7/25/2019 Contrato Villas Del Sol Apart.no.8 Nov. 2015

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (Apartamento No. 8) 01 de Noviembre 2015.

Nosotros, ROBERTO OCHOA REYES, Ingeniero Mecnico Industrial, Casado, Hondureo, con Tarjeta deIdentidad No !"!#$#%&'$!'!(!, con domicilio en la ciudad de San Pedro Sula, actuando en su propio nombre y enlo sucesivo y para este contrato se denominara E ARRENDADOR ! "#AN $$$$$ ME"IA $$$$ In%eniero

identidad No. xxxx-xxxx-xxxx, que de aqu en adelante se denominarn &E ARRENDATARIO', hemos convenido

en celebrar y como en efecto celebramos el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de acuerdo a los

siguientes trminos y condiciones, RIMERO E ARRENDADOR*declara que esta facultado legalmente paraadministrar el inmueble ubicado en la !illas del Sol, "loque #, $% &alle, consta de lo siguiente' Sala-&ocina-

&omedor equipada con muebles de (aurel en los gabinetes de aba)o y en la parte superior y llamadores en perfecto

estado, ventiladores de techo en dormitorios *%+, *hite estinghouse+, dormitorio, con closet *+, , bao, servicio

sanitario y lavamanos, accesorios de bao, dos aires acondicionado /,000 "tu y %,000 "tu, uno en cadahabitacion, ventanas tipo celosas en el bao, habitacion secundaria y sala, corredi1as estilo americano dormitorio

principal , $ puertas de Pino color natural, y una termoformada americana, pila de captaci2n de agua con lavandero

de uso com3n, tanque elevado de agua, muros serpentn perimetrales, malla electrificada y portones de protecci2n,

estacionamiento, timbre y interruptor de port2n peatonal, lmparas estilo americano interior y exterior, servicio deagua potable, alcantarillado de aguas negras y aguas lluvias, servicio de electricidad independiente por apartamento,

con medidor de energa elctrica independiente4 pintada con pintura 5crlica semigloss americana 6um 7d8ards,

todas las instalaciones estn en perfecto estado.+E,#NDO E ARRENDADOR, da en arrendamiento el inmueble

antes descrito aE ARRENDATARIO, de acuerdo a las siguientes condiciones) a)a renta -e pata en /a antidadde (p- 500.00) +IETE MI #INIENTE+ EACTO+* monto que se deber pagar el !# de cada *es ydirectamente al +anco del AIS, alE ARRENDADOR2 a la persona que l designe y que sea debidamentecomprobado. SiE ARRENDATARIOno cumpliere la obligaci2n en la fecha estipulada y si fuere por retraso del

pago de la misma se cobrar el *9+ uno por ciento mensual calculado por da calendario. 7n el caso de ms de una

renta adeudada,E ARRENDADOR tendr derecho a exigir un *:9+ cinco por ciento mensual, sobre las mismas,como retribuci2n del cobro del servicio extra)udicial4 siendo entendido que s, este se hiciere a travs de abogado,

por la va )udicial corrern por cuenta de E ARRENDATARIOtodos los gastos y honorarios en que se incurriere b)E/ p/a3o de 4-te ontrato -er de +EI+ ME+E+ ontado a partir de /a 6e7a en 9e -e 6irme e/ pre-ente, en casode -r.rroga se /ar *ediante la suscri-ci.n de un nue0o contrato, esta+leciendo el nue0o -er1odo dearrenda*iento 2 el *onto corres-ondiente del al3uiler, tomado en consideraci2n las nuevas cargas, impuestos oincrementos de las existentes que graven el inmueble arrendado o la renta por concepto de alquiler o si fuere el caso

de de)ar el apartamento antes de la finali1aci2n del mismo se debe avisar con un mes o quince das de anticipaci2npara buscar un nuevo cliente si no se vern obligados a pagar los das correspondientes de renta del mes en curso )E ARRENDADOR #+ARA E/ va/or de/ dep:-ito* antidad de (p-. *500.00) +IETE MI #INIENTO+

EACTO+* e/ 9a/ %aranti3ar 9a/9ier da;o menor o p4rdida oa-ionada a/ inm9eb/e (para %aranti3ar e/

b9en mantenimiento de/ inm9eb/e a/ -er deA"O+REACIONADO+ A E+TE #NTO E ARRENDADOR O ?ARA CON ER+ONA #E TEN,A A +#

+ER=ICIO TAM>IEN INC#@E A+EO* TODO O ANTERIOR A MOMENTO DE A ENTRE,A @

INAIBACION DE CONTRATO)* el apartamento en cuesti2n ser supervisado en con)unto para comprobar el

buen estado del mismo, cuandoE ARRENDATARIO o ARREN4A4OR lo considere necesario, Solicitaran eltiempo necesario para efectuar las reparaciones necesarias en el apartamento y aceptando recibos que demuestre elvalor de las mismas, para su pago al terminar lo solicitado, en el caso que sean daos reali1ados por el arrendatario,

sin son daos por deterioro normal corrern por cuenta del arrendador., Se hace constar as mismo que el valor del

4E5SITO no podr ser utili1ado porARRENDATARIOpara el pago de ninguna mensualidad, ya que, quedan encalidad de lo que se especifica en este mismo inciso,*reparaciones menores+. d6 El -ago de Energ1a El7ctrica(seg8n el consu*o *arcado en el *edidor) y otros que tengan relaci2n directa, corrern por cuenta de E

ARRENDATARIO comprometindose a pagar en el banco el monto especificado el 0 de cada mes, e) E

ARRENDATARIO paga si fuere necesario el servicio de vigilancia, el cual solicitara al arrendador en con)unto al

total de apartamentos */+. E ARRENDATARIO se compromete a' #6 destinar el inmueble 3nicamente paravivienda, con el compromiso de vivir en el apartamento solamente las personas que se pacten al momento de la

firma del presente contrato, 2) NO +#> ARRENDARA A TERCERO+* ADEMA+ E ARRENDATARIO +E

COMROMETE A =I=IR EN E AARTAMENTO +OO E+TRICTAMENTE A+ ER+ONA+ #E +E

ACTEN A MOMENTO DE A IRMA DE RE+ENTE CONTRATO*(do- per-ona-)* +I NO +E C#ME

+ERA MOTI=O DE DE+AO"O INMEDIATO.'6 no tener en el materiales inflamables, explosivos o salitrosos,armas, drogas o cualquier sustancia toxica y penadas por la ley 96no utili1arlo para fines contrarios a la moral, :6no hacer actividades que entorpe1ca la tranquilidad, pa1, y la comodidad de los dems inquilinos y vecinos del

edificio, 7l incumplimiento de los numerales anteriores, ser motivo de desalo)o inmediato, &6de igual manera secompromete a utili1ar de forma racional el agua en tiempos normales y de sequa para evitar desabastecimiento,

acci2n que deber ser comunicada a E ARRENDADOR . ;6 7stacionarse correctamente, respetandoobligatoriamente el parqueo para uso de arrendatarios, *;N !7 P>? 5P5?@5#7N@>, el cual podra ser

cobrado como adicional, segun se disponga o pacte+, "6a no entregar copias de las llaves del edificio a nadie que noforme parte de este contrato. %)(a falta de pago de una mensualidad dar derecho al E ARRENDADORa dar

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por terminado este contrato y exigir )udicialmente el pago del alquiler vencido y no pagado y a la acci2n de daos y

per)uicios al inmueble y a la aplicaci2n de lo estipulado en el inciso a, de este mismo contrato. 7)Si antes de

finali1ar el contrato celebrado por ambas partes,E ARRENDATARIOdispusiere no continuar en el inmueble antesdescrito, tendr el deber de cancelar un mes de renta, como indemni1aci2n, comunicando su desalo)o con $0 das de

anticipaci2n, y as mismo que se le dedu1can del anticipo lo que corresponda por deterioro y dems. i)E/

ARRENDATARIO dice que es cierto lo manifestado por E ARRENDADOR y acepta en todas sus partes las

clusulas que anteceden y adems se compromete a cuidar y a conservar en buen estado las paredes, techo ventanas,puertas cerraduras, llavines, servicio sanitario y dems incorporaciones que tenga el apartamento, as mismo se

compromete a no abrir ning3n tipo de agu)eros en las paredes ya que hay cables de electricidad y conductos de

circulaci2n de agua para los dems pisos4 y si fuere necesario hacerlos se deben pactar con E ARRENDADOR. ")

@oda reparaci2n o me)ora que se realice al inmueble ser acordado con E ARRENDADORprevia solicitud porescrito, las reparaciones que ocasionareE/ ARRENDATARIO corrern por su cuenta. ) E ARRENDATARIO se

compromete a no tener en el inmueble animales como perros, gatos o ning3n otro tipo de mascotas que entorpe1ca

la tranquilidad de los dems inquilinos del edificio4 ademsE/ ARRENDATARIOmanifiesta estar de acuerdo en

mantener el aseo de todo el inmueble aqu descrito y del patio frente al apartamento y gradas que dan acceso almismo, quedando ba)o su responsabilidad, de la misma manera deber compartir con los dems inquilinos el

mantenimiento del aseo del rea com3n del patio inferior y rea de lavandera y gradas de acceso y gara)e, debiendo

mantenerlo de acuerdo a las normas de sanidad, el ARRENDADORS7 &>#P?>#7@7 5 ?75(=A5? ;N5

(=#P=7A5 @>@5( 67 5?75S &>#;N7S 7 N 67 C=(@?>S @5ND;7S, @>6>S (>S#7S7S, P5?5 #5N@7N7? (> 5N@7?=>?, el mane)o de la basura de cada apartamento ser responsabilidad del

arrendatario, disponiendo de un recipiente para la recolecci2n de basura en la salida de la propiedad, los das que el

tren de aseo pase. /) E/ ARRENDATARIO dice que es cierto lo manifestado por E ARRENDADORy acepta en

todas sus partes las clusulas que anteceden y adems se compromete a cuidar y a conservar en buen estado las

paredes, techo ventanas, puertas cerraduras, llavines, lavamanos, servicio sanitario y dems incorporaciones quetenga el apartamento. m)E ARRENDADORdice' que este contrato podr rescindirse y tendr derecho a exigir

indemni1aci2n por daos y per)uicios por las siguientes causas' 1)Por mora en el pago del alquiler de acuerdo al

artculo :, numeral de la (ey del =nquilinato. 2)por falta de cumplimiento de las clusulas del presente contratopor parte de E ARRENDATARIO. ) (os dems casos previstos en la (ey de =nquilinato vigente. E

ARRENDATARIOpor su parte expresa que recibe el inmueble dado en arrendamiento con sus respectivas llaves y

se compromete y obliga al fiel cumplimiento de todas y cada una de las clusulas de este contrato y a entregar el

inmueble pacficamente al vencimiento del mismo, 2, si estn de acuerdo ambas partes, en renovar el contrato, sehar de acuerdo a uno nuevo, tal y como se indica en el literal b+ de este mismo contrato. c6 7l pago de agua sera

pactado segun los costos distribuidos por cada apartamentos y el consumo mensual o adoptando un pago fi)o

mensual, si excediere el consumo normal. d+ 7l servicio de cable tv e internet sera segun solicitud, pagado aparte de

este contrato. TERCERO(os contratantes manifiestan estar de acuerdo con el contenido de cada una de lasclusulas anteriores y firman *(a (ey establece la legalidad de los &ontratos de arrendamientos sin timbres de

conformidad al 6ecreto /%-%00E, art. E0, numeral % de la (ey de (a Propiedad+, en duplicado en la ciudad de SanPedro Sula, &ortes. 0 de Noviembre del %0:.

Roberto O7oa R. "#AN ME"IA

08011FG0020

ARRENDADOR ARRENDATARIO

DOCUMENTOS ADICIONALES PARA FIRMA DE CONTRATO:Fotocopia de tarjeta de identidad u otro de igual tipo

Cc: !anco del Pai"