MODELO CONTRATO COMPRAVENTA

8/18/2019 MODELO CONTRATO COMPRAVENTA

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CONTRATOS COMPRAVENTA

COMPRAVENTA DE BIEN MUEBLE CON PAGO AL CONTADO

COMPRAVENTA DE BIEN MUEBLE CON PAGO POR ARMADAS

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON PAGO AL CONTADO

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON PAGO POR ARMADAS

COMPRAVENTA CON PRECIO FIJADO PARTE EN DINERO Y PARTE EN

OTRO

COMPRAVENTA DE BIEN INCIERTO

COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO

COMPRAVENTA DE ESPERANZA INCIERTAPROMESA DE VENTA DE BIEN AJENO

COMPRAVENTA CON PRECIO FIJADO POR EL ARBITRIO DE UN TERCERO

COMPRAVENTA CON PRECIO FIJADO POR BOLSA

COMPRAVENTA CON PRECIO FIJADO POR PESO

COMPRAVENTA CON GARANTÍA HIPOTECARIA

COMPRAVENTA CON GARANTÍA PRENDARIA

COMPRAVENTA CON GARANTÍA DE FIANZA

COMPRAVENTA DE BIEN GRAVADO CON GARANTÍA

COMPRAVENTA DE BIEN EMBARGADO

COMPRAVENTA DE BIEN EN LITIGIO

COMPRAVENTA A SATISFACCIÓN DEL COMPRADOR

COMPRAVENTA A PRUEBA

COMPRAVENTA SOBRE MUESTRA

COMPRAVENTA POR EXTENSIÓN

COMPRAVENTA AD CORPUS

COMPRAVENTA SOBRE DOCUMENTOS

COMPRAVENTA CON PACTO DE RESERVA DE PROPIEDAD

COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA

COMPRAVENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS



COMPRAVENTA DE BIEN MUEBLE CON PAGO AL CONTADO

Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran deuna parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y condomicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ENDED!"#y de otra parte don $$$, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero ycon domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará ELC!%&"AD!"# en los t'rminos contenidos en las cláusulas si(uientes)

AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. EL ENDED!" es propietario del ve-culo usado, marca .....,modelo ....., a/o de fabricaci0n ....., de color ....., Nº de motor ...., Nº de serie .... y

con placa de roda1e Nº ....

+E23NDA. EL ENDED!" de1a constancia que el ve-culo a que se refiere lacláusula anterior se encuentra en perfecto estado de conservaci0n yfuncionamiento, sin mayor des(aste que el producido por el uso normal yordinario, en forma particular.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)

*E"CE"A. &or el presente contrato, EL ENDED!" se obli(a a transferir lapropiedad del ve-culo descrito en la cláusula primera en favor de EL

C!%&"AD!". &or su parte, EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar a ELENDED!" el monto total del precio pactado en la cláusula si(uiente, en la formay oportunidad convenidas.

&"ECI! 5 6!"%A DE &A2!)

C3A"*A. El precio del bien ob1eto de la prestaci0n a car(o de EL ENDED!"asciende a la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, que EL C!%&"AD!"cancelará en dinero, nte(ramente y al contado, en la fec-a de suscripci0n de estedocumento y sin más constancia que las firmas de las partes puestas en 'l.

!$LI2ACI!NE+ DE LA+ &A"*E+)

<3IN*A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar el bien ob1eto de la prestaci0n a sucar(o en la fec-a de la firma de este documento, acto que se verificará con laentre(a fsica del ve-culo y las llaves del mismo.



+E=*A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar la tar1eta de propiedad del ve-culoy además todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien ob1eto dela prestaci0n a su car(o.

+>*I%A. EL ENDED!" se obli(a a reali?ar todos los actos y a suscribir todos

los documentos que sean necesarios, a fin de formali?ar la transferencia de lapropiedad del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, en favor de ELC!%&"AD!".

!C*AA. EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar el precio convenido en el momentoy forma pactados en la cláusula cuarta de este documento.

N!ENA. EL C!%&"AD!" deberá recibir el bien ob1eto de la prestaci0n a car(ode EL ENDED!", en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer elestado de conservaci0n y funcionamiento en que se encuentra.

!$LI2ACI!NE+ DE +ANEA%IEN*!)

D>CI%A. EL ENDED!" declara que el bien ob1eto de la prestaci0n a su car(ose encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda car(a,(ravamen, derec-o real de (aranta, medida 1udicial o e@tra1udicial y en (eneral detodo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y7o elderec-o de propiedad, posesi0n o uso del bien. No obstante, EL ENDED!" seobli(a al saneamiento por evicci0n, que comprenderá todos los conceptosprevistos en el art. :B del C0di(o Civil.

D>CI%! &"I%E"A. No obstante la declaraci0n de EL ENDED!" en la cláusulase(unda de este documento con relaci0n al buen estado de conservaci0n yfuncionamiento del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, aqu'l se obli(a alsaneamiento por vicios ocultos y por -ec-o propio e@istentes al momento de latransferencia.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

D>CI%! +E23NDA. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos queori(ine la celebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato seránasumidos por EL C!%&"AD!".

D>CI%! *E"CE"A. EL ENDED!" declara que al momento de celebrarse estecontrato, no tiene nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respecto delbien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.8;

D>CI%! C3A"*A. En las relaciones personales entre las partes, ELENDED!" asumirá o reembolsará a EL C!%&"AD!", si es el caso, los tributosque correspondan al bien materia de la venta -asta antes de la transferencia#mientras que EL C!%&"AD!", por su parte, asumirá los tributos que se (enerencon motivo de dic-a transferencia y con posterioridad a ella.



C!%&E*ENCIA *E""I*!"IAL)

D>CI%! <3IN*A. &ara efectos de cualquier controversia que se (enere conmotivo de la celebraci0n y e1ecuci0n de este contrato, las partes se someten a la

competencia territorial de los 1ueces y tribunales de ...D!%ICILI!)

D>CI%! +E=*A. &ara la valide? de todas las comunicaciones y notificaciones alas partes, con motivo de la e1ecuci0n de este contrato, ambas se/alan como susrespectivos domicilios los indicados en la introducci0n de este documento. Elcambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fec-a decomunicaci0n de dic-o cambio a la otra parte, por va notarial.

A&LICACIN +3&LE*!"IA DE LA LE5)

D>CI%! +>*I%A. En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,ambas se someten a lo establecido por las normas del C0di(o Civil y demás delsistema 1urdico que resulten aplicables.

En se/al de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de .....,a los ... das del mes de ..... de .....

EL ENDED!" EL C!%&"AD!"

N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. BF 8*ransferencia de propiedad de bien mueble; Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss.

LE5 DE *"I$3*ACIN %3NICI&AL, D. LE2. Nº FFH Art. 9 8Impuesto al &atrimonio e-icular; y ss.

N!*A+ "E2I+*"ALE+)

En el caso de que la venta sea de un ve-culo, deberá presentarse para suinscripci0n en el "e(istro e-icular el acta notarial de transferencia de bienesmuebles re(istrables, conforme a lo previsto en el D.Ley Nº GH99G, Ley delNotariado 8D.+. Nº 9HG99:43+ del G7:97G99:;. Asimismo, deberá ane@arse alcontrato, los si(uientes documentos)



a; *ar1eta de propiedad 8ori(inal;.

b; Certificado de (ravamen.

c; i(encia de poder 8en el caso de que el vendedor sea persona 1urdica;. En el caso de que el precio de venta sea cancelado con c-eque de (erencia, seentenderá producido el pa(o s0lo en la medida en que resulte indubitable lavoluntad de quien recibe el ttulo valor de que su sola entre(a produce efectoscancelatorios 8art. :J de la "es. 9BH+3NA"&;.

&or disposici0n de la Ley Nº GFH:H, del GB7:G7G99:, los re(istradores y notariospKblicos deberán requerir el pa(o del impuesto al patrimonio automotri?, en casoque la venta sea de un ve-culo, por la formali?aci0n e inscripci0n de latransferencia.

N!*A+ *"I$3*A"IA+)

El Impuesto al &atrimonio e-icular (rava la propiedad de los ve-culos,autom0viles, camionetas station a(ons, camiones, buses y omnibuses con unaanti(Medad no mayor de tres 8; a/os pla?o que se computa a partir de la primerainscripci0n en el "e(istro de &ropiedad e-icular. A-ora bien, cuando se efectKecualquier transferencia de propiedad del ve-culo su1eto a este impuesto, eladquirente asumirá la condici0n de contribuyente a partir del 9: de enero del a/osi(uiente de producida la transferencia 8arts. 9J y :J de la Ley de *ributaci0n%unicipal, Decreto Le(islativo FFH del :7:G7B modificada por Ley Nº GFH:H delGB7:G7G99:;.

El Impuesto 2eneral a las entas (rava la venta en el pas de bienes muebles,salvo la transferencia de bienes usados que efectKen las personas naturales o

1urdicas que no realicen actividad empresarial 8arts. :J y GJ del *e@to nico!rdenado de la Ley del Impuesto 2eneral a las entas e Impuesto +electivo alConsumo, Decreto +upremo 9BBE6 del :797BB;.



COMPRAVENTA DE BIEN MUEBLE CON PAGO POR ARMADAS

Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran deuna parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y condomicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ENDED!"#y de otra parte don $$$, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero ycon domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará ELC!%&"AD!", con intervenci0n de don CCC, identificado con D.N.I. Nº ......, encalidad de 6IAD!", en los t'rminos contenidos en las cláusulas si(uientes)

AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. EL ENDED!" es propietario de la computadora marca .....,modelo ....., versi0n ..... y Nº de serie ....., que tiene las si(uientes caractersticast'cnicas)

........................................

........................................

........................................

+E23NDA. EL ENDED!" de1a constancia que el bien a que se refiere lacláusula anterior se encuentra en perfecto estado de conservaci0n yfuncionamiento, sin mayor des(aste que el producido por el uso normal yordinario.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)

*E"CE"A. &or el presente contrato, EL ENDED!" se obli(a a transferir lapropiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL C!%&"AD!".&or su parte, EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar a EL ENDED!" el monto totaldel precio pactado en la cláusula si(uiente, en la forma, oportunidad y lu(ar convenidos.

&"ECI!, 6!"%A 5 L32A" DE &A2!)

C3A"*A. El precio del bien ob1eto de la prestaci0n a car(o de EL ENDED!"asciende a la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, que EL C!%&"AD!"cancelará en dinero, nte(ramente y por armadas, en la si(uiente forma yoportunidades)



:. +7. ..... en la fec-a de suscripci0n de este documento y sin más constancia quelas firmas de las partes puestas en 'l.

G. +7. ..... el da .................

. +7. ..... el da .................. +7. ..... el da .................

. +7. ..... el da .................

<3IN*A. A efectos de (aranti?ar el cumplimiento de su obli(aci0n ELC!%&"AD!" (ira en favor de EL ENDED!" cuatro letras de cambio por lossi(uientes valores) +7..........., +7..........., +7......... y +7..........# dic-as sumasincorporan los importes establecidos en los numerales G, , y de la cláusulaanterior más los correspondientes intereses a la fec-a de vencimiento allindicadas para cada una de ellas.

+e de1a constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladaspor Don .......... ................., las cuales podrán ser descontadas en el sistemafinanciero.

+E=*A. El lu(ar de pa(o de todas las armadas será el domicilio de ELENDED!".


+>*I%A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar el bien ob1eto de la prestaci0n a sucar(o en la fec-a de la firma de este documento, de lo cual se de1a constancia conla sola suscripci0n del mismo.

!C*AA. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar todos los documentos relativos ala propiedad y uso del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.

N!ENA. EL ENDED!" se obli(a a reali?ar todos los actos y a suscribir todoslos documentos que sean necesarios, a fin de formali?ar la transferencia de lapropiedad del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, en favor de ELC!%&"AD!".

D>CI%A. EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar el precio convenido en elmomento, forma y lu(ar pactados en las cláusulas cuarta y quinta de estedocumento.

D>CI%! &"I%E"A. EL C!%&"AD!" deberá recibir el bien ob1eto de laprestaci0n a car(o de EL ENDED!", en la forma y oportunidad pactadas,declarando conocer el estado de conservaci0n y funcionamiento en que seencuentra.




D>CI%! +E23NDA. EL ENDED!" declara que el bien ob1eto de la prestaci0na su car(o se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda

car(a, (ravamen, derec-o real de (aranta, medida 1udicial o e@tra1udicial y en(eneral de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libredisponibilidad, y7o el derec-o de propiedad, posesi0n o uso del bien. No obstante,EL ENDED!" se obli(a al saneamiento por evicci0n, que comprenderá todos losconceptos previstos en el art. :B del C0di(o Civil.

D>CI%! *E"CE"A. No obstante la declaraci0n de EL ENDED!" en lacláusula se(unda de este documento con relaci0n al perfecto estado deconservaci0n y funcionamiento del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, aqu'lse obli(a al saneamiento por vicios ocultos y por -ec-o propio e@istentes almomento de la transferencia.

2A"AN*OA)

D>CI%! C3A"*A. En este contrato participa Don CCC, identificado con D.N.I. Nº......., de estado civil soltero y domiciliado en ........, quien voluntariamente seconstituye en fiador de la obli(aci0n asumida por EL C!%&"AD!". Dic-a fian?ase reali?a en calidad de ilimitada, irrevocable y de e1ecuci0n inmediata.

Asimismo, conforme al inciso primero del artculo :PP del C0di(o Civil, quedaestablecido que el fiador -ace e@presa renuncia al beneficio de e@cusi0n, por loque para la e1ecuci0n de la (aranta no será necesario efectuar previamente lae@cusi0n de los bienes de EL C!%&"AD!".

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

D>CI%! <3IN*A. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos queori(ine la celebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato seránasumidos por EL C!%&"AD!".

D>CI%! +E=*A. EL ENDED!" declara que al momento de celebrarse estecontrato, no tiene nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respecto delbien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.

D>CI%! +>*I%A. En las relaciones personales entre las partes, EL ENDED!"asumirá o reembolsará a EL C!%&"AD!", si es el caso, los tributos quecorrespondan al bien materia de la venta -asta antes de la transferencia# mientrasque EL C!%&"AD!", por su parte, asumirá los tributos que se (eneren conmotivo de dic-a transferencia y con posterioridad a ella.




D>CI%! !C*AA. &ara efectos de cualquier controversia que se (enere conmotivo de la celebraci0n y e1ecuci0n de este contrato, las partes se someten a lacompetencia territorial de los 1ueces y tribunales de ......

D!%ICILI!)

D>CI%! N!ENA. &ara la valide? de todas las comunicaciones y notificacionesa las partes, con motivo de la e1ecuci0n de este contrato, ambas se/alan comosus respectivos domicilios los indicados en la introducci0n de este documento. Elcambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fec-a decomunicaci0n de dic-o cambio a la otra parte, por va notarial.


I2>+I%A. En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambasse someten a lo establecido por las normas del C0di(o Civil y demás del sistema

1urdico que resulten aplicables.



EL 6IAD!"

N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. BF 8*ransferencia de propiedad de bien mueble; Art. :G 8&a(o con ttulos valores; Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. :PHP 8Definici0n de fian?a; y ss. Art. :PP, inc. :J 8Improcedencia del beneficio de e@cusi0n por renuncia e@presa;

LE5 DE *O*3L!+ AL!"E+, LE5 GFGPF Art. ::B 8Letra de Cambio; y ss.

N!*A+ "E2I+*"ALE+)

+i la transferencia fuera de un bien mueble re(istrable, un ve-culo por e1emplo,se inscribirá además de la transferencia una prenda le(al por el saldo deudor. &or lo tanto, una ve? cancelado el precio de venta deberá presentarse una declaraci0n

1urada con firma le(ali?ada donde se declare la cancelaci0n total del mismo.

N!*A+ *"I$3*A"IA+)





COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON PAGO AL CONTADO

+e/or Notario)

+rvase e@tender en su re(istro de escrituras pKblicas una donde conste elcontrato de compraventa que celebran de una parte don AAA, identificado conD.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien enlo sucesivo se denominará EL ENDED!"# y de otra parte don $$$, identificadocon D.N.I. Nº ........ y su esposa, do/a CCC, identificada con D.N.I. Nº ........ ambosdomiciliados en ......................., a quienes en lo sucesivo se les denominará L!+C!%&"AD!"E+# en los t'rminos contenidos en las cláusulas si(uientes)

AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. EL ENDED!" es propietario del inmueble ubicadoen ............................, distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismoque se encuentra inscrito en la partida electr0nica Nº ..... del "e(istro de la&ropiedad Inmueble de ....., cuya área, linderos y medidas perim'tricas se -allanconsi(nados en el referido documento re(istral. EL ENDED!" adquiri0 lapropiedad del inmueble de su anterior propietario Don ........................., medianteescritura pKblica e@tendida por ante el Notario &Kblico de ..., Don ......, conformeobra en el asiento ...... de la referida partida electr0nica.

+E23NDA. EL ENDED!" de1a constancia que el inmueble a que se refiere lacláusula anterior se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservaci0n y-abitabilidad, y sin mayor des(aste que el producido por el uso normal y ordinario.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)

*E"CE"A. &or el presente contrato, EL ENDED!" se obli(a a transferir lapropiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor de L!+C!%&"AD!"E+. &or su parte, L!+ C!%&"AD!"E+ se obli(an a pa(ar a ELENDED!" el monto total del precio pactado en la cláusula si(uiente, en la formay oportunidad convenidas.



&"ECI! 5 6!"%A DE &A2!)

C3A"*A. El precio del bien ob1eto de la prestaci0n a car(o de EL ENDED!"asciende a la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, que L!+C!%&"AD!"E+ cancelarán en dinero, nte(ramente y al contado, en la fec-a de

suscripci0n de la escritura pKblica que ori(ine esta minuta, con constancia notarialde dic-o pa(o que se servirá efectuar el notario pKblico.


<3IN*A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar el bien ob1eto de la prestaci0n a sucar(o en la fec-a de la firma de la escritura pKblica a que se refiere la cláusulaanterior, acto que se verificará con la entre(a de las llaves del mencionadoinmueble, procurándole a L!+ C!%&"AD!"E+ tomar efectiva posesi0n de dic-obien.

+E=*A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar todos los documentos relativos a lapropiedad y uso del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, as como los reciboscancelados por los servicios de a(ua potable y ener(a el'ctrica del Kltimoperiodo, y el comprobante de pa(o cancelado del Impuesto a la &ropiedad &redialcorrespondiente a los Kltimos periodos anuales inmediatos anteriores a la fec-adel presente contrato.

+>*I%A. EL ENDED!" se obli(a a reali?ar todos los actos y a suscribir todoslos documentos que sean necesarios, a fin de formali?ar la transferencia de lapropiedad del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, en favor de L!+C!%&"AD!"E+.

!C*AA. L!+ C!%&"AD!"E+ se obli(an a pa(ar el precio convenido en elmomento y forma pactados en la cláusula cuarta de este documento.

N!ENA. L!+ C!%&"AD!"E+ deberán recibir el bien ob1eto de la prestaci0n acar(o de EL ENDED!", en la forma y oportunidad pactadas, declarandoconocer el estado de conservaci0n y -abitabilidad en que se encuentra.


D>CI%A. EL ENDED!" declara que el bien ob1eto de la prestaci0n a su car(ose encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda car(a,(ravamen, derec-o real de (aranta, medida 1udicial o e@tra1udicial y en (eneral detodo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y7o elderec-o de propiedad, posesi0n o uso del bien. No obstante, EL ENDED!" seobli(a al saneamiento por evicci0n, que comprenderá todos los conceptosprevistos en el art. :B del C0di(o Civil.

D>CI%! &"I%E"A. No obstante la declaraci0n de EL ENDED!", en lacláusula se(unda de este documento, con relaci0n al perfecto estado de



conservaci0n y -abitabilidad del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, aqu'l seobli(a al saneamiento por vicios ocultos y por -ec-o propio e@istentes al momentode la transferencia.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

D>CI%! +E23NDA. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos queori(ine la celebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato seránasumidos por L!+ C!%&"AD!"E+.

D>CI%! *E"CE"A. EL ENDED!" declara que al momento de celebrarse estecontrato, no tiene nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respecto delbien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.

D>CI%! C3A"*A. En las relaciones personales entre las partes, ELENDED!" asumirá o reembolsará a L!+ C!%&"AD!"E+, si es el caso, lostributos que correspondan al bien materia de la venta -asta antes de latransferencia# mientras que L!+ C!%&"AD!"E+, por su parte, asumirán lostributos que se (eneren con motivo de dic-a transferencia y con posterioridad aella.


D>CI%! <3IN*A. &ara efectos de cualquier controversia que se (enere conmotivo de la celebraci0n y e1ecuci0n de este contrato, las partes se someten a lacompetencia territorial de los 1ueces y tribunales de .............

D!%ICILI!)




+rvase usted, se/or notario pKblico, insertar la introducci0n y conclusi0n de ley, ycursar partes al "e(istro de la &ropiedad Inmueble para la correspondienteinscripci0n.

6irmado en la ciudad de ....., a los ... das del mes de ..... de .....



EL ENDED!" L!+ C!%&"AD!"E+

N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. BB 8*ransferencia de propiedad de bien inmueble; Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss.

LE5 DE *"I$3*ACIN %3NICI&AL D.LE2. Nº FFH Art. F 86ormali?aci0n de la compraventa e inscripci0n re(istral; Art. P 8Impuesto &redial; y ss. Art. G: 8Impuesto de Alcabala; y ss.

N!*A+ "E2I+*"ALE+)

La intervenci0n con1unta de ambos c0nyu(es en los actos de adquisici0n,disposici0n o (ravamen de bienes inmuebles sociales es requisito ineludible parala inscripci0n de tales actos en el "e(istro de &ropiedad Inmueble. Esto no esaplicable en los casos en que uno de los c0nyu(es ten(a poder especial del otropara la reali?aci0n de al(uno de tales actos o cuando se trate de una adquisici0n attulo (ratuito 8art. GJ de la "es. 9BH+3NA"&;.

En el caso de que el precio de venta sea cancelado con c-eque de (erenciadeberá declararse e@presamente la cancelaci0n del precio 8art. :J de la "es. 9BH+3NA"&;.

&ara su elevaci0n a escritura pKblica, la minuta debe estar autori?ada por abo(ado con e@presa menci0n de su nKmero de cole(iaci0n. 8art. :PJ de la Ley delNotariado, Decreto Ley GH99G;.

N!*A+ *"I$3*A"IA+)

El Impuesto de Alcabala (rava la transferencia de inmuebles urbanos y rKsticos attulo oneroso o (ratuito, siendo su1eto pasivo del impuesto, en calidad decontribuyente, el comprador o adquirente del inmueble. La base imponible delimpuesto es el valor del autovaluo del predio correspondiente al e1ercicio en quese produce la transferencia, a1ustado por el Ondice de &recios al &or %ayor paraLima %etropolitana. La tasa del impuesto es del Q de dic-o valor, siendo decar(o e@clusivo del adquiriente sin admitirse pacto en contrario 8arts. G:J, GJ, GJ



y GJ de la Ley de *ributaci0n %unicipal, Decreto Le(islativo FFH del :7:G7B,modificado por Ley Nº GFH:H, del GB7:G7G99:;.

El Impuesto &redial (rava el valor de los predios urbanos y rKsticos, siendosu1etos pasivos del impuesto, en calidad de contribuyentes, las personas naturales

o 1urdicas propietarias de los predios. A-ora bien, cuando se efectKe cualquier transferencia de propiedad, el adquirente asumirá la condici0n de contribuyente apartir del :J de enero del a/o si(uiente de producida la transferencia 8arts. PJ, BJ y:9J de la Ley de *ributaci0n %unicipal, Decreto Le(islativo FFH del :7:G7B;.

&or disposici0n de la Ley Nº GFH:H del GB7:G7G99:, modificatoria de la Ley de*ributaci0n %unicipal, los re(istradores y notarios deberán requerir que se acrediteel pa(o de los impuestos de alcabala y predial que (ravan los predios ob1eto detransferencia para la formali?aci0n e inscripci0n de la compraventa.

El Impuesto 2eneral a las entas (rava la primera venta de inmueble querealicen los constructores de los mismos 8inc. d del art. :J del *e@to nico!rdenado de la Ley del Impuesto 2eneral a las entas e Impuesto +electivo alConsumo, Decreto +upremo 9BBE6 del :797BB;. En este caso, paradeterminar la base imponible del impuesto, se e@cluirá del monto de latransferencia el valor del terreno, considerándose que 'ste representa el 9Q delvalor total de la transferencia del inmueble 8num. B del art. J del "e(lamento de laLey del Impuesto 2eneral a las entas e Impuesto +electivo al Consumo, Decreto+upremo GBBE6 del GB797B;.

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON PAGO POR ARMADAS

+e/or Notario)

+rvase e@tender en su re(istro de escrituras pKblicas una donde conste elcontrato de compraventa que celebran de una parte don AAA, identificado conD.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien enlo sucesivo se denominará EL ENDED!"# y de otra parte don $$$, identificadocon D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ......................., aquien en lo sucesivo se denominará EL C!%&"AD!"# en los t'rminos contenidosen las cláusulas si(uientes)

AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. EL ENDED!" es propietario del inmueble ubicadoen ............................, distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismo



que se encuentra inscrito en la partida electr0nica Nº ..... del "e(istro de la&ropiedad Inmueble de ....., cuyos linderos y medidas perim'tricas se -allanconsi(nados en el referido documento re(istral. EL ENDED!" adquiri0 lapropiedad del inmueble de su anterior propietario Don ........................., medianteescritura pKblica e@tendida por ante el Notario &Kblico de ... Don ......, conforme

obra en el asiento ...... de la referida partida electr0nica.+E23NDA. EL ENDED!" de1a constancia que el inmueble a que se refiere lacláusula anterior se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservaci0n y-abitabilidad, y sin mayor des(aste que el producido por el uso normal y ordinario.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)


&"ECI!, 6!"%A 5 L32A" DE &A2!)


:. +7. ..... en la fec-a de suscripci0n de la escritura pKblica que ori(ine estaminuta y sin más constancia que las firmas de las partes puestas en dic-odocumento.

G. +7. ..... el da .................

. +7. ..... el da .................

. +7. ..... el da .................

. +7. ..... el da ................. 8;

<3IN*A. A efectos de (aranti?ar el cumplimiento de su obli(aci0n ELC!%&"AD!" (ira en favor de EL ENDED!" cuatro letras de cambio por lossi(uientes valores) +7..........., +7.........., +7......... y +7..........# dic-as sumasincorporan los importes establecidos en los numerales G, , y de la cláusulaanterior más los correspondientes intereses a la fec-a de vencimiento allindicadas para cada una de ellas.



+e de1a constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladaspor Don.......... ................... las cuales podrán ser descontadas en el sistemafinanciero.

+E=*A. El lu(ar de pa(o de todas las armadas será el domicilio de EL

ENDED!".!$LI2ACI!NE+ DE LA+ &A"*E+)

+>*I%A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar el bien ob1eto de la prestaci0n a sucar(o en la fec-a de la firma de la escritura pKblica a que se refiere la cláusulaanterior, acto que se verificará con la entre(a de las llaves del mencionadoinmueble, procurándole a EL C!%&"AD!" tomar efectiva posesi0n de dic-obien.

!C*AA. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar todos los documentos relativos ala propiedad y uso del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, as como losrecibos cancelados por los servicios de a(ua potable y ener(a el'ctrica del Kltimoperiodo, y el comprobante de pa(o cancelado del Impuesto a la &ropiedad &redialcorrespondiente al trimestre inmediato anterior a la fec-a del presente contrato.


D>CI%A. EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar el precio convenido en elmomento, forma y lu(ar pactados en la cláusula cuarta de este documento.

D>CI%! &"I%E"A. EL C!%&"AD!" deberá recibir el bien ob1eto de laprestaci0n a car(o de EL ENDED!", en la forma y oportunidad pactadas,declarando conocer el estado de conservaci0n y -abitabilidad en que seencuentra.


D>CI%! +E23NDA. EL ENDED!" declara que el bien ob1eto de la prestaci0na su car(o se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de todacar(a, (ravamen, derec-o real de (aranta, medida 1udicial o e@tra1udicial y en(eneral de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libredisponibilidad, y7o el derec-o de propiedad, posesi0n o uso del bien. No obstante,EL ENDED!" se obli(a al saneamiento por evicci0n, que comprenderá todos losconceptos previstos en el art. :B del C0di(o Civil.

D>CI%! *E"CE"A. No obstante la declaraci0n de EL ENDED!" en lacláusula se(unda de este documento con relaci0n al perfecto estado deconservaci0n y -abitabilidad del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, aqu'l se



obli(a al saneamiento por vicios ocultos y por -ec-o propio e@istentes al momentode la transferencia.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

D>CI%! C3A"*A. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos queori(ine la celebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato seránasumidos por EL C!%&"AD!".

D>CI%! <3IN*A. EL ENDED!" declara que al momento de celebrarse estecontrato, no tiene nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respecto delbien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.

D>CI%! +E=*A. En las relaciones personales entre las partes, EL ENDED!"asumirá o reembolsará a EL C!%&"AD!", si es el caso, los tributos quecorrespondan al bien materia de la venta -asta antes de la transferencia# mientrasque EL C!%&"AD!", por su parte, asumirá los tributos que se (eneren conmotivo de dic-a transferencia y con posterioridad a ella.


D>CI%! +>*I%A. &ara efectos de cualquier controversia que se (enere conmotivo de la celebraci0n y e1ecuci0n de este contrato, las partes se someten a lacompetencia territorial de los 1ueces y tribunales de ......

D!%ICILI!)

D>CI%! !C*AA. &ara la valide? de todas las comunicaciones y notificaciones alas partes, con motivo de la e1ecuci0n de este contrato, ambas se/alan como susrespectivos domicilios los indicados en la introducci0n de este documento. Elcambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fec-a decomunicaci0n de dic-o cambio a la otra parte, por va notarial.


D>CI%! N!ENA. En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,ambas se someten a lo establecido por las normas del C0di(o Civil y demás delsistema 1urdico que resulten aplicables.






N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. BB 8*ransferencia de propiedad de bien inmueble;. Art. :::P 8Ripotecas le(ales;, inc :;.

Art. :G 8&a(o con ttulos valores; Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss.

LE5 DE *O*3L!+ AL!"E+, LE5 Nº GFGPF Art. ::B 8Letra de cambio; y ss.

LE5 DE *"I$3*ACIN %3NICI&AL, D.LE2. Nº FFH) Art. F 86ormali?aci0n de la compraventa e inscripci0n re(istral; Art. P 8Impuesto &redial; y ss. Art. G: 8Impuesto de Alcabala; y ss.

N!*A+ "E2I+*"ALE+)

En este caso, por el saldo deudor se constituirá -ipoteca le(al, siendo necesariopara el levantamiento de esta (aranta real la presentaci0n de una escriturapKblica de cancelaci0n de saldo de precio y levantamiento de -ipoteca 8art. HGJ del"e(lamento 2eneral de las Inscripciones del G:7:G7H;.

N!*A+ *"I$3*A"IA+)

El Impuesto de Alcabala (rava la transferencia de inmuebles urbanos y rKsticos attulo oneroso o (ratuito, siendo su1eto pasivo del impuesto, en calidad decontribuyente, el comprador o adquirente del inmueble. La base imponible delimpuesto es el valor del autovaluo del predio correspondiente al e1ercicio en quese produce la transferencia, a1ustado por el Ondice de &recios al &or %ayor paraLima %etropolitana. La tasa del impuesto es del Q de dic-o valor, siendo decar(o e@clusivo del adquiriente sin admitirse pacto en contrario 8arts. G:J, GJ, GJy GJ de la Ley de *ributaci0n %unicipal, Decreto Le(islativo FFH del :7:G7B,modificado por Ley Nº GFH:H, del GB7:G7G99:;.

El Impuesto &redial (rava el valor de los predios urbanos y rKsticos, siendosu1etos pasivos del impuesto, en calidad de contribuyentes, las personas naturaleso 1urdicas propietarias de los predios. A-ora bien, cuando se efectKe cualquier transferencia de propiedad, el adquirente asumirá la condici0n de contribuyente apartir del :J de enero del a/o si(uiente de producida la transferencia 8arts. PJ, BJ y:9J de la Ley de *ributaci0n %unicipal, Decreto Le(islativo FFH del :7:G7B;.




El Impuesto 2eneral a las entas (rava la primera venta de inmueble querealicen los constructores de los mismos 8inc. d del art. :J del *e@to nico!rdenado de la Ley del Impuesto 2eneral a las entas e Impuesto +electivo alConsumo, Decreto +upremo 9BBE6 del :797BB;. En este caso, paradeterminar la base imponible del impuesto, se e@cluirá del monto de la

transferencia el valor del terreno, considerándose que 'ste representa el 9Q delvalor total de la transferencia del inmueble 8num. B del art. J del "e(lamento de laLey del Impuesto 2eneral a las entas e Impuesto +electivo al Consumo, Decreto+upremo GBBE6 del GB797B;.

COMPRAVENTA CON PRECIO FIJADO PARTE EN DINERO Y PARTEEN OTRO BIEN

+e/or Notario)

+rvase e@tender en su re(istro de escrituras pKblicas una donde conste elcontrato de compraventa que celebran de una parte don AAA, identificado conD.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien enlo sucesivo se denominará EL ENDED!"# y de otra parte don $$$, identificadocon D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ......................., aquien en lo sucesivo se denominará EL C!%&"AD!", con intervenci0n de donCCC, identificado con D.N.I. Nº ......, en calidad de 6IAD!", en los t'rminos

contenidos en las cláusulas si(uientes) AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. EL ENDED!" es propietario del inmueble ubicadoen ............................, distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismoque se encuentra inscrito en la partida electr0nica Nº ..... del "e(istro de la&ropiedad Inmueble de ....., cuyos linderos y medidas perim'tricas se -allanconsi(nados en el referido documento. Dic-a propiedad fue adquirida de suanterior propietario Don .........., mediante escritura pKblica e@tendida por ante elNotario &Kblico ........, conforme obra en el asiento ..... de la referida partidaelectr0nica.

+E23NDA. EL ENDED!" de1a constancia de que el inmueble a que se refierela cláusula anterior se encuentra en perfecto estado de conservaci0n y-abitabilidad, sin mayor des(aste que el producido por el uso normal y ordinario.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)



*E"CE"A. &or el presente contrato, EL ENDED!" se obli(a a transferir lapropiedad del bien a que se contrae la cláusula primera en favor de ELC!%&"AD!". &or su parte, EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar a ELENDED!" el monto total del precio pactado en la cláusula si(uiente, en la formay oportunidad convenidas.

&"ECI!, 6!"%A 5 L32A" DE &A2!)

C3A"*A. El precio del bien ob1eto de la prestaci0n asciende a la suma de +7. .....8..... y 997:99 nuevos soles;, que EL C!%&"AD!" cancelará de la si(uienteforma)

:. Con la transferencia de la propiedad de un ve-culo usado, marca .....,modelo ....., a/o de fabricaci0n ....., de color ....., Nº de motor ....., Nº de serie ..... ycon placa de roda1e Nº ....., el mismo que las partes valori?an en la suma de+7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;.

+e de1a constancia que el ve-culo a que se refiere esta cláusula es de propiedadde EL C!%&"AD!" y se encuentra en perfecto estado de conservaci0n yfuncionamiento, sin mayor des(aste que el producido por el uso normal yordinario.

G. Con la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, en dinero en efectivo, queserá pa(ado de la si(uiente forma)

a; +7. ..... el da .................

b; +7. ..... el da .................

c; +7. ..... el da .................

d; +7. ..... el da .................

<3IN*A. A efectos de (aranti?ar el cumplimiento de su obli(aci0n ELC!%&"AD!" (ira en favor de EL ENDED!" cuatro letras de cambio por lossi(uientes valores) +7.........., +7..........., +7......... y +7..........# dic-as sumasincorporan los importes establecidos en los literales a;, b;, c; y d; del numeral G dela cláusula anterior más los correspondientes intereses a la fec-a de vencimientoall indicadas para cada una de ellas.

+e de1a constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladaspor Don........... ......................., las cuales podrán ser descontadas en el sistemafinanciero.




CALI6ICACIN DEL C!N*"A*!)

+>*I%A. En armona con lo dispuesto por el artculo :: del C0di(o Civil, laspartes manifiestan que la transferencia de la propiedad del ve-culo descrito en lacláusula cuarta se efectKa en parte de pa(o del precio pactado por la venta del

inmueble a que se contrae la cláusula primera# en consecuencia, la presenterelaci0n contractual es de compraventa y se re(irá por las normas que re(ulandic-o contrato.


!C*AA. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar el inmueble ob1eto de la prestaci0na su car(o en la fec-a de la firma de la escritura pKblica que ori(ine esta minuta,acto que se verificará con la entre(a de las llaves del inmueble, con constancianotarial.

N!ENA. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar todos los documentos relativos ala propiedad y uso del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, as como losrecibos cancelados por los servicios de a(ua potable y ener(a el'ctrica del Kltimoperiodo, y el comprobante de pa(o cancelado del Impuesto a la &ropiedad &redialcorrespondiente al trimestre inmediato anterior a la fec-a del presente contrato.

D>CI%A. EL ENDED!" se obli(a a reali?ar todos los actos y a suscribir todoslos documentos que sean necesarios, a fin de formali?ar la transferencia de lapropiedad del inmueble ob1eto de la prestaci0n a su car(o en favor de ELC!%&"AD!".

D>CI%! &"I%E"A. EL ENDED!" deberá recibir el ve-culo que ELC!%&"AD!" le entre(a en parte de pa(o del precio pactado, declarandoconocer el estado de conservaci0n y funcionamiento en que 'ste se encuentra.

D>CI%! +E23NDA. EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar el precio convenido enel momento y forma pactados en la cláusula cuarta de este documento#consecuentemente deberá transferir la propiedad y entre(ar a EL ENDED!" elve-culo descrito en dic-a cláusula, en la fec-a de la firma de la escritura pKblicaque ori(ine esta minuta, acto que se verificará con la entre(a fsica de dic-o bien,as como de los documentos y llaves del mismo.

D>CI%! *E"CE"A. EL C!%&"AD!" se obli(a a reali?ar todos los actos y asuscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formali?ar latransferencia de la propiedad del ve-culo ob1eto de la prestaci0n a su car(o enfavor de EL ENDED!".

D>CI%! C3A"*A. EL C!%&"AD!" se obli(a a recibir el inmueble ob1eto de laprestaci0n a car(o de EL ENDED!" en la forma y oportunidad pactadas en lacláusula octava de este documento.




D>CI%! <3IN*A. Ambas partes declaran que los bienes ob1eto de susrespectivas prestaciones se encuentran, al momento de celebrarse este contrato,libres de toda car(a, (ravamen, medida 1udicial o e@tra1udicial y en (eneral de todo

acto o circunstancia que impida, prive o limite el derec-o de propiedad, posesi0n ouso de dic-os bienes. No obstante, ambos se obli(an recprocamente alsaneamiento por evicci0n, que comprenderá todos los conceptos previstos en elart. :B del C0di(o Civil.

D>CI%! +E=*A. No obstante la declaraci0n relativa al estado de conservaci0n,-abitabilidad y funcionamiento, respectivamente, de los bienes a que se refierenlas cláusulas se(unda y cuarta de este documento, ambas partes se obli(anrecprocamente al saneamiento por vicios ocultos y por -ec-o propio e@istentes almomento de la transferencia.

2A"AN*OA)

D>CI%! +>*I%A. En este contrato participa Don ................, identificado conD.N.I. Nº ......., de estado civil soltero y domiciliado en ........, quien voluntariamentese constituye en fiador de la obli(aci0n asumida por EL C!%&"AD!". Dic-afian?a se reali?a en calidad de ilimitada, irrevocable y de e1ecuci0n inmediata.

Asimismo, conforme al inciso primero del artculo :PP del C0di(o Civil, quedaestablecido el fiador -ace e@presa renuncia al beneficio de e@cusi0n, por lo quepara la e1ecuci0n de la (aranta no será necesario efectuar previamente lae@cusi0n de los bienes de EL C!%&"AD!".

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

D>CI%! !C*AA. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos queori(ine la celebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato seránasumidos por ambas en forma equivalente.

D>CI%! N!ENA. Ambas partes declaran que al momento de celebrarse estecontrato, no tienen nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respecto de losbienes ob1eto de las prestaciones a su car(o.8;

I2>+I%A. En las relaciones personales entre las partes, EL ENDED!"asumirá o reembolsará a EL C!%&"AD!", si es el caso, los tributos quecorrespondan al bien materia de la venta -asta antes de la transferencia# mientrasque EL C!%&"AD!", por su parte, asumirá los tributos que se (eneren conmotivo de dic-a transferencia y con posterioridad a ella.

Esta misma estipulaci0n re(irá en forma inversa en lo que respecta a la prestaci0na car(o de EL C!%&"AD!" consistente en la transferencia del ve-culo descritoen la cláusula cuarta como parte de pa(o.




I2>+I%! &"I%E"A. &ara efectos de cualquier controversia que se (enere conmotivo de la celebraci0n y e1ecuci0n de este contrato, las partes se someten a la

competencia territorial de los 1ueces y tribunales de ......D!%ICILI!)

I2>+I%! +E23NDA. &ara la valide? de todas las comunicaciones ynotificaciones a las partes, con motivo de la e1ecuci0n de este contrato, ambasse/alan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducci0n de estedocumento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desdela fec-a de comunicaci0n de dic-o cambio a la otra parte, por va notarial.


I2>+I%! *E"CE"A. En todo lo no previsto por las partes en el presentecontrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del C0di(o Civil ydemás del sistema 1urdico que resulten aplicables.




EL 6IAD!"

N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. BB 8*ransferencia de propiedad de bien inmueble;. Art. :::P 8Ripotecas le(ales;, inc. :º. Art. :G 8&a(o con *tulos alores; Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. :: 8Normas para la calificaci0n del contrato;. Art. :PHP 8Definici0n de fian?a; y ss. Art. :PP, inc. :J 8Improcedencia del beneficio de e@cusi0n por renuncia e@presa;.

LE5 DE *O*3L!+ AL!"E+, LE5 GFGPF Art. ::B 8Letra de Cambio; y ss.

LE5 DE *"I$3*ACIN %3NICI&AL, D.LE2. Nº FFH) Art. F 86ormali?aci0n de la compraventa e inscripci0n re(istral;



Art. P 8Impuesto &redial; y ss. Art. G: 8Impuesto de Alcabala; y ss. Art. 9 8Impuesto al &atrimonio e-icular; y ss.

N!*A+ "E2I+*"ALE+)

+i el precio es pa(ado con otro bien, por e1emplo un ve-culo, previamentedeberá inscribirse dic-a transferencia en el re(istro ve-icular para que proceda lainscripci0n de la compraventa del inmueble 8art. G9:BJ del C0di(o Civil;.

N!*A+ *"I$3*A"IA+)


El Impuesto &redial (rava el valor de los predios urbanos y rKsticos, siendosu1etos pasivos del impuesto, en calidad de contribuyentes, las personas naturaleso 1urdicas propietarias de los predios. A-ora bien, cuando se efectKe cualquier transferencia de propiedad, el adquirente asumirá la condici0n de contribuyente apartir del :J de enero del a/o si(uiente de producida la transferencia 8arts. PJ, BJ y:9J de la Ley de *ributaci0n %unicipal, Decreto Le(islativo FFH del :7:G7B;.


El Impuesto 2eneral a las entas (rava la primera venta de inmueble querealicen los constructores de los mismos 8inc. d del art. :J del *e@to nico!rdenado de la Ley del Impuesto 2eneral a las entas e Impuesto +electivo alConsumo, Decreto +upremo 9BBE6 del :797BB;. En este caso, paradeterminar la base imponible del impuesto, se e@cluirá del monto de latransferencia el valor del terreno, considerándose que 'ste representa el 9Q delvalor total de la transferencia del inmueble 8num. B del art. J del "e(lamento de laLey del Impuesto 2eneral a las entas e Impuesto +electivo al Consumo, Decreto+upremo GBBE6 del GB797B;.



COMPRAVENTA DE BIEN INCIERTO

Conste por el presente documento el contrato de compraventa de bienes inciertosque celebran de una parte la empresa AAA, identificada con ".3.C. Nº ..., inscritaen la partida electr0nica Nº ... del "e(istro de &ersonas 4urdicas de ....., condomicilio en .................... y representada por su (erente (eneral don .............., conpoderes inscritos en el asiento ...... de la referida partida electr0nica, a quien en losucesivo se denominará LA ENDED!"A# y de otra parte la empresa $$$,identificada con ".3.C. Nº ..., inscrita en la partida electr0nica Nº ... del "e(istro de&ersonas 4urdicas de ....., con domicilio en .................... y representada por su(erente (eneral don .............., con poderes inscritos en el asiento ......... de lareferida partida electr0nica, a quien en lo sucesivo se denominará LA

C!%&"AD!"A# en los t'rminos contenidos en las cláusulas si(uientes) AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. LA ENDED!"A es una persona 1urdica de derec-o privadoconstituida ba1o el r'(imen de la sociedad an0nima, cuyo ob1eto social principal esdedicarse a la importaci0n, ensambla1e y comerciali?aci0n de toda clase deequipos e instrumental m'dico quirKr(ico para ciru(a especiali?ada.

+E23NDA. LA C!%&"AD!"A es una persona 1urdica de derec-o privadoor(ani?ada como asociaci0n civil que funciona como clnica quirKr(ica en diversasespecialidades, tales como ............, ................., ................., entre otras# y querequiere adquirir los equipos e instrumental m'dico quirKr(ico que por lanaturale?a del presente contrato se describen s0lo en especie y cantidad en lacláusula tercera de este documento.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)

*E"CE"A. &or el presente contrato, LA ENDED!"A se obli(a a transferir, enfavor de LA C!%&"AD!"A, la propiedad de los si(uientes bienes que sedescriben en especie y cantidad)

:. 3n equipo para ciru(a laparasc0pica con capacidad de ......

G. 3n equipo para ciru(a endosc0pica con capacidad de ......

. 3n tom0(rafo a@ial computari?ado con capacidad de ......

+e de1a establecido que los referidos bienes deben ser nuevos y de Kltima(eneraci0n.



&or su parte, LA C!%&"AD!"A se obli(a a pa(ar a LA ENDED!"A el montototal del precio pactado en la cláusula si(uiente, en la forma y oportunidadconvenidas.

&"ECI!, 6!"%A 5 L32A" DE &A2!)

C3A"*A. El precio de cada uno de los bienes ob1eto de la prestaci0n se fi1a enlas si(uientes sumas)

:. El equipo para ciru(a laparasc0pica en +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;.

G. El equipo para ciru(a endosc0pica en +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, y

. El tom0(rafo a@ial computari?ado en +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;.

El precio total de los bienes asciende a la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevossoles;, que LA C!%&"AD!"A cancelará en dinero, nte(ramente y al contado, enla fec-a de entre(a de los bienes individuali?ados, conforme a lo dispuesto en lacláusula d'cima de este documento.

El pa(o se efectuará en el domicilio de LA C!%&"AD!"A.

ELECCIN DE L!+ $IENE+)

<3IN*A. Las partes acuerdan que la elecci0n de los bienes ob1eto de laprestaci0n, que en este contrato se -an determinado s0lo en especie y cantidad,corresponderá a LA C!%&"AD!"A.

+E=*A. LA C!%&"AD!"A está obli(ada a practicar la elecci0n en el pla?ode ..... das contados a partir de la fec-a de celebraci0n del presente contrato, ydentro de ese mismo pla?o deberá cursar comunicaci0n escrita a LAENDED!"A describiendo especficamente los bienes ya individuali?ados.

+>*I%A. La elecci0n a que se refieren las cláusulas precedentes, tendrá carácter irrevocable una ve? comunicada a LA ENDED!"A en la forma establecida.

!C*AA. En caso que LA C!%&"AD!"A no practicase la elecci0n dentro delpla?o estipulado, 'sta corresponderá a LA ENDED!"A quien deberá practicar dic-a elecci0n en el pla?o de ..... das contados a partir del vencimiento del pla?ootor(ado a LA C!%&"AD!"A y comunicarla a esta Kltima en la misma formaindicada en la cláusula se@ta del presente documento.

En este supuesto LA ENDED!"A no podrá ele(ir bienes de calidad inferior a lamedia.



N!ENA. +i nin(una de las partes practicara la elecci0n en los pla?osestipulados en las cláusulas se@ta y octava, el presente contrato quedará resueltode pleno derec-o.


D>CI%A. LA ENDED!"A se obli(a a entre(ar los bienes individuali?ados enforma con1unta y dentro de los ..... das si(uientes de practicada la elecci0n por cualquiera de las partes, verificándose dic-o acto con la entre(a fsica de losreferidos bienes en el domicilio de LA C!%&"AD!"A.

D>CI%! &"I%E"A. LA ENDED!"A se obli(a a entre(ar todos los documentosrelativos a la propiedad y uso del bien ob1eto de la prestaci0n.

D>CI%! +E23NDA. LA C!%&"AD!"A se obli(a a pa(ar el precio convenidoen la oportunidad, forma y lu(ar pactados en la cláusula cuarta de estedocumento.

D>CI%! *E"CE"A. LA C!%&"AD!"A se obli(a a recibir los bienesindividuali?ados en el lu(ar, forma y oportunidad pactados.


D>CI%! C3A"*A. LA ENDED!"A se compromete a que los bienes ob1eto dela prestaci0n a su car(o se encuentren al momento de la entre(a, libres de todacar(a, (ravamen, derec-o real de (aranta, medida 1udicial o e@tra1udicial y en(eneral de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libredisponibilidad, y7o el derec-o de propiedad, posesi0n o uso del bien. No obstante,LA ENDED!"A se obli(a al saneamiento por evicci0n, que comprenderá todoslos conceptos previstos en el art. :B del C0di(o Civil.

D>CI%! <3IN*A. Del mismo modo, LA ENDED!"A se obli(a al saneamientopor vicios ocultos y por -ec-o propio e@istentes al momento de la transferencia.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

D>CI%! +E=*A. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos que ori(inela celebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato serán asumidos por LA C!%&"AD!"A.

D>CI%! +>*I%A. LA ENDED!"A se compromete, al momento de la entre(ade los bienes, a no tener nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respectode ellos.

D>CI%! !C*AA. En las relaciones personales entre las partes, LAENDED!"A asumirá o reembolsará a LA C!%&"AD!"A, si es el caso, lostributos que correspondan a los bienes materia de la venta -asta antes de la



transferencia# mientras que LA C!%&"AD!"A, por su parte, asumirá los tributosque se (eneren con motivo de dic-a transferencia y con posterioridad a ella.


D>CI%! N!ENA. &ara efectos de cualquier controversia que se (enere conmotivo de la celebraci0n y e1ecuci0n de este contrato, las partes se someten a lacompetencia territorial de los 1ueces y tribunales de ......

D!%ICILI!)

I2>+I%A. &ara la valide? de todas las comunicaciones y notificaciones a laspartes, con motivo de la e1ecuci0n de este contrato, ambas se/alan como susrespectivos domicilios los indicados en la introducci0n de este documento. Elcambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fec-a decomunicaci0n de dic-o cambio a la otra parte, por va notarial.


I2>+I%! &"I%E"A. En todo lo no previsto por las partes en el presentecontrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del C0di(o Civil ydemás del sistema 1urdico que resulten aplicables.


LA ENDED!"A LA C!%&"AD!"A

N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. BF 8*ransferencia de propiedad de bien mueble;. Art. ::G 8!bli(aci0n de dar bien incierto; y ss. Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. :G 8$ienes susceptibles de compraventa;.



COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO

+e/or Notario)

+rvase e@tender en su re(istro de escrituras pKblicas una donde conste elcontrato de compraventa de bien futuro que celebran de una parte don AAA,identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilioen ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ENDED!"# y de otraparte don $$$, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y condomicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará ELC!%&"AD!", con intervenci0n de don CCC, identificado con D.N.I. Nº ........ encalidad de 6IAD!"# en los t'rminos contenidos en las cláusulas si(uientes)

AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. EL ENDED!" es propietario del terreno urbano ubicadoen ........................., distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismo quese encuentra inscrito en la partida re(istral Nº ..... del "e(istro de la &ropiedadInmueble de ....., cuya área, linderos y medidas perim'tricas se -allanconsi(nados en el referido documento re(istral. EL ENDED!" adquiri0 lapropiedad del inmueble de su anterior propietario Don ........................., medianteescritura pKblica e@tendida por ante el Notario &Kblico de ... Don ......, conformeobra en el asiento ....... de la referida partida re(istral del citado "e(istro de la&ropiedad Inmueble de .....

+E23NDA. EL ENDED!" de1a constancia que sobre el terreno descrito en lacláusula anterior -a proyectado construir un inmueble de dos plantas, de acuerdocon los planos de edificaci0n que -a entre(ado a EL C!%&"AD!", -abiendo'ste e@presado su conformidad con dic-o proyecto de edificaci0n.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)

*E"CE"A. &or el presente contrato, EL ENDED!" se obli(a a transferir, enfavor de EL C!%&"AD!", la propiedad del terreno y del inmueble de dos plantasde e@istencia futura, a que se refieren las cláusulas primera y se(undarespectivamente de este documento. &or su parte, EL C!%&"AD!" se obli(a apa(ar a EL ENDED!" el monto total del precio pactado en la cláusula si(uiente,en la forma, oportunidad y lu(ar convenidos.

&"ECI!, 6!"%A 5 L32A" DE &A2!)

C3A"*A. El precio del bien ob1eto de la prestaci0n a car(o de EL ENDED!"asciende a la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, que EL C!%&"AD!"cancelará en dinero, nte(ramente y en armadas, en la si(uiente forma yoportunidades)




G. +7. ..... el da .................

. +7. ..... el da .................

. +7. ..... el da .................

. +7. ..... el da ................. 8;


+e de1a constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladaspor Don........ ..................., las cuales podrán ser descontadas en el sistemafinanciero.


C!NDICIN +3+&EN+IA)

+>*I%A. Las partes acuerdan que tratándose en este caso de una venta de bienfuturo, el presente contrato queda su1eto a la condici0n suspensiva de que el bienlle(ue a tener e@istencia, en aplicaci0n del artculo : del C0di(o Civil.

!C*AA. Las partes convienen en que, el pla?o para que el bien materia de estecontrato lle(ue a tener e@istencia, será no mayor a ..... meses contados a partir dela fec-a de suscripci0n de la escritura pKblica que ori(ine esta minuta.

N!ENA. +e de1a establecido que, para efectos de este contrato, la e@istenciadel bien se producirá s0lo cuando materialmente (uarde e@acta seme1an?a con surepresentaci0n (ráfica en los planos respectivos, as como su valor de acuerdo alos ane@os que forman parte inte(rante en este contrato.

D>CI%A. <ueda establecido, como consecuencia de lo estipulado en lascláusulas anteriores que en caso el bien ob1eto de la prestaci0n a car(o de ELENDED!" no lle(ase a e@istir en el pla?o estipulado por las partes, o no sea1usten a los ane@os, aqu'l se obli(a a devolver la parte del precio que EL



C!%&"AD!" -ubiere pa(ado -asta entonces más los intereses compensatorioscorrespondientes.


D>CI%! &"I%E"A. EL ENDED!" se obli(a a reali?ar todas las actividadesnecesarias para que el bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o lle(ue a tener e@istencia en el pla?o pactado en la cláusula octava de este documento. Estaobli(aci0n incluye, además de la edificaci0n, la obtenci0n de todos los documentose@i(idos por ley, tales como licencia de construcci0n y declaratoria de fábrica,entre otros.

D>CI%! +E23NDA. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar el bien ob1eto de laprestaci0n a su car(o dentro de los ..... das de producida su e@istencia, acto quese verificará con la entre(a de las llaves del inmueble, procurándole a ELC!%&"AD!" tomar efectiva posesi0n de dic-o bien.

D>CI%! *E"CE"A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar todos los documentosrelativos a la propiedad y uso del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.

D>CI%! C3A"*A. EL ENDED!" se obli(a a reali?ar todos los actos y asuscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formali?ar latransferencia de la propiedad del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, en favor de EL C!%&"AD!", una ve? que el bien lle(ue a tener e@istencia.

D>CI%! <3IN*A. EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar el precio convenido en elmomento, forma y lu(ar pactados en la cláusula cuarta de este documento.

D>CI%! +E=*A. EL C!%&"AD!" deberá recibir el bien ob1eto de la prestaci0na car(o de EL ENDED!", en la forma y oportunidad pactadas.


D>CI%! +>*I%A. EL ENDED!" declara que el terreno sobre el cual e@istirá elbien ob1eto de la prestaci0n a su car(o se encuentra, al momento de celebrarseeste contrato, libre de toda car(a, (ravamen, derec-o real de (aranta, medida

1udicial o e@tra1udicial y en (eneral de todo acto o circunstancia que impida, prive olimite la libre disponibilidad, y7o el derec-o de propiedad, posesi0n o uso del bien.No obstante, EL ENDED!" se obli(a al saneamiento por evicci0n, quecomprenderá todos los conceptos previstos en el art. :B del C0di(o Civil.

D>CI%! !C*AA. EL ENDED!" se obli(a al saneamiento por vicios ocultos ypor -ec-o propio e@istentes al momento de la entre(a del bien materia de estecontrato.

D>CI%! N!ENA. En este contrato participa Don ................, identificado conD.N.I. Nº ....... y domiciliado en ........, quien voluntariamente se constituye en fiador



de la obli(aci0n asumida por EL C!%&"AD!". Dic-a fian?a se reali?a en calidadde ilimitada, irrevocable y de e1ecuci0n inmediata.

Asimismo, conforme al inciso primero del artculo :PP del C0di(o Civil, quedaestablecido el fiador -ace e@presa renuncia al beneficio de e@cusi0n, por lo que

para la e1ecuci0n de la (aranta no será necesario efectuar previamente lae@cusi0n de los bienes de EL C!%&"AD!".

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

I2>+I%A. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos que ori(ine lacelebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato serán asumidos por EL C!%&"AD!".

I2>+I%! &"I%E"A. EL ENDED!" declara que al momento de celebrarseeste contrato, no tiene nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respectodel terreno sobre el cual se edificará el bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.

I2>+I%! +E23NDA. En las relaciones personales entre las partes, ELENDED!" asumirá o reembolsará a EL C!%&"AD!", si es el caso, los tributosque correspondan al bien materia de la venta -asta antes de la transferencia#mientras que EL C!%&"AD!", por su parte, asumirá los tributos que se (enerencon motivo de dic-a transferencia y con posterioridad a ella.


I2>+I%! *E"CE"A. &ara efectos de cualquier controversia que se (enere conmotivo de la celebraci0n y e1ecuci0n de este contrato, las partes se someten a lacompetencia territorial de los 1ueces y tribunales de ......

D!%ICILI!)

I2>+I%! C3A"*A. &ara la valide? de todas las comunicaciones ynotificaciones a las partes, con motivo de la e1ecuci0n de este contrato, ambasse/alan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducci0n de estedocumento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desdela fec-a de comunicaci0n de dic-o cambio a la otra parte, por va notarial.


I2>+I%! <3IN*A. En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,ambas se someten a lo establecido por las normas del C0di(o Civil y demás delsistema 1urdico que resulten aplicables.






EL 6IAD!"N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. BB 8*ransferencia de propiedad de bien inmueble;. Art. :::P 8Ripoteca le(al;, inc. :J. Art. :G 8&a(o con ttulos valores; Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. : 8Compraventa de bien futuro;. Art. :PHP 8Definici0n de fian?a; y ss. Art. :PP, inc. :J 8Improcedencia del beneficio de e@cusi0n por renuncia e@presa;.

LE5 DE *O*3L!+ AL!"E+, LE5 GFGPF Art. ::B 8Letra de cambio; y ss.

LE5 DE *"I$3*ACIN %3NICI&AL, D. LE2. Nº FFH) Art. P 8Impuesto &redial; y ss. Art. G: 8Impuesto de Alcabala; y ss.

N!*A+ "E2I+*"ALE+)

La escritura pKblica que ori(ine la presente minuta se inscribirá solamente paraefectos de inscribir la transferencia de propiedad del terreno. En consecuencia, latransferencia del bien futuro no será materia de inscripci0n sino -asta que cobree@istencia dic-o bien y se re(ularice la inscripci0n de la declaratoria de fábrica 8art.G9:J del C0di(o Civil;.

COMPRAVENTA DE ESPERANZA INCIERTA

Conste por el presente documento el contrato de compraventa de esperan?aincierta que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, deestado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo sedenominará EL ENDED!"# y de otra parte don $$$, identificado con D.N.I.Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ......................., a quien en lo



sucesivo se denominará EL C!%&"AD!"# en los t'rminos contenidos en lascláusulas si(uientes)

AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. EL ENDED!" es propietario de un terreno de cultivo de un áreaapro@imada de ..... -ectáreas, en el cual se dedica -abitualmente a la actividada(rcola y en particular a la siembra y cosec-a de ma? durante dos temporadas ala/o, en los meses de 1unio y noviembre, en forma re(ular.

+E23NDA. EL ENDED!" de1a constancia que a la fec-a de la firma de estedocumento, el terreno de cultivo a que se refiere la cláusula precedente seencuentra sembrado de ma? en toda su e@tensi0n, estimándose en base a lascosec-as de las temporadas anteriores que la actual siembra produciráapro@imadamente ..... toneladas de ma? de primera calidad.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)

*E"CE"A. &or el presente contrato, EL ENDED!" se obli(a a transferir enfavor de EL C!%&"AD!", la propiedad de la totalidad de la cosec-a de ma? queprodu?ca el terreno sembrado, a que alude la cláusula precedente, y quecorresponde a la primera temporada del a/o en curso. &or su parte, ELC!%&"AD!" se obli(a a pa(ar a EL ENDED!" el monto total del preciopactado en la cláusula si(uiente, en la forma y oportunidad convenidas.

&"ECI! 5 6!"%A DE &A2!)

C3A"*A. El precio total del bien ob1eto de la prestaci0n a car(o de ELENDED!" asciende a la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, que ELC!%&"AD!" cancelará en dinero, nte(ramente y al contado, en la fec-a desuscripci0n de este documento y sin más constancia que las firmas de las partespuestas en 'l.

E+&E"ANSA INCIE"*A)

<3IN*A. Ambas partes declaran que el presente contrato de compraventa es deesperan?a incierta# en consecuencia EL C!%&"AD!" asume el ries(o de laeventual ine@istencia del bien ob1eto de la prestaci0n a car(o de EL ENDED!" ode la posibilidad de que aqu'l no lle(ue a e@istir en la cantidad y calidad previstas,en cuyo caso no será e@i(ible la devoluci0n o la reducci0n del precio pa(ado.

Del mismo modo, queda convenido que EL C!%&"AD!" no estará obli(ado areali?ar nin(Kn pa(o adicional en el caso que la cosec-a de ma? supere encantidad y calidad lo establecido por las partes en las previsiones iniciales.




+E=*A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar la totalidad de la cosec-a de ma?que es ob1eto de la prestaci0n a su car(o, dentro de los ... 8...; das si(uientes a lafec-a en que se culmine con el proceso de recolecci0n del referido producto,correspondiente a la primera temporada del presente a/o.

El lu(ar de entre(a será el domicilio de EL C!%&"AD!".+>*I%A. EL ENDED!" se obli(a a reali?ar todos los actos necesarios y aadoptar todas las previsiones ra?onables y dili(entes a fin de procurar la obtenci0ndel mayor volumen de cosec-a posible.

!C*AA. EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar el precio convenido en el momentoy forma pactados en la cláusula cuarta de este documento.

N!ENA. EL C!%&"AD!" deberá recibir el bien ob1eto de la prestaci0n a car(ode EL ENDED!", en la forma, oportunidad y lu(ar pactados.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

D>CI%A. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos que ori(ine lacelebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato serán asumidos por EL C!%&"AD!".

D>CI%! &"I%E"A. EL ENDED!" declara que al momento de celebrarse estecontrato, no tiene nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respecto delbien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.

D>CI%! +E23NDA. En las relaciones personales entre las partes, ELENDED!" asumirá o reembolsará a EL C!%&"AD!", si es el caso, los tributosque correspondan al bien materia de la venta -asta antes de la transferencia#mientras que EL C!%&"AD!", por su parte, asumirá los tributos que se (enerencon motivo de dic-a transferencia y con posterioridad a ella.


D>CI%! *E"CE"A. &ara efectos de cualquier controversia que se (enere conmotivo de la celebraci0n y e1ecuci0n de este contrato, las partes se someten a lacompetencia territorial de los 1ueces y tribunales de ......

D!%ICILI!)

D>CI%! C3A"*A. &ara la valide? de todas las comunicaciones y notificaciones alas partes, con motivo de la e1ecuci0n de este contrato, ambas se/alan como susrespectivos domicilios los indicados en la introducci0n de este documento. Elcambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fec-a decomunicaci0n de dic-o cambio a la otra parte, por va notarial.




D>CI%! <3IN*A. En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,ambas se someten a lo establecido por las normas del C0di(o Civil y demás delsistema 1urdico que resulten aplicables.



N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. BF 8*ransferencia de propiedad de bien mueble;. Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. : 8"ies(os de cuanta y calidad del bien futuro;. Art. :H 8Compraventa de esperan?a incierta;.

PROMESA DE VENTA DE BIEN AJENO

Conste por el presente documento el contrato de promesa de venta de bien a1enoque celebran de una parte la empresa AAA, identificada con ".3.C. Nº ....., inscritaen la partida electr0nica Nº ..... del "e(istro de &ersonas 4urdicas de ....., condomicilio en ........................, y representada por su (erente (eneral don ......., conpoderes inscritos en el asiento ........ del referido "e(istro, a quien en lo sucesivose denominará LA &"!%I*EN*E# y de otra parte don $$$, identificado con D.N.I.Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien en losucesivo se denominará EL C!%&"AD!"# en los t'rminos contenidos en lascláusulas si(uientes)

AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. LA &"!%I*EN*E es una persona 1urdica de derec-o privadoconstituida ba1o el r'(imen de la sociedad an0nima, cuyo ob1eto social principal esdedicarse a la compra y venta de ve-culos usados.



+E23NDA. En el marco de su actividad comercial LA &"!%I*EN*E -a recibidoel ve-culo usado marca ....., modelo ....., a/o de fabricaci0n ....., de color ....., Nºde motor ....., Nº de serie ..... y con placa de roda1e Nº ....., de parte de supropietario don ..................., para la promoci0n y venta de dic-o ve-culo.

*E"CE"A. LA &"!%I*EN*E de1a constancia que el bien a que se refiere lacláusula anterior se encuentra en buen estado de conservaci0n y funcionamiento,sin mayor des(aste que el producido por el uso normal y ordinario, lo cual -a sidoconstatado por EL C!%&"AD!".

!$4E*! DEL C!N*"A*!)

C3A"*A. &or el presente contrato, LA &"!%I*EN*E se obli(a a conse(uir queel propietario del ve-culo descrito en la cláusula se(unda se obli(ue a transferir lapropiedad de dic-o bien en favor de EL C!%&"AD!". &or su parte, ELC!%&"AD!" se obli(a a pa(ar a LA &"!%I*EN*E el monto establecido en lacláusula si(uiente, en calidad de retribuci0n, en la forma, oportunidad y lu(ar convenidos.

"E*"I$3CIN, 6!"%A 5 L32A" DE &A2!)

<3IN*A. La retribuci0n en favor de LA &"!%I*EN*E asciende a la suma de+7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, que EL C!%&"AD!" pa(ará en dinero,nte(ramente y al contado en la fec-a de celebraci0n del contrato de compraventacon el propietario del ve-culo descrito en la cláusula se(unda.

Este pa(o se efectuará en el domicilio de EL C!%&"AD!".


+E=*A. LA &"!%I*EN*E se obli(a a desple(ar su actividad dili(entemente paraconse(uir por todos los medios lcitos que el propietario del ve-culo descrito en lacláusula se(unda, se obli(ue a transferir la propiedad de dic-o bien en favor de ELC!%&"AD!".

+>*I%A. +erá de e@clusiva cuenta y responsabilidad de LA &"!%I*EN*E, lascondiciones por las cuales el propietario del ve-culo que se promete en venta,transferirá la propiedad del mismo.

!C*AA. LA &"!%I*EN*E se obli(a reali?ar la prestaci0n a su car(o dentro deun pla?o no mayor de ..... das contados a partir de la fec-a de suscripci0n de estedocumento.

N!ENA. Las partes acuerdan que se tendrá por cumplida la prestaci0n a car(ode LA &"!%I*EN*E en el momento de la celebraci0n del contrato decompraventa entre el propietario del ve-culo y EL C!%&"AD!".



D>CI%A. EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar a LA &"!%I*EN*E la retribuci0npactada en la cláusula quinta, en el momento, forma y lu(ar convenidos.

D>CI%! &"I%E"A. EL C!%&"AD!" se obli(a a celebrar el contrato de

compraventa con el propietario del ve-culo descrito en la cláusula se(unda deeste documento, en los t'rminos que correspondan, incluyendo la inscripci0n delve-culo.

CLT3+3LA INDE%NISA*!"IA)

D>CI%! +E23NDA. Al amparo de lo dispuesto por el artculo :F9 del C0di(oCivil, ambas partes acuerdan que, una ve? vencido el pla?o a que se refiere lacláusula octava sin que LA &"!%I*EN*E -aya cumplido la prestaci0n a su car(o,'ste deberá abonar a EL C!%&"AD!" la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevossoles; en concepto de indemni?aci0n.

Del mismo modo, en caso LA &"!%I*EN*E cumpla la prestaci0n a su car(o peroEL C!%&"AD!" no desee celebrar el contrato de compraventa del ve-culo, 'steabonará en favor del primero la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles; enconcepto de indemni?aci0n.


D>CI%! *E"CE"A. LA &"!%I*EN*E declara que el bien ob1eto de la promesade venta se encuentra libre de toda car(a, (ravamen, derec-o real de (aranta,medida 1udicial o e@tra1udicial y en (eneral de todo acto o circunstancia queimpida, prive o limite la libre disponibilidad, y7o el derec-o de propiedad, posesi0no uso del bien. No obstante, LA &"!%I*EN*E asume solidariamente con elpropietario del ve-culo la respectiva obli(aci0n de saneamiento por evicci0n, quecomprenderá todos los conceptos previstos en el art. :B del C0di(o Civil.

D>CI%! C3A"*A. Del mismo modo, LA &"!%I*EN*E asumirá solidariamentecon el propietario del ve-culo la obli(aci0n de saneamiento por vicios ocultose@istente al momento de la transferencia.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

D>CI%! <3IN*A. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos queori(ine la celebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato seránasumidos en partes i(uales por EL &"!%I*EN*E y EL C!%&"AD!".

D>CI%! +E=*A. LA &"!%I*EN*E declara que al momento de celebrarse estecontrato, no e@iste nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respecto delbien ob1eto de la promesa de venta.8;



D>CI%! +>*I%A. En las relaciones personales entre las partes, LA&"!%I*EN*E, en forma solidaria con el propietario del bien, asumirá oreembolsará a EL C!%&"AD!", si es el caso, los tributos que correspondan albien materia del contrato -asta antes de la transferencia# mientras que ELC!%&"AD!", por su parte, asumirá los tributos que se (eneren con motivo de

dic-a transferencia y con posterioridad a ella.C!%&E*ENCIA *E""I*!"IAL)


D!%ICILI!)






LA &"!%I*EN*E EL C!%&"AD!"

N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. BF 8*ransferencia de propiedad de bien mueble;. Art. :F9 8&romesa de la obli(aci0n o del -ec-o de un tercero; y ss. Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. :F 8Compromiso de venta de bien a1eno;.

LE5 DE *"I$3*ACIN %3NICI&AL, D. LE2. Nº FFH) Art. F 86ormali?aci0n de la compraventa e inscripci0n re(istral; Art. 9 8Impuesto al &atrimonio e-icular; y ss.



COMPRAVENTA CON PRECIO FIJADO POR EL ARBITRIO DE UNTERCERO

Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran deuna parte la empresa AAA, identificada con ".3.C. Nº ........, inscrita en la partidaelectr0nica Nº ..... del "e(istro de &ersonas 4urdicas de ....., con domicilioen .................... y debidamente representada por su (erente (eneral don ..............,con poderes inscritos en el asiento ...... de la referida partida electr0nica, a quienen lo sucesivo se denominará LA ENDED!"A# y de otra parte la empresa $$$,identificada con ".3.C. Nº ......., inscrita en la partida electr0nica Nº ..... del"e(istro de &ersonas 4urdicas de ....., con domicilio en .................... ydebidamente representada por su (erente (eneral don .............., con poderesinscritos en el asiento ...... de la referida partida electr0nica, a quien en lo sucesivose denominará LA C!%&"AD!"A# en los t'rminos contenidos en las cláusulas

si(uientes) AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. LA ENDED!"A es una persona 1urdica de derec-o privadoconstituida ba1o el r'(imen de la sociedad an0nima, cuyo ob1eto social principal esdedicarse a la comerciali?aci0n de equipos y maquinarias industriales de cualquier clase, tanto nuevos como usados.

+E23NDA. LA ENDED!"A es propietaria de la máquina trituradora, moledora yme?cladora usada, marca ....., modelo ....., Nº de serie ....., con capacidad de ......,

la misma que a la fec-a de celebraci0n de este contrato se encuentra en buenestado de conservaci0n y funcionamiento.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)

*E"CE"A. &or el presente contrato, LA ENDED!"A se obli(a a transferir enfavor de LA C!%&"AD!"A, la propiedad del bien descrito en la cláusula se(undade este documento. &or su parte, LA C!%&"AD!"A se obli(a a pa(ar a LAENDED!"A, en la forma y oportunidad convenidas, el monto total del precio quese determinará en la forma establecida en las cláusulas cuarta y quinta.

&"ECI!, DE*E"%INACIN, 6!"%A 5 L32A" DE &A2!)

C3A"*A. Las partes acuerdan que la determinaci0n del precio del bien ob1eto dela prestaci0n a car(o de LA ENDED!"A se de1ará librada al arbitrio de untercero, en los t'rminos a que se contrae la cláusula quinta, de conformidad con lodispuesto en el art. : del C0di(o Civil.



3na ve? determinado el precio, 'ste deberá ser cancelado por LAC!%&"AD!"A, en dinero, nte(ramente y al contado, en la fec-a de entre(a delbien a que se refiere la cláusula s'tima.

El lu(ar de pa(o será el domicilio de LA C!%&"AD!"A.

A"$I*"I! DEL *E"CE"!)

<3IN*A. Las partes desi(nan como tercero arbitrador al +r. ............., con D.N.I.Nº ..... y con domicilio en ..................., perito tasador re(istrado, especialista entasaciones de toda clase de equipos y maquinarias industriales, quien deberádeterminar el precio del bien con arbitrio equitativo y tomando en consideraci0n lascualidades ob1etivas del referido bien, as como su anti(Medad, estado deconservaci0n, funcionamiento y demás caracteres.

El tercero arbitrador deberá determinar el precio del bien en un pla?o no mayor de ..... das de -aber recibido la solicitud escrita de tasaci0n por parte de LAENDED!"A. Dentro del mismo pla?o deberá comunicar el precio yadeterminado a ambas partes, por escrito y simultáneamente.

&"E+E"ACIN DEL C!N*"A*!)

+E=*A. Las partes acuerdan que en la eventualidad de que el tercero arbitrador desi(nado en la cláusula quinta, por cualquier circunstancia no pudiera o noquisiera cumplir con la determinaci0n del precio del bien, aquellos procuraránpreservar el presente contrato sustituyendo al arbitrador, eli(iendo otra forma dedeterminaci0n del precio del bien o recurriendo al 1ue? competente para dic-osefectos.


+>*I%A. LA ENDED!"A se obli(a a entre(ar el bien ob1eto de la prestaci0n asu car(o dentro de los ... 8...; das de comunicada la determinaci0n del precio por parte del tercero o, si fuere el caso, por otra va alternativa.

La entre(a del bien se verificará con la entre(a fsica y se efectuará en el domiciliode LA C!%&"AD!"A.

!C*AA. LA ENDED!"A se obli(a a entre(ar todos los documentos relativos ala propiedad y uso del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.

N!ENA. LA ENDED!"A se obli(a a reali?ar todos los actos y a suscribir todoslos documentos que sean necesarios, a fin de formali?ar la transferencia de lapropiedad del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, en favor de LAC!%&"AD!"A.



D>CI%A. LA C!%&"AD!"A se obli(a a pa(ar el precio determinado por eltercero, en el momento, forma y lu(ar pactados en la cláusula cuarta de estedocumento.

D>CI%! &"I%E"A. LA C!%&"AD!"A deberá recibir el bien ob1eto de la

prestaci0n a car(o de LA ENDED!"A, en la forma y oportunidad pactadas,declarando conocer el estado de conservaci0n y funcionamiento en que seencuentra.


D>CI%! +E23NDA. LA ENDED!"A declara que el bien ob1eto de laprestaci0n a su car(o se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, librede toda car(a, (ravamen, derec-o real de (aranta, medida 1udicial o e@tra1udicialy en (eneral de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libredisponibilidad, y7o el derec-o de propiedad, posesi0n o uso del bien. No obstante,LA ENDED!"A se obli(a al saneamiento por evicci0n, que comprenderá todoslos conceptos previstos en el art. :B del C0di(o Civil.

D>CI%! *E"CE"A. No obstante la declaraci0n de LA ENDED!"A en lacláusula se(unda de este documento con relaci0n al perfecto estado deconservaci0n y funcionamiento del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, aqu'lse obli(a al saneamiento por vicios ocultos y por -ec-o propio e@istentes almomento de la transferencia.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

D>CI%! C3A"*A. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos queori(ine la celebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato seránasumidos por LA C!%&"AD!"A.

D>CI%! <3IN*A. LA ENDED!"A declara que al momento de celebrarse estecontrato, no tiene nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respecto delbien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.

D>CI%! +E=*A. En las relaciones personales entre las partes, LA ENDED!"Aasumirá o reembolsará a LA C!%&"AD!"A, si es el caso, los tributos quecorrespondan al bien materia de la venta -asta antes de la transferencia# mientrasque LA C!%&"AD!"A, por su parte, asumirá los tributos que se (eneren conmotivo de dic-a transferencia y con posterioridad a ella.





D!%ICILI!)

D>CI%! !C*AA. &ara la valide? de todas las comunicaciones y notificaciones alas partes, con motivo de la e1ecuci0n de este contrato, ambas se/alan como susrespectivos domicilios los indicados en la introducci0n de este documento. El

cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fec-a decomunicaci0n de dic-o cambio a la otra parte, por va notarial.





N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. :9F 8Arbitrio equitativo;. Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. : 8Determinaci0n del precio por un tercero;.

COMPRAVENTA CON PRECIO FIJADO POR BOLSA

Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran deuna parte la empresa AAA, identificada con ".3.C. Nº ........ inscrita en la partidaelectr0nica Nº ........ del "e(istro de &ersonas 4urdicas de ..................., condomicilio en .................... y debidamente representada por su (erente (eneraldon................, a quien en lo sucesivo se denominará LA ENDED!"A# y de otraparte don $$$, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y condomicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará ELC!%&"AD!"# en los t'rminos contenidos en las cláusulas si(uientes)

AN*ECEDEN*E+)



&"I%E"A. LA ENDED!"A es una persona 1urdica de derec-o privadoconstituida ba1o el r'(imen de la sociedad comercial de responsabilidad limitada,cuyo ob1eto social principal es la importaci0n -abitual de productos alimenticios deprimera necesidad.

+E23NDA. LA ENDED!"A es propietaria de ...*% de la mercadera caf', deprocedencia colombiana, que se encuentran a la fec-a de celebraci0n delpresente contrato totalmente nacionali?adas y libres de pa(o por concepto deaduana.

LA ENDED!"A de1a constancia que el bien materia del presente contrato seencuentra en buen estado sanitario y de conservaci0n, siendo aptos paraconsumo -umano, contando con su correspondiente certificado sanitario.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)

*E"CE"A. &or el presente contrato, LA ENDED!"A se obli(a a transferir enfavor de EL C!%&"AD!", la propiedad del producto descrito en la cláusulase(unda de este documento. &or su parte, EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar aLA ENDED!"A, en la forma y oportunidad convenidas, el monto total del precioque se determinará en la forma establecida en las cláusulas cuarta y quinta.

&"ECI!, DE*E"%INACIN, 6!"%A 5 L32A" DE &A2!)

C3A"*A. Las partes acuerdan que el precio del bien ob1eto de la prestaci0n acar(o de LA ENDED!"A se determinará por bolsa# en consecuencia dic-oprecio será el que ten(a en la $olsa de &roductos de ..... , al cierre de susoperaciones el da ..... de ..... de ...., el mismo que será publicado en el boletnoficial de la referida instituci0n.

3na ve? determinado el precio, 'ste deberá ser cancelado por EL C!%&"AD!",en dinero, nte(ramente y al contado, en la fec-a de entre(a del producto a que serefiere la cláusula se(unda.

El lu(ar de pa(o será en los almacenes......, ubicado en ........................., depropiedad de LA ENDED!"A, en donde se encuentra almacenado el producto.


<3IN*A. LA ENDED!"A se obli(a a entre(ar el bien ob1eto de la prestaci0n asu car(o, al da si(uiente de producida la determinaci0n del precio por efecto de lapublicaci0n oficial a que se refiere la cláusula anterior.

La referida entre(a se reali?ará en los almacenes......, ubicado en .........................,de propiedad de LA ENDED!"A, en donde se encuentra almacenado el bienmateria de la venta.



+E=*A. LA ENDED!"A se obli(a a reali?ar todos los actos y a suscribir todoslos documentos que sean necesarios, a fin de formali?ar la transferencia de lapropiedad del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, en favor de ELC!%&"AD!".

+>*I%A. EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar el precio determinado por bolsa, enel momento, forma y lu(ar pactados en la cláusula cuarta de este documento.


!C*AA. LA ENDED!"A declara que el bien ob1eto de la prestaci0n a su car(ose encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda car(a,(ravamen, derec-o real de (aranta, medida 1udicial o e@tra1udicial y en (eneral detodo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y7o elderec-o de propiedad, posesi0n o uso del bien. No obstante, LA ENDED!"A seobli(a al saneamiento por evicci0n, que comprenderá todos los conceptosprevistos en el art. :B del C0di(o Civil.

N!ENA. No obstante la declaraci0n de LA ENDED!"A en la cláusulase(unda de este documento, con relaci0n al buen estado de conservaci0n ysalubridad del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, aqu'l se obli(a alsaneamiento por vicios ocultos y por -ec-o propio e@istentes al momento de latransferencia.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

D>CI%A. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos que ori(ine lacelebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato serán asumidos por EL C!%&"AD!".

D>CI%! &"I%E"A. LA ENDED!"A declara que al momento de celebrarseeste contrato, no tiene nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respectodel bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.

D>CI%! +E23NDA. En las relaciones personales entre las partes, LAENDED!"A asumirá o reembolsará a EL C!%&"AD!", si es el caso, lostributos que correspondan al bien materia de la venta -asta antes de latransferencia# mientras que EL C!%&"AD!", por su parte, asumirá los tributosque se (eneren con motivo de dic-a transferencia y con posterioridad a ella.


D>CI%! *E"CE"A. &ara efectos de cualquier controversia que se (enere conmotivo de la celebraci0n y e1ecuci0n de este contrato, las partes se someten a lacompetencia territorial de los 1ueces y tribunales de ......



D!%ICILI!)

D>CI%! C3A"*A. &ara la valide? de todas las comunicaciones y notificaciones alas partes, con motivo de la e1ecuci0n de este contrato, ambas se/alan como susrespectivos domicilios los indicados en la introducci0n de este documento. El



D>CI%! <3IN*A. En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,ambas se someten a lo establecido por las normas del C0di(o Civil y demás delsistema 1urdico que resulten aplicables.


LA ENDED!"A EL C!%&"AD!"

N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. : 8Determinaci0n del precio en bolsa o mercado;.

LE5 DEL %E"CAD! DE AL!"E+, D. LE2 Nº PH:. Art. :P 8!bli(aciones de las bolsas;.

LE5 +!$"E $!L+A+ DE &"!D3C*!+, LE5 Nº GHH:. Art. : 86inalidad; y ss.

COMPRAVENTA CON PRECIO FIJADO POR PESO

Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran deuna parte la empresa AAA, identificada con ".3.C. Nº ..., inscrita en la partidaelectr0nica Nº ... del "e(istro de &ersonas 4urdicas de ....., con domicilioen .................... y representada por su (erente (eneral don .............., con poderesinscritos en el asiento ..... de la referida partida electr0nica, a quien en lo sucesivose denominará LA ENDED!"A# y de otra parte don $$$, identificado con D.N.I.Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ......................., a quien en losucesivo se denominará EL C!%&"AD!"# en los t'rminos contenidos en lascláusulas si(uientes)



AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. LA ENDED!"A es una persona 1urdica de derec-o privadoconstituida ba1o el r'(imen de la sociedad an0nima, cuyo ob1eto social principal es

dedicarse a la comerciali?aci0n de atKn y sardinas enlatadas.+E23NDA. EL C!%&"AD!" es una persona natural or(ani?ada comocomerciante individual, que se dedica a la venta de comidas preparadas en suestablecimiento que conduce como restaurante de comida nacional.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)

*E"CE"A. &or el presente contrato, LA ENDED!"A se obli(a a transferir lapropiedad de ... Uilos de atKn enlatado y de ... Uilos de sardina enlatada en favor de EL C!%&"AD!". &or su parte, EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar a LAENDED!"A el monto total del precio pactado en la cláusula si(uiente, en laforma y oportunidad convenidas.

&"ECI! 5 6!"%A DE &A2!)

C3A"*A. El precio total por la cantidad de Uilos de atKn enlatado a que se refierela cláusula anterior asciende a +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, a ra?0n de+7. ..... por cada Uilo# y el precio total por la cantidad de Uilos de sardina enlatadaasciende a +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, a ra?0n de +7. ..... por cada Uilo#precio que EL C!%&"AD!" cancelará en dinero, nte(ramente y al contado, enla fec-a de entre(a de la referida mercadera por parte de LA ENDED!"A.

6I4ACIN DEL &"ECI! &!" &E+!)

<3IN*A. Las partes de1an establecido que el precio unitario por cada Uilo ascomo el total de la mercadera, a que se contrae la cláusula precedente, se refiereal peso neto de la misma# en consecuencia, no se tendrá en consideraci0n paraefectos de la entre(a a la que LA ENDED!"A está obli(ada, el peso de las latas,envases u otras envolturas que conten(an la mercadera materia del presentecontrato.


+E=*A. LA ENDED!"A se obli(a a entre(ar los bienes ob1eto de la prestaci0na su car(o dentro de los ... das si(uientes a la fec-a de la firma de estedocumento, acto que se verificará con la entre(a fsica de la mercadera descritaen la cláusula tercera.

+>*I%A. Las partes acuerdan que el lu(ar de entre(a de la mercadera materiade este contrato, será el domicilio de EL C!%&"AD!".



!C*AA. LA ENDED!"A se obli(a a reali?ar todos los actos que seannecesarios a fin de entre(ar la mercadera ob1eto de la prestaci0n a su car(o, en elvolKmen pactado en consideraci0n a su peso neto, de conformidad con la cláusulaquinta de este documento.

N!ENA. EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar el precio convenido en elmomento y forma pactados en la cláusula cuarta de este documento.

D>CI%A. EL C!%&"AD!" deberá recibir los bienes ob1eto de la prestaci0n acar(o de LA ENDED!"A, en el lu(ar, forma y oportunidad pactadas.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

D>CI%! &"I%E"A. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos queori(ine la celebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato seránasumidos por EL C!%&"AD!".

D>CI%! +E23NDA. LA ENDED!"A se compromete, al momento de laentre(a de los bienes, a no tener nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(orespecto de ellos.

D>CI%! *E"CE"A. En las relaciones personales entre las partes, LAENDED!"A asumirá o reembolsará a EL C!%&"AD!", si es el caso, lostributos que correspondan a los bienes materia de la venta -asta antes de latransferencia# mientras que EL C!%&"AD!", por su parte, asumirá los tributosque se (eneren con motivo de dic-a transferencia y con posterioridad a ella.


D>CI%! C3A"*A. &ara efectos de cualquier controversia que se (enere conmotivo de la celebraci0n y e1ecuci0n de este contrato, las partes se someten a lacompetencia territorial de los 1ueces y tribunales de ......

D!%ICILI!)

D>CI%! <3IN*A. &ara la valide? de todas las comunicaciones y notificaciones alas partes, con motivo de la e1ecuci0n de este contrato, ambas se/alan como susrespectivos domicilios los indicados en la introducci0n de este documento. Elcambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fec-a decomunicaci0n de dic-o cambio a la otra parte, por va notarial.


D>CI%! +E=*A. En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,ambas se someten a lo establecido por las normas del C0di(o Civil y demás delsistema 1urdico que resulten aplicables.




LA ENDED!"A EL C!%&"AD!"

N!"%A+ A&LICA$LE+)CDI2! CIIL)

Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. :P 8&recio determinado por peso;.

COMPRAVENTA CON GARANTÍA HIPOTECARIA

+e/or Notario)


AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. EL ENDED!" es propietario del inmueble ubicadoen ............................, distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismoque se encuentra inscrito en la partida electr0nica Nº ..... del "e(istro de la&ropiedad Inmueble de ....., cuyos linderos y medidas perim'tricas se -allanconsi(nados en el referido documento re(istral. EL ENDED!" adquiri0 lapropiedad del inmueble de su anterior propietario Don ........................., medianteescritura pKblica e@tendida por ante el Notario &Kblico de ... Don ......, conformeobra en el asiento .... de la mencionada partida electr0nica.

+E23NDA. EL ENDED!" de1a constancia que el inmueble a que se refiere lacláusula anterior se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservaci0n y-abitabilidad, y sin mayor des(aste que el producido por el uso normal y ordinario.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)




&"ECI!, 6!"%A 5 L32A" DE &A2!)



G. +7. ..... el da .................

. +7. ..... el da .................

. +7. ..... el da .................

. +7. ..... el da .................

<3IN*A. A efectos de (aranti?ar el cumplimiento de su obli(aci0n, ELC!%&"AD!" (ira en favor de EL ENDED!" cuatro letras de cambio por lossi(uientes valores) +7..........., +7..........., +7........ y +7..........# dic-as sumasincorporan los importes establecidos en los numerales G, , y de la cláusulaanterior más los correspondientes intereses a la fec-a de vencimiento allindicadas para cada una de ellas.

+e de1a constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladaspor Don....... ....................., las cuales podrán ser descontadas en el sistemafinanciero.



+>*I%A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar el bien ob1eto de la prestaci0n a sucar(o en la fec-a de la firma de la escritura pKblica a que se refiere la cláusulacuarta, acto que se verificará con la entre(a de las llaves del mencionadoinmueble, procurándole a EL C!%&"AD!" tomar efectiva posesi0n de dic-obien.



!C*AA. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar todos los documentos relativos ala propiedad y uso del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, as como losrecibos cancelados por los servicios de a(ua potable y ener(a el'ctrica del Kltimoperiodo, y el comprobante de pa(o cancelado del Impuesto a la &ropiedad &redialcorrespondiente a los tres periodos anuales inmediatos anteriores a la fec-a del

presente contrato.N!ENA EL ENDED!" se obli(a a reali?ar todos los actos y a suscribir todoslos documentos que sean necesarios, a fin de formali?ar la transferencia de lapropiedad del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, en favor de ELC!%&"AD!".


D>CI%! &"I%E"A. EL C!%&"AD!" deberá recibir el bien ob1eto de laprestaci0n a car(o de EL ENDED!", en la forma y oportunidad pactadas,declarando conocer el estado de conservaci0n y -abitabilidad en que seencuentra.

2A"AN*OA RI&!*ECA"IA)

D>CI%! +E23NDA. A fin de (aranti?ar el cumplimiento de la prestaci0n a car(ode EL C!%&"AD!" consistente en el pa(o del saldo de precio estipulado en lacláusula cuarta, 'ste conviene en constituir en favor de EL ENDED!" primera ypreferencial -ipoteca sobre el bien materia del presente contrato.

D>CI%! *E"CE"A. La -ipoteca a que se contrae la cláusula anterior seconstituye -asta por la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, y su vi(enciase e@tenderá -asta la cancelaci0n de la Kltima armada indicada en la cláusulacuarta de este documento y, de ser el caso, los intereses que pudieran (enerarse.

D>CI%! C3A"*A. Las partes de1an constancia que la mencionada (aranta-ipotecaria comprende tanto el terreno como las construcciones e@istentes y lasque pudieran levantarse en el futuro, los aires, servidumbres, lo in-erente yaccesorio a la propiedad, y todo cuanto de -ec-o o por derec-o le corresponda albien -ipotecado, sin reserva ni limitaci0n al(una.

D>CI%! <3IN*A. En el improbable caso de e1ecuci0n de la (aranta -ipotecariaconstituida en la cláusula d'cimo se(unda, las partes acuerdan valori?ar elinmueble -ipotecado en la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;. Las G7partes de la valori?aci0n indicada servirán de base para el remate de ley.


D>CI%! +E=*A. +alvo la -ipoteca que se constituye en la cláusula d'cimose(unda, EL ENDED!" declara que el bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o



se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda car(a,(ravamen, derec-o real de (aranta, medida 1udicial o e@tra1udicial y en (eneral detodo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y7o elderec-o de propiedad, posesi0n o uso del bien. No obstante, EL ENDED!" seobli(a al saneamiento por evicci0n, que comprenderá todos los conceptos

previstos en el art. :B del C0di(o Civil.D>CI%! +>*I%A. No obstante la declaraci0n de EL ENDED!" en la cláusulase(unda de este documento con relaci0n al perfecto estado de conservaci0n y-abitabilidad del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, aqu'l se obli(a alsaneamiento por vicios ocultos y por -ec-o propio e@istentes al momento de latransferencia.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

D>CI%! !C*AA. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos queori(ine la celebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato seránasumidos por EL C!%&"AD!".

D>CI%! N!ENA. EL ENDED!" declara que al momento de celebrarse estecontrato, no tiene nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respecto delbien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.



I2>+I%! &"I%E"A. &ara efectos de cualquier controversia que se (enere conmotivo de la celebraci0n y e1ecuci0n de este contrato, las partes se someten a lacompetencia territorial de los 1ueces y tribunales de ......

D!%ICILI!)






+rvase usted, se/or notario pKblico, insertar la introducci0n y conclusi0n de ley, y

cursar partes al "e(istro de la &ropiedad Inmueble para la correspondienteinscripci0n.



N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. :9BF 8Definici0n de -ipoteca; y ss. Art. :G 8&a(o con ttulos valores; y ss.

CDI2! &"!CE+AL CIIL) Art. FG9 8&rocedencia y competencia del proceso de e1ecuci0n de (arantas;.

LE5 DE *O*3L!+ AL!"E+, LE5 Nº GFGPF. Art. ::B 8Letra de cambio; y ss.

LE5 DE *"I$3*ACIN %3NICI&AL, D.LE2. Nº FFH) Art. F 86ormali?aci0n de la compraventa e inscripci0n re(istral; Art. P 8Impuesto &redial; y ss. Art. G: 8Impuesto de Alcabala; y ss.

N!*A+ "E2I+*"ALE+)

Los derec-os notariales y re(istrales serán calculados en base a los dos actoscontenidos en el presente documento 8compraventa e -ipoteca;.

N!*A+ *"I$3*A"IA+)




El Impuesto &redial (rava el valor de los predios urbanos y rKsticos, siendosu1etos pasivos del impuesto, en calidad de contribuyentes, las personas naturaleso 1urdicas propietarias de los predios. A-ora bien, cuando se efectKe cualquier transferencia de propiedad, el adquirente asumirá la condici0n de contribuyente apartir del :J de enero del a/o si(uiente de producida la transferencia 8arts. PJ, BJ y

:9J de la Ley de *ributaci0n %unicipal, Decreto Le(islativo FFH del :7:G7B;. &or disposici0n de la Ley Nº GFH:H del GB7:G7G99:, modificatoria de la Ley de*ributaci0n %unicipal, los re(istradores y notarios deberán requerir que se acrediteel pa(o de los impuestos de alcabala y predial que (ravan los predios ob1eto detransferencia para la formali?aci0n e inscripci0n de la compraventa.

COMPRAVENTA CON GARANTÍA PRENDARIA


AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. EL ENDED!" es propietario del ve-culo usado marca .....,modelo ....., a/o de fabricaci0n ....., de color ......, Nº de motor ....... y con placa deroda1e .............


!$4E*! DEL C!N*"A*!)

*E"CE"A. &or el presente contrato, EL ENDED!" se obli(a a transferir lapropiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL C!%&"AD!".&or su parte, EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar a EL ENDED!" el monto total



del precio pactado en la cláusula si(uiente, en la forma, oportunidad y lu(ar convenidos.

&"ECI!, 6!"%A 5 L32A" DE &A2!)



G. +7. ..... el da .................

. +7. ..... el da .................

. +7. ..... el da .................

. +7. ..... el da .................


+e de1a constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladaspor Don........ ..................., las cuales podrán ser descontadas en el sistemafinanciero.



+>*I%A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar el bien ob1eto de la prestaci0n a sucar(o en la fec-a de la firma de este documento, de lo cual se de1a constancia conla sola suscripci0n del mismo.


N!ENA. EL ENDED!" se obli(a a reali?ar todos los actos y a suscribir todoslos documentos que sean necesarios, a fin de formali?ar la transferencia de la



propiedad del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, en favor de ELC!%&"AD!".


D>CI%! &"I%E"A. EL C!%&"AD!" deberá recibir el bien ob1eto de laprestaci0n a car(o de EL ENDED!", en la forma y oportunidad pactadas, y a suentera satisfacci0n, declarando conocer el estado de conservaci0n yfuncionamiento en que se encuentra.

2A"AN*OA &"ENDA"IA)8;

D>CI%! +E23NDA. A fin de (aranti?ar el cumplimiento de la prestaci0n a car(ode EL C!%&"AD!" consistente en el pa(o del saldo de precio estipulado en lacláusula cuarta, 'ste conviene en constituir en favor de EL ENDED!" primera ypreferencial prenda sobre el bien materia del presente contrato.

D>CI%! *E"CE"A. La prenda a que se contrae la cláusula anterior seconstituye sin despla?amiento, en consecuencia el bien prendado quedará enposesi0n de EL C!%&"AD!" durante todo el tiempo de vi(encia de dic-oderec-o real de (aranta, asumiendo 'ste todas las obli(aciones yresponsabilidades in-erentes a esta clase de prenda.

D>CI%! C3A"*A. La prenda a que se contrae la cláusula d'cimo se(unda seconstituye -asta por la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, y su vi(enciase e@tenderá -asta la cancelaci0n de la Kltima armada indicada en la cláusulacuarta de este documento y, de ser el caso, los intereses moratorios que pudieran(enerarse, as como los (astos.

D>CI%! <3IN*A. <ueda e@presamente establecido que, conforme al artculo:9HBº del C0di(o Civil, en caso que EL C!%&"AD!" incumpla con el pa(o deal(una de las armadas referidas en la cláusula cuarta, EL ENDED!" podráe1ecutar e@tra1udicialmente el bien prendado. En consecuencia, EL ENDED!" seencontrará facultado para vender el bien a cualquier tercero siempre que el preciopa(ado por 'ste no sea inferior a las 7 partes del importe referido en la cláusulacuarta.


D>CI%! +E=*A. +alvo la prenda que se constituye en la cláusula d'cimose(unda, EL ENDED!" declara que el bien ob1eto de la prestaci0n a su car(ose encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda car(a,(ravamen, derec-o real de (aranta, medida 1udicial o e@tra1udicial y en (eneral detodo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y7o elderec-o de propiedad, posesi0n o uso del bien. No obstante, EL ENDED!" se



obli(a al saneamiento por evicci0n, que comprenderá todos los conceptosprevistos en el art. :B del C0di(o Civil.

D>CI%! +>*I%A. No obstante la declaraci0n de EL ENDED!" en la cláusulase(unda de este documento con relaci0n al perfecto estado de conservaci0n y

funcionamiento del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, aqu'l se obli(a alsaneamiento por vicios ocultos y por -ec-o propio e@istentes al momento de latransferencia.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

D>CI%! !C*AA. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos queori(ine la celebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato seránasumidos por EL C!%&"AD!".

D>CI%! N!ENA. EL ENDED!" declara que al momento de celebrarse estecontrato, no tiene nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respecto delbien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.



I2>+I%! &"I%E"A. &ara efectos de cualquier controversia que se (enere conmotivo de la celebraci0n y e1ecuci0n de este contrato, las partes se someten a lacompetencia territorial de los 1ueces y tribunales de ......

D!%ICILI!)








N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. :9 8Definici0n de prenda; y ss. Art. :9HB 8E1ecuci0n del bien prendado;. Art. :H 82astos y tributos del contrato;. Art. :B 8Derec-os que comprende el saneamiento;. Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss.

LE5 DE *O*3L!+ AL!"E+, LE5 Nº GFGPF) Art. ::B 8Letra de cambio; y ss.

N!*A+ "E2I+*"ALE+)

Los derec-os notariales y re(istrales serán calculados en base a los dos actoscontenidos en el presente documento 8compraventa y prenda;.

Conforme a los artculos J al BJ del Decreto +upremo 9HPRC del GB79G7HP,para que proceda la inscripci0n, las operaciones de compraventa de bienesmuebles en el "e(istro 6iscal de enta a &la?os, deberá cumplirse con lossi(uientes requisitos)

a. +e debe tratar de bienes muebles identificables con pa(o de su precio por cuotas sucesivas.

b. +e presentará una solicitud que conten(a los datos de identificaci0n delbien 8marca, modelo, nKmero de serie y otros;, indicaci0n del nKmero o importe delas cuotas y fec-as de vencimiento final.

c. *odas las cuotas representativas de las armadas convenidas deben ser deimporte i(ual.

d. +e presentarán los documentos que acrediten la propiedad o el derec-ocon que procede el vendedor, acompa/ando copia del contrato de compraventadebidamente firmado por los contratantes.

e. Los pla?os de cancelaci0n de precio no deben ser superiores a quincemeses.

f. Las cuotas iniciales pa(aderas en dinero en efectivo al momento depactarse la operaci0n de compraventa deben ser menores al 9Q del respectivoprecio total.



(. En el contrato de compraventa deberá constar necesariamente el precioque ten(a el bien mueble cuando se vende al contado y, en cláusula aparte, elcálculo de los intereses anuales.

En el caso de que la venta sea de un ve-culo, deberá presentarse para su

inscripci0n en el "e(istro e-icular el acta notarial de transferencia de bienesmuebles re(istrables, conforme a lo previsto en el D.Ley Nº GH99G, Ley delNotariado 8D.+. Nº 9HG99:43+ del G7:97G99:;. Asimismo, deberá ane@arse alcontrato, los si(uientes documentos)

a; *ar1eta de propiedad 8ori(inal;.

b; Certificado de (ravamen.

c; i(encia de poder 8en el caso de que el vendedor sea persona 1urdica;.

En el caso de que el precio de venta sea cancelado con c-eque de (erencia, seentenderá producido el pa(o s0lo en la medida en que resulte indubitable lavoluntad de quien recibe el ttulo valor de que su sola entre(a produce efectoscancelatorios 8art. :J de la "es. 9BH+3NA"&;.

&or disposici0n de la Ley Nº GFH:H, del GB7:G7G99:, los re(istradores y notariospKblicos deberán requerir el pa(o del impuesto al patrimonio automotri?, en casoque la venta sea de un ve-culo, por la formali?aci0n e inscripci0n de latransferencia.

N!*A+ *"I$3*A"IA+)

El Impuesto al &atrimonio e-icular (rava la propiedad de los ve-culos,autom0viles, camionetas station a(ons, camiones, buses y omnibuses con unaanti(Medad no mayor de tres 8; a/os pla?o que se computa a partir de la primerainscripci0n en el "e(istro de &ropiedad e-icular. A-ora bien, cuando se efectKecualquier transferencia de propiedad del ve-culo su1eto a este impuesto, eladquirente asumirá la condici0n de contribuyente a partir del 9: de enero del a/osi(uiente de producida la transferencia 8arts. 9J y :J de la Ley de *ributaci0n%unicipal, Decreto Le(islativo FFH del :7:G7B modificada por Ley Nº GFH:H delGB7:G7G99:;.





COMPRAVENTA CON GARANTÍA DE FIANZA

Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran deuna parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y condomicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ENDED!"#y de otra parte don $$$, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero ycon domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará ELC!%&"AD!", con la intervenci0n de don CCC, identificado con D.N.I. Nº ........,de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se

denominará EL 6IAD!"# en los t'rminos contenidos en las cláusulas si(uientes) AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. EL ENDED!" es propietario del equipo de (rabaci0n profesionalusado marca ....., modelo ....., versi0n ..... y Nº de serie ....., que tiene lassi(uientes caractersticas t'cnicas)

.......................................

.......................................


!$4E*! DEL C!N*"A*!)


&"ECI!, 6!"%A 5 L32A" DE &A2!)





G. +7. ..... el da .................

. +7. ..... el da .................

. +7. ..... el da .................

. +7. ..... el da .................

El lu(ar de pa(o de todas las armadas será el domicilio de EL ENDED!".


+e de1a constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladaspor Don........ .................., las cuales podrán ser descontadas en el sistemafinanciero.


+E=*A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar el bien ob1eto de la prestaci0n a sucar(o en la fec-a de la firma de este documento, de lo cual se de1a constancia conla sola suscripci0n del mismo.

+>*I%A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar todos los documentos relativos a lapropiedad y uso del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.

!C*AA. EL ENDED!" se obli(a a reali?ar todos los actos y a suscribir todoslos documentos que sean necesarios, a fin de formali?ar la transferencia de lapropiedad del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, en favor de ELC!%&"AD!".

N!ENA. EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar el precio convenido en elmomento, forma y lu(ar pactados en la cláusula cuarta de este documento.

D>CI%A. EL C!%&"AD!" deberá recibir el bien ob1eto de la prestaci0n a car(ode EL ENDED!", en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer elestado de conservaci0n y funcionamiento en que se encuentra.

2A"AN*OA DE 6IANSA)



D>CI%! &"I%E"A. A fin de (aranti?ar el cumplimiento de la prestaci0n a car(ode EL C!%&"AD!", consistente en el pa(o del saldo de precio estipulado en lacláusula cuarta, interviene en este acto don CCC en calidad de 6IAD!", cuyosdatos de identificaci0n obran en la introducci0n del presente documento, a fin de

prestar fian?a sin beneficio de e@cusi0n, indivisible y de reali?aci0n automática, enrespaldo de todas y cada una de las obli(aciones asumidas por EL C!%&"AD!"en este contrato.

D>CI%! +E23NDA. +e de1a constancia que EL 6IAD!" renuncia al beneficiode e@cusi0n y en consecuencia podrá serle e@i(ido por EL ENDED!" el pa(o dela obli(aci0n en caso de incumplimiento de EL C!%&"AD!", sin necesidad de-acerse antes e@cusi0n en los bienes de este Kltimo.

D>CI%! *E"CE"A. La fian?a a que se contrae la cláusula d'cimo primera seconstituye por el monto total del saldo pendiente de pa(o, sus intereses, costas ycostos del proceso 1udicial que eventualmente se inicie, y su vi(encia se e@tenderá-asta la cancelaci0n de la Kltima armada indicada en la cláusula cuarta de estedocumento y de los demás conceptos se/alados en esta cláusula.


D>CI%! C3A"*A. EL ENDED!" declara que el bien ob1eto de la prestaci0n asu car(o se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de todacar(a, (ravamen, derec-o real de (aranta, medida 1udicial o e@tra1udicial y en(eneral de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libredisponibilidad, y7o el derec-o de propiedad, posesi0n o uso del bien. No obstante,EL ENDED!" se obli(a al saneamiento por evicci0n, que comprenderá todos losconceptos previstos en el art. :B del C0di(o Civil.

D>CI%! <3IN*A. No obstante la declaraci0n de EL ENDED!" en la cláusulase(unda de este documento con relaci0n al perfecto estado de conservaci0n yfuncionamiento del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, aqu'l se obli(a alsaneamiento por vicios ocultos y por -ec-o propio e@istentes al momento de latransferencia.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

D>CI%! +E=*A. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos que ori(inela celebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato serán asumidos por EL C!%&"AD!".

D>CI%! +>*I%A. EL ENDED!" declara que al momento de celebrarse estecontrato, no tiene nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respecto delbien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.



D>CI%! !C*AA. En las relaciones personales entre las partes, EL ENDED!"asumirá o reembolsará a EL C!%&"AD!", si es el caso, los tributos quecorrespondan al bien materia de la venta -asta antes de la transferencia# mientrasque EL C!%&"AD!", por su parte, asumirá los tributos que se (eneren conmotivo de dic-a transferencia y con posterioridad a ella.


D>CI%! N!ENA. &ara efectos de cualquier controversia que se (enere conmotivo de la celebraci0n y e1ecuci0n de este contrato, las partes se someten a lacompetencia territorial de los 1ueces y tribunales de ......

D!%ICILI!)

I2>+I%A. &ara la valide? de todas las comunicaciones y notificaciones a laspartes, con motivo de la e1ecuci0n de este contrato, ambas se/alan como susrespectivos domicilios los indicados en la introducci0n de este documento. Elcambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fec-a decomunicaci0n de dic-o cambio a la otra parte, por va notarial.


I2>+I%! &"I%E"A. En todo lo no previsto por las partes en el presentecontrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del C0di(o Civil ydemás del sistema 1urdico que resulten aplicables.



EL 6IAD!"

N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. :PHP 8Definici0n de fian?a; y ss. Art. :PP, inc. :J 8Improcedencia del beneficio de e@cusi0n por renuncia e@presa;.

LE5 DE *O*3L!+ AL!"E+, LE5 Nº GFGPF) Art. ::B 8Letra de cambio; y ss.



COMPRAVENTA DE BIEN GRAVADO CON GARANTÍA

+e/or Notario)


AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. EL ENDED!" es propietario del inmueble ubicadoen ............................, distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismoque se encuentra inscrito en la partida electr0nica Nº ..... del "e(istro de la&ropiedad Inmueble de ....., cuyos linderos y medidas perim'tricas se -allanconsi(nados en el referido documento re(istral. EL ENDED!" adquiri0 lapropiedad del inmueble de su anterior propietario Don ........................., medianteescritura pKblica e@tendida por ante el Notario &Kblico de ... Don ......, conformeobra en el asiento ..... de la referida partida electr0nica.

+E23NDA. EL ENDED!" de1a constancia que el inmueble descrito en lacláusula anterior se encuentra, a la fec-a de celebraci0n de este contrato, (ravadocon primera (aranta -ipotecaria -asta por la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevossoles;, en favor del banco ....., por motivo de un mutuo -ipotecario respecto delcual a EL ENDED!" le resta cancelar dos cuotas correspondientes a los mesesde ..... y ..... del a/o en curso. La referida -ipoteca se encuentra inscrita en elasiento ...... de la partida electr0nica referida en la cláusula anterior.

*E"CE"A. EL ENDED!" de1a constancia, i(ualmente, que el inmueble a quese refiere la cláusula primera se encuentra desocupado, en perfecto estado deconservaci0n y -abitabilidad, y sin mayor des(aste que el producido por el usonormal y ordinario.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)

C3A"*A. &or el presente contrato, EL ENDED!" transfiere la propiedad delbien descrito en la cláusula primera en favor de EL C!%&"AD!". &or su parte,EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar a EL ENDED!" el monto total del preciopactado en la cláusula si(uiente, en la forma, oportunidad y lu(ar convenidos.



&"ECI!, 6!"%A 5 L32A" DE &A2!)

<3IN*A. El precio del bien ob1eto de la prestaci0n a car(o de EL ENDED!"asciende a la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, que EL C!%&"AD!"

cancelará en dinero, nte(ramente y en dos armadas, en la si(uiente forma yoportunidades)


G. +7. ..... en la fec-a de inscripci0n en los "e(istros &Kblicos del levantamientode la -ipoteca a que se refiere la cláusula se(unda de este documento.

El pa(o del saldo se efectuará en el domicilio de EL ENDED!".


+E=*A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar el bien ob1eto de la prestaci0n a sucar(o en la fec-a de la firma de la escritura pKblica a que se refiere la cláusulaanterior, acto que se verificará con la entre(a de las llaves del mencionadoinmueble, procurándole a EL C!%&"AD!" tomar efectiva posesi0n de dic-obien.

+>*I%A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar todos los documentos relativos a lapropiedad y uso del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, as como los reciboscancelados por los servicios de a(ua potable y ener(a el'ctrica del Kltimoperiodo, y el comprobante de pa(o cancelado del Impuesto a la &ropiedad &redialcorrespondiente a los tres periodos anuales inmediato anteriores a la fec-a delpresente contrato.


N!ENA. EL ENDED!" se obli(a a continuar pa(ando la obli(aci0n(aranti?ada por la -ipoteca constituida sobre el bien materia de este contrato enlos t'rminos convenidos con el acreedor -ipotecario, -asta su total cancelaci0n.En caso contrario, EL C!%&"AD!", a fin de evitar la e1ecuci0n de la (aranta-ipotecaria, podrá cancelar la obli(aci0n pendiente de pa(o, en cuyo caso ELC!%&"AD!" podrá optar por e1ercer el derec-o de repetir dic-o pa(o contra ELENDED!" o compensarlo con el saldo pendiente a que se refiere el numeral Gde la cláusula quinta.



D>CI%A. Inmediatamente despu's de efectuado el Kltimo pa(o, EL ENDED!"está obli(ado a reali?ar todos los actos y a suscribir todos los documentos quesean necesarios a fin de levantar la referida -ipoteca e inscribir el levantamientode la misma en los "e(istros &Kblicos, a su costo.

D>CI%! &"I%E"A. EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar el precio convenido enel momento, forma y lu(ar pactados en la cláusula quinta de este documento.

D>CI%! +E23NDA. EL C!%&"AD!" deberá recibir el bien ob1eto de laprestaci0n a car(o de EL ENDED!", en la forma y oportunidad pactadas,declarando en este acto conocer el estado de conservaci0n y -abitabilidad en quese encuentra.


D>CI%! *E"CE"A. +alvo la -ipoteca a que se refiere la cláusula se(unda, ELENDED!" declara que el bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o se encuentra,al momento de celebrarse este contrato, libre de toda car(a, (ravamen, derec-oreal de (aranta, medida 1udicial o e@tra1udicial y en (eneral de todo acto ocircunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y7o el derec-o depropiedad, posesi0n o uso del bien. No obstante, EL ENDED!" se obli(a alsaneamiento por evicci0n, que comprenderá todos los conceptos previstos en elart. :B del C0di(o Civil.

D>CI%! C3A"*A. No obstante la declaraci0n de EL ENDED!", -ec-a en lacláusula se(unda de este documento, con relaci0n al perfecto estado deconservaci0n y -abitabilidad del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, se obli(aal saneamiento por vicios ocultos y por -ec-o propio e@istentes al momento de latransferencia.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

D>CI%! <3IN*A. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos queori(ine la celebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato seránasumidos por EL C!%&"AD!", salvo lo previsto en la cláusula d'cima.







D!%ICILI!)D>CI%! N!ENA. &ara la valide? de todas las comunicaciones y notificacionesa las partes, con motivo de la e1ecuci0n de este contrato, ambas se/alan comosus respectivos domicilios los indicados en la introducci0n de este documento. Elcambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fec-a decomunicaci0n de dic-o cambio a la otra parte, por va notarial.







N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. BB 8*ransferencia de propiedad de bien inmueble;. Art. :9BF 8Definici0n de -ipoteca; y ss. Art. :GPP 8Definici0n de compensaci0n; y ss. Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. :G 8$ienes susceptibles de compraventa;.

LE5 DE *"I$3*ACIN %3NICI&AL, D. LE2. Nº FFH) Art. F 86ormali?aci0n de la compraventa e inscripci0n re(istral; Art. P 8Impuesto &redial; y ss. Art. G: 8Impuesto de Alcabala; y ss.



COMPRAVENTA DE BIEN EMBARGADO

Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran deuna parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con

domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ENDED!"#y de otra parte don $$$, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero ycon domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará ELC!%&"AD!"# en los t'rminos contenidos en las cláusulas si(uientes)

AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. EL ENDED!" es propietario del ve-culo usado, marca .....,modelo ....., a/o de fabricaci0n ....., de color ....., Nº de motor ...., Nº de serie .... ycon placa de roda1e Nº .....

+E23NDA. EL ENDED!" de1a constancia que el ve-culo descrito en lacláusula anterior se encuentra, a la fec-a de celebraci0n de este contrato,embar(ado en forma de inscripci0n -asta por la suma de +7. ..... 8..... y 997:99nuevos soles;, en favor de don ....................., con D.N.I. Nº ..... y domicilioen ......................, en el proceso cautelar iniciado por 'ste contra EL ENDED!"con motivo de una deuda de dinero discutida y resuelta a favor del primero en elproceso principal se(uido entre ambos ante el ..... 4u?(ado Especiali?ado en loCivil de ....., E@p. Nº ....., y respecto de la cual resta cancelar la suma de +7. .....8..... y 997:99 nuevos soles;.

*E"CE"A. EL ENDED!" de1a constancia, asimismo, que el ve-culo a que serefiere la cláusula anterior se encuentra en perfecto estado de conservaci0n yfuncionamiento, sin mayor des(aste que el producido por el uso normal yordinario, en forma particular.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)

C3A"*A. &or el presente contrato, EL ENDED!" se obli(a a transferir lapropiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL C!%&"AD!".&or su parte, EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar a EL ENDED!" el monto totaldel precio pactado en la cláusula si(uiente, en la forma, oportunidad y lu(ar convenidos.

&"ECI!, 6!"%A 5 L32A" DE &A2!)

<3IN*A. El precio del bien ob1eto de la prestaci0n a car(o de EL ENDED!"asciende a la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, que EL C!%&"AD!"cancelará en dinero, nte(ramente y en dos armadas, en la si(uiente forma yoportunidades)



:. +7. ..... en la fec-a de suscripci0n de este documento sin más constancia quelas firmas de las partes puestas en 'l.

G. +7. ..... en la fec-a de inscripci0n del levantamiento del embar(o a que serefiere la cláusula se(unda de este documento.

El lu(ar de pa(o de las dos armadas será el domicilio de EL ENDED!".


+E=*A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar el bien ob1eto de la prestaci0n a sucar(o en la fec-a de la firma de este documento, acto que se verificará con laentre(a fsica del ve-culo y las llaves del mismo.



N!ENA. EL ENDED!" se obli(a a cancelar la obli(aci0n a que se refiere lacláusula se(unda, en un pla?o no mayor de ..... das de suscrito este documento.En caso contrario, EL C!%&"AD!", a fin de evitar el remate del bien materia delpresente contrato, podrá cancelar la obli(aci0n pendiente de pa(o, en cuyo casopodrá optar por e1ercer el derec-o de repetir dic-o pa(o contra EL ENDED!", ocompensarlo con la suma adeudada a que se refiere el numeral G de la cláusulaquinta.

D>CI%A. Inmediatamente de efectuada la cancelaci0n de la obli(aci0n a que serefiere la cláusula se(unda, EL ENDED!" está obli(ado a reali?ar todos losactos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios a fin de levantar elmencionado embar(o e inscribir el levantamiento del mismo en el re(istrocorrespondiente.

D>CI%! &"I%E"A. EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar el precio convenido enel momento, forma y lu(ar pactados en la cláusula quinta de este documento.

D>CI%! +E23NDA. EL C!%&"AD!" deberá recibir el bien ob1eto de laprestaci0n a car(o de EL ENDED!", en la forma y oportunidad pactadas,declarando conocer el estado de conservaci0n y funcionamiento en que seencuentra.




D>CI%! *E"CE"A. +alvo el embar(o a que se refiere la cláusula se(unda, ELENDED!" declara que el bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o se encuentra,al momento de celebrarse este contrato, libre de toda car(a, (ravamen, derec-oreal de (aranta, medida 1udicial o e@tra1udicial y en (eneral de todo acto ocircunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y7o el derec-o de

propiedad, posesi0n o uso del bien. No obstante, EL ENDED!" se obli(a alsaneamiento por evicci0n, que comprenderá todos los conceptos previstos en elart. :B del C0di(o Civil.

D>CI%! C3A"*A. No obstante la declaraci0n de EL ENDED!", en la cláusulase(unda de este documento, con relaci0n al perfecto estado de conservaci0n yfuncionamiento del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, aqu'l se obli(a alsaneamiento por vicios ocultos y por -ec-o propio e@istentes al momento de latransferencia.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)


D>CI%! +E=*A. EL ENDED!" declara que al momento de celebrarse estecontrato, no tiene nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respecto delbien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.8;




D!%ICILI!)







En se/al de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de .....,

a los ... das del mes de ..... de ..... EL ENDED!" EL C!%&"AD!"

N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. BB 8*ransferencia de propiedad de bien inmueble;. Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. :G 8$ienes susceptibles de compraventa;.

CDI2! &"!CE+AL CIIL) Art. HG 8Embar(o;. Art. HH 8Embar(o en forma de inscripci0n;.

LE5 DE *"I$3*ACIN %3NICI&AL, D.LE2. Nº FHH) Art. F 86ormali?aci0n de la compraventa e inscripci0n re(istral; Art. 9 8Impuesto al &atrimonio e-icular; y ss.

COMPRAVENTA DE BIEN EN LITIGIO

+e/or Notario)


AN*ECEDEN*E+)



&"I%E"A. EL ENDED!" es propietario del inmueble ubicadoen ............................, distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismoque se encuentra inscrito en la partida electr0nica Nº ..... del "e(istro de la&ropiedad Inmueble de ....., cuyos linderos y medidas perim'tricas se -allanconsi(nados en el referido documento re(istral. EL ENDED!" adquiri0 la

propiedad del inmueble de su anterior propietario Don ........................., medianteescritura pKblica e@tendida por ante el Notario &Kblico de ... Don ......, conformeobra en el asiento ..... de la referida partida electr0nica.

+E23NDA. EL ENDED!" de1a constancia que, a la fec-a de celebraci0n deeste contrato, el inmueble descrito en la cláusula anterior se encuentra ocupadoprecariamente y en proceso 1udicial de desalo1o se(uido contra don .................,ante el ..... 4u?(ado Especiali?ado en lo Civil de ....., E@p. Nº .....

!$4E*! DEL C!N*"A*!)


&"ECI!, 6!"%A 5 L32A" DE &A2!)

C3A"*A. El precio del bien ob1eto de la prestaci0n a car(o de EL ENDED!"asciende a la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, que EL C!%&"AD!"cancelará en dinero, nte(ramente y en dos armadas, en la si(uiente forma yoportunidades)


G. +7. ..... dentro de los tres das si(uientes de producida la desocupaci0n delinmueble por parte del ocupante precario, sea que dic-a desocupaci0n seprodu?ca por voluntad propia o en e1ecuci0n del respectivo lan?amiento.

El pa(o del saldo se efectuará en el domicilio de EL ENDED!".


<3IN*A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar el bien ob1eto de la prestaci0n a sucar(o dentro de los tres das si(uientes de producida la desocupaci0n por partedel ocupante precario, acto que se verificará con la entre(a de las llaves delmencionado inmueble, procurándole a EL C!%&"AD!" tomar efectiva posesi0nde dic-o bien.



+E=*A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar todos los documentos relativos a lapropiedad y uso del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, as como los reciboscancelados por los servicios de a(ua potable y ener(a el'ctrica del Kltimoperiodo, y el comprobante de pa(o cancelado del Impuesto a la &ropiedad &redialcorrespondiente a los tres Kltimos periodos anuales inmediatos anteriores a la

fec-a del presente contrato.+>*I%A. EL ENDED!" se obli(a a reali?ar todos los actos y a suscribir todoslos documentos que sean necesarios, a fin de formali?ar la transferencia de lapropiedad del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, en favor de ELC!%&"AD!".

!C*AA. EL ENDED!" se obli(a a continuar activamente y en forma dili(enteel proceso 1udicial de desalo1o a que se refiere la cláusula se(unda, interponiendolos escritos y recursos que sean necesarios, -asta la desocupaci0n definitiva delbien materia de este contrato. EL C!%&"AD!", si lo tiene a bien, podrácolaborar en dic-o proceso 1udicial.

N!ENA. EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar el precio convenido en elmomento, forma y lu(ar pactados en la cláusula cuarta de este documento.

D>CI%A. EL C!%&"AD!" deberá recibir el bien ob1eto de la prestaci0n a car(ode EL ENDED!", en la forma y oportunidad pactadas, declarando desconocer elestado de conservaci0n y -abitabilidad en que se encuentra.


D>CI%! &"I%E"A. +alvo el proceso de desalo1o a que se refiere la cláusulase(unda, EL ENDED!" declara que el bien ob1eto de la prestaci0n a su car(ose encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda car(a,(ravamen, derec-o real de (aranta, medida 1udicial o e@tra1udicial y en (eneral detodo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y7o elderec-o de propiedad, posesi0n o uso del bien. No obstante, EL ENDED!" seobli(a al saneamiento por evicci0n, que comprenderá todos los conceptosprevistos en el art. :B del C0di(o Civil.

D>CI%! +E23NDA. EL ENDED!" se obli(a al saneamiento por vicios ocultosy por -ec-o propio e@istentes al momento de la transferencia.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

D>CI%! *E"CE"A. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos queori(ine la celebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato seránasumidos por EL C!%&"AD!".



D>CI%! C3A"*A. EL ENDED!" declara que al momento de celebrarse estecontrato, no tiene nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respecto delbien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.

D>CI%! <3IN*A. En las relaciones personales entre las partes, EL ENDED!"

asumirá o reembolsará a EL C!%&"AD!", si es el caso, los tributos quecorrespondan al bien materia de la venta -asta antes de la transferencia# mientrasque EL C!%&"AD!", por su parte, asumirá los tributos que se (eneren conmotivo de dic-a transferencia y con posterioridad a ella.


D>CI%! +E=*A. &ara efectos de cualquier controversia que se (enere conmotivo de la celebraci0n y e1ecuci0n de este contrato, las partes se someten a lacompetencia territorial de los 1ueces y tribunales de ......

D!%ICILI!)

D>CI%! +>*I%A. &ara la valide? de todas las comunicaciones y notificaciones alas partes, con motivo de la e1ecuci0n de este contrato, ambas se/alan como susrespectivos domicilios los indicados en la introducci0n de este documento. Elcambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fec-a decomunicaci0n de dic-o cambio a la otra parte, por va notarial.


D>CI%! !C*AA. En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,ambas se someten a lo establecido por las normas del C0di(o Civil y demás delsistema 1urdico que resulten aplicables.




N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. BB 8*ransferencia de propiedad de bien inmueble;. Art. :::P 8Ripotecas le(ales;, inc :º. Art. :GPP 8Definici0n de compensaci0n; y ss.



Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. :G 8$ienes susceptibles de compraventa;.

CDI2! &"!CE+AL CIIL. Art. BF 8Intervenci0n coadyuvante;

Art. P 8Desalo1o; y ss.LE5 DE *"I$3*ACIN %3NICI&AL, D. LE2. Nº FFH)

Art. F 86ormali?aci0n de la compraventa e inscripci0n re(istral; Art. P 8Impuesto &redial; y ss. Art. G: 8Impuesto de Alcabala; y ss.

COMPRAVENTA A SATISFACCIÓN DEL COMPRADOR

Conste por el presente documento el contrato de compraventa a satisfacci0n delcomprador que celebran, de una parte la empresa AAA, identificada con ".3.C. Nº........, inscrita en la partida electr0nica Nº ..... del "e(istro de &ersonas 4urdicasde ....., con domicilio en .................., y representada por su (erente (eneraldon ..........., con poder inscrito en el asiento ..... de la referida partida electr0nica, aquien en lo sucesivo se denominará LA ENDED!"A# y de otra parte la empresa$$$, identificada con ".3.C. Nº ........, inscrita en la partida electr0nica Nº ..... del

"e(istro de &ersonas 4urdicas de ....., con domicilio en .................., yrepresentada por su (erente (eneral don ......., con poder inscrito en elasiento ....... de la referida partida electr0nica, a quien en lo sucesivo sedenominará LA C!%&"AD!"A# en los t'rminos contenidos en las cláusulassi(uientes)

AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. LA ENDED!"A es una persona 1urdica de derec-o privadoconstituida ba1o el r'(imen de la sociedad an0nima, cuyo ob1eto social principal esdedicarse a la actividad vitivincola.

+E23NDA. LA C!%&"AD!"A es una persona 1urdica de derec-o privadoconstituida ba1o el r'(imen de la sociedad comercial de responsabilidad limitada,cuyo ob1eto social principal es dedicarse al ne(ocio de venta de comidas y bebidasen el local que conduce como restaurante y bar, ubicado en ..............

!$4E*! DEL C!N*"A*!)



*E"CE"A. &or el presente contrato, LA ENDED!"A se obli(a a transferir, enfavor de LA C!%&"AD!"A, la propiedad de un lote de 99 botellas de vino tintomarca ....., cosec-a ..... &or su parte, LA C!%&"AD!"A se obli(a a pa(ar a LAENDED!"A el monto total del precio pactado en la cláusula si(uiente, en laforma y oportunidad convenidas, y una ve? producida la aceptaci0n de satisfacci0n

a que se refiere la cláusula quinta de este documento.&"ECI!, 6!"%A 5 L32A" DE &A2!)

C3A"*A. El precio total del lote de botellas de vino tinto ob1eto de la prestaci0n acar(o de LA ENDED!"A asciende a la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevossoles;, que LA C!%&"AD!"A cancelará en dinero, nte(ramente y al contado, alda si(uiente de comunicada la aceptaci0n a satisfacci0n a que se refiere lacláusula si(uiente.

El lu(ar de pa(o será el domicilio de LA ENDED!"A.

CLT3+3LA A +A*I+6ACCIN)

<3IN*A. Las partes declaran que el presente contrato de compraventa es asatisfacci0n de LA C!%&"AD!"A, en aplicaci0n del artculo :F: del C0di(oCivil# en consecuencia LA C!%&"AD!"A deberá comunicar su satisfacci0n orec-a?o del vino tinto materia del contrato, en un pla?o no mayor de ..... das derecibido el lote de botellas de dic-a mercadera.

+E=*A. <ueda convenido que LA C!%&"AD!"A deberá comunicar susatisfacci0n o rec-a?o del vino tinto materia del contrato, por cualquier medioescrito. En caso que LA C!%&"AD!"A no comunicara su satisfacci0n o rec-a?odentro del pla?o y en la forma estipulados, se entenderá que el referido vino tintocomprado es de su entera satisfacci0n.

+>*I%A. +e de1a establecido que, para efectos de e@presar su satisfacci0n, ennin(Kn caso LA C!%&"AD!"A podrá de(ustar más del .....Q del total del lote debotellas de vino tinto.

!C*AA. En caso de que LA C!%&"AD!"A comunique su rec-a?o del vinotinto materia de este contrato, estará obli(ada a restituirlo inmediatamente a LAENDED!"A con la sola e@cepci0n de las botellas que fueron ob1eto de lade(ustaci0n.


N!ENA. LA ENDED!"A se obli(a a entre(ar el bien ob1eto de la prestaci0n asu car(o en la fec-a de la firma de este documento, acto que se verificará con laentre(a fsica de la totalidad del lote de 99 botellas de vino tinto en el domicilio deLA C!%&"AD!"A.



D>CI%A. LA C!%&"AD!"A se obli(a a pa(ar el precio convenido en elmomento, forma y lu(ar pactados en la cláusula cuarta de este documento.

D>CI%! &"I%E"A. LA C!%&"AD!"A deberá recibir el bien ob1eto de laprestaci0n a car(o de LA ENDED!"A, en la forma y oportunidad pactadas.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

D>CI%! +E23NDA. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos queori(ine la celebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato seránasumidos por LA C!%&"AD!"A.

D>CI%! *E"CE"A. LA ENDED!"A declara que al momento de celebrarseeste contrato, no tiene nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respectodel bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.

D>CI%! C3A"*A. En las relaciones personales entre las partes, LAENDED!"A asumirá o reembolsará a LA C!%&"AD!"A, si es el caso, lostributos que correspondan al bien materia de la venta -asta antes de latransferencia# mientras que LA C!%&"AD!"A, por su parte, asumirá los tributosque se (eneren con motivo de dic-a transferencia y con posterioridad a ella.


D>CI%! <3IN*A. &ara efectos de cualquier controversia que se (enere conmotivo de la celebraci0n y e1ecuci0n de este contrato, las partes se someten a lacompetencia territorial de los 1ueces y tribunales de ......

D!%ICILI!)








N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. :F: 8Compraventa a satisfacci0n;.

COMPRAVENTA A PRUEBA

Conste por el presente documento el contrato de compraventa a prueba quecelebran, de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civilsoltero y con domicilio en ..........., a quien en lo sucesivo se denominará ELENDED!"# y de otra parte don $$$, identificado con D.N.I. Nº ........, de estadocivil soltero y con domicilio en .................., a quien en lo sucesivo se denominaráEL C!%&"AD!"# en los t'rminos contenidos en las cláusulas si(uientes)

AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. EL ENDED!" es propietario de una máquina fotocopiadora usada,marca ....., modelo ....., versi0n ..... y Nº de serie ....., que tiene las si(uientescaractersticas t'cnicas)

.........................................................

.........................................................

+E23NDA. EL ENDED!" de1a constancia que el bien a que se refiere lacláusula anterior se encuentra en buen estado de conservaci0n y funcionamiento,sin mayor des(aste que el producido por el uso normal y ordinario, lo cual -a sidocomprobado por EL C!%&"AD!".

!$4E*! DEL C!N*"A*!)

*E"CE"A. &or el presente contrato, EL ENDED!" se obli(a a transferir, enfavor de EL C!%&"AD!", la propiedad del bien descrito en la cláusula primerade este documento. &or su parte, EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar a ELENDED!" el monto total del precio pactado en la cláusula si(uiente, en la formay oportunidad convenidas, y una ve? reali?ada la prueba a que se refiere lacláusula quinta de este documento.



&"ECI!, 6!"%A 5 L32A" DE &A2!)

C3A"*A. El precio del bien ob1eto de la prestaci0n a car(o de EL ENDED!"asciende a la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, que EL C!%&"AD!"

cancelará en dinero, nte(ramente y al contado, al da si(uiente de comunicada laaceptaci0n a que se refiere la cláusula si(uiente.

El lu(ar de pa(o será el domicilio de EL ENDED!".

CLT3+3LA A &"3E$A)

<3IN*A. Las partes declaran que el presente contrato de compraventa es aprueba, en aplicaci0n del artculo :FG del C0di(o Civil, y en consecuencia seencuentra su1eto a la condici0n suspensiva de que el bien ten(a las cualidadesid0neas para la finalidad a que está destinado.

+E=*A. <ueda convenido que EL C!%&"AD!" deberá reali?ar la prueba delbien materia de este contrato, en un pla?o no mayor de ..... das de recibido elbien, pudiendo EL ENDED!" presenciar la prueba por s o con intervenci0n delt'cnico que desi(ne a su costo. EL C!%&"AD!" comunicará su aceptaci0n orec-a?o dentro del mismo pla?o y por cualquier medio escrito. En caso que ELC!%&"AD!" no comunicara su aceptaci0n o rec-a?o dentro del pla?o y en laforma estipulados, se entenderá que el bien tiene las cualidades requeridas, -asatisfec-o la prueba y es id0neo para la finalidad a que está destinado, en cuyocaso el contrato surtirá todos sus efectos.

+>*I%A. En caso que EL C!%&"AD!" comunicara su rec-a?o del bien materiade este contrato, estará obli(ado a restituirlo inmediatamente a EL ENDED!" enel mismo estado en que fue recibido.


!C*AA. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar el bien ob1eto de la prestaci0n a sucar(o en la fec-a de la firma de este documento, acto que se verificará con laentre(a fsica del referido bien en el domicilio de EL C!%&"AD!".

N!ENA. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar todos los documentos relativos ala propiedad y uso del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.

D>CI%A. EL ENDED!" se obli(a a reali?ar todos los actos y a suscribir todoslos documentos que sean necesarios, a fin de formali?ar la transferencia de lapropiedad del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, en favor de ELC!%&"AD!".

D>CI%! &"I%E"A. EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar el precio convenido enel momento, forma y lu(ar pactados en la cláusula cuarta de este documento.



D>CI%! +E23NDA. EL C!%&"AD!" deberá recibir el bien ob1eto de laprestaci0n a car(o de EL ENDED!", en la forma y oportunidad pactadas.


D>CI%! *E"CE"A. EL ENDED!" declara que el bien ob1eto de la prestaci0na su car(o se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de todacar(a, (ravamen, derec-o real de (aranta, medida 1udicial o e@tra1udicial y en(eneral de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libredisponibilidad, y7o el derec-o de propiedad, posesi0n o uso del bien. No obstante,EL ENDED!" se obli(a al saneamiento por evicci0n, que comprenderá todos losconceptos previstos en el art. :B del C0di(o Civil.

D>CI%! C3A"*A. No obstante la declaraci0n de EL ENDED!", en la cláusulase(unda de este documento, con relaci0n al perfecto estado de conservaci0n yfuncionamiento del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, aqu'l se obli(a alsaneamiento por vicios ocultos y por -ec-o propio e@istentes al momento de latransferencia.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)






D!%ICILI!)

D>CI%! N!ENA. &ara la valide? de todas las comunicaciones y notificacionesa las partes, con motivo de la e1ecuci0n de este contrato, ambas se/alan comosus respectivos domicilios los indicados en la introducci0n de este documento. El





I2>+I%A. En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambasse someten a lo establecido por las normas del C0di(o Civil y demás del sistema 1urdico que resulten aplicables.



N!"%A+ A&LICA$LE+

CDI2! CIIL) Art. :F: 8%odalidades del acto 1urdico; y ss. Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. :FG 8Compraventa a prueba; y ss.

COMPRAVENTA SOBRE MUESTRA

Conste por el presente documento el contrato de compraventa sobre muestra quecelebran, de una parte la empresa AAA, identificada con ".3.C. Nº ........, inscritaen la partida electr0nica Nº ....... del "e(istro de &ersonas 4urdicas de ......., condomicilio en .................., y representada por su (erente (eneral don ......., conpoder inscrito en el asiento ..... de la referida partida electr0nica, a quien en losucesivo se denominará LA ENDED!"A# y de otra parte la empresa $$$,identificada con ".3.C. Nº ........, inscrita en la partida electr0nica Nº ..... del"e(istro de &ersonas 4urdicas de ....., con domicilio en .................., yrepresentada por su (erente (eneral don ......., con poder inscrito en el asiento .....de la referida partida electr0nica, a quien en lo sucesivo se denominará LAC!%&"AD!"A# en los t'rminos contenidos en las cláusulas si(uientes)

AN*ECEDEN*E+)



&"I%E"A. LA ENDED!"A es una persona 1urdica de derec-o privadoconstituida ba1o el r'(imen de la sociedad an0nima, cuyo ob1eto social principal esdedicarse a la comerciali?aci0n de toda clase de telas.

+E23NDA. LA C!%&"AD!"A es una persona 1urdica de derec-o privadoconstituida ba1o el r'(imen de la sociedad an0nima, cuyo ob1eto social principal esdedicarse a la confecci0n de ternos y otros tra1es de vestir.

*E"CE"A. Asimismo, LA C!%&"AD!"A declara -aber recibido de LAENDED!"A, en calidad de muestra, un fardo de tela de pa/o in(l's de dobleanc-o. <ueda e@presamente establecido que las partes convienen que dic-amuestra servirá de referente para verificar la idoneidad del producto referido en lacláusula si(uiente.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)

C3A"*A. &or el presente contrato, LA ENDED!"A se obli(a a transferir, enfavor de LA C!%&"AD!"A, la propiedad de un lote de :99 fardos de tela depa/o in(l's de doble anc-o, los mismos que deben ser de la misma calidad que lamuestra referida en la cláusula anterior. &or su parte, LA C!%&"AD!"A se obli(aa pa(ar a LA ENDED!"A el monto total del precio pactado en la cláusulasi(uiente, en la forma y oportunidad convenidas, y una ve? efectuada laaprobaci0n a que se refiere la cláusula quinta de este documento.

&"ECI!, 6!"%A 5 L32A" DE &A2!)

<3IN*A. El precio del bien ob1eto de la prestaci0n a car(o de LA ENDED!"Aasciende a la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, que LAC!%&"AD!"A cancelará en dinero, nte(ramente y al contado, al da si(uientede comunicada la verificaci0n a que se refiere la cláusula si(uiente.

El lu(ar de pa(o será el domicilio de LA ENDED!"A.

CLT3+3LA +!$"E %3E+*"A)

+E=*A. Las partes declaran que el presente contrato de compraventa es sobremuestra, en aplicaci0n del artculo :F del C0di(o Civil, en consecuencia LAC!%&"AD!"A se reserva el derec-o de resolver el contrato en caso que losfardos de la tela materia de este contrato no sean de la misma calidad ycaractersticas que la muestra referida en la cláusula tercera, la misma que le -asido entre(ada para su verificaci0n. EL ENDED!" tendrá el derec-o de concurrir por s o mediante el tercero que desi(ne, al acto de verificaci0n de la identidad dela muestra con los fardos de tela que son materia del presente contrato.

+>*I%A. <ueda convenido que LA C!%&"AD!"A deberá aprobar la calidad ycaractersticas de la tela materia de este contrato en un pla?o no mayor de .....



das de recibida y comunicar su aceptaci0n o rec-a?o dentro del mismo pla?o ypor cualquier medio escrito. En caso que LA C!%&"AD!"A no comunicara suaprobaci0n o rec-a?o dentro del pla?o y en la forma estipulados, se entenderá quela tela entre(ada es conforme a la muestra, perdiendo LA C!%&"AD!"A elderec-o a resolver el contrato por dic-a causal.

!C*AA. En caso que LA C!%&"AD!"A estableciera que no e@iste identidadentre la muestra y el lote de tela, comunicará su rec-a?o y estará obli(ado arestituir dic-o bien inmediatamente a LA ENDED!"A en el mismo estado en quefue recibida, ba1o responsabilidad.


N!ENA. LA ENDED!"A se obli(a a entre(ar la totalidad de los fardos de telamateria del presente contrato, el da ......., en el domicilio de LA C!%&"AD!"A.Dic-os fardos de tela deben ser del mismo tipo y calidad que la muestra referidaen la cláusula tercera.

D>CI%A. LA C!%&"AD!"A se obli(a a pa(ar el precio convenido en elmomento, forma y lu(ar pactados en la cláusula quinta de este documento.

D>CI%! &"I%E"A. LA C!%&"AD!"A deberá recibir el bien ob1eto de laprestaci0n a car(o de LA ENDED!"A, en la forma y oportunidad pactadas.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

D>CI%! +E23NDA. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos queori(ine la celebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato seránasumidos por LA C!%&"AD!"A.

D>CI%! *E"CE"A. LA ENDED!"A declara que al momento de celebrarseeste contrato, no tiene nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respectodel bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.

D>CI%! C3A"*A. En las relaciones personales entre las partes, LAENDED!"A asumirá o reembolsará a LA C!%&"AD!"A, si es el caso, lostributos que correspondan al bien materia de la venta -asta antes de latransferencia# mientras que LA C!%&"AD!"A, por su parte, asumirá los tributosque se (eneren con motivo de dic-a transferencia y con posterioridad a ella.



D!%ICILI!)



D>CI%! +E=*A. &ara la valide? de todas las comunicaciones y notificaciones alas partes, con motivo de la e1ecuci0n de este contrato, ambas se/alan como susrespectivos domicilios los indicados en la introducci0n de este documento. Elcambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fec-a de

comunicaci0n de dic-o cambio a la otra parte, por va notarial. A&LICACIN +3&LE*!"IA DE LA LE5)




N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL)

Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. :F 8Compraventa sobre muestra;.

COMPRAVENTA POR EXTENSIÓN

+e/or Notario)

+rvase e@tender en su re(istro de escrituras pKblicas una donde conste elcontrato de compraventa por e@tensi0n que celebran de una parte don AAA,identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilioen ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ENDED!"# y de otraparte don $$$, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y condomicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará ELC!%&"AD!"# en los t'rminos contenidos en las cláusulas si(uientes)

AN*ECEDEN*E+)



&"I%E"A. EL ENDED!" es propietario del terreno urbano ubicadoen ............................, distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismoque se encuentra inscrito en la partida electr0nica Nº ..... del "e(istro de la&ropiedad Inmueble de ....., el mismo que cuenta con un área de ..... mG y cuyos

linderos y medidas perim'tricas se -allan consi(nados en el referido documentore(istral. EL ENDED!" adquiri0 la propiedad del inmueble de su anterior propietario Don ........................., mediante escritura pKblica e@tendida por ante elNotario &Kblico de ... Don ......, conforme obra el asiento ..... de la referida partidaelectr0nica.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)

+E23NDA. &or el presente contrato, EL ENDED!" se obli(a a transferir lapropiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL C!%&"AD!".&or su parte, EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar a EL ENDED!" el monto totaldel precio pactado en la cláusula si(uiente, en la forma y oportunidad convenidas.

&"ECI! 5 6!"%A DE &A2!)

*E"CE"A. El precio del bien ob1eto de la prestaci0n a car(o de EL ENDED!"asciende a la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles; por cada metrocuadrado, -aciendo un total de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles; que ELC!%&"AD!" cancelará en dinero, nte(ramente y al contado, en la fec-a desuscripci0n de la escritura pKblica que ori(ine esta minuta, con constancia notarialde dic-o pa(o que se servirá efectuar el notario pKblico.

CLT3+3LA &!" E=*EN+IN)

C3A"*A. Las partes acuerdan que, en aplicaci0n del artculo :F del C0di(oCivil, el presente contrato de compraventa es por e@tensi0n. Consecuentementeen la eventualidad que se compruebe que el bien materia del contrato es de mayor e@tensi0n que la indicada en la cláusula primera, EL C!%&"AD!" está obli(adoa pa(ar en dinero dic-o e@ceso, atendiendo al precio del metro cuadrado.

Del mismo modo, en caso de comprobarse que el bien materia del contrato es demenor e@tensi0n que la indicada en la cláusula primera, EL ENDED!" estáobli(ado a devolver en dinero lo que se le -ubiere pa(ado de más, atendiendo alprecio del metro cuadrado.

<3IN*A. Las partes acuerdan que el pla?o para determinar el e@ceso o defectoen la e@tensi0n del terreno materia del contrato es de ...... contados a partir de lafec-a de suscripci0n de esta minuta. encido dic-o pla?o se entenderá que laspartes se -acen mutua y recproca donaci0n de cualquier e@ceso o diferencia quepudiera e@istir, renunciando a cualquier acci0n le(al tendiente a e@i(ir pa(oadicional o reinte(ro al(uno.




+E=*A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar el bien ob1eto de la prestaci0n a sucar(o en la fec-a de la firma de la escritura pKblica a que se refiere la cláusulatercera, procurándole a EL C!%&"AD!" tomar efectiva posesi0n de dic-o bien.



N!ENA. EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar el precio convenido en elmomento y forma pactados en la cláusula tercera de este documento.

D>CI%A. EL C!%&"AD!" deberá recibir el bien ob1eto de la prestaci0n a car(ode EL ENDED!", en la forma y oportunidad pactadas.


D>CI%! &"I%E"A. EL ENDED!" declara que el bien ob1eto de la prestaci0n asu car(o se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de todacar(a, (ravamen, derec-o real de (aranta, medida 1udicial o e@tra1udicial y en(eneral de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libredisponibilidad, y7o el derec-o de propiedad, posesi0n o uso del bien. No obstante,EL ENDED!" se obli(a al saneamiento por evicci0n, que comprenderá todos losconceptos previstos en el art. :B del C0di(o Civil.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)



D>CI%! C3A"*A. En las relaciones personales entre las partes, ELENDED!" asumirá o reembolsará a EL C!%&"AD!", si es el caso, los tributosque correspondan al bien materia de la venta -asta antes de la transferencia#mientras que EL C!%&"AD!", por su parte, asumirá los tributos que se (enerencon motivo de dic-a transferencia y con posterioridad a ella.





D!%ICILI!)D>CI%! +E=*A. &ara la valide? de todas las comunicaciones y notificaciones alas partes, con motivo de la e1ecuci0n de este contrato, ambas se/alan como susrespectivos domicilios los indicados en la introducci0n de este documento. Elcambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fec-a decomunicaci0n de dic-o cambio a la otra parte, por va notarial.






N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. :F 8Compraventa por e@tensi0n o cabida;.


COMPRAVENTA AD CORPUS



+e/or Notario)

+rvase e@tender en su re(istro de escrituras pKblicas una donde conste elcontrato de compraventa ad corpus que celebran, de una parte don AAA,identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio

en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ENDED!"# y de otraparte don $$$, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y condomicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará ELC!%&"AD!"# en los t'rminos contenidos en las cláusulas si(uientes)

AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. EL ENDED!" es propietario del terreno urbano ubicadoen ............................, distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismoque se encuentra inscrito en la partida electr0nica Nº ..... del "e(istro de la&ropiedad Inmueble de ....., el mismo que cuenta con un área de ..... mG y cuyoslinderos y medidas perim'tricas se -allan consi(nados en el referido documentore(istral. EL ENDED!" adquiri0 la propiedad del inmueble de su anterior propietario Don ................, mediante escritura pKblica e@tendida por ante elNotario &Kblico de ... Don ......, conforme obra en el asiento ...... de la referidapartida electr0nica.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)

+E23NDA. &or el presente contrato, EL ENDED!" transfiere la propiedad delbien descrito en la cláusula primera en favor de EL C!%&"AD!". &or su parte,EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar a EL ENDED!" el monto total del preciopactado en la cláusula si(uiente, en la forma y oportunidad convenidas.

&"ECI! 5 6!"%A DE &A2!)

*E"CE"A. El precio total del bien ob1eto de la prestaci0n a car(o de ELENDED!" asciende a la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles; que ELC!%&"AD!" cancelará en dinero, nte(ramente y al contado, en la fec-a desuscripci0n de la escritura pKblica que ori(ine esta minuta, con constancia notarialde dic-o pa(o que se servirá efectuar el notario pKblico.

CLT3+3LA AD C!"&3+)

C3A"*A. Las partes acuerdan que, en aplicaci0n del artculo :FF del C0di(oCivil, el presente contrato de compraventa es ad corpus. Consecuentemente, apesar que se compruebe que el bien materia del contrato es de menor e@tensi0nque la indicada en la cláusula primera, EL C!%&"AD!" está obli(ado a pa(ar latotalidad del precio pactado.

Del mismo modo, en caso de comprobarse que el bien materia del contrato es demayor e@tensi0n que la indicada en la cláusula primera, EL ENDED!" no tiene



derec-o a que se le pa(ue suma adicional al(una por el referido e@ceso en lae@tensi0n del terreno.

<3IN*A. <ueda convenido, que en caso se comprobase que la e@tensi0n delterreno indicada en el contrato difiere de la e@tensi0n real en más de una d'cima

parte, EL C!%&"AD!" se(uirá obli(ado a pa(ar la totalidad del precio pactado,no siendo de aplicaci0n lo dispuesto en el se(undo párrafo del art. :FF delC0di(o Civil.


+E=*A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar el bien ob1eto de la prestaci0n a sucar(o en la fec-a de la firma de la escritura pKblica a que se refiere la cláusulatercera, procurándole a EL C!%&"AD!" tomar efectiva posesi0n de dic-o bien.



N!ENA. EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar el precio convenido en elmomento y forma pactados en la cláusula tercera de este documento.

D>CI%A. EL C!%&"AD!" deberá recibir el bien ob1eto de la prestaci0n a car(ode EL ENDED!", en la forma y oportunidad pactadas.


D>CI%! &"I%E"A. EL ENDED!" declara que el bien ob1eto de la prestaci0n asu car(o se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de todacar(a, (ravamen, derec-o real de (aranta, medida 1udicial o e@tra1udicial y en(eneral de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libredisponibilidad, y7o el derec-o de propiedad, posesi0n o uso del bien. No obstante,EL ENDED!" se obli(a al saneamiento por evicci0n, que comprenderá todos losconceptos previstos en el art. :B del C0di(o Civil.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)





D>CI%! C3A"*A. En las relaciones personales entre las partes, EL

ENDED!" asumirá o reembolsará a EL C!%&"AD!", si es el caso, los tributosque correspondan al bien materia de la venta -asta antes de la transferencia#mientras que EL C!%&"AD!", por su parte, asumirá los tributos que se (enerencon motivo de dic-a transferencia y con posterioridad a ella.



D!%ICILI!)







N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. :FF 8Compraventa ad corpus;.

LE5 DE *"I$3*ACIN %3NICI&AL, D. LE2. Nº FFH)



Art. F 86ormali?aci0n de la compraventa e inscripci0n re(istral; Art. P 8Impuesto &redial; y ss. Art. G: 8Impuesto de Alcabala; y ss.

COMPRAVENTA SOBRE DOCUMENTOS

Conste por el presente documento el contrato de compraventa sobre documentoque celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estadocivil soltero y con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará

EL ENDED!"# y de otra parte don $$$, identificado con D.N.I. Nº ........, deestado civil soltero y con domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo sedenominará EL C!%&"AD!"# en los t'rminos contenidos en las cláusulassi(uientes)

AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. EL ENDED!" es propietario de un lote de G,999 ca1as de 1u(opasteuri?ado de un litro cada una, elaborado en Italia y actualmente en tránsitorumbo a la ciudad de Lima, se(Kn los conocimientos de embarque que enfotocopia le(ali?ada -an sido entre(ados a EL C!%&"AD!" para acreditar lae@istencia de la referida mercadera.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)

+E23NDA. &or el presente contrato, EL ENDED!" se obli(a a transferir lapropiedad de la totalidad del lote de ca1as de 1u(o a que se refiere la cláusulaprimera en favor de EL C!%&"AD!". &or su parte, EL C!%&"AD!" se obli(a apa(ar a EL ENDED!" el monto total del precio pactado en la cláusula si(uiente,en la forma y oportunidad convenidas.

&"ECI! 5 6!"%A DE &A2!)

*E"CE"A. El precio del bien ob1eto de la prestaci0n a car(o de EL ENDED!"asciende a la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, que EL C!%&"AD!"cancelará en dinero, nte(ramente y al contado, en la fec-a de recepci0n delrespectivo conocimiento de embarque.




C3A"*A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar fsicamente a EL C!%&"AD!" eldocumento ori(inal del conocimiento de embarque que acredita la e@istencia delbien materia del contrato. Dic-a entre(a se efectuará en la fec-a de suscripci0n deeste documento sin más constancia que las firmas de las partes puestas en 'l.

<3IN*A. Las partes acuerdan, en aplicaci0n del artculo :P9 del C0di(o Civil,que el presente contrato de compraventa es sobre documento, por lo tanto laentre(a del mencionado conocimiento de embarque equivale a la entre(a del lotede ca1as de 1u(o que aqu'l representa.

+E=*A. <ueda convenido, como consecuencia de lo establecido en la cláusulaprecedente, que a partir de la fec-a de entre(a del referido conocimiento deembarque, EL C!%&"AD!" asume los derec-os y obli(aciones que emanan delmismo y que correspondan a EL ENDED!".

+>*I%A. EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar el precio convenido en el momentoy forma pactados en la cláusula tercera de este documento.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

!C*AA. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos que ori(ine lacelebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato serán asumidos por EL C!%&"AD!".

N!ENA. EL ENDED!" declara que al momento de celebrarse este contrato,no tiene nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respecto del bien ob1etode la prestaci0n a su car(o.

D>CI%A. En las relaciones personales entre las partes, EL ENDED!" asumiráo reembolsará a EL C!%&"AD!", si es el caso, los tributos que correspondan albien materia de la venta -asta antes de la transferencia# mientras que ELC!%&"AD!", por su parte, asumirá los tributos que se (eneren con motivo dedic-a transferencia y con posterioridad a ella.


D>CI%! &"I%E"A. &ara efectos de cualquier controversia que se (enere conmotivo de la celebraci0n y e1ecuci0n de este contrato, las partes se someten a lacompetencia territorial de los 1ueces y tribunales de ......

D!%ICILI!)

D>CI%! +E23NDA. &ara la valide? de todas las comunicaciones ynotificaciones a las partes, con motivo de la e1ecuci0n de este contrato, ambasse/alan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducci0n de estedocumento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desdela fec-a de comunicaci0n de dic-o cambio a la otra parte, por va notarial.




D>CI%! *E"CE"A. En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,ambas se someten a lo establecido por las normas del C0di(o Civil y demás del

sistema 1urdico que resulten aplicables.En se/al de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de .....,a los ... das del mes de ..... de .....


N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. :P9 8Entre(a de ttulos en la compraventa sobre documentos;. Art. :P: 8!portunidad y lu(ar de pa(o;.

LE5 DE *O*3L!+ AL!"E+, LE5 Nº GFGPF) Art. GF 8Contenido del conocimiento de embarque; y ss.

COMPRAVENTA CON PACTO DE RESERVA DE PROPIEDAD

+e/or Notario)

+rvase e@tender en su re(istro de escrituras pKblicas una donde conste elcontrato de compraventa con reserva de propiedad que celebran de una parte don

AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilioen ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ENDED!"# y de otraparte don $$$, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y condomicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará ELC!%&"AD!"# en los t'rminos contenidos en las cláusulas si(uientes)

AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. EL ENDED!" es propietario del inmueble ubicadoen ............................, distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismo



que se encuentra inscrito en la partida electr0nica Nº ..... del "e(istro de la&ropiedad Inmueble de ....., cuya área, linderos y medidas perim'tricas se -allanconsi(nados en el referido documento re(istral. EL ENDED!" adquiri0 lapropiedad del inmueble de su anterior propietario Don ........................., medianteescritura pKblica e@tendida por ante el Notario &Kblico de ... Don ......, conforme

obra en el asiento ..... de la referida partida electr0nica.+E23NDA. EL ENDED!" de1a constancia que el inmueble a que se refiere lacláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservaci0n y-abitabilidad, y sin mayor des(aste que el producido por el uso normal y ordinario.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)

*E"CE"A. &or el presente contrato, EL ENDED!" se obli(a a transferir lapropiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL C!%&"AD!",con su1eci0n al pacto previsto en la cláusula se@ta. &or su parte, EL C!%&"AD!"se obli(a a pa(ar a EL ENDED!" el monto total del precio pactado en lacláusula si(uiente, en la forma, oportunidad y lu(ar convenidos.

&"ECI!, 6!"%A 5 L32A" DE &A2!)



G. +7. ..... el da .................

. +7. ..... el da .................

. +7. ..... el da .................

. +7. ..... el da .................

El lu(ar de pa(o de todas las armadas será el domicilio de EL ENDED!".

<3IN*A. A efectos de (aranti?ar el cumplimiento de su obli(aci0n ELC!%&"AD!" (ira en favor de EL ENDED!" cuatro letras de cambio por lossi(uientes valores) +7..........., +7..........., +7........ y +7.........# dic-as sumasincorporan los importes establecidos en los numerales G, , , y de la cláusulaanterior más los correspondientes intereses a la fec-a de vencimiento allindicadas para cada una de ellas.



+e de1a constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladaspor Don...... ................, las cuales podrán ser descontadas en el sistemafinanciero.

&AC*! DE "E+E"A DE &"!&IEDAD)

+E=*A. Las partes acuerdan, al amparo de lo dispuesto por el artculo :P delC0di(o Civil, incorporar en el presente contrato el pacto de reserva de propiedaden favor de EL ENDED!". En consecuencia 'ste conservará la propiedad delbien materia del presente contrato aun cuando la posesi0n del mismo -aya sidoentre(ada a EL C!%&"AD!".

+>*I%A. +e de1a establecido que el pacto de reserva de propiedad a que serefiere la cláusula anterior, tendrá vi(encia -asta que EL C!%&"AD!" cumplacon pa(ar la totalidad del precio pactado en la cláusula cuarta de este documento,más los intereses deven(ados.


!C*AA. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar el bien ob1eto de la prestaci0n a sucar(o en la fec-a de la firma de la escritura pKblica a que se refiere la cláusulaanterior, acto que se verificará con la entre(a de las llaves del mencionadoinmueble, procurándole a EL C!%&"AD!" tomar posesi0n de dic-o bien.

N!ENA. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar todos los documentos relativos ala propiedad y uso del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, as como losrecibos cancelados por los servicios de a(ua potable y ener(a el'ctrica del Kltimoperiodo, y el comprobante de pa(o cancelado del Impuesto a la &ropiedad &redialcorrespondiente al trimestre inmediato anterior a la fec-a del presente contrato.

D>CI%A. 3na ve? que EL C!%&"AD!" -aya cumplido con la obli(aci0ndescrita en la cláusula d'cimo primera, EL ENDED!" deberá reali?ar todos losactos y suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formali?ar latransferencia de la propiedad del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, en favor de EL C!%&"AD!".

D>CI%! &"I%E"A. EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar el precio convenido enel momento, forma y lu(ar pactados en la cláusula cuarta de este documento.

D>CI%! +E23NDA. EL C!%&"AD!" deberá recibir el bien ob1eto de laprestaci0n a car(o de EL ENDED!", en la forma y oportunidad pactadas,declarando conocer en este acto el estado de conservaci0n y -abitabilidad en quese encuentra.




D>CI%! *E"CE"A. EL ENDED!" declara que el bien ob1eto de la prestaci0na su car(o se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de todacar(a, (ravamen, derec-o real de (aranta, medida 1udicial o e@tra1udicial y en(eneral de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libredisponibilidad, y7o el derec-o de propiedad, posesi0n o uso del bien. No obstante,

EL ENDED!" se obli(a al saneamiento por evicci0n, que comprenderá todos losconceptos previstos en el art. :B del C0di(o Civil.

D>CI%! C3A"*A. No obstante la declaraci0n de EL ENDED!", en la cláusulase(unda de este documento, con relaci0n al perfecto estado de conservaci0n y-abitabilidad del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, aqu'l se obli(a alsaneamiento por vicios ocultos y por -ec-o propio e@istentes al momento de latransferencia.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)






D!%ICILI!)







+rvase usted, se/or notario pKblico, insertar la introducci0n y conclusi0n de ley, y

cursar partes al "e(istro de la &ropiedad Inmueble para la correspondienteinscripci0n.



N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. :::P 8Ripotecas le(ales;, inc. :º. Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. :P 8Compraventa con reserva de propiedad; y ss.


N!*A+ "E2I+*"ALE+)

El pacto con reserva de propiedad que se incluya en un contrato de compraventade un bien inmueble se inscribirá en el rubro car(as y (ravámenes de la partidaelectr0nica del inmueble materia de venta.

N!*A+ *"I$3*A"IA+)

El Impuesto de Alcabala (rava la transferencia de inmuebles urbanos y rKsticos attulo oneroso o (ratuito, inclusive cuando en la compraventa se -aya pactado lareserva de propiedad del inmueble a favor del vendedor. Es su1eto pasivo delimpuesto, en calidad de contribuyente, el comprador o adquirente del inmueble. Labase imponible del impuesto es el valor del autovaluo del predio a1ustado por elOndice de &recios al por %ayor para Lima %etropolitana. La tasa del impuesto esdel Q de dic-o valor 8arts. G:J, GJ y GJ de la Ley de *ributaci0n %unicipal,Decreto Le(islativo FFH del :7:G7B;.



COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA

+e/or Notario)

+rvase e@tender en su re(istro de escrituras pKblicas una donde conste elcontrato de compraventa con pacto de retroventa que celebran de una parte don

AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilioen ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ENDED!"# y de otraparte don $$$, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y condomicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL

C!%&"AD!"# en los t'rminos contenidos en las cláusulas si(uientes) AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. EL ENDED!" es propietario del inmueble ubicadoen ............................, distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismoque se encuentra inscrito en la partida electr0nica Nº ..... del "e(istro de la&ropiedad Inmueble de ....., cuya área, linderos y medidas perim'tricas se -allanconsi(nados en el referido documento re(istral. EL ENDED!" adquiri0 lapropiedad del inmueble de su anterior propietario Don ........................., medianteescritura pKblica e@tendida por ante el Notario &Kblico de ... Don ......, conformeobra en el asiento ..... de la referida partida electr0nica.

+E23NDA. EL ENDED!" de1a constancia que el inmueble a que se refiere lacláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservaci0n y-abitabilidad, y sin mayor des(aste que el producido por el uso normal y ordinario.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)

*E"CE"A. &or el presente contrato, EL ENDED!" se obli(a a transferir lapropiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL C!%&"AD!",con su1eci0n al pacto previsto en la cláusula quinta. &or su parte, ELC!%&"AD!" se obli(a a pa(ar a EL ENDED!" el monto total del preciopactado en la cláusula si(uiente, en la forma, oportunidad y lu(ar convenidos.

&"ECI!, 6!"%A 5 L32A" DE &A2!)

C3A"*A. El precio del bien ob1eto de la prestaci0n a car(o de EL ENDED!"asciende a la suma de 3+V. ..... 8..... y 997:99 d0lares americanos;, que ELC!%&"AD!" cancelará en dinero, nte(ramente y al contado en la fec-a de



suscripci0n de la escritura pKblica que ori(ine esta minuta, de lo cual el notariopKblico se servirá dar fe.

&AC*! DE "E*"!EN*A)

<3IN*A. Las partes acuerdan, al amparo de lo dispuesto por el artculo :PH delC0di(o Civil, incorporar en el presente contrato el pacto de retroventa en favor deEL ENDED!". En consecuencia 'ste se reserva el derec-o de resolver unilateralmente el contrato sin necesidad de decisi0n 1udicial al(una.

+E=*A. +e de1a establecido que el derec-o de resoluci0n unilateral que tiene ELENDED!" en virtud del pacto de retroventa, tendrá un pla?o de vi(encia de .....meses, vencido el cual el contrato quedará firme en todos sus efectos. El e1erciciodel referido derec-o de resoluci0n deberá ser comunicado a EL C!%&"AD!" por cualquier medio escrito.

+>*I%A. Las partes convienen en que si EL ENDED!" e1erce el derec-o deresoluci0n unilateral que le confiere el pacto de retroventa, aqu'l deberá restituir elprecio pa(ado por EL C!%&"AD!" y abonar en dinero el respectivo rea1uste afin de conservar el valor adquisitivo de dic-o precio. En caso de discrepancia, laspartes se someten al dictamen de un perito nombrado y pa(ado por ambos.

!C*AA. I(ualmente, EL C!%&"AD!" deberá devolver el bien materia de estecontrato en el mismo estado de conservaci0n y -abitabilidad en que fue recibido,dentro de un pla?o no mayor de ..... das contados a partir de la fec-a en que ELENDED!" le comunique el e1ercicio de resoluci0n unilateral que le confiere elpacto de retroventa.


N!ENA. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar el bien ob1eto de la prestaci0n asu car(o en la fec-a de la firma de la escritura pKblica a que se refiere la cláusulacuarta, acto que se verificará con la entre(a de las llaves del mencionadoinmueble, procurándole a EL C!%&"AD!" tomar posesi0n de dic-o bien.

D>CI%A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar todos los documentos relativos ala propiedad y uso del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, as como losrecibos cancelados por los servicios de a(ua potable y ener(a el'ctrica del Kltimoperiodo, y el comprobante de pa(o cancelado del Impuesto a la &ropiedad &redialcorrespondiente al trimestre inmediato anterior a la fec-a del presente contrato.

D>CI%! &"I%E"A. EL ENDED!" se obli(a a reali?ar todos los actos y asuscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formali?ar latransferencia de la propiedad del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, en favor de EL C!%&"AD!".



D>CI%! +E23NDA. EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar el precio convenido enel momento, forma y lu(ar pactados en la cláusula cuarta de este documento.

D>CI%! *E"CE"A. EL C!%&"AD!" deberá recibir el bien ob1eto de laprestaci0n a car(o de EL ENDED!", en la forma y oportunidad pactadas,

declarando conocer el estado de conservaci0n y -abitabilidad en que seencuentra, no pudiendo efectuar modificaciones ni introducir me1oras de nin(unaclase durante la vi(encia del pacto de retroventa, salvo que lo autoricee@presamente EL ENDED!".

D>CI%! C3A"*A. EL C!%&"AD!" está obli(ado a devolver el bien materia deeste contrato en caso EL ENDED!" e1er?a el derec-o de resoluci0n unilateral,as como a suscribir todos los documentos que sean necesarios para restituir elderec-o de propiedad en favor de este Kltimo.


D>CI%! <3IN*A. EL ENDED!" declara que el bien ob1eto de la prestaci0n asu car(o se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de todacar(a, (ravamen, derec-o real de (aranta, medida 1udicial o e@tra1udicial y en(eneral de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libredisponibilidad, y7o el derec-o de propiedad, posesi0n o uso del bien. No obstante,EL ENDED!" se obli(a al saneamiento por evicci0n, que comprenderá todos losconceptos previstos en el art. :B del C0di(o Civil.

D>CI%! +E=*A. No obstante la declaraci0n de EL ENDED!", en la cláusulase(unda de este documento, con relaci0n al perfecto estado de conservaci0n y-abitabilidad del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, aqu'l se obli(a alsaneamiento por vicios ocultos y por -ec-o propio e@istentes al momento de latransferencia.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

D>CI%! +>*I%A. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos queori(ine la celebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato, y deresoluci0n en caso se e1ercite el pacto de retroventa, serán asumidos por ELC!%&"AD!", salvo lo convenido en la parte final de la cláusula s'tima.

D>CI%! !C*AA. EL ENDED!" declara que al momento de celebrarse estecontrato, no tiene nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respecto delbien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.

D>CI%! N!ENA. En las relaciones personales entre las partes, ELENDED!" asumirá o reembolsará a EL C!%&"AD!", si es el caso, los tributosque correspondan al bien materia de la venta -asta antes de la transferencia#mientras que EL C!%&"AD!", por su parte, asumirá los tributos que se (enerencon motivo de dic-a transferencia y con posterioridad a ella.




I2>+I%A. &ara efectos de cualquier controversia que se (enere con motivo dela celebraci0n y e1ecuci0n de este contrato, las partes se someten a la

competencia territorial de los 1ueces y tribunales de ......D!%ICILI!)

I2>+I%! &"I%E"A. &ara la valide? de todas las comunicaciones ynotificaciones a las partes, con motivo de la e1ecuci0n de este contrato, ambasse/alan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducci0n de estedocumento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desdela fec-a de comunicaci0n de dic-o cambio a la otra parte, por va notarial.


I2>+I%! +E23NDA. En todo lo no previsto por las partes en el presentecontrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del C0di(o Civil ydemás del sistema 1urdico que resulten aplicables.




N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss. Art. :PH 8&acto de retroventa; y ss.


N!*A+ "E2I+*"ALE+)



El pacto de retroventa que se incluya en un contrato de compraventa de un bieninmueble se inscribirá en el rubro car(as y (ravámenes de la partida electr0nicadel inmueble materia de venta.

N!*A+ *"I$3*A"IA+)

El Impuesto de Alcabala (rava la transferencia de inmuebles urbanos y rKsticos attulo oneroso o (ratuito, inclusive cuando en la compraventa se -aya pactado lareserva de propiedad del inmueble a favor del vendedor. Es su1eto pasivo delimpuesto, en calidad de contribuyente, el comprador o adquirente del inmueble. Labase imponible del impuesto es el valor del autovaluo del predio a1ustado por elOndice de &recios al por %ayor para Lima %etropolitana. La tasa del impuesto esdel Q de dic-o valor 8arts. G:J, GJ y GJ de la Ley de *ributaci0n %unicipal,Decreto Le(islativo FFH del :7:G7B;.

COMPRAVENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS


AN*ECEDEN*E+)

&"I%E"A. EL ENDED!" es propietario del ve-culo usado, marca .....,modelo ....., a/o de fabricaci0n ....., de color ....., Nº de motor ....., Nº de serie ..... ycon placa de roda1e Nº .....

+E23NDA. EL ENDED!" de1a constancia que el ve-culo a que se refiere lacláusula anterior se encuentra en perfecto estado de conservaci0n yfuncionamiento, sin mayor des(aste que el producido por el uso normal yordinario, en forma particular.

!$4E*! DEL C!N*"A*!)

*E"CE"A. &or el presente contrato, EL ENDED!" se obli(a a transferir lapropiedad del ve-culo descrito en la cláusula primera en favor de EL



C!%&"AD!". &or su parte, EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar a ELENDED!" el monto total del precio pactado en la cláusula si(uiente, en la formay oportunidad convenidas.

&"ECI! 5 6!"%A DE &A2!)

C3A"*A. El precio del bien ob1eto de la prestaci0n a car(o de EL ENDED!"asciende a la suma de +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, que EL C!%&"AD!"cancelará en dinero, nte(ramente y al contado, dentro de los ... das si(uientes ala fec-a de suscripci0n de este documento.

A""A+ C!N6I"%A*!"IA+)

<3IN*A. Las partes de1an constancia de que en la fec-a de suscripci0n de estedocumento EL C!%&"AD!" entre(a a EL ENDED!" la suma de dineroascendente a +7. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, en calidad de arrasconfirmatorias como se/al de conclusi0n del presente contrato.

Conforme al art. :FF del C0di(o Civil, el monto total de las arras se/aladasanteriormente serán devueltas a EL C!%&"AD!" inmediatamente despu's de-aber sido pa(ado el precio del bien materia de la venta a que se refiere lacláusula cuarta.

+E=*A. Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento de ELC!%&"AD!" respecto de su obli(aci0n de pa(ar el precio pactado en la cláusulacuarta, el contrato quedará resuelto y EL ENDED!" conservará de mododefinitivo la suma de dinero entre(ada en calidad de arras confirmatorias.


+>*I%A. EL ENDED!" se obli(a a entre(ar el bien ob1eto de la prestaci0n a sucar(o en la fec-a de la firma de este documento, acto que se verificará con laentre(a fsica del ve-culo y las llaves del mismo.



D>CI%A. EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar el precio convenido en el momentoy forma pactados en la cláusula cuarta de este documento.

D>CI%! &"I%E"A. EL C!%&"AD!" deberá recibir el bien ob1eto de laprestaci0n a car(o de EL ENDED!", en la forma y oportunidad pactadas,



declarando conocer el estado de conservaci0n y funcionamiento en que seencuentra.


D>CI%! +E23NDA. EL ENDED!" declara que el bien ob1eto de la prestaci0na su car(o se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de todacar(a, (ravamen, derec-o real de (aranta, medida 1udicial o e@tra1udicial y en(eneral de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libredisponibilidad, y7o el derec-o de propiedad, posesi0n o uso del bien. No obstante,EL ENDED!" se obli(a al saneamiento por evicci0n, que comprenderá todos losconceptos previstos en el art. :B del C0di(o Civil.

D>CI%! *E"CE"A. No obstante la declaraci0n de EL ENDED!", en lacláusula se(unda de este documento, con relaci0n al perfecto estado deconservaci0n y funcionamiento del bien ob1eto de la prestaci0n a su car(o, aqu'lse obli(a al saneamiento por vicios ocultos e@istentes al momento de latransferencia.

2A+*!+ 5 *"I$3*!+)

D>CI%! C3A"*A. Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos queori(ine la celebraci0n, formali?aci0n y e1ecuci0n del presente contrato seránasumidos por EL C!%&"AD!".

D>CI%! <3IN*A. EL ENDED!" declara que al momento de celebrarse estecontrato, no tiene nin(una obli(aci0n tributaria pendiente de pa(o respecto delbien ob1eto de la prestaci0n a su car(o.8;

D>CI%! +E=*A. En las relaciones personales entre las partes, EL ENDED!"asumirá o reembolsará a EL C!%&"AD!", si es el caso, los tributos quecorrespondan al bien materia de la venta -asta antes de la transferencia# mientrasque EL C!%&"AD!", por su parte, asumirá los tributos que se (eneren conmotivo de dic-a transferencia y con posterioridad a ella.



D!%ICILI!)

D>CI%! !C*AA. &ara la valide? de todas las comunicaciones y notificaciones alas partes, con motivo de la e1ecuci0n de este contrato, ambas se/alan como susrespectivos domicilios los indicados en la introducci0n de este documento. El








N!"%A+ A&LICA$LE+)

CDI2! CIIL) Art. :FF 8Concepto de arras confirmatorias; y ss. Art. :GB 8Definici0n de compraventa; y ss.

LE5 DE *"I$3*ACIN %3NICI&AL, D. LE2. Nº FFH) Art. F 86ormali?aci0n de la compraventa e inscripci0n re(istral; Art. 9 8Impuesto al &atrimonio e-icular;.

MODELO CONTRATO COMPRAVENTA

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