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Nº Expediente: 71/2017 concursointergeneracional/2017/inn/dron

ACTA En Madrid, a las 11:00 horas del día diecinueve de marzo de 2018, se reúne el Jurado del concurso de

proyectos para la “CONTRATACIÓN DE LA REDACCIÓN DEL PROYECTO BÁSICO, PROYECTO DE

EJECUCIÓN Y DIRECCIÓN DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE UNA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS

CON PROTECCIÓN PÚBLICA PARA JÓVENES Y MAYORES EN LA PARCELA Nº 8/9.2 DE NUESTRA

SRA. DE LOS ÁNGELES (MADRID) PROMOVIDO POR EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y

SUELO DE MADRID, S.A.”

El Jurado está compuesto por las siguientes personas:

PRESIDENTA:

Doña Paloma Catalina Zamora, Directora General de Educación y Juventud por delegación de

Marta Higueras Garrobo, Delegada de Equidad, Derechos Sociales y Empleo del Ayuntamiento de

Madrid, Presidenta de EMVS.

VOCALES:

Don Juan Manuel Fernández Alonso, Consejero Técnico de la Oficina de Estudios y Evaluación Urbana, por delegación de Don José Manuel Calvo del Olmo, Delegado de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento de Madrid, Vicepresidente de EMVS. Doña Pilar Serrano Garijo, Jefa del Departamento de Programación, Evaluación y Desarrollo, en sustitución de Doña Soledad Frías Martín, Directora General de Mayores, Atención Social, Inclusión Social y Atención a la Emergencia del Ayuntamiento de Madrid. Don Francisco López Barquero, Consejero Delegado de EMVS. Doña Aránzazu Pascual Rodríguez, Gerente de EMVS. Don Gonzalo Fernández Martínez, Director de Rehabilitación y Obra Nueva de EMVS. Don Daniel Morcillo Álvarez, Jefe del Departamento de Rehabilitación de EMVS. Don Horacio Fernández del Castillo Sainz, Jefe del Departamento de Proyectos de EMVS. Don Pedro Moreno Rodríguez, en sustitución de Doña Rosa Blanca Pérez López, miembro del Consejo Sectorial de Personas Mayores para la Ciudad de Madrid. Doña Beatriz Matos Castaño, Arquitecta en representación del Colegio Oficial de Arquitectos de

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Madrid. SECRETARIA:

Doña Paloma Herranz Embid, Directora de los Servicios Jurídicos de EMVS.

Disculpan su asistencia:

Don Antonio Cruz Villalón, arquitecto en representación del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid y Doña María José Piccio-Marchetti Prado, Subdirectora General de la Subdirección General de la Edificación y Ayudas a la Regeneración.

Por la Presidenta del Jurado, se da inicio a la reunión aprobándose el acta de la reunión del pasado 2 de

marzo de 2018 por todos los miembros que asistieron a la misma.

A continuación, y en cumplimiento de lo previsto en la Base 7.4 se procede a recoger los motivos por los

cuales se considera que las propuestas premiadas son merecedoras de ello:

1. ESPACIOS DE ENCUENTRO.

El jurado ha valorado, como aspectos positivos del proyecto la creación de patios de acceso a modo de corrala cubiertos, para minimizar la incidencia de las inclemencias climáticas que dispone, al mismo tiempo, de ventilación adecuada para reducir la aportación de calor de la luz solar. La utilización de la montera de vidrio propicia crear espacios de relación interbloques en planta baja que después se complementan con los jardines exteriores que pueden estar arbolados con árboles de porte por la configuración de la planta de aparcamiento. La disposición interior de las viviendas es flexible y versátil permitiendo obtener diferentes configuraciones espaciales interiores en función de las necesidades de los usuarios. Se ha valorado también la fachada, realizada en ladrillo con impostas de hormigón prefabricado, bien construida y que tiene muy en cuenta la evitación de puentes térmicos. No obstante lo anterior, el jurado acuerda por unanimidad no valorar el proyecto presentado por incumplir la normativa urbanística en lo que se refiere a la posición de la edificación en ambos bloques (artículo 7.4.6 del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid).

2. VIDAS CRUZADAS.

Se trata, en este caso, de una propuesta clara, que resulta muy atractiva por la estética y el diseño del espacio interior. El jurado ha destacado, especialmente, la flexibilidad de las zonas comunes a ambos lados de los edificios y la gran terraza común elevada, situada sobre el acceso, que facilita los encuentros generacionales. Se ha valorado también la compacidad de las viviendas que contribuyen a una mejor sostenibilidad

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energética por reducción de la superficie del contorno expuesto a las fachadas. Otros elementos puestos en valor de esta propuesta han sido la masa arbolada sobre terreno natural, la inclusión de un graderío bajo el soportal del bloque sur, los consumos razonables, el umbral de entrada y la suficiente flexibilidad de las viviendas.

3. CHRONOS

El jurado ha apreciado la claridad del proyecto y la racionalidad de la planta, así como la introducción de un sistema de ventilación cruzada muy desarrollado. El proyecto incluye en la fachada sur un espacio interior de las viviendas que denomina galería climática y que sirve para adaptar la captación de luz y calor para el interior de las viviendas. Se ha valorado también la agrupación de las zonas húmedas del edificio para reducir los costes de instalación y la gestión del agua caída en las terrazas, así como el aprovechamiento de la luz natural para la iluminación de viviendas y pasillos de acceso.

4. D2EN2.

El jurado pone de relieve de esta propuesta la excelente solución constructiva que responde muy bien a la finalidad del concurso. Cuenta con un buen desarrollo climático y urbanístico y los espacios comunes se consideran bien resueltos. Se destaca, asimismo, la originalidad de proponer espacios previos de convivencia, que da posibilidades de compartir actividades entre vecinos y generaciones si así se desea y la resolución general de los espacios comunes de la planta de acceso. Se valora, asimismo, la racionalidad de la planta y la agrupación de las viviendas de dos en dos, concentrando las instalaciones de baños y evitando la colindancia de dormitorios con salones y otros espacios generadores de ruido.

5. MARIGOLD. El jurado considera que esta propuesta es la que, globalmente considerada, se acerca más al objetivo perseguido recogido en los pliegos del concurso de proyectos. Se destaca, especialmente, la agrupación de viviendas y la creación de espacios de encuentro en diferentes plantas, además de en la planta baja, lo que favorece la socialización entre jóvenes y mayores. Se entiende asimismo que esta propuesta resuelve muy bien los requerimientos funcionales y de relación con el entorno. En particular, se ha valorado positivamente el desarrollo climático y la forma de los corredores de acceso a las viviendas que, al no ser completamente rectos, dan a la estructura mayor vitalidad. Se valora muy positivamente en la planta de acceso, la disposición del equipamiento de servicios demandado y la accesibilidad clara a las viviendas de las plantas superiores. El jardín se dispone con gran claridad, con profusión de zonas estanciales que incluye una zona de soportal cubierto en el bloque sur que complementa los espacios exteriores de forma eficaz. Se ha valorado también que se trata de la solución más desarrollada desde el punto de vista de

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sostenibilidad ambiental, que incluye abocinados de fachada proyectados hacia el exterior que controlan la incidencia solar indeseada. En definitiva, se trata de una propuesta correcta, muy bien estructurada, con buena articulación de volúmenes y que entiende de forma muy acertada cuál es la finalidad futura de las viviendas proyectadas. Se adjunta a la presente acta el informe emitido por el jurado en el que se detalla la puntuación obtenida y el orden de clasificación de los finalistas que, no obstante, se reproduce a continuación:

Nº orden LEMA PUNTUACIÓN

16 MARIGOLD 44,48

2 VIDAS CRUZADAS 42,98

7 D2EN2 42,80

5 CHRONOS 35,10

A la vista de los razonamientos anteriores, el jurado acuerda por unanimidad, determinar como propuesta

ganadora del concurso al trabajo presentado con el lema MARIGOLD (nº orden 16).

Finalmente, conforme a lo establecido en la Base 7.5, se acuerda convocar el acto público de la Mesa de

Contratación de apertura del sobre 1 (documentación administrativa) para el próximo 23 de marzo de

2018 a las 09:30 horas, publicándose dicha información en el perfil de contratante de EMVS.

Y sin más que tratar se da por finalizado el acto. Y para que conste y surta efectos en el expediente, se

extiende la presente acta en el lugar y día al principio indicados.

LA PRESIDENTA DE LA MESA, LA SECRETARIA DE LA MESA,

Paloma Catalina Zamora Paloma Herranz Embid

INFORME DEL JURADO DEL CONCURSO DE PROYECTOS PARA LA “CONTRATACIÓN DE LA REDACCIÓN

DEL PROYECTO BÁSICO, PROYECTO DE EJECUCIÓN Y DIRECCIÓN DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE

UNA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA PARA JÓVENES Y MAYORES EN LA

PARCELA Nº 8/9.2 DE NUESTRA SRA. DE LOS ÁNGELES (MADRID) PROMOVIDO POR EMPRESA MUNICIPAL

DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID, S.A.”

En Madrid, a las 09:00 horas del día diecinueve de marzo de 2018.

De conformidad con lo establecido en la Bases del concurso de proyectos arriba referenciado, el jurado emite

informe de valoración de las ofertas seleccionadas que pasaron a la fase final del concurso. Las propuestas

seleccionadas son las que se relacionan a continuación:

Nº orden LEMA

1 ESPACIOS DE ENCUENTRO

2 VIDAS CRUZADAS

5 CHRONOS

7 D2EN2

16 MARIGOLD

Sobre los trabajos finalistas, cada miembro del Jurado ha realizado una valoración de cada uno de ellos, razonando

la motivación de su voto, teniendo en cuenta los aspectos contemplados en las Bases. El jurado por unanimidad

acuerda no valorar la propuesta presentada bajo el lema ESPACIOS DE ENCUENTRO al incumplir la norma

urbanística del art. 7.4.6 del Plan General de Ordenación Urbana. Se acompaña resumen de los comentarios

manifestados por el Jurado en su sesión así como resumen de la puntuación obtenida en el Anexo I.

En consecuencia, el orden de la clasificación de las propuestas sería:

1. MARIGOLD

2. VIDAS CRUZADAS

3. D2En2

4. CHRONOS

A la vista de los razonamientos anteriores, el Jurado, por unanimidad, acuerda determinar como propuesta

ganadora del concurso al trabajo presentado con el lema MARIGOLD (nº orden 16).

Paloma Catalina Zamora Juan Manuel Fernández Alonso Pilar Serrano Garijo

Francisco López Barquero Aránzazu Pascual Rodríguez Gonzalo Fernández Martínez

Daniel Morcillo Álvarez Horacio Fernández del Castillo Sainz

Pedro Moreno Rodríguez Beatriz Matos Castaño

RESUMEN PUNTUACIÓN

ANEXO I

CA LIDA D T ECNI CA PRO PUESTA EDI FICATO RIA

TOTAL

PLAZO DE ENTREGA

TOTAL

CUMPLIMIENTO OBJETIVOS PROMOCIÓN

TOTAL

SOBREPRESTACIONES

REFERIDAS AL

ALCANCE DE LOS

TRABAJOS

SUMA

TOTAL PR O GR AMA

F UN CION AL

SOL UCION

CO NSTR UCTIVA / E.

EN ER GÉTICA

D ISEÑ O DEL

ÁR EA DE

SERVICIOS

PROYE CTO

BASICO

PROYE CTO

E JE CUCIÓN E DIFICABILIDAD

PROG.

VIVIE NDA COLINDANCIAS

Nº Y

UBICACIÓN

GARAJE S

MARIGOLD 3.40 8 4 15.4 4 4 8 3 8 3 2.08 16.08 5 44.48

VIDAS

CRUZADAS 3.05 7.75 3.40 14.2 4 4 8 3 8 8 1.78 15.78 5 42.98

D2En2 3.30 8 3.50 14.8 4 4 8 1 8 3 3 15 5 42.80

CHRONOS 1.60 8 1.50 11.1 4 4 8 1 8 3 0 12 4 35.10

Paloma Catalina Zamora Juan Manuel Fernández Alonso Pilar Serrano Garijo Francisco López Barquero Aránzazu Pascual Rodríguez

Gonzalo Fernández Martínez Daniel Morcillo Álvarez Horacio Fernández del Castillo Sainz Pedro Moreno Rodríguez Beatriz Matos Castaño