CONTRATOS AGRICOLAS EN EL SALVADOR
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CONTRATOS AGRICOLAS EN EL SALVADOR
DR. R. ALVARADO
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Contrato de arrendamiento agrícola
• El Código Civil define al arrendamiento, señalando que es un contrato por medio del cual dos partes se obligan recíprocamente –una a conceder el uso y goce temporal de una cosa y la otra a pagar por ese uso o goce un precio cierto– recibiendo dicha contraprestación la denominación de renta.
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO AGRICOLA
• En materia agrícola, el contrato de arrendamiento es aquel que tiene por objeto conceder el uso y goce de tierras con vocación agropecuaria, a cambio de una cantidad de dinero que sea cierta y determinada.
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OTRA DEFINICION
• “una de las partes se obliga a conceder el uso y goce de un predio, ubicado fuera de la planta urbana de las ciudades y o pueblos, con destino a la explotación agropecuaria en cualquiera de sus obligaciones, y la otra a pagar por ese uso y goce un precio en dinero”
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Extinción del arrendamiento
•El contrato se extingue por mutuo disenso, por confusión, por vencimiento del plazo, por pérdida de la cosa arrendada, por imposibilidad de usar y gozar del predio, por vicios redhibitorios.
• Asimismo el contrato se resuelve:Por incumplimiento de las obligaciones que la ley pone a cargo del arrendatario (no dedicar el suelo al destino convenido, no combatir las plagas o malezas y de conservar los edificios y demás mejoras del predio), por abandono, por falta de pago, por subarrendamiento o cesión y por explotación irracional.
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CONTRATO DE APARCERIA
• Por este contrato el titular de una finca rústica cede de forma temporal para su explotación agraria, el uso y disfrute o de algunos aprovechamientos, aportando al mismo tiempo, un % como mínimo del valor total del ganado maquinaria y capital circulante, y conviniendo con el cesionario en repartirse los productos por partes alícuotas, en proporción a sus respectivas aportaciones.
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créditos a la producción
• Estos son un grupo de aperturas de crédito que se caracterizan por su destino y por su garantía.
• Destino del crédito.- El acreditado no dispone a su albedrío, están destinados a recursos específicos.
• Garantía.- El producto de la inversión constituye la garantía natural del crédito.
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CONTRATOS DE CREDITOS A LA PRODUCCION
Los créditos a la producción son:
• - De habilitación o avío.
• - Crédito refaccionario.
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CRÉDITO DE HABILITACIÓNO AVÍO.
• Es la apertura de crédito en la que el importe del mismo tiene que invertirse en la adquisición de materias primas y materiales, jornales, salarios y gastos directos de explotación de la empresa, quedando garantizado el crédito con las materias primas y materiales adquiridos y con los frutos y productos.
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dos tipos de crédito de avío
• el agrícola e• industrial. • En el avío agrícola, el
aviador invierte en semillas, fumigantes, etcétera.
• En el avío industrial, el aviador destina el crédito a las materias primas o insumos que sean necesarios para la producción de los productos que fabrica.
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CARACTERÍSTICAS.
• 1. El destino que es producto de capital del trabajo (el dinero que necesita la empresa para producir). Está destinada a dar ese capital de trabajo.
• 2. Garantía natural, son las propias materias primas y materiales adquiridos, así como los productos aunque sean naturales o pendientes.
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CRÉDITO REFACCIONARIO.
CONCEPTO.
• Es la apertura de crédito con destino a la adquisición de maquinaria de inmuebles o a la realización de obras necesarias para la producción de la empresa con garantía sobre los inmuebles adquiridos y los bienes que formen parte de ésta.
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DIFERENCIA
• Este crédito está dirigido a la adquisición de bienes de activo fijo o bienes de capital, lo que distingue del crédito de avío porque aquí hay más permanencia en los bienes.
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Seguro Agropecuario
• El Seguro Agropecuario es un mecanismo de protección a la inversión de los productores, amparándolos contra los riesgos climáticos que afecten los cultivos . Los productores pueden suscribir el seguro a través de las diferentes compañías de seguros, en forma individual o colectiva
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Seguro Agropecuario
• aquel que tiene por objeto la cobertura de los riesgos que puedan afectar a las explotaciones agrícolas, ganaderas o forestales.Como modalidades principales de seguros agrícolas pueden citarse el seguro de ganado, el seguro de incendios de cosechas
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