CONTRATO DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO EL CONTRATO DE DONACIÓN QUE CELEBRAN DE UNA PARTE ROSA ISABEL VILCHEZ ESPINOZA, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 03697499, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, ISMAEL EDUARDO VILCHEZ ESPINOZA, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 40284828, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, GUILIANA MARILU VILCHEZ ESPINOZA, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 43257831, DE ESTADO CIVIL SOLTERA Y JOHANA DEL ROSARIO VILCHEZ ESPINOZA, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 43414031, DE ESTADO CIVIL CASADA, TODOS CON DOMICILIO EN CALLE FLORENTINO GALVEZ SAAVEDRA, LOTE 7 MZ K DE LA URBANIZACION ANGAMOS I ETAPA DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ LOS DONANTES; Y DE OTRA PARTE DON ANTONIO JOSE VILCHEZ POZO, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 40096999, DE ESTADO CIVIL SOLTERO Y DON JOSE LUIS VILCHEZ DEL POZO, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 40785041, DE ESTADO CIVIL CASADO, AMBOS CON DOMICILIO EN LA ASOCIACION DE PROPIETARIOS LOS JARDINES DEL NARANJAL SEGUNDA ETAPA MZ. D LOTE 25 DEL DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ LOS DONATARIOS; EN LOS TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:

ANTECEDENTES: PRIMERA.- “LOS DONANTES” SON PROPIETARIOS DE UN TERRENO URBANO UBICADO EN LA ASOCIACION DE PROPIETARIOS LOS JARDINES DEL NARANJAL SEGUNDA ETAPA MZ. D LOTE 25 DEL DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYO DOMINIO, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y LINDEROS OBRAN DESCRITAS EN LA MENORIA DESCRIPTIVA, PLANO PERIMETRICO Y DE UBICACIÓN DE LA INMOBILIARIA ENRIQUE AMADO Y CIA S.A.C. - E.A.S.A.C, CON UNA ÁREA DE 160 M2. Y LOS LINDEROS SON LOS SIGUIENTES:

- POR EL FRENTE: UNA LINEA RECTA DE 7.51 METROS LINEALES Y COLINDA CON LA CALLE2.

- POR EL LADO DERECHO: UNA LINEA RECTA DE 20.00 METROS LINEALES QUE COLINDAN CON LOTE 26 DE PROPIEDAD DE ROBINSON RAMOS.

- POR EL LADO IZQUIERDO: UNA LINEA RECTA DE 20.00 METROS LINEALES QUE COLINDAN CON LOTE 24.

- POR EL FONDO: UNA LINEA RECTA DE 8.49 METROS LINEALES QUE COLINDAN CON EL LOTE 04.

SEGUNDA.- LOS DONANTES DECLARAN QUE EL TERRENO A QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA ANTERIOR SE ENCUENTRA EN POSECION DE LOS DONATARIOS, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA CONSTRUIDO PARCIALMENTE.

TERCERA.- SE DEJA CONSTANCIA QUE EL TERRENO DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA ESTÁ VALORIZADO EN S/. 20,000.00 (VEINTE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), SEGÚN TASACIÓN COMERCIAL EFECTUADA POR LAS PARTES.

OBJETO DEL CONTRATO: CUARTA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, LOS DONANTES SE OBLIGAN A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DEL BIEN DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA EN FAVOR DE LOS DONATARIOS, A TÍTULO DE DONACIÓN. LOS DONATARIOS, A SU TURNO, EXPRESAN SU VOLUNTAD DE ACEPTAR LA PRESENTE DONACIÓN DEL REFERIDO BIEN Y SE COMPROMETE A RECIBIRLO EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD PACTADAS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES: QUINTA.- LOS DONANTES DECLARAN QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN ESTA EN POSESION DE LOS DONATARIOS Y CON ESTE ACTOS RATIFICAN DICHA POSESION FISICA DEL BIEN PARA LA CUAL LAS PARTES DECLARAN ESTAR CONFORMES.

SEXTA.- LOS DONANTES SE OBLIGAN A ENTREGAR TODOS LOS DOCUMENTOS RELATIVOS A LA PROPIEDAD Y/O POSESION Y USO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO.

SÉTIMA.- LOS DONANTES SE OBLIGAN A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y A SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS, A FIN DE FORMALIZAR LA TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO, EN FAVOR DE LOS DONATARIOS.

OCTAVA.- LOS DONATARIOS DECLARAN ESTAR EN POSESION DEL BIEN OBJETO DE LA DONACIÓN, TAL CUAL ESTA ESTIPULADA EN LA CLÁUSULA QUINTA DE ESTE DOCUMENTO.

NOVENA.- LOS DONANTES DECLARAN QUE AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, NO TIENE NINGUNA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA PENDIENTE DE PAGO RESPECTO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO; NO OBSTANTE, SE OBLIGA A RESPONDER POR AQUELLAS SI EXISTIERAN, O A EFECTUAR EL REEMBOLSO CORRESPONDIENTE A LOS DONATARIOS, SI FUERA EL CASO.

RENUNCIA A LA REVERSIÓN: DÉCIMA.- LOS DONANTES DECLARAN EXPRESAMENTE SU RENUNCIA A LA REVERSIÓN DE LA DONACIÓN EFECTUADA A TRAVÉS DE ESTE ACTO; EN CONSECUENCIA LOS DONATARIOS PODRAN DISPONER LIBREMENTE DE LA PROPIEDAD SOBRE EL BIEN QUE LE ES TRANSFERIDO EN VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO.

LÍMITE DE LA DONACIÓN: UNDÉCIMA.- LOS DONANTES DECLARAN QUE LA PRESENTE DONACIÓN SE ENCUENTRA DENTRO DE LOS LÍMITES SEÑALADOS POR EL ARTÍCULO 1629 DEL CÓDIGO CIVIL, DADO QUE EL VALOR DEL BIEN OBJETO DE LA DONACIÓN NO EXCEDE EL DE LA PORCIÓN DE LIBRE DISPOSICIÓN.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO: DUODÉCIMA.- LOS DONANTES DECLARAN QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO SE ENCUENTRA, AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD, Y/O EL DERECHO

DE PROPIEDAD, POSESIÓN O USO DEL BIEN. NO OBSTANTE, LOS DONANTES SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN, QUE COMPRENDERÁ TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 1495 DEL CÓDIGO CIVIL.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO: DÉCIMO TERCERA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE ORIGINE LA CELEBRACIÓN, FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO SERÁN ASUMIDOS POR LOS DONATARIOS.

COMPETENCIA TERRITORIAL: DÉCIMO CUARTA.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE PIURA.

DOMICILIO: DÉCIMO QUINTA.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, AMBAS SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR CUALQUIER MEDIO ESCRITO.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY: DÉCIMO SEXTA.- EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO EN LA CIUDAD DE PIURA, A LOS 19 DÍAS DEL MES DE JUNIO DEL 2015.

LOS DONANTES

____________________________ _______________________________ROSA ISABEL VILCHEZ ESPINOZA ISMAEL EDUARDO VILCHEZ ESPINOZA

________________________________ ___________________________________GUILIANA MARILU VILCHEZ ESPINOZA JOHANA DEL ROSARIO VILCHEZ ESPINOZA

LOS DONATARIOS

_________________________ __________________________ANTONIO JOSE VILCHEZ POZO JOSE LUIS VILCHEZ DEL POZO