Contrato de Compraventa
-
Upload
alejandra-contreras-de-corr -
Category
Documents
-
view
5 -
download
3
description
Transcript of Contrato de Compraventa
![Page 1: Contrato de Compraventa](https://reader035.fdocuments.es/reader035/viewer/2022072001/563db85b550346aa9a92f2ca/html5/thumbnails/1.jpg)
NUMERO __________ (___). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos
mil uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen por una
parte el señor: __________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad,
casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con el documento
personal de identificación (DPI) código único de identificación (CUI)
________________________(__________), extendida por el Registro General de las Personas
(RENAP) del Departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor
_______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,
Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con el
documento personal de identificación (DPI) código único de identificación (CUI)
________________________(__________), extendida por el Registro General de las Personas
(RENAP) del Departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos
de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor:
__________________________________, que es propietario de la finca urbana que se
encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número:
____________________(___________); folio _______________ (________ )Del Libro
____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la
__________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; Con la superficie, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor:
__________________________________, que por el precio de _________________ quetzales
( Q_________), le VENDE la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento. En
la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca,
objeto de la presente venta. TERCERA: Continua manifestando el señor _______________,
que el precio convenido lo pagara el comprador en veintidós amortizaciones mensuales,
![Page 2: Contrato de Compraventa](https://reader035.fdocuments.es/reader035/viewer/2022072001/563db85b550346aa9a92f2ca/html5/thumbnails/2.jpg)
vencidas y consecutivas de ______ QUETZALES (__), cada una. Para los efectos se aceptan
las siguientes condiciones: a) El plazo en virtud de la forma de pago es de veintidós meses y se
cuenta a partir de la presente fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el día siete de cada
mes, principiando con el primero de ellos el día siete de marzo de año en curso y los demás en
iguales fechas de los meses subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es
necesario cobro o requerimiento alguno, se harán en quetzales y en la residencia del vendedor;
c) Para los efectos de esta obligación, la compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde
ya acepta como buenas y exactas las cuentas que se le presenten acerca de este negocio y
como liquido y ejecutivo el saldo que se le reclama; c) este crédito puede cederse o negociarse
sin necesidad de aviso o notificación de alguna clase; e) se dará por vencido el plazo y
procederá las acciones correspondientes: I) si la compradora dejare de pagar dos o más
amortizaciones antes convenidas; II) si la garantía que más adelante se detalla fuera
nuevamente gravada o enajenada sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III) Si la
garantía aludida no fuere suficiente para responder de la obligación de su saldo; y IV) si en
General la compradora no cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no estuviera
al día con el pago de los impuestos fiscales y municipales de cualquier orden que afecten al
inmueble. CUARTA: El señor: _______________, expresa que en los términos anteriores
acepta la venta que por este acto se le hace y se le agrega que para garantizar el pago de lo
debido, constituye a favor del señor __________, PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido,
sobre el inmueble que hoy adquiere. Se incluye en la garantía todo cuanto de hecho y derecho
le corresponda al inmueble identificado. El comprador señala la dirección del propio inmueble
para recibir toda clase de notificaciones relacionada con esta operación: El señor
_______________, expresa que acepta la hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los
documentos de identificación relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la
escritura pública numero _________________autorizada por el
![Page 3: Contrato de Compraventa](https://reader035.fdocuments.es/reader035/viewer/2022072001/563db85b550346aa9a92f2ca/html5/thumbnails/3.jpg)
notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho de
Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.