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CONTENIDO

• Alojamientouniversitario

• Cooperativadevivienda

• Hipotecaypréstamosparaviviendas

• Hogarsostenible

• RentaLibreyVPO

• Viviendacompartida

¿Eresuniversitari@?¿Necesitasunespacioadecuadoparaviviryestudiar?¡Enhorabuena!Lasuniversidadesespañolascuentancondistintosprogramasparahacercompatibleestudioyvivienda.ElServiciodeAlojamientodelaUniversidaddeMálaga(UMA)cuentacondiferentesposibilidadespararesidirdeformaconfortableenlaciudad:colegiosmayores,residenciasuniversitarias,bolsadepisos,conveniosconinstituciones…

¿Sabías que?

• LaUniversidaddeMálagacuentaconunProgramadeAlojamientoconMayoresque no supone ningún coste al estudiante (excepto comida e higiene) y quepermite al estudiante contar con la experiencia de una persona mayor paracompletarsusestudiosuniversitarios.Acambiosólohayquecolaborarenalgunastareasydarcompañía.

ElServiciodeAlojamientoUniversitarioesunprogramaquelaUniversidaddeMálaga(UMA)poneadisposicióndeprofesores,alumnosypersonaladministrativoenelqueseincluyendistintasmodalidadesdeestancia:pisosdealquiler,alojamientoconfamilias,residenciasdeestudiantes,hoteles,alberguesoficiales….Existeeldocumento'demandadealojamiento'quesepuedeenviarporemailaalojamiento@uma.esdetallandozonasgeográficasdeinterés,motivosdelaestanciaynecesidadesespeciales.

Todaslasgestiones,tantoenelCampusdeTeatinos,comoenelCampusdeElEjido(sóloundíaalasemana)tienencaráctergratuito.Enconcreto,laResidenciaUniversitariade la Universidad de Málaga cuenta con apartamentos en los que los estudiantescompartenbaño,salónyunapequeñacocina.

Hayqueadoptarunaactitudresponsableyfomentarelcompañerismosonfactoresclaves en toda convivencia. En caso de ser inquilino, debes cumplir con las normasestablecidosenelcontratodearrendamientoyaprovecharestetiempodeemancipaciónparadesarrollarhábitosadecuadosde limpieza,cocinaehigiene.Noolvidesrespetareldescansoyestudiode losdemásestudiantesydisfrutarde lostiemposdeociosinmolestar.

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Alojamiento universitario

Losestudiantesquevivenenpisoscompartidosoenlapropiaresidenciauniversitariacomparten gastos comunes de luz, gas y agua e incluso Internet. Incumplir estecompromiso,generagraveperjuiciosatercerosquehayqueevitar.

ElProgramadeAlojamientoconMayores fomenta laayuda mutuaentre jóvenesyhombresymujeresconmásde65añosysolventaelproblemadesoledaddemuchaspersonasmayores.Ignorarestafunciónoactuardeformaegoístanoesadmisible.

Si quieres saber más, no dejes de consultar los siguientes enlaces:• ServiciodealojamientodelaUniversidaddeMálaga• ConsejodeColegiosMayoresdeEspaña• Programadealojamientoconmayores

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Cooperativa de vivienda

Conviérteteenpromotordetupropiacasay formaunacomunidadcontusvecinos…¡Adquiriryconstruirtuviviendadeformacolectivaesposible!Lasventajassonclaras:Mejorprecio,fomentodecooperaciónycorresponsabilidadenlatomadedecisiones

¿Sabías que?

• Puedesahorrartegrancantidaddedineroalahoradecomprarteunavivienda.Siaccedesaunacooperativadevivienda,éstapuedesalirteaprecio de coste.

Lascooperativasdeviviendassonasociacionesdepersonasquequierenconstruirseunavivienda.Seunenreuniendociertacantidaddedinero,acudiendoaunbancoparafinanciarel resto.Con la totalidadde los fondosseadquiereel suelo, secontrata losserviciosdeunarquitectopararealizareldiseñodeacuerdoalanormativavigenteyseabonaalbancounacuotasimilaraunahipoteca.

Losalquilerespuedenvariarensuduraciónypuedenserrenovadosautomáticamenteorenovadossóloconlaaprobacióndeotrosaccionistasdelacooperativa.

Paraadquirirtuviviendaatravésdeunacooperativanosólodebesreunirlosrequisitosparalafinanciación(esdecir,elpréstamohipotecario),sinoquehasdeseradmitidoporlajuntacooperativa,parapoderllegaraestablecertudomicilioenlapropiedaddelacooperativa.

NoacataryasumirlolegalmenteestablecidoenlosEstatutosdelaCooperativasuponeun perjuicio para todos los integrantes. Este sistema de vivienda está pensado parapersonasquecomparten intereses,gustosoafinidadesyparapersonasqueapuestanporunmododevidadondeprimalocolectivofrentealoindividual.Sinopiensasasí,mejorapuestaporotrosistemadeviviendas.

Si quieres saber más no dejes de consultar:

• ConfederacióndeCooperativasdeViviendasdeEspaña• Portaldeconsultalegal• ServicioPúblicodeAdjudicacióndeViviendaProtegidadelPaísVasco.

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Hipoteca y préstamos para vivienda

Adquirir una vivienda en propiedad requiere en lamayoría de casos la firma de unahipotecaopréstamo.Haydistintasopcionesyventajassieresmenorde35añosysetratadeturesidenciahabitual.Encualquiercaso,serecomiendacontarconalgúndineroahorradoparapoderconseguirmejorescondiciones.

¿Sabías que?

• SegúnelInformeSocialdelaJuventudenAndalucíaencuantoaemancipaciónelmodelopreponderantede la juventudandaluzaes la residenciaenelhogarfamiliar,situaciónenlaqueseencuentraalrededordel70%delapoblaciónjovendelacomunidad.

Elpréstamoylahipotecasondosformasdelasquedisponemosalahoradepagarnuestravivienda.Mientraselpréstamoaludealacantidaddedineroquesesolicitaalbancocondiferentesgarantíasdepago,lahipotecaconsideraalpropiobieninmueblecomofianza.Apesardeesto,vemosenlaactualidadcomoenmuchoscasoslapérdidadelinmueblenocubreensutotalidadelpréstamohipotecariootorgado,porloqueseestudiacómodesarrollarladaciónenpago.

ElMinisteriodeFomentomantieneabiertasdistintasmedidasparael accesode laciudadaníaaunavivienda,como lasayudasa lapromociónyadquisicióndeviviendaprotegida de nueva construcción o las ayudas para la adquisición de viviendas yaexistentes.Además,existeunConvenioMarcodecolaboraciónentreelministerioyelConsejodelaJuventuddeEspañaconmásde60entidadesjuvenilesparafacilitarsuparticipacióneneldiseñoyevaluacióndelaspolíticasdevivienda.

Antes de firmar una hipoteca o préstamos para la adquisición de una viviendaplantéatesieslamejoropción,sicuentasconalgoahorradoycómopuedeafectaresoatumovilidadlaboral.Sitienesdudas,esmejoresperaryestudiarotrasfórmulas.

Elegirunaviviendayelmediomásadecuadoparaoptarasucomprarequieretiempoylarealizacióndediferentesestudiosysupuestos.Analizatodaslasopcionesatualcance,comparacondicionesyconsultadistintasentidadesantesdedecidirte.

Si consideras que están pagando unas cuotasmuy altas puedes renegociar con elbancounperiododecarenciaoflexibilizardealgúnmodosuimporte.Dejardeabonarlascuotasdeformaunilateralsoloacarreacomplicaciones.

Firmarunahipotecadeunaviviendapensandoenquepuedevenderseencuantonosepuedacumplirconlospagosesunerror.LaviviendadignaesunderechoreconocidoenlaConstitución,nounbienparalaespeculación.

Si quieres saber más, no dejes de consultar los siguientes enlaces:

• CalculadoradehipotecasdeCincoDías• Página delMinisterio de Fomento sobre ayudas a la promoción y compra de

vivienda• Guíasobrepréstamosparaviviendas

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Hogar sostenible

Unas sencillas normas y otros cuantos cambios de costumbres pueden ayudarnos aconvertirnuestracasaenunhogarsostenible.EsunacuestiónquetubolsilloyelMedioAmbientenecesitanquepongasenpráctica.

¿Sabías qué?

• Según un reciente estudio de Amigos de la Tierra en España se estándesaprovechando15millonesde toneladasde recursosnaturales valiosos?Un67%deresiduossevierteoseincineraenlugardereciclarse,loquesuponemásde15toneladasalaño.

Conpequeños cambiosen tushábitosdiarios y conunamínima inversión puedesconseguirquetucasaseamássaludable,económicayecológica.Prestaespecialatenciónalas3R:Reducir,ReutilizaryReciclar.Haciendoqueestastresideasformenpartedetuvidadiaria,asumestucorresponsabilidadenunproblemaqueesdetodosyenelquetodos somos parte de la solución. Si tienes dudas de cómo poner en práctica estasmedidas,puedesobtenermásdatosenhttp://www.consumoresponsable.org/

Reduceelconsumodebateríasypilasyoptapordispositivos recargablesen lugardelosusarytirar.Cuandoseacabasuvidaútilsonartículosquetardanmuchosañosendegradarseysusmetalesmezcladosconelmedioambientecontaminanelaguayelaire.Instaladistintoscontenedoresorecipientesparasepararlabasuraencasa.Papely cartón, vidrio, envases y restos orgánicos son algunas categorías en las que dividirnuestrosdesechos.

Reciclayfomentaqueotroslohagan.Hayquesensibilizaraquienconviveconnosotrosyanuestroentornoqueelreciclajenoesunaopción,esunacuestiónderesponsabilidadquenopodemosobviar.

Los aparatos electrónicos es conveniente apagarlos totalmente. Si permanecen enlafunciónStandbyseestágenerandounconsumoeléctricoinnecesario.Siactúasasí,estásgenerandoungastoquenosirveparanada.

Creerqueson losdemáso lasempresas losquetienen la responsabilidadsobreelmedioambienteesnoasumirnuestropapel.Cualquieracciónendefensadenuestroentorno cuenta, por pequeña que sea. El agua potable es un bien que no estamosacostumbradosavalorar.Derrocharaguaalnocerrarelgrifomientrastelavaslosdientes,losplatosoalduchartesonprácticasquetienenconsecuenciasgraves

Si quieres saber más no dejes de consultar los siguientes enlaces:

• GuíasobrereciclajedelÁreadeMedioAmbientedelAyuntamientodeMálaga• ¿Quépuedeshacertú?ConsejosdeGreenpeacesobreconsumo• ManualmedioambientaldeIberdrola

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Renta Libre y VPO

¿Buscaspiso?¿Estáspensandoenadquirirunaviviendaenpropiedad?Elmercadoteofrece viviendas de renta libre y viviendas protegidas (VPO) a un menor precio quecuentantambiénconayudaspúblicassieresmenorde35añosylacasaencuestiónserátuprimeravivienda.

¿Sabías qué?

• ElAyuntamientodeMálagacuentaconunRegistroMunicipaldeDemandantesdeVPOyqueeselinstrumentoporelqueseadjudicanlasviviendasprotegidasdeiniciativapúblicayprivada.

Las viviendas de renta libre son aquellas que pertenecen a un particular y que nocuentanconningúnelementodeprotecciónni límitemáximodeventa.Sipiensasenalquilarunaviviendadeestetipo,muchasdeellassealquilanamuebladasycontodoslosenseresnecesariosparaunavidaconfortable.

Las Viviendas de Protección Oficial (VPO) se construyen por promotores privadoso los propios ayuntamientos y cuentan con las limitaciones en precio que marca laAdministraciónPública.Sedirigenapersonasconrentasmásbajas,peroconingresosmínimosanuales,paraquepuedanadquiriroalquilarviviendas.

Estas construcciones cuentan conprestacionesdignas similares a losde renta libreperoconunospreciosadaptados.Tambiénenestecasoelcompradordebeencontrarlafinanciaciónnecesaria,suscribiendouncréditohipotecarioconunaentidadfinanciera.

Siporcualquiermotivo loquete interesaesdescalificartuviviendaprotegidaparaqueseaconsideradaderentalibre,estaguíateresultaráinteresante.Esosí,tendríasquedevolverlasayudasrecibidas.

Para acceder a una vivienda protegida, la renta anual familiar tiene que estarcomprendidaentrelos9.000y33.000euros.Eladjudicatarioestáobligadoautilizarlacomoviviendahabitualypermanente.Aquellaspersonasquepertenecenagruposdeespecialprotección,comoeselcasodejóvenesmenoresde35años,familiasnumerosas,emigrantesretornadosopersonasensituacióndeexclusiónsocial,entreotros,tienenpreferenciadecaraaunaVPO.

CualquierpersonatieneposibilidadesdeseradjudicatariodeunaVPO.EsunerrorpensarqueesimposibleynoestarinscritoenelregistrodedemandantesdelInstitutoMunicipaldelaViviendadelAyuntamientodeMálaga.

Adquirirunaviviendadeltipoqueseaconllevaasumircompromisosenrelaciónalacomunidaddepropietarios.No valenexcusasparadesatender lasobligacionesenelpagodecuotasonoasumirlaresponsabilidadqueconllevaserpresidente,secretarioovocal.

Si quieres saber más, no dejes de consultar los siguientes enlaces:

• RegistroMunicipal de Demandantes del InstitutoMunicipal de la Vivienda deMálaga

• ForodedebatesobreVPOenMálaga• GuíadeViviendaJovendelMinisteriodeFomento

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Vivienda compartida

Compartircasasehaconvertidoenunadelasopcionesmásextendidaentrelapoblaciónjoven,quedifícilmentepuedeafrontaren solitario losgastosdeunalquiler. Peronotodosonmotivacioneseconómicas.Aprenderaconvivir,compartir tiempoyvivenciasconotraspersonassuponetodaunaexperienciaqueseguroresultaráinolvidable.

¿Sabías qué?

• En Internet existen una docena de webs que permiten ofertar habitacionesdisponiblesenpisoscompartidoscomolabúsquedadecompañeros?Aúnasíelmétodotradicionaldecolocarenlafacultadocentrodeestudiosunanuncioenpapelconnuestronúmerodeteléfonosiguefuncionando.

Por"compartirvivienda"seentiendeelacuerdodedosomáspersonasporresidirdeformavoluntariaenelmismodomicilio,asumiendotambiénlasresponsabilidadesquederivandelaconvivencia,losgastosquegeneraylastareasdelhogar.

Esimprescindiblelafirmadeuncontratodearrendamientoenelquefigurentodoslos residentes de la vivienda a compartir y en el que se establezcan plazos para elpagodelalquiler.Siuncompañeronofiguraenelcontratohayqueasegurarsedequeasumedeformaresponsable losmismoscompromisos.Antesdeiniciar laconvivenciaserecomiendatratarcuestionesimportantesparagenerarunclimademutuaconfianza:

Elrepartodelastareasdomésticas,laadmisióndemascotas,laprohibicióndefumaren las zonas comunes o hasta qué hora se pueden recibir visitas son aspectos querequierenunaconversaciónprevia.Sicompartespisoconpersonasdesconocidashastaesemomentoeinclusosiprocedendeotracomunidadopaíspuedesaprovecharparadescubrirotracultura,conocerotralenguayaprendercostumbresyhábitos saludables.

Si optaspor compartir viviendadebes afrontarde formacorresponsable una seriedegastospuntualmente.Nohacerloorealizarlospagosconretrasopuedenderivarenproblemasdeconvivenciayenmalestarparatodaslaspersonasquecompartenhogar.

Recuerda que tu libertad termina cuando empieza la de los demás… Respeta lostiemposdeestudioydescansoyrespetasuintimidad.

Si quieres saber más, no dejes de consultar los siguientes enlaces:

• Guíasobreviviendacompartida• ServiciodeAlojamientodelaUniversidaddeMálaga• Reddeusuariosquebuscancompartircasa

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Más info: juventud.malaga.eu

@EmancipateMLG

Área de Juventud Málaga

Organiza:

Financia: Desarolla: