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Medio plazo 2




RECUPERABILIDAD Medio plazo 2 Nota El efecto puede convertirse en

Permanente si no se rehabilita el sitio


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Construcción

Campamento provisional – Cubierta vegetal Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Media 2 EXTENSIÓN Puntual 1 MOMENTO Inmediato 3



EFECTO Directo 4 PERIODICIDAD Discontinuo 1


Construcción Campamento provisional – Paisaje

Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Baja 1 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Inmediato 4






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Construcción Agua residual – Calidad de agua






Construcción Mano de obra – Calidad de vida

Elementos Tipo Valor NATURALEZA Positiva + INTENSIDAD Media 2 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Medio plazo 2

PERSISTENCIA Temporal 2 REVERSIBILIDAD No aplica 1





91

Construcción

Mano de obra – Nivel de empleo Elementos Tipo Valor NATURALEZA Positiva + INTENSIDAD Alta 4 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Inmediato 3

PERSISTENCIA Temporal 2 REVERSIBILIDAD No aplica 1




Construcción Mano de obra – Demografía

Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Media 2 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Medio plazo 2






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Operación Ocupación de condominios - Calidad del aire






Operación Ocupación de condominios - Calidad de vida

Elementos Tipo Valor NATURALEZA Positiva + INTENSIDAD Media 2 EXTENSIÓN Puntual 1 MOMENTO Inmediato 3

PERSISTENCIA Permanente 4 REVERSIBILIDAD Corto plazo 1


EFECTO Indirecto 1 PERIODICIDAD Periódico 2



93

Operación

Ocupación de condominios - Ingresos para la economía local Elementos Tipo Valor NATURALEZA Positiva + INTENSIDAD Media 2 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Inmediato 3



EFECTO Indirecto 1 PERIODICIDAD Periódico 2


Operación Ocupación de condominios - Demografía



SINERGIA Simple 1 ACUMULACIÓN Acumulativo 4




94

Operación

Consumo de agua - Calidad de agua Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Media 2 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Inmediato 3



EFECTO Directo 4 PERIODICIDAD Continuo 4


Operación Descarga de aguas residuales - Calidad del agua

Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Media 2 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Inmediato 3



EFECTO Directo 4 PERIODICIDAD Continuo 4



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Operación

Entrada y salida de vehículos - Ruido Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Baja 1 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Inmediato 3


SINERGIA Sinérgico 2 ACUMULACIÓN Simple 1



Operación Entrada y salida de vehículos - Tráfico







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Operación

Empleos – Calidad de vida Elementos Tipo Valor NATURALEZA Positiva + INTENSIDAD Baja 1 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Medio plazo 2



EFECTO Indirecto 2 PERIODICIDAD No aplica 1


Operación Empleos – Nivel de empleo

Elementos Tipo Valor NATURALEZA Positiva + INTENSIDAD Baja 1 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Inmediato 3






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Operación

Acciones socioeconomicas – Aceptabilidad del proyecto Elementos Tipo Valor NATURALEZA Positiva + INTENSIDAD Baja 1 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Inmediato 3





Mantenimiento Generación y manejo de residuos - Olor







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Mantenimiento

Generación y manejo de residuos – Salud e higiene Elementos Tipo Valor NATURALEZA Negativa - INTENSIDAD Baja 1 EXTENSIÓN Parcial 2 MOMENTO Medio plazo 2





La etapa de abandono del sitio no fue considerada en los impactos debido a que se presentará a muy largo plazo y no es posible determinar su impacto final como podría ser el caso de una mina o proyectos similares. Únicamente se identificaron posibles interacciones primarias con la matriz causa-efecto.

MATRIZ DEPURADA (Página Siguiente)

La matriz depurada se construye eliminando los impactos Temporales ya que ocurrieron y ya no existen en la actualidad, por lo tanto la siguiente matriz muestra los impactos Permanentes que ocasionó el proyecto.


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V.2. EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS

En la matriz causa-efecto se identificaron 52 impactos, una vez depurada la matriz de importancia, se identificaron los siguientes impactos ambientales:

Fase No. De impactos positivos

No. De impactos negativos

Total

Preparación del sitio 0 4 4

Construcción 2 3 5

Operación 5 6 11

Mantenimiento 0 2 2

TOTAL 7 15 22

De las valoraciones absolutas y relativas, podemos concluir lo siguiente:

Gráfica 1 Resumen de impactos por factores generales afectados


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0

En resumen:

Para establecer la jerarquización de los factores más impactados, se tomaron en cuenta las valoraciones relativas, las cuales muestran menor sesgo que las absolutas que son simples sumas algebraicas, en cambio las valoraciones relativas son comparables entre si ya que involucran la variable de Unidad de Importancia (UIP).

A continuación se enlistan los factores ambientales mas impactados negativamente por las actividades del proyecto, en orden de importancia por valoración relativa:

1 Flora 2 Agua 3 Suelo 4 Fauna 5 Paisaje

Otros impactos secundarios no considerados en la matriz:

Microclima. Como impacto secundario al retirar la capa de vegetación, se altera la incidencia de la radiación solar y aumenta el área reflectiva, además de disminuir los valores de humedad entre otras variables del microclima.

Aunque las variables del microclima son afectadas de manera muy baja por el proyecto, si cabe hacer la aclaración que el conjunto de estructuras de la zona y las futuras proyecciones podrían llegar a afectar estas variables de manera un poco más significativa. Tabla 15. Aspectos ya impactados considerados en el estudio de Daño Ambiental presentado a PROFEPA

Aspecto Impactado

Impacto

TOPOGRAFÍA Cambio en la topografía original al rellenar el predio con un volumen de 3100 m3 de material extraído de las inmediaciones del Río Copalita.

SUELO Eliminación de la capa de suelo orgánico, la cual tendría un espesor aproximado de 20 cm.

HIDROLOGÍA Se afecta la infiltración del agua de lluvia al suelo por efecto de la construcción. USO DEL SUELO Cambio de vocación del suelo (antes vegetación secundaria, ahora infraestructura) VEGETACIÓN Eliminación de vegetación secundaria que estaba presente en mas de un 90% en el

predio. FAUNA Eliminación del hábitat de varias especies de la zona. AIRE Impacto temporal por emisión de hidrocarburos durante las labores de preparación

del sitio. RESIDUOS Generación de residuos no peligrosos los cuales fueron llevados a un relleno

sanitario. MICROCLIMA Cambio en los rangos de humedad principalmente, se disminuyen por desplante de

la vegetación.


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1

VI.‐ MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

En base a las matrices depurada y de importancia, se proponen las medidas de mitigación, compensación o prevención. En éste análisis se tomaron en cuenta impactos residuales que quedaron desde la preparación del sitio, no hay que olvidar que el proyecto tiene un avance del 80% de obra negra y que las actividades anteriores (Preparación del sitio y construcción hasta el 80%) fueron analizadas en un Estudio de Daños Ambientales que fue presentado a la PROFEPA, en dicho estudio las medidas fueron compensatorias y correctivas.

VI.1. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN

Acciones que causan impacto

Factores ambientales impactados

Tipo de medida

Medidas de mitigación, prevención o compensación

Duración de las acciones para mitigar, prevenir o compensar los impactos ambientales

1. Etapa de Preparación del sitio - Esta etapa ya fue realizada, se proponen las medidas de mitigación para impactos residuales como compensación

Despalmes del terreno

Flora y fauna

Compensación

1.1. Se recomienda colocar áreas verdes con vegetación propia de la zona, no se permitirán ejemplares de flora que no sean exclusivamente del área del proyecto.

Mantenimiento de áreas verdes durante la vida útil del proyecto.

1.2. Es recomendable compensar el daño a la flora con la reforestación de un área al menos dos veces del proyecto actual, es decir un área de 2600 m2. La zona recomendada es el área del Río Copalita, de acuerdo a la zona específica con la que se pudiera tener un convenio para su reforestación, evitando la colocación de árboles o vegetación en áreas que sean afectadas directamente por el cauce del Río en sus periodos de retorno

De acuerdo a un programa o convenio.


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2

de inundaciones y crecidas. La vegetación y arbolado de la reforestación deberá ser propia de la zona, además de garantizar, mediante un programa de vigilancia el desarrollo de la reforestación, y en caso de que existan ejemplares que no subsistan, deberán ser sustituidos. Es recomendable comenzar la reforestación a principios de la época de lluvias

2. Etapa de Construcción - Esta etapa lleva un avance del 80%, por lo que se proponen las medidas para las acciones que faltan por realizar.

Residuos de la construcción

Aire

Mitigación

2.1. Los residuos generados por la cimentación o montaje de estructuras faltantes, deberán ser dispuestos en rellenos sanitarios autorizados y según lo indique el Ayuntamiento.

Durante la construcción del proyecto

Suelo

2.2. El suelo vegetal de la capa superior en el área de la alberca podrá ser destinado para los jardines del proyecto, el resto de la tierra sustraída por la excavación deberá llevarse a relleno sanitario. Los transportes de materiales deberán ser cubiertos con lonas a fin de evitar el desprendimiento de polvos durante su traslado.

2.3. Evitar infiltración de contaminantes al suelo por combustibles y lubricantes provenientes de la maquinaria utilizada en la construcción. En caso de derrame accidental de hidrocarburos se deberá actuar de acuerdo a la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos emitida por la SEMARNAT.

Factores Mitigación y 2.4. El entorno de la obra,


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3

humanos y estéticos

prevención deberá contar con el señalamiento adecuado que induzca a los conductores, ajenos a la obra, no estacionarse enfrente de los trabajos de construcción así como las advertencias de entrada y salida de vehículos de baja velocidad. Para este efecto será necesario se cuente con el suficiente señalamiento restrictivo e informativo de acuerdo a lo establecido en la normatividad vigente.

2.5. Deberá existir una campaña permanente de seguridad para los trabajadores de la obra. Como parte de ella, se les deberá dotar de equipo de seguridad como cascos, tapabocas y protecciones auriculares; asimismo deberán existir programas para atender accidentes y contingencias los cuales tendrán bien definidos y aplicados sus procedimientos.

Campamento provisional

Flora y suelo Correctiva 2.6. Una vez desmontadas las estructuras del campamento provisional, se deberá rehabilitar el sitio con la reintroducción de flora.

Durante el tiempo del campamento provisional

Suelo Correctiva 2.7. Los materiales peligrosos que se almacenen en el campamento provisional, deberán estar aislados y en el caso de líquidos deberán ser colocados en un área específica que garantice su seguridad y disminuya la probabilidad de derrames al subsuelo, colocándolos sobre tarimas tipo dique.

Durante el tiempo del campamento provisional

Agua residual Agua, Aire y Salud e Higiene

Mitigación 2.8. Se deberán rentar sanitarios portátiles de una empresa autorizada que maneje los residuos líquidos de acuerdo a la normatividad,

Durante la etapa de construcción


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4

Construcción de obra civil

Agua Mitigación

2.9. Se recomienda que el agua pluvial se infiltre al suelo mediante un pozo de absorción y/o se utilice para riego de jardines previo almacenamiento.

Durante la vida útil del proyecto.

Paisaje Mitigación

2.10. Las obras civiles, deberán diseñarse con elementos arquitectónicos que permitan la integración del paisaje.

Durante la construcción del proyecto.

3. Etapa de Operación

Ocupación del condominio

Aire Mitigación

3.1. Se deberán usar refrigerantes libres de clorofluorocarbonos CFC´s para refrigeradores.

3.2. Se prohíbe el uso de extintores a base de Halón.

3.3. Se recomienda el uso de calentadores solares para disminuir el consumo de gas l.p. al calentar agua.


Suelo Mitigación

3.4. Los residuos sólidos generados por las actividades del condominio se concentrarán en contenedores específicos para los diferentes tipos de desecho, para lo cual se instalarán estos depósitos, debidamente identificados. Una vez segregados los residuos que se puedan reusar o reciclar se entregarán a empresas que los reutilicen o reciclen, el resto será entregado al servicio de limpia del Municipio.

3.5. Se deberá promover un programa integral de reducción, separación y disposición final de desechos sólidos producidos en el condominio.

3.6. Se prohíbe el uso de herbicidas, defoliantes y fertilizantes químicos para el mantenimiento de áreas verdes,



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5

deberá usarse abono natural.

Consumo de agua

Calidad del agua

Mitigación 3.7. Se deberá promover el ahorro de agua además de la instalación de dispositivos de ahorro en regaderas, excusados y lavamanos.

3.8. Se recomienda que el riego de áreas verdes se practique en la noche para evitar la evaporación.


Descarga de aguas residuales

Calidad del agua

Mitigación

3.9. Las descargas de agua residual se apegarán a la NOM-002-SEMARNAT-1996 en cuanto a su calidad, efectuando caracterizaciones de acuerdo a lo que indique la norma. Las caracterizaciones deberán ser por medio de laboratorios certificados ante la Entidad Mexicana de Acreditación A.C.

3.10. Se recomienda el uso de ozono como desinfectante para albercas ya que además de oxigenar el agua no quedan residuos como el cloro que pudieran afectar cuerpos de agua.

3.11. Se recomienda el uso de jabones y detergentes certificados como biodegradables.


4. Etapa de Mantenimiento

Generación y manejo de residuos peligrosos

Salud e higiene

Mitigación 4.1. Para el caso específico de los residuos peligrosos generados durante las operaciones de mantenimiento, éstos serán entregados a las compañías autorizadas dedicadas a la recolección y envío a reciclamiento, tratamiento o disposición final, en apego a la normatividad ambiental vigente y a la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos.



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6

4.2. Los residuos peligrosos deberán almacenarse en un lugar específico y este sitio deberá cumplir con los lineamientos establecidos en el Reglamento de Residuos Peligrosos de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente vigente.

4.3. Se recomienda realizar la limpieza de instalaciones en “seco” o con el menor consumo de agua.


4.5. La pintura que se utilice para la estética de las instalaciones deberá ser base agua, en caso de utilizar solventes, los residuos sólidos y recipientes que lo contuvieron deberán manejarse y almacenarse como residuos peligrosos.


5. Etapa de Abandono del Sitio

Rehabilitación del sitio

Suelo, flora y fauna

Mitigación Cualquier abandono de actividad deberá sujetarse a un programa de restauración del sitio que aprueben las autoridades competentes.

Al finalizar la vida útil del proyecto o abandono de alguna parte del proyecto.

Además de lo anteriormente citado en la Tabla, se deberán cumplir con los siguientes puntos:

Educación ambiental:

• Se deberá fomentar la conciencia ambiental de huéspedes y personal que integre por lo menos el cuidado de la flora y fauna, así como el ahorro de agua.

Equipos y brigadas contra incendios

• Se deberá contar con equipos contra incendios, extinguidores tipo "ABC" (NO HALON) y las indicaciones y señalizaciones correspondientes en base a la NOM-002-STPS-2000 y los lineamientos establecidos por Protección Civil.

• Se deberán capacitar brigadas contra incendios, así como dotar a las brigadas del equipo de protección personal y necesario para hacer frente a estos eventos.

Para garantizar que las medidas de mitigación serán efectuadas, es indispensable que durante la etapa de construcción faltante y operación se incluya dentro de la bitácora de obra la descripción del seguimiento de aspectos ambientales que promuevan su correcto seguimiento y ejecución.


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VI.2. IMPACTOS RESIDUALES Finalmente los impactos que no pudieron ser mitigados o fueron disminuidos únicamente por las medidas de mitigación, son los siguientes:

Agua residual. Aunque el drenaje general llega a una planta de tratamiento del Municipio, deberá cumplir con los parámetros máximos permitidos por la NOM-002-SEMARNAT-1996, ya que siempre existe contaminación en comparación con su estado inicial.

Tráfico. Este es un impacto, que aunque es bajo, se adiciona al flujo vehicular de la región.

Suelo. Se cambian las propiedades del suelo en el terreno del proyecto, y la actividad en si.

Valor ecológico.- Este es un impacto residual que puede ser compensado con reintroducción de flor en áreas perturbadas, sin embargo en el sitio del proyecto el impacto es permanente por el cambio del uso de suelo.

Otros impactos residuales que afectan indirectamente son:

Residuos no peligrosos. La basura orgánica genera lixiviados por la descomposición anaeróbica dentro de un relleno sanitario, aquí la importancia de llevar los residuos generados a rellenos sanitarios que cumplan con la normatividad en la materia.

Residuos peligrosos. El tipo de residuos peligrosos generados por la empresa son generalmente incinerados lo que provoca de manera indirecta una contaminación a la atmósfera por tal motivo se deben llevar a incineradores autorizados a fin de disminuir la concentración y tipo de contaminantes.

VI.3. COSTO RELATIVO DE LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN Impactos que pueden ser mitigados, prevenidos e irrecuperables (Sin mitigación) y factibilidad de las acciones correctivas

Acciones impactantes Factores impactados Tipo de Impacto

Factibilidad técnica y económica

Preparación del sitio Despalmes del terreno Cubierta vegetal Mitigable 2

Valor ecológico del biotopo Residual 3 Construcción Construcción de obra civil Características fisicoquímicas del suelo Residual 3

Agua subterránea Mitigable 2 Valor relativo del paisaje Mitigable 3

Uso de maquinaria y equipo Calidad del aire Mitigable 3 Ruido Mitigable 2

Residuos de la construcción Calidad del aire Mitigable 1 Tráfico Residual 4

Agua residual Olor Mitigable 1


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Agua subterránea Mitigable 1 Acciones impactantes Factores impactados Impacto Factibilidad

técnica y económica

Operación Ocupación del condominio Calidad del aire Mitigable 2

Ruido Mitigable 2 Agua subterránea Mitigable 2 Agua superficial Mitigable 2

Agua potable Calidad del aire Mitigable 2 Olor Mitigable 3 Tráfico Residual 4 Cubierta vegetal Mitigable 1 Agua subterránea Mitigable 2 Agua superficial Mitigable 2 Salud e higiene Mitigable 1

Agua residual Olor Mitigable 2 Agua subterránea Mitigable 2 Salud e higiene Mitigable 1

Mantenimiento Generación y manejo de residuos peligrosos

Salud e higiene Mitigable 2

Limpieza de instalaciones Agua subterránea Mitigable 2

Nota: Hay que tomar en cuenta que las medidas de mitigación únicamente reducen la magnitud del impacto, por lo que después de aplicada pueden quedar efectos residuales que siguen causando impacto.

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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES

VII.1. PRONÓSTICO DEL ESCENARIO

VII.1.1. Pronóstico Agua

En cuanto al consumo de agua, la zona no presenta deficiencia del líquido y será suficiente para proveer del servicio al condominio. En un futuro planteado a mediano plazo, el desarrollo del área requerirá mayor cantidad de agua potable debido al crecimiento como destino turístico.

Con respecto al agua residual generada por el proyecto, no se consideran cambios significativos a corto o largo plazo, siempre y cuando las plantas de tratamiento del Municipio operen normalmente y por debajo de los límites máximos permitidos. Aún así el proyecto deberá garantizar


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que el agua residual cumpla con la NOM-002SEMARNAT-1996 ya que esto disminuirá la carga orgánica a las plantas de tratamiento Municipal, por tal motivo se debe establecer estricta vigilancia en los parámetros del agua residual.

VII.1.2. Aire

No se espera que el proyecto aporte cantidades significativas de contaminantes al aire, toda vez que se utilizará gas l.p. para estufas y boilers.

VII.1.3. Suelo

La basura generada por el condominio aumentará el volumen en el relleno sanitario, sin embargo, debido a las cantidades generadas no representan un factor importante para el propio relleno sanitario.

VII.1.4. Medio perceptivo (Paisaje)

Uno de los pronósticos de alteración es el paisaje del área, actualmente la estructura construida ya realizó una afectación al paisaje del área, sin embargo, el campo de visión hacia el proyecto es bajo, además de que la zona ya se encuentra impactada por otros condominios, hoteles y comercios.

VII.1.5. Flora y fauna

El retiro de la cubierta vegetal a nivel de pastizales es uno de los impactos importantes. Este impacto implica que el ecosistema existente en el área fue disminuido en aproximadamente 1300 m2. Aunque el área anteriormente contaba con vegetación secundaria propia de selva media caducifolia.

El pronóstico a medio plazo es que el área considerada por FONATUR para desarrollo de infraestructura turística, que actualmente cuenta con vegetación original, se vea disminuida al sustituir el uso del suelo, como ya se puede apreciar en el camino de apertura para unir por un boulevard el poblado de Santa Cruz Huatulco.

VII.1.6. Socioeconómicos

Por otro lado el tráfico en la zona aumentará en los fines de semana por la circulación de vehículos, aunque cabe aclarar que no afectará de manera significativa ya que no se esperan más de 14 vehículos en el condominio.

VII.2. PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL


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Para lograr un control en la vigilancia ambiental, se recomienda llevar una bitácora para cada una de las acciones propuestas en éste apartado, la bitácora deberá contener hojas con folio consecutivo.

Agua residual en la etapa de construcción del 20% faltante

Objetivo: Verificar el manejo correcto de los sanitarios portátiles y sus residuos.

Inspección y vigilancia

• Se realizará una inspección a sanitarios portátiles verificando que no existan fugas y que se encuentren limpios y sin residuos orgánicos antes de su uso.

• Se deberá exigir al proveedor la desinfección de los sanitarios al menos una vez al día.

• Se deberá pedir al proveedor del servicio de renta de sanitarios portátiles una garantía de que los residuos que recojan serán tratados de acuerdo a la normatividad en la materia.


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Generación de Agua residual en la etapa de Operación

Objetivo: Verificar el cumplimiento con la NOM-001-SEMARNAT-1996


• Una vez que en la etapa de operación se comiencen a generar aguas, se deberá llevar a cabo un muestreo inicial en un punto antes de la conexión al drenaje municipal con el fin de verificar los parámetros establecidos en la NOM-002-SEMARNAT-1996 y en caso de que algún parámetro presente rangos fuera de los límites establecidos, deberán tomarse las acciones que sean necesarias para disminuir éstos valores y dar cumplimiento a la norma. Los análisis deberán ser realizados por un laboratorio acreditado ante EMA.

• La frecuencia de los análisis debe ser establecido por la autoridad competente, la recomendación propia es realizar análisis al menos una vez cada tres meses.

• Deberá anotarse en la bitácora de inspección y vigilancia las observaciones y actividades realizadas.

Residuos sólidos etapa de operación y mantenimiento

Objetivo. Verificar el adecuado manejo de los residuos no peligrosos


• La administración del condominio debe asegurarse que la empresa recolectora de residuos no peligrosos tenga el registro por parte del municipio o que pertenece al mismo. No podrán llevarse residuos no peligrosos empresas no registradas o no pertenecientes al Municipio. Por tal razón deberá exigir este registro o garantía al prestador del servicio.

• Dentro de las instalaciones se deberá verificar que no se mezclen residuos no peligrosos con residuos peligrosos. La inspección se deberá hacer al menos una vez al día y antes de la recolección.



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Áreas verdes y sitios seleccionados para reintroducción de flora.

Objetivo. Verificar que las acciones de colocación de áreas verdes y reintroducción de flora en sitios seleccionados se realice de manera adecuada.


• La flora debe ser propia de la zona.

• La reforestación en sitios seleccionados deberá llevarse a cabo por medio de un especialista que conozca la zona y recomiende el tipo de vegetación.

• Se deberá vigilar el sitio reforestado al menos una vez al mes con el fin de dar seguimiento a la plantación y verificar que la vegetación se encuentre en buen estado.


Evitar el daño a la fauna en general dentro del predio durante la operación y mantenimiento del proyecto

Fomentar la educación y conciencia ambiental

Se fomentará la conciencia y educación ambiental de huéspedes y personal el cual incluirá la identificación de especies de flora y fauna en la zona y su importancia en el ecosistema, además de ser apoyado por carteles informativos del ecosistema y las especies que pueden ser observadas en los alrededores.


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VII.3. CONCLUSIONES

Como se ha comentado a lo largo del presente estudio, el proyecto lleva un avance de aproximadamente el 80% de obra negra, por lo que ya se realizaron labores de preparación del sitio, remoción de vegetación, cimentaciones y la obra negra en el avance mencionado, estas actividades ya realizadas, fueron causa de que la PROFEPA impusiera sanciones al Promovente del proyecto, además de que se elaboró un Estudio de Daños Ambientales referentes exclusivamente a las obras ya realizadas y que fue entregado a la PROFEPA. En el presente estudio se analizaron las acciones que aún faltan por hacer como es el restante 20% de la obra negra, acabados finales, construcción de la alberca y la operación y mantenimiento, sin embargo, también se analizaron los impactos permanentes en las etapas de preparación del sitio y construcción con el fin de obtener una visión mas amplia de los impactos considerando el conjunto del proyecto.

El ecosistema del área donde se ubica el proyecto ha sufrido modificaciones importantes desde al menos tres décadas. Por lo anterior, las características del medio biótico original no estaban presentes al momento de efectuar las obras, estas se iniciaron sobre un territorio ya urbanizado, tendencia que continua a la fecha.

Los aspectos ambientales más afectados corresponden a la flora, fauna y paisaje, por lo que al aplicar las medidas propuestas, se compensará parte del daño causado, aunque el área del proyecto ha cambiado por la colocación de infraestructura. Además de las medidas que serán propuestas en la Manifestación de Impacto Ambiental por las actividades que faltan por realizar e incluyen un 20% faltante de obra negra, operación y mantenimiento.

Entre los impactos positivos es la generación de empleos para la zona y el aumento en la afluencia de turistas que generan una derrama económica en la zona. Aún así, también se tienen impactos negativos a la flora, fauna, agua, paisaje y suelo, sin embargo, al introducir las medidas de mitigación durante las fases que faltan por completar del proyecto, se disminuyen los efectos negativos hacia el ambiente, además de la importancia de las medidas de compensación derivadas de la construcción del proyecto hasta su avance actual, por tal razón y analizando los impactos ambientales y la situación actual del área, el proyecto puede ser viable siempre y cuando se cumplan con los lineamientos establecidos en el presente estudio y los que recomienden PROFEPA y SEMARNAT.


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VII.4. BIBLIOGRAFÍA

• IMTA “ERIC II – Extractor de Información Climatológica”, CD-ROM, México, 1999.

• Manual básico sobre Evaluación del Impacto en el Ambiente y la Salud, Organización Mundial de la Salud, 2ª Ed. 1996

• Regiones Hidrológicas prioritarias, CONABIO, 1998

• Regiones Terrestres Prioritarias, CONABIO, 1998

• Estadísticas del Medio Ambiente, INEGI 1999.

• Conesa Fernández-Vítora, “Guía Metodológica para la Evaluación del Impacto Ambiental”, Ed. Mundi Prensa, 3ª. Ed. 1997.

• Larry W. Canter, “Environmental Impact Assessment” 2ª. Ed. Mc-Graw Hill, 1996.

• Leopold, A. Starker, “Fauna Silvestre de México”.

• INEGI, Carta Hidrológica de Aguas Subterráneas, 1:250,000

• INEGI, Carta Topográfica, 1:50,000

• INEGI, Carta Geológica, 1:50,000

• INEGI, Carta Edafológica, 1:50,000

• INEGI, Carta de Uso de Suelo y Vegetación

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