CINCO (5)

CINCO (5). En la Ciudad de Guatemala el treinta de julio del ao dos mil cuatro, ANTE MI: MARIO ALEXANDER VELSQUEZ PREZ, Notario, comparece el seor PEDRO PREZ PRADO de setenta aos de edad, casado, guatemalteco, ingeniero, de este domicilio, se identifica con cdula de vecindad nmero de orden U guin veintids (U-22) y de registro catorce mil ciento catorce, extendida por el Alcalde Municipal de Jalpatagua, departamento de Jutiapa, a quien en el curso del presente instrumento se le denominar EL DONANTE; Y por otra parte, comparece la seora EDNA MARISOL SOLARES CASTRO, de cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio y quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden U guin veintids (U-22) y nmero de registro once mil trescientos diez (11,310), extendida por el Alcalde municipal de Moyuta, departamento de Jutiapa, y quien acta en su calidad de REPRESENTANTE LEGAL, en el ejercicio de la patria potestad de sus menores hijos JOS JULIN PREZ SOLARES, calidad que acredita con la certificacin de la partida de nacimiento del acta nmero setenta y cinco, folio doce del libro ciento veinte de nacimientos del registro civil de la Municipalidad de Jutiapa, LUIS ARMANDO PREZ SOLARES, calidad que acredita con la certificacin de la partida de nacimiento del acta nmero doscientos, folio cuarenta y siete del libro ciento treinta y cuatro de nacimientos del registro civil de la Municipalidad de Jutiapa, y MARCO ANTONIO PREZ SOLARES, calidad que acredita con la certificacin de la partida de nacimiento del acta nmero seiscientos cuatro, folio noventa y tres del libro ciento cuarenta y siete de nacimientos del registro civil de la Municipalidad de Guatemala a quien se les denominar LOS DONATARIOS. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por medio del presente instrumento otorgan CONTRATO DE DONACIN PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE URBANO A TITULO GRATUITO ENTRE VIVOS CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el donante que es propietario del inmueble urbano inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero cuarenta y cuatro, folio ochenta y tres, del libro trescientos cuatro del Departamento de Guatemala, conforme al rea, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin registral, que consiste en lote de terreno con una pequea construccin ubicado en la dcima avenida ocho guin diez de la zona tres de esta ciudad. SEGUNDA: ADVERTENCIAS: De manera expresa el donante hacer constar que sobre el inmueble de su propiedad identificado en la clusula que precede y que motiva el presente contrato, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen los derechos de la donataria, por lo que el infrascrito Notario le advierte las responsabilidades en que incurre si as no lo hiciere. TERCERA: DE LA DONACIN: Refiere el donante que por este acto dona en forma PURA Y SIMPLE A TITULO GRATUITO la finca de su propiedad identificada en la clusula primera de este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al bien raz a los menores de edad; JOS JULIN PREZ SOLARES, LUIS ARMANDO PREZ SOLARES Y MARCO ANTONIO PREZ SOLARES, estimando la donacin en la suma de noventa mil quetzales (Q 90,000.00) reservndose el derecho de Usufructo vitalicio, con derecho a vivienda y a los frutos que de esta propiedad se produzcan, a favor del seor LUIS ESTUARDO GODOY GIL, debiendo ellos tomar posesin de la propiedad hasta que el seor GODOY GIL fallezca. CUARTA: DE LA ACEPTACIN: Los donatarios aceptan la donacin que se le hace a su favor y el usufructo vitalicio acaecido a favor del seor LUIS ESTUARDO GODOY GIL; ambas otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) De haber tenido a la vista el ttulo de propiedad del inmueble donado consistente en testimonio de la escritura ochenta y dos (82) autorizada en esta Ciudad el cuatro de octubre el ao de mil novecientos ochenta y tres, por el Notario JUAN LUIS GUERRA, as como las partidas de nacimiento de los donatarios antes especificadas. c) Advierto a las otorgantes los alcances legales de la presente declaracin, as como lo relativo al monto del pago del Impuesto al Valor Agregado y la obligacin registral, d) Leo lo escrito a las interesadas quines de enteradas de su contenido, objeto, validez, y efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.--------------------------------------------------ANTE MI:

NUMERO UNO (1). En la ciudad Guatemala, el quince de julio de dos mil cuatro. ANTE MI: MARIO ALEXANDER VELSQUEZ PREZ Notario, COMPARECEN: por una parte el seor JORGE LUIS GONZLES MENDOZA, de cuarenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, auditor, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden E guin CINCO (A-1) y de registro doscientos noventa y cuatro mil doce (294,012), extendida por el alcalde municipal del la ciudad de Mixco, departamento de Guatemala; quien acta en calidad de Representante Legal de SPORTING, S.A., calidad que acredita con el Mandato Especial con Representacin contenida en la escritura Pblica Nmero ochenta (80), autorizada en la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala, con fecha uno de julio del ao dos mil cuatro, por el notario Danilo Ramos Prez, que se encuentra debidamente registrado en el Registro de Mandatos de la Direccin General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia, en el Registro de Mandatos al nmero treinta y cinco, con fecha uno de julio de dos mil cuatro, la representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para que en este acto: a quien en lo sucesivo de este instrumento se le denominar EL VENDEDOR. Y por la otra parte el seor MARIO ENRIQUE GAITN POLANCO, de 45 aos de edad, casado, guatemalteco, labrador, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro novecientos mil doscientos catorce (900,214), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala; a quien en lo sucesivo de este instrumento se le denominar EL COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebranCONTRATO DE COMPRA VENTA DE VEHCULO AUTOMOTOR POR PLAZOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Declara EL VENDEDOR, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que la entidad que representa es propietaria del vehculo tipo automvil con los datos que a continuacin de detallan: Uso particular, tipo automvil, Marca Mitsubishi, Lnea o estilo Lancer, Serie CS1ASNDEL, Motor nmero nueve mil ciento trece (9,113), chasis nmero novecientos AHGI ciento doce mil cuarenta y cinco (112,045), dos mil doscientos centmetros cbicos (2,200), cilindros cuatro (8), asientos cinco (5), puertas cuatro (4), accionado por gasolina, color verde, solvencia aduanal doscientos cuarenta (240), pliza trescientos (300), con placas de circulacin nmero Particular ochocientos y cinco mil trescientos setenta (855370), SEGUNDA: Expone EL VENDEDOR, que por el precio de CIEN MIL QUETZALES (Q100,000.00), que le sern pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas adelante, en nombre de su representado VENDE el vehculo automotor identificado en la clusula primera de este instrumento a EL COMPRADOR, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehculo objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario EL VENDEDOR en nombre de su representado manifiesta en forma expresa que sobre el vehculo automotor que hoy se enajena no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: Manifiesta EL VENDEDOR, que el vehculo automotor que hoy vende en nombre de su representado ser pagado de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un enganche de DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfaccin en nombre de su representado, SPORTING S.A., quedando un saldo pendiente de NOVENTA MIL QUETZALES (Q.90,000.00), que sern pagados en un plazo de TREINTA Y SEIS MESES, a partir del da UNO de SEPTIEMBRE del presente ao, que cancelar en los primeros cinco das de cada mes. FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.2,500.00), y as sucesivamente dentro de los primeros cinco das de cada mes, que sern hechos efectivos en la sucursal central de ventas de SPORTING S.A., ubicada en la sptima avenida catorce guin cincuenta de la zona uno del Municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelacin del saldo, INTERES: El capital adeudado no devengar intereses.CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia EL COMPRADOR, solo adquiere la posesin y el uso del vehculo automotor mientras no haya cancelado totalmente el precio, quedndole prohibido enajenar o gravar su derecho.INCUMPLIMIENTO:La falta de pago de tres meses en forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violacin del Pacto de Reserva de Dominio, faculta a EL VENDEDOR alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del vehculo automotor o en su caso solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser extrado del lugar donde se encuentre y de quin lo tenga en su poder, quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnizacin por el uso y depreciacin: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, quin renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y sealando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la dcima calle nueve guin cero cuatro uno de la zona dos del municipio de San Miguel Petapa, departamento de Guatemala. QUINTA: Que en los trminos relacionados EL COMPRADOR, ACEPTA la venta que se le hace del vehculo automotor por abonos y con Pacto de Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor de EL VENDEDOR con la calidad con que acta, por la cantidad de NOVENTA MIL QUETZALES (Q.90, 000.00), que pagar conforme las estipulaciones sealadas en las clusulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el NotarioDOY FE:a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo el testimonio de la escritura pblica relacionada en este instrumento y la tarjeta de circulacin del vehculo automotor relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligacin del pago de los impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.-------------------------------------------------------

ANTE M:

Lic. Mario VelsquezAbogado y NotarioLic. Mario Velsquez

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