Contrato de arrendamiento de viviendaREUNIDOSDe una parte, D. , mayor de edad, , de nacionalidad , vecino de , con domicilio en , y con DNI nm (en adelante, el "ARRENDADOR").De otra, D. , mayor de edad, , de nacionalidad , vecino de , con domicilio en , y con DNI nm (en adelante, el "ARRENDATARIO").INTERVIENEND. lo hace en nombre y representacin de ... (indicar si interviene en su propio nombre y representacin, en cuyo caso habr que proporcionar el nmero de DNI o pasaporte y su estado civil o si interviene en nombre y representacin de una Sociedad, en cuyo caso deben researse los datos registrales de la misma), e interviene en virtud de ... (resear la calidad en la que se interviene caso de no hacerlo en su propio nombre y representacin, as como, en su caso, los datos relativos al poder de representacin).Y D. , lo hace en su propio nombre y representacin.Ambas partes se reconocen, en el concepto en que respectivamente intervienen, la capacidad necesaria para el otorgamiento del presente contrato de arrendamiento, a cuyo efecto,EXPONENI. Que el ARRENDADOR es propietario de de una superficie aproximada de [VIVIENDA ARRENDADA/M2] m2. La vivienda est inscrita en el Registro de la Propiedad de al Tomo , libro , finca nm , inscripcin .II. El ARRENDADOR manifiesta expresamente que la vivienda descrita en el expositivo anterior cumple todos los requisitos y condiciones necesarias para ser destinada a satisfacer las necesidades permanentes de vivienda del arrendatario y su familia.III. El ARRENDATARIO manifiesta que est interesado en tomar en arrendamiento la citada vivienda para su uso propio y de su familia como vivienda permanente.IV. Que siendo la voluntad del ARRENDADOR dar la vivienda en arrendamiento y conviniendo al ARRENDATARIO su ocupacin en el concepto indicado en el punto anterior, es por lo que, puestos previamente de acuerdo, han decidido ambas partes suscribir el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, que llevan a efecto con arreglo a las siguientesESTIPULACIONESPRIMERA:El ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO, la vivienda reseada en el expositivo I del presente contrato, libre de cargas y ocupantes, y cuya extensin, circunstancias, usos, caractersticas y servicios comunes y privativos conoce y acepta el ARRENDATARIO, el cual declara recibir la expresada finca en perfectas condiciones.SEGUNDA:La vivienda arrendada tendr como nico y exclusivo destino satisfacer la necesidad de vivienda permanente del ARRENDATARIO y su familia.TERCERA:El contrato de arrendamiento tendr una duracin de aos a partir de la firma del presente contrato. (Establecer en su caso los diferentes periodos de prrroga).CUARTO:El ARRENDATARIO satisfar al ARRENDADOR, como precio del arrendamiento la cantidad de [CONTRATO DE ARRENDAMIENTO/PRECIO_ANUAL_EN_LETRAS] ([CONTRATO DE ARRENDAMIENTO/PRECIO_ANUAL_EN_NMEROS]) EUROS ANUALES, esto es, [CONTRATO DE ARRENDAMIENTO/PRECIO_MENSUAL_EN_LETRAS] ([CONTRATO DE ARRENDAMIENTO/PRECIO_MENSUAL_EN_NMEROS]) EUROS MENSUALES, pagaderos por meses anticipados, dentro de los 5 primeros das de cada mes. mediante transferencia bancaria a la cuenta nm . Durante la vigencia del presente contrato, la referida renta se actualizar anualmente, segn los trminos establecidos en el artculo 18 de la vigente LAU. En el precio de alquiler o renta no van comprendidos el consumo de suministros, tales como agua, gas, electricidad, telfono, con que cuenta la vivienda arrendada que corrern, en todo caso, por cuenta del ARRENDATARIO.QUINTA:El ARRENDATARIO no podr practicar en la vivienda obras que modifiquen la configuracin de la misma, o de sus accesorios, o provoquen una disminucin de la estabilidad o seguridad de la misma sin el permiso del ARRENDADOR expresado por escrito.SEXTA:El ARRENDATARIO viene obligado a satisfacer los arbitrios e impuestos que recaigan sobre la vivienda arrendada o que afecten a la misma, as como los gastos de comunidad y/o gastos por servicios comunes que correspondan a la vivienda en funcin de la cuota de participacin atribuida a la misma en los Estatutos de la Comunidad de Propietarios o en su caso de la parte proporcional que la vivienda represente sobre el total del inmueble del que forma parte.En el momento de la firma del presente contrato corresponden a la vivienda objeto del mismo los impuestos y gastos recogidos en los siguientes conceptos:... ... Dichos gastos sern actualizados anualmente segn los trminos establecidos en el art.20 de la LAU.OCTAVA:El ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR en el acto de la firma de este contrato la cantidad de Euros ( EUROS) en concepto de fianza, equivalente a una mensualidad de renta, la cual ser devuelta a la terminacin de este contrato una vez cumplidos por el ARRENDATARIO, a satisfaccin del ARRENDADOR, las estipulaciones dimanantes del mismo, a cuya responsabilidad queda afecta.NOVENA:Garanta adicional:a) Aval: En garanta del cumplimiento por el ARRENDATARIO de las obligaciones dimanantes del presente contrato (y en particular de las relativas al pago de la renta y gastos) ste entrega en este acto aval bancario a primer requerimiento copia del cual se deja unida por Anexo I por un importe equivalente a 2 mensualidades de renta. Dicho aval ser exigible por quien sea en cada momento propietario del edificio y ser independiente de la fianza legal a que se refiere el apartado anterior. El aval permanecer vigente durante la duracin del presente contrato, y ser devuelto al ARRENDATARIO en el momento de finalizacin del arrendamiento siempre que este haya cumplido con todas las obligaciones contractuales que dicho aval garantiza. b) Fianza: D. , mayor de edad, y con domicilio en , calle y con DNI nm , enterado del contenido del presente Documento por haberlo ledo en todas sus partes, garantiza con carcter solidario, renunciando expresamente a los beneficios legales de orden, divisin y excusin, el cumplimiento por parte del arrendatario, de las obligaciones arrendaticias que se deriven del presente contrato. DCIMA:Las partes expresamente renuncian a la aplicacin de los artculos 21, 23 y 25 de la LAU.UNDCIMA:En todo lo no previsto en este contrato ser de aplicacin el Ttulo II de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos.Y en prueba de conformidad, las partes firman el presente contrato, extendido en 2 folios de papel comn por duplicado ejemplar y a un solo efecto, en el lugar y fecha expresados en su encabezamiento.EL ARRENDATARIONombre: DNI: EL ARRENDADORNombre: DNI: EL AVALISTA DEL ARRENDATARIONombre: DNI: Anexo I(Incluir aqu el aval bancario).Modelo de Contrato de ComodatoEl siguiente documento es un Modelo de Contrato de Comodato.CONTRATO DE COMODATOConste por el documento el contrato de comodato que celebran de una parte ___________ identificado con D.N.I. N_________, con domicilio en __________, en adelante EL COMODANTE; y de otra parte la empresa __________, con R.U.C. N___________, con domicilio en ___________, inscrita en la Partida Electrnica N ___________ del Registro de Personas Jurdicas de Lima, debidamente representada por su Gerente General, el seor __________, en adelante se le denominar LA COMODATARIA; en los trminos y estipulaciones siguientes: PRIMEROLA COMODATARIA es una empresa industrial dedicada a la elaboracin de diversos insumos que son comercializados a nivel nacional.EL COMODANTE es una persona natural propietaria del vehculo marca ______, modelo ______, Placa de Rodaje N _______, color ______, ao de fabricacin ______.SEGUNDOPor el presente documento EL COMODANTE acuerda en ceder el uso temporal del vehculo de su propiedad mencionado en la clusula anterior, a ttulo de comodato, a LA COMODATARIA, para dedicarlo a __________________________________________.TERCEROLA COMODATARIA se compromete expresamente a usar el bien materia del presente comodato, para los fines de _________. En ese sentido, queda terminantemente prohibido para LA COMODATARIA dar al bien recibido en comodato, un destino distinto al mencionado anteriormente.CUARTOEl tiempo de duracin del contrato ser de ________ meses, el mismo que podr ser prorrogado por las partes, para lo cual se deber elaborar el documento que contenga la prrroga respectiva.QUINTOEs obligacin de LA COMODATARIA no ceder a un tercero el uso del vehculo materia del presente contrato. De igual forma, no es procedente la cesin de posicin contractual, sin que medie previamente el consentimiento de EL COMODANTE.SEXTOLA COMODATARIA se obliga a conservar el bien materia del comodato en buen estado, para lo cual deber asumir los gastos y costos que involucre el mantenimiento mecnico y elctrico del mismo.STIMOVencido el plazo de duracin del contrato de comodato o resuelto el mismo por alguna de las partes, LA COMODATARIA deber proceder a la restitucin inmediata del vehculo a EL COMODANTEOCTAVOTodo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Lima, a cuyas normas, administracin y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.Las partes firman el presente acto jurdico en seal de conformidad, en la ciudad Lima el da _____de _______del ao 20__. _______________ _________________ EL COMODANTE LA COMODATARIA