En el Municipio de Guatemala del departamento de Guatemala, el uno de noviembre

del años dos mil once NOSOTROS; NORA LILIANA GUTIERREZ QUIÑONEZ,

de veintinueve años de edad, Soltera, Bachiller en Ciencias y Letras, de nacionalidad

guatemalteca, con domicilio en Guatemala, quien se identifica con cédula de Vecindad

Numero de orden U guión veintidós y de Registro treinta y dos mil ochocientos seis (U-

22 32,806) extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Jalpatagua el

departamento de Jutiapa, quien actúo mi calidad de Representante Legal de la entidad

INMAPRISA. calidad que acredito con el acta notarial de mi nombramiento como

Presidenta Del Consejo De Administración y Representante Legal ,autorizada por el

Notario Rodolfo Dionel Perez , autorizada en la ciudad de Guatemala el veintinueve de

julio de dos mil diez, nombramiento que se encuentra legalmente inscrito en el Registro

Mercantil al número tres cientos treinta y ocho mil trescientos ocho (338,308) ,del folio

seis cientos treinta y siete ( 637), del libro, doscientos sesenta y cinco (265) de

Auxiliares de Comercio, a quien en el transcurso del presente documento se le podrá

denominar indistintamente “ EL SUB ARRENDANTE ,”, y LUIS ANTONIO

LOPEZ ORDOÑEZ, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, empresario,

guatemalteco, con domicilio en Guatemala, quien se identifica con la cedula de vecindad

numero de orden B guion dos y Registro treinta mil ochocientos treinta y seis extendida

por el alcalde municipal de La Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepéquez,

quien actúo mi calidad de Representante Legal de la entidad SUPPLIER AGENCY,

SOCIEDAD ANONIMA . calidad que acredito con el acta notarial de mi nombramiento

como Gerente General y Representante Legal, autorizada por el Notario Rodolfo Dionel

Perez , autorizada en la ciudad de Guatemala el cuatro de julio de dos mil once ,

nombramiento que se encuentra legalmente inscrito en el Registro Mercantil al número

trescientos cincuenta y ocho mil seiscientos veintitrés (358623) ,del folio novecientos

setenta y dos ( 972), del libro, doscientos ochenta y cinco (285) de Auxiliares de

Comercio, a quien en el transcurso del presente documento se le podrá denominar

indistintamente “ SUB ARRENDATARIO ,”. Ambos comparecientes aseguramos ser

de los datos de identificación anotados, hallarnos en el libre ejercicio de nuestros

derechos civiles, y siendo suficiente la representación que ejercitamos , manifestamos

que por este acto celebramos CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO DE BIEN

INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Yo el

SUBARRENDANTE, manifiesto ser actualmente ARRENDATARIO de un inmueble

situado en la cero calle “b” quince guion cuarenta, zona ocho del municipio de Mixco del

departamento de Guatemala, el cual consta de cinco dormitorios con closets, y puertas de

madera, seis servicios sanitarios completos con calentador, sala familiar, sala principal

comedor, cocina con gabinetes aéreos, y terrestres, parqueo para cuatro vehículos con

portón de metal, jardín interior , cisterna con su respectiva bomba hidroneumática, una

línea telefónica, bajo las condiciones a) el Objeto de destino de dicho inmueble seria

única y exclusivamente para Oficina, b) el plazo del arrendamiento es de un año

contados a partir del ocho de junio del año dos mil once, finalizando el siete de junio de

dos mil doce, tal como Contrato Privado de Arrendamiento con firmas legalizadas

celebrado el día ocho de junio de dos mil once en la ciudad de Guatemala. SEGUNDA:

El Sub arrendante manifiesta que dentro del contrato de Arrendamiento antes indicado no

se le prohíbe subarrendar dicho inmueble en forma parcial por lo que el presente acto da

a la entidad SUPPLIER AGENCY, SOCIEDAD ANONIMA . un espacio físico

denominado como Dormitorio del inmueble identificado en la Cláusula primera en

calidad de SUB ARRENDAMIENTO bajo las siguientes condiciones: UNO) PLAZO:

El plazo del presente contrato será de un siete meses, contando a partir de día de hoy ,

plazo que podrá prorrogarse por otro período igual, si así lo conviene el SUB

ARRENDANTE, pero en todo caso la prorroga quedara condicionada a la prórroga del

contrato de ARRENDAMIENTO, DOS) RENTA: La renta la pactan los comparecientes

hacienda a la cantidad de CUATROCIENTOS QUETZALES (Q 400.00), que en

forma mensual y anticipada deberá hacer efectiva “EL SUBARRENDATARIO”,

dentro de los primeros cinco días de cada mes, en la residencia del Arrendante, cuya

dirección conoce con anticipación, sin necesidad de cobro o requerimiento previo,

TRES) DESTINO. El Dormitorio o espacio del inmueble subarrendado será destinado

por el sub arrendatario única y exclusivamente, para oficina, quedándole

terminantemente prohibido variar dicho destino, a menos que exista autorización expresa

por escrito del sub arrendante. CUATRO) PROHIBICIONES: Además de la señalada

en el punto anterior, al “SUB ARRENDATARIO” le queda prohibido subarrendar total

o parcialmente el espacio del inmueble que hoy recibe en calidad de arrendamiento, así

como ceder sus derechos a terceras personas, así como también le queda prohibido mudar

o cambiar la estructura del espacio entregado. Así también está prohibido la introducción,

depósito o almacenamiento de substancias que por su naturaleza causen daños al

inmueble o bien aquellas cuyo uso, tráfico, comercio, o depósito estén expresamente

prohibidas por las leyes del país, queda convenido que el sub arrendante y arrendante del

inmueble subarrendado estará exonerado de las responsabilidades de cualquier actividad

que pueda calificarse como ilícita, dañina o que pueda atribuírsele al sub arrendatario,

dependientes, o personal bajo su responsabilidad. CINCO) CONSTRUCCIONES:

Cualquier construcción adicional a las existentes en el inmueble deberá estar autorizada

por el subarrendante y arrendante por escrito y las mismas deberán ser de carácter

provisional, no pudiendo entorpecer el normal funcionamiento del inmueble. SEIS)

SERVICIOS: El inmueble dado en sub arrendamiento, cuenta con los servicios de

energía eléctrica, y serán por cuenta del sub arrendatario, el pago del valor de las cuotas

ordinarias y extraordinarias, excesos y ajustes de tal servicio. SIETE)

REPARACIONES: Cualquier reparación locativa que se desee hacer en el inmueble

deberá ser autorizada por escrito por el sub arrendante y correrán por cuenta del sub

arrendatario, no pudiendo en ningún momento ser abonable a la renta, comprometiéndose

el sub arrendatario a evitar cualquier penetración de personas no autorizadas al

mencionado inmueble. OCHO) RESPONSABILIDADES: El sub arrendatario será

responsable de todo daño que se cause al inmueble causado por su culpa, o de sus

familiares dependientes o de cualquier otra persona relacionada con el negocio que se

instala en el terreno indicado. Asimismo será responsable de cubrir por su cuenta todos

aquellos daños causados por siniestro ocasionados por su culpa o por sus familiares que

habiten o no dentro del inmueble. NUEVE) DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE: El

sub arrendatario se obliga a desocupar el inmueble, inmediatamente a) al finalizar el

plazo establecido en el presente contrato si el mismo no fuere prorrogado mediante otro

contrato escrito, b) bien si incumpliere alguna de las distintas reglas establecida por el

sub arrendante sin necesidad de formalización de causa, y c) se diese por finalizado el

Contrato de Arrendamiento. DIEZ) ABANDONO DEL INMUEBLE: Si el sub

arrendatario abandonare el Inmueble sub arrendado, por el término de UN MES

consecutivo sin cancelar la renta y sin notificar al sub arrendante, éste tendrá derecho a

tomar posesión del mismo pudiendo disponer de los bienes y mejoras que en el inmueble

se encuentren; y a su criterio hacerse pago con ellos de las rentas atrasadas o bien

consignarlos a un tribunal, reclamando por la vía judicial el valor de las rentas y daños

causados. ONCE) VENCIMIENTO ANTICIPADO: Si el sub arrendatario deseare

dar por vencido el plazo del presente contrato en forma anticipada deberá comunicarlo al

arrendante por escrito con un mes de anticipación, para que el sub arrendante pueda

disponer del inmueble referido. DOCE) GASTOS: todos los gastos derivados de este

contrato o de su incumplimiento serán por cuenta del sub arrendatario. TRECE) El sub

arrendante podrá dar por vencido el plazo de este contrato sin responsabilidad de su parte

si el sub arrendatario incumple en el pago de la renta en un solo mes y si incumplen

cualquiera de las prohibiciones señaladas en este contrato. SEGUNDA: Manifiestan los

comparecientes que en las condiciones referidas anteriormente aceptan, el presente

contrato; El sub arrendatario manifiesta que aceptan como buenas y exactas las cuentas

que con relación a este negocio se les formulen y como líquido y ejecutivo y de plazo

vencido el saldo que se les demande, para lo cual este contrato tiene carácter de título

ejecutivo, se obligan a devolver el inmueble en el mismo buen estado en el que lo

reciben, señalando como lugar para recibir notificaciones y citaciones el inmueble que

ocupara, para lo cual desde ya renuncian al fuero de su domicilio y se sujetan a los

tribunales de la republica que elija el sub arrendante, teniendo como buenas y bien

hechas y válidas las notificaciones, citaciones y emplazamientos que se les hagan en el

lugar de su residencia señalado anteriormente. LOS COMPARECIENTES

manifestamos : a) Haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, b) de todo

lo escrito fue expuesto ,c) haber dado lectura integra al presente documento quienes bien

enterados de su contenido ,lo aceptamos, ratificamos y firmamos .

F F

En el Municipio de Guatemala del departamento de Guatemala, en mi calidad de Notario

DOY FE, que las firmas que anteceden a la presente son Autenticas por haber sido

consignadas en mi presente en el Contrato Privado de sub arrendamiento por los señores

NORA LILIANA GUTIERREZ QUIÑONEZ, quien se identifica con cédula de

Vecindad Numero de orden U guión veintidós y de Registro treinta y dos mil ochocientos

seis (U-22 32,806) extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Jalpatagua el

departamento de Jutiapa, y por LUIS ANTONIO LOPEZ ORDOÑEZ, quien se

identifica con la cedula de vecindad número de orden B guion dos y Registro treinta mil

ochocientos treinta y seis ( B-2 30, 836) extendida por el alcalde municipal de La

Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepéquez, quienes nuevamente firmar la

presente acta de legalización de firma, junto con el infrascrito notario que autoriza.

ANTE MI F