Este Desarrollo le ofrece una estratégicaubicación localizada a tan solo 800 m dela carretera Toluca-Atlacomulco, en unade las vialidades más importantes que lepermite accesar en 10 minutos al centrode Toluca ó en 45 minutos a Santa Fe ypara su mayor comodidad, a tan solounos pasos de importantes centroscomerciales, tiendas deconveniencia, institucioneseducativas, iglesias, seguridad pública ytodos los servicios de primera necesidad.

Ubicación

En las Bugambilias hemos planeado integrar un importante equipamiento para que usted y su familia pueda desarrollar el mayor número de actividades sin salir de él, por ello le ofrecemos:Jardin de NiñosEscuela PrimariaAreas DeportivasAreas Verdes Jardinadas

Además de importantes valores que le dan mayor plusavalía a su inversión como:Planta de tratamiento de agua residualesInstalaciones subterráneasArco de Accesoy Amplias Avenidas.

Equipamiento

Esta vivienda esta equipada con:Cancelería anodizadaAmplio Jardín interior2.60 metros de altura librey Terraza

Distribución Prototipo Partha

Planta BajaSala

Cocina

Comedor

Baño

Estacionamiento

Patio de servicio

con Jardín

Planta Alta2 Recámaras

Vestíbulo

Baño completo

Terraza

Terreno: 67.5 m2

Construcción: 61 m2

Imágenes Interiores

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Estructura y cimentación básica:

Cimentación: losa de concreto armado con contra trabes invertidas sobre plataforma de terreno compactado ymejorado, según recomendación de mecánica de suelos. Armados, secciones y detalles.Muros: block de concreto hueco de 10x20x40cm junteados con mortero cemento-arena en espesor de juntas uniformes nomayor a un 1cm.Losas: de entrepiso y azotea a base de viguetas de alma abierta y casetón de poliestireno, con un espesor total de losa de12cm.Trabes, castillos, dalas y cerramientos: castillos físicos y dalas de concreto.Bardas cabeceras: de block de concreto hueco de 10x20x40cm junteados con mortero cemento-arena en espesor de juntasuniformes, no mayor a un 1cm. (Estas bardas solo se utilizaran para los lotes cabeceros que colinden en su lateral con víapublica o colindancia perimetral del lote y no serán consideradas como muros de carga.

Albañilerías y obras gruesas:

Firme en patio de servicio: firme de concreto de 8cm de espesor en acabado escobillado. Armado con malla 6x6-6/6.

Andador peatonal y vehicular: con huellas de concreto de 7cm de espesor en acabado escobillado, con armado de malla 6x6-6/6

Escalera: será prefabricada de concreto con escalones y peraltes preforjados en concreto armado.

Acabados en pisos y zoclos:

Pisos generales: (excepto piso de la regadera) llevaran acabado en concreto pulido.

Piso de la regadera: será con loseta cerámica marca vitromex o similar en calidad de 20x20cm en colores arena.

Acabados en muros:

Muros generales: llevaran aplanado de mortero cemento-arena y rastreado de yeso en color blanco, como acabado final.Muros de baño en planta alta: llevaran aplanado de mortero cemento-arena y pintura de esmalte en color blanco mate.Muros de la regadera: llevaran lambrin de azulejo marca vitromex modelo aspen color blanco 20x30cm o similar. Hastauna altura de 2.1m APROXIMADAMENTE (7 HILADAS)MURO HUMEDO EN ZONA DE TARJA: LLEVARA LAMBRIN DE AZULEJO MARCA VITROMEX MODELO ASPEN COLOR BLANCO20x30cm O SIMILAR. Sobre tarja colocada (2 hiladas y media dispuestas en forma horizontal sobre el largo de la tarja)En fachada principal llevara aplanado de mortero cemento-arena y acabado en pintura o pasta acrílica texturizada en colorsegún muestra.En fachada posterior llevara aplanado de mortero cemento-arena y acabado en pintura vinílica color según muestra.

Acabados en plafones:

Plafones generales: llevaran aplanado de mortero cemento-arena y rastreado de yeso en Tirol rustico.Plafón del baño en planta alta: llevaran aplanado de mortero cemento-arena y pintura de esmalte en color claro.Sobre la cocina llevara falso plafón de tabla roca para ocultar instalaciones del baño en planta alta, con acabado en Tirolrustico.

Impermeabilizacion:

La losa de cubierta llevará impermeabilización a base de un sistema prefabricado de membrana de 3.3mm. Deespesor, en acabado color terracota u otro que proporcione el fabricante.

Instalaciones:

Instalacion hidraulicaLa acometida hidráulica será con tubo de polietileno hidráulico de alta densidad, hasta el cuadro del medidor. A partirde este punto la tubería será de cpvc hidráulico o polipropileno y cobre en salidas del calentador.Toda la red al interior de la vivienda será oculta.Se instalara un calentador de paso marca económica de 150lts. Se instalará un tinaco de 750lts. Marca rotoplas osimilar en calidad. Se dejarán preparaciones (salidas) para lavadora.

Instalación sanitariaLa red sanitaria en el interior y el exterior de la vivienda será de P.V.C. Con diámetros, trayectos y salidas especificados enplanos correspondientes.

Instalación eléctrica: la canalización para la red será de poliducto anaranjado. El cableado será conductor de

cobre forrado marca condulac ó similar. Los accesorios eléctricos serán marca. Levitón línea cien o similar, en color claro. Lasalida de iluminación será con portalámparas redondo de cerámica color claro cat 4462 marca royer o similar.

Instalacion para previsión de gas: se hará instalación para previsión de gas desde el patio de servicio

hasta el calentador de paso y hasta la ubicación de la estufa en la cocina, con tubería de cobre rígido.

Amueblados y accesorios

Sanitario en planta baja: lavabo de empotrar marca vitromex modelo marathón o similar. En color claro. Inodoro de porcelana marca vitromex modelo marathon o similar, en color claro; con asiento y tapa al tono del inodoro. Mezcladora para lavabo marca dica, modelo 4046 o similar, acabado cromo. Los accesorios del sanitario serán de sobreponer marca dica, modelo 2800 o similiar, acabado cromo, compuestos por 3 piezas: jabonera para lavabo, toallero de argolla y portarrollo.

Baño en planta alta: lavabo de empotrar marca vitromex modelo marathon o similar. En color claro. Inodoro de porcelana marca vitromex modelo marathon o similar, en color calro; con asiento y tapa al tono del inodoro. Mezcladora para lavabo marca dica, modelo 4046 o similar, acabado cromo. Regadera con brazo, chapetón y cebolleta marca dica, modelo 4504-b ó similar. Juego de llaves de empotrar roscables con manerales y chapeton marca dica modelo 4052 ó similar. Los accesorios del baño serán de sobreponer marca dica, modelo 2800 ó similar, acabado cromo, compuestos por: 4 piezas: jabonera para lavabo, toallero de argolla, toallero de barra, portarrollo. Y se agrega en acabado cromo.

Cocina: tarja de acero inoxidable de 83x56 cms. Con escurridor integrado, izquierdo o derecho, marca dica, modelo tj.411ted o similar; incluye mezcladora marca dica, modelo 4317, ó similar.

Patio de servicio: lavadero prefabricado de concreto de 60 x 60 cms. Con tallador y pileta integrado (con salida de desague integrado)

Carpintería y cerrajería

Puerta de acceso: será marca montealban, línea recta modelo lr 7v color cedrillo o similar con routeado horizontal y verticalsegún diseño en plano de cancelerías correspondiente, con marco de aluminio natural.Puertas de intercomunicación: serán marca masonite, línea estándar de madera tipo fibrex en color arena ó similar, conmarco de aluminio natural.Cerradura para la puerta de acceso: será marca kwikset, modelo geo 313, color cromo satinado, ó similar.Puerta del patio de servicio: será marca masonite, línea estandar, laminada de acero, tipo lisa 9 luces, color blanco, conmarco de aluminio ó similar.Las chapas de baño y recámaras serán marca kwikset, modelo geo 318 y 319 respectivamente, color cromo satinado osimilar.Chapa de la puerta del patio: será marca kwikset, modelo geo 319, color cromo satinado, ó similar..

Herrería y cancelería

La cancelería en general: será de aluminio anodizado natural obscuro, con perfiles de 1 ½ Pulgadas.

Los vidrios en general serán de 3 mm. En color claro, los vidrios en baños serán traslucidos.

Jardinería y obra exterior

Se colocara jardinera de block hueco otabique, aplanado con mortero cemento-arena y pintada al color de la fachadaprincipal, con arreglo floral, de jardineríavariada. Se colocaran un vegetacion, ENTREVIVIENDA Y VIVIENDA, PARA DELIMITAR LOTE.Se colocara pasto en rollo en cochera. El patioposterior quedara en terreno natural.

CONTACTO

asesoría.octavio.hernandez@hotmail.com

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